Дарение с условием пожизненного проживания дарителя: Дарственная с правом пожизненного проживания дарителя в 2020 году

Содержание

Договор дарения с правом пожизненного проживания

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор дарения с правом пожизненного проживания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Договор дарения с правом пожизненного проживания

Судебная практика: Договор дарения с правом пожизненного проживания

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 699 «Отказ от договора безвозмездного пользования» ГК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 699 Гражданского кодекса РФ и установив, что спорная квартира принадлежала на праве собственности родному брату истца; заключен договор дарения квартиры между братом истца и истцом, на основании которого за истцом зарегистрировано право собственности в ЕГРН; ответчик зарегистрирован постоянно по другому адресу, проживал на дату заключения договора дарения в спорной квартире; после смерти брата между истцом и ответчиком заключено соглашение, по условиям которого ответчику предоставлена в безвозмездное пользование для проживания квартира, срок проживания соглашением не определен, суд правомерно расторг соглашение о безвозмездном пользовании квартирой и выселил ответчика, который не является членом семьи истца; отметив, что устная договоренность, достигнутая сторонами, о праве ответчика пожизненного проживания в спорной квартире объективно не подтверждена какими-либо доказательствами; истец письменно известил ответчика о необходимости освободить квартиру, указав о намерении продать ее.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор дарения с правом пожизненного проживания

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Юридическая помощь: вопросы и ответы»
(выпуск 13)
(«Редакция «Российской газеты», 2018)Договор дарения также может быть оформлен с правом пожизненного проживания дарителя. (Такой вариант часто рассматривают люди пожилого возраста, которые дарят квартиру своему родственнику, но хотят подстраховаться и сохранить за собой право продолжать проживать в квартире или доме.) Выписать в этом случае родственника не получится, по закону выселять дарителя запрещено. В договоре может быть прописано, что даритель будет занимать одну из комнат и пользоваться местами общего пользования. Важно обратить внимание на то, какая формулировка зафиксирована в договоре: (1) право пользования или (2) право владения. Во втором случае даритель сможет защищать свое имущество даже против собственника.

Дарение с правом проживания \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Дарение с правом проживания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Дарение с правом проживания

Судебная практика: Дарение с правом проживания

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 65 «Осуществление родительских прав» СК РФ»Разрешая возникший между сторонами спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 17, 38, 40 Конституции РФ, ст. ст. 166, 168, 169, 292 ГК РФ, ст. ст. 63, 65 СК РФ, ст. 56 ГПК РФ, исходил из того, что формулировка оспариваемого договора дарения о том, что лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной квартирой, в соответствии с действующим законодательством не имеется, в то время как в ней зарегистрированы и проживают истица с малолетними детьми, свидетельствует о нарушении прав, зарегистрированных в квартире несовершеннолетних детей, факт отчуждения имущества при наличии задолженности по алиментам, свидетельствуют о недобросовестном поведении Ф. А. при отчуждении доли жилого помещения, в котором проживает его несовершеннолетняя дочь. Учитывая, что сделка по безвозмездному отчуждению имущества нарушает права детей, в том числе жилищные права несовершеннолетней дочери Евгении, а при установленном намерении ответчика Ф.Г. произвести отчуждение части квартиры посторонним людям, может свидетельствовать о несовместимом с основами правопорядка и нравственности характере подобной сделки и злоупотреблении правом, в связи с чем, суд пришел к выводу о признании недействительным договора дарения, применив последствия недействительности сделки. Оснований для применения срока исковой давности суд не усмотрел.»

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 578 «Отмена дарения» ГК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Установив, что между истицей (даритель) и ее сыном (одаряемый) заключен договор дарения однокомнатной квартиры; сделка сторонами исполнена, спорный объект передан и получен одаряемым, в установленном законом порядке произведена государственная регистрация перехода права собственности к одаряемому, который впоследствии умер, и исходя из того, что основанием для отмены договора дарения по основанию, предусмотренному пунктом 4 статьи 578 ГК РФ, является наличие соответствующего условия в договоре дарения, которое должно быть прямо предусмотрено договором, тогда как в оспариваемом договоре спорного объекта недвижимости такого условия не содержится, суд правомерно отказал в отмене договора дарения, исключении записи из ЕГРП и восстановлении права собственности на жилое помещение, отметив, что согласно договору за дарителем остается право проживания в данной квартире; кроме того, истица, являясь наследником первой очереди по закону после смерти сына, не лишена возможности оформить право собственности на причитающуюся долю в спорной квартире, включенную в наследственную массу.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Дарение с правом проживания

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Дарение жилого помещения с оговоркой о сохранении права пожизненного пользования
(Сазанова И.В.)
(«Семейное и жилищное право», 2019, N 5)Актуальная судебная практика не ставит под сомнение действительность такого рода соглашений. Оговорка в договоре о сохранении за дарителем права проживания не является встречным исполнением, поскольку встречность предполагает наличие взаимной обусловленности в рамках синаллагматического договора, опосредующего взаимный обмен экономическими благами . Передача имущества в собственность одаряемому и возникновение у дарителя права проживания на то же самое имущество не взаимообусловлены. Обязанность одаряемого не носит характера встречного предоставления. Право собственности одаряемого возникнет по общим правилам, то есть с момента государственной регистрации, независимо от исполнения оговорки. Неверной является и квалификация такой оговорки, как суспензивного условия, поскольку смерть дарителя неизбежна и является сроком. Скорее такой договор следует квалифицировать как смешанный, содержащий элементы нескольких договорных конструкций.

Нормативные акты: Дарение с правом проживания

«Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.11.2013)В этих случаях суды исследовали вопросы, связанные с тем, когда и кем было предоставлено жилое помещение, какова площадь и качество данного жилого помещения, не имеется ли препятствий для проживания в нем, на каком основании возникло право собственности на жилое помещение (в порядке наследования, дарения, на основании договора купли-продажи и т.п. ), и другие обстоятельства.

Законность договора дарения с условием о праве проживания дарителя

В юридической доктрине и в судебной практике отсутствует единообразный подход к квалификации договора дарения недвижимого имущества, содержащего условие о праве пользования прежним собственником подаренным жилым помещением после состоявшегося перехода права собственности.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречного исполнения такой договор уже нельзя квалифицировать как договор дарения.

Таким образом, ключевой вопрос в данном случае: является право проживания прежнего собственника встречным обязательством или же условием, на котором имущество передается в дар?

Как показывает практика, у судов в настоящее время нет единообразной позиции по данному вопросу. Так, Московский городской суда в апелляционном определении от 12.01.2017 № 33-1137/17 установил, что предоставление дарителю такого права (проживания) не является встречным исполнением со стороны одаряемого, а представляет собой условие, на котором квартира передается в дар. Даритель имеет право проживать в подаренной квартире и при последующей ее продаже.

Также ст. 157, п. 1 ст. 432 ГК РФ разрешают согласовывать в договоре такое существенное условие, как право дарителя на проживание (как на определенный срок, так и бессрочно (сделка, совершенная под условием)).

Однако в судебной практике встречается и кардинально противоположный подход, согласно которому договор дарения с условием о праве пользования помещением прежним собственником признается мнимым или притворным, поскольку такое условие свидетельствует о том, что воля дарителя на самом деле не была направлена на безвозмездную передачу жилья в собственность одаряемому. То есть такое условие расценивается как встречное исполнение.

При разрешении споров суды обращают внимание на то, следует ли из договора дарения условие о том, что передача имущества в дар поставлена в зависимость от сохранения права проживания дарителя в отчуждаемом имуществе. Если такая зависимость есть, то такой договор не будет признан дарением и к нему будут применяться правила о недействительности сделки.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что действительность договора дарения с условием о права проживания дарителя в отчуждаемом имуществе зависит в первую очередь от его содержания.  Судебная практика по данному вопросу не однозначна и может зависеть в том числе от позиции конкретного судьи.

Отменяли ли договор дарения с пожизненным проживанием

Юрист Сямичева О. Можно внести в договор дарения пункт о том, что даритель имеет право пожизненного проживания в квартире доме, комнате , которая является объектом дарения, или составить договор ренты. Сколько стоит оформление договора дарения с правом пожизненного проживания? Юрист Бабкин М.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как изменить договор дарения или исключить обременительное условие?

Дарственная с пожизненным правом проживания дарителя ничем не отличается от обычного договора дарения, кроме пункта о праве жить в подаренном жилье. Данное право может быть указано только для дарителя, но не для третьих лиц. В остальном договор составляется так же, как и любая другая дарственная. В чём отличия от обычного договора дарения квартиры? У дарения квартиры с правом пожизненного проживания есть несколько отличий от обыкновенной дарственной: Такое право может получить только даритель.

У него будет постоянная регистрация по данному адресу. Может использовать недвижимость в рамках указанных в сделке. Не может распоряжаться подаренной квартирой после подписания передаточного акта. В отличие от договора пожизненного содержания, в рамках данного вида дарения, получатель дара не может тратить свои средства на содержание дарителя. Какими актами регламентируется право пожизненного проживания? Оформление дарственных происходит в соответствии с статьёй ГК РФ.

Данная норма права требует, чтобы договор дарения не содержал требований, обременяющих получателя дара. Поэтому нельзя включить в него условия оказания услуг или выплаты денег. Но право проживания не предполагает дополнительных издержек, так как не требует от получателя дара содержать дарителя. Даритель в этом случае продолжает пользоваться теми правами, которыми владел до передачи квартиры в дар.

Инструкция по оформлению Процесс заключения сделки дарения связан с рядом нюансов. Нужно знать куда обращаться для перерегистрации имущества, какие документы при этом подавать и какие расходы понесут стороны сделки. Куда обратиться? С года отменили обязательную регистрацию самого договора дарения. Теперь нужно только перерегистрировать имущество в Росреестре на одариваемого. Для этого нужно собрать документы и подать регистратору. Важно внимательно подготовить все необходимые бумаги, потому что в случае наличия ошибок в регистрации откажут.

Какие документы понадобятся? Оформление права собственности на основании договора дарения с пожизненным проживанием дарителя происходит при предоставлении следующих документов: Паспорта участников сделки, ИНН и СНИЛС. Договор дарения. Нужно подготовить три экземпляра, а если в сделке участвует нотариус, то четыре один экземпляр хранится у него.

Справка о составе семьи. Правоустанавливающие документы на подаренное имущество. Квитанция об оплате пошлины. Если даритель находится в официальном браке, нужно нотариально заверенное согласие супруги. При участии в заключении сделки доверенного лица, у него должна быть доверенность, заверенная нотариально.

Важно правильно составить сам договор. Если стороны составляют его самостоятельно, важно понимать какая информация должна в нём быть отражена. Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно.

Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить? Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли?

Расторгнуть договор дарения далее — ДД можно, руководствуясь положениями ст. Основания делятся на три вида: общие: невыполнение одной из сторон обязательств, существенное нарушение условий сделки, и пр. Если сторонам удается добиться мирного урегулирования вопроса, достаточно оформить дополнительное соглашение к основному договору. При возникновении споров нужно обращаться в суд. Здесь потребуется письменное оформление дарственной. Рассмотрим условия и особенности расторжения устных и письменных ДД подробно.

Договор дарения с пожизненным проживанием дарителя

Продажа квартиры, в которой проживает даритель Заключение Эксперта Ответы юриста на популярные вопросы Некоторые считают, что договор дарения далее — ДД с пожизненным проживанием дарителя оформить нельзя, ссылаясь на то, что это считается предъявлением встречных условий. Однако в ст. Проживание дарителя таким условием не является. Согласно п. Иногда суды считают, что в ДД с проживанием дарителя включают элементы ренты, но на самом деле это не так. Рента подразумевает содержание собственника. В сделках с дарением полноправным владельцем становится одаряемый, но даритель может пользоваться недвижимостью, если это предусмотрено дарственной.

Можно ли и как расторгнуть договор дарения?

Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Дарение квартиры с проживанием Важнейшей характерной чертой действительности заключаемой сторонами сделки дарения, является ее безусловная безвозмездность. Вместе с тем в текст договора могут быть свободно внесены любые отвечающие закону условия, прямо не нарушающие такую безвозмездность и не порождающие встречного обязательства стороны, принимающей подарок. Одним из таких часто употребляемых в заключаемых договорах дарения условий, является закрепление за дарителем права проживания в подаренном им жилье. Право на проживание в подаренной недвижимости, закрепленное договором дарения за дарителем, следует признавать как право, неразрывно связанное с его личностью , исходя из чего, оно не может быть объектом гражданского оборота.

Регистратор не должен был пропускать данную формулировку. Дарение, оно и в Африке дарение, а любое ответное действие направленное в сторону дарителя, уже неправильно.

Образцы договоров дарения Договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя Договор дарения подразумевает безвозмездную передачу имущества без встречного материального требования к одаряемому. При этом граждане свободны в заключении сделок и вправе установить условия, согласно которым даритель сможет пожизненно проживать в отчуждаемой недвижимости. Права и обязанности по смешанным договорам возникают на основании применения элементов различных сделок. Передать недвижимость на безвозмездной основе и заручится гарантией от одаряемого на возможность пожизненного проживания можно несколькими способами, а именно: заключить дарственную с возможностью пожизненной регистрации, договор ренты или соглашение о пользовании имуществом. Важно Указание на условие в дарственной является гарантией исполнения договора в случае нарушения прав бывшего собственника, так как данная сделка может быть отменена в судебном порядке , если будет доказано, что одаряемый различными способами препятствовал пользованию имуществом. Договор дарения с обременением — что это такое? При дарении недвижимости у одаряемого возникают права на свободное владение, пользование и распоряжение имуществом.

Договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя

Договор дарения недвижимости как особый вид сделки. Законодатель предусмотрел в качестве особого, непреложного условия для таких сделок — отсутствие в договоре дарения встречных требований условий дарителя к одаряемому. Кроме того, существует ещё ряд условий, допускаемых законом и не влияющих на принцип безвозмездности. Стороны: даритель и одаряемый.

Чтобы избежать наследственных разбирательств, иногда используется дарственная с пожизненным проживанием дарителя. Фактически, договор предполагает передачу имущества от одного собственника другому без взимания платы, при условии сохранения права проживания вплоть до смерти. Гражданское законодательство прямо указывает на безвозмездность сделки ст.

Дарственная с пожизненным правом проживания дарителя ничем не отличается от обычного договора дарения, кроме пункта о праве жить в подаренном жилье. Данное право может быть указано только для дарителя, но не для третьих лиц. В остальном договор составляется так же, как и любая другая дарственная. В чём отличия от обычного договора дарения квартиры? У дарения квартиры с правом пожизненного проживания есть несколько отличий от обыкновенной дарственной: Такое право может получить только даритель. У него будет постоянная регистрация по данному адресу. Может использовать недвижимость в рамках указанных в сделке. Не может распоряжаться подаренной квартирой после подписания передаточного акта.

Существенные условия договора дарения недвижимости. даритель вправе расторгать (отменять) в одностороннем порядке по основаниям, в договор дарения условия «сохранить пожизненное проживание.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

.

Отменяли ли договор дарения с пожизненным проживанием

.

.

.

.

.

Дарение квартиры. Особенности. Опасности для покупателя

1. Даритель всё ещё зарегистрирован в квартире? Это должно насторожить!

Покупатель обязательно должен посмотреть документы, в которых содержится перечень лиц, зарегистрированных в квартире. Если среди этих лиц значится тот, кто ранее был дарителем по договору дарения, необходимо принять дополнительные меры, чтобы обезопасить себя от возможных судебных споров в будущем (выяснить обстоятельства, по которым лицо продолжает жить в квартире; желательно встретиться с ним лично; проверить, кто оплачивает коммунальные услуги и пр.).

 

В некоторых случаях договор дарения может быть оспорен дарителем по основанию введения его в заблуждение, если он не имел намерений дарить квартиру и продолжает пользоваться квартирой, которая является единственным жильем для него (см., например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.02.2019 по делу N 33-8034/2019).

 

Договор дарения не может предусматривать какого-то встречного обязательства одаряемого (п.1 ст. 572 ГК РФ). Тем не менее, на практике встречаются случаи, когда на одаряемого возлагаются какие-то обязательства. Например, в договоре дарения можно встретить право дарителя квартиры на пожизненное пользование подаренной квартирой (то есть обязанность одаряемого не препятствовать дарителю пользоваться квартирой и жить в ней). Покупатель квартиры должен внимательно прочитать договор дарения и найти в нём такие условия, которые будут ограничивать его право собственности после приобретения такой квартиры. Как видим, обязанность одаряемого может быть скрытой (если она не прописана прямо, а следует из права дарителя).

 

Встречаются в практике и такие случаи, когда право пожизненного проживания дарителя в квартире в договоре дарения не было прописано, но одаряемым было составлено письменное заявление, удостоверенное у нотариуса, о том, что даритель сохраняет право пожизненной регистрации в квартире. 

 

В этом случае право пожизненного проживания дарителя в квартире может быть сохранено даже после продажи квартиры и даже в том случае, когда такое заявление впоследствии было отменено одаряемым (см., например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.01.2017 по делу N 33-1137/2017).

 

Проживание дарителя в квартире после перехода права собственности на неё к одаряемому встречается и при банкротстве дарителя. Некий гражданин, имеющий значительную задолженность, заключает договор дарения с целью вывести своё имущество на третьих лиц, тем самым исключив его реализацию в рамках банкротства. Такая сделка совершается лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия в виде перехода права владения, пользования и распоряжения квартирой к одаряемому. Даритель продолжает проживать в квартире и оплачивать коммунальные услуги. 

 

В этом случае договор дарения является ничтожной сделкой, кредиторы дарителя вправе предъявить в суд требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной. Если договор дарения заключен и/или регистрация перехода права собственности по такому договору произошла в течение трех лет до принятия судом заявления о признании дарителя банкротом или после принятия указанного заявления, договор дарения может быть оспорен в рамках процедуры банкротства. 

 

При этом, если даритель проживал в квартире и оплачивал коммунальные услуги на момент, когда покупатель заключил договор купли-продажи в отношении указанной квартиры, покупателю может быть отказано в признании его добросовестным приобретателем, а квартиру у него истребуют в конкурсную массу банкрота-дарителя.

Конечно, можно дать общую рекомендацию — покупайте квартиру только в случае отсутствия в ней зарегистрированных лиц, но по разным причинам это не всегда возможно. А кроме того, даже покупка такой квартиры может нести риски для покупателя, о чем будет сказано далее.

 

2. Даритель страдал психическими заболеваниями. Рискует ли покупатель?

Нередко собственника квартиры, страдающего психическими заболеваниями, пытаются спрятать от покупателя, отстранить от участия в сделке. Вам могут предложить заключить договор купли-продажи квартиры с лицом, действующим по доверенности от собственника. Покупатели неохотно совершают сделки с теми, кто действует на основании доверенности, так как такая сделка имеет повышенные риски. Поэтому одним из способов мошенников является оформление договора дарения с собственником, страдающим психическими заболеваниями. То есть вам предложат купить квартиру у лица, которое является собственником квартиры на основании договора дарения.

 

Как уже было сказано, если даритель всё ещё зарегистрирован в квартире, покупателю необходимо принять дополнительные меры для того, чтобы обезопасить себя. Но что, если в квартире он не зарегистрирован? Психическое состояние здоровья дарителя и в этом случае имеет важное значение. 

 

Дело в том, что сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения (ст. 177 ГК РФ). Такая сделка считается совершенной с пороком воли дарителя, а это значит, что квартира может быть истребована у покупателя даже в том случае, когда он является добросовестным приобретателем.

 

Для признания договора дарения недействительной сделкой по основанию, предусмотренному статьей 177 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности может начать исчисляться после смерти дарителя, страдавшего психическим расстройством. Такое требование может быть предъявлено наследниками дарителя, поскольку признание договора дарения недействительной сделкой повлечет за собой возникновение у них права на долю в наследстве. 

 

Если судом будет установлено, что даритель с учетом своего психического состояния не мог осознавать наличие возможности оспорить договор дарения в судебном порядке, срок исковой давности начинает течь после того, как о таком договоре узнает наследник дарителя. Наследники могут оспорить сделку также в случаях, когда будет установлено, что при жизни даритель заключил договор дарения под влиянием существенного заблуждения, обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств, если сам даритель при жизни его не оспаривал.

 

Вопрос о начале течения срока исковой давности по требованиям об оспоримости сделки разрешается судом исходя из конкретных обстоятельств дела (например, обстоятельств, касающихся прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых наследодателем была совершена сделка) и с учетом того, когда наследодатель узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной  (пункт 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»). 

 

Для начала течения срока исковой давности важное значение, как было указано выше, имеет психическое состояние дарителя. Для установления психического состояния дарителя на момент совершения сделки суд назначает комплексную психолого-психиатрическую экспертизу, в том числе посмертную (если договор оспаривает наследник дарителя). Такие судебные споры не редкость, поэтому важно проанализировать всю историю сделок с квартирой и на основании многих факторов оценивать риски для покупателя.

 

3. Вам предлагают заключить договор дарения доли в квартире вместо договора купли-продажи? Помните о риске оспаривания такой сделки

Может случиться и так, что, придя на встречу с продавцом для осмотра комнаты, которую вы намерены приобрести в собственность, продавец заявит о том, что не может заключить с вами договор купли-продажи, а предложит вам заключить договор дарения. Разумеется, деньги за комнату продавец хочет с вас получить. Почему такое бывает и есть ли риски в такой сделке?

 

Вероятно, комната, которую вы намерены приобрести, юридически является долей в праве общей собственности на квартиру либо является комнатой в коммунальной квартире. Законом установлено преимущественное право остальных участников долевой собственности и остальных собственников комнат в коммунальной квартире купить продаваемую долю (комнату) по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. 

 

Продавец доли (комнаты) обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности (остальных собственников комнат в коммунальной квартире) о намерении продать свою долю (комнату) постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. 

 

Продавец вправе продать долю в квартире (комнату в коммунальной квартире) постороннему лицу только в том случае, если остальные собственники не воспользуются своим преимущественным правом покупки в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки ранее этого срока. 

 

При продаже доли (комнаты) с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности (собственник комнаты в коммунальной квартире) имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

 

Случается так, что продавец доли в квартире (комнаты) по каким-то причинам не хочет или не может уведомить собственников, имеющих преимущественное право покупки, и предлагает вам заключить договор дарения доли (комнаты). Если вы отдаете «дарителю» деньги, то такой договор дарения является ничтожной сделкой, так как он прикрывает договор купли-продажи, который стороны в действительности имели намерение заключить. 

По требованию заинтересованного лица суд может признать договор между вами и собственником доли в квартире (комнаты) договором купли-продажи и перевести права и обязанности по нему на лицо, чье преимущественное право было нарушено заключением договора дарения (см., например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.10.2018).

 

Некоторые собственники предлагают заключить договор дарения на часть его доли в праве собственности, а в отношении оставшейся части — заключить договор купли-продажи с вами (в этом случае вы, став долевым собственником, также приобретаете преимущественное право покупки). 

 

Но и в этом случае обе сделки могут быть признаны судом в качестве одной — договора купли-продажи доли, заключенного с нарушением преимущественного права покупки. Рассматривая требования лица, чье преимущественное право было нарушено заключением договора дарения, суд принимает во внимание размер подаренной доли, период времени, прошедший с момента государственной регистрации перехода права собственности на долю по договору дарения доли, и заключение между теми же сторонами договора купли-продажи доли, отсутствие родственных отношений между сторонами договора (см., например, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.12.2018 по делу N 33-53719/2018).

_______

 

Выше перечислены лишь наиболее распространенные на практике риски, которые могут быть связаны с договором дарения. Таким образом, ошибочно считать, что договор дарения не может нести в себе рисков для покупателя. Наличие в объявлении о продаже квартиры фразы «в собственности более 3 лет» ещё не гарантия безопасности для покупателя. В сделках с недвижимостью необходимо учитывать множество факторов и нюансов, а также всегда быть в курсе актуальной правоприменительной практики.

 

Пронин Артур

07.04.2021

Заключаем договор дарения доли в квартире

Дарение доли в квартире — это шаг, который можно назвать вполне разумным и правильным, но только в том случае, если у дарящего есть другая недвижимость, в которой он может жить. Иначе такой поступок относится к числу опрометчивых и необдуманных.

По закону РФ, каждый гражданин обладает правом самостоятельно распоряжаться тем имуществом, которое является его собственностью.

Он может использовать его или совершить любые сделки, в которых собственность станет предметом. К их числу относится и дарение, являющееся односторонней сделкой. Правила, которые устанавливает ГК РФ по отношению к дарению, отражены в ст. 572 ГК РФ.

Особенность дарения в том, что оно является бескорыстным, а вещные права переходят от дарителя к одариваемому тут же, как только будет заключена сделка. Встречная передача вещи, права или встречного обязательства сделает договор дарения ничтожным. В случае дарения квартиры или доли в ней необходимо зарегистрировать переход права собственности на недвижимость в ЕГРП. До 01.01.2013 года необходимо было зарегистрировать и договор дарения, как правоустанавливающий документ. В 2012 году потребность в «двойной» регистрации была отменена ФЗ № 302 от 30.12.2012.

Когда дарение доли в квартире уместно

Попробуем привести пример ситуации, когда дарение доли в квартире на самом деле уместно. Некое лицо владеет частью квартиры, где проживают его родственники. Гражданин обладает правом на другую квартиру, где зарегистрирован и проживает. Сдавать свою долю по договору найма желания нет — трудно найти добропорядочных квартирантов, которые согласятся жить рядом с совершенно чужими людьми. Такой поступок стал бы лишь причиной для появления врагов, поскольку другим проживающим в квартире лицам вряд ли понравится наличие посторонних рядом с ними.

При этом обладание бесполезной долей в виде собственности постоянно создаёт какие-то правовые риски и определённые обязательства. Достаточно сказать, что при заливе квартиры ниже — возмещать убытки придётся всем собственникам. В таком случае разумнее подарить свою долю другим участникам долевой собственности. Пожалуй, это единственный пример того, когда можно добровольно расставаться со своим имуществом в виде доли в квартире.

Почему не следует этого делать во всех других случаях

К сожалению, в настоящее время в Интернете появилось слишком много статей о том, какие плюсы даёт дарение тем, кто обладает долей в квартире. Приводимые в них доводы не выдерживают никакой критики. Если гражданин является владельцем доли в квартире, и это единственная его жилая недвижимость, то у него не может быть здравых мотиваций для того, чтобы её дарить.

При возникновении стремления распорядиться своим имуществом на случай смерти нужно составлять завещание. Институту наследования по завещания посвящена целая гл. 62 ГК РФ, а юридическая практика в этой области так обширна, что его оформление и нотариальное удостоверение не составит никакого труда.

При наличии потребности в уходе и заботе, денежном содержании, следует заключать договор ренты (ст. 583 ГК РФ). Такая форма отношений набирает всё большую популярность в определённой среде. Договор ренты не относится к числу безрисковых, но он является той формой сделки, которая способна отвечать потребностям узкого сегмента участников правового оборота.

При наличии легального института ренты и связанного с нею сервитута пытаться использовать для каких-то третьих целей договор дарения крайне неразумно, а все те, кто это пропагандирует, наверняка действуют в корыстных интересах.

Дарение — это только односторонний шаг, который совершается по каким-то причинам, что не могут быть хоть в малой степени меркантильными.

Довольно часто говорят о том, что одним из условий договора дарения может быть наличие права пожизненного пользования квартирой у дарителя. В принципе это не исключено, но само такое право находится в довольно сомнительной области. Если по договору ренты право проживать в квартире получателя ренты будет до такой степени прямым, что само обременение жилой недвижимости отразится в госреестре недвижимости и сделок с ним, то по договору дарения — нет.

Аргументы, приводимые в защиту возможности дарителя закрепить за собой право проживания в квартире, довольно странные. Часто упоминается ст. 558 ГК РФ, которая относится к сделкам купли-продажи недвижимости. В ней на самом деле указано, что в случае проживания в квартире, ставшей предметом купли-продажи, лиц, имеющих право ею пользоваться, они должны быть отражены в купчей в виде отдельного списка и это является существенным условием сделки.

Но из этого нельзя сделать вывод о том, что подарившее квартиру лицу такое право проживания за собой сохранило непосредственно по отношению к покупателю. Он же не получал от дарителя никаких даров.

Не может иметь непосредственного отношения к сделке дарения и ст. 450 ГК РФ, которая устанавливает правила расторжения договоров. Скорее наличие в договоре дарения условия сделает его недействительным в силу ничтожности по признакам притворной сделки, чем условие проживания дарителя на подаренной им территории, в случае его нарушения, отменит сделку на основании ст. 450 ГК РФ.

Реальной причиной для того, чтобы возникали разговоры о том, что даритель получит право пожизненного проживания на доле квартиры, которую подарил, заключаются в том, что в дарственной допустимо наличие отменительных и отлагательных условий. Право проживания нужно трактовать в качестве отменительного условия. Другими словами, если одариваемый станет прямо выселять дарителя, а в договоре было указано, что даритель обладает правом пожизненного проживания, то сделка может быть отменена, и доля в квартире вернётся к прежнему владельцу на правах собственности.

На практике же может произойти, и довольно часто происходит, иная ситуация. Родственники владели одной квартирой на правах долевой собственности. Один из них решил продать её целиком. Он уговаривает другого подарить ему свою долю, а в дарственной указывается, что даритель обладает правом пожизненного проживания. Но указано это в качестве отменительного условия, которое подразумевает, что договор дарения утратит силу, если одариваемый начнёт выселять дарителя.

Одариваемый же продаёт квартиру, а покупатель никаких сделок с дарителем не заключал, а на момент совершения сделки купли-продажи его не было в госреестре в качестве владельца недвижимости. Уже покупатель вправе попросить дарителя по третьей сделке очистить помещение. Тогда тому нужно идти в суд и составлять иск с требованием отменить дарственную. В этот момент у него сохраняются некоторые шансы того, что это получится.

Если суд отменит дарственную, то и сделка купли-продажи тоже потеряет смысл. Всё это возможно только в том случае, если даритель своевременно узнает о том, что квартира уже продана и его право на проживание под большим вопросом. На практике же его могут не поставить в известность, а по прошествии срока исковой давности продать квартиру ещё раз. Новый покупатель уж точно не связан со сделкой дарения никаким образом. Его требование освободить жилище будет абсолютно законным, а его сторону примет любой суд.

Таким образом доверчивые простаки и становятся теми, кого в РФ называют лицами без определённого места жительства или бомжами. Если бы законодательство было идеальным, то их бы и не было.

Поэтому всем тем, кто стремится подарить свою долю в квартире, но не обладает другой жилой недвижимостью, нужно остановиться от такого опрометчивого шага.

Особенности судебных споров и позиция высших судов

Судебные споры, связанные с дарением квартир или долей в них, отличаются крайне высоким разнообразием и являются прямым следствием сложности дел, которые возникают на базе сочетания статей ГК РФ и СК РФ. Другой их особенностью является то, что стороны довольно часто отстаивают свои интересы до конца, поскольку это вытекает из того, что жилая недвижимость является единственной относительно крупной собственностью, которая имеется у подавляющего большинства граждан России.

Чаще всего дела охватывают сложные отношения, а на собственность могут претендовать не только родственники, но и бывшие супруги.

Обычно суть постановлений высших судов сводится к тому, что там обнаруживают какое-то нарушение, которые допустили суды нижестоящих инстанций.

Примером может стать дело № 46-КГ17-3 от 28 марта 2017 г. Гражданин подарил свою долю в квартире своему отцу, который обладал в этой квартире другой долей. Его бывшая супруга стала добиваться признания дарственной недействительной. Однако районный суд вынес решение не в её пользу. Она подала в апелляционный суд, который принял другое решение, впоследствии отменённое ВС РФ. По мотиву отсутствия нотариально удостоверенного согласия бывшей супруги, апелляционный суд признал сделку дарения недействительной.

Судебная коллегия ВС РФ нашла, что такое решение не основано на законе и вернула дело в тот же суд для повторного рассмотрения. Было указано на то, что для правильного рассмотрения дела суду необходимо было установить, имелись ли у гражданина, ставшего дарителем, полномочия на отчуждение спорной своей доли в спорной квартире своему отцу по договору дарения. В случае несогласия бывшей супруги на распоряжение гражданином квартирой суду следовало установить, знал или должен ли был знать об этом данный гражданин.

Все эти обстоятельства являются существенными. Особенно было отмечено, что требование о признании такой сделки недействительной может быть удовлетворено только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об отсутствии полномочий у участника совместной собственности на совершение сделки.

Отсюда мы можем сделать вывод о том, что далеко не всегда суды выносят решения, которые основаны на законе. Часто судьи пренебрегают своими обязанностями, что выявляется только в ВС РФ. Поэтому не следует надеяться на то, что судебное разбирательство по гражданским спорам сразу приведёт к справедливому и законному решению. Лучше всего воздерживаться от подобных сделок вовсе, тем более, когда дарение по своей сущности скрывает за собой какие-то другие мотивы экономического или бытового характера.

Дарение квартиры: скрытые опасности

Как правило, это происходит между близкими родственниками или хорошими знакомыми. Однако те сделки, которые выстраиваются на доверительных отношениях, к сожалению, являются самыми проблемными – ведь даже самые теплые и дружеские отношения можно испортить в один миг.

Так происходит и с дарением дорогостоящего имущества, к которому, безусловно, относится квартира.

Итак, всегда ли дарение квартиры будет выгодным обеим сторонам сделки? Рассмотрим все плюсы и минусы.

 

Для того, кто дарит: плюсы и минусы

Наступает прекращение права собственности (т.е. достижение непосредственной цели дарения), а вместе с ним и прекращение всех сопутствующих обязательств: нет необходимости уплачивать имущественный налог (особенно если кадастровая стоимость квартиры высока), коммунальные платежи и нести ответственность за квартиру.

Но и минусы для дарителя могут быть.

1. Часто бывает, что собственность на квартиру планируют передать по дарению, но с оговоркой, что даритель будет продолжать проживать в квартире.

Ну, например, родитель решил передать своему ребенку квартиру по дарению, а не по завещанию, но, разумеется, он планирует и дальше жить в этой квартире.

Закон позволяет включить в договор дарения квартиры условие о том, что даритель сохраняет за собой право пожизненного проживания в квартире.

А лучше дополнительно заключить отдельный договор безвозмездного пользования квартирой с одаряемым, указав в нем срок проживания в квартире дарителя (пожизненно) и условия такого пользования (например, что собственник квартиры не имеет права вселять в квартиру других людей без согласия дарителя).

Такой договор позволит дарителю защититься от недобросовестности со стороны одаряемого. Дело в том, что на практике часто встречаются ситуации, когда подаривший квартиру человек в итоге оказывался на улице.

Ведь по договору дарения собственность на квартиру переходит к одаряемому с момента государственной регистрации в Росреестре. И тогда он получает все права на квартиру, в т.ч. может потребовать через суд выселения бывшего собственника.

Также он может вселить в квартиру кого угодно, а даритель будет вынужден жить в одной квартире неизвестно с кем.

Поэтому если даритель планирует передать родственнику единственную свою квартиру, в которой сам живет, лучше заранее все предусмотреть и максимально обезопасить себя.

2. Может случиться так, что даритель проживет дольше одаряемого, и получится, что квартира перейдет в итоге к наследникам одаряемого.

Возможно, даритель этого совсем не желал на момент дарения: ведь он дарил квартиру конкретному человеку, а не всем его родственникам. Например, родители подарили квартиру дочери, а она внезапно скончалась, и наследником является помимо родителей еще и супруг.

Получится, что 1/3 квартиры родители вынуждены будут отдать зятю, но не все этого, как правило, хотят. Поэтому в договор дарения квартиры лучше включить пункт о возможности отменить дарение на случай, если даритель переживает своего одаряемого. На этом основании дарение будет отменено, и квартира целиком вернется родителям.

3. Передумать и отменить дарение после того, как оно исполнено и зарегистрирован переход права собственности, уже нельзя по общему правилу.

В законе есть ограниченный перечень случаев, когда такое возможно: если одаряемый совершит преступление в отношении дарителя, бесхозяйственно будет обращаться с вещью – но это крайне редко можно применить.

Поэтому если отношения с одаряемым после переоформления квартиры испортились, то потребовать обратно квартиру уже будет нельзя: исполненный договор отменить невозможно (за исключением вышеуказанных случаев).

Если же квартира передается по завещанию, то изменять и отменять завещание можно сколько угодно раз в течение жизни.

 

Для того, кому дарят: плюсы и минусы

Первый плюс – это, разумеется, безвозмездное получение собственности на квартиру.

Во-вторых, при продаже подаренной квартиры применяется льготный 3-летний срок давности для уплаты 13%-ного налога: если квартира в собственности более 3 лет и была подарена, то налог с продажи не уплачивается.

Третье, что стоит отметить:  подаренная квартира поступает в личную собственность одаряемого (даже если он состоит в браке).

Но могут иметься и минусы для одаряемого. Так, если подаренная квартира имеет высокую кадастровую стоимость, то придется ежегодно уплачивать значительную сумму имущественного налога. Поэтому за одаряемым сохраняется право отказаться от дара в любой момент до исполнения сделки.

Прежде чем заключать договор дарения квартиры, тщательно взвесьте все плюсы и минусы для себя!

 

Ирина Сивакова, «Юридические тонкости»

Что такое живое пожертвование? — Пожертвуйте Life America

Направленное пожертвование

При направленном донорстве живой донор называет конкретного человека, которому будет сделана трансплантация. Это наиболее распространенный вид живого пожертвования. При направленном донорстве живым донором может быть:

  • биологический родственник, например родитель, брат, сестра или взрослый ребенок
  • биологически неродственный человек, который имеет личную или социальную связь с кандидатом на трансплантацию, например, супруг или другое значимое лицо, друг или коллега
  • биологически не связанный человек, который слышал о потребности кандидата на трансплантацию

Если тесты покажут, что живой донор не будет подходящим медицинским вариантом, парное донорство может быть вариантом.

Ненаправленное пожертвование

При ненаправленном донорстве живой донор не называет конкретного человека, которому будет сделана трансплантация. Соответствие определяется на основании медицинской совместимости с пациентом, находящимся в национальном списке ожидания трансплантации. Живой донор и реципиент могут встретиться в какое-то время, если они оба согласны, и в зависимости от политики и рекомендаций больницы по трансплантации.

Парное донорство почек

Согласно UNOS, парное донорство почек (KPD), также называемое обменом почек, происходит, когда у кандидата на трансплантацию есть кто-то, кто хочет пожертвовать ему почку, но тесты показывают, что эта почка не подходит для лечения.Парное донорство почек дает кандидату на трансплантацию еще один вариант: поменять местами почки живого донора, чтобы каждый реципиент получил совместимый трансплантат.

В этом типе обмена часто участвуют несколько живых пар донор / кандидат на пересадку почки. Ознакомьтесь с центрами трансплантации, которые в настоящее время участвуют в пилотном проекте OPTN по парному донорству почки (KPD).

Живые доноры должны иметь хорошее общее физическое и психическое здоровье и быть старше 18 лет. Некоторые медицинские условия могут помешать человеку быть живым донором.Поскольку некоторые состояния здоровья донора могут нанести вред реципиенту трансплантата, важно, чтобы кандидаты в живые доноры делились всей информацией о своем физическом и психическом здоровье. Важно быть полностью информированным об известных рисках, связанных с донорством, и пройти полную медицинскую и психосоциальную оценку. Решение о пожертвовании должно быть полностью добровольным и свободным от давления или вины, и доноры могут отложить или остановить процесс в любое время.

Риски живого пожертвования

Живое донорство — это серьезная операция, в которой учитываются все возможные осложнения серьезной операции.Эти осложнения могут включать:

  • боль
  • Инфекция в месте разреза
  • послеоперационная грыжа
  • пневмония
  • сгустков крови
  • кровотечение
  • потенциальная потребность в переливании крови
  • побочные эффекты, связанные с аллергическими реакциями на наркоз
  • смерть

По данным Национального фонда почек, живые доноры в исследованиях сообщают о повышении самооценки, а 9 из 10 говорят, что сделают это снова.Однако у живых доноров могут возникать негативные психологические симптомы сразу после сдачи крови или позже. Пересаженный орган может сразу не сработать. Также есть шанс, что это вообще не сработает. Доноры могут чувствовать грусть, тревогу, гнев или обиду после операции. Пожертвование может изменить отношения между дарителем и получателем.

Лучшим источником информации о рисках и ожидаемых донорских результатах является бригада трансплантологов. Кроме того, важно играть активную роль в изучении этих потенциальных хирургических рисков и долгосрочных осложнений.

Живые доноры должны быть осведомлены о связанных с этим физических и психологических рисках, прежде чем они дадут согласие на пожертвование органа. Обсудите все чувства, вопросы и опасения со специалистом по трансплантологии и / или социальным работником.

Для получения дополнительной информации о том, как начать процесс становления живым донором, обратитесь в программу трансплантации живых доноров в вашем районе. Вы можете найти контактную информацию о программах трансплантации от живых доноров и другую полезную информацию для пациентов на сайте UNOS TransplantLiving.орг.

«Благодаря Кэтрин мы снова планируем жизнь», — говорит Лорелл. «Кэтрин — красивая душа». Щелкните здесь, чтобы прочитать их полную историю.

Ссылки: TransplantLiving.org, UNOS.org, OPTN.transplant.HRSA.gov и Kidney.org.

Что такое пожертвование на благотворительные пожертвования?

Что такое договор дарения аннуитета?

Соглашение об аннуитетном дарении — это пожизненный договор, а не доверительный договор между единственной некоммерческой организацией и отдельным лицом или парой, которые называются аннуитентами.Условия этого соглашения будут фиксировать размер, размер и время всех платежей, получаемых аннуитетом (ами). Отдел по сбору средств или плановых пожертвований некоммерческой организации, которую вы хотите поддержать, сможет предоставить информацию о том, предлагает ли она пожертвования на благотворительные пожертвования и по какой ставке; отделы по сбору средств или плановых пожертвований обычно являются контактными лицами.

Поскольку соглашение об аннуитете подарков представляет собой договор с одной благотворительной организацией, нет способа установить благотворительную годовую аннуитетную выплату, которая могла бы поддержать несколько благотворительных организаций одновременно.

Аннуитетные выплаты в виде благотворительных подарков

Дарители (аннуитанты) благотворительных пожертвований получают выплаты до конца своей жизни. Размер вашего платежа определяется многими факторами, в том числе вашим возрастом (возрастом), когда вы устанавливаете аннуитет на благотворительные пожертвования. (Например, более молодые доноры, как правило, получают больше платежей, но они будут меньше.) Сумма фиксирована и никогда не будет колебаться или корректироваться с учетом инфляции. Но он также гарантирован, подкреплен всеми активами благотворительной организации, а не только вашим подарком, и будет продолжаться в течение жизни жертвователей, независимо от того, насколько хорошо или плохо работают вложения аннуитета.

Налоги

Вы можете иметь право требовать частичного вычета налога на благотворительность за год, в котором вы установили аннуитет на благотворительные пожертвования. Почему только частичный вычет? IRS рассматривает одну часть вашего взноса как подарок, который будет немедленно использован благотворительной организацией для благотворительных целей, не облагаемых налогом. Другая часть рассматривается как инвестиция для вас, которая в конечном итоге приводит к вашим платежам.

Вторая налоговая льгота может быть получена за счет пожертвования ценных бумаг или другого имущества с долгосрочной ценой, если благотворительная организация сможет принять эти активы вместо наличных денег.Пожертвовав неденежные активы напрямую, можно уменьшить или отменить налог на прирост капитала, который вы в конечном итоге заплатили бы, если бы сначала продали их, а затем пожертвовали вырученные средства. Эта налоговая льгота на прирост капитала не ограничивается установлением аннуитета на благотворительные пожертвования; это также применимо, когда вы дарите ценные бумаги или личную собственность, получившие долгосрочную оценку, любой общественной благотворительной организации, которая может принять их, включая Fidelity Charitable.

Тем не менее, существует потенциальный налоговый недостаток аннуитета в виде благотворительного подарка: часть вашего дохода от аннуитета подлежит налогообложению на федеральном уровне и, возможно, также на уровне штата, в зависимости от того, есть ли в штате, в котором вы живете, подоходный налог.Правила могут быть сложными, поэтому обсудите особенности вашей ситуации с налоговым консультантом.

Аннуитетные ставки

Размер ренты на благотворительный дар варьируется от благотворительной организации к благотворительной и зависит от нескольких факторов, включая сумму подарка, а также возраст (а) дарителя на момент дарения. Более молодые доноры часто могут видеть значительно более низкие показатели в зависимости от более долгосрочного ожидаемого срока.

Для наглядности 60-летний пожертвовавший 10 000 долларов может получить оценку 4.4% (платит 440 долларов в год), в то время как 85-летний мужчина получит 7,8% (платит 780 долларов в год) за тот же подарок. Некоторые благотворительные организации предлагают более высокие ставки для жертвователей, которые соглашаются подождать несколько лет, прежде чем начать получать выплаты.

Однако по сравнению с традиционной не благотворительной аннуитетом нормы прибыли могут быть ниже, поскольку основная цель благотворительной подарочной аннуитета — принести пользу благотворительной организации. Это соображение для всех, кто думает о том, как наилучшим образом сбалансировать свои благотворительные цели со своими финансовыми планами.

Льготы по благотворительному подарку аннуитета

  • Поток дохода на всю оставшуюся жизнь
  • Немедленный (частичный) налоговый вычет в зависимости от продолжительности вашей жизни и ожидаемого потока доходов
  • Возможность освобождения части потока доходов от налогов
  • Возможность дарения многих видов имущества: наличные деньги, ценные бумаги плюс личное имущество
  • Уменьшенное или отмененное налоговое обязательство по налогу на прирост капитала для подарков ценных бумаг и личного имущества
  • Поддержка организации, которая вам небезразлична

Возможные недостатки

  • Безвозвратное расставание со средствами, пожертвованными для создания аннуитета
  • Облагается подоходным налогом с потока доходов (выплаты из аннуитета)
  • Платежи фиксированные и не корректируются с учетом инфляции
  • Платежи могут быть ниже, чем в случае не благотворительной аннуитета, поскольку основная цель — поддержка некоммерческих организаций
  • Не может использоваться для поддержки нескольких благотворительных организаций, если вы не настроили несколько аннуитетов

по сравнению с благотворительным фондом остатка

Еще один способ поддержать благотворительность при получении стабильного дохода — это создать благотворительный траст на остаток средств или CRT.CRT работает аналогично аннуитету с несколькими ключевыми отличиями: вы делаете крупное пожертвование в безотзывный благотворительный фонд. В зависимости от того, как он настроен, вы (или любой бенефициар, которого вы называете) получаете определенный процент от стоимости траста на определенной основе, например, 5% ежегодно. По истечении заданного периода времени или смерти последнего известного бенефициара любые оставшиеся активы CRT передаются благотворительной организации или благотворительным организациям по вашему выбору. Добавляя еще один стратегический уровень, фонд, рекомендованный донорами, может быть назван бенефициаром CRT, что позволяет легко поддерживать несколько благотворительных организаций или благотворительное наследие для наследников.

Благотворительные трасты с остатком, вероятно, потребуют большего минимального взноса для учреждения, чем пожертвование благотворительных пожертвований, обычно 250 000 долларов, но также предлагают другие преимущества. Узнайте больше о благотворительных трастах.

Другие соображения по выбору подающего автомобиля

Любой, кто рассматривает варианты благотворительности, захочет рассмотреть их в контексте общего богатства или финансового плана. Являются ли другие факторы ключевыми для принятия решения с целью изменить ситуацию к лучшему для выбранной благотворительной организации? Например, является ли поток дохода более ценным для вашей ситуации, чем текущий налоговый вычет, или обе потребности одинаково важны для удовлетворения? Доноры также захотят рассмотреть, как любой автомобиль, который они могут выбрать, может повлиять на их планы по недвижимости.

Имея это в виду, доноры поступают мудро, исследуя весь спектр благотворительных средств, чтобы выбрать метод или комбинацию методов, которые лучше всего служат их благотворительным и финансовым целям. Например, фонд, рекомендованный донорами, который представляет собой специальный счет в благотворительной организации, существующей с единственной целью поддержки благотворительных организаций, не будет генерировать поток доходов. Но это может быть лучшим способом потребовать полный текущий налоговый вычет или воспользоваться всеми налоговыми льготами от пожертвования ценных бумаг или активов, не обращающихся на бирже, по сравнению с пожертвованием на благотворительные пожертвования.Кроме того, есть дополнительное преимущество одновременной поддержки нескольких благотворительных организаций.

Консультант по вопросам благосостояния или другие консультанты, специализирующиеся на налоговом и имущественном планировании, смогут дать совет, соответствующий вашим приоритетам, и могут быть ценным источником информации для принятия правильного выбора в вашей ситуации.

размышлений живых доноров

апрель — это Национальный месяц пожертвований жизни, кампания, созданная некоммерческой организацией Donate Life America, чтобы рассказать общественности о преимуществах и необходимости донорства органов.

В знак признания этой кампании команда живых доноров в Массачусетской больнице общего профиля собрала отзывы некоторых из наших предыдущих жертвователей об их опыте и их советах для всех, кто хочет стать живым донором.

Процесс пожертвования

Многие живые доноры прокомментировали продолжительность процесса, заявив, что, хотя процесс скрининга может быть довольно сложным и потребовать времени, их команда живых доноров сделала его простым и комфортным на каждом этапе.

Прочитать ответы доноров

  • «Тесты и консультации, приведшие к самой операции, были долгими, но я знаю, что после операции это было необходимо и стоит того, чтобы почувствовать, что я действительно спас чью-то жизнь. Я спас чью-то жизнь! Мне пришлось сказать это себе несколько раз, чтобы это осознать. Это дар, который я получил от пожертвований, и он навсегда изменил мою жизнь ».
  • «Должно быть, квалификация прошла без стресса благодаря хорошему общению и общему представлению / ориентации.Фактическая операция и восстановление были идеальными, и то и другое произошло благодаря заботе и состраданию врачей и медсестер Mass General ».
  • «Я был так удивлен тем, насколько легко было пройти через процесс и насколько комфортно меня заставляли чувствовать персонал до, во время и после него».
  • «Процесс проверки вселил в меня уверенность, что меня внимательно рассматривают. Моему здоровью никогда не угрожала опасность ».
  • «Я был удивлен, узнав, что этот процесс избирательный и требует тестирования для прохождения квалификации.Но есть смысл обеспечить наилучший результат «.

Опыт после операции

Другие были удивлены тем, как они себя чувствовали эмоционально и физически после операции.

Прочитать ответы доноров

  • «Больше всего меня удивило то, насколько мало это пожертвование изменило мой повседневный опыт. Несмотря на потерю органа, я чувствую то же самое. Я бы никогда не узнал, что он пропал».
  • «Меня больше всего удивило то, как быстро я пришел в норму.Мне так повезло. Я регулярно гуляла в течение нескольких часов после того, как мне разрешили это сделать. Мне повезло вдвойне, потому что мне пришлось пару раз прогуляться со своим замечательным получателем! »
  • «Если честно, я был удивлен, насколько болезненными были первые дни. Я думал о пожертвовании своей почки около двух лет, и я продумал все сценарии в своей голове. Но я никогда не думал, что это будет больно. Это того стоило. Я бы сделал это снова, если бы мог ».

Эмоциональная награда

Для многих чувство дара жизни было большим вознаграждением и удовлетворением, чем ожидалось.

Прочитать ответы доноров

  • «Тесты и консультации, приведшие к самой операции, были долгими, но я знаю, что после операции это было необходимо и стоит того, чтобы почувствовать, что я действительно спас чью-то жизнь. Я спас чью-то жизнь! Мне пришлось сказать это себе несколько раз, чтобы это осознать. Это дар, который я получил от пожертвований, и он навсегда изменил мою жизнь ».
  • «Став донором, я изменил свое отношение к себе и, честно говоря, придал мне больше уверенности в себе. Я не мог поверить, что только что помог спасти жизнь, и видеть разницу в его повседневной жизни — это самое полезное.”
  • «Я знал, что это будет полезно, но я понятия не имел, насколько этот опыт изменит мою жизнь. Я рассказываю всем, кто интересуется моей историей, если я смогу убедить одного человека подумать о пожертвовании, я чувствую, что это еще один способ заплатить вперед ».

Сообщество поддержки

Некоторые даже нашли поддерживающее новое сообщество благодаря своему опыту пожертвований.

Прочитать ответы доноров

  • «Хотя донорство почки — серьезная операция, этот опыт был одним из самых удивительных, которые у меня когда-либо были.У меня есть недавно обретенная группа друзей-доноров, которые чувствуют себя для меня новой семьей ».
  • «Я рад, что команда трансплантологов дала мне контакты предыдущих доноров, чтобы я мог получить реальное представление о том, чего ожидать. Поддержка, которую я получил через форум доноров, создала особую связь между нами, донорами, спустя долгое время после моего пожертвования и продолжает заставлять меня чувствовать себя частью этой особой группы ангелов ».

Качество жизни после донорства

Многие хотят сказать тем, кто заинтересован в пожертвовании, что зачастую качество жизни после пожертвования не меняется.

Прочитать ответы доноров

  • «Вы можете вести здоровый и активный образ жизни даже после сдачи крови. Многие спрашивают, приходилось ли мне что-то менять в своей жизни. И единственное, что я говорю, это то, что я должен пить достаточно воды ».
  • «Для жизни нужна только одна здоровая почка — нет никаких ограничений для жизни с одной почкой. Большинство людей удивляются, когда я им это говорю ».
  • «С одной почкой можно жить полноценной жизнью. Я чувствую то же самое после донорства и, может быть, даже немного лучше, зная, что я спас жизнь!»

Опыт в массовом генерале

Другие делятся положительным опытом, полученным в Центре массовой общей трансплантации.

Прочитать ответы доноров

  • «Когда я проходил оценку, чтобы стать донором, я всегда знал, что Mass General преследует мои интересы как первоочередную задачу. Сейчас я более сильный и здоровый человек, чем был до того, как начал процесс донорства семь лет назад ».
  • «Если вы соответствуете требованиям, вы можете расслабиться и полностью доверять каждому в Mass General. Они не возьмутся за вас, если не смогут заставить работать всех участников. Риск для донора в Mass General очень низок.”

Награды за пожертвования

По всему миру живые жертвователи хотят, чтобы другие знали, что пожертвования длятся всю жизнь.

Прочитать ответы доноров

  • «Боль после операции носит временный характер, но осознание того, что вы внесли серьезные изменения в жизнь другого человека к лучшему, — это то, что вы можете взять с собой на всю жизнь.« Это того стоит », — мягко говоря».
  • «Я хочу, чтобы люди понимали, что жизнь после донорства физически не меняется, насколько это срочно и сколько людей ждут донора.”
  • «Мое пожертвование было частью обмена почки, и я знаю как минимум трех разных людей, которые участвовали в обмене почками. Удивительно думать, что я помог спасти жизни трем людям! »
  • «Это самый полезный опыт, который у меня когда-либо был. Физически я чувствую себя не иначе, чем до операции. Это такой воодушевляющий опыт — знать, что я сделал кому-то величайший подарок, изменивший жизнь».
  • «Сам процесс и само пожертвование были для меня очень духовными и трогательными. Мои продолжающиеся отношения с получателем поддерживают чувство удовлетворения на постоянной основе!»

Возможность подарить жизнь

Один донор резюмирует свой опыт так, как мы сами не смогли бы описать лучше:

«Это действительно редкий шанс уступить так, как ничто другое не может сравниться.В худшие дни на работе я просто помню, что часть меня счастливо процветает со здоровым другом. Он сразу же расставляет все в перспективе так, как ничто другое не может. Когда тебе удается так дарить, ты получаешь взамен изумительный подарок! »

Спасибо всем живым донорам!

Станьте донором органов | Штат Нью-Йорк

Станьте донором органов | Штат Нью-Йорк

Перейти к основному содержанию

Просматривая услуги
, щелкните звездочку
, чтобы сохранить на потом.

Станьте донором органов.

Потребность в донорах органов, глаз и тканей огромна.Почти 9 500 жителей Нью-Йорка нуждаются в трансплантации жизненно важных органов.

У вас есть сила пожертвовать жизнь. Все жители Нью-Йорка от 16 лет и старше могут зарегистрироваться для спасения жизней, записавшись в качестве донора органов, глаз и тканей. Присоединяясь к Реестру пожертвований штата Нью-Йорк, вы регистрируете свое согласие стать донором.

Когда вы присоединяетесь к Реестру, вы можете жертвовать органы, глаза и ткани:

  • Органы включают: сердце, почки, поджелудочную железу, легкие, печень и кишечник.
  • К тканям относятся: глаза / роговицы, кожа, кости, связки, кровеносные сосуды, нервы, хрящи и соединительные ткани.

Любой человек старше 16 лет может присоединиться к Реестру пожертвований штата Нью-Йорк.

  • Вы получите подтверждение о регистрации. Подтверждение также расскажет вам, как обновить и / или отредактировать вашу личную информацию, ограничить ваше пожертвование и как быть удаленным из реестра.
  • Вам также напомнят, что нужно поговорить с семьей о вашем решении сделать пожертвование.
  • Никто не слишком стар, чтобы зарегистрироваться в реестре пожертвований штата Нью-Йорк.

Доноры могут указать свои пожертвования:

  • Вы можете указать, какие органы и / или ткани вы хотите пожертвовать и с какой целью.Например, вы можете сделать пожертвование как на трансплантацию, так и на исследования или только на одну из этих целей. Решение за вами.
  • Вы не можете ограничить пожертвование на основании возраста, пола, расы, этнической принадлежности или других конкретных факторов.

Чтобы изменить подарок или выйти из реестра:

Заполните онлайн-форму регистрации или загрузите форму для печати и отправьте ее по электронной почте или по электронной почте.

Дополнительные способы регистрации:

Готовы начать? Для завершения регистрации вам необходимо знать:

  • Ваш почтовый адрес
  • Ваш адрес электронной почты
  • Последние четыре цифры вашего номера социального страхования.

Готовы пожертвовать жизнью и стать донором органов? Запишитесь сегодня!

Зарегистрироваться онлайн

Загрузите форму для печати и отправьте ее по электронной почте на адрес [адрес электронной почты защищен] или по адресу:

Реестр пожертвований штата Нью-Йорк
185 Jordan Road
Troy, NY 12180

Вы покидаете официальный сайт штата Нью-Йорк.

Штат Нью-Йорк не подразумевает одобрения перечисленных направлений, не гарантирует точность любой информации, изложенной в этих направлениях, и не поддерживает любые мнения, выраженные в них. Внешние веб-сайты работают по указанию их владельцев, с которыми следует напрямую связываться с вопросами, касающимися содержания этих сайтов.

Посетите сайт

Другие способы дарить | Фонд национального парка

национальных парков Америки были созданы благодаря усилиям частных лиц, которые хотели защитить свои любимые места — места, которые, как они знали, будут иметь значение в далеком будущем.Сегодня Фонд национальных парков продолжает эту благородную традицию как единственная национальная благотворительная организация, непосредственно поддерживающая национальные парки Америки.


Делайте вклад с уверенностью

  • Фонд национальных парков получил Платиновую печать одобрения — высший уровень признания от GuideStar. Это признание демонстрирует приверженность организации к финансовой прозрачности и строгому финансовому управлению. Учить больше.
  • Фонд национальных парков получил Знак качества независимых благотворительных организаций.Это указывает на то, что организация сертифицировала, документировала и ежегодно демонстрировала, что она соответствует самым высоким стандартам общественной подотчетности, эффективности программ и рентабельности. Учить больше.
  • Фонд национальных парков аккредитован Альянсом мудрых пожертвований Better Business Bureau и соответствует всем 20 стандартам финансовой отчетности. Это свидетельствует о приверженности организации справедливой и честной практике привлечения предложений, адекватному надзору, прозрачности и финансовой эффективности.Учить больше.

Донорские средства

Фонд, рекомендованный донорами, или DAF, представляет собой благотворительный фонд, созданный при общественной благотворительности. Это позволяет донорам делать благотворительные взносы, получать немедленные налоговые вычеты, а затем рекомендовать гранты из фонда в течение долгого времени.

Узнайте, как отдавать с помощью DAF


Работодатель и пожертвование на рабочем месте

Вы можете максимально увеличить влияние вашего пожертвования на важнейшие усилия национальных парков, если воспользуетесь преимуществами программ подарков работодателя или подпишетесь на благотворительные пожертвования на рабочем месте.

Узнайте больше о пожертвовании работодателя и рабочего места


Планировка недвижимости

Знаете ли вы, что существуют творческие способы поддержки Фонда национальных парков, которые сейчас ничего вам не стоят? Если вы заинтересованы в простом подарке в рамках пенсионного плана или плана страхования жизни, в традиционном завещании по вашей воле или доверии, или, возможно, в подарке, который приносит вам возмещение в виде благотворительного пожертвования в виде аннуитета — существует множество способов сделать традиционный подарок. Узнайте, как вы можете включить нас в свои планы недвижимости.

Сделайте подарок на всю жизнь


Финансовые пожертвования

Чтобы сделать пожертвование чеком, заполните эту форму и отправьте пожертвование по указанному ниже адресу. Чтобы сделать пожертвование по телефону или помочь с пожертвованием, позвоните по телефону 1-888-GOPARKS.

Фонд национального парка
Attn: Gift Processing
P.O. Box 17394
Baltimore, MD 21298-9450


Партнерские отношения с фондами

Многие фонды руководствуются теми же принципами, что и Фонд национальных парков, и хотят поддержать национальную организацию, которая помогает защищать важные природные среды обитания и культурный опыт в Соединенных Штатах, устанавливает нетрадиционные учебные программы для детей и привлекает различные сообщества. и все американцы в качестве добровольцев и сторонников.

Для получения дополнительной информации о поддержке звоните (202) 796-2520.


Сбор средств на свой вкус

У вас есть собственное представление о том, как повлиять на наши национальные парки? Вы можете зарегистрироваться, чтобы создать свою персональную веб-страницу по сбору средств, чтобы собирать пожертвования и делиться своей историей! Будь то поход, общественное мероприятие, личная веха или что-то просто для развлечения, вы можете оказать большое влияние на наши национальные парки, создав свой собственный сборщик средств.

Создайте свою персональную страницу сбора средств


Подарки в честь или память

Есть два способа сделать подарок нашим национальным паркам в память о каком-то особенном человеке или отметить особое событие, например день рождения, свадьбу или праздник.Вы можете сделать один подарок через нашу страницу пожертвований и отправить электронную или отправленную по почте карту, чтобы уведомить лауреата, или вы можете создать свою собственную персональную страницу пожертвований, чтобы собирать и управлять множеством пожертвований в одном месте в течение длительного периода времени.


Подарки с IRA или пенсионных счетов

Если вам 70,5 лет или больше, вы можете сделать подарок НПФ непосредственно из своего IRA, не платя подоходный налог с денег. Вы можете прочитать больше, чтобы узнать больше о том, как сделать подарок от IRA, страховки или пенсионного актива.Вы также можете связаться с нами, чтобы узнать больше о том, как настроить эти типы подарков.


Подарок на складе

Пожертвование ценных бумаг — прекрасный способ поддержать Фонд национальных парков. Политика фонда состоит в том, чтобы продать акции или ценные бумаги и направить вырученные средства на работу для наших парков. Согласно IRS, Фонд устанавливает стоимость акций, вычисляя среднюю цену на дату перехода права собственности.

Перед тем, как сделать такой подарок, обязательно обсудите вашу конкретную ситуацию, включая налоговые льготы, со своим финансовым консультантом.Пожалуйста, свяжитесь с Фондом по телефону (202) 796-3143 или [электронная почта защищена] для получения инструкций по переводам ценных бумаг. Важно, чтобы вы заранее уведомляли Фонд национальных парков о любом переводе, используя эту форму, чтобы ваш подарок был должным образом оплачен.


маг.

Поддержите Фонд национального парка, покупая любимое снаряжение и аксессуары!

  • Amazon Smile — Amazon жертвует 0,5% от стоимости ваших подходящих покупок AmazonSmile благотворительной организации по вашему выбору.Выберите National Park Foundation в качестве своей благотворительной организации и начните делать покупки на smile.amazon.com
  • .

  • Сувенирный магазин НПФ — запаситесь любимым снаряжением Фонда национального парка!
  • Find Your Park Store — Покажите свою любовь к паркам с помощью снаряжения и аксессуаров для вашего следующего приключения.

Go Paperless

Поддержите наши национальные парки и окружающую среду, став безбумажным участником. Ваша ежемесячная поддержка поможет Фонду национальных парков предоставлять критически важные гранты, сокращать расходы на сбор средств и сберегать печатные ресурсы.


Налоговое удостоверение

Фонд национальных парков — некоммерческая организация, подпадающая под категорию 501 (c) 3. Все подарки Фонду национального парка считаются не подлежащими налогообложению в пределах, разрешенных законом. Чтобы получить копию нашего письма с указанием IRS, пожалуйста, свяжитесь с [защищенный адрес электронной почты].

Налоговый идентификационный номер фонда национального парка

: 52-1086761


Вопросы

По вопросам о пожертвовании в Фонд национальных парков или об исключении из списка рассылки, пожалуйста, свяжитесь со службой доноров по телефону [электронная почта защищена] или по телефону (202) 796-2500

Пересадка почки | Johns Hopkins Medicine

Что такое пересадка почки?

Трансплантация почки — это операция по замене больной почки
здоровая почка от донора.Почка может происходить из мертвого органа.
донора или от живого донора. Члены семьи или другие люди, которые подходят друг другу
могут пожертвовать одну из своих почек. Этот вид трансплантации
называется живой трансплантат. Люди, которые жертвуют почку, могут жить здоровыми
живет с одной здоровой почкой.

Человеку, которому делают пересадку, чаще всего достается всего 1 почка. В редких
В некоторых ситуациях он или она могут получить 2 почки от умершего донора. Больные
почки обычно оставляют на месте. Пересаженная почка помещается в
низ живота на лицевую сторону тела.

Зачем мне может понадобиться пересадка почки?

Вам может потребоваться пересадка почки, если у вас терминальная стадия почечной недостаточности.
(ESRD). Это постоянное состояние почечной недостаточности. Часто требуется
диализ. Это процесс, используемый для удаления отходов и других веществ из
кровь.

Почки:

  • Удалите мочевину и жидкие отходы из крови в виде мочи.
    Мочевина производится, когда продукты, содержащие белок, такие как мясо, птица,
    и некоторые овощи расщепляются в организме.Мочевина
    переносится с кровью к почкам.

  • Баланс солей, электролитов, таких как калий и натрий, и
    другие вещества в крови

  • Вырабатывают эритропоэтин, гормон, способствующий образованию красного цвета.
    клетки крови

  • Регулировать артериальное давление

  • Регулируйте водный и кислотно-щелочной баланс в организме, чтобы поддерживать его
    нейтральный.Это необходимо для нормального функционирования многих процессов.
    внутри тела

Некоторые состояния почек, которые могут привести к ТПН, включают:

  • Повторные инфекции мочевыводящих путей

  • Почечная недостаточность, вызванная

    сахарный диабет

    или же

    высокое кровяное давление

  • Поликистоз почек

    или другие наследственные заболевания

  • Гломерулонефрит, воспаление фильтрации почек.
    единицы измерения

  • Гемолитико-уремический синдром, редкое заболевание, вызывающее заболевания почек.
    отказ

  • Волчанка

    и другие заболевания иммунной системы

  • Препятствия

Другие состояния, такие как врожденные дефекты почек, могут привести к
необходимость пересадки почки.

У вашего лечащего врача могут быть и другие причины порекомендовать
трансплантацияпочки.

Каковы риски при пересадке почки?

Как и при любой операции, могут возникнуть осложнения. Некоторые осложнения могут
включать:

  • Кровотечение

  • Инфекционное заболевание

  • Закупорка кровеносных сосудов новой почки

  • Утечка мочи или закупорка мочи в мочеточнике

  • Поначалу недостаточная функция новой почки

Новая почка может быть отторжена.Отторжение — нормальная реакция организма
к инородному объекту или ткани. Когда новая почка пересаживается в
организм получателя, иммунная система реагирует на то, что она считает угрозой
и атакует новый орган. Чтобы трансплантированный орган выжил, нужны лекарства
должны быть приняты, чтобы обмануть иммунную систему и заставить ее принять трансплантат и
не атаковать его как посторонний предмет.

Лекарства, используемые для предотвращения или лечения отторжения, имеют побочные эффекты. В
точные побочные эффекты будут зависеть от конкретных принимаемых лекарств.

Не все подходят для трансплантации почки. Ты не можешь быть
имеет право, если у вас есть:

  • Текущая или повторяющаяся инфекция, которую нельзя эффективно лечить

  • Рак, распространившийся из своего первоначального местоположения в другие места
    тело

  • Серьезные проблемы с сердцем или другие проблемы со здоровьем, из-за которых небезопасно иметь
    операция

  • Серьезные заболевания, не связанные с заболеванием почек, которые невозможно получить.
    лучше после трансплантации

  • Несоблюдение плана лечения

Могут быть и другие риски в зависимости от вашего конкретного состояния здоровья.Быть
обязательно обсудите любые проблемы с вашей командой по трансплантации до
процедура.

Как подготовиться к пересадке почки?

Чтобы получить почку от умершего донора органов (трупа), вы должны быть
помещен в список ожидания Объединенной сети обмена органами (UNOS).
Прежде чем вас поместят на трансплантат, необходимо провести тщательное обследование.
список.

Бригада трансплантологов проводит оценку состояния почки. Команда
включает хирурга-трансплантолога, нефролога-трансплантолога (
поставщик, специализирующийся на лечении почек), один или несколько
медсестры-трансплантологи, социальный работник, психиатр или психолог.Другие члены команды могут включать диетолога, капеллана и / или врача.
анестезиолог.

Оценка включает:

  • Оценка психического здоровья.
    Психологические и социальные проблемы, связанные с трансплантацией органов,
    такие как стресс, финансовые проблемы и поддержка со стороны семьи и / или
    значимые другие оцениваются. Эти проблемы могут сильно повлиять
    исход трансплантата. Такая же оценка выполняется
    для живого донора.

  • Анализы крови.
    Анализы крови проводятся, чтобы помочь найти подходящего донора, чтобы проверить
    приоритет в списке доноров, и чтобы уменьшить шансы, что донор
    орган не будет отвергнут.

  • Диагностические тесты.
    Диагностические тесты могут быть выполнены для проверки ваших почек, а также вашего
    общее состояние здоровья. Эти тесты могут включать рентген, ультразвук,
    биопсия почки и стоматологические осмотры.Женщины могут пройти мазок Папаниколау,
    гинекологическое обследование и маммография.

Команда трансплантологов взвесит все факты из интервью, вашего медицинского
анамнез, медицинский осмотр и тесты для определения вашего права на лечение почек
трансплантация.

Как только вы будете приняты в качестве кандидата на трансплантацию, вы будете помещены в
в списке UNOS. Когда станет доступен донорский орган, вы будете
уведомили и сказали немедленно явиться в больницу.

Если вы хотите получить почку от живого члена семьи (
трансплантат), трансплантацию можно провести в запланированное время.Донор должен
иметь совместимую группу крови и быть здоровым. Проверка психического здоровья
будет сделано, чтобы убедиться, что донор согласен с этим решением.

Эти шаги произойдут перед трансплантацией:

  • Ваша бригада по трансплантации объяснит вам процедуру, и вы сможете
    задавать вопросы.

  • Вам будет предложено подписать форму согласия, которая дает ваше разрешение.
    сделать операцию. Внимательно прочтите форму и задавайте вопросы, если
    что-то не понятно.

  • Если перед процедурой вы проходили плановый диализ, вы
    пройти диализ перед процедурой.

  • Если вы планируете пересадку живого трансплантата, вы должны голодать 8 часов перед
    операция, как правило, после полуночи. В случае трупа
    трансплантации органов, вы должны начать голодать, как только вам скажут
    почка стала доступной.

  • Перед процедурой вы можете принять успокаивающее средство, которое поможет вам расслабиться.

  • В зависимости от вашего состояния здоровья ваша бригада трансплантологов может запросить:
    другой специфический препарат.

Что происходит при пересадке почки?

Пересадка почки требует нахождения в больнице. Процедуры могут отличаться
в зависимости от вашего состояния и практики вашего лечащего врача.

Обычно трансплантация почки происходит следующим образом:

  1. Вы снимете одежду и наденете больничную одежду.

  2. В вашу руку будет введена внутривенная (IV) линия. Более
    катетеры могут быть введены в шею и запястье, чтобы контролировать состояние
    вашего сердца и артериального давления, а также взять образцы крови. Другой
    места для катетеров включают область под ключицей и пах
    кровеносный сосуд.

  3. Если на месте операции слишком много волос, их можно сбрить.
    выключенный.

  4. В мочевой пузырь вставят мочевой катетер.

  5. Вы окажетесь на операционном столе, лежа на спине.

  6. Операция по пересадке почки будет сделана, пока вы спите под
    Общая анестезия. Через рот в
    твои легкие. Трубка будет прикреплена к вентилятору, который
    дышать за вас во время процедуры.

  7. Анестезиолог внимательно следит за вашим пульсом, кровью.
    давление, дыхание и уровень кислорода в крови во время операции.

  8. Кожа над местом операции будет очищена антисептиком.
    решение.

  9. Врач сделает длинный разрез в нижней части
    живот с одной стороны. Медицинский работник визуально осмотрит
    донорская почка перед ее имплантацией.

  10. Донорская почка будет помещена в живот. Левая донорская почка
    будет имплантирован на правый бок; правая донорская почка будет
    имплантирован с левой стороны.Это позволяет получить доступ к мочеточнику.
    легко соединяется с мочевым пузырем.

  11. Почечная артерия и вена донорской почки будут пришиты к
    наружная подвздошная артерия и вена.

  12. После того, как артерия и вена прикреплены, кровь течет через
    эти сосуды будут проверены на кровотечение по линиям швов.

  13. Донорский мочеточник (трубка, по которой моча выводится из почки) будет
    быть подключенным к мочевому пузырю.

  14. Разрез закроют швами или хирургическими скобками.

  15. В место разреза можно поместить дренаж, чтобы уменьшить отек.

  16. Будет наложена стерильная повязка или повязка.

Поговорите со своим врачом о том, через что вам придется пройти во время
трансплантация почки.

Что происходит после пересадки почки?

В больнице

  • После операции вы попадете в палату восстановления.Один раз
    ваше кровяное давление, пульс и дыхание стабильны, и вы
    будьте осторожны, вас могут отвезти в отделение интенсивной терапии (ICU) для близкого
    мониторинг. Со временем вас переведут из отделения интенсивной терапии в обычную
    медперсонал, когда вы выздоровеете и приблизитесь к возвращению домой.
    Пересадка почки обычно требует нескольких дней пребывания в больнице.

  • Почка от живого донора может сразу начать выделять мочу.
    Выработка мочи в почках трупа может занять больше времени.Вам может понадобиться
    продолжить диализ до тех пор, пока диурез не станет нормальным.

  • У вас будет катетер в мочевом пузыре для слива мочи. В
    количество мочи будет измерено, чтобы проверить состояние новой почки.
    за работой.

  • Вы будете получать жидкости внутривенно до тех пор, пока не научитесь есть и пить достаточно.
    самостоятельно.

  • Ваша команда будет внимательно следить за состоянием ваших лекарств от отторжения.
    работать, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую дозу и лучший
    комбинация лекарств.

  • Образцы крови будут браться часто, чтобы проверить состояние нового
    почки, а также другие функции организма, такие как печень, легкие,
    и кровеносная система.

  • Вы будете постепенно переходить от жидкой пищи к более твердой пище по мере переносимости.
    Ваши жидкости могут быть ограничены до тех пор, пока новая почка не заработает полностью.

  • Обычно уже на следующий день после процедуры можно начинать движение.
    вокруг.Вам следует встать с постели и несколько раз пошевелиться.
    день.

  • Принимайте обезболивающее при болезненности в соответствии с рекомендациями врача.
    провайдер. Избегайте аспирина или некоторых других обезболивающих, которые могут
    увеличивают вероятность кровотечения. Обязательно принимайте только рекомендованные
    лекарства.

  • Медсестры, фармацевты, диетологи, физиотерапевты и др.
    члены бригады по трансплантации научат вас заботиться о
    себя после выписки из больницы, включая уход
    для разрезов.

  • Вы будете готовы отправиться домой, когда ваши жизненно важные показатели стабилизируются,
    новая почка работает, и вам не нужен постоянный стационар
    забота.

Дома

  • Когда вы вернетесь домой, важно содержать операционную в чистоте.
    и сушить. Ваш лечащий врач назначит вам особые процедуры для купания.
    инструкции. Как правило, разрез не следует погружать в
    водой, пока кожа не заживет, так как это увеличивает риск
    инфекционное заболевание.Швы или хирургические скобки будут удалены во время
    повторное посещение офиса.

  • Вы не должны садиться за руль, пока ваш лечащий врач не скажет вам, что это
    ОК. Запланируйте, чтобы кто-нибудь отвез вас домой из больницы и
    Ваши последующие встречи.

  • Избегайте любой деятельности или положения, которое вызывает давление на
    новая почка. Могут применяться другие ограничения деятельности.

  • Ежедневно проверяйте свое кровяное давление и вес дома.Увеличивает
    Это может означать, что ваши почки не фильтруют жидкость должным образом.
    Ваша бригада по трансплантации должна незамедлительно осмотреть вас.

Сообщите своему врачу, если у вас есть:

  • Лихорадка, которая может быть признаком отторжения или инфекции.

  • Покраснение, отек, кровотечение или другие выделения из разреза
    сайт

  • Усиление боли вокруг места разреза, что может быть признаком
    отторжение или заражение

Лихорадка и болезненность почек — одни из наиболее частых симптомов.
отказа.Повышение уровня креатинина в крови (анализ крови для измерения
функция почек) и / или артериальное давление также могут указывать на отторжение. В
симптомы отторжения могут выглядеть как другие заболевания или проблемы.
Поговорите со своей бригадой по трансплантологии, если у вас есть какие-либо проблемы. Частые посещения
и контакты с бригадой трансплантологов жизненно важны.

Избегайте мест, где вы можете контактировать с больными. Это
потому что ваша иммунная система будет подавлена, чтобы защитить вас от отторжения
новая почка.Это будет пожизненная мера предосторожности.

После процедуры ваша медицинская бригада может дать вам другие инструкции,
в зависимости от вашей ситуации.

Что делается для предотвращения отказа

Чтобы трансплантированная почка выжила в вашем теле, вам дадут
лекарства на всю оставшуюся жизнь, чтобы бороться с отторжением. Каждый человек может
по-разному реагируют на лекарства.

Новые лекарственные средства против отторжения постоянно разрабатываются и утверждаются.
Ваш медицинский персонал подберет режим приема лекарств в соответствии с вашими потребностями.

Обычно сначала назначают несколько лекарств от отторжения. Дозы
эти лекарства могут часто меняться, в зависимости от вашего ответа. Так как
лекарства против отторжения влияют на иммунную систему, вы подвергаетесь более высокому риску
на инфекции. Необходимо соблюдать баланс между предотвращением отказа
и делает вас очень восприимчивым к инфекции.

Некоторые из инфекций, по которым вы будете особенно подвержены риску, включают оральные инфекции.
дрожжевая инфекция (молочница),

герпес

, и респираторные вирусы.Избегайте контактов с толпой и всеми, у кого есть
инфекция в течение первых нескольких месяцев после операции.

Дом для ветеранов штата Лонг-Айленд

От имени наших ветеранов мы благодарим вас за вашу поддержку. Ваши пожертвования помогают приносить новые инновационные программы, новое оборудование и повышать качество жизни ветеранов, которых мы обслуживаем.

LISVH — это некоммерческое учреждение квалифицированного медперсонала на 350 коек, расположенное в кампусе Университета Стоуни-Брук.Преданный своему делу персонал LISVH готов предоставить краткосрочную реабилитацию, квалифицированный медсестринский уход и дневное медицинское обслуживание для взрослых 250 000 ветеранов, проживающих на Лонг-Айленде; те храбрые мужчины и женщины, которые помогли обезопасить нашу страну и продвинули дело свободы во всем мире.

LISVH заработал репутацию лидера среди 150 государственных приютов для ветеранов, а также среди частных поставщиков услуг долгосрочного ухода и реабилитации. Являясь одним из немногих «домов престарелых» в Соединенных Штатах, мы гордимся своей миссией обучать следующее поколение врачей, медсестер, терапевтов, диетологов, социальных работников и администраторов в том, что касается ухода за немощными пожилыми людьми. Население.Наши ветераны действительно получают пользу от наших отношений со Stony Brook Medicine.

ПОЖЕРТВОВАТЬ

Делая подарок LISVH, вы присоединяетесь к тысячам людей, которые каждый день стремятся помочь ветеранам нашего района. Ваш подарок, независимо от его размера, значительно улучшит жизнь этих мужчин и женщин, а также программы и услуги, предлагаемые LISVH. Доступно множество различных возможностей для пожертвований, включая наш «Список желаний », чтобы помочь скрасить жизнь ветеранов.

Пожертвования для Дома ветеранов штата Лонг-Айленд делаются через Фонд Стоуни-Брук, частную некоммерческую корпорацию 501 (c) (3), чьей миссией является управление частными средствами от имени Дома ветеранов штата Лонг-Айленд. Фонд классифицируется как общественная благотворительность. За информацией о вычетах обращайтесь к своему налоговому консультанту.

6 СПОСОБОВ ПОЖЕРТВОВАТЬ

1) Подарки в виде кредитной карты или чека

Подарки этого типа ценны, потому что средства немедленно становятся доступными LISVH для указанной цели.Подарки следует делать в валюте США и перечислять в фонд Stony Brook Foundation, Inc.

.

Чтобы сделать подарок с помощью кредитной карты , , нажмите здесь, чтобы сделать пожертвование онлайн .

Чтобы сделать подарок по чеку , заполните нашу форму пожертвования и отправьте ее по почте вместе с чеком (подлежащим оплате в «Stony Brook Foundation») на номер:

Дом ветеранов штата Лонг-Айленд
Связи с общественностью
Дорога 100 Патриотс
Стоуни-Брук, Нью-Йорк 11790-3300
631-444-VETS или 631-444-8615

2) Зал героев

Дом ветеранов штата Лонг-Айленд при Университете Стоуни-Брук — особое место, которое наши военные ветераны с гордостью называют своим домом.Чтобы почтить их память, мы приглашаем вас стать спонсором наших Залов героев. Программа предназначена для того, чтобы наши ветераны чувствовали себя как дома, создавая индивидуальные произведения искусства, которые они могут повесить в наших коридорах.

3) Почетные и памятные подарки

Это продуманный способ узнать родственника или коллегу. Ваша щедрость может отдать должное жизни и работе близкого вам человека и создать прочную дань уважения человеку, которого чтят или увековечивают.Собственный подарок — это эффективный способ сделать почетное или памятное пожертвование. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы помочь вам определить почетные или памятные подарки на любом уровне.

4) Прогулка героев

Стремясь и дальше повышать качество ухода, который мы оказываем нашим жителям и их семьям, Дом ветеранов штата Лонг-Айленд создал памятную программу «Прогулка героев». В рамках этой программы частные лица и организации могут приобрести персонализированный бетонный камень для мощения (Benefactor’s Brick) в нашей прогулке всего за 200 долларов.За взнос в размере 1000 долларов можно приобрести гранитную памятную звезду, которая предлагает более заметное признание.

Щелкните здесь, чтобы купить памятный кирпич или звезду на Аллее героев LISVH.

5) Подарки материальной личной собственности

Специализированное оборудование, редкие книги или рукописи и произведения искусства являются примерами подарков материальной собственности, которые LISVH примет, если потенциальный подарок будет полезен LISVH. Обратите внимание, что LISVH не может оценивать или назначать оценку подаркам материального имущества.Физические лица: Закон требует, чтобы, если вы оцениваете свой подарок в 5000 долларов или более и намереваетесь потребовать его в качестве налогового вычета, вы должны получить письменное заключение квалифицированного независимого оценщика. Чтобы подать заявку на дарение материального личного имущества в своей налоговой декларации, отправьте заполненную форму IRS 8283. Корпорации: проконсультируйтесь со своим налоговым консультантом для получения информации о возможном вычете из налогового вычета подарка вашей фирмы и о надлежащей процедуре подачи претензии. Это.

  • Подарки недвижимости : Свяжитесь с нами, чтобы обсудить этот тип подарка.
  • Дарение других активов : При условии тщательной проверки Инвестиционным комитетом Фонда Стоуни Брук подарки для нетрадиционных инвестиций, такие как векселя, патенты, партнерские интересы и акции, находящиеся в закрытом владении, могут быть переданы в дар. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить пожертвование нетрадиционных инвестиций.

6) Планируемые раздачи

LISVH может принимать запланированные подарки и будет выступать в качестве единоличного управляющего любого отложенного подарка, для которого требуется назначение доверенного лица.Доноры, которые пожертвуют 25 000 долларов или более, имеют право вступить в Общество наследия Джона С. Толла. Фонд Stony Brook Foundation принимает следующие типы запланированных подарков: завещание и полисы страхования жизни.

Завещания:
Завещание — это дар любой суммы или формы, сделанный Фонду Стоуни Брук по завещанию дарителя. Ниже приведены рекомендуемые формулировки, которые можно использовать для подарка Фонду Стоуни Брук по вашей воле: «Я передаю, придумываю и передаю по наследству Фонду Стоуни Брук, Inc., Stony Brook, NY 11790, (процент остатка, сумма или описание имущества), основная сумма и доход от которого будут использоваться (вы можете описать конкретную цель использования вашего завещанного имущества) ». Завещание может быть передано следующими способами:

  • Конкретное завещание: оговаривается сумма, процент или определенные ценные бумаги или другие активы.
  • Residuary Bequest: Указывает, что все или часть вашего имущества будет передана после распределения определенных сумм между другими бенефициарами.
  • Contingent Bequest: Указывает, что ваши активы будут распределены, если ваши основные наследники не переживут вас.

Полисы страхования жизни:
Фонд Стоуни Брук (SBF) должен быть определен в качестве безотзывного владельца и бенефициара полиса, чтобы страхование жизни считалось подарком. В случае неоплаченных полисов донор вносит деньги, необходимые для выплаты страховых взносов, непосредственно в фонд Stony Brook Foundation, который затем производит выплаты страховых взносов.Минимальная сумма для полиса составляет 25 000 долларов.

Пожалуйста, присылайте статьи по адресу:
Дом ветеранов штата Лонг-Айленд при Университете Стоуни-Брук
Внимание: общественные отношения
Дорога 100 Патриотов
Стоуни-Брук, Нью-Йорк 11790

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, позвоните Джонатану Спиру, заместителю исполнительного директора, по телефону (631) 444-8615 или по электронной почте [email protected]

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *