Мфц список документов для регистрации права собственности: Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ: документы, стоимость и сроки

Содержание

Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость


В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.


Согласно части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:


  • документ, подтверждающий личность заявителя

  • документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель)

  • документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

  • иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.


 


В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:


1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;


2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;


3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;


4) свидетельства о праве на наследство;


5) вступившие в законную силу судебные акты;


6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;


7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;


8) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;


9) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;


10) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.


 


Полный перечень документов, необходимых для представления услуги, Вы можете уточнить в ходе личной консультации либо по телефону «горячей линии» +7 (473) 226-99-99.


 

Регистрация по решению суда | МКУ «МФЦ г. Апатиты»

Гражданским законодательством установлено, что гражданские права и обязанности наряду с другими основаниями возникают из судебного решения, установившего такие права и обязанности.  Одним из оснований для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), являются вступившие в законную силу судебные акты. Статьей 58 Закона о регистрации установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Таким образом, решение суда является самостоятельным правоустанавливающим документом, на основании которого производится государственная регистрация прав на объект недвижимого имущества. При этом согласно статье 21 Закона о регистрации судебный акт должен однозначно свидетельствовать о возникновении, прекращении, переходе прав на недвижимое имущество, а также отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Регистрация носит заявительный характер.  Перечень документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав, установлен статьями 14, 15, 17 Закона о регистрации, согласно которым государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности с приложением документа об оплате государственной пошлины, правоустанавливающего документа (таковым может быть решение суда). Копии судебных актов, установивших права на недвижимость, в форме документов на бумажном носителе предоставляются для осуществления государственной регистрации права в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственной регистрации прав возвращается заявителю.

Обращаем внимание, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Соответствующее заявление и документы подаются через многофункциональные центры. Также можно воспользоваться электронным сервисом «Государственная регистрация прав» на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) или возможностями «Личного кабинета правообладателя».

Услуги

  • физические лица:


—    граждане Российской Федерации;


—    иностранные граждане;


—    лица без гражданства.


От имени физических лиц заявления о предоставлении государственной услуги могут подавать в том числе представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.


От имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет заявления о предоставлении государственной услуги подают их законные представители (родители, усыновители, опекуны).


Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может подать заявление о предоставлении государственной услуги самостоятельно.


От имени недееспособных граждан заявления о предоставлении государственной услуги подают их опекуны.


От имени юридического лица заявления о предоставлении государственной услуги могут подавать:


—    лица, действующие в соответствии с законодательством Российской Федерации и учредительными документами без доверенности;


—    представители в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом;


—    участники юридического лица в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.


От имени правообладателей, стороны (сторон) сделки вправе обратиться их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, в том числе от имени участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих участников превышает пять) — представитель, уполномоченный на подачу заявления принятым решением общего собрания этих собственников.


От имени заявителей, заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут подавать:


—    кадастровый инженер в случаях, установленных федеральным законом;


—    орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления;


—    нотариус или его работник, уполномоченный в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1, при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия.

Тридцать МФЦ Подмосковья начали оформлять права на недвижимость в других регионах

В 30 МФЦ Московской области появилась новая подуслуга Росреестра – теперь жители могут оформить права не только на подмосковную недвижимость, но и на объекты в других регионах.

«Самыми востребованными услугами в МФЦ Московской области являются услуги Росреестра. Только в 2020 году многофункциональные центры оказали порядка 3 млн таких услуг. Для того чтобы сделать оформление прав на недвижимость еще удобнее, мы расширили возможности подмосковных МФЦ. Теперь заявители могут зарегистрировать права и поставить на кадастровый учет недвижимость, расположенную в других регионах. Услуга доступна в 30 подмосковных центрах «Мои Документы» и предоставляется по экстерриториальному принципу, получить ее может любой гражданин вне зависимости от места прописки», – отметил министр государственного управления, информационных технологий и связи Московской области Максим Рымар.

Раньше жители Подмосковья могли оформить право на недвижимость, расположенную в другом регионе, только в офисах кадастровой палаты Московской области, на сайте Росреестра или в МФЦ того региона, где находится регистрируемый объект.

«Теперь можно зарегистрировать право собственности и поставить недвижимость на кадастровый учет еще и в 30 офисах МФЦ Московской области, при этом не тратить время на поездку в другой регион», – добавил Максим Рымар.

Чтобы получить услугу, необходимо воспользоваться сервисом предзаписи на региональном портале https://uslugi.mosreg.ru/. В сервисе нужно выбрать МФЦ, записаться на получение услуги «Регистрация прав и кадастровый учет недвижимости за пределами Московской области», выбрать удобные дату и время для посещения МФЦ и подтвердить прием. Услуга доступна для физических и юридических лиц.

Решение о проведении учетно-регистрационных действий принимает орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. После постановки объекта на кадастровый учет и оформления прав собственности документы передаются в МФЦ по месту их подачи.

Напомним, система МФЦ Московской области включает 126 офисов и 231 территориально обособленное подразделение, где жители и бизнес получают 453 государственные и муниципальные услуги. 198 госуслуг можно получить онлайн, на региональном портале https://uslugi.mosreg.ru/. В подмосковных МФЦ трудятся 6500 специалистов, которые ежедневно обслуживают 60 тысяч человек.

Для справки:

Список МФЦ Московской области, в которых осуществляется подача заявлений на регистрацию прав собственности и постановку на кадастровый учет объектов, находящихся в других регионах:

1.г. Ногинск, ул.3-го Интернационала, д. 80

2.г. Воскресенск, ул. Энгельса, д. 14 «а»

3.г. Дмитров, мкрн Махалина, д. 20

4. г. Егорьевск, ул.Карла Маркса, д. 25/19

5.г. Зарайск, ул. Советская, д. 23

6.г. Кашира, ул. Ленина, д.2

7.г. Клин, Советская пл., д. 18А

8.г. Коломна, ул. Уманская, д. 20

9.г. Красногорск, ул. Ленина, д. 2

10.г. Красногорск, Международная ул., д. 6

11.г. Видное, ул. Школьная, д.77

12.г. Лобня, ул. Ленина, д. 21

13.п. Лотошино, ул. Школьная, д. 19

14.г. Луховицы, Советский переулок, д. 4

15.г. Люберцы, Звуковая ул., д. 3

16.г.Можайск, ул.20 Января, д. 6

17.г. Мытищи, ул. Карла Маркса, д. 4

18.г. Наро-Фоминск, ул. Полубоярова, д. 8

19.г. Одинцово, Можайское ш., д. 71

20.г. Озеры, пл. Советская, д. 1

21.г. Раменское, ул. Кирова, д. 15А

22.г. Реутов, ул. Победы, д. 7

23.г. Руза, ул. Федеративная, д. 7А

24.р.п. Серебряные Пруды, ул. Первомайская, д. 4

25.г. Серпухов, Борисовское ш., д. 17А

26.г. Солнечногорск, ул. Тельнова, д. 3/2

27.г. Ступино, проспект Победы, д. 51

28.г. Талдом, Карла Маркса пл., д. 13

29.п. Шаховская, ул. 1-ая Советская, д. 26А

30.г. Электросталь, проспект Ленина, д. 11

Центр государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» » РЕГИСТРАЦИЯ ЭТО ПРОСТО

 

 

 Информация для заявителей по пакетам документов на регистрацию права

 

 

  Внесение изменений в запись ЕГРП, не влекущих за собой прекращения или

  перехода права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости …

 

  Государственная регистрация аренды (договора аренды) объекта

  нежилого назначения …

 

  Государственная регистрация вещного права на жилое или нежилое помещение

  на основании договора участия в долевом строительстве …

 

  Государственная регистрация договора аренды земельного участка, находящегося в

  государственной или муниципальной собственности …

 

  Государственная регистрация договора купли-продажи, мены, дарения, ренты

  (пожизненного содержания с иждивением) жилого помещения и права на жил …

 

  Государственная регистрация договора об ипотеке

  жилого помещения …

 

  Государственная регистрация договора уступки прав требований по договору участия

  в долевом строительстве, если разрешение на строительство …

 

  Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве,

  заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства …

 

  Государственная регистрация залога прав требования участника долевого строительства,

  если разрешение на строительство выдано …

 

  Государственная регистрация права собственности на жилое помещение,

  приобретаемое в порядке наследования …

 

  Государственная регистрация права собственности на жилое помещение,

  установленное вступившим в законную силу судебным актом …

 

  Государственная регистрация права собственности

  на жилое помещение …

 

  Государственная регистрация права собственности на земельный участок

  в порядке наследования …

 

  Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, переданный

  в качестве вклада в уставный капитал юридического лица …

 

  Государственная регистрация права хозяйственного ведения и права оперативного управления

  на объект недвижимого имущества, находящийся …

 

  Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми

  актами для предоставления государственной услуги …

 

Документы на регистрацию прав в Росреестр могут быть поданы в электронном виде

Согласно ч. 1 ст. 18 Федерального закона № 218-ФЗ от  13.07.2015  «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Федеральный закон №218-ФЗ) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы могут быть поданы в Росреестр в электронном виде через Интернет. Электронные документы подаются через сайт госуслуг, официальный сайт Росреестра, иные веб-сервисы (п. 2 Приказа Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883). При этом необходимо использовать электронную подпись. Она оформляется путем выдачи сертификата специальными удостоверяющими центрами, список которых приведен на сайте Росреестра. Использовать сертификат можно после установки специальной компьютерной программы «КриптоПро». На основе сертификата данная программа формирует файл электронной подписи, который прикрепляется к электронным документам при их подаче. Подробная инструкция по использованию электронной подписи размещена на официальном сайте Росреестра.

Электронная подача документов в Росреестр возможна для получения следующих услуг:

— государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество;

— регистрация права собственности, иных вещных прав, а также регистрация прекращения этих прав;

— регистрация ограничения (обременения) права и их прекращения;

— погашение регистрационной записи об ипотеке.

Электронные документы подаются в виде файлов в формате XML-документов и в виде электронных образов документов в формате PDF. Схемы заполнения документов в формате XML размещены на сайте Росреестра. Отсканированные или сфотографированные документы преобразуются в формат PDF в масштабе 1:1 к бумажному оригиналу. При этом их качество должно быть таким, чтобы сохранялась возможность прочитать текст документа полностью и определить его реквизиты. Если информация размещена на двух и более листах, в электронном виде она должна быть представлена в виде одного файла. При создании электронных копий документов используется монохромный режим с разрешением 300 dpi. К заявлению может быть приложен перечень документов, где указываются наименование, дата, номер документа, а также название и размер соответствующих им файлов.

Как Росреестр рассматривает заявления в электронной форме?

Для уведомления заявителя о приеме документов используется электронная форма, где указывается перечень документов, дата и время их поступления с точностью до минуты. Она направляется заявителю в течение следующего после поступления документов рабочего дня (ч. 17 ст. 18 Федерального закона N 218-ФЗ, Приказ Минэкономразвития России от 15.03.2016 N 127). Уведомление должно содержать следующие данные об объекте недвижимости: вид объекта, кадастровый номер (если есть), его адрес, дату и время поступления заявления с точностью до минуты, номер записи в книге учета документов, вид учетного и (или) регистрационного действия и плановую дату окончания срока осуществления учета и (или) регистрации прав, а также перечень файлов с указанием наименования, даты создания и объема каждого файла. Электронное уведомление заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра.

Проверка электронного документа в Росреестре происходит в сроки, установленные ст. 16 Федерального закона N 218-ФЗ. По результатам рассмотрения принимается одно из решений:

— внесение записи в ЕГРН и удостоверение государственной регистрации выпиской, которая может быть направлена также в форме электронного документа;

— о приостановлении регистрации при наличии оснований ст. 26 Закона, а если в течение срока приостановления его причины не устранены, — об отказе в регистрации;

— о возвращении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документов, прилагаемых к нему, без рассмотрения при наличии оснований указанных в ст. 25 Федерального закона N 218-ФЗ.

Как подать заявление на государственную регистрацию прав? / Общественная палата

10 июня 2020

Как подать заявление на государственную регистрацию прав? Необходимость подать заявление для получения государственных услуг Росреестра по регистрации прав на недвижимость может возникнуть у каждого из нас, но далеко не все знают, как это сделать.

Заявление и документы на государственную регистрацию прав представляются по выбору заявителя:

— в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении;

— в виде бумажного документа путем его отправки по почте;

— в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.

Поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать на него права можно с помощью электронных сервисов Росреестра. Документы на проведение этих процедур можно направить в электронном виде через сервис «Личный кабинет правообладателя» на официальном сайте www.rosreestr.ru. Для входа в личный кабинет понадобится регистрация на портале госуслуг. Здесь есть важная оговорка: без усиленной квалифицированной электронной подписи не обойтись, поскольку все отправляемые через электронный сервис документы, включая заявление, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью.

Слышали, что для проведения регистрации по документам в электронном виде необходимо подать дополнительное заявление в Росреестр? О чем это заявление?

13 августа 2019 г. вступил в силу федеральный закон, направленный на защиту недвижимости от его незаконного отчуждения с использованием электронной цифровой подписи собственника недвижимости. Теперь отчуждение недвижимости путем подачи заявления в электронной форме, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью собственника объекта недвижимости, будет осуществляться только при наличии в Едином государственной реестре недвижимости (ЕГРН) специальной записи о возможности такой формы подачи документов. Эта запись может быть внесена только на основании заявления собственника недвижимости или его законного представителя и подать такое заявление можно через многофункциональный центр или посредством почтового отправления в регистрирующий орган.

А необходима ли подача заявления о возможности проведения сделки в электронном виде в случае, когда документы на сделку подаются через банк в электронном виде?

В случае использования информационных технологий взаимодействия кредитной организации и органа регистрации прав запись о возможности проведения регистрации прав на основании документов, подписанных электронной цифровой подписью, не требуется.

Далее необходимо отметить, что в случае отсутствия возможности воспользоваться электронными сервисами, представить заявление и документы на государственную регистрацию прав можно в виде бумажного документа в многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ).

В основу работы многофункциональных центров заложен принцип «одного окна», который позволяет заявителям получить государственные услуги в одном месте. От гражданина требуется лишь необходимый комплект документов, заявления или запросы помогут заполнить специалисты.

А можно ли подать документы на государственную регистрацию прав в Управление Росреестра по Ульяновской области?

Управление не осуществляет прием документов на государственную регистрацию, данные полномочия переданы МФЦ «Мои документы».

В Ульяновской области предоставление государственных услуг Росреестра осуществляется на базе ОГКУ «Корпорация развития интернет — технологий — многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области» (МФЦ «Мои документы»).

Обратившись за услугами в МФЦ, можно использовать ряд преимуществ.

Офисы МФЦ «Мои документы» на территории города Ульяновска находятся в каждом районе города. Отделения МФЦ есть и в каждом районе Ульяновской области. Полный перечень, адреса и контакты можно посмотреть на официальном сайте ОГКУ «Корпорация развития интернет-технологий — многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области» (МФЦ «Мои документы») www.mfc.ulgov.ru.

Большое количество окон приема-выдачи документов позволяет сократить ожидание заявителя в очереди.

Работают МФЦ «Мои документы» 6 дней в неделю, включая субботу. Есть возможность подать документы по предварительной записи.

Для удобства заявителей в офисах МФЦ работают консультанты, которые готовы ответить на возникающие вопросы.

Дополнительную информацию по предоставлению услуг в МФЦ можно получить по телефону 8 (8422) 37-31-31 или при личном обращении в любой из центров «Мои Документы» Ульяновской области.

Таким образом, при необходимости подать заявление по объекту недвижимости, расположенному в Ульяновской области, необходимо собрать соответствующий пакет документов и обратиться в ближайший офис МФЦ. А если объект недвижимости находится за пределами Ульяновской области, куда следует обращаться?

С вступлением в силу 1 января 2017 года Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг.

Экстерриториальный принцип подачи документов – это возможность обращаться за регистрацией прав и постановкой на кадастровый учет в пункт приема-выдачи документов вне зависимости от места расположения недвижимости. Таким образом, находясь в городе Ульяновске, можно обратиться с заявлением в отношении объекта, расположенного в другом субъекте РФ.

На территории Ульяновской области прием заявлений и документов по экстерриториальному принципу осуществляет филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области. В случае необходимости подачи заявлений по таким объектам недвижимости нужно обращаться по адресу: г. Ульяновск, ул. Кольцевая, д.50, корп.1 (контактный телефон 8(8422) 35-22-87).

Документы после проведения кадастрового учета и регистрации прав передаются для выдачи заявителю по месту их приема, в зависимости от способа, указанного в заявлении.

Таким образом, возможность подать заявление и документы по экстерриториальному принципу повышает удобство получения госуслуг Росреестра, и исключает возможные финансовые затраты на дорогу в иной регион.

А как еще можно подать заявление на государственную регистрацию прав?

Сэкономить время на посещении офисов можно, обратившись в Кадастровую палату за услугой по выездному обслуживанию. Специалисты Кадастровой палаты привезут с собой необходимое оборудование и в месте, удобном заказчику, оформят подачу документов для кадастрового учета, регистрации прав, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также, при необходимости, доставят документы по итогам оказания госуслуг.

Оформить заявку для получения услуги по выездному приему в г.Ульяновске можно по телефону 8 (8422) 35-22-87, 35-11-01.

Кроме того, заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые документы можно подать в виде бумажного документа почтовым отправлением в орган регистрации прав. Почтовое отправление должно быть с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В данном случае подпись заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, и в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя. Сделка с объектом недвижимости также должна быть нотариально удостоверена.

При этом, необходимо иметь в виду, что в случае если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, совершить действие по подаче заявления о государственной регистрации прав может нотариус.

С 1 февраля 2019 года вступил в силу федеральный закон, обязывающий нотариусов подавать документы на государственную регистрацию прав. Теперь нотариус обязан после удостоверения им сделки с недвижимостью, незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня, или в сроки, установленные сторонами в договоре, направить в электронном виде заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр. Аналогичная обязанность возникает у нотариусов и после выдачи свидетельства о праве на наследство, о праве пережившего супруга.

Если по каким-то причинам электронные каналы связи не работают, и нотариус не имеет возможности передать документы в Росреестр в электронном виде, он обязан представить их в орган регистрации прав на бумаге в течение двух рабочих дней, т.е. нотариус сам подает документы в МФЦ.

Это исключает необходимость самостоятельного обращения для подачи документов на регистрацию прав при условии, что эти документы оформлялись нотариально.

Срок регистрации прав при направлении документов нотариусами в электронной форме составляет всего один рабочий день с момента поступления их в Росреестр. Поэтому обращение к нотариусу на сегодняшний день — самый быстрый способ оформления прав на недвижимость.

В случае же, если стороны сделки возражают против обращения нотариуса в орган регистрации прав, они самостоятельно направляют заявление и необходимые для регистрации прав документы в Росреестр в установленном порядке.

Информация предоставлена

Управлением Росреестра по Ульяновской области

Документы на МФЦ для оформления права собственности. Разъяснение Росреестра о порядке подачи заявления о государственной регистрации права на основании электронного документа Перечень документов для государственной регистрации недвижимого имущества: на

Право распоряжения недвижимым имуществом появляется у собственника объекта с момента поступления его в собственность. Без регистрации своих прав в Росреестре гражданин не может совершать сделки купли-продажи, отдавать или передавать объект по завещанию, несмотря на то, что он фактически владеет ими.Без регистрации это считается незаконным и подлежит применению законодательных санкций. Предлагаем разобраться, как подать документы в управление Росреестра, чтобы максимально упростить процесс проектирования.

В этой статье


Пакет документов на недвижимость

Процедура оформления прав на объект недвижимости достаточно проста и не занимает много времени. Главное заранее подготовить желаемый пакет документации, который есть у большинства владельцев и тд.Имущество необходимо оформлять в любой ситуации, когда гражданин становится фактическим владельцем недвижимости, например, покупает квартиру, получает земельный участок в дар, наследует имущество или строит дом.

Перечень документов для регистрации недвижимого имущества :

Если с документацией все в порядке, все бумаги на руках, можете смело идти в управление Росреестра России и ждать там имущество.

Особенности документации на разные виды недвижимости

Приведенный выше перечень бумаг универсален для всех типов объектов недвижимости.Однако в зависимости от того, является ли владелец дома, земельного участка или собственной возведенной конструкции, некоторые позиции могут меняться или дополняться.

Например, если необходимо зарегистрировать жилой дом, в документацию на само здание добавляются следующие позиции:

Поэтому перед проектированием дома необходимо документально оформить право собственности на земельный участок. При необходимости предоставить план территории территории. Если дом строится самостоятельно, необходимо будет предоставить разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.

Дополнительная документация

Процедура владения недвижимым имуществом может осложняться различными обстоятельствами, которые потребуют дополнительных документов. Разберем эти кейсы:

Возможные трудности при сборе документации

Несмотря на то, что список ценных бумаг для хранения небольшой и собрать его легко, в некоторых случаях у владельцев недвижимости могут возникнуть определенные трудности. Чаще всего это происходит при оформлении земельного участка или самострой.

Распространенная ситуация, когда у владельцев нет техника для приземления. Для этого им необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации, вызвать кадастрового инженера, который проведет процедуру интертаризации, после чего вы сможете обратиться в кадастровую палату для оформления паспорта. Процедура интертаризации также может быть проведена частной организацией, имеющей лицензию на этот вид работ, но стоимость работ в этом случае увеличится.

Еще одним препятствием, которое может возникнуть при выдаче прав, является недостоверность информации в предоставленных бумагах.Например, может быть указана неверная площадь объекта, адрес, ошибки в имени владельца. Несоблюдение сроков некоторых ссылок также является грубой ошибкой.

В этом случае операция приостанавливается, а владелец сообщает, что ему необходимо исправить ошибки. На исправление неточностей и недочетов предусмотрено 30 дней и три попытки. Если в общей сложности за 3 месяца ничего не было сделано для устранения проблемы, то в праве владения будет отказано.


Наконец, еще одна причина, по которой Росреестр может отказать в рассмотрении документов, — это неправильная оплата госпошлины. Имя владельца должно стоять в чеке, оплата третьими лицами не допускается. Если квартира находится в долевой собственности, то столько чеков потребуется как совладельцам недвижимости. Если его доверенное лицо действует от имени собственника, то в доверенности должен быть указан факт возможности совершения платежей.

Порядок регистрации

После того, как у гражданина в руках окажется вся необходимая пакетная упаковка, он может, а может и прийти в один из многофункциональных центров.Если недвижимость находится в другом регионе, то вам необходимо обратиться в МФЦ.

Срок рассмотрения 10 рабочих дней. Если подавали бумагу через МФЦ, то срок может увеличиться на пару дней, потому что многофункциональный центр выступает посредником между гражданином и Росрестером.

При получении бумаг сотрудник МФЦ проверяет их подлинность и выдает уведомление о приеме. После регистрации собственности гражданину приходит СМС-уведомление, теперь он может забрать документы.


В связи с изменениями в законодательстве Росреестр теперь не выдает свидетельство о праве собственности на руки. Информация о недвижимости просто вводится в единую базу. Владелец при необходимости может запросить выписку, имеющую такую ​​же юридическую силу, что и доказательства. Выписку можно получить в письменной или электронной форме. Для этой процедуры придется заплатить госпошлину.

Таким образом, мы выяснили, что оформление права собственности на объект недвижимости не представляет большой сложности.Если внимательно и ответственно отнестись к сбору документации, то при регистрации проблем не возникнет.

Смысл регистрации заключается в признании государственными органами права владения тем или иным объектом недвижимости, независимо от его назначения.

Вводится новая зарегистрированная недвижимость.

Этот выпуск в нашей стране посещает единственный государственный орган, который носит название Росреестр, или Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии .

Запрос на регистрацию

Любой вид недвижимости регистрируется в России, после чего выдается документ соответствующего образца, подтверждающий права собственности. Сама процедура обоснована и узаконена разделом № 13 ГК РФ .

Причем собственником может выступать как юридическое, так и физическое лицо.

Поскольку недвижимое имущество может проходить разными способами, регистрация прав на него производится на основании документов , подтверждающих тот или иной законный способ владения структурой или.

Самым распространенным основанием для регистрации является соглашение о сделке, или.

Документы для регистрации

Для оформления прав собственности необходимо будет собрать набор специальных документов. Причем в каждом отдельном случае комплект документов может существенно отличаться.

Все зависит от того, какая зарегистрированная собственность была приобретена, и от ее вида.

Итак, при оформлении права собственности на земельный участок Обязательно:

Оформление жилых домов связано с более чувствительным пакетом документов:

  1. Обязательно нужно будет предоставить один или другой документ, подтверждающий права на данную жилую недвижимость.
  2. по объекту недвижимости. Это совершенно разные документы и их не стоит путать.

Несколько иначе бывает оформление загородных домов и других построек , предназначенных для ведения садоводческой деятельности. Такая регистрация в настоящее время производится по упрощенной схеме.

Владелец дома, подпадающий под определение страны, заполняет форму, в которой без какого-либо участия указывает основные параметры зарегистрированного дома.

Оформление перехода права на квартиру в многоэтажном доме Самое приобретаемое на вторичном рынке жилья мало чем отличается от оформления прав на обособленное жилое строение.

Все необходимые документы должны быть получены от предыдущего владельца квартиры в результате удачной сделки, это:

  1. Технический паспорт.
  2. Руководство.
  3. Зарегистрированный объект от старого владельца является новым.
  4. Согласие супруга на совершение данной сделки, нотариально удостоверенное.
  5. Могут понадобиться дополнительные документы или помощь.

Проконсультироваться о необходимости дополнительных документов можно непосредственно в территориальном управлении Росреестра. Потребность в таких консультациях отпадет, если к делу будет привлечен опытный юрист.

В любом из перечисленных случаев пакет документов добавляет:

  • регистрационное заявление;
  • гражданских паспорта участников сделки с недвижимым имуществом;
  • копии основных документов, предусмотренных для регистрации права собственности.

Порядок передачи прав на промышленный образец

Как отмечалось выше, Росреестр знает вопросы регистрации. И все вопросы, связанные с этим, можно получить в территориальных управлениях Росреестра. необходимо подавать в том отделении , к территории которого относится зарегистрированный объект недвижимости .

После предварительного просмотра представленных документов они будут приняты для проверки и фактической регистрации, законного владения зарегистрированным объектом собственности.

Если достоверность представленных документов не вызывает вопросов, а дополнительные справки и документы запрашиваться не будут, заявителю выдается расписка соискателю, когда и какие документы приняты с их перечнем, а также указывается дата выдачи свидетельства о собственности.

В противном случае в регистрации может быть отказано или сдвинут срок выдачи свидетельства.

Срок регистрации прав собственности на недвижимое имущество в Росреестре сегодня составляет 10 рабочих дней , но в отдельных случаях он может растягиваться на срок с до 14 календарных дней .

Если говорить о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, то его можно разделить на такие этапы:

  1. Подача подготовленного пакета документов в территориальное отделение Росреестра.
  2. Проверить представленные документы на правильность и соответствие законодательству РФ.
  3. Проверка правильности и законности льготных документов.
  4. Проверить соответствие зарегистрированных и заявленных прав.
  5. Оформление записи о регистрации в.
  6. Отметка о прописке в правоустанавливающих документах собственника имущества.
  7. Выдача свидетельства о праве собственности собственнику зарегистрированного имущества.

Получение справки

И, наконец, после всех волнений и ожиданий приближается момент получения свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость.

Только с этим документом на руках человек становится полноправным собственником своего имущества и машет делать с ним все, что хочет.

С начала этого года стали выдавать свидетельства на бланки нового образца. На них нет водяных знаков, они напечатаны на чистом листе белой бумаги. Документ закреплен за Росреестром Росреестра, а соответственно подпись регистратора.

Хотя, если в регистрационной палате есть бланки старого образца, и это документы строгой отчетности, то на них можно писать доказательства.

Пугать документ без водяных знаков нет никаких оснований, потому что его точность всегда легко проверить .Достаточно зайти на сайт Росреестра и заказать выписку по сертификату, которая через несколько минут будет отправлена ​​на указанный адрес электронной почты.

Видео: Новое в порядке регистрации прав на недвижимое имущество граждан

В видеороликах рассказывается о последних изменениях в законодательстве, касающихся порядка оформления прав собственности на отдельные виды недвижимости.

Описано, какие меры принимает государство по сокращению срока регистрации прав, сокращению пакета документов для подтверждения права собственности на недвижимое имущество, а также другие способы упрощения процедуры решения данного вопроса в госучреждениях.

Сделка проходит в два этапа:

В обязанности сотрудников Росреестра входит запись о квартире и ее новом владельце Б — база данных всей российской недвижимости.

Закон № 122-ФЗ устанавливает обязательную регистрацию в Росреестре жилищной информации в случае:

Сертификат выдается не сразу. Установленных документов для оформления документов:

  • оформление письменного, незавершенного у нотариуса договора купли-продажи — 10 дней;
  • в строительстве МКД — 10 (5) суток;
  • оформление нотариально удостоверенного договора купли-продажи — максимум 3 дня;
  • при регистрации — 5 дней.

Основной пакет документов

При обращении в Росреестр потребуется следующий пакет документов для оформления права собственности на квартиру:

К документам необходимо приложить и копии . Договор необходимо предоставить в трех экземплярах, так как один останется в Росреестре (применяется в случае регистрации), второй — у сторон сделки.

Бланк заявления можно взять у сотрудников Росреестра.

Документы для оформления договора купли-продажи Квартиры подаются лично или по почте с описанием.

Дополнительные документы и порядок их получения

К дополнительным можно отнести следующие документы:

Согласие супруга не требуется в случаях, когда недвижимость была получена наследником, приобретена продавцом до заключения брака, получена в результате приватизации, приобретена путем дарения.

Отказ от преимущественного права не требуется, если:

  • согласие совладельцев прописано в договоре купли-продажи;
  • кв. Соседи — муниципальные (не всегда).

Как быть, если какие-то документы отсутствуют или не соответствуют требованиям?

Если поданный перечень документов на право собственности на квартиру неполный или в них обнаружены ошибки и несоответствия, регистрация приостанавливается .

Чаще всего встречаются такие ошибки:

  • несоответствие площади квартиры;
  • неправильный адрес;
  • ошибки в фамилии или имени владельца;
  • истечение дока документа и тд.

В этом случае заявитель уведомляется сотрудником Росреестра о приостановлении регистрации. Ошибка устранения ошибок 30 дней .

Более трех раз продлить регистрацию невозможно. Отдых проводится по заявке. Если ошибки не устранены, заявителю поступает отказ.

Чаще всего хозяев нет под рукой. Необходимо оформить его по месту нахождения квартиры. Совершенно не понадобится, если квартира уже внесена в ЕГРП: продана, сдана.Информация из кадастрового паспорта записывается в базу данных один раз и сохраняется там навсегда.

Особого внимания заслуживает техническое описание помещения в двух документах: договоре и кадастровом паспорте. Это несоответствие может стать причиной отказа в регистрации.

Небольшой срок действия имеет форма 9. Поэтому не стоит брать ее за несколько месяцев до регистрации права собственности.

Иногда требуется I. справка об отсутствии долгов по ЖКХ .Этот сертификат выдается управляющей компанией и также имеет действующий. Если организация является одной из сторон организации, файлы Росреестра подаются вместе с учредительными документами Ералаши.

Видео: Документы для оформления договора купли-продажи

Видеосервис предоставляет полный перечень необходимых документов для заключения договора купли-продажи недвижимости в России.

Описано, какие требования предъявляются в Росреестр к документам, необходимым для оформления перехода права собственности на квартиру и иное недвижимое имущество.

7.005 Сертификат производителя / Заявление о происхождении

7.005 Сертификат производителя / Заявление о происхождении

Глава 7 Разные оригиналы

7.005 Сертификат производителя / заявление о происхождении (CVC §4150 [d])

Если новый автомобиль не продан лицензированным дилером в Калифорнии и не подано Заявление на регистрацию нового транспортного средства (REG 397), все заявки на первоначальную регистрацию и / или право собственности на новый автомобиль и мотоциклы должны включать Сертификат производителя / Заявление о происхождении (MCO / MSO).

Сюда не входит транспортное средство прямого импорта или специально сконструированное (SPCNS) транспортное средство, изготовленное так, чтобы походить на признанную марку.

Для прямого импорта см. Главу 12 «Транспортные средства нерезидентов», а для SPCNS — раздел 7.190 этой главы.

MCO / MSO может быть изготовлен на заводе, сборочном предприятии или на предприятии, уполномоченном производителем. Все MCO / MSO, за исключением внедорожного оборудования, должны быть изготовлены в идентичном формате, и должен включать :

  • Название и адрес производителя.
  • Марка, идентификационный номер, тип кузова, год выпуска и серия или название модели автомобиля.
  • Дата и кому было передано право собственности от производителя и подпись представителя производителя (допускается подпись).

Переназначения, сделанные в пространстве, указанном в MCO / MS, не требуют нотариального заверения для Калифорнии, даже если предоставлено место для нотариального заверения.

Несмотря на то, что существуют варианты, MCO / MSO обычно имеет размер : 7 ″ x 11 ″, офсетную бумагу на 60 (шестьдесят) фунтов или эквивалентную прочность, и напечатанный с функциями защиты, которые включают:

  • Сенсибилизированная защищенная бумага без добавления оптических отбеливателей, не флуоресцирующая в ультрафиолетовом свете.
  • Гравированная рамка и печать радужной призмы с помощью пантографа «Копирование пустоты» (при копировании документа появляется слово «пустота»).
  • Два сложных цвета (цвета, созданные с использованием смеси двух или более основных цветов и черного) и две защитные нити, с водяными знаками или без них, и / или глубокая печать, со скрытым изображением или без него, и / или защитный ламинат .

Дубликат MCO / MSO

Дубликат MSO, выданный производителем, может служить доказательством права собственности.

  • В нем должно быть указано, что четко указано «Дубликат» на лицевой стороне документа, содержать те же элементы защиты, что и исходный MSO, и содержать ту же описательную информацию, за исключением даты выпуска, что и исходный MSO.
  • Любое несоответствие делает дубликат недействительным. Ксерокопия оригинала неприемлема.

Продолжение MSO

  • Любое продолжение MSO должно четко указывать «Продолжение» на лицевой стороне документа и содержать те же элементы защиты, что и оригинал.
  • «Продолжение» MSO должно использоваться вместе с исходным MSO.

Новый автомобиль с требованиями регистрации MSO

Если новый автомобиль продается не у дилера в Калифорнии, и автомобиль никогда не был зарегистрирован или не получил права собственности в каком-либо штате или стране, требуется следующее:

  • Правильно заполненное заявление на получение титула или регистрации (REG 343).
  • Сертификат производителя / Заявление о происхождении (MCO / MSO) должным образом заверен покупателем.Векселя продажи принимаются вместо одобрения (ов) на MCO / MSO.
  • Проверка транспортного средства, , если транспортное средство не соответствует критериям исключения проверки (см. Ниже).
  • Весовой сертификат на грузовые автомобили без груза менее 10 001 фунтов.
    • Если автомобиль весит 10 000 фунтов или более или является прицепом в программе PTI, требуется расчетная масса без нагрузки, которая может быть указана в Заявлении о фактах (REG 256).
  • Декларация полной массы транспортного средства / комбинированной полной массы транспортного средства (REG 4008).
    • Заполнено и подписано владельцем коммерческого автомобиля весом 6001 фунт или более без груза (не требуется для пикапов).
  • Сертификат на смог, если необходимо.
  • Сборы, подлежащие уплате с даты первого использования в Калифорнии.

Исключения при проверке транспортных средств

Проверка автомобиля не требуется для:

  • Новый прицеп , приобретенный в другом штате и имеющий право на регистрацию в рамках программы постоянной идентификации прицепа (PTI) при условии:
    • Прицеп никогда не был зарегистрирован.
    • Прицеп , а не модифицированный, видоизмененный или собранный из комплекта.
    • Защищенный сертификат производителя / заявление о происхождении (MCO / MSO) предоставляется для полного прицепа.
  • Новый коммерческий автомобиль , приобретенный в другом государстве как полностью укомплектованный автомобиль или как неполный автомобиль, к которому был добавлен новый кузов для создания полного транспортного средства:
    • Автомобиль был никогда Регистрация по плану регистрации (IRP) в Калифорнии или была оформлена регистрация IRP только за последние 60 дней.
    • Автомобиль имеет , а не , который был модифицирован, изменен или собран из комплекта Сертификат производителя / Заявление о происхождении (MCO / MSO).
    • Снаряженная масса автомобиля составляет 6001 фунт или более.
    • Автомобиль соответствует нормам выбросов Калифорнии.
      И
    • Защищенный сертификат производителя / заявление о происхождении (MCO / MSO) предоставляется для (полного) транспортного средства, или
    • Защищенный MCO / MSO предоставляется как для кабины / шасси, так и для кузова и Заявление о фактах (REG 256) от владельца, которое удостоверяет, что транспортное средство «не было построено с использованием каких-либо использованных компонентов» и , указывает модель типа кузова (BTM) для транспортного средства, которое не соответствует стандартам выбросов Калифорнии.

Все, что вам нужно знать о свидетельстве о праве собственности — Покупка автомобиля

Стюарт Джонстон

Официально документ о праве собственности на автомобиль известен как «Свидетельство о регистрации транспортного средства». Это зеленый документ с надписью «RC1» в правом верхнем углу документа, выпущенный Национальной системой дорожной информации (Natis). Документ снабжен водяными знаками и доказательством права собственности на транспортное средство.

Это национальный документ, такого же типа выдает Natis во всех наших провинциях.

Это самый важный документ, который у вас есть в отношении владения автомобилем. Это свидетельство о праве собственности, и после регистрации автомобиля на ваше имя вы указываете его как владельца с соответствующими личными данными.

При покупке авто

При покупке автомобиля самая важная документация, которую вам необходимо получить у продавца, — это свидетельство о регистрации .Вам нужно будет отправить эту форму вместе с формами смены прав собственности и копиями вашего удостоверения личности в лицензирующий орган Natis. После этого будет выпущена новая регистрационная форма на ваше имя. И это нужно хранить в очень безопасном месте, которое, тем не менее, доступно для вас.

При продаже авто

При продаже автомобиля после заключения сделки и перехода денег из рук в руки этот документ вы предоставляете покупателю. Покупатель передает этот документ в лицензирующий орган вместе с документами о смене владельца, и будет выдана новая регистрационная форма с данными нового владельца.

Но документ остается, по сути, удостоверением личности автомобиля

Однако на свидетельстве о регистрации есть много идентификационных номеров и легенд, которые будут перенесены в новое свидетельство о регистрации. Это будет подробно объяснено ниже.

О чем следует помнить при покупке автомобиля на средства банка

Важно отметить, что когда вы покупаете транспортное средство, которое финансируется банком или другим кредитным учреждением, вы не сохраняете Свидетельство о регистрации до тех пор, пока все непогашенные денежные средства не будут погашены за транспортное средство.

Финансовый дом сохранит регистрационный документ, выписанный на ваше имя, в файле с подробными данными. В свидетельстве о регистрации в этом случае вы будете указаны как владелец, но не будет обладателем титула . Владельцем титула в этом случае будет финансовое учреждение, которое в первую очередь предоставило вам ссуду.

После того, как вы заплатили последний взнос за автомобиль, вы должны запросить свидетельство о регистрации в финансовом доме.

После того, как вы оплатили свой автомобиль, вам следует связаться с финансовым учреждением, проинформировав его о том, что ваша машина официально оплачена, и попросить предоставить вам свидетельство о регистрации.Они сделают это, а также предоставят вам документацию, подтверждающую, что вы внесли последний платеж в рассрочку. Затем вам нужно будет посетить местное управление дорожного движения с этими документами и получить новую регистрационную форму , в которой вы указаны как владелец и правообладатель.

Если вы покупаете автомобиль, не пригодный для эксплуатации, вы все равно должны зарегистрировать его на свое имя в течение 21 дня с момента покупки.

Если вы покупаете непригодный к эксплуатации автомобиль, который собираетесь ремонтировать, вы должны зарегистрировать его на свое имя в течение 21 дня с момента покупки.Вы получите свидетельство о регистрации автомобиля на свое имя. Но вы сможете лицензировать автомобиль для использования на дорогах только после того, как получите сертификат пригодности к эксплуатации.

Все данные записываются в компьютеризированную систему Natis

Все эти данные записываются на центральный компьютер Национальной системы дорожной информации.

Ниже приводится пошаговое объяснение того, что указано в типовой форме свидетельства о праве собственности, и что означают различные условные обозначения и цифры.Мы перечисляем элементы по мере их появления в форме, сверху вниз

Регистрирующий орган: Это относится к месту регистрации автомобиля, например, в Йоханнесбурге, Кейптауне или каком-либо другом южноафриканском городе, поселке или регионе.

Номер регистра: Это номер, который часто вызывает путаницу. Он относится к системному номеру Natis, в котором регистрируются данные об автомобиле. По сути, это Natis I.D. номер автомобиля. Типичным примером этого номера может быть TSR 465A (это вымышленный номер), который нигде не встречается на самом автомобиле.Это не имеет ничего общего с номером лицензии.

Номер VIN: Это один из самых важных номеров на бланке и на автомобиле. Это идентификационный номер автомобиля, нанесенный на кузов или шасси автомобиля (обычно на металлическом листе под капотом или прикрепленный к кузову с помощью таблички. Номер VIN позволит вам тщательно изучить историю автомобиля с первого дня). он был построен изначально, а в некоторых случаях даже детализованы такие элементы, как оригинальная краска и цвет обивки.

Номер двигателя : Номер двигателя будет проштампован на блоке двигателя (основной конструкции) двигателя. В случае автомобилей с замененным двигателем, этот новый номер должен быть зарегистрирован в Natis. Если этого не произошло, и номер двигателя отличается от номера в регистрационной форме, вам нужно будет получить какое-то доказательство того, откуда взялся двигатель, и, возможно, вам придется получить разрешение полиции (уточните в местной дорожной службе ), чтобы убедиться, что двигатель не находится в списке украденного имущества.

Марка: Название производителя транспортного средства, например Volkswagen или Toyota.

Название серии: Название модели, например «Golf». Если лица, занимающиеся лицензированием, не знакомы с этим названием модели, они могут напечатать «неизвестно» в этом поле.

Категория транспортного средства: Это относится к размеру и типу дорожно-разрешенного транспортного средства. Есть 7 различных категорий автомобилей

  • A — Мотоцикл
  • B — Легкий пассажирский автомобиль, вмещающий менее 12 пассажиров
  • C — Тяжелый пассажирский автомобиль, перевозящий более 12 пассажиров
  • K — Легковой автомобиль с полной массой менее 3500 кг, малый бакки
  • L — Тяжелый автомобиль с полной массой более 3500 кг, грузовик или аналогичный
  • U — Специальное транспортное средство, трактор или подобное промышленное транспортное средство
  • M — Тяжелый грузовой автомобиль с полной массой более 3500 кг и транспортным средством с прицепом

Приводной: Большинство из них самоходные, но есть четыре типа так называемых ведомых транспортных средств, а именно:

  • Самоходные автомобили с большинством двигателей
  • Прицеп
  • Полуприцеп
  • Прицеп, запряженный трактором

Тара: Собственный вес транспортного средства относится к весу без груза легкового или грузового автомобиля. Стоимость лицензии на ваш автомобиль зависит от его собственного веса.

Дата ответственности за первое лицензирование: Это должно относиться к тому моменту, когда транспортное средство было впервые лицензировано, и обычно соответствует году выпуска.Но иногда это не так, и это относится к тому моменту, когда автомобиль был впервые зарегистрирован в системе Natis.

Статус автомобиля: Есть 4 различных статуса автомобиля,

  • Новое — Код 1
  • Б / У — Код 2
  • Восстановление — Код 3
  • Scrapped- Code 4. Обычно в регистрационном удостоверении указывается просто «новый» или «использованный».

Дата регистрации: Это дата, когда вы стали владельцем автомобиля.Если вы задержали регистрацию автомобиля на свое имя после вступления в собственность, вы будете нести ответственность за штрафные санкции. Эта дата обычно определяется датой в письме об урегулировании, в уведомлении о смене собственника или в квитанции от продавца.

Последняя лицензия: В этом разделе перечислены последние 3 номера лицензии (те, что на номерных знаках), которые были записаны в системе для автомобиля. Эта форма может содержать или не записывать последний номер лицензии, если автомобиль был выдан с новым номером во время покупки автомобиля.Это зависит от того, получили ли вы лицензию на транспортное средство одновременно с покупкой автомобиля.

Правообладатель : Это важно отметить! Правообладателем является законный владелец автомобиля. В случае финансируемого автомобиля финансовый дом (кредитор) является законным владельцем или держателем титула до тех пор, пока вы не выплатите автомобиль.

Тип идентификации. Это относится к личности владельца титула. Это может быть свидетельство о регистрации предприятия, свидетельство регистрации трафика или документ, удостоверяющий личность RSA.

Идентификационный номер Это относится к I.D. номер правообладателя. В случае компании это будет регистрационный номер компании. Если ваша машина полностью оплачена, то вы являетесь правообладателем, а также владельцем, и ваше удостоверение личности. номер появится здесь.

Страна выпуска. Где был выдан документ, удостоверяющий личность (предоставленный правообладателем).

Имя: Имя правообладателя.

Владелец : Если вы заплатили за машину наличными или купили ее с использованием финансовых средств, в обоих случаях вы указываетесь как владелец машины.Владелец несет ответственность за нарушение правил дорожного движения, страховку и лицензирование транспортного средства. Владелец не может продать автомобиль или отменить его регистрацию (сдать в слом), если это не разрешено Правообладателем.

Тип идентификации: Это касается собственника.

Идентификационный номер: Относится к собственнику.

Страна выпуска Относится к собственнику.

Имя: Имя владельца.

Контрольный номер: Это внутренний номер Natis, который идентифицирует конкретный документ относительно того, когда и где он был выпущен.Наряду с водяным знаком на листе регистрационного удостоверения это средство защиты от мошенничества. Когда вы отправляете свидетельство о регистрации для любой транзакции, этот контрольный номер проверяется. Если вам нужно подать заявку на получение дубликата регистрационной формы из-за неправильного размещения оригинала (после предоставления подтверждения личности в качестве зарегистрированного владельца), будет выдан новый контрольный номер.

Номер проблемы: Это внутренний код Natis для записи транзакции для этого документа.

Дата выдачи: Это относится к дате печати или выдачи регистрационного свидетельства.

Регистрирующий орган: Это относится к месту регистрации вашего автомобиля, например, в Йоханнесбурге или Кейптауне.

Номер квитанции: Здесь указан квитанция о стоимости регистрации автомобиля.

. Транзакция: Здесь упоминается тип транзакции «Регистрация транспортного средства».

Общая полученная сумма: Сумма в рандах и центах.

Дата: Под датой здесь понимается день, когда были уплачены деньги за регистрацию.

Получил: Имя кассира, с которым вы имели дело, появится здесь.

Способ оплаты: Описание «множественное добавление» появится здесь, если вы зарегистрировали и лицензировали транспортное средство одновременно и оплатили оба сразу. Одна транзакция покажет «одну транзакцию».

Последним элементом, который отображается в документе, является точная дата и время печати документа.Опять же, это помогает определить, является ли документ подлинным и точным в деталях. На этом этапе документ также имеет штрих-код.

Документация и записи: Гармонизированные требования GMP

Реферат

«Если это не записано, значит, этого не произошло!» Основные правила любых правил надлежащей производственной практики (GMP) указывают, что производитель фармацевтических препаратов должен вести надлежащую документацию и записи. Документация помогает составить подробную картину того, что производственное подразделение делало в прошлом и что оно делает сейчас, и, таким образом, обеспечивает основу для планирования того, что оно будет делать в будущем.Регулирующие инспекторы во время инспекций производственных площадок часто тратят много времени на изучение документов и записей компании. Эффективная документация повышает наглядность системы обеспечения качества. В свете вышеизложенных фактов мы предприняли попытку гармонизировать различные требования GMP и подготовить комплексные требования GMP, касающиеся «документации и записей», с последующим тщательным обзором наиболее влиятельных и часто упоминаемых правил.

Ключевые слова: Документация и записи, надлежащая производственная практика, обеспечение качества

ВВЕДЕНИЕ

Трагический инцидент

Это трюизм, что для людей, и особенно регулирующих органов, требуется катастрофа, чтобы проснуться и пересмотреть принятые способ делать вещи.То же самое и с вопросом безопасности и качества лекарств. [1]

Инцидент 1972 года в Девонпорте, Великобритания, привел как минимум к пяти смертельным случаям, когда лекарственные препараты, предназначенные для стерилизации, оказались зараженными, а у реципиентов развились инфекции. Неписаное изменение режима работы автоклава, о котором устно сообщали операторы, привело к тому, что внутривенные растворы декстрозы не были однородно стерильными. Исследование Clothier, в ходе которого были изучены причины и способствующие факторы, выявило несколько нарушений того, что мы сейчас считаем базовой надлежащей производственной практикой (GMP).

Цепочка событий, которые поставили под угрозу безопасность лекарственного препарата, включала неадекватное обслуживание, недостаточное понимание работы автоклава и регулярные отклонения от письменных производственных инструкций (часто как попытку компенсировать неисправность оборудования). Вместе эти факторы привели к циклу стерилизации, который не гарантировал, что все флаконы в автоклаве были стерилизованы; таким образом, некоторые дозы были безопасными, в то время как другие приводили к сепсису у пациентов, которые их получали.Этот инцидент помог оперативно определить обеспечение стерильности. Были созданы процессы и требования для валидации оборудования, и агентству было прямо предоставлено законное право проверки.

Валидация была разработана как средство документирования систематической оценки цикла стерилизации с учетом фактора безопасности и определения критических параметров, которые необходимо контролировать для обеспечения эффективности процесса. Идея о том, что качество должно быть заложено в процесс и не может быть достигнуто только путем тестирования, остается центральным принципом современной надлежащей производственной практики (cGMP).Другими словами, то, как вы что-то делаете, помогает определить уровень его качества. Предотвращение ошибок более эффективно, чем поиск брака, потому что невозможно обнаружить все браки. [2] Текущее требование о «документальных доказательствах» может быть вызвано этим событием в Девенпорте.

ПЕРЕДОВАЯ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ПРАКТИКА

GMP — это та часть обеспечения качества, которая гарантирует, что продукты производятся и контролируются в соответствии со стандартами качества, соответствующими их предполагаемому использованию.GMP направлен в первую очередь на снижение риска, присущего любому фармацевтическому производству. Такие риски по существу бывают двух типов: перекрестное заражение (в частности, неожиданными контаминантами) и смешение (например, ложная маркировка) [3].

Во всем мире существуют различные официальные нормативные положения и руководства, как национальные, так и международные, в отношении GMP для фармацевтических (или «лекарственных», или «медицинских») продуктов. Это могут быть правила (как в США, Японии или Корее), директивы (как в ЕС), руководства (как в Великобритании), коды (как в Австралии) или код ВОЗ (как во многих странах Юго-Восточной Азии). ).Среди них следующие выделяются как наиболее влиятельные и наиболее часто упоминаемые:

  • Нормативные акты по действующей в США надлежащей производственной практике для готовой фармацевтической продукции (cGMPs США) [4].

  • Руководство по надлежащей практике производства лекарственных средств Европейского Союза (Руководство EC GMP). [5]

  • Руководство ICH Q7 по надлежащей производственной практике активных фармацевтических ингредиентов. [6]

  • Надлежащая производственная практика Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ).[7]

Другие руководящие принципы и правила, на которые ссылаются производители фармацевтических препаратов, находятся в соответствии с:

  • Приложение M «Надлежащая производственная практика и требования к помещениям, установкам и оборудованию для фармацевтических продуктов», Закон о лекарственных средствах и косметике и Правила, Индия. [8]

  • PIC / S Руководство по надлежащей практике производства лекарственных средств. [9]

  • Центр оценки и исследований лекарственных средств (CDER): Производство, переработка или хранение активных фармацевтических ингредиентов.[10]

ДОКУМЕНТАЦИЯ

Документация является ключом к соблюдению GMP и обеспечивает отслеживаемость всей деятельности по разработке, производству и тестированию. Документация позволяет аудиторам оценить общее качество операций в компании и конечный продукт.

10 золотых правил GMP [11]

описывает 10 золотых правил GMP. Правила № 3 и 5 описывают важность документации и записей.

Таблица 1

10 золотых правил GMP

6

Число Золотое правило
1 Правильно спроектируйте объект с самого начала
2

2

3 Напишите хорошие процедуры и следуйте им
4 Определите, кто чем занимается
5 Ведите хороший учет
6 Обучайте и развивайте персонал Соблюдайте правила гигиены
8 Техническое обслуживание помещений и оборудования
9 Обеспечение качества на протяжении всего жизненного цикла продукта
10 Регулярные проверки
  • Руководство каждого операционного сайта должно определить ответ возможность создания, распространения, обслуживания, контроля изменений и архивирования всей документации и записей GMP в этом отделе или подразделении.

  • Владельцы документов должны гарантировать, что все аспекты управления документацией и записями указаны в форме стандартных операционных процедур (СОП).

  • Все сотрудники несут ответственность за обеспечение того, чтобы все мероприятия GMP выполнялись в соответствии с официальными СОП; о любых отклонениях в процедуре сообщается их руководителю и надлежащим образом документируется.

  • Местное подразделение обеспечения качества несет ответственность за обеспечение с помощью организационных мер и аудита того, что системы документации и записей GMP, используемые в операционном подразделении, являются полными и соответствуют соответствующим требованиям GMP, а также за соблюдением требований СОП .

  • Требования к конкретным документам или записям, включая процедуры владения, содержания, авторизации и контроля изменений, должны быть описаны или на них должны быть даны перекрестные ссылки в модулях качества, которые относятся к предмету документа.

  • Общие требования [13]

    • Хорошая документация является важной частью системы обеспечения качества. Четко написанные процедуры предотвращают ошибки, возникающие в результате устного общения, а четкая документация позволяет отслеживать выполненные действия.

    • Документы должны разрабатываться, готовиться, проверяться и распространяться с осторожностью.

    • Документы должны быть утверждены, подписаны и датированы соответствующими компетентными и уполномоченными лицами.

    • Документы должны иметь однозначное содержание. Название, характер и цель должны быть четко указаны. Они должны быть расположены упорядоченно и легко проверяться. Воспроизводимые документы должны быть четкими и разборчивыми.

    • Документы необходимо регулярно проверять и поддерживать в актуальном состоянии.Когда документ был отредактирован, необходимо управлять системами, чтобы предотвратить непреднамеренное использование замененных документов (например, для использования должна быть доступна только текущая документация).

    • Документы не должны быть написаны от руки; однако, если в документах требуется ввод данных, эти записи могут быть сделаны четким и разборчивым почерком с использованием подходящего нестираемого носителя (т. е. не карандаша). Для таких записей должно быть предусмотрено достаточно места.

    • Любое исправление, внесенное в документ или запись, должно быть подписано или подписано и датировано; исправление должно позволять считывание исходной информации.В соответствующих случаях необходимо указать причину исправления.

    • Записи должны вестись во время каждого действия и таким образом, чтобы можно было отслеживать все действия, касающиеся проведения доклинических исследований, клинических испытаний, а также производства и контроля продуктов.

    • Важные записи должны храниться в безопасном месте с доступом только для уполномоченных лиц. Место хранения должно обеспечивать надлежащую защиту от потери, разрушения или фальсификации, а также от повреждений в результате пожара, воды и т. Д.

    • Записи, которые имеют решающее значение для соблюдения нормативных требований или для поддержки важных деловых операций, должны дублироваться на бумаге, на микрофильмах или в электронном виде и храниться в отдельном безопасном месте в отдельном от оригиналов здании.

    • Дата может быть записана с помощью электромагнитных или фотографических средств, но должны быть доступны подробные процедуры, относящиеся к любой принятой системе. Точность записи следует проверять в соответствии с установленной процедурой.Если с документацией используются методы электронной обработки данных, только уполномоченные лица должны иметь возможность вводить или изменять данные на компьютере, доступ должен быть ограничен паролями или другими средствами, а ввод критических данных должен проверяться независимо.

    • Особенно важно, чтобы в течение периода хранения данные можно было сделать читаемыми в течение соответствующего периода времени.

    • Если данные изменены, их необходимо отслеживать.

    Существуют различные типы процедур, которым может следовать предприятие GMP.Ниже приводится список наиболее распространенных типов документов с кратким описанием каждого из них.

    1. Руководство по качеству : глобальный документ компании, в котором в форме абзацев описываются правила и / или части правил, которым компания обязана следовать.

    2. Политики : Документы, описывающие в общих чертах, а не с пошаговыми инструкциями, как будут реализованы определенные аспекты GMP (такие как безопасность, документация, работоспособность и обязанности).

    3. Стандартные рабочие процедуры (СОП) : Пошаговые инструкции для выполнения рабочих задач или действий.

    4. Записи партии : Эти документы обычно используются и заполняются производственным отделом. Записи о партиях содержат пошаговые инструкции по выполнению задач и действий, связанных с производством, помимо включения областей в самой записи о партии для документирования таких задач.

    5. Методы испытаний : Эти документы обычно используются и заполняются отделом контроля качества (QC).Методы испытаний предоставляют пошаговые инструкции по тестированию расходных материалов, материалов, продуктов и других задач и мероприятий, связанных с производством, например, экологического мониторинга объекта GMP.

      Методы тестирования обычно содержат формы, которые необходимо заполнить в конце процедуры; это для документирования тестирования и результатов тестирования.

    6. Спецификации : Документы, в которых перечислены требования, которым должен соответствовать расходный материал, материал или продукт перед выпуском для использования или продажи.Отдел контроля качества сравнит результаты своих тестов со спецификациями, чтобы определить, проходят ли они тест.

    7. Журналы журналов : Связанный набор форм, используемых для документирования деятельности. Обычно журналы используются для документирования работы, технического обслуживания и калибровки оборудования. Журналы также используются для записи критических действий, например, мониторинга чистых помещений, подготовки решения, регистрации отклонений, контроля изменений и назначения корректирующих действий.

    Иерархическая система документов [12]

    • Организация должна установить иерархическую систему документов, как указано в:

      Иерархическая система документов

    • Нормативные акты, за соблюдение которых несет ответственность компания (например, USFDA / EU GMP / ICH / Schedule M и т. Д.) Должны находиться на вершине пирамиды документов и регулировать директивы подуровней.

    • Уровень, расположенный непосредственно под правилами, документы уровня 1 (например,g., Руководство по качеству), должны разбить правила на части, специфичные для тех, которым компания обязана следовать. Эти документы должны устанавливать общие принципы и руководящие принципы того, как компания планирует разработку, документирование и внедрение системы качества, соответствующей cCMP. Документы верхнего уровня применимы ко всем отделам внутри компании, соответствующей требованиям cGMP, и не носят конкретного характера.

    • Следующий уровень, уровень 2, документов в иерархической пирамиде документов должен дополнительно разбить части правил на конкретные темы или темы.Эти документы (например, Политика компании) должны устанавливать руководящие принципы, которым должны соответствовать все процедуры подчиненного уровня, чтобы обеспечить согласованность между отделами.

    • Документы уровня 2 не должны содержать конкретных директивных инструкций или форм для документирования данных, а должны содержать общие намерения и руководящие принципы, регулирующие критически важные программы или системы, а также объяснение их обоснования и дизайна программ. Эти документы будут применяться ко всем отделам компании, соответствующей требованиям GMP.

    • СОПы должны быть следующим уровнем в иерархии документов после документов политики компании. Эти типы документов должны содержать конкретные пошаговые инструкции для выполнения оперативных задач или действий, о которых говорилось на предыдущих уровнях (например: СОП под названием «Написание, редактирование, нумерация и распространение контролируемых документов»). Документы уровня 3 (т. Е. СОП) должны относиться к отделу или функции.

    • Последним уровнем документов в иерархической структуре документов являются документы уровня 4.Эти документы являются наиболее конкретными по своему характеру (например, протокол партии, методы испытаний, процедуры валидации). Они применяются к определенному отделу, продукту, оборудованию или процессу. Документы уровня 4 предоставляют пошаговые инструкции для производственных задач и действий, а также предоставляют средства для документирования таких задач с использованием, например, таблиц данных, форм или пакетных записей. Детали, изложенные в этих документах, могут иметь приоритет перед указаниями, данными в документах других уровней. (Например: в СОП документации компании может быть указано, что числа должны быть округлены до трех значащих цифр; в протоколе партии, с другой стороны, может быть указано, что все числа выражены в экспоненциальном представлении.Таким образом, инструкции в документах уровня 4, которые относятся к конкретному процессу, могут отменять инструкции, упомянутые в документах уровня 3, которые носят общий характер. Пирамида иерархии документов — это один из способов организации документов компании.

    Больше / меньше уровней может быть добавлено / вычтено для удовлетворения конкретных потребностей компании.

    СОГЛАСОВАННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

    Гармонизированные требования были подготовлены с учетом вышеупомянутых руководящих документов / нормативных требований.[4–10]

    Основной файл объекта

    Производитель должен подготовить краткий документ в форме «Мастер файла объекта», содержащий конкретные и фактические GMP о производстве и / или контроле процедур фармацевтического производства, выполняемых на предприятии. предпосылки. Он должен содержать следующие описания:

    Общая информация:
    • Краткая информация о фирме

    • Фармацевтическая производственная деятельность, разрешенная лицензирующим органом

    • Прочая осуществляемая производственная деятельность, если таковая имеется на территории

    • Тип продукции, лицензированной для производства, с блок-схемами, детализирующими процедуру и технологический процесс

    • Количество сотрудников, занятых в производстве, контроле качества, хранении и распределении

    • Использование сторонних научных, аналитических, или другая техническая помощь в отношении производства и анализа

    • Краткое описание системы менеджмента качества фирмы

    • Сведения о продукции, зарегистрированной в зарубежных странах

    Персонал:
    • Организационная схема с указанием организации ts для обеспечения качества, включая производство и контроль качества

    • Квалификация, опыт и обязанности ключевого персонала

    Помещения:
    • Простой план или описание производственных площадей в масштабе

    • Характер конструкции и приспособления / арматура

    • Краткое описание систем вентиляции.Более подробная информация должна быть указана для критических зон с потенциальным риском заражения воздушным путем (схематический чертеж систем). Следует указать классификацию помещений, используемых для производства стерильных продуктов.

    • Специальные зоны для работы с высокотоксичными, опасными и сенсибилизирующими материалами.

    • Краткое описание системы водоснабжения (схематические чертежи систем), включая водоотведение.

    • Описание программ планового профилактического обслуживания помещений и системы учета.

    Оборудование:
    • Краткое описание основного оборудования, используемого на производстве и в лабораториях контроля качества (перечень необходимого оборудования)

    • Описание программ планового профилактического обслуживания оборудования и системы регистрации

    • Квалификация и калибровка, включая системы регистрации, и мероприятия по валидации компьютеризированных систем

    Документация:
    • Мероприятия по подготовке, пересмотру и распространению документов

    • Необходимая документация для производства

    • Любая другая документация, относящаяся к качеству продукции, не упомянутая в другом месте (например,g., касательно микробиологического контроля воздуха и воды)

    Производство:
    • Краткое описание производственных операций с использованием, где это возможно, технологических схем и диаграмм с указанием важных параметров

    • Мероприятия по обращению с исходными материалами, упаковочные материалы, а также сыпучие и готовые продукты; это включает меры по отбору проб, карантину, выпуску и хранению.

    • Организация работы с бракованными материалами и продуктами.

    • Краткое описание общей политики валидации процесса.

    Производство ссудной лицензии и лицензиат:
    Распространение, жалобы и отзыв продукции:
    Самостоятельная проверка:
    • Краткое описание системы самопроверки с указанием того, должен ли быть привлечен независимый и опытный внешний эксперт при оценке соответствия производителя GMP во всех аспектах производства

    Экспорт лекарств
    • Продукция, экспортируемая в разные страны

    • Жалобы и отзыв продукции, если таковые имеются

    Система документации и спецификации

    Документация является неотъемлемой частью системы обеспечения качества и, как таковая, должна быть связана со всеми аспектами GMP.Его цель состоит в том, чтобы определить спецификации для всех материалов и методов производства и контроля, чтобы гарантировать, что весь персонал, занимающийся производством, имеет информацию, необходимую для принятия решения о выпуске партии лекарственного средства для продажи, а также в проведении аудита. след, который позволит исследовать историю любой партии с подозрением на дефект. Спецификации должны подробно описывать требования, которым должны соответствовать продукты или материалы, используемые или полученные в процессе производства.Они служат основой для оценки качества.

    Производственные формулы и инструкции по обработке и упаковке должны указывать все используемые исходные материалы и описывать все операции по переработке и упаковке. Процедуры должны давать указания по выполнению определенных операций, например, очистки, одежды, контроля окружающей среды, отбора проб, испытаний и эксплуатации оборудования. Записи должны содержать историю каждой партии продукта, включая ее распространение, а также все другие соответствующие обстоятельства, имеющие отношение к качеству конечного продукта.

    Необходимо вести письменные записи, чтобы данные можно было использовать для оценки, по крайней мере, ежегодно, стандартов качества каждого лекарственного препарата для определения необходимости изменений в спецификациях лекарственного препарата или процедурах производства или контроля. Для таких оценок должны быть установлены и соблюдены письменные процедуры, которые должны включать положения о:

    • Анализ репрезентативного количества партий, одобренных или отклоненных, и, где это применимо, записей, связанных с партией.

    • Рассмотрение жалоб, отзывов и возвращенных или утилизированных лекарственных препаратов, а также проведенных расследований.

    Все документы, относящиеся к производству промежуточных продуктов, активных фармацевтических ингредиентов (API) и готовой продукции, должны быть подготовлены, рассмотрены, утверждены и распространены в соответствии с письменными процедурами. Такие документы могут быть бумажными или электронными. Документы должны быть утверждены, подписаны и датированы соответствующими ответственными лицами.Ни один документ не может быть изменен без разрешения и утверждения.

    Каждая спецификация на сырье, промежуточные продукты, конечные продукты и упаковочные материалы должна быть утверждена и поддерживаться отделом контроля качества. Периодические пересмотры спецификаций должны выполняться всякий раз, когда необходимы изменения.

    Следует контролировать выпуск, пересмотр, замену и отзыв всех документов с ведением истории изменений. Когда документ был отредактирован, должны работать системы, предотвращающие непреднамеренное использование замененных документов.Замененные документы следует хранить в течение определенного периода времени.

    Периодические пересмотры спецификаций могут потребоваться для соответствия новым редакциям национальной фармакопеи или других официальных сборников.

    Документы должны иметь однозначное содержание: название, характер и цель должны быть четко указаны. Они должны быть расположены упорядоченно и легко проверяться. Воспроизводимые документы должны быть четкими и разборчивыми. Процесс копирования рабочих документов из мастер-документов не должен допускать внесения каких-либо ошибок в процессе воспроизведения.

    Должна быть установлена ​​процедура для хранения всех соответствующих документов (например, отчетов об истории разработки, отчетов о масштабировании, отчетов о технической передаче, отчетов о валидации процессов, отчетов об обучении, производственных записей, контрольных записей и отчетов о распределении). Следует указать сроки хранения этих документов.

    Все записи о производстве, контроле и распределении должны храниться не менее 1 года после истечения срока годности партии. Для API с датами повторного тестирования записи должны храниться не менее 3 лет после полного распространения пакета.

    Документы не должны быть написаны от руки; однако, если документы требуют ввода данных, эти записи могут быть сделаны четким, разборчивым и нестираемым почерком. Для таких записей должно быть предусмотрено достаточно места. Любое изменение записи в документе должно быть подписано и датировано; изменение должно позволять считывать исходную информацию. При необходимости следует записать причину изменения.

    В течение периода хранения оригиналы или копии записей должны быть легко доступны в учреждении, где проводились действия, описанные в таких записях.Допускаются записи, которые можно быстро получить из другого места с помощью электронных или иных средств.

    Данные могут быть записаны с помощью систем электронной обработки данных, фотографических или других надежных средств, но должны быть доступны подробные процедуры, относящиеся к используемой системе, и должна быть проверена точность записей. Если документация обрабатывается с помощью методов электронной обработки данных, только уполномоченные лица должны иметь возможность вводить или изменять данные в компьютере, и должна быть запись изменений и удалений.Доступ должен быть ограничен паролями или другими средствами, а результат ввода критических данных должен проверяться независимо. Записи партий, хранящиеся в электронном виде, должны быть защищены резервным копированием на магнитную ленту, микрофильм, бумагу или другими способами.

    Спецификации должны быть установлены и задокументированы для сырья, промежуточных продуктов (при необходимости) и API / рецептур, а также для материалов для этикеток и упаковки. Кроме того, спецификации могут быть подходящими для некоторых других материалов, таких как технологические добавки, прокладки или другие материалы, используемые при производстве промежуточных продуктов или API / составов, которые могут критически повлиять на качество.Критерии приемки должны быть установлены и задокументированы для внутрипроизводственного контроля.

    Если на документах используются электронные подписи, они должны быть аутентифицированы и защищены.

    Запись об очистке и использовании оборудования

    Записи об использовании, очистке, санитарной обработке и / или стерилизации и техническом обслуживании основного оборудования должны содержать дату, время (при необходимости), продукт и номер партии каждой партии, обработанной в оборудовании, и имя и подпись лица, производившего очистку и обслуживание.Лица, выполняющие и дважды проверяющие очистку и техническое обслуживание, должны поставить дату и подписать или поставить подпись в журнале, указывая, что работа была выполнена. Записи в журнале должны быть в хронологическом порядке.

    Следует избегать перекрестного заражения с помощью соответствующих технических или организационных мер, например:

    • Производство на отдельных участках (требуется для таких продуктов, как пенициллины, живые вакцины, живые бактериальные препараты и некоторые другие биологические препараты), или с помощью кампания (разделение по времени) с последующей соответствующей очисткой

    • Обеспечение соответствующих воздушных шлюзов и вытяжки воздуха

    • Сведение к минимуму риска загрязнения, вызванного рециркуляцией или повторным поступлением неочищенного или недостаточно очищенного воздуха

    • Сохранение защитных одежда внутри помещений, где обрабатываются продукты с особым риском перекрестного загрязнения

    • Использование процедур очистки и обеззараживания с известной эффективностью, поскольку неэффективная очистка оборудования является распространенным источником перекрестного загрязнения

    • Использование «закрытых систем» производство

    • Испытания f или остатки и использование этикеток статуса очистки на оборудовании

    Если оборудование предназначено для производства одного промежуточного продукта или API, то индивидуальное оборудование регистрирует различные действия, такие как очистка, техническое обслуживание, журнал партии и т. д., не являются необходимыми при условии, что запись партии полностью отслеживает эту информацию. В случае изготовления рецептуры следует установить соответствующую процедуру очистки, чтобы гарантировать удаление любых остатков предыдущего продукта.

    Записи о сырье, промежуточных продуктах, этикетках и упаковочных материалах

    Необходимо вести записи, в том числе:

    • Название производителя; идентичность и количество каждой партии сырья, промежуточных продуктов или материалов для маркировки и упаковки; наименование поставщика; контрольный номер (а) поставщика (если известен) или другой идентификационный номер; номер, присвоенный при получении; и дату получения;

    • Результаты любых выполненных тестов или обследований и сделанные на их основании выводы;

    • Записи отслеживания использования материалов;

    • Документация по проверке и анализу этикеток и упаковочных материалов на соответствие установленным спецификациям;

    • Окончательное решение относительно бракованного сырья, промежуточных продуктов или материалов для маркировки и упаковки.

    Исходные материалы на складе должны иметь соответствующую маркировку. Этикетки должны содержать, по крайней мере, следующую информацию:

    • Обозначенное название продукта и внутренний код, если применимо

    • Номер партии, предоставленный поставщиком, и при получении, контрольный номер или номер партии (если любой) предоставленный производителем; они должны быть задокументированы, чтобы обеспечить отслеживаемость

    • Статус содержимого (например,g., на карантине, на испытании, выпущен, отклонен, возвращен, отозван и т. д.)

    • В соответствующих случаях срок годности или дата, после которой необходимо повторное тестирование

    Должны сохраняться основные (утвержденные) этикетки для сравнения с выпущенными этикетками.

    Основные производственные инструкции / основные производственные и контрольные записи (MPCR) / основная формула (MFC)

    Для обеспечения единообразия от партии к партии, основные производственные инструкции для каждого промежуточного продукта или API / готового продукта должны быть подготовлены, датированы и подписаны одним лицом и независимо проверено, датировано и подписано вторым лицом в отделе (ах) качества.

    Компетентные лица, имеющие опыт производства и контроля качества, должны нести ответственность за содержание и распространение внутри фирмы инструкций и основных формул. Они должны быть должным образом подписаны и датированы.

    Устаревшие основные формулы следует отозвать, но оставить для справки. Копии основной формулы должны быть подготовлены таким образом, чтобы исключить любую возможность ошибки транскрипции.

    В определенных обстоятельствах, например, при первых производственных циклах после пилотной разработки, может потребоваться изменение основной формулы.Любые поправки должны быть официально утверждены и подписаны компетентным лицом (лицами). Измененный документ следует заменить при первой возможности новой подготовленной основной формулой.

    Обработка должна выполняться в соответствии с основной формулой. Основные производственные инструкции должны включать:

    • Название производимого промежуточного продукта / API / состава и идентификационный код документа, если применимо

    • Полный список сырья и промежуточных продуктов (обозначенных названиями или кодами, достаточно конкретными. для определения каких-либо особых качественных характеристик)

    • Точное указание количества или соотношения каждого используемого сырья или промежуточного продукта, включая единицу измерения.Если количество не фиксировано, необходимо включить расчет для каждого размера партии или скорости производства. При необходимости следует указывать отклонения в количествах

    • Место производства и основное производственное оборудование, которое будет использоваться

    • Подробные производственные инструкции, включая:

      • □ Последовательности, которые необходимо соблюдать
      • □ Диапазоны используемых параметров процесса
      • □ Методы или ссылки на методы, которые будут использоваться для подготовки критически важного оборудования (например,g., очистка, сборка)
      • □ Инструкции по отбору проб и производственный контроль, с их критериями приемки, если применимо
      • □ Ограничения по времени для завершения отдельных этапов обработки и / или всего процесса, где необходимо
      • □ Ожидаемый выход диапазоны на соответствующих этапах обработки или времени.
    • В соответствующих случаях следует соблюдать особые обозначения и меры предосторожности или перекрестные ссылки на эти

    • Инструкции по хранению промежуточных или API / полуфабрикатов для обеспечения их пригодности для использования; инструкции должны охватывать маркировку (этикетки для образцов и упаковочные материалы, а также особые условия хранения с ограничениями по времени, если это необходимо).

      каждую партию. Запись о производстве партии должна быть проверена перед выпуском, чтобы убедиться, что это правильная версия и разборчивое точное воспроизведение соответствующей основной производственной инструкции.Если запись о серийном производстве создается из отдельной части основного документа, этот документ должен включать ссылку на текущую используемую основную производственную инструкцию.

      Перед началом любой обработки необходимо выполнить и зарегистрировать проверку, чтобы убедиться, что оборудование и рабочая станция свободны от предыдущих продуктов, документов или материалов, не требуемых для запланированного процесса, и что оборудование является чистым и пригодным для использования.

      Эти записи должны быть пронумерованы уникальным номером партии или идентификационным номером, датированы и подписаны при выпуске.При непрерывном производстве код продукта вместе с датой и временем может служить уникальным идентификатором до тех пор, пока не будет присвоен окончательный номер.

      Номер партии должен быть немедленно записан в журнал или с помощью электронной системы обработки данных. Запись должна включать дату распределения, идентификацию продукта и размер партии.

      Документация о завершении каждого значительного этапа в записях о серийном производстве (записи о серийном производстве и контроле) должна включать:

      • Даты и, при необходимости, время

      • Идентификационные данные основного используемого оборудования (например,

      • ).g., реакторы, сушилки, мельницы и т. д.)

      • Конкретная идентификация каждой партии, включая вес, размеры и номера партий сырья, промежуточных продуктов или любых переработанных материалов, используемых в процессе производства

      • Зарегистрированные фактические результаты для критических параметров процесса

      • Произведен любой отбор проб

      • Подписи лиц, выполняющих и непосредственно контролирующих или проверяющих каждый критический этап операции

      • Результаты производственных и лабораторных испытаний

      • Фактический выход при соответствующем подходе фазы или время

      • Описание упаковки и этикетки

      • Репрезентативная этикетка (коммерческая поставка)

      • Любое отмеченное отклонение, его оценка и проведенное исследование (при необходимости) или ссылка на это исследование (если хранится отдельно)

      • Результаты релизного тестирования

      • Все аналитические записи, относящиеся к партии, или справочная информация, которая позволит их восстановить

      • Решение о выпуске или отклонении партии с датой и подписью лица, ответственного за принятие решения

      • Обзор производственной документации

      Записи о производстве и контроле качества должны быть проверены как часть процесса утверждения выпуска партии.Любое расхождение или несоответствие партии спецификациям должно быть тщательно расследовано. При необходимости расследование следует распространить на другие партии того же продукта и другие продукты, которые могли быть связаны с конкретным отказом или несоответствием. Должен быть составлен письменный отчет о расследовании, в который должны быть включены выводы и последующие действия.

      Следующая информация должна регистрироваться во время каждого действия (должна быть указана дата, а ответственное лицо должно быть четко идентифицировано подписью или электронным паролем):

      • Название продукта, номер партии и количество продукта, которое должно быть упаковано, а также фактически полученное количество и его сверка

      • Дата (даты) и время (а) упаковочных операций

      • Имя ответственного лица, выполняющего упаковку операция

      • Инициалы операторов различных важных этапов

      • Проверки на идентичность и соответствие инструкциям по упаковке, включая результаты внутрипроизводственного контроля

      • Подробная информация о выполненных упаковочных операциях , включая ссылки на оборудование и используемые упаковочные линии и, при необходимости, инструкции по хранению продукта. без упаковки или запись о возврате неупакованного продукта на склад

      • По возможности, регулярная проверка правильности печати (например,грамм. номер партии, срок годности и другая дополнительная печать) и собранные образцы образцов

      • Примечания по любым особым проблемам, включая детали любых отклонений от инструкций по упаковке, с письменного разрешения соответствующего лица

      • Количество и ссылочный номер или идентификация всех печатных упаковочных материалов и оптовых продуктов, выпущенных, использованных, уничтоженных или возвращенных на склад, а также количества полученного продукта; это необходимо для адекватного согласования.

      Записи лабораторного контроля

      Записи лабораторного контроля должны включать полные данные, полученные в результате всех проведенных тестов, чтобы гарантировать соответствие установленным спецификациям и стандартам, включая исследования и анализы, а именно:

      • Описание образцов, полученных для тестирования, включая название материала или источник, номер партии и, если необходимо, производителя и / или поставщика; в качестве альтернативы другой отличительный код, дата взятия пробы и, при необходимости, количество пробы и дата получения пробы для тестирования

      • Заявление или ссылка на каждый использованный метод испытаний

      • Заявление веса или меры образца, используемого для каждого испытания, как описано в методе; данные или перекрестные ссылки на подготовку и тестирование стандартных образцов, реагентов и стандартных растворов

      • Полная запись всех исходных данных, полученных во время каждого теста, в дополнение к графикам, диаграммам и спектрам с лабораторного оборудования , все правильно идентифицированы, чтобы показать конкретный материал и испытанную партию

      • Запись всех вычислений, выполненных в связи с испытанием, включая, например, единицы измерения, коэффициенты пересчета и коэффициенты эквивалентности

      • Заявление о результаты испытаний и их сравнение с установленными критериями приемки

      • Подпись лица, выполнившего каждое испытание, и дата (даты) проведения испытаний

      • Дата и подпись второго лица, показывающая что исходные записи были проверены на точность, полноту и соответствие установленным стандартам.

      Следует также вести полные записи для:

      • Любые изменения в установленном аналитическом методе

      • Периодическая калибровка лабораторных инструментов, аппаратуры, датчиков и регистрирующих устройств

      • Все испытания стабильности, выполненные на API / составы

      • Исследования, не соответствующие спецификации (OOS)

      Следует вести полные записи о любых испытаниях и стандартизации лабораторных эталонов, реагентов и стандартных растворов; Следует также вести учет периодической калибровки лабораторных приборов, аппаратуры, измерительных приборов и регистрирующих устройств.

      Обзор документации о производстве партии

      Должны быть установлены и соблюдены письменные процедуры для анализа и утверждения записей о серийном производстве и лабораторном контроле, включая упаковку и маркировку, для определения соответствия промежуточного продукта или API установленным спецификациям до выпуска партии или распределены.

      Записи о серийном производстве и лабораторном контроле критических этапов процесса должны быть проверены и утверждены отделом (ами) качества до выпуска или распространения партии API.Записи производственного и лабораторного контроля некритических этапов процесса могут быть проверены квалифицированным производственным персоналом или другими подразделениями в соответствии с процедурами, утвержденными подразделением (подразделениями) качества.

      Все отчеты об отклонениях, расследованиях и OOS должны быть проверены как часть анализа записи партии до ее выпуска.

      Подразделение (и) по качеству может делегировать производственному подразделению ответственность и полномочия по выпуску промежуточных продуктов, за исключением тех, которые поставляются вне контроля производственной компании.

      Записи о распределении должны вестись и должны включать номер партии; количество произведено; имя, адрес и контактные данные клиента; поставленное количество; и дата поставки.

      ПОЛИТИКА ВНЕДРЕНИЯ

      Следующий подход, относящийся к «документации и записям», может быть полезен для производителей фармацевтической продукции, чтобы оправдать ожидания различных регулирующих органов.

      Напишите хорошие процедуры и следуйте им [11]

      Подумайте, что происходит на рабочем месте, если письменные процедуры недоступны.Люди полагаются на то, что более старшие сотрудники говорят им, как что-то делать, а затем выполняют свою работу по памяти. Это нормально для компании, производящей садовые горшки, но не очень хорошо, когда производимые продукты являются фармацевтическими препаратами и могут даже вызвать смерть!

      В пищевой, фармацевтической и медицинской промышленности очень важно наличие хороших процедур для обеспечения контролируемой и стабильной работы; это неотъемлемая часть GMP. Процедуры должны быть четкими, краткими и логичными. Рассмотрите возможность найма профессионального технического писателя, который сделает эту работу.В отличие от постоянных сотрудников, они умеют хорошо писать и проводят тесты на удобство использования, чтобы убедиться, что документы работают. Проверка процедуры независимой стороной также может помочь улучшить процесс.

      Обрисуйте задачу до того, как вы начнете писать процедуру. Составьте краткую разбивку важных шагов и ключевых моментов, связанных с задачей; блок-схема — полезный инструмент. Помните, что люди обычно не читают процедуры от начала до конца; они, как правило, просматривают документ в поисках ключевых слов.Чтобы упростить усвоение информации и следовать ей, разбейте процедуру на части и используйте следующее:

      • Заголовки

      • Таблицы

      • Пункты маркера

      • Диаграммы

      При записи любой процедуры нужно попытаться визуализировать человека, который будет следовать этой процедуре. Используйте язык, понятный этому человеку. Не включайте слишком много или слишком мало информации. Повысьте удобочитаемость инструкций, используя простые предложения и пишите в разговорном стиле.У большинства компаний есть трехлетний цикл проверки документов; однако это может быть установлено в соответствии с вероятностью изменения процесса, к которому относится документ.

      Следование процедурам [11]

      Хорошо иметь отличные письменные процедуры, но для обеспечения контролируемой и последовательной работы им необходимо следовать; это требование GMP. Часто шаги, описанные в письменной процедуре, могут показаться не самым эффективным способом работы. Использование ярлыков может сэкономить время или облегчить задачу, но никогда не следует отклоняться от письменной процедуры без одобрения руководителя или отдела качества.

      Для этого есть две основные причины:

      Даже если обоснование конкретного шага может быть не сразу очевидным, оно могло быть помещено туда для проверки другого этапа процесса. Всегда следует поощрять идеи по улучшению, но не изменяйте процедуры без оценки воздействия на весь процесс.

      Ведите хорошие записи [11]

      Хорошие записи позволяют отслеживать все действия, выполняемые во время серийного производства, от получения сырья до выпуска конечной продукции; они предоставляют историю партии и ее распределения.Важной частью GMP является ведение точных записей, и во время аудита это помогает донести информацию о том, что процедуры соблюдаются. Это также демонстрирует, что процессы известны и находятся под контролем.

      Помните !!!

      • Запишите всю необходимую информацию сразу после завершения задачи

      • Никогда не доверяйте своей памяти и не записывайте результаты на отдельных листах бумаги

      • Напишите свое имя разборчиво чернилами. Помните, что подписывая записи, вы подтверждаете, что запись верна и что вы выполнили задачу в соответствии с определенной процедурой.

      • Проведите единственной линией через все ошибки, поставьте инициалы и дату исправления. Укажите причину исправления внизу страницы.

      • Запишите подробности, если вы отклонитесь от процедуры. Обратитесь за советом к своему руководителю или в отдел качества, если должно произойти отклонение.

      • Не документируйте чужую работу, если вы не назначены и не обучены для этого.

      • Никогда не предполагайте, что недокументированная работа была завершена должным образом — если она не записана, значит, этого не было!

      Необходимые документы / СОП

      Следующие документы и процедуры должны быть подготовлены для выполнения вышеупомянутых требований.Данные, полученные с помощью этих процедур, следует сохранять, чтобы продемонстрировать соответствие вышеупомянутым требованиям.

      • Подготовьте верхние документы, такие как Политика качества, Руководство по качеству, Главный файл сайта, Генеральный план валидации и т. Д., Чтобы описать обязательства руководства по качеству

      • Определите роли и обязанности всего персонала, работающего в организации

      • Подготовьте политику для периодической проверки документов. Убедитесь, что текущая производственная практика и фармакопейные требования выполняются текущими версиями документов

      • СОП для подготовки документов (СОП, MPCR, BPCR, протоколы валидации / квалификации, форматы), рассмотрения, утверждения, обучения, распространения, контроля, и его хранение

      • Процедура ведения истории изменений

      • Управление, контроль и хранение замененных или устаревших документов

      • Процедура архивирования и поиска документов

      • Обработка, архивирование, поиск и хранение в электронном виде записи / документы

      • Процедура контроля электронных подписей

      • Процедура очистки и дезинфекции оборудования

      • Выдача и контроль журналов оборудования

      • Документ, описывающий меры, принятые для предотвращения перекрестного заражения, и его записи об обучении

      • Генеральный план валидации очистки

      • Процедура очистки от партии к партии и от продукта к продукту и ее проверка для обеспечения удаления остатков предыдущей партии / продукта

      • Записи о поступающем сырье и упаковочных материалах

      • СОП для подготовки протокола валидации процесса и отчетов

      • СОП для подготовки основных записей производственного контроля

      • СОП для подготовки серийного производства и контрольных записей

      • СОП для присвоения номера партии

      • Генеральный план калибровки и отчеты о калибровке

      • Процедура выпуска партии

      • СОП для подготовки и контроля листа данных контроля качества

      • СОП для присвоения контрольного номера аналитического

      • Процедура проверки аналитических данных

      • СОП для исследования результатов OOS

      • СОП для управления изменениями, пересмотра любого процесса или документов или модернизации объекта или оборудования следует проводить через процедуру оценки воздействия и контроля изменений

      • СОП для системы обработки отклонений

      • СОП для корректирующих и предупреждающих действий (CAPA)

      • СОП для тестирования стабильности

      • СОП для распространения продукции и ее контроля

      Услуги для акционеров | Manulife Financial

      Прямое зачисление дивидендов

      Для зарегистрированных владельцев и владельцев заявлений о праве собственности
      В Канаде, США и Гонконге прямой перевод дивидендов MFC на ваш банковский счет может быть организован через наших местных агентов по переводу акций.

      Найти агента по перемещению запасов

      Приемлемые дивиденды

      Для целей усиленных правил налогового кредита на дивиденды, содержащихся в Законе о подоходном налоге (Канада) и любом соответствующем провинциальном и территориальном налоговом законодательстве, все дивиденды (и условные дивиденды), выплачиваемые резидентам Канады по простым и привилегированным акциям Manulife Financial Corporation после 31 декабря 2005 г. определены как «приемлемые дивиденды». Если не указано иное, все дивиденды (и условные дивиденды), выплачиваемые MFC в дальнейшем, обозначаются как «приемлемые дивиденды» для целей таких правил.

      Поступления по налогу на дивиденды

      Для владельцев регистрации и заявления о праве собственности
      Для владельцев из Канады:

      • Налоговые квитанции для владельцев канадских товаров отправляются нашим агентом по перемещению запасов до конца февраля следующего календарного года

      Для владельцев США:

      • Налоговые квитанции для резидентов США, получающих дивиденды в форме чеков, прилагаются к последней выплате дивидендов за год (отправляются в конце декабря).
      • Налоговые квитанции для всех остальных резидентов США отправляются нашим агентом по перемещению запасов до конца января следующего календарного года.

      Для владельцев за пределами Канады и США:

      • Налоговые квитанции для владельцев за пределами Канады и США отправляются нашим агентом по перемещению запасов до конца марта следующего календарного года
      Планы реинвестирования дивидендов

      Manulife предлагает планы реинвестирования дивидендов и покупки акций для канадцев и США.С. Резиденты-держатели. Эти планы удобны и просты в использовании. Участники могут изменить или прекратить свое участие в Планах в любое время.

      Тарифные планы для Канады и США позволяют вам:

      • Выполняйте автоматическое реинвестирование дивидендов по обыкновенным акциям МФЦ без уплаты определенных комиссий или брокерских комиссий
      • Покупка дополнительных акций в те даты, когда мы выплачиваем денежные дивиденды по нашим акциям, в том числе без уплаты определенных комиссий или брокерских комиссий
      • Продать акции, которыми вы владеете в рамках Плана, с учетом определенных комиссий и брокерских комиссий, и
      • Получите легкий доступ к своей учетной записи через круглосуточный онлайн-доступ

      Пожалуйста, свяжитесь с нашим местным агентом по перемещению акций для получения дополнительной информации о наших планах реинвестирования дивидендов.

      Найти агента по перемещению запасов

      Подробнее о выплате дивидендов

      Если вы являетесь зарегистрированным держателем или держателем заявления о праве собственности, пожалуйста, свяжитесь с нашими местными агентами по перемещению акций для получения конкретной информации о ваших дивидендах.

      Если вы купили акции через своего биржевого брокера, свяжитесь с ним напрямую.

      Найти агента по перемещению запасов

      Руководство

      — Передача права собственности

      Verzjoni bil-Malti

      РУКОВОДСТВО ПО РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕДАЧИ ВЛАДЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ ЯХТЫ ДЛЯ УДОВОЛЬСТВИЯ ИЛИ РЫБОЛОВНОГО СУДНА, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ В соответствии с Законом о торговом судоходстве (РЕГИСТРАЦИЯ ВАЛЛЕТТЫ), ВЛАДЕНИЕ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ (ПЕРЕДАЮЩЕЙ ЧАСТЬЮ), ПЕРЕДАЮЩИМ РЕГИСТРАЦИЮ ПЕРЕДАЧА )

      • Убедитесь, что все ежегодные регистрационные сборы (как за регистрацию, так и за лицензию на радио, если применимо) в отношении яхты / рыболовного судна уплачены должным образом.Передача права собственности не может быть зарегистрирована при наличии неуплаченных комиссий.
      • Проверьте, не облагается ли яхта / рыболовное судно зарегистрированной ипотекой или другими зарегистрированными обременениями. Это можно проверить, проверив соответствующий регистр в Управлении торгового мореплавания Мальты.
      • В случае рыболовного судна требуется новая лицензия на рыбный промысел на имя получателя или письмо, выданное Департаментом рыболовства, в котором говорится, что получателю будет выдана лицензия на рыболовство.
      • Должен быть представлен счет продажи в индивидуальной форме или юридическом лице. Необходимо обеспечить, чтобы Счет купли-продажи был должным образом заполнен и подписан передающей стороной в присутствии свидетеля, как того требует форма. В случае, если передающая сторона состоит в браке / входит в гражданский союз, подпись другого супруга также должна быть включена в счет купли-продажи. В противном случае необходимо предъявить Декларацию гражданского состояния.
      • Декларация о праве собственности в индивидуальной или юридической форме должна быть подписана принимающей стороной в Transport Malta или перед Уполномоченным по присяге или Мальтийским консулом.В случае физического лица в качестве получателя необходимо предоставить его удостоверение личности или паспорт, а также документальное подтверждение места жительства, если это применимо. В случае корпоративного юридического лица в качестве правопреемника Меморандум и устав должны быть поданы с достаточным доказательством того, что подписавший имеет право подписывать документы от имени юридического лица в качестве правопреемника.
      • Запрос на изменение названия судна (если применимо) должен быть подписан принимающей стороной. Принятие названия зависит от наличия и утверждения Директоратом.
      • Сертификат Регистратуры Мальты и соответствующий Сертификат / ы продления (если есть) должны быть сданы.
      • Оплачивается сбор в размере 250 евро за регистрацию перехода права собственности.

      Передача права собственности должна быть зарегистрирована в Управлении торгового судоходства Управления транспорта Мальты, Хал Лия, в обычные рабочие часы с понедельника по пятницу (кроме национальных и государственных праздников) с 08:00 до 11:45 и С 12:30 до 16:00 часов.

      Этот список служит руководством. Следует отметить, что в конкретных случаях может потребоваться другая или дополнительная документация или требования.

      В случае возникновения трудностей или необходимости каких-либо разъяснений, заявителям рекомендуется связаться с Дирекцией торгового судоходства до регистрации перехода права собственности.

      Транспорт Мальта
      Управление торгового мореплавания
      Транспортный центр Мальты
      Хал Лия ЛЯ 2021
      Мальта

      Тел .: +356 21250360
      Факс: +356 21241460
      Электронная почта: [email protected]

      Частные продажи — MFC

      MFC поможет вам в процессе покупки у частного продавца *:

      • Провести администрирование, проверку и перерегистрацию ТС.
      • Убедитесь, что продавец проводит технический осмотр и готовность к эксплуатации.
      • Убедитесь, что платеж произведен продавцу или другому финансовому учреждению.
      • Убедитесь, что на автомобиль действует гарантия, или помогите вам ее купить.

      Что вам понадобится?

      Документы покупателя:

      Покупателю будет предложено загрузить или отправить копии указанных ниже документов по электронной почте на адрес P2PNEWBUS [at] mfc.co.za

      • Заполненная форма заявки — подать заявку онлайн
      • Копия действующего южноафриканского удостоверения личности / документа
      • Копия лицевой и оборотной сторон ваших водительских прав в Южной Африке
      • Подтверждение вашего дохода, не старше 3 месяцев
        • Наемные работники — платежные ведомости за последние 3 месяца
        • Получатели комиссионных — платежные ведомости за последние 3 месяца и выписки из банковского счета с печатью за последние 3 месяца.Выписки из интернет-банка не принимаются
      • Подтверждение проживания, например счет за коммунальные услуги, не старше 3 месяцев
      • Данные об автомобиле, имя и фамилия продавца и номер мобильного телефона.
      • Подтверждение полной страховой защиты финансируемого транспортного средства

      Документы продавца:

      Продавцу будет предложено отправить копии нижеприведенных документов по электронной почте на номер

      .

      • Копия действующего южноафриканского удостоверения личности / документа
      • Подтверждение проживания, например счет за коммунальные услуги, не старше 3 месяцев
      • Расчетное письмо, если транспортное средство профинансировано.
      • Если автомобиль оплачен:
        • Оплаченное письмо от финансового учреждения
        • Копия регистрационного документа
        • Оригинал регистрационного документа и подписанная форма уведомления об изменении владельца (NCO).
        • Подтверждение оплаты и покупки.
      • Подтверждение банковских реквизитов (письмо из банка или отделения с печатью выписки из банка или аннулированный чек)
      • Чтобы получить сертификат пригодности к эксплуатации и отчет о техническом осмотре, сначала позвоните нам по телефону 0860 111 159 или отправьте электронное письмо на адрес P2PNEWBUS [at] mfc.co.za организовать техосмотр в ближайшем DEKRA или другом утвержденном MFC центре техосмотра.

      На что обратить внимание:

      • Продавец должен убедиться, что все невыплаченные лицензионные сборы, штрафы за нарушение правил дорожного движения и дорожные сборы уплачены в полном объеме.
      • Персональные номерные знаки должны быть удалены продавцом до завершения транзакции.
      • После получения нового свидетельства о регистрации транспортного средства (NaTIS) покупатель получит по электронной почте заполненную форму заявки на лицензирование транспортного средства (ALV) на лицензирование транспортного средства.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *