Дарственная когда вступает в силу: Срок действия дарственной на квартиру, дом и другую недвижимость

Содержание

ДАРЕНИЕ ПОСЛЕ СМЕРТИ :: Статьи

Вопрос: — Существует ли практика вступления договора дарения «после смерти»? То есть дарю при жизни, а договор дарения в силу вступает только после смерти.

Ответ: — Действующее законодательство признаёт такие сделки недействительными, то есть не влекущими юридических последствий. В п.З статьи 572 Гражданского кодекса РФ чётко указано, что договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. И это не может быть изменено соглашением сторон.


Почему же закон так суров в отношении «договора дарения на случай смерти»? Ответ на этот вопрос кроется в самой природе договора дарения. Договор дарения — реальный договор, он считается заключённым в мо¬мент передачи вещи. При дарении происходит увеличение имущества одаряемого за счёт уменьшения имущества дарителя: даритель лишается какого-либо права при жизни (например, права собственности — а это владение, пользование и распоряжение какой-либо вещью).


«При дарении на случай смерти» имущество дарителя от этого не уменьшается, пока он жив, а после его смерти это имущество будет принадлежать уже не ему, а его наследникам и это предусмотрено п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ.


Распорядиться своим имуществом на случай смерти можно только путём совершения завещания — таково требование п.1 статьи 1118 Гражданского кодек¬са РФ.


Поэтому, когда возникает желание распорядиться своим имуществом, первый вопрос, который каждый даритель должен задать себе: «А готов ли я уже сейчас, при своей жизни, расстаться со своим имуществом, со своим правом?» Если готов, то в этом случае вы одариваете того, кого считаете достойным получить от вас дар. А если не готовы (сейчас, при жизни), то тогда можно составить завещание, если есть желание, чтобы именно это кон¬кретное имущество в случае вашей смерти перешло в собственность конкретного лица.


Существует ещё один вопрос, близкий к обсуждаемому, который очень часто задают нотариусам: «А что лучше? Подарить или составить завещание?».


На этот вопрос может дать ответ только сам гражданин. Поскольку ответ на него зависит от его волеизъявления и юридических последствий, которые он желает увидеть своими действиями.


При дарении вы сегодня, сейчас, при своей жизни, расстаётесь со своим имуществом. А при составлении завещания ваше имущество, пока вы живы, остаётся вашим, и вы можете им владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению, и только после смерти оно переходит в собственность указанного вами в завещании наследника. Право выбора всегда принадлежит собственнику!


Если же у вас возникает хоть малейшее сомнение, придите к любому нотариусу, который разъяснит вам нормы закона и даст правильную консультацию.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения / КонсультантПлюс

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 572 ГК РФ

Заинтересованное лицо хочет признать договор дарения недействительным

Даритель хочет расторгнуть договор дарения

Даритель хочет отменить договор дарения

Одаряемый просит суд вынести решение о госрегистрации перехода права собственности на недвижимость (даритель умер до госрегистрации)

Одаряемый хочет признать право собственности на недвижимость, даритель которой умер

См. все ситуации, связанные со ст. 572 ГК РФ

 

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.


Открыть полный текст документа

Дарственная на квартиру после смерти дарителя: заключить и оспорить

Договор дарения – очень удобный инструмент переоформления жилья. Близкие родственники не платят никаких налогов, а если дарится доля – не нужно уведомлять сособственников о смене владельца. И все же ряд обстоятельств может сделать договоренности недействительными. Сегодня рассмотрим подробнее, имеет ли официальную силу дарственная на квартиру после смерти дарителя, можно ли наследникам ее отменить и как правильно переоформить жилье.

Положения законодательства

Договору дарения законодатель посвятил главу 32 ГК РФ. С учетом обстоятельств дарения сам договор может как получить юридическую силу, так и лишиться ее. Все зависит от следующих моментов:

  • содержит ли договор условие о переходе квартиры только после смерти дарителя;
  • когда именно умер даритель – до или после регистрации нового собственника;
  • соблюдены ли формальности составления документов.

Внимание! Несоблюдение правил оформления дарственной – прямое и очень популярное основание для оспаривания сделки наследниками умершего.

Если договор вступает в силу после смерти

Ч. 3 ст. 572 ГК запрещает указывать в соглашении пункты о переходе квартиры новому собственнику только после смерти дарителя. Если такое условие имеется – договор теряет юридическую силу и не может порождать никаких прав.

Это означает, что:

  • если одаряемый придет с подобным соглашением на регистрацию в МФЦ после смерти дарителя – ему откажут в регистрации;
  • оспорить в суде отказ в регистрации права по вышеназванному основанию нереально;
  • квартира перейдет в наследственную массу и будет разделена между наследниками по закону или завещанию.

Внимание! Если в тексте соглашения написано примерно следующее: «Стороны договорились, что квартира передается в дар Одаряемому после смерти Дарителя» – такая дарственная является недействительной с самого момента ее подписания.

Даритель умер до регистрации в Росреестре

Если стороны подписали дарственную и просто не успели подать документы на регистрацию, то дарение не считается завершившимся. Подать документы на регистрацию права в отсутствие дарителя не получится. Не поможет даже нотариальная доверенность от дарителя – в момент смерти она утрачивает силу.

В этом случае имеет большое значение, в какой форме составлена дарственная:

  • в простой письменной форме – перевести права практически нереально, квартира переходит в наследственную массу и делится между наследниками;
  • в нотариальной форме – есть шанс признать за одаряемым право собственности через суд и с решением зарегистрировать право на него в ЕГРН.

Образец заявления в суд на признание прав скачайте по этой ссылке.

Даритель умер после регистрации в ЕГРН

Это самый безопасный вариант для одаряемого, когда сделка уже прошла регистрацию в Росреестре. С момента внесения записи в ЕГРН полноправным собственником квартиры становится именно одаряемый, а даритель утрачивает в отношении нее все права. С этого дня возможно только оспорить договор через суд.

Как оспорить

После регистрации права на квартиру в ЕГРН единственная возможность развернуть ситуацию обратно – оспорить сделку через суд. Право на оспаривание после смерти дарителя приобретают заинтересованные наследники. Если наследники считают, что квартира выбыла из имущества умершего незаконно, в результате обмана или мошенничества, следует подготовиться к суду.

Для начала нужно выбрать подходящее основание для признания сделки недействительной. По действующему ГК основанием может стать один или несколько фактов:

  • даритель не понимал значения своих действий, а если есть справка о его психическом нездоровье – это почти 100% успех оспаривания;
  • одаряемый принудил дарителя к сделке путем угроз, шантажа или злоупотребления доверием;
  • дарение было очевидно невыгодной для дарителя сделкой, о чем одаряемый знал и недобросовестно воспользовался этим;
  • если по факту имело место не дарение, а купля-продажа, мена, заем или другая сделка;
  • даритель переоформил квартиру по дарственной, чтобы избежать административной, налоговой или субсидиарной ответственности по банкротству;
  • сделка оформлена в простой письменной форме, хотя должна быть нотариально заверена;
  • договор содержит пункты о предоставлении взамен квартиры денег, содержания или иного возмещения.

Внимание! Если даритель находился в больнице во время подписания договора – это не может быть самостоятельным основанием для аннулирования сделки. Нужно доказать, что он не понимал, что делает, или подписал договор явно в ущерб себе.

Если основание найдено, нужно написать исковое заявление, распечатать в трех экземплярах, приложить документы и подать два из трех пакетов в суд. Сотрудники самостоятельно отправят материалы ответчику.

Скачать бланк искового заявления можно здесь.

В качестве доказательств понадобятся:

  • документы на квартиру – выписка из ЕГРН;
  • свидетельство о смерти, бумаги о родственных отношениях дарителя и наследников;
  • копия дарственной;
  • иные доказательства;
  • квитанция об оплате пошлины.

Пошлина исчисляется из цены квартиры:

Чтобы сэкономить, возьмите в БТИ справку об инвентаризационной стоимости жилья. Как правило, она ниже рыночной или кадастровой.

Подробнее о порядке оспаривания дарственной читайте по этой ссылке.

Как правильно оформить квартиру

Дарственная – это вариант для тех, кто готов переписать свое жилье на другого человека, скорее всего близкого родственника, без каких-либо возмещений со стороны последнего. Дарственная не позволит в будущем влиять на решения одаряемого, а угрозы «аннулировать сделку» будут беспочвенными. Обязать предоставить жилье взамен по дарственной тоже нельзя

Альтернативной процедурой обычной дарственной выступают рента и завещание. Эти документы ставят в зависимость факт получения собственности от наступления смерти предыдущего владельца, чего лишено дарение.

Рента

По договору ренты квартира сразу же переходит в собственность нового хозяина. Предыдущий получает право пожизненного проживания и пожизненного обеспечения в зависимости от конкретных условий сделки. Обеспечивается сделка обременением в виде ренты. Это означает, что до смерти рентополучателя новый собственник не сможет без его согласия распоряжаться жильем. После смерти рента погашается, квартира освобождается, а право собственности в полной мере переходит к новому владельцу.

Подробнее о ренте читайте здесь.

Завещание

Завещание – это классическая форма распоряжения имуществом на случай смерти. В завещании можно установить не только человека, который получит квартиру, но и последнюю волю относительно прав проживания в ней. Например, установить обязанность нового владельца предоставить жилплощадь определенному человеку для проживания – это называется завещательный отказ.

Завещание вступает в силу только после смерти завещателя, а регистрация права на нового владельца осуществляется после выдачи свидетельства о праве собственности.

Выбрать между дарственной и завещанием поможет наш предыдущий материал.

Если умер одаряемый

Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого – зависит от текста договора и наличия завещания. Вариантов не очень много:

  • в тексте контракта указано на возврат квартиры дарителю после смерти нового владельца – квартира переходит назад дарителю;
  • если текст не содержит таких пунктов, то квартира распределится наследникам по закону или завещанию.

Если в тексте указана возможность отмены дарения после смерти одаряемого, то даритель подает в ближайший МФЦ заявление о госрегистрации перехода права собственности на него. К заявлению следует приложить:

  • договор дарения со всеми штампами;
  • свидетельство о смерти одаряемого. Понадобится подлинник и копия или нотариально заверенная копия.

Заранее заявление заполнять не нужно, это сделает сотрудник офиса «Мои документы.

Срок регистрации составит 7-14 дней.

Судьба дарственной квартиры после смерти дарителя зависит от того, насколько правильно был составлен договор, есть ли заинтересованные лица и когда состоялась регистрация права. В ряде случаев сделку можно аннулировать, но если все сделали правильно – договор останется в силе.

Если у вас остались вопросы, задайте их нашему юристу через окно чата.

Будем благодарны за лайк и репост статьи.

О том, как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, читайте по этой ссылке.

можно ли оспорить (отменить, признать недействительным) договор дарения, который вступает в силу в после жизни собственника


В соответствии со ст. 572 ГК (Гражданского кодекса) РФ, по договору дарения одно лицо, даритель, передает или обязуется передать имущество, имущественное право/требование другому лицу, одаряемому. Предметом одаривания так же может выступать перевод обязательств с одаряемого на дарителя.

Сделки по отчуждению недвижимости подлежат государственной регистрации. Договор считается заключенным и подлежит обязательному исполнению только после оформления в территориальном органе Росреестра по месту нахождения имущества.

Как следует из положений законодательства, все лица от рождения и до самой смерти обладают правоспособностью, то есть, наделены правами. Ни один государственный орган или гражданин, не может лишить человека правоспособности. Она прекращается лишь после его смерти, поэтому все сделки должны заключатся при жизни.

Единственный способ принять решение о том кому и что достанется после смерти — это составление завещания.

Можно ли заключить договор дарения после смерти

Дарение, как безвозмездный способ отчуждения имущества, несет в себе некоторые нюансы. Даритель, по собственной воле, без какого-либо встречного имущественного предоставления лишает себя вещи или права. Главным условием для совершения подобных действий должно быть наличие дееспособности и права собственности на передаваемое имущество.

Новый собственник может совершать любые действия по реализации подарка по своему усмотрению, поэтому, для дарителя было удобнее отдать свою недвижимость после смерти. В п. 3 ст. 572 ГК РФ, есть прямое указание, на то, что сделка по которой дар будет передан после смерти дарителя ничтожна.

Существует два вида дарения:

  • реальное — одаривание происходит в момент заключения договора;
  • консенсуальное — обещание подарить вещь приурочено к какой-то дате или событию. Это может быть день рождение одаряемого или его свадьба. Можно указать какой-то определенный срок или обозначить день осуществления передачи подарка.

Гражданин, решив отдать свою вещь, должен быть готов расстаться с ней при жизни, так как в момент смерти он лишается правоспособности и все его имущество переходит в наследственную массу.

Как правило, к дарению прибегают близкие родственники. Это выгодно по финансовым причинам, поскольку супруги, родители, дети, бабушки с дедушками и братья с сестрами не платят подоходный налог.

В случае с дарением жилья, даритель рискует потерять место своего проживания, поэтому об этом стоит позаботиться заранее. В договоре дарения стоит прописать пункт о том, что сторона, совершающая одарение, оставляет за собой право владения и пользования жилплощадью.

Однако, следует отметить, что подобное соглашение может быть признано судом недействительным по иску заинтересованного лица. Дело в том, что судебный орган может расценить право проживания дарителя в подаренном жилье в качестве встречного предоставления, что для данного договора абсолютно недопустимо.

Альтернатива дарению после смерти

В целях совершения действий, не противоречащих законодательству, и заключения договоров, которые будут действительны, перспективой дарения после смерти может быть только завещание. Другого способа в законодательстве не существует.

Наследование — это переход имущества, прав и обязанностей, связанных с ним, от умершего лица — наследодателя, к его наследникам. Круг родственников разделен на очереди, и наследственная масса, делится поровну между наследниками первой очереди. Если их нет в живых или они отказываются его принять, имущество переходит к наследникам второй очереди т.д. Ст. 1142-1145 ГК РФ выделяют восемь очередей. Если же наследников нет вообще, то все имущество умершего считается выморочным и переходит в собственность Российской Федерации.

Если лицо при жизни хочет распорядиться своей собственностью в ином порядке, оно может составить завещание. Завещание — это односторонний договор, посредством которого гражданин решает, кто будет его наследником, таким лицом может быть совершенно посторонний человек, не связанный узами родства с умершим.

В распоряжении об имуществе, может быть указано одно или несколько лиц в качестве наследников. В отличие от дарения, в завещании можно перечислить не только то, что имеется в собственности на день составления документа, но и сделать оговорку на то имущество, которое будет в собственности на день смерти.

Завещание носит личный характер и не может быть составлено доверенным лицом или опекуном от имени подопечного. Кроме того, в нем должна присутствовать подпись завещателя.

Особое внимание нужно уделить форме завещания, так как ее несоблюдение приведет к недействительности данной сделки. В соответствии со ст. 1124 ГК РФ, завещание составляется в письменной форме и заверяется нотариусом, с указанием времени и места его заверения. Распоряжение должно иметь ясность в вопросе долей, количестве лиц и прочих нюансах, поскольку открытие завещания произойдет после смерти гражданина и уже невозможно будет у него узнать, что конкретно он имел ввиду под той или иной фразой.

Удостоверить завещание могут следующие органы:

  1. Нотариальная контора, как государственная, так и занимающаяся частной практикой.
  2. Местная администрация, в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса.
  3. Консульское учреждение РФ, для граждан РФ, находящихся за границей.

В случае возникновения ситуации, когда жизни человека угрожает опасность или он находится при смерти ввиду различных жизненных обстоятельств, удостоверить завещание могут следующие лица:

  1. Главные врачи больниц, лечебно-профилактических учреждений, санаториев или домов престарелых.
  2. Капитаны судов, если наследодатель находится в плавании на морском судне, судне внутреннего плавания.
  3. Начальники экспедиций, в случае нахождения в экспедиции наследодателя.
  4. Начальники, командиры частей и военно-учебных заведений, воинских частей и учреждений, где нет нотариальных контор или иных органов совершающих нотариальные действия.
  5. Начальники мест лишения свободы, для наследодателей, которые находятся в соответствующих заведениях.

Перечень указанных лиц является исчерпывающим.

Для удостоверения завещания, лицо должно лично явиться к нотариусу. Поручение подобных действий не возможно. В определенных случаях, ввиду болезни, например, когда личное присутствие не является возможным, вызвать нотариуса можно по месту жительства или в больницу. В обязанности последнего входит разъяснение формы и содержания завещания, указание на обязательную долю в наследстве, обязанность оказать содействие в составлении или проверить уже составленный проект договора.

Дополнительно

В случае отказа завещателя включать в количество наследников лиц, которым причитается обязательная доля в наследстве, нотариус должен все равно обязан удостоверить завещание.

Пример

Гражданин Лукашев П. Р. явился в нотариальную контору для составления завещания. Так как у наследодателя имеется несовершеннолетний сын Лукашев А. П. (10 лет), нотариус разъяснил, что в силу требований закона, ребенку принадлежит обязательная доля в наследстве, размером не менее половины того, что причиталось бы при наследовании в общем порядке. Лукашев П. Р. отказался включать Лукашева А. П. в завещание, решив, что к моменту открытия распоряжения, ребенок будет совершеннолетний и сможет сам себя обеспечивать.

Наследодатель попал в ДТП и умер, до достижения ребенком совершеннолетия. Его бывшая супруга — Адеева Р. Л., в качестве законного представителя сына умершего, обратилась в суд с требованием признать собственностью сына то, что причиталось ему по закону, а именно, половину наследства. Суд удовлетворил иск Адеевой Р. Л., обратив взыскание на оставшуюся не завещанной собственность наследодателя и часть указанного в завещании. Судебный орган поступил в соответствии с законом, так как имущества, не включенного в завещание, было недостаточно для удовлетворения требований истца в полной мере в соответствии с нормами права.

Регистрация договора дарения квартиры или дома после смерти дарителя

Смерть дарителя не является основанием недействительности договора дарения или признания его незаключенным. Неправильно так же считать незарегистрированное право собственности на недвижимое имущество дарителя недействительным. Разъясним подробнее.

Что касается договора дарения в будущем, здесь законодатель напрямую в п. 3 ст. 581 ГК РФ говорит о том, что в случае смерти дарителя после заключения консенсуального договора, его правопреемники обязаны совершить обещанное по сделке за него.

Но, если стороны заключили реальный договор, подали заявление о переходе права собственности на квартиру или дом, а даритель умер, такой договор тоже будет считаться заключенным и нельзя будет его считать недействительным.

Стороны подписали договор и, в соответствии с гражданским законодательством, он считается заключенным, если лица достигли соглашения по всем вопросам, к тому же регистрирующий орган обязан совершить регистрационные действия в случае подачи документов по установленному перечню, и отсутствии обоснованных причин для отказа в такой регистрации.

Положение п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» гласит, что если договор купли-продажи был заключен, а недвижимость передана, при этом переход права собственности еще не состоялся, то договор считается заключенным и новый владелец может пользоваться правами для защиты имущественных интересов.

Так как к дарению, по аналогии, можно применить вышеуказанный акт, то вывод о том, что смерть лица в период между заключением договора дарения и регистрации перехода права собственности не является основанием признания его недействительным.

Дополнительно

Так как даритель подписал договор, чем выразил свою волю по отчуждению подобным способом к конкретному лицу и явился в регистрирующий орган для совершения действий по передаче имущества следует, что его действия говорили о его намерении сделать подарок. Тем более, что с момента подачи заявления в регистрирующий орган, стороны не произвели никаких юридически значимых действий.

В судебной практике встречается и другая точка зрения. Она основана на том, что даритель в момент смерти теряет свою правоспособность и все его имущество становится наследственной массой. Если к этому моменту не была произведена регистрация перехода права собственности на недвижимость, значит, договор дарения, фактически становится незаключенным.

Как оспорить дарение после смерти дарителя

Процедура дарения это непростой процесс с правовой точки зрения и для его реализации необходимо совершение ряда действий. Если говорить о том, что договор был заключен в установленном законом порядке, то оспорить его будет сложно.

Расторгнуть сделку могут правопреемники, если одаряемый совершил преступление против жизни и здоровья дарителя, который, впоследствии, умер и наследники представляют его интересы.

Поиск путей переоформления имущества на себя приводит к судебным тяжбам. При этом необходимо учитывать сроки исковой давности, для оспаривания ничтожной сделки составляет 3 года, оспоримой 1 год.

Ничтожность сделки наследником можно оспорить в суде в течение трех лет с того момента как он узнал о сделке, но в общей сложности не позднее 10 лет с того дня когда сделка была заключена.

А для признания оспоримой сделки недействительной, срок начинает идти с момента, когда прекратилась угроза или насилие, под влиянием которых было совершено соглашение, или же с момента, когда истец должен был о них узнать.

В иных случаях поводом для обращения в суд может стать ограниченная или полная недееспособность лица, совершившего подарок, или то обстоятельство, что в момент совершения сделки даритель не осознавал последствия своих действий или был невменяем.

Заключение

Дарение, как правило, заключается между родственниками, поскольку это безвозмездная сделка. У определенного круга лиц может возникнуть желание признать ее недействительной, но необходимо понимать, что для обращения суд нужны веские аргументы в подтверждение своей позиции.

Завещание является хорошей альтернативой дарению, и тот факт, что оно является нотариально заверенным документом, значительно снижает возможность его обжалования. Перед заверением документа нотариус должен убедиться в том, что лицо осознает происходящее и находится в здравом уме, иначе, он может отказать в удостоверении договора. Завещание, несет в себе особенность, которая выражается в том, что правовые последствия наступают не с момента оформления, а после смерти завещателя.

Если лицо в силу неграмотности или иных уважительных причин само не может подписать документ, за него это делает рукоприкладчик (иной человек), с обязательным указанием нотариуса на то, что завещание подписывалось другим лицом.

Вопрос — Ответ

Мои родители хотят оставить мне недвижимость посредством завещания. Могут ли они вдвоем составить один документ, так как имущество общее?

Нет, законодательством такой вариант не разрешен. Каждый из родителей, должен распорядится своей долей в имуществе самостоятельно, в отдельном документе. В противном случае, завещание будет недействительным и вся наследственная масса перейдет в порядке очередей.

Если мой дальний родственник, обещал подарить мне квартиру, при свидетелях, составили договор и он намеревался зарегистрировать сделку через пару дней, но по случайному стечению обстоятельств умер, могу ли я через суд признать свое право собственности?

В данном случае, шансов на положительный исход у Вас очень немного, но все-таки они имеются, поэтому Вам следует подготовить и подать в суд соответствующее исковое заявление.

У вас остались вопросы?

Вы дежурному юристу

Юрист анализирует ваш вопрос

Юрист связывается с вами

Ваш вопрос решен!

Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

15

минут — средняя
скорость ответа

46

консультации
сегодня

40891

консультаций
проведено всего

Дарственная на квартиру после смерти дарителя

Дарственная – достаточно распространенный способ передачи недвижимого имущества. Главной особенностью этой сделки является безвозмездность. В тексте договора не может быть указано какое-либо условие, в результате которого лицо, передающее в дар квартиру, получит материальную выгоду. При наличии подобного пункта договор считается ничтожным.

Для этой сделки характерно наличие двух сторон. Дарителем называют лицо, которое безвозмездно передает имущество. Человек, который принимает подарок, является одариваемым. При этом принимающая сторона должна быть согласна на заключение сделки.

Законодательство устанавливает порядок передачи недвижимого имущества в дар. Переход права собственности по дарственной происходит в момент регистрации сделки в Росреестре. С момента завершения этой процедуры одариваемый становится собственником квартиры. Несмотря на то что в Гражданском кодексе достаточно подробно прописан порядок передачи недвижимого имущества в дар, в процессе и после исполнения дарственной возникают спорные моменты. К ним относится смерть дарителя до регистрации сделки в компетентном органе.

Закон устанавливает запрет на указание в тексте дарственной условия перехода права на квартиру после смерти дарителя. Если необходимо установить именно это условие для передачи имущества, следует оформить в надлежащем порядке завещание, указав в нем конкретный объект, который должен получить лицо после смерти отчуждающей стороны.

Для безвозмездной передачи недвижимости существует также договор обещания дарения. В отличие от дарственной, этот документ должен быть исполнен после наступления определенного события или выполнения условия, прописанного в договоре. Законодательно ограничены такие требования. В этом договоре также нельзя прописать получение материальной выгоды дарителем или переход права собственности к одариваемому после смерти отчуждающей стороны.

Договор обещания дарения предусматривает правопреемство наследниками дарителя. Если отчуждающая сторона умирает до исполнения договора, но обстоятельства, в нем прописанные, наступают, наследники обязаны передать имущество одариваемому и завершить сделку. Это обусловлено тем, что в результате наследования лицо приобретает не только права на имущество, но и обязанности наследодателя. Стороны вправе наложить запрет на правопреемство в тексте договора.

Особенности исполнения дарственной на квартиру после смерти дарителя

Согласно гражданскому законодательству лицо обладает правоспособностью и дееспособностью при жизни. Заключить договор после смерти гражданина от его имени не представляется возможным. Дарственная вступает в полную силу после регистрации права собственности, заявление о которой должны подавать обе стороны. Таким образом, если договор дарения был заключен, но участники не подали его на государственную регистрацию, и отчуждающее лицо скончалось, переход права собственности не произойдет и квартира отойдет наследникам дарителя.

Однако, если стороны успели подать договор на регистрацию и даритель не совершил каких-либо значимых действий для отмены процедуры, сделка может быть признана состоявшейся. Это связано с тем, что даритель достаточным образом выразил свое волеизъявление по безвозмездной передаче имущества одариваемому.

Законодательство устанавливает правило, по которому лицо теряет свою правоспособность и право заключать сделки со смертью. Из этого можно сделать вывод, что при гибели отчуждающей стороны во время государственной регистрации, договор, заключенный между сторонами, теряет свою силу. Однако это достаточно спорная позиция. На поставленный вопрос не дает однозначного ответа и судебная практика.

Если лица изъявили желание составить дарственную на квартиру, достигли соглашения по всем существенным условиям, то договор считается заключенным. Обе стороны подали заявление в Росреестр на регистрацию перехода права собственности, тем самым еще раз подтвердили свое намерение совершить сделку. В ходе процедуры ни одна из сторон не изъявила желание отменить дарение. В таком случае регистрирующий орган обязан совершить внесение записи о переходе права собственности от одной стороны к другой при наличии полного пакета необходимой документации и отсутствии причин для отказа в регистрации.

Такая точка зрения подтверждается позицией Высшего Арбитражного Суда по совершению договоров купли-продажи недвижимого имущества. Согласно Постановлению Пленума ВАС № 10/22, если договор купли-продажи между сторонами был заключен, недвижимое имущество фактически передано, но перехода права еще не произошло, то сделка считается действительной и новый собственник вправе защищать свои имущественные интересы.

Судебную практику по одним делам можно применять по аналогии к другим. Таким образом, при смерти дарителя в момент регистрации дарственную можно считать заключенной, а одариваемого — полноправным владельцем квартиры.

Однако у Верховного Суда РФ имеется и противоположная позиция в Определении № 5-В09-147, в котором говорится о недействительности договора дарения в силу смерти дарителя до окончания процедуры государственной регистрации.

Таким образом, при смерти дарителя во время проведения процедуры государственной регистрации сделки у его наследников есть основания для обжалования действий регистратора и признания договора недействительным. В то же время и у одаряемого есть полное право отстаивать свои имущественные интересы в судебном порядке. При рассмотрении иска судом будут изучены все обстоятельства дела и принято соответствующее решение.

Позиция законодательства по договорам обещания дарения при смерти дарителя до исполнения сделки и наступлении обозначенного сторонами условия однозначна. Наследники, являясь правопреемниками отчуждающей стороны, обязаны передать имущество, обозначенное в дарственной, если иное не предусмотрено условиями договора.

Основания для отмены договора дарения после смерти дарителя

На практике процедура признания недействительной дарственной, которая составлена в соответствии с требованиями законодательства, достаточно не простая задача. Особенно, если договор заверен нотариально.

Оспорить дарственную можно только в установленный законом срок независимо от факта смерти дарителя. При определении этого периода следует исходить из условий, по которым сделка может быть признана недействительной. Так, если у заинтересованного лица есть основания считать, что умершая сторона действовала в состоянии заблуждения, под давлением или не осознавала смысл совершаемого юридического действия, то инициировать судебное разбирательство можно в течение года. Этот срок исчисляется с момента, когда заявитель узнал об этих обстоятельствах.

Если основанием искового заявления выступает недействительность дарственной в силу смерти лица до окончания процедуры регистрации, действует общий срок обжалования – три года. Поскольку заявителем выступает лицо, которое не являлось участником сделки, срок начинает течение с момента, когда гражданин, имеющий претензии, узнал о факте противоречия сделки закону.

Наследники дарителя не смогут помешать осуществлению сделки, если даритель жив и полностью дееспособен и правоспособен. Лицо обладает полным правом распоряжаться своим имуществом в течение жизни, в том числе и безвозмездно его отчуждать любому гражданину или организации, если в законодательстве не содержится прямого запрета на принятие подарка стороной в силу занимаемой ей должности.

Зарегистрировать договор дарения можно в течение года с момента подписания по заявлению обеих сторон. Если дарственная в рамках этого периода не прошла процедуру обязательной государственной регистрации, ее не требуется оспаривать в судебном процессе, поскольку она не имеет никакой законной силы.

Для инициирования судебного разбирательства необходимо составить и подать в суд исковое заявление. В нем необходимо указать максимально подробно причину, в силу которой дарственная должна быть отменена, приложить к иску документальные доказательства. Также целесообразно подкрепить свою позицию соответствующей судебной практикой. Поскольку оспаривание договора дарения – достаточно не простое дело, его можно поручить квалифицированному юристу. Однако услуги представителя необходимо оплатить.

Как уже говорилось выше, позиция судов по подобным делам достаточно спорная, но шансы на успешный для заявителя исход судебного разбирательства бесспорно имеются.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Комментарии пользователей

Добавить комментарий


Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.







Дарственная. Можно ли подарить квартиру с условием, что договор дарения вступит с силу после смерти дарителя? — Гражданское право — Консультация на сайте

Возможно ли мне сделать дарственную на дочь, с условием, что документ вступит в действие только после моей смерти? Или же такого не существует и я после оформления этого документа автоматически теряю все права на квартиру? И еще, пожалуйста, подскажите, что такое договор «Про довічне утримання»?

То, что вступает в силу после смерти, называется завещание.
Договор дарения вступает в силу при жизни и потому, при оформлении договора дарения, вы лишаетесь права собственности на квартиру.
Некоторые нотариусы, идя навстречу людям, оформляют договор дарения, указывая в нем, что даритель имеет право пожизненного проживания в подаренной квартире. И получается, что договор дарения, как бы, вступает в силу после смерти дарителя.
Соответствует ли это закону – вопрос спорный. В соответствии с ч.2 ст.717 Гражданского кодекса Украины: «Договір, що встановлює обов’язок обдаровуваного вчинити на користь дарувальника будь-яку дію майнового або немайнового характеру, не є договором дарування». Таким образом, выходит, что такой договор не является договором дарения. Однако, согласно ч.1 ст.725ГК Украины даритель может возложить на обдарованого обязанность предоставить какому-либо лицу право пожизненного проживания в подаренной квартире. Получается, даритель не может установить за собой право пожизненного пользования подаренной квартирой, но может установить такое право в отношении другого лица, что в какой-то мере нелогично.
В таких случаях, как ваш, я обычно не советую оформлять договор дарения, даже если ваши отношения прекрасны. Обмануть могут только те, кому доверяем. Кому не доверяем, никогда нас не обманет. Договор дарения выгоден только тому, кому дарят, поэтому не стоит рисковать. Лучше в таких ситуациях заключать договор пожизненного содержания (договір довічного утримання).
Что это за договор указано в ст.744ГК Украины: «За договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов’язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно».
Такой договор заключается в нотариальном порядке. С момента его заключения квартира становится собственностью того, кто берет на себя обязанность пожизненного содержания престарелого лица, но одновременно с этим нотариус накладывает запрет на отчуждение этой квартиры до смерти человека, который отдал свою квартиру взамен на пожизненное содержание. Если содержатель выполнит свои обязанности по содержанию, то после смерти лица, находившегося у него на содержании, он сможет распорядиться квартирой по своему собственному усмотрению (продать, подарить и т.д.). Если же содержатель не будет выполнять условия договора, то лицо, находящееся у него на содержании, может требовать через суд расторжения указанного договора. Такой договор больше выгоден человеку, который хочет передать свою квартиру и в тоже время он вполне устраивает лицо, которое берет на себя обязанности по содержанию.

Договор дарения: как избежать печальных последствий

Договор дарения: как избежать печальных последствий

В СМИ довольно часто появляются сообщения о том, что на улице оказался очередной человек, лишившийся права жить в своей квартире в силу того, что она была им подарена, и новый собственник банально выселил его. Хотя потерпевший был уверен, что право проживания в квартире у него оставалось. Основная причина тому – недостаточная информированность о последствиях сделки. А последствия, случается, бывают печальными. При этом именно форма дарения часто остается наиболее привлекательным вариантом передачи права собственности на недвижимость, например, между родственниками.

Не желая обременять своих близких проблемами с наследованием, особенно если родственные отношения в семье запутаны, пожилые люди часто дарят свои квартиры родственникам, будучи уверенными в том, что смогут и дальше жить в «своей», но уже не своей квартире. А родственники, увы, не всегда ведут себя подобающим образом. Случается и так, что мошенники под разными предлогами подменяют договор купли-продажи, ренты, договором дарения, со всеми вытекающими последствиями.

В соответствии с действующим Гражданским кодексом договор дарения недвижимого имущества можно оформить в простой письменной форме или у нотариуса. Чаще всего трагические последствия наступают именно для тех дарителей, которые выбирают простую письменную форму. «Проблема таких договоров в том, что не все понимают, что дарение — это сразу переход права собственности«,— комментирует нотариус города Москвы, член Комиссии ФНП по законодательной и методической работе Илья Радченко. Конечно, если гражданин решит заключать договор дарения через нотариуса, то он будет в курсе всех условий сделки: «Нотариус обязательно разъясняет сторонам, что с того момента, как регистрируется переход права собственности в Росреестре, все права переходят к новому собственнику, и в дальнейшем все уже будет зависеть от него», — отмечает Илья Владимирович.

А как быть в тех случаях, когда на момент заключения сделки отношения между дарителем и одаряемым были хорошими, а потом что-то резко изменилось? «После того, как даритель получает право собственности на жилое помещение, он, случается, забывает обо всех хороших отношениях и выселяет предыдущего собственника из квартиры. Самое главное, что в этом случае, если даритель не докажет, что был введен в заблуждение, а это сделать очень непросто, никакой правовой защиты предоставлено не будет. Потому что по закону новый собственник имеет полное право прежнего собственника выселить» ­— подчеркивает Илья Радченко. И ведь вроде все чисто, человек был предупрежден о последствиях и был уверен в том, что его точно не обманут, доверял одаряемому. Такие случаи, когда доверие было напрасным, нередки. Как же быть? Неужели никак нельзя застраховать себя от неожиданной подлости со стороны того, кому веришь? Не заключать сделок дарения вовсе? На самом деле, все не так страшно, и существует возможность подарить свою единственную недвижимость, не боясь оказаться выброшенным на улицу новым собственником, внезапно изменившим свое отношение. В этом деле важна помощь грамотных юристов — нотариусов, и правильный, взвешенный и разумный подход. Хороший пример такого подхода продемонстрировала 98-летняя жительница Москвы — Екатерина Ильинична (имя изменено), обратившаяся в одну из нотариальных контор города.

В собственности у женщины имеется двухкомнатная квартира в центре столицы, жилплощадь досталась пожилой женщине в наследство от дочери. Екатерина Ильинична шутит, что каждый год принимает парад Победы, потому как колонны военной техники проходят прямо перед ее окнами.

К нотариусу Екатерина Ильинична пришла, чтобы оформить договор дарения. Завещание делать не хочет — сложные отношения с сыном, подробности неизвестны. Вообще из женщины, проработавшей полжизни в КГБ СССР, подробности вытянуть проблематично. В дополнение ко всему, бабушка плохо слышит. Спасает слуховой аппарат и совет внука: бабушке нужно говорить в правое ухо.

Внуку Екатерина Ильинична как раз и собирается подарить квартиру. Телевизор бабушка смотрит, рассказы о том, как люди, подписав дарственную, оказались на улице, слышала. И знает, что такое чаще всего случается из-за того, что люди не в курсе подробностей сделки. И заключают ее не через нотариуса, который обязательно все разъяснит, а в простой письменной форме.

Екатерина Ильинична, конечно, подвоха от внука не ждет, но подстраховаться все-таки желает. Поэтому для оформления дарственной пришла в нотариальную контору, и вместе с договором дарения будет подписывать договор безвозмездного пользования квартирой. Права собственности на квартиру по дарственной переходят внуку сразу, как только документы будут зарегистрированы Росреестром. На этом этапе зачастую и происходят трагедии в жизни тех, кто заключил сделку дарения и передал свое имущество недобросовестным людям. Те самые истории о выброшенных на улицу стариках, не разобравшихся в юридических тонкостях. И хотя Екатерина Ильинична уверена в том, что внук не обманет, на всякий случай она подписывает с внуком договор, по условиям которого внук предоставляет Екатерине Ильиничне в безвозмездное пользование сроком на 20 лет для ее единоличного проживания квартиру, ставшую предметом дарения. Внук абсолютно серьезно интересуется: а может, прописать в договоре возможность проживания на следующие 50 лет? Екатерина Ильинична отшучивается, уверяет, что двадцати лет ей вполне достаточно. Шутки шутками, а указание срока в договоре безвозмездного пользования — немаловажный момент: «Очень важно, что в данном случае прописан срок. В случае, если срок не прописан, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, предупредив об этом другую сторону за один месяц, если договором не установлен иной срок» — комментирует член комиссии ФНП по законодательной и методической работе, заместитель председателя Научно-консультативного совета ФНП, нотариус города Москвы Александра Игнатенко.

Екатерина Ильинична принимает квартиру во владение и пользование для проживания с правом сохранения регистрации по месту проживания. Договор безвозмездного пользования заключается под отлагательным условием и вступает в силу с момента государственной регистрации перехода права собственности на переданную в дар квартиру на имя внука.

Без согласия Екатерины Ильиничны внук не сможет, например, пустить квартирантов в свободную комнату, да и продать квартиру ему будет сложно. Также внук будет обязан оплачивать коммунальные услуги и поддерживать квартиру в надлежащем виде, берет на себя обязанности по проведению капитального текущего ремонта квартиры, замене оборудования, пришедшего в негодность. Екатерина Ильинична вправе требовать досрочного расторжения договора в случае обнаружения недостатков, о наличии которых она не знала и не могла знать на момент заключения договора, делающих невозможным или обременительным нормальное использование квартиры. Если квартира в силу обстоятельств, за которые Екатерина Ильинична не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания, внук обязан будет предоставить бабушке в безвозмездное пользование квартиру аналогичной площади в том же районе. Внук не вправе отказаться от договора во время его действия, а Екатерина Ильинична вправе в любой момент отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом внука за месяц.

Вопрос с тем, как быть, если даритель переживет одаряемого, тоже можно урегулировать. «Закон позволяет вписать в договор пункт о том, что дарение отменяется, если даритель переживет одаряемого», — рассказывает Александра Игнатенко. В договоре, который подписывает Екатерина Ильинична, прописано иное условие: в случае смерти внука его обязанности и права по договору безвозмездного пользования перейдут его наследникам.

Нотариус обстоятельно (и громко!) объяснил Екатерине Ильиничне все подробности сделки. Ответил на все вопросы дарительницы. Основной из них касался оплаты коммунальных платежей. Екатерина Ильинична часто уезжает в санаторий, на дачу, подолгу отсутствует дома и переживает, как быть с показаниями счетчика. Договорились, что внук оплатит коммунальные услуги на год вперед. После того, как текст документа был зачитан вслух, нотариус попросил Екатерину Ильиничну своими словами рассказать, как она поняла условия договора, чтобы убедиться в том, что женщина полностью осведомлена о последствиях подписания документов. Екатерина Ильинична верно пересказала суть договора, после чего бумаги были подписаны.

Нотариусы советуют тщательно взвесить все за и против, планируя заключение договора дарения. И если нет уверенности в том, что сделка не несет в себе риска, лучше не торопиться, а подумать над другими вариантами передачи недвижимости, например, над заключением договора пожизненной ренты, сделкой купли-продажи или завещанием. В любом случае, стоит обратиться к нотариусу, который разъяснит всю информацию о сделке и ее последствиях, подробно расскажет обо всех условиях и подскажет, как застраховать себя от негативных последствий.

советов по написанию книги-посвящения

Если вы пишете собственную книгу, вы должны серьезно относиться к каждой ее части. Однако может быть очень легко упустить из виду второстепенные части книги, одна из которых — это раздел посвящения книги.

Если вы писатель-новичок, эту часть легко упустить из виду. Почему это так важно? Технически это просто сокращенная версия подтверждения.

Тем не менее, посвящение книги важно, потому что она дает вам возможность упомянуть ключевых людей, которые помогли вам достичь вашей книги.Поэтому, если вы собираетесь написать книгу-посвящение, вы должны убедиться, что делаете это правильно.

Вот эффективные советы о том, как написать посвящение книги.

  • Выберите, кому посвятить книгу

Прежде чем вы начнете писать свою книгу-посвящение, вам следует выбрать человека, которому она будет посвящена. Вы можете выбирать из множества вариантов.

Если у вас есть супруг, вы можете посвятить книгу ему или ей. Вы также можете посвятить его своим детям или любому члену семьи.

Вы также можете выбрать друга семьи или коллегу по работе. По правде говоря, вы можете посвятить книгу кому угодно, лишь бы этот человек действительно вдохновил вас на написание вашей книги.

Когда вы действительно начинаете писать свою книгу-посвящение, вы не должны делать ее слишком длинной. Если вы хотите поблагодарить много людей, вы можете сделать это в разделе благодарности.

Так что вам следует ограничиться в лучшем случае несколькими предложениями.

  • Укажите причину, по которой вы пишете посвящение

Написать посвящение может быть немного сложно, потому что помимо ограничения вашего посвящения несколькими предложениями, вы должны дать читателям причину, по которой вы посвящаете книгу именно этому человеку.

Это может быть сложно втиснуть всего в несколько предложений. Поэтому вы должны убедиться, что учитываете каждое слово.

  • Воспользуйтесь подсказками из других книжных посвящений

Если у вас возникли проблемы с написанием посвящения для книги, не стоит слишком гордиться, чтобы вдохновиться взглядами на другие книжные посвящения.

Поступая так, вы сможете найти полезные подсказки для написания посвященных вашей работе. Вот несколько отличных примеров посвящений книг известных писателей.

Моя дорогая Люси,

Я написал эту историю для вас, но когда я начал ее, я не понимал, что девочки растут быстрее, чем книги. В результате вы уже слишком стары для сказки, а к тому времени, когда она будет напечатана и переплетена, вы будете еще старше. Но когда-нибудь вы станете достаточно взрослыми, чтобы снова начать читать сказки. Затем вы можете снять его с верхней полки, вытереть пыль и сказать мне, что вы о нем думаете. Я, вероятно, буду слишком глухим, чтобы слышать, и слишком стар, чтобы понимать ваше слово, но я все равно буду вашим любящим крестным отцом,

-C.С. Льюис

В необъятном пространстве и необъятном времени мне доставляет удовольствие провести с Энни целую планету и целую эпоху.

— Карл Саган

Всем тем, кто ведет монотонную жизнь, в надежде, что они смогут испытать на себе все прелести и опасности приключений.

— Агата Кристи

Посвящается Америке, что бы это ни было.

— Джек Керуак

Черпая вдохновение в этих великих посвящениях, вы сможете создать свое собственное.

  • Напишите это и для своей аудитории

Когда вы пишете свою книгу-посвящение, вы должны помнить, что вы также пишете для своей аудитории. Таким образом, посвящение книги должно не только упоминать человека, которого вы хотите поблагодарить, оно также должно быть остроумным и приятным для чтения.

Это также должно быть трогательным и относительным, потому что вы хотите, чтобы ваша аудитория любила вас и болела за вашу писательскую карьеру, чтобы добиться успеха в долгосрочной перспективе.

Хотя посвящение в вашей книге относительно меньше по сравнению с другими разделами, оно все же очень важно. Поэтому вы должны убедиться, что делаете это правильно. С помощью этих советов вы сможете правильно написать посвящение книги.

Как посвятить себя достижению целей


Мы все слышали шутки о том, что тяжелая работа и преданность делу идут рука об руку, или что, по словам легендарного игрока и тренера в американский футбол Винса Ломбарди, цена успеха «Упорный труд и преданность делу.

Посвящение — это все, и кое-что еще. Тяжелая работа и преданность делу ведут к успешной жизни, а самоотверженность и приверженность желаемому результату, цели, которую невозможно поколебать, — вот в чем суть жизни.

Посвятить себя работе — это одно, но что это значит — посвятить себя чему-то настолько полно, что это все, о чем вы думаете каждый день? Как вы посвятите себя достижению своих целей, чтобы добиться окончательного успеха, когда вы даже не знаете, с чего начать?

Что означает посвящение?

Посвящение — это акт полной отдачи чему-либо, будь то что-то нематериальное, такое как задача, цель или желаемый результат, или что-то, частью чего вы физически можете себя чувствовать, например, как причина, религия, спортивные команды или другое лицо.

Несмотря на то, что существует много разных типов преданности делу, в этой статье я собираюсь сосредоточиться на том, что значит посвятить себя цели; ваше истинное призвание, так сказать. Посвящение — это положительная черта характера, которая, скорее всего, приведет к вашему жизненному успеху.

Синонимы к посвящению

Есть ряд других слов (синонимов) для обозначения преданности, включая приверженность, преданность, приверженность, преданность, целеустремленность, целеустремленность и упорство, и это лишь некоторые из них.


Скачать бесплатно

Спасибо за чтение. Я хотел бы оставаться на связи и отправлять вам новую статью каждую пятницу, а также PDF-файл с некоторыми из моих любимых интервью из моей книги об утренних занятиях, в том числе:

  • Четырехзвездочный генерал армии США в отставке Стэнли МакКристал
  • Трехкратный золотой призер Олимпийских игр США по плаванию, Ребекка Сони
  • Бывший президент Pixar и Walt Disney Animation Studios, Эд Кэтмелл
  • Основатель Huffington Post и Thrive Global, Арианна Хаффингтон
  • Директор по разнообразию в Lenovo , Иоланда Коньерс

Введите свой адрес электронной почты, чтобы подписаться на мою информационную рассылку бесплатно, и загрузите PDF сейчас:


Несмотря на то, что эти слова являются синонимами, эти слова не могут быть заменены местами во всех случаях, и именно по этой причине у меня решил придерживаться слова «посвящение» в этой статье.

Как упорный труд и преданность делу ведут к успеху

В моем недавнем посте о том, как пережить бурю, я говорил о классической книге покойного Стивена Р. Кови «7 привычек высокоэффективных людей », в которой Кови умоляет нас: «Начни» имея в виду цель ». С первого раза, когда я прочитал книгу Кови, и до сегодняшнего дня, эта концепция была одной из наиболее практичных рамок для работы для достижения желаемого результата, с которой я когда-либо сталкивался. По словам Кови:

Начать с мыслей о цели — это значит начать с четкого понимания вашего пункта назначения.Это означает знать, куда вы идете, чтобы лучше понимать, где вы находитесь сейчас, и чтобы ваши шаги всегда были в правильном направлении.

Чтобы по-настоящему посвятить себя своим целям, вы должны думать задом наперед, чтобы начать с мыслей о цели. Этот уровень преданности делу требует, чтобы вы смотрели вперед и представляли, что достигли своих целей; и оттуда вы должны запланировать свои самые важные задачи, чтобы они были там, за счет всех других, менее важных задач.

Давайте посмотрим, как выглядит этот уровень преданности делу.

Обратный инжиниринг шагов к достижению ваших целей

Вместо того, чтобы начинать с самого начала пути к достижению ваших целей, начните с финишной черты. Какой последний шаг вы сделали перед достижением цели? Каким был шаг до этого, и шаг до этого, и шаг до…

Когда вы перепроектируете шаги для достижения ваших целей, вы чувствуете, что наконец-то поставили на место водителя — за исключением Единственный способ вернуться туда, где вы находитесь, — полностью повернуть задним ходом до дома и увеличить ускорение, когда вы туда доберетесь.Это подводит нас к…

Планируйте свои приоритеты

Как Кови искусно отмечает в своей книге: «Ключ не в том, чтобы расставлять приоритеты в вашем расписании, а в том, чтобы планировать свои приоритеты». Разве это не глубокая мысль? Точно так же основатель Farnam Street Шейн Пэрриш недавно заметил: «Не говорите мне свои приоритеты. Покажи мне свой календарь ».

Когда вы планируете свои приоритеты, они не могут проскользнуть сквозь трещины. У вас могут быть самые лучшие намерения поработать над своими целями в течение предстоящей недели, но мы оба знаем, что, если вы не выделите время для этого, это вряд ли произойдет.

Сосредоточьтесь только на важных, несрочных задачах

Хотя планирование ваших приоритетов — это один из способов посвятить себя достижению успеха, не менее важно убедиться, что вы посвящаете свое время работе над наиболее важными частями своей работы. цели в любой момент времени.

Изображение: Матрица тайм-менеджмента Стивена Р. Кови из книги «7 привычек высокоэффективных людей», любезно предоставлена ​​Forbes

На приведенном выше графике представлена ​​матрица тайм-менеджмента из «7 привычек высокоэффективных людей» .В матрице Кови показывает, что единственный способ добиться прогресса в достижении целей — это посвятить себя Квадранту II: важные, несрочные задачи. По словам Кови:

Единственный способ сделать Квадрант I управляемым — это уделить значительное внимание Квадранту II, в первую очередь, работая над предотвращением и возможностями и имея смелость сказать «нет» Квадрантам III и IV.

Если ваша цель — стать лучше в какой-либо дисциплине, например, в конкретном виде спорта, на музыкальном инструменте или в навыках, таких как письмо или программирование, сознательная практика будет твердо соответствовать Квадранту II.Тяжелая работа и преданность делу к задачам Квадранта II окупятся в десять раз в долгосрочной перспективе.


Посвящение — одна из самых мощных сил, которыми мы обладаем, чтобы формировать нашу жизнь и реализовывать наши цели. Как вы посвящаете себя своим целям?

Если вы хотите услышать от меня больше, не забудьте подписаться на мою бесплатную рассылку новостей по электронной почте, и если вам понравилась эта статья, поделитесь ею в социальных сетях, сделайте ссылку на нее со своего веб-сайта или добавьте ее в закладки, чтобы вы могли возвращайтесь к нему почаще.∎

Бенджамин Сполл — соавтор книги «Моя утренняя рутина» (Портфолио / Пингвин). Он писал для таких изданий, как New York Times, New York Observer, Quartz, Entrepreneur, Business Insider, CNBC и другие.

Сполл, Б. (22 октября 2019 г.). Посвящение: как посвятить себя достижению целей. Получено с https://benjaminspall.com/dedication/

Посвящение собственности: определение и требования

Власть и обоснование

Как город может требовать, чтобы Кэтлин просто пожертвовала свою собственность? Требование передачи собственности в общественное пользование в качестве условия утверждения подразделения рассматривается в рамках полномочий полиции города или штата, выполняющей это.Помните, что полицейские полномочия — это законные полномочия, которыми обладают государственные и местные органы власти для защиты общего благосостояния, здоровья и безопасности населения. Жители современного жилого квартала нуждаются в проточной воде, функционирующей канализации, асфальтированных дорогах и тротуарах для безопасного передвижения пешеходов, их общего благосостояния, здоровья и безопасности.

На практике разделение собственности в обмен на передачу собственности обычно является прибыльной сделкой для таких застройщиков, как Кэтлин.Она может превратить неулучшенную землю в десятки более ценных жилых участков, на которых она построит еще более ценные дома. И ни один покупатель жилья вряд ли купит один из ее домов, если в нем нет мощеных улиц, тротуаров, водопровода и канализации, обслуживающих дома.

Выделение по закону и по общему праву

Передача собственности может быть двух видов: по общему праву или по закону. Приверженность общему праву может быть выраженной или подразумеваемой. Выраженное посвящение — это дар, при котором имущество передается в письменной форме на основании акта.Например, Кэтлин просто передаст землю городу. Подразумеваемое посвящение оформляется не в письменной форме, а означает, что поведение владельца собственности подразумевает, что посвящение было совершено. Например, Кэтлин может косвенно выделить собственность, когда она превращает пару участков в детскую площадку и парк с указателями, указывающими, что это общественный парк, и она не возражает, когда город начинает заботиться о лужайке.

В настоящее время штаты приняли специальные законы, регулирующие передачу собственности.Если передача собственности регулируется определенным законом, вам необходимо соблюдать требования закона, чтобы обеспечить эффективное посвящение. Посвящение в соответствии с законом — это явное посвящение.

Reversion

Допустим, прошло двадцать лет, и город решил, что не хочет содержать переулок, который когда-то требовал Кэтлин. Он решает освободить или сдать собственность. В статуте обычно указывается, кому достается освобожденная земля, но освобожденная земля часто возвращается владельцам земли, примыкающей к ней или прилегающей к ней.В нашем примере это будут люди, владеющие землей, примыкающей к переулку по обе стороны от него до его средней линии.

Резюме урока

Давайте рассмотрим то, что мы узнали. Передача имущества — это дарение недвижимого имущества в общественных целях. Города часто требуют передачи собственности до утверждения подразделения. Типичное выделение для подразделения включает землю для улиц, тротуаров, канализационных и водопроводных сетей. Государственные и местные органы власти осуществляют эту власть через свою полицейскую власть.

Посвящение может быть сделано на основании общего права или статута. Посвящение по общему праву может быть явным или подразумеваемым. Если посвящение регулируется законом, оно будет явным и должно соответствовать всем требованиям закона, чтобы быть эффективным. В уставе также будет указано, кому достается выделенная собственность, освобожденная правительством, хотя освобожденная земля часто возвращается владельцам земли, примыкающей к ней.

4 стратегии преданных лидеров

В современном конкурентном мире каждый работодатель ищет преданных своему делу лидеров, которые будут способствовать развитию компании.

Целеустремленные лидеры обладают качествами, которые позволяют им преодолевать препятствия, с которыми они сталкиваются в своих лидерских усилиях.

У них есть эффективные навыки общения, планирования и управления, которые помогают им выделиться из толпы.

Если вы лидер и хотите развить свои лидерские способности, вам следует перенять эти качества преданных лидеров:

1. Реализуйте новые стратегии

Чтобы быть преданным лидером, вы должны придумать стратегии, которые улучшат вашу работу на рабочем месте.Вы должны посвятить достаточно времени изучению того, какие стратегии необходимы для повышения производительности.

Для этого вам нужно будет проверить, что происходит в вашем повседневном руководстве.

Определите задачи, которые не решаются гладко, и проявите инициативу, чтобы улучшить их. Таким образом, вы создадите больше возможностей за счет реализации новых стратегий.

2. Знай цели

Быть преданным делу означает, что вы должны знать цели и задачи своей компании.Когда вы знаете цели компании, вы можете двигаться в правильном направлении для их достижения.

В противном случае вы и члены вашей команды тратите время и ресурсы компании на операции, которые не являются необходимыми для роста.

Чтобы быть эффективным лидером, вы должны проанализировать общую картину компании, прежде чем внедрять новые стратегии.

Поступая таким образом, вы успешно достигнете целей вашей компании, правильно используя ресурсы.

3. Сохраняйте равновесие

Так же, как новые стратегии необходимы для роста компании, правильный баланс важен для роста преданных своему делу лидеров.

Очень часто лидерам становится сложно своевременно принять правильное решение из-за рабочей нагрузки.

Но, поддерживая надлежащий баланс, вы можете легко справиться с рабочим стрессом и направить своих товарищей по команде в правильном направлении.

Если вы не подходите к своей работе сбалансированным образом, выполнение всех задач при соблюдении установленных сроков станет непростой задачей.

Поэтому придумывайте стратегии, которые сбалансируют вашу рабочую нагрузку и позволят вам достичь ваших целей.

4. Сосредоточьтесь на работе

Одно из лучших качеств преданных своему делу лидеров — это их целеустремленность. Они сосредотачиваются на своей работе, чтобы повысить продуктивность, и стремятся мотивировать членов своей команды и повышать свою продуктивность.

Если вы хотите повысить свою карьеру, сосредоточьтесь на своей части общих целей и задач компании и на повышении эффективности вашей команды.

Что делает преданного лидера?

Если у вас есть идеи, которыми вы хотите поделиться, которые могут быть полезны читателям, поделитесь ими в разделе комментариев ниже.Спасибо!

Хотели бы вы опубликовать сообщение?

Эшли получила степень магистра английской литературы и является профессиональным писателем, помогающим студентам, нуждающимся в помощи, в образовательных проектах.

Посвящение — Закон, общественный, общий и земельный

В законе COPYRIGHT первая публикация работы, которая не соответствует требованиям, касающимся уведомления об авторских правах и, следовательно, разрешает любому законно переиздать ее.Дар земли — или EASEMENT , , то есть право пользования чужой собственностью — владельцем правительству для общественного пользования и принят для такого использования общественностью или от имени общества. .

Владелец земли не сохраняет за собой никаких прав, несовместимых с полным осуществлением и пользованием общественным использованием, которому была передана собственность.

Посвящение выражается в том случае, если дар официально объявлен, но это также может подразумеваться в силу закона из действий владельца, а также фактов и обстоятельств дела.

Посвящение может быть сделано в соответствии с общим законом или в соответствии с требованиями закона. Вступление в гражданское право не регулируется положениями УСТАВА МОШЕННИЧЕСТВА , АНГЛИЙСКОГО ЗАКОНА , принятого в США, который предусматривает, что определенные соглашения должны заключаться в письменной форме. Следовательно, обязательство по гражданскому праву не обязательно должно быть выражено в письменной форме, чтобы оно было эффективным; он основан на ESTOPPEL . Если землевладелец указывает, что его или ее земля должна использоваться для общественных целей, и тогда происходит общественное использование, землевладелец лишается права опровергать существование публичного права или лишается возможности его опровергнуть.

Выраженное гражданское право посвящение — это тот, в котором намерение явно указано, например, в обычных актах или зарегистрированных площадках, которые являются картами, показывающими местоположения и границы отдельных земельных участков, разделенных на участки, но исполнение посвящения не соответствовало закону, или свидетельство о том, что оно было дефектным, чтобы не составлять обязательство по закону.

Законное обязательство обязательно является явным, поскольку оно выполняется в соответствии с положениями закона, регулирующего данный вопрос, и в соответствии с ними.Это не может быть выведено из обстоятельств дела.

Передача права собственности может быть результатом противоположного исключительного использования земли общественностью в соответствии с заявлением о праве с ведома, фактического или приписываемого, и с согласия собственника. Этот метод известен как «посвящение » со стороны враждебного пользователя.

Трехфакторная модель построения сообщества

Центр эффективного альтруизма (CEA) размышлял о том, как расставить приоритеты между различными проектами, которые мы запускаем для поддержки эффективного сообщества альтруизма.Для этого мы пытались прояснить наше понимание того, как члены сообщества вносят свой вклад в пользу, которую делает сообщество.

В этом посте мы попытаемся разобрать способы, которыми люди вносят свой вклад, и способы, которыми мы можем им помочь.

Это включает изучение трехфакторной модели построения сообщества, в которой количество добра, которое можно ожидать от человека, оценивается как продукт трех факторов: ресурсов, преданности делу и реализации.

В этом посте мы делимся объяснениями каждого измерения и примерами того, как наша работа помогает членам сообщества улучшить каждое измерение. Затем мы переходим к обсуждению:

  1. Способы, которыми эти факторы могут различаться между людьми
  2. Что, по нашему мнению, это означает для построения сообщества
  3. У нас есть некоторые опасения по поводу использования этих параметров для определения приоритетов
  4. Наши планы на следующие шаги по this

Мы не уверены в том, что будет дальше, и обсудим некоторые опасения, которые у нас были по поводу того, чтобы поделиться этим.Однако мы подумали, что другим, работающим в сфере построения сообщества, будет полезно ознакомиться с нашими предварительными мыслями.

Мы можем представить количество добра, которое можно ожидать от человека, как произведение трех факторов (в математическом смысле):

  1. Ресурсы: Масштаб ресурсов (деньги, навыки и т. Д.) они должны предложить;
  2. Посвящение: Доля ресурсов, которые они направляют на помощь;
  3. Реализация: Насколько эффективно используются ресурсы, предназначенные для оказания помощи.

Каждый из этих факторов влияет на количество добра, которое человек может сделать. И они дополняют друг друга: повышение эффективности более полезно, если кто-то выделяет больше ресурсов на помощь, в то время как, если какой-либо из факторов равен нулю (или отрицателен), ничего хорошего не будет. Если мы можем измерить их численно, мы можем множить хорошо выполнено = ( ресурсов доступно ) * ( ресурсов выделено / ресурсов доступно ) * ( хорошо выполнено / выделено ресурсов ).Например, если кто-то зарабатывает 50 000 долларов в год и жертвует 10% благотворительной организации, которая может дать год здоровой жизни (в среднем) на каждые 1000 долларов, то количество лет здоровой жизни, которые они произведут, составит 50 000 долларов x 10%. x 1/1000 $ = 5 лет работы в год.

Работа, направленная на расширение прав и возможностей членов сообщества EA, направлена ​​на продвижение людей по одному или нескольким из этих параметров. Само по себе каждое измерение сложно оценить, но, возможно, немного легче, чем то, с чего мы начали.

Есть примеры работы, которая пытается улучшить каждый из них:

  • Ресурсы

    • Некоторые из статей 80,000 Hours дают советы по продуктивности или успешной карьере с целью улучшить будущие ресурсы своих читателей. .
    • Многие организации EA предлагают стажировки, которые помогают людям получить практические навыки, улучшая качество их будущей работы.
  • Посвящение

    • Отдавать то, что мы можем, побуждает людей брать на себя определенные финансовые обязательства.
    • Поощряя людей думать о выборе карьеры как о способе помощи миру, «80 000 часов» побуждает некоторых людей отдавать значительную часть своих ресурсов (карьеры или пожертвований, заработанных на работе), хотя в противном случае они бы этого не сделали.
  • Реализация

    • Рекомендуемые благотворительные организации, такие как GiveWell, предоставляют рекомендации в определенной области, которые позволят более эффективно использовать ресурсы.
    • Помощь людям в поиске ролей, в которых особенно хорошо используются их способности, улучшает их реализацию.

Часто вмешательства могут улучшить более чем по одному из этих параметров. Инструментальная ценность вмешательства, которое продвигает кого-то по одному или нескольким из этих параметров, может быть приблизительно выражена как ценность, которую человек, как ожидается, произведет (после вмешательства), минус ценность, которую он уже должен был бы произвести.

Поскольку они перемножаются, эти три измерения дополняют друг друга. Таким образом, лучше помочь кому-то в одном измерении, если он уже имеет высокий уровень в других измерениях. (Это подходит для многих интуитивно понятных случаев — например, может быть более эффективным сбор средств от богатых людей; помочь людям продумать выбор причины, если они очень преданы делу; или улучшить привычки людей, если они работают в особенно важной области. )

Ресурсы

«Ресурсы» относятся ко всему, что люди могут предложить службе добрых дел.Ресурсы бывают разных типов, некоторые из которых гораздо легче измерить, чем другие. Люди обычно имеют доступ к некоторой комбинации ресурсов.

Проще всего измерить богатство: деньги, как правило, гибкие, и у общества есть хорошие показатели для них (хотя мы не всегда знаем, кто богат).

Способность зарабатывать деньги (которые могут быть пожертвованы) отследить немного сложнее. Даже если мы знаем чью-то текущую зарплату, это не обязательно свидетельствует о долгосрочном потенциале заработка.Но мы можем сделать некоторые приблизительные предположения, особенно для людей, которые сделали карьеру и планируют продолжить работу в том же направлении.

Снова труднее отслеживать потенциал для выполнения ценной непосредственной работы. В настоящее время мы думаем о том, чтобы учесть это: насколько они трудолюбивы, качество их работы (которое, в свою очередь, может быть учтено в качестве суждения, способность решать проблемы и соответствующие навыки) и насколько хорошо они координируют свою работу. с другими (в зависимости от того, насколько они сознательны и насколько хороши в общении).Эта разбивка является рабочей гипотезой, и мы думаем о том, как ее можно улучшить.

Нам нужно найти компромисс между деньгами и трудом. Это включает в себя некоторые суждения о том, какую ценность представляют люди. Один набор данных, который мы можем использовать, чтобы направлять нас в этой области, — это опрос 80 000 Hours о том, сколько организации готовы платить за людей, которых они нанимают.

Есть некоторые ресурсы, основанные на сетях или влиянии, которые еще сложнее отследить. В настоящее время у нас даже нет предположений о том, как их измерить, но мы по-прежнему считаем, что они важны.В случаях, когда мы думаем, что на них приходится значительная часть ресурсов человека, мы планируем сделать специальные оценки. В конце концов мы надеемся найти удобный способ систематизировать это.

Ресурсы, которые, как ожидается, появятся в будущем, следует дисконтировать по времени.

Посвящение

Когда люди получают наибольшее влияние через пожертвования, мы можем думать о преданности делу как о доле, которую они должны отдавать.

Для других ресурсов назначение менее четко определено. В случаях, когда речь идет о прямой работе, мы можем думать о преданности делу как о грубой вероятности того, что они примут карьерные решения в первую очередь для того, чтобы максимизировать свое влияние.Тем не менее, будет важно изменить это, чтобы учесть степень, в которой, если они все же выберут карьеру, стремящуюся к высокому влиянию, они будут стремиться делать эту карьеру таким образом, чтобы быть нацеленным на общее благо, а не ( например) предвзятое отношение к личной выгоде.

Реализация

Для ресурсов, которые посвящены добру, насколько хорошо они этого добьются?

Мы думаем, что большая часть этого зависит от того, как люди думают о добре. Мы по большей части доверяем мировоззрению, которое гласит, что самое главное — то, что происходит в долгосрочном будущем.Поэтому мы более оптимистично относимся к тем, кто примерно разделяет это мировоззрение. Однако мы обеспокоены тем, что, если бы мы использовали «согласие с нашим мнением» как единственный способ оценки этого, мы бы стимулировали групповое мышление и подверглись риску построения сообщества с неверной целью.

Мы также думаем, что люди, которые тщательно думают о том, как делать добро, будут делать больше добра. К сожалению, также кажется возможным причинить вред, действуя с добрыми намерениями в деликатных областях, что делает тщательное обдумывание особенно важной частью реализации.Трудно оценить, насколько кто-то мыслит осторожен. Одним из аспектов является наша оценка планов человека, но мы не хотели бы увольнять людей, у которых есть идеи лучше, чем мы можем распознать. По этой причине мы стараемся по возможности смотреть на процессы и мышление, которые используют люди. Но у простого взгляда на процессы тоже есть свои проблемы: мыслители, которые в целом разумны, иногда могут иметь плохие идеи. По этой причине мы считаем, что нам следует сбалансировать нашу оценку между оценкой качества конкретных планов и качества мыслительных процессов.

Для людей, выполняющих непосредственную работу, еще одним компонентом осознания является то, насколько хорошо выполняемая ими роль использует их навыки. Мы могли бы думать об этом как о том, насколько они соответствуют их сравнительному преимуществу.

Насколько эти факторы могут различаться?

Мы думаем, что каждый из этих трех факторов различается более чем на порядок, даже в пределах эффективного альтруистического сообщества.

Во-первых, ресурсы. Ясно, что существует огромное неравенство в количестве денег у разных людей.В глобальном масштабе это могут быть люди, которые зарабатывают несколько сотен долларов в год, до тех, кто зарабатывает сотни миллионов. Но даже в сообществе эффективного альтруизма это колеблется как минимум на два порядка.

Мы менее уверены в том, что ресурсы людей для выполнения непосредственной работы так сильно различаются. Судя по разнице в заработной плате, менеджеры по найму в частном секторе придерживаются единого мнения о том, что величина ценности, которую кто-то может произвести, варьируется по крайней мере на порядок.Организации EA готовы платить в среднем от двух до семи раз больше старшим сотрудникам по сравнению с младшими. Поскольку это диапазон лиц, которых они вообще хотят нанять, вполне вероятно, что диапазон будет по крайней мере на порядок, если мы включим лиц, которых они не захотели бы нанимать.

Однако эти менеджеры по найму могут ошибаться или предвзято. Наблюдаем ли мы такие различия в производительности напрямую? Похоже, что лучшие академические исследователи намного более продуктивны (с точки зрения более цитируемых статей), чем средние академические исследователи.Также кажется, что одни люди или группы могут создавать успешные организации намного более надежно, чем другие (например, Y Combinator, Питер Тиль, Илон Маск). Несмотря на то, что достижение в какой-то мере строится само по себе, благодаря повышенной заметности и репутации успеха, облегчающим достижение дальнейших успехов, нам кажется, что этот эффект не может полностью объяснить экстремальные достижения некоторых людей, таких как Эйнштейн.

Оглядываясь на карьеру людей, мы можем увидеть некоторых чрезвычайно продуктивных людей.Но смогли бы мы предсказать их успех на раннем этапе их карьеры? Безусловно, удача кажется важным фактором успеха. Но похоже, что формы когнитивных способностей значительно различаются — не только интеллект, но и такие вещи, как амбиции и склонность пытаться решать проблемы. Было бы удивительно, если бы эти факторы не внесли значительного вклада в успех, а также было бы удивительно, если бы их невозможно было оценить, хотя и несовершенно. В целом, хотя сложность прогнозирования успеха делает различия в ресурсах менее значительными, нам кажется вероятным, что остаются значительные различия в ожидаемых будущих ресурсах.См. Этот пост для дальнейшего обсуждения.

Во-вторых, посвящение. Опять же, данные проще всего использовать для пожертвований. Некоторые люди в сообществе эффективного альтруизма жертвуют более 30% своего дохода, в то время как средний показатель для людей в США составляет около 3%. Опять же, есть значительные различия в сообществе эффективного альтруизма: некоторые люди тратят менее 5% своего времени или денег, а некоторые — более 50%.

В-третьих, реализация. Мы знаем, что эффективность работы внутри дела может существенно различаться.Например, оказывается, что лучшие меры глобального здравоохранения в десятки раз эффективнее, чем в среднем. Мы также считаем, что эффективность между причинами сильно различается. На наш взгляд, например, лучшая работа по улучшению долгосрочного будущего более чем на порядок более эффективна, чем эффективная глобальная работа с бедностью. Таким образом, нам кажется вероятным, что существуют значительные различия даже внутри эффективного альтруистического сообщества. Разнообразие реализации увеличивается, если мы также принимаем во внимание, что некоторые попытки помочь другим могут иметь негативные последствия.Это особенно вероятно для менее изученных областей, таких как работа по улучшению долгосрочного будущего. Например, кажется, что распространение озабоченности по поводу искусственного интеллекта сенсационным путем, вероятно, будет негативным, поскольку может сделать опасения менее убедительными. Таким образом, осознание, опять же, по-видимому, варьируется на несколько порядков и, возможно, даже иногда имеет негативное влияние.

Поскольку каждый из трех факторов, вероятно, будет варьироваться по крайней мере на порядок, даже в рамках сообщества эффективного альтруизма, а факторы являются мультипликативными, кажется вероятным, что ожидаемое влияние, оказываемое некоторыми людьми, составляет не менее трех порядков. величина больше, чем влияние других.

Этот вариант часто основан на вещах, неподконтрольных людям. Удача, жизненные обстоятельства и существующие навыки могут иметь большое значение для того, что кто-то может предложить, так что даже люди, которым очень небезразлично, могут в конечном итоге иметь совершенно разные последствия. Это неудобно, потому что это противоречит эгалитарным нормам, которые мы ценим. Мы, конечно, не думаем, что люди, обладающие большими ресурсами, имеют большее значение как люди, но мы действительно думаем, что помощь в правильном управлении их ресурсами имеет большее значение (в силу того, что ресурсы стали больше).Мы также не думаем, что эти идеи следует использовать для обесценивания или увольнения определенных людей, или что их следует использовать для обожествления других. Причина, по которой мы рассматриваем этот вопрос, состоит в том, чтобы помочь нам понять, как мы должны расставлять приоритеты в наших ресурсах при выполнении наших программ, а не осуждать людей.

Некоторые ресурсы сообщества могут обслуживать любое количество людей, например статьи, подкасты или исследования. Другие, такие как личные встречи, индивидуальные консультации и гранты, ограничены по количеству людей, которым они могут служить.В обоих случаях необходимо расставить приоритеты: следует ли писать серию статей для людей, плохо знакомых с EA, или для тех, у кого больше опыта в сообществе? Какая группа населения может получить наибольшую пользу от консультации или личного мероприятия?

Для обоих видов общественной работы мы считаем, что есть три ключевых вывода из вышеизложенного:

  1. Три фактора: Мы сочли полезным использовать три фактора (ресурсы, преданность делу, реализация), чтобы оба прояснить, как мы ожидаем, что наши различные проекты будут полезны, и определим особенности их целевой аудитории.
  2. Высокая дисперсия: Как только что обсуждалось, эта работа усиливает идею о том, что существует широкий разброс во влиянии отдельных лиц в сообществе, причем несколько человек оказывают наибольшее влияние.
  3. Взаимодополняемость: Эти три фактора дополняют друг друга: например, увеличение реализации означает большее воздействие, если у человека уже есть большие ресурсы и преданность делу. Это подталкивает к сосредоточению усилий на наиболее влиятельных людях. (Будет ли лучше сосредоточиться на людях, которые уже оказывают сильное влияние, будет зависеть от того, насколько сложно им помочь по сравнению с людьми, которые в настоящее время оказывают меньшее влияние.)

Высокая вариативность и взаимодополняемость подталкивают к тому, чтобы сосредотачиваться на количестве людей в сообществе, а сосредотачиваться на том, чтобы помочь существующим членам сообщества иметь большее влияние. Эти идеи напрямую привели к созданию нашей индивидуальной аутрич-группы. Хотя мы уже в некоторой степени осознавали эти вторые два соображения, трехфакторная модель помогла нам повысить нашу уверенность в них.

Однако нам также не следует переоценивать значение взаимодополняемости: нам кажется вероятным, что труднее увеличить ресурсы, преданность делу и реализацию людей, которые уже получили высокие оценки по этим показателям.Другими словами, попытки усилить любую из этих мер имеют убывающую отдачу. Это означает, что всегда будет трудным вопросом, должны ли мы сосредоточиться на более или менее вовлеченных людях, и ответ, вероятно, изменится, когда мы выберем низко висящие плоды для разных уровней вовлеченности.

Опасения по поводу трехфакторной модели

Нам известно о некоторых трудностях при работе с такого рода оценкой и ее подробном обсуждении. Нас по-прежнему беспокоит эта напряженность:

Инклюзия vs.exclusion

Основным принципом EA является приоритезация, а именно, что мы должны использовать наши ограниченные ресурсы, чтобы делать как можно больше пользы. CEA стремится создать исключительное сообщество людей, поэтому приоритизация для нас включает решение инвестировать ресурсы в одних людей и вкладывать меньше или не вкладывать вообще в других.

Но хорошие сообщества часто бывают инклюзивными и гостеприимными, и наши естественные инстинкты — приветствовать людей и делиться идеями, которые нам небезразличны. Мы не хотим, чтобы сообщество становилось кликным или замкнутым.

Говоря более кратко, нашу работу затрудняет то, что хорошее построение сообщества связано с вовлечением, тогда как правильная расстановка приоритетов связана с исключением.

Это противоречие означает, что CEA должна пройти по тонкой культурной канате создания открытой и инклюзивной культуры, а также эффективно распределять ресурсы.

Явные и неявные модели

Наша модель грубая и несовершенная как из-за сложности или невозможности измерения того, что нас волнует, так и из-за предвзятости.Мы осознаем, что невозможно оценивать людей по-настоящему беспристрастно, особенно потому, что отношения с сообществом влияют на наше восприятие их. Попытка явно смоделировать такую ​​сложную задачу, как «влияние людей», означает, что наши выводы, безусловно, будут несколько неточными.

Но мы считаем, что ожидание идеальных данных — не жизнеспособный план, и эта оценка — лучшая из имеющихся у нас. Мы также думаем, что есть ловушки, позволяющие избегать явной оценки людей, поскольку люди в любом случае будут выносить суждения, только менее явным образом.Полагаясь на интуицию, мы можем невольно основывать свои оценки на еще худших показателях, например, насколько уверенным в себе человек кажется или воспринимаем ли мы их как похожие на нас.

Мы считаем, что лучший компромисс здесь — это попытаться учесть наши собственные предубеждения, насколько это возможно, и попытаться создать систему оценки, которая могла бы их уменьшить.

Элитизм против эгалитаризма

Концепция высокой дисперсии утверждает, что одни люди, вероятно, будут иметь гораздо большее влияние, чем другие. Мы, конечно, не думаем, что люди, обладающие большими ресурсами, имеют большее значение как люди, но мы действительно думаем, что помощь в правильном распределении их ресурсов имеет более высокую ожидаемую ценность с точки зрения продвижения к конечным целям CEA.

Это сложно, потому что это различие не всегда легко сделать заметным для людей в сообществе. Легко привязать свою самооценку или ценность других к количеству добра, которое они делают. Даже если люди не одобряют это прямо, они часто действуют так, как будто это правда. На практике нам может быть трудно быть элитарным в отношении ценности, которую кто-то предоставляет, в то же время будучи эгалитарным в отношении ценности, которую они имеют, даже если теоретическое различие очевидно.

Мы также обеспокоены тем, что, подробно обсуждая это, мы дадим больше оправданий людям, исключающим других из сообщества.Мы думаем, что это было бы вредно.

Мы также можем создать впечатление, что кто-то, в кого мы не инвестируем или не сотрудничаем, был оценен плохо. На самом деле, мы хотели бы, чтобы у нас было больше времени, чтобы инвестировать в многообещающие идеи в сообществе. У нас также наверняка будут ложные отрицания в тех случаях, когда мы недооцениваем потенциальное влияние людей или проектов.

В перспективе

CEA тратит много времени на размышления о том, как с этим справиться. Нам нужно сообщество EA с культурой поддержки и совместной открытой интеллектуальной средой.И нам также необходимо расставить приоритеты для наших ресурсов.

Как мы только что обсуждали, в том, чтобы делать это хорошо, возникает напряжение. Мы хотим слышать, когда люди считают, что мы неправильно решаем эти проблемы. Вы можете использовать нашу форму обратной связи, указав свое имя или анонимно здесь.


§ 10.1-213. Выделение природных заповедников

A. Директор может от имени Департамента принять выделение природных территорий на землях, которые Директор считает заповедниками природных территорий в соответствии с положениями настоящей статьи.Заказники могут быть выделены по собственному желанию. Владелец квалифицированной природной территории может передать Содружеству платный простой титул или другой интерес на землю. Заповедники на природных территориях могут быть приобретены в виде подарка, гранта или покупки.

B. Посвящение природного заповедника вступает в силу только после принятия документа о посвящении Директором.

C. Документ о посвящении может:

1. Содержать ограничения и другие положения, касающиеся управления, использования, разработки, передачи и публичного доступа, а также могут содержать любые другие ограничения и положения, которые могут быть необходимыми или желательными для дальнейшего развития цели этой статьи;

2.Определить в соответствии с целями данной статьи соответствующие права и обязанности владельца и Содружества и предусмотреть процедуры, которым необходимо следовать в случае нарушения ограничений;

3. Признавать и создавать возвратные права, передачи на условиях или с ограничениями и дары; и

4. Различия в положениях от одного заповедника к другому в соответствии с различиями в характеристиках и условиях отдельных участков.

Д.Государственные департаменты, комиссии, советы, округа, муниципалитеты, корпорации и высшие учебные заведения, а также все другие агентства и органы Содружества и его политических подразделений уполномочены выделять подходящие территории в пределах их юрисдикции в качестве заповедников.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *