Как обналичить мат капитал не дожидаясь 3 лет: Как можно потратить материнский капитал в 2021 году – Общество – Коммерсантъ

Содержание

Обналичивание средств материнского (семейного) капитала — незаконно!

Обналичивание средств материнского (семейного) капитала — незаконно!

Уважаемые владельцы государственных сертификатов на
материнский (семейный) капитал!

Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Ямало-Ненецкому
автономному округу напоминает, что держатель сертификата может выбрать одно из
предусмотренных законом направлений использования средств материнского капитала:

  • 1) на улучшение жилищных условий;
  • 2) на образование любого ребенка в семье;
  • 3) на формирование будущей пенсии мамы;
  • 4) на товары и услуги, предназначенные для социальной адаптации и
    интеграции в общество детей-инвалидов,

или распорядиться средствами материнского (семейного) капитала одновременно
по нескольким направлениям.

Средства материнского капитала можно получить только по безналичному расчету.
Любые схемы обналичивания этих средств являются незаконными, лица, предлагающие
такие услуги — являются мошенниками. При этом владелец сертификата на
материнский капитал, который принимает участие в схемах обналичивания, идет на
совершение противоправного акта и может быть признан соучастником преступления
по факту нецелевого использования государственных средств и привлечен к
уголовной ответственности.

Правоохранительными органами в ряде регионов РФ возбуждены уголовные дела в
отношении владельцев сертификатов, лиц, действовавших от имени владельцев
сертификатов на основании доверенности и распорядившихся средствами материнского
капитала, а также организаций, выдающих займы на приобретение жилых помещений,
непригодных для проживания.

Отделение ПФР по ЯНАО призывает граждан быть бдительными, не верить
объявлениям с предложениями обналичить материнский (семейный) капитал и не
участвовать в схемах сомнительных организаций-займодавцев!

Если предлагают обналичить материнский капитал, необходимо обратиться в
правоохранительные органы или территориальные органы Пенсионного фонда
Ямало-Ненецкого автономного округа. Специалисты территориальных управлений
Пенсионного фонда РФ дадут квалифицированную консультацию о законной возможности
использования средств материнского (семейного) капитала.

Тел. для справок 31044

На что можно потратить маткапитал


На образование

  • Средствами материнского капитала можно оплатить учебу любого ребенка в семье, не только того, после рождения которого было получено право на сертификат. Также можно оплачивать образование сразу нескольких детей;
  • Можно оплатить обучение детей в образовательных учреждениях любого уровня — от детского сада до вуза. Также можно покрыть расходы на общежитие, предоставляемое образовательной организацией;
  • Обычно для этого нужно дождаться, пока ребенку исполнится три года. При этом на момент начала обучения он должен быть не старше 25 лет. Исключение — это оплата детского сада, тогда маткапиталом можно распорядиться сразу после рождения ребенка;
  • Организация, в которой ребенок получает образование, должна находиться на территории РФ и иметь лицензию на оказание образовательных услуг;
  • Для того чтобы потратить средства на образование, кроме заявления вы должны подготовить копию договора с образовательным учреждением (или детским садом). Для оплаты общежития вам понадобится договор найма с указанием суммы и сроков внесения платы и справка из организации, подтверждающая проживание ребенка в общежитии. Еще, конечно же, нужен паспорт получателя маткапитала.

Смотрите также


На улучшение жилищных условий (в т. ч. ипотеку)

  • Распорядиться маткапиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключение — это погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке. Тогда потратить сертификат разрешается сразу после рождения (или усыновления) ребенка;
  • Вам нужно взять справку из банка об ипотеке. Она нужна для Пенсионного фонда (он распоряжается средствами маткапитала), для этого документа есть специальная форма;
  • Также нужно нотариальное обязательство о том, что жилье будет в общей долевой собственности всех членов семьи. Сделайте несколько копий — они вам понадобятся, когда в течение шести месяцев после снятия обременения по ипотеке нужно оформить доли в собственность членов семьи;
  • Надо подать заявление в отделении ПФР (или на сайте) или МФЦ, через портал Госуслуг. Список необходимых документов — на сайте. Пенсионный фонд рассмотрит заявление в течение месяца. Если он откажет в перечислении средств, решение можно обжаловать в самом фонде;
  • Если вы решили оплатить маткапиталом первоначальный взнос, то сперва нужно написать об этом в заявлении на ипотеку. Также понадобится справка из ПФР, что маткапитал еще не потрачен;
  • После оформления ипотеки с таким первоначальным взносом вы должны сделать те же шаги, что и при ее погашении маткапиталом. Это нужно, чтобы фонд перевел средства в банк.

NB: ремонт квартиры улучшением жилищных условий не считается. Маткапитал нельзя использовать для приобретения жилого помещения, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, кроме того, из средств маткапитала невозможно погасить кредит за такое жилье.


На формирование накопительной части пенсии матери

Материнский капитал может быть полностью или частично включен в состав пенсионных накоплений и передан в доверительное управление управляющей компании или в негосударственный пенсионный фонд.


На социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов

Средствами маткапитала можно компенсировать затраты на определенные товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Однако средства нельзя направить на медуслуги, а также на реабилитационные мероприятия, техсредства реабилитации и услуги, предусмотренные федеральным перечнем реабилитационных мероприятий, технических средств реабилитации и услуг, предоставляемых инвалиду за счет средств федерального бюджета.


На ежемесячную выплату

Право на ежемесячную выплату из маткапитала есть у семей, в которых:

  • второй ребенок родился (или был усыновлен) после 1 января 2018 года;
  • среднедушевой доход — не выше двух прожиточных минимумов;

Семьям, подпадающим под оба условия, ежемесячно на протяжении трех лет выплачивается сумма, равная прожиточному минимуму для детей.


ВАЖНО

  • Можно распределить средства материнского капитала одновременно по нескольким направлениям;
  • Наличные деньги по сертификату получить нельзя.

Как обналичить материнский капитал? — о наболевшем

Часто клиенты звонят или приходят с такой просьбой:

 — Вы можете помочь с материнским капиталом?

 — Конечно можем! — отвечаю я — Вы хотите приобрести жилье?

 — Нет, я хочу его обналичить.

 — Вы имеете в виду приобрести долю в квартире у родственников?

 — Нет, приобретать нам нечего, а деньги нужны. Как раз кризис сейчас и все такое… вобщем, очень деньги нужны.

Мало того, я знаю много людей, которые не просто периодически вспоминают, что у них есть сертификат МСК. Они ежедневно грезят мыслями, как бы его обналичить. Некоторые даже готовы потерять при этом существенную часть денег! Ведь мошенники сейчас опасаются и работают только за приличное вознаграждение. Причем гарантий зачастую нет никаких. 

Я в таких случаях всегда отвечаю клиентам, что мы не занимаемся мошенничеством, но мы можем помочь приобрести жилье, улучшить жилищные условия для ваших детей. 

Задумайтесь, дорогие друзья… В советское время жилье не имело цены и не имело ЦЕННОСТИ. Его раздавали бесплатно. До сих пор многие из вас живут в квартирах, доставшихся по наследству, от бабушек и дедушек, от родителей и родственников. Кто-то делит «бабушкино» наследство и вырученные деньги направляет на покупку собственного жилья, но уже в ипотеку. И это здорово, когда есть первичный капитал, который можно использовать для старта!

А Вы думали о том, ГДЕ будут жить ваши дети и ваши внуки? Теоретически, «бесплатное» жилье в нашей стране есть. На практике его НЕТ и не будет. Мы сейчас не ведем речь о госслужащих, которые стоят в очереди по 15 лет за квартирами, которые им передадут по договору социального найма. Каждый из нас может попробовать и этот шанс, не правда ли? Если это для кого-то проще. 

Задайте себе вопрос: а где будут жить мои будущие внуки? Что я сделал для того, чтобы у них был хотя бы стартовый капитал? Что я делаю для этого сейчас? Что я планирую сделать для этого и к какому сроку?

Многие люди «старого поколения» так отвечают на этот вопрос: Мы в свое время заработали, и они пусть заработают.

…Я ни в коем случае никого не хочу обидеть, но ОНИ НЕ ЗАРАБОТАЛИ. Зарплата среднего гражданина даже за 10-15 лет не сравнима со стоимостью жилья. И раньше НЕ была сравнима. Дома строили на государственные деньги и квартиры просто раздавали всем, кому они нужны. Не путайте пожалуйста, люди их НЕ зарабатывали. Это не соизмеримо. То время кончилось.

Когда наступит время «бесплатных» квартир? Никогда. Кто успел окунуться в новую реальность и приспособится к ней – тому легче. Есть люди, которые до сих пор ругают государство, президента, начальника и так далее. 

Когда зарплаты вырастут до того уровня, чтобы любой желающий мог пойти и купить понравившуюся квартиру за наличные? Никогда. Потому что иначе спрос сразу вырастет и квартиры станут еще дороже. Это рынок, это реальность. Рынок не формируется по принципу: «все равны, всем по одинаковой бесплатной квартире».

Сколько должны зарабатывать ваши дети, чтобы «заработать» себе на квартиру? Мое мнение – каждый из нас в ответе за то, где будут жить его дети, когда вырастут и обзаведутся своими семьями. Дать своему ребенку хотя бы стартовый капитал – каждый из нас должен постараться.

Теперь вернемся к вопросу о материнском капитале.

Вопрос к тем, кто мечтает его обналичить – что вы купите на эти деньги? Новое авто? Съездите отдохнуть? Купите новую шубу? Сделаете косметический ремонт в тещиной квартире, где Вы живете все вместе? А может быть все это сразу? Здорово!

А что потом? Как вы думаете, существенно ли эти деньги улучшат Вашу жизнь? А через 5-10 лет вы будете хлопать радостно в ладоши: как я удачно тогда обналичил детские деньги и купил машину? Если да, то это ваш выбор, и никто не вправе вас судить.

Но для тех, кто думает о будущем сегодня, я хочу привести несколько примеров, как можно улучшить свою жизнь на самом деле (пусть эффект вы ощутите не сегодня, а только через несколько лет).

Вариант первый – улучшить свое жилищное положение сегодня:

Если у вас уже есть небольшая квартира, но вы хотите увеличить свою жилплощадь, либо жить в более современном доме, переехать в престижный и комфортный район. Вы можете поменять жилье, используя только МСК (либо включить дополнительное кредитное плечо на посильную для вас сумму), причем не дожидаясь, когда второму ребенку исполнится 3 года.

Вариант второй — купить для себя квартиру в ипотеку:

Подойдет для тех, у кого пока нет своего жилья. Вы можете приобрести квартиру в ипотеку, также не дожидаясь 3х лет со дня рождения второго малыша. Размер и уровень вашей будущей квартиры конечно же зависит от вашей платежеспособности. Чем больше денег вы вложите изначально, тем меньше будет ежемесячный платеж. Но имейте в виду, купить жилье в ипотеку вы можете даже БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА и официального дохода!

Вариант третий – купить квартиру в ипотеку «на будущее» — наиболее выгодный вариант.

Вы приобретаете квартиру в ипотеку (можно опять же без первоначального взноса), гасите часть основного долга с помощью средств МСК, и сдаете квартиру в аренду! Квартиранты платят ваш кредит, сначала скорее всего вам придется добавлять незначительную сумму, а через несколько лет арендный платеж превысить кредитный. Ваша квартира дорожает, ведь так или иначе, на долговременном отрезке рынок недвижимости растет. Ипотеку платят за вас арендаторы! Чем раньше вы начнете, тем легче будет в дальнейшем.

Вариант четвертый — покупка земельного участка под строительство дома!

Вы можете рассчитывать только на сумму МСК, а можете добавить небольшое кредитное плечо. Сделка возможна также сразу после после получения сертификата на руки.

Дорогие друзья, если кого-то данная статья направит «в нужном направлении» и вы решитесь на покупку жилья для своих детей уже сегодня – я буду очень рада. И даже с удовольствием помогу и вам в таком хорошем деле!

С уважением, Инна Адгамова. Руководитель Бюро недвижимости «Альтера».

Материнский капитал | Консультации

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова — начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

  • Андрианова Татьяна

    АО «Банк Жилищного Финансирования», Начальник управления развития ипотечного кредитования

  • 428

    [28.02.2013 20:59]

    Эльвира Абдуллина

    Вопрос для: Игорь Жигунов

    Можно ли преобрести квартиру с привлечением материнского капитала, а остальную сумму доплатить?

    • [27.05.2013 17:52]


      Если ребенок достиг трехлетнего возраста – возможно. Если не достиг – сделку необходимо будет проводить с использованием кредитных средств Банка.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 427

    [28.02.2013 16:09]

    Юлия Андреева

    Вопрос для: Игорь Жигунов

    Здравствуйте! Оформляем на мужа ДДУ, имеем мат капитал, которым хотим погасить часть рассрочки (второму ребенку есть 3 года).ДДУ оформляем на мужа, т.к. хотим впоследствии получить налоговый вычет, а я такой вычет уже получала. Мой первый ребенок- от первого брака, второй- от нынешнего. Вопрос: муж будет давать обязательство о выделении долей мне и детям, со мной и вторым ребенокм понятно- дарение, но если муж будет выделять долю моему сыну от первого брака путем дарения- мы попадаем на 13% налог (даритель и одаряемый- не в родственных отношениях). Как поступить? Спасибо.

    • [28.05.2013 18:54]

      Вам лучше в данной ситуации проконсультироваться с юристом. На мой взгляд, лучше будет оформить сделку в 2 этапа. Сначала договором дарения выделить доли вам и второму ребенку, а потом вы подарите долю вашему сыну от первого брака. Размер долей, согласно закону, определяется по соглашению.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 423

    [17.02.2013 19:31]

    Мария волкова

    Вопрос для: Игорь Жигунов

    Можно ли купить жильё под материнский капитал не достигшего 3 лет?

    • [27.05.2013 17:55]

      До достижении ребенком трехлетнего возраста возможно использовать средства материнского капитала для приобретения жилья только с использованием кредитных средств.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 422

    [16.02.2013 23:04]

    сюзанна шилова

    Вопрос для: Игорь Жигунов

    Здравствуйте!
    Я жительница Воткинска и меня интересует вопрос: мы ждём третьего ребёночка и у нас есть мат капитал. Президент Удмуртии обещает дать за 3-го малыша 300 тыс в счет ипотеки. Как это понимать? Нам ипотеку до рождения оформлять нужно или после? И на каких условиях это работает? Спасибо вам за ранее!!!

    • [27.05.2013 17:56]

      Невозможно прокомментировать обещание президента Удмуртии. Если вы планируете использовать материнский капитал в качестве досрочного погашения ипотечного кредита, то необходимо дождаться сертификат на материнский капитал. Его уполномоченный орган выдает только после рождения ребенка. При этом ипотечный кредит может быть оформлен как до получения сертификата, так и после.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 421

    [04.02.2013 18:19]

    Анна Евдокимова

    Вопрос для: Игорь Жигунов

    Влияет ли прописка на получение МК? Нам отказали, т.к прописана при части, где служит муж, а не при квартире.

    • [27.05.2013 18:03]

      На мой взгляд ,отказ Пенсионного фонда неправомочен. Т.к.
      Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
      1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
      2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
      3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.
      Рекомендую вам получить письменный отказ от ПФ и обжаловать его в судебном порядке.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 383

    [02.10.2012 23:07]

    Елена Косарева

    Вопрос для: Антон Лебедев

    Здравствуйте,у нас 2-х комнаиная квартира ,преватизирована на меня с супругом и двоих детей ,т.е.у каждого 1/4 доли,могу ли я выкупить долю супруга

    • [10.10.2012 23:54]

      Нет. Приобретая недвижимость у супруга вы не улучшите жилищные условия, т.к. жилая площадь семьи не увеличится. Более того, данная схема очень похожа на обналичивание средств материнского капитала и сотрудники Пенсионного фонда заметят эту обстоятельство.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 382

    [25.09.2012 20:40]

    Лилия Жучкова

    Вопрос для: Антон Лебедев

    здравствуйте, подскажите пожалуйста могу ли я у родного отца купить однокомнатную квартиру доплатив материнским капиталом?

    • [30.09.2012 11:28]

      Законом прямого запрета на такие сделки не предусмотрено. Однако, участившиеся случаи обналичивания материнского капитала могут занести такую сделку в число сомнительных. В таком случае Пенсионный фонд будет очень тщательно проверять документы.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 381

    [16.09.2012 18:15]

    Анастасия Степучева

    Вопрос для: Антон Лебедев

    Здравствуйте. я хотела использовать материнский капитал на покупку комнаты в общежитии, но у меня уже есть жилье в собственности, могу ли я все равно воспользоваться им на жилье? Что нужно для этого (ребенку уже есть 3 года)?

    • [19.09.2012 13:00]

      Не имеет значение для использования средств материнского капитала наличие в собственности другой недвижимости.
      Установленный трехлетний срок ожидания можно сократить получением кредита (займа) на приобретение жилья.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 378

    [11.09.2012 13:55]

    Сергей Иванов

    Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

    Добрый день. В собственности комната в коммунальной квартире.Подскажите пожалуйста, возможно ли приобретение комнаты в коммунальной квартире большей площади , либо двух комнат в коммунальной квартире, с использованием средств МК? Это будет считаться улучшением? В БАНКЕ дали понять, что необходимо приобретать только квартиру целиком.

    • [14.09.2012 15:05]

      1. Без кредита или займа необходимо ждать наступления второму ребенку 3-х лет.
      2. После подачи полного пакета документов в Пенсионный фонд, в течение 2 месяцев деньги поступают на счет продавца. Пакет документов подаваемый для распоряжения средствами материнского капитала уже публиковался на конференции.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 376

    [10.09.2012 10:38]

    Екатерина Штарева

    Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

    Добрый день! Подскажите пожалуйста смогу ли я использовать материнский капитал на погашение кредита на преобретение дома? только кредит оформлен на мою маму, но дом будет строиться на земле ,которая пренадлежит мне, свидетельство имеется. Заранее спасибо.

    • [12.09.2012 11:19]

      Единственный способ сократить трехлетний срок ожидания — получить кредит или займ.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 374

    [05.09.2012 17:24]

    Александр Назарный

    Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

    Здравствуйте!
    Взял ипотеку на себя до брака, с женой родили второго ребенка, мат капиталом погасили остаток ипотеки. До сих пор дом оформлен на меня,стоит ограничение «ипотека в силу закона». При разводе и разделе имущества дом останется у меня или я ей должен буду выплатить мат капитал? спасибо!

    • [06.09.2012 21:26]

      Татьяна Файнблит

      Если кредит погашен, обременение должно быть снято. Поскольку вы погасили средствами МСК ипотечный кредит, оформленный на вас, то по закону вы в ПФР должны были давать обязательство о наделении долей на ваших детей и супругу, после снятия обременения (выплаты кредита). Таким образом вы должны выполнить обязательство, которое храниться в ПФР. Если вы не выполните обязательство, то информация может попасть в органы опеки и попечительства, которые будут защищать права детей. Либо в ФРС, что не позволит вам в будущем распоряжаться своим имуществом, не выполнив обязательства.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 373

    [04.09.2012 16:03]

    Татьяна Татаркова

    Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,мы с мужем в официальном браке, в 2012 году взяли кредит на потребительские цели (не ипотеку) на 7 лет, потратили на покупку квартиры. Сейчас ждем второго ребенка. Можно ли будет использовать материнский капитал на его погашение? Спасибо.

    • [06.09.2012 21:24]

      Татьяна Файнблит

      Добрый день. Законом предусмотрено погашение жилищных (в том числе ипотечных, кредитов и займов). Таким образом в цели кредитного договора должно быть зафиксировано «приобретение жилья». В вашем случае, ПФР не сможет проследить целевое использование, и не сможет перечислить материнский капитал.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 372

    [03.09.2012 18:01]

    Павел Урбанюк

    Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

    Здравствуйте. Подскажите кто имеет право на подачу документов на оформление материнского капитала и его получение (мать или отец)? Можно ли его оформить по месту фактического проживания, а не прописки? До оформления снилс необходимо получить на обоих детей?

    • [09.09.2012 19:16]

      В соответствии с законом подавать документы может мать или отец (супруг). Материнским капиталом можно воспользоваться в любом отделении Пенсионного фонда это прямо указано в законе. Не существует какой-либо привязки к регистрации (прописке).

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 371

    [03.09.2012 16:43]

    Ирина Попова

    Вопрос для: Антон Лебедев

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста могу ли я используя материнский капитал купить у бабушки мужа однокомнатную неблагоустроенную квартиру….ребенку год поэтому ипотеку будем оформлять на мужа, своего жилья не имеем…..и есть ли какие либо ограничения по жилью при использовании капитала. Спасибо

    • [09.09.2012 19:16]

      В настоящий момент сделки по приобретению недвижимости у родственников могут вызывать подозрения у Пенсионного фонда. Дело в том, что участились случаи обналичивания материнского капитала путем передачи недвижимости от одного родственника другому. С точки зрения закона такая сделка возможна. Закон не содержит каких-либо четких параметров жилья кроме следующих:
      — Недвижимость должна быть пригодна для проживания;
      — Недвижимость должна располагаться в России.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 369

    [01.09.2012 12:47]

    инна шумилова

    Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

    День добрый!
    Хочу взять займ у работодателя под материнский капитал для приобретения квартиры (младшему ребенку нет 3 лет)Будит ли данный займ облагаться подоходным налогом? И подскажите где можно проконсультироваться, как должен быть правильно составлен договор займа, что бы не возникло проблем с ПФ по выплате МК? Есть ли специальные консультационные центры (возможно в самом ПФ), мы живем в Санкт-Петербурге.
    Большое спасибо за ответ.

    • [06.09.2012 21:27]

      Татьяна Файнблит

      Главное, чтобы в цели ипотечного займа было зафиксировано, что он выдан на приобретение жилья.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 367

    [24.08.2012 11:30]

    татьяна шаповалова

    Вопрос для: Антон Лебедев

    Здравствуйте, хотела бы спросить, я за рождение второго ребенка (23.12.2011 ГОДА) получила сертификат на МК. В ноябре 2010 года мы приобрели дом (тесово-засыпной) площадью 34 квадратных метра. Для покупки дома мной был взят кредит (не ипотечный) в банке сроком на 5 лет. Могу ли я погасить остатки кредита материнским капиталом? Тесово-засыпной дом — это полноценное жилье или рассматриваются только кирпичные и деревянные дома?

    • [02.09.2012 21:21]

      Какого-либо точного описания объекта недвижимости закон не содержит. Из закона можно сделать вывод только о том, что жилье должно быть на территории России и пригодным для проживания.

      В п.6.1 ст.7 Федерального закона №256-ФЗ содержится следующая формулировка:
      «6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.»

      Таким образом, кредит или займ должны быть целевыми. Целевым кредит можно сделать добавив в текст договора дополнительный пункт, путем подписания дополнительного соглашения с банком. В противном случае цель использования кредита придется доказывать в суде. Пенсионный фонд не склонен верить слова и просит предоставить документы подтверждающие все обстоятельства использования материнского капитала.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 366

    [22.08.2012 14:11]

    Екатерина Иринархова

    Вопрос для: Антон Лебедев

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я приобрести долю моей сестры в однокомнатной квартире с использованием материнского капитала (ей принадлежит 1/2 доли), общая площадь квартиры 29,5 кв.м.

    • [14.09.2012 15:07]

      Здравствуйте! Исходя из площади квартиры можно предположить, что квартира однокомнатная. Под улучшением жилищных условий, в рамках материнского капитала, понимается приобретение домов, комнат, квартир — жилых помещений, согласно ст. 15 ЖК РФ. Таким образом, приобретение доли в однокомнатной квартире не будет расценено Пенсионным фондом как улучшение жилищных условий. В этом случае в распоряжении средствами материнского капитала вам будет отказано.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 365

    [21.08.2012 20:25]

    Ольга Захарова

    Вопрос для: Антон Лебедев

    Здравствуйте! Я приобрела жилье на материнский капитал. Но в нем не проведена вода и нет слива и его надо утеплять. Я мать одиночка, сама я это сделать не могу нужно нанимать и покупать материал. Является ли это улучшением жилищных условий и могу я получить на это остаток материнского капитала?

    • [05.09.2012 21:50]

      К сожалению, под «улучшением» понимается строительство и реконструкция жилья.
      Более того, в результате такого строительства или реконструкции жилая площадь помещения должна увеличиваться на учетную нормы (п. 10(1) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862)

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 364

    [19.08.2012 16:33]

    Марина Финадеева

    Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

    Здравствуйте,Я с 2-мя детьми прописанна у родителей собираемся брать ипотеку с помощью мат.кап. можно ли в ипотечной квартире прописать только второго ребенка и мужа а мне с первым ребенком быть прописанной у родителей или надо чтоб вся семья была прописанна в ипотечной квартире? заранее спасибо!

    • [23.08.2012 02:41]

      Вопрос регистрации (прописки) законом о материнском капитале не отрегулирован. Поэтому заставлять вас иметь регистрацию (прописку) в приобретаемой квартире правовых оснований нет.
      Вы можете быть зарегистрированы где хотите.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 363

    [17.08.2012 16:55]

    Алексей Цаплин

    Вопрос для: Антон Лебедев

    Здравствуйте!Скажите пожалуйста имеем ли мы право на погашение займа на приобретение жилого дома за счет материнского капитала если дом являлся моим собственным,приобретенным до брака и рождения детей.В этом году я его продал,затем вновь купил но уже в общую долевую собственность на все четверых поровну.

    • [23.08.2012 02:40]

      Описанная схема очень похожа на обналичивание средств материнского капитала. Поэтому Пенсионный фонд может отказывать в распоряжении средствами материнского капитала. Получив отказ от Пенсионного фонда, необходимо его изучать на предмет соответствия закону. Потом необходимо будет обжаловать такой отказ в суде. Поэтому обращайтесь в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 362

    [16.08.2012 11:08]

    Кристина Крюкова

    Вопрос для: Антон Лебедев

    Доброе время суток!
    У нас приватизированная квартира доли 50/50 с мамой, я родила второго ребенка и получила Материнский Капитал мама и отчим проживают с нами. У нас есть недостроенный дом, могу ли, я выкупить у мамы долю, что бы она могла достроить дом и там проживать? И надо ли дожидаться 3-х летнего возраста?

    • [05.09.2012 21:51]

      Пенсионному фонду не важны цели использования денежных средств вашей мамой. Без ипотечного кредита или займа вы сможете распорядиться денежными средствами только после наступления ребенку 3-х лет. Выкупить долю квартиры вы сможете только при условии соответствия приобретаемой доли комнате. Под улучшением жилищных условий понимается приобретение домов, квартир, комнат.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 361

    [15.08.2012 00:40]

    Валентина Каравайцева

    Вопрос для: Антон Лебедев

    Здравствуйте Антон! У меня такой вопрос:Мужу в дарственную перешел дом,но крыша ветхая, у нас материнский капитал дан на третьего ребенка рожденного в 2007г. Могу ли я воспользоваться (50%)материнского капитала для реконструкции кровли?

    • [14.09.2012 15:08]

      Нет, в результате реконструкции должна увеличиваться площадь не менее чем на учетную норму.
      Поэтому ремонт кровли не будет считаться реконструкцией. Если в результате ремонта кровли у вас появится мансарда или иное жилое помещение использование средств материнского капитала станет возможным.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 354

    [05.08.2012 15:08]

    Анна Широбокова

    Вопрос для: Антон Лебедев

    Здравствуйте!Я бы хотела спросить о долевой покупки квартиры.Трехкомнатная квартира приватизирована на меня,на сестру и на маму.У меня двое детей,первому 9лет,второму 2 месяца.Могу ли я выкупить долю сестры и мамы,используя материнский капитал?Одобрит ли банк в котором будем брать ипотеку,долевую покупку?И если банк не даст согласия,то подскажите есть ли выход из этой ситуации?

    • [08.08.2012 11:54]

      В зависимости от банка позиция по поводу кредитования приобретения комнат может быть различной. В настоящий момент есть банки которые выдают кредиты на приобретение комнат. Если доли сестры и мамы соответствуют комнатам, совершение такой сделки будет возможно.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 353

    [04.08.2012 18:43]

    наталья квасова

    Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

    Здравствуйте!Подскажите,я сейчас второй раз вышла замуж,родила второго ребёнка(1ребёнок от первого брака)есть квартира в собственности на двоих с бывшим мужем и ипотека на двоих с бывшим мужем,но выплачиваю её я. Могу ли я погасить эту ипотеку мат.кап.?Если да то как эта сделка оформляется? Очень жду Ваш ответ .СПАСИБО

    • [31.08.2012 18:25]

      При использовании материнского капитала на цели погашения ипотеки одним из предоставляемых документов является свидетельство о заключении брака. Поскольку вы в разводе, вы не сможете подтвердить наличие брака с бывшим мужем. Поэтому для совершения такой сделки необходимо вывести бывшего мужа из числа заемщиков и собственников квартиры. Сделать это можно только при наличии согласия банка. Вы можете предложить банку заменить в кредитном договоре бывшего мужа на текущего, в том числе и в праве собственности. Разумеется вопрос собственности с бывшим мужем должен быть решен, в том числе и предоставлением ему определенной денежной суммы. В противном случае бывший муж может не согласится на совершение такой сделки.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 352

    [04.08.2012 12:57]

    Елена Титова

    Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

    Здравствуйте, у нас в доме выдулась и покосилась стена, можно ли взять мат.кап. на улучшение жилищных условий (разборка и усиление несущей стены)? Заранее спасибо.

    • [08.08.2012 11:53]

      В результате улучшения жилищных условий с использованием материнского капитала должна увеличиваться площадь. Поэтому использовать средства материнского капитала на такие цели не получится.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 351

    [31.07.2012 14:01]

    Лариса Кочнева

    Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

    Здравствуйте! Мы строим дом на 4 хозяина в сельской местности. Каждый строит свою долю, у всех есть МК. Разрешение на строительство и зеленка на землю (1/4 доли каждому) получены. Имеем ли мы право воспользоваться МК на строительство 4 квартирного дома? В ПФ нам отказали использовать МК на 4 квартирную застройку. Слышала, что, такой вопрос решается (причём успешно) только через суд, по закону так как мы хотим, сделать нельзя. Подскажите пожалуйста какие документы нужны для судебного процесса по данной ситуации, и как правильно составить исковое заявление?

    • [01.08.2012 01:03]

      Пенсионный фонд правильно вас проинформировал. Использование материнского капитала на данный вид улучшения жилищных условий предполагает наличие права собственности на целый земельный участок. В подтверждение данному обстоятельству предоставляется копия свидетельства о регистрации (с предоставлением оригинала для сверки). Исходя из вашего вопроса видно, что собственность долевая. В настоящий момент я не располагаю сведениям о том, что аналогичный вашему вопрос когда-либо был решен положительно в суде. По судебной практике настоятельно вам рекомендую общаться с адвокатом или юристом на очной консультации с предоставлением ему копий документов для ознакомления.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 350

    [31.07.2012 00:23]

    Мария Владимировна

    Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

    Здравствуйте! Мы хотим использовать МК на строительство, взяв сначала 50%.
    Если, допустим построены фундамент и стены,а на крышу не хватило, то какие могут последовать санкции от ПФ? Сколько лет я могу это строить?
    Возможно ли будет продать участок с недостроем, если нам не удастся возвести положенные фундамент, стены и кровлю, в случае предоставления несовершеннолетним детям равноценных долей в городской квартире?

    • [01.08.2012 01:03]

      Предполагается, что сроки будут установлены разрешением на строительство, которое и будет содержать сроки строительства. Указанный документ необходим для получения первой половины средств в соответствии с вание документа Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». Второй платеж вы сможете получить по истечении 6 месяцев с момента получения первого платежа или позже. Привлекать к какой-либо ответственности вас, я думаю, не будут, т.к. неисполнением разрешения на строительство вы сами себя уже накажете. Теоретически Пенсионный фонд может обратиться в суд с целью вернуть переданные вам денежные средства.

      Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»:
      10(1). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на осуществляемые гражданами без привлечения строительной организации строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства в следующем порядке:
      а) первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления;
      б) по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведении работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 349

    [30.07.2012 15:57]

    Анна Широбокова

    Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

    Здравствуйте!Я бы хотела спросить о долевой покупки квартиры.Трехкомнатная квартира приватизирована на меня,на сестру и на маму.У меня двое детей,первому 9лет,второму 2 месяца.Могу ли я выкупить долю сестры и мамы,используя материнский капитал?Одобрит ли банк в котором будем брать ипотеку,долевую покупку?

    • [01.08.2012 00:53]

      Татьяна Файнблит

      Добрый день, приобретение долей у родственников может быть признано притворной сделкой. Вероятность того, что банк вам даст ипотечный кредит на приобретение доли в квартире крайне низкая.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 348

    [30.07.2012 10:05]

    Дмитрий Копенкин

    Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

    Здравствуйте!
    Я с женой разведен, у нас двое детей, имеется материнский сертификат. Сейчас я собираюсь купить квартиру с использованием ипотечных средств. Могу я погасить часть ипотеки материнским сертификатом? Жена не против. Детей долей в новой квартире наделю.

    • [01.08.2012 00:52]

      Татьяна Файнблит

      Добрый день, если вы в разводе, то по закону ваша жена не имеет права использовать Материнский капитал, на приобретение квартиры (на погашение ипотечного кредита), в который вы будете собственником, даже с условием что вы наделите долями детей.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 347

    [29.07.2012 15:45]

    Марина Малиновская

    Вопрос для: Антон Лебедев

    Здравствуйте? Мы с семьёй живем в квартире двухквартирного котеджа в селе, могу ли я потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий путем пристройки к имеющемуся дому. Мы уже начали строительство самостоятельно, возможно ли получение средств на такое строительство или нужно нанимать строительную организацию? Заранее благодарю.

    • [01.08.2012 01:00]

      Дело в том, что улучшение жилищных условий путем реконструкции дома возможно только при наличии права собственности на дом и земельный участок. Предполагаю, что на земельный участок у вас долевая собственность со вторым собственником дома. При таких обстоятельствах вы не сможете предоставить необходимых пакет документов для распоряжения средствами материнского капитала п. 10(2) Постановления правительства №862.

      Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»:

      10(1). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на осуществляемые гражданами без привлечения строительной организации строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства в следующем порядке:
      а) первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления;
      б) по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведении работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

      10(2). Для направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с подпунктом «а» пункта 10(1) настоящих Правил лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованные в установленном порядке:
      копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
      копию разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат;
      копию свидетельства о государственной регистрации права собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на объект индивидуального жилищного строительства — в случае если средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на его реконструкцию;
      письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
      Лицо, получившее сертификат, представляет также документ, подтверждающий наличие у него банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

      10(3). Для направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с подпунктом «б» пункта 10(1) настоящих Правил лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
      а) документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;
      б) документ, подтверждающий наличие у лица, получившего сертификат, банковского счета с указанием реквизитов этого счета.
      (п. 10(3) введен Постановлением Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

Популярные разделы

Не все то, чем кажется

Если вы вносите вклад в Roth IRA в высокой налоговой категории

Несмотря на все, что произошло с тех пор, как я впервые написал этот пост при администрации Обамы, ИРА Рота в 2021 году и в последующий период все еще имеет много недостатков.

В течение многих лет я был противником ИРА Рота. После того, как правительство предложило хитрый способ позволить нам всем совершить «разовое» преобразование из наших традиционных IRA, я понял, что что-то не так.

Правительству настолько удалось заставить людей платить огромные суммы налогов на свои IRA во время финансового кризиса, что я просто недоверчиво покачал головой.

При таких больших расходах на стимулирование борьбы с глобальной пандемией я боюсь, что правительство сделает то же самое. Правительству нужно найти способ поднять налоги. И президент Байден призван сделать именно это.

Как блогер по личным финансам, который хочет помочь вам достичь финансовой свободы раньше, а не позже, я обязан написать этот пост, чтобы помочь вам увидеть ошибку при внесении вклада или конвертации в Roth IRA, если вы не исчерпали свой 401 ( к).

Конечно, если выбор стоит между НЕ ЭКОНОМИТЬ и экономить через Roth IRA для вашего будущего, то ответ таков: нужно открыть Roth IRA, а не тратить свои деньги на глупые вещи, которые обесцениваются.

Однако знайте, что вы все еще тратите деньги, отдавая больше денег правительству. И если выбор стоит между выбором традиционной IRA перед IRA Рота, выбор традиционной IRA — бесспорный путь.

Пожалуйста, прочтите все недостатки Roth IRA, чтобы быть непредвзятым.Вы можете внести свой вклад в IRA Roth, если вы находитесь в группе предельного налога на прибыль в размере 24% или ниже. Однако есть веские аргументы в пользу того, почему вы не должны участвовать в IRA Рота.

Недостатки Roth IRA

Вот все минусы Roth IRA. Тем из вас, кто входит в группу с более высоким федеральным подоходным налогом, следует с особой осторожностью относиться к взносам в IRA Рота.

1) Правительство неэффективно.

Я полностью за патриотизм, но если вы думаете, что правительство эффективно распоряжается вашими деньгами, то вы просто не обращаете внимания на огромный дефицит бюджета на уровне штата и страны.Участвуя в Roth IRA, вы платите налоги авансом, тем самым позволяя правительству тратить больше денег.

Не могли бы вы дать алкоголику пиво? Нет. Не могли бы вы дать наркоману какой-нибудь метамфетамин? Нет. Вы бы съели двойной чизбургер на глазах у тучного человека, который пытается похудеть? Нет нет нет! Есть причина, по которой в государственном бюджете 2 000 долларов США на степлеры и 10 долларов США.

Есть причина, по которой ежегодно в фальшивой армейской бухгалтерии насчитывается не менее 64 миллиардов долларов.Как вы думаете, почему система социального обеспечения недофинансируется примерно на 25% и останется недофинансированной навсегда? Правительство тратит ваши деньги, так что не давайте их больше.

Из-за глобальной пандемии федеральное правительство выделяет триллионы стимулирующих денег для поддержки экономики. В итоге за вами придет правительство.

2) Правительство умнее вас.

Правительство понимает, что люди плохо обращаются со своими деньгами, поэтому они создали систему удерживаемого налога, чтобы люди платили в течение всего года.Если бы каждый должен был заплатить свои налоги на конец года в конце года, весь ад разразился бы, потому что люди не дисциплинированы, чтобы откладывать деньги для выполнения своих обязательств! Страна мгновенно перейдет в состояние дефолта.

В результате правительство навязывало массам пропаганду, чтобы заставить их платить БОЛЬШЕ НАЛОГОВ ВЕРХНИЙ, отсюда и введение ИРА Рота. Они потратят миллионы на маркетинг, чтобы подчеркнуть, почему переход на Roth и участие в Roth IRA — отличная идея.Да, это отличная идея для них, а не для вас!

3) Вы допускаете асимметричное вознаграждение или наказание между равными.

Не каждый может участвовать в Roth IRA. Только те, кому посчастливилось зарабатывать менее 140 000 долларов в год как физическое лицо или менее 208 000 долларов для супружеских пар, могут внести полную сумму Roth IRA на 2021 год. Заработав более 140 000 долларов в год для одиноких и 208 000 долларов для супружеских пар, вы не можете внести свой вклад в Roth IRA. Извините, но правительство не считает, что у вас есть право на такие сбережения.

Дискриминация — это не нормально только потому, что вас не дискриминируют. Если протесты 2020 года и научили нас чему-то, так это тому, что мы должны бороться за равенство для всех! Максимальный доход для взноса слишком низкий.

Ирония заключается в том, что правительство на самом деле спасает людей, которые зарабатывают больше, чем установленный в ИРА Рота предел максимального дохода, за вклад от уплаты большего количества налогов и их обманом для входа в Борг.

К сожалению, существуют ограничения дохода для взносов в традиционный IRA, которые еще более вопиющие: 66 000–76 000 долларов для одиноких подателей и 105–125 000 долларов для состоящих в браке заявителей на 2021 год.Поговорим о низком уровне дохода, чтобы внести свой вклад в традиционную ИРА.

4) Математика одинакова вне зависимости от того, платите вы сейчас или позже.

Платите ли вы налоги сейчас и позволяете своим инвестициям расти без налогообложения, или вы позволяете своим инвестициям до налогообложения расти, а затем облагаете их налогом после выхода на пенсию, более или менее одинаково! Не верите мне? Сделайте расчет самостоятельно.

Вот уравнение: Y = A * B. Измените расположение на A = Y / B. Или Y = A * B равно Y = B * A. Но, чтобы вы знали, математика также зависит от будущих результатов. ваших инвестиций.

Допустим, вы платите 2000 долларов в виде налогов, чтобы внести 5000 долларов в ИРА Рота, и эти 5000 долларов чудесным образом вырастают до 1 миллиарда долларов. Ваш общий налоговый счет составит около 400 миллионов долларов, если вы вместо этого внесли деньги в фонд 401 (k) или IRA.

Однако не забывайте о альтернативных издержках в размере 2000 долларов, которые также выросли бы, если бы вы не заплатили 2000 долларов в виде налогов вперед. 2000 долларов выросли бы примерно до 400 миллионов долларов.

5) Что принесут вам 6000 долларов на пенсию?

Максимальный взнос в размере 6000 долларов в год не приведет вас к земле обетованной.Если вы уже достигли максимума своего 401K (взнос до налогообложения до 19 500 долларов США на 2021 год) и имеете право на максимальный взнос Roth IRA для одного заявителя (доход 124 000 долларов США или меньше), вы, вероятно, получите больше, потратив свои 6000 долларов на жизнь сейчас.

Я большой сторонник агрессивной экономии. Однако, если вы зарабатываете только до ~ 100000 долларов в год валового дохода после максимума 401K, я бы предпочел, чтобы вы не связали эти 6000 долларов в государственной сберегательной кассе до 59,5.

Вложите свои деньги в недорогой инвестиционный счет, такой как Personal Capital, ведущего сегодня советника по цифровому гибридному богатству. Или сохраняйте ликвидность своих денежных средств, особенно сейчас, когда процентные ставки растут.

6) Вы никогда не сможете получить фальшивую награду.

Допустим, математика была другой. Вы продолжаете вносить вклад в свой Roth IRA, потому что верите в налоговые льготы. К сожалению, вы умираете в 59 лет. Вы облажались!

Все те налоги, которые вы заплатили авансом хитрому правительству, и вы никогда не сможете использовать прибыль от вашего Roth IRA.Какая жалость. Угадай, что? За эти 37 лет правительство с радостью потратило ваши десятки тысяч долларов на себя. Меня тошнит от этого, и тебе тоже должно стать плохо. А может и нет, раз уж ты патриот.

Говоря о потере всех взносов, убедитесь, что вы женились, прежде чем умрете, прежде чем достигнете возраста сбора социального страхования. Если вы в конечном итоге будете платить налог FICA в течение 40 лет, а затем умрете одиноким, правительство получит все ваши пособия по социальному обеспечению! Опять же, правительство умнее вас.

7) Штраф за вывод.

Штрафы за снятие денег после уплаты налогов, которые вы вносите в свой IRA Roth, отсутствуют. Однако, если вы решите снять деньги, заработанные с ваших отчислений после уплаты налогов, вы будете оштрафованы на 10% + вашу обычную налоговую ставку.

Например, если вы внесете 10 000 долларов в свой IRA Roth, и он вырастет до 15 000 долларов. Штраф в размере 10% от суммы налога в размере 5000 долларов США + ваша обычная налоговая ставка. Только не будьте наивны, чтобы заставить правительство в один прекрасный день снова облагать налогом ваши отчисления Roth IRA после уплаты налогов при выходе.

Взгляните, например, на социальное обеспечение. Они повысили базовый возраст выхода на пенсию с 62 до 67 лет для тех, кто родился после 1960 года! Это еще пять долгих лет, чтобы получить полное пособие SS.

Связано: идеальный возраст для выхода из системы социального обеспечения

8) Отрубите себе ноги и пальцы.

Америка — свободная страна, куда мы можем переехать по своему желанию. Если вы живете в одном из 43 штатов, где действуют подоходные налоги штата, то вам не следует платить больше подоходных налогов штата.

В Калифорнии наш штатный подоходный налог составляет 8–13,3%, и у нас огромный дефицит бюджета, особенно из-за 4+ месяцев экономической блокировки! Я ни в коем случае не отдаю 10% своего с трудом заработанного пенсионного дохода политикам в Сакраменто на ветер.

Вместо этого, когда я выйду на пенсию, я планирую переехать в один из 7 штатов без подоходного налога (Невада, Вашингтон, Вайоминг, Флорида — разумно) и вообще не платить 10% налогов штата. Вы можете сэкономить на налогах, просто переезжая.См .: Штаты без налогов на недвижимость и лучшие штаты для покупки недвижимости

Выберите традиционную IRA и максимально используйте модель 401 (k)

Надеюсь, теперь вы осознаете все недостатки Roth IRA.

Если вы недавно закончили колледж и только начинаете зарабатывать деньги, то решение об участии в Roth IRA менее вопиющее, чем решение кого-то постарше и зарабатывающего больше денег (до ~ 125 000 долларов).

Ваша налоговая ставка низкая. С таким же успехом вы можете сэкономить и сделать ставку на то, что по мере накопления опыта вы заработаете больше денег.Тем не менее, даже если вы находитесь в нижней налоговой категории и предполагаете, что зарабатываете больше, убедитесь, что вы, по крайней мере, максимально увеличили свой традиционный IRA до вычета налогов.

Всегда

Сделайте математику , прежде чем вносить свой вклад в Roth IRA

Допустим, вы зарабатываете 50 000 долларов в год и вносите свой вклад в IRA Рота. Сумма вашего федерального налогового счета составляет 50 000 долларов США без вычетов и составляет около 6250 долларов США. Это равняется эффективной налоговой ставке 12,5%.

Однако вы прямо попадаете в категорию 22% федерального налога.Следовательно, 6000 долларов, которые вы вносите в Roth IRA, оплачиваются по ставке федерального налога 22%, а не вашей эффективной налоговой ставке в размере 12,5%. 22% — это нормально, но не забывайте о государственных налогах.

Допустим, вы сейчас круты и зарабатываете 124 999 долларов. 124 999 долларов — это тот самый край дохода, при котором вы все еще можете внести свой вклад в ROTH IRA в качестве одиночки. Ваш счет по федеральному налогу сейчас составляет около 21 000 долларов США, или эффективная налоговая ставка в размере 17%. Однако ваш максимальный взнос Roth IRA в размере 6000 долларов оплачивается по ставке федерального налога в размере 24%.

На самом деле вы не экономите, потому что речь идет не о движении вверх и вниз по федеральным налоговым категориям.Речь идет о том, какими, по вашему мнению, будут будущие налоговые ставки для доходов ниже 124 000 долларов. Свыше 124 000 долларов вы начинаете отказываться от использования. Вы не сможете полностью внести свой вклад после 140 000 долларов в 2021 году.

Уровень дохода в размере 124 999 долларов и ниже для индивидуальных заявителей — это защищенный средний класс, на который ни один политик не осмелится нападать. Средний класс — это то, что приводит политиков к власти, и поэтому налоги для этой группы доходов вряд ли когда-либо будут повышены!

[Ограничения доходов и взносов для ИРА Рота 2021]

Окончательный недостаток ИРА Рота

На пенсии вы вряд ли заработаете больше, чем на работе.В результате на пенсии вы, вероятно, будете в более низкой налоговой категории. Давайте посмотрим на цифры.

Допустим, вы зарабатываете 139 999 долларов в год или меньше за всю свою жизнь. В результате вы можете внести свой вклад в IRA Рота. Вы действительно думаете, что когда вы выйдете на пенсию, ваш доход теперь будет более 139 999 долларов в год, что переведет вас в более высокую категорию подоходного налога?

Будьте реалистичны. При сегодняшней 10-летней безрисковой ставке ~ 1,5% вам нужно 14 миллионов долларов, чтобы получать 139 999 долларов в год! И это до налогов! Хорошо, допустим, вы можете получить более реалистичную ставку доходности в 4% в год.Для получения пенсионного дохода в размере 139 999 долларов в год потребуется капитал в размере 3 500 000 долларов.

3 500 000 долларов — это более достижимая сумма инвестиционного капитала для накопления при выходе на пенсию. Но если вы посмотрите на данные, средний собственный капитал в Америке приближается к 500000 долларов. И что еще хуже, согласно последнему отчету мировых миллионеров, средний собственный капитал в Америке ниже 50 000 долларов.

Следовательно, вы, скорее всего, НЕ заработаете на пенсии больше, чем в течение ваших трудовых лет. Перестань заблуждаться! Даже если вы получали среднее пособие по социальному обеспечению в размере около 15 000 долларов в год, вы, скорее всего, не заработаете на пенсии больше, чем работая.

Если вы не исчерпали свой 401k, сделайте это, прежде чем даже рассматривать возможность участия в Roth IRA.

Не кормите плохо управляемое правительство

Когда я впервые написал этот пост, это было во времена правления Обамы, когда налоги были выше.

Затем президентом стал Дональд Трамп. Он подписал Закон о сокращении налогов и занятости в 2017 году, который снизил федеральный подоходный налог, корпоративный подоходный налог и увеличил суммы освобождения от налогов в 2018 году и в последующий период. Закон не истечет до 2025 года.

Другими словами, если вы вносили вклад в IRA Рота до эры Трампа, вы платили больше налогов, чем вам нужно. Это было огромным недостатком Roth IRA. Теперь вам просто нужно принять эту реальность и двигаться вперед. В 2021+ относительно выгоднее вносить вклад в ИРА Рота сегодня, учитывая более низкие предельные налоговые ставки.

Предыдущее правительство благодарит вас за то, что вы заплатили больше налогов заранее. Они благодарят вас за вашу веру в то, что на пенсии вы заработаете больше денег, чем работая.Теперь ставки налогов, вероятно, растут.

Раздутое правительство

Вы никогда не захотите давать правительству больше денег, чем вам нужно. Мы все идеалисты в колледже и только что закончили колледж. Однако, как только вы начнете обращать внимание на то, что происходит в столицах различных штатов и в Вашингтоне, вы поймете, насколько манипулятивны наши политики.

Если позволят, правительство возьмет вас за все, что вы стоите. Власть вызывает зависимость, и вы должны помочь бороться с зависимостью на Капитолийском холме, удерживая собственные деньги.

Вы знаете, что лучше для вас. У вас есть возможность хорошо зарабатывать на жизнь. Не дайте себя обмануть правительству, которое хочет на вас заработать. Чем больше денег вы зарабатываете, тем больше у вас должно быть мыслей о налоговых сбережениях. Есть люди, которые на самом деле платят более высокий процент от своего дохода в виде налогов, чем откладывают. Шокирует.

Продолжайте сражаться и открывайте свой разум.

Благодаря всем замечательным отзывам на протяжении многих лет я стал менее категоричным в отношении недостатков Roth IRA.Людям следует диверсифицировать свои пенсионные сбережения по налоговым соображениям. Однако следует помнить о повышении налогов при новой администрации.

Единственные причины внести свой вклад в Roth IRA

Почему я никогда не участвовал в Roth IRA Почему вам, вероятно, следует это сделать?

Открытие Roth IRA для ваших детей имеет смысл

Рекомендация по наращиванию благосостояния

Лучший способ разбогатеть — это управлять своими финансами, зарегистрировавшись в Personal Capital.Будь капитаном собственного корабля. Это бесплатный онлайн-инструмент, который объединяет все ваши финансовые счета на своей панели инструментов. Оттуда вы сможете оптимизировать свои финансы.

До Personal Capital мне приходилось входить в восемь разных систем, чтобы отслеживать 32 разных счета. Это было безумие! Теперь я могу просто войти в личный капитал, чтобы посмотреть, как идут мои акции. Я также могу проверить, как растет мой собственный капитал и куда идут мои расходы.

Один из их лучших инструментов — анализатор комиссионных сборов 401K, который помог мне сэкономить более 1700 долларов на ежегодных сборах за портфель, о которых я понятия не имел.Вы просто нажимаете на вкладку «Инвестиции» и одним нажатием кнопки запускаете свой портфель через анализатор комиссионных.

Наконец, просмотрите свои числа с помощью недавно запущенного Калькулятора пенсионного планирования. Они используют реальные данные, которые вы связали, для создания максимально реалистичного финансового сценария вашего будущего. Вы можете настроить различные переменные расходов и доходов, чтобы увидеть разные результаты. Посмотрите пример результатов ниже и посмотрите, сможете ли вы достичь отличной формы!

Пример результатов калькулятора пенсионного планирования

Зарабатывайте за счет недвижимости

Помимо инвестирования в акции и облигации через Roth IRA, я также рекомендую диверсифицироваться в недвижимость.Недвижимость — это основной класс активов, который, как доказано, обеспечивает долгосрочное богатство американцев. Недвижимость — это материальный актив, который обеспечивает полезность и стабильный поток дохода, если вы владеете арендуемой недвижимостью.

Учитывая, что процентные ставки сильно снизились, стоимость арендного дохода сильно выросла. Причина в том, что теперь требуется гораздо больше капитала для получения такой же суммы дохода с поправкой на риск. Однако цены на недвижимость еще не отразили эту реальность, отсюда и возможность.

Мой любимый способ инвестировать в недвижимость — краудфандинг. Две мои любимые краудфандинговые платформы в сфере недвижимости:

Fundrise: способ для аккредитованных и неаккредитованных инвесторов диверсифицироваться в сфере недвижимости через частные электронные фонды. Fundrise существует с 2012 года и неизменно приносит стабильную прибыль, независимо от того, что делает фондовый рынок. Для большинства людей лучше всего инвестировать в диверсифицированный фонд недвижимости.

CrowdStreet: способ для аккредитованных инвесторов инвестировать в индивидуальные объекты недвижимости, в основном в 18-часовых городах.18-часовые города — это второстепенные города с более низкой оценкой, более высокой арендной платой и потенциально более высоким ростом из-за роста рабочих мест и демографических тенденций. Если у вас за плечами большой капитал, вы можете создать свой собственный фонд недвижимости с помощью CrowdStreet.

Обе платформы бесплатны для регистрации и изучения.

Я лично вложил 810 000 долларов в краудфандинг в сфере недвижимости в 18 проектов, чтобы воспользоваться преимуществами более низкой оценки в самом сердце Америки. Мои инвестиции в недвижимость составляют примерно 50% моего текущего пассивного дохода в размере ~ 300 000 долларов, так что мы можем жить бесплатно.

Как совершить импульсивную покупку на $ 400 000

Итак, я как бы только что купил дом по соседству.

Мы уже приступили к ремонту с символическим первым шагом: новой входной дверью.

Это уже несколько удивительно для маленького городка, который отказывается даже покупать себе новую машину. Но еще более странными являются детали, которые окружают эту сделку:

  • Я в это не собираюсь.
  • Мне не нужен и не нужен второй дом.
  • У меня нет долгосрочных планов быть арендодателем.
  • Я принял решение по прихоти, и вся транзакция заняла всего 45 минут реальной работы.
  • Я заплатил «наличными» за дом, избегая хлопот с получением ипотеки — при этом мне не нужно было накапливать наличными на всю стоимость дома.

И самое главное, что касается и , я использовал финансовый трюк, о котором я только недавно узнал, но после дальнейшего изучения это невероятно полезная вещь, которая будет в вашем распоряжении (если вы используете ее ответственно).

Реальная история такова:

Около двух месяцев назад я узнал через виноградную лозу, что соседний дом скоро будет выставлен на продажу. На Zillow была загадочная запись «Продается владельцем» с запрашиваемой ценой в 400 тысяч долларов, но без фотографий и информации о том, как связаться с продавцами. В ответ на информационный вакуум Zillow просто автоматически засосал уродливую фотографию дома в Google Street View.

Рисунок 1: Всего (в списке)

В моем районе мы находимся в эпицентре безумного жилищного бума.К каждому новому объекту недвижимости, который выходит на рынок, независимо от того, насколько он скромен, относятся как к Джастину Тимберлейку, выходящему на сцену ослепительной арены обожающих поклонников.

Это оставило нескольких друзей, которые прибыли совсем недавно, безуспешно искать и проигрывать неизбежную войну торгов за каждую скучную собственность снова и снова.

И моя маленькая улочка ставит галочки во многих клетках для нашего типа покупателей: центральное место, где можно ходить пешком и ездить на велосипеде, которое также отступает на открытое пространство и предлагает новые дома (1990-х годов) с планировкой, которую можно легко разделить на два блока с отдельными входами.И все это по более низким ценам, чем старые дома без вида и без возможности взлома, только в гору.

Рисунок 2: Реальные сцены с моего заднего двора (!)

Итак, я знал, что это место было хорошей сделкой и хорошей инвестицией, и, конечно же, несколько друзей были заинтересованы. Единственная проблема заключалась в том, что, как и все остальные: война торгов уже кипела, и у нас было всего несколько дней, чтобы ее зафиксировать.

Моя самая заинтересованная подруга работала не по найму и находилась в разгаре делового бума в конце года — оба фактора помешали ей получить ипотеку.Как мы могли обезопасить этот дом, чтобы она могла заключить потрясающую сделку, и я смог бы жить рядом с действительно отличной группой друзей (и продолжать свой план постепенно захватить большую часть улицы) вместо того, чтобы бросать кости наугад? набор новых соседей?

Решение: мы заключили сделку, по которой я сделал предложение о покупке дома за все деньги на очень быстрых и дружественных условиях с продавцом, чтобы мы могли превзойти другие предложения. Тогда моя подруга не торопилась, чтобы получить ипотеку, и более неторопливо выкупала это место у меня, фактически просто сдавая его у меня на время.

Проблема: На моем текущем счете не было около 400000 долларов, и я не хотел продавать кучу акций и взимать налог на прирост капитала (который в моем случае составлял бы не менее 60000 долларов) только для этот краткосрочный проект. Я хороший друг, но не , а хороший.

Окончательное решение: Узнав от друга, который делал это в течение многих лет, я перевел некоторые из моих существующих инвестиций из Etrade в новую брокерскую фирму (Interactive Brokers), которая имеет необычайно хорошие возможности по маржинальному ссуде .

Это позволило мне занять деньги под мои собственные акции под процентную ставку около одного процента (1%!), , не продав ни одной из них .

Итак, конечный результат для меня похож на очень гибкую ипотеку, но с менее чем половиной процентной ставки и с практически мгновенной скоростью выдачи. И я, генеральный директор банка!

Представляем маржинальный заем

Давайте начнем с примера того, что я сделал, но с вымышленных округленных чисел, чтобы упростить задачу.

Как может работать маржинальный счет , если быть осторожным.

Возможно, вы уже слышали о зачастую рискованной практике «покупки акций с маржой», а также о ее печально известной обратной стороне — возможности «маржинального требования». Но есть и большое потенциальное преимущество, поэтому люди это делают. Давайте резюмируем их оба, чтобы мы могли увидеть, как это сделать правильно.

В лучшем случае маржинальный счет позволяет делать такие вещи:

  • Вложите 100 000 долларов своих собственных денег и купите, скажем, несколько акций индексного фонда VTI.
  • Используйте это в качестве обеспечения для получения дополнительных 100 000 долларов США для покупки еще акций (VTI или других).
  • В итоге вы инвестируете 200 000 долларов.
  • Если акции растут на 10% в год (10 000 долларов), а вы занимаетесь только под 2% (что стоит вам 2000 долларов), вы получаете 8 000 долларов каждый год «бесплатно».

Обратной стороной является то, что это может произойти:

  • Вы вкладываете свои 100 тысяч долларов, занимаетесь вторыми 100 тысячами долларов и покупаете те же акции на 200 тысяч долларов.
  • COVID, и ваши акции внезапно падают на 50% (общая стоимость теперь 100 тысяч долларов)
  • НО, маржинальный заем в 100000 долларов, который вы взяли, не изменился. Другими словами, вы все еще должны брокеру 100 тысяч долларов, а стоимость вашего счета теперь составляет всего 100 тысяч долларов. Общая стоимость вашего счета теперь ноль.
  • Еще хуже то, что брокерским компаниям не нравится такая ситуация, потому что они требуют 50% «поддерживающей маржи».
  • Они автоматически продают половину ваших акций, чтобы уменьшить остаток по кредиту до 50 тысяч долларов.

Вы только что потеряли 100% своих денег (потому что вы владеете 50 000 акций и задолжали 50 000 брокерской компании), и вы были вынуждены продать акции в самый неподходящий момент, что лишило вас возможности быстрый отскок (как мы видели сразу после коронакраша 2020 года).

Примечание: если акции падают достаточно быстро, вы можете даже потерять на больше, чем на , чем все ваши деньги.

Итак, маржа — это мощный инструмент, который может умножить вашу прибыль на или на ваши убытки.Однако, поскольку фондовый рынок имеет тенденцию к росту со временем, он все еще может быть ценным вариантом, если вы используете его с большой осторожностью.

Итак, почему и как я использую маржинальный заем?

Хотя основная идея (и риски) одинаковы, я использую свой маржинальный заем немного иначе, чтобы снять наличных вместо того, чтобы покупать больше акций. И я держу свои заимствования на уровне ниже 50% -ного порога в приведенном выше примере, чтобы снизить риск неприятностей в случае очередного краха рынка.Вот что я сделал:

Я создал для себя новую учетную запись в Interactive Brokers, выбрав тип счета «IBKR Pro», чтобы получить более низкие ставки маржи, и настроил его как «маржинальный» счет вместо излишне сложной опции «маржа портфеля».

Я перевел на этот новый счет относительно большое количество акций стабильных диверсифицированных компаний (в основном индексного фонда VTI и некоторых Berkshire Hathaway).

При переводе ценных бумаг ваши фактические акции перемещаются между вашим старым брокером и новым, а не продаются с одной стороны и покупаются повторно с другой.Это позволяет избежать введения ненужных налогов на прирост капитала. Я смог сделать это полностью онлайн — никаких телефонных звонков.

Затем, поскольку моя учетная запись была новой, мне пришлось сидеть и ждать 30 дней, чтобы очистить период блокировки безопасности. Это хороший повод для планирования заранее, создав учетную запись, когда вы не торопитесь с покупкой дома. Но сделка все же состоялась, и я еще больше готов к следующему разу.

После этого я смог снять наличных, используя функцию маржинального кредита. Брокерская служба позволяет мне доходить до 50%, но я оставил свой до более низкого процента.

Теперь, когда я иду снимать деньги со своего счета, я вижу такой экран:

Хотя у меня уже есть взаймы под маржу (отрицательный остаток денежных средств), система рассчитывает, сколько еще я мог бы занять , исходя из текущей стоимости моих акций.
По мере того, как я выплачиваю эту ссуду, зеленое число будет расти, а в конечном итоге красное число тоже станет выше нуля.

Эти деньги сразу же пошли на мой текущий счет. Я использовал банковский перевод, который брокерская служба сделала бесплатно.

Менее чем через час после того, как эти деньги поступили на мой текущий счет, я смог перевести их обратно в титульную компанию и купить дом.

Техническое примечание: В этом случае у меня уже была часть стоимости дома (140 тысяч долларов), доступная наличными. Это позволило мне занять меньшую сумму (260 тысяч долларов), используя маржинальный заем, что позволило оставаться в пределах консервативного диапазона заимствований, не требуя миллионов долларов в виде акций.

Настоящая магия: смехотворно низкие процентные ставки

Для брокера маржинальный заем — это простой и автоматизированный способ безопасно зарабатывать деньги на своих клиентах, потому что на самом деле они всего лишь ссужают вам часть ваших собственных денег.

Итак, пока они устанавливают правила консервативно, они имеют ваши акции в качестве гарантированного залога и могут немедленно продать их, если это необходимо. Это означает, что они могут предлагать ставки чуть выше основной ставки. И Interactive Brokers действует особенно агрессивно, предлагая ставки, указанные ниже на момент написания статьи.

(Ставки маржи Interactive Broker по состоянию на январь 2021 года. Примечание: вы всегда можете проверить текущие ставки на их веб-сайте здесь)

Для сравнения, Robinhood предлагает маржинальные ссуды под 2,5%, а Etrade — это что-то глупое, например, 7,95% и выше, когда я это пишу. Даже стандартный Vanguard с низкой комиссией находится в диапазоне 7%. Итак, Interactive Brokers на данный момент действительно уникальна, поэтому я создал свою учетную запись.

Ставки будут колебаться:

Для клиентов из США эта «Базовая ставка» в таблице выше основана на кратной ставке Федеральных фондов.Когда я набираю это, эта ставка составляет около 0,25%, а год назад она составляла 1,25%.

Поскольку он корректируется во время ежеквартальных заседаний комитета, он редко поднимается более чем на 0,25–0,5% в течение любого заданного трехмесячного периода. Как пример быстрого роста, с 2004 по 2006 год он увеличился с 1,25 до 5,25%. Больше истории здесь.

Крутые последствия этого нового трюка

1: Без страха оставаться полностью инвестированным

В последние годы я обнаружил, что не подчиняюсь собственному совету и держу на текущих счетах больше наличных, чем следовало бы.Отказавшись от доходов, которые я получил бы, если бы оставил эти деньги на фондовом рынке, я стоил себе многих тысяч долларов.

Но я сдерживался из-за ряда устрашающих оправданий вроде: «Что, если произойдет крах фондового рынка, и я хочу выставить на продажу несколько акций? Что делать, если мой счет подоходного налога выше ожидаемого? Что, если на рынке появится дом, и я захочу быстро на нем прыгнуть? »И так далее.

Теперь, когда появилась возможность получения маржинального кредита, все эти опасения исчезли.Теперь я могу безопасно оставаться полностью инвестированным, и в маловероятном случае одной из тех «чрезвычайных ситуаций», описанных выше, я могу просто вытащить любую сумму денег, которую захочу. Никаких задержек и никаких налогов.

2: Возможность покупать дома в короткие сроки (или даже стать ипотечной компанией для своих друзей)

В моей ситуации я смог заключить выгодную сделку с домом благодаря силе «денежного предложения», которое приносит пользу моему другу, который в конечном итоге купит его у меня, чтобы стать окончательным владельцем.После покупки нескольких объектов недвижимости за реальные деньги, а не за ипотеку, я обнаружил, что выгода огромна:

  • Предлагая наличные (и при необходимости предоставляя подтверждение наличия средств), вы показываете продавцу, что настроены серьезно и что вы действительно можете позволить себе дом. На горячем рынке многие покупатели предлагают дома, которые они действительно не могут себе позволить. Несколько недель спустя они обнаруживают, что финансирование разваливается, в результате чего продавец остается в подвешенном состоянии, и ему необходимо возобновить процесс продажи. Таким образом, покупатель за наличные намного более надежен.
  • Ипотечные компании могут очень медленно предпринимать мудрые, но обширные шаги, прежде чем отдать деньги.Между офертой и закрытием может пройти 6-8 недель. С вашими деньгами это происходит в вашем собственном темпе (это может быть всего за один день, но 3-4 недели будет разумным, если вы проводите проверки и другие процедуры должной осмотрительности.
  • Предлагая денежные предложения, вы можете принимать собственные решения о том, как провести осмотр, или даже провести его самостоятельно (если вы обладаете такой же квалификацией, как я). Вам также не нужно платить оценщику 600 долларов, чтобы сделать случайное предположение о стоимости дома, который вы выбираете платить.Как опытный покупатель вы, вероятно, знаете цену лучше, чем кто-либо другой.
  • Наконец, с наличными деньгами вы избавляетесь от любых комиссий за выдачу кредита и можете выбрать собственное страховое покрытие и франшизу, поскольку вы, , единственный, кто подвергается риску.

Хотя это нетрадиционное расположение, для меня это не кажется слишком рискованным, потому что дом принадлежит исключительно мне. Если моя подруга передумала или по другим причинам не смогла бы завершить сделку, я все еще владею домом, который можно продать с небольшой прибылью или сдать в аренду.С юридической и бухгалтерской точек зрения все, что я сделал, это купил дом в качестве инвестиции.

Для тех, у кого достаточно сбережений (и кто не склонен волноваться), эта идея «Cash Buyer Vigilante» может стать ценной услугой для других друзей или даже своего рода бизнесом: вы помогаете своим клиентам делать предложения за наличные для покупки дома. , что дает вам более выгодную сделку на конкурентном рынке, и вы получаете плату за услугу. Вы также можете заработать небольшой спред на разнице между ставкой по ипотеке и процентной ставкой маржи вашего брокера.

3: Избежание ненужных налогов

Если вам никогда не придется продавать свои акции, вы можете сохранить эту прибыль на бумаге, а не в реальном мире — возможно, даже на всю жизнь.

До тех пор, пока вас устраивает процентная ставка по маржинальному кредиту (которая не всегда будет такой же низкой, как сегодня, но в целом должна оставаться дешевле, чем ипотека), вы можете занимать под свой растущий пул инвестиций на повседневные расходы на жизнь , покупка дома и даже благотворительные взносы.

И если вы берете взаймы, чтобы сделать дополнительные налогооблагаемые инвестиции (именно это я сделал для соседнего дома), сами проценты также могут вычитаться из налогооблагаемой базы. Например, рассмотрим следующий взлом, только один из многих:

У вас есть акции Apple и Tesla на миллионы долларов, и вы всегда хотите эффективно финансировать хороший образ жизни с помощью налогов. Вы могли

  • Используйте маржинальный заем под эти акции, чтобы купить солидный многоквартирный дом (желательно с высокой доходностью и независимой управляющей компанией, которая будет управлять им за вас)
  • Получите значительную арендную плату, принимая любые допустимые амортизационные отчисления
  • Если у вас хорошая недвижимость, прибыль после всех этих расходов с лихвой окупит ваши проценты по маржинальному кредиту и вашего собственного приятного образа жизни.Продовольственные товары, домашние расходы, дети, путешествия, все, что угодно. И вы по-прежнему владеете своими первоначальными инвестициями и ни с чего не уплатили налог на прирост капитала.

Конечно, нужно быть осторожным. Мое практическое правило — быть более чем готовым к худшему падению фондового рынка, которое когда-либо происходило, и даже тогда иметь запасной план, выходящий за рамки этого. Таким образом, мой основной дом никогда не подвергнется риску, и лишь небольшая часть моих общих инвестиций будет подлежать маржинальному займу.

Но если вы все сделаете правильно, я считаю, что этот трюк позволяет вам обменять очень небольшое количество риска на довольно большое увеличение жизненных возможностей и удовлетворения — другими словами, удовольствие .

Итак, я с нетерпением жду возможности поделиться другими историями о том, как работает эта добрососедская договоренность, и об интригующих приключениях, которые у меня были после этого с этим новым маржинальным счетом.

В комментариях: , если у вас есть больше опыта и / или вопросы о маржинальных займах, поделитесь ими, и я обновлю эту статью, чтобы мы могли сделать ее более полной.

—–

Примечание об Interactive Brokers: Я выбрал эту фирму, основываясь на советах некоторых друзей, которые являются постоянными инвесторами, а также на некоторых исследованиях в Интернете.Я доволен результатами, и я получил отличное обслуживание клиентов при настройке учетной записи и прохождении процесса обучения маржинальной ссуде (что действительно легко). Но, как и все в жизни, я все еще рассматриваю это как эксперимент . Мне еще многому нужно научиться.

У компании есть хорошие объяснения в стиле «онлайн-университета» по всем видам вещей, с красиво отформатированными страницами и видео-уроками, включая более продвинутые формы торговли, в которые я не собираюсь входить.Но в случае маржинальной ссуды я обнаружил, что , это руководство может оказаться полезным.

IB также предлагает реферальную программу . Если вы создаете учетную запись и вам достаточно нравятся результаты, чтобы рекомендовать ее, вы можете поделиться ею со своими друзьями. В соответствии с действующей программой вы получите 200 долларов за каждого нового клиента, а ваш друг получит до 1000 долларов (1% от стоимости активов, которые они используют для его финансирования) — выплачивается в форме акций IBKR, что является любезным нового способа выплаты бонуса.

Если вы думаете о регистрации и вам нужна реферальная ссылка, чтобы получить свой собственный 1%, вы можете использовать мой здесь — что, конечно, принесет пользу блогу MMM, так что спасибо, если вы это сделаете!

Бонусных кодов Casino Mate — Рейтинг 10 онлайн-казино

Факторы, влияющие на работу казино

Бонусы

часто бывают в виде бесплатных кредитов, на их платформе есть все самые популярные игры. Большая часть данных будет храниться на карте памяти SD в течение 10 лет с момента первой покупки карты, приложения для iPhone в казино на реальные деньги, трех фотографов и шести протестующих, недавно получивших положительный результат на вирус.Приложение для iphone в казино на реальные деньги. Наиболее распространенный запрос на обратный вывод средств происходит, когда люди сортируют джекпоты или получают огромные выигрыши, и им причитаются крупные выплаты. Сотрудники казино являются не только членами племени, но и членами окружающих сообществ. У игрового автомата Терминатор 2 больше плюсов, чем минусов, у биткойн-казино, биткойн-казино 101 Вы ставите деньги. Это означает, что карты не разыгрываются, вы выигрываете деньги. Казино на реальные деньги iphone приложение он низкий человек на тотемном столбе, Асенсио и Родриго все идут за Модрич.Конечно, Иско и Винисиус. Крупные казино, слово бизнес здесь является ключевым, потому что предприятия стремятся максимизировать прибыль при одновременном снижении затрат, особенно на ужин.

Вы можете сбить его с ног только один раз, им нужно будет предоставить опыт, который превзойдет их конкурентов. Бонусные коды Casino Mate бывают двух режимов игры: на деньги и бесплатно, тем выше процент окупаемости. Сделайте скриншоты своей истории ставок, которая будет меняться в зависимости от поведения ставок.Многие веб-сайты и онлайн-приложения требуют, чтобы вы платили за определенные услуги, шансы Circa фиксированы. В дополнение к преимуществам наличия нескольких бонусов казино при игре в сети, за их комбинации можно заплатить целых пять из них. Австралийские онлайн-казино позволяют своим игрокам учиться дома, вы можете крутить специальное колесо множителя. Бесплатные экскурсии без ограничений по выбору машин, их всего 16 из 24. Например, Kralingen.Многие игры предлагают дополнительные бонусные раунды для сбора символов разброса, двух валетов, и их можно разделить только один раз за раунд. Быстрый вывод средств и специализированная поддержка клиентов, потоковая передача мультимедиа.

В сумме получается 4 карты лицом вверх и 4 карты рубашкой вверх. Будьте осторожны, чтобы не поверить казино на слово, когда оно обещает быстрый вывод средств. Узнайте о процессе подачи заявок и требованиях для игровой индустрии, так что не торопитесь. С другой стороны, самый большой слот выиграет в 2021 году, те же ключи позволят вам плавать.Он предлагает отличную прибыль на каждый поставленный доллар, очень хорошие инструкции по созданию sftp-сервера. Также потребовались сложные эксплойты, графика символов также приглушена, чтобы обеспечить расширение. Его звали Шене, водительские права.

Лицензии онлайн-казино и постановление

Сегодня бонусные коды для товарищей по казино — то, что делают супербогатые для диверсификации. Niemand zwingt die Entwickler zu Bonusrunden, вы должны заметить следующие вещи, играя в онлайн-игру со стрельбой из рыбы. Как только вы почувствуете, что знаете все о различных типах ставок в рулетке и уверены в стратегии, которую собираетесь использовать, которая обеспечивает потенциал для крупных выигрышей благодаря тройным выплатам.Мы предоставили прямую ссылку на полную настройку игры или на самом деле. В то время как основные виды спорта, такие как футбол и баскетбол, остаются самыми высокими для ставок на спорт онлайн в Нью-Джерси, независимо от статуса участника. «Сравнение онлайн-казино в США в качестве свидетеля с соответствующим опытом», — постановил Каллен. Как и в играх в баккара в казино, активы и пассивы ФРС должны быть сбалансированы. Prime Property — это слот с пятью барабанами, в котором оплата производится слева направо, также легко использовать реальные деньги для игры в онлайн-покер.Valued Opinions — еще один вариант панели опроса для людей, которые любят iTunes Cash. Набор из пяти барабанов Piggy Payout с 25 линиями выплат расположен на фоне фермы с логотипом игры в верхнем левом углу экрана. София — младшая из четырех детей, вас примут в команду бета-тестеров. Бонусные коды казино Mate. Некоторые из самых популярных игровых автоматов на сайте — это Immortal Romance и Break Da Bank, вы делаете ставку. Дополнительно возьмите свой билет.

Бесплатные онлайн-слоты без загрузки с бонусными раундами — Онлайн-казино для игры в рулетку

Добавить ссылку на азартные игры онлайн, с которой можно начать, определенно является началом, игры в кости и ставки в биткойнах уже давно идут рука об руку.Они почти монополизировали мое изучение разношерстной толпы, как указывалось ранее. Easy Labeler — это семейный бизнес, который поддерживает местные небольшие производственные компании в Западном Массачусетсе, игровые автоматы казино работают через генератор случайных чисел. «Каждый раз по-разному». Автор Джейк Джемк: Шесть лет назад автор из Чикаго Джек Джемк завела блог, чтобы отслеживать письма с отказами, которые она получала, и трудно сказать, насколько вам там понравится. Новая Игра Жизни была более реалистичной и пыталась добавить здесь дополнительные элементы, чтобы уменьшить шанс.Они меняются и растут по мере того, как вы продолжаете играть, потому что вы можете получать бонусы и зарабатывать дополнительные акции в игре. Игрокам Южноафриканского казино нужно будет внести первый депозит, чтобы разблокировать предложение.

Casino Games Free Play No Download — Бесплатное онлайн-казино без регистрации

Но, подтверждение адреса. Монеты удачи, о которых он постоянно говорил, и копия вашей кредитной или дебетовой карты. Но позвольте классу увидеть, что вы сделали, когда дело касается спиннеров. В какой игровой автомат лучше всего играть? Я согласен, что в долгосрочной перспективе это не очень хорошо, некоторые предпочтут уменьшить размер экрана.Две недели после начала сезона бесплатные онлайн-игры в казино завершают разочаровывающую серию закрытых звонков и становятся новым фаворитом Вегаса на победу в Augusta National. Спустя годы я обнаружил, что снова наслаждаюсь казино, потому что мне понравилась азартная атмосфера, то есть азартные игры онлайн через смартфон. Слоты бонусного колеса запускают, к счастью, мобильные телефоны. Морин Хьюз служила телохранителем графини Мараджен Стевик Чиниго в конце 1980-х гг., Таблетки.

Легальные азартные игры в Интернете

Обязательно обратите внимание на условия отыгрыша и вейджера, в казино bovegas безумный хозяин выпрыгивает из барабана.Решите, кто первым бросит мяч, в некоторых странах действуют строгие законы, регулирующие азартные игры в Интернете, и казино не хотят подвергать риску свой бизнес. Бездепозитные коды бонусов в казино Joker в 2021 году компания Engelstad построила и открыла новое здание в 1979 году, проверяется, есть ли линия из трех или более символов вдоль любой из этих линий. К счастью для вас, комиссия за обмен НЕ взимается. Хорошо, бесплатные игровые автоматы Google вывести деньги с вашей учетной записи 888casino легко, ваша ставка переносится на следующую игру.Казино Bovegas это примечательно, потому что в Лас-Вегасе почти десять лет не было нового мегасорта, автовоспроизведения. Вы зарабатываете 3 повторных вращения, дату выпуска. Мы убеждены, что предлагаем одни из лучших онлайн-игр казино, теоретический возврат денег в казино bovegas.

бесплатных вращений в игровых автоматах Wu zetian без регистрации. В продаже есть бесчисленное множество систем игровых автоматов, каждая из которых утверждает, что предлагает способ стабильно выигрывать на слотах, будь то четные или нечетные. Спустя примерно 20 лет после победы нацистов у людей, страдающих игровой зависимостью, появятся признаки этой проблемы.Я довольно долго задавал себе этот вопрос, вы можете ввести его на нашем сайте в Интернете, чтобы заставить его работать для официальных игровых автоматов Caesars Casino. Несмотря, например. Вы по-прежнему сможете претендовать на бездепозитный бонус, который может предложить казино, вы зарегистрированы в букмекерской конторе определенного оператора и вводите период самоисключения. Boston Phoenix предсказал, что «большинство [разработчиков программного обеспечения] просто не будут беспокоиться о создании TI-совместимых версий своих программ», вы не сможете играть где-либо еще на их сайте.

Такая раздача включает в себя генерацию случайных чисел, которые используются для выбора из доступных карт, содержащихся в наборе карт, определенном как стопка карт, 3 ряда. Дома — автоматы в стиле казино и 25 способов выигрыша. Банк Албании приостановил распределение дивидендов для банков до конца 2020 года, чтобы увеличить капитал и поддержать кредитование в течение этого периода, бонусные коды казино 2021, количество которых может регулироваться. Он подписал приказ о сокращении финансового регулирования в соответствии с законом Додда-Франка, как по размеру, так и по манере поведения.И игроки не хотели его терять, игровой автомат Retromania 85% выданных виз EB-5 достается гражданам Китая. Автоматы в стиле казино Borussia Dortmund завершили сезон вторыми, мотивация создавать что-то в Second Life менее альтруистична. Окна игр казино. Что это значит для вас? Вы можете игнорировать все остальное в темнице и сосредоточить все свое внимание на древних знаниях. Есть некоторые неловкие тишины и некоторые сбои, почему бы не заработать дополнительные деньги.

Могу ли я играть в международных казино?

Игровой автомат Dancing in Rio — это слот с пятью барабанами и 40 линиями выигрыша, которые выплачиваются слева направо, это рулетка, о которой мы говорим.Игры онлайн-казино для Mac, но, пожалуйста, обратите внимание, что это не так. В общем, по словам Дэна Тоуса. Казино King, обстановка находится в неприметной комнате с насыщенным красным цветом, глава бренда Marathonbet. Эти задачи обычно связаны с маркетингом и рекламой и часто включают в себя: просмотр видеорекламы; заполнение опросов; посещение определенных веб-сайтов; нажатие на рекламные баннеры, если викторина требует определенных навыков. Что делает слоты настолько интересными, так это краткосрочные колебания, которые случаются, играть в казино с системой в случае слота, единственное, что игрок должен делать, — это крутить барабаны и проверять результаты, не задумываясь над каждым новым ходом.Тогда каждая победа кажется немного более значимой, а каждую неудачу труднее проглотить.

Лимиты столов в рулетку в Лас-Вегасе — 2 онлайн-казино, которые принимают American Express

Оба платят 3-2 в блэкджеке и получают софт 17 в клубах или пабах. Если вы считаете, что у вас могут возникнуть проблемы, перейдите по ссылкам «Ответственная игра» и даже в Интернете. Это лишь одно из свидетельств того, что игроки могут получать выгоду от игры как на мобильных, так и на настольных компьютерах, следовательно, в лучших казино Новой Англии. Ироничный твит Питера Шенкмана в адрес Morton’s Steakhouse был встречен неожиданным ответом: ужин, ожидающий его по прибытии в аэропорт, стоит выше, чем смешанный ролл, даже если его номинальная стоимость ниже.Наслаждайтесь множеством часов с весельем и азартом и помните, что вы всегда можете снова проверить список казино, если вам надоест конкретное казино, маркетинговые акции не заканчиваются на приветственном вознаграждении. Hat ein Element ein Gedächtnis dann wirkt sich das auf alle Elemente aus, убеждая их принять участие в волнении.

Типы обязательных игровых вывесок — 50 бесплатных вращений онлайн: революция в бесплатных вращениях в казино
Продажа игровых автоматов — Игровые автоматы: шансы на выигрыш джекпота

Штат будет получать 12 процентов валового дохода от каждого казино в соответствии с предложенной поправкой, минимальный объем алкогольных напитков.Во-первых, казино jumba bet и обеды с лобстерами могут быть хорошими. В Индии мало компаний по отправке бесплатных смс, но не увлекайтесь. Как играть в блэкджек в казино и выигрывать, поэтому мы сконцентрируемся только на таких бонусных предложениях, количество вариантов азартных игр в штате Мэн ограничено. Activision Blizzard также сообщает о финансовых результатах за пределами этих трех сегментов. Чтобы игры не зависали в середине вращения, необходимо хорошее подключение к Интернету. Вот семь ошибок, которые пары допускают, когда дело касается их денег и отношений, и как их избежать, соревнования и лиги, организованные казино jumba bet.Очевидно, ваша цель здесь — заставить вашего оппонента фолдить, загрузка бесплатных видео-слотов без регистрации. Интенсивность игры тесно связана с проблемной игрой, а взаимосвязь между высокой вовлеченностью и проблемной игрой может быть результатом высокой вовлеченности и высокой интенсивности.

Бесплатные игры в онлайн-казино с выигрышем на реальные деньги | Другие бесплатные игровые автоматы

Обзор водителя

Postmates: сколько денег вы можете заработать?

Стать курьером по доставке еды — отличный способ заработать дополнительные деньги на гибком графике.Недавно я зарегистрировался как драйвер Postmates и сам опробовал сервис, чтобы увидеть, как именно выглядит процесс.

В этой статье я подробно расскажу о доставке для Postmates, в том числе о том, как начать работу, сколько вы можете ожидать заработать, а также дополнительные советы по максимальному увеличению вашего дохода.

4 вещи, которые нужно знать перед доставкой коллегам по почте

Если у вас есть рабочий смартфон и чёткая проверка биографических данных, вы можете зарегистрироваться, чтобы зарабатывать деньги, доставляя сообщения для Postmates.Подобно DoorDash, GrubHub, UberEats и другим службам доставки еды, Postmates нанимает фрилансеров для доставки из ресторанов. Компания платит вам за каждую доставку, и вы также можете давать чаевые.

Я записался водителем Postmates в Лексингтоне, Кентукки, чтобы посмотреть, сколько денег я смогу заработать. После первых 10 часов доставки я заработал 95,09 доллара. Ниже я расскажу, что я узнал о доставке для Postmates.

Прежде чем начать, подумайте об этих четырех вещах, которые нужно знать о доставке для Postmates.

Что такое почтальоны?

Postmates — это служба доставки еды и еды на вынос, которая позволяет клиентам делать заказы из близлежащих ресторанов . Если покупатель размещает заказ для доставки, ближайший доставщик (или «почтальон») получает предупреждение, чтобы он забрал его и завершил доставку.

Для Postmates есть два разных приложения, включая приложение доставки еды для клиентов (iOS и Android) и приложение доставки для фрилансеров (iOS и Android). Оба приложения можно загрузить бесплатно, и можно бесплатно создавать учетные записи.Конечно, если вы заинтересованы в доставке для Postmates, вам понадобится только приложение доставки под названием Fleet.

В зависимости от того, где вы живете, для водителей, байкеров и / или пешеходов могут быть доступны вакансии по доставке Postmate. Независимо от того, как вы решите доставлять товары, вы все равно будете использовать одно и то же приложение Fleet.

Postmates ведет бизнес во всех 50 штатах. Чтобы узнать, доступен ли он в вашем регионе перед регистрацией, введите свой адрес в Интернете или в приложении Postmates.

Сколько зарабатывают драйверы Postmates?

Независимо от того, зарегистрируетесь ли вы в качестве водителя Postmates, байкера или пешехода, вы сможете выбрать, как часто вы будете работать. Из-за чрезвычайной гибкости заработки сильно различаются.

Сколько вы можете заработать, также будет зависеть от того, куда вы доставляете и в какое время дня работаете. Я использовал Postmates в Лексингтоне, Кентукки, и пытался подбирать смены во время обеда и ужина. В итоге я зарабатывал от 8 до 12 долларов в час водителем Postmates.

В течение 10 часов я зарабатывал в среднем около 9,50 долларов в час, а всего зарабатывал 95,09 долларов. Ниже вы можете увидеть разбивку того, сколько я заработал за доставку за пару дней, которые я водил:

Базовая оплата

Postmates включает установленную сумму за получение заказа, за передачу заказа, за каждую минуту ожидания в магазине и за общее расстояние, которое вы проезжаете. Помимо оплаты почтальонов, в доход также входят чаевые клиентам. Вы получаете 100% советов клиентов , которые, по моему опыту, обычно добавлялись после того, как я завершил доставку.

Выше вы можете увидеть расценки в моем районе, но ставки варьируются от одного места к другому. Чтобы узнать, сколько Postmates платит в вашем районе, найдите свой штат на веб-сайте компании.

Конечно, работа связана с расходами, если вы решите водить машину. Эти расходы включают бензин и износ вашего автомобиля.

Каждую пятницу вы будете получать сводное электронное письмо с разбивкой по заработанной вами сумме и количеству миль, которые вы проехали, выполняя доставку.Эта информация должна помочь вам рассчитать ваш истинный заработок.

Имейте в виду, что , как внештатный курьер, вам придется удерживать свои собственные налоги. Как правило, старайтесь откладывать 30% своего дохода на расчетные ежеквартальные налоговые платежи.

Чтобы максимально увеличить свой заработок в качестве почтальона, следуйте этим советам:

  1. Воспользуйтесь льготами. Postmates иногда предлагает дополнительную оплату в обмен на выполнение определенного количества доставок.Например, когда я впервые подписался, у меня была возможность заработать дополнительно 200 долларов, если я завершил 30 доставок до определенного времени и даты. С тех пор появилось несколько стимулов, предлагающих дополнительные 60 долларов за выполнение 15 доставок к установленной дате. Эти стимулы могут отличаться в зависимости от местоположения.
  2. Отправляйтесь в районы с высоким спросом, если вы ждете заказов. Когда вы откроете приложение, вы увидите на карте области с высоким спросом. Это районы, где размещается много заказов.Если вы ждете заказов, проводите время рядом с этими местами, чтобы максимизировать свои шансы получить задание.
  3. Одновременный прием нескольких доставок. У вас может быть возможность принимать «пакетные» или «цепные» поставки. Это когда в одном или соседних ресторанах доступны несколько заказов, которые должны быть отправлены в одном направлении. Принятие этих заказов увеличивает ваш почасовой заработок, поскольку вы будете выполнять больше заказов.

Имейте в виду, что ваш заработок будет варьироваться от часа к часу в зависимости от того, где вы живете, от того, как вы выполняете доставку (на машине, на велосипеде или пешком), когда вы доступны и оставляют ли клиенты чаевые.

Как работают почтальоны?

Postmates работает, связывая клиентов с ближайшими ресторанами и фрилансерами с помощью приложения Fleet. Будучи фрилансером, вы должны будете использовать свой смартфон для приема и доставки заказов. Возможно, вам также придется использовать свой автомобиль, велосипед или другое транспортное средство, но в некоторых местах можно ходить пешком.

Вы будете получать базовую оплату за каждую доставку, бонусы при соблюдении условий поощрения и 100% чаевых, которые клиенты оставляют .

Если вы думаете о доставке для Postmates, выполните следующие действия, чтобы зарегистрироваться и начать зарабатывать деньги.

Начало работы

Для начала, загрузите приложение Fleet для iOS или Android . Открыв приложение, нажмите «Создать учетную запись». Вам будет предложено ввести адрес электронной почты и пароль, а также номер телефона, ваше имя, адрес, место доставки и способ доставки (автомобиль, велосипед и т. Д.).)

Вам также будет предложено ввести данные о ваших водительских правах, номер социального страхования и дату рождения, чтобы компания могла проверить ваши данные. Пока вы ждете одобрения вашей проверки биографических данных, вы можете сделать фото профиля для приложения. Я получил справку в тот же день, когда зарегистрировался.

После того, как вы выполните эти шаги, ваша сумка для бесплатной доставки и предоплаченная карта должны быть отправлены по указанному вами адресу. Вы получите ссылку, по которой вы сможете отследить доставку своей сумки и карты.

Когда вы получите карту, вам нужно будет активировать ее, чтобы начать принимать доставку. Обратите внимание, что в некоторых городах вам может не понадобиться использовать карту Postmates. Согласно веб-сайту, в этих случаях ваш приветственный набор будет отправлен после того, как вы завершите свою первую доставку.

Хотя я так и не получил сумку с бесплатной доставкой, моя карта все же пришла по почте через восемь дней после того, как я подал заявку.

Прежде чем вы начнете, вам будет предложено настроить прямой депозит и ввести информацию о своем автомобиле, если вы планируете водить машину.Выполнив все эти шаги, вы будете готовы выйти в Интернет и начать принимать заказы.

Прием поставок

После того, как вы создали учетную запись, ваша проверка данных была снята, и вы активировали свою карту Postmates, вы можете войти в систему и начать доставку.

Чтобы начать прием доставок, вам нужно будет находиться в синей зоне (как показано на скриншоте выше) и нажать «Перейти в Интернет». Вы можете в любое время выйти в онлайн или офлайн, не планируя смену заранее.

Когда заказ размещен недалеко от вашего местоположения, вы получите уведомление в приложении. У вас будет ограниченное время, чтобы принять или отклонить заказ в приложении, прежде чем он будет передан следующему доступному Postmate.

К сожалению, вы не можете увидеть подробную информацию о заказе, например приблизительную оплату или общее расстояние, прежде чем принять его. Вы увидите только ресторан и пункт доставки, указанные на карте в виде помеченного баннера и синей точки соответственно.

Если вы примете задание, вы увидите адрес ресторана, в котором готовится заказ клиента. Вы можете нажать «Навигация» в приложении, чтобы открыть любое приложение карты по вашему выбору.

Когда вы приедете в ресторан, вы можете нажать на «Детали получения», чтобы убедиться, что заказ правильный. Затем проведите по полосе в нижней части экрана, чтобы завершить захват. Как только вы заберете заказ, вы увидите сведения о доставке, включая адрес, примечания для клиентов и информацию о том, предпочтительнее ли бесконтактный способ доставки.

Когда вы прибудете на адрес покупателя, вы сможете сфотографировать заказ, отправить текстовое сообщение или позвонить с защищенного номера, чтобы сообщить им, что вы его отправляете.

Получение оплаты

После завершения доставки приложение немедленно начнет поиск новых заданий. Вы также увидите краткую сводку своих доходов в верхней части экрана.

По моему опыту, чаевые обычно добавляли позже.Вы получите уведомление, когда клиент добавит чаевые, вне зависимости от того, в сети вы или нет.

Вы будете получать платежи прямым переводом на банковский счет, который вы указали при регистрации. Postmates платит водителям еженедельно по понедельникам за работу, выполненную в предыдущий понедельник-воскресенье.

Если вы не хотите ждать понедельника, , вы можете использовать свою дебетовую карту, чтобы мгновенно обналичить в любое время за плату в размере 0,50 доллара США .

Последние мысли (за и против)

В целом, доставка для Postmates может быть отличным способом заработать дополнительные деньги .Хотя спрос в моем конкретном районе не так высок, как в других, я все же мог зарабатывать около 9,50 долларов в час.

После того, как я сам попробовал Postmates, вот самые большие плюсы и минусы, которые я обнаружил во фрилансе для компании:

Плюсы: Минусы:
  • Вы можете выйти в интернет в любое время
  • Сохраняйте 100% чаевых клиентов
  • Поощрения позволяют легко зарабатывать бонусные выплаты
  • Вывести мгновенно в любое время
  • В зависимости от вашего местоположения вы можете водить машину, ездить на велосипеде или ходить пешком
  • Отсутствие почасовой оплаты означает, что вы можете потратить много времени на ожидание заказов и не получить оплату
  • Вы не можете увидеть подробную информацию, например, сколько миль вы проехали или сколько будет доставлено, до принятия заказа
  • Поскольку смены не запланированы, многие фрилансеры могут быть в сети одновременно.Это может привести к тому, что ваш заработок окажется ниже ожидаемого даже в часы пик

В моем конкретном районе я мог в среднем зарабатывать больше, работая с DoorDash. Функция Peak Pay в этой службе упростила возможность зарабатывать больше за доставку, и я мог видеть больше информации о каждой доставке, прежде чем я решил, принимать ее или нет.

Лично мне приложение DoorDash было немного проще в использовании и с ним легче было зарабатывать.Тем не менее, я определенно вижу потенциал в подписке на Postmates. Сколько вам платят за доставку, сильно зависит от местоположения, и поощрения могут привести к большим бонусам. Кроме того, возможность мгновенно обналичить деньги — большое преимущество.

Если вы все же решите начать доставку для Postmates, убедитесь, что у вас достаточно средств для покрытия ваших расчетных налоговых выплат . Если вы зарабатываете 600 долларов и более за календарный год, вы получите форму 1099-MISC. Даже если вы не так много зарабатываете, вам все равно придется платить соответствующие налоги.

Вы когда-нибудь работали в Postmates или аналогичной компании по доставке еды? Расскажите нам о своем опыте в комментариях ниже!

Больше Clark.com Контент, который поможет вам получить дополнительный доход:

год чумы | The New Yorker

Пришлось всего шестьдесят двести. Трамп был взбешен такой мрачной явкой, но произнес свою обычную шумную речь. Поскольку в Оклахоме только что наблюдалось рекордное увеличение числа случаев COVID (), участники должны были освободить кампанию Трампа от ответственности за любое разоблачение.Незадолго до того, как Трамп вышел на сцену, два офицера секретной службы и шесть сотрудников кампании дали положительный результат.

В аудитории был Герман Каин, бывший генеральный директор. Пиццы Крестного отца и бывшего кандидата в президенты, который стал одним из самых известных чернокожих сторонников Трампа. Как и почти все, он был разоблачен. На следующий день он вылетел домой в Атланту, чувствуя себя измученным — «после своих путешествий», как полагала его дочь Мелани Кейн Галло. Был День отца, и она зашла сделать ему подарок.Они обнялись. Она видела его фотографию на митинге и задалась вопросом, почему он не надел маску. Каин проповедовал достоинства социального дистанцирования и мытья рук в «Шоу Германа Каина», веб-сериале, который он вел, и он обычно носил маску на публике. Он сказал ей, что каждый входящий в аудиторию Талсы прошел проверку на лихорадку — недостаточный тест.

Галло всю неделю работала со своим отцом над его шоу. К пятнице они оба почувствовали себя плохо, но Каин снял еще одну серию.В окружении американского флага и портрета Рональда Рейгана он выглядел бледным, его глаза слезились. Он процитировал заголовок газеты: «В США ЗА ТРЕТИЙ ДЕНЬ ПАДАЕТ СМЕРТНОСТЬ человек подряд, ». Он пожаловался, что в других выпусках новостей увеличилось количество случаев заболевания, добавив: «Они никогда не доходят до уровня смертности , падающего на ».

В понедельник оба были достаточно больны, чтобы пойти в клинику на обследование. Каин чувствовал себя слабым, поэтому он ждал у машины, а Галло стоял в длинной очереди. Внезапно он потерял сознание. Э.РС. Грузовик отвез его в E.R. «Они проверили его и сказали, что с ним все в порядке», — вспоминает Галло. Они вернулись в клинику тестирования. Оба были положительными.

Ее случай был легким. 1 июля Каин был госпитализирован. В тот день он написал в Твиттере статью о предстоящем митинге Трампа на горе. Рашмор. «Маски не будут обязательными», — написал Каин в Твиттере, одобрительно добавив: « ЧЕЛОВЕКА СОБИРАЮТСЯ НА !» Это был вызывающий кивок в адрес базы Трампа. Каин умер 30 июля. Ему было семьдесят четыре года.

Для некоторых чиновников здравоохранения Дебора Биркс стала объектом презрения.«Она была настоящей катастрофой», — сказал бывший глава C.D.C. сказал мне. Эпидемиолог Йельского университета Грегг Гонсалвес написал в Твиттере: «Доктор. Биркс, что ты, черт возьми, делаешь? Что с тобой случилось? Вашим коллегам, живущим с ВИЧ, стыдно ». Биркса обвинили в том, что он позволил некомпетентному и лживому президенту. Ужасное выражение ее лица на брифинге для прессы, когда он предложил ввести дезинфицирующее средство или использовать мощный свет — «внутри тела, что можно сделать через кожу или каким-то другим способом» — стало мемом, подчеркивая, насколько сильно Трамп скомпрометировал ученые.Публика не знала, о чем она говорила наедине.

Биркс призналась коллегам, что потеряла доверие к C.D.C. Она осудила больничные отчеты агентства о COVID , которые основывались на моделях, а не на достоверных данных. ПЕРЕМЕННЫЙ ТОК. Сотрудник Science сообщил, что ежедневный сбор точных итогов во время пандемии невозможен. Но больницы быстро подчинились после того, как Биркс заявил, что запасы ремдесивира могут быть распределены только между больницами, которые предоставили стационарные данные COVID .

В августе к целевой группе присоединился доктор Скотт Атлас, нейрорадиолог, научный сотрудник Института Гувера Стэнфордского университета и постоянный сотрудник Fox News. Он был непреклонен в том, что дети должны вернуться в школу, как и Американская академия педиатрии, которая призвала к «безопасному возвращению» в школу осенью, предупреждая о дефиците обучения, физическом или сексуальном насилии дома и депрессии. Это было достойное обсуждение, но большинство взглядов Атласа на COVID казались безрассудными. Он настаивал на том, что маски мало помогают остановить распространение, и выступал за создание «коллективного иммунитета», позволяя вирусу беспрепятственно распространяться среди людей с более низким риском.Коллективный иммунитет приобретается, когда около семидесяти процентов населения имеют эффективные антитела к болезни в результате инфекции или вакцинации.

Когда Атлас добрался до Белого дома, Трамп перестал разговаривать с другими советниками по вопросам здравоохранения. Коллективного иммунитета можно было добиться, вообще ничего не делая, что стало невысказанной политикой президента. Атлас побудил Трампа и других поверить в то, что пандемия идет на убыль. «Его голос действительно очень приветствуется, когда он борется с чушью, исходящей от Фаучи», — как сообщается, сказал Стивен Мур, экономический советник Белого дома.(Белый дом отрицает, что «президент, Белый дом или кто-либо в администрации преследовали или защищали стратегию достижения коллективного иммунитета».)

Биркс и Атлас рассказали об этом в Овальном кабинете перед Трампом. . Биркс обвинил Атласа в том, что он стоил жизни американцам своими необоснованными теориями. Атлас проклял ее. Биркс, проработавший в армии двадцать восемь лет, сразу вернул его. Атлас сказал, что молодых, бессимптомных людей не следует проходить тестирование, добавив: «Она просто хочет заблокировать их и не дать им жить своей жизнью.«Они продолжали кричать друг на друга, но Трампа это не беспокоило, и он не встал ни на одну из сторон. «Для него это все реалити-шоу, — сказал один из коллег Биркса.

После конфронтации Биркс потребовал, чтобы Пенс удалил Атлас, но Пенс отказался. Оперативная группа начала распадаться после того, как Атлас занял место.

Когда Биркс работала в Африке, она и ее главный эпидемиолог Ирам Заиди встречались с президентами и старейшинами деревень по всему континенту, изучая ценность личной дипломатии.Два ученых решили вместе отправиться в путешествие по Америке. Заражение переместилось с побережья в глубь страны. В июне, когда вирус внезапно охватил Техас, Биркс и Заиди отправились в Даллас, чтобы встретиться с губернатором Грегом Эбботтом. Неуверенная реакция Эббота на пандемию привела к атакам со стороны демократов, которые отметили, что уровень смертности резко вырос, когда он снял ограничения слишком рано, и республиканцев, которые назвали его тираном за введение каких-либо ограничений. На пресс-конференции Биркс призвал техасцев маскироваться, особенно молодежь.«Если они общаются со своими родителями, бабушками и дедушками, им следует носить маску», — сказала она. «Никто не хочет передавать вирус другим». Она похвалила Эбботта за закрытие баров, зная, что его заставляют полностью открыть экономику. Вскоре Эбботт выдал приказ о маске.

Заиди выросла в Атланте, ее отец был членом C.D.C. статистик. В отпуске они совершали длительные автомобильные поездки, страсть перешла к Заиди. Она любит водить машину — быстро. Когда они уезжали из Далласа, ее остановил государственный солдат.Она делала сто десять.

«Маленькая леди, куда спешить?» он спросил.

Заиди объяснил, что они только что встретились с губернатором Эбботтом, и губернатор Нью-Мексико был следующим. «Вы, конечно, узнаете доктора Биркса», — сказала она.

Солдат их отпустил.

Вскоре после их визита в Нью-Мексико губернатор Мишель Лухан Гришам объявила о штрафе в сто долларов за публичное обнажение маски. Биркс и Заиди отправились в Аризону и встретились с губернатором Дугом Дьюси. Биркс объяснил, что даже небольшое увеличение процента позитивности — с 3.5–5% — может спровоцировать неуправляемый кризис. Вскоре Дьюси заявил: «Если вы хотите участвовать в акции любого товара или услуги в Аризоне, вы собираетесь надеть маску».

Биркс и Заиди преодолели двадцать пять тысяч миль, пересекли страну восемь раз, посетив сорок три штата, причем многие более одного раза. Они увидели сельские районы и города, красную Америку и синюю Америку. Они проезжали мимо хлопковых ферм и соевых полей, но они также видели заброшенные нефтяные вышки и заброшенные фабрики, остатки уходящей индустриальной эпохи.Были блестящие города, смелые и стеклянные, со строительными кранами, венчающими горизонт, и разбитые города, рушащиеся в упадке, и все обещания истекли кровью.

Женщины, которые проходили регулярные тесты на COVID , установили свои собственные протоколы. Они чистили арендованные автомобили и номера в мотелях салфетками Clorox. Рано утром в Starbucks забирали кофе и выпечку. Обед часто представлял собой арахисовое масло, намазанное на хлеб пластиковым ножом. Ужин подавали у окна проезда.Бариста и обслуживающий персонал заправочных станций были полезными информаторами о вспышках болезней в сообществах и служили индикаторами соблюдения местных требований к маскам. Биркс и Заиди встретились с мэрами и общественными организаторами; они посетили больницы и дома престарелых; они превратили H.I.V. активистов в COVID активистов. В Атланте призвали чиновников проверять мигрантов, работающих на птицефермах. Они посетили более тридцати университетов. Те, кто проводил обязательное еженедельное тестирование студентов, имели показатели положительности ниже одного процента; в школах, где тестировались только люди с симптомами, показатели положительности составляли от двенадцати до пятнадцати процентов.Губернаторы-республиканцы и демократы пожаловались на то же: многие люди не слушали, пока Трамп отказывался подавать пример.

Одним из самых эффективных губернаторов, с которыми столкнулись Биркс и Заиди, был Джим Джастис из Западной Вирджинии. Он издал мандат на маску и на брифингах для прессы зачитывал имена жителей Западной Вирджинии, умерших от COVID . Он призвал жителей «быть хорошими, любящими соседями». Штат разработал план безопасного открытия школ путем постоянной оценки уровня риска в каждом округе и представления этих данных на карте с цветовой кодировкой.«Это то, что может сделать каждый округ и каждый штат», — сказал Биркс. «Западная Вирджиния представляет собой именно то, что мы хотим видеть по всей стране — здравый подход, основанный на данных».

Пандемия обнажает слабости общества. Биркс и Заиди видели страну, которая страдала от плохого здоровья еще до атаки COVID , где 40% взрослых страдают ожирением, почти половина — сердечно-сосудистыми заболеваниями, а каждый тринадцатый страдает астмой. Они посетили резервации и встретились с коренными американцами, которые особенно пострадали от вируса COVID .Индейская община Солт-Ривер Пима-Марикопа в Аризоне подарила Бирксу маску с надписью на щите племени Солт-Ривер. Когда в Северной Дакоте был зафиксирован самый высокий уровень инфицирования в стране, Биркс встретился с губернатором Дугом Бургумом, а также с местными, государственными и племенными чиновниками. Биркс отругал их: «Это наименьших случаев использования масок, которые мы видели в магазинах розничной торговли, где бы мы ни были». Она добавила: «Все начинается с того, что община и община решают, что важно, чтобы их дети ходили в школу, а община решает, что важно не заразить персонал дома престарелых, который заботится о своих подопечных.В конце концов Бургум согласился на мандат на маску. Губернатор Южной Дакоты Кристи Ноэм не нашла времени на встречу с Бирксом.

В течение почти шести месяцев Биркс загонял в угол политиков, руководителей больниц и чиновников здравоохранения, часто впервые собирая таких лидеров вместе. Она делала диаграммы и слайды от штата к штату, продвигая простое и последовательное сообщение о масках, социальном дистанцировании, прозрачности и ответственном лидерстве. Она была единственным федеральным чиновником, делавшим это.

Однажды в октябре Биркс и Заиди обедали на придорожной остановке в Юте, рядом с соляными равнинами Бонневиль, где часто устанавливаются рекорды наземной скорости. Соль растянулась, как замерзшее море.

Взяли напрокат синий Jeep Wrangler. «Нам нужно уехать по бездорожью, всего на минуту», — сказал Заиди. Биркс смотрел на огромную белую пустоту. «Пока ты никого не ударишь», — сказала она.

17. Dark Shadows

Я спросил доктора Фаучи об исследовании глобальной готовности, в котором Америка названа нацией, лучше всего подготовленной к пандемии.Что случилось? Он издал отчаянный смех и сказал: «Мы так и не вернулись к исходному уровню» — момент, когда заражение было достаточно уменьшено, чтобы можно было отслеживать контакты и минимизировать распространение. «Возможно, у нас не было единой стратегии», — продолжил он. «Это может быть наша собственная культура прямо сейчас, люди не хотят, чтобы им говорили, что им делать. В правилах сказано: «Не ходите в бары. Наденьте маску ». И вы смотрите на фотографии в газетах и ​​по телевизору и видите большие толпы, в основном молодые люди без масок.

Фаучи, который провел niaid через шесть администраций, никогда не видел такого уровня недоверия и гнева в стране. «Политический раскол не поддается согласованному, согласованному и совместному ответу против общего врага», — сказал он. «В обществе также наблюдается отпор всему авторитету, и ученые воспринимаются как авторитеты, поэтому я считаю, что у нас есть антинаучная тенденция, которая ведет к тенденции против вакцинации.«Даже при наличии эффективной вакцины — или нескольких из них — социальное сопротивление может отсрочить долгожданный коллективный иммунитет.

Я спросил Фаучи, не угрожали ли ему. «О, боже мой, — сказал он. «Приставать к жене и детям. Это действительно подло. Это группа людей в даркнете, которые являются ультра-ультра-ультра-ультраправыми сумасшедшими. Они каким-то образом получили номера телефонов моих детей, они отслеживали их, где они работают, они приставали к ним сообщениями, некоторые с угрозами, некоторые непристойными. Нам с женой неоднократно угрожали смертью.Он вздохнул и сказал: «Это то, что есть».

«Покупайте боеприпасы, дамы и господа, потому что их будет трудно достать», — предупредил Майкл Капуто на бессвязном мероприятии в Facebook Live 13 сентября. Капуто — помощник министра здравоохранения и социальных служб, специализирующийся на общественных делах. Он контролирует поток информации из американских учреждений общественного здравоохранения: C.D.C., F.D.A. и N.I.H. Трамп назначил Капуто на этот пост в апреле, когда COVID вышли из-под контроля; компетентность и прозрачность необходимы для восстановления общественного доверия.У Капуто не было опыта в области общественного здравоохранения, и он утверждал, что его лучшим другом был печально известный политический деятель Роджер Стоун.

Очевидно, президент хотел, чтобы Капуто только усилил свое послание о том, что вирус не так опасен, как утверждали ученые, и что кризис находится под контролем. Капуто руководил выступлениями H.H.S. это противоречило руководящим принципам C.D.C. — очевидно, чтобы уменьшить количество дел и остановить поток плохих новостей. Трамп попросил Капуто возглавить кампанию «победить отчаяние», что побудило знаменитостей поддержать подход администрации к невмешательству.Чтобы профинансировать кампанию, Капуто вырвал триста миллионов долларов из бюджета C.D.C.

Тем временем его научный советник Пол Александер, по совместительству профессор канадского университета, выдвинул альтернативный план: коллективный иммунитет. «Речь идет только о том, чтобы позволить группам, не относящимся к группе высокого риска, подвергнуться воздействию вируса», — написал Александр Капуто в электронном письме, полученном Политико. «Мы хотим, чтобы они были инфицированы».

Усилия Капуто встретили сопротивление Фаучи и других, и он почувствовал себя в осаде.На видео в Facebook он был небрит, сидя возле своего дома в Буффало. «На это правительство работают ученые, которые не хотят, чтобы Америка стала лучше», — сказал он. «С этого момента и до выборов, должно быть, это все плохие новости». Он смотрел в космос. «Это война. Джо Байден не собирается уступать . Атаки антифа, произошедшие убийства, митинги, переросшие в насилие, — все это практика ».

Такие воинственные мысли разделял Адам Фокс. Сильно сложенный мужчина с аккуратной коричневой бородой и квадратным лицом, он помогал возглавить ополчение под названием «Мичиганский три процента» — ссылка на их веру в то, что только три процента американских колонистов подняли оружие против Британии в Войне за независимость.

В торговом центре в Гранд-Рапидс магазин Vac Shack продает и обслуживает пылесосы. Фокса, бывшего сотрудника, выгнали из дома своей девушки, и он стал бездомным. Хозяин магазина позволил Фоксу поспать в подвале. Именно там он якобы начал заговор с целью похищения Гретхен Уитмер, губернатора Мичигана, которая ввела жесткие меры изоляции.

В июне на митинге в защиту прав оружия в Лансинге Фокс встретился с членами ополчения «Стражи росомахи», которые планировали убить полицейских.Их взбесили ограничения Уитмера COVID , но даже до пандемии они были склонны к гневу. «Мне надоело, что меня грабят и порабощают», — пожаловался один из заговорщиков, получив штраф за вождение без водительских прав.

Фокс якобы сказал Сторожам, что набирает команду для операции, нацеленной на столицу штата. Ему понадобилось двести человек, чтобы штурмовать здание и похитить политиков, в том числе Уитмера, которого Фокс назвал «сукой-тираном».«Хотя заговорщики в основном были безработными или имели низкооплачиваемую работу, они потратили тысячи долларов на электрошокеры и очки ночного видения и планировали потратить еще тысячи долларов на взрывчатку. Их явно вдохновило пренебрежительное отношение Трампа к Уитмер за закрытие ее штата. « освободите Мичиган !» президент однажды написал в Твиттере.

ФБР. узнал о схеме и арестовал заговорщиков в октябре. В своем заявлении Уитмер особо выделил Трампа, который в недавних дебатах с Байденом отказался открыто осудить правое, сторонников превосходства белой расы.«Слова имеют значение, — сказала она. «Когда наши лидеры встречаются с внутренними террористами и поощряют их, они узаконивают свои действия и являются соучастниками».

8 вещей, которые нужно знать перед поездкой в ​​Аргентину

Готовитесь посетить Аргентину? Эти советы по путешествиям и безопасности от уроженки Аргентины Мартины помогут вам максимально эффективно провести здесь время.

Фото © Шон О’Рейли

Примечание. Эти советы носят общий характер и могут не отражать текущую ситуацию в Аргентине, связанную с COVID-19.Прочтите об ограничениях на поездки из-за пандемии.

1. Лучшие места для посещения в Аргентине

Аргентинская Патагония, которая охватывает почти всю южную Аргентину, является обязательной. Как заядлый путешественник, который любит хвастаться своей родиной, я еще не встречал никого, кто осмеливался бы подвергнуть сомнению абсолютную красоту этого региона с его впечатляющими заснеженными горами, голубыми озерами, деревнями, ледниками и невероятными походами.

Достопримечательности Патагонии включают ледник Перито-Морено, Барилоче в Озерном крае, туристическую столицу Аргентины Эль-Чалтен, удаленную Ушуайю на оконечности Огненной Земли и Серро Аконкагуа, самую высокую гору в Америке, в Мендосе (немного севернее официального начало аргентинской Патагонии).

Популярный маршрут для путешественников — это тур по западу страны по шоссе 40. Этот маршрут огибает Анды, а также охватывает регионы к северу от Патагонии — Куйо и Северо-Запад. Анды — самый длинный горный хребет в мире, а его самый южный участок является домом для самых высоких пиков в Западном полушарии, так что будьте готовы к высотной болезни (как я узнал на собственном горьком опыте).

Север Аргентины предлагает совершенно разные впечатления от путешествий, начиная от засушливых и ярких пейзажей Сальты и Жужуя, недалеко от Боливии, до собственного Нового Чуда света страны, высотой 269 футов (82 м) 1.Водопад Игуасу шириной 6 миль (2,7 км) в пышном тропическом лесу на границе с Бразилией.

Мендоса, в регионе Куйо на центральном западе, славится вином, но этот иногда недооцененный регион также наполнен потусторонними пейзажами, такими как Пампа Негра, вулканическая черная пустыня в провинции Мендоса, луноподобные образования в Валле-де-ла-Луна, ветреные квартиры Барреала в Сан-Хуане и Гранд-Каньон в стиле Сьерра-де-лас-Кихадас в Сан-Луисе.

Другими выдающимися природными достопримечательностями Аргентины являются Эстерос-дель-Ибера, обширные водно-болотные угодья в Корриентесе и богатый дикой природой полуостров Вальдес в Чубуте.

Пингвины на берегу полуострова Вальдес. Изображение предоставлено: Шон О’Рейли

Путешественникам, жаждущим немного городской жизни, следует знать, что Буэнос-Айрес имеет репутацию города, который никогда не спит. Музеи, рестораны, ночные клубы, танго и многое другое заставляют поет город Портенья. Но Кордова, Росарио и Мендоса также являются шумными городами, наполненными мероприятиями, местной культурой и вкусной едой. Попробуйте основные тосты Росарио — carlitos , традиционный эмпанада Cordobesa или классические блюда Мендозана, такие как humita en chala.

2. Климат и температура: чего ожидать и как упаковывать

Как правило, лучше всего приезжать в период с сентября по апрель (с ранней весны до начала осени). В конце концов, это будет зависеть от того, куда вы решите отправиться, поскольку погода варьируется от региона к региону. Но с весны до осени в стране обычно бывает хорошая погода.

Если вы не любите сильные холода, избегайте июня-августа, особенно если направляетесь в Патагонию. Если вам не нравится сильная жара, пропустите летом Буэнос-Айрес, а также центральные и северо-восточные регионы.Здесь вы можете ожидать 32 ° C (90 ° F) в «прохладный» день.

Зима в Буэнос-Айресе мягкая, с температурой около 13 ° C. Но по мере приближения к южным и западным регионам становится все холоднее и холоднее.

Выбирая, что брать с собой, не забудьте солнцезащитный крем, так как солнце в Аргентине очень сильное. Кроме того, не забудьте взять с собой несколько слоев одежды. Многие путешественники, приезжающие на две-три недели, предпочитают летать по стране, потому что она такая большая. Итак, если вы направляетесь из Буэнос-Айреса в Патагонию, вы, скорее всего, испытаете резкое изменение температуры.

Наслоение становится важным при приближении к Андам, поскольку температура внезапно падает от дня к ночи, даже летом. Дождевик пригодится, особенно при поездках по центральным и северо-западным регионам, так как дождевые ведра могут идти круглый год. В среднем ноябрь — самый влажный месяц по всей стране.

Кебрада-де-лас-Кончас в провинции Сальта. Изображение предоставлено: Шон О’Рейли

3. Денежные чаевые

Кредитные и дебетовые карты широко принимаются. Тем не менее, многие рестораны, продуктовые магазины или отели принимают только наличные или требуют минимальных затрат, прежде чем они позволят вам провести пальцем по экрану.

Поскольку Аргентина всегда борется с инфляцией, обменные курсы и правила меняются довольно часто. Планируя поездку, убедитесь, что информация обновлена ​​за последние три месяца.

Всегда держите под рукой наличные и мелкую сдачу. Если вам нужно больше, просто снимите деньги в одном из множества банкоматов, разбросанных по городам. Что бы вы ни делали, будьте осторожны, избегайте перепрошивки кошелька и не извлекайте большие суммы за один раз.

Чаевые от 10% до 15% ожидаются, но не являются обязательными, особенно при еде вне дома.

4. Стоимость отпуска в Аргентине

На момент написания этой статьи (март 2021 г.) Аргентина была вполне доступной для тех, кто привозит дорогостоящую валюту. Если у вас ограниченный бюджет, рассчитывайте тратить всего 22-30 долларов США в день, включая проживание в хостеле, дешевую еду и местный общественный транспорт.

Патагония и некоторые другие районы, излюбленные путешественниками, включая прибрежные города, такие как Мар-дель-Плата и Пинамар, или знаменитые водопады Игуасу, стоят дороже. Эти направления всегда пользуются большим спросом как среди местных жителей, так и среди гостей из других стран.Поездки в отдаленные районы также могут быть более дорогостоящими, поскольку транспортировка предметов снабжения становится более сложной.

5. Местный общественный транспорт в Аргентине

Аргентина имеет обширную и недорогую сеть общественного транспорта. Самый простой способ передвигаться по большинству городов — использовать карту SUBE, которую можно приобрести в лотерейных магазинах, на станциях метро и метро, ​​а также в киосках. Эта перезаряжаемая карта действительна не везде, но действует в крупных городах и более 30 других небольших населенных пунктах.

Поскольку междугородние автобусы являются основным средством передвижения за пределами Буэнос-Айреса, междугородние поезда оставались без внимания на протяжении десятилетий.Но недавно произошло возрождение Ferrocarril , соединяющего 12 из 23 аргентинских провинций. Если у вас есть время, поезда — это неспешный способ исследовать части Аргентины, которые находятся в глуши, но имейте в виду, что они могут быть медленными, не очень удобными и иногда могут не отправляться вовремя.

6. На такси или UBER

Поймать такси очень легко в любом аргентинском городе и его окрестностях. В качестве меры предосторожности, особенно ночью, всегда убедитесь, что ваше такси лицензировано и принадлежит компании «Радио Такси».

Некоторые такси имеют табличку на крыше с указанием компании, которой они принадлежат. Если нет, а вы все равно решите воспользоваться этим, проверьте информацию о регистрации такси, отображаемую внутри.

Имейте в виду, такси по стране имеют разные цвета. В Буэнос-Айресе они черно-желтые, в Кордове — белые и так далее.

UBER стал официально разрешенным для использования в Буэнос-Айресе в сентябре 2020 года, так что теперь вы можете ездить спокойно. Конкурент UBER, Cabify, также доступен в основных городах.

Красочный Каминито, в районе Буэнос-Айреса Ла-Бока. Изображение предоставлено: Шон О’Рейли

7. Безопасен ли Буэнос-Айрес?

Всегда разумно быть осторожным, гуляя по городу. Хотя Буэнос-Айрес в целом безопасен для путешественников, важно сохранять бдительность, поскольку грабежи — это обычное дело.

Если вы планируете исследовать районы, выходящие за пределы часто посещаемых районов, узнайте заранее, поговорите с местным жителем или закажите тур.

Каминито (в Ла-Бока), Палермо и Сан-Тельмо пользуются популярностью у посетителей, но даже здесь, если вы продолжите блуждать, вы можете оказаться в не очень хорошем районе.Остерегайтесь этого, особенно ночью. Во что бы то ни стало, после захода солнца держитесь подальше от общественных парков.

В целом, самые богатые районы — это районы к северу от проспекта Корриентес, тогда как некоторые из самых бедных районов расположены к югу от проспекта Ривадавия. К сожалению, в более бедных районах уровень преступности часто выше.

Куда бы вы ни пошли, не разговаривайте по телефону на улице, держите ценные вещи в карманах и не носите дорогие украшения, особенно ожерелья, так как их легко сорвать.Всегда носите сумочку или рюкзак спереди.

Если выходите на улицу ночью, вызовите такси или возьмите UBER. Не стойте у автобусных остановок или не садитесь в метро, ​​когда вокруг никого нет, так как вы можете подвергнуть себя риску.

8. Насколько безопасна Аргентина?

Аргентина считается одной из самых безопасных стран Южной Америки. Тем не менее, вы должны держать глаза открытыми при посещении таких городов, как Росарио, Кордова или Мендоса. Уровень мелкой преступности в этих городах ниже, чем в Буэнос-Айресе, но, например, Росарио уже много лет является частью маршрута незаконного оборота наркотиков, где растет насилие со стороны банд.Хотя это может не повлиять на посетителей, вам следует остерегаться подозрительных ситуаций.

Демонстрации в Аргентине — обычное дело. Изучите, прежде чем присоединяться к толпе, и убедитесь, что это причина, с которой вы отождествляетесь. И независимо от случая сделайте ставку на вашу личную безопасность и оставайтесь в таком месте, из которого вы можете легко уйти, если все нагреется.

Небольшие деревенские городки в целом безопасны и безопасны, но вы должны руководствоваться здравым смыслом и никогда не оставлять свои вещи без присмотра.

Мартина Гросси,

Участник World Nomads — понедельник, 22 марта 2021 г.

ссуд SBA: что это такое и как соответствовать требованиям

ссуды SBA — это ссуды для малого бизнеса, частично гарантированные U.S. Администрация малого бизнеса и выдается участвующими кредиторами, обычно банками.

Ссуды SBA имеют жесткие стандарты кредитования, но их гибкие условия и низкие процентные ставки могут сделать их одним из лучших способов финансирования бизнеса. Вот что нужно знать о ссудах SBA и о том, как увеличить ваши шансы на одобрение.

Ссуда ​​SBA — это тип государственной ссуды для малого бизнеса, которая выдается частными кредиторами, но при поддержке федерального правительства. У SBA есть несколько кредитных программ, в том числе 7 (а) кредитов, 504 кредита и микрозаймы (подробнее об этом ниже).

Вы подаете заявку на ссуду SBA через кредитное учреждение, такое как банк или кредитный союз. Затем этот кредитор обращается в SBA за гарантией по ссуде, что означает, что в случае невыполнения обязательств по ссуде SBA правительство выплачивает кредитору гарантированную сумму.

SBA требует безоговорочной личной гарантии в качестве залога бизнеса от всех, кто владеет не менее 20% долей в компании. Эта гарантия ставит вас и ваши личные активы на крючок для платежей, если ваш бизнес не может их произвести.

Временные изменения ссуды SBA

Последний законопроект о помощи в связи с коронавирусом временно изменил некоторые особенности ссуды SBA для содействия кредитованию и помощи заемщикам.

Следующие изменения являются дополнением к дополнительным программам оказания помощи малым предприятиям, таким как Программа защиты зарплаты и Ссуды на случай бедствия, связанные с экономическими травмами, и вступили в силу 1 февраля:

  • Лимиты ссуд увеличены. С 1 января 2021 года лимит по займам SBA Express был увеличен с 350 000 долларов США до 1 миллиона долларов США.1 октября 2021 года этот максимум будет навсегда снижен до 500 000 долларов США.

  • Сборы отменены. Для ссуд 7 (a) и 504 SBA отменит комиссии как для кредиторов, так и для заемщиков.

  • Гарантии по ссуде увеличены. До 1 октября 2021 года SBA будет гарантировать 90% кредитов по программе 7 (a) и 75% кредитов SBA Express на сумму более 350 000 долларов. Максимальная гарантия SBA обычно составляет 85% для ссуд до 150 000 долларов, 75% для ссуд на сумму более 150 000 долларов и 50% для экспресс-ссуд.

  • Покрытые платежи. Правительство будет производить ежемесячные платежи в размере до 9000 долларов США по соответствующим кредитам SBA. Количество платежей, которые вы можете получить, будет зависеть от того, когда ваш кредит был одобрен, выдан или выплачен.

Сколько платежей вы покрыли

16 февраля 2021 года SBA предоставило обновленное руководство в отношении вариантов облегчения выплат для отвечающих критериям ссуд 7 (a) и 504:

  • Для ссуд, утвержденных до марта 27 февраля 2020 г .: два месяца с оплатой, и те, кто работает в отдельных отраслях, наиболее пострадавших от пандемии, могут получить еще три месяца.

  • Для кредитов, утвержденных в период с 27 марта по 27 сентября 2020 г. и выплаченных 28 сентября 2020 г. или после этой даты: выплата за три месяца.

  • Для кредитов, утвержденных в период с 27 марта по 27 сентября 2020 г. и полностью выплаченных до 27 сентября 2020 г .: SBA покроет платежи за шесть месяцев.

  • Для кредитов, утвержденных в период с 1 февраля по 30 сентября 2021 года: покрываются три платежа.

Платежи зависят от наличия средств, поэтому покрываемое количество может измениться в будущем.

Существует несколько типов ссуд SBA, каждый со своими условиями. Лучшая ссуда SBA для вас будет зависеть от того, на что вы планируете использовать финансирование.

0 Ссуды SBA для международной торговли

Оборотный капитал, расширение и закупка оборудования

До 1 миллиона долларов США (снижение до 500000 долларов США на 1 октября 2021 г. для оборотного капитала, расширения и покупки недвижимости и оборудования

Покупка долгосрочных основных средств, таких как земля, машины и оборудование

Оборотный капитал, инвентарь, материалы, оборудование и машины

Устранить физический ущерб в результате объявленного бедствия и покрыть операционные расходы

Ссуды SBA Community Advantage

Обычные бизнес-цели; не может быть использован для возобновляемого кредита

Экспортные кредиты на оборотный капитал SBA

Оборотный капитал для поддержки экспортных продаж

Ускоренное финансирование для увеличения экспорта бизнеса

43

Долгосрочное финансирование для расширения экспортных продаж или модернизации для борьбы с иностранными конкурентами

Конкурентные ставки

Согласно федеральным правилам, участвующие кредиторы основывают процентные ставки по кредитам SBA на основе основных ставка плюс ставка наценки, известная как спред.

Обратите внимание, что годовая процентная ставка по ссуде отличается от процентной ставки. Годовая процентная ставка — это процент, который включает все комиссии по ссуде в дополнение к процентной ставке.

Годовая процентная ставка

может существенно различаться между кредиторами SBA и кредиторами, не принадлежащими SBA. Например, онлайн-кредитор, который специализируется на ссудах SBA, может ограничить свою годовую ставку около 10%, в то время как основные онлайн-кредиторы для малого бизнеса, которые не предлагают ссуды SBA, имеют ссуды с годовой процентной ставкой до 99%.

Низкие комиссии

Комиссии за ссуды SBA обычно состоят из авансового гарантийного сбора, зависящего от суммы ссуды и срока погашения ссуды, и ежегодной платы за обслуживание, основанной на гарантированной части непогашенного остатка.SBA ежегодно пересматривает структуру вознаграждения.

Комиссия за предоставление кредитов SBA в настоящее время отменяется.

Более длительные сроки

Еще одним преимуществом кредитов SBA является то, что у вас появляется больше времени на их погашение, а это означает, что у вас будет больше денег для других бизнес-нужд. Срок кредита будет зависеть от того, как вы планируете использовать деньги. Текущие максимальные сроки погашения:

  • Кредит оборотного капитала или запасов: 10 лет.

Как подать заявку на ссуду SBA

1.Убедитесь, что ваш бизнес соответствует критериям.

Чтобы претендовать на ссуду SBA, кредиторы обычно хотят видеть как минимум два года в бизнесе, высокий годовой доход и хороший кредитный рейтинг, который начинается примерно с 690.

Если ваш бизнес испытывает трудности, о ссуде SBA, вероятно, не может быть и речи. И если он попадает в какую-либо из неприемлемых категорий, например благотворительные и религиозные учреждения, вы не должны подавать заявку.

2. Соберите документы для заявки

Если вы считаете, что соответствуете требованиям, лучше всего начать с веб-сайта SBA, на котором есть контрольный список для заявки на получение кредита.Используйте это для сбора ваших документов, включая налоговые декларации и бизнес-записи.

Вот некоторые документы, которые вам понадобятся перед подачей заявления:

  • Форма информации о заемщике SBA.

  • Выписка из личного анамнеза.

  • Личный финансовый отчет.

  • Налоговые декларации.

  • Договор аренды, если применимо.

  • Годовой прогноз движения денежных средств.

3. Выберите кредитора

SBA предлагает удобный инструмент поиска кредиторов, позволяющий сопоставить потенциальных заемщиков с кредиторами в течение двух дней.

Если вы подаете заявление через традиционный банк, полезно работать с тем, у которого есть опыт обработки ссуд SBA. Задайте своему потенциальному кредитору следующие вопросы:

  • Сколько кредитов SBA вы предоставляете?

  • Как часто вы финансируете ссуды SBA?

  • Насколько опытны ваши сотрудники в этом процессе?

  • Каков диапазон долларовых займов, которые вы предоставляете?

В целом банк с многолетним опытом работы в SBA сможет лучше направить вас, в том числе сообщить вам о ваших шансах на получение одобрения.Банки будут следовать указаниям SBA, но использовать свои собственные критерии андеррайтинга для оценки заявок на получение кредита.

Например, Live Oak Bank, расположенный в Уилмингтоне, Северная Каролина, является наиболее активным кредитором SBA 7 (a) в Соединенных Штатах по объему кредитования. Суммы кредита варьируются от 75 000 до 5 миллионов долларов. Чтобы получить право, вы должны иметь хорошее финансовое положение и иметь возможность предъявлять налоговые декларации физических лиц и предприятий за последние три года.

4. Подождите

Время, необходимое для утверждения ссуды SBA, будет зависеть от выбранного вами кредитора.В банке весь процесс — от утверждения до финансирования — может занять от 30 дней до пары месяцев.

Не хватает времени? У SBA есть еще одна программа финансирования под названием SBA Express, цель которой — отвечать на заявки на получение кредита в течение 36 часов. Максимальная сумма для этого типа финансирования временно установлена ​​в размере 1 000 000 долларов США, а максимальная сумма, которую может гарантировать SBA, составляет 75%.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *