Безвозмездное пользование и оперативное управление разница: Чем отличается оперативное управление от безвозмездного пользования — LawsExp.com

Содержание

Чем отличается оперативное управление от безвозмездного пользования — LawsExp.com

Содержание статьи

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

За государственным бюджетным учреждением на праве оперативного управления закреплено здание. Часть здания передана по договору безвозмездного пользования другому государственному бюджетному учреждению того же уровня собственности.

Правомерна ли данная ситуация, или часть здания может передаваться второму учреждению только на праве оперативного управления?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Часть здания, находящегося в оперативном управлении государственного бюджетного учреждения, с согласия собственника может быть передана в безвозмездное пользование другому учреждению.

Обоснование вывода:
Имущество, закрепляемое за государственными учреждениями на праве оперативного управления, находится в государственной собственности (ч.ч. 1, 4 ст. 214 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ учреждения, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества. Недвижимым имуществом бюджетные учреждения могут распоряжаться с согласия собственника (ч. 3 ст. 298 ГК РФ).
Под распоряжением принято понимать возможность посредством совершения каких-либо действий изменять принадлежность, состояние и назначение имущества. В частности, одним из способов распоряжения имуществом учреждения может быть передача такого имущества в аренду (временное владение и пользование) (п. 9 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 N 21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации»). Договор безвозмездного пользования (договор ссуды), отношения по которому регулируются нормами главы 36 ГК РФ, по своей природе схож с договором аренды, к нему применяется часть норм о последнем (п. 2 ст. 689 ГК РФ). Передача в безвозмездное пользование также является одним из способов распоряжения имуществом (смотрите, например, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2014 N 13АП-8361/14, Третьего арбитражного апелляционного суда от 24.10.2012 N 03АП-3750/12). Соответственно, в приведенной ситуации учреждение вправе передать недвижимое имущество в безвозмездное пользование при наличии соответствующего разрешения собственника.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции» заключение договора безвозмездного пользования в отношении государственного имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления государственным или муниципальным учреждениям, по общему правилу осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров. Одно из исключений из этого правила предусмотрено п. 3 ч. 1 ст. 17.1 указанного закона. Этот пункт позволяет предоставлять государственное имущество государственным и муниципальным учреждениям (в том числе в безвозмездное пользование) без проведения конкурсов или аукционов. Таким образом, проведения торгов для заключения указанного в вопросе договора не требуется.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Жгулева Ольга

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Александров Алексей

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected]

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3161), [email protected] Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Что такое оперативное управление имуществом?

Оно прямо относится к вещному праву, а, точнее, к ограниченному его типу. Пользоваться этим правом может исключительно юридическое лицо. Кроме того, ему также принадлежит право назначать руководителя учреждения – часто именно он и является «контролирующим органом» от собственника. Юридическому лицу, которое ведет дела от имени собственника, запрещается распоряжаться имуществом таким образом: Продавать имущество; Сдавать его в аренду; Использовать в качестве закладных средств капитал.

Портал Юристъ — Ваш успех в учебе и работе!

От договора имущественного найма ссуда отличается безвозмездным характером. В остальном они весьма сходны, что дало основания законодателю распространить на отношения ссуды действие многих норм о договоре имущественного найма (ч.

2 ст. 342 ГК). Форма договора ссуды, как и имущественного найма, по общему правилу, должна быть письменной, если только речь не идет о краткосрочной ссуде в отношениях граждан-потребителей, где достаточно и устной формы (ср.

Отличие безвозмездного пользования от оперативного управления

Основной особенностью договора, отличающего его от других договоров по предоставлению имущества во временное пользование, является его безвозмездный характер. Отличие имущества находящегося в оперативном управлении от переданного в пользование Подскажите пожалуйста в чём разница между безвозмездным пользованием имущества и имущества в оперативном управлении.

Ответ сообщаем следующее .

Глава 36

С другой стороны, в ряде случаев передача имущества в ссуду позволяет субъекту предпринимательства сэкономить на расходах по содержанию вещей либо косвенно способствовать повышению их продаж, как это обычно бывает на специализированных промышленных выставках. 3. Конституирующим признаком договора ссуды является его безвозмездность.

Этот признак исключает возможность для ссудодателя рассчитывать на встречное предоставление в какой бы то ни было форме.

Оперативное управление имуществом: особенности учета и налогообложения

Учредитель может наделить учреждение имуществом, закрепив за ним право оперативного управления (ст.

296 ГК РФ), при этом сохраняя право собственности за собой, что дает ему возможность изъять неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению (п. 2 ст. 296 ГК РФ). Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним либо приобретенным за счет средств целевого финансирования, выделенных ему по смете (п. 1 ст. 298 ГК РФ)

Право хозяйственного ведения и оперативного управления

Обладая статусом учреждения, он не мог становиться собственником находящегося в его ведении имущества.

Объект данных вещных прав — имущество.

При этом имущество является объектом указанных прав независимо от того, передано ли оно собственником или относится к плодам, продукции и доходам от его использования (п. 2 ст. 299 ГК РФ). В хозяйственное ведение и оперативное управление передаются движимые и недвижимые вещи.

Безвозмездное пользование государственным и муниципальным имуществом

— органы местного самоуправления; — государственные (муниципальные) предприятия и учреждения; — некоммерческие организации независимо от их организационно-правовых форм; — иные лица в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. Порядок предоставления в безвозмездное пользование имущества, составляющего государственную (муниципальную) казну: Глава исполнительной власти в течение тридцати дней со дня получения заявления и пакета документов принимает решение: — о заключении договора безвозмездного пользования путем проведения торгов; — о заключении договора безвозмездного пользования без проведения торгов; — об отказе в передаче в безвозмездное пользование.

Безвозмездная аренда нежилого помещения — заключаем договор

В договоре должны быть указаны стороны — это ссудодатель и ссудополучатель . Ссудодатель — это владелец помещения или лицо, уполномоченное на основании Закона предоставлять помещение в аренду такого вида. Ссудополучателем может быть любое лицо, которому необходимо получить в пользование нежилое помещение для ведения своего бизнеса.

Распоряжаться имуществом имеет право только собственник, поэтому у ссудодателя на руках должно быть свидетельство о праве собственности на помещение.

Чем отличается безвозмездное пользование от оперативного управления

От договора имущественного найма ссуда отличается безвозмездным характером. В остальном они весьма сходны, что дало основания законодателю распространить на отношения ссуды действие многих норм о договоре имущественного найма (ч.

2 ст. 342 ГК). Форма договора ссуды, как и имущественного найма, по общему правилу, должна быть письменной, если только речь не идет о краткосрочной ссуде в отношениях граждан-потребителей, где достаточно и устной формы (ср. Этот признак исключает возможность для ссудодателя рассчитывать на встречное предоставление в какой бы то ни было форме.

Учредитель может наделить учреждение имуществом, закрепив за ним право оперативного управления (ст. Обладая статусом учреждения, он не мог становиться собственником находящегося в его ведении имущества. Объект данных вещных прав — имущество.

Распоряжаться имуществом имеет право только собственник, поэтому у ссудодателя на руках должно быть свидетельство о праве собственности на помещение.

Право оперативного управления

Оперативное управление — ограниченное вещное право.

Гражданский кодекс РФ предусматривает, что имущество на праве оперативного управления может передаваться казенному предприятию и учреждению.

По действующему законодательству субъектами права оперативного управления являются казенные предприятия, а также финансируемые собственником учреждения.

При этом собственник может изъять излишнее, неиспользуемое, используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению; 3) Ограничения права субъекта оперативного управления распоряжаться закрепленным за ним имуществом: б) Учреждение вообще не вправе отчуждать, иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, поступивших учреждению по смете. Денежные средства, которые учреждение получило от собственника в рамках финансирования, учреждение вправе расходовать только в соответствии со сметой, утвержденной собственником; Так, право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Отметим, что право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

При этом имуществом, изъятым у казённого предприятия или учреждения, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению. При переходе права собственности на учреждение к другому лицу это учреждение сохраняет право оперативного управления на принадлежащее ему имущество. Остались еще вопросы по бухучету и налогам?

Задайте их на бухгалтерском форуме.

Безвозмездное пользование

Важно! Срок предоставления прав на безвозмездное пользование объектом движимого или недвижимого имущества, принадлежащего государству, не может превышать срок исполнения государственного контракта.

  • иные лица, заключившие договор в порядке, предусмотренном российским законодательством.

Порядок предоставления в безвозмездное пользование имущества, входящего в состав государственной казны, закрепленное за унитарными, автономными и бюджетными организациями Важно!

Договор о передачи права на безвозмездное пользование имуществом не может быть осуществлен в случае, если результат экспертной оценки показал возможность ухудшения условий, указанных в договоре. Ответственность ссудополучателя после получения прав на безвозмездное пользование государственным имуществом Важно! Оплата коммунальных и иных обязательных платежей является обязанностью ссудополучателя на основании отдельно заключенных договоров в соответствии с действующими тарифами.

Срок действия договора безвозмездного пользования имуществом, принадлежащим государству, муниципальным, унитарным, бюджетным или автономным учреждениям, составляет не более 5 лет. Ссудодатель вправе потребовать расторжения договора безвозмездного пользования в одностороннем порядке в случаях: В свою очередь, ссудополучатель также имеет право расторгнуть договор безвозмездного пользования в одностороннем порядке.

Основанием для этого может стать:

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением, закрепленным на праве оперативного управления за государственным учреждением города Москвы

Права и обязанности Сторон 2.1.1.

Вопрос: Может ли собственник имущества учреждения, за которым оно закреплено на праве оперативного управления, передать данное имущество в безвозмездное пользование третьему лицу без его изъятия из оперативного управления учреждения? (Консультация эксперта, 2010)

690 ГК РФ предусматривает, что право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником. Данной позиции следуют суды округов (см., например, Постановления ФАС Уральского округа от 20.08.2008 N Ф09-5964/08-С6, ФАС Западно-Сибирского округа от 03.11.2009 N А70-2808/2008, ФАС Центрального округа от 07.04.2009 N А48-2257/08-10).

Учитывая изложенное, собственник имущества учреждения, за которым оно закреплено на праве оперативного управления, не может передать данное имущество в безвозмездное пользование третьему лицу без его изъятия из оперативного управления учреждения.

Право безвозмездного пользования и оперативного управления

Ситуация такова: мы государственная организация от Минкультуры. В Питере мы имеем в субаренде Гостиный двор. Арендаторы готовы нам отдать свою часть, а мы выплатим компенсацию.

Вопрос в следующем: Нам нужно оформить на Гостинный двор права либо хозяйственного ведения либо оперативного управления , НО: склоняют нас на оперативное управления, а ну и понятно возможностей у нас меньше будет. А если оформить его в безвозмездное пользование( это же по сути та же аренда). Вопрос: Что лучше оперативное управление либо безвоздмездное пользование.

Расскажите отличия. я имела ввиду собственника , т.е. муниципалитет, он может передавать.

Отличие безвозмездного пользования от оперативного управления

Как учреждению передавать в безвозмездное пользование имущество, находящееся в оперативном управлении? попробуйте решить этот вопрос через департамент имущества ( собственника), т.е. составить или трехсторонее соглашение или может он вам еще какой то вариант предложит.

Т.е. первоначально нужно обращаться за разъяснением к собственнику.

Т.к. гос. учреждение получать прибыль в виде оплаты за бензин и т.д. не может. Я уж не говорю о том, чтоб самостоятельно распоряжаться имуществом.

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? Войдите в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети? Пройдите быструю регистрацию!

Типовая форма, договора безвозмездного пользования движимым имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за учреждением По договору безвозмездного пользования имуществом одна сторона обязуется передать или передает имущество в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть то же имущество. К договору безвозмездного пользования имуществом соответственно применяются правила статей 276, 279, 281 (часть первая), 283, 285 и 291-293 настоящего Кодекса. А вот ответ на вопрос, можете, или нет тратить бюджетные средства, лежит совсем в иной плоскости, отнюдь не связанной с формой владения, и зависит он исключительно от распределения функций в Вашем уровне бюджета и Вашей бюджетной росписи.

Грубо говоря, если у Вас есть, например, служба эксплуатации сооружений (или что-то аналогичной), и ее вменены функции содержания конкретного имущества, то, естественно, не можете.

Конференция ЮрКлуба

Очень прошу изложить свое мнение о нем.

о безвозмездном пользовании имуществом и оборудованием 1.2. Передаваемое по настоящему соглашению Оборудование Ссудополучатель будет использовать для создания автоматизированной системы учета и контроля аварийно-заявочного ремонта по обслуживаемому жилому фонду. 3.2. Если Ссудополучатель продолжает пользоваться Оборудованием после истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на срок, указанный в п.

3.1. — передать Оборудование Ссудополучателю в безвозмездное пользование в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего Соглашения, в полностью смонтированном состоянии и пригодном к эксплуатации, по передаточному акту; — оказывать Ссудополучателю содействие по обучению его специалистов работе с переданным Оборудованием; — оказывать Ссудополучателю в период действия настоящего Соглашения консультационную, информационную и иную помощь в целях наиболее эффективного и надлежащего использования переданного Оборудования. — использовать полученное Оборудование в соответствии с его целевым назначением, указанным в п.

Отличие безвозмездного пользования от оперативного управления

Портал «Юристъ» — Ваш успех в учебе и работе!

Как учреждению передавать в безвозмездное пользование имущество, находящееся в оперативном управлении?

право оперативного управления в принципе не предусматривает возможности самостоятельного распоряжения имуществом, закрепленным за субъектом данного права, в случае отсутствия у вас необходимости в данном имуществе собственник вправе у вас его изъять. Типовая форма, договора безвозмездного пользования движимым имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за учреждением Я в таких случаях заключал договор услуг, местом их предоставления была территория заказчика и его же материально техническое обеспечение, предоставлением которого работнику исполнителя он обязывался создать необходимые условия для оказания услуг. Передача имущества в пользование, владение или в владение и пользование одновременно, есть распорядительное действие владельца вещи, учреждение не имеет право распоряжаться имуществом закрепленным на ПОУ.

Можем ли мы сами за свой счет отремонтировать здание по предписанию пожарников или это будет нецелевое использование средств? Если можете, дайте пожалуйста ссылки на нормативные документы! Заранее спасибо за ответы! Подскажите пожалуйста!

Здание у нас находится в оперативном управлении!

По предписанию пожарников мы должны осуществить ремонт чердака и покрытий! Имеем ли мы право использовать бюджетные средства на ремонт?

adminlawsexp

голоса

Рейтинг статьи

Отличие оперативного управления от безвозмездного пользования

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Отличие оперативного управления от безвозмездного пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Отличие оперативного управления от безвозмездного пользования

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Особенности использования объектов культурного наследия в гражданском обороте
(Чуватина Е.В.)
(«Арбитражные споры», 2016, N 2)Исключением из данного общего правила являются случаи предоставления объектов культурного наследия на праве хозяйственного ведения или оперативного управления или предоставления таких объектов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (в качестве имущества казны), в безвозмездное пользование на основании гражданско-правового договора юридическому лицу. В таких случаях охранное обязательство подлежит выполнению субъектом права хозяйственного ведения или оперативного управления или ссудополучателем.

Нормативные акты: Отличие оперативного управления от безвозмездного пользования

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Минфина России от 30.11.2017 N 02-07-07/79257
(вместе с «Методическими указаниями по применению переходных положений СГС «Основные средства» при первом применении»)В отличие от действующих правил бухгалтерского учета, установленных Инструкцией N 157н, помимо объектов имущества, правообладателем которых является субъект учета на праве оперативного управления, в составе объектов основных средств подлежат отражению объекты имущества, находящиеся у субъекта учета в соответствии с договорами лизинга (вне зависимости от договорных условий, определяющих балансодержателя объекта лизинга), а также объекты имущества, находящиеся на правах возмездного (безвозмездного) пользования в рамках отношений по неоперационной (финансовой) аренде.

что это такое? Право собственности, функции, передача имущество в ОУ

Содержанием права оперативного управления являются полномочия по владению, пользованию и распоряжению активами государства. Реализация этого права регулируется ГК РФ, а также законом «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».  Рассмотрим, что такое оперативное управление и каким имуществом можно распоряжаться в процессе его реализации.

Объем прав каждого предприятия закрепляется его уставом и другими учредительными документами. Закон предполагает, что ОУ обладает особым правовым режимом и является ограниченным видом права. Его не нужно путать с хозяйственным ведением имущества, субъектами которого могут быть только государственные или муниципальные предприятия.

Функции субъектов

Субъекты права оперативного управления — государственные предприятия (федеральные, муниципальные, субъектов РФ), а также созданные ими учреждения любой формы собственности. Решение о создании федерального предприятия принимает Правительство РФ, муниципального — муниципальные органы власти, а предприятия субъектов РФ — органы государственной власти субъекта Российской Федерации.

Казенные предприятия вправе распоряжаться:

  • оборудованием, транспортом и пр.;
  • доверенными им производственными комплексами;
  • денежными средствами в соответствии с утвержденной сметой;
  • продукцией и доходами, полученными от работы;
  • любыми вещами, находящимися в свободном гражданском обороте.

Закрепленные объекты подлежат страхованию за счет собственника. Все вопросы реализации сделанной продукции или услуг они также могут решать самостоятельно, но отчуждение, распоряжение активами уже требует согласия собственника, то есть государства.

Не вправе субъекты права, к примеру, продавать здания собственника без его ведома. Но они обязаны осуществлять регистрацию права на недвижимость и земельные участки, закрепленные за ними. Полученные от деятельности доходы поступают в самостоятельное распоряжение предприятия. Государство может забрать излишки, которое не используется.

Казенные предприятия не вправе отчуждать здания или оборудование, приобретенные за счет средств, выделенных им по смете без согласия государства.

Объем прав

Оперативное управление осуществляется в разных формах. Например, активы могут сдаваться в аренду, передаваться в залог, использоваться для достижения целей поставленных перед предприятиям (производства товаров, услуг и пр.).

В процессе осуществляется:

  • производственный или иной бизнес-процесс для реализации поставленных целей;
  • контроль за состоянием вверенных активов;
  • формирование ценовой политики, в том числе себестоимости продукции;
  • регулярные налоговые отчисления, выплата заработной платы;
  • работа с поставщиками и другими контрагентами.

Учреждения, созданные казенными предприятиями могут быть производственными, а также некоммерческими организациями. В ходе управления все субъекты осуществляют разные функции: ведут учет ценностей на складах, организуют работу персонала, контролируют качество выпускаемой продукции или услуг. Естественно, предприятия заключают договора, берут кредиты и осуществляют расчеты с контрагентами.

Оперативное распоряжение осуществляется в сфере затрат на производственный процесс, финансов, распоряжения запасами и ресурсами предприятия, закупки и расходования сырья и других товаров. Предприятия ведут строгий документооборот и отчитываются перед налоговыми и другими проверяющими структурами. Они могут участвовать в ассоциациях и других объединениях, создавать филиалы и другие структуры

Уставы крупных субъектов могут утверждаться Правительством РФ и могут содержать дополнительные условия реализации прав. На предприятиях создаются фонды целевого назначения, а также резервные и другие фонды.

Процесс закрепления имущества на праве ОУ

Для этого составляется соответствующий договор и акт о передаче активов, а также выносится официальное распоряжение главы государственного органа.

Для оформления необходимо подготовить:

  • учредительные документы;
  • свидетельство о госрегистрации предприятия;
  • кадастровый паспорт или план производственных помещений;
  • договор о передаче прав;
  • опись активов, акт приема-передачи.

Если активы были куплены за счет доходов казенного предприятия или учреждения, то закрепления не требуется и объект поступает в самостоятельное распоряжение и учитывается на отдельном балансе. Право оперативного управления подлежит государственной регистрации. С момента закрепления риск случайной гибели, порчи объектов ложится на собственника.

Государство не вправе вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность предприятий, кроме случаев прямо оговоренных в их уставе.

Переход права управления

При переходе права собственности к другому госоргану, то право оперативного распоряжения сохраняется. Возникает данное право с момента передачи активов (в случае с недвижимостью с момента регистрации прав в Росреестре), а прекращается при правомерном изъятии активов собственником, а также другими причинам, установленным законодательством.

При смене собственника, например, с муниципального на субъект РФ, выдается свидетельство о праве ОУ. В распоряжение казенного предприятия активы передаются только на условиях их использования для реализации производственного или другого плана казенного предприятия, учреждения. В случае, когда активы используются для достижении иных целей, оно может быть изъято государством. Изъятие происходит по определенной процедуре — с составлением акта, подтверждающего нецелевое использование.

Порядок передачи имущества, находящегося в оперативном управлении, определяется ГК РФ. Казенные предприятия могут инициировать признание недействительными актов собственника об изъятии или распоряжении вверенного им объекта.

Отличие оперативного управления от безвозмездного пользования

Если говорить простыми словами, то на праве ОУ имущество закрепляется только государством. Если же происходит передача активов в безвозмездное пользование, то сделать это может любой субъект, который является его законным владельцем.

Учитывая участие государства, объекты, переданные в управление подлежат оценке, а также обязательному страхованию каждый год. Если происходит переоценка, то может быть оформлено дополнительное соглашение к договору. Государство полностью контролирует процесс распоряжения, что не происходит в случае, когда осуществляется безвозмездное использование другими собственниками.

Ограничение прав

Ограничивает право ОУ только собственник и закон. По обязательствам казенных предприятий предусмотрена субсидиарная форма ответственности. Недвижимость находиться под обременением. Без разрешения государственных органов реализовать дома, здания, цеха и другие помещения будет невозможно. Существуют также ограничения на распоряжение особо ценным имуществом субъектом права ОУ.

Списание оборудования осуществляется с согласия собственника. Не может казенное предприятие также менять целевое назначение объектов без согласования. Оно обязано отчитывается перед государством об использовании всех активов и исполнении решений.

После прекращения права ОУ нужно будет передать все по акту приема-передачи в надлежащем состоянии с учетом естественного износа. Если активам был нанесен ущерб, то он подлежит возмещению в судебном порядке.

ВАЖНО! Доходы, полученные казенными предприятиями, а также изъятое у них имущество или излишки, поступают в государственный бюджет.

Государство наделяет казенные предприятия и учреждения правом оперативного управления. Закон предусматривает ограниченные возможности по распоряжению активами, однако у субъектов достаточно прав для организации производственной деятельности для достижения целей, поставленных перед ними уставом.

Статья 296 ГК РФ 2016-2019. Право оперативного управления . ЮрИнспекция

Право хозяйственного ведения
Право на имущество в государственном или муниципальном унитарном предприятии, в отношении которого собственник в соответствии в законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества. (Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: От 30.11.1994 № 51-ФЗ. -В ред. от 27.07.2006.-Ст. 294, 295) Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Право хозяйственного ведения
имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием, возникает у этого предприятия с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. Плоды, продукция и доходы
от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение предприятия в порядке, установленном Гражданским Кодексом РФ, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности. Право хозяйственного ведения
имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, другими законами и иными правовыми актами для прекращения . При переходе права собственности на государственное или муниципальное предприятие как имущественный комплекс к другому собственнику государственного или муниципального имущества такое предприятие сохраняет право хозяйственного ведения или право оперативного управления на принадлежащее ему имущество. (Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: От 30.11.1994 № 51-ФЗ. -В ред. от 27.07.2006.-Ст. 295, 299, 300) Право оперативного управления
Право, на основе которого казенное предприятие, а также учреждение в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют права владения, пользования и распоряжения в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества. (Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: От 30.11.1994 № 51-ФЗ. -В ред. от 27.07.2006.-Ст. 296) Собственник имущества, закрепленного за казенным предприятием или учреждением, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению. Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества. Казенное предприятие самостоятельно реализует производимую им продукцию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Порядок распределения доходов казенного предприятия определяется собственником его имущества. Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете. Если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе. Право оперативного управления
имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за казенным или учреждением, возникает у этого пред

Управление имущественных отношений Алтайского края

  скачать в формате Word



Разъяснения ФАС России по применению статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 06.12.2011 № 401-ФЗ) и Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 (с учетом изменений, внесенных Приказами ФАС России от 20.10.2011 № 732 и от 30.03.2012 № 203)

 

1. Порядок заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества
 
В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от  26.07.2006 № 135-ФЗ
«О защите конкуренции» (далее — Закон о защите конкуренции) заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества (далее — договоры), может быть осуществлено только по результатам проведения торгов за исключением установленных в частях 1, 3.1 и 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции случаев.
Согласно части 3 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции в порядке, предусмотренном частью 1 указанной статьи, осуществляется заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении:
1) государственного или муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления государственным или муниципальным унитарным предприятиям;
2) государственного или муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными или муниципальными автономными учреждениями;
3) государственного или муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления государственным или муниципальным бюджетным и казенным учреждениям, государственным органам, органам местного самоуправления.
Таким образом, заключение любых договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, должно осуществляться в порядке, установленном статьей 17.1 Закона о защите конкуренции. При этом исключения, установленные частью 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, распространяются на заключение договоров в отношении государственного и муниципального имущества, указанного в части 3 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции.
Случаи заключения договоров, предусматривающие в соответствии с положениями части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества без проведения торгов, не устанавливают безусловного права требовать от правообладателя заключение такого договора и не являются соответствующей обязанностью последнего.
При наличии двух и более претендентов на заключение договора в отношении одних и тех же объектов государственного или муниципального имущества без проведения торгов на основании исключений, предусмотренных частью 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, отказ таким заявителям в заключении договоров без конкурентных процедур и последующая передача указанного имущества на торгах не будет являться нарушением законных прав и интересов таких заявителей.
 
2. Дача собственником государственного или муниципального имущества согласия (задания) на заключение договоров в отношении государственного или муниципального имущества, закрепленного (принадлежащего) государственным и муниципальным предприятиям и учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления
 
Статья 15 Закона о защите конкуренции устанавливает запрет на ограничивающие конкуренцию акты и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных осуществляющих функции указанных органов или организаций, которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции.
Передача государственного или муниципального имущества конкретному хозяйствующему субъекту без проведения торгов (конкурса, аукциона) создает для данного субъекта преимущественные условия в получении указанного имущества во временное владение и (или) пользование и препятствует доступу к государственному или муниципальному ресурсу неопределенного круга лиц, которые также могут иметь намерение приобрести вышеуказанные права в отношении государственного или муниципального имущества. Передача прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества государственными или муниципальными предприятиями или учреждениями на конкурсной основе, то есть путем проведения конкурса или аукциона, позволяет обеспечить равный доступ к государственному или муниципальному имуществу всех заинтересованных в приобретении прав владения и (или) пользования в отношении данного имущества лиц и препятствует ограничению, недопущению, устранению конкуренции.
Таким образом, дача собственником имущества согласия (задания) на передачу государственным или муниципальным предприятием или учреждением государственного или муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, целевым образом без проведения торгов может содержать признаки нарушения статьи 15 Закона о защите конкуренции.
Учитывая изложенное, собственник имущества, закрепленного за государственным или муниципальным предприятием или учреждением на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, должен принимать решение о даче согласия на передачу этого имущества с соблюдением требований Закона о защите конкуренции, в том числе с учетом необходимости проведения торгов при передаче прав на такое имущество.
 
3. Заключение договора с единственным участником торгов
В соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества могут быть переданы без проведения торгов лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона. При этом для организатора торгов заключение предусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях является обязательным.
Пунктами 101 (151) Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 (далее – Правила), предусмотрено, что в случае если торги признаны несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в торгах либо признания участником торгов только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в торгах, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией о торгах, а также с лицом, признанным единственным участником торгов, организатор торгов обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в торгах и документацией о торгах, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении торгов.
Также согласно пункту 28 Правил, размещение информации о проведении конкурсов или аукционов на официальном сайте торгов в соответствии с Правилами является публичной офертой, предусмотренной статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
В соответствии с пунктами 50 и 120 Правил заявка на участие в торгах подается в срок и по форме, которые установлены документацией о торгах. Подача заявки на участие в торгах является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 ГК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Таким образом, организатор торгов обязан заключить договор аренды государственного или муниципального имущества с единственным участником торгов, единственным заявителем (в случае соответствия заявки на участие в торгах, поданной единственным заявителем, требованиям, установленным документацией о торгах, в том числе требованиям к участникам торгов) на условиях, предусмотренных документацией о торгах.
 
4. Заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования государственным или муниципальным имуществом, с некоммерческими организациями
В соответствии со статьей 3 Закона о защите конкуренции действие указанного закона распространяется на отношения, которые связаны с защитой конкуренции, в том числе с предупреждением и пресечением монополистической деятельности и недобросовестной конкуренции.
В соответствии с пунктом 7 статьи 4 Закона о защите конкуренции конкуренция представляет собой соперничество хозяйствующих субъектов, при котором самостоятельными действиями каждого из них исключается или ограничивается возможность каждого из них в одностороннем порядке воздействовать на общие условия обращения товаров на соответствующем товарном рынке.
Согласно с пункту 5 статьи 4 Закона о защите конкуренции под хозяйствующим субъектом понимается коммерческая организация, некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, приносящую ей доход, индивидуальный предприниматель, иное физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, но осуществляющее профессиональную деятельность, приносящую доход, в соответствии с федеральными законами на основании государственной регистрации и (или) лицензии, а также в силу членства в саморегулируемой организации.
Таким образом, действие статьи 17.1 Закона о защите конкуренции не распространяется на случаи, когда стороной по договору о передаче имущества, которая получает право владения и (или) пользования государственного или муниципального имущества, выступают некоммерческие организации, не осуществляющие деятельность, приносящую доход.
Следовательно, передача государственного или муниципального имущества некоммерческим организациям, не осуществляющим деятельность, приносящую доход, может осуществляться без проведения торгов и без предварительного согласования с антимонопольным органом.
Кроме того, в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции предоставление прав владения и (или) пользования государственным и муниципальным имуществом возможно без проведения торгов некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».
Таким образом, передача государственного или муниципального имущества на основании пункта 4 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции может осуществляться вне зависимости от того, осуществляют ли указанные в данном пункте некоммерческие организации деятельность, приносящую доход, или нет.
 
5. Заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования государственным или муниципальным имуществом, с образовательными учреждениями
 
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции заключение договоров может быть осуществлено без проведения торгов при предоставлении прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущество образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм.
Согласно части 1 статьи 11.1 Закона Российской Федерации от 10.07.92
№ 3266-1 «Об образовании» (далее — Закон об образовании) государственные и негосударственные образовательные организации могут создаваться в организационно-правовых формах, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации для некоммерческих организаций.
В соответствии со статьей 120 ГК РФ учреждением признается некоммерческая организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера.
При этом, согласно части 1 статьи 12 Закона об образовании образовательным является учреждение, осуществляющее образовательный процесс, то есть реализующее одну или несколько образовательных программ и (или) обеспечивающее содержание и воспитание обучающихся, воспитанников.
В соответствии с частями 2, 3 статьи 12 Закона об образовании образовательное учреждение является юридическим лицом и может быть государственным (федеральным или находящимся в ведении субъекта Российской Федерации), муниципальным, негосударственным (частным, учреждением общественных и религиозных организаций (объединений)). Действие законодательства Российской Федерации в области образования распространяется на все образовательные учреждения на территории Российской Федерации независимо от их организационно-правовых форм.
Исходя из статьи 1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», индивидуальный предприниматель не является юридическим лицом.
С учетом вышеизложенного, пункт 6 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции следует применять с учетом определений и норм, содержащихся в Законе об образовании.
Таким образом, передача государственного или муниципального имущества в соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции может осуществляться только некоммерческим организациям, осуществляющим образовательную деятельность.
 
6. Предоставление прав владения и (или) пользования для размещения сетей связи
 
В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции заключение договоров для размещения сетей связи может быть осуществлено без проведения торгов.
Федеральный закон от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» (далее – Закон о связи) определяет сеть связи как технологическую систему, включающую в себя средства и линии связи и предназначенную для электросвязи или почтовой связи.
Согласно пункту 28 статьи 2 Закона о связи под средствами связи понимаются технические и программные средства, используемые для формирования, приема, обработки, хранения, передачи, доставки сообщений электросвязи или почтовых отправлений, а также иные технические и программные средства, используемые при оказании услуг связи или обеспечении функционирования сетей связи, включая технические системы и устройства с измерительными функциями.
Следовательно, по смыслу статьи 2 Закона о связи, базовые станции сотовой связи и ретрансляторы являются средствами связи.
В соответствии с пунктом 7 статьи 2 Закона о связи, под линиями связи понимаются линии передачи, физические цепи и линейно-кабельные сооружения связи.
К линиям связи могут быть отнесены отдельные линии передачи, в том числе волоконно-оптические линии связи, используемые при оказании услуг связи.
 
7. Предоставление прав владения и (или) пользования на сети инженерно-технического обеспечения
 
Пункт 8 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции допускает возможность заключения договоров без проведения торгов с лицом, обладающим правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
 
Согласно пункту 24 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации система коммунальной инфраструктуры — комплекс технологически связанных между собой объектов и инженерных сооружений, предназначенных для осуществления поставок товаров и оказания услуг в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения до точек подключения (технологического присоединения) к инженерным системам электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства, а также объекты, используемые для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов.
Согласно пункту 2 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 (далее – Правила № 83), технологически связанные сети – это  принадлежащие на праве собственности или ином законном основании организациям сети инженерно-технического обеспечения, имеющие взаимные точки присоединения и участвующие в единой технологической системе тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения.
Вместе с тем, по мнению ФАС России, положения Градостроительного кодекса Российской Федерации (ст. 48), Федерального закона от 32.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ч. 1, 6, 9, 12 ст. 13), позволяют сделать вывод о том, что объекты электросетевого хозяйства (линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование) относятся к сетям инженерно-технического обеспечения.
С учетом изложенного, понятие технологически связанных сетей, определенное в Правилах № 83, применимо и к электрическим сетям.
Следует отметить, что положения пункта 8 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции могут применяться только при обязательном соблюдении двух условий: участок сети инженерно-технического обеспечения, подлежащий передаче, должен являться частью соответствующей сети, которая находится во владении или пользовании у лица, претендующего на такой участок сети, и данные часть сети и сеть являются технологически связанными.
Примерами таких участков могут быть ранее являвшиеся бесхозными участки сетей инженерно-технического обеспечения, право собственности на которые зарегистрировано за тем или иным публично-правовым образованием, а также вновь построенные участки распределительных (внутриквартальных) сетей, принятые в государственную или муниципальную собственность в соответствии с рекомендациями Правил № 83.
Обращаем внимание, что действия органов власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных унитарных предприятий и иных обладателей имущественных прав по передаче без торгов лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, прав на участки сетей инженерно-технического обеспечения, технологически не связанных с данной сетью, будут являться нарушением статей 17.1 и 20 Закона о защите конкуренции, что влечет за собой последствия, установленные статьей 21 Закона о защите конкуренции, в том числе, возврат данного имущества.
Также признаки нарушения указанных статей Закона о защите конкуренции будут содержать действия по неоднократной последовательной передаче прав на участки сетей одному хозяйствующему субъекту без проведения торгов. Такие действия должны рассматриваться антимонопольным органом как взаимосвязанные сделки, имеющие своей целью передачу без торгов прав не на отдельные участки, а на всю сеть инженерно-технического обеспечения.
 
8. Предоставление государственного или муниципального имущества на срок не более чем тридцать календарных дней
 
В соответствии с пунктом 11 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования государственным или муниципальным имуществом, в том числе договоров аренды, может быть осуществлено без проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров при предоставлении указанных прав на такое имущество на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).
Согласно статье 190 ГК РФ установленный законом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
Статьей 17.1 Закона о защите конкуренции исчисление срока установлено в днях.
Таким образом, минимальным сроком предоставления прав владения и (или) пользования государственным или муниципальным имуществом в соответствии с пунктом 11 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции является один день.
Согласно части 3 статьи 610 ГК РФ законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.
Таким образом, договоры передачи прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, заключенные в соответствии с пунктом 11 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, не могут быть продлены на основании пункта 2 статьи 621 ГК РФ, а также части 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции.
 
9. Предоставление прав владения и (или) пользования частью или частями помещения, здания, строения или сооружения
 
Согласно пункту 14 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования государственным или муниципальным имуществом, может быть осуществлено без проведения торгов в случае предоставления имущества, которое является частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если его общая площадь составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество.
При этом вышеуказанное ограничение по площади имущества, права на которое могут быть переданы без проведения конкурса или аукциона, — десять процентов от площади находящегося у правообладателя помещения, здания, строения или сооружения, но не более двадцати квадратных метров — относится ко всем договорам, заключаемым правообладателем без проведения торгов, в отношении каждого здания (строения, сооружения, помещения) в совокупности.
Если общая площадь всех частей помещения, здания, строения или сооружения, передаваемых во владение и (или) пользование третьим лицам, превышает 20 квадратных метров или десять процентов от общей площади помещения, здания, строения или сооружения, то предоставление прав в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам осуществляется в соответствии с частями 1, 3 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции.
При определении планируемой к передаче на основании пункта 14 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции площади государственного или муниципального имущества, площадь частей помещения, здания, строения или сооружения, права владения и (или) пользования в отношении которых переданы до вступления в силу статьи 17.1 Закона о защите конкуренции или на основании иных исключений, предусмотренных частью 1 указанной статьи, не учитываются.
 
10. Предоставление прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества в рамках исполнения государственного или муниципального контракта.
 
Согласно пункту 10 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества могут быть предоставлены без торгов лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом  от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон о размещении заказов), если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения муниципального контракта.
В соответствии с частью 1 статьи 9 Закона о размещении заказов под государственным или муниципальным контрактом понимается договор, заключенный заказчиком от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд. Под гражданско-правовым договором бюджетного учреждения на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг понимается договор, заключаемый от имени бюджетного учреждения.
Таким образом, пунктом 10 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции не предусмотрена возможность предоставления соответствующих прав без торгов лицу, с которым в соответствии с Законом о размещении заказов заключен гражданско-правовой договор.
Также положения пункта 10 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции не распространяются на передачу прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества лицу, с которым заключен договор в соответствии с положениями Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».
Согласно части 3 статьи 610 ГК РФ законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.
Таким образом, договоры передачи прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, заключенные в соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, не могут быть продлены на основании пункта 2 статьи 621 ГК РФ, а также части 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции.
 
 
11. Заключение договора субаренды
 
В соответствии с пунктом 16 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании государственного или муниципального контракта или на основании пункта 1 указанной части, передача указанного имущества в субаренду может осуществляться без проведения торгов.
Согласно статье 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Таким образом, в случае, если не соблюдаются требования пункта 16 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, передача государственного или муниципального имущества в субаренду осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 17.1 Закона о защите конкуренции.
Законом о защите конкуренции ограничений площади государственного или муниципального имущества, передаваемого при соблюдении условий пункта 16 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, не установлено.
 
12. Срок подписания договора, заключенного по результатам торгов
 
Согласно части 7 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции не допускается заключение договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах конкурса или аукциона на официальном сайте торгов. Соответствующее требование также содержится в подпункте 14 пунктов 40 (114) Правил.
Договор, заключенный ранее указанного срока, будет являться ничтожным, как несоответствующий требованиям закона (статья 168 ГК РФ).
 
13. Предоставление государственного или муниципального имущества взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения.
 
В соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования государственным или муниципальным имуществом, может быть осуществлено без проведения торгов в случае предоставления взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям.
При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости.
Согласно Условиям, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, утвержденным приказом ФАС России от 18.09.2009 № 621 (с изменениями от 24.01.2013) (далее – Условия):


  1. Предоставляемое недвижимое имущество должно н Согласно пункту 24 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации система коммунальной инфраструктуры — комплекс технологически связанных между собой объектов и инженерных сооружений, предназначенных для осуществления поставок товаров и оказания услуг в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения до точек подключения (технологического присоединения) к инженерным системам электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства, а также объекты, используемые для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов /.аходиться в границах того же сельского населенного пункта, поселка, внутригородской территории города федерального значения, района (при делении города на районы), города без районного деления, где находится ранее имеющееся недвижимое имущество;

  2. Общая площадь предоставляемого недвижимого имущества не должна превышать общую площадь ранее имевшегося недвижимого имущества более чем на двадцать процентов, и при этом общая площадь предоставляемого недвижимого имущества не должна превышать общую площадь ранее имеющегося недвижимого имущества болеa hre /f=е чем на сто квадратных метров, и не может быть уменьшена от ранее имеющегося недвижимого имущества более чем на двадцать прdiv style= оцентов;

  3. Стоимость предоставляемого недвижимого имущества, определяемая в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, не должна превышать стоимости ранее имеющегося недвижим width=br /ого имущества более чем на двадцать процентов.

 
14. Изменение существенных условий договора
 
В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В результате заключения дополнительных соглашений, изменяющих предмет договора, размер арендной платы, целевое назначение объекта и другие существенные условия договора у сторон возникают новые правоотношения, которые должны соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ).
С учетом вышеизложенного, заключение дополнительных соглашений, изменяющих существенные условия договора без проведения торгов, является нарушением требований, предусмотренных статьей 17.1 Закона о защите конкуренции, поскольку указанные условия согласованы в момент заключения договора на торгах (часть 5 статьи 448 ГК РФ).
Кроме того, уменьшение арендной платы является предоставлением преимущества отдельному хозяйствующему субъекту, которое обеспечивает ему более выгодные условия деятельности по сравнению с другими хозяйствующими субъектами.
В соответствии с пунктом 20 статьи 4 Закона о конкуренции предоставление таких преимуществ является государственной или муниципальной преференцией и подлежит контролю в порядке, установленном главой 5 вышеупомянутого закона.
Учитывая указанные нормы ГК РФ и требования антимонопольного законодательства, подпункт 16 пункта 40 (114) Правил не допускает изменение условий договора, заключенного на торгах, как по соглашению сторон, так и в одностороннем порядке.
В соответствии с частью 8 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, при заключении и (или) исполнении указанных в частях 1 и 3 указанной статьи договоров их цена может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.
Пункт 98 Правил устанавливает, что договор заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации. При заключении и (или) исполнении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении конкурса, но может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.
Учитывая указанные нормы действующего законодательства, пунктами 40 (114) Правил установлено, что документация о торгах должна содержать порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения, а также указание на то, что цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
 
 
15. Заключение на новый срок (пролонгация) договоров
 
Согласно части 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции по истечении срока договора аренды, указанного в частях 1 и 3 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:
1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;
2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.
В соответствии с частью 10 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в части 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, за исключением следующих случаев:
1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;
2) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.
Согласно части 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. 
Пунктом 31 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» предусмотрено, что по смыслу статьи 621 ГК РФ заключение (продление) договора аренды на новый срок является заключением нового договора.
Таким образом, договор аренды государственного или муниципального  имущества, может быть продлен в порядке, установленном частями 9-10 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, в случаях, если такой договор был заключен в соответствии с законодательством Российской Федерации, иное не установлено договором и срок действия договора не ограничено законодательством Российской Федерации.
При этом обращаем внимание, что решение арендодателя о перезаключении договора аренды государственного или муниципального имущества на новый срок на основании части 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции зависит от принятого им в установленном порядке решения о порядке распоряжения имуществом, а также от исполнительной дисциплины арендатора по выполнению своих обязательств по договору аренды.
Указанная норма может быть применена только по истечении срока действия договора аренды, заключенного ранее. При этом арендатором должны быть исполнены надлежащим образом свои обязанности по данному договору.
Договор аренды государственного или муниципального имущества, продленный на основании части 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, может быть продлен по тем же основаниям неограниченное количество раз при условии соблюдения требований, установленных частью 9 указанной статьи.
Кроме того, определение размера арендной платы по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции является обязательным.
Поскольку частью 10 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции предусмотрена возможность отказа арендатору в перезаключении договора аренды на новый срок в связи с принятием в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом, получение согласия собственника имущества является обязательным.
Согласно части 3 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.
Таким образом, максимальный срок договора аренды, заключенного по основаниям, установленным пунктами 9 — 11 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, ограничен законодательством и не может быть изменен (продлен) по правилам, предусмотренным частями  9 — 11 указанной статьи, а также на основании пункта 2 статьи 621 ГК РФ.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора аренды на новый срок, в том числе по основанию, предусмотренному пунктом 1 части 10 статьи 17.1 Закона о конкуренции, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности по договору аренды, вправе в соответствии с пунктом 1 статьи 621 ГК РФ потребовать перевода на себя прав и обязанностей по договору аренды, заключенному с другим лицом.
В случае, когда договор аренды с другим лицом не заключен, но арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок при отсутствии оснований, указанных в части 10 статьи 17.1 Закона о конкуренции, арендатор вправе в соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ обратиться в суд с требованием о понуждении арендодателя заключить договор аренды на новый срок.
 
15.1 Заключение на новый срок (пролонгация) договоров, заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого или среднего предпринимательства.
 
С 01.07.2013 утратила силу часть 4 статьи 53 Закона о защите конкуренции (часть 2 статьи 1 Федерального закона от 02.07.2013 № 144-ФЗ).
До 01.07.2013, согласно части 4 статьи 53 Закон о защите конкуренции разрешалось заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, указанных в частях 1  и 3 статьи 17.1  Закона о защите конкуренции и заключенных до 01.07.2008 с субъектами малого или среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством. При этом заключение указанных договоров аренды было возможно на срок не более чем до 01.07.2015.
При заключении договора на новый срок у сторон возникают новые правоотношения, которые в соответствии с частью 1 статьи 422 ГК РФ должны соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим на момент их возникновения.
Следовательно, заключение на новый срок договоров аренды государственного или муниципального имущества после 02.07.2008 должно осуществляться в соответствии с требованиями статьи 17.1 Закона о защите конкуренции.
Таким образом, договор аренды государственного или муниципального имущества заключенный с субъектом малого и среднего предпринимательства, может быть продлен в порядке, установленном частями 9-10 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, в случаях, если такой договор был заключен в соответствии с законодательством Российской Федерации, иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации.
 
16. Особенности передачи прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельными объектами таких систем, находящимися в государственной или муниципальной собственности.
 
С момента официального опубликования (08.05.2013) Федерального закона от 07.05.2013 № 103-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О концессионных соглашениях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 103-ФЗ) передача прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельными объектами таких систем, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с учетом требований, установленных статьей 41.1 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее — Закон о водоснабжении и водоотведении) и статьей 28.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее — Закон о теплоснабжении).
Согласно части 3 статьи 28.1 Закона о теплоснабжении и части 3 статьи 41.1 Закона о водоснабжении и водоотведении в случае, если срок, определяемый как разница между датой ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа Объектов и датой опубликования извещения о проведении соответствующего конкурса превышает пять лет либо дата ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа Объектов не может быть определена, передача прав владения и (или) пользования данными объектами осуществляется только по концессионному соглашению (за исключением предоставления в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации указанных прав на такое имущество лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности).
Таким образом, если между вводом соответствующего объекта в эксплуатацию и публикацией извещения о проведении конкурса прошло менее пяти лет, передача прав владения или пользования Объектами может осуществляться по договору аренды.
Кроме того, в соответствии с частями 5 и 6 статьи 5 Закона № 103-ФЗ с 08.05.2013 и до 01.01.2015 допускается передача прав владения и (или) пользования Объектами без учета требований, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 28.1 Закона о теплоснабжении и частями 3 и 4 статьи 41.1 Закона о водоснабжении и водоотведении, по договору аренды Объектов на срок до трех лет до передачи прав владения и (или) пользования данными объектами победителю конкурса на право заключения концессионного соглашения, если данные объекты входят в состав объекта концессионного соглашения или в состав иного передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества.
Также, согласно пункту 8 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее — Закон о защите конкуренции) заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества осуществляется без проведения торгов с лицом, обладающим правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
При этом положения пункта 8 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции могут применяться только при обязательном соблюдении двух условий: участок сети инженерно-технического обеспечения, подлежащий передаче, должен являться частью соответствующей сети, которая находится во владении или пользовании у лица, претендующего на такой участок сети, и данные часть сети и сеть являются технологически связанными.
Вместе с тем, согласно части 4 статьи 28.2 Закона о теплоснабжении и части 4 статьи 41.2 Закона о водоснабжении и водоотведении срок договора аренды Объектов не может быть более чем десять лет.
Таким образом, с 08.05.2013 и до 01.01.2015 допускается передача прав владения и (или) пользования Объектами по договору аренды на срок до трех лет.
Передача прав владения и (или) пользования Объектами по договору аренды на основании пункта 8 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции допускается на срок не более чем десять лет.
Дополнительно сообщаем, что статья 15 Закона о защите конкуренции содержит запрет на ограничивающие конкуренцию акты и действия (бездействие) органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных осуществляющих функции указанных органов органов или организаций.
Таким образом, предоставление прав владения и (или) пользования Объектами по договору аренды должно осуществляться собственником (арендодателем) такого имущества в соответствии с требованиями Закона № 103-ФЗ – на срок не более трех (десяти) лет, а также с учетом требований статьи 15 Закона о защите конкуренции.
С 01.01.2014 концессионные соглашения, предметом которых являются указанные объекты, могут быть изменены, в том числе, по соглашению сторон на основании решений органов государственной власти или органа местного самоуправления, определенных на основании решения о заключении концессионного соглашения, конкурсной документации и конкурсного предложения концессионера по критериям конкурса. При этом обязательно необходимо получить согласие антимонопольного органа, полученное в порядке и на условиях, которые будут установлены Правительством Российской Федерации. Указанное согласие требуется также в случае изменения условий концессионного соглашения по основаниям, предусмотренным частями 1, 3 и 4 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (далее – Закон № 115-ФЗ).
Без получения согласия антимонопольного органа могут быть изменены условия, установленные в части 3.1 статьи 13 Закона № 115-ФЗ, а именно, когда:
— рассматриваемый договор заключен в рамках инвестиционного проекта, входящего в утвержденный Правительством Российской Федерации перечень инвестиционных проектов, имеющих общегосударственное значение;
— концедентом в нем является Российская Федерация или субъект Российской Федерации;
— этим договором установлены обязательства концессионера по подготовке проектной документации объекта концессионного соглашения.
Кроме того, согласно части 3.3 статьи 13 Закона № 115-ФЗ для изменения условий концессионного соглашения требуется получение предварительного согласия органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, осуществляющих регулирование цен (тарифов) в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов), в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации в области регулирования тарифов в сфере теплоснабжения, в сфере водоснабжения и водоотведения.
Таким образом, изменение условий концессионного соглашения (в том числе условий, которые изменяются по соглашению сторон, на основании решений органов власти или местного самоуправления) с 01.01.2014 производится только с согласия ФАС России.
 
17. Условие об оплате задатка
 
Правилами проведения торгов не регулируется порядок определения размера задатка, поэтому при проведении конкурса, аукциона размер задатка и необходимость его внесения определяются организатором торгов.
При этом в соответствии с частью 12 пункта 40 (частью 12 пункта 114) Правил проведения торгов установление требования об обязательном заключении договора задатка между организатором конкурса (аукциона) и заявителем не допускается.
 
 
 
 
18. Возврат задатка победителю конкурса (аукциона)
 
В соответствии с пунктом 100 (147) Правил, в случае если было установлено требование о внесении задатка, задаток возвращается победителю конкурса (аукциона) в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора.
Пунктом 4 статьи 448 ГК РФ установлено, что при заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
Таким образом, задаток засчитывается победителю в счет исполнения обязательств по заключенному договору, предусматривающему переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного и муниципального имущества, в
случае если такие обязательства возникают в течение 5 рабочих дней с момента заключения договора в размере таких обязательств.
При этом сумма задатка, превышающая размер указанных обязательств, подлежит возврату в соответствии с пунктом 100 (147) Правил.
 
19. Срок договоров в отношении имущества, включенного в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии субъектов малого и среднего предпринимательства Российской Федерации» в перечни государственного или муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)
 
В соответствии с пунктами 31 (105) Правил в извещении о проведении конкурса (аукциона) указывается срок действия договора, который определяется организатором торгов (конкурса, аукциона) самостоятельно в соответствии с принципом свободы договора, который декларируется статьей 421 ГК РФ, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор на определенных условиях предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством сторон.
Согласно части 4.3. статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства Российской Федерации» (далее – Закон № 209-ФЗ) срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в перечни государственного или муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, должен составлять не менее чем пять лет.
Пунктом 39 (113) Правил предусмотрено положение о том, что указываемый в конкурсной документации (документации об аукционе) срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, предусмотренного Законом № 209-ФЗ, должен составлять не менее пяти лет.
На основании вышеизложенного, заключение договоров в отношении государственного или муниципального имущества, не включенного в указанные перечни, возможно на любой срок.
 
20. Предоставление бизнес-инкубаторами субъектам малого и среднего предпринимательства государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду)
 
В соответствии с частью 4.3. статьи 18 Закона № 209-ФЗ максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.
Пунктами 39 (113) Правил также установлено, что максимальный срок предоставления бизнес – инкубаторами государственного и муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать трех лет.
Пунктом 77 Правил установлены критерии оценки заявок на участие в конкурсе при предоставлении бизнес-инкубаторами государственного и муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства.
 
21. Подача заявки на участие в торгах в форме электронного документа, подписанного в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации
 
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 10.01.2002 № 1-ФЗ «Об электронной цифровой подписи» (далее – Закон об электронной цифровой подписи) под электронным документом понимается документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме.
Порядок подписания электронного документа регламентируется Законом об электронной цифровой подписи.
Инструкция по заполнению заявки на участие в торгах, способы ее подачи и вскрытия должны содержаться в документации о торгах (согласно пунктам 40 и 114 Правил).
При этом разработка и утверждение документации о торгах осуществляется организатором торгов самостоятельно (пункт 5 Правил).
 
22. Сроки организации и проведения торгов на право заключения договоров в отношении государственного или муниципального имущества
 
Торги в соответствии со статьей 17.1 Закона о защите конкуренции могут проводиться, в том числе, и до момента истечения срока действующего договора, но с учетом того, что новый договор должен вступать в силу по истечении срока действующего на момент проведения торгов договора. К моменту вступления в силу договора, заключенного по результатам проведения торгов, государственное или муниципальное имущество должно быть свободным от прав третьих лиц, за исключением случаев, когда оно закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
 
23. Установление организатором торгов порядка предоставления и размера обеспечения исполнения договора
 
В соответствии с пунктом 40 (114) Правил конкурсная (аукционная) документация, помимо информации и сведений, содержащихся в извещении о проведении конкурса (аукциона), должна содержать, в том числе, размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления, в случае если организатором конкурса (аукциона) установлено требование об обеспечении исполнения договора. Размер обеспечения исполнения договора устанавливается организатором конкурса (аукциона) (подпункт 13 пункта 40, подпункт 13 пункта 114).
Таким образом, порядок предоставления, размер обеспечения исполнения договора устанавливается организатором торгов самостоятельно.
 
24. Определение начальной (минимальной) цены договора (цены лота)
 
В случае проведения торгов на право заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования, договора доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, предметом торгов является право заключения таких договоров.
В соответствии с пунктами 31 и 105 Правил извещение о проведении торгов должно содержать сведения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом, в размере платежа за право заключить договор безвозмездного пользования указанным имуществом.
Таким образом, при проведении торгов начальной (минимальной) ценой договора может являться либо минимальная цена (плата) за право заключения договора, либо начальный (минимальный) размер арендной платы.
При этом, учитывая, что Правила проведения торгов не регулируют порядок определения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), она устанавливается организатором торгов (конкурса, аукциона) самостоятельно с учетом норм законодательства, регулирующего оценочную деятельность в Российской Федерации.
Победителем аукциона на право заключения договора аренды государственного или муниципального имущества признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право заключения договора аренды или наибольшую арендную плату. При проведении конкурса определение победителя осуществляется на основании оценки и сопоставления заявок по критериям, предусмотренным конкурсной документацией, в том числе, цене за право заключения договора аренды или размера арендной платы.
 
25. Снижение «шага аукциона»
 
Согласно пункту 139 Правил «шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
Увеличение начальной (минимальной) цены договора (цены лота) осуществляется на «шаг аукциона» и в случае наличия предложений договор заключается на таких условиях.
Снижение «шага аукциона» в соответствии с пунктом 139 Правил осуществляется при отсутствии предложений о заключении договора по объявленной цене.
Таким образом, аукцион продолжается путем снижения «шага аукциона» до тех пор, пока «шаг аукциона» не снизится до 0,5 процента начальной (максимальной) цены договора (цены лота) и ни от кого из участников аукциона не поступят новые предложения, и только в этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора. Тем самым достигается максимальная эффективность аукционной процедуры.
 
26. Форма проведения торгов
 
Пунктом 3 Правил установлено, что заключение договоров путем проведения торгов в форме конкурса возможно исключительно в отношении видов имущества, перечень которых утвержден Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 (далее – Перечень).
При этом торги на право заключения договоров в отношении видов имущества, по которым заключение договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, могут по решению организатора торгов проводиться также и в форме аукциона.
Проведение торгов в форме конкурса в отношении имущества, не указанного в Перечне, будет являться нарушением пункта 3 части 1 статьи 17 Закона о защите конкуренции, что, согласно части 4 статьи 17 Закона о защите конкуренции, является основанием для признания судом соответствующих торгов и заключенных по их результатам сделок недействительными, в том числе по иску антимонопольного органа.
 
27. Информационное обеспечение конкурсов или аукционов
 
С 1 января 2011 года информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции).
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации 10.09.2012 № 909 «Об определении официаbr /льного сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «интернет» для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты правительства российской федерации» таким сайтом является сайт torgi.gov.ru.
Неразмещение информации о проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров на официальном сайте торгов будет являться нарушением Правил, статей 17, 17.1 Закона о защите конкуренции, что в соответствии с частью 4 статьи 17 Закона о защите конкуренции являетсbr /я основанием для признания судом торгов и заключенных по их результатам сделок недействительными, в том числе по иску антимонопольного органа.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 r № 909, уполномоченным федеральным органом исполнительной власти по ведению официального сайта торгов является Министерство экономического развития Российской Федерации, уполномоченным федеральным органом исполнительной власти по эксплуатации официального сайта является Министерство связи и массовых коммуникаций Российской Федерации.

Региональный портал государственных и муниципальных услуг

Вы можете изменить регион:


АбинскАбинский районАбрау-ДюрсоАгойскийАдагумскийАдлерскийАзовскийАлександровскийАлександровскийАлексее-ТенгинскийАлексеевскийАнапаАнапскийАнапский районАнастасиевскийАндрюковскийАпшеронскАпшеронский районАрмавирАрхангельскийАрхипо-ОсиповскийАтаманскийаул Агуй-Шапсугаул Большое Псеушхоаул Большой Кичмайаул Калежаул Коноковскийаул Кургоковскийаул Лыготхаул Малое Псеушхоаул Малый Кичмайаул Наджигоаул Псебеаул Тхагапшаул Урупскийаул ХаджикоАфипскийАхметовскийАхтанизовскийАхтарскийАхтырскийАчуевоАчуевскийБаговскийБакинскийБарановскийБатуринскийБезводныйБезымянныйБейсугскийБейсужекскийБелоглинскийБелоглинский районБелореченскБелореченский районБелохуторскойБеноковскийБерезанскийБерезовскийБесленеевскийБесскорбненскийБесстрашненскийБжедуховскийБлагодарненскийБойкопонурскийБольшебейсугскийБольшекозинскийБородинскийБратковскийБратскийБратскийБриньковскийБрюховецкийБрюховецкий районБузиновскийБураковскийВанновскийВарениковскийВарнавинскийВасюринскийВеликовечненскийВельяминовскийВенцы ЗаряВерхнебаканскийВерхнекубанскийВерхнелооскийВеселовскийВеселовскийВимовскийВиноградныйВладимирскийВоздвиженскийВознесенскийВолковскийВольненскийВоронежскийВоскресенскийВосточныйВосточныйВосточныйВыселковскийВыселковский районВышестеблиевскийГазырскийГайдукскийГайкодзорскийГеймановскийГеленджикГеоргиевскийГирейГлафировскийГлебовскийГолубая НиваГолубицкийГорькобалковскийГорячий КлючГостагаевскийГривенскийГригорьевскийГришковскийГубскийГулькевичиГулькевичский районДербентскийДжигинскийДжубга кпДжумайловскийДивноморскийДинскойДинской районДмитриевскийДнепровскийДолжанскийДружненскийДядьковскийЕйскЕйскийЕйский районЕйскоукрепленскийЕкатериновскийЕлизаветинскийЕремизино-БорисовскийЖелезныйЖуравскийЗабойскийЗаветныйЗападныйЗападныйЗапорожскийЗассовскийИвановскийИльинскийИльинскийИльскийим М ГорькогоИмеретинскийИрклиевскийКабардинскийКабардинскийКавказскийКавказский районКазанскийКаладжинскийКалининоКалининскийКалининскийКалининский районКалниболотскийКалужскийКамышеватскийКаневскийКаневский районКанеловскийКарасунскийКеслеровскийКиевскийКировскийКирпильскийКисляковскийКичмайскийКовалевскийКомсомольскийКоноковскийКонстантиновскийКопанскойКореновскКореновский районКоржевскийКоржовскийКостромскойКрасная ПолянаКрасноармейскийКрасноармейский районКрасногвардейскийКрасногвардейскийКраснодарКраснокутскийКрасносельскийКрасносельскийКрасносельскийКраснострельскийКропоткинКрупскийКрыловскийКрыловскийКрыловский районКрымскКрымский районКубанецКубанскийКубанскийКубанскостепнойКубаньКугоейскийКудепстинскийКуйбышевскийКуйбышевскийКуликовскийКурганинскКурганинский районКургоковскийКуринскийКурчанскийКутаисКутаисскийКухаривскийКущевскийКущевский районЛабинскЛабинский районЛадожскийЛазаревскийЛенинградскийЛенинградский районЛенинскийЛовлинскийЛосевскийЛучевойЛыготхскийЛьвовскийЛяпинскийМаевскийМаламинскийМалотенгинскийМарьинскийМарьянскийМахошевскийМаякскийМедведовскийМезмайскийМерчанскийМингрельскийМирскойМихайловскийМихайловскийМичуринскийМолдаванскийМолдовскийМоревскийМостовский районМостовскойМысхакскийНадежненскийНатухаевскийНезаймановскийНезамаевскийНезамаевскийНекрасовскийНефтегорскНижегородскийНижнебаканскийНижнебаканскийНиколаевскийНиколаевскийНиколенскийНовоалексеевскийНовобейсугскийНовоберезанскийНововеличковскийНововладимировскийНоводеревянковскийНоводжерелиевскийНоводмитриевскийНовоивановскийНовокорсунскийНовокубанскНовокубанский районНоволабинскийНоволенинскийНоволеушковскийНовомалороссийскийНовоминскийНовомихайловскийНовомихайловский кпНовомышастовскийНовониколаевскийНовопавловскийНовопашковскийНовопетровскийНовопластуновскийНовоплатнировскийНовопокровскийНовопокровскийНовопокровский районНовополянскийНоворежетскийНоворождественскийНовороссийскНовосельскийНовосельскийНовосергиевскийНовотаманскийНовотитаровскийНовоукраинскийНовоуманскийНовощербиновскийНовоясенскийОбразцовыйОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОльгинскийОтважненскийОтрадненскийОтрадненскийОтрадненский районОтрадо-КубанскийОтрадо-Ольгинскийп 8 Мартап Агрономп Андрее-Дмитриевскийп Артющенкоп Асфальтовая Горап Ахтарскийп Базы Отдыха «Ласточка»п Батарейкап Бейсугп Белозерныйп Береговойп Береговойп Березовыйп Бичевыйп Ближнеейскийп Ближнийп Большевикп Большелугскийп Ботаникап Братскийп Братскийп Бригадныйп Бугунжап Бурдатскийп Бурныйп Венцып Верхнебаканскийп Верхневеденеевскийп Верхнее Джеметеп Веселовкап Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Вимовецп Виноградныйп Виноградныйп Виноградныйп Вишневыйп Вишнякип Водныйп Водораздельныйп Возрождениеп Волнап Волна Революциип Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восходп Восходп Впередп Встречныйп Высокийп Высотныйп Высотныйп Газырьп Ганжинскийп Гаркушап Глубокийп Голубая Нивап Горныйп Горскийп Горькийп Гражданскийп Грачевкап Дальнийп Дальнийп Дальнийп Дальнийп Двубратскийп Десятихаткап Десятихаткап Дивныйп Дома Отдыха «Кубань»п Донскойп Дорожныйп Дружелюбныйп Дружелюбныйп Дружныйп Дружныйп Дубравныйп Дунайскийп Ерикп ж/д Платформы Коцебуп ж/д рзд Ачкасовоп ж/д рзд Впередп ж/д рзд Кара-Джалгап ж/д рзд Меклетап ж/д рзд Редутскийп ж/д рзд Тихонькийп ж/д рзд Чеконп Ж/д ст Васюринскаяп Ж/д ст Порошинскаяп Жемчужныйп Животноводп За Родинуп Забойскийп Заветноеп Заветныйп Заветы Ильичап Заводскойп Закубанскийп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Запрудныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Зарождениеп Заряп Заряп Заряп Заряп Заряп Звездап Зеленопольскийп Зеленопольскийп Зеленыйп Зерновойп Знаменскийп Знаменскийп Зональныйп Зональныйп Зорькап Известковыйп Изобильныйп Ильичп им М Горькогоп Индустриальныйп Индустриальныйп Казачий Ерикп Каменныйп Кировскийп Кирпичныйп Кирпичныйп Кирпичныйп Кисляковкап Ключевойп Ковалевкап Колосистыйп Коммунарп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Коренная Балкап Кочетинскийп Красная Заряп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красногвардеецп Краснодарскийп Краснодарскийп Краснодарскийп Красное Полеп Краснолитп Краснополянскийп Краснофлотскийп Красныйп Красныйп Красныйп Красныйп Красный Борецп Красный Лесп Красный Октябрьп Крутойп Кубанецп Кубанская Степьп Кубанскийп Кубаньп Куйбышевап Кура-Промыселп Кура-Транспортныйп Кутаисп Кучугурып Лазурныйп Лазурныйп Лаштованныйп Лебяжий Островп Лесничествоп Лесничество Абрау-Дюрсоп Леснойп Леснойп Лесодачап Лесхозп Лиманскийп Луговойп Лучп Лучезарныйп Магистральныйп Майскийп Максима Горькогоп Малокубанскийп Малороссийскийп Малый Утришп Маякп Маякп Мезмайп Мирап Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирскойп Мирскойп Мичуринскийп Молодежныйп Морскойп Моторныйп МТФ N 1 клх им Ленинап МТФ N 2 клх им Ленинап МТФ N 8 клх «Путь к Коммунизму»п Набережныйп Набережныйп Найдорфп Незамаевскийп Нефтекачкап Нефтепромыселп Нефтепромысловыйп Нижневеденеевскийп Никитиноп Новоберезанскийп Новоивановскийп Новолабинскийп Новопетровскийп Новопокровскийп Новосадовыйп Новые Полянып Новыйп Новыйп Новыйп Новый Режетп Обильныйп Образцовыйп Овощной Отделения N 2 свх «Челбасский»п Огородныйп Озерныйп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Ордынскийп Орлово-Кубанскийп Отважныйп Отдаленныйп Отделения N 1 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 свх «Белоглинский»п Отделения N 2 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 СКЗНИИСиВп Отделения N 3 ОПХ КНИИСХп Отделения N 3 СКЗНИИСиВп Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 5 свх «Новосергиевский»п Отделения N 6 свх «Новосергиевский»п Отрадо-Тенгинскийп Пансионата «Весна»п Пансионата «Гизельдере»п Пансионата «Небуг»п Пансионата «Ольгинка»п Пансионата «Южный»п Парковыйп Партизанскийп Пенькозаводп Первенецп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайского Лесничествап Перевалкап Передовойп Пересыпьп Песчаныйп Планческая Щельп Плодородныйп Плодородныйп Победительп Победительп Подбельскийп Подгорныйп Подлесныйп Подлесныйп Подлесныйп Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Полевойп Полтавскийп Предгорныйп Приазовскийп Прибрежныйп Привольныйп Пригородныйп Пригородныйп Придорожныйп Прикубанскийп Прилиманскийп Приморскийп Приморскийп Приозерныйп Приреченскийп Приречьеп Прогрессп Прогрессп Пролетарийп Пролетарскийп Пролетарскийп Промысловыйп Просторныйп Проточныйп Прохладныйп Пчелап Пятихаткип Раздольныйп Раздольныйп Разьездп Рассветп Расцветп Режетп Решетиловскийп Рисовыйп Рисоопытныйп Ровныйп Рогачевскийп Родникип Розовыйп Российскийп Российскийп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Санатория «Агрия»п Санатория «Черноморье»п Саукдереп Светлыйп Светлыйп Светлый Путь Ленинап Свободныйп Свободныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северо-Кавказской Зональной Опытной Станции ВНИИЛРп Селекционныйп Семеноводческийп Сеннойп Синегорскп Смелыйп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Совхозныйп Соленыйп Солнечныйп Сосновая Рощап Сосновыйп Соцгородокп Спортлагеря «Электрон»п Спутникп Станционныйп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Стрелкап Суворов-Черкесскийп Таманскийп Темпп Теплыйп Терновыйп Транспортныйп Трудовойп Трудовойп Турбазы «Приморская»п Тюменскийп Узловойп Украинскийп Уманскийп Урожайныйп Урожайныйп Урожайныйп Урупскийп Уташп Утроп Целинныйп Центральной Усадьбы Опытной Станции ВНИИМКп Центральной Усадьбы свх «Восток»п Центральной Усадьбы свх «Юбилейный»п Центральныйп Центральныйп Челбасп Чибийп Чушкап Ширванская Водокачкап Широкая Балкап Широчанкап Шоссейныйп Щебенозаводскойп Щербиновскийп Элитныйп Юбилейныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южный Склонп Янтарныйп ЯснопольскийПавловскийПавловский районПарковскийПашковскийПашковскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервореченскийПервосинюхинскийПередовскийПереправненскийПереясловскийПесчаныйПетровскийПетропавловскийПластуновскийПлатнировскийПодгорненскийПодгорносинюхинскийПокровскийПолтавскийПолтавченскийПопутненскийПоселковыйПриазовскийПрибрежныйПривольненскийПривольныйПригородныйПридорожныйПрикубанскийПрикубанскийПрикубанскийПриморскийПриморскийПриморско-АхтарскПриморско-Ахтарский районПриреченскийПролетарскийПротичкинскийПротокскийПрочноокопскийПсебайПушкинскийПшадскийПшехскийРаевскийРаздольненскийРаздольненскийРаздольскийРассветовскийРисовыйРоговскийРодниковскийРодниковскийРудьевскийРязанскийс Абрау-Дюрсос Агойс Агойс Адербиевкас Аибгас Александровкас Александровкас Алексеевскоес Алексеевскоес Альтмецс Анастасиевкас Архипо-Осиповкас Архиповскоес Ахштырьс Ачуевос Барановкас Барановкас Баранцовскоес Безымянноес Бейсугскоес Белая Глинас Беноковос Берандас Береговоес Бестужевскоес Бжидс Бзогус Благодарноес Богушевкас Большие Хуторас Большой Бейсугс Большой Утришс Борисовкас Братковскоес Братскоес Бужорс Ванновскоес Варваровкас Варваровкас Вардане-Веринос Варнавинскоес Васильевкас Васильевкас Великовечноес Верхнеармянская Хобзас Верхнеармянское Лоос Верхневеселоес Верхнее Буус Верхнее Учдерес Верхнениколаевскоес Верхнерусское Лоос Верхнеякорная Щельс Верхний Юртс Верховскоес Веселоес Виноградноес Витязевос Владимировкас Возрождениес Волковкас Волконкас Вольноес Вольноес Воронцовкас Воскресенскоес Впередс Высокоес Гай-Кодзорс Гайдукс Галицынос Гвардейскоес Георгиевскоес Глебовскоес Гойтхс Горноес Горное Лоос Горскоес Горькая Балкас Гофицкоес Гришковскоес Грузскоес Гунайка Перваяс Гунайка Четвертаяс Гусаровскоес Дедеркойс Детляжкас Дефановкас Джигинкас Дзеберкойс Дивноморскоес Долиновскоес Ермоловкас Зареченскоес Заречноес Заречьес Заряс Зубова Щельс Ивано-Слюсаревскоес Измайловкас Изобильноес Илларионовкас Ильинскоес Индюкс Ириновкас Кабардинкас Казачий Бродс Калининос Калининос Калиновое Озерос Камышевахас Каткова Щельс Каштаныс Кепшас Кеслеровос Киевскоес Киевскоес Кирилловкас Кирпичноес Ковалевскоес Коноковос Краевско-Армянскоес Красная Воляс Красногоровкас Красноес Красноес Краснопартизанскоес Красносельскоес Кривенковскоес Криницас Кроянскоес Кулешовкас Леонтьевскоес Лермонтовос Лесноес Липникис Львовскоес Майкопскоес Маламинос Мамедова Щельс Марьина Рощас Марьинос Марьинос Медовеевкас Мерчанскоес Мессажайс Михайловский Перевалс Михайловскоес Молдавановкас Молдаванскоес Молдовкас Монастырьс Мысхакос Навагинскоес Небугс Нижнее Учдерес Нижняя Шиловкас Николаевкас Николенскоес Новоалексеевскоес Новое Селос Новоивановскоес Новомихайловскоес Новомихайловскоес Новопавловкас Новопокровскоес Новосельскоес Новосинюхинскоес Новоукраинскоес Новоурупскоес Новый Мирс Ольгинкас Ордынкас Орел-Изумрудс Осиновскоес Отрадноес Отрадо-Кубанскоес Отрадо-Ольгинскоес Пантелеймоновскоес Первомайскоес Первомайскоес Первореченскоес Петровскоес Пискуновскоес Пластункас Пляхос Погореловос Подхребтовоес Полтавченскоес Прасковеевкас Пригорноес Пригородноес Примакис Приозерноес Приречноес Прогрессс Пушкинскоес Пшадас Радищевос Разбитый Котелс Раздольноес Раздольноес Рудьс Русская Мамайкас Русскоес Садовоес Светлогорскоес Свободноес Северная Озереевкас Семеновкас Сергей-Полес Соколовскоес Соленоес Солохаулс Степноес Суворовскоес Суккос Супсехс Таврическоес Татьяновкас Текосс Тенгинкас Тешебсс Третья Ротас Трехсельскоес Тубыс Тхамахас Ударноес Украинскоес Унароковос Урмияс Успенскоес Фадеевос Фанагорийскоес Федотовкас Харциз Второйс Харциз Первыйс Харьково-Полтавскоес Хлеборобс Холодный Родникс Хребтовоес Цибанобалкас Цыпкас Чапаевос Чвижепсес Черешняс Черниговскоес Шабановскоес Шабельскоес Шаумянс Шевченковскоес Шедокс Шепсис Шереметьевскоес Широкая Балкас Школьноес Экономическоес Эстосадокс Южная Озереевкас Юровкас ЯгодноеСаратовскийСветлогорскийСвободненскийСвободныйСеверныйСеверскийСеверский районСеннойСергиевскийСкобелевскийСлавянск-на-КубаниСлавянский районСладковскийСмоленскийСоветскийСоколовскийСолохаульскийСочиСоюз Четырех ХуторовСпокойненскийСреднечелбасскийСреднечубуркскийст-ца Азовскаяст-ца Александровскаяст-ца Александроневскаяст-ца Алексее-Тенгинскаяст-ца Алексеевскаяст-ца Анапскаяст-ца Анастасиевскаяст-ца Андреевскаяст-ца Андрюкист-ца Архангельскаяст-ца Атаманскаяст-ца Ахметовскаяст-ца Ахтанизовскаяст-ца Баговскаяст-ца Бакинскаяст-ца Балковскаяст-ца Баракаевскаяст-ца Батуринскаяст-ца Березанскаяст-ца Бесленеевскаяст-ца Бесскорбнаяст-ца Бесстрашнаяст-ца Бжедуховскаяст-ца Благовещенскаяст-ца Бородинскаяст-ца Бриньковскаяст-ца Брюховецкаяст-ца Бузиновскаяст-ца Варениковскаяст-ца Васюринскаяст-ца Веселаяст-ца Владимирскаяст-ца Воздвиженскаяст-ца Вознесенскаяст-ца Воронежскаяст-ца Воронцовскаяст-ца Восточнаяст-ца Выселкист-ца Вышестеблиевскаяст-ца Геймановскаяст-ца Гладковскаяст-ца Голубицкаяст-ца Гостагаевскаяст-ца Гривенскаяст-ца Григорьевскаяст-ца Губскаяст-ца Гурийскаяст-ца Дербентскаяст-ца Динскаяст-ца Дмитриевскаяст-ца Днепровскаяст-ца Должанскаяст-ца Дядьковскаяст-ца Елизаветинскаяст-ца Еремизино-Борисовскаяст-ца Ереминскаяст-ца Журавскаяст-ца Запорожскаяст-ца Зассовскаяст-ца Ивановскаяст-ца Ильинскаяст-ца Имеретинскаяст-ца Ирклиевскаяст-ца Кабардинскаяст-ца Кавказскаяст-ца Казанскаяст-ца Каладжинскаяст-ца Калининскаяст-ца Калниболотскаяст-ца Калужскаяст-ца Каневскаяст-ца Канеловскаяст-ца Кирпильскаяст-ца Кисляковскаяст-ца Константиновскаяст-ца Костромскаяст-ца Косякинскаяст-ца Краснооктябрьскаяст-ца Крепостнаяст-ца Крупскаяст-ца Крыловскаяст-ца Крыловскаяст-ца Кубанскаяст-ца Кугоейскаяст-ца Куринскаяст-ца Курчанскаяст-ца Кутаисскаяст-ца Кущевскаяст-ца Кущевскаяст-ца Ладожскаяст-ца Ленинградскаяст-ца Лесогорскаяст-ца Линейнаяст-ца Ловлинскаяст-ца Малотенгинскаяст-ца Мартанскаяст-ца Марьянскаяст-ца Махошевскаяст-ца Медведовскаяст-ца Мингрельскаяст-ца Михайловскаяст-ца Надежнаяст-ца Натухаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Незамаевскаяст-ца Некрасовскаяст-ца Нефтянаяст-ца Нижегородскаяст-ца Нижнебаканскаяст-ца Николаевскаяст-ца Новоалексеевскаяст-ца Новоархангельскаяст-ца Новобейсугскаяст-ца Новобекешевскаяст-ца Нововеличковскаяст-ца Нововладимировскаяст-ца Новогражданскаяст-ца Новодеревянковскаяст-ца Новоджерелиевскаяст-ца Новодмитриевскаяст-ца Новодонецкаяст-ца Новоивановскаяст-ца Новокорсунскаяст-ца Новолабинскаяст-ца Новолеушковскаяст-ца Новолокинскаяст-ца Новомалороссийскаяст-ца Новоминскаяст-ца Новомышастовскаяст-ца Новониколаевскаяст-ца Новопашковскаяст-ца Новопетровскаяст-ца Новопластуновскаяст-ца Новоплатнировскаяст-ца Новопокровскаяст-ца Новорождественскаяст-ца Новоромановскаяст-ца Новосергиевскаяст-ца Новотитаровскаяст-ца Новощербиновскаяст-ца Новоясенскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Ольгинскаяст-ца Отважнаяст-ца Отраднаяст-ца Отраднаяст-ца Павловскаяст-ца Павловскаяст-ца Передоваяст-ца Переправнаяст-ца Переясловскаяст-ца Петровскаяст-ца Петропавловскаяст-ца Пластуновскаяст-ца Платнировскаяст-ца Плоскаяст-ца Подгорнаяст-ца Подгорная Синюхаст-ца Полтавскаяст-ца Попутнаяст-ца Приазовскаяст-ца Привольнаяст-ца Придорожнаяст-ца Прочноокопскаяст-ца Пшехскаяст-ца Пятигорскаяст-ца Раевскаяст-ца Раздольнаяст-ца Роговскаяст-ца Родниковскаяст-ца Рязанскаяст-ца Самурскаяст-ца Саратовскаяст-ца Северскаяст-ца Сергиевскаяст-ца Скобелевскаяст-ца Смоленскаяст-ца Советскаяст-ца Спокойнаяст-ца Спокойная Синюхаст-ца Ставропольскаяст-ца Старая Станицаст-ца Старовеличковскаяст-ца Стародеревянковскаяст-ца Староджерелиевскаяст-ца Старокорсунскаяст-ца Старолеушковскаяст-ца Староминскаяст-ца Старомышастовскаяст-ца Старонижестеблиевскаяст-ца Старотитаровскаяст-ца Старощербиновскаяст-ца Степнаяст-ца Суздальскаяст-ца Таманьст-ца Тбилисскаяст-ца Тверскаяст-ца Темижбекскаяст-ца Темиргоевскаяст-ца Темнолесскаяст-ца Тенгинскаяст-ца Терновскаяст-ца Троицкаяст-ца Убеженскаяст-ца Убинскаяст-ца Удобнаяст-ца Украинскаяст-ца Упорнаяст-ца Успенскаяст-ца Фастовецкаяст-ца Федоровскаяст-ца Фонталовскаяст-ца Хамкетинскаяст-ца Холмскаяст-ца Хоперскаяст-ца Чамлыкскаяст-ца Чебургольскаяст-ца Челбасскаяст-ца Чепигинскаяст-ца Черниговскаяст-ца Черноерковскаяст-ца Черноморскаяст-ца Чернореченскаяст-ца Шапсугскаяст-ца Ширванскаяст-ца Шкуринскаяст-ца Эриванскаяст-ца Эриванскаяст-ца Юго-Севернаяст-ца ЯрославскаяСтаровеличковскийСтародеревянковскийСтароджерелиевскийСтарокорсунскийСтаролеушковскийСтароминскийСтароминский районСтаромышастовскийСтаронижестеблиевскийСтаростаничныйСтаротитаровскийСтарощербиновскийСтепнойСтепнянскийСуворовскийСуздальскийСупсехскийТаманскийТбилисскийТбилисский районТверскойТемижбекскийТемиргоевскийТемрюкТемрюкский районТенгинскийТенгинскийТерновскийТимашевскТимашевский районТихорецкТихорецкий районТрехсельскийТроицкийТрудобеликовскийТрудовойТуапсеТуапсинский районТысячныйУбеженскийУдобненскийУманскийУнароковскийУпорненскийУпорненскийУрупскийУспенскийУспенскийУспенский районУсть-ЛабинскУсть-Лабинский районФастовецкийФедоровскийФонталовскийх Авиациях Адагумх Аджановках Аккерменках Акредасовх Албаших Александровскийх Александровскийх Алексеевскийх Алтубиналх Амосовх Ананьевскийх Анапскийх Анапскийх Ангелинскийх Андрющенкох Армянскийх Армянскийх Атаманках Аушедх Афанасьевский Постикх Афонках Бабиче-Кореновскийх Байбарисх Балка Грузскаях Балка Косатаях Бальчанскийх Бараниковскийх Барыбинскийх Батогах Беднягинах Безводныйх Безлесныйх Бейсугх Бейсужекх Бейсужек Второйх Белецкийх Беликовх Белыйх Белыйх Беляевскийх Бережиновскийх Бережнойх Бережнойх Березанскийх Беттах Благополучненскийх Богдасаровх Бойкопонурах Болговх Большая Лопатинах Большевикх Большевикх Большие Челбасых Большой Бродовойх Большой Разноколх Бондаренкох Бончковскийх Борвинокх Борец Трудах Борисовх Борисовскийх Бочаровх Братскийх Братскийх Братскийх Булгаковх Бураковскийх Бурсаких Васильевках Васильевскийх Вербинх Вербовыйх Веревкинх Верхнеадагумх Верхнеадагумх Верхние Тубых Верхнийх Верхнийх Верхнийх Верхний Ханчакракх Верхний Чеконх Верхняя Ставропольках Веселая Горах Веселая Жизньх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Вестникх Вишневскийх Внуковскийх Водныйх Водокачках Водяная Балках Водяная Балках Водянскийх Воздвиженскийх Возрождениех Воликовх Вольностьх Вольныйх Воробьевх Воровскогох Воронежскийх Воскресенскийх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточный Сосыкх Высокийх Гайх Галицынх Гапоновскийх Гапоновскийх Гарбузовая Балках Глебовках Гливенкох Гоголевскийх Годовниковх Головковх Горлачивках Горно-Веселыйх Горныйх Горныйх Горный Лучх Городокх Горькая Балках Гослесопитомникх Греблянскийх Греких Гречаная Балках Греческийх Грушевыйх Гуамках Губернаторскийх Гудко-Лиманскийх Дальнийх Даманках День Урожаях Дербентскийх Дербентскийх Деревянковках Державныйх Десятый Километрх Джанхотх Джумайловках Димитровах Добровольныйх Добровольныйх Долгогусевскийх Долгождановскийх Долиновх Домиких Дубовиковх Духовскойх Дюрсох Дюрсох Дятловх Евсеевскийх Ейскийх Екатериновскийх Екатеринославскийх Елинскийх Ереминх Еях Еях Жаркевичих Железныйх Желтые Копаних Журавлевх Журавлевках Журавскийх Зазулинх Зайчанскийх Занкох Западныйх Западныйх Западныйх Западный Сосыкх Заречныйх Зарьковх Зарях Зарях Заря Мирах Захаровх Звездочках Зеленая Рощах Зеленая Рощах Зеленскийх Зеленчукх Зеленчук Мостовойх Зиссермановскийх Знамя Коммунизмах Зозова Балках Зубовх Зуевох Ивановх Ивановках Ивановскийх Ивлевх Измайловх Ильичх им Тамаровскогох Имерницинх Иногородне-Малеваныйх Исаевскийх Кавказскийх Кадухинх Казаче-Борисовскийх Казаче-Малеваныйх Казачийх Казачийх Казачийх Калабатках Калининх Калининх Калининах Калининах Калининскийх Калининскийх Калиновка Втораях Калиновка Перваях Камчатках Каневецкийх Капустинх Капустинх Карасевх Карла Марксах Карла Марксах Карла Марксах Карсх Карскийх Карташовх Картушина Балках Каспаровскийх Киевках Кизинках Киновиях Кипячийх Кировах Кобловх Коваленкох Коваленкох Колесниковх Колосх Копанскойх Коржевскийх Коржевскийх Коржих Коробкинх Косовичих Кочергинх Кошарскийх Кравченкох Кравченкох Крайняя Щельх Красинх Красная Батареях Красная Горках Красная Горках Красная Звездах Красная Звездах Красная Звездах Красная Нивах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Скалах Красная Слободках Красноармейскийх Красноармейский Городокх Красноех Красное Знамях Краснооктябрьскийх Краснострелецкийх Красные Горых Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красный Востокх Красный Гайх Красный Дагестанх Красный Зеленчукх Красный Курганх Красный Кутх Красный Октябрьх Красный Очагх Красный Партизанх Красный Партизанх Красный Поселокх Крижановскийх Крикунах Криницах Крупскийх Крупскойх Крупскойх Крупскойх Крутоярскийх Кубанская Колонках Кубанскийх Кубанскийх Кубанскийх Кубаньх Кубраньх Кувичинскийх Куликах Куликовскийх Культурах Куматырьх Кура-Цецех Курбацкийх Курчанскийх Кутокх Кушинках Лазарчукх Лантратовх Латыших Лебедевх Лебедих Лебяжийх Левченкох Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинодарх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинский Путьх Ленинское Возрождениех Лиманскийх Лобова Балках Лободах Локх Лопатинах Лосевох Лотосх Лукашевх Лукинх Львовскийх Лютыхх Ляпинох Маевскийх Майоровскийх Майскийх Малаих Малеванныйх Малый Бродовойх Малый Дукмасовх Малый Разноколх Малый Чеконх Малькох Марьинскийх Марьинскийх Масенковскийх Машевскийх Мащенскийх Междуреченскийх Меккерстукх Меклетах Мигутых Милютинскийх Мирныйх Мирныйх Мирный Пахарьх Михайловх Михайловскийх Мовах Могукоровках Могукоровскийх Можарийскийх Молдаванскийх Молькинх Морозовскийх Москальчукх Мостовянскийх Набережныйх Нардегинх Науменковх Неелинскийх Незаймановскийх Некрасовх Некрасовах Некрасовскийх Непильх Несмашныйх Нехворощанскийх Нечаевскийх Нещадимовскийх Нижнеглебовках Нижнийх Нижний Ханчакракх Нижняя Гостагайках Нижняя Ставропольках Никитинскийх Николаенкох Новенькийх Новоалексеевскийх Новобатайскийх Нововладимировскиех Нововоскресенскийх Нововысоченскийх Новогурийскийх Новоекатериновках Новоивановскийх Новокалиновках Новокарскийх Новокрасныйх Новокрымскийх Новомихайловскийх Новонекрасовскийх Новониколаевках Новопавловскийх Новопеховский Первыйх Новопокровскийх Новоселовках Новоселовскийх Новостепнянскийх Новотроицкийх Новотроицкийх Новоукраинскийх Новоурупскийх Новые Лиманокирпилих Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новый Мирх Новый Уралх Новый Урожайх Оазисх Об»ездная Балках Огонекх Октябрьскийх Октябрьскийх Октябрьскийх Ольгинскийх Ольховскийх Ольховскийх Орджоникидзех Орджоникидзех Орехов Кутх Орловх Осеннийх Осечких Островская Щельх Отрадо-Солдатскийх Отрубныех Павловскийх Память Ленинах Папоротныйх Папоротныйх Папоротныйх Партизанх Первая Синюхах Первокубанскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Песчаныйх Песчаныйх Песчаныйх Петровскийх Пионерх Плавненскийх Плавних Победах Победах Подгорныйх Подгорныйх Подковскийх Подкугоейскийх Подлесныйх Подольскийх Подшкуринскийх Подых Покровскийх Покровскийх Полковничийх Полтавскийх Полтавскийх Полтавскийх Потаенныйх Потинх Прибрежныйх Привокзальныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Пригибскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Приречныйх Причтовыйх Причтовыйх Приютныйх Прогрессх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Прорвенскийх Протичках Протоцкиех Прохладныйх Пушкинах Пятихатскийх Раздольныйх Раздольныйх Раковх Рассветх Рассветх Рашпильх Рашпильх Рашпылих Редантх Реконструкторх Рогачевх Рогачих Родниковх Родниковскийх Розановскийх Розы Люксембургх Розы Люксембургх Роккельх Романовскийх Романчуковх Ромашевках Ромашких Роте-Фанех Садких Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Самойловх Саньковх Саратовскийх Сборныйх Свердловскийх Светх Светлая Зарях Свободах Свободах Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободный Мирх Северинх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северокавказскийх Северокубанскийх Северскийх Сельский Пахарьх Семеновх Семеновках Семеновках Семенцовках Семигорскийх Семисводныйх Сербинх Сергеевскийх Серебрянках Серединскийх Сеятельх Синявках Сиротинох Славянскийх Сладкийх Сладкий Лиманх Слободках Соболевскийх Советскийх Согласныйх Соколихинх Соколовках Солдатская Балках Соленыйх Солодковскийх Сопова Балках Сорокинх Спасовх Спорныйх Средние Челбасых Средние Чубурких Среднийх Средний Дукмасовх Средний Челбасх Ставких Станциях Староармянскийх Старогермановскийх Старомавринскийх Старые Лиманокирпилих Старый Куринскийх Стебницкийх Степнойх Стефановскийх Столяровх Сторожи Вторыех Сторожи Первыех Стринскийх Стукановх Стукановскийх Суровох Сухие Челбасых Сухой Кутх Танцура Крамаренкох Тарусинх Тауруп Второйх Тауруп Первыйх Тверскойх Тегинх Телегинх Тельманх Тельманах Терзиянх Терновыйх Терско-Каламбетскийх Тетерятникх Тимашевках Тиховскийх Тихонькийх Тополих Травалевх Трактовыйх Троицкийх Троицкийх Трудх Трудобеликовскийх Трудовая Армениях Трудовойх Трудовойх Туркинскийх Турковскийх Тысячныйх Тыщенкох Убыхх Ударныйх Удобно-Зеленчукскийх Удобно-Покровскийх Украинках Украинскийх Украинскийх Улановскийх Ульяновох Ульяновскийх Ульяновскийх Упорныйх Урмах Урмах Усатова Балках Успенскийх Усть-Джигутинках Уташх Фадеевскийх Федоренкох Федоровскийх Федорянках Финогеновскийх Фокин Первыйх Фортштадтх Хабльх Ханьковх Харьковскийх Хачиваньх Херсонскийх Хлебодаровскийх Хлеборобх Хлопонинх Хоринх Хорошиловх Центральныйх Цукерова Балках Цуревскийх Чайкинх Чапаевх Чаплыгинх Чеконх Чекуновках Челбасх Челюскинецх Чембурках Черединовскийх Черкасскийх Черниговскийх Черниковх Чернобабовх Черноморскийх Черномуровскийх Черныйх Черный Ерикх Чехракх Чигринах Чкаловах Чкаловах Шапарскойх Шевченкох Шевченкох Шевченкох Шептальскийх Шефкоммунах Шибикх Широкая Пшадская Щельх Широкая Щельх Школьныйх Школьныйх Шубинках Шуваевх Щегловх Энгельсах Эрастовх Эриванскийх Южныйх Ясених ЯстребовскийХадыженскХарьковскийХолмскийХолмскийХоперскийХостинскийЦелинныйЦентральныйЦентральныйЦентральныйЧамлыкскийЧебургольскийЧелбасскийЧепигинскийЧерниговскийЧерниговскийЧерноерковскийЧерноморскийЧерноморскийШабановскийШабельскийШаумянскийШевченковскийШедокскийШепсинскийШирочанскийШкольныйШкуринскийЩербиновскийЩербиновский районЭриванскийЮго-СеверныйЮжно-КубанскийЮжныйЮжныйЯрославскийЯсенский

Карта сайта


  • Новости
    • Общественно-политические
      • 2021
        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2020
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август









        • Июль









        • Июнь









        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2019
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август









        • Июль









        • Июнь









        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2018
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август









        • Июль









        • Июнь









        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2017
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август









        • Июль









        • Июнь









        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2016
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август









        • Июль









        • Июнь









        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2015
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август









        • Июль









        • Июнь









        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2014
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август









        • Июль









        • Июнь









        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2013
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август









        • Июль









        • Июнь









        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2012
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август









        • Июль









        • Июнь









        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2011
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август








    • Новости PRAVO.BY
      • 2021
        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2020
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август









        • Июль









        • Июнь









        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2019
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август









        • Июль









        • Июнь









        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2018
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август









        • Июль









        • Июнь









        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2017
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август









        • Июль









        • Июнь









        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2016
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август









        • Июль









        • Июнь









        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2015
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август









        • Июль









        • Июнь









        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2014
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август









        • Июль









        • Июнь









        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2013
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август









        • Июль









        • Июнь









        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2012
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август









        • Июль









        • Июнь









        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2011
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август








    • Совершенствование мер административной ответственности









    • Инфографика права









    • Объявления
      • 2021
        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2020
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август









        • Июль









        • Июнь









        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2019
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август









        • Июль









        • Июнь









        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2018
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август









        • Июль









        • Июнь









        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2017
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август









        • Июль









        • Июнь









        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2016
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август









        • Июль









        • Июнь









        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2015
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август









        • Июль









        • Июнь









        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2014
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август









        • Июль









        • Июнь









        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2013
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август









        • Июль









        • Июнь









        • Май









        • Апрель









        • Март









        • Февраль









        • Январь








      • 2012
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Октябрь









        • Сентябрь









        • Август









        • Июль









        • Июнь









        • Май









        • Апрель









        • Февраль









        • Январь








      • 2011
        • Декабрь









        • Ноябрь









        • Сентябрь









        • Август








    • RSS-ленты









    • Подписки









    • Новости организаций
      • Новости
        • 2020









        • 2019








      • Размещение рекламы








  • Национальный реестр правовых актов
    • Общие сведения









    • Новые поступления









    • Поиск в реестре









    • Статистика









    • Подписаться на рассылку








  • Официальное опубликование
    • Общая информация









    • Новые поступления









    • Поиск









    • Архив









    • Официальное периодическое печатное издание…
      • Общая информация









      • Архив издания








    • Подписаться на рассылку








  • Государство и право
    • Общие сведения









    • Президент









    • Парламент









    • Правительство









    • Судебная система
      • Общие положения









      • Конституционный Суд








    • Прокуратура









    • Администрация Президента Республики Беларусь









    • Комитет государственного контроля









    • Местное управление и самоуправление









    • Государственная символика
      • Государственные символы









      • Государственный гимн Республики Беларусь (музыкальная редакция)









      • Текст государственного гимна








    • Наука и образование
      • Общие сведения









      • Подготовка кадров









      • Высшие учебные заведения









      • Научные организации









      • Юридические клиники









      • Юридические специальности









      • Мероприятия в области науки и образования
        • 2021 год









        • 2020 год









        • 2019 год









        • 2018 год









        • 2017 год









        • 2016 год









        • 2015 год









        • 2014 год









        • 2013 год









        • 2012 год









        • 2011 год








      • Кафедра ЮНЕСКО-НЦПИ









      • Правовые акты и иные материалы по теме
        • Правовые акты









        • Дополнительные материалы









        • НЦПИ рекомендует








      • ВАК информирует
        • Информация о присвоении ученых степеней…









        • Перечень научных изданий…









        • Действующие в Республике Беларусь советы по защите диссертаций…








    • Полезная информация
      • Государственные праздники Беларуси









      • Карта









      • Таблица перевода единиц измерения








    • Справочник организаций
      • По категориям справочника









      • По регионам
        • Брестская область









        • Витебская область









        • Гомельская область









        • Гродненская область









        • Минская область









        • г. Минск









        • Могилёвская область








      • Поиск






  • Правовая информация
    • Нормативные документы
      • Конституция Республики Беларусь









      • Кодексы Республики Беларусь









      • Акты программного характера









      • Экспресс-бюллетень
        • Законодательство Республики Беларусь









        • Законодательство Российской Федерации, Республики Казахстан, Украины и Республики Молдова








      • Эталонный банк данных правовой информации









      • БД «Административные процедуры»
        • О банке данных









        • Правовые акты








      • БД «БИЗНЕС»
        • О банке данных









        • Правовые акты








      • Правовая информация ЕАЭС
        • Высший Евразийский экономический совет









        • Евразийский межправительственный совет









        • Евразийская экономическая комиссия (ЕЭК)









        • Суд Евразийского экономического сообщества









        • Правовые акты Кыргызской Республики









        • Правовые акты Республики Армения









        • Правовые акты Республики Беларусь









        • Правовые акты Республики Казахстан









        • Правовые акты Российской Федерации








      • БД «Государственные органы»
        • О банке данных









        • Правовые акты








      • ТНПА
        • Общие сведения









        • Доступ к ТНПА








      • БД «Нормотворчество»








    • Нормотворческая деятельность
      • Основы нормотворческой деятельности









      • Правовые акты по теме









      • Проекты законов









      • Полезная информация
        • Требования к предоставлению для публичного обсуждения проектов нормативных правовых актов и иных материалов









        • Рекомендации по теоретико-методологическим основам…









        • Требования к оформлению электронных копий правовых актов









        • Презентации по вопросам нормотворческой деятельности









        • Лингвистический контроль качества подготовки правовых актов








    • Банк судебных решений
      • О банке данных









      • Новые поступления









      • Поиск








    • Юридический словарь









    • Наследие права
      • Научные труды








    • Право на службу людям









    • Правовые акты БССР
      • Кодексы









      • О банке данных








    • Помнiкi гiсторыi права Беларусi
      • Канстытуцыйнае права Беларусі
        • Агульныя звесткi









        • Акты беларускіх протадзяржаў VI–VIII cт.ст.









        • Акты першых беларускіх дзяржаў-княстваў IX – 1-я пал. XIII ст.









        • Летапісы, граматы, прывілеі ХІІ-ХVІ ст.ст.









        • Статуты ВКЛ









        • Акты Рэчы Паспалітай









        • Акты Расійскай Імперыі









        • Акты РСФСР адносна Беларусі 1917-1918 гг.









        • Канстытуцыя РСФСР 1918 г.









        • Акты БНР









        • Акты перыяду аднаўлення беларускай дзяржаўнасці









        • Акты перыяду ВАВ (1941-1945)









        • Канстытуцыі Беларусі








      • Крымінальнае права Беларусі









      • Гаспадарчае права Беларусі
        • Гаспадарчае права ў заканадаўстве Расійскай імперыі









        • Гаспадарчае права ў савецкі перыяд









        • Развіццё гаспадарчага права ў заканадаўстве Рэспублікі Беларусь








    • Печатные издания
      • Летопись печати Беларуси









      • Периодические издания
        • Право.by









        • Юстиция Беларуси









        • Судовы Веснік









        • Веснік Канстытуцыйнага Суда Рэспублiкi Беларусь









        • Проблемы управления









        • Законность и правопорядок









        • Государственный контроль









        • Информационный бюллетень Администрации Президента Республики Беларусь









        • Трудовое и социальное право









        • Судебный вестник Плюс: экономическое правосудие








      • Издания НЦПИ









      • Примеры библиографического описания








    • Правовая информатизация
      • Государственная система правовой информации









      • Международные научно-практические конференции
        • Правовая информатизация-2018









        • Правовая информатизация-2015









        • Правовая информатизация-2012









        • Правовая информатизация-2010









        • Правовая информатизация-2004









        • Правовая информатизация-2002








    • Подготовка специалистов в области правовой информатизации
      • Среднее-специальное образование









      • Высшее образование









      • Дополнительное образование взрослых (повышение квалификации, переподготовка)








    • Право современной Беларуси: истоки, уроки, достижения и перспективы









    • Доступ к правовой информации
      • Распространение правовой информации









      • Порядок и условия распространения (предоставления) правовой информации









      • ПЦПИ









      • ЦЭПИ









      • Распространители правовой информации
        • в электронной форме









        • в печатной форме








  • Проекты законов
    • О банке данных









    • Поиск в банке данных









    • Помощь








  • О портале
    • Общие сведения









    • Доступ к порталу









    • Контакты









    • Баннеры









    • Реклама на портале









    • Карта сайта






Стратегическое и оперативное управление | BoardEffect

Стратегический менеджмент и операционный менеджмент — разные и одинаково важные аспекты бизнеса. Это отдельные, но связанные процессы, которые работают параллельно друг другу. Каждый процесс может выполняться сам по себе, и в плохо управляемых компаниях иногда так и происходит. В корпоративном управлении оба процесса должны были функционировать на относительно равной основе, чтобы компания работала хорошо в целом.

Для директоров и других лиц, которые плохо разбираются в каждом процессе, это может сбивать с толку, из-за чего разделительные линии становятся размытыми.Что еще более важно, между ними могут возникать трения, и для того, чтобы уладить разногласия, нужны опытные менеджеры.

Когда каждый процесс функционирует нормально, они выделяют роли, которые менеджеры могут играть в каждом аспекте бизнеса, и помогают лидерам определять стратегические возможности. Таким образом, директора и менеджеры совмещают оба процесса с целью стимулирования конкуренции и повышения производительности.

Руководители, которые делают ошибку, уделяя слишком много внимания стратегическому планированию или операциям, подвергают риску всю организацию, потому что один процесс работает тяжелее, чем другой.

Что такое операционный менеджмент?

Операционный менеджмент довольно легко понять, если подумать обо всех различных действиях, которые происходят в компании, и об отделах, которые составляют эти действия или являются частью этих действий. Думайте об этом как о том, «что» делает компания. Операционные отделы обычно состоят из производства, логистики, информационных технологий, финансов, маркетинга, продаж и обслуживания.

Операции — это текущая цепочка действий, которая по завершении приводит к достижению бизнес-целей.Если руководители не уделяют достаточно времени и энергии стратегическому управлению, несомненно, пострадает операционная эффективность.

Что такое стратегический менеджмент?

Если операционное управление — это то, «что» компания делает, то стратегическое управление — это то, «как» она делает что-то.

Стратегическое управление — это процесс, направленный на создание пути, по которому компания должна двигаться в будущем. Это помогает организации найти новые способы быть конкурентоспособными. В результате хорошего стратегического планирования компании в конечном итоге станут более конкурентоспособными в долгосрочной перспективе.Правление всегда должно представлять себе, как будет выглядеть будущее конкурентное пространство, которое, скорее всего, будет выглядеть совсем иначе, чем сегодня.

В разумном стратегическом планировании конкретно указывается, что компании нужно делать и как они должны это делать. Таким образом, это помогает формировать оперативное планирование.

Бизнес-стратегия компании определяет, как бизнес и его сотрудники должны развиваться для достижения долгосрочного успеха. Также важно отметить, что бизнес-стратегия всегда должна соответствовать заявленной миссии.

Стратегия выходит за рамки простого мышления и планирования. Процесс выработки стратегии носит любознательный характер. Стратегия — одна из причин, по которой так важно разнообразие среди советов директоров и старших менеджеров. Когда объединяется множество новых источников точек зрения и мнений, появляются новые вопросы для рассмотрения, которые помогают в принятии решений. Разнообразие точек зрения также важно для выработки стратегии конкурентного преимущества.

В стратегическое управление входит множество вещей.Стратегическое управление требует, чтобы члены совета директоров выяснили, как им и другим лидерам нужно действовать по-другому и лучше, чтобы они могли снизить свои затраты по сравнению с конкурентами. В процессе выработки стратегии советам директоров необходимо изучить новые решения, услуги и концепции.

Отдел маркетинга часто является неотъемлемой частью стратегического плана. В своей роли они исследуют новые рынки и клиентов, а также решения и концепции, как их привлечь и привлечь.

Вместе с новыми стратегиями неизбежно появятся новые угрозы и возможности.Для этого необходимо сделать шаг назад, чтобы убедиться, что команды по управлению рисками очень усердно работают над выявлением и минимизацией новых рисков. В то же время не менее важно определить новые возможности и решить, имеет ли смысл их использовать.

Стратегическое планирование — не точная наука. Часто для этого требуется определенное количество экспериментов или проб и ошибок с новыми процессами и решениями. Одна из целей разработки стратегии — стремиться к действиям, которые будут успешно формировать будущее организации.При планировании будущего это влечет за собой формирование краткосрочного и долгосрочного роста, хотя обычно это выглядит немного сложнее при долгосрочном росте от трех до пяти лет. Долгосрочный рост обычно существенно варьируется от одной компании к другой.

Стратегическое планирование также можно адаптировать для внесения изменений или изменения направления для создания добавленной стоимости для клиентов или владельцев.

Стратегическое планирование операций требует от членов совета директоров определенных навыков. Это требует понимания, чтобы представить себе качество и типы продуктов и услуг, которые клиенты будут хотеть или нуждаться в будущем.Советам директоров необходимо будет подготовиться к будущим экологическим изменениям или трагедиям национального или глобального масштаба. Быть отзывчивым будет означать использование преимуществ новых технологий, в том числе технологии портала для доски, чтобы улучшить ее работу.

Стратегическое планирование является дальновидным с точки зрения того, что оно требует реагирования на возможные новые заменители или сбои на рынке, вызванные конкурентами или другими лицами. Директора совета директоров, которые умеют предвидеть будущие потребности раньше своих конкурентов, станут ценным активом для компании.

Хотя совет директоров играет важную роль в стратегическом и оперативном управлении, важно, чтобы все в организации понимали стратегический план компании и поддерживали его. Сильные компании будут ценить мнение своих сотрудников и других заинтересованных сторон по теме стратегического планирования.

Последние мысли о стратегическом и оперативном планировании

При стратегическом планировании и оперативном планировании компании может потребоваться уделять больше времени и внимания тому или иному процессу в разное время, но в целом время и внимание для каждого из них должны быть примерно одинаковыми.Слишком много ожидать между ними идеального баланса, но это цель, к которой совет директоров и менеджеры должны продолжать стремиться.

Хороший баланс будет определяться ростом бизнеса, талантами, безопасностью занятости, увеличением акционерной стоимости, большей долей рынка и улучшенными продуктами и услугами для клиентов.

Введение в операционное управление продуктами и услугами: обзор и ресурсы

Авторские права, Картер
Макнамара, MBA, PhD

Перед чтением этого раздела вы можете прочитать о взаимосвязи
Между управлением цепочкой поставок, операциями, качеством, взаимоотношениями с клиентами и
Обслуживание клиентов.

Разделы этой темы включают

Введение в управление операциями (OM)

Что такое операционный менеджмент (OM)?
Различные определения
Что такое товары и услуги?

Роли в управлении операциями

Особые роли в управлении операциями
Главный операционный директор
Операционный менеджер

Что такое операционная система?

Что такое операционные системы?
Что такое система?
Что такое операционная система?
Согласование со стратегическим планированием

Системы планирования операций

Этап 1: Планирование операционных систем
Планирование продуктов / услуг
Планирование мощностей
Планирование производственных помещений и компоновки
Проектирование работ и работ
Управление рабочими потоками

Планирование операций, инвентаризация и контроль качества

Этап 2: Планирование операций, инвентаризация и контроль качества
Производство и планирование
Управление цепочкой поставок и управление запасами
Дизайн услуг
Контроль качества

Управление производительностью

Этап 3: Управление производительностью
Что такое производительность?
Методы измерения и повышения производительности

Общие ресурсы

Также учтите

Продукт и
Развитие услуг
Все о клиенте
Сервис
Связанные темы библиотеки


Что такое управление операциями (OM)?

Различные определения

Управление операциями фокусируется на тщательном управлении процессами производства
и распространять продукты и услуги.Большое внимание уделяется эффективности
и эффективность процессов. Поэтому управление операциями часто включает
содержательное измерение и анализ внутренних процессов.

В конечном итоге, характер того, как управление операциями осуществляется в организации.
очень сильно зависит от характера продуктов или услуг в организации,
например, сельское хозяйство, горнодобывающая промышленность, строительство или общие услуги. Здесь
некоторые дополнительные перспективы на поле.

  • «Операционный менеджмент в основном занимается планированием, организацией
    и надзор в контексте производства, изготовления или предоставления
    услуг.»- TOPMBA
  • «Операционный менеджмент — это область управления, связанная с проектированием.
    и контроль производственного процесса и реорганизация бизнес-операций
    в производстве товаров или услуг ». — Википедия:

Что такое товары и услуги?

По сути, продукт — это реальное предложение покупателю, тогда как услуга
это нематериальное предложение. Первый обычно представляет собой разовый обмен на стоимость.
Напротив, услуга обычно требует более длительного периода времени.

Ценность продукта заложена в самом материальном предложении, например,
в баллончике с краской или штанах. Напротив, стоимость услуги часто
исходит из конечной выгоды, которую клиент получает от времени, пока
пользуясь сервисом.

Кроме того, заказчик часто оценивает стоимость услуги на основе
качество взаимоотношений между поставщиком и заказчиком при использовании
обслуживание.

Википедия
упоминает, что существуют определенные различия между промышленными товарами и услугами,
в том числе, что услуги могут иметь одновременное (в данный момент) производство и
потребление, скоропортящиеся (нет управления запасами), владение (владение
услуги не принадлежит заказчику) и материальность (это сложно
оценить).Эти функции усложняют управление операциями.
в услугах.

Разница
Между продуктом и услугой
6 Ключ
Различия между услугами и продуктами


Особые роли в управлении операциями

Главный операционный директор

«Главный операционный директор (COO), также называемый главным операционным директором,
одна из высших руководящих должностей в организации, включающая
часть «C-Suite». Главный операционный директор отвечает за ежедневную работу
компании, [1] и обычно отчитывается перед высшим руководителем, обычно
главный исполнительный директор (CEO)… Главный операционный директор обычно является вторым в команде
в фирме, особенно если высшим руководителем является председатель и
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР. «Википедия
Главный операционный
Директор (COO)
All About COOs (Главный
Операционные руководители)
Неправильно понятая роль главного операционного директора

Операционный менеджер

Полезное определение роли операционного менеджера взято из Investopedia:

  • «Операционный менеджмент — это администрирование деловой практики.
    для создания максимально возможного уровня эффективности внутри организации.
  • Операционный менеджмент занимается преобразованием материалов и рабочей силы в
    товары и услуги максимально эффективно.
  • Специалисты по управлению корпоративными операциями пытаются уравновесить затраты с
    выручка для максимизации чистой операционной прибыли ».

Они контролируют разработку и поставку продукции, управление запасами и цепочкой поставок,
оперативное укомплектование персоналом и разработка рабочих мест, а также производство. Они наблюдают за организацией
ключевые операции и, следовательно, они обычно имеют широкий и стратегический взгляд на
организация.Конкретные обязанности роли зависят от характера продукта.
и услуги, которые компания производит и предоставляет, например, в сельском хозяйстве,
промышленность или строительство.
Операции
Управление
Роль Операционного Менеджера
Операции
Описание должности менеджера
Операции
Описание должности менеджера
Что
Обязанности менеджера по эксплуатации?


Что такое операционные системы?

Может показаться ошеломляющим читать о многочисленных мероприятиях, связанных с
управление операциями.Интересно, где они вписываются в организацию? Как
они связаны? Здесь очень помогает системный взгляд.

Что такое система?

Проще говоря, система — это организованный набор частей, которые высоко интегрированы
для достижения общей цели. Система имеет различные входы, которые проходят через
определенные процессы для получения определенных результатов, которые вместе обеспечивают
общая желаемая цель для системы.

Например, автомобиль — это система.Его входы — бензин, водитель,
рулевой механизм, шины, а также различные трубки, трубы и электрика
шнуры. Процессы системы — это когда они работают вместе, чтобы сжечь бензин,
в результате чего система выводит шины и рулевое управление как
водитель предпочитает. Желаемая цель всей системы — очень полезный автомобиль.

Что такое операции
Система?

Основными видами деятельности в операционном менеджменте является система — все они
интегрированы и согласованы друг с другом.Работа менеджера по эксплуатации заключается в обеспечении
все они эффективно и продуктивно работают вместе, чтобы производить
желаемая цель полезных товаров и услуг для покупателей.

Взгляните на эту диаграмму системы общей организации. Обратите внимание на различные
входы, которые обрабатываются для получения определенных результатов и результатов (желаемых целей).

Операционная система включает, например:

  1. Исходные данные — например, опыт, передовой опыт, финансирование, оборудование, помещения
    и технологий, а также отзывы клиентов и общую организацию
    стратегические приоритеты
  2. Процессы — такие как планирование (мощность, проектирование продуктов и услуг, производство,
    помещения, рабочие места, инвентарь, контроль качества и т. д.) и управление производительностью
    производить качественную продукцию и услуги
  3. Продукция — высококачественная продукция и услуги
  4. Результаты — очень довольные клиенты

Отзывы клиентов следует постоянно собирать и рассматривать как
вход в процессы планирования разработки и производства товаров
и услуги. Таким образом, операционная система действительно представляет собой повторяющийся цикл.
результатов, которые, в свою очередь, влияют на исходные данные для следующего раунда системы.

Согласование операционных систем со стратегическим
Планировка

Обратите внимание, что одним из входов в операционную систему являются стратегические приоритеты.
организации. Очень важно, чтобы операционная система была тесно интегрирована
и согласованы с целью (миссией) и приоритетами (стратегическими целями)
организации. В противном случае система будет работать не так эффективно.
так, как это должно быть. Чтобы система работала так эффективно, как должна
Должно быть, внутри системы должны быть тесно интегрированные и выровненные части.


Этап 1: Системы планирования операций

Планирование продукта / услуги

Планирование продуктов и услуг (выходы системы) включает
исследование рынка до:

  • Уточнение потребностей и желаний потенциальных групп (рыночных ниш) клиентов,
    а также то, как эти потребности и желания могут быть удовлетворены с помощью определенных продуктов и
    Сервисы.
  • Разъяснить, как лучше всего предоставлять новые продукты и услуги тем, кто
    целевые рынки.
  • Определите конкурентов, а также потенциальных сотрудников.
  • Предложите лучшие условия ценообразования на товары и услуги.
  • Предложите, как лучше всего рекламировать и продвигать эти группы клиентов.

Результаты этого исследования позволяют составить спецификацию продукта или услуги.
Также могут быть выполнены различные технико-экономические обоснования и, возможно, прототип,
для уточнения описания товара или услуги. См. Продукт
и
Развитие услуг

Спецификация может быть дополнительно расширена за счет добавления информации о затратах.
для разработки и производства продукта или услуги, включая сотрудников, объекты
и менеджмент.Эта информация часто включается в бизнес-план. (Этот
информацию также иногда называют бизнес-стратегией.)
Все о бизнесе
Планировка

Планирование мощностей

Планирование мощностей включает определение количества результатов (продуктов или
сколько услуг) будет производиться и как часто. Это включает в себя прогнозирование,
или прогнозирование спроса на эти результаты. Предыдущее исследование рынка
здесь будет очень полезно. Есть множество других инструментов, которые могут быть полезны,
также.
Четыре
Шаги к прогнозированию общего рыночного спроса
Как
Как выбрать правильный метод прогноза
What
такое прогнозирование спроса и как оно может помочь вашему бизнесу?
Что
Лучшие программные инструменты для планирования спроса на 2019 год?

Полезный метод планирования для обеспечения учета многих возможных влияний
сценарное планирование, в том числе с учетом различных внешних движущих сил
это могло иметь сильное влияние.
Вождение
Силовые воздействия для сканирования окружающей среды в стратегическом планировании

Также может быть полезно нанять эксперта, обладающего знаниями о разработке
конкретный продукт или услугу.
Как записаться
Успешно наймите и работайте с отличным консультантом

Результаты планирования должны давать оценки необходимых входов для
производить продукт или услугу, включая виды необходимых знаний, суммы
определенных видов материалов, какие технологии использовать и т. д.

Планировка помещений и планировка

Это одна из самых важных операций в управлении операциями, а не только
потому что они лежат в основе деятельности и способствуют ее очень эффективному и
эффективно производить продукты и услуги, но также потому, что объекты и их
обслуживание также является одним из самых дорогих.К счастью, есть
множество полезных статей о том, как добиться этого в управлении операциями.
Отношения
Между компоновкой завода и погрузочно-разгрузочными работами Завод
Компоновка и транспортировка материалов
Введение
в проектирование производственных помещений и погрузочно-разгрузочные работы
The Ultimate
Контрольный список для управляющего производством

Работа и дизайн работы

Бизнес
Словарь определяет оформление работы как:

  • «Устройство на рабочем месте, целью которого является преодоление
    отчуждение сотрудников и неудовлетворенность работой, возникающие из-за механических
    и повторяющиеся задачи на рабочем месте.Рабочий дизайн используется организациями
    для повышения производительности, предлагая сотрудникам неденежные вознаграждения, такие как
    удовлетворение от большего чувства личных достижений. Также называется работой
    дизайн »

Из Википедии:

  • «Дизайн работы (также называемый рабочим планом или планом задач) является основным
    функция управления человеческими ресурсами и связана со спецификацией
    содержания, методов и взаимосвязи рабочих мест, чтобы удовлетворить технологические
    и организационные требования, а также социальные и личные требования
    должностного лица или сотрудника.«

Работа
Дизайн
Рабочий дизайн (Википедия)
Рабочий дизайн
в организационном контексте
Принципы
Хорошего рабочего дизайна

Управление рабочим процессом

«Управление рабочим процессом создает и оптимизирует пути
для данных, чтобы завершить элементы в данном процессе. Управление рабочим процессом
включает составление схемы рабочего процесса в идеальном состоянии, поиск повторяющихся задач,
автоматизация процесса и выявление узких мест или областей для улучшения.»
поцелуй

На карте показан поток действий в системе, в том числе
его входные данные, процессы, выходы и результаты. Иногда их также называют
как карты процесса управления операциями. (Этот метод лежит в основе
бизнес
Подход к реинжинирингу процессов.)

Рабочий процесс
Что
Следует ли включать в карту процесса управления операциями?
9 эффективных примеров рабочего процесса
Для умных команд в 2019 году


Этап 2: Планирование операций, инвентаризация и
Контроль качества

Производство и
Планирование

Планирование производства

Это часть процессов в операционной системе, в которой преобразуются входные данные.
в желаемый продукт или услугу.Соображения включают, например:

  • Существуют ли в настоящее время или скоро доступные технологии, которые могут ускорить
    производство?
  • Есть ли лучшие практики, предложенные различными экспертами в отношении продукта?
    или сервис?
  • Можно ли купить компоненты продукта как есть или в готовом виде?
  • Какие компоненты в целом необходимы для производства продукта или услуги?
  • Какие затраты связаны с разработкой и производством продукта?
    или сервис?
  • Каковы предполагаемые потребности клиентов в следующие шесть месяцев? 12
    месяцы? 18 месяцев? Эти оценки определяют планирование производства.
    виды деятельности.

Это задание также включает в себя разработку подробной карты необходимых мероприятий.
для получения, сборки, интеграции и тестирования продукта или услуги, прежде чем они будут
предоставляется клиентам.
Что делает хорошее производство
Строить планы?
Что
Необходимо учитывать при планировании производства?
Производство
Планирование производства
Планировка

Планирование

Важнейшее мероприятие по обеспечению высокой эффективности операционной системы
и эффективным является координация (планирование) сроков организации мероприятий,
контролировать и оптимизировать оборудование, людей и производственную деятельность.Планирование
оказывает большое влияние на производительность системы.
Планирование
(производственные процессы)
Производство
Подходы к календарному планированию для управления операциями
Планирование (в управлении операциями)

Управление цепочкой поставок и
Управление запасами

Управление цепочкой поставок

«В бизнесе и финансах цепочка поставок — это система организаций, людей,
действия, информация и ресурсы, связанные с перемещением продукта или услуги
от поставщика к покупателю.»Википедия

«Управление цепочкой поставок (SCM) — активное управление цепочкой поставок.
деятельность по максимальному увеличению ценности для клиентов и достижению устойчивой конкурентной
преимущество. Он представляет собой сознательные усилия компаний цепочки поставок по развитию
и управлять цепочками поставок наиболее эффективным и действенным способом. Поставлять
сетевые действия охватывают все: от разработки продукта, поиска, производства,
и логистики, а также информационные системы, необходимые для координации этих
виды деятельности.» Поставлять
Цепной ресурсный кооператив

Гид
в управление цепочкой поставок для любой организации: обзор и ресурсы
What
это Управление цепочкой поставок (SCM)
CSCMP
Определения и глоссарий управления цепочкой поставок

Смерть управления цепочкой поставок
Что
Являются ли основные проблемы цепочки поставок?
Семь смертных грехов цепочки поставок

Управление запасами

Товарно-материальные запасы включают необработанные материалы, готовую продукцию, материалы и незавершенное производство.Управление запасами — это часть управления цепочкой поставок, которая контролирует
инвентарь от производителей до склада, где они продаются. Там
должен быть очень тщательный баланс между размером инвентаря сравниваемых предметов
к фактическому уровню их продаж. Слишком много предметов в инвентаре означает их стоимость
своевременно не возмещаются со своих продаж. Это также может означать высокий
затраты на хранение. Недостаточное количество предметов означает, что организация не может
удовлетворить спрос клиентов, что приведет к потере дохода.
Что
такое управление запасами?
Что
такое управление запасами?

Your Essential
Руководство по эффективному управлению запасами + 18 методов, которые необходимо знать
3
Проблемы управления запасами и как их избежать
5 Общая инвентаризация
Ошибки и как их избежать

Сервис-дизайн

В прошлом ожидалось, что организация предоставит продукт или услугу
клиента, а затем эта транзакция была выполнена — действие было выполнено, чтобы
клиент.Заказчик был более или менее во власти организации.

Сегодня ситуация кардинально меняется. У клиентов гораздо более широкий выбор
организации, продукты и услуги на выбор, и они могут получить к ним доступ
немедленно. Клиенты также могут получить доступ к многочисленным источникам полезных мнений или
отзывы о товаре или услуге еще до их покупки. Таким образом, это
как никогда важно, чтобы организации оставались очень хорошими в привлечении,
удовлетворение и удержание клиентов.Для этого требуется тщательно спроектированная и реализованная
план обслуживания клиентов.

Сервис-дизайн »- это деятельность по планированию и организации людей, инфраструктуры,
коммуникационные и материальные компоненты услуги с целью повышения ее качества
и взаимодействие между поставщиком услуг и его клиентами. Услуга
дизайн может служить способом информирования об изменениях существующей службы или создания
полностью новая услуга ». Википедия
Заказчик
Шаблон бизнес-плана обслуживания
Почему
Вашему бизнесу необходим план обслуживания клиентов
8
Шаги к созданию превосходного плана обслуживания клиентов
Как
создать план обслуживания клиентов
Как
для создания плана обслуживания клиентов

Контроль качества

Управление качеством, включая контроль качества, имеет решающее значение для эффективной работы
управление, особенно постоянное совершенствование.Последние достижения в
качество, такое как сравнительный анализ и всеобщее управление качеством, привело к
достижения в области управления операциями.
Управление качеством

Контроль качества можно определить как «часть менеджмента качества, ориентированная на
выполнение требований к качеству «. Гарантия качества связана с тем, как
выполняется процесс или как производится продукт, контроль качества — это больше
инспекционный аспект менеджмента качества. Альтернативное определение — »
операционные методы и действия, используемые для выполнения требований к качеству.»
Американец
Общество качества
Контроль качества
Качество
Контроль (КК): определение, важность и инструменты контроля качества
Качество
Методы контроля


Этап 3: Управление производительностью

Что такое производительность?

В контексте операционных систем производительность определяется как соотношение
выхода на вход системы. Чем выше коэффициент, тем продуктивнее
система. Один из наиболее распространенных показателей производительности — количество часов.Это особенно важно в обрабатывающей промышленности.
г.
Концепция производительности
5 шагов к достижению
Лучшие результаты за счет управления производительностью
Как
для создания успешной системы управления производительностью
Производительность
и операционный менеджмент

Методы измерения и повышения производительности

Там, где есть много рекомендаций в отношении повышения производительности труда сотрудников, Производительность:
Практическое руководство различает три фактора, влияющих на производительность:
не все из них связаны с производительностью сотрудников, в том числе:

  1. Связанные с работой
  2. Связанные с ресурсами
  3. Окружающая среда

Вышеупомянутое руководство представляет собой очень полезный обзор множества различных методов.
для повышения производительности.

Вот различные меры или индикаторы, помогающие контролировать и оценивать уровни
производительности.
Измерение
Уровни производительности
Операции
Управление (прокрутите вниз до «Метрики: эффективность и результативность»)


Общие ресурсы

Программное обеспечение / инструменты

Как
использовать инструменты управления операциями в бизнесе
Управление операциями
Программное обеспечение
Программное обеспечение для управления операциями
(отзывы)

Организации и журналы

Организации
Журналы


Для категории оперативного управления:

Чтобы расширить свои знания по этой теме библиотеки, вы можете
хотите просмотреть некоторые связанные темы, доступные по ссылке ниже.Каждая из связанных тем включает бесплатные онлайн-ресурсы.

Также отсканируйте рекомендованные книги, перечисленные ниже. Они были
выбраны из-за их актуальности и практического характера.

Связанные темы библиотеки

Рекомендуемые книги

Управление проектами и управление операциями: в чем разница?

Если вы когда-либо задумывались о том, чтобы начать карьеру в менеджменте, вы, вероятно, встречали в своих исследованиях описания должностей, в которых упоминаются «управление проектами» и «управление операциями».

На первый взгляд эти работы могут показаться обманчиво похожими. Обе позиции поддерживают бизнес-функции, планируя, координируя и выполняя задачи для достижения организационной цели. Тем не менее, между этими двумя профессиями есть некоторые очень важные, фундаментальные различия.

Ниже мы исследуем эти различия, чтобы у вас была вся информация, необходимая для определения того, какая карьера наиболее подходит для вас, и чтобы вы могли составить план, как этого добиться.

Что такое руководитель проекта?

На высоком уровне менеджер проекта отвечает за планирование, выполнение и закрытие проектов.Как правило, эти проекты имеют установленную дату начала и окончания, с определенной областью и набором ресурсов, которые должны быть выделены для завершения проекта. Задача менеджера проекта — координировать эти ресурсы для выполнения задач, необходимых для завершения проекта в рамках временных и бюджетных ограничений.

Что такое менеджер по операциям?

Операционный менеджер отвечает за то, чтобы бизнес работал как можно более гладко и эффективно.Они являются ключевой частью любой управленческой команды, поскольку контролируют работу различных отделов компании, помогая им координировать свои действия для достижения общих бизнес-целей.


Загрузите наше бесплатное руководство по продвижению вашей карьеры в области управления проектами

Узнайте все, что вам нужно, от востребованных навыков до растущих возможностей трудоустройства в отрасли.

СКАЧАТЬ


Чем отличаются управление проектами и управление операциями?

Ключевое различие между этими ролями сводится к определению проекта по сравнению с операциями.

Институт управления проектами, более известный как PMI, определяет проект как временное мероприятие, предпринимаемое для создания уникального продукта, услуги или результата. С другой стороны, бизнес-операции — это текущие действия, которые производят долгосрочные повторяющиеся результаты, такие как производство продуктов или предоставление услуг.

Таким образом, роль менеджера по операциям является постоянной, тогда как роль менеджера проекта — в отношении конкретного проекта — носит временный характер.

Другие ключевые различия между двумя должностями связаны с конкретными обязанностями, навыками и образованием, необходимыми для успеха.

Роли и обязанности

Ожидается, что в рамках своих повседневных ролей и обязанностей менеджеры проектов:

  • Управляйте командами
  • Планирование и определение проектов
  • Координировать и контролировать выполнение проектов
  • Управление расписанием
  • Монитор бюджета
  • Измеряйте и сообщайте о прогрессе

Обязанности операционных менеджеров часто включают, но не ограничиваются:

  • Контроль ежедневных операций
  • Выявление и решение проблем и возможностей
  • Управление бюджетированием, планированием, отчетностью и аудитом
  • Обеспечение соответствия нормативным требованиям
  • Разработка операционных политик и процедур

Рост занятости и заработная плата

Как и в любой профессии, заработная плата существенно различается в зависимости от ряда факторов, таких как ваш опыт, место в стране, где вы работаете, и отрасль, в которой вы работаете.

Однако в среднем менеджеры проектов обычно зарабатывают от 47 000 до 110 000 долларов в год, при этом средняя заработная плата по стране снижается до 72 675 долларов в год. Между тем, операционные менеджеры могут зарабатывать от 40 000 до 100 000 долларов в год в зависимости от своего местоположения и отрасли, в которой они работают. Средняя заработная плата менеджеров по операциям во всех отраслях по стране составляет 63 925 долларов в год.

Руководители проектов получают хорошее вознаграждение за решающую роль, которую они играют в достижении бизнес-целей.По мере того, как менеджеры проектов продвигаются по карьерной лестнице, их навыки развиваются с каждым завершенным проектом. Таким образом, опытные менеджеры проектов пользуются большим спросом и часто получают более высокую заработную плату в обмен на их опыт. Как и профессионалы в области управления проектами, операционные менеджеры могут ожидать, что их вознаграждение будет увеличиваться по мере накопления ими опыта и совершенствования своих навыков на протяжении всей своей карьеры.

Спрос на квалифицированных менеджеров проектов растет, поскольку различные отрасли осознают ценность, которую эти профессионалы приносят организациям.Фактически, PMI прогнозирует, что более 2,2 миллиона рабочих мест по управлению проектами будут добавляться к персоналу ежегодно до 2027 года. Поскольку больше предприятий, чем когда-либо прежде, хотят добавить менеджеров проектов в свои команды, сейчас подходящее время для входа в растущую область. Данные Бюро статистики труда показывают, что ожидается, что возможности трудоустройства для генеральных и операционных менеджеров увеличатся на семь процентов в период с 2014 по 2024 год. Это примерно средний показатель по сравнению со всеми другими профессиями в США.

Важные навыки

Чтобы быть эффективными, менеджеры проектов и операционные менеджеры должны обладать определенными необходимыми навыками. Хотя приведенный ниже список ни в коем случае не является исчерпывающим, он точно отражает навыки, необходимые для обеих должностей:

  • Эффективная коммуникация между членами группы, ключевыми заинтересованными сторонами, поставщиками и всеми остальными участниками проекта или операции
  • Управление временем для отслеживания задач и действий в соответствии с графиком
  • Лидерские навыки для эффективного управления командой и предложения наставничества или мотивации при необходимости
  • Организационная хватка для отслеживания всех различных сложных движущихся частей, задействованных в проекте или текущих операциях предприятия
  • Решение проблем и адаптируемость, необходимые для гибкости и внесения корректировок по мере необходимости
  • Технические знания в вашей конкретной области или отрасли, чтобы помочь предвидеть проблемы и решения до их возникновения

Хотя навыки, необходимые для каждой из этих должностей, схожи и частично совпадают, в применении этих навыков и заключаются различия.Также важно помнить, что навыки, необходимые для конкретной роли, естественно, будут зависеть от отрасли и бизнеса, в которых работает руководитель проекта или операционный менеджер.

Образование

Есть много способов проникнуть в сферу управления проектами. В целом, большинство работодателей будут искать степень бакалавра в области управления проектами или других областях, связанных с бизнесом, для работы на должностях начального уровня.

Многие люди, желающие стать руководителями проектов, предпочтут получить сертификат профессионала в области управления проектами (PMP) от Института управления проектами (PMI).Получение сертификата PMP показывает потенциальным работодателям, что вы хорошо разбираетесь в стандартизированных методах управления проектами и разбираетесь в ключевых областях этой дисциплины.

Часто менеджеры проектов также предпочитают получить ученую степень, например степень магистра наук в области управления проектами, чтобы продемонстрировать владение концепциями, задействованными в данной области, и получить дополнительный опыт, который может помочь им продвинуться по карьерной лестнице.

Кристофер Болик, ассистент академического специалиста программы магистра наук в области управления проектами Северо-Восточного университета, призывает потенциальных студентов найти программу, в которой задействованы преподаватели, работающие в отрасли:

«Большим преимуществом нашей программы является то, что наши курсы проводят опытные профессионалы в области управления проектами, которые имеют не менее десяти лет практического опыта в дополнение к их профессиональному сертификату управления проектами (PMP).Это позволяет нашим студентам широко и динамично представлять отрасль, а также знакомиться с методологией в классе ».

Он также отмечает: «Northeastern фокусируется на экспериментальном обучении, предоставляя возможность учащимся с разной степенью опыта работы практиковать свои знания в глобальном масштабе и совместно. Проще говоря, экспериментальное обучение предлагает студентам возможность приобретать знания через реальный опыт, рефлексивное наблюдение и активные эксперименты в классе.”

Процесс становления операционным менеджером во многом похож на становление менеджером проекта. Чтобы войти в эту сферу, большинству работодателей требуется степень бакалавра в области управления бизнесом или аналогичной области (как минимум). Как и в случае с управлением проектами, получение реального опыта так же важно для выделения среди конкурентов, когда дело доходит до поиска работы. Тем, кто хочет подняться на руководящие должности, часто отдают предпочтение ученой степени. Например, большинство операционных директоров или COO имеют степень магистра делового администрирования или даже докторскую степень.

Чем Управление проектами и Управление операциями похожи?

Учитывая различия в управлении проектами и операциями, также важно учитывать области, в которых они пересекаются.

Болик дает некоторую информацию: «Бывают случаи, когда роль менеджера проекта пересекается с управлением операциями. Во-первых, когда возникает необходимость существенно изменить компонент бизнес-операций, управление этим изменением часто осуществляется как проект.Как только проект внесет изменения, операции снова будут сосредоточены на обслуживании, эксплуатации и поддержке продуктов или услуг, созданных в результате проекта. Во-вторых, менеджеры проектов и операции часто сотрудничают на этапе завершения проекта, чтобы начать передачу ответственности за любое текущее обслуживание и операции, связанные с конечным результатом или услугой ».

Начало работы

Принимая решение о том, какую карьеру вы хотите продолжить, важно убедиться, что желаемая профессия соответствует вашим личным целям.Если вы считаете, что карьера в сфере управления проектами подходит вам, подумайте, какие шаги вы можете предпринять, чтобы выйти на рынок и выделиться среди конкурентов.

В зависимости от ваших устремлений получение степени магистра наук в области управления проектами или магистра делового администрирования может стать вашим первым шагом на пути к успеху.

Стратегическое планирование Vs. Оперативное планирование: 5 основных отличий

Стратегическое и операционное планирование жизненно важны для успеха организации.Часто организации используют оба термина для обозначения одного и того же, но это не так.

Они одинаковые? Если нет, то в чем разница? Вам нужно и то, и другое? Мы часто слышим такие вопросы. Чтобы ответить на них, сначала мы рассмотрим определение каждого из них. Затем мы рассмотрим пять основных различий между ними.

Что такое стратегический план?

A Стратегический план излагает вашу миссию, видение и общие цели на следующие три-пять лет.Также учитывается, как вы будете оценивать эти цели и какие крупные проекты вы возьмете на себя для их достижения.

Что такое операционный план?

Операционный план (также известный как рабочий план ) — это очень подробный план того, на чем ваш отдел сосредоточится в ближайшем будущем — обычно на предстоящий год. План ответит на вопросы — кто, что, когда и сколько — в отношении ежедневных или еженедельных задач.

Проще говоря, ваш стратегический план отражает ваше видение будущего, в то время как ваш операционный план излагает, как вы будете этого делать на ежедневной или еженедельной основе.

Обе концепции описывают планы вашей компании на будущее, но в разных контекстах. Ниже мы назвали пять основных различий между ними, которые вы можете использовать в качестве ориентира, чтобы убедиться, что вы правильно используете эти две концепции.

Стратегическое планирование Vs. Оперативное планирование: 5 основных отличий

1. Период времени

В вашем стратегическом плане изложены долгосрочные цели на следующие три-пять лет. Что вы будете делать для достижения этих целей в краткосрочной перспективе (обычно в следующем финансовом году), изложено в вашем оперативном плане.

2. Фокус на цель

Цель вашего стратегического плана — изложить долгосрочное видение компании и то, как все отделы должны работать вместе для его достижения.

Цель вашего операционного плана ориентирована не на компанию, а на отдел. может совпадать с между отделами, но это скорее исключение, чем правило. Большим отделам может потребоваться несколько операционных планов.

3. Создание плана

Группа руководителей высокого уровня вашей организации — например, исполнительная группа или городской совет — отвечает за создание стратегического плана.После создания стратегический план будет продвигаться кросс-функциональными командами, которые работают вместе, чтобы обеспечить успех стратегии.

Девять из 10 организаций не выполняют свой стратегический план. Настройте свою организацию на стратегический успех с помощью этого набора инструментов.

В каждом отделе должен быть руководитель или группа руководителей, ответственных за создание своего операционного плана. Хотя каждый операционный план разработан для одного отдела, его успешная реализация приведет к успеху в масштабах всей организации.Например, у вашей маркетинговой команды есть набор действий, которые они используют для повышения узнаваемости. Эти действия должны привести к увеличению возможностей продаж и, в конечном итоге, к увеличению доходов для организации (и то, и другое может быть целями вашего стратегического плана).

Ключевым моментом является наличие в комнате нужных людей, независимо от того, какое планирование вы выполняете. Это особенно верно, если вашей организации когда-либо потребуется скорректировать свои стратегические или операционные планы из-за неожиданного изменения операционной среды.

4. Бюджет

Бюджет вашего стратегического плана исходит из вашего стратегического бюджета, а не из операционного бюджета. Ваша организация может реализовать бюджет Strat-Ex, при котором часть вашего бюджета напрямую согласуется с вашими стратегическими проектами или инициативами. Это другой подход, чем выделение бюджета для каждого из ваших отделов или отделов.

Бюджет вашего операционного плана поступает из годового бюджета вашего отдела. Если ваш годовой бюджет отдела необходимо сократить, подумайте, какие элементы не соответствуют вашему стратегическому плану, и сократите их в первую очередь.Например, если ваш стратегический план определяет маркетинговую цель по созданию сильного присутствия в Интернете, бюджет вашей торговой выставки должен быть сокращен до того, как это сделают написание блога.

5. Отчетность

Когда вы отчитываетесь о своем стратегическом плане (обычно как ежегодно, так и ежеквартально), ваш комитет по стратегическому планированию или исполнительная команда захотят посмотреть, как ваша компания выполняет выбранные меры. В зависимости от встречи эти обсуждения должны оставаться на достаточно высоком уровне, чтобы вы не увязли в деталях.

Ваши операционные отчеты, с другой стороны, описывают сотни проектов или задач, над которыми работают сотрудники отдела. Ежемесячные собрания по оперативной отчетности дают руководству — и остальному отделу — представление о статусе каждого проекта.

В отличие от вашего стратегического отчета, обновления операционных проектов могут быть эпизодическими или качественными (поскольку часто бывает сложно количественно оценить действия, не связанные с мерами). В некоторых организациях есть бегущий текстовый комментарий в поле Excel или в документе Word.Этот комментарий обновляется еженедельно или ежемесячно, даже если для этой части оперативного плана нет прямых мер.

Понимание стратегического планирования и оперативного планирования не означает, что вы выбираете между ними!

Чтобы быть компанией, ориентированной на стратегию, вам нужен стратегический план и производственные планы отдела . Если вы вздыхаете и думаете: «Отлично, я должен начать делать еще кое-что…», подождите! У большинства департаментов уже есть какие-то планы оперативной работы. Таким образом, вам не нужно начинать с нуля; просто поместите свой текущий план в рамки или формат, которые помогут вам работать на более высоком уровне.

Точно так же, если у вашей компании нет полностью продуманного стратегического плана, мы вам поможем. К тому времени, когда вы заполните этот бесплатный набор инструментов, у вас будет готовый план изменений и созданная стратегическая карта с вашими первоочередными целями! Загрузите его ниже.

Убедитесь, что у вас есть расширенный стратегический план для вашей компании с помощью этой панели управления стратегическим планом

Стратегия и операции: в чем разница? [Видео]

В современном конкурентном деловом мире эффективные менеджеры должны понимать разницу между стратегией и операциями.Менеджеры должны стать стратегическими лидерами, чтобы объединить эти различные аспекты бизнеса.

В чем разница между стратегией и операционной эффективностью?

Расширенные знания о том, как стратегия и операции могут работать параллельно друг с другом, будут способствовать повышению производительности и конкурентоспособности организации.

Мы наблюдали множество организаций, в которых грань между операционными и стратегическими двигателями бизнеса может стать размытой и запутанной.

Понимание напряженности, существующей между этими двумя бизнес-функциями, поможет менеджерам найти способы преодоления этих различий. Когда это произойдет, менеджеры увидят, как они могут сыграть роль в каждом из этих важных аспектов бизнеса, и начнут определять стратегические возможности.

Какая связь между бизнес-стратегией и операционной стратегией?

Для большей ясности представьте стратегию и операции как два отдельных, но связанных двигателя на лодке.Оба двигателя продвигают лодку вперед. Хотя движение вперед может происходить только с одним двигателем, лодка движется быстрее и быстрее реагирует, если оба двигателя работают эффективно.

Каждый двигатель важен, и каждый двигатель требует топлива, обслуживания и умелого внимания, чтобы обеспечить оптимальные результаты на лодке.

Думайте о своей организации как о большой лодке. Если мы сосредоточим все свое внимание, усилия и ресурсы исключительно на операционной стороне бизнеса, мы подвергнем риску всю организацию.Этот риск возникает из-за более интенсивной работы работающего двигателя.

Сосредоточение на работе может показаться разумным в данный момент, но в долгосрочной перспективе ваша эффективность может пострадать. Усиленная работа одного двигателя может быстро сдвинуть вас в направлении, которое приведет к обратным результатам, что приведет к вашему будущему конкурентному преимуществу. Идея сосредоточиться исключительно на стратегическом двигателе тоже плоха.

Без операционной способности внедрять или использовать наши знания о будущих инновациях, процессах или потребностях рынка, все усилия по реализации нашей стратегии и планирования будут напрасными.Мы должны понимать и уравновешивать обе стороны бизнеса, и для того, чтобы делать это хорошо, необходимо более глубокое понимание. Давайте начнем.

Стратегия VS Операции:

Операционная машина бизнеса

Большинство людей могут успешно объяснить, чем занимается операционная сторона бизнеса. Поскольку многие люди так или иначе напрямую связаны с операционной системой и поддерживают ее, «операции» легко понять.

Думайте о механизме работы как о текущей цепочке создания стоимости деятельности, которая способствует достижению бизнес-целей.К основным видам деятельности, знакомым большинству людей, относятся:

  • Производство
  • Логистика
  • IT
  • Финансы
  • Маркетинг
  • Продажи
  • Сервис

Операционная машина предназначена для выполнения повседневных действий и обязательств. Думайте об операциях как о «как» организации, задавая следующие вопросы:

  • Как мы производим наш продукт или услугу прямо сейчас?
  • Как мы отвечаем на заказы клиентов на этой неделе?
  • Как мы можем повысить эффективность нашей системы выставления счетов в этом месяце?
  • Как снизить затраты и увеличить прибыльность?
  • Как мы продаем нашим текущим клиентам?

Целью механизма эксплуатации является поддержание текущей деятельности в организации и ее функционирования на пиковом уровне.Мы направляем много энергии, ресурсов и умственных способностей на то, как лучше всего выполнять эти действия сегодня, а также выполнять их хорошо.

Большинство людей могут и имеют положительное влияние на текущую деятельность организации. Содействие выполнению повседневных бизнес-требований организации обеспечивает ценность, и организациям необходимо развивать и поддерживать культуру постоянного совершенствования, чтобы постоянно становиться лучше и эффективнее в цепочке создания стоимости.

Это чрезвычайно важно, потому что, если мы неэффективны с операционной стороны, стратегическое позиционирование в конечном итоге не имеет значения.

Как вы можете улучшить свою успеваемость на рабочем месте? Загрузите бесплатную оценку, чтобы понять, как вы стремитесь к повышению эффективности.

Стратегический двигатель

Стратегия

спрашивает, что вы могли бы сделать, чтобы оборудовать и трансформировать операционную систему, чтобы быть конкурентоспособными в долгосрочной перспективе. Его цель — помочь организации открыть новые источники конкурентного преимущества.

Проще говоря, «механизм стратегии» управляется четырьмя вопросами:

  1. Где мы должны конкурировать в будущем? (Будущее пространство, в котором мы будем работать)
  2. Как нам конкурировать в будущем? (Будущее пространство, в котором мы будем работать)
  3. Что нам делать?
  4. Как мы должны это делать?

Бизнес-стратегия определяет, как бизнес и его участники должны развиваться для достижения долгосрочного успеха.Нас просят открывать новые источники конкурентных преимуществ и выполнять деятельность иначе, лучше и с меньшими затратами по сравнению с нашими конкурентами на рынке.

Стратегия задает вопросы, касающиеся новых решений, услуг и концепций, которые бизнес может захотеть предложить, а также новых рынков и клиентов, которых вы, возможно, захотите обслуживать. Механизм стратегии должен работать в тандеме с операционным механизмом, понимать угрозы и возможности, экспериментировать с новыми процессами и решениями и формировать будущее, чтобы организация позиционировала себя для победы как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе.

Механизм стратегии имеет тенденцию иметь долгосрочную перспективу — обычно от 3 до 5 лет — но стратегия не привязана к этим временным рамкам; каждый бизнес и каждая функция в цепочке создания стоимости различны, и, как следствие, их стратегические сроки будут сильно различаться.

Для тех, кто работает в индустрии бытовой электроники, 10 месяцев можно рассматривать как долгий срок. Для тех, кто занимается энергетическим бизнесом, 10 лет могут быть более реалистичным долгосрочным периодом.

Стратегический механизм помогает бизнесу вносить изменения или корректировать свое направление, чтобы гарантировать, что организация увеличивает ценность для клиентов, владельцев и сотрудников и выполняет свою работу наилучшим образом, избегая при этом пропусков зажигания.Навыки стратегического управления включают:

  • Предлагать качественные продукты и услуги, которые потребуются клиентам в будущем
  • Использование новых технологий
  • Готовность к будущим экологическим факторам или бедствиям
  • Реагирование на возможные новые замены или хищнические действия соперников
  • Предвидеть будущие потребности до того, как это сделают конкуренты

Каждому в организации необходимо понимать стратегию, предлагать идеи и составлять вспомогательный стратегический план, который согласуется с всеобъемлющей стратегией бизнеса.Оперативный персонал будет во многом определять, удастся ли стратегический сдвиг или нет, поскольку операция адаптируется к новым смелым стратегическим изменениям.

Если стратегический двигатель выполняет свою роль, организация избегает кальцификации и атрофии, которые возникают, когда бизнес не думает о будущем и отказывается от стратегических инициатив. Если вы уделите этому должное внимание, стратегический двигатель направит вас в направлении, ведущем к:

  • Рост (людей и бизнеса) {Insert Link Here}
  • Безопасные возможности для людей
  • Увеличение акционерной стоимости для собственников
  • Улучшение обслуживания клиентов
  • Увеличение доли рынка

Для одновременного управления двумя двигателями, обеспечивающими успешный бизнес, требуется большая дисциплина.Идеального баланса между операциями и стратегией никогда не будет; в некоторые дни потребуется больший упор на операции; другие дни будут в значительной степени сосредоточены на ориентированном на будущее стратегическом планировании и исполнении.

Но те предприятия, которые не обращают внимания на оба двигателя, скоро обнаружат, что рыночные течения приводят их к гибели на камнях Кораблекрушения. Не позволяйте своему кораблю погрузиться в пучину.

ЕСЛИ вы тщательно управляете и поддерживаете как свои операционные, так и стратегические механизмы, вы обнаружите, что четко ведете свой бизнес к направлениям на горизонте — и в будущее своей мечты.

Представлено Кристофером Стоуэллом. «,
«thumbnailUrl»: «https://img.youtube.com/vi/EQCo-7SMJ_c/0.jpg»,
«uploadDate»: «2013-05-08»,
«продолжительность»: «ПТ5М17С»,
«publisher»: {
«@type»: «Организация»,
«name»: «CMOE»,
«logo»: {
«@type»: «ImageObject»,
«url»: «https://cmoe.com/wp-content/uploads/2018/11/cmoe-full-logo.png»,
«ширина»: 600,
«высота»: 60
}
},
«contentUrl»: «https://www.youtube.com/watch?v=EQCo-7SMJ_c»,
«embedUrl»: «https: // www.youtube.com/embed/EQCo-7SMJ_c »
}

Разница между операционным и стратегическим управлением

Оперативное управление связано с повседневными действиями, необходимыми для производства товаров и услуг, в то время как стратегическое управление фокусируется на действиях, необходимых для обеспечения конкурентного позиционирования. Оба типа мышления вносят необходимый вклад в успех организации. Навыки оперативного управления и стратегического управления актуальны как для государственного, так и для частного секторов, включая производство, больницы, авиалинии, фармацевтические компании, школы, государственные учреждения и некоммерческие организации.

Стратегический менеджмент

Понимание конкурентных сил на рынке и понимание сильных и слабых сторон организации помогает стратегическим менеджерам принимать решения, которые определяют будущее направление. Решения, относящиеся к стратегическому менеджменту, включают решения об изменениях в линейке продуктов или характеристиках, местонахождении новых производственных предприятий, выборе новых технологических систем и об использовании аутсорсинга. Стратегические планы должны оставаться гибкими, чтобы адаптироваться к изменениям, поэтому необходим постоянный сбор и анализ данных.

Операционный менеджмент

Операционный менеджмент включает в себя облегчение и контроль процессов, необходимых для производства и распространения товаров и услуг, включая такие аспекты, как управление цепочкой поставок, обработка материалов, планирование производства, производство, контроль качества и управление запасами. Эффективное операционное управление также требует постоянного поиска способов повышения эффективности, качества и удовлетворенности клиентов. Операционные менеджеры взаимодействуют с отделами маркетинга, финансов, информационных технологий, кадров и других служб поддержки для координации необходимого планирования, ресурсов и инфраструктуры.

Сходства и различия

Стратегический менеджмент и операционный менеджмент требуют различных базовых знаний. Программы послешкольного обучения в области оперативного управления могут включать курсы, специально предназначенные для повседневных операций, таких как управление логистикой, управление производством и операциями, а также управление цепочкой поставок. Программы стратегического управления, вероятно, будут включать в себя большую долю широкой теории, такой как экономика, стратегическое управление, стратегическая реализация, конкурентная стратегия, теория игр, слияния и поглощения и управленческая экономика.Функции стратегического управления определяют направление; Функции оперативного управления позволяют реализовать стратегический план на нижнем уровне. Операционным менеджерам по-прежнему необходимо разбираться в стратегических соображениях, тогда как стратегическим менеджерам необходимо понимать, что происходит на операционном уровне.

Примеры ролей

Роли в оперативном и стратегическом управлении существуют во всех типах организаций, включая консалтинговые фирмы. Руководитель отдела контроля качества, менеджер отдела сборки и вице-президент по производству — примеры ролей оперативного управления.Менеджер по корпоративному планированию, вице-президент по стратегическому планированию и директор по маркетингу — примеры ролей стратегического управления. Предприниматели и менеджеры новых стартапов также нуждаются в навыках стратегического управления. Высшее руководство обычно требует навыков как стратегического, так и оперативного управления.

Управление производством и операциями | MBA Хрустальный шар

Управление производством (или операциями) — это зонтичный термин, который включает в себя широкий спектр идей в ура-патриотических управленческих кругах, в основном иллюстрируемых различными буквальными определениями этих терминов, основанными на источнике.Но мы ограничимся простым (и понятным) определением, чтобы ответить на основной вопрос — « Что такое управление операциями?

определение:

Управление производством / операциями определяется как процесс, который преобразует вводимые ресурсы / ресурсы организации в конечные товары (или услуги) посредством набора определенных, контролируемых и повторяемых политик.

Под политиками мы понимаем правила, которые добавляют ценность конечному результату.Добавленная стоимость может иметь разные размеры, но промышленная установка в основном связана с дуэтом качества и пропускной способности .

Разница между производством и операционным менеджментом

Управление производством и операциями больше схожи, чем различны: если производство продукции является первоочередной задачей, то это называется производственным менеджментом, тогда как управление услугами несколько шире по объему и называется операционным менеджментом (потому что производственные услуги звучат абсурдно, не так ли?).

Граница между организациями, производящими продукцию, и организациями, предоставляющими услуги, также быстро стирается — производителям автомобилей необходимо обслуживать свои автомобили, а предприятия розничной торговли производят собственные фирменные этикетки.

В дальнейшем в этой статье мы будем называть их вместе как POM для удобства и удобства всех вовлеченных сторон.

Ажиотаж вокруг продукции и систем

  • Производство — это термин, который полюбился каждому промышленнику с тех пор, как Адам Смит выдвинул идею «специализации труда».

    Его лучше всего представить как поштучный процесс (представьте себе типичную производственную линию, на которой каждый рабочий выполняет одну и только одну задачу с бешеной скоростью), и это поштучное производство обеспечило лучшее качество, более высокую пропускную способность, меньшую индивидуальную зависимость и меньшие трудозатраты.

    Сложно представить, что одна и та же фундаментальная идея отвечает как за дешевые автомобили (Ford впервые внедрил крупномасштабное производство на сборочных линиях), так и за дешевые гамбургеры (хотя McDonald’s на самом деле занимается недвижимостью).

  • Производственные системы часто классифицируются по следующим категориям:
    • Массовое производство : Использует стандартизированные дискретные сборки в непрерывном процессе, подходит для очень больших объемов производства — все выходы идут по одному и тому же пути. Обычно ассоциируется с умопомрачительным повторением, очень специфическим оборудованием и низкой квалификацией / креативностью рабочей силы.
    • Непрерывное производство : негибкий способ производства, при котором вся последовательность операций предварительно упорядочена в определенной установке.
    • Серийное производство : American Production and Inventory Control определяет серийное производство как «форму производства, при которой задание проходит через функциональные отделы партиями или партиями, и каждая партия может иметь свой маршрут». Достаточно сказано.
    • Job Shop Производство : Отличается индивидуальными требованиями клиентов для ограниченного количества продукции, использования машин общего назначения и сравнительно более творческой / квалифицированной рабочей силы.
  • Есть несколько областей принятия решений, которые имеют первостепенное значение в POM, такие как дизайн, качество, выбор местоположения, распределение человеческих ресурсов, управление цепочкой поставок и техническое обслуживание.
  • Решения, принимаемые с точки зрения POM, часто определяют основные приоритеты организации. Что делает нас лучше конкурентов? Будем ли мы конкурировать по цене, качеству, срокам доставки, дизайну / форм-фактору, простоте использования или чему-то еще? И так далее и так далее.
  • Есть несколько заранее определенных целей управления производством, которые можно разбить на:
    • правильного качества,
    • нужное количество,
    • подходящее время и
    • правильная стоимость
  • Управление производством можно по существу рассматривать как проблему оптимизации — цель состоит в том, чтобы сделать процесс максимально предсказуемым (поскольку все мы не разделяем одного и того же энтузиазма к неожиданностям).
  • Цели управления операциями немного шире и включают в себя еще несколько вещей: обслуживание клиентов и использование ресурсов .
    • Практически все аспекты управления производством сводятся к единому фокусу: к клиенту. Удовлетворенность клиентов — это барометр того, что все движется в правильном направлении.
    • Использование ресурсов также является обязательным — процесс получения результата от ввода через путь наименьшего сопротивления, т.е.е. за счет наименьших потерь и максимального использования ресурсов.
    • Высокий балл по одному обычно приводит к ухудшению производительности другого (использование вместо обслуживания клиентов), а их баланс обычно является кошмаром для менеджера по операциям, но, безусловно, является достойной целью, которую стоит с нетерпением ждать.

Заработная плата и рабочие места в операционном менеджменте

Согласно PayScale, POM — это профессия, в которой преобладают мужчины, а профессионалы ее очень довольны (мы не делаем поспешных выводов).

профессионалов в области управления операциями также получают достойную заработную плату. Средняя зарплата операционного менеджера составляет около 7,2 лакха (ежегодно).

В то время как крупные ИТ-компании, такие как TCS, IBM и Amazon, нанимают значительную часть людей для работы в области управления операциями, Tata Motors и др., Похоже, испытывают к ним особую симпатию, возможно, из-за большего потенциального скачка в операционной эффективности.

Управление операциями в достаточной степени связано с парой терминов, которые успели полюбиться почти каждой транснациональной корпорации: управление цепочкой поставок и логистика .

Во все более тесном мире, где средний пакетик с кофе мог бы побывать в большем количестве стран, чем средний потребитель, цепочка поставок и логистика определенно никуда не денутся.

Такие организации, как Apple, могут похвастаться миллионами продаж телефонов каждый квартал благодаря рациональной практике цепочки поставок и безупречной логистике, которые они старались разумно развивать на протяжении многих лет.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *