Чем грозит временная регистрация чужого человека в своей квартире: Хотите прописать в квартире родственника? Сначала узнайте о рисках

Содержание

Чем грозит временная регистрация в квартире? — блоги риэлторов

Бывают случаи, когда к вам обращаются с просьбой временно зарегистрировать(прописать) кого-нибудь в квартире. Особенно это стало актуально последнее время для устройства ребенка в детский сад и школу, так как в престижные образовательные учреждения теперь возможно попасть без проблем, имея регистрацию по месту проживания в микрорайоне данной школы или детского сада.

Стоит ли это делать, и чем это чревато? Попробуем разобраться.

Временно зарегистрированный может проживать в квартире на законных основаниях. И фиктивная регистрация может обернуться для собственника реальным вселением в квартиру нового жильца.

Нужно учитывать, что он также имеет право зарегистрировать в квартире своих несовершеннолетних детей без согласия собственника.

Кроме перечисленного, у хозяина жилья могут появиться проблемы с законом, если люди регистрируются в квартире без намерения дальнейшего проживания в ней. Для этих случаев предусмотрено серьезное наказание (ст. 322.2 УК РФ).

У собственника квартиры с увеличением в ней зарегистрированных граждан могут появиться дополнительные расходы. Может увеличиться плата за вывоз мусора, коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение), если в квартире нет счетчиков.

Кроме того, если временно зарегистрированный живет в квартире, он вправе пользоваться всеми имеющимися удобствами, принимать гостей. На имя гражданина может приходить корреспонденция. А если он окажется неплательщиком или должником, по адресу временной прописки могут приходить судебные приставы или коллекторы.

Мифы же о том, что временно зарегистрированные люди могут претендовать на квартиру(собственность) абсолютно не состоятельны.

На бумаге временная регистрация – это вкладыш в паспорте, именуемый «Свидетельство о регистрации по месту пребывания». Он оформляется в ФМС на определённый срок и действует одновременно со штампом в паспорте о регистрации по месту жительства.

Минимальный срок, на который выдаётся Свидетельство составляет 3 месяца. Если оформление производится на основании договора найма, то регистрация производится на срок его действия. Максимальный срок для граждан РФ – 5 лет, для иностранцев — 1 год. По окончании срока, указанного в бумаге, она становится недействительной. Никаких действий по аннулированию документа предпринимать не нужно.

Какие есть риски при временной регистрации посторонних в квартире?

— Знакомые (семья из 4-х человек) снимают квартиру в Подмосковье. Собственник находится в отъезде и в ближайшее время не приедет. Срок временной регистрации у знакомых заканчивается, и они просят меня зарегистрировать их семью по моему адресу. Проживать они будут в той же квартире, что и снимают. Подскажите, могу ли я это сделать, на какой период и какие риски есть при такой регистрации?

monkeybusiness/Depositphotos

 

Отвечает юрист Фатима Кривенцова:

Особых рисков для собственников (мол, что потом зарегистрированные могут претендовать на квартиру) такая регистрация не несет. Тем более, если речь идет о хороших знакомых. Но есть отдельные нюансы, которые нужно учитывать.

  1. Если в квартире нет приборов учета, могут увеличиться коммунальные платежи. Если же имеются счетчики воды, электроэнергии и нет других критериев оплаты коммунальных расходов по количеству зарегистрированных (в некоторых регионах оплата за вывоз мусора рассчитывается от количества зарегистрированных, в других — от площади), этот вопрос отпадает. Поэтому нужно заранее обговорить условия доплаты в случае увеличения квартплаты.
  2. Если зарегистрированный совершит преступление или правонарушение, сотрудники правоохранительных органов придут искать его по месту регистрации.
  3. Если зарегистрированный возьмет в банке кредит и у него будут проблемы с его выплатой, банки или коллекторские агентства будут направлять письма и приходить искать его также по адресу его регистрации.
  4. Если человек просит зарегистрировать его одного или регистрируемых пара, нужно уточнить наличие у них несовершеннолетних детей. Бывают случаи, когда некоторые граждане через какое-то время обращаются с заявлением о временной регистрации по этому адресу своих детей (а в этом случае согласие собственника не требуется) и тем самым продлевают срок своей временной регистрации до тех пор, пока не закончится срок регистрации ребенка.

Зарегистрировал в квартире иностранку на 3 года. Будут ли проблемы при выписке?

Как выписать арендаторов из квартиры?


Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова:

Временная регистрация дает вашим знакомым право проживать именно в вашей квартире: если что-то не получится с той квартирой, теоретически они могут прийти жить к вам. Также регистрация может повлечь повышение оплаты коммунальных услуг, которые рассчитываются не от площади, а от числа прописанных людей. Например, у вас возрастет оплата за вывоз мусора.

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

Такая регистрация возможна, но необходимо учитывать следующее:

  1. В вашем случае лучше сделать знакомым временную регистрацию, поскольку она прекращает свое действие либо по окончании срока, на который она была дана, либо собственник имеет право прекратить такую регистрацию в любой момент без обращения в суд. Если же вы сделаете вашим знакомым постоянную регистрацию по месту жительства,прекратить ее действие возможно только по решению суда.
  2. В случае временной регистрации вы будете должны оплачивать услуги ЖКХ и за временно зарегистрированных.
  3. Также большое значение имеет, где постоянно зарегистрированы ваши знакомые, поскольку регистрация в Москве или в Московской области позволяет проживать по любому адресу в пределах этих регионов. Если они зарегистрированы в Москве, но проживаете в Московской области, регистрации по месту пребывания не требуется. Соответственно и наоборот. Временная регистрация необходима, если они приехали из другого субъекта РФ на срок более 90 суток.

Если же они постоянно зарегистрированы в другом регионе, а проживают не по месту временной регистрации в Московской области, то могут быть оштрафованы согласно ст. 19.15.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.


Регистрация по месту пребывания и по месту жительства – в чем отличие?

Можно ли требовать оплаты газа и света с зарегистрированного в комнате лица?


Отвечает юрист международной юридической сети www.

9111.ru Ирина Захарова:

Временная регистрация может быть произведена на срок от 1 месяца до 5 лет. Она грозит собственнику тем, что увеличивается размер коммунальных платежей. Также зарегистрированный сможет прописать на эту площадь без согласия собственника жилья своего несовершеннолетнего ребенка, которого до 18 лет снять с регистрации нельзя. В связи с этим продлевается и срок регистрации родителей. При продаже квартиры с зарегистрированными жильцами снижается ее стоимость.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Можно ли выписать собственника из квартиры?

Как лучше переехать на ПМЖ в Россию гражданам Украины?

Может ли мать зарегистрироваться на доле несовершеннолетнего сына?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Юрист назвала основной риск при регистрации в квартире постороннего человека

Фото:depositphotos/luckybusiness

Юрист Наталья Михайлюкова в разговоре с Москвой 24 рассказала, к чему должен готовиться собственник при регистрации в своей квартире постороннего человека.

Эксперт указывает на то, что зачастую владельцы жилья прописывают у себя людей по доброте душевной. К примеру, детей своих друзей или дальних родственников.

«Основной риск возникает при желании владельца продать или сдать в аренду свое жилое помещение. Постоянно зарегистрированный собственник просто может встать в позу и сказать, что он этого не хочет. В таких ситуациях зачастую доходит до разбирательства в суде», – предупреждает юрист.

Эксперт напомнила, что по действующему законодательству при заключении договора купли-продажи продавец обязан передать жилое помещение покупателю свободным от прав третьих лиц или уведомить об их наличии. Потому что, если в квартире кто-то прописан на постоянной основе, у него теоретически есть право ею пользоваться.

Захочет ли покупатель приобрести квартиру с прописанным в ней жильцом? Ему ведь не нужны лишние проблемы с выселением этого человека оттуда. Поэтому собственнику приходится при продаже квартиры договариваться со всеми жильцами, которые там зарегистрированы. На практике чужой человек может попросить за разрешение сделки деньги.

Наталья Михайюкова

юрист

Встречаются и ситуации, когда такие люди требуют продавать квартиру вместе с ними. Оформить такую сделку можно, но это значительно сужает круг претендентов на нее и снижает цену, отметила юрист.

Фото: depositphotos/belchonock

«Хорошо, когда такой жилец физически не присутствует в квартире. Бывает так, что люди препятствуют вселению новых владельцев, меняют замки. Поэтому многие собственники боятся таких проблем», – говорит собеседница Москвы 24.

Выселить прописанного постороннего жильца из квартиры в судебном порядке зачастую непросто, продолжает Михайлюкова. Для этого собственнику необходимо предоставить веские основания.

Нужно доказать, что он не пользуется квартирой либо фактически ее никак не содержит. Или он мешает правам всех остальных граждан. Но представить доказательства бывает очень сложно, и такие суды длятся очень долго.

Наталья Михайюкова

юрист

Проблемы с посторонними зарегистрированными могут возникнуть и при приватизации государственного или муниципального жилья.

«В этой ситуации у самого нанимателя нет права распоряжаться этой квартирой. Но у него есть право принять ее в собственность с согласия всех зарегистрированных в ней граждан. Здесь человек, который просто был там прописан, встает наравне с другими членами семьи. И его будет достаточно проблематично исключить из числа участников приватизации», – подчеркнула юрист.

Если родственники или знакомые просят вас прописать кого-то в своей квартире, эксперт советует в такой ситуации оформлять временную регистрацию. Максимальный срок для граждан России по ней составляет пять лет. Однако и ее прекратить досрочно можно только в судебном порядке, заявила Михайлюкова.

Читайте также

Почему нельзя прописывать к себе чужого ребёнка


Регистрация в своём жилье родственников, друзей и знакомых таит в себе много секретов и мы уже не раз уже говорили об этом.


Но как быть, если Вас как собственника просят прописать чужого ребенка в квартире? Чем Вы рискуете в этом случае?


Давайте рассмотрим такую ситуацию на конкретом примере.


С вопросом на эту тему к нам обратилась Ольга из Самары.


Кстати, если у Вас есть вопрос в сфере недвижимости, Вы можете задать его прямо сейчас, перейдя по ссылке.


Так вот, Ольга в растерянности: ее подруга по институту переехала в Самару с сыном, квартиру снимают неофициально, а мальчика надо оформить в детский сад. И она по старой дружбе просит Ольгу прописать их временно в своей квартире.


Девушка не знает, как быть: вроде и дружат давно, помочь хочется, но и страх остаться без своего жилья есть.


Чем же грозит временная прописка несовершеннолетнего в своём жилье? Давайте разбираться вместе.


Как известно, ребёнок до 14 лет должен был прописан с родителями или одним из них, а значит, прописывая временно маленького ребёнка у себя, хозяйка квартиры должна будет прописать у себя и мать ребёнка. Срок временной регистрации Вы вправе установить сами, но не более 5 лет.


Если всё сделать правильно, то временная регистрация не несёт никаких рисков для собственника, ведь в таком случае временные жильцы не смогут претендовать на его жилплощадь. Но вместе с тем, могут возникнуть сложности с выселением ребёнка из квартиры раньше срока, если будет на то причина. Так как выселять ребёнка в «никуда» запрещено законом РФ. Сделать это возможно, но только в судебном порядке. Не упускайте этот нюанс из вида.


Также часто бывают ситуации, когда детей регистрируют на более длительный срок, чем родителя. И тогда взрослый человек может обратиться в суд и потребовать снова прописать его по месту нахождения ребёнка. Обратите внимание на это и лучше указывайте одинаковый срок временной регистрации для ребенка и родителя.


И еще один момент, который необходимо упомянуть: если Вы оплачиваете коммунальные услуги не по счётчикам, а по нормативам, то имейте ввиду, что при появлении увеличении числа зарегистрированных лиц, вырастет и сумма в квитанции на оплату ЖКХ.


В заключение хочется еще раз сказать, прописывая у себя несовершеннолетнего ребенка и родителя, будьте внимательны: лично присутствуйте и перепроверяйте даты временной регистрации, как родителя, так и ребёнка. Иначе из-за невнимательности можно случайно прописать указанных лиц и на постоянной основе, а это уже совсем другая история.


А Вы прописывали у себя посторонних людей?

В квартире временно зарегистрированы незнакомые люди, что делать

В мой почтовый ящик стали часто приносить извещения для незнакомых людей, которых я никогда не регистрировал в своей квартире. Чаще всего это судебные извещения, уведомления о штрафах из ГИБДД, оповещения о долгах перед мобильным оператором.

Похоже, что у этих людей есть временная регистрация по моему адресу. В числе постоянно зарегистрированных их нет — я узнал у паспортиста. Он сказал, что понятия не имеет, чем тут можно помочь, кроме как сказать почтальону о том, что эти люди у меня в квартире не живут.

Подскажите, какие у меня могут быть проблемы в этой ситуации? Куда обратиться, чтобы запретить временную регистрацию в моей квартире незнакомых людей и чтобы разобраться, откуда они появились сейчас? Заранее спасибо.

Александр

Александр, ситуация неприятная, но совершенно рядовая. У многих бывало, когда звонил коллектор или приходили уведомления на лиц, которые в квартире никогда не проживали.

Дмитрий Сергеев

разобрался с пропиской

Профиль автора

Возможно, кто-то действительно зарегистрировался в квартире без вашего ведома. Но могут быть и другие причины. Я расскажу, из-за чего это может произойти и что делать.

Сначала расскажу про временную регистрацию

Раньше регистрацию называли пропиской. Сейчас в законах такого термина нет, но многие до сих пор его употребляют.

Есть два вида регистрации:

  1. По месту жительства — еще ее называют постоянной регистрацией. Постоянно зарегистрироваться можно только в собственном жилье.
  2. По месту пребывания — ее часто называют временной регистрацией. Временно зарегистрироваться можно в любом помещении, но только при одном условии: наличие согласия собственника. Никаких прав на занимаемую жилплощадь временная регистрация не дает. Собственник, выдавший согласие, может отозвать его в любое время, просто обратившись в подразделение МВД по вопросам миграции. Временную регистрацию тут же аннулируют. При регистрации по месту пребывания гражданина не снимают с учета по месту жительства.

Оформлять временную регистрацию нужно не всегда. Например, если человек снимает квартиру в том же регионе, где он зарегистрирован постоянно, — временную регистрацию оформлять не обязательно. Но если человек переезжает в другой регион, по закону ему нужно оформить там временную регистрацию. Если он этого не сделает, могут возникнуть проблемы при устройстве на работу, при записи детей в детский сад и при выплате пособий.

Период проживания в другом регионе без временной регистрации ограничен: 90 дней — для граждан РФ и 7 дней — для иностранцев.

С точки зрения закона временная регистрация отличается от постоянной только сроком и основанием ее возникновения. Но делают ее точно так же в подразделениях МВД. Адреса, где можно оформить регистрацию, есть на портале госуслуг. Сотрудники МВД вносят сведения о ней в свои базы данных.

Временную регистрацию делают быстро и бесплатно. По закону на эту процедуру отводится не более 3 рабочих дней при личном обращении и не более 8 рабочих дней при подаче документов в электронной форме. Нужны паспорта собственника и того, кто хочет оформить временную регистрацию, заявления от них двоих и документы на право владения квартирой. Подать заявление о регистрации по месту пребывания можно лично или тоже на портале госуслуг.

Но для оформления регистрации собственнику с гостем все равно обязательно придется посетить любое подразделение по вопросам миграции МВД лично: чтобы сверить оригиналы документов с данными в электронном заявлении.

Информацию о зарегистрированных вносят в базу данных МВД. Собственник может в любой момент обратиться в подразделение по вопросам миграции и получить сведения о том, кто в его квартире прописан и на каких основаниях.

Что делать? 04.02.19

Как узнать, кто прописан в квартире

Теперь о том, как эту временную регистрацию прекратить

Если вы не писали заявление о том, что согласны кого-то зарегистрировать у себя в квартире, но увидели его данные в справке о прописанных, — обращайтесь в полицию с заявлением о том, что неизвестные лица без вашего ведома зарегистрировались в квартире. Установление факта фиктивной регистрации — основание для ее прекращения.

п. 31 ФЗ № 5242-1

А если этого будет недостаточно — можно подать иск в суд с требованием о прекращении регистрации.

Но у вас, Александр, другая ситуация: паспортист вам сказал, что у него нет данных о зарегистрированных в вашей квартире. Не знать о таком факте в паспортном столе не могут. В базе данных либо есть информация, либо ее нет. Справка выводится на печать машиной. Тут даже для недобросовестных сотрудников возможность сделать ошибку минимальна при всем желании.

Никто, кроме МВД, регистрацией по месту жительства не занимается: это государственная услуга, которую оказывают на основании административного регламента МВД РФ.

Получается, что временно зарегистрированных в вашей квартире нет, но уведомления к вам приходят. Так тоже бывает.

Вот три основные причины, почему вам могут приходить уведомления.

Это уведомления предыдущим жильцам

Например, кто-то оформил кредит или купил симкарту много лет назад. В договоре указал ваш адрес, потому что в прошлом был владельцем квартиры. А потом продал квартиру вам. Наверняка по новому адресу человек зарегистрировался, но МВД по закону не может предоставлять об этом данные в другие организации без согласия самого гражданина. А еще МВД не знает, где человек получает кредиты и у какого оператора покупает симкарты. Данные остались старыми.

Я сам сталкивался с такой ситуацией. Ко мне домой несколько раз приезжали судебные приставы и искали одного из бывших владельцев квартиры за долги по кредиту. Я объяснял приставу, что такой гражданин здесь не живет и я не знаю, где его найти. Мои потери — 5 минут времени, потраченного на разговор с приставами.

Чем грозит. Переживаниями. Если данные должника не совпадают с вашими, по его долгам платить не заставят.

Что делать. Поговорите с приставами, коллекторами или службами взыскания задолженностей и объясните им ситуацию. Этого бывает достаточно. Если ситуация повторится, пишите жалобы на действия таких должностных лиц их вышестоящему руководству и в прокуратуру.

Вы полный тезка должника

Чем грозит. Блокировкой банковского счета и судебным разбирательством по возврату денег.

Что делать. Если увидите полное совпадение данных с вашими, не пускайте ситуацию на самотек. Не выбрасывайте уведомления и не ждите, что проблема решится сама собой. На самих квитанциях и уведомлениях часто пишут контактные телефоны, позвоните и узнайте детали. Если уверены, что все претензии не к вам, — обжалуйте действия должностных лиц, которые вам их присылают.

Что делать? 12.02.19

Как вернуть деньги, если приставы ошибочно списали долг?

Ваш адрес используют мошенники

При постоянной регистрации ставят печать в паспорт. А вот при временной выдают справку. Этим пользуются мошенники: бланк такой справки печатают на цветном принтере, а адрес в ней указывают произвольно. В интернете много предложений подобного характера.

Автор этого объявления, скорее всего, мошенник. По закону на оформление временной регистрации дается от 3 до 8 дней. А вот с хорошим цветным принтером подготовить документы можно и на следующий день

Поддельная справка о временной регистрации никаких прав человеку не дает. Но ее можно показать в салоне сотовой связи для покупки симкарты, в магазине для оформления потребительского кредита или инспектору ГИБДД, который выписывает протокол об административном правонарушении. Даже в полиции не всегда проверяют подлинность таких справок.

Если вы живете на улице с популярным в каждом городе России названием, есть риск, что ваш адрес будут использовать в поддельных справках.

Чем грозит. Собственнику квартиры — ничем. Фальшивая справка о регистрации в интернете стоит больших денег, но прав дает не больше, чем конфетный фантик. В базы данных МВД информацию из фальшивых справок мошенники не вносят.

Что делать. Обратиться в полицию с заявлением о том, что кто-то использует ваш адрес для изготовления фальшивых справок. Возможно, будет какой-то результат. Но никто этого не гарантирует.

Как разобраться, откуда взяли мой адрес?

Напишите письменные претензии в организации, которые присылают вам такие уведомления. По судебным извещениям — в суд, по уведомлениям о штрафах — в ГИБДД, по оповещениям о долгах перед мобильным оператором — этому мобильному оператору.

В претензиях пишите, что лицо, которое они указывают, по вашему адресу не проживает и вы просите больше такие уведомления вам не присылать. Заодно спросите о том, почему они считают, что интересующий их человек живет именно у вас. По закону они обязаны вам объяснить.

Нужно ли просить почтальона не приносить такие письма?

Я не рекомендую этого делать, пусть приносит уведомления, пока их шлют. Если судебные приставы решат списать с вас чужой штраф, лучше узнать об этом заранее и принять меры.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Актуальные вопросы по временной регистрации

1: Каждый гражданин должен быть зарегистрирован по месту жительству (постоянно и временно). Это возможно если только есть собственное жилье или же с согласия собственника жилья. Как быть если собственного жилья нет и собственник жилья не дает свое согласие?               

Согласно статьям 23, 24 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», собственник или лицо, уполномоченное  собственником сдавать жилище внаем, обязаны зарегистрировать проживающих в сдаваемом жилище лиц в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.  

В случае отказа собственником в регистрации по месту жительства физических лиц, проживающих в принадлежащем ему жилище, здании и (или) помещении, собственник будет привлечен к административной ответственности в соответствии со статьей 493 Кодекса Республики Казахстан «Об административных правонарушениях».   

2: Касательно временной регистрации в домах, не прошедших госкомиссию по вине застройщика, при этом у жильцов имеются только техпаспорта. Каким образом можно пройти временную регистрацию? Если нет, то привлекут ли к ответственности?

Действительно, в настоящее время имеются вопросы, связанные с проблемными домами, не сданными строительными организациями в эксплуатацию, в которые по мере строительства застройщиками незаконно заселены жильцы без правоустанавливающих документов на жилье.

Отсутствие данных документов исключает возможность оформить им регистрацию по месту жительства или по месту временного проживания в установленном порядке (п.4 Правил регистрации внутренних мигрантов, утвержденных постановлением Правительства РК от 1 декабря 2011 года № 1427), что в свою очередь влечет административную ответственность по статье 492 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях — «Проживание в Республике Казахстан без регистрации либо без документов, удостоверяющих личность».

В тоже время согласно статье 11 Кодекса об административных правонарушениях, физическое лицо подлежит административной ответственности только за те правонарушения, в отношении которых установлена его вина. Административная ответственность за невиновное причинение физическом лицом вреда, не допускается.

В этой связи, учитывая, что проживание граждан без регистрации в жилых домах, не сданных в эксплуатацию по независящим от них причинам, является невиновным действием, данная категория граждан к административной ответственности привлекаться не будет.

3: Для временной регистрации нужен список документов. Надо будет ли идти в НАО «Государственную корпорацию «Правительство для граждан» (далее — Госкорпорация) за справкой, собирать еще какие-то документы или идти в миграционную?

В настоящее время зарегистрироваться граждане могут не только в Госкорпорациях, но и посредством портала электронного правительства (ПЭП), оформив электронный запрос, заверив его своей электронной цифровой подписью и собственника жилья.

Также, регистрация граждан осуществляется органами внутренних дел в Госкорпорациях в автоматизированном режиме в момент обращения.  

На сегодня как для временной, так и постоянной регистрации необходимо только согласие владельца жилья, его удостоверение личности (личное присутствие обязательно), удостоверение личности регистрируемого.

При этом, регистрация производится бесплатно.  

4: Временная регистрация в больницах осуществляется в Госкорпорации или предусмотрена возможность регистрации на месте? Для этого нужен ли собственник здания или аналогично как для гостиниц?

Постояльцы гостиниц регистрируются на общих основаниях, установленных законодательством. В данном случае ответственность за регистрацию возлагается на владельцев гостиниц и постояльцев.

Граждане, находящиеся в больнице, имеющие нарушение здоровья со стойким расстройством функций организма, ограничивающее их жизнедеятельность, в случае необходимости, могут получить услугу по месту своего пребывания (приказ Министра внутренних дел Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 267 «Об утверждении Правил оказания государственных услуг по вопросам документирования и регистрации населения Республики Казахстан»).

В данном случае производится выезд услугодателя к услугополучателю посредством обращения через Единый контакт-центр 1414 (8 800 080 7777).

Для осуществления регистрации необходимо предоставить ходатайство учреждения (организации) с указанием РКА (регистрационный код адреса объекта недвижимости).

5. Нужно ли регистрироваться человеку, который прописан в городе Алматы по одному адресу, а проживает по другому, но в переделах этого города?

Да, необходимо зарегистрироваться, если по месту временного пребывания проживает свыше одного месяца. Регистрация по месту постоянного жительства сохраняется.

6. Распространяется ли временная регистрация на детей и с какого возраста?

В соответствии с постановлением Правительства Республики Казахстан от 1 декабря 2011 года № 1427 «Об утверждении Правил регистрации внутренних мигрантов и внесении изменений в некоторые решения Правительства Республики Казахстан», дети, не достигшие 16-летнего возраста не подлежат учету (регистрации) по месту временного пребывания (проживания).

7. Учитывается ли квадратура жилой площади жилья при временной регистрации?

На сегодня законодательством нет ограничений по количеству регистрируемых лиц на один адрес.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 493 Кодекса об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за допущение собственником жилища или другими лицами, в ведении которых находятся жилища, здания и (или) помещения, регистрации физических лиц, которые фактически не проживают в жилищах, зданиях и (или) помещениях, принадлежащих собственнику или находящихся в ведении других лиц.

Как сделать временную прописку ребенку для школы?

Что такое прописка (регистрация)

В соответствии с законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-I предусмотрен регистрационный учет граждан по месту жительства и месту пребывания (статья 3). Нечто подобное существовало ранее и именовалось «прописка», поэтому до сих пор большинство людей говорят «прописка», имея в виду регистрацию.

В законе № 5242-I написано, что сам факт регистрации или отсутствие таковой не может быть основанием или условием осуществления гражданином своих прав и свобод. Однако из реалий современной жизни мы знаем, что наличие регистрации по месту жительства значительно облегчает и поиск работы, и получение медпомощи, и иное общение с госорганизациями.

Регистрация бывает постоянная и временная. Постоянная регистрация осуществляется по месту жительства и дает право проживания в месте регистрации, если зарегистрированный не является собственником квартиры. Временная регистрация делается по месту пребывания: в домах отдыха, санаториях, в длительных командировках и вахтах и т. д. 

Ответственность за отсутствие регистрации  

За проживание без регистрации, а также иные правонарушения, связанные с регистрацией по месту жительства или пребывания, предусмотрен штраф. Кодекс об административных правонарушениях от 30.12.2001 г. № 195-ФЗ содержит достаточно объемную информацию в статьях 19.15.1, 19.15.2, описывающую различные варианты нарушений в области регистрации по месту жительства и ответственность за них.

В случае перемены постоянного места жительства (в связи с переездом, покупкой квартиры и т. д.) прописаться по новому месту жительства нужно в течение 7 дней после снятия с регучета в старой квартире. По месту пребывания (в командировках, гостях, турпоездках) можно жить без временной регистрации 90 дней. Если предполагается проживание дольше, нужно зарегистрироваться по месту пребывания.

В случае нарушения данных правил штрафуется не только проживающий без регистрации, но и собственник помещения, где нарушитель живет. 

Особенности прописки несовершеннолетних

В соответствии с гражданским и семейным законодательством местом жительства детей до 14-летнего возраста признается место жительства их родителей. Если, как часто бывает в наше время, родители прописаны в разных местах, то ребенок может быть прописан только по месту регистрации одного из них.

Важно: если для прописки взрослого требуется согласие собственника жилья, а также всех остальных прописанных (в муниципальном жилье), то для регистрации несовершеннолетнего по месту прописки одного из родителей ничье согласие не нужно. Это указано в пунктах 115 и 116 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 г. № 288.

После 14 лет ребенок может быть зарегистрирован отдельно от родителей, но только с их согласия. Причем согласие должно быть не устным, а письменным – в виде отдельного документа, заполняемого родителями. 

Порядок принятия ребенка в школу. Зачем может понадобиться временная прописка

Новым законом «Об образовании в РФ» от 29.12.2012 г. № 273-ФЗ установлены общие правила и условия приема детей в школы, а Порядком приема граждан на обучение по образовательным программам начального общего, основного общего и среднего общего образования, утвержденным приказом Минобрнауки России от 22.01.2014 г. № 32, эти правила конкретизированы.

Внедряется территориальный принцип преимущественного приема детей в школы. Это значит, что предпочтение отдается детям, проживающим на территории, закрепленной за школой. Заявление об их приеме в школу принимают с 1 февраля по 30 июня 2015 года. Только если после приема детей, проживающих на закрепленной за школой территории, в классах остаются свободные места, принимаются остальные желающие учиться в данном образовательном учреждении. Прием заявлений от родителей таких деток начинается с 1 июля 2015 года. А поскольку в России проживание подтверждается регистрацией, то при приеме среди прочих требуется справка с места жительства о регистрации.

В некоторых случаях может помочь временная регистрация ребенка по адресу, который относится территориально к желаемой школе. Но нужно понимать, что если временная прописка является необходимостью (например при смене места жительства и переезде в другой город), то и проблем с зачислением в школу возникнуть не должно. А вот если временная прописка окажется по адресу рядом с постоянным местом жительства, то это обстоятельство может вызвать некоторые подозрения и не будет гарантировать на 100% зачисление в ту школу, в которую хочется. 

Как и где сделать временную прописку ребенку

Поскольку дети до 14 лет не могут быть зарегистрированы отдельно от своих родителей даже временно, ребенок должен регистрироваться с одним из них либо, если родитель уже где-то временно зарегистрирован, к одному из них. Таким образом, для начала нужно подыскать жилье, владелец которого согласится на временную прописку в нем хотя бы взрослого. Напоминаем, что несовершеннолетнего ребенка можно регистрировать к родителю без согласия собственника.

С собственником помещения, необходимыми документами и личным присутствием желающих временно прописаться нужно обратиться в регистрирующий орган (ФМС России), либо к уполномоченным принимать документы для регистрации по месту жительства организациям. Как правило, управляющие компании выделяют сотрудников, которые принимают, сдают в паспортные столы и получают после рассмотрения документы. Гражданам остается только выяснить, какой режим работы у этих сотрудников, прийти на прием, а потом в положенное время забрать свои документы.

За несовершеннолетних, которым еще не исполнилось 14 лет, заявления заполняют родители. Если родитель уже где-то временно зарегистрирован, то прописать ребенка к себе он может и без собственника, самостоятельно обратившись в регистрирующий орган. Если планируется временная прописка ребенка 14 лет и старше, то родители дают свое письменное согласие на это.

Срок, на который можно временно прописаться, согласовывается с собственником квартиры, либо со всеми прописанными, если жилье муниципальное. Временная прописка не требует снятия с постоянной регистрации. По окончании срока временной регистрации зарегистрированный автоматически снимается с учета. 

Документы, необходимые для временной прописки ребенка

Для временной прописки ребенка вместе с родителем нужно предоставить:

  • паспорт родителя;
  • свидетельство о рождении ребенка или паспорт, если ребенку есть 14 лет;
  • документ, подтверждающий право проживания в квартире (договор найма, договор социального найма, свидетельство о праве собственности на жилье, либо заявление собственника помещения).

Если временно прописывать будут ребенка старше 14 лет без родителей, одному из родителей потребуется заполнить согласие на это.

Заявления о временной регистрации заполняются на месте на бланках, которые выдадут сотрудники. Самостоятельно подать документы возможно через Единый портал на сайте госуслуг по адресу: www.gosuslugi.ru. 

Источник:  http://nsovetnik.ru/registraciya_i_propiska/kak_sdelat_vremennuyu_propisku_rebenku_dlya_shkoly/

Временные регистрации и бирки дилерских центров

Дилерские центры, уполномоченные работать в округе Колумбия, должны убедиться, что их клиенты понимают требования DC DMV к осмотру, регистрации и маркировке автомобилей, которые они продают. Информация, представленная здесь, поможет дилерским центрам предоставить своим клиентам соответствующие советы и услуги по регистрации.

Новые автомобили

Районные представительства, продающие новые автомобили, имеют право выдавать временные бирки для транспортных средств DC DMV серии NC (розовые) клиентам, которые покупают новые автомобили .Временные метки дают клиентам 45 календарных дней для получения новых транспортных средств и постоянной регистрации.

Дилеры будут выпускать 1 временную метку на каждый новый автомобиль , который должен отображаться на задней части автомобиля. Срок годности на временном ярлыке должен быть четко написан или проштампован черными чернилами. Вся информация на временном теге должна быть разборчивой.

Дилеры должны выдавать клиентам сертификаты специального использования, которые имеют временные метки в виде временной регистрационной наклейки, доступной по ссылке ниже, для клиентов и предоставлять копию в DC DMV.

Если клиент имеет право на получение разрешения на парковку в жилом районе, он или она должны предоставить копию сертификата специального использования в офис дилера DC DMV. Дилер может выдать клиенту временное разрешение на парковку.

Сертификаты специального использования выдают дилерам DC DMV в количестве, кратном 50. Чтобы запросить больше, отправьте электронное письмо DC DMV по адресу [адрес электронной почты защищен]

Дилеры не могут выпускать бирки для арендованных автомобилей, и они могут выпускать только временные бирки для автомобилей, которые им разрешено продавать.Дилеры должны выпускать эти бирки по себестоимости — им может не быть выгодна выдача бирок для транспортных средств.

Чтобы получить дополнительные временные метки, дилерский центр должен предъявить доказательство того, что он использовал 50% своего существующего запаса временных меток.

Дилеры должны сообщать об утерянных или украденных бирках в столичное управление полиции. DC DMV не будет выдавать заменяющие временные бирки дилерам без копии полицейского отчета.

Банкноты

  • Только директор DC DMV или уполномоченное лицо может утвердить выдачу нового автомобильного дилера клиенту второй временной метки.
  • Временные метки с пометкой «повреждены» должны быть возвращены в DC DMV для целей бухгалтерского учета.
  • Временные теги должны выдаваться клиентам в числовом порядке.
  • Дилеры должны хранить копии всех документов по временным биркам на сайте своего представительства в течение как минимум 2 лет.

Подержанные автомобили

Если вы продаете подержанный автомобиль жителю округа , вы должны уведомить этого клиента о требованиях к техосмотру, праву собственности и регистрации DC DMV. Если на подержанном автомобиле есть действующая наклейка для техосмотра , покупатель может приступить к регистрации автомобиля. Информация о регистрации транспортных средств в DC DMV доступна по адресу: Vehicle Registrations

.

Если на подержанном автомобиле нет действующей наклейки для техосмотра , клиент-резидент округа должен будет получить временную регистрацию DC DMV, действительную в течение 45 календарных дней, в течение которых он или она может осмотреть автомобиль.

Чтобы получить временную регистрацию, клиент-резидент округа должен будет посетить сервисный центр DC DMV со следующими документами:

Дилер должен быть уверен, что клиент-резидент Округа понимает, что он или она оплатит все сборы, связанные с транзакцией с правом собственности: акцизный сбор, правовой сбор и сбор за удержание, а также любые сборы за разрешение на парковку в жилых помещениях, которые могут применяться.

На наклейке окна временной регистрации будет написано «Временная регистрация». Окружные правоохранительные органы и сотрудники парковки признают временную регистрацию DC DMV действительной, даже если на транспортном средстве нет действующей наклейки для техосмотра.

После того, как клиент получит временную регистрацию, он или она может пройти техосмотр DC DMV.

После того, как автомобиль прошел техосмотр, клиент может продлить временную регистрацию транспортного средства DC DMV онлайн или по почте для регулярной регистрации.

Если вы продаете подержанный автомобиль не жителю округа, вы должны предоставить временные метки транспортного средства DC DMV, действительные в течение 15 календарных дней, для этого транспортного средства. Чтобы получить временную бирку на подержанный автомобиль для нерезидента округа, дилер должен посетить сервисный центр DC DMV по номеру:

Дилер будет нести ответственность за оплату платы за временную бирку в то время, когда она будет запрошена. Дилеры могут обрабатывать до 3 запросов на временные метки за одно посещение сервисного центра DC DMV.

Разрешение на временную регистрацию | Отдел автотранспортных средств

При подаче онлайн-заявки на временную регистрацию вы должны подтвердить следующее:

  1. Автомобиль, на который вы получаете временную регистрацию и номерной знак, был приобретен вами и принадлежит вам.

  2. Автомобиль застрахован, и у вас есть документ, подтверждающий наличие страховки.

  3. Заполненная заявка на регистрацию (VD-119) и соответствующие сборы были поданы или будут представлены в течение 24 часов, если только вы не назначили встречу для посещения отделения DMV для обработки заявки на регистрацию (в этом случае, пожалуйста, принесите заявку и сборы с вас на прием).

  4. Вышеупомянутые заявления и ордера будут удостоверены под штрафом 23 В.S.A. § 202 и § 203.

Когда вы явитесь лично в Департамент транспортных средств для обработки регистрации, вы можете получить 60-дневную временную регистрацию вместо постоянной, если произойдет следующая ситуация:

  1. Транспортное средство может иметь титул (возраст транспортного средства 15 лет или новее), и у вас нет титула на момент регистрации.
  2. Если номер VIN (идентификационный номер транспортного средства) не был проверен, и транспортное средство отсутствует в нашем офисе для проверки номера VIN одним из наших представителей.
  3. Если для автомобиля требуется справка о показателе одометра, а у вас ее нет.
  4. Если вы подаете заявку на косметическую тарелку, временные тарелки будут выданы во время обработки для изготовления тарелки.
Когда вы подписываете Форму разрешения на временный номер, вы подтверждаете, что прочитали и поняли следующее:
  1. Временная регистрация и номерной знак действительны только в течение 60 дней и не могут быть продлены или продлены.

  2. Сборы, уплаченные при временной регистрации, не возвращаются.

  3. Вы несете ответственность за получение необходимых документов и информации, требуемых законом для завершения процесса регистрации, и вы должны осознавать, что любая задержка в получении этих документов может привести к истечению срока действия вашего временного номера.

  4. Кроме того, вы понимаете, что срок действия вашей постоянной регистрации будет зависеть от даты выдачи вашей временной регистрации. Если вы не можете выполнить требования регистрации, постоянная регистрация не будет выдана , документы не будут возвращены, не будут возвращены, и транспортное средство не сможет эксплуатировать на шоссе.

Временные номера не выдаются в следующих случаях:
  1. Вы уже получили временную регистрацию и не завершили процесс.
  2. Передача пластин с истекшим сроком годности.
  3. Изменения в регистрации, требующие наличия титула, подписи или купчей.

ПРИМЕЧАНИЕ : Мы столкнулись с трудностями при приобретении титулов у некоторых держателей залогового права за пределами штата. Вам следует связаться с вашим правообладателем, прежде чем принимать временную регистрацию.

Соответствующий закон штата Вермонт

23 V.S.A. Статья 202. Выдача себя за другое лицо в заявлении или оказание помощи заявителю путем ложного представления

23 V.S.A. § 203. Подделка, мошенничество и неправомерное использование; штраф

23 V.S.A. Статья 312. Временная регистрация до выдачи свидетельства о праве собственности

.

Ваш арендодатель несет ответственность за вашу безопасность

Как арендатор многоквартирного дома или дома в аренду, вы можете не осознавать, что договор аренды также гарантирует вам право рассчитывать на определенный уровень безопасности.Вы должны уметь спать по ночам, не беспокоясь о том, что неосторожный домовладелец подвергнет вас риску несчастного случая или травмы.

Если вы получили травму или подверглись нападению во время проживания в арендуемом доме, вы можете подать иск против арендодателя или жилого комплекса, чтобы помочь оплатить ваше выздоровление.

Например, если арендодатель не обслуживает лестницу должным образом и вы получили травму при падении, или если сотрудник комплекса нападет или украдет у вас, ваш арендодатель может быть признан небрежным.

Основы материальной ответственности

Ответственность арендодателя подпадает под действие ответственности за помещения. В определенной степени (и в зависимости от обстоятельств) лицо, владеющее недвижимостью, несет ответственность за травмы, полученные посетителями или арендаторами.

Для определения разумности, когда дело касается лицензиатов и приглашенных, учитывается ряд факторов:

  • Почему человек находился в собственности?
  • Как они использовали собственность?
  • Была ли авария предсказуемой?
  • Приложил ли владелец разумные усилия, чтобы предупредить о существующих опасностях?

Поскользнуться и упасть в доме и вокруг него

Небрежность со стороны владельцев недвижимости часто становится причиной несчастных случаев поскользнуться и упасть.Например, если арендодатель не смог установить надлежащее освещение или устранить препятствия на лестнице или коридоре, и вы получили травму при падении, это, по крайней мере, частично вина арендодателя.

Ежегодно тысячи людей получают травмы, начиная от незначительных царапин и кончая искалеченными в результате несчастных случаев поскользнуться и упасть. Национальный институт безопасности полов обнаружил, что 50% всех несчастных случаев в домашних условиях происходят из-за травм, полученных при падении . Травмы в результате падений составляют более восьми миллионов обращений в отделения неотложной помощи ежегодно.

Несчастные случаи поскользнуться и упасть могут привести к переломам костей, травмам позвоночника и головы, что приведет к дорогостоящим счетам за лечение. По данным Национального совета безопасности, падения дома чаще всего происходят в следующих местах:

  • Дверные проемы
  • Лестница
  • Пандусы
  • Лестницы
  • Участки с неровной поверхностью
  • Места массового скопления людей

Enjuris Совет: Пожилые жильцы больше подвержены риску несчастных случаев и травм в результате поскользнуться и упасть дома.См. Руководство GoodCall по обеспечению безопасности пожилых людей дома

Некоторые из наиболее часто леченных проблем, связанных с падением, включают:

  • Сломаны бедра и кости таза, особенно у пожилых людей
  • Сломанные руки и ноги
  • Травмы спины и спинного мозга, которые являются одними из самых болезненных и трудно поддающихся лечению из
  • Травмы головы, вызывающие необратимое повреждение головного мозга, судороги, потерю памяти или нарушение когнитивных функций
  • Травмы шеи
  • Разрыв связок запястья, стопы или ноги

Доказательство неисправности при травме при скольжении и падении

Страхование вашего арендодателя может автоматически покрыть ваши травмы, или вам может потребоваться нанять адвоката по травмам, чтобы помочь с вашим требованием.

Закон определяет конкретные инциденты, когда собственник или арендодатель несет ответственность за падение, произошедшее с его или ее собственностью. Чтобы доказать, что владелец собственности несет ответственность за ваши травмы, вы должны представить доказательства, подтверждающие, что либо сотрудник, либо домовладелец / владелец здания:

  • Было известно о потенциальной опасности, но не предпринял никаких действий;
  • Должен был знать о потенциальной опасности, потому что область представляла очевидный риск; или
  • Несет прямую ответственность за вашу травму, создав опасную поверхность для ходьбы из-за проливания жидкостей, невыполнения ухода за изношенным или поврежденным полом или другими способами.

Доказательство ответственности может быть сложной задачей. В конечном итоге ваш адвокат должен будет доказать ваше заявление о халатности.

Вы виноваты в своей травме?

Чтобы владелец собственности или домовладелец был признан виновным в вашем падении, вы должны доказать свою невиновность. Закон считает, что все совершеннолетние по закону несут ответственность за личную безопасность в большинстве ситуаций. Примером этого являются рассказы с указателями «Мокрый пол», потому что взрослые должны уметь читать такие предупреждения и следовать им.

В иске о возмещении вреда вам потребуется:

  • Подтвердите, что вы двигались сознательно, а не прыгали, не прыгали и не проявляли иную небрежность.
  • Убедитесь, что вы проявляли должную осторожность при наблюдении за тем, где идете.
  • Убедитесь, что вы не нарушили границу или не попали в запретную зону.

Если вы уверены, что не смогли избежать падения, вам нужно доказать, что ваш домовладелец / собственник мог предотвратить падение.Доказательство этого может работать немного по-разному, в зависимости от того, была ли ваша травма поскользнулась и упала или споткнулась и упала.

В случае отключения спрашивать:

  • Был ли предмет, за который я споткнулся, должен был быть там, и должен ли я знать об этом?
  • Я споткнулся о пол, который был плохо уложен или обслужен?
  • Можно ли сохранить предмет, о котором я споткнулся, в более безопасном месте?

Как для поездок, так и для скольжения спрашивайте:

  • Следует ли размещать предупреждение о потенциальной опасности?
  • Было ли в помещении достаточно освещения для предотвращения таких несчастных случаев?

Личная охрана и безопасность

Владельцы многоквартирных домов также несут ответственность за людей, которых они нанимают для ухода за имуществом.Например, если сотрудник причиняет вред арендаторам или их имуществу, ответственность может быть привлечена к управлению арендодателем / многоквартирным комплексом. Кроме того, если в жилом комплексе не предусмотрены разумные меры безопасности для арендаторов, которые затем становятся жертвами преступления в своем доме, может быть основание для гражданского иска.

В большинстве штатов домовладельцы могут нести определенную ответственность за защиту своих арендаторов от преступной деятельности. Присяжные присудили значительные компенсации истцам, подавшим в суд на домовладельцев, особенно если в отношении собственности было совершено несколько преступлений или если домовладелец не принял надлежащих мер предосторожности.

Ответственность за сотрудников лежит на арендодателе

Арендодатели должны тщательно проверять своих сотрудников и арендаторов. В противном случае они могут быть привлечены к ответственности в случае совершения преступления.

Коллин М. Куинн руководит юридическим центром по женским травмам при фирме Locke & Quinn в Ричмонде, штат Вирджиния, где она является партнером. Центр однажды оказывал услуги клиентке, которую изнасиловал, зарезал и бросил умирать рабочий в ее многоквартирном доме.

Коллин и ее клиент возбудили гражданское дело против временного агентства, которое наняло работника, которое не провело тщательную проверку его криминального прошлого, и жилого комплекса, который не позволял жильцам устанавливать засовы в своих квартирах.

Обе компании были признаны ответственными, и женщина получила компенсацию в размере 3 миллионов долларов, которые помогли покрыть ее лечение и другие потребности в восстановлении, включая ее переезд в дом в более безопасной части города с системой безопасности.

Жертвы, подвергшиеся изнасилованию или нападению в своих собственных домах, могут не осознавать, что есть потенциальное гражданское возмещение, которое они могут получить от своих домовладельцев.Хотя в уголовном процессе может быть компенсация, она часто минимальна по сравнению с потенциальным исходом гражданского дела, сказала Коллин.

Она отмечает: «Гражданский адвокат может убедиться, что все камни перевернуты и что рассмотрены все средства правовой защиты».

Прочие обязанности арендодателя

Другие ситуации, когда домовладельцы могут нести ответственность за ущерб, включают плесень в доме, незаконное использование свинцовой краски или вред, который вы, как житель, наносите, когда другие арендаторы занимаются незаконной деятельностью, например, торговлей наркотиками.

Несмотря на то, что падение или преступная деятельность может произойти в вашем арендуемом доме всего за несколько минут, физическая боль, эмоциональные травмы и медицинские расходы могут длиться всю оставшуюся жизнь. Если ситуация была вызвана халатностью вашего арендодателя, намеренной или нет, вы можете иметь право на компенсацию, подав судебный иск о причинении личного вреда.

Были ли вы жертвами каким-либо образом в качестве арендатора арендуемой собственности? Подали ли вы судебный иск против арендодателя? Пожалуйста, поделитесь своей историей ниже.

Хорошая жизнь и отсутствие стресса: знайте свои права арендодателя и арендатора

Построение прочных отношений с домовладельцем сродни прочным связям с родителями, братьями и сестрами. Часто это сложно, а иногда даже может показаться невозможным, но в конечном итоге это того стоит. Когда вам нужна услуга, домовладелец, которому вы нравитесь (например, надежный член семьи), может стать настоящим спасителем.

Конечно, это не значит, что вам нужно печь им печенье или стричь им газон.Просто платите вовремя, дайте им знать немедленно, если вам когда-нибудь понадобится немного больше времени, чтобы собрать деньги, и не делайте привычки платить поздно. Помимо этого, просто убедитесь, что вы знаете свои права арендодателя и арендатора как на местном, так и на национальном уровне, и ваши отношения должны быть легкими и взаимовыгодными.

Справочник по правам на аренду

Будьте в курсе. Вы можете получить бесплатные справочники лично или в Интернете в местных жилищных органах по федеральным, окружным и городским законам, касающимся ваших конкретных прав как арендатора и вашего арендодателя.Эти публикации составлены на основе соответствующих законов об арендодателях и арендаторах и / или федеральных законов о справедливом жилищном обеспечении и регулярно обновляются. Особенности могут отличаться от штата к штату, но законы, касающиеся общих гражданских прав и ответственности, довольно согласованы по всей стране.

Жесткие и быстрые правила

Независимо от того, где вы живете, в отношении всех отношений арендатор-арендодатель действуют определенные права, независимо от того, прописаны ли они в вашем конкретном договоре аренды или нет.К ним относятся, помимо прочего, право на бесплатную помощь полиции в чрезвычайных ситуациях, право не покрывать судебные издержки арендодателя в случае спора, который заканчивается в суде, и запрещение арендодателям дискриминировать потенциальных жильцы на том основании, что у них есть дети.

Обязанности арендодателя

Согласно Законам США о арендодателях и арендаторах, ваш арендодатель юридически обязан содержать арендуемое помещение, включая все помещения, парковки и прачечные в нем, в безопасном и пригодном для проживания состоянии.В частности, они по закону обязаны производить ремонт, обеспечивать удаление отходов, обеспечивать горячее и холодное водоснабжение и предоставлять соответствующие системы отопления и охлаждения в зависимости от погодных условий. Арендодатель также обязан содержать все общие помещения в чистоте и безопасности, включая дворы, подъездные пути, складские помещения и т. Д. Если в собственности присутствуют какие-либо потенциальные риски для здоровья, такие как плесень, асбест или что-либо еще, что может быть опасно для арендаторов , домовладелец обязан по закону размещать предупреждения в местах, которые хорошо видны всем жителям.

Обязанности арендаторов

Аналогичным образом, закон требует, чтобы все арендаторы имели определенный набор обязанностей, предусмотренных их договорами аренды. Например, арендаторы должны полностью вносить арендную плату в день, указанный в их договоре аренды. Арендаторы должны использовать такие удобства, как автостоянки и прачечные, ответственно и не причинять им вреда или разрушения. Арендаторы обязаны утилизировать все отходы, такие как автомобильные аккумуляторы, моторное масло и электронику, безопасным и надлежащим образом.

Арендаторы не могут позволять людям жить в своих квартирах, которые не указаны в первоначальном договоре аренды, без письменного согласия их арендодателя — продолжительность времени, в течение которого человек может оставаться с арендаторами в качестве «посетителей», варьируется от штата к штату. Арендаторы также должны жить в своей съемной квартире, не беспокоя соседей. Это включает, но не ограничивается, поддержание всего шума (голоса, музыки и телевидения, звуков домашних животных, рабочих инструментов и оборудования) на уровнях, которые не нарушают права ваших соседей на мирную и приятную среду обитания.В некоторых штатах могут потребоваться, чтобы домовладелец периодически предупреждал своих арендаторов об определенных обязанностях, таких как обслуживание детекторов дыма или угарного газа.

Кроме того, в некоторых штатах, округах, городах и муниципалитетах действуют законы и статуты, которые прямо запрещают арендаторам участвовать в деятельности банд, физических нападениях или продаже / покупке запрещенных веществ. Незаконное использование огнестрельного оружия в помещениях — еще одна серьезная проблема.

Сохраняя мир

По большей части руководящие принципы и требования Закона о арендодателе-арендаторе основаны на здравом смысле.Обычно они следуют золотому правилу: «относись к другим так, как ты хочешь, чтобы относились к ним». Держите свое поведение сдержанным и избегайте крайностей. Если вы устраиваете вечеринку для большого количества гостей, пригласите арендодателя и соседей, предупредите их о возможности увеличения трафика и дополнительного шума и попросите их сообщить вам, если их беспокоят, чтобы вы могли решить любые проблемы. Такой подход сохраняет спокойствие и помогает избежать обвинений арендодателя в нарушении условий аренды.

Если вы чувствуете, что ваши права были нарушены, обратитесь за помощью в местную правозащитную организацию. В случае, если они согласны с тем, что ваши права могли быть нарушены или что требования арендодателя являются незаконными, обратитесь за юридической помощью, чтобы определить ваши варианты. Игнорирование споров обычно только усугубляет проблему и создает плохие отношения между вами и вашим домовладельцем — ситуация, которая может серьезно запятнать вашу мирную семейную жизнь.

Подарок незнакомца Я.C.U. Медсестра: Бесплатный Нью-Йорк. Квартира

Около полудня в пасхальное воскресенье Леона Эрнандес, дипломированная медсестра, подъехала на фургоне к дому незнакомца в южной части Миннеаполиса.

С ней были ее дети 2, 4 и 6 лет. Один спросил: «Мама, это Нью-Йорк?»

Не было. Но это был временный дом жителя Нью-Йорка, который дал г-же Эрнандес, жительнице соседнего Сент-Пол, Миннесота, ключи от своей квартиры на Манхэттене вместе с некоторыми инструкциями.

Два дня спустя г-жаЭрнандес покинул Миннесоту с ключами от квартиры в руках, чтобы работать с пациентами с коронавирусом в отделении интенсивной терапии крупной больницы Нью-Йорка.

Ханна Кэрнс, жительница Нью-Йорка, сказала, что была рада передать свою квартиру I.C.U. медсестра. За несколько недель до передачи ключей она прибыла в Миннеаполис, чтобы разбиться на отцовском диване во время эпидемии. Затем коллега по работе рассказал ей о мисс Эрнандес.

«Возможность как бы выпала мне на колени, и это было несложно, — сказала г-жа.Кэрнс, 28 лет, работает в отделе продаж и живет в Ист-Виллидж.

«Она пыталась предложить мне деньги», — сказала г-жа Кэрнс. «Я сказал:« Абсолютно нет ». Это был человеческий ангел».

По всему городу бежавшие жители Нью-Йорка отдают свои квартиры медицинским работникам из других городов или местным жителям, состояние здоровья которых может сделать их более уязвимыми для вируса. Несколько человек, которые уехали, сказали, что чувствовали себя виноватыми из-за того, что не приехали в город, чтобы аплодировать медицинским работникам или заказать еду на вынос в поддержку своих любимых ресторанов.Совместное использование своих пустых домов дает существенный путь к участию.

Для получателей квартиры — это дом вдали от дома, место, где они могут чувствовать себя более комфортно.

«Это может прозвучать глупо, но мне воодушевляет то, что я здесь, потому что это означает, что кто-то готов помочь совершенно незнакомому человеку», — сказала 33-летняя г-жа Эрнандес. «Это помогает мне чувствовать себя немного менее одиноким».

Она медленно приспосабливается к Ист-Виллидж. Миниатюрный двухкомнатный холл намного меньше ее отдельно стоящего дома с двором.По словам г-жи Эрнандес, здесь почти нет места для прилавка, и есть «прекрасный журнальный столик, но нет столика».

Она также привыкает к жизни в Нью-Йорке во время пандемии. «Я совершила долгую прогулку до Таймс-сквер и купила туалетную бумагу, — сказала г-жа Эрнандес. «Я подумал:« Я никогда не ходил две мили с туалетной бумагой », но я видел, как четверо других делают то же самое, поэтому я понял, что это именно то, что люди здесь делают. Я чувствую себя жителем Нью-Йорка ».

41-летняя Мэй Анн Тео, художественный руководитель-постановщик Musical Theater Factory, обычно живет в квартире площадью 400 квадратных футов в Гринвич-Виллидж на Манхэттене, которую она описывает как «уютную».В конце марта она вылетела в последний момент в Сингапур, где ее родители были госпитализированы с коронавирусом. Перед отъездом она убедилась, что ее пустая квартира достанется кому-то, кому нужно личное пространство: Рейни Роуэн.

32-летняя мисс Роуэн, подруга друга, проходила химиотерапию по поводу рака груди 2 стадии. Управляя операциями в Town Stages, арт-пространстве в TriBeCa, она жила с двумя соседями по комнате в Астории, Квинс, и беспокоилась о своем положении.

«Есть постоянно меняющийся состав смотрителей, коробки с медикаментами, эмоциональная турбулентность, требующая ориентироваться, и я не настолько способна справиться со своей долей домашних работ по дому», — сказала г-жа Роуэн. «Когда я впервые услышал о квартире Мэй Анн, моя челюсть упала на пол».

Время оказалось удачным: у мисс Роуэн на вторник назначена мастэктомия, и ее мать приедет в город, чтобы помочь ей выздороветь. «Как будто мне преподносят этот невероятный подарок как раз в тот момент, когда он мне нужен больше всего», — сказала она.- сказал Роуэн.

Другие жители Нью-Йорка хотят пожертвовать свои квартиры, но говорят, что не могут найти арендатора.

Жорди Липпе-Макгроу, журналист-путешественник, сбежавший из города, опубликовала в нескольких группах в Facebook, что ее квартира с одной спальней на Манхэттене свободна. «Вы чувствуете себя виноватым», — сказала 33-летняя г-жа Липпе-МакГроу. «Вы чувствуете себя беспомощным. Я просто хотел что-то сделать ».

Она быстро получила несколько ответов, но ни один из них не оправдался. Были проблемы с расписанием, или потенциальные гости заболели от вируса.

Жители Нью-Йорка, которым удастся передать свои квартиры медицинским работникам или нуждающимся, рискуют получить отпор со стороны домовладельцев или соседей. По сути, рабочие — это гости, которые не сдают в субаренду, но потенциально могут подвергнуть других жителей опасности.

Г-жа Кэрнс рассказала своему суперинтенданту о пребывании г-жи Эрнандес, но не ее домовладельцу.

«Меня больше всего беспокоит то, что меня могут выселить за размещение у себя I.C.U. медсестра или, в более общем смысле, посетитель на длительный срок », — сказала она.Поскольку считается, что вирус остается на поверхности всего несколько дней, она сказала, что не беспокоилась о том, чтобы заразиться в квартире по возвращении.

Г-жа Тео опасалась заразить своего гостя, г-жу Роуэн. «Меня больше беспокоило то, что у меня может быть бессимптомное течение и я оставлю вирус кому-то с ослабленным иммунитетом», — сказала она. «Так что я убирался так, как никогда раньше».

Еще одна хитрость заключается в том, что жители Нью-Йорка, покинувшие город, возможно, захотят вернуться в ближайшее время.

Г-жа Эрнандес сказала г-же Кэрнс, что она немедленно съедет, если захочет вернуться.

«Оставайтесь столько, сколько вам нужно», — сказала мисс Кэрнс мисс Эрнандес. «Если я вернусь пораньше, я останусь с друзьями».

Общие права арендатора | Бесплатная информация

Конфиденциальность

Когда домовладелец сдает вам свою квартиру, он продает вам право исключительного владения вашей квартирой. Арендодатель предпочитает иметь деньги, а не исключительное владение, так же, как если бы он продал собственность кому-то другому — он больше не имеет права владения.Если арендодатель входит в вашу съемную квартиру, он является нарушителем, как и любой посторонний, за одним особым исключением.

В соответствии с разделом 1954 Гражданского кодекса домовладелец может войти в вашу арендуемую квартиру (1) в чрезвычайной ситуации, например, при пожаре или поломке трубы, или (2) при заблаговременном уведомлении в разумные сроки, и только затем для осмотра, ремонта или демонстрации квартиры в обычное рабочее время. Предполагается, что уведомление за 24 часа будет разумным, но может быть разумным и более короткий срок. Вам не обязательно быть дома, когда они приходят, но они несут ответственность за все, что было украдено или сломано во время такого входа.

Управляющего, который шпионит за вашей квартирой, потому что у него есть ключ, можно контролировать практическими средствами, даже если нет никаких юридических полномочий, разрешающих или запрещающих такую ​​практику. Напишите письмо владельцу, копию в местную полицию, о краже со взломом управляющего. Измените замки или добавьте цепной замок к двери, чтобы доступ менеджера был ограничен. Вам следует спланировать переезд, если владелец не ограничивает вход менеджера, но, по крайней мере, ваша конфиденциальность будет защищена.

В настоящее время закон требует, чтобы домовладелец обеспечивал дверные замки с глухим засовом и соответствующие замки на окнах сдаваемого в аренду жилья. Раздел 1941 Гражданского кодекса. 4. Невыполнение этого требования нарушает «гарантию пригодности для проживания», позволяя арендатору съехать, отремонтировать и вычесть или удержать арендную плату в качестве средства правовой защиты.

Иногда появляется менеджер, который хочет выселить арендатора за отказ заниматься сексом. Законы Калифорнии о сексуальных домогательствах теперь разрешают арендатору подавать в суд на менеджера и арендодателя за сексуальные домогательства, но, похоже, закон по-прежнему разрешает такое выселение.

Просрочка платежей и льготные периоды

Это область закона о арендодателях и квартиросъемщиках, которая, по мнению большинства судей, отличается от арендаторов жилых помещений. Плата за просрочку обычно представляет собой фиксированную сумму или процент от арендной платы, которую арендодатель намеревается взимать, если вы не платите арендную плату к определенной дате. Просроченные платежи встроены во многие контракты, чтобы стимулировать своевременную оплату, но Законодательный орган недавно внес поправки в закон, чтобы запретить штрафы за просрочку в договорах аренды жилья .Закон не наказывает домовладельца за попытку украсть его у вас.

Плата за просрочку платежа юридически описывается как «положения о заранее оцененных убытках», что означает, что в качестве штрафа за нарушение конкретного обещания в контракте выбирается произвольная сумма — в данном случае — для выплаты арендной платы к заданной дате. Раздел 1671 Гражданского кодекса предусматривает, что договор аренды жилого помещения не может содержать положение о заранее оцененных убытках, за исключением случаев, когда это невозможно или чрезвычайно сложно рассчитать точный ущерб, понесенный в результате нарушения.В противном случае оговорка о пени за просрочку платежа недействительна и не имеет юридической силы, как и оговорка о невозмещаемом гарантийном депозите. Однако допустимы проценты в размере 30 центов в день, если это предусмотрено контрактом.

Арендодатели попытаются оправдать штраф за просрочку платежа, описав время, необходимое для дополнительных расчетов, поездок в банк, телефонных звонков и другого времени, затрачиваемого из-за одного просроченного платежа. Конечно, это надумано, и в действительности управляющая компания получает одинаковую сумму денег независимо от любых просроченных платежей, а любая дополнительная работа незначительна.Более сильным аргументом является то, что в разделе 3302 Гражданского кодекса говорится, что ущерб от неуплаты суммы — это сама сумма плюс проценты по законной ставке [1/3650 от суммы в день — около 20 центов]. Таким образом, размер просрочки платежа установить несложно; закон определяет это.

Это юридический аргумент. Вы можете распечатать его, если вам нужно убедить арендодателя или судью в своей позиции, и вы можете использовать его для справки.

Тактически вы принимаете решение о том, когда и как решать проблему.Вы можете подписать договор аренды с положением о пени за просрочку платежа, и вы не отказались от своих прав, сделав это, поскольку положение о пени за просрочку платежа является незаконным и недействительным. Столкнувшись со спросом, вы можете заплатить его в знак протеста или описать деньги как предоплату арендной платы и избежать немедленных хлопот. Позднее, если вас выселяют за неуплату арендной платы, необходимо учитывать вашу предыдущую переплату за просрочку платежа, и, таким образом, трехдневное уведомление становится недействительным из-за требования большей арендной платы, чем было причиталось [т.е. но вы должны только за месяц минус ранее уплаченного пени].Вы выигрываете дело по техническим причинам или, по крайней мере, получаете отличную позицию для урегулирования на выгодных для вас условиях. Если у вас сейчас мало денег и вы не можете заплатить даже текущую арендную плату, надейтесь, что вы получите уведомление о выселении, в котором запрашивается арендной платы плюс пени за просрочку. Сценарий тот же, за исключением того, что вам не нужно использовать прошлые переплаты для кредита; уведомление недействительно на его лице.

Закон не предусматривает официального «льготного периода» для арендных платежей. В договорах аренды обычно указывается, что если арендная плата не выплачивается до 5-го числа, взимается штраф за просрочку платежа.Опять же, поскольку просрочка платежа сама по себе является незаконной, угроза совершить незаконное действие в конкретный день не помогает домовладельцу. Функционально закон предусматривает своего рода льготный период. Если арендная плата подлежит оплате в первый день, домовладелец не может уведомить вас за 3 дня о внесении арендной платы или увольнении до 2-го. 2-й день — это «ноль» 3-дневного уведомления, так что последний день для оплаты и удовлетворения этого 3-дневного уведомления приходится на 5-е число месяца. Если этот третий день также приходится на официальный выходной или выходной, ваш последний день продлевается до следующего банковского дня, который может быть вплоть до 9-го.

Если ваша зарплата выплачивается в то время, когда платеж будет затруднен, вы можете предложить арендодателю увеличить свой гарантийный депозит на месячную арендную плату, чтобы вы фактически платили месяцев вперед, текущих один. То есть вы заплатите апрель в марте, но думайте об этом как об аренде за март, даже если вы заплатили 15 марта. Было бы еще рано. Процент, потерянный на эти деньги, ничто по сравнению с экономией хлопот и тактическим преимуществом, которое вы создаете себе, делая это в то время, когда оно может вам понадобиться.

Расторжение договора аренды

Может наступить время, когда вам придется «разорвать договор аренды». Возможно, вас только что перевели на работу в другой город, или вас уволили, или вам придется вернуться на восток, чтобы позаботиться о своих родителях. Случаются вещи более важные, чем договор аренды, но вы также не хотите оставлять без внимания концы с концами.

Помесячная аренда может быть прекращена любой стороной, направив за 30 дней письменное уведомление о том, что аренда по адресу X прекращается через 30 дней после этого уведомления.Тем не менее, арендатор, который проживал там в течение по крайней мере один год , имеет право на 60-дневное уведомление за исключением случаев выселения для нового покупателя дома или кондоминиума для въезда [в этом случае он возвращается в 30 дней] [Гражданский кодекс 1946.1] Более длительная аренда, например, на год или около того, — другое дело. Общее правило заключается в том, что вы несете ответственность за всю арендную плату за оставшийся период аренды, независимо от того, живете вы там или нет. Некоторые договоры аренды выглядят как договоры аренды, потому что в них говорится, что вы не получите обратно свой гарантийный депозит, если не останетесь на весь год, но при ближайшем рассмотрении они представляют собой просто ежемесячные соглашения с незаконными положениями о невозвращаемом гарантийном депозите в них.Будьте уверены в том, что у вас есть.

Если у вас нет юридически действительной причины для расторжения договора аренды, арендодатель по-прежнему обязан по закону минимизировать последствия вашего нарушения, пытаясь сдать квартиру повторно. Юридический термин — «уменьшение ущерба». Например, вы уезжаете через 4 месяца годовой аренды. Арендодатель пытается повторно сдать его в аренду и находит кого-то, кто будет платить по той же ставке, начиная с 6-го месяца. Вы должны до конца 4-го и всего 5-го месяца, но не после этого. Арендодатель не может взимать двойную ренту.В качестве альтернативы домовладелец найдет кого-нибудь, кто будет снимать вашу квартиру за 1000 долларов за 900 долларов, начиная со следующего дня после вашего отъезда. Затем вы должны будете получить разницу в 100 долларов за оставшийся срок аренды. Напротив, если домовладелец не , а попытается повторно сдать квартиру в аренду, и вы можете показать это, арендодатель ничего от вас не получит из-за неспособности уменьшить убытки. Между ними находится серая зона, где домовладелец прилагает минимальные усилия для повторной аренды или арендует по более высокой ставке, чем вы заплатили.Судья должен был определить, было ли это уменьшением ущерба.

Если у вас нет юридически обоснованной причины для расторжения договора аренды, лучше всего сообщить о факте вашего выезда арендодателю в письменной форме и сохранить копию, указав, что ваша квартира будет доступна для просмотра потенциальным арендаторам в соответствии с Гражданским кодексом. 1954 [разумное предварительное уведомление (например, за 24 часа), только в рабочее время]. Вы также можете разместить свое собственное объявление в Recycler или аналогичном [бесплатные объявления], и потенциальные арендаторы позвонят вам.Запишите их имена, рабочие и домашние номера, а затем отправьте их домовладельцу в качестве замены. Если домовладелец заявляет, что никого не нашел, у вас есть список, чтобы оспорить это и показать его неспособность уменьшить ущерб.

Юридически действительной причиной для расторжения договора аренды является , а не то, что вы переехали, что ваша жизнь каким-то образом изменилась, что ваш соарендатор ушел или у вас закончились деньги. Юридически действительная причина прекращения действия связана с самой единицей.Если он сгорит в огне или помечен желтой меткой после землетрясения, очевидно, что договор аренды заканчивается. Однако вы можете найти юридически действительную причину выселения, основанную на непригодных для проживания условиях.

Гражданский кодекс 1942 года разрешает прекращение аренды [любого вида] без предварительного уведомления после освобождения квартиры, если причиной ухода являются непригодные для проживания условия. Условия не должны быть настолько суровыми, чтобы вы могли удерживать арендную плату. Скорее, они относятся к той же категории [и уставу], что и средства правовой защиты с вычетом и ремонтом.То есть, если состояние отрицательно сказывается на обитаемости, можно либо отремонтировать и вычесть , либо просто оставить .

У большинства сдаваемых в аренду квартир что-то не так: отсутствуют замки на дверных ригелях, отсутствуют экраны, неподходящие емкости для мусора, неисправные электрические розетки, медленный слив и т. Д. Если у вас есть такая причина, и, очевидно, чем хуже они, тем лучше Причина в том, что вы можете по закону расторгнуть договор аренды, даже если случайно, вас перевели в Чикаго.Вы действительно должны получить заблаговременное уведомление в разумные сроки, но это может быть устное уведомление. Если вы упомянули о дефекте менеджеру в прошлом месяце, но он все еще не был устранен, вы должны указать это в своем письме о расторжении, чтобы судья прочитал запись о вашем разумном предварительном уведомлении. Условия непригодности для проживания, которые арендодатель не может исправить в разумные сроки, являются юридически обоснованными причинами для прекращения аренды. И да, картинки и свидетельство было бы неплохо, на всякий случай, если вам понадобится это доказать позже.

Иногда домовладелец соглашается расторгнуть договор аренды, но за определенную плату. Следите за условиями. В приличном пункте освобождения должно быть сказано, что если вы платите арендную плату за один месяц, они полностью освобождают вас от остальной части аренды. Иногда, однако, управляющая компания говорит вам, что вы должны заплатить им немного денег, чтобы их «освободили», но все равно будет должна им деньги за то время, пока они не сдадут место в аренду; вы будете платить деньги за «выпуск» впустую, поскольку остальное — это все, что вы должны в любом случае.Убедитесь, что вы тоже не отказываетесь от своего депозита. Иногда они говорят, что вы «освобождены» от аренды или «не беспокойтесь об этом», а затем выставляют вам счет или судебное решение на оставшийся срок аренды. Если они искренни в этом, они изложат это письменно.

В качестве дополнительной меры предосторожности вы можете сдать квартиру в субаренду другому лицу. Это может создать проблемы, поскольку руководство может запретить субаренду. Однако, поскольку они обязаны уменьшить ущерб, как они оправдывают выселение платящего субарендатора? Они получают пустую квартиру, но не могут утверждать, что они минимизировали свои потери в отношении срока аренды.Они простреливают себе ногу. Иногда субарендатор занимает это место и подписывает новый договор аренды.

Специальный репортаж

: угрозы убийством, вдохновленные Трампом, терроризируют сотрудников избирательных комиссий

(Рейтер) — Поздно вечером 24 апреля жена высокопоставленного представителя Грузии на выборах получила пугающее текстовое сообщение: «Вас и вашу семью будут убивать очень медленно. . »

Неделей ранее Трисия Раффенспергер, жена государственного секретаря Брэда Раффенспергера, получила еще одно анонимное сообщение: «Мы каждый день планируем смерть вас и вашей семьи.

Это последовало за текстовым предупреждением от 5 апреля. Счетчик сообщил ей, что с членом семьи «случится очень неприятный инцидент».

Эти сообщения, о которых ранее не сообщалось, иллюстрируют продолжающийся шквал угроз и запугивания в отношении сотрудников избирательных комиссий и их семей через несколько месяцев после поражения бывшего президента США Дональда Трампа на ноябрьских выборах. В то время как сообщения об угрозах в адрес официальных лиц Грузии появились в горячие недели после голосования, агентство Reuters интервьюировало более десятка сотрудников избирательных комиссий и высших должностных лиц — а также анализ тревожных текстов, голосовых сообщений и электронных писем, полученных ими и их семьями, — раскрывает ранее скрытые размах и жестокость угрожающей тактики.

Неустанные ложные утверждения Трампа о том, что голосование было «сфальсифицировано» против него, вызвали кампанию по терроризму сотрудников избирательных комиссий по всей стране — от высокопоставленных чиновников, таких как Раффенспергер, до местных избирательных работников низшего звена. Запугивание было особенно жестоким в Грузии, где Раффенспергер и другие республиканские представители избирательных комиссий опровергли заявления Трампа о украденных результатах выборов. По словам представителей избирательных комиссий, продолжающееся преследование может иметь далеко идущие последствия для будущих выборов, поскольку значительно усложнит и без того трудную задачу набора персонала и работников избирательных участков.

В эксклюзивном интервью Триша Раффенспергер впервые публично рассказала об угрозах насилия для ее семьи и поделилась угрожающими текстовыми сообщениями с Reuters.

Раффенспергеры — 65-летняя Триша и 66-летний Брэд — начали получать угрозы убийством почти сразу после неожиданного поражения Трампа в Грузии, которая долгое время была оплотом республиканцев. Триша Раффенспергер начала принимать меры предосторожности. Она отменила регулярные еженедельные посещения своего дома с двумя внуками 3 и 5 лет — детьми ее старшего сына Брентона, который умер от передозировки наркотиков в 2018 году.

«Я больше не могла допустить, чтобы они приходили ко мне домой», — сказала она. «Вы не знаете, собираются ли эти люди на самом деле действовать в соответствии с этим».

В конце ноября семья скрывалась почти на неделю после того, как злоумышленники ворвались в дом овдовевшей невестки Раффенспергеров. Семья считала, что этот инцидент имел целью запугать их. В тот вечер люди, представившиеся полиции как Хранители клятвы — крайне правая группа ополченцев, которая поддержала предложение Трампа отменить выборы, — были обнаружены возле дома Раффенспергеров, по словам Триши Раффенспергер и двух источников, непосредственно знавших о жизни семьи Раффенспергеров. суровое испытание.Ни об одном из инцидентов ранее не сообщалось.

«Мы с Брэдом не думали, что можем защитить себя», — сказала она, объясняя свое решение бежать из дома.

Брэд Раффенспергер заявил агентству Рейтер, что «язвительные высказывания и угрозы — это досадная, но ожидаемая часть государственной службы. Но мою семью нужно оставить в покое ».

Безосновательные обвинения Трампа в мошенничестве на выборах имели мрачные последствия для руководителей выборов и рабочих в США, особенно в спорных штатах, таких как Джорджия, Аризона и Мичиган.Некоторые из них столкнулись с протестами у себя дома или за ними следили на машинах. Многим угрожали смертью.

Некоторые, например Раффенспергер, являются высокопоставленными чиновниками, которые публично отказались подчиниться требованиям Трампа изменить исход выборов. В Грузии люди скрывались как минимум в трех случаях, включая Раффенспергера. Госсекретарь Аризоны Кэти Хоббс, демократ, заявила Reuters, что ей продолжают поступать угрозы убийством. Госсекретарь штата Мичиган Джоселин Бенсон — демократ, столкнувшаяся с вооруженными демонстрантами у своего дома в декабре — также все еще получает угрозы, сказал ее пресс-секретарь, отказавшись от подробностей.

Но многие другие, чья жизнь находилась под угрозой, были рабочими низкого или среднего звена, просто выполняя свою работу. Пламенная риторика Трампа может отразиться на промежуточных выборах в Конгресс 2022 года и президентских выборах 2024 года, сделав сотрудников избирательных органов жертвами угроз или фактического насилия. Многие избирательные комиссии потеряют критически важных сотрудников с многолетним или десятилетним опытом, прогнозирует Дэвид Беккер, исполнительный директор внепартийного Центра избирательных инноваций и исследований.

«Это вызывает глубокую тревогу», — сказал Беккер.

Карлос Нельсон, наблюдатель за выборами в округе Уэр на юго-востоке Джорджии, разделяет это опасение. «Это люди, которые работают за небольшие деньги или бесплатно, от 12 до 14 часов в день в день выборов», — сказал Нельсон. «Если мы потеряем хороших сотрудников по проведению опросов, тогда мы потеряем демократию».

В Грузии Трампу грозит расследование предполагаемого вмешательства в выборы, единственное известное уголовное расследование его попыток отменить результаты голосования 2020 года.

Представитель Трампа Джейсон Миллер не ответил на вопросы Reuters о продолжающемся преследовании сотрудников избирательных комиссий, в том числе о том, почему Трамп не осудил поток угроз, исходящих от его имени.

«НАПРЯЖЕНИЕ И БОЛЕЗНИ»

Запугивание в Джорджии вышло далеко за рамки Раффенспергера и его семьи. Сотрудники избирательных комиссий — от местных волонтеров до старших администраторов — продолжают подвергаться регулярным преследованиям по телефону и электронной почте, согласно интервью с сотрудниками избирательной комиссии и обзору Reuters текстов, электронных писем и аудиофайлов, предоставленных официальными лицами Джорджии.

В одном электронном письме, разосланном 2 января официальным лицам почти в дюжине округов, содержалась угроза взорвать избирательные участки: «Никто в этих местах не будет пощажен до тех пор, пока Трамп не будет гарантированно снова стать ПОТУСОМ». Конкретный текст угрозы ранее не сообщался. Электронное письмо, по словам представителя избирательного штаба штата, было направлено в Федеральное бюро расследований США (ФБР), которое отказалось комментировать эту историю.

В Грузии угроза расправы над сотрудником избирательного участка является уголовным преступлением, наказуемым тюремным заключением сроком до 10 лет и максимальным штрафом в 100 000 долларов.Угрозы смертью — это отдельное преступление, за которое предусмотрено до пяти лет тюремного заключения и штраф в размере 1000 долларов.

Специалисты по уголовному праву говорят, что широко распространенные угрозы могут увеличить юридическую опасность для Трампа в расследовании дела в Джорджии. Это расследование возглавляет главный прокурор округа Фултон, в который входит Атланта. Окружной прокурор Фани Уиллис, демократ, выясняет, не вмешивался ли Трамп незаконно в выборы 2020 года в Грузии.

Среди прочего следователи изучают Янв.2, в котором Трамп призвал Раффенспергера «найти» достаточно голосов, чтобы отменить поражение Джорджии от демократа Джо Байдена. В письме от 10 февраля Уиллис сообщила, что ее офис также расследует «любое причастность к насилию или угрозам, связанным с администрацией выборов».

Это заявление предполагает, что Уиллис, возможно, изучает, подстрекали ли Трамп или другие действующие с ним лица угрозы убийством в адрес сотрудников избирательных комиссий или поощряли их, сказал Кларк Каннингем, профессор права Университета штата Джорджия.Такое запугивание могло бы вписаться в расследование возможного рэкета в отношении Трампа, если бы угрозы были частью скоординированных усилий по отмене выборов, сказал Клинт Ракер, адвокат по уголовным делам Атланты и бывший прокурор округа Фултон.

С момента начала расследования в феврале Уиллис добавила в свою команду нескольких высокопоставленных адвокатов, в том числе ведущего эксперта по рэкету, для оказания помощи в делах, включая расследование по делу Трампа, сообщило 6 марта агентство Reuters.

«Я думаю, что это произойдет. взгляните на все это в целом », — сказал Ракер, демократ, который когда-то вел дело о громком рэкете вместе с Уиллисом.

Представитель окружного прокурора округа Фултон Джефф ДиСантис не ответил на просьбы прокомментировать запросы офиса об угрозах насилия, связанных с выборами.

В апреле два следователя из офиса Уиллиса встретились с директором по выборам округа Фултон Ричардом Бэрроном, который курировал выборы в регионе, который подавляющим большинством поддерживал Байдена на посту президента. Трамп часто нацеливался на округ, без каких-либо доказательств заявляя, что работники избирательной системы уничтожили сотни тысяч бюллетеней.

Во время часовой встречи, о которой ранее не сообщалось, следователи запросили информацию об угрозах в адрес Бэррона и его сотрудников, сказал Бэррон. Офис Бэррона сохранил все сообщения о преследовании — сотни сообщений — и поделился ими со следователями.

Бэррон сказал, что его штат почти полностью состоит из черных избирательных работников. «Расовые оскорбления вызывали беспокойство и вызывали тошноту», — сказал он об угрозах.

«ВЫ ДОЛЖНЫ ПОВЕСТИ»

Среди тех, кого преследовали, был 56-летний руководитель регистратуры Бэррона Ральф Джонс, который курировал операцию по отправке бюллетеней округа по почте и более трех десятилетий работал на выборах в Джорджии, в том числе на руководящих должностях.

Джонс сказал, что звонившие оставили ему угрозы смертью, в том числе один вскоре после ноябрьских выборов, назвавший его «ниггером», которого следует застрелить. Другой угрожал убить его, волоча его тело на грузовике. «Это было невероятно: вашей жизни угрожали только потому, что вы выполняете свою работу», — сказал он.

Джонс, родившийся и выросший в Атланте, сказал, что сталкивался с расизмом, но ничего подобного. Он вспомнил, как однажды ночью после выборов к нему домой пришли незнакомые люди.По его словам, они назвали себя новыми соседями. Джонс знал, что никто не вторгался в этот район, и не открыл дверь. После этого он каждое утро просил жену запирать дверь перед тем, как идти на работу. «Моей главной задачей было убедиться, что моей семье и персоналу не будет причинен вред», — сказал он.

Его босс, Бэррон, белый, столкнулся с еще большим запугиванием. На митинге 5 декабря — накануне второго тура выборов в Грузии, который определит контроль над Сенатом США, — Трамп показал видеоклип с Бэрроном и обвинил его и его сотрудников в совершении «преступления», утверждая, что они подделали бюллетени.После митинга Бэррона засыпали угрозами. «Я недооценил, насколько сильно он собирался продвигать этот рассказ, и просто продолжал продвигать его», — сказал Бэррон о Трампе.

С Рождества до начала января Бэррон получил почти 150 звонков с ненавистью, многие обвиняли его в государственной измене или говорили, что он должен умереть, согласно Бэррону и обзору некоторых телефонных сообщений Reuters.

«Ты действительно заслуживаешь того, чтобы повесить своего проклятого, соевого мальчика, худощавую шею», — сказала женщина в одном автоответчике, используя жаргонный термин для женоподобного мужчины.Другой звонивший хотел, чтобы его изгнали в Китай: «Вот где ты, коммунистический Китай, потому что ты мошенник».

Полиция была размещена возле дома и офиса Бэррона после того, как в конце декабря он получил подробную угрозу, в которой звонивший сказал, что убьет Бэррона путем расстрела.

«Казалось, что мы погружаемся в менталитет третьего мира», — сказал 54-летний Бэррон, работавший на выборах 22 года и вызвавшийся в качестве наблюдателя за выборами за границей. «Я никогда не ожидал этого из этой страны.

Офис Бэррона готовится к новым злоупотреблениям во время предстоящей проверки округа 147 000 открепительных удостоверений, поданных в ноябре. 21 мая судья вынес решение о пересмотре дела, удовлетворив ходатайство истцов о мошенничестве в округе Фултон. Детали проверки все еще обсуждаются, но, возможно, под контролем офиса Бэррона. Это не повлияет на результаты, которые были сертифицированы несколько месяцев назад. Но это отражает долговременное влияние лжи Трампа о выборах.

Округ Фултон недавно потребовал прекращения дела.В своем заявлении от 28 мая Трамп ответил более безосновательными обвинениями в заговоре с целью украсть результаты выборов, заявив, что власти округа борются с проверкой, «потому что они знают, что голосование было коррумпированным, и аудит это покажет».

Кампания по дезинформации Трампа также потрясла сотрудников избирательных комиссий в округе Полдинг, недалеко от Атланты. Дейдре Холден, окружной директор по выборам, заканчивала подготовку к январским выборам в Сенат Грузии, когда ее внимание привлекло электронное письмо. Строка темы гласила: «БЛЯТЬСЯ СЛЫШАТЬ ЭТО ПОЛДИНСКОЕ ОКРУЖНО ИЛИ Д! Е.

В сообщении, рассмотренном Рейтер, содержалась угроза взорвать все избирательные участки в округе. По крайней мере 10 других округов получили такое же электронное письмо. «Мы сделаем взрывы в Бостоне детской забавой», — говорится в сообщении, явно подразумевая нападение экстремистов на Бостонский марафон в 2013 году, в результате которого три человека погибли и сотни были ранены.

«Это дерьмо сфальсифицировано», — говорится в электронном письме. «До тех пор, пока Трамп не будет гарантированно быть ПОТОМОМ до 2024 года, каким он должен быть, мы принесем смерть и разрушение, чтобы защитить эту страну, если это необходимо, и чтобы наши голоса были услышаны.

Холден отправил сообщение в местную полицию и связался с директором по выборам штата в офисе Раффенспергера. Также были предупреждены официальные лица ФБР и Бюро расследований Джорджии. «Мне никогда не приходилось иметь дело с чем-то подобным, — сказал Холден, проработавший наблюдателем на выборах в течение 14 лет. «Это было страшно».

Пока Грузия готовится к выборам в 2022 году, включая голоса губернатора и государственного секретаря, наблюдатели за выборами говорят, что они опасаются, что большое количество временных работников, которые работают на избирательных участках, не вернутся для будущих голосов, потому что они хотят избежать преследований.

Ванесса Монтгомери, 58 лет, среди тех, кто может не вернуться. Во втором туре выборов в Сенат США от Джорджии 5 января Монтгомери был менеджером избирательного участка в городе Тейлорсвилл. Ставки были огромны: оба места были выиграны демократами, что давало партии контроль над Сенатом.

Когда в ту ночь закрылись избирательные участки, она отправилась доставить бюллетени в избирательный офис в графстве Бартоу, преимущественно белом республиканском округе на северо-западе Джорджии. Монтгомери, которого зовут Блэк, ехала со своей дочерью, также работающей на избирательном участке, нанятой временно для участия в выборах.

На темной сельской двухполосной дороге они заметили, что их преследует внедорожник.

«Я пыталась сохранять спокойствие, потому что хотела убедиться, что мы оба в безопасности», — вспоминала она в интервью. «На самом деле, что они пытались сделать? Они пытались ударить нас, забрать информацию и уничтожить бюллетени? »

Монтгомери позвонила в службу 911, когда ее дочь мчалась в сторону города, а внедорожник чуть не сбил их с дороги, сказала она. За ними следили около 25 минут. Диспетчер помог провести их к стоянке, где офицеры встретили их и сопроводили в избирательную комиссию.Она отказалась подавать заявление в полицию, и инцидент не был расследован.

Она сказала, что паника спровоцировала паническую атаку, ее первую с тех пор, как несколько десятилетий назад она служила офицером армии США в Боснии, где она стала свидетелем гибели людей в результате взрыва наземных мин. Спустя несколько месяцев Монтгомери говорит, что она все еще страдает паническими атаками из-за инцидента и может вообще перестать работать на выборах.

Ее менеджер, Джозеф Кирк, наблюдатель за выборами в округе Бартоу, сказал, что Монтгомери — один из его самых надежных сотрудников избирательных комиссий.Кирк теперь обеспокоен тем, что из-за уродливой реакции на потерю Трампа будет сложнее удержать и нанять персонал, необходимый для беспрепятственного проведения выборов по всей Америке.

«Я очень обеспокоен тем, что после того, что мы видели в прошлом году, мы потеряем много институциональных знаний по всей стране», — сказал он.

УГРОЗЫ УБИЙСТВА

Для высших должностных лиц на выборах в Грузии запугивание было особенно личным и острым.

В начале мая телефон Габриэля Стерлинга зазвонил в 2:36.м. Прошло пять месяцев с тех пор, как избирательная комиссия Джорджии, которую он помогает возглавлять, объявила Байдена победителем. Звонивший заявил, что Стерлинг, главный операционный директор госсекретаря Раффенспергера, должен попасть в тюрьму за «фальсификацию» выборов против Трампа.

«Это продолжается», — сказал 50-летний Стерлинг, республиканец, который в декабре привлек внимание всей страны, назвав заявления Трампа о мошенничестве на выборах ложными и опасными. «Это продолжается для всех нас».

Заместитель Раффенспергера Джордан Фукс говорит, что с ноября ей часто угрожали смертью.По ее словам, ее личные и рабочие номера мобильных телефонов были опубликованы в Интернете сторонником Трампа, который призывает людей беспокоить ее. В апреле она получила пошлое фото мужской части тела.

«Не думаю, что кто-то из нас ожидал такого уровня мерзости», — сказал 31-летний Фукс, выросший в консервативной христианской семье и много лет помогавший избирать республиканцев.

В интервью она сказала, что самые тревожные угрозы пришли в конце ноября, когда Трамп назвал Раффенспергера «врагом народа».Начали поступать угрозы смертью, некоторые призывали к публичному казни. Некоторые из угроз были настолько подробными, что ФБР начало отслеживать список людей, которые подозревались в их создании, сказал источник, непосредственно осведомленный об этом.

В середине декабря в сети появился веб-сайт «Враги народа», на котором была размещена личная информация Раффенспергера, Фукса и Стерлинга, включая домашние адреса. На их фотографии были наложены перекрестия. 23 декабря ФБР связало сайт с Ираном, сославшись на «весьма достоверную информацию, указывающую на то, что за сайт ответственны иранские кибератаки».Представитель миссии Ирана при ООН назвал заявление ФБР «необоснованным» и «политически мотивированным».

По словам Стерлинга, полиция припарковала пустой крейсер возле дома Стерлинга, чтобы отпугнуть нападавших. Фукс сказала, что на всякий случай осталась в домах друзей.

Стерлинг публично упрекнул Трампа, умоляя бывшего президента прекратить критику избирательного процесса в Грузии. «Кто-то будет убит», — сказал он, схватившись за трибуну во время эмоциональной пресс-конференции 1 декабря.

Месяц спустя пять человек погибли и более сотни полицейских получили ранения, когда толпа сторонников Трампа штурмовала Капитолий США, требуя от Конгресса отмены результатов выборов.

Угрозы в адрес Раффенспергера и его семьи начались сразу после выборов.

Триша Раффенспергер подробно рассказала об одном письме, которое отправил отправитель, который создал фальшивый адрес электронной почты, используя имя своего мужа, чтобы текстовое сообщение выглядело так, как будто оно пришло от него.

«Я женился на отвратительной шлюхе.Я бы хотел, чтобы ты умер », — говорилось в нем. В другом тексте ее называли «стервой» и содержали вульгарные сексуальные оскорбления. Семья и сотрудники Раффенспергера расценили эти сообщения как попытку вынудить его уйти в отставку.

В то время два сенатора-республиканца от Джорджии призвали Раффенспергера уйти в отставку, раскритиковав его управление выборами как «затруднение», поскольку подсчет голосов показал, что Трамп едва ли уступает Байдену в Грузии.

Отказ Раффенспергера отменить результаты 2020 года оставил его остракизму со стороны других республиканцев.Пока Раффенспергер стремится к переизбранию в следующем году на пост госсекретаря, Трамп поддержал своего соперника-республиканца, конгрессмена США Джоди Хайса, который поддержал безосновательные заявления Трампа о мошенничестве.

Представитель Хайса не ответил на просьбу прокомментировать угрозы в адрес сотрудников избирательной комиссии Грузии и причину, по которой он поддерживает ложные обвинения Трампа в мошенничестве.

Угрозы усилились в конце ноября, сказала Триша Раффенспергер, после того как неизвестные ворвались в дом ее невестки — вдовы мертвого сына Раффенспергеров.Невестка вернулась домой с детьми и обнаружила, что свет включен, дверь гаража приподнята, а дверь в дом открыта.

«Предметы в доме были перемещены, но ничего не было взято», — говорится в отчете о взломе из полицейского управления Сувани.

В ответ на угрозы патруль штата Джорджия назначил Раффенспергеров охранником. Один офицер был припаркован на подъездной дорожке. Другой следовал за госсекретарем, куда бы он ни пошел.

Позже тем же вечером, когда Брэд Раффенспергер уезжал, чтобы пообедать для семьи, он и его охранник полиции штата заметили перед домом семьи в пригороде Атланты три машины с иностранными номерными знаками.Офицер, охранявший дом, обратился к людям и попросил их представиться, сказала Триша Раффенспергер.

Незнакомцы сказали, что они члены ополчения «Хранители присяги». Они дали офицеру то, что Раффенспергеры посчитали бессмысленным для своего пребывания здесь, — чтобы защитить территорию от протестующих, которые, как они слышали, будут там. Офицер сказал им уйти, сказала Триша Раффенспергер, что они и сделали.

Представитель патруля штата Джорджия сообщил, что не было составлено официального отчета об инциденте и не было произведено никаких арестов при обеспечении безопасности Раффенспергеров.

Взлом и встреча с крайне правыми экстремистами побудили Раффенспергеров, их детей и внуков бежать в отель в неизвестном месте, сказала Триша. По ее словам, семья намеревалась не выходить из дома более недели. Однако они вернулись через четыре дня, когда незнакомец в отеле узнал ее мужа, и их попытки скрываться казались тщетными.

«Он, наверное, единственный государственный секретарь, которого все знают», — сказала Триша Раффенспергер.

Ее голос дрожал, когда она рассказывала о своих постоянных страхах за своих внуков и других родственников. «Я не решаюсь сказать это, потому что боюсь, что кто-то может использовать это против меня», — сказала она, имея в виду смерть своего сына Брентона. «Но, знаете ли, я потерял ребенка, и я больше не хочу через это проходить».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *