Как делится имущество при разводе если собственник жена: Как делится имущество при разводе, если жена собственник?

Содержание

Как делится имущество при разводе, если жена собственник?


Обычно в ходе бракоразводного процесса через суд совместно нажитое супругами имущество делится пополам или в другом долевом соотношении (вроде 40 на 60 или 30 на 70). Но это в случае права совместной собственности, бывают и другие ситуации: некоторые партнеры не наживают в браке собственности на большую сумму, а все что у них есть на момент развода – чье-то единоличное имущество. О том, как делить собственность, если владелец – женщина, расскажет эта статья.


Муж и жена – совладельцы собственности. Всю свою семейную жизнь супруги, желающие развестись, вели общее хозяйство, приобретали материальные блага для совместного использования, формировали бюджет исходя из обоюдных интересов, планировали отдых.


Ознакомиться с перечнем имущества, подлежащего разделу, дает возможность 34 статья Семейного Кодекса пункт 2. Это:

  1. Недвижимость (жилая и нежилая).
  2. Движимая собственность.
  3. Трудовые доходы.
  4. Результаты предпринимательской или интеллектуальной деятельности.
  5. Пенсии, пособия, материальная помощь.
  6. Ценные бумаги и акции.
  7. Земельные паи и участки.
  8. Доли в бизнесе, внесенные в банковскую организацию.
  9. Антиквариат и предметы роскоши.


Важно: Помните, что право на совместно нажитое имущество имеет при разводе тот супруг (не обязательно жена) который какое-то время был вынужденно нетрудоспособен – вел домашнее хозяйство, ухаживал за ребенком до трех лет или ребенком-инвалидом, имел другие уважительные причины не работать.


Споры при разделе имущества возникают, если в документах на ценное имущество единственным собственником выступает супруга. Задача суда – разобраться, как женщина получила машину или квартиру: по договору купли-продажи в добрачный период, в дар, в наследство. Ключевое значение имеет период, когда жене досталось имущество – в законном браке, до свадьбы, уже после развода. Брачный договор в этой ситуации решает множество проблем.

Примеры из практики юриста по разводам


Пример №1

Жилое имущество (квартира) приобреталось супругами в браке, однако в интересах семьи муж решил зарегистрировать в Росреестре жилье на жену: мужчина находился на лечении и не мог посещать нотариусов, БТИ, другие инстанции. Супруги разводились цивилизованно, они без конфликтов вывели квартиру из единоличной собственности в совместно нажитое имущество и поделили жилье в долевом соотношении – 60/40. Суд постановил, что раз квартира покупалась в браке – неважно, на кого она оформлена.


Пример №2

В процессе расторжения брака жена воспользовалась своим правом делить имущество на личное и совместное. Она доказала на основании правоустанавливающих документов, что квартира была получена ею в дар от родственницы до вступления в брак. Но даже если жилье было подарено женщине в браке – оно считалось бы ее личным имуществом на основании статьи 36 Семейного Кодекса. Ее супруг жил в квартире, обставил жилье дорогой мебелью, купил дорогую бытовую технику. Суд разделил пополам купленные супругом предметы быта, но оставил жилплощадь за женой.


Пример №3

Как и в предыдущей ситуации, муж много вкладывал в квартиру своей жены – ремонт, дорогая мебель, бытовая техника. Он привел жилье в настолько рентабельное состояние, что стоимость квартиры многократно повысилась. Суд вычислил «долю мужа» в новой стоимости квартиры по сравнению с изначальной ценой и постановил собственнице продать жилье. Вклад мужчины оказался достаточно большим, и супруга не смогла сразу выплатить указанную сумму в качестве денежной компенсации.


Пример №4

Факт вложения в квартиру достаточного количества ресурса муж подтвердил в суде документально. Он предоставил фотографии, оценочные акты, показатели свидетелей в лице отделочной бригады рабочих и друзей, квитанции, договоры на проведение работ, выписки с личного счета и т. д.


Пример №5

Жена получила по завещанию квартиру, но муж уговорил ее продать наследство и вложиться в загородный дом. С момента продажи у жены не осталось личного имущества, поскольку коттедж, построенный в браке, автоматически стал совместно нажитым. Женщине не удалось доказать, что бывший супруг не сложил в загородный дом ни копейки личных средств. Ей нужно было сохранить все договоры купли-продажи и подтвердить, что вырученные деньги ушли на покупку земли и на проведение строительных работ.


Пример №6

Супруги заблаговременно составили брачный договор. На его основании муж и жена купили квартиру до вступления в брак, чтобы жить в ней в браке. Жилье оформили на женщину, но деньги вносили оба партнера.


Согласно Семейному Кодексу РФ, муж не имеет права на:

  • Ценное имущество, купленное женой до брака.
  • Полученное в подарок на основании дарственного документа (до брака, в браке).
  • Унаследованное лично женщиной на основании завещания или по закону (до брака и в браке).
  • Личные вещи, к которым не относится: антиквариат, драгоценности, предметы роскоши, коллекции.
  • Результаты интеллектуальной, научной, творческой или изобретательской деятельности.

Для чего нужен брачный договор?


Брачный договор – это нормальная практика для многих европейских стран, однако россияне не спешат решать возможные проблемы до начала семейных отношений и заключать добровольное соглашение. Данный документ выгоден, поскольку он:

  1. Четко прописывает режим собственности – делит ее на личную и совместную.
  2. Определяет условия совершения ценных покупок.
  3. Устанавливает алгоритм раздела собственности при разводе. Иногда в имущественную массу по обоюдному согласию может попасть личная собственность жены или наоборот – совместным считается все, кроме автомобиля.


Важно: Основное условие брачного договора – его добровольность. Если нотариус поймет на основании наблюдений и умозаключений, что кто-то из будущих супругов (чаще женщина) подвергался насилию, давлению, запугиванию, манипуляциям или находится в пограничном состоянии – он не узаконит договор. Договор считается заведомо незаконным, если ставит одного из супругов в однозначно невыгодное положение (оставляет ни с чем в случае развода). Без печати нотариуса даже взаимовыгодный договор не имеет юридической силы.


Сомневаетесь в том, что не пострадаете в случае развода на основании брачного договора? Учитывайте, что «подписала – поздно молиться». Обратитесь к профессиональному юристу до заключения соглашения. Адвокат досконально и основательно изучит документ на предмет невыгодных моментов, нарушения закона, других «подводных камней».

Какие существуют соглашения помимо брачного договора?


Не заключили брачный договор, но хотите расстаться «по-европейски»? Заключите письменное соглашение, на основании которого будет делиться ваше имущество! Но учтите: делить вы можете только то, что покупалось в браке согласно вашим общим интересам, а личное имущество жена может в любую минуту вывести из общей массы. Договор удостоверяется у нотариуса для приобретения им юридической силы.


Чаще всего посредством мирового соглашения делится квартира. Раздел происходит по общим правилам, так что женщина имеет право:

  • Передать квартиру мужу, не продавая ее, но потребовать денежную компенсацию.
  • Продать квартиру и поделить деньги пополам или на доли.
  • Потребовать компенсацию натурой (машиной или предметами роскоши), если это целесообразно.


Помните, что перечисляя делимое имущество в мировом соглашении, вы первым пунктом укажете квартиру. Пропишите максимум необходимых данных о недвижимости:

  1. Адрес расположения.
  2. Выписки из ЕГРН.
  3. Кадастровые данные.
  4. Себестоимость.
  5. Документы, касающиеся права собственности.


Вышеперечисленная информация будет необходима при перерегистрации квартиры. Неточности или заведомо ложная информация может стать причиной отказа сотрудника Росреестра переписывать жилье.

Отличие мирового соглашения от супружеского договора


Супружеский договор составляется до начала бракоразводного процесса, мировое соглашение – в процессе суда. Второй документ заключается в том случае, если партнеры видят, что договориться проще. Суд в этом случае переносит заседание на другое число, давая мужу и жене оформить документ о букве закона и оформить нотариально. Документ пересматривается и утверждается судом до вынесения им окончательного решения.


Закон отмечает, что супружеское (мировое) соглашение может составляться одним из супругов, но он не должен ставить второго супруга в заведомо невыгодное положение (лишать всего). Поскольку «нулевой доли» не бывает – суд или нотариус засомневается в правомерности подобного соглашения. Второй супруг должен признать договор справедливым и адекватным и подтвердить свое согласие подписью.

Особенности бракоразводного процесса при разделе имущества через суд


Если имущество делится через суд – значит, супруги не договорились относительно раздела ценного имущества, нажитого в браке. Подавая иск, муж и жена могут рассчитывать на то, что судебная инстанция будет справедлива – она разделит ценное имущество пополам или в разумном долевом соотношении. Личное имущество, перечисленное нами ранее, судья оставит за владельцем.


Раздел имущества с собственником отличаются своей сложностью и конфликтностью. Супруг, личное имущество которого может быть признанным совместным, должен собрать сильную доказательную базу и уметь защищать свои интересы в суде. В противном случае он потеряет половину собственности, как женщина из вышеуказанного примера.

В каких ситуациях вероятен долевой раздел имущества вместо равного?

Наличие у супругов общих детей – это серьезный фактор: их интересы отстаивают в ходе заседания органы опеки и попечительства. Супруг, с которым будет жить ребенок (не всегда мать) имеет право требовать долевой раздел имущества в свою пользу, а не 50 на 50.


Также суд делит собственность на неравные доли если:

  1. Один из супругов отбывает наказание по уголовному делу.
  2. Один из супругов долгое время является безработным, не будучи временно нетрудоспособным – не ищет вакансии, не становится на учет в Центр Занятости, перебивается неофициальными заработками.
  3. Жена не принимает участие в содержании семьи, не имея на ребенка до трех лет или ребенка-инвалида.
  4. Асоциальный образ жизни одного из супругов, требующий капиталовложений.


Не хотите отдавать бывшему мужу то, что ему не принадлежит? Считаете, что имеете право на большую долю? Обратитесь за первичной юридической консультацией, которая может перерасти в долговременное плодотворное сотрудничество. Адвокат поможет собрать документальные доказательства, договорится со свидетелями, будет защищать вас в суде по доверенности.

Внимание!

  • Учитывая частые изменения в законах, информация на сайте может устаревать быстрее, чем мы успеваем обновлять ее.
  • Каждый случай индивидуален и зависит от множества различных факторов. Базовая информация не дает гарантии решения именно Вашего вопроса.


Вы можете круглосуточно и бесплатно спросить наших консультантов!


  Заполните специальную форму внизу или напишите в онлайн чат

  Позвоните по телефону горячей линии:

Для жителей Москвы и Московской области — +7 (495) 128-31-35

Как разделить имущество если собственник муж?

Кстати:
Знаете о нашей услуге «Развод без стресса»?
Подробнее


Покупка супругами квартиры или дома вполне обычная ситуация, с которой сталкивается большинство людей. На стадии регистрации супружеская пара принимает решение, на кого регистрировать объект недвижимости. При этом некоторые женщины начинают тревожиться, когда муж регистрирует всё имущество на себя. В данной статье мы расскажем: действительно ли есть повод для беспокойства? как при разводе супруге получить пречитающуюся ей по закону половину имущества и стать собственником жилья?

Общая совместная собственность супругов


Начнём с того, что существуют разные режимы собственности. Самый простой вариант – это индивидуальная собственность. То есть лицо является единоличным собственником объекта недвижимости. Например, Марина получила по наследству от бабушки квартиру. Даже если Марина была в браке, данная квартира будет считаться её личным имуществом, супруг никаких прав на неё не получит.


Второй вариант, общая долевая собственность. Она могла возникнуть, если бы у Марины была родная сестра, которая также бы вступила в права наследования на квартиру. Каждая из сестёр получила бы в этом случае по 1/2 доле в праве собственности на квартиру.


Применительно к брачным отношениям, общая собственность с выделением долей возникает обычно при разделе супругами имущества. Например, Максим и Лариса прописали в брачном договоре, что приобретённая в браке квартира принадлежит им на праве собственности по 1/2 доле. А Артём и Катя разделили имущество в суде, каждому присудили по половине дома. В первом случае на основании брачного договора, во втором на основании решения суда в Росреестре внесли изменения в правоустанавливающие документы. И в выписке из ЕГРН стали значиться не один, а два собственника.


И наконец общая совместная собственность может возникнуть только у супругов, приобретающих в браке имущество. По умолчанию считается, что доли супругов являются равными и их права на всё приобретённое в браке одинаковые. Однако документально собственность оформляется на одного из супругов. В договоре собственником записывают мужа или жену. Второй супруг выдаёт лишь своё нотариально удостоверенное согласие на покупку, так как в этом случае расходуются совместно нажитые деньги семьи.


Фактически получается, что один их супругов при покупке имущества не получает никакого документа, его право основывается на том, что покупка была совершена в браке.


Семейным кодексом установлено, что при разделе супругами такого имущества их доли признаются равными, если брачным договором или соглашением между супругами не предусмотрены другие условия.


В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» указано, что независимо от того, на имя кого из супругов имущество зарегистрировано, оно признаётся общей совместной собственностью.


Если же брачным договором супруги изменили режим общей совместной собственности, суд при разделе имущества будет руководствоваться прописанными в договоре условиями. Но при этом есть оговорка, что если условия договора о режиме совместного имущества ставят одного из супругов в крайне невыгодное положение, например жене достаётся всё, а мужу ничего, то по требованию обделённого супруга суд может признать брачный договор недействительным.

Что является личной собственностью мужа?


1. Имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства мужа.


Например, для улучшения жилищных условий своей семьи муж решил продать свою добрачную однокомнатную квартиру, немного добавить и купить трёхкомнатную. Жена дала своё согласие на такую сделку. Фактически новая квартира будет приобретена им в браке, он будет записан собственником, но вопрос того, какая доля в этом случае будет принадлежать жене очень даже неоднозначный. Если супруг не будет возражать против того, чтобы при разводе отдать половину квартиры супруге, или вообще оставить всю недвижимость, они могут обратиться к нотариусу и заключить брачный договор или соглашение, где пропишут все свои договорённости. Нотариус сразу же направит документы в Росреестр и жена получит новенькую выписку из ЕГРН, в которой будет указана в качестве собственника. Однако вполне разумно, что мужчина потратил на покупку трёхкомнатной квартиры активы, которые у него были ещё до брака (в виде его однокомнатной квартиры), он не нажил их со своей супругой, и он будет считать, что ему полагается доля больше, чем жене. Для таких случаев судебная практика сложилась таким образом, что если муж в суде сможет доказать, что на покупку новой квартиры были потрачены именно средства от продажи его добрачной недвижимости, то общей совместной будет признана только та часть квартиры, которая была приобретена на денежные средства нажитые в браке. А та часть, на которую были потрачены денежные средства от продажи однокомнатной квартиры, будет признана личной собственностью мужа. Стоит учитывать, что весьма не часто суды удовлетворяют такие требования, в большинстве случаев по причине слабой доказательной базы.


Чтобы обезопасить себя, советуем проводить сделки по продаже добрачной недвижимости и по покупке общей совместной квартиры день в день, и таким образом, чтобы можно было отследить, что деньги от продажи были сразу же направлены на покупку; существует ещё несколько важных нюансов о которых лучше предварительно проконсультироваться у юриста нашей компании.


2. Имущество, полученное мужем в дар или по наследству, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и предметов роскоши.


Если в период брака муж вступил в права наследования и получил земельный участок и дачу, жена никаких прав на данные объекты не получит, они будут являться личной собственностью супруга. Он может лишь подарить ей их целиком или определённую долю, в этом случае у женщины возникнет индивидуальная или долевая собственность.


3. Если муж приватизировал квартиру до заключения брака – она будет являться его личной собственность. Вступив в брак, мужчина может прописать супругу и в случае развода принудительно выписать через суд.


Если приватизация произошла в браке, но прописанная в квартире жена отказалась от неё, квартира станет собственностью мужа. Но при разводе жена сохранит право пожизненного проживания на жилой площади. Бывший муж не сможет её выселить и выписать, если она сама этого не захочет.


Если же супруги приватизируют квартиру вместе, то каждый автоматически получит по 1/2.


4. Личным имуществом мужа могут быть признаны хотя и приобретённые в период брака объекты, но купленные им после фактического прекращения брачных отношений и совместного ведения хозяйства с супругой. Такую оговорку содержит вышеназванный Пленум Верховного Суда.


Например, в нашей практике был случай, когда доверительница решила расторгнуть брак спустя два года после раздельного проживания с мужем. Брак мы расторгли, при этом в исковом заявлении о разводе указали, что супруги не ведут совместное хозяйство с конкретной даты (когда муж съехал). Дополнительно также взыскали весьма неплохие алименты на содержание ребёнка.


Спустя некоторое время после развода она получает судебную повестку и исковое заявление о разделе имущества от бывшего мужа. В период, когда они уже совместно не проживали более года, она приобрела автомобиль. Муж узнал об этом и решил таким образом отыграться за взысканные алименты, подал иск в суд, в котором просил взыскать в его пользу компенсацию в размере половины стоимости автомобиля. В судебных заседаниях он утверждал, что автомобиль был приобретён в браке, это подтверждает решение суда о разводе, датированное годом позже после покупки автомобиля на имя ответчицы. Наша позиция была выстроена на том, что транспортное средство было куплено нашей доверительницей уже после фактического прекращения брачных отношений, на денежные средства не нажитые в период брака с истцом. В качестве подтверждения мы представили исковое заявление о расторжении брака с отметкой суда, в котором мы указывали конкретно с какой даты супруги совместно не проживают и не ведут общее хозяйство. Также мы ходатайствовали о вызове свидетелей, соседей и общих знакомых бывших супругов, которые подтвердили, что действительно супруги разъехались более двух лет назад, ответчица проживает в квартире одна с дочерью, истца они всё это время не видели. Суд признал автомобиль личной собственностью нашей доверительницы и отказал бывшему мужу в разделе имущества.

Как перерегистрировать в браке имущество с мужа на жену?


Несмотря на то, что приобретённая в браке квартира считается совместной собственностью супругов, договор будет оформлен только на одного. И налог на имущество будет приходить на имя того, на кого он оформлен. При этом может возникнуть необходимость переоформить собственность с одного супруга на имя другого. Например, для получения льгот по налогу. В связи с этим супруги могут задаться вопросом, каким путём это лучше сделать. Как перерегистрировать квартиру с мужа на жену?


Первое, что придёт в голову – подарить. Но к сожалению такую сделку зарегистрировать нельзя, так как по умолчанию оба супруга являются собственниками без выделения долей, и дарение в этом случае не пройдёт.


Наиболее оптимальным вариантом будет заключение брачного договора. В нём супруги могут прописать, что квартира является собственностью жены. Нотариус направит документы Росреестр и через несколько дней выдаст на руки выписку из ЕГРН с именем жены в графе собственник.


Плюс такого способа в том, что он является не таким дорогостоящим, как заключение соглашения о разделе имущества.


Минус, что брачный договор может быть заключен или до брака, или в течение его, после развода может быть оформлено только соглашение о разделе имущества.


Кроме этого, муж должен понимать, что подписывая такой брачный договор, он передаёт всю квартиру в личную собственность своей жене. Если она захочет её продать, его согласие уже не потребуется. При разводе претендовать ни на какую её долю он уже не сможет.


Поэтому, следует внимательно подумать и проговорить с юристом заранее все моменты. Сэкономив на налогах, можно лишиться своего имущества. Возможно лучше предложить жене разделить недвижимость брачным договором по 1/2. И в случае развода каждый останется при своём.

Судебная практика по разделу имущества, зарегистрированного на мужа


Рассмотрим ещё один случай из практики.


Ирина обратилась к нам по вопросу раздела имущества. В браке они с мужем купили квартиру, зарегистрировали её на мужа. Он был бизнесменом, неплохо зарабатывал, она занималась домом и детьми. Вопрос был в том, считается ли квартира совместно нажитой и в какие сроки её можно разделить?

Правоустанавливающие документы о регистрации недвижимости на мужа


С июля 2016 года свидетельства о праве собственности больше не выдаются, правоустанавливающим документом на недвижимость является договор. При регистрации сделки собственнику на руки выдаётся выписка из ЕГРН, подтверждающая его права на недвижимое имущество. При этом все ранее выданные свидетельства сохраняют свою силу.


Независимо от того, кто в браке заработал основную часть доходов, а кто занимался ведением быта, денежные средства считаются совместно нажитыми супругами. Следовательно, муж не является единоличным собственником квартиры, жена имеет на неё точно такие же права.


Срок исковой давности по разделу имущества — 3 года, однако с момента его исчисления не всё так просто.


Без особых сложностей имущество можно разделить в течение 3 лет после развода. В отдельных случаях это можно сделать и спустя 15 лет, закон это допускает, подобная практика увеличивается с каждым годом. Однако, это будет гораздо сложнее и риск утраты собственности при таком разделе значительно выше.


В данном случае никаких подводных камней не было. Суд вынес решение о разделе квартиры по 1/2 доле мужу и жене. Если бы супруги решили договориться миром, то возможно было оставить квартиру одному, а второму назначить денежную компенсацию.

Решение суда о разделе квартиры, ранее зарегистрированной на мужа


Если у вас остались вопросы или вы хотите обсудить конкретно Ваш случай раздела имущества, можете связаться с нашим юристом по номеру: + 7 (495) 722-99-33 или получить консультацию через WhatsApp.

Как делится имущество при разводе если собственник жена?

Кстати:
Знаете о нашей услуге «Развод без стресса»?
Подробнее


Ранее мы уже рассказывали о том, как разделить имущество, если собственником записан муж. В случае с женой ситуация аналогичная. Действуют те же правила.


Всё приобретённое в браке на нажитые супругами деньги является общим. Не имеет значения, на кого имущество зарегистрировано. Супруги обладают на него равными правами.

Какое имущество является совместно нажитым?


Многие заблуждаются, думая, что если один зарабатывал, а другой занимался ведением домашнего хозяйства, имущество будет принадлежать тому, кто фактически принёс деньги. Все средства полученные супругами в течение совместной жизни, за исключением подаренных и унаследованных, считаются общими.


Зарплата мужа-бизнесмена принадлежит не только ему, но и его жене-домохозяйке. С момента заключения брака все средства и покупки становятся общими.


С одной стороны, это положительный момент, а с другой стороны, возможно определённое недопонимание. Один из супругов может начать чувствовать себя ущемлённым, перестать доверять. Выходом из таких ситуаций является выделение долей в имуществе.


Когда собственность общая совместная, в правоустанавливающих документах указан только один супруг, права второго подразумеваются лишь на основании того, что имущество куплено в браке. Считается, что по умолчанию каждому принадлежит по 1/2. Чтобы не рождались никакие паранойи, можно обратиться к нотариусу и заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества, на основании которых второго супруга также внесут в регистрационные документы на имущество. В данном случае смысл документа не в том, что муж с женой не доверяют друг другу и заранее настраиваются на развод. Фактически брачный договор просто подтвердит документально права супругов на имущество, которым они и так уже обладают.


Таким образом, отпадут все основания для недомолвок и споров, каждый будет чувствовать себя уверенным и защищённым, так как будет указан в документах на имущество.

Какое имущество жены не делится при разводе?


  1. Личные вещи жены, за исключением драгоценностей и предметов роскоши. В каждом бракоразводном процессе суд будет индивидуально определять, является ли норковое манто для данной семьи роскошью или это повседневная верхняя одежда супруги.


    Подробнее с правилами раздела судом таких объектов вы можете ознакомиться в статье: Раздел драгоценностей и предметов роскоши при разводе.


  2. Подаренное жене и унаследованное ей имущество является исключительно её собственностью. Муж никаких прав на него не получает, только если женщина сама не захочет передать его супругу.

    Например, унаследованные женой после смерти её родственника машина и квартира будут являться исключительно её собственностью. При этом она может подарить квартиру мужу, тогда объект недвижимости станет личной собственностью мужа. А, например, подарить квартиру, купленную в браке с супругом, но зарегистрированную на неё, она подарить таким образом не сможет. Так данная собственность считается совместно нажитой, и мужу фактически там уже принадлежит 1/2. Получается, что будет дариться то, что и так уже принадлежит. Росреестр такую сделку не зарегистрирует. Жена может подарить только 1/2, но для того, чтобы это сделать, необходимо сначала выделить эту долю. Сделать это можно только у нотариуса.

    Если вы не знаете, каким образом лучше оформить документы, и какие последствия это будет иметь в дальнейшем, рекомендуем проконсультироваться со специалистом по номеру + 7 (495) 722-99-333 или через WhatsApp.


    Стоит учитывать, что переданное брачным договором или нотариальным соглашением имущество одному из супругов, уже не будет делиться при разводе в суде. Если интересы одной из сторон будут существенно ущемлены таким договором, то можно попытаться оспорить его в судебном порядке. Но шансов в таких случаях, как показывает судебная практика, мало.


  3. Имущество, приобретенное на денежные средства от продажи добрачного, унаследованного или подаренного имущества жены.

    Приведём пример, жена решила продать свою добрачную квартиру и будучи уже в браке купить другую. Если в суде удастся доказать, что на покупку новой квартиры пошли деньги от продажи добрачной недвижимости, то суд исключит из раздела новой квартиры долю, приобретённую на денежные средства от продажи добрачной квартиры. Если это доказать не удастся, то суд разделит купленную в браке недвижимость между супругами по 1/2. Как это происходит в судебной практике, мы продемонстрируем далее.


  4. Если в браке жена решила приватизировать квартиру, а прописанный в ней муж отказался от приватизации, квартира будет принадлежать только жене. Однако муж будет иметь в этом случае право пожизненного проживания, которое сохранится за ним, даже если супруга продаст квартиру.

  5. Суд также может признать личным имуществом жены вещи, приобретённые ею после фактического разрыва отношений с мужем, несмотря на то, что по документам супруги состояли ещё в браке. В данном случае для дела будет иметь значение дата, когда муж и жена перестали вести вместе домашнее хозяйство и жить как семья. Это ещё одна лазейка законодательства, позволяющая одному из супругов отсудить больше имущества.

  6. Результаты интеллектуальной деятельности жены. При этом доходы, полученные от её интеллектуальной деятельности, считаются совместно нажитыми и по закону будут делиться при разводе.


Подробнее читайте в статье: Раздел супругами интеллектуальной собственности.


К сожалению, на практике не всё так просто, как в теории. И, если с подаренным, унаследованным и приватизированным имуществом всё более очевидно, то в остальных случаях исход судебного разбирательства не так прогнозируем. Дело может провалиться только из-за того, что один из супругов не смог предоставить достаточно доказательств и отстоять свою позиции. Рассмотрим несколько примеров, на которых вы увидите, как это бывает.

Как мужу разделить имущество, если оно зарегистрировано на жену?


Началось всё с того, что нашему доверителю пришла судебная повестка. Как оказалось, спустя два месяца после очередного скандала и довольно длительного раздельного проживания с женой, она всё же решила подать на развод. Михаил поручил нам не просить срок для примирения, с мыслью о разводе он уже смирился. Однако его волновало, что супруга не пускает его в квартиру, утверждая, что никаких прав на неё он не имеет. Ссылаясь на то, что квартира зарегистрирована на неё и она является по документам её единственным собственником.


Мы разъяснили нашему доверителю, что всё приобретённое в браке имущество является совместно нажитым, и несмотря на то, что квартира зарегистрирована на супругу, он имеет на неё точно такие же права.


Чтобы при разводе получить свою долю ему, необходимо или заключить с женой соглашение о разделе имущества, или обратиться с иском о разделе совместно нажитого в суд. Первый вариант в данном случае женой Михаила даже не рассматривался.


Поэтому на судебном заседании, назначенном мировым судьёй по вопросу расторжения брака мы заявили встречное исковое заявление о разделе квартиры в равных долях между супругами.


В этом случае мировой судья должен принять иск и передать всё дело полностью на рассмотрение в районный суд.


Однако судебная практика сложилась таким образом, что мировым судьям бывает проще отказать во встречных требованиях и вынести решение по делу о разводе, чем направлять все материалы в вышестоящий суд. В данном случае так и произошло. Судья отказала в разделе имущества и вынесла решение по делу о расторжении брака.


Чтобы не терять время, мы не стали обжаловать определение судьи и дожидаться вступления решение о разводе в силу, а буквально через несколько дней подали иск в районный суд. Требования были всё те же, разделить квартиру в равных долях.

Исковое заявление мужа о разделе совместно нажитой квартиры, зарегистрированной на жену


Бывшая жена в свою очередь заявила встречный иск о разделе земельного участка, приобретённого двумя годами ранее квартиры и зарегистрированного на Михаила.


Каждой из сторон было заявлено ходатайство о наложении ареста на имущество на время рассмотрения дела. Это необходимо для того, чтобы к моменту вынесения решения суда имущество было в ценности и сохранности, никому не подарено и не продано.

Определение о наложении ареста на имущество


В судебном заседании представитель жены просил уменьшить долю нашего доверителя в квартире в интересах несовершеннолетнего ребёнка, остающегося проживать с матерью.


Сама же ответчица настаивала на том, что спорная квартира была приобретена не за счёт их общих доходов с Михаилом, а на деньги полученные ею от продажи её квартиры, которую она когда-то получила в наследство. Поэтому, полагала она, доля нашего доверителя должна быть меньше 1/2.


По документам получалось, что в феврале женщина продала свою квартиру, а в мае супруги купили другую, в три раза дороже проданной.


Достаточных доказательств того, что спорная квартира частично была куплена на деньги от продажи унаследованной ответчицей квартиры, представлено не было. Между сделками было почти 4 месяца, никаких движений денежных средств не прослеживалось.


Суд пришёл к выводу, что квартира и земельный участок являются совместно нажитыми, они были приобретены в период брака, по возмездным сделкам на общие средства супругов. Их доли в совместно нажитом имуществе равны.


Суд признал за каждым по 1/2 доле в праве собственности на квартиру в Москве и по 1/2 доле в праве собственности на земельный участок в Московской области.

Решение суда о разделе совместно нажитого имущества супругов


После вынесения решения мы обратились с заявлением в суд о снятии ранее наложенного ареста с имущества, так как автоматически он не снимается.

Определение о снятии ареста с имущества

Когда жене может достаться больше имущества?


В другом деле ситуация была схожая. Мы представляли интересы Инны, муж которой обратился в суд с иском о разделе трёхкомнатной квартиры и земельного участка с домом в равных долях.


Мы возражали против заявленных требований, так как квартира была куплена преимущественно на деньги, подаренные нашей доверительнице отчимом, который в свою очередь получил их от продажи одной из своих квартир.


Хронология событий была следующая:


25 мая отчим Инны продал свою двухкомнатную квартиру.


23 июля Инна заключила договор на покупку трёхкомнатной квартиры, уже будучи в браке с Сергеем.


6 августа она всё оплатила, и продавец написал расписку о получении денежных средств.


10 августа сторонами был составлен передаточный акт.


Почти 90 % стоимости квартиры были оплачены за счёт денег, подаренных Инне её отчимом. Их своих накоплений супруги собрали лишь недостающую часть.


При этом позиция её мужа была следующая.


Он утверждал, что 2 марта он купил у своей бабушки квартиру. Летом супруги приняли решение о покупке себе жилплощади большего размера. Так как подвернулся хороший вариант, но не хватало денег, он решил продать бабушкину квартиру и 24 июля заключил договор с покупателем. По договору покупатель должен был оплатить квартиру после регистрации договора в Росреестре. Регистрация произошла лишь 22 августа. Передаточный акт был датирован 28 августа. Получалось, что деньги от продажи были получены супругами уже после того, как они произвели оплату за трёхкомнатную квартиру. Получалось, что показания супруга не стыковались с документами.


Суд принял решение исключить из совместно нажитого имущества 68/100 долей в праве на квартиру, посчитав их личной собственностью жены. Так как эта часть была приобретена на подаренные ей деньги.


А 32/100 доли включить в совместно нажитое супругами имущество, и разделить пополам. Муж получил 16/100 долей, а жена 84/100 доли в квартире.


Относительно раздела земельного участка мы не возражали.


Суд разделил его в равных долях.

Решение суда о неравном разделе имущества супругов


Если вы тоже хотите разделить имущество, и вам необходима помощь квалифицированного юриста, вы можете обратиться к нашим специалистам по номеру: + 7 (495) 722-99-33 или через WhatsApp.

Личное или совместное: раздел имущества при разводе

Только с начала года в суды поступил 3031 иск о разделе имущества между супругами. Большинство подобных споров рассмотрел Мосгорсуд (133 дела), чуть меньше дел оказалось в производстве инстанций Ставропольского края, Башкирии и Свердловской области (по данным системы для юристов Сaselook.ru на 17 сентября 2020 года). Разрешать имущественный вопрос экс-супругов приходилось апелляционным и кассационным инстанциям, проблемы на практике возникают, когда судам нужно отходить от общего правила «все пополам», а делить нажитое в браке в разных долях.

Маткапитал не делится 

Со сложностями пары сталкиваются, если имущество они частично покупали не за счет общих средств, говорит Анна Артамонова, партнер АБ

Федеральный рейтинг.

группа
Семейное и наследственное право

группа
Уголовное право

группа
Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market)

группа
Корпоративное право/Слияния и поглощения

группа
ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии)

20место
По выручке на юриста (менее 30 юристов)

49место
По выручке

Профайл компании

×

Например, вложили средства материнского капитала, такой спор возник у Ирины и Андрея Макаровых*. Супруга обратилась с иском к бывшему мужу, чтобы разделить квартиру, приобретенную в браке. Спорное жилье они купили в кредит, его часть погасили маткапиталом. Суд первой инстанции и апелляция решили, что нужно разделить всю квартиру, но Верховный суд напомнил, что в данном случае нужно определять доли за вычетом материнского капитала. Коллегия указала, что средства сертификата не подлежат разделу, так как не являются общим имуществом, а имеют целевое назначение (в силу п. 2 ст. 34 СК) (дело № 18-КГ19-57).  

Позиция судов по этому вопросу сформирована, говорит  Анастасия Расторгуева, старший партнер КА

Федеральный рейтинг.

группа
Уголовное право

×

. Детям по закону, должна выделить долю, соответственно при разводе и разделе имущества, супруги делят между собой уже не всю квартиру, а только ту ее часть, которая остается после вычета детской доли. Этому вопросу посвящен «Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал»  Не смотря на это, суды первых инстанций не всегда принимают «правильное» решение. Исправлять их приходится судам вышестоящих инстанций. Например, по делам № 2-2841/17 и № 2-3/2018 

При разводе не делится и сам неиспользованный сертификат, уточняет Ирина Орешкина адвокат

Федеральный рейтинг.

группа
Семейное и наследственное право

группа
Управление частным капиталом

группа
Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market)

группа
Банкротство (включая споры)

группа
Корпоративное право/Слияния и поглощения

18место
По выручке

25-27место
По количеству юристов

6место
По выручке на юриста (более 30 юристов)

×

. Остается он у того, на чье имя выписан. Как правило, матери ребенка. 

 «Ипотечная» недвижимость

Общим признается не только имущество или материальные ценности супругов, но и обязательства, говорит Светлана Иванова из

Федеральный рейтинг.

группа
Семейное и наследственное право

группа
Комплаенс

группа
Управление частным капиталом

группа
Корпоративное право/Слияния и поглощения

группа
Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование)

×

. Например, кредит, потраченный на нужды семьи. Что касается ипотеки, уточняет Расторгуева, делится имущество, сама квартира, в такой же пропорции как и долг за нее (такой принцип содержит п. 3 ст. 39 СК). 

Если один из супругов докажет, что внес большую часть кредита из личных средств, то суд может увеличить его долю в квартире и, соответственно, уменьшить сумму долга. По такому же принципу можно получить и всю квартиру, как это произошло по делу № 2-809/2016. Алина и Олег Катаевы* взяли ипотеку, чтобы купить квартиру. Но ее выплачивала как в браке, так и после его расторжения только супруга. Суд она просила передать ей в собственность спорную недвижимость, при этом предоставила в качестве доказательств квитанциями об уплате ежемесячных платежей. То, что долг по ипотеке гасила только супруга подтвердил и муж.  Ленинский районный суд Томска иск Катаевой удовлетворил, обжаловать решение стороны не стали.

По словам Расторгуевой, если на большую часть или всю ипотечную квартиру бывший супруг еще может рассчитывать, то взыскать (если ипотеку гасит только один из партнеров) оплаченную сумму с бывшего мужа или жены не получится — суды посчитают, оплата производилась из общих средств.  При этом, говорит Артамонова, нет правовых механизмов, чтобы заставить бывшего супруга-созаемщика выплачивать половину ежемесячного платежа по ипотеке. Хороший способ финансовой защиты в таком случае — брачный договор. Он может касаться исключительно порядка оплаты ипотеки и распределения недвижимости между собственниками после погашения кредита или в случае расторжения брака. Например, можно размер долей в недвижимости привязать пропорционально к размеру средств, выплаченных банку после прекращения брака каждым из супругов, заключила эксперт. 

Досталось по наследству

Имущество, которое один из супругов получил в наследство, разделу не подлежит (согласно п. 1 ст. 36 СК), но из этого правила есть исключение: если его улучшили за счет общих средств. Об этом говорится в ст. 37 СК. При этом, уточняет Иванова, суды учитывают не размер вложений, а увеличение стоимости этого имущества. Но это нужно доказать.

Ситуацию иллюстрирует дело № 11-6249/2013. На протяжении совместной жизни супруги несколько раз делали ремонт в квартире, которую муж получил в наследство. Это помогло повысить цену недвижимости, посчитала бывшая жена. Но суд не встал на ее сторону: «Данных о том, что вложения повысили стоимость имущества, нет, а значит, его нельзя признать совместной собственностью». Аналогичную позицию занял и Наро-Фоминский городской суд Московской области по делу № 2-3835/2019 он указал, что значительно цена дома увеличится, если там проводили капитальный ремонт или другое значительное переустройство объекта. В обоих спорах доказать увеличение стоимости имущества истцам не удалось — так решили суды. 

Практика признания унаследованного имущества совместным достаточно неутешительна. В основном, суды отказывают в связи с недоказанностью материальных вложений или существенного увеличения стоимости.

Светлана Иванова, юрист

Федеральный рейтинг.

группа
Семейное и наследственное право

группа
Комплаенс

группа
Управление частным капиталом

группа
Корпоративное право/Слияния и поглощения

группа
Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование)

×

Добрачные активы

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью (согласно ст. 36 СК). Казалось бы все легко, говорит Алина Лактионова, адвокат ЮК

Региональный рейтинг.

группа
Налоговое консультирование и споры

группа
Арбитражное судопроизводство

группа
Банкротство (включая споры)

группа
Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство

10-11место
По количеству юристов

×

, но на практике применение статьи вызывает трудности.

Сложной ситуацией является, если участок один из супругов купил до брака, а после – вместе с женой или мужем построил на нем дом. Так произошло по делу № 2- 1408/2018) Алан Бурангулов* до свадьбы купил небольшой сельский дом. После – снес его и построил новый. Женившись, они уже вместе с супругой продолжили реконструкцию, в итоге площадь постройки увеличилась в несколько раз. Суд первой инстанции посчитал, что спорная недвижимость является его личным имуществом и не подлежит разделу при разводе. Апелляция, напротив, постановила разделить все поровну. Дело дошло до Верховного суда, который занял другую позицию: нужно оценить стоимость дома, до того, как Сафиуллин вступил в брак и в соответствии с этим делить доли сторон. При этом в деле решался вопрос раздела дома, а не участка, который остался супругу. В данном случае, по мнению Артамоновой,  земля останется за изначальным собственником, так как это личный актив. А вот постройки следует делить между супругами.

Другое дело, говорит Артамонова, если участок получен одним из супругом бесплатно, от органа местного самоуправления, то есть передан в бессрочное пользование.  Он не приравнивается к безвозмездной сделке в смысле ст. 36 СК. Поэтому бесплатная передача земельного участка — не является основанием его отнесения к личной собственности, к такому выводу пришел ВС по делу №2-7993/16

Отстоять право на недвижимость можно, если доказать, что его купил один из супругов на личные средства. Как это было по делу № 2-456/2018. Жена продала «добрачную» квартиру, а спустя 5 дней оплатила договор долевого участия в в новом объекте.  Купленное на ее деньги жилье нельзя признать общим, заключила коллегия по гражданским делам ВС.

Другой подобный спор дошел до Конституционного суда. Супруг приобрел квартиру еще до брака, но она имела обременение — обязательство пожизненного содержания с иждивением. После развода муж через суд пытался признать, что бывшая жена утратила право пользования жилым помещением. Но она не согласилась с этим и предъявила встречный иск. В нем она просила разделить спорную квартиру пополам. Аргументировала это тем, что платежи по договору пожизненного содержания с иждивением они оплачивали вместе. Ситуация не стандартная, прямого регулирования нет. Суды нижестоящих инстанций бывшей супруге отказали. Тогда она обратилась в КС. Он расценил обязательства супруга, выполненные за счет общих средств, как неосновательное обогащение за счет второго супруга (№ 352-О-О).

К сожалению, несмотря на решение КС, практика складывается отрицательно и второй супруг, несший бремя выполнения обязательств совместно, часто не имеет право на компенсацию соразмерно его  доле в общем имуществе супругов. Что мне кажется не справедливым.

Алина Лактионова, адвокат ЮК

Региональный рейтинг.

группа
Налоговое консультирование и споры

группа
Арбитражное судопроизводство

группа
Банкротство (включая споры)

группа
Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство

10-11место
По количеству юристов

×

Эксперты: СК устарел

По словам Артамоновой, Семейный кодекс, принятый еще в 1995 году, устарел и не достаточно регулирует имущественные отношения супругов в современных реалиях. Поэтому, считает эксперт, при разделе собственности возникает масса вопросов. В том числе, когда совместно нажитое делится не поровну. Закон указывает, что суд может отпустить от равенства долей (п. 2. ст. 39 СК), но не определяет ситуации, когда это возможно.  

Чтобы устранить пробелы и актуализировать нормы, на рассмотрение Госдумы внесены изменения по упрощению раздела имущества. Пока законопроект находится на рассмотрении и одобрен Госдумой в первом чтении. 

Авторами инициативы выступили Павел Крашенинников, председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству  и Тамара Плетнева, глава комитета нижней палаты парламента по вопросам семьи.

Основное изменение в том, что в Семейном кодексе предлагается закрепить  понятия общего имущества супругов, то есть все нажитое в браке будет рассматриваться как целый комплекс (и имущество, и долги). Сейчас по мнению инициаторов одни и тех же супруги подают по несколько исков о разделе имущества. Когда в рамках одного дела устанавливают доли в недвижимости, а спустя время в другом — найденные активы или отчужденная машина.

Александра Стирманова адвокат АБ

Федеральный рейтинг.

группа
Семейное и наследственное право

группа
Управление частным капиталом

группа
Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market)

группа
Банкротство (включая споры)

группа
Корпоративное право/Слияния и поглощения

18место
По выручке

25-27место
По количеству юристов

6место
По выручке на юриста (более 30 юристов)

×

считает, что  суду в таком случае необходимо будет занять активную позицию по выявлению имущества, а значит и время рассмотрения дела в связи с этим может увеличиться. Другой вопрос, продолжает эксперт, что если один из супругов узнал о наличии иного имущества, приобретённого в период брака, уже после рассмотрения дела о разделе имущества? Очевидно, что изменения должны учитывать наличие подобных ситуаций.

Еще одного изменение касается п. 2 ст. 34 СК, из него планируют убрать словосочетание «приобретенное  за счет общих доходов». Это позволит придать норме более широкий смысл. 

К этому изменению с настороженностью относится Расторгуева. По ее словам, если поправки примут, то проданное личное имущество и купленное на эти деньги уже в браке признают «общим». Сейчас же оно считается личным.

Госдума пока планирует заняться вопросом в октябре и, возможно, на выходе окажется совсем другой документ. Пока же эксперты, в целом, его поддерживают. «Он [законопроект] окажет положительный эффект на правоприменительную практику и, очевидно, уменьшат количество споров, заключила Стирманова.

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети: собственник квартиры муж, какие права имеет жена

В случае расторжения брака у бывших супругов встает вопрос о разделе имущества при разводе: как делится квартира, если собственник муж или жена? Ситуация будет решаться в суде, в том числе если у пары есть несовершеннолетние дети. Как делится квартира при разводе, если есть дети, зависит от того, с кем они останутся жить. Делиться может только та недвижимость, которая была приобретена за годы совместной жизни.

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

При разводе супруги делят совместно нажитое имущество двумя способами: заключая добровольное соглашение о разделе или путем определения через суд.

Совместно нажитым имуществом считается:

  • поступления дохода супругов из любых источников, кроме получения наследства;
  • недвижимость, а также движимая собственность, купленная за годы нахождения в браке;
  • вклады в коммерческие структуры;
  • приобретенная до брака квартира одного из супругов, если второй супруг финансовыми или трудовыми вложениями значительно увеличил стоимость данного имущества.

Невозможно подать иск о разделе имущества, которое:

  • было получено в наследство мужем или женой;
  • имущество, приобретенное во время брака на средства, полученные  одним из супругов еще до вступления в брачные отношения;
  • компенсации, льготные выплаты и любое другое получение денежных средств, имеющих конкретное назначение для конкретного человека;
  • личные вещи супругов и вещи детей. 

При разделе собственности на законных основаниях также могут быть и следующие варианты разделения недвижимости:

  • квартира может не делиться после развода, если бывшие муж и жена согласны на такой вариант;
  • квартира остается у одного из супругов, и он же выплачивает второму супругу средства за его долю в квартире — выкупает часть;
  • супруги, путем добровольного соглашения, делят квартиру на доли и каждый будет использовать свою часть так, как посчитает нужным.
Обратите внимание!


В случае развода супругов, не имеющих общих совершеннолетних детей, имущество делится на две равные части. Однако при наличии детей суд разделяет имущество таким образом, чтобы родитель, который живет с детьми, получил большую часть в интересах ребенка.

Несовершеннолетние дети не имеют права на собственность, которую делят их родители. Они могут унаследовать данную собственность после смерти родителей. В случае если с одним из родителей остаются дети, а собственником квартиры является другой супруг, суд имеет право делить данное имущество таким образом, что бы не нарушались права и интересы ребенка.

При разводе и разделе имущества путем судебного разбирательства, необходимо обратиться в органы суда не позднее, чем пройдет три года с момента развода.

Когда квартира не подлежит разделу

Согласно Семейному Кодексу РФ, все совместно нажитое имущество делится между супругами пополам, в том числе и купленная за время годы в браке квартира, в независимости от того, кто является официальным собственником, согласно документам на недвижимость.

Квартиру, купленную во время супружеской жизни нельзя поделить, если:

  • она была куплена одним из супругов после заключения официального брака, однако на средства, имеющиеся у мужа или жены до вступления в брак;
  • была приватизирована одним из супругов, до заключения брачного союза или во время него, при отказе мужа или жены в участии приватизации;
  • получена в наследство или методом дарения.

Суд имеет право оставить квартиру одному из супругов, однако второй супруг или супруга может проживать в этой квартире, не являясь ее собственником, определенный промежуток времени.

Обратите внимание!


В некоторых случаях можно разделить квартиру, которая по закону не подлежит разделу, к таким условиям относятся:

  • заключение брачного контракта;
  • заключение добровольного соглашения о разделе имущества;
  • при продаже квартиры и приобретение двух новых квартир;
  • при продаже квартиры и разделение вырученных средств между супругами;
  • долевое разделение квартиры или дома, перепланировка дома на двух хозяев.

Если квартира, не подлежащая разделу, была получена одним из супругов, то второй супруг имеет право подать в суд иск о разделе данного имущества, когда с его  финансовой, трудовой помощью или средствами из общего бюджета имущество значительно возросло в цене. 

Брачный договор

Брачный договор — это документ, который заключают на добровольной основе лица, при вступлении в брак. Однако иногда супружеские пары заключают договор в процессе супружеской жизни или перед разводом. В договоре указывается имущество, которое имеют супруги на момент вступления в брак, а также условия деления имущества  в случае расторжения брака.

Брачный договор предполагает правила разделения имущества, которое имеется у пары на момент заключения контракта, а также условия разделения имущества, которое будет приобретено в дальнейшем.

Изменить условия брачного контракта после его заключения возможно двумя способами:

  • по добровольному согласию супругов, если один из них или оба решили изменить условия заключения договора, новые условия могут быть прописаны в соглашении, которое заверяется у нотариуса;
  • по решению суда. Супруг, который стал не согласен с условиями контракта, может подать исковое заявление в суд для того, чт бы раздел имущества в случае развода происходил согласно Семейному Кодексу РФ.

Добровольное соглашение о разделе

Соглашение  заключается между мужем и женой и заверяется у нотариуса. В добровольном соглашении определяются условия раздела и указывается перечень уже имеющегося у супругов имущества.

Супруги имеют право установить порядок раздела имущества таким образом, который будет устраивать обоих супругов. Существует единственное правило: деление имущества вследствие развода не должно нарушать интересы детей, не достигших совершеннолетнего возраста.

Раздел через суд

Если супруги не могут прийти к взаимному соглашению по поводу раздела имущества, необходимо обратиться в суд.

Обратите внимание!


Суд устанавливает законные доли каждого супруга, однако не определяет каким образом бывшие супруги будут делить нажитое. Суд может определить способ раздела имущества путем продажи квартиры и деления вырученной суммы поровну. Однако этот способ возможен только в случае, когда у обоих супругов существует другая жилая недвижимость.

Если раздел происходит через суд, то существует еще несколько вариантов дальнейшего распределения имущества, при которых одна сторона получит большую часть:

  1. Муж или жена не работает продолжительное время. В эту категорию не относится отсутствие заработка по уважительным причинам: воспитание и уход за детьми, заболевание, инвалидность, ведение домашнего хозяйства.
  2. Дети после развода остаются с одним из родителей.
  3. Один из супругов не использовал полученный им доход на благо семьи, а расходовал в ущерб ей.

При наличии детей

При разводе имущество, нажитое в браке, делится пополам между супругами. Если у пары есть общие несовершеннолетние дети — к ним не относится раздел имущества между родителями, однако тот родитель, с которым остаются жить дети, имеет право получить большую долю в имуществе.

Если ребенок является собственником жилья вместе с родителями, он так же имеет право на свою долю в квартире.

Что еще нельзя разменять

Существуют виды собственности, которые не принадлежат супругам, однако находятся в общем пользовании.

Квартира по договору социального найма

Квартиру социального найма по желанию можно приватизировать для того, чтобы она являлась собственностью проживающей в ней семьи. До этого момента квартира принадлежит государству и не подлежит разделу после развода. Кто приватизировал, тот и имеет право на жилье. Если муж и жена оба оформили сбственность, то квартира будет делиться напополам.

Служебная квартира

Служебная квартира предоставляется компанией на время работы сотрудника. Она не является собственностью супругов и ее нельзя приватизировать. В случае развода, она остается собственностью фирмы и в праве ей пользоваться тот из супругов, который работает в данной компании.

Однако по решению суда второй супруг имеет право на проживание в этой квартире, в случае отсутствия у него другого жилья, на срок который определяется судом.

Ипотечная квартира

Квартира, купленная в ипотеку, может быть разделена между бывшими супругами следующим образом:

  1. Супруги могут договориться мирным путем о выплате ипотеки.
  2. Обращение в банк для разделения остатка долга по ипотеке на две равные части и последующие выплаты осуществлять раздельно.
  3. Составление графика платежей для оплаты остатка долга совместно. 

Как по закону разделить квартиру при разводе?

— Как по закону можно разделить квартиру, которая была куплена в браке, но оформлена в собственность только на меня? Прописаны муж и дочь. После развода с мужем имею ли я право его выписать и продать эту квартиру, разделив ее на две доли с дочерью?

Deklofenak/Depositphotos

Отвечает адвокат, к. ю. н. Михаил Андросов:

Когда квартира, купленная в браке, оформляется только на одного супруга, это не означает, что второй супруг не имеет равных прав и обязанностей наряду с «собственником» квартиры. Супруг, на которого единолично оформлены документы на совместное имущество, называется «титульным» собственником, что не наделяет его полномочиями по безразмерному пользованию имуществом.

Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой.

Существует два способа раздела имущества: судебный и внесудебный (через нотариуса). В случае, если супруги не могут договориться мирно, то им предстоит судебный процесс по разделу квартиры на равные части. Для этого необходимо сначала провести оценку стоимости данного имущества, оплатить соответствующую государственную пошлину за рассмотрение судом гражданского дела и заявлять требования о признании за истцом права собственности на ½ квартиры.


Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Как выписать бывшего мужа из квартиры, купленной в браке?


Таким образом, у квартиры будет два собственника, имеющих на руках документы на ½ долю каждый, что делает невозможным выписать кого-либо с принадлежащей ему площади.

Продать квартиру, у которой два собственника, возможно, но только с предварительного согласия второго участника сделки. Такую квартиру можно продать как третьим лицам, так и второму сособственнику. В таком случае он будет иметь преимущественное право покупки.

При этом ребенок не имеет отношения к имущественным правам родителей и не может претендовать на имущество, которое бывшие супруги хотят разделить.

Отвечает адвокат, руководитель «Адвокаты Севастополя» филиала КА № 26 КО Иван Емельянов (advokats.su):

Исходя из общих правил семейного законодательства, любое имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено. Поэтому квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов (Вашей и Вашего мужа).

Факт регистрации мужа и дочери по месту жительства в этой квартире в этом вопросе правового значения не имеет. Следовательно, после расторжения брака Вы не можете единолично распоряжаться квартирой, поскольку будут нарушаться интересы Вашего супруга. И он будет вправе обратиться в суд.

Если Вы продадите эту квартиру и зарегистрируете сделку, Ваш муж вправе взыскать с Вас половину вырученных от продажи денежных средств (а если в договоре сумма сделки будет явно занижена – ½ рыночной стоимости такой квартиры).

Исключение из этих правил: если эта квартира, приобретенная в браке, была куплена исключительно на Ваши личные средства (например, на деньги, подаренные Вам родителями, родственниками), тогда по Вашему требованию суд может признать жилье Вашим личным имуществом.


Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

Можно ли выписать из квартиры одного из собственников?


Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

В описанной Вами ситуации Вы являетесь титульным собственником квартиры, то есть в сведениях ЕГРН о собственнике содержатся только Ваши данные. Но есть один нюанс. Если квартира приобретена в зарегистрированном браке и у Вас с супругом не было брачного договора, изменяющего режим Вашей совместной собственности, то такая квартира является Вашим с супругом совместно нажитым имуществом. Соответственно, Ваш супруг, хотя и не указан в сведениях ЕГРН как собственник, является законным владельцем ½ доли на квартиру.

При разводе Вам нужно урегулировать вопрос с собственностью на данную квартиру, подписав соглашение о разделе имущества супругов. Один из возможных сценариев — выплатить супругу отступное. Одновременно желательно снять Вашего супруга с регистрационного учета в этой квартире. Иначе при продаже квартиры Вам нужно будет получать согласие бывшего мужа. Также отмечу, что Ваша дочь к собственности на данную квартиру никакого отношения не имеет.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Так как квартиру Вы купили в период брака, она относится к совместно нажитой собственности, и муж в силу закона имеет ½ долю в праве собственности. Собственник имеет право проживания и регистрации (прописки) в своей квартире независимо от Вашего согласия.

Вы можете договориться с мужем о том, что он подарит свою половину дочери. Для этого Вам необходимо обратиться к нотариусу: составить соглашение о разделе долей, где он свою ½ дарит дочери. Стоимость нотариальных услуг зависит от кадастровой стоимости квартиры и региона Вашего проживания. Но это именно право, а не обязанность. То есть принудить его подарить дочери часть квартиры Вы не можете.


Как продать квартиру, если один собственник против?

Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать?


Отвечает юрисконсульт офиса «Севастопольское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Максим Копейкин:

Имущество, приобретенное в браке на имя одного супруга, является совместным имуществом обоих супругов. Исключением в данном случае может являться имущество, на которое установлен режим раздельной собственности супругов по заключенному брачному договору. Если такой договор Вы с супругом не заключали, то он имеет право на выделение его доли в праве собственности на квартиру и имеет те же права на нее, что и Вы. Выписать собственника из квартиры нельзя.

В то же время Вы с супругом по договоренности можете заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, по которому вся квартира отойдет Вам (или Вам с дочерью), а супруг получит в свою личную собственность какое-то другое имущество. В этом случае Вы сможете распоряжаться квартирой, в частности продать ее или выписать бывшего супруга. При этом надо учесть, что если в число собственников квартиры войдет несовершеннолетний ребенок, то продажа будет возможна только с разрешения органа опеки и попечительства.

Если квартира в результате раздела достанется Вам, Вы можете также подарить своей дочери любую долю в праве собственности на квартиру. Данная сделка также оформляется через нотариуса.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Дети не имеют прав на имущество родителей, родители не имеют прав на имущество детей. В случае, если квартира была куплена в браке, то Ваш супруг имеет полное право на долю, но для этого кому-то из вас нужно заявить права на раздел имущества.

Предлагаемая Вами схема возможна при условии договоренности с супругом: он может передать права на свою долю либо Вам, либо дочери. Без согласия супруга выписать его из квартиры Вы не можете, так как он является нетитульным собственником.


Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Может ли бывший муж выписать меня из квартиры?


Отвечает нотариус Анна Таволжанская:

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ движимые и недвижимые вещи, приобретенные в браке за счет общих доходов, относятся к общему имуществу супругов независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены. К общим доходам супругов относятся практически любые денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (в том числе заработная плата и доходы от предпринимательской деятельности). В отношении общего имущества супругов действует режим общей совместной собственности, если брачным договором не установлен иной режим собственности.

Общее имущество супругов может быть разделено между ними как в период брака, так и после его расторжения. Раздел производится либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Таким образом, если между Вами и Вашим супругом не был заключен брачный договор или соглашение о разделе имущества, в соответствии с которым указанная квартира была передана в Вашу личную собственность, то квартира является общей собственностью — Вас и Вашего супруга. В случае расторжения брака общая собственность в отношении квартиры не прекращается, супруг остается сособственником квартиры (несмотря на то, что право собственности зарегистрировано на Ваше имя) и у него есть право требовать выдела ему доли в этой квартире.

В случае если Вы продадите эту квартиру после расторжения брака, не выделив долю супруга, бывший муж вправе требовать передачи ему половины полученной Вами от продажи денежной суммы, а в некоторых случаях даже признания сделки по продаже недействительной.

Поскольку супруг является собственником квартиры, он имеет право там проживать. Следовательно, снять его с регистрационного учета (выписать) без его согласия из такой квартиры невозможно.

Таким образом, для того чтобы совершать какие-либо действия в отношении этой квартиры, Вам необходимо сначала решить с супругом вопрос о ее разделе. Суд может признать квартиру Вашей собственностью, если Вы приобрели ее в период Вашего раздельного проживания с супругом при прекращении семейных отношений. В остальных случаях необходимо определить доли каждого из вас в праве собственности на эту квартиру. После раздела каждый из вас вправе подарить дочке свою долю квартиры или часть доли.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Владею долей в квартире, но не живу там. За что я должен платить?

25 статей о недвижимости, браке и разводе

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Как делится имущество при разводе, если собственник жена?

Обновлено: Январь, 2021 года

В соответствии с Семейным кодексом имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым. По закону муж и жена обладают в отношении совместной собственности равными правами. При разделе возникает вопрос: является ли собственность общей, если она приватизирована или оформлена на мужа или жену. В этой статье разберем, как разделить имущество, если собственник жена, в каких случаях можно его признать совместным. Выясним, как будет произведен раздел квартиры жены, купленной в ипотеку, выплаченную до брака или в браке.

Правила раздела имущества при разводе, если собственник – жена

Семейное законодательство устанавливает 2 режима собственности супружеской пары:

  1. Законный – устанавливается со дня заключения брака. Муж и жена – совладельцы нажитого имущества, в равной степени им пользуются и распоряжаются. При разделе оно распределяется поровну, независимо от того, на кого зарегистрировано.
  2. Договорной – супруги самостоятельно определяют порядок имущественных прав на собственность. Оформляется в виде брачного контракта или соглашения. Раздел имущества происходит в выбранных долях, в интересах каждого из пары.

Способы раздела супружеской собственности:

  1. Брачный договор – определяет индивидуальные доли собственности пары. В контракте устанавливаются права супругов на объекты собственности, порядок деления ценностей при разводе, имущественные права супругов.
  2. Соглашение о разделе собственности – составляется партнерами самостоятельно и добровольно, с участием нотариуса. Может быть оформлено до развода и в течение 3 лет после него. Супруги договариваются по всем имущественным вопросам и подписывают соглашение по разделу.
  3. Обращение в суд – требуется, если супруги не могут самостоятельно урегулировать конфликт. Суд принимает решение о порядке раздела имущества по закону на основании режима собственности.

Жена претендует в судебном порядке на большую долю при следующих обстоятельствах:

  • с ней остаются несовершеннолетние дети;
  • супруг не приносил дохода в семью: без уважительной причины не трудоустраивался, отбывал наказание за преступление;
  • муж безответственно расходовал семейные средства: на азартные игры, дорогие вещи для себя, алкоголь, наркотики и прочее.

При заключении супругой любого вида безвозмездной сделки, приобретенная ценность является ее личной неделимой собственностью.

Соглашение о разделе имущества

Чтобы не доводить дело до суда, пара может составить соглашение об установлении прав на имущество. Документ получает юридическую силу, если составлен в письменной форме и заверен у нотариуса.

Соглашение содержит условия раздела только совместно нажитой собственности. Не включается имущество, которое было в собственности до заключения брачных отношений.

По условиям соглашения объекты собственности, приобретенные в супружестве, могут быть разделены в любых пропорциях или целиком передаются в собственность одному из супругов.

Брачный договор

Документ может быть оформлен, как в браке, так и до его заключения, но в силу вступает после регистрации. Предполагает добровольное согласие каждого из супругов со всеми пунктами договора.

Контракт определяет режим собственности всего имущества пары: как на совместно нажитое, так и на приобретенное до вступления в брак. А также устанавливает условия приобретения имущества и порядок перехода права собственности при разводе.

Брачный договор получает юридическую силу при нотариальном заверении. Нотариус за определенную плату помогает в составлении документа.

Раздел через суд

Если супруги не договорились, они обращаются в суд. Для этого недовольный супруг составляет судебный иск, который включает:

  • данные суда: название, адрес;
  • данные сторон: ФИО, адрес проживания;
  • описание нарушения имущественных прав;
  • вариант раздела собственности;
  • ссылки на законы;
  • расчет стоимости имущества;
  • перечень прилагаемых документов;
  • подпись и дата;

Перед обращением в суд заявитель оплачивает госпошлину за раздел имущества. Ее размер варьируется от 400 р. до 60 000 р. в зависимости от цены имущества, указанного в иске.

Вместе с заявлением истец подает документы:

  • паспорта супругов, документы на детей;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • квитанцию об оплате пошлины;
  • документы на право собственности, договоры, чеки, квитанции;
  • кредитные договоры, выписки по счету и остатке задолженности;
  • заключение эксперта о стоимости имущества.

Закон определяет сроки судебного разбирательства с момента подачи иска от 1 месяца (в мировом суде) до 2 месяцев (в районном). Постановление суда вступает в силу после окончания срока подачи апелляции, через 1 месяц после вынесения решения.

Из-за загруженности суда, неявки ответчика, дополнительных запросов разбирательство может затянуться на несколько месяцев.

Как признать имущество жены совместным?

Судебная практика показывает, что суд делит нажитое имущество пополам, а личное – оставляет в собственности владельца. Разберемся, какое имущество не делится при разводе.

Считается личной собственностью мужа или жены и не подлежит разделу:

  • имущество, приобретенное до брака;
  • собственность, полученная по наследству, в дар, по другим безвозмездным сделкам;
  • вещи индивидуального использования: обувь, одежда;
  • результат интеллектуальной деятельности: литературные, изобразительные, музыкальные произведения;
  • средства, полученные от реализации личного имущества.

Но суд учитывает обстоятельства, которые позволяют отсудить имущество, если собственник жена. К ним относятся:

  1. Совместное вложение средств в недвижимость, которая была приобретена женой до брака. Супруг должен документально подтвердить сумму своих средств, вложенных в ремонт, в результате которого стоимость недвижимости значительно возросла.
  2. Продажа личного жилья супруги и покупка на полученные средства квартиры в браке, которая становится общей. Муж должен документально подтвердить, что приобретение осуществлено на средства, нажитые совместно. Жене необходимо доказать суду, что деньги были от реализации ее личной собственности.
  3. Собственность была подарена в браке жене. Супруг настаивает, что подарок сделан семье, а не отдельно супруге и это совместная собственность. Доказательством дарения того или иного варианта могут стать дарственная или свидетельские показания.

Признать имущество жены совместным можно только в судебном порядке.

Как разделить квартиру жены, купленную в ипотеку?

Раздел квартиры, приобретенной в ипотеку, становится проблемой. Для ее решения важны следующие факторы:

  • когда оформлен ипотечный кредит;
  • кто выплачивал кредит;
  • какая часть задолженности выплачена по кредиту до брака, а какая в ходе супружества.

В судебном процессе по разделу квартиры в ипотеке обязательно участвуют, как заинтересованные лица, представителя банка.

Ипотека выплачена до брака

В ситуации, когда ипотека на квартиру жены была выплачена до заключения брака, недвижимость считается личной и разделу не подлежит.

Законом не допускается раздел жилой собственности, если она приобретена до вступления в брачный союз, при условии полной выплаты задолженности по ипотеке. Супруг не может претендовать на эту недвижимость.

За одним исключением: если в браке квартира жены была улучшена настолько, что резко возросла ее стоимость. Тогда супруг может обратиться в суд с просьбой о выделении доли. Нужно документально доказать, что в ремонт были вложены его личные средства.

Часть кредита выплачивалась в браке

Когда жена купила жилье до брака, но задолженность по кредиту погашалась в официальных отношениях, у мужа появляются притязания на недвижимость. При этом квартира не является совместно нажитым имуществом, так как:

  • ипотечный договор заключен на имя жены не в браке;
  • первоначальный взнос и часть платежей уплачивалась только супругой, и долговые обязательства только на ней.

Супруг вправе претендовать:

  • на возврат ему части средств, которые направлялись на погашение кредита с момента вступления в брак, так как это – совместное имущество;
  • на часть собственности, соразмерную выплаченной ипотеке;
  • признания жилья совместно нажитой собственностью, если за время брака в квартире был сделан ремонт, существенно повысивший ее стоимость.

Супруг может попытаться доказать в суде договоренность о приобретении квартиры до брака в ипотеку, как общей собственности будущих супругов:

  • если сможет подтвердить свои доводы финансовыми документами об оплате личными средствами ипотечных платежей до заключения брака;
  • если был заключен брачный договор, в котором купленная в ипотеку до женитьбы квартира определялась, как общая собственность будущих супругов.

Раздел квартиры исключен, если супруги составили брачный договор, в котором жилье признается личной собственностью жены.

Однако есть судебная практика, в которой мужчина обращается в суд для признания ипотечной квартиры совместно нажитым имуществом и суд удовлетворяет его требования.

Пример. Истец просит признать квартиру, которая была приобретена бывшей женой в ипотеку за месяц до их знакомства. Мужчина предъявляет доказательства того, что в период гражданского брака он перечислил в уплату ипотеки 502 000 р. – от продажи личной квартиры, а после заключения брака еще 387 000 р. – от продажи личного автомобиля. Суд принял доказательства и установил бывшему мужу право собственности на 1/3 долю квартиры (Решение Ленинского районного суда г. Красноярска Красноярского края от 27.02.2018 по делу № 2-20/2018).

Кредит полностью выплачивался в браке

При разделе ипотечной квартиры, купленной в браке, нужно учитывать условия оформления кредита:

  1. Супруги договорились и оформили ипотеку на одного из них, например, на жену. Об этом составляется брачный договор. Она самостоятельно из личных средств оплачивает кредит. Соответственно, после полного погашения жена становится единственным владельцем жилья. Супруг не может претендовать на ½ долю или на денежную компенсацию за половину квартиры.
  2. Ипотека оформляется на обоих супругов и оба становятся совладельцами квартиры. При разводе каждый претендует на половину собственности.

Оформление ипотеки на обоих супругов возможно, если каждый из них работает и получает стабильный доход, подходящий для оплаты взносов по кредиту.

Частые вопросы ответы юриста по теме статьи

В браке жена приватизировала квартиру. У мужа право на приватизацию уже было использовано. Можно ли квартиру разделить?

Если квартира приватизирована на жену, то она — собственник недвижимости. Муж при разводе не может требовать ее раздела. По закону приватизированное жилье является индивидуальной собственностью лица, оформившего договор приватизации.

Супруг имеет право пожизненно проживать в приватизированной на жену квартире. Выписать мужа без его согласия не получится, даже при обращении в суд.

Квартира куплена в браке, но оформлена на жену. Это значит, что собственник она?

Все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым и подлежит разделу в равных частях, вне зависимости от того, на кого записано.

Собственность может быть зарегистрирована на любого из супругов, в данном случае квартира оформлена на жену. При этом муж имеет точно такие же права, как и его супруга на эту недвижимость.

Чтобы при разводе получить свою долю квартиры, муж может заключить с женой соглашение о разделе собственности или, при конфликте, обратиться с иском о разделе совместного имущества в суд.

Заключение

Главным фактором при разделе имущества в ходе развода является совместное право собственности. При этом не имеет значения, было ли имущество оформлено на жену или на мужа. Опытные юристы советуют договориться и заключить соглашение, чтобы на взаимовыгодных условиях разделить свою собственность.

Была ли эта информация полезной?

Главный юрист – эксперт сайта

Профиль в ЯндексУслуги

Юрист. Общий трудовой стаж 10 лет. Член Ассоциации юристов России.

Что происходит с имуществом после развода?

Что происходит с имуществом после развода?

Как делится имущество после развода?

Когда суд разрешает развод, имущество будет разделено между двумя супругами поровну (не всегда поровну). Решение об этом принимается в соответствии с Законом о справедливом распределении. Во время развода оба супруга должны сообщить суду о своих доходах и задолженностях.

Что означает справедливое распределение?

Справедливое распределение означает справедливое разделение.Когда семейное имущество распределяется справедливо, оно делится между двумя супругами настолько справедливо, насколько это возможно, по мнению суда. Хотя это не гарантирует, что суд решит, что имущество должно быть разделено поровну (50 на 50), обычно так и происходит.

Какое имущество можно разделить при разводе?

Существует два разных типа собственности для целей развода. Имущество, которое пара приобрела во время брака, называется «семейной собственностью».Имущество, которое принадлежало вам до брака или было подарком только вам от кого-то, кроме вашего супруга, называется «отдельной собственностью». Семейное имущество может быть разделено между двумя супругами.

Что такое семейная собственность?

Семейная собственность включает в себя все имущество, купленное одним из супругов во время брака. Неважно, чье имя указано в заголовке. Например, если пара купила дом, но в документе было указано только имя мужа, жена все равно будет иметь право на некоторую часть стоимости дома в случае развода.

Что такое отдельная собственность?

Раздельное имущество — это имущество, которым один из супругов владел до брака. Например, велосипед, которым жена владела до замужества, будет считаться отдельной собственностью. Любое наследство, полученное одним из супругов, даже во время брака, является отдельной собственностью. То же самое касается личных подарков (если они не исходили от другого супруга) и выплаты за телесные повреждения.

Может ли раздельное имущество стать супружеской собственностью?

Отдельная собственность может стать супружеской собственностью, если она смешана с супружеской собственностью.Например, если один из супругов использует деньги, которые у них были до брака, для покупки дома для пары, эти деньги могут стать семейной собственностью.

Что произойдет, если стоимость моего отдельного имущества повысится во время моего брака?

Если стоимость отдельного свойства повышается только по счастливой случайности (например, случайные изменения на рынке), то повышение стоимости все еще является отдельным свойством. Если стоимость имущества повышается из-за того, что ваш (а) супруг (а) помогал улучшить собственность, то повышение стоимости может считаться супружеской собственностью.

Является ли моя пенсия семейной собственностью?

Да. Пенсионные планы, IRA, 401ks и другие пенсионные планы считаются семейной собственностью. Часть этих планов, которую супруг (а) заработал во время брака, разделит суд.

Как суд определяет, что является справедливым?

Суд должен учитывать следующие факторы при решении вопроса о распределении семейного имущества:

  • Доходы и имущество каждого супруга на момент заключения брака
  • Сколько длился брак
  • Возраст и здоровье обоих супругов
  • Если есть дети, один из супругов или нет родитель-опекун нуждается в доме или другом семейном имуществе, пока дети растут.
  • Утрата наследства и пенсионных выплат
  • Усилия супруга в домашнем хозяйстве (например, домохозяйка, жертвующая своей карьерой ради мужа)

Влияет ли на распределение собственности то, кто виноват в разводе?

Обычно нет. В случаях жестокого обращения, злоупотребление обычно должно быть на уровне тяжкого преступления, чтобы повлиять на распространение. Распределение может быть затронуто с большей вероятностью, если один из супругов отказался поддерживать семью или потратил сверх средств семьи.

Кто отвечает по долгам?

Суд или соглашение о разводе могут решить, кто несет ответственность за любые долги. Однако, если вы подписали контракт со своим супругом (а), и ваш супруг (а) не производит платежи по долгу, как они были заказаны, вы все равно можете нести ответственность перед кредитором.

Что мне делать, чтобы защитить себя от долгов, за которые несет ответственность мой супруг (а)?

Вам следует написать кредиторам с просьбой закрыть любые совместные счета.В противном случае вы будете нести ответственность за текущий долг и любой будущий долг, если ваш супруг (а) продолжит использовать учетную запись.

Может ли кредитор подать на меня в суд, даже если ответственность за долг несет мой супруг?

Кредитор может подать на вас в суд, если ваш (а) супруг (а) не платит по долгу, который вы подписали совместно. Кредиторы могут подать на вас в суд, даже если есть постановление суда, в котором говорится, что ваш супруг (а) несет ответственность за выплату долга. Очень важно убедиться, что с вас сняли все открытые совместные счета, которые вы могли открыть вместе со своим супругом.Вы не несете ответственности за долги, по которым вы не подписывали совместную подписку.

Потеряю ли я свой дом?

Суд может распорядиться о продаже дома. Если один из родителей имеет опеку над детьми, суд может отложить продажу (обычно до тех пор, пока ребенок не закончит среднюю школу). Суд также может передать дом одному из супругов. Это будет определяться всеми факторами, влияющими на справедливое распределение.

Как суд решает, нужно ли продавать дом?

Суд рассмотрит, сколько стоит дом.Он также рассмотрит любую ипотеку и другие варианты жилья.

Что такое исключительные права проживания?

Исключительные права проживания дают одному супругу право жить в доме. Другой супруг должен найти другое место для проживания. Эти права могут быть переданы родителю, осуществляющему опеку над детьми, если суд задержал продажу дома. Их также можно отдать для безопасности одного из супругов во время развода. Суды могут отдавать приказы о защите, которые могут заставить человека, против которого вынесен приказ, держаться подальше от дома.

(c) Юридическая помощь Western New York, Inc. ®

В этой статье представлена ​​общая информация по этой теме. Законы, затрагивающие эту тему, могли измениться с момента написания этой статьи. Чтобы получить конкретную юридическую консультацию по возникшей у вас проблеме, обратитесь к юристу. Получение этой информации не делает вас клиентом нашего офиса.

Дата последнего пересмотра: апрель 2018 г.

Основы развода: разделение вашей собственности и долга

На содержание этой статьи влияет COVID-19.Прочтите, как COVID-19 (коронавирус) может повлиять на ваше дело в суде по семейным делам, чтобы узнать больше.

Возможно, вы и ваш супруг вместе владеете собственностью. Вы можете владеть домом, машинами, мебелью и другими вещами. Имущество, которым владеете вы и ваш супруг (а) вместе, называется семейным имуществом.

У вас и вашего супруга могут быть совместные долги, такие как ипотека, автокредиты, задолженность по кредитной карте и личные ссуды. Долг, ответственность за который несете вы и ваш супруг (а), называется семейным долгом.

Раздел вашего имущества и долга — важная часть вашего развода.

Кто какую собственность получает?

Семейное имущество разделено справедливо

Если вы и ваш супруг не можете договориться о разделе вашей собственности, решение примет судья. Закон штата Мичиган требует, чтобы судьи делили имущество справедливо. Справедливо обычно означает, что каждый получает примерно половину всего. Но в некоторых случаях судья может решить, что разделить семейную собственность иным образом справедливо.

Ваше имущество может быть разделено поровну, если один человек виноват в расторжении брака или если одному человеку нужно больше имущества.Иногда один человек получает больше семейного имущества, но также берет на себя больше семейных долгов.

Что такое семейная собственность?

Большая часть имущества, полученного вами или вашим супругом во время брака, является семейной собственностью. Если есть титул или документ, не имеет значения, чье имя на нем. Это все еще семейная собственность, если только она не была подарком или наследством. Если что-то является семейной собственностью, это принадлежит вам обоим. При разводе семейное имущество делится. Вещи, не являющиеся семейной собственностью, называются отдельной собственностью.

Что такое обособленное имущество?

Если один из супругов владеет собственностью до брака, это отдельная собственность. Если один из супругов получает подарок или наследство в течение брака, это отдельная собственность. Если у супруга есть отдельная собственность, и она становится более ценной сама по себе, увеличение стоимости является отдельной собственностью.

Например, жена владеет арендуемым домом до замужества. Ни она, ни ее муж не работают по дому во время брака.Увеличение стоимости дома — это ее отдельная собственность.

Супруги обычно сохраняют отдельное имущество при разводе. Однако отдельное имущество может быть разделено в определенных ситуациях (читайте ниже).

При разделении отдельного имущества

Раздельное имущество обычно переходит к супругу, который изначально владел им. Однако отдельное имущество может быть разделено, если:

  • Другой супруг внес свой вклад в приобретение собственности, ее улучшение или рост; или
  • Доли другого супруга в семейном имуществе недостаточно для удовлетворения потребностей этого супруга.

Например, ваш супруг (а) владел домом до вашего брака. Во время брака вы улучшили дом, что повысило его стоимость. Вы можете иметь право на получение части стоимости дома или, по крайней мере, части увеличения стоимости.

Раздельное имущество также может стать семейным имуществом, если оно регулярно используется для супружеских целей или помещается на совместный банковский счет.

Примеры:

  • Если вы перевели унаследованные деньги на совместный банковский счет со своим супругом, эти деньги, вероятно, стали семейной собственностью;
  • Если вы регулярно использовали деньги, которые давали вам родители, для выплаты ипотеки на семейный дом, этот подарок, скорее всего, стал семейной собственностью.

Определить, является ли собственность семейной или раздельной, может быть сложно. Вы можете поговорить об этом с юристом. Если у вас низкий доход, вы можете иметь право на получение бесплатных юридических услуг. Независимо от того, имеете ли вы низкий доход или нет, вы можете использовать Руководство по юридической помощи, чтобы найти юристов в вашем районе.

Передача прав собственности после раздела имущества

Ваше решение о разводе скажет, кто какие вещи сохранит. Но вам все равно может потребоваться передать титулы или документы.

Автомобили и дома на колесах — это виды собственности, имеющие титулы. Ни ваше решение о разводе, ни судья не передадут вам титул. Если вам необходимо передать право собственности, вы и ваш супруг должны подписать и подать необходимые документы. Государственный секретарь штата Мичиган занимается вопросами автомобилей и мобильных домов. Чтобы передать титул, идите вместе с супругой в отделение госсекретаря. Вы можете использовать их локатор филиалов, чтобы найти ближайший к вам офис. Чтобы узнать больше о процессе передачи правового титула, свяжитесь с вашим местным офисом или посетите страницу государственного секретаря по присвоению прав и регистрации автомобиля.

Дом — это имущество, имеющее право собственности. Ни ваше решение о разводе, ни судья не изменят имена в документе за вас. Вам понадобится акт о прекращении права собственности, если оба ваших имени указаны в текущем документе или если текущий документ не на имя лица, владеющего недвижимостью. Человек, который не ведет дом, должен подписать акт о прекращении права собственности, чтобы передать свою долю в доме своему бывшему супругу. Чтобы узнать больше, прочтите «Заявление о прекращении права требования и развод». Если вам нужен акт о прекращении права, вы можете использовать наш инструмент для самостоятельного прекращения права (после развода).

В решении о разводе каждому из вас будет указано заполнить документы, необходимые для передачи собственности. Если один из вас этого не сделает, другой супруг может подать ходатайство с просьбой к судье привести в исполнение ваше решение о разводе. Чтобы узнать больше, прочтите статью «Вопросы после развода — имущественная и супружеская поддержка».

Кто выплатит наш долг?

Семейный долг разделен справедливо

Каждый супруг несет ответственность за справедливую долю супружеского долга. Обычно это означает, что каждый человек должен выплатить около половины общей суммы долга.В некоторых случаях судья может решить, что справедливо разделить долг другим способом.

В следующих ситуациях может произойти неравное разделение долга:

  • Один человек виноват в расторжении брака,
  • Один человек может заплатить больше, или
  • Одно лицо несет ответственность за возникновение долга без согласия другого супруга с целью, не приносящей пользу домохозяйству (например, долг одного из супругов, связанный с азартными играми)

Иногда один из супругов берет на себя больше долгов и получает больше собственности.

Семейный долг или отдельный долг

Долги, которые один из супругов приобрел до брака, являются отдельными долгами. Как правило, все долги, полученные в браке, являются семейными. Неважно, кто совершил покупку или чья кредитная карта использовалась.

Из этого правила есть некоторые исключения. Игровые долги, деньги, потраченные на внебрачные связи, и деньги, потраченные на реституцию по уголовному делу, обычно не являются семейным долгом. Студенческие ссуды, взятые во время брака, являются отдельным долгом, если они использовались только для обучения одного из супругов.Но если студенческие ссуды использовались для поддержки семьи, их можно рассматривать как семейный долг.

Долг обычно остается с имуществом

Лицо, которому передается собственность, обычно берет на себя соответствующий долг. Иногда только одно лицо может позволить себе выплатить соответствующий долг, поэтому это лицо сохраняет собственность.

Кредиторы не связаны вашим долгом

Судья, назначенный для рассмотрения вашего дела о разводе, не имеет власти над вашими кредиторами. Кредиторы — это те, кому вы должны деньги.Ваше решение о разводе может назначить каждый долг вам или вашему супругу. Однако кредиторы могут продолжать рассматривать долги, которые указаны на ваше имя, как совместные.

Важно, чтобы все долги на обоих ваших имен были включены в ваше решение о разводе. Таким образом, если лицо, которому приказано выплатить долг, этого не сделает, другой супруг может добиться исполнения приказа судьей. Если вы в конечном итоге оплатите долг, закрепленный за вашим супругом, вы можете подать ходатайство с просьбой к судье приказать вашему супругу выплатить вам долг.

Кто решает, как разделить нашу собственность и долг?

Вы и ваш супруг можете договориться о своем собственном

Адвокаты, посредничество и судебные слушания — дорогие способы разделить вашу собственность и долг. Если ваши активы и долги легко понять, вы и ваш супруг можете попытаться самостоятельно урегулировать имущественные отношения. Это поможет снизить затраты.

Если вы и ваш супруг (а) можете безопасно вести переговоры, сядьте вместе, перечислите все свое имущество и долги и договоритесь о том, как их разделить.Судья рассмотрит ваше мировое соглашение, чтобы убедиться, что оно справедливо, но обычно одобряет его, если вы согласны.

Вы можете поговорить с юристом, если вы не можете безопасно вести переговоры или если ваши активы и долги сложны. Если вам нужен адвокат и вы имеете низкий доход, вы можете иметь право на бесплатную юридическую помощь. Используйте Руководство по юридической помощи, чтобы найти юристов и юридические услуги в вашем регионе.

Вы и ваш супруг можете договориться о посредничестве

Посредничество — это процесс, при котором нейтральное лицо помогает вам и вашему супругу уладить вопросы, по которым вы не согласны в своем деле о разводе.Посредничество может помочь вам договориться о разделе имущества и долга, а также по другим вопросам. Это альтернатива обращению в суд и вынесению решения судьей о том, что произойдет. Чтобы найти информацию о посреднических услугах, см. Общественные услуги.

Посредничество и другие формы альтернативного разрешения споров не рекомендуются в ситуациях, связанных с домашним насилием. Угрозы, страх и контроль являются обычным явлением в ситуациях домашнего насилия и могут затруднить достижение справедливого соглашения. Посредничество может быть особенно плохой идеей, если вы пережили домашнее насилие и у вас нет адвоката.Чтобы узнать больше о посредничестве, прочтите «Посредничество и другие формы мирового соглашения». Чтобы узнать больше о домашнем насилии, прочтите «Обзор домашнего насилия».

Если вы не можете согласиться, решение принимает судья

Если вы и ваш супруг не можете прийти к соглашению о разделении вашего имущества и долга, решение будет принято за вас за вас. Судья примет во внимание следующие факторы:

  • Как долго вы были в браке
  • Какой вклад каждый из супругов внес в семейное наследство
  • Финансовые потребности обоих супругов
  • Сколько денег может заработать каждая партия
  • Почему вы разводитесь, если виноват один человек
  • Все остальное, что судья считает важным

Согласно второму вышеупомянутому фактору, взносы в семейное имущество являются не только финансовыми.Например, если один из супругов не зарабатывал деньги, но заботился о детях и доме, это тоже взносы.

Использование инструмента для развода своими руками

Если вы воспользуетесь инструментом для самостоятельного развода, вас попросят предоставить информацию о вашем семейном имуществе и долгах. Вас спросят, как вы хотите их разделить. Если вы и ваш супруг (а) договорились о разделении всего имущества и долга, укажите эти условия. После того, как вы ответите на все вопросы, вы получите решение о разводе, которое включает ваше согласие.Инструмент «Сделай сам» может также создавать вложения для разделения таких вещей, как автомобили и недвижимость, если они у вас есть.

Если вы не готовы разделить свою собственность и долги при использовании инструмента «Сделай сам», вы можете не указывать эту информацию. Инструмент «Сделай сам» создаст решение о разводе, которое не включает раздел имущества и долга. Сохраните свои ответы на сайте LawHelp Interactive, чтобы вы могли вернуться позже.

Когда вы вернетесь к сохраненным ответам, введите информацию о своем имуществе и долге.Введите условия, о которых вы и ваш супруг (а) договорились, если вы пришли к соглашению. Если вы закончили слушание перед судьей, введите условия, которые назначил судья. Затем вы можете распечатать решение о разводе, которое включает раздел вашего имущества и долгов.

В поисках адвоката

Вы можете решить, что вам нужен адвокат для помощи в вашем деле. Если у вас низкий доход, вы можете иметь право на получение бесплатных юридических услуг. Независимо от того, имеете ли вы низкий доход или нет, вы можете использовать Руководство по юридической помощи, чтобы найти юристов в вашем районе.Если вы не имеете права на бесплатные юридические услуги и не можете позволить себе высокие гонорары, подумайте о том, чтобы нанять юриста для части вашего дела, а не для всего дела. Это называется представлением с ограниченным объемом. Чтобы узнать больше, прочтите «Ограниченное представительство (LSR): более доступный способ нанять юриста».

Чтобы напрямую найти поверенного с ограниченными полномочиями, вы можете:

  • Позвоните в Коллегию адвокатов штата Мичиган и сообщите им, что вам требуется представительство в ограниченном объеме;

  • Перейдите на страницу поиска адвокатов штата Мичиган.Введите тип нужного вам юриста (развод, банкротство и т. Д.), А также ваш город или округ и нажмите «Найти юриста». Затем прокрутите вниз до поля с левой стороны, в котором говорится: «Не видите нужный фильтр? Введите свои слова» и введите «ограниченный объем»; или

  • Поищите в Интернете юристов с ограниченным кругозором в вашем районе.

Семейное имущество: кому что принадлежит?

Кто владеет какой собственностью в браке, после развода или после смерти супруга, зависит от того, проживает ли пара в государстве общей собственности или государстве общей собственности.Во время брака такая классификация может показаться тривиальной — и обычно не является решающим фактором — но в печальных случаях развода или смерти эти детали становятся очень важными.

Следующая информация поможет вам лучше понять, кому и чем принадлежит семейная собственность.

Семейная собственность и общая собственность государств

Большинство штатов являются штатами общего права собственности. Итак, что значит жить в государстве с общим правом собственности и кому что будет после развода? Термин «общее право» — это просто термин, используемый для определения права собственности на семейную собственность (собственность, приобретенную во время брака).Система общего права предусматривает, что собственность, приобретенная одним из членов супружеской пары, полностью и исключительно принадлежит этому лицу.

Конечно, если право собственности или документ о собственности записан на имена обоих супругов, то это имущество будет принадлежать обоим супругам. Если имена обоих супругов указаны в титуле, каждому принадлежит половина доли.

Пример : Если Джордж покупает машину и ставит ее только на свое имя, эта машина принадлежит только Джорджу.Если Джордж покупает машину и ставит ее на имя и себя, и своего мужа Боба, то машина принадлежит им обоим.

Распределение собственности после смерти или раздельного проживания : Когда один из супругов умирает, их отдельное имущество распределяется согласно их воле или завещанию (при отсутствии завещания). Распределение супружеской собственности зависит от того, как супруги разделяют собственность. Если они владеют недвижимостью на условиях «совместной аренды с правом наследования» или «аренды в полном объеме», собственность переходит к пережившему супругу.Это право не зависит от того, что говорит завещание умершего супруга.

Однако, если собственность находилась в «общей аренде», то собственность может перейти к другому лицу, кроме оставшегося в живых супруга, по воле умершего супруга. Не вся собственность имеет титул или документ. В этом случае, как правило, тот, кто заплатил за недвижимость или получил ее в подарок, владеет ею.

Если пара разводится или получает законное раздельное проживание, суд решает, как будет разделено семейное имущество. Конечно, пара может заключить договор до брака, объясняя, как распределять семейное имущество при разводе.

Семейная и общественная собственность Государства

Общинная собственность принадлежит штатам Луизиана, Аризона, Калифорния, Техас, Вашингтон, Айдахо, Невада, Нью-Мексико и Висконсин. Государства общинной собственности следуют правилу, согласно которому все активы, приобретенные во время брака, считаются «общественной собственностью».

Семейная собственность в государствах общей собственности принадлежит обоим супругам в равной степени (50/50). Это семейное имущество включает заработок, все имущество, купленное на эти доходы, и все долги, накопленные во время брака.Общая собственность начинается с момента заключения брака и заканчивается, когда пара физически разводится с намерением не продолжать брак. Таким образом, любые доходы или долги, возникшие после этого времени, будут отдельной собственностью.

Любые активы, приобретенные до брака, считаются отдельной собственностью и принадлежат только первоначальному владельцу. Однако супруг может передать право собственности на любую свою отдельную собственность другому супругу (подарок) или в общую собственность (сделав супруга владельцем банковского счета).Супруги также могут объединить свою отдельную собственность с общественной собственностью, например, добавив средства, полученные до брака, в фонды общинной собственности.

Супруги не могут передавать, изменять или уничтожать какую-либо часть общей собственности без разрешения другого супруга, но могут управлять своей собственной половиной. Однако вся часть включает половину процентов другого супруга. Другими словами, этот супруг не может отчуждать ту половину, которая ему принадлежит.

В составе отдельного имущества:

  • Имущество, принадлежащее только одному супругу до брака
  • Имущество, переданное только одному супругу до или во время брака
  • Имущество, унаследованное только одним супругом

Общая собственность включает:

  • Деньги, заработанные супругами во время брака
  • Вещи, купленные на деньги, заработанные супругами во время брака
  • Отдельная собственность, которая настолько смешалась с общественной собственностью, что не может быть идентифицирована

Пример : Марта и Фред женаты 10 лет.Марта работает успешным врачом и на заработанные деньги покупает машину. Эта машина является общественной собственностью, и Фред и Марта владеют ею в равной степени.

Пример : Бернис владеет ценным предметом антикварной мебели, который она приобрела до замужества. Только ей одной принадлежит антиквариат как отдельная собственность. Антиквариат не является общественной собственностью, так как был приобретен до брака. Если она хочет дать своему супругу половину интереса к антиквариату, она может; тогда антиквариат станет частью общественной собственности.

Распределение собственности после смерти или раздельного проживания : Когда один из супругов умирает, его или ее половина общей собственности переходит к оставшемуся в живых супругу. Их отдельная собственность может быть передана кому угодно по своему желанию или по завещанию без завещания. Многие штаты общественной собственности предлагают интерес, называемый «общинной собственностью с правом наследования».

Согласно этой доктрине, если супружеская пара владеет титулом или документом на участок собственности, обычно на дом, то после смерти супруга право собственности автоматически переходит к оставшемуся в живых супругу, избегая судебного разбирательства.

Если пара разводится или получает юридическое разделение, все общее имущество делится поровну (50/50). Раздельное имущество каждого супруга распределяется между супругом, которому оно принадлежит, и не делится по правилу 50/50.

Иногда экономические обстоятельства требуют передачи определенных активов полностью одному супругу, но каждый из супругов по-прежнему получает 50 процентов всей общественной собственности с точки зрения общей экономической стоимости. Это наиболее часто встречается в семейных домах.Поскольку разделить дом пополам невозможно, часто суд присуждает дом одному из супругов, а другой супруг получает другие активы, стоимость которых равна половине стоимости дома.

До вступления в брак пара может заключить соглашение, определяющее порядок раздела семейного имущества при разводе.

Исключения из правила равного деления:

  • Один из супругов незаконно присвоил общественную собственность до или во время развода.
  • Один из супругов имеет долги по образованию. Это то же самое, что и отдельно взятый долг. При разводе супруг забирает ссуды GSL.
  • Один из супругов понес деликтную ответственность, НЕ основанную на деятельности в интересах семейного сообщества.
  • Возмещение за телесные повреждения является общественной собственностью во время брака, но при разводе присуждается пострадавшему супругу.
  • «Отрицательное сообщество» относится к ситуации, когда обязательства и долги сообщества превышают доступные активы для оплаты обязательств и долгов.Здесь учитывается относительная способность супругов выплатить долг. Интерес здесь — защита кредиторов.

Кому что принадлежит? Получите помощь по вопросам, связанным с семейным имуществом

Раздел семейного имущества после развода или смерти вашего партнера никогда не бывает легкой темой для обсуждения. Хотя логистика раздела собственности будет зависеть от того, в каком штате вы живете, все это может сильно запутать. Однако вам не нужно самостоятельно выяснять закон. Подумайте о том, чтобы поговорить с опытным адвокатом по бракоразводным процессам рядом с вами и узнать о возможных вариантах.

Может ли жена потребовать собственность мужа при разводе?

Все имущество мужа и жены считается семейной собственностью. Это означает
что даже имущество, переданное в брак одним человеком, становится супружеским
имущество, которое будет разделено пополам при разводе. Однако суд не
Придется отдать каждому супругу по половине имущества.

Жена может требовать
собственность мужа после развода, но при соблюдении определенных условий. В
условия, которые считаются определяющими право жены на
имущество мужа:

  • жены / жены
    семья Внесла вклад в собственность:
    Если рассматриваемая собственность была
    подарок мужу, жене или ее семье одолжить мужу деньги на получение
    этой собственности, или внесла свой вклад в покупку такой собственности, жена может потребовать
    часть имущества, пропорциональная потраченной на нее сумме.
  • Муж
    Приобретено имущество после развода:
    Если данное имущество было
    завладели или вступили во владение после развода, и жена
    без взноса, то она не может претендовать на какие-либо права на собственность.
  • Муж
    Прекращение выплаты алиментов:
    В случае, если муж должен регулярно выплачивать определенную сумму в качестве алиментов, и он умышленно уклоняется от ее уплаты,
    тогда, даже если муж купил недвижимость после развода, жена может
    претендовать на это.

Активы — одна из основных причин разногласий при расставании пары.
Законодатели страны рассматривают возможность предоставления женщинам права на
жилая собственность мужей, если они расстались, независимо от того, было ли это
приобрел до или после брака. В текущем проекте предлагаемых
При внесении поправок решение о доле жены будет принято судом. Однако под
согласно действующему законодательству, женщина, подающая на развод, не имеет права на какую-либо долю в
собственность мужа.Право собственности принадлежит лицу, владеющему титулом.
Если собственность куплена мужем, когда они были вместе, и он
владеет титулом, жена может подать иск, если она сможет доказать свою справедливость в
имущество. Многие люди покупают недвижимость на свои деньги, но регистрируют ее в
имя их жен для получения более низкой платы за регистрацию собственности для
женщины. В таком случае жена может продолжать сохранять право собственности.

Термин «общее право» — это просто термин
используется для определения права собственности на семейное имущество (имущество, приобретенное во время
брак).Система общего права предусматривает, что собственность, приобретенная одним участником
супружеской пары полностью и исключительно принадлежит этому лицу. Конечно,
если титул или документ на собственность помещен на имена обоих
супруги, то это имущество будет принадлежать обоим супругам. Если оба
имена супругов указаны в титуле, каждый владеет половиной доли владения. Когда один супруг
уходит, их отдельное имущество распределяется по их воле или
по завещанию (при отсутствии завещания).Распределение супружеской собственности зависит от того, как супруги разделяют собственность. Если они владеют
имущество, находящееся в совместной аренде с правом наследования или аренды со стороны
в полном объеме имущество переходит к оставшейся в живых супруге. Это право не зависит
о том, что говорит завещание умершего супруга. Однако, если собственность принадлежала как
в общей аренде, то имущество может перейти к кому-то другому, кроме выжившего
супруга по завещанию умершего супруга. Не вся собственность имеет титул или документ.
В этом случае, как правило, тот, кто заплатил за недвижимость или получил ее в подарок.
владеет им.

Если пара разводится или получает законное раздельное проживание, суд решает, как будет разделено семейное имущество. Конечно, пара может заключить договор до брака, объясняя, как распределять семейное имущество после
расторжение брака. Семейная собственность в государствах общей собственности принадлежит обоим
супруги поровну (50/50). Это семейное имущество включает заработок, все имущество.
купил на эти заработки, и все долги, начисленные во время брака.
Общинная собственность начинается с момента заключения брака и заканчивается, когда пара физически
расстается с намерением не продолжать брак.Итак, любой заработок
или долги, возникшие после этого времени, будут отдельной собственностью. Любые активы, приобретенные до брака, считаются отдельной собственностью и находятся в собственности.
только этим первоначальным владельцем. Однако супруг может передать право собственности на любой
их отдельного имущества другому супругу (подарок) или общине
имущество (сделав супруга владельцем банковского счета). Супруги также могут
объединить свою отдельную собственность с общественной собственностью, например, путем
добавление средств, полученных до брака, в фонды общинной собственности.Супруги
не вправе передавать, изменять или уничтожать любую часть общественной собственности
без разрешения другого супруга, но может управлять своей половиной. Тем не мение,
целиком включает половину интересов другого супруга. Другими словами,
этот супруг не может отчуждать ту половину, которая ему принадлежит.

Отдельно
Имущество включает:

  • Имущество, принадлежащее только одному супругу до
    брак
  • Имущество, переданное только одному супругу до или во время брака
  • Имущество, унаследованное только одним супругом

Знай свои права

Закон гласит, что любые инвестиции, сделанные от имени женщины, будут частью
личного состояния в случае развода.Раньше женщина была бы
единственный бенефициар такой инвестиции. Фактически любой подарок, полученный женщиной
во время замужества и в течение времени, пока она остается замужем, является ее
имущество. Это известно как streedhan. Даже если муж и жена используют
подаренный актив во время брака, в случае развода этот актив становится
жены. Если имущество зарегистрировано как совместная собственность
супружеской паре, которая скоро станет бывшей супружеской парой, жена сможет подать заявку на
время развода.На основании ее вклада в имущество суд
предоставить ее долю. В случае, если недвижимость зарегистрирована исключительно на имя
женщина, она сможет потребовать это полностью, если мужчина не докажет, что он внес свой вклад
к покупке. Чтобы поощрять владение собственностью среди женщин, правительство
дает им определенные стимулы.
Поэтому в целях экономии часто недвижимость регистрируется на имя хозяйки дома. Намерения покупателя и правительства не совпадают.
Точно так же банки предлагают женщинам жилищные ссуды дешевле, чем их мужчинам.
аналоги.Когда суд присуждает
развод, имущество будет разделено поровну (не всегда поровну) между
два супруга. Решение об этом принимается в соответствии с Законом о справедливом распределении. При расторжении брака оба супруга должны сообщить суду о своих доходах и долгах.
они в долгу.

Справедливое распределение

Справедливое распределение
Распределение средств справедливо разделено. Когда распределяется семейное имущество
справедливо, он делится между двумя супругами так справедливо, как считает суд
возможно.Хотя это не гарантирует, что суд примет решение
имущество должно быть разделено поровну (50-50), обычно так и бывает. Там
представляют собой два разных типа собственности для целей развода. Имущество
то, что пара, купленная во время брака, называется семейной собственностью. Имущество
которые принадлежали вам до брака или были подарком только вам от кого-то
кроме вашего супруга называется отдельной собственностью.

Семейная собственность
может быть разделен между двумя супругами.Семейная собственность включает в себя все имущество
любой из супругов купил во время брака. Неважно, чье имя на
название. Например, если пара купила дом, но только имя мужа
в документе, жена все равно будет иметь право на некоторую часть стоимости
домой, если они получат развод.

Отдельный
Имущество — это имущество, которым один из супругов владел до брака. Для
Например, велосипед, которым жена владела еще до замужества, будет
считается отдельным имуществом.Любое наследство, полученное одним из супругов, даже во время
брак, это отдельная собственность. То же самое и с личными подарками (если они не
другой супруг) и выплаты за телесные повреждения.

Отдельный
собственность может стать супружеской собственностью, если она смешана с супружеской собственностью. Для
Например, если один из супругов использует деньги, которые у них были до брака, чтобы купить
дом для пары, эти деньги могут стать семейной собственностью.

Суд должен учитывать следующие факторы при принятии решения о распределении семейной собственности:

  • Доход и имущество каждого супруга в
    время заключения брака
  • Как долго длился брак
  • Возраст и здоровье обоих супругов
  • Есть ли дети, независимо от того, есть ли один из супругов
    родитель-опекун нуждается в доме или другом семейном имуществе, в то время как
    подрастают дети.
  • Утрата наследства и пенсионных пособий
  • Усилия супруга в домашнем хозяйстве (для
    Например, домохозяйка, пожертвовавшая своей карьерой ради мужа)

В большинстве штатов отдельная собственность ограничена:

  • собственностью, принадлежавшей любому из супругов до
    брака или получено одним из супругов после Даты раздельного проживания,
  • наследства, полученного одним из супругов,
  • подарков любому из супругов от третьей стороны,
  • выплаты за боль и страдания в личных целях
    иски о причинении вреда и
  • имущество, обозначенное как отдельное имущество в
    существующее до или после брачного соглашения.

Все остальное
обычно считается семейным имуществом, которое делится по-разному в зависимости от
от того, живете ли вы в общественной собственности или в справедливой распределительной собственности.
Однако большинство штатов являются штатами справедливого распределения, в которых разделение
активов обычно намного сложнее. При справедливом распределении каждый
супруг (а) имеет законное право на получение справедливой и равной части стоимости всех
семейное имущество, независимо от того, какое из них указано в качестве законного собственника. Обратите внимание, что
справедливая и равная доля не обязательно означает половину.Суды считают
множество факторов для определения того, что представляет собой справедливое и равноправное распределение
семейное имущество.

Когда жена является акционером
Недвижимость

Часто бывает
что муж и жена покупают недвижимость совместно, но когда они направляются
до развода жена имеет право оставаться в собственности до
развод одобрен. Муж не может просить ее выйти из дома, как она есть.
совладелец недвижимости. Жена может потребовать выплаты своей доли
от мужа до или после развода, и муж обязан заплатить
ее доля.

В случае
отказ, жена имеет право завладеть всем, что
принадлежит ей. Она становится единственным владельцем того, что ей принадлежит, включая ее
ювелирные изделия, страховой полис, облигации, фиксированные депозиты (FD) или что-то еще.
Кроме того, она имеет право получить украшения, подаренные ее семьей и
находится под опекой своих родственников со стороны мужа. В случае, если родственники
проступок с ней при возвращении же, муж или его семья задержаны
приведет к аннулированию их паспортов и сделает их нетрудоспособными
в зарубежных странах.

Права на техническое обслуживание

Техническое обслуживание
означает сумму, которую муж должен заплатить жене при расторжении брака. Главный
цель — обеспечить финансовую независимость разведенных женщин, чтобы
облегчить удобство.

Промежуточное техническое обслуживание

Промежуточное
жене предоставляется алименты, сумма которых должна выплачиваться из
от даты подачи ходатайства до даты увольнения или постановления. Цель этого
пособие предназначено для удовлетворения ее основных потребностей во время рассмотрения дела.Если
и муж, и жена живут отдельно по обоюдному согласию, жена
не может требовать пособия от алиментов, кроме постановления о разводе по взаимному согласию
жить отдельно не может лишить жену права требовать алименты. Суд
может исправить это на любую сумму, в зависимости от своего усмотрения.

Основания для присуждения алиментов

  • Муж жестоко обращался с ней.
  • Муж умышленно отказался от нее или бросил ее.
  • Муж болеет сильной проказой.
    или венерическое заболевание.
  • У мужа жива любая другая жена.
  • Муж держит в доме наложницу или
    живет с этой наложницей где-то еще.
  • Муж обратился в другую религию
  • Безумие также может быть основанием для развода (
    психическое состояние и душевное расстройство)
  • Презумпция смерти: если жена не слышала
    что-нибудь о муже минимум семь лет.
  • Любое другое обоснование разделения, действующее в
    глаза закона.

Право на наследственную собственность

Замужняя женщина
после развода должна быть обеспечена кровом и содержанием мужем.Если она является членом совместной семьи, она будет иметь право на равную долю
мужа вместе с его матерью и ее детьми (после его смерти).

Как получить алименты в случае отказа мужа

  • Если муж отказался предоставить алименты,
    тогда жена может обратиться в суд, который, в свою очередь, может приказать мужу сделать
    выплаты при условии, что суд убедится в достоверности заявлений.
  • Размер алиментов не должен превышать одной пятой суммы
    доход от среднего дохода мужа в течение следующих трех лет, предшествующих
    порядка и действует до постановления о недействительности или расторжении брака.
  • Суд может также обязать мужа еженедельно
    или ежемесячные выплаты жене, если они разумны, с учетом
    финансовое положение мужа на тот момент.
  • Может приказать мужу содержать
    попечитель жены от ее имени.

Бесплатная консультация адвоката по разводам

Если вам нужна юридическая помощь для защиты ваших интересов в случае развода, позвоните в Ascent Law по телефону (801) 676-5506 для получения бесплатной консультации.Мы можем помочь тебе.

Ascent Law LLC
8833 S. Redwood Road, Suite C
West Jordan, Utah
84088 United States
Телефон: (801) 676-5506

Об авторе

Люди, которые хотят много Bull, идут на мясник. Люди, которым нужны результаты в сложной правовой сфере, обращаются к юристу, которому они могут доверять. Вот где я вступаю. Я Майкл Андерсон, прокурор в районе Солт-Лейк-Сити, сосредоточенный на потребностях обычного Джо, желающего лучшей жизни для него и его семьи.Я юрист, которому можно доверять. Я вырос в Юте, и мне здесь нравится. Я отец троих, муж одному и предприниматель. Я понимаю чувство радости, которое приносит каждая из этих ролей, и я понимаю чувство разочарования, страха и сожаления, когда что-то идет не так. Я учился в Университете Юты, где получил степень бакалавра искусств. степень в 2010 году и докторскую степень в 2014. Я сосредоточил свою практику на завещаниях, трастах, недвижимости и коммерческом праве. Мне нравится помогать клиентам обеспечивать свое будущее, оставляя своим детям настоящее наследие.К сожалению, когда возникают проблемы с семьями. Я также практикую семейное право, уделяя особое внимание поддержанию отношений между будущими бывшими гражданами на благо своих детей и позволяя обоим быстро уйти с высоко поднятой головой. Прежде чем вы будете слишком беспокоиться о потере всего, над чем вы работали, прежде чем вы позволите себе подвергнуться издевательствам со стороны вашего будущего бывшего, прежде чем вы молча пролили еще одну слезу, позвоните мне. Я юрист, которому можно доверять.

5 общих вопросов о разделе имущества при разводе

Для многих пар раздел имущества и долгов — одна из самых сложных, запутанных и стрессовых частей развода.Прежде чем паниковать по поводу потери дома, машины и семейных реликвий, продолжайте читать. В этой статье мы ответим на пять часто задаваемых вопросов о разделе собственности в Северной Каролине, которые помогут вам понять процесс и его составляющие.

1. Что означает справедливое распределение в случае развода?

Справедливое распределение — это процесс раздела супружеского и делимого имущества в суде. В идеальном мире вы и ваш супруг будут вести переговоры о разделе вашего семейного имущества без участия судьи.Конечно, большинство супругов не разводятся, если им легко сотрудничать. Если вы не можете прийти к соглашению (что не является необычным), суд назначит слушание и разделит ваше семейное имущество, используя теорию справедливого распределения. Семейная собственность включает как активы, так и долги.

Основываясь на этой теории, судья разделит вашу собственность 50 на 50, если такое разделение не будет несправедливым или несправедливым. Когда судья оценивает справедливость раскола, он учитывает ряд факторов, некоторые из которых:

  • Доходы, долги и имущество каждого супруга
  • Как долго длился брак и возраст каждого из супругов
  • Способы, которыми супруг (а) прямо или косвенно способствовал развитию других образовательных и профессиональных возможностей
  • Необходимость родителя-опекуна занимать семейный дом или владеть им или другими предметами домашнего обихода
  • Физическое и психическое здоровье обоих супругов
  • Налоговые последствия раздела имущества
  • Любые другие «справедливые и правильные» факторы.

Обратите внимание, что суд не будет учитывать выплаты алиментов и алиментов при разделе семейного имущества.

2. Что такое семейная собственность и сколько она стоит?

В целях раздела имущества суды делят имущество на три категории:

Семейное имущество
В эту категорию входят любые доходы, активы, имущество и долги, накопленные вами во время брака. Семейное имущество может включать заработную плату, пенсионные и пенсионные фонды, инвестиционные счета, недвижимость, личное имущество, ипотечные кредиты, автокредиты и счета по кредитным картам.

Раздельное имущество
Обычно ваш супруг (а) не получает долю в вашем отдельном имуществе, которое включает в себя ваши активы и долги до брака, а также подарки или наследство, которые кто-то специально передал одному из супругов, а не другому.

Важно отметить, что отдельное имущество может превратиться в семейное имущество, если вы объедините его, то есть смешайте его с семейным имуществом. Например, если вы используете наследство для покупки актива с совместным названием, он может стать семейной собственностью.Если ваш (а) супруг (а) пытается потребовать долю в вашем отдельном имуществе, вам следует немедленно обратиться к юристу.

СВЯЗАННАЯ СТАТЬЯ: Как защитить подарки и наследство при разводе

Делимое имущество
Всегда проходит какое-то время между тем, когда супруги разводятся, и тем, когда суд приступает к рассмотрению вопроса о распределении собственности, и эта категория существует для работы с активами, которые супруги получают в течение этого периода, а также с активами, стоимость которых меняется в тот период.Обратите внимание, что актив, заработанный до даты разделения, по-прежнему будет считаться делимым имуществом, если он получен после разделения.

После того, как вы определите свою семейную и делимую собственность, вам необходимо определить ее стоимость. В начале вашего развода оба супруга должны будут заполнить письменные показания о справедливом распределении, в которых будут указаны их активы и справедливая рыночная стоимость этих активов, а также любые долги. Хотя некоторые значения установить легко, для оценки сложных активов, таких как малый бизнес, может потребоваться помощь эксперта.

Чтобы определить стоимость предметов в деле о справедливом распределении, судья будет ссылаться на справедливую рыночную стоимость. Закон определяет справедливую рыночную стоимость как цену, которую готовый покупатель заплатил бы согласному продавцу за рассматриваемый предмет, когда ни один из них не находится под принуждением к покупке или продаже собственности. Справедливая рыночная стоимость не означает, сколько было уплачено за конкретный предмет, когда он был первоначально куплен пять лет назад (цена покупки), и не означает цену, которую кто-то заплатил бы, если бы пошел и купил предмет новым (восстановительная стоимость). .

3. Может ли брачное соглашение защитить мои активы?

Брачные соглашения могут заключаться как до (до брака), так и во время брака (после брака). В брачном соглашении вы и ваш супруг определяете, какая собственность является супружеской, а какая — отдельной. Это может упростить процесс раздела имущества в случае развода.

Однако не все брачные соглашения действительны. Вы можете оспорить действительность брачного соглашения, если вы не заключили его добровольно, если оно было основано на мошенничестве или искажении фактов или если оно не было подписано должным образом.

СВЯЗАННАЯ СТАТЬЯ: Как брачный договор и брачный договор влияют на развод?

Даже если у вас нет брачного соглашения, вы все равно можете заключить соглашение о раздельном проживании, которое представляет собой внесудебное урегулирование имущественных отношений, которое разделяет семейное и делимое имущество и определяет отдельное имущество. Соглашение о раздельном проживании также может разрешить вопросы опеки над детьми и поддержки. Однако имейте в виду, что после того, как вы заключите соглашение о раздельном проживании, оно станет юридически обязательным, и его будет нелегко изменить.Перед заключением соглашения о раздельном проживании вам всегда следует посоветоваться с адвокатом.

4. Кто останется в нашем доме?

Если у вас есть несовершеннолетние дети или дети-иждивенцы, родитель, имеющий основную физическую опеку, может остаться в семейном доме. Тем не менее, этот супруг должен будет подумать, могут ли они позволить себе оплатить оставшуюся ипотеку и другие расходы, прежде чем пытаться остаться в доме. Иногда лучший вариант для обеих сторон — продать семейный дом и разделить выручку.

5. Поведение моего супруга стало причиной нашего развода — влияет ли это на их долю в собственности?

Обычно суды Северной Каролины не принимают во внимание вину при разделе вашего семейного имущества. Например, вы не получите большую долю собственности или не сможете вести дом, потому что ваш супруг (а) изменял вам.

Однако проступки вашего супруга могут повлиять на алименты и супружескую поддержку. Например, суды Северной Каролины обычно не выплачивают алименты супругу, который участвовал в незаконном сексуальном поведении (то есть изменял или имел роман) во время брака.

СВЯЗАННАЯ СТАТЬЯ: Как работают алименты в Северной Каролине?

Юридическая фирма Майерс: Опытные юристы по разводам для клиентов в Шарлотте и округе Мекленбург

Если вы подумываете о разводе или ваш супруг (а) недавно подал на развод, вам необходимо знать, какие у вас есть правовые возможности. В юридической фирме Myers наши уважаемые юристы по бракоразводным процессам с сочувствием помогут вам решить сложные проблемы семейного права и обеспечат защиту ваших прав.Чтобы запланировать первую консультацию, заполните нашу быструю и удобную онлайн-форму для связи или позвоните нам по телефону 888-376-2889. Мы здесь, если вам нужна помощь.

Содержимое, представленное здесь, предназначено только для информационных целей и не должно рассматриваться как юридическая консультация по какому-либо вопросу.

Три варианта частного бизнеса при разводе

Первое, что необходимо сделать в отношении частного бизнеса при разводе, — это то, считается ли бизнес-интерес семейным активом или отдельным имуществом.Это определение зависит от того, принадлежали ли проценты до даты брака, источника средств, использованных для приобретения бизнеса, а также размера финансовых вкладов и личных усилий, внесенных в бизнес одним из супругов во время брака. Более того, анализ супружеской и раздельной собственности отличается от штата к штату.

Затем необходимо оценить бизнес-интересы. Хотя теоретически возможно, что оба супруга могут прийти к соглашению о стоимости, оценка деловых интересов часто является основным источником разногласий при разводе.Поскольку частные предприятия не торгуются публично на публичной фондовой бирже, такой как NASDAQ или Нью-Йоркская фондовая биржа, определение стоимости бизнеса может быть сложным процессом. Обычно существует три подхода к определению справедливой рыночной стоимости бизнес-интереса, включая метод активов, рыночный подход и доходный подход. Эти подходы могут исключать некоторые скидки, которые не подходят в контексте развода. В большинстве случаев, когда бизнес-интерес имеет значительную ценность, он будет необходим для одного или нескольких независимых квалифицированных специалистов по оценке, таких как Аккредитованный старший оценщик (ASA), Сертифицированный бизнес-оценщик (CBA) или Сертифицированный общественный бухгалтер (CPA) с Статус «Аккредитованный при оценке бизнеса» (ABV) — для участия в процессе расторжения брака, чтобы помочь определить соответствующую справедливую рыночную стоимость бизнес-интереса.Часто каждый супруг нанимает своего эксперта. Если супруги окажутся в судебном процессе, то судье потребуется определить, какой эксперт имеет более надежную оценку, что может занять гораздо больше времени и дороже, чем компромисс с мировым соглашением.

После оценки деловых интересов супругам необходимо определить, что должно произойти с деловыми интересами после расторжения брака. В общем, три варианта решения интересов частного бизнеса при разводе включают: (1) один супруг выкупает другого супруга; (2) продажа бизнеса; или (3) оставшиеся совладельцы.

Выкуп другого супруга

Самый популярный метод решения проблем частного бизнеса при разводе — это покупка одним супругом доли в бизнесе другого супруга. В некоторых сферах оказания профессиональных услуг, таких как юридическая практика, только лицензированный супруг может владеть бизнесом.

Пример 1 . Анна и Боб совместно владеют и управляют рестораном. На основании независимой оценки, проведенной третьей стороной, они согласны с тем, что справедливая рыночная стоимость ресторана составляет 1 миллион долларов.Анна намерена и дальше владеть и управлять рестораном, а Боб планирует переехать через всю страну и открыть новый ресторан после завершения развода. Чтобы Боб мог получить половину стоимости бизнеса в рамках расторжения брака или мирового соглашения, Анна могла бы приобрести проценты Боба на сумму до 500 000 долларов, в зависимости от потенциальных налоговых последствий (см. Ниже).

Покупка супругом доли бизнеса у другого супруга в рамках выкупа обычно не рассматривается как продажа в налоговых целях.Передача собственности между супругами в результате развода, как правило, не облагается подоходным налогом в соответствии с IRC § 1041, то есть передача является необлагаемым налогом событием непризнания. Передача считается инцидентом развода, если (1) передача происходит в течение одного года после расторжения брака, или (2) это связано с прекращением брака, что обычно означает, что (1) документ о разводе или раздельном проживании требует передачи и (2) переход происходит в течение шести лет после расторжения брака. Если переход происходит более чем через шесть лет после расторжения брака, существует опровержимая презумпция, что переход не связан с расторжением брака. В конечном итоге, если покупка доли супруга (а) не рассматривается как продажа для целей налогообложения, это означает, что покупающая супруга получит ту же основу в собственности, что и продающая супруга (известная как переходящая или переданная основа), и продающая супруга. не будет требоваться платить какие-либо налоги при продаже бизнес-интересов.Важно учитывать налоговые последствия выкупа в процессе расторжения брака, потому что покупающий супруг может иметь большую задолженность по налогам, если он или она в конечном итоге продаст свой бизнес третьей стороне в будущем.

Пример 2 . Предположим, что Анна и Боб в примере 1 владеют 100 000 долларов в каждой 50-процентной собственности ресторана. Если Анна купит долю Боба в бизнесе за 500000 долларов в рамках бракоразводного процесса, это будет рассматриваться как не облагаемый налогом перевод для налоговых целей, в отличие от настоящей продажи, что означает, что Боб не будет должен платить никаких налогов за передачу. .Базис для Анны в бизнесе будет составлять 200000 долларов после перевода, то есть она перенесет 100000 долларов Боба и сохранит свои 100000 долларов. Если Анна позже продаст недвижимость за 1 миллион долларов, она получит прибыль в 800 тысяч долларов. В конечном итоге Анна может получить только 220 000 долларов, что равняется 1 миллиону долларов выручки от продаж минус 280 000 долларов налогов (при условии, что эффективная ставка федерального подоходного налога и налога штата составляет 35 процентов) и минус 500 000 долларов, которые она заплатила Бобу, тогда как Боб получил бы 500 000 долларов. от Анны без налогов.Учитывая этот результат, для Анны было бы более справедливым планом приобрести долю Боба менее чем за половину стоимости бизнеса, принимая во внимание будущие налоги — например, сумму, близкую к 360 000 долларов, — особенно если есть вероятность в будущем. сделка купли-продажи.

Распространенная проблема с опцией выкупа заключается в том, что она работает только при наличии достаточных денежных средств или других ликвидных активов (таких как акции или облигации) для одного супруга, чтобы выкупить другого супруга. Часто покупающая супруга может получить финансирование от коммерческого банка или стороннего кредитора — например, мезонинное финансирование — для создания достаточной ликвидности для приобретения доли другого супруга.Заимствование может быть налогово-эффективной стратегией, особенно в условиях низких процентных ставок, по сравнению с продажей акций для прироста капитала или снятием средств с пенсионного счета (например, 401k или IRA), что может привести к обычным налогам на прибыль и потенциально 10-процентный штраф. В качестве альтернативы покупающий супруг может пожелать предложить непропорциональное разделение других брачных активов вместо денежных средств, например, разрешить продающему супругу сохранить полную собственность на основное семейное место жительства или другие активы эквивалентной стоимости.Кроме того, супруги могут договориться о структурированном урегулировании, что означает, что покупающий супруг может использовать платежную расписку по собственности, чтобы произвести серию платежей с течением времени, в отличие от единовременного платежа. Структурированное поселение считается необлагаемым налогом разделом имущества при расторжении брака, поэтому продающий супруг не будет должен платить налоги при получении основной суммы, но будет должен платить налоги с процентов.

Пример 3 . Согласившись на справедливую рыночную стоимость бизнеса в 1 миллион долларов и обсудив потенциальные налоговые последствия будущей продажи бизнеса, Анна и Боб соглашаются, что Анна выкупит долю Боба в бизнесе за 360 000 долларов, что будет примерно такой же после- сумма налога, которую Боб получил бы при продаже бизнеса третьему лицу.У Анны недостаточно ликвидности, чтобы заплатить Бобу 360 000 долларов наличными. Соответственно, банк может пожелать одолжить Анне средства по разумно низкой процентной ставке, чтобы Анна могла выкупить долю Боба.

Продажа бизнеса

Если выкуп частного бизнеса не является жизнеспособным решением для обоих супругов, то следующей наиболее вероятной стратегией для каждого из супругов может быть продажа бизнеса и разделение доходов. Часто это обычное решение для разделения других типов собственности, например, семейного проживания.Но продажа бизнеса может быть невозможна без решения суда, если один из супругов настаивает на продолжении бизнеса.

Пример 4 . После нескольких месяцев переговоров Анна и Боб решают, что было бы лучше просто продать бизнес третьей стороне и разделить выручку поровну. К счастью, ресторан оказался очень прибыльным, он расположен в желаемом месте, а экономический цикл благоприятен для продаж бизнеса. С помощью брокера среднего бизнеса сторонний покупатель соглашается купить бизнес за 1 миллион долларов, что эквивалентно независимой оценке, которая была проведена для супругов в рамках их бракоразводного процесса.Соответственно, Анна и Боб будут получать по 50 процентов выручки от продажи бизнеса за вычетом любых применимых комиссий и расходов.

Даже если обе стороны изначально договорились, продажа частного бизнеса может иметь свои собственные проблемы, в зависимости от конкурентоспособности, прибыльности и экономических условий. Может быть трудно найти независимую третью сторону, заинтересованную в покупке бизнеса в стратегических или тактических целях, и на фактическую продажу бизнеса может уйти много лет.Супругам также необходимо подумать о том, как будет управлять бизнесом, пока он не будет окончательно продан. Более того, супруги могут не согласиться с ценой, предлагаемой сторонним покупателем, особенно если она ниже, чем независимая оценка, подготовленная в рамках бракоразводного процесса.

Остальные совладельцы

Третий потенциальный, но редкий вариант для частного бизнеса заключается в том, что супруги продолжают совместно владеть бизнесом даже после развода. Хотя это, очевидно, может включать эмоциональные и психологические проблемы с точки зрения взаимоотношений и динамики, дружелюбные супруги могут продолжать совместно владеть и управлять бизнесом даже после развода или разлуки в браке.В качестве альтернативы супруги могут договориться, что только один из супругов будет нести основные управленческие обязанности по ведению бизнеса, в то время как другой супруг будет получать процент будущих выплат из прибыли бизнеса для удовлетворения своей доли в семейном имуществе. В зависимости от будущего успеха бизнеса каждый супруг будет рисковать получить больше или меньше активов, сохраняя совместное владение бизнесом.

Пример 5 . Вместо того, чтобы Анна покупала долю Боба в бизнесе, Анна и Боб соглашаются, что Анна продолжит нести основную ответственность за ведение бизнеса и что Боб будет иметь право на 50 процентов прибыли бизнеса до тех пор, пока бизнес не будет окончательно продан.Несмотря на то, что бизнес заработал 100 000 долларов прибыли в прошлом году, если бизнес получит только 50 000 долларов прибыли в этом году, Боб будет иметь право получить только 25 000 долларов. С другой стороны, если бизнес заработает в этом году 200 000 долларов прибыли, Боб будет иметь право получить 100 000 долларов.

Совместное владение обычно не очень популярный способ ведения частного бизнеса при разводе, потому что многие супруги не в состоянии поддерживать теплые рабочие отношения после бракоразводного процесса.В ограниченных обстоятельствах сохранение совместной собственности может сработать, если оба супруга будут дружелюбны, доверчивы и уважительны. Поскольку супруги останутся совладельцами после развода, важно, чтобы у них было официальное письменное соглашение — такое как операционное соглашение или соглашение акционеров — для решения их будущих деловых отношений, как если бы они были не связанными между собой независимыми инвесторами в бизнес.

Заключение

В конечном счете, три описанных выше метода являются наиболее распространенными способами для супругов вести частный бизнес при разводе.Этот процесс может быть еще более сложным, если необходимо учитывать задолженность, соглашения с третьими сторонами и других владельцев. Поэтому для каждого супруга важно обсудить плюсы и минусы всех вариантов разделения частного бизнеса со своим адвокатом, налоговым консультантом, управляющим капиталом и другими консультантами, прежде чем соглашаться и реализовывать какую-либо конкретную стратегию.

Раздел имущества при разводе в Висконсине

Отдельное имущество

Единственное имущество, которое не подлежит равному разделу, — это имущество, приобретенное в дар или по наследству от третьего лица.Иногда суд разделяет подарок / наследство, чтобы избежать финансовых затруднений одной стороны, но это редко. [2]

Это вызывает сомнение, когда унаследованные или подаренные средства были объединены в семейный актив. Например, наследственные средства, депонированные на совместный счет или использованные для покупки семейного дома, теперь будут объединены. Отдельный актив, который становится семейным активом, часто становится предметом спора.

При разводе люди часто хотят получить обратно подарок или наследство.Закон гласит, что для доказательства объединения отдельного имущества необходимо наличие «дарственного намерения» со стороны супруга, получившего наследство. [3] Это означает, что должно быть доказательство того, что супруг хотел передать наследство браку или другому супругу.

Подарки, которыми обмениваются две стороны во время брака, обычно делятся поровну.

Смешанная собственность

Если один из супругов владеет исключительно имуществом вне брака, если оно не содержалось за счет супружеских средств, это отдельная собственность.Таким образом, смешанная собственность возникает, когда отдельная собственность смешивается с общинной собственностью.

Любая смешанная собственность будет считаться супружеской собственностью, если не удастся отследить добавленную часть супружеской собственности. Например, если один из супругов начал вносить взносы на пенсионный счет другого супруга до того, как они поженились, и продолжал делать взносы после брака, то пенсионный счет будет считаться смешанным имуществом. Чтобы разделить этот счет, суд определяет, какая часть является военной, а какая — отдельной.

Переговоры о наилучшем распределении активов во время развода

Возможно, стоит обсудить вопрос о распределении активов с вашим супругом до решения суда. Осмотр и продуманная организация всех ваших активов может предотвратить нежелательное распределение в суде. Суды штата Висконсин будут стремиться разделить активы 50/50, но для большинства пар лучше всего создать брачное соглашение, соответствующее их конкретной ситуации, прежде чем передавать его на утверждение судье.

Передача прав собственности после раздела имущества

После раздела имущества и оформления развода бывшие супруги должны передать соответствующее имущество на имя правильной стороны. Это может быть сделано посредством заявления о прекращении права требования, в котором один человек «отказывается» от своей заинтересованности в собственности. В настоящее время ссуда будет рефинансироваться только на имя лица, владеющего недвижимостью.

Кто остается в доме?

Одна сторона не может выгнать другую из дома, пока суд не решит, что они могут.Решая, кто будет содержать дом, судьи захотят узнать, на чьи средства был куплен дом, произошла ли покупка до или во время брака и для чего дом использовался во время брака. Если одна сторона держит дом, ей придется выкупить другую. Другой вариант — продать дом и разделить прибыль.

Что определяет, кто получает дом при разводе?

Супружеский дом, как и другие активы, накопленные во время развода, подлежит разделу.Закон о семейном имуществе признает, что оба супруга участвуют в браке, независимо от дохода, фактически полученного каждым из супругов. [4]

Закон гласит, что все активы, приобретенные во время брака, принадлежат каждому супругу в равной степени. Есть много факторов, которые определяют, какая из сторон может сохранить семейное место жительства, включая опеку и размещение детей, финансовую стабильность каждой стороны и другие факторы.

Кто решает, как разделить наши активы и долги?

Раздел имущества и долга может быть очень напряженным переговорным процессом.Это требует детального понимания всех активов, которые находятся в совместном и независимом владении, а также конкретных знаний обо всех долгах, которые были накоплены до и во время брака. Необходимо учитывать различные факторы, перечисленные в первом разделе выше. Кто решает, как все это разделить, зависит от отношений, которые у вас с супругом возникнут во время бракоразводного процесса, и от того, насколько хорошо вы оба можете вести переговоры по этим вопросам. Есть три основных варианта:

1.) Вы и ваш супруг (а) можете договориться по собственному усмотрению.

Если вы и ваш супруг относительно вежливы и способны вести переговоры о решениях, вы и ваш супруг можете сами принять решение о разделе активов и долгов. Затем вы должны представить свои выводы, подробно изложенные в соглашении о разводе, судье на утверждение.

2.) Вы и ваш супруг можете договориться о посредничестве.

В ситуациях, когда супруги сами готовы вести переговоры об активах и долгах, но хотят / нуждаются в помощи, чтобы переговоры были продуктивными, супруги могут использовать посредничество для разрешения любых конфликтов.Судья также может назначить посредничество в зависимости от вашей конкретной ситуации. Выводы переговоров должны быть подробно изложены в соглашении о разводе и утверждены судьей.

3.) Если вы не можете согласиться, решение решит судья.

Если стороны не могут договориться между собой или с посредником, решение передается в суд, где дело доходит до конца, и окончательное решение принимает комиссар суда или судья. Это когда поддержка адвоката становится еще более важной, потому что теперь каждая сторона должна будет представить свои аргументы и попытаться убедить судью вынести решение своим предложением.В Sterling Law Offices мы специализируемся на делах о разводе, поэтому мы ведем переговоры о разделении каждый день.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *