Какие нужны документы для покупки дома за материнский капитал: можно ли использовать, какие документы необходимы

Содержание

Оформление документов на приобретение недвижимости за средства материнского капитала

Оформление документов на приобретение недвижимости

за средства материнского капитала

 

Материнский (семейный) капитал — это одна из мер государственной поддержки семей с несколькими детьми. Его можно использовать, в том числе для улучшения жилищных условий, в частности на покупку жилья.

Управление Росреестра по Астраханской области дает разъяснения, как оформить документы на приобретение недвижимости за средства материнского капитала.

Жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Если объект недвижимости приобретен за счет общих доходов супругов и частично с использованием средств материнского (семейного) капитала, либо полностью за счет средств материнского капитала, такой объект не поступает в общую совместную собственность супругов, а находится в общей долевой собственности родителей (каждого из супругов) и детей, в связи с чем, договор в соответствии с которым дети наделяются долями в праве общей долевой собственности на объект недвижимости детям подлежит нотариальному удостоверению. Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала может быть подано в Пенсионным фонд Российской Федерации в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев:

необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией.

Договор купли-продажи жилого помещения за счет средств материнского (семейного) капитала может быть оформлен в простой письменной форме, если покупателем по договору является лицо, получившее сертификат, либо его супруг.

В данном случае необходимо у нотариуса оформить обязательство об оформлении в дальнейшем жилья в общую долевую собственность всех членов семьи в течение шести месяцев после перечисления ПФР денежных средств; при рассрочке платежа — в течение шести месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилья в полном размере; при использовании целевого жилищного займа — в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

По истечении срока, указанного в обязательстве покупатель по договору купли-продажи обязан заключить соглашение о передаче жилого помещения в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), подлежащего нотариальному удостоверению.

 

Управление Росреестра по Астраханской области информирует

Условия приобретения недвижимости с помощью материнского капитала


Рассмотрим основные условия, которые позволят молодой семье с детьми купить недвижимость на праве собственности с первоначальным взносом в счёт средств материнского капитала. К покупке квартиры таким способом предъявляются следующие требования: 


  1. Семья должна пользоваться программой мат.капитала впервые. 


  2. Должен быть оформлен соответствующий сертификат. 


  3. Родители не должны быть лишены родительских прав.  


  4. Семья использует сумму материала по факту достижения младшего ребенка трехлетнего возраста (есть исключение). 


  5. Семья приобретает недвижимость посредством оформления договора купли продажи с привлечением средств материнского капитала. 


  6. Каждому члену семьи выделяют долю в приобретенном помещении.

ТРЕБОВАНИЯ К ПОКУПАТЕЛЯМ И К НЕДВИЖИМОСТИ 


Стать участником программы получения такой субсидии можно только в случае, если и вы и приобретаемое вами жилье соответствует ряду предъявляемых требований.


Требование к семье — участнице программы материнского капитала: 


  1. Члены семьи являются гражданами Российской Федерации. 


  2. Факт рождения второго или последующего ребёнка. 


  3. Родители не лишены права опеки над своим ребёнком.  


  4. Граждане проживают на территории Российской Федерации. 


  5. Пенсионный фонд тщательно проверяет жилье, которое граждане хотят приобрести в собственность. 


Требования к недвижимости изложены в Постановлении Правительства 862: 


  1. Недвижимость находится на территории России.


  2. Помещение изолированное. 


  3. Недвижимость не располагается в ветхой и аварийной постройке. 


  4. Квадратура соответствует семье. 


  5. Присутствуют объекты естественного освещения (окна). 


  6. Условия проживания допустимы для нахождения детей. 


  7. Жилье не имеет обременений и залогов.  


  8. Из него выписаны посторонние лица.    

ЧТО НУЖНО,  ЧТОБЫ ПРИОБРЕСТИ ЖИЛПЛОЩАДЬ: 


  1. Соберите пакет документов. 


  2. Явитесь в местное отделение Пенсионного Фонда.


  3. Напишите заявление на участие в программе мат. капитала. 


  4. Приложите пакет бумаг. 


  5. Получите сертификат как свидетельство участия в программе. 


  6. Подыщите недвижимость, которая станет объектом приобретения за счет средств материнского капитала. Помните о том, что недвижимость должна отвечать требованиям, которые предъявляет к ней Пенсионный фонд. 


  7. Уведомьте продавца о своем желании провести сделку с мат. капиталом.  


  8. В случае необходимости оформите в финансово-кредитной организации ипотечный займ. 


  9. Подайте заявление в Пенсионный фонд о желании приобрести конкретную недвижимость. 


  10. Приложите пакет бумаг. 


  11. Дождитесь одобрения. 


  12. Составьте договор купли-продажи. 


  13. Осуществите передачу денежных средств. 


  14. Зарегистрируйте договор в соответствующем учреждении. 


  15. Составьте акт приема передачи. 

ДОКУМЕНТЫ 


Для того, чтобы Пенсионный фонд пошел вам навстречу, правильно сформируйте пакет документов. Данный список включает в себя следующие бумаги: 


  1. Заявление. Должно быть составлено в соответствии с образцом. 


  2. Документ, удостоверяющий вашу личность, личность одного из родителей или сразу обоих. Свидетельство о рождении ребёнка. 


  3. Свидетельство о заключенном браке на территории Российской Федерации. 


  4. ИНН.


  5. Приобщается доверенность представителя в случае, если вы пользуетесь его услугами. 


К общепринятому списку могут быть добавлены и другие документы. Например, в случае, если ребенок был усыновлен, воспитывается одним из родителей, потерял мать или отца.

СРОКИ ВЫПЛАТЫ 


Отдельное внимание уделите срокам выплаты мат. капитала при покупке квартиры. Продавец должен знать о том, в какие сроки ему будут перечислены денежные средства. Ожидать поступление денежных средств продавец может от одного календарного месяца до трёх.  

НАЛОГИ 


Несмотря на то, что семья участвует в программе материнского капитала, она не освобождается от налогообложения. Это значит, что стороны уплачивают налог в размере 13% на покупку жилья. Договор купли-продажи устанавливает, сторона продавца или покупателя выплачивает данный взнос. 

ОСОБЕННОСТИ ПРОЦЕДУРЫ С ИПОТЕКОЙ И БЕЗ


Если вы приобретаете недвижимость за счет средств материнского капитала для привлечения ипотечного кредитования, то инструкция сохраняет. Если же речь идет об ипотечном кредитовании, то прежде, чем оформить договор купли-продажи, вы должны явиться в офис финансово-кредитной организации и оформить ипотеку. Не забудьте предупредить продавца о том, каким способом расплачиваетесь. Средства материнского капитала вы сможете направить на погашение ипотеки и как перевод продавцу. 

ДО И ПОСЛЕ 3 ЛЕТ РЕБЕНКУ 


Если ваш ребенок не достиг возраста 3 года, то это значит, что вы не можете воспользоваться денежными средствами материнского капитала.  


Потому что государство преследует интересы ребенка. Важно помнить, что воспользоваться денежными средствами до истечения трехлетнего возраста малыша можно только в том случае, если еще до рождения ребёнка родители взяли ипотечный займ, при этом, решили потратить его на жилье. 


ЗАКЛЮЧЕНИЕ: изучив все тонкости оформления договора на приобретение квартиры по программе материнского капитала, вы без труда осуществите данную сделку. Самое главное – это осуществить все требуемые от вас действия быстро, в соответствии с законом.

Нотариусы объяснили, как оформлять жилье с маткапиталом — Российская газета

Федеральная нотариальная палата разъяснила острые юридические моменты, связанные с покупкой жилья с помощью материнского капитала.

«К сожалению, не все знают о том, что в случае, если при покупке или строительстве жилья использовался материнский капитал, закон обязывает родителей выделить доли в объекте недвижимости всем детям, — объяснили в Федеральной нотариальной палате. — Чтобы позже с недвижимостью не возникло проблем, необходимо оформить договор о выделении долей у нотариуса».

Закон обязывает подписать такой договор в течение полугода после выплаты ипотечного кредита. Как подчеркивают в ФНП, в этом случае нотариус обязательно предоставит льготу. После подписания договора сведения направляются в Пенсионный фонд и Росреестр.

«Многие получатели материнского капитала невнимательно относятся к обязанности выделить детям доли в квартире, купленной в ипотеку, на гашение которой был использован материнский капитал, — поясняют в Федеральной нотариальной палате. — Кто-то намеренно «забывает» исполнить требования закона. Если доли не выделить в срок, с продажей квартиры могут возникнуть проблемы. Покупка такого жилья может нести в себе серьезный риск для новых владельцев — сделка может быть оспорена в дальнейшем».

На практике были случаи, когда сделки, где не все условия использования маткапитала соблюдены, оспаривались в суде. В результате страдали и добросовестные покупатели, и «забывчивые» хозяева. Ведь прокуратура и Пенсионный фонд проводят проверки целевого использования материнского капитала.

Например, в декабре прошлого года суд обязал вернуть деньги некую жительницу Перми, которая за счет материнского капитала купила жилье, но допустила правовые ошибки при оформлении. Женщина не выделила в новом доме доли несовершеннолетним детям, а затем продала недвижимость. В итоге суд обязал пермячку вернуть неосновательно израсходованные средства материнского капитала. В случае же расторжения сделки под ударом оказываются покупатели квартиры. Так что теперь при покупке недвижимости появился еще один юридический риск, который надо учитывать.

«Чаще всего проблемы, связанные с правовой природой материнского капитала, возникают при разделе или продаже жилья, — поясняют в нотариате. — Если в первом случае — это внутрисемейный вопрос, то во втором он связан с правами третьих лиц, которые должны иметь гарантии того, что сделка соответствует закону и не будет оспорена. Нотариусы рекомендуют покупателям недвижимости обращать внимание на случаи, когда у собственников есть несовершеннолетние дети и подробно интересоваться историей объекта. Чтобы гарантированно защититься от возможных рисков, лучше отдать предпочтение нотариальному удостоверению сделки».

какие документы нужны для оформления

Ипотечный кредит является одним из самых популярных видов кредитования на российском рынке, так как дает возможность приобрести недвижимость, на которую пришлось бы копить годами. Ипотека – это кредит на покупку дома или квартиры, залогом для которого служит уже имеющееся в собственности жилье. Обеспеченный недвижимым имуществом ипотечный кредит выдается под меньшую процентную ставку, чем потребительский. Дополнительными вескими плюсами ипотеки являются:


Ипотечный кредит является одним из самых популярных видов кредитования на российском рынке, так как дает возможность приобрести недвижимость, на…
Финансы

  • ежемесячный платеж, сопоставимый с платой за аренду квартиры;

  • возможность получить налоговый вычет;

  • возможность досрочно погасить задолженность, в том числе за счет материнского капитала.

Ипотека имеет и существенный минус в виде процентных выплат, сумма которых становится тем больше, чем дольше пользоваться кредитными средствами. За весь срок действия кредитного договора она может сравняться со стоимостью приобретенного имущества. Также потребуется собрать довольно объемный пакет документов для ипотеки.

Чтобы не переплачивать по кредиту, необходимо выбрать правильный банк и подходящую систему кредитования. «Росбанк Дом» является организацией, специализирующейся на ипотеке, поэтому здесь можно найти оптимальную ипотечную программу. Выбирая наиболее привлекательное предложение банка, следует оценить полную стоимость кредита. При покупке ликвидной недвижимости увеличивается шанс заключить более выгодную сделку.

Основные требования к заемщику

  • гражданство: не имеет значения;

  • возраст: от 21 года на момент подписания договора и не более 65 лет к моменту полного погашения кредита;

  • трудоустройство: заемщик может быть наемным работником, индивидуальным предпринимателем, учредителем или соучредителем компании;

  • военный билет: не требуется;

  • созаемщики/поручители: созаемщиками могут выступать до трех человек – родственники или третьи лица.

Окончательное решение о соответствии заемщика требованиям банка принимается на основании анализа представленных документов. Заявление на кредит рассматривается в срок до трех рабочих дней с момента подачи.

Перечень документов для получения ипотеки

Чтобы оформить ипотечный кредит, необходимо предоставить банку паспорт, трудовую книжку, справку с места работы и другие бумаги. Нередко требуются военный билет, свидетельство о браке, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, даже справки от предыдущих кредиторов. Для получения ипотеки в «Росбанк Дом» необходимы следующие документы:

  • Паспорт. Необходимо иметь постоянную или временную регистрацию, при этом получить одобрение ипотеки с постоянной регистрацией более вероятно. Требуются ксерокопии всех страниц.

  • Документы о доходе: справка по форме банка или по форме 2-НДФЛ, для владельцев бизнеса – налоговые декларации, установленные законодательством, в зависимости от системы налогообложения, и управленческая отчетность. Справка о доходах физических лиц (2-НДФЛ) выдается работодателем.

  • Копия трудовой книжки со всеми заполненными страницами, заверенная работодателем, справка по установленной форме для военнослужащих.

Пакет документов для ипотеки по недвижимости, передаваемой в залог:

  • Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость: сведения из ЕГРН, свидетельство о праве собственности (при наличии), документы-основания.

  • Отчет об оценке имущества от выбранной заемщиком оценочной компании, составленный в соответствии с законодательством РФ.

  • Технические/кадастровые документы на недвижимость для ипотечного кредита. Заявление на выдачу необходимых справок подается в Регистрационную палату Росреестра. Заявку также можно подать через сотрудника МФЦ.

  • Копии паспортов или свидетельств о рождении продавцов недвижимости.

Дополнительные документы для получения ипотечного кредита

Для оформления ипотеки на квартиру или долю потребуется собрать стандартный набор бумаг, в который входят паспорт, справка о доходах, копия трудовой книжки, документация на залоговое имущество. Однако чтобы воспользоваться некоторыми ипотечными программами, а также специальными предложениями по ипотечному кредиту, необходимо предоставить дополнительные документы. Так, кредитор может потребовать:

  • Документы для женатой пары – в 95% случаев супруги, берущие ипотеку, становятся созаемщиками и в равной степени несут ответственность за погашение кредита. Заемщики, состоящие в зарегистрированных отношениях, должны предоставить одинаковый пакет документов, в который входит свидетельство о браке. При расчете кредита будет учитываться суммарный доход семьи, поэтому женатая пара может рассчитывать на более выгодные условия.

  • При созаёмщике/поручителе – участники сделки несут такую же финансовую ответственность, как и заемщик, поэтому к ним предъявляются не менее строгие требования. Помимо стандартного перечня документов для ипотеки по требованию банка поручитель обязан предоставить налоговую декларацию за последний год, ксерокопию трудового договора, справку по форме 2-НДФЛ. Созаемщику в том числе необходимо предоставить страховое пенсионное свидетельство.

  • Для нового жилья. Созаемщиками при оформлении ипотеки на новостройку могут быть 3 человека, каждому из которых потребуется собрать по требованию банка определенный набор документов.

  • Для вторичного рынка. К недвижимости могут предъявляться дополнительные требования – она не должна относиться к ветхому жилью, стоять в очереди на проведение капитального ремонта или на снос. Имущество, приобретаемое на рынке вторичной недвижимости, также обязательно должно быть свободно от обременения. Рассматривать заявку на кредит банк будет на основании анализа пакета документов на приобретаемое жилье.

  • Для материнского капитала. Потребуются свидетельство о браке, рождении детей, сертификат на материнский капитал. С его помощью можно приобрести любой тип недвижимости в зависимости от пожеланий и возможностей.

  • Для доли. В некоторых случаях банк более детально обдумывает выдачу кредита на долю, например, если речь идет о покупке части квартиры у бывшего супруга или супруги. Организация может потребовать дополнительные документы и сведения о недвижимости для принятия положительного решения.

Дополнительным уникальным документом для оформления заявки на ипотеку в «Росбанк Дом» является заявление-анкета.

Ипотека на покупку дома 🏠 — взять ипотеку на частный дом в Россельхозбанке


Приобретение квартиры / таунхауса с земельным участком или апартаментов на вторичном рынке.


Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты1

Первоначальный взнос: до 20%

  • 8,10 % до 3 млн. ₽
  • 7,90 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

  • 7,85 % до 3 млн. ₽
  • 7,65 % от 3 млн. ₽

Работники бюджетных организаций2

Первоначальный взнос: до 20%

  • 8,30 % до 3 млн. ₽
  • 8,10 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

  • 8,05 % до 3 млн. ₽
  • 7,85 % от 3 млн. ₽


Иные физические лица

Первоначальный взнос: до 20%

  • 8,40 % до 3 млн. ₽
  • 8,20 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

  • 8,15 % до 3 млн. ₽
  • 7,95 % от 3 млн. ₽


Приобретение объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве.


Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты1

Первоначальный взнос: до 20%

  • 7,90 % до 3 млн. ₽
  • 7,75 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

  • 7,65 % до 3 млн. ₽
  • 7,50 % от 3 млн. ₽

Работники бюджетных организаций2

Первоначальный взнос: до 20%

  • 8,10 % до 3 млн. ₽
  • 7,95 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

  • 7,85 % до 3 млн. ₽
  • 7,70 % от 3 млн. ₽


Иные физические лица

Первоначальный взнос: до 20%

  • 8,20 % до 3 млн. ₽
  • 8,05 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

  • 7,95 % до 3 млн. ₽
  • 7,80 % от 3 млн. ₽

Покупка квартиры с использованием материнского капитала в Тюмени

Группа компаний «ЭНКО» готова работать с любыми государственными программами, в том числе — с материнским (семейным) капиталом.

Основные этапы покупки квартиры с использованием сертификата МСК:

1. Выбор квартиры

Вы выбирайте квартиру в одном из наших объектов

2. Получение справки по материнскому (семейному) капиталу

Для оформления квартиры с участием средств МСК (материнский (семейный) капитал) вам необходимо предоставить актуальную справку об остатке средств по сертификату из Пенсионного фонда РФ. Срок действия справки — 30 дней.

3. Выбор дополнительных средств для расчетов

Для оплаты всей стоимости квартиры или полной суммы долевого участия в строительстве понадобятся дополнительные средства: собственные накопления или ипотечный кредит.

4. МСК и собственные средства для оплаты

При покупке квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала и собственных сбережений перечисление собственных средств производится в день заключения договора с застройщиком. Далее пункт 6.

5. МСК и ипотечный кредит для оплаты

При покупке квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала и ипотечных средств схема приобретения квартиры такая же, как в обычной ипотечной сделке с той лишь разницей, что после регистрации договора с застройщиком, помимо предоставления документов в банк, необходимо также предоставить документы в Пенсионный фонд для перечисления средств МСК согласно условиям договора либо на ипотечный счет покупателя в качестве гашения основного долга, либо на расчетный счет застройщика.

6. Регистрация сделки в Росреестре

Договоры, заключенные с покупателями, проходят обязательную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. При регистрации сделки с использованием сертификата МСК происходит регистрация обременения в пользу застройщика (см. пункт 7).

7. Передача документов в Пенсионный фонд РФ

Зарегистрированные документы предоставляются в Пенсионный фонд для перечисления средств материнского (семейного) капитала на расчетный счет застройщика.

8. Снятие обременения

После поступления средств материнского (семейного) капитала на расчетный счет застройщика и, соответственно, полного расчета между покупателем квартиры и строительной компанией, представители нашей компании помогут вам оформить документы в Росреестр, чтобы снять обременение с квартиры.

Материнский капитал | Консультации

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова — начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

  • Андрианова Татьяна

    АО «Банк Жилищного Финансирования», Начальник управления развития ипотечного кредитования

  • [21.03.2014 06:59]

    Спрашивает: Алевтина Куценко

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день!
    С мужем хотим купить квартиру в ипотеку. Есть маткапитал, но ситуация следующая. Заемщик муж, созаемщик его родители. Могу ли я в дальнейшем погасить ипотеку с помощью маткапитала?

    • [31.03.2014 11:48]

      Алевтина, добрый день! Если родители выступают только созаемщиками, а собственником квартиры является только ваш супруг либо вы с супругом, то материснким капиталом вы воспользоваться сможете (согласно условиям программы, собственниками недвижимости, приобретенной с использованием МК, должны быть только супруги и дети).

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [20.03.2014 20:51]

    Спрашивает: Ольга Ольга

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день!
    У нас семья из 4 человек М+Ж+2 несовершеннолетних детей. Мы планируем приобрести квартиру используя наличные+субсидии как молодая семья+материнский капитал. Какой минимальной площадью должна быть квартира.
    Спасибо.

    • [31.03.2014 12:21]

      Добрый день, Ольга. К площади квартиры, приобретаемой с использованием материнского капитала, государственной программой никаких требований не предъявляется. Жилье должно быть пригодно для проживания.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [19.03.2014 20:24]

    Спрашивает: леонид соболев  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Может ли старший сын отказатся от материнского капитала (в семье 3 детей старшему 21 год)?

    • [31.03.2014 12:24]

      Добрый день, Леонид. Согласно условиям программы это не возможно.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [19.03.2014 07:26]

    Спрашивает: Наталья Кубышкина 9196619239

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день! Могу ли я приобрести комнату 9 кв. метров по материнскому капиталу?

    • [31.03.2014 12:26]

      Добрый день, Наталья. Да вы сможете это сделать. Договор купли-продажи и приобретаемый объект необходимо будет согласовать с ПФР (есть ряд дополнительных требований к оформлению собственности на комнату).

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [18.03.2014 19:52]

    Спрашивает: Ольга Степанова

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день! Я продавец комнаты в квартире, покупатель использует материнский капитал. Мне оценили комнату на сумму меньшую суммы имеющегося материнского капитала у покупателя. К примеру оценка 390000, мат кап 410000. Какую сумму ПФ возместит по сертификату? Спасибо.

    • [31.03.2014 12:27]

      Добрый день, Ольга. ПФР перечислит сумму, кот. будет указана в заявлении распорядителя. Эта сумма должна быть так же прописана в договоре купли-продажи. Отчет об оценке в ПФР предоставлять не нужно.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [18.03.2014 11:47]

    Спрашивает: Ольга Дмитрова  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться в нашей ситуации. Мы с мужем своей собственности не имеем, муж прописан у родителей, я — у бабушки мужа в однокомнатной квартире, и дети там же. Но бабушка хочет продать эту квартиру и деньги подарить нам на покупку 2-комнатной квартиры. Можем ли мы использовать средства материнского капитала, как дополнение к деньгам от продажи 1-комнатной квартиры, так как изначальная сумма недостаточна для покупки 2-комнатной квартиры? Заранее, спасибо.

    • [31.03.2014 12:29]

      Добрый день, Ольга. Конечно же сможете. Ваша ситуация абсолютно стандартна и допустима.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [17.03.2014 17:02]

    Спрашивает: Ирина Жданова 8-912-975-36-33

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. В 2010г мы с мужем купили дом по ипотеке, доля каждого из нас по 1/2. Муж основной заемщик. В доме прописана я и первый ребенок, муж прописан у родителей. В 2014г у нас родился второй ребенок. Дом находится в Кемеровской области, сейчас мы проживаем в Курганской области. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом для погашения части ипотечного кредита в другом регионе и как это сделать?

    • [31.03.2014 12:32]

      Добрый день, Ирина. Вы сможете это сделать. В территориальное отделение по месту вашей регистрации необходимо подать заявление и пакет документов по объекту недвижимости и по кредиту. Так же вам необходимо будет оформить обязательство о том, что вы неделите собственностью ваших детей в теч. 6 месяцев после погашения ипотеки и снятия оременения с дома.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [15.03.2014 09:00]

    Спрашивает: ольга левенкова 89514599820

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Я намерена купить квартиру у человека имеющего 4 детей. Он показал мне документы, что оплачивал застройщику за эту квартиру наличкой. Может ли эта оплата быть материнским капиталом?
    Благодарю заранее.

    • [31.03.2014 12:35]

      Добрый день, Ольга. Вам необходимо изучить договор-основание возникновения права продавца квартиры. В договоре купли-продажи/инвестирования/уступки не должно быть указания на использование средств материнского капитала. Сумма в договоре должны соответствовать сумме платежных документов, кот. подтверждают расчеты с застройщиком. Если эти условия выполняются, то в предыдущей покупке материнский капитал «не участвовал».

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [15.03.2014 01:35]

    Спрашивает: Руслан Голубев  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста, хотим с женой приобрести однокомнатную квартиру за счет МК плюс ипотека. Есть ли какие либо регламентируемые правила о количестве метража на человека, по которым могут просто не дать перевести МК на счет ипотеки? Нужно ли вписывать все семейство при регистрации недвижимости опять же чтобы не было проблем с МК?

    • [31.03.2014 12:38]

      Добрый день, Руслан. Нет, никаких требований к метражу и составу зарегистрированных лиц правилами распоряжения материнским капиталом не устанавливается. Жилье должно быть пригодным для проживания. Так же не допустимо приобретать земельный участок.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [14.03.2014 11:33]

    Спрашивает: Екатерина Фролова  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Обязательно ли я должна указывать мою 20 летнюю дочь в обязательстве по мат капиталу, если я ей приобрела квартиру за наличку, а для остальных детей и меня с мужем, куплена новостройка в ипотеку?

    • [31.03.2014 12:40]

      Добрый день, Екатерина. Да, это обязательно. Законом установлено, что собственниками приобретаемого с использованием материнского капитала жилья должны быть оба супруга и все дети.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [13.03.2014 01:15]

    Спрашивает: Швецова Елена  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Возможно ли оформить ипотеку на моих родителей с использованием моего МК (2 детей, обоим больше 3 лет), т.к по моей зарплате точно не дадут?
    Заранее спасибо!

    • [31.03.2014 12:44]

      Добрый день Елена. Это будет возможно лишь в том случае, если требованиями Банка допустимо, что заемщиками будут ваши родители, а собственниками квартиры только вы. При этом вы так же должны выступать должником (даже без учета вашего дохода) В этом случае для ПФР дополнительно необходимо оформить обязательство о том, что после погашения ипотеки вы наделите собственностью супруга и обоих детей.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [10.03.2014 13:51]

    Спрашивает: анастасия суходеева 9649665358

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. У меня двое детей, живем мы в общежитии в комнате 17м — я мама и дети. У меня есть мк. Хочу приобрести комнату отдельно от своей мамы. Ипотеку мне не дают. Я же никогда не работала и мама пенсионер. Второму ребенку нет трех лет. Риэлтор мой сказал и пенсионный фонд, что надо ждать три года.
    Моя подруга продает комнату. Могу ли я на материнский капитал приобрести у нее комнату?

    • [11.03.2014 09:25]

      Добрый день, Анастасия. Если вы не будете привлекать к покупке комнаты кредитные средства банка, то воспользоваться материнским капиталом вы сможете только по достижении ребенком 3 лет.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

      • [11.03.2014 18:49]

        Спрашивает: анастасия суходеева 9649665358

        Но как же мне это сделать? Неужели мне банк не одобрит, точнее не обналичит его мк?

  • [10.03.2014 01:35]

    Спрашивает: Гульнара Хабибуллина 89372379868

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    У меня несколько вопросов. Проконультируйте пожалуйста: у меня в собственности есть однокомнатная квартира, в которой мы проживаем (я с мужем и 2 детей). Сертификат на мат.капитал получили. Ребенку второму еще нет 3-х лет. Еще на меня оформлена однакомнатная кв. моей тети, но она там живет. Мы хотели купить на мат.капитал мамину квартиру в том же городе, где уже оформлена на меня квартира.
    Вопросы:
    — при наличии официально оформленных 2 квартир на меня, могу ли я купить мамину часть кв. (т.е. получиться полная квартира моя) на мат. капитал?
    — могу ли я купить часть кв. на мат.капитал у моей мамы (мамину часть кв.), если я буду являться уже собственником маминой кв 1\2 части, до 3-х летия ребенка и не оформляя ипотеку?
    — могу ли я потом после перечисления ПФР мат.капитала прописать маму в эту же кв.?
    — кому перечислят деньги (в случае одобрения ) ПФР — моей маме или мне для полного расчета за кв.?

    • [11.03.2014 10:45]

      Добрый день, Гульнара.
      1. При наличии других квартир в вашей соствбенности вы сможете купить еще одну квартиру/комнату с использованием МК.
      2. Да вы сможете провести такую сделку, но могут понадобиться доказательства того, что сделка не является мнимой. Так же рекомендую вам заранее согласовать все условия и договор с ПФР. Однако до достижения ребенком трехлетнего возраста, не оформляя ипотечный кредит, воспользоваться материнским капиталом не возможно.
      3. Зарегистрированы в квартире, приобретенной с использованием МК, могут быть любые лица, по вашему усмотрению. Регламентируется только состав собственников. Соственниками квартиры в итоге должны стать вы, ваш супруг и ваши дети. Размер долей определяется по соглашению сторон.
      4. Деньги будут перечислены в соостветствии с условиями договора купли-продажи на счет продавца квартиры.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [06.03.2014 00:06]

    Спрашивает: Ильнур Хайруллин 89173888444

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте.
    Мы погасили ипотеку материнским капиталом. Выделили долю детям. Теперь хотим расшириться. У нас имеется участок, все документы в норме. Хотели продать квартиру и построить дом. Как нам быть — прописаться временно у родителей до заваершение стройки или написать новые обязатеьство?
    Спасибо.

    • [11.03.2014 10:19]

      Добрый день, Ильнур. Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу квартиры. Возможно несколько вариантов соблюдения прав несовершеннолетних — от выделения долей в другом объекте недвижимости, до денежных гарантий.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [05.03.2014 09:53]

    Спрашивает: Сергей Пряхин

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день! Уделите пожалуйста время моему вопросу. Оформлен договор купли-продажи квартиры супругу владельца мат.сертификата. Договор с организацией в которой я работаю. Все деньги за квартиру выплачены кроме суммы мат.капитала. В договоре указано, что остаток погашается за счёт средств мат.капитала. Вопрос: могу я оформить квартиру в свою собственность или только в долевую собственность (я, супруга, двое детей)? Спасибо за любую информацию.

    • [11.03.2014 10:15]

      Добрый день, Сергей. Квартира должна быть оформлена в собственность всех членов вашей семьи по условиям программы (вас, вашей супруги и всех ваших детей).

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [27.02.2014 17:37]

    Спрашивает: мария Муратчина +79085706162

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Могу ли я за счет материнского капитала улучить жилищные условия, выкупить часть дома, так как по приватизации он не только на меня и моих детей, но и еще на одного человека?

    • [11.03.2014 10:13]

      Добрый день, Мария. Жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, должно быть оформлено только на супругов, состоящих в зарегистрированном браке, и всех детей. Включение в состав собственников третьих лиц не допустимо по условиям программы.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [27.02.2014 11:32]

    Спрашивает: Марианна Сорокина  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста взяли сейчас квартиру по программе » Военная ипотека», собственность соответственно сейчас только на мужа На покупку квартиры взяли еще потребительский кредит на условиях специальных для участников НИС , можно ли погасить часть кредита с помощью МК? Если потребительский так сказать кредит погасить МК нельзя, то если погашать долг по «военной ипотеке» какие + в этом. Какие документы подтверждающие нужны? Спасибо!!!

    • [11.03.2014 10:11]

      Добрый день, Марианна. К сожалению, в настоящее время воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотечного кредита, предоставленного военнослужащему в рамках специальной программы, не возможно. Если в кредитном договоре, кот. вы оформляли дополнительно (потребительский кредит) указано, что целевое использование кредита — на приобретение конкретного объекта недвижимости, при этом этом в ПФР будет предоставлено свидетельство о праве собственности на этот объект недвижимости, а вледельцем будет ваш супруг, в этом случае, ПФР, на мой взгляд, должен принять положительное решение по вашему заявлению.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [25.02.2014 10:17]

    Спрашивает: Ксения Кардаполова 8-903-592-56-15

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте Татьяна.
    Я готовлюсь стать мамой второго ребёнка . Мы живём в однокомнатной квартире общая площадью 41 кв.м.,которая была приобретена в браке , собственником является мой муж . Могу ли я потратить материнский сертификат на приобретение второй квартиры и какой общей (или жилой) площадью я должна подбирать вариант ? Что является в нашем случае улучшением жилищных условий ? И как скоро я могу вложить сертификат на приобретение квартиры: а ) в случае первоначального взноса при ипотеке; б) в случае погашения ипотеки.
    Заранее благодарна.
    С уважением Ксения.

    • [11.03.2014 10:06]

      Добрый день, Ксения. Вы сможете приобрести второе жилье с использованием материнского капитала, не зависимо от наличия в вашей собственности активов в виде недвижимости. Никаких требований к метражу либо специфическим техническим характеристикам не предъявляется. Жилье должно быть пригодным для проживания. Материнским капиталом вы сможете воспользоваться сразу после получения сертификата только для погашения ипотечного кредита, Если же вы не планимруете привлекать к покупке кредитные средства Банка, то воспользоваться материнским капиталом вы сможете только по достижени ребенком трехлетнего возраста.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [24.02.2014 22:33]

    Спрашивает: Ирина Николаева

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Купили квартиру в ипотеку с использованием маткапитала. В течении 6 месяцев должны выделить долю детям. Можно ли до выделения долей перевести в нежилое, а в нежилом выделить? Дадут ли перевести в нежилое и какая инстанция может не дать перевод?

    • [11.03.2014 10:01]

      Добрый день, Ирина. Согласно условиям программы вам необходимо выделить доли детям именно в приобретенном жилом помещении. После включения в состав собственников несовершеннолетних перевести помещение в нежилое станет, на мой взгляд, не возможно. Но квартиру возможно будет продать и затем провести оформление. При продаже вам необходимо будет получить согласие органов опеки и попечительства, для этого должны быть соблюдены интересы несовершеннолетних.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [24.02.2014 18:44]

    Спрашивает: Елена Чернокоз  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    У меня нет отдельного жилья. Могу ли я выкупить у мамы одну или 2 комнаты за счет материнский капитал? Прописаны мы с сыном в этой 3-х комнатной квартире!

    • [11.03.2014 09:56]

      Добрый день, Елена. Вы можете это сделать. В территориальном отделении ПФР вам необходимо согласовать предварительно объект и договор купли-продажи. Воможно, дополнительно потребуются документы, потдверждающие, что сделка не будет являться мнимой.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [24.02.2014 10:14]

    Спрашивает: Максим Мишин +79110632808

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здраствуйте!
    Скажите пожалуйста, у нас с женой скоро родится второй ребенок, а живем мы в квартире, на которую оформляла ипотеку теща. Она же является собственником. Жена с первым ребенком в ней прописаны, но собственниками не являются. Я не прописан там. Сможем ли мы пустить материнский капитал на погашение ипотеки или надо, чтоб у всех членов семьи были доли?

    • [11.03.2014 09:53]

      Добрый день, Максим. К сожалению, вы не сможете погасить за счет материнского капитала ипотечный кредит, оформленный на тещу. Кредит может быть оформлен на супругов, либо на одного из супругов, при этом титульными владельцами могут быть только члены именно вашей семьи.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [20.02.2014 16:53]

    Спрашивает: Юлия Соловьева 89156425150

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здраствуйте. Мой отец является собственником дома,я в нем прописана с двумя детьми,могу ли использовать свой материнский капитал на улучшение жилищных условий этого дома,если не являюсь собственником? Второму ребенку два годика.

    • [24.02.2014 11:21]

      Добрый день, Юлия. По условиям программы материнский капитал может быть направлен на реконструкцию дома, но при этом собственниками должны являться вы, ваш супруг и ваши дети.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [20.02.2014 08:21]

    Спрашивает: Резеда Алёхина

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста у меня трое детей. За третьего получила маткапитал. Хочу расширить жильё. Должна ли я всем детям определить доли? Или только третьему. Собственник квартиры одна.

    • [24.02.2014 11:23]

      Добрый день, Резеда. Долями в приобретаемом за счет материнского капитала жилье должны быть наделены оба супруга и все дети.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [18.02.2014 21:39]

    Спрашивает: Татьяна Гавриленкова

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    1. Если средства материнского капитала используются на обучение ребенка и не расходуются полностью, куда переходят оставшиеся деньги? Можно ли их в дальнейшем использовать на обучение младших детей?
    2. Если я вкладываю материнский капитал в недвижимость. Из каких средств выделяется доля совершеннолетнему ребенку? (из размера мат.кап. или из общей стоимости недвижимости даже если вкладываются личные накопления в данную недвижимость)?
    Заранее благодарю.

    • [19.02.2014 09:14]

      Добрый день, Татьяна. Деньги, оставшиеся от материнского капитала после частичного использования никуда не переходят, они остаются на накопительном счете, индексируются каждый год и могут быть использованы в целях улучшения жилищных условий либо так же на обучение детей (может быть оплачено обучение любого ребенка семьи распорядителя МК). Размер долей всех членов семьи в приобретаемом с использованием МК объекте нежвижимости определяются по соглашению сторон (т.е. высчитывать и соблюдать пропорции не нужно).

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

      • [19.02.2014 14:37]

        Спрашивает: Татьяна Гавриленкова

        Спасибо большое за ответ, но еще одно уточнение, можно ли использовать часть материнского капитала на лечение ребенка, гражданина РБ, но я могу ей оформить второе гражданство России правда без прописки и регистрации на территории РФ, у дочери ( врожденный вывих вдух бедер и впоследствии полученные плосковальгустные стопы в тяжелой степени и требуется операця) Мы наблюдаемся в Институте Турнера в Питере , а проживаем в Беларуссии и каждый год вынуждены ездить на дополнительные обследования в Питер.
        Заранее благодарю! С уважением Татьяна!

        • [19.02.2014 17:54]

          Татьяна, к сожалению, направить средства МК на лечение ребенка пока не возможно. Такие поправки к правилам направления средств МК выносились на рассмотрение, но были отклонены. Возможно, будет повторная попытка внести изменения в закон.

          Оценка ответа автором вопроса

          ответ формальный, требующий уточнения

          ответ хороший, но не полный

          подробный и исчерпывающий ответ

  • [18.02.2014 14:03]

    Спрашивает: Марина Анчакова  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день!
    Прошу помочь разобраться мне в следующем вопросе. Наш второй ребенок прописан с папой в квартире родителей мужа. Родители умерли и в марте должны выдать документы о вступлении мужа в наследство на половину квартиры, другая ее часть достанется сестре мужа. Квартира 60 кв м. Мы с мужем хотим взять в ипотеку квартиру 44 кв м, не продавая ту часть квартиры, помимо нее. Будет ли такое приобретение считаться улучшением жилищных условий ребенка и сможем ли мы воспользоваться при приобретении новой квартиры материнским капиталом?

    • [19.02.2014 18:01]

      Марина, Добрый день. Вы сможете купить квартиру. Наличие собственности у вашего ребенка никак не влияет на возможность приобретения жилья с использованием средств материнского капитала. Для ПФР не нужны документы, подтверждающие именно улучшение жилищных условий ребенка, как, допустим для органов опеки, нужны документы, подстверждающие право собственности ребенка и всех членов семьи (обоих супругов и всех детей) на квартиру, договор купли-продажи, документы по кредиту (если были использованы кредитные средства в сделке), заявление и т.п. Полный перечень документов вы сможете найти на сайте ПФР.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [17.02.2014 12:18]

    Спрашивает: Ксения Меньшикова

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Татьяна, добрый день! Есть 2-х к.кв. — собственность 1/2 у моей мамы и 1/2 у меня. Можно купить мамину долю с использованием только средств МК? И нужно ли будет выделять долю отцу детей, сейчас мы уже в разводе? Заранее спасибо за ответ.

    • [19.02.2014 18:05]

      Добрый день, Ксения. Это возможно сделать. Только вам нужно быть готовой к тому, что, возможно, потребуются документы, подтверждающие, что сделка не является мнимой. Долю вашему бывшему супругу выделять не нужно и даже нельзя. Т.к. согласно правилам направления средств МК долями наделяются супруги и все дети, а под супругами понимаются супруги, состоящие в зарегистрированном браке.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

      • [20.02.2014 12:15]

        Спрашивает: Ксения Меньшикова

        Спасибо за ответ! А какие документы могут понадобится?

  • [17.02.2014 10:00]

    Спрашивает: Наталья Бобылева  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! У нас со старшим ребенком в собственности по 1/2 доли в 2-хкомнатной квартире. В 2012 г. родился 2-й ребенок, я получила сертификат на МК. С мужем давно в разводе, сейчас живем гражданским браком у него. В последнее время отношения очень сильно разладились, и в связи с этим я хочу продать свою квартиру и купить дом в ипотеку,денег от продажи квартиры не полностью хватит на покупку дома. Могу ли я оставшуюся часть ипотеки погасит МК? И вообще такой вариант возможен? Куда надо обращаться в первую очередь? И какие документы нужны?

    • [19.02.2014 18:12]

      Добрый день, Наталья. Вы сможете воспользоваться материнским капиталом для частичной оплаты дома. В качестве покупателей квартиры Вам необходимо будет указать вас и ваших детей (ваш бывший супруг в число собственников не сможет входить по условиям программы). В первую очеречь вам необходимо решить вопрос с продажей и подобрать объект на покупку. Потом договориться с продавцом дома о допустимой для обеих сторон форме расчетов (либо ваш продавец будет ждать часть денег от ПФР либо вы будете оформлять ипотеный кредит на сумму разницы и расчеты произведете сразу после перехода права). Затем уточнить полный список документов в ПФР. Все документы для перечисления МК в ПФР необходимо предоставлять уже после сделки (по покупке дома).

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [16.02.2014 20:21]

    Спрашивает: Яна Илина  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    У нас 3-х комнатная квартира. Хотим продать ее и купить тоже 3-х комнатную в новом доме с использованием маткапитала. Возможно ли это? Или только с увеличением площади?
    Спасибо.

    • [17.02.2014 10:52]

      Добрый день, Яна. Если при продаже старой квартиры и приобретении новой не будут ущемлены интересы несовершеннолетних, т.е. не произойдет ухудшения условий их проживания, то органы опеки и попечительства беспрепятственно выдадут вам разрешение на продажу квартиры. В этом случае, вы сможете воспользоваться материнским капиталом для приобретения новой квартиры. ПФР каких-либо требований в этой ситуации не выставляет.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [16.02.2014 13:08]

    Спрашивает: Инна Грищенко

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. У нас квартира в ипотеке. Поделена на три доли. Муж я и ребенок 11 лет. В 2013 году я родила, второго ребенка. Хотим МК погасить за ипотеку. И как нам переоформить теперь доли?

    • [17.02.2014 10:46]

      Добрый день, Инна. Вам необходимо для начала подать заявление и комплект документов в ПФР. Помимо основных документов по кредиту и квартире необходимо дополнительно у нотариуса оформить заявление о том, что вы обязуетесь после погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры оформить долю на второго ребенка. Сейчас банк вряд ли вам даст разрешение на это. После того, как вы погасите кредит и снимите обременение с квартиры, вы сможете наделить второго ребенка долей. Это, на мой взгляд, проще оформить договором дарения.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [15.02.2014 12:35]

    Спрашивает: Екатерина Гордеева

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    Подскажите, у нас есть однокомнатная квартира в Моск.обл. Живем тут я, муж и дочка 3 года. В течении двух месяцев планируем прописаться все здесь. И через 2 месяца родиться наш второй ребенок. Подскажите пожалуйста, можем ли мы потом использовать материнский капитал на преобретение квартиры побольше, не продавая эту квартиру? И если можем, то что мы имеем право использовать-только ипотеку? Или еще и кредит на жилье? Заранее огромное спасибо за ответ!

    • [17.02.2014 10:42]

      Добрый день, Екатерина. Да, Вы сможете воспользоваться материнским капиталом для покупки второй квартиры. Если вы планируете приобретать квартиру и использовать материнский капитал до достижения ребенком 3- летнего возраста, тогда вам необходимо будет обязательно привлекать кредитные/заемные средства. Если после — то вы сможете приобрести квартиру так же и без кредитов. Ипотечный кредит подразумевает под собой кредит, обеспеченный объектом недвижимости, т.е. на приобретение недвижимости, либо под залог имеющейся недвижимости. Кредит, кот. вы будете оформлять может быть не обеспечен залогом, но для того, чтобы ПФР вам перечислил деньги, цель кредита должна быть — на приобретение конкретного объекта недвижимости.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

Популярные разделы

Ипотечный кредит и декретный отпуск: что нужно знать

Поздравляем с рождением семьи! Это интересно, но вам может понадобиться больше возможностей для роста. Быть домовладельцем впервые — это тоже увлекательно, но ипотечный кредит и декретный отпуск могут быть не тем, что вы имеете в виду.

Вы можете надеяться, что ваш ребенок появится, когда вы поселитесь на новом месте. Но жизнь не всегда складывается так, как мы ее планируем или думаем.

Кредитор не может отказать вам в выдаче ипотеки на законных основаниях, потому что вы становитесь родителем.Но вам, возможно, придется проделать больше работы для утверждения, потому что в декретном отпуске вы можете какое-то время получать минимальный доход. Не волнуйся. Мы покажем вам, как вы можете получить разрешение на получение ипотечного кредита, пока вы будете проводить время со своим малышом.

Рождение по ипотечной ссуде в декретном отпуске

Когда вы создаете семью, вам не нужно беспокоиться о получении ипотечного кредита во время отпуска по беременности и родам. В конце концов, вы беременны и, вероятно, находитесь в состоянии стресса.

Однако ваш кредитор должен показать, что вы можете доказать, что можете выплатить ссуду.Вот почему они используют соотношение долга к доходу (DTI). Это надежный показатель того, сколько дома вы можете себе позволить, учитывая ваш доход и ежемесячные расходы.

Если вы планируете предстоящий отпуск по беременности и родам или собираетесь начать его при поиске нового дома, вам необходимо установить и подтвердить свой отпускной доход.

Почему?

Потому что ваш кредитор может использовать вашу текущую заработную плату в квалификационных целях, когда вы вернетесь на работу.

Имейте в виду, что вы всегда можете компенсировать свой доход, сделав более значительный первоначальный взнос, погасив долг или наняв грузоотправителя.

Что нужно знать об одобрении ипотеки и декретном отпуске

Согласно Министерству жилищного строительства и городского развития (HUD), женщине нельзя отказать в ипотеке, потому что она находится в декретном отпуске или беременна, поскольку это нарушает федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении, принятый в 1968 году. Он запрещает дискриминацию в вопросах жилья, в том числе ипотечное кредитование на основании расы, цвета кожи, национального происхождения, религии, пола, инвалидности или семейного положения.

Когда дело доходит до жилищного кредита, ваш кредитор рассмотрит ваш доход, активы и обязательства, как и любой другой заявитель.

Итак, вы хотите убедиться, что ваши финансы в порядке.

Кредитор также учитывает, есть ли у вас оплачиваемый или неоплачиваемый отпуск по беременности и родам, а также дату вашего возвращения на работу.

Они хотят видеть доказательства того, что вы вернетесь на работу, поэтому оплачиваемый декретный отпуск лучше, чем неоплачиваемый.

Отпуск по беременности и родам не должен мешать вам получить одобрение. Но вы должны знать, как ваше свободное время повлияет на ваши финансы.

«Я беременна». Должен ли я сообщить кредитору?

Нет, не знаешь! Ипотечный кредитор не имеет права спрашивать вас, беременны ли вы или находитесь в декретном отпуске, когда вы подаете заявление на жилищный кредит.Если кредитор спросит вас об этом, это может быть сочтено дискриминационным в соответствии с Законом о равных возможностях кредита.

Ваш кредитор хочет знать, сможете ли вы погасить задолженность по ипотеке без значительных финансовых затруднений. И вас могут спросить, ожидаете ли вы в ближайшее время изменения ваших обстоятельств.

Опять же, кредитор не может спросить вас, беременны ли вы или находитесь в декретном отпуске. Но они должны подтвердить ваш текущий и будущий статус занятости и доход.

В зависимости от плана отпуска по беременности и родам в вашей компании это может существенно повлиять на ваш доход.

Уход за новорожденным увеличивает ваши расходы, что может повлиять на выплаты по ипотеке в зависимости от вашего ежемесячного дохода.

Невыполнение обязательств по ипотечному кредиту повлияет на вас, поэтому, если честно, это будет в ваших интересах. Но опять же, вы не обязаны это делать.

Собираетесь в декретный отпуск? Соберите эти документы

Перед тем, как отправиться в отпуск по беременности и родам, соберите следующие документы, чтобы они были у вас наготове, когда вы сядете со своим кредитором.

  • Налоговая квитанция T4 за год до отпуска по беременности и родам (для наемных сотрудников).
  • Письмо, подтверждающее вашу работу, ожидаемую дату вашего возвращения на работу и вашу годовую зарплату.

Вам платят почасово? Включите количество отработанных часов в неделю. Вы всегда работаете сверхурочно? Если да, предоставьте документацию не менее чем за два года, чтобы продемонстрировать последовательность.

И это ваши варианты

Хорошие новости! У вас есть варианты, если вы планируете взять отпуск по беременности и родам.

Если вы вернетесь на работу до или до совершения первого платежа, кредитор будет использовать сумму «до отпускного» дохода.

Вы обычно получаете одобрение на основании вашего дохода до отпуска по беременности и родам.

Вернетесь ли вы на работу после истечения срока выплаты первого платежа по ипотеке?

Если да, то ваш кредитор может проверить ваши финансовые резервы, чтобы убедиться, что у вас достаточно денег для покрытия продолжительности вашего отпуска по беременности и родам.

Имейте в виду, что ваш кредитор должен сделать следующее:

  • Предоставьте письменное заявление о своем намерении вернуться на работу.
  • Документально подтвердить согласие вашего работодателя на работу после отпуска по беременности и родам.
  • Убедитесь, что у вас достаточно активов для закрытия в дополнение к дополнительному доходу.

Например, представим, что у вас есть 20 000 долларов на вашем банковском счете после закрытия ипотечного кредита (включая ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие).

Кредитор может разделить ваш ежемесячный платеж по ипотеке на ваши резервы и рассчитать «общий дополнительный доход», который основан на количестве месяцев между вашим первым платежом и датой возврата к работе.

Если на вашем сберегательном счете есть 20 000 долларов, и вы должны сделать пять платежей, прежде чем вернуться на работу, дополнительный доход составит 4000 долларов (20 000 долларов / 5 = 4000 долларов).

Закон о семейных и медицинских отпусках и право на ипотеку

Работодатели в Огайо подпадают под действие Закона о семейном отпуске по болезни (FMLA), если у них работает не менее 50 сотрудников не менее 20 недель в текущем или предыдущем году. И сотрудники имеют право на FMLA, если они соответствуют следующим критериям:

  1. Вы проработали в компании не менее года.
  2. Затрачено не менее 1250 часов в течение предыдущего года
  3. Вы работали на предприятии, в котором работает не менее 50 сотрудников в радиусе 75 миль.

Вы не только имеете право вернуться на работу, но и пока вы находитесь в декретном отпуске, ваш работодатель должен продолжать предоставлять вам те же льготы, включая медицинское страхование.

Обычно отпуск по беременности и родам составляет от шести до восьми недель, что составляет часть 12 рабочих недель в год, разрешенных для ухода за вашим ребенком в первый год.

Имейте в виду, что малый бизнес, в котором не менее 50 сотрудников, не обязан соблюдать Закон о семейных и медицинских отпусках.

Если ваша компания находится за пределами штата, спросите, есть ли у нее льготы для тех, кто берет отпуск и не имеет пособий по беременности и родам.

Попросите отдел кадров вашего работодателя проверить их правила отпуска по беременности и родам и льготы, которые вы получите во время отпуска. Эта информация понадобится вашему ипотечному кредитору, чтобы одобрить получение ипотечного кредита на время вашего отпуска по беременности и родам.

Получение жилищной ссуды в декретном отпуске

Когда вы уходите в декретный отпуск, ваш доход может измениться или остаться прежним. Это зависит от вашего работодателя и, в некоторых случаях, от штата, в котором вы живете.

Вот почему так важно работать с кредитором, который сделает все возможное, чтобы работать с вами на каждом этапе пути.

Работа кредитным специалистом, имеющим опыт работы с клиентами, ушедшими в декретный отпуск. В конце концов, вы хотите встретиться с кем-то, кто понимает, с которым легко работать и который сделает все возможное, чтобы предложить вам ипотечный жилищный кредит, который лучше всего подходит для вашего бюджета.

Готовы получить ипотеку? Свяжитесь с нами сегодня, и давайте позаботимся о вашем жилищном кредите!

П.С. Вам понравился этот пост? Поделитесь им и подпишитесь здесь, чтобы получать полезную информацию каждый месяц прямо в свой почтовый ящик.

Размещено в: Покупка жилья, кредитование

Обращение за жилищным ссудой во время беременности

Обнаружение того, что вы беременны, может вызвать целый ряд эмоций. Вы знаете, что вступаете в новую главу своей жизни, особенно если это ваш первый ребенок.Еще одна захватывающая новая глава в жизни — покупка дома.
Когда эти важные жизненные события накладываются друг на друга, вы можете обнаружить, что волнение омрачено тревогой и стрессом. Покупка дома в ожидании ребенка или в декрете может быть сложной задачей, но не обязательно. Наш гид поможет вам сориентироваться в процессе подачи заявки на жилищный кредит во время беременности или после того, как вы недавно родили ребенка.

Можно ли отказать в ипотеке, если вы беременны?

Есть много причин, по которым кому-то может быть отказано в подаче заявления на жилищный кредит.Кредиторы должны быть уверены в том, что заявители не отстают от своих платежей. Для этого необходимо подробно изучить текущую ситуацию соискателя, чтобы предсказать его будущую способность выплатить ссуду. Однако для некоторых их нынешнее положение может быть особым обстоятельством, которое не обязательно указывает на то, что их ждет в будущем. Одним из примеров такого рода ситуаций является беременность.

Это не проблема, если вы покупаете дом с супругом или партнером, который может получить разрешение самостоятельно.Если это так, вы все равно можете подать заявку совместно или разрешить своему партнеру подать заявку самостоятельно, что может упростить процесс. Однако, если вы зависите от доходов как вашего, так и вашего созаемщика, чтобы иметь право на ипотеку, или если вы подаете заявку на жилищный заем самостоятельно, то очень важно знать, как беременность или рождение ребенка могут повлиять на этот процесс.

Возможно, вы слышали, что беременность может помешать вам получить жилищный заем, поэтому легко почувствовать, что шансы сложились против вас, когда вы подаете заявку на ипотеку во время отпуска по беременности и родам.К счастью, вам не может по закону отказать в ипотеке только на том основании, что вы беременны. Однако финансовые последствия беременности могут создать некоторые проблемы в процессе подачи заявки на жилищный кредит, из-за чего кредиторам будет сложнее предсказать вашу будущую способность производить платежи. Итак, можно ли получить отказ только на том основании, что вы беременны? Нет. Но влияет ли беременность на подачу заявки на ипотеку? Вполне возможно.

Беременность сама по себе не должна влиять на ваше приложение. Фактически, в заявлении на получение кредита нет места, где вы должны указать, беременны ли вы, поэтому эту информацию можно сохранить в полной конфиденциальности.Однако, если вы ушли в декретный отпуск, приближается ли ваша беременность к концу или недавно родили, эта информация должна быть передана вашему ипотечному кредитору, и это может повлиять на процесс подачи заявления.

Если вы находитесь в отпуске по уходу за ребенком, когда пытаетесь получить разрешение на ипотеку, одна проблема заключается в том, что вы, вероятно, не получаете зарплату, равную той, которую вы получали бы обычно. Кроме того, может быть неясно, как именно будет выглядеть ваша будущая ситуация с трудоустройством.Возможно, вы захотите перейти на неполный рабочий день, например, когда вернетесь на работу. Все эти факторы могут насторожить ипотечных кредиторов, поскольку они затрудняют прогнозирование того, станете ли вы надежным заемщиком. Чтобы лучше понять, как отпуск по беременности и родам может повлиять на процесс, давайте посмотрим, как обычно работает отпуск по беременности и родам.

Отпуск по беременности и родам и одобрение ипотеки

Отпуск по уходу за ребенком выглядит по-разному в зависимости от таких факторов, как место работы, продолжительность и ваши личные предпочтения.Большинство компаний обязаны предоставлять своим сотрудникам неоплачиваемый отпуск по семейным обстоятельствам продолжительностью до 12 недель, если сотрудник проработал там не менее года и мог уйти на некоторое время, не причинив компании серьезного финансового ущерба. Отпуск по уходу за ребенком гарантирует, что сотрудник по-прежнему будет ждать его на работе, когда он вернется со своего нового ребенка.

Некоторые компании могут предлагать своим сотрудникам оплачиваемый отпуск по уходу за ребенком. Ипотечные кредиторы более благосклонно относятся к этому виду отпуска.Однако чаще сотрудники используют другие формы оплачиваемого свободного времени, такие как дни отпуска или больничный, чтобы покрыть часть или все время своего отсутствия.

Для большинства родителей, которые берут отпуск, чтобы сблизиться со своим новым ребенком, финансовые льготы предоставляются за счет комбинации оплачиваемых отпусков на работе и пособий по краткосрочной нетрудоспособности, предоставляемых их работодателем. Некоторые штаты требуют, чтобы работодатели предлагали этот тип страхового покрытия для временных медицинских нужд.

Независимо от того, какой у вас отпуск по уходу за ребенком, в мире ипотечного кредитования отпуск по беременности и родам считается одним из видов временного отпуска, согласно U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD), Fannie Mae и Freddie Mac. В любой временной рабочей ситуации есть проблемы с получением разрешения на жилищный заем, но наши советы, приведенные ниже, могут помочь вам получить одобрение.

Как получить жилищный заем во время беременности или в отпуске по беременности и родам

Чтобы повысить ваши шансы получить одобрение на получение кредита во время беременности или отпуска по беременности и родам, вам следует сосредоточиться на том, чтобы стать в целом сильным кандидатом на получение кредита, выбрать ссуду, которую вы можете себе позволить, и полностью прояснить условия отпуска по беременности и родам для ипотечного кредитора.Примите во внимание следующие практические советы, чтобы начать готовиться к подаче заявки на жилищный кредит уже сегодня:

1. Получите ссуду перед тем, как отправиться в декретный отпуск

Поскольку закрытие дома во время отпуска по беременности и родам может быть сложной задачей, вы Лучше купить дом перед уходом в декретный отпуск, если это возможно. Это не только для того, чтобы вам было легче получить ипотечный кредит. Это также должно сделать переход более плавным. Некоторые пары могут быть ошеломлены подготовкой к рождению ребенка и захотят отложить покупку дома до тех пор, пока ребенок не родится, и они не будут находиться в декретном отпуске, отпуске по уходу за ребенком или и то, и другое.

Реальность, однако, такова, что это переходный период, когда большинство родителей будут полностью заняты заботой о своем новорожденном, что делает это время особенно сложным для подачи заявления на получение жилищного кредита, охоты на дом и переезда. Если вы знаете, что планируете купить дом, начнете поиски раньше или решите подождать, пока у вас не появится ребенок и вы не вернетесь к работе. Однако мы понимаем, что бывают ситуации, когда у вас может не быть другого выбора, кроме как подать заявление на получение кредита, находясь в декретном отпуске.

2. Увеличьте размер своего сберегательного счета и минимизируйте долг

Если вам необходимо подать заявку на получение кредита в декретном отпуске, вы можете повысить свои шансы на получение одобрения, оптимизируя свое финансовое положение вне зависимости от временного изменения дохода. Это означает, что нужно избегать брать на себя новые долги и погашать любые имеющиеся у вас долги, а также обеспечивать защиту своего сберегательного счета.

Кредиторы будут учитывать деньги, которые у вас есть в резерве, вместе с вашим доходом, чтобы определить, можете ли вы позволить себе ссуду, поэтому, если ваш доход кажется недостаточным, вы можете компенсировать это деньгами, которые вы сэкономили.Поскольку существуют расходы, связанные с рождением ребенка и уходом за ним, кредиторы могут учитывать эти расходы, так что если вы сэкономите больше денег, это покажет, что вы готовы произвести свои платежи, даже с учетом дополнительных расходов, которые вы скоро или уже испытываете. от рождения ребенка.

3. Узнайте подробности вашего соглашения об отпуске по уходу за ребенком

По мере того, как вы приближаетесь к концу беременности, всегда разумно поговорить с вашим работодателем, чтобы убедиться, что вы находитесь на одной странице и понимаете условия предстоящего декретный отпуск.Убедитесь, что у вас есть план относительно того, как долго вас не будет, какую компенсацию вы получите, пока вас не будет, и как будет выглядеть ваш график, когда вы вернетесь.

Подробное описание вашего отпуска по уходу за ребенком особенно важно, когда вы ищете ипотечный кредит — чем больше информации вы предоставите своему кредитору, тем лучше. Если вы сможете продемонстрировать своему кредитору, что отпуск по уходу за ребенком не будет означать внезапного прекращения вашего дохода или неопределенного будущего трудоустройства, вы сможете успокоить его и получить ссуду.

4. Определите, что вы можете себе позволить

При покупке дома всегда очень важно тщательно оценить свое текущее и будущее финансовое положение, чтобы определить, какой платеж по ипотеке вы можете себе позволить. Это верно независимо от того, на каком этапе жизни вы находитесь и есть ли беременность на фото. У вас больше шансов получить одобрение на ссуду, которая удобно вписывается в ваш бюджет, чем на ссуду, которая выходит за рамки того, что вы можете себе позволить, поэтому разумно убедиться, что вы не слишком сильно растягиваете.Это то, чего опасаются кредиторы и что приводит к потере права выкупа.

Если вы ожидаете прибавления в семье, это может повлиять на ваше финансовое положение в будущем, поэтому особенно важно, чтобы вы нашли время, чтобы выяснить, какой вид выплаты по ипотеке вы можете разумно себе позволить. Вычтите медицинские расходы, связанные с родами и осмотрами вашего младенца, уходом за ребенком и любые другие новые расходы, которые вы понесете. Ваш кредитор тоже подумает об этих расходах, поэтому будет полезно, если вы продемонстрируете, что тщательно продумали свой бюджет и просите занять разумную сумму.

5. Выберите правильный жилищный заем

Еще один совет, который применим ко всем, кто хочет получить одобрение на получение ипотеки, — это выбрать правильный вариант кредита. Это может означать проведение некоторых исследований и покупок у разных кредиторов для сравнения котировок. Консультант по ссуде может проинформировать вас о возможных вариантах и ​​помочь сделать правильный выбор. Выбор правильной ссуды имеет решающее значение, если вы хотите получить одобрение.

Помимо обычных ссуд, существуют особые виды ипотечных ссуд для ветеранов, людей с низким кредитным рейтингом, людей, занимающих много денег, и других особых обстоятельств.Найдите подходящий тип ссуды, удобную для вас процентную ставку и лучший план выплаты ссуды. Обычно обычные ссуды рассчитаны на погашение через 10, 15 или 30 лет. Если вы немного растягиваетесь в финансовом отношении, вы, вероятно, захотите использовать более длительный период, чтобы каждый платеж был меньше и лучше вписывался в ваш бюджет.

ресурсов

Руководства для загрузки

Мы создали эти руководства, чтобы стать ценным ресурсом, который шаг за шагом проведет вас через ваше следующее приключение.

6. Будьте прозрачны со своим кредитором

Если вы подаете заявление на жилищный заем во время беременности, но перед уходом в декретный отпуск, вы не обязаны сообщать своему кредитору об этом, хотя они, скорее всего, спросят, знаете ли вы о любых предстоящих изменениях в ваших домашних расходах, и ответ будет положительным. Хотя по закону вы вообще не обязаны упоминать нашу беременность, если вы подаете заявку на жилищный кредит ближе к концу беременности или сразу после рождения ребенка, вам нужно будет пройти путь полного раскрытия информации.

Сообщите своему кредитору подробности вашего отпуска по беременности и родам, и сообщите ему, что вы заранее продумали и подсчитали все свои расходы, чтобы вы не слишком разбрасывались по ссуде, которую планируете взять. В течение 10 дней после закрытия вашего дома ваш кредитор может позвонить вашему работодателю, чтобы убедиться, что вы по-прежнему работаете там, и уточнить вашу зарплату, поэтому убедитесь, что ваш работодатель подготовлен к этому звонку и что для вашего кредитора нет сюрпризов, если вы работодатель заявляет, что вы в настоящее время в отпуске.

[ctabutton url = ”https://assurancemortgage.com/apply/” cta_text = ”APPLY TODAY”]

Что вам нужно для утверждения

Есть некоторые важные документы, которые вам понадобятся для утверждения ваш жилищный заем. Некоторые из этих документов являются общими для всех заявителей, а некоторые — только для заявителей, находящихся в декретном отпуске. Когда вы подаете заявку на ипотеку, будьте готовы предоставить следующие документы:

  • Налоговые декларации: Налоговые декларации предоставляют кредиторам подробную историю вашего дохода, которая может помочь им предсказать, насколько стабильным будет ваш доход. будущее.Кредиторы могут запросить налоговые декларации за один или два года. Квитанции о заработной плате могут показать ваш текущий доход, но налоговые декларации дают вашему кредитору более полную картину того, как будет выглядеть ваш доход в течение года или двух.
  • Подтверждение дохода: Чтобы показать ваш текущий доход, вам нужно будет предоставить какое-то подтверждение дохода. Обычно это квитанции о заработной плате, но может выглядеть иначе, если вы работаете не по найму или получаете альтернативные источники дохода. Например, вы можете предоставить запись о прямых зачислениях на ваш банковский счет из 1099 форм.
  • Выписки с банковского счета: Выписки с банковского счета показывают вашему кредитору, сколько денег у вас есть в резерве для покрытия первоначального взноса и обеспечения некоторой подстилки, чтобы помочь вам выплатить ипотечный кредит, даже если у вас возникнут некоторые непредвиденные расходы. Вам также может потребоваться предоставить документацию по другим активам, например по страхованию жизни.
  • Подарочное письмо: Если вам повезло, что у вас есть член семьи или друг, который хочет помочь вам приобрести дом, сделав вам финансовый подарок, тогда вам нужно, чтобы они написали подарочное письмо, позволяя кредитору знайте, что деньги от них, а не ссуды.Кредиторы проверяют, как долго деньги находятся на вашем счете, поэтому, если они увидят, что крупная сумма появляется, казалось бы, из ниоткуда, они захотят, чтобы они знали об этом.
  • Подтверждение отпуска по беременности и родам: Если вы находитесь в декретном отпуске, очень важно, чтобы ваш работодатель составил официальное подписанное письмо на фирменном бланке компании, подтверждающее детали вашего отпуска. По крайней мере, в нем должно быть указано, когда вы планируете вернуться к работе и будут ли какие-либо изменения в количестве часов, которые вы работаете.

Наличие этих документов наготове упростит процесс подачи заявления и увеличит ваши шансы на получение одобрения при условии, что ваши финансы находятся в состоянии, позволяющем вам позволить себе купить дом, даже если вы временно находитесь в отпуске.

Законы о дискриминации при кредитовании

Закон о справедливых жилищных условиях предназначен для предотвращения дискриминации в вопросах жилья по таким признакам, как этническая принадлежность, религия, пол и т. Д. Один из видов запрещенной дискриминации, предусмотренный законом, — это дискриминация по семейному положению, в том числе женщинам и парам, ожидающим ребенка.

Еще один закон, о котором следует помнить, — это Закон о семейных и медицинских отпусках. Это закон, который дает большинству сотрудников право на отпуск, не беспокоясь о своей занятости, по квалифицированным медицинским и семейным причинам, включая рождение ребенка. Единственным исключением являются случаи, когда вы недавно работали в компании, если компания очень мала или ваша зарплата находится на самом верхнем уровне компании, что указывает на то, что ваше отсутствие будет иметь серьезные последствия для компании.

Соответствующие критериям сотрудники имеют право на 12 рабочих недель отпуска в течение 12-месячного периода, если эти 12 недель приходятся на год после рождения их ребенка.Большинство родителей выбирают отпуск незадолго до или во время родов и используют большую часть отпуска для связи со своим новорожденным ребенком и ухода за ним. В этом законе нет гендерной специфики, поэтому и матери, и отцы имеют право на отпуск по уходу за ребенком.

Принимая во внимание оба этих закона, молодые родители имеют полное право взять отпуск, чтобы родить ребенка и купить дом в это время. Если ипотечный кредитор не хочет одобрять ваше заявление просто потому, что у вас есть новый ребенок или ребенок на подходе, это технически является нарушением Закона о справедливом жилищном обеспечении.Однако не всегда бывает так просто. Это связано с тем, что ипотечные кредиторы могут обоснованно оценить, являетесь ли вы надежным заемщиком или заемщиком с высоким уровнем риска, исходя из вашей финансовой истории, текущей ситуации и будущего.

Банки часто с подозрением относятся к предоставлению ссуд беременным матерям из-за финансовых рисков, связанных с этим этапом жизни — поэтому крайне важно хеджировать ваши ставки всеми возможными способами, чтобы показать, что вы надежный заемщик. Если вы считаете, что подверглись дискриминации исключительно на основании беременности, вы можете обратиться за помощью к юристу или просто обратиться к другому кредитору.

Подать заявление на жилищный ссуду с финансовой гарантией

Влияет ли отпуск по беременности и родам на подачу заявления на получение ипотечной ссуды? Да. Означает ли это, что вы автоматически лишаетесь права покупать дом? Точно нет. Убедитесь, что вы работаете с понимающим и внимательным кредитором, чтобы проработать процесс подачи заявки на ипотеку, чтобы они видели полную картину вашего финансового положения, а не только очевидный риск.

В Assurance Financial мы заботимся о наших клиентах, независимо от их жизненного уровня.Мы работаем с вами, чтобы помочь вам найти лучший вариант кредита для вашего бюджета и ваших предпочтений, чтобы вы могли сосредоточиться на том, чтобы поприветствовать своего новорожденного ребенка в своей семье, а не беспокоиться о сложном процессе покупки дома. У нас есть специалисты, лицензированные в 43 штатах, чтобы помочь вам выбрать лучший вариант для вашего жизненного цикла. Вы также можете подать заявку онлайн с Эбби всего за 15 минут. Начните сегодня, чтобы стать на шаг ближе к дому, идеально подходящему для всей вашей семьи.

Документы, которые вам понадобятся для письма о предварительном одобрении ипотеки

Предварительное одобрение ипотеки до того, как вы отправитесь за покупками домой, не требуется, но это хорошая идея, особенно на рынке продавца, где конкуренция среди покупателей высока.В отличие от предварительной квалификации, письмо с предварительным одобрением придает вес вашей ставке на дом, доказывая продавцам, что у вас есть финансовое влияние, чтобы поддержать ваше предложение.

Чтобы получить предварительное одобрение, вам необходимо подтвердить свой доход, занятость, активы и долги, — говорит Боб Маклафлин, бывший старший вице-президент и директор по ипотеке в Bryn Mawr Trust, в Брин-Мор, штат Пенсильвания.

Вероятно, у вас уже есть много необходимых записей или легкий доступ к ним. «Сбор документов не должен занимать больше недели, в зависимости от запросов кредитора и от того, нужны ли вам записи из внешних источников, таких как прокурор или правительство округа», — говорит Энди Куш, директор по продажам жилищных кредитов в Patelco Credit Union в Плезантоне. , Калифорния.

Ваш кредитор может потребовать дополнительные документы, если вы работаете не по найму или ваш доход поступает из нескольких источников. Также будьте готовы поделиться такой информацией, как номер социального страхования, который используется для проверки ваших кредитных отчетов и оценок; имя и адрес вашего работодателя; и дату найма.

Вот список документов, которые вам понадобятся, по словам Маклафлина, Куша и Майкла Куенца, генерального директора Lenders One, независимого кооператива ипотечных банкиров, базирующегося в Сент-Луисе.

Доходы и занятость

Документы, необходимые для подтверждения дохода, зависят от того, как вам платят.Этот шаг является наиболее простым для работников, получающих зарплату из одного источника, который предоставляет годовую форму W-2, и которые имеют небольшие или совсем не имеют сверхурочных или сменных различий.

Налоговые декларации: могут потребоваться копии двух последних федеральных деклараций и деклараций штата.

  • Работники по найму W-2: копии форм W-2 и две последние квитанции о заработной плате. Если доход включает сверхурочную работу, бонусы или дифференциальную оплату, вам может понадобиться квитанция о заработной плате за последний год.

  • Самозанятые, фрилансеры и независимые подрядчики: Самозанятым заемщикам, включая индивидуальных предпринимателей, товарищества и S-корпорации, необходим отчет о прибылях и убытках за год до текущей даты и двухлетние записи, включая форму 1099s you используется для отчета о доходах и налоговой декларации.

  • Доходы от недвижимости. Документируйте доход от аренды, адрес, аренду и текущую рыночную стоимость арендуемой собственности, если вы собираетесь использовать этот доход для получения ипотечной ссуды.

Список здесь.

Узнайте о лучших ипотечных кредиторах 2021 года и многое другое. И все это подкреплено массой ботанических исследований.

Активы

Выписки с банковского счета: Скопируйте выписки за 60 дней по каждому счету, активы которого вы используете для получения ипотеки.Включите даже пустые страницы выписок.

Пенсионные и брокерские счета: выписки из IRA, инвестиционных счетов (акций и облигаций) и компакт-дисков за два месяца. Последний квартальный отчет от 401 (k) s, показывающий утвержденный баланс. Как и в случае с банковскими выписками, включайте все страницы, даже пустые.

Долги

Ежемесячные платежи по долгу: Кредиторы проверяют ваши платежные обязательства, чтобы рассчитать отношение долга к доходу. Перечислите все ежемесячные платежи по долгам, включая студенческие ссуды, автокредиты, ипотеку и кредитные карты.Включите имя и адрес каждого кредитора, а также номер вашего счета, остаток по кредиту и минимальную сумму платежа. Если у вас нет кредитной истории, счета за коммунальные услуги или записи о других регулярных платежах могут помочь вам получить ипотеку.

Задолженность по недвижимому имуществу. Если ваша текущая собственность находится в ипотеке, имейте самую последнюю выписку с указанием номера ссуды, ежемесячного платежа, остатка по ссуде, а также имени и адреса кредитора, а также страницу с декларацией страхового полиса.

Прочие записи

Аренда: Арендаторам необходимо показать платежи за последние 12 месяцев и предоставить контактную информацию арендодателей за последние два года.

Развод: приготовьте судебное решение о разводе, если применимо, и любые судебные постановления о выплате алиментов и алиментов.

Банкротство и обращение взыскания. Спросите своего кредитора, какие документы ему понадобятся и сколько времени вам следует ждать после банкротства или обращения взыскания, чтобы снова выйти на рынок жилья.

Подарочные письма об авансовом платеже: Кредиторы захотят обсудить ваш первоначальный взнос. Вам нужно будет указать источники денег, которые вы планируете использовать. Если ваши средства включают подарки, вам нужно будет получать письма от жертвователей, подтверждающие, что они не ожидают возврата денег.Подарочные письма не требуются для предварительного утверждения, «но мы сообщаем заемщикам, что они должны быть готовы», — говорит Куш.

Уф. На этом все готово. Однако держите эти файлы под рукой. Эти документы вам снова понадобятся при подаче заявления на получение кредита.

Резюме: документы, необходимые для предварительного одобрения ипотеки

  • Документы о доходах и трудоустройстве, такие как налоговые декларации, формы W-2 и 1099.

  • Выписки по активам на банковских, пенсионных и брокерских счетах.

  • Ежемесячные платежи по долгу и любые отчеты о долгах по недвижимости.

  • Записи об арендных платежах, разводе, банкротстве и обращении взыскания.

Получение ипотеки в декретном отпуске

Они могут быть маленькими, но младенцы занимают много места, поэтому неудивительно, что многие люди переезжают, чтобы освободить для них место.

Если вы ищете дом во время беременности, скорее всего, вам захочется переехать до того, как родится ребенок.Это может быть пугающе, особенно если вы беспокоитесь о том, что вас примут на ипотеку на сниженный доход во время отпуска по беременности и родам, отпуска по уходу за ребенком или совместного отпуска по уходу за ребенком.

В этом руководстве мы расскажем, чего ожидать, когда вы беременны или находитесь в отпуске по уходу за ребенком при подаче заявления на ипотеку, и дадим советы, как максимально упростить этот процесс.

Ипотека по беременности и родам: в чем трудности?

Поскольку ваш доход, вероятно, будет снижен во время отпуска, особенно если вы получаете только установленное законом пособие по беременности и родам (SMP), одной из самых больших проблем может быть прохождение проверок финансовой доступности кредиторов.

Если вы планируете вернуться к работе, важно, чтобы кредиторы учли ваш будущий доход в вашем заявлении. К сожалению, в прошлом это было сложно.

Отчет наблюдателя за 2015 год показал, что три крупных кредитора будут учитывать доход заявителя от «возвращения к работе» только в том случае, если они вернутся к своей работе в течение следующих трех месяцев.

Однако ситуация, похоже, улучшается. В 2019 году мы поговорили с 15 крупнейшими кредиторами Великобритании, в том числе с тремя, которые рассказали Observer о своих «трехмесячных» правилах, и ни у одного из них больше не было строгого трехмесячного отсечения для кредитования клиентов, находящихся в отпуске по уходу за ребенком.

Тем не менее, Virgin Money и Metro Bank требуют дополнительных доказательств того, как вы будете платить по ипотеке, если ваш доход более трех месяцев снизился.

Кредиторам не разрешается дискриминировать клиентов из-за того, что они беременны, но вам может потребоваться предоставить дополнительные доказательства того, что вы можете позволить себе ипотеку, если вы находитесь в отпуске по уходу за ребенком или собираетесь уйти в отпуск по уходу за ребенком при подаче заявления.

Подробнее: Отпуск по беременности и родам и отпуск по уходу за ребенком

Правила предоставления отпусков по беременности и родам от основных ипотечных кредиторов

Все кредиторы, с которыми мы говорили в феврале 2019 года, заявили, что они рассчитают выплаты, которые вы можете себе позволить, исходя из размера вашей зарплаты быть, когда вы вернетесь на работу, хотя некоторые требуют доказательства того, как вы будете покрывать выплаты, пока ваш доход уменьшится.

Каждый кредитор сказал, что он включит в свои расчеты будущих расходов по уходу за ребенком , и в большинстве случаев требовалось подтверждение работодателем даты возвращения на работу и заработной платы.

В таблице ниже показано, что каждый кредитор требует от соискателя ипотеки, находящегося в отпуске по уходу за ребенком или планирующего уйти в отпуск по уходу за ребенком в ближайшем будущем.

Выплата ипотечного кредита в отпуске

Поскольку ваш кредитор, скорее всего, примет вашу зарплату, возвращенную к работе, в качестве дохода, поэтому ежемесячные выплаты будут установлены на соответствующем уровне.

Это представляет очевидные трудности, если вы собираетесь иметь ограниченный доход в течение длительного времени.

Что в январе 2019 года? спросили молодых родителей о финансовых проблемах и непредвиденных расходах, с которыми они столкнулись при подготовке к рождению своего новорожденного ребенка. Некоторые из них сказали нам, что платить по счетам было сложно, когда они были на SMP.

Как видно из приведенной выше таблицы, некоторые кредиторы требуют свидетельства о сбережениях, чтобы оплатить ипотеку в течение этого времени.

Перед тем, как подписать договор об ипотеке, составьте подробный бюджет, чтобы убедиться, что вы определенно можете позволить себе то, на что вы берете обязательства во время отпуска по уходу за ребенком.Прочтите наше руководство по составлению бюджета на рождение ребенка, чтобы узнать, как это сделать.

Подача заявления на получение ипотечной ссуды во время беременности: что делать в первую очередь

Кредиторы не будут спрашивать напрямую, беременны ли вы, но они спросят вас, есть ли что-нибудь, что может повлиять на ваши будущие финансы.

Излишне говорить, что дети будут иметь влияние, и вам понадобится точное представление о том, что это может быть, чтобы ответить на вопросы ипотечных кредиторов.

Не считайте это плохим — кредиторы не просят вас поймать.Они просто хотят убедиться, что вы не берете на себя большую задолженность, чем вы можете позволить себе выплатить.

Выполнение следующих действий перед подачей заявки поможет избежать вопросов, на которые вы не можете ответить.

Завершите составление планов после беременности

Если вы работаете и еще не приняли решение о том, как долго вы будете в отпуске или даже вернетесь ли вы на работу, вам необходимо принять решение перед подачей заявления на ипотеку.

Кредиторы захотят знать, каким будет ваш доход, пока вы в отпуске, но они будут больше беспокоиться о том, каким он будет в будущем.

Рассчитайте расходы по уходу за детьми

Все кредиторы, с которыми мы говорили, сказали, что они будут учитывать будущие расходы по уходу за детьми при оценке того, сколько заемщики могут позволить себе выплатить.

Если у вас уже есть дети, рассчитать стоимость вашего нового прибытия может быть относительно просто. Если это будет ваш первый ребенок, вам нужно будет изучить расходы по уходу за детьми в вашем районе.

Убедитесь, что вы как можно точнее. Если недооценить, вы можете изо всех сил пытаться позволить себе выплату по ипотеке.Переоцените, и вы, возможно, не сможете взять достаточно большую ипотечную ссуду.

Вы можете узнать больше в нашем руководстве о 13 способах сократить расходы на уход за ребенком.

Оцените свои сбережения

Если вам, вероятно, будет сложно выплатить ипотечный кредит во время отпуска по уходу за ребенком, вам понадобится достаточно сбережений, чтобы покрыть дефицит.

Некоторые кредиторы захотят увидеть доказательства этого.

Найдите подходящую сделку

Важно найти ипотечную сделку, которая будет работать для вас на протяжении всей беременности, отпуска по уходу за ребенком и в последующий период.

Какими бы ни были ваши обстоятельства, поговорите с беспристрастным ипотечным брокером, который посоветует лучшие варианты для вашей личной ситуации.

Получение ипотеки в декретном отпуске

Отпуск по беременности и родам для некоторых будущих родителей — это время финансовой нестабильности, но, несмотря на то, что вы, возможно, слышали об обратном, можно получить ипотечный кредит, пока вы в нем. Хотя некоторые ипотечные компании с осторожностью относятся к клиентам, которые не работают по беременности и родам, при правильном совете вам не придется откладывать свои планы владения домом.

В этом руководстве мы объясним все последствия отпуска по беременности и родам для ипотечных и ипотечных кредитов, обозначим критерии кредитования для молодых родителей и расскажем, куда обратиться за правильным советом.

Кроме того, в разделе часто задаваемых вопросов мы задаем вопросы, которые мы чаще всего слышим от соискателей ипотеки, которые находятся в декретном отпуске или должны его покинуть.

Мы найдем для вас идеального ипотечного брокера — бесплатно

Экономьте время и деньги с опытным ипотечным брокером, который специализируется на таких делах, как ваш

  • Мы помогли более чем 120000 получить правильный совет
  • Наша форма занимает всего минуту, а затем позвольте нам выполнить тяжелую работу
  • Сэкономьте до 400 фунтов стерлингов в год с правильным советом (источник: FCA)
  • Все брокеры, с которыми мы работаем, имеют полный доступ к рынку

Можно ли получить ипотеку в декретном отпуске?

Да, с некоторыми ипотечными кредиторами это абсолютно возможно, но очень важно найти правильный вариант.Есть ипотечные компании, которые вообще не ссужают ссуды заявителям, находящимся в декретном отпуске, в то время как другие захотят увидеть неопровержимые доказательства того, что вы возвращаетесь на работу с полной зарплатой.

Вам нужно будет найти ипотечного кредитора, который понимает потребности клиентов, находящихся в декретном отпуске, не будет наказывать их предостережениями и отказываться от них вообще. Лучший способ найти такого кредитора — обратиться через брокера, который специализируется на получении ипотечных кредитов для заемщиков, которые в настоящее время находятся в декретном отпуске, или тех, кто должен его уйти.

Влияет ли декретный отпуск на подачу заявления на ипотеку?

Отпуск по беременности и родам влияет на заявки на ипотеку, потому что большинство кредиторов предполагают, что доход заявителей уменьшится, когда они уйдут в отпуск. Итак, если вы подаете заявку на ипотеку и ваша обычная зарплата составляет, скажем, 30 000 фунтов стерлингов в год, когда вы находитесь в декретном отпуске, она, вероятно, значительно снизится — если не на короткое время, то на все время, которое вы » re вдали от работы. Некоторые кредиторы не основывают вашу финансовую доступность на полных 30 000 фунтов стерлингов и могут предложить вам ипотечный кредит, основанный на разном проценте от этой суммы, в то время как другие не предоставляют ссуду вообще.

Однако есть кредиторы, которые более чем рады рассмотреть вашу полную зарплату, даже если вы находитесь в декретном отпуске на момент подачи заявления на ипотеку.

Как получить ипотеку в декрете

Чтобы получить ипотеку от одного из этих гибких кредиторов, вам, вероятно, понадобится письмо или справка от вашего работодателя, подтверждающая, что…

  • Что ты обязательно вернешься на работу
  • Предполагаемая дата вашего возвращения

Ваш кредитор также может запросить подтверждение условий, по которым вы будете возвращаться для работы.Например, если ваши часы работы и зарплата будут одинаковыми. Если нет, то каков будет ваш доход? Кредиторы, скорее всего, предложат вам лишь кратную зарплату, которую вы можете доказать, когда вернетесь на работу. Если вы можете подтвердить часы полной занятости и неизменную ставку заработной платы, у вас нет причин, по которым вы не можете брать взаймы, исходя из своей обычной зарплаты.

Вам также следует подумать о том, чтобы поговорить с ипотечным брокером, который специализируется на клиентах в декретном отпуске, прежде чем подавать заявление, поскольку они смогут познакомить вас с кредитором, который понимает ваши потребности и обстоятельства и может предложить выгодную сделку.

Что, если я вернусь на неполный рабочий день?

Тогда большинство кредиторов смогут предложить вам ипотеку только на основе суммы, кратной заработной плате за неполный рабочий день, которую вы можете подтвердить. По сути, вас будут рассматривать как работника неполный рабочий день, что не обязательно означает, что вы не можете получить ипотеку. Вы можете узнать больше об этом в нашем руководстве по получению ипотеки на неполный рабочий день.

Какую большую сумму вы можете взять в отпуск по беременности и родам?

Когда вы находитесь в декретном отпуске, максимальная сумма, которую вы можете взять в долг по ипотеке, будет варьироваться от кредитора к кредитору.Некоторые берут 50% от общего дохода, который вы можете подтвердить, другие не берут ничего, а есть даже те, кто будет давать ссуды, исходя из 100% вашей нормальной зарплаты.

Вот почему так важно найти подходящего кредитора, если вы подаете заявление в декретный отпуск. В идеале вам следует использовать кредитора, который позволяет декларировать максимальную сумму дохода без каких-либо оговорок. И вы захотите найти этого кредитора в первый раз, поскольку слишком большое количество заявок за короткий период времени может негативно повлиять на ваш кредитный отчет.

Некоторые кредиторы разрешают вам брать взаймы в 4,5 раза больше дохода, который вы можете подтвердить; другие растягиваются до 5 раз, а меньшинство — даже выше, но другие факторы, такие как плохая кредитоспособность и сумма накопленного депозита, могут повлиять на ваш потенциал заимствования.

Совместная ипотека, когда одна заявительница находится в декретном отпуске

Если вы подаете совместное заявление на ипотеку, и один из заявителей находится в отпуске по беременности и родам, некоторые кредиторы изучат оба ваших дохода и ссудят сумму, в четыре-пять раз превышающую совокупный доход, при правильных обстоятельствах и с соответствующими доказательствами дохода.

Пример: Если оба названных заявителя зарабатывают 20 000 фунтов стерлингов, а один находится в отпуске по беременности и родам, некоторые кредиторы будут считать ваш общий доход равным 40 000 фунтов стерлингов, при условии, что вы можете подтвердить, что тот, кто собирается не работать — по беременности и родам или отпуск по уходу за ребенком — вернется на прежних условиях работы. В этом сценарии с совместным доходом в 40 000 фунтов стерлингов вы сможете занять от 160 000 до 200 000 фунтов стерлингов в зависимости от обстоятельств.

Сколько вам нужно депозита?

Сумма депозита, необходимая для получения ипотечной ссуды во время беременности или отпуска по беременности и родам, действительно зависит от вашей общей ситуации.Но минимум, который вам может понадобиться, составляет 10% от стоимости собственности, если вы не подаете заявку через такую ​​схему, как Help to Buy.

Как правило, чем больше размер депозита, тем выше шанс получить ипотечный кредит на основе дохода от отпуска по беременности и родам по наиболее выгодной ставке. У вас будут гораздо более веские аргументы в пользу заимствования под 50% ссуды от стоимости (LTV), чем, например, если бы вы брали ссуду под 95% LTV.

Сумма депозита, которую вам нужно будет внести, также будет зависеть от факторов, не связанных с материнством.Все зависит от того, какой риск, по мнению ипотечника, он берет на себя, предоставляя вам ссуду. Если, например, у вас плохой кредит, вас могут попросить внести больший депозит.

Подробнее о требованиях к депозитам можно прочитать в нашем полном руководстве по ипотечным депозитам.

Передача в декретный отпуск

Перезакладка в декретном отпуске работает аналогично подаче нового заявления на ипотеку. Это случай поиска подходящего ипотечного кредитора, который готов проявить гибкость и позволить вам брать займы на основе вашей полной заработной платы без каких-либо оговорок.

Большинство этих кредиторов захотят увидеть доказательства того, что вы возвращаетесь на работу в течение полного рабочего дня и без изменений условий найма, и некоторые из них будут относиться к этому строже, чем другие.

Следует помнить, что с правильным кредитором вам вряд ли придется ждать, пока вы вернетесь на работу, для повторной ипотеки на основе вашей постоянной зарплаты. Лучший способ найти подходящего кредитора — обратиться через брокера, который специализируется на клиентах, находящихся в декретном отпуске. Они будут точно знать, к каким поставщикам ипотечных кредитов обратиться за повторной ипотекой в ​​этих обстоятельствах, поэтому вы можете быть уверены, что первый раз вас встретит идеальный вариант.

Какие ипотечные кредиторы будут принимать мою зарплату в полном объеме?

Большинство ипотечных кредиторов в Великобритании, по крайней мере, рассмотрит заявку на ипотеку на основе вашей полной зарплаты, пока вы находитесь в декретном отпуске. Лишь немногие не захотят, и они включают Vida Home Loans, Hodge и Marsden Building Society .

Но имейте в виду, что некоторые кредиторы, которые будут рассматривать это, могут иметь предостережения.

Например…

  • Строительное общество Эрла Шилтона рассмотрит возможность предоставления вам ипотеки, кратной вашему постоянному доходу, но только ваш доход от отпуска по беременности и родам может быть использован для оценки финансовой доступности
  • Teachers Building Society решает, предлагать ли ипотеку соискателям отпуска по беременности и родам на основе их полной заработной платы в каждом конкретном случае
  • Natwest позволит вам использовать вашу постоянную зарплату для целей доступности, но попросит вас подтвердить, что вы планируете вернуться к работе полный рабочий день, и оставляет за собой право запросить дополнительную информацию, если они сочтут это необходимым
  • Почтовое отделение попросит вас подтвердить, планируете ли вы вернуться к работе полный рабочий день, и позволит вам декларировать свой уменьшенный доход только в том случае, если вы вернетесь на неполный рабочий день.
  • Precise Mortgages Будет учитывать вашу полную заработную плату только после того, как вы вернетесь на работу, и попросит письмо от вашего работодателя, чтобы подтвердить ваши часы и заплатить
  • Santander Хотите знать, что ваша ипотека доступна по цене, пока вы находитесь в декретном отпуске, и учитывает предполагаемые расходы по уходу за ребенком при оценке этого

Вышеупомянутое — лишь некоторые из предостережений, которые некоторые ипотечные кредиторы применяют к заявителям на отпуск по беременности и родам.Все это следует учитывать при поиске подходящего для вас кредитора, и поэтому рекомендуется поговорить с ипотечным брокером.

Брокер, специализирующийся на соискателях отпуска по беременности и родам, точно знает, какие кредиторы будут рады предложить ипотечные кредиты на основе полной заработной платы с минимальными оговорками. Более того, они поддерживают тесные рабочие отношения с этими поставщиками ипотечных кредитов и могут заключить от вашего имени наиболее выгодную сделку.

Поговорите со специалистом по декретному отпуску и ипотеке

Если вы находитесь в декретном отпуске или собираетесь в декретный отпуск и хотите подать заявление на ипотеку, поиск подходящего кредитора имеет решающее значение.Неправильный подход может означать, что вам предложат ипотеку на основе ограниченного процента от вашей полной заработной платы или вам вообще откажут. Меньше всего вам нужно обращаться к нескольким кредиторам, так как слишком большое количество финансовых приложений за короткий промежуток времени может повредить ваш кредитный отчет.

Лучший способ найти своего идеального кредитора в первый раз — это подать заявку через правильного брокера, и именно здесь мы находимся. Мы предлагаем бесплатную услугу подбора брокера, которая учтет ваши потребности и обстоятельства и познакомит вас с лучшими советник по работе.Это будет проверенный брокер, который помогает людям получать ипотеку в декретном отпуске каждый день.

Позвоните по телефону 0808 189 2301 или сделайте запрос в Интернете, и мы познакомим вас с брокером в бесплатном, не обязательном чате, который не оставит никаких следов в вашем кредитном отчете.

Часто задаваемые вопросы

Следует ли сообщать кредитору, если вы находитесь в декретном отпуске?

Да. Если вы находитесь в отпуске по беременности и родам, вам нужно будет сообщить об этом ипотечному кредитору, прежде чем они завершат рассмотрение вашего заявления и объявят все подробности, касающиеся вашей ситуации с работой.Если вы уже беременны, есть большая вероятность, что это станет известно во время проверки кредитора. Например, вы должны будете предоставить последние платежные ведомости, подтверждающие ваш заработок, и, скорее всего, они обнаружат свидетельство вашего отпуска по беременности и родам.

Кроме того, в процессе подачи заявки кредитор также спросит вас о любых существенных изменениях в ваших обстоятельствах, которые могут повлиять на вашу способность выплатить ипотечный кредит. Отпуск по беременности и родам и более низкий доход определенно соответствуют критериям, и в ваших интересах быть предельно честным и прозрачным, отвечая на эти вопросы.

Следует ли сообщать ипотечному кредитору, если вы беременны?

Да. Если вы подаете заявку на ипотеку во время беременности, лучше всего сообщить об этом кредитору. Они не будут спрашивать вас, беременна ли вы напрямую, но, как указано выше, вас попросят назвать любые существенные изменения, которые могут повлиять на погашение кредита, и беременность является одним из них.

Конечно, поскольку вы еще не начали отпуск по беременности и родам, это технически серая зона относительно того, должны ли будущие родители юридически раскрывать не только тот факт, что они уйдут с работы, но также и то, что у них в конечном итоге появится новый отпуск. иждивенец, что может еще больше повлиять на доступность.

Поскольку такой иждивенец еще не существует, не каждый кредитор будет иметь одинаковое мнение о том, нужно ли это декларировать, и даже в какой момент времени вы должны это раскрывать. Должно ли это быть в момент зачатия? Четвертая неделя? Неделя 12? 26 неделя? При рождении?

Андеррайтеры кредитора смогут проконсультировать по этому поводу. Получая ипотеку во время беременности, всегда важно быть искренним и честным во всем, чтобы убедиться, что вы соответствуете их политике, и это лишь одна из причин, почему использование правильного ипотечного брокера жизненно важно.

В чем разница между отпуском по беременности и родам и отпуском по уходу за ребенком?

В глазах ипотечных кредиторов это не имеет большого значения. Большинство кредиторов, которые принимают людей в декретный отпуск, будут использовать те же правила в отношении отпуска для отца. Короче говоря, при подаче заявления на ипотеку в декретном отпуске или отпуске по уходу за ребенком действуют те же правила.

Могут ли самозанятые люди получить ипотеку в декретном отпуске?

Да, но это может быть не так просто. Если вы ищете ипотеку для самозанятости и собираетесь в декретный отпуск, кредитор захочет узнать, какое влияние это может иметь на ваш бизнес.Например, большинство банков будут предоставлять ссуды на основе данных из ваших счетов на конец года или ваших счетов SA302, которые, очевидно, не будут определять ваш будущий доход.

Если вы заявляете, что беременны или ваш партнер беременен и, следовательно, будет находиться в отпуске по беременности и родам / отцовству, это, несомненно, повлияет на то, сколько времени вы можете потратить на свой бизнес или на своем предприятии, и, в свою очередь, повлияет на ваше будущее. доход.

Эффект, который может оказать на ваше приложение, будет зависеть от вашего уровня повседневного участия в бизнесе.Если бизнес не будет работать без вас, то влияние на ваш доход будет значительным. Но если у вас есть бизнес и есть сотрудники, которые будут заботиться о нем за вас, то влияние на бизнес и, следовательно, на ваш доход будет менее значительным.

В последнем случае андеррайтеры-кредиторы могут решить, что отпуск по беременности и родам не повлияет на ваш доход, но вам необходимо будет ответить на любые дополнительные вопросы андеррайтера по этому поводу.

Что делать, если у меня плохая кредитная история?

Если вы собираетесь в декретный отпуск и у вас плохая кредитная история, вам может быть намного сложнее получить ипотечный кредит. К сожалению, кредиторы, которые принимают ваш полный доход до беременности, обычно не будут предлагать плохие кредитные ипотечные ссуды.

Есть много кредиторов, которые принимают неблагоприятный кредит, в зависимости от размера вашего депозита и других факторов. Некоторые из них примут такие серьезные дела, как банкротство, и с минимальным депозитом в 15%, в зависимости от того, как давно было ваше банкротство.

Однако эти типы кредиторов вряд ли примут ваш полный доход в декретном отпуске, и на самом деле это будет подтверждаться в каждом конкретном случае. В таких нишевых условиях важно поговорить с ипотечным брокером, который знает рынок, прежде чем подавать заявку, поскольку это даст вам наилучшие шансы найти подходящего кредитора.

Отпуск по беременности и родам и отпуск по уходу за ребенком для государственных служащих

Эта информация предназначена для государственных служащих (служащих федерального правительства).Если вы не являетесь государственным служащим и готовы подать заявление на пособие по беременности и родам или по уходу за ребенком, посетите веб-страницу о пособии по беременности и родам и пособиям по беременности и родам, обеспечивающему страхование занятости.

Если вы государственный служащий, ожидающий или готовящийся взять отпуск по уходу за новорожденным или усыновленным ребенком, узнайте, что делать, чтобы обеспечить вам надлежащее время и льготы.

О декретном отпуске и отпуске по уходу за ребенком

Отпуск по беременности и родам — это неоплачиваемый отпуск, который дает сотрудникам время для беременности, родов, восстановления после родов, усыновления и ухода за детьми.

Отпуск по уходу за ребенком без сохранения содержания — это неоплачиваемый отпуск, который дает сотруднику время для ухода за своим новорожденным или усыновленным ребенком.

Ваш руководитель должен предоставить вам отпуск по беременности и родам и отпуск по уходу за ребенком по запросу.

Максимальная продолжительность отпуска по беременности и родам и отпуска по уходу за ребенком

Отпуск по беременности и родам: Вы можете начать свой отпуск по беременности и родам без сохранения содержания до, в день или после окончания беременности. Ваш отпуск без сохранения содержания должен закончиться не позднее, чем через 18 недель после окончания беременности.

Отпуск по уходу за ребенком после отпуска по беременности и родам: Вы имеете право на 52 недели комбинированного отпуска по беременности и родам и отпуска по уходу за ребенком после даты рождения вашего ребенка.

Отпуск по уходу за ребенком после отпуска по беременности и родам: Вы можете взять отпуск без сохранения содержания продолжительностью до 37 недель в течение 52-недельного периода после даты рождения ребенка. По усмотрению вашего работодателя вы можете взять отпуск на 2 периода.

Уход за семьей (или эквивалент): Вы можете взять отпуск без сохранения заработной платы по уходу за семьей, если вы хотите продлить свой отпуск сверх 52 недель после даты рождения ребенка.Пожалуйста, обратитесь к вашему коллективному договору для получения подробной информации.

Исключения

Если вашего новорожденного необходимо госпитализировать, ваш отпуск по беременности и родам или по уходу за ребенком может быть продлен при соблюдении определенных условий. Ознакомьтесь с коллективным договором, относящимся к вашей классификационной группе.

Отпуск по уходу за ребенком для усыновления: Вы можете взять отпуск без сохранения заработной платы продолжительностью до 37 недель в течение 52-недельного периода, начиная с того дня, когда ребенок, которого вы усыновляете, попадает к вам на попечение.По усмотрению вашего работодателя вы можете взять отпуск на 2 периода. Кроме того, до того, как вы подадите заявку на это разрешение, должен пройти законный в провинции процесс усыновления.

Максимальная продолжительность отпуска по беременности и родам и отпуска по уходу за ребенком Подробнее
  • Коллективные договоры для государственной службы: (Примечание: здесь перечислены не все коллективные договоры) Ознакомьтесь с вашим коллективным договором, условиями найма и другими юридически обязательными правилами, относящимися к вашей классификационной группе

Совмещение отпуска по беременности и родам с другими формами отпуска

Большинство коллективных договоров и условий найма предусматривают использование отпуска по болезни, ежегодного отпуска или отпуска за компенсацию за период до или после окончания беременности.

Совмещение отпуска по беременности и родам с другими формами отпуска Дополнительная информация
  • Коллективные договоры для государственной службы: (Примечание: здесь перечислены не все коллективные договоры) Ознакомьтесь с вашим коллективным договором, условиями найма и другими юридически обязательными правилами, относящимися к вашей классификационной группе

В этом разделе узнайте, что вам нужно сделать, чтобы получить соответствующий отпуск и надбавки.

Сообщите своему руководителю о планируемом отпуске как можно скорее или как минимум за 6 недель до предполагаемой даты отпуска. Ваш менеджер должен утвердить ваш запрос на отпуск. Как только это будет сделано, поработайте со своим менеджером и персоналом отдела кадров, в том числе с доверенным источником в вашем отделе, чтобы обеспечить получение Центром оплаты необходимой документации и информации до начала вашего отпуска.

Оценка влияния отпуска по беременности и родам или отпуска по уходу за ребенком на вашу заработную плату, страхование и пособия

Вы получите письмо с описанием того, что произойдет с вашей заработной платой, страховкой и льготами в результате вашего отпуска без сохранения содержания.Вы также можете обратиться в Центр обслуживания клиентов, чтобы оценить влияние вашего отпуска на эти льготы.

Получение трудовой книжки

Чтобы подать заявление на получение пособия по EI или плану Квебека по страхованию родителей, вам потребуется Справка о занятости (ROE). ROE устанавливает ваше право на участие и уровень льгот. Однако вы можете подать заявление на получение пособия, даже если ваш ROE еще не был выдан.

Запись о занятости в Интернете будет выпущена от вашего имени в течение 5 календарных дней после окончания периода выплаты заработной платы, в течение которого получение заработка прерывается и удерживается Министерством экономического и социального развития Канады.

Получение справки о трудоустройстве Дополнительная информация

Запись отпуска

Перед тем, как вы начнете отпуск, убедитесь, что информация в вашей системе отпусков отдела является точной и актуальной. Вы обязаны запросить и получить разрешение на любое отсутствие.

Кроме того, заполните заявление об отпуске и отчет об отсутствии ( GC -178) и отправьте его своему руководителю перед тем, как начать отпуск.Ваш менеджер будет нести ответственность за утверждение вашего запроса на отпуск и его отправку через ваш надежный источник под прикрытием формы запроса на оплату в Pay Center. После получения консультант по вопросам компенсации зарегистрирует ваш отпуск по беременности и родам или по уходу за ребенком без сохранения заработной платы в системе

.

Запись отпуска Дополнительная информация
  • Заявление об отпуске и отчет об отсутствии (форма GC -178) (доступна в формате PDF и только в сети правительства Канады)

Заключение договора о возвращении к работе

Вы должны заполнить, подписать и вернуть соглашение о возвращении к работе вместе с формой запроса на оплату.Без этого соглашения Платежный центр не сможет выплачивать пособие по беременности и родам или родителям.

Если вы не выполните свое соглашение о возвращении к работе, вам придется выплатить часть или все пособие, если это применимо. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с вашим коллективным договором или условиями найма.

Срок службы

Перед получением пособия по беременности и родам или по уходу за ребенком убедитесь, что ваш срок работы продлен на достаточно долгий срок, чтобы вы могли выполнить свое соглашение о возвращении на работу.Вы можете получить пособие по беременности и родам или родителям задним числом, если это применимо.

Если вы не можете выполнить свое соглашение о возвращении к работе, потому что срок вашего трудоустройства истекает до даты выполнения соглашения, вам придется полностью или частично выплатить пособие.

Заключение договора о возвращении к работе Дополнительная информация

  • Коллективные договоры для государственной службы: (Примечание: здесь перечислены не все коллективные договоры) Ознакомьтесь с вашим коллективным договором, условиями найма и другими юридически обязательными правилами, относящимися к вашей классификационной группе

Получение материнского или родительского пособия

Для инициирования выплаты материнского или родительского пособия необходимо предоставить в Расчетный центр следующие документы:

  • оригинал квитанции об оплате EI или письмо, подтверждающее ваше право на получение EI , если применимо
  • оригинал квитанции о выплате по плану родительского страхования Квебека (QPIP) или письмо от QPIP , подтверждающее ваше право на участие, если применимо.
  • форма запроса платежного действия (PAR)

Сохраните все последующие квитанции об оплате EI / QPIP .Вы должны отправить все квитанции об оплате в Pay Center до конца вашего отпуска по беременности и родам / по уходу за ребенком, заполнив форму PAR . Эти квитанции нужны нам, чтобы мы могли сверять ваши выплаты пособий.

Если вы не предоставите квитанции об оплате или письмо EI / QPIP , подтверждающее ваше право на участие, мы будем рассматривать полученные вами пособия как переплату (задолженность перед короной).

Получение аванса на материнское или родительское пособие

Отправьте в Платежный центр свое соглашение о возвращении к работе и заявление на отпуск и отчет об отсутствии.Мы рассчитаем и передадим вам пособие по беременности и родам или родителям, пока вы ожидаете получения EI или QPIP , чтобы подтвердить ваше право на участие или произвести первый платеж.

Сверка аванса

Если вы получили аванс на пособие по беременности и родам или родителям, Платежный центр сверит этот аванс с размером ваших первоначальных выплат.

Эта сверка будет произведена после того, как вы предоставите подтверждение получения льгот EI или QPIP .В случае недоплаты или переплаты Платежный центр соответствующим образом скорректирует ваш следующий платеж. Если произойдет переплата и не останется достаточного количества пособий по беременности и родам или родителей, которые можно было бы скорректировать до того, как вы вернетесь на работу, мы предложим вам варианты погашения этой переплаты.

Уведомление поставщиков услуг заработной платы и льгот

Вам необходимо будет предоставить информацию и определенные документы (например, копию свидетельства о рождении вашего ребенка) в Платежный центр и вашим страховщикам.Эти документы обеспечивают точный расчет вашей заработной платы, льгот и страхового покрытия для вас и членов вашей семьи. Для получения дополнительной информации см. Стать родителем.

Важные формы

Обратитесь к своему менеджеру, чтобы убедиться, что вы заполнили следующую форму. Ваш надежный источник должен отправить его в Pay Center до того, как вы начнете свой отпуск по беременности и родам или по уходу за ребенком:

  • Заявление об отпуске и отчет об отсутствии (форма GC -178) (доступен в формате PDF и только в сети правительства Канады)

Консультант по компенсациям предоставит вам следующие формы, которые необходимо заполнить и вернуть в Pay Center:

  • Государственный план медицинского обслуживания: форма «Оставить без оплаты» (если применимо)
  • Договор возврата к работе
  • Справка сотрудника по программе родительского страхования Квебека (для всех жителей Квебека)

Ссылки по теме

Социальный капитал и здоровье во время беременности; подробное исследование сельской местности Шри-Ланки | Репродуктивное здоровье

По материалам различных качественных методов

Дневники описывали повседневные отношения беременных женщин.Дневниковые интервью использовались для прояснения сомнений исследователей и дальнейшего объяснения уже описанных отношений. Глубинные интервью с ключевыми информантами были использованы для наблюдения за социальным капиталом беременных женщин в определенных областях с их собственной точки зрения.

Поскольку был применен рамочный подход, первоначально результаты были пояснительными, объясняющими, как уже идентифицированные измерения и конструкции проявляются во время беременности. Исследовательские аспекты исследования способствовали выявлению реальных жизненных дескрипторов каждой конструкции, выявлению новых конструкций и формулированию новой основы для связи социального капитала с исходом беременности.

Параметры социального капитала при беременности

Дневники включали подробные описания как когнитивных, так и структурных параметров социального капитала. Женщины описали высокий уровень привязанности и низкий уровень связующего социального капитала во время беременности. Связь социального капитала обычно наблюдалась в дневниках как средство доступа к здравоохранению, но лишь изредка для других услуг (например, образование, занятость или политические аспекты). В некоторых аспектах наблюдались индивидуальные и межобщинные различия, но наблюдались высокие внутриобщинные сходства в отношении социального участия, доверия со стороны соседей и внутренней сплоченности.

Конструкции социального капитала беременных женщин

В ходе структурного анализа были выявлены десять когнитивных конструктов (таблица 1) и пять структурных конструктов социального капитала (таблица 2). Для беременных женщин в Шри-Ланке позитивный когнитивный социальный капитал рассматривался как более важный аспект, чем структурные аспекты.

Когнитивные конструкции

Семейная сплоченность и сплоченность соседей были наиболее часто выраженными когнитивными конструктами среди беременных женщин в этом исследовании.Поскольку социальная сеть беременных женщин была явно ограничена микросообществом, семейная сплоченность и особенно отношения с мужем, по-видимому, играли решающую роль в определении социального капитала. Повышенная забота и забота со стороны мужа были обычным явлением в большинстве общин во время беременности. Большинство беременных женщин, а не родственники и подруги женского пола, считали мужа самым надежным и близким человеком и человеком, который должен был оказывать поддержку во время беременности. Близость в отношениях между женой и мужем, по-видимому, играла центральную роль в получаемой социальной поддержке, а также в их чувстве принадлежности.

Наблюдались как положительные, так и отрицательные аспекты (отсутствие) социального капитала, в первую очередь в конструкциях семейной сплоченности, сплоченности соседства и социальной поддержки. Многие женщины пережили тесную и поддерживающую сплоченность в семьях во время беременности, несмотря на то, что жили с родственниками супругов.

Некоторые шри-ланкийские женщины после замужества жили с родителями своих мужей. Эти женщины, живущие далеко от родителей и ближайших родственников, писали об одиночестве в своих дневниках. Кроме того, в этих рассказах говорится, что такое одиночество сильнее ощущается, когда возникают конфликты с родственниками.

Исследование показало, что социальная поддержка беременных женщин, как правило, ограничивалась поддержкой со стороны ближайших членов семьи, нескольких доверенных друзей и со стороны PHM. Доверие к медицинским учреждениям было высоким почти во всех общинах.

Исследователи определили « социальный вклад» как новую конструкцию когнитивного социального капитала. Это было определено как «обязанность человека действовать на благо общества»: домашние обязанности, участие в религиозных или других культурных мероприятиях и сельских организациях, а также ответственность за образование молодежи.Эти обязанности заставляли беременных женщин чувствовать себя вовлеченными и удовлетворенными.

Структурные конструкции

Наблюдалась высокая плотность структурного социального капитала внутри микросообществ (семей и близких соседей). Членство в группах не было обычным явлением для беременных женщин — например, членство в добровольных общественных группах, за исключением комитетов здоровья в женских консультациях. Однако в некоторых общинах участие в религиозной деятельности было высоким. Почти все женщины, участвовавшие в исследовании, имели мобильный телефон, с помощью которого поддерживались социальные отношения, когда муж или семья отсутствовали.

Социальный капитал и его пути к здоровью во время беременности

Были определены четыре различных пути (темы), с помощью которых социальный капитал может влиять на здоровье во время беременности (рис. 2).

Рис. 2

Социальный капитал и предполагаемые пути к здоровью во время беременности

Неформальные социальные сети и участие в общественной жизни как средство уменьшения незначительных физических недугов во время беременности

Во многих общинах беременные женщины часто навещали своих соседей, друзей и родственников.Это помогло им избавиться от незначительных физических симптомов, которые часто встречаются во время беременности (таких как тошнота, рвота, боль в спине, головная боль и дискомфорт в животе) [49].

«Сегодня родственники принесли мне еду. Мы все вместе поужинали. Я был очень счастливым. Это заставило меня забыть обо всех моих телесных недугах »NPC02

«Все беременные делятся своим опытом вынашивания детей.Все видят, как их сестры, двоюродные братья и сестры и тети переживают беременность, рожают детей и как они справляются с повседневными делами. Поэтому они не жалуются на мелкие недуги ». PHM GA

Когнитивный социальный капитал как средство содействия психическому благополучию

В этом исследовании было ясно, что конструкты когнитивного социального капитала, включая домашнюю сплоченность, сплоченность соседства, чувство принадлежности и взаимности, оказали положительное влияние на психическое благополучие беременных женщин.В частности, все женщины часто упоминали роль мужа.

Внутренняя сплоченность; роль мужа

Отношения с мужьями играли важную роль в жизни женщины во время беременности. Шри-ланкийское общество — это патрилинейное общество. Участники отметили, что, когда мужья проявляли заботу о беременных женщинах, они чувствовали себя защищенными и любимыми, смягчая иногда сложные социальные отношения с родственниками или соседями. Это было особенно верно, когда структура проживания была вирилокальной (Таблица 1).

«Мой муж принес мне сегодня свежее молоко, так как у меня была тяга к еде. Он много думает обо мне после того, как я забеременела ». Средний 03

«Я пошел в больницу с сестрой. Мой муж часто звонил ей и спрашивал о моем состоянии во время визита в больницу. Вечером пришел домой и с нетерпением спросил о сканировании (УЗИ плода).Я сказал, что врач сказал мне, что все в порядке. Он благословил меня благополучно провести остаток беременности. Я счастлив. Поскольку я беременна, он очень заботится и обо всем позаботится «. Ми 02

Большинство женщин очень эмоционально зависели от своих мужей. Когда муж жил вдали от дома по работе или когда отношения были временно нарушены из-за алкоголя или бытовых конфликтов, беременные женщины описывали плохое психическое самочувствие, включая чувство социальной незащищенности, одиночества и стресса (Таблица 1).

Внутренняя сплоченность; семья

Беременные женщины как в нуклеарных, так и в расширенных семьях, похоже, испытывали эмоциональное, как положительное, так и отрицательное влияние сплоченности семьи. Временами, когда семейная сплоченность была благоприятной, женщины чувствовали себя высоко оцененными.

«Все дома ждут великого дня! Я очень рада, что моему ребенку дарована такая прекрасная семья. Ему очень повезло» NPC01

Когда сплоченность семьи была нарушена из-за конфликта, беременные женщины выражали глубокую печаль и эмоциональный стресс.Конфликты с родственниками и проживание вдали от родителей часто упоминались как вызывающие стресс.

«Сегодня был для меня печальный день. Мой муж рассердился на меня. Мы должны были пойти в дом моих родителей на седьмом месяце беременности (обычно женщины едут к родителям домой для родов). Но я предложил уйти на шестом месяце. Мой муж рассердился из-за этого и не разговаривал со мной два часа. После этого он заговорил. Я люблю быть со своей семьей.Я очень по ним скучаю. Единственный близкий мне человек в этой семье — мой муж. Поэтому, когда он меня ругает, я так расстраиваюсь ».

Сплоченность микрорайонов

Сплоченные кварталы были активом для психологического благополучия беременных женщин. Это давало чувство защищенности и заботы.

«Все в округе любят меня и заботятся обо мне.Я очень расслаблен. Это хорошее сообщество, я смогу родить своего ребенка с хорошим психическим здоровьем ». NPC01

Пребывание вдали от дома и встречи с друзьями (родителями других детей) также упоминалось женщинами как средство снижения стресса.

«Сегодня я отвела ребенка в дошкольный класс английского языка. Там я познакомилась с другими родителями. Мы друзья. Есть две подруги, которые тоже беременны.Один из родителей принес рассол из манго. Мы пробовали его, пока класс не опустел. Так приятно проводить время, а не оставаться дома одному. Это делает меня счастливым! «

В ситуациях, когда мать чувствовала тревогу, плохое настроение или одиночество, взаимное и сплоченное соседство было защитным фактором для психического благополучия.

«Сегодня был для нас очень грустный день.Я проснулась рано утром и приготовила еду для мужа, когда он уйдет (на работу). Моя мама тоже мне помогла. Моя тетя (локуамма) принесла нам свежее молоко. Когда мой муж уезжал, дедушка (кириаттха) подошел и завязал «пириф» (кусок веревки, благословленный буддийским пением, который обвязывают вокруг запястья человека, что предназначено для благословения). Мой дядя тоже приехал по этому случаю. Мой муж ушел очень грустным. Днем ко мне пришли с конфетами две ближайшие тетки.Вечером мне позвонили мама, отец и сестра ». Мед 03

«Когда я одна дома, мне очень одиноко. Поэтому я привыкла все время навещать тетю или другую соседку. Это снимает чувство одиночества и делает меня счастливым ». V2

Интересно, что беременные женщины не выражали чувства незащищенности, даже если они чувствовали себя одинокими.Несмотря на то, что люди эмоционально не близки, культура в деревне всегда предлагала помощь, когда кто-то попал в беду. Женщины думали, что кто-нибудь придет, чтобы помочь в экстренных случаях.

Социальная поддержка для улучшения физического и психического благополучия

Большинство беременных женщин получали инструментальную и эмоциональную поддержку через свои микросети, включая близких родственников и соседей, как описано выше. Хорошо налаженная система общественного здравоохранения через работников первичной медико-санитарной помощи оказала дополнительную поддержку в области здравоохранения.

Инструментальная поддержка

Помощь в выполнении домашних обязанностей повлияла на здоровье матерей, особенно когда они были больны. Шесть матерей сообщили об эпизодах болезни во время написания дневников. Женщины в расширенных семьях всегда получали поддержку по дому, когда они болели. Соседи тоже помогали, предлагая готовить еду. Матери в нуклеарных семьях с трудом справлялись с болезнью, особенно когда не было сплоченности соседей.

«К тому времени я был очень болен.Из-за ранения стопы увеличились железы. Вся моя нога опухла, и мне было трудно ходить. Было так больно. При этом я помогала своему ребенку делать домашнее задание, данное школой. Сегодня у меня дома проводится частный урок для детей. За этим приходят одиннадцать детей. Я горел в высокой температуре. Я не мог встать с постели. Некому было помочь. Мой муж уходит из дома на работу. В нашем доме живем только я и мой ребенок. К счастью, родители, которые привели своих детей в класс, оказали мне большую поддержку.Иначе я был бы беспомощен? » Mi01

Наличие финансовой поддержки обеспечило помощь в чрезвычайных ситуациях.

«Хотя у меня были проблемы с движениями плода, у нас не было денег, чтобы направить врача (значит, пойти к частному врачу). Но когда я сказал это своей матери, она дала мне деньги, что было большим облегчением» NPC06

Отсутствие финансовой поддержки было фактором, предрасполагающим к стрессу.(См. Таблицу 1-Инструментальная поддержка -V04).

Эмоциональная поддержка

Наличие близкого человека, чтобы поделиться своими чувствами, было полезным методом снижения стресса. Однако, несмотря на сильные микросети, мало кто из матерей упомянул о близком человеке, с которым они могли бы поделиться своими сокровенными чувствами счастья и горя. Этим «близким человеком» была тетя, невестка или свекровь.

«Сегодня нас посетил очень близкий человек.Было очень приятно ее видеть. Она тетя, которая рядом со мной — во времена радости и несчастья. Она тоже принесла мне обед «NPC02

Связь социального капитала, полученного через медицинские услуги, с укреплением материнского здоровья во время беременности

В системе профилактического ухода матери получали помощь как на дому, так и в клинике. Посещение клиники (девять или более посещений во время беременности) и посещения врача на дому (одно посещение на каждый триместр или более) проводились в соответствии с установленными правилами Министерства здравоохранения.Лечебная и специализированная помощь оказывалась в государственных частных больницах по желанию или необходимости.

Акушерка общественного здравоохранения

Все матери выразили большое доверие своим PHM и охарактеризовали их как наиболее доступный источник информации о здоровье во время беременности.

«Около 10:30 пришла акушерка общественного здравоохранения. Она осмотрела меня. Она сказала мне, что мой ребенок здоров и теперь принял положение при родах. Она также осмотрела сумку, которую я приготовил для перевозки в больницу.Она рассказала мне о процедурах, которые мне предстоит пройти, когда я попаду в больницу »NPE02

«Наш PHM очень хорош. Она так близка к нам. Она нас по всему советует »R03

Будущие матери чувствовали дополнительную безопасность для здоровья, если PHM жил поблизости.

«Сегодня у меня болела спина.У меня онемел одна нога. PHM сказал мне не волноваться. Она сказала, что у меня немного лишний вес. Она живет по соседству. Поэтому мы не боимся болезней. Могу спросить о чем угодно ». Р03

дородовые консультации и консультации

Все беременные женщины, участвовавшие в этом исследовании, регулярно посещали дородовые консультации. Во всех кварталах поблизости располагались поликлиники.

« Наличие женской консультации — большое облегчение.Я могу многому научиться. Каждый день — это новый опыт. Сегодня рано утром приготовила и поехала с мужем в женскую консультацию. У меня взяли кровь для исследования, а также сделали стоматологическое обследование ». Med03

Беременные женщины выразили доверие ко всем типам медицинского персонала, работающему в клинике, а именно к PHM, сестринской сестре общественного здравоохранения (PHNS) и Министерству здравоохранения. Также клиники оказали информационную поддержку.

«Минздрав рассказал о влиянии среды проживания на здоровье во время беременности. Она много чего нам рассказала. Мы многому научились »Mi04

В женских консультациях появилась возможность познакомиться с другими беременными женщинами и, таким образом, укрепить дополнительный социальный капитал. Первым матерям также было полезно выслушать рассказы матерей, у которых раньше были дети.

дородовые консультации, которые недавно были введены в Шри-Ланке, дали возможность беременным женщинам и их мужьям получить соответствующую информацию, связанную со здоровьем. ПГМ отметили, что женщины получали дородовой уход, поскольку он давал возможность улучшить здоровье благодаря участию их мужей. Дородовые клиники, классы и связанные с ними комитеты, кажется, были единственными средствами эффективного членства в группах во время беременности.

Встреча со специалистом; Посещение акушера-гинеколога (VOG)

Беременные женщины были направлены в VOG для планового сканирования свиданий или при обнаружении каких-либо факторов риска поставщиками первичной медико-санитарной помощи.Они встретились с экспертами как в государственных, так и в частных медицинских учреждениях. Была ли клиническая необходимость или нет, встреча со специалистом и получение подтверждения о ходе беременности было приоритетом для большинства женщин, участвовавших в исследовании, за исключением женщин с низким социально-экономическим статусом.

«В частных лечебных учреждениях я встречался с акушером всего дважды.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *