Какой дом должен быть под материнский капитал: Страница не найдена — Материнский капитал

Содержание

Как использовать материнский капитал при строительстве жилого дома?

Материнский капитал в 2020 году можно потратить на строительство дома. Воспользоваться своими силами или силами подрядчика — значения не имеет, законодательство допускает оба варианта. Но прежде чем приступить к делу убедитесь, что вам ничего не помешает. В этой статье мы расскажем, какие документы необходимо подготовить для использования материнской выплаты при строительстве дома, и с какими сложностями вы можете столкнуться в процессе.

Первое и главное препятствие, которое обнаруживают молодые родители — возраст ребенка, при котором материнский капитал может быть использован для постройки дома. Так направить выплату на строительство можно при достижении малышом 3 лет. До этого капитал может быть потрачен только на погашение ипотеки или кредита, который был взят на приобретение жилья. А это значит, что если взять кредит на постройку дома, можно не ждать достижения ребенком трехлетнего возраста, чтобы с помощью материнского капитала построить жилье. Но в этой статье мы рассмотрим использование материнского капитала напрямую.

Итак, чтобы сообщить государству о своем намерении использовать сертификат на материнский капитал для строительства, необходимо собрать следующий пакет документов:

  1. Паспорт родителя, на кого оформлен сертификат.
  2. Сам сертификат на материнский капитал.
    С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал может оформляться без заявления родителя (усыновителя) в электронном формате. Пенсионный фонд России начинает оформление на основании СНИЛС родителя, когда получает сведения о рождении (усыновлении) ребёнка.
  3. Копия разрешения на строительство, оформленная на того же человека, на которого оформлен сертификат.
    Разрешение на строительство можно получить в архитектурном отделе (отделе по строительству) по месту строительства. Для этого обратитесь туда с типовым заявлением на выдачу разрешения на строительство жилого дома.
  4. Копия договора строительного подряда;
    В случае, если вы строите дом силами подрядчиков.
  5. Документ, подтверждающий наличие банковского счета и реквизиты этого счета.
    В случае, если вы строите дом своими силами. По этим реквизитам в будущем вам переведут деньги.
  6. Нотариально заверенное обязательство наделить супруга и детей долями в течение 6 месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию;
  7. Копия документов о праве собственности на землю.
    Да, вы можете потратить материнский капитал на строительство дома, но не на приобретение земли. Поэтому землю для постройки необходимо купить самостоятельно или оформить ее в аренду. В обоих случаях право собственности или аренды должно быть зарегистрировано и на руках должна быть выписка из ЕГРП.

Вместе с этим пакетом документов и заявлением на использование материнского капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд. Решение будет принято в течении 30 дней с момента обращения.

Если вы строите дом силами подрядчика, после того, как Пенсионный фонд согласует ваш план по использованию материнского капитала, он перечислит деньги на счет строительной организации, с которой вы заключили договор.

Если вы строите дом своими силами, при согласовании плана использования материнского капитала, вам будет перечислено до 50% от общей суммы. Через 6 месяцев вы сможете получить вторую половину, но при одном условии: у вас должен быть готов акт освидетельствования объекта, построен фундамент, стены и кровля. Акт освидетельствования выдает архитектурный отдел (отдел по строительству). Но прежде чем его выдать, он проверяет документы на закупку и строительство (договоры, счета, квитанции об оплате, документы по доставке и т.п.).

Все разрешения есть, материнский капитал получен. Пора начинать строительство! Где покупать материалы? У нас — в Пермтрансжелезобетон. Мы не только производим газоблоки, сваи и другие железобетонные изделия, которые годами будут служить основой и стенами для вашего нового дома, мы индивидуально подходим к каждому новому проекту, к каждому клиенту. Нужно изготовить нестандартную деталь? Быстро доставить заказ в удобное для вас время и разгрузить в нужном месте? — Это то, что мы делаем каждый день.

Как построить дом с использованием Материнского Капитала: список документов, общие вопросы

Вы стали счастливыми обладателями собственного земельного участка и планируете поставить дом для всей семьи на средства материнского капитала? С компанией Валдайский мастер – все возможно! Ответим на популярные вопросы о документах, порядке получения и опыте работы с сертификатом.

Оглавление:
1. Кто имеет право воспользоваться материнским сертификатом?
2. Какой дом можно поставить на материнский капитал?
3. Порядок получения средств на строительство
4. Список документов, предоставляемых в Пенсионный фонд
5. Строительство с использованием иных государственных программ

 

Кто имеет право воспользоваться материнским сертификатом?

С рождением второго ребенка жилищный вопрос вновь становится актуальным. Многие семейные пары задумываются об улучшении жилищных условий, так почему же не построить полноценный дом? Вы имеете право оформить материнский сертификат при рождении двух и более детей. Для получения целевой финансовой помощи от государства необходимо обратиться в Пенсионный Фонд по месту жительства. В соответствии с законодательством средства можно получить на:

  • Строительство дома из бруса
  • Оплату кредита, включая ипотеку, оформленные на строительство или приобретение жилья
  • Реконструкцию и строительство объекта ИЖС
  • Погашение кредитных обязательств и процентов (включая ипотеку), направленных на приобретение или строительство жилья
  • Ремонт старого дома, отделка дома или окончание строительства

Материнский сертификат — значительная помощь при строительстве дома или коттеджа под постоянное проживание! Компания Валдайский Мастер строит каркасные дома и дома из бруса под пмж по всей России: Тверь и Тверская область, Костроме и Костромской области, Владимире и Владимирской области, Рязани и Рязанской области, Белгороде и Белгородской области, Тамбове и Тамбовской области, Волгограде и Волгоградской области, Липецке, Великом Новгороде и Новгородской области, Санкт-Петербурге и Москве.

 

Какой дом можно поставить на материнский капитал?

Любой проект из каталога компании Валдайский Мастер можно построить на средства материнского сертификата:

Вы также можете воспользоваться своим проектом или сторонним проектом из интернета — мы с удовольствием расчитаем проект и предложим Вам лучшее решение для ПМЖ. Так же мы можем отделать и Ваш дом, построенный под усадку, или недостроенный.

Требования к строительству: в соответствии с законодательством, Вы можете построить жилой дом — что это значит? При выборе комплектации необходимо учесть, что здание будет построено под постоянное проживание, а земельный участок предназначаться для цели ИЖС — индивидуального жилого строительства.

 

Порядок получения средств на строительство:

При отсутствии земельного участка — его необходимо будет приобрести. Стоит отметить, что материнский капитал нельзя израсходовать под данные цели. Землю можно купить, оформить право пользования, наследования, арендовать.

Необходимо обратиться в Пенсионный фонд для оформления сертификата и по вопросам строительства: Вам выдадут перечень документов, необходимых для получения средств. Помните, подавать заявление следует по адресу прописки.

Заключение договора со строительной компанией. Работая с компанией Валдайский Мастер, Вы можете быть уверены в качестве работ, материалов собственного производства и оперативности строительства. После выбора проекта и согласования комплектации, мы подготовим для Вас договор, отвечающий требованиям Пенсионного фонда. Рекомендуем ознакомиться с популярными домами, подходящими под постоянное проживание:

Для подготовки документов менеджеру от Вас потребуются: сертификат, свидетельство на землю (кадастровый номер), паспортные данные и справка об увеличении материнского капитала. Свяжитесь со специалистами компании Валдайский Мастер: ответим на любые Ваши вопросы о строительстве на средства материнского капитала. Работаем на территории России от Мурманска до Сочи. После чего необходимо написать заявление и подать документы в ПФ. При положительном решении выплата денежных средств происходит в течение 2 месяцев. После зачисления средств компания Валдайский Мастер приступает к выполнению работ, а на Ваш участок заедет бригада плотников с подготовленными материалами собственного производства.

Для выбора проекта рекомендуем ознакомиться с популярными домами, подходящими под постоянное проживание:

 

Список документов, предоставляемых в Пенсионный фонд:

  • Свидетельство о праве собственности, подтверждающее право владения землей, в котором прописывается, что участок используется под цели ИЖС
  • Материнский сертификат
  • Разрешение на начало строительства — оформляется в местных органах власти
  • Обязательство оформить дом по окончанию стройки на всю семью
  • Договор на выполнение подрядных работ от компании Валдайский Мастер
  • Информация о платежных реквизитах банка для перечисления средств материнского капитала
  • Свидетельства о рождении детей и паспорта родителей
  • Свидетельство о браке
  • Страховой номер — СНИЛС

Более подробный перечень документов предоставляется сотрудниками Пенсионного фонда по месту жительства. Подумайте о будущем семьи и детей, осуществите мечту о собственном доме с компанией Валдайский Мастер. Надежный и теплый каркасный коттедж или дом из бруса станет надежной крепостью в столь нестабильное время! 

 

Строительство с использованием иных государственных программ

Строительство на средства материнского капитала можно сочетать с любыми государственными программами: молодая семья, программа помощи переселенцам, жилищные и военные сертификаты. Одна из особенностей получения материнского капитала — необходимо дождаться исполнения 3 лет Вашему ребенку. Но это не повод расстраиваться! Сертификатом можно воспользоваться при строительстве на кредитные средства, включая ипотечное кредитование. Представляем Вашему вниманию индивидуальный проект домов из бруса идеально подходящих под цели индивидуального жилого строительства:

Читайте актуальные новости на нашем сайте: материнский сертификат на дом из бруса. Преимущественные регионы строительства: Москва, Тверь, Ярославль, Кострома, Владимир, Казань, Петрозаводск, Тамбов, Брянск и другие регионы России и Белоруси. Получить подробную консультацию и купить дом на материнский капитал Вы можете по телефону: 8-960-200-78-78 и по почте: [email protected] 

Сохранить статью:

Материнский капитал на строительство дома

На первый взгляд может показаться, что покупка участка земли для постройки жилого дома, отвечает целям по улучшению жилищных условий семьи, следовательно, и материнский (семейный) капитал может быть направлен на его приобретение. Однако это, к сожалению, не так. Под улучшением жилищных условий Федеральный закон понимает только покупку, строительство либо реконструкцию жилого помещения. Поэтому возможность приобретения участка для строительства дома на средства семейного капитала отсутствует — Пенсионный фонд может отказать в этом на законных основаниях.

К исключениям относится приобретение земельного участка вместе с находящимся на нем жилым домом, который пригоден для проживания семьи. Формально расход средств господдержки будет направлен только на покупку дома, а участок земли является дополнением к нему.

Постройка дома разрешается на земельном участке со следующими видами разрешенного использования:
ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — земля, которая предназначена для строительства жилого дома;
ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — участок земли, в целом предназначенный для с/х, но применяемый и для расположения на нем жилого дома (не делимого на квартиры).

На землях ДНП (дачное некоммерческое партнерство) и СНТ(садовое некоммерческое товарищество) разрешение на строительство объекта ИЖС не выдается, следовательно, средства семейного капитала Пенсионный фонд на это не выделяет. Тогда потребуется перевод земель в категорию ИЖС. Как поступить, если вы приобрели участок земли в садовом товариществе, который находится на землях сельскохозяйственного назначения и хотели бы осуществить перевод земель в ИЖС? Земельное законодательство при изменении статуса земли и переводе её под индивидуальное жилищное строительство предусматривает подачу письменного ходатайства в соответствующий муниципальный орган ( районную администрацию). Вместе с заявлением отправляются документы, установленные законом:
— паспорт физического лица;
— выписки из ЕГРП и кадастра.

В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы. После того как заявление будет рассмотрено, заинтересованное в переводе земли в ИЖС лицо получит акт, разрешающий перевести землю из одной категории в другую, или отказывающий в удовлетворении такого ходатайства. Отказ государственного органа в переводе земли можно обжаловать в суде.

Что нужно знать при использовании маткапитала на жильё

фото: АГН Москва

Родители, которые потратили материнский капитал на квартиру в строящемся доме, а потом разорвали договор, смогут без лишних проволочек снова воспользоваться сертификатом. Проект постановления Правительства на эту тему опубликовал Минстрой 1 сентября. Также в этом году поменялись правила оплаты маткапиталом первого взноса по ипотеке. Какие особенности есть у каждого варианта приобретения или строительства жилья за счёт средств господдержки, разбиралась «Парламентская газета».

Дольщикам станет проще

Минстрой предложил изменить правила, по которым можно потратить материнский капитал на жильё в строящемся доме. Задумка такая:  если владелец сертификата отправит деньги на оплату договора долевого строительства, а потом расторгнет его, он будет иметь право свободно использовать возвращённые средства, например, на покупку другой квартиры. Сейчас только суд может разрешить распоряжаться деньгами, которые вернулись в Пенсионный фонд РФ, пояснили в министерстве.  

Документ устраняет лишние бюрократические издержки, рассказал «Парламентской газете» член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Айрат Фаррахов. «Инициатива позволит семье избежать судебного разбирательства, когда она решит повторно использовать материнский капитал. Это отвечает основной цели программы — поддерживать семьи с детьми и рост рождаемости», — считает он. К тому же для развития строительства и экономики России будет полезнее, чтобы деньги активно использовались, а не лежали мёртвым грузом.

Как потратить сертификат на жильё

На материнский капитал можно купить готовое или строящееся жильё, уплатить первый взнос ипотеки, погасить жилищный кредит, построить жильё самим или поручить подрядчику. У каждого способа есть свои особенности. Вот что стоит знать о них семье, получившей сертификат.

Готовая квартира или дом. Это можно сделать только когда ребёнку, на которого получен сертификат, исполнится три года. Нельзя приобретать ветхое или аварийное жильё, а также домик за границей — недвижимость должна находиться в России. Правилами разрешены покупка квартиры и на вторичном рынке, и в новостройке.

Чтобы направить на них маткапитал, надо заключить с продавцом договор купли-продажи и подать заявление на распоряжение средствами в ПФР. Заявление можно принести в МФЦ или любой территориальный орган Пенсионного фонда либо подать в электронном виде через личный кабинет на сайте ПФР или портале госуслуг. Понадобятся копия договора купли-продажи, выписка из ЕГРН о праве собственности, паспорт заявителя, свидетельство о браке, а также нотариальное обязательство, что получатель оформит жильё на всех членов семьи. Это необходимо, так как по закону квартира или дом, купленные или построенные на деньги маткапитала, должны быть в собственности как самого получателя сертификата, так и его супруга и всех детей. Размер долей каждого из них определяется по соглашению.  

Есть право и на налоговый вычет для одного из родителей, если семья потратила на жильё собственные деньги, помимо материнского капитала. Оформить его можно в налоговой или через своего работодателя.

Приобрести квартиру в строящемся доме. Сертификатом разрешается оплатить часть суммы по договору долевого участия. Для этого надо подписать договор, зарегистрировать его в Росреестре, подать документы в ПФР удобным способом и оплатить оставшуюся часть стоимости. Деньги дольщиков по закону резервируются в банке на специальном счёте, чтобы вкладчики не потеряли средства, даже если застройщик разорится. На этот же счёт поступят деньги маткапитала.

Ещё один вариант — потратить деньги на квартиру, которая находится в строящемся доме жилищного кооператива. Оплатить её сертификатом разрешается, когда ребёнку исполняется три года, но если взять на эти цели ипотеку, можно потратить маткапитал сразу после рождения или усыновления малыша.

Ипотека. По данным Пенсионного фонда, жилищный кредит — самый популярный у россиян способ использования сертификата. И с апреля 2020 года его упростили. Теперь подать заявление можно сразу в банк, где человек собирается взять ипотеку, не обращаясь в ПФР и МФЦ. Банк сам обменяется с фондом нужной информацией. Такая функция доступна более чем в 30 кредитных организациях, с которыми ПФР заключил соглашение. Полный перечень можно узнать в отделениях фонда.

Маткапиталом можно оплатить первый взнос ипотеки или погасить её. Чтобы закрыть жилищный кредит, который семья взяла ещё до рождения ребёнка, понадобятся такие документы: сертификат на маткапитал, паспорт и СНИЛС заёмщика, свидетельство о браке, копии договоров о кредите или купле-продаже жилья, справка из банка о выдаче кредита, выписка из ЕГРН о праве заёмщика на жильё, копия зарегистрированного договора участия в долевом строительстве или копия разрешения на строительство своего дома. Также может потребоваться нотариальное обязательство, что приобретённое имущество разделят между всеми членами семьи.

Заключить договор жилищного займа можно не только с банком, но и кредитными или сельскохозяйственными кредитными потребительскими кооперативами.  Обязательное условие — они должны работать не меньше трёх лет с момента государственной регистрации. Расчёты наличными запрещены: кредитор должен перечислить сумму займа на личный банковский счёт владельца сертификата, его жены или мужа.

На строительство дома. Семья может получить деньги маткапитала, решив построить дом своими руками или с помощью подрядчика. Если строит организация, Пенсионный фонд перечислит деньги ей. Для оформления понадобятся договор строительного подряда, разрешение на строительство или уведомление о нём, документы, подтверждающие право на земельный участок. Земля должна быть предназначена для жилищного строительства.

Если же жильё возводится своими руками, семья сначала получит 50-процентный аванс, и только через полгода — вторую половину денег. Для этого надо подтвердить, что дом почти построен, заказав  в местном органе по архитектурным и градостроительным вопросам акт освидетельствования.

Материнский капитал на приобретение жилого дома

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Материнский капитал на приобретение жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Материнский капитал на приобретение жилого дома

Судебная практика: Материнский капитал на приобретение жилого дома

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 39 «Определение долей при разделе общего имущества супругов» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Изменяя решение нижестоящего суда, судебная коллегия, руководствуясь статьями 34, 38, 39 СК РФ и частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ, указала, что, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала. Определение долей в праве собственности на спорный жилой дом должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение либо реконструкцию данного жилого дома.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 60 «Имущественные права ребенка» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд частично удовлетворил требования межрайонного прокурора в интересах РФ, несовершеннолетних к ответчикам о признании бездействия незаконным, возложении обязанности зарегистрировать право общей долевой собственности на недвижимое имущество. Как указал суд, ответчики распорядились средствами материнского (семейного) капитала, направив их на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение жилья. При этом ответчиками дано обязательство, удостоверенное нотариусом, об оформлении 1/3 доли жилого дома в совместную с детьми собственность с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Указанное обязательство по переоформлению жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних ответчиками не исполнено. Между тем из анализа положений ч. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Материнский капитал на приобретение жилого дома

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Материнский капитал: порядок получения и использования»
(выпуск 9)
(Серебрякова Е.А.)
(«Редакция «Российской газеты», 2019)Суд первой инстанции признал за С. право на использование материнского капитала на компенсацию затрат в связи с приобретением жилого дома. Однако с решением районного суда не согласилась судебная коллегия. При этом коллегия обратила внимание на то, что С. в орган Пенсионного фонда России был представлен договор, предусматривающий, что земельный участок, на котором производится строительство, принадлежит исполнителю М. по данному договору. Кроме этого, в свидетельстве о праве собственности на дом в качестве основания выдачи указан договор купли-продажи земельного участка с домом, заключенный в 2015 году. Таким образом, на момент строительства дома земельный участок истице не принадлежал, а был приобретен вместе с домом.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Надзор за соблюдением жилищных прав несовершеннолетних
(Мягкова Е.В.)
(«Законность», 2019, N 4)Например, прокуратура Мамонтовского района Алтайского края установила, что гражданка Х., получив средства материнского (семейного) капитала, оформила купленный жилой дом в свою персональную собственность, чем нарушила жилищные права своей несовершеннолетней дочери. В результате удовлетворения иска прокурора за малолетней было признано право собственности на указанный жилой дом .

Нормативные акты: Материнский капитал на приобретение жилого дома

на вопросы читателей «Комсомольской правды» ответила заместитель Председателя правления Пенсионного Фонда России Лилия Чижик

В отделения Пенсионного фонда начали обращаться первые желающие воспользоваться денежками за рождение второго, третьего и последующего ребенка. Вопросов у мам и пап — масса! На некоторые из них во время «Прямой линии» в «Комсомолке» ответили заместитель Председателя правления Пенсионного Фонда России Лилия Чижик и директор Департамента методологии и маркетинга Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Константин Ярославцев.

Пенсия и образование детей подождут до 2010 года

— Я — Черноусова Дина, Белгородская область, село Казацкое. Есть сертификат на материнский капитал. Сколько он вообще «стоит»?

— С 1 января этого года — 299 731 рубль 25 копеек.

— Я могу сейчас воспользоваться этими деньгами?

— Если планируете направить их на улучшение жилищных условий без оформления кредитов, на образование детей или на накопительную часть своей пенсии, то по закону это можно сделать не раньше, чем вашему второму ребенку исполнится 3 года (Имеется в виду второй ребенок, родившийся (усыновленный) после 1 января 2007 года. А также третий, четвертый и последующий, если после рождения именно второго ребенка вы не оформляли материнский капитал). Если же вы взяли кредит на строительство или приобретение жилья, то уже в этом году можете направить средства материнского капитала на его погашение. И не имеет значения, сколько лет малышу.

— Меня зовут Евгения, Москва. У меня вопрос по поводу использования материнского капитала на образование. Что под этим подразумевается?

— Материнский капитал можно направить на оплату образовательных услуг любого вашего ребенка, если у учреждения есть лицензия и свидетельство о государственной аккредитации. Это могут быть вузы, школы, детские сады и так далее. Средства можно направить и на оплату проживания во время обучения. Но этот механизм заработает только с 2010 года. Обращаться с таким заявлением можно будет, когда ребенку исполнится 2, 5 года.

— А каков механизм оплаты?

— Нужно будет заключать договор на предоставление платных услуг с образовательным учреждением, в нем прописать порядок перечисления средств. Подробную консультацию можно получить в управлении Пенсионного фонда по месту жительства.

Разбираемся в кредитах

— Добрый день, беспокоит Семцова Светлана из Ростова-на-Дону. Взяли кредит на ремонт, но потратили его на покупку квартиры. Можно ли погасить такой кредит материнским капиталом?

— В настоящее время материнский капитал можно направить только на погашение долга по кредиту, который взят на строительство или приобретение жилья. Формулировка «на ремонт» законом, увы, не предусмотрена.

— Татьяна из Липецка. У нас кредит по программе «Молодая семья» на покупку дома с земельным участком. Можно ли его закрыть материнским капиталом?

— Если в договоре с банком есть слова «на приобретение дома, жилого помещения», то можно. Если же кредит только на приобретение земельного участка, то он не подпадает под действие закона.

— Но у нас написано в договоре и на землю, и на дом…

— Если кредитный договор оформлен на приобретение дома с земельным участком и в нем нет разграничения по суммам на указанные цели, то ваше заявление должны принять.

— Можно ли материнский капитал использовать для покупки дома или дачи? У нас четверо детей, мы хотели бы домик за городом.

— Главное условие: дом должен быть оформлен как жилое помещение. Вместе с другими документами необходимо будет представить договор о купле-продаже именно жилого помещения. Обращаться, когда ребенку исполнится два с половиной года.

— Я подписала договор о долевом строительстве. Имею право на семейный капитал. Получится им оплатить долевое строительство?

— Вы имеете право обратиться в Пенсионный фонд с заявлением и необходимыми документами, когда ребенку будет 2, 5 года. И через полгода, когда ребенку исполнится 3, Пенсионный фонд перечислит средства материнского капитала в счет оплаты цены договора участия в долевом строительстве.

— Марина, Подольск. Можно ли взять кредит на жилье сейчас, чтобы рассчитаться материнским капиталом?

— Да, кредитный договор или договор займа на улучшение жилищных условий можно взять до 31 декабря 2010 года.

Как правильно написать обязательство

— Самара беспокоит, Лютов Дмитрий. В какой срок материнский капитал перечислят в счет нашего ипотечного кредита? Мы уже сдали все документы.

— У Пенсионного фонда по закону есть один месяц на принятие решения. Вам обязательно сообщат, положительное оно или отрицательное. И два месяца уйдет до поступления средств в ваш банк.

— Скажите, а если первый ребенок старше 18 лет, все равно надо оформлять обязательство взять его в собственники жилья?

— Законодательство защищает всех членов семьи, однако форма этой защиты очень мягкая — по соглашению. И любой взрослый может отказаться от своей доли собственности.

— Меня зовут Светлана, я из Москвы. В перечне документов есть письменное обязательство оформить помещение в общую собственность родителей и детей по соглашению в течение 6 месяцев. Где взять форму для нотариуса?

— Вообще это обязательство пишется в произвольной форме. Но Федеральная нотариальная палата уже направила рекомендации президентам нотариальных палат субъектов РФ по оформлению обязательства.

— Квартира, купленная по ипотеке, оформлена в собственность трех членов семьи — меня, мужа и старшего ребенка. Нам нотариус отказывает в подписании обязательства, посылает в органы опеки…

— Письменное обязательство не влечет изменений имущественных прав несовершеннолетнего собственника. Участия органов опеки и попечительства не требуется.

Сертификат дают не за роды, а за детей

— Выплачивается ли материнский капитал матерям, родившим в первые роды двойню, тройню и так далее?

— В законе речь идет о детях, а не о количестве родов! Поэтому если после 1 января 2007 года родилась двойня, то семья имеет полное право на материнский капитал. Он выдается один раз в жизни.

— Если первый ребенок умер, дадут ли нам 300 тысяч?

— Если на ребенка было получено свидетельство о рождении, то вы можете рассчитывать на получение сертификата

.— Добрый день. У меня старший ребенок от первой жены. Сейчас вторая родила. Может, нам положен материнский капитал?

— Изначально право на дополнительную помощь от государства имеет мать. Мужчина может рассчитывать на сертификат, только если он является единственным усыновителем второго ребенка. В вашем случае по закону сертификат на материнский капитал не положен.

Семья распалась — долг остался

— Самарская область, город Сызрань, Татьяна. Что делать, если бывший супруг претендует на часть квартиры, купленной по ипотеке? Из материнского капитала мы не хотим оплачивать его долю!

— Вы должны будете у нотариуса засвидетельствовать обязательство о распределении собственности между членами семьи — той, которая сейчас существует. Бывший муж уже не входит в ее состав, если развод оформлен в установленном порядке.

— Здравствуйте! Квартира куплена до брака, обязательно ли мужу выделять часть в этой квартире?

— Соглашение сторон как раз дает возможность урегулировать собственнические отношения.

О справке из банка и праве созаемщика

— Меня зовут Ирина. Можно ли, чтобы кредит на жилье взяла моя родная сестра, а я погасила бы его часть своим материнским капиталом? Мы бы оформили квартиру в долевую собственность на меня, сестру и моих детей?

— Да, такая схема возможна, если вы выступите созаемщиком по кредиту и это подтверждено договором с банком.

— Чтобы погасить ипотечный долг, нужно представить справку о размерах остатка долга. Наш банк отказался дать такую!

— На днях Центробанк РФ дал кредитным организациям рекомендации относительно формы справки кредитора. Эти рекомендации можно найти на сайте банка cbr.ru и на сайте Пенсионного фонда -www.pfrf.ru. Справка должна быть на фирменном банковском бланке с указанием исходящего номера, даты. В ней указываются номер и дата кредитного договора, предмет кредитного договора, остаток долга в рублях и все необходимые реквизиты банка, куда переводить средства материнского капитала.

Проблемы с пропиской

— Проживаю в Белгородской области, но скоро уеду в Краснодарский край. Где я смогу получить материнский капитал?

— Вы можете обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту постоянной регистрации, по месту временной регистрации или по месту фактического проживания. Выбирайте сами, как вам удобно. Если вы обращаетесь из Краснодарского края в Белгородскую область, то нужно почтой отправить заявление и копии документов. Все документы должны быть заверены у нотариуса.

— А потом приехать забрать?

— Да, в любое время. Ваше право получения сертификата никаким сроком не ограничено.

— Имеет ли право на получение материнского капитала гражданка России и Канады? У детей тоже двойное гражданство.

— Пожалуйста. Главное, что и она, и младший ребенок являются гражданами России. Для этого сначала надо оформить сертификат. Если у вас нет регистрации в России, отправляйте их в Пенсионный фонд по почте. В течение месяца после получения документов здесь примут решение и в случае, если оно будет положительное, вышлют вам сертификат.

— Этот сертификат можно использовать на улучшение жилищных условий, образование и пенсию только в России?

— Да, только в России.

 

Источник: «Комсомольская правда»

Материнский капитал | Консультации

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова — начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

  • Андрианова Татьяна

    АО «Банк Жилищного Финансирования», Начальник управления развития ипотечного кредитования

  • [18.09.2014 21:55]

    Спрашивает: любовь сухова 89653501697

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Мой брат хочет использовать материнский капитал на улучшение жилья — обменять 2 на 3 комнаты. Но в квартире прописана наша мама. Они просят прописать ее ко мне, мотивируя тем что если она будет прописана, то им откажут в использовании капитала. Правда ли это?

    • [19.09.2014 10:27]

      Добрый день, Любовь. Если речь идет о заключении договора мены, то очевидно, что вторая сторона по договору потрубует, чтобы ваша мама выписалась. Но в приобретенные 3 комнаты с использованием материнского капитала зарегистрировать можно любое лицо. Важен только состав собственников (это должны быть только члены семьи распорядителя материнским капиталом). Резюмируя, ваш брат может прописать вашу маму на своей новой жилплощади.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [18.09.2014 16:33]

    Спрашивает: Ирина Нежеритская

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Скажите пожалуйста, а я могу использовать денежные средства на арендную плату с материнского капитала на снятие квартиры?

    • [19.09.2014 10:27]

      Добрый день, Ирина. На сегодняшний день, это не возможно.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [18.09.2014 09:27]

    Спрашивает: Виктория Мальцева  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Я купила дом под материнский капитал, но долей всех членов семьи пока не наделила, а срок после сделки составляет 8 месяцев. Будет ли за это какое наказание в виде штрафа или другое?

    • [19.09.2014 10:29]

      Добрый день, Виктория. Процедуры наказания в настоящее время нет, но не исключено, что такая процедура появится в ближайшее время. Данное вами нотариальное обязательство необходимо выполнить.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [15.09.2014 17:30]

    Спрашивает: Лилия Заика  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте, уважаемый эксперт!
    Вопрос такой: Могу ли я приобрести жилье при помощи материнского капитала и наличных средств без оформления ипотеки, я нахожусь в декрете и разводе, второму ребенку 8 мес.?

    • [19.09.2014 10:30]

      Добрый день, Лилия. До достижения вашим ребенком трехлетнего возраста использовать материнский капитал можно только на погашение ипотечного кредита.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [15.09.2014 09:22]

    Спрашивает: Анна Романькова  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста для решения нашего вопроса. Получили мат капитал, ребенку исполнилось 3 года. Хотим приобрести дачу с участком в области. Вопрос: Можем ли мы купить просто земельный участок без дома или обязательно с домом. Если с домом то каким требованиям он должен отвечать СНТ или только ИЖС или какой-то другой вариант. И обязательно ли прописываться в этом доме всей семье. Спасибо!

    • [19.09.2014 10:34]

      Добрый день, Анна. Приобрести земельный участок на материнский капитал не возможно. Землю необходимо будет приобретать за собственные средства. Дом приобрести можно, он должен быть пригоден для проживания. Состав зарегистрированных лиц (прописанных) вы определяете сами, но в составе собственников дома, который вы будете приобретать с использованием материнского капитала, должны быть все члены вашей семьи — вы, супруг и все ваши дети.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [13.09.2014 11:32]

    Спрашивает: Ника Лихачева  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова, Марина Малайчик

    Здравствуйте! У моего отца есть дом, который не оформлен. Рассказ о папе.
    Жили были папа, мама сын А и сын Б (мой отец). Мама и папа разводятся, но только на словах мама уходит одна с детьми к своим родителям. Официально развод не оформлен. Мама одна с 2 детьми строит большой дом и живет в нем с сыном А и сыном Б. Сын А умирает в возрасте 27лет, оставив жену и 2 детей. В 55 лет умирает мама моего отца и тут приезжает папа сына А и Б. И делает у натариуса завещание, что он отказывается от своей 1/2 дома в сторону сына Б. У сына А на тот момент 2 сына, а моего папы сына Б дочь (я) и сын. Могу ли я купить этот дом (бабушкин) за ипотеку под материнский капитал и что сначала нужно сделать — выплатить долю братьям и оформить на папу? А можно у папы купить?

    • [03.12.2014 19:23]

      В статье 10 Федерального закона от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» говорится, что «средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок». Таким образом, закон не запрещает сделок с родственниками (кроме покупки жилья у супруга и детей). Главное, условие, чтобы присутствовало улучшение жилищных условий и приобретенное жилье было оформлено в долевую собственность Вас, супруги и детей.
      Таким образом, купить дом у родственников (братьев, отца) с использованием МСК можно. Купить этот дом можно путем выкупа всех долей у всех законных собственников. Обратите внимание, что банки неохотно кредитуют сделки между родственниками. Поэтому вам придется еще поискать такой банк.
      Собственниками такого дома после покупки его с использованием МСК должны быть Вы, Ваш супруг (если он есть) и все Ваши дети. Т.е. только эти лица.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [13.09.2014 11:22]

    Спрашивает: Ника Лихачева  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    У нас появился второй ребенок (8мес). В 2014г перешли в новый дом, построили. Хотим у себя в районе купить дом под ипотеку и погасить ее материнским капиталом. Вот думаем, купим мы этот дом, вложим в него капитал. А если он нам не понравится, что делать — потом через какое время можно его будет продать?

    • [19.09.2014 10:38]

      Добрый день, Ника. Вас никто не обременяет пожизненным пользованием домом, приобретенным с использованием материнского капитала. Вы сможете продать его в любой момент. Единственное условие — необходимо будет получить согласие органов опеки и попечительства на продажу, т.к. в составе собственников дома должны будут быть все ваши дети.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [12.09.2014 20:16]

    Спрашивает: Валентина егоровна славова  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Можно ли купить за материнский капитал квартиру, если там приписана бабушка?

    • [19.09.2014 10:40]

      Добрый день, Валентина.
      Да вы сможее это сделать. В договоре купли-продажи укажете все условия на которых будет осущетсвлено снятие с рег. учета или иное.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [12.09.2014 11:04]

    Спрашивает: Анастасия Мусина  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова, Марина Малайчик

    Здравствуйте! Могу ли я на материнский капитал, выкупить долю дома отца, в котором прописана? И смогу ли я при покупке этого дома, прописать потом родственников обратно? Заранее спасибо.

    • [03.12.2014 11:17]

      В статье 10 Федерального закона от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» говорится, что «средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок». Таким образом, закон не запрещает подобных сделок, т.е. покупку жилья с использованием МСК у родственников (исключение — супруг и дети). Главное, условие, чтобы присутствовало улучшение жилищных условий и приобретенное жилье было оформлено в долевую собственность Вас, супруга (если есть) и детей (и только этих лиц). То, что вы зарегистрированы в этом доме, не должно являться препятствием для сделки. Если остались сомнения, то вот ссылка на ответ территориального ПФР http://www.pfrf.ru/ot_buryat/mom_weal/20297.html. Прописать родственников можно.
      Но, в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения. Доля в доме юридически не является изолированным жилым помещением (даже если фактически все изолировано, есть отдельный вход в часть дома и т.д.). Долю купить на МСК нельзя, до сделки необходимо провести раздел дома в натуре, т.е. по сути сделать из дома с 2-мя долями 2-х квартирный дом и выкупить квартиру. Либо купить обе доли и стать собственником всего дома.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [09.09.2014 19:52]

    Спрашивает: Ирина Баканова

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Мы хотели использовать материнский капитал на реконструкцию частного дома. Собрали все документы по списку из пенсионного фонда, кроме обязательства на оформление дома, после реконструкции на всех членов семьи, и подали заявление в пенс.фонд. В итоге пенсионный фонд вынес решение об отказе в выдаче денег нам. Вся проблема оказалась в том, что собственность на дом и землю принадлежит нашей несовершеннолетней дочери. Что можно сделать?

    • [10.09.2014 12:06]

      Добрый день, Ирина. На мой взгляд, вам необходимо переоформить право собственности на распорядителя мат. капиталом лиюо сразу на всех членов семьи. Для этого необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, они должны дать согласие на зключение договора дарения.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [07.09.2014 15:07]

    Спрашивает: Дмитрий Карпов

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день! Хотим использовать МК на покупку жилья в другом городе. Старшей дочери 18 лет. Может ли она оформить доверенность на мать с правом подписи для совершения сделки?

    • [10.09.2014 12:07]

      Добрый день, Дмитрий. Законом это не запрещено.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [06.09.2014 21:17]

    Спрашивает: Наталья Бурак  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте, купили квартиру с привлечением маткапитала. Теперь нужно выделить доли на детей. Юрист составил договор дарения, в котором я являюсь дарителем доли младшему ребенку, а муж старшему ребенку (он от первого брака). Получается, что нужно будет платить налог на дарения, т.к. муж не является старшему ребенку близким родственником. Как нам оформить документы, чтобы не платить налог на дарения?

    • [10.09.2014 12:09]

      Добрый день, Наталья. Честно сказать не понимаю в чем сложность оформить договора дарения от супруга на вашего совместного ребенка, а от вас — на старшего.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [04.09.2014 16:17]

    Спрашивает: Татьяна Лантух  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова, Марина Малайчик

    Здравствуйте!
    У нас 4-х комн. квартира 80 квадратов прожив. 5 человек сестра, брат, мама и отец у всех есть своя доля т.е у каждого 1/5. На моей доли прописано двое моих несовершеннолетних детей. С отцом напряженные отношения он не живет там уже 15 лет ,дело доходит до ссуда он предлагает мне выкупить у него часть его доли в квартире, все собственники не против этого, могу ли я выкупить его долю квартиры материнским капиталом если младшей моей дочери уже исполнилось 3 года?

    • [03.12.2014 11:27]

      В статье 10 Федерального закона от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» говорится, что «средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок». Таким образом, закон не запрещает покупку жилья с использованием МСК у родственников (исключение — супруг и дети). Главное, условие, чтобы присутствовало улучшение жилищных условий и приобретенное жилье было оформлено в долевую собственность Вас, супруга (если есть) и детей (и только этих лиц). То, что Вы и дети зарегистрированы в этой квартире, не должно являться препятствием для сделки. Если остались сомнения, то вот ссылка на ответ территориального ПФР http://www.pfrf.ru/ot_buryat/mom_weal/20297.html.
      Но, в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения. Доля в квартире/доме юридически не является изолированным жилым помещением. Долю в жилье купить на МСК нельзя.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [31.08.2014 20:51]

    Спрашивает: Денис Ушанов

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Подскажите пожалуйста! Как быть — купили комнату в общежитии на маткапитал в марте месяце. Хозяйка комнаты бывшая не отдает домовую книгу и не выписывает свою несовершеннолетнюю дочь.

    • [04.09.2014 10:00]

      Добрый день, Денис. Если договориться не удается, вам нужно в суд обращаться. Если расчеты состоялись полностью и есть подтверждающие документы, то ваш вопрос будет решен в судебном порядке.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [31.08.2014 08:35]

    Спрашивает: Надежда Котова

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    Хочу узнать, если я под материнский капитал + с доплатой взяла дом, но ещё не рассчиталась, но уже прописалась с детьми. У нас договор до октября. Я должна отдать оставшуюся сумму до октября. Если я не смогу отдать до октября, могут ли меня выселить?

    • [04.09.2014 10:04]

      Добрый день, Надежда. Расчеты должны быть произведены в соответствии с условиями договора купли-продажи. Если расчеты не состоялись, либо нарушены условия договора, то продавец квартиры может оспорить ваше право в любой момент.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [28.08.2014 18:41]

    Спрашивает: ВИКТОРИЯ АКСЁНОВА  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова, Марина Малайчик

    Чтобы купить комнату у своей матери, надо ли ее приватизировать, если хозяйка только собственник?

    • [03.12.2014 00:39]

      Чтобы жилье стало объектом сделки купли-продажи, оно должно принадлежать продавцу на праве собственности. Приватизация — один из способов получения права собственности на жилье. Обращаю внимание, что данный форум предназначен для вопросов по теме МСК и его использования на улучшение жилищных условий. В Вашем вопросе ничего нет об МСК.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [26.08.2014 22:12]

    Спрашивает: анастасия гаева

    Вопрос для: Татьяна Андрианова, Марина Малайчик

    Здравствуйте!
    У меня такая ситуация — я прописана у тете и сестры и первый ребенок. Там же второго не соглашаются прописавать. Квартира не приватизированая и есть отказная от доли! Сама живу с детьми на сьемной квартире. Мать одиночка. Детям нет еще 3лет (2.5года и 7 месяцов). Могу ли я получить материнский капитал, если не прописан второй ребенок? И могу ли я им воспользоваться на покупку комнаты, есть чуть-чуть налички еще? Могут ли мне отказать в ПФР на покупку комнаты?

    • [03.12.2014 11:40]

      В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения.
      В Жилищном кодексе РФ под жилым помещением понимаются:

      • жилой дом, часть жилого дома;
      • квартира, часть квартиры;
      • комната.

      Т.е. комнату с использованием МСК Вы купить можете.
      Отсутствие прописки у ребенка не является препятствием для получения материнского капитала и проведения сделки.
      Обратите внимание, что заявление о распоряжении материнским капиталом может быть подано в любое время по истечении 3-х лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением. До истечения 3-х лет такое заявление может быть подано в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
      В Вашем случае, если Вы не собираетесь привлекать на покупку комнаты кредит, придется подождать более 2 лет, до исполнения второму ребенку 3-х лет. Или можно попробовать взять кредит, купить комнату и почти сразу погасить кредит за счет средств МСК. Но за время пользования кредитом Вы уплатите проценты, кроме того при проведении ипотечной сделки будут определенные расходы.
      Приобретаемое жилье должно быть оформлено в собственность Вас и Ваших детей.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [25.08.2014 14:55]

    Спрашивает: Катерина Корябкина  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова, Марина Малайчик

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я являюсь собственником однокомнатной квартиры. Прописаны в ней я и моя дочь от первого брака. Сейчас я в браке второй раз и ждем прибавления. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом на покупку двух комнатной квартиры если в старой квартире второй ребенок не прописан? Заранее спасибо!

    • [03.12.2014 11:55]

      Можете. Отсутствие регистрации у ребенка не является препятствием для получения материнского капитала и проведения сделки. Обратите внимание, что в новом жилье Вы должны будете выделить доли не только себе и второму ребенку, но и Вашему супругу и первому ребенку.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [25.08.2014 13:36]

    Спрашивает: Александр Новосельцев

    Вопрос для: Татьяна Андрианова, Марина Малайчик

    Добрый день! Год назад в семье появился второй ребенок. Хотим использовать материнский капитал для покупки загородного дома. Однако я слышал, что можно это сделать только по исполнению ребенку 3-х лет. Так ли это? И еще момент. Какие требования предъявляются к покупаемому дому? Говорят, что оно отвечать требованиям постоянного проживания — электричество, отопление, канализация. Где можно найти требования, которым должен отвечать покупаемый дом. А если дом строить на голом участке? К нему так же должны быть подведены все коммуникации? Заранее благодарен за ответ. С Уважением, Александр.

    • [03.12.2014 12:00]

      Заявление о распоряжении материнским капиталом может быть подано в любое время по истечении 3-х лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением. До истечения 3-х лет такое заявление может быть подано в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

      Материнский семейный капитал (МСК) можно направить на покупку/строительство индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, предназначенном для жилищного строительства. В документах на землю указывается категория земель и вид разрешенного использования. Т.е. в свидетельстве о праве собственности на землю должна быть указана категория земли — земли населенных пунктов, и вид разрешенного использования — строительство индивидуального жилого дома. В законе нет требований о конкретных видах коммуникаций. Главное — дом должен быть пригодным для проживания.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [25.08.2014 00:28]

    Спрашивает: Екатерина Жукова  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова, Марина Малайчик

    Здравствуйте. Подскажите , пожалуйста, у меня в собственности 1/4 доли квартиры, материнский капиталом остальные 3/4 выкупить мне не потянуть. Собственники мама, папа и сестра по 1/4 у всех, но по комнатам закрепления нет. Могу ли я каким-то образом выкупить одну долю например сестры, после чего она выпишется из квартиры?

    • [03.12.2014 12:03]

      В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения. Доля в квартире/доме юридически не является изолированным жилым помещением. Долю купить на МСК нельзя.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [24.08.2014 13:44]

    Спрашивает: Елена Будникова  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова, Марина Малайчик

    Замужем второй раз. Родился второй ребенок. Еще до брака муж взял целевой кредит на покупку дома. Я являюсь поручителем. Могу ли я использовать средства материнского капитала на погашение целевого кредита, взятого на покупку дома моим мужем до брака? В настоящее время мы владеем домом в равных долях. Второй ребенок прописан в доме.

    • [03.12.2014 12:13]

      Можете. Но собственностью в данном доме должны быть наделены Вы, Ваш супруг и все Ваши дети. Можно предоставить в ПФР нотариальное обязательство, что дети будут наделены собственностью после выплаты кредита. Т.к. по кредитному договору заемщиком является Ваш супруг, то в ПФР предоставляется еще и свидетельство о браке.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [23.08.2014 18:30]

    Спрашивает: Наталья Ермолина  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова, Марина Малайчик

    Добрый день, Татьяна! Хочу использовать материнский капитал на покупку квартиры. Требуется ли разрешение бывшего мужа?

    • [03.12.2014 12:15]

      Не требуется. Распорядителем сертификата являетесь Вы.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [22.08.2014 17:41]

    Спрашивает: Андрей Кузнецов

    Вопрос для: Татьяна Андрианова, Марина Малайчик

    Добрый день! Собираемся с супругой купить квартиру по договору долевого участия. Часть средств -материнский капитал, часть средств — наличные деньги (без ипотеки и др. кредитов). Дети — 7 и 6 лет. Оформляем по 1/4 доли на всех (я, жена, дети). В ПФР говорят, что МК будет перечислен только после внесения нами наших собственных средств. Правильно ли это? У нас депозит и мы не можем снять их сейчас, а застройщик не может дать нам такую отсрочку платежа. Может ли ПФР перечислить МК (в течение 2 месяцев) после обращения, если мы свои еще деньги не внесли? Договор уже в стадии регистрации. В договоре прописаны сроки внесения собственных средств (тоже 2 месяца).

    • [03.12.2014 14:43]

      В соответствии с ПРАВИЛАМИ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве лицо, получившее сертификат, одновременно с другими документами в ПФР представляет:

      • копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
      • документ, содержащий [u]сведения о внесенной сумме[/u] в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

      Второй документ говорит о том, что Вы должны внести какую-то сумму в качестве первого взноса. Т.е. ПФР прав.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [21.08.2014 19:27]

    Спрашивает: Анна Попова 89278924236

    Вопрос для: Татьяна Андрианова, Марина Малайчик

    Здравствуйте. Скажите, могу ли я погасить ипотеку за нашу квартиру взятую моим отцом материнским капиталом? Какие должны быть условия?

    • [03.12.2014 14:46]

      Нет, ипотечный кредит, взятый Вашим отцом, Вы не можете погасить средствами материнского капитала. Если бы Вы были созаемщиком по этому кредиту и собственником приобретаемого жилья, тогда проблем бы не было. В любом случае, такое приобретаемое жилье должно быть оформлено в долевую собственность (Вас, Вашего супруга (если он есть), всех Ваших детей), Ваш отец не может быть собственником такого жилья.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [20.08.2014 10:18]

    Спрашивает: Татьяна Терехова 89507576684

    Вопрос для: Татьяна Андрианова, Марина Малайчик

    Здравствуйте!
    Приобретаем с мужем участок. Хотим построить частный дом. Второму ребенку 7 месяцев. Могу ли я воспользоваться ипотекой на строительство под материнский капитал? И как все это оформить? Заранее спасибо!

    • [03.12.2014 14:56]

      Материнский семейный капитал (МСК) можно направить на строительство индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, предназначенном для жилищного строительства. В документах на землю указывается категория земель и вид разрешенного использования. Т.е. у вас в свидетельстве о праве собственности на землю должна быть указана категория земли — земли населенных пунктов, и вид разрешенного использования — строительство индивидуального жилого дома. Если так и есть, то проблем с ПФР быть не должно. Владельцы сертификатов могут обратиться в территориальный орган ПФР с соответствующим заявлением спустя 3 года с момента рождения второго или последующего ребенка. С момента удовлетворения заявления не позднее, чем в двухмесячный срок, сумма, не превышающая 50% размера средств материнского капитала заявителя, будет перечислена на указанный в заявлении счет. Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения оставшейся суммы, заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд ряд документов. Для получения первых 50% МСК, владелец сертификата должен представить:

      • копию документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором ведется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;
      • копию разрешения на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу;
      • письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению;
      • документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

      Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения оставшейся суммы средств материнского капитала, заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд:

      • документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли).

      Землю Вы должны приобрести за собственные средства.
      Если Вы хотите получить средства МСК ранее достижения ребенком 3-х летнего возраста и начать строится уже сейчас, то можно попробовать взять кредит на строительство, тогда использовать средства МСК на его погашение можно в любое время.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [18.08.2014 19:27]

    Спрашивает: Татьяна Кузнецова  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    Купила 2-х комнатную квартиру по военной ипотеке. Нахожусь в браке. Недавно у меня родился второй ребенок. Могу ли я пустить средства маткапитала на улучшение жилищных условий (к примеру, приобрести трешку), добавив к военной ипотеке мк? И если это возможно, то как это сделать?

    • [25.08.2014 10:23]

      Добрый день, Татьяна. К сожалению, пока совмещать материнский капитал и военную ипотеку для приобретения одного жилья не воможно.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [18.08.2014 19:08]

    Спрашивает: инга скулкова  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова, Марина Малайчик

    Добрый день. Хочу приобрести вторую половину дома у родителей за материнский капитал. Если второму ребенку нет 3-х лет, какой банк может дать ипотеку на покупку у родственников?

    • [03.12.2014 15:02]

      В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения. Доля в доме юридически не является изолированным жилым помещением (даже если фактически все изолировано, есть отдельный вход в часть дома и т.д.). Долю купить на МСК нельзя. До сделки необходимо провести раздел дома в натуре, т.е. по сути сделать из дома с 2-мя долями 2-х квартирный дом и выкупить квартиру. Либо купить обе доли и стать собственником всего дома. Если вы уже являетесь собственником другой доли, то проблем быть не должно. К сделкам между родственниками (кроме покупки жилья у супруга или детей) ПФР смотрит спокойно, не ограничивая здесь использование МСК.
      Касательно ипотеки — действительно банки, в отличие от ПФР, с опаской смотрят на сделки между родственниками, тем более, близкими. Но банк Вам нужно подобрать самому, прозвонив несколько банков, например, или обратиться к ипотечному брокеру, который поможет найти подходящую ипотечную программу. Но это уже платная услуга.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [16.08.2014 19:42]

    Спрашивает: Анастасия Юрьевна Попова

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    С мужем в разводе. Хочу купить дом под маткапитал. При оформлении документов в риэлторской конторе, опека требует разрешение (согласие) от бывшего супруга на покупку дома. Законно ли это? Если да, то подскажите, как должно выглядеть данное согласие? (бланк)

    • [25.08.2014 10:19]

      Добрый день, Анастасия. Это не верно. Разрешение бывших супругов (если развод оформлен в соответствии с законом) на приобретение не требуется.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [14.08.2014 19:44]

    Спрашивает: Ольга виноградова 79514449808

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. У меня трехкомнатная квартира в собственности на 4 человек. Равными долями – на меня, дочь от первого брака (10лет), племянница (18 лет) и бывший муж. Могу ли я выкупить долю у племянницы и у бывшего мужа на материнский капитал и оформить на сына (3 года), дочь, на меня и настоящего мужа? В отделении опеки у нас в Сатке Чел.обл. сказали, что папа не может продать своей дочери долю. Верно ли это и есть какой то выход? Заранее спасибо.

    • [25.08.2014 10:17]

      Добрый день, Ольга. Действительно, эта сделка не подойдет по требованиям законодательства. Вам необходимо подбирать другой объект недвижимости. Единственный выход, который я вижу — это проводить одновременно продажу имеющейся квартиры всеми собственниками и покупку другой квартиры, которую вы оформите в собственность всех членов вашей семьи, включая дочь от первого брака.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [13.08.2014 13:37]

    Спрашивает: Елена Лукьянова

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Вопрос такой: Возможно ли вернуть часть материнского капитала, который был выдан на строительство, обратно в ПФ для перенаправления его на другие цели (например, на обучение детей)? Оставшаяся часть перечисленных денег лежит у строительной организации на их счете.

    • [25.08.2014 10:14]

      Добрый день, Елена. К сожалению, процедуры возврата материнского капитала нет.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

Популярные разделы

Могу ли я получить ипотеку в декретном отпуске?

Да, вы можете получить ипотеку в декретном отпуске. Вот как

Вы решили создать семью и хотите переехать в большее место.

Последнее, о чем вы хотите беспокоиться, это то, получите ли вы разрешение на выплату жилищного кредита во время отпуска по беременности и родам.

Хорошая новость в том, что кредиторы по закону не могут отказать вам в ипотеке, потому что вы становитесь родителем. Но вам, возможно, придется перепрыгнуть через дополнительные препятствия, чтобы получить одобрение.

Это потому, что в декретном отпуске вы будете получать минимальный доход в течение определенного периода времени. И, по мнению кредиторов, есть шанс, что вы не вернетесь к работе.

Вот как убедиться, что вы получили разрешение на получение жилищной ссуды в декретном отпуске.

Найдите ипотеку в декрете. Начни здесь (22 апреля 2021 г.)


Перейти к:


Что нужно знать об отпуске по беременности и родам и одобрении ипотеки

Чтобы получить одобрение на получение ипотечной ссуды, кредиторы оценят ваш доход, активы и обязательства.Это то же самое, что и с любым другим соискателем жилищного кредита.

Вы по-прежнему должны быть финансово стабильным заемщиком.

Они также примут во внимание, будет ли ваш отпуск по беременности и родам оплачиваемым или неоплачиваемым, а также дату, когда вы планируете вернуться на работу.

В целом, выплата «лучше», чем невыплата, и большинство кредиторов хотели бы видеть доказательства того, что вы вернетесь к работе в течение 12 месяцев.

Отпуск по беременности и родам обычно не должен мешать вам получить разрешение на работу на дому, но вы должны понимать значение вашего отпуска.

Также очень важно изучить возможности и найти кредитора, подходящего для вашей текущей ситуации.

Сравните варианты жилищного кредита (22 апреля 2021 г.)

Должен ли я сообщить своему ипотечному кредитору, что я беременна?

Ваш ипотечный кредитор не имеет права спрашивать, беременны ли вы или находитесь в декретном отпуске, когда вы подаете заявление на ипотеку.

Задание этого вопроса может считаться дискриминационным в соответствии с Законом о равных возможностях кредита.

Тем не менее, кредиторы и обязаны убедиться, что вы можете погасить свой ссуду без значительных финансовых трудностей. Это означает, что они могут спросить вас, ожидаете ли вы каких-либо изменений в ваших обстоятельствах в ближайшем будущем.

Ипотечные кредиторы не имеют права спрашивать, беременны ли вы или находитесь в декретном отпуске. Тем не менее, им разрешено (фактически, требуется) для проверки текущего и будущего статуса занятости и дохода.

Отпуск по беременности и родам влияет на ваш доход.

И расходы, связанные с рождением ребенка, не говоря уже о текущих расходах по уходу за ребенком, также увеличили бы ваши расходы. Вероятно, это повлияет на вашу способность производить выплаты по ипотеке.

Если вы не выплатите ипотечный кредит, больше всего пострадает вы. Таким образом, в ваших интересах быть честным со своим ипотечным кредитором.

Свяжитесь с ведущими кредиторами сегодня (22 апреля 2021 г.)

Какие документы требуются во время декретного отпуска?

Если вы покупаете дом, вам необходимо подтвердить свой доход одним из следующих способов:

  1. Предоставьте налоговую квитанцию ​​T4 за год, предшествующий отпуску по беременности и родам (только для наемных сотрудников)
  2. Предоставьте письмо, подтверждающее вашу занятость , в котором указано, когда вы были приняты на работу, когда вы ожидаете вернуться на работу и вашу годовую зарплату

Если вы получаете почасовую оплату, необходимо учитывать количество часов, которые вы работаете в неделю.А если вы часто работаете сверхурочно, вы можете предоставить документацию за предыдущие два года, чтобы продемонстрировать последовательность.

Варианты при уходе в декретный отпуск

К счастью, есть варианты претендовать на получение жилищного кредита для тех, кто планирует взять отпуск по беременности и родам.

У FHA и Fannie Mae есть инструкции для заявителей на отпуск по беременности и родам.

Правила

FHA делают поправки на любой временный отпуск, включая отпуск по беременности и родам.Если предположить, что заемщик намерен вернуться к работе, есть исключения.

Если ваша ипотека начинается с

после отпуска по беременности и родам

Для домовладельцев, которые планируют вернуться на работу до или до того, как будет произведен первый регулярный платеж по ипотеке, кредитор будет использовать сумму дохода «до отпуска».

Это в основном означает, что вы будете утверждены на основании вашего уровня дохода до того, как уйдете в отпуск.

Если ваша ипотека начинается с

во время отпуска по беременности и родам

Если заемщик намеревается вернуться к работе после первого обычного срока погашения ипотеки, кредитор может проверить текущие ликвидные резервы.

Может быть принято решение о наличии достаточных свободных денежных резервов для использования в качестве резервного фонда на три месяца, в которые заемщик планирует остаться без работы.

Кредитор должен:

  • Предоставьте письменное заявление заемщиков о намерении вернуться.
  • Задокументируйте согласие работодателя с приемом на работу после отпуска по беременности и родам
  • Подтвердите наличие достаточных активов для закрытия, а также дополнительный доход

Руководящие принципы Fannie Mae позволяют кредиторам рассчитать это как « временный доход », пока заявительница находится в декретном отпуске.

Этот дополнительный доход рассчитывается аналогично ссуде FHA.

Кредиторы определяют доступные денежные резервы после закрытия ссуды, включая сумму первоначального взноса и затраты на закрытие. Оставшиеся средства должны находиться на ликвидном счете, доступном заемщикам.

Этот расчет используется, если кредит будет закрыт и первый платеж должен быть произведен до того, как человек вернется к работе.

Подтвердите свое право на покупку жилья (22 апреля 2021 г.)

Почему отпуск по беременности и родам влияет на разрешение жилищного кредита

Отпуск по беременности и родам может повлиять на размер ожидаемого дохода человека или пары.В свою очередь, это влияет на их бюджет покупки дома. Вот почему.

Когда вы подаете заявление на ипотеку, кредиторы оценивают доход за последние два года работы. Они ищут стабильный доход, а также вероятность того, что доход продолжится. Отпуск по беременности и родам может повлиять на эту вероятность.

Ипотечные кредиторы ищут стабильный доход, а также вероятность того, что доход продолжится. Отпуск по беременности и родам может повлиять на эту вероятность.

Например, когда два человека вместе подают заявку на ипотечную ссуду, кредитор складывает доход от обоих для квалификационных целей.

Если один заемщик зарабатывает 4000 долларов в месяц, а другой заемщик зарабатывает 3000 долларов, общий квалифицируемый доход составляет 7000 долларов.

Ваши ипотечные кредиторы запросят у вас две последние квитанции о зарплате за 30-дневный период вместе с двумя последними формами W2.

Для самозанятых кредиторы также попросят две последние федеральные налоговые декларации.

Проблема для ипотечного кредитора возникает, когда эта пара предварительно одобрена на основе их ежемесячного дохода в размере 7000 долларов, но при этом имеется беременность.

Если женщина берет отпуск по беременности и родам и не получает ежемесячного дохода в течение этого периода, какие возможности есть у кредитора?

В конце концов, если женщина намеревается взять восемь недель отпуска для рождения ребенка и ухода за ним, соответствующий доход будет уменьшен.

Вот почему вам часто приходится предъявлять документы, подтверждающие ваши планы вернуться на работу и намерение вашего работодателя поддержать вашу зарплату перед отпуском.

>> По теме: Как купить дом с меньшим доходом

Примечание о Законе об отпуске по семейным обстоятельствам и медицинском отпуске и ипотеке, отвечающей требованиям

Уровень дохода, который вы получите во время отпуска по беременности и родам, будет зависеть от вашего работодателя и, возможно, от штата, в котором вы живете.

Для тех, кто работает в компании, насчитывающей не менее 50 сотрудников, работодатель должен соблюдать Закон о семейных и медицинских отпусках.

Если работник проработал в одной компании не менее 12 месяцев с минимальной 24-часовой рабочей неделей, работодатель должен соблюдать правила Закона, в первую очередь в том, что касается возвращения работника на работу после отпуска по беременности и родам.

В дополнение к возвращению на работу работодатель должен продолжать предоставлять те же льготы, пока лицо находится в отпуске по беременности и родам, включая медицинское страхование.

Стандартный срок отпуска по беременности и родам составляет от шести до восьми недель. Этот период является частью 12 рабочих недель в год, разрешенных для ухода за ребенком первого года обучения.

Для малых предприятий, у которых нет по крайней мере 50 сотрудников в одном месте, они не обязаны соблюдать Закон о семейных и медицинских отпусках.

Однако в других штатах были учреждены льготы для тех, кто берет отпуск по беременности и родам и не имеет пособий по беременности и родам.

Например, в Калифорнии женщины могут получать выплаты штата по временной нетрудоспособности, которые составляют примерно две трети их заработной платы в течение периода от шести до восьми недель.

Не забудьте проконсультироваться с отделом кадров вашего работодателя или у государственных ресурсов, чтобы узнать, какие льготы вы будете получать во время отпуска.

Ваша ипотечная компания потребует эту информацию, чтобы одобрить получение жилищного кредита в декретном отпуске.

Узнайте, имеете ли вы право на ипотеку, даже при планировании отпуска по беременности и родам

Как и любой заявитель, не забывайте присматриваться и сравнивать кредиторов, когда вы находитесь в декретном отпуске.

Спросите о политике каждого кредитора.И ищите кредитного специалиста, имеющего опыт в этой области, который может не только предложить доступное финансирование, но и с которым легко работать.

Вы можете начать работу по ссылке ниже.

Подтвердите новую ставку (22 апреля 2021 г.)

Ребенок в пути? Как заработать деньги для отпуска по беременности и родам

Это хорошо известный факт, что Соединенные Штаты занимают последнее место в списке, когда речь идет об оплачиваемом отпуске по уходу за ребенком, по сравнению с другими развитыми странами.Во многих странах мамам (а иногда и папам!) Оплачивается отпуск продолжительностью от десяти до тридцати недель или даже больше. В Соединенных Штатах, однако, молодые мамы не имеют права на или оплачиваемых отпусков, и только 12% работников частного сектора имеют хотя бы некоторый оплачиваемый отпуск по семейным обстоятельствам.

Я был совершенно ошеломлен, когда оказался в этих 12% в прошлом году, когда устроился на постоянную работу в местный фонд. Даже с моей невероятной удачей спланировать отпуск по беременности и родам все равно будет сложно. Да, это выплачено, но я получу только часть своей зарплаты.Поскольку мы являемся основным кормильцем в нашей семье, это тяжелая пилюля, которую трудно проглотить в течение двух или трех месяцев.

Если вы находитесь в одной лодке, вы, вероятно, изо всех сил пытаетесь понять, как спланировать частично или полностью неоплачиваемый отпуск по беременности и родам. Это непросто для мам или пап. Пока все больше работодателей не начнут предлагать оплачиваемый отпуск по беременности и родам, нам всем просто придется подтянуться и разобраться в этом.

Итак, если вы уже беременны или планируете беременность в ближайшем будущем, вот основные шаги, которые вы должны предпринять, чтобы обеспечить хорошо продуманный декретный отпуск.

Связано: Накопление на ребенка — затраты с первого года

Узнайте, сколько вам нужно

Не в срок, а с до . Другими словами, что предлагает ваш работодатель, когда речь идет об отпуске по беременности и родам (или отцовскому отпуску)?

FMLA

Во-первых, имейте в виду, что в соответствии с Законом о семейных и медицинских отпусках вы имеете право на двенадцать неоплачиваемых рабочих недель в течение определенного двенадцатимесячного периода в связи с рождением ребенка. Фактически вы можете взять этот отпуск в любое время в течение первого года жизни вашего новорожденного, и вы даже можете разделить время FMLA, если это необходимо.То же правило применяется, если вы усыновляете или получаете новое размещение приемного ребенка.

Однако, пожалуйста, поймите, что вы можете подпадать под действие Закона FMLA, а можете и не подпадать под его действие. Сюрприз Сюрприз! Короче говоря, если в вашей компании 50 или более сотрудников, или если вы работаете в государственном учреждении или государственной школе, ваш работодатель должен предложить FMLA. Но чтобы получить квалификацию сотрудника, вы должны проработать у работодателя не менее 1250 часов за последние 12 месяцев.

Отсчитывается до того дня, когда вы действительно взяли отпуск.Таким образом, вы, безусловно, можете забеременеть до того, как истекут ваши 12 месяцев, но вы не получите права на отпуск, если у вас нет ребенка через 12 месяцев или более после начала новой работы.

Для всех будущих родителей, планирующих беременность: не начинайте слишком рано! Я знаю, что заманчиво предположить, что вы можете рассчитывать на 9-месячную беременность. Но если вы забеременеете через три месяца после начала новой работы, а затем у вас родится недоношенный ребенок, вам не повезет, когда дело доходит до FMLA. Это , а не ситуация, в которой вы хотите оказаться! Не забудьте включить буферный период в свое планирование беременности, если вы недавно начали новую работу, чтобы вы могли рассчитывать на свое право на участие в программе FMLA.

Если вы совсем не уверены в своих правах и обязанностях в соответствии с Законом о праве на совместное правовое соглашение (FMLA), ознакомьтесь со всеми подробностями в этой брошюре Министерства труда. Или, еще лучше, поговорите с отделом кадров вашей компании.

Отпуск, оплачиваемый компанией, и краткосрочная нетрудоспособность

Даже если ваша компания должна предлагать FMLA, они также могут предложить дополнительные пособия по беременности и родам. Или, может быть, вам повезет, как и мне, и вы попадете в семейного работодателя, который предлагает краткосрочную нетрудоспособность молодым мамам.В любом случае убедитесь, что вы понимаете каждую деталь политики вашей компании в отношении отпуска по беременности и родам. Для начала ознакомьтесь со справочником своего работодателя и запишите все вопросы, которые могут у вас возникнуть. Затем поговорите со своим представителем отдела кадров, чтобы получить ответы на свои вопросы.

Некоторые детали, с которыми вам, возможно, придется иметь дело, включают:

  • Как время отпуска по болезни и отпуск влияют на политику в отношении отпуска по беременности и родам.
  • Как долго вам разрешено находиться в отпуске по беременности и родам.
  • Если ваш работодатель по-прежнему будет оплачивать свою часть вашей медицинской страховки, пока вас нет.
  • Сколько из вашей заработной платы вы получите во время отпуска и когда вам будут платить.
  • Будет ли ваш работодатель по-прежнему финансировать другие льготы по выбору (например, ваш счет HSA или иждивенца), пока вы находитесь в отпуске.
  • Есть ли у вас возможность работать неполный рабочий день во время отпуска по беременности и родам.
  • Если вы можете продолжать существующую побочную работу во время отпуска по беременности и родам.

Я дам вам быстрый пример того, как будет работать моя собственная политика в отношении отпуска по беременности и родам, чтобы вы могли увидеть, насколько запутанными могут быть детали.

Наш отпуск оплачивается по полису краткосрочного страхования нетрудоспособности. Однако я не могу начать отпуск раньше, чем через три дня после начала квалификационного медицинского события. (Поскольку политика краткосрочной нетрудоспособности написана для всех видов инвалидности, она не написана с учетом специфики ребенка.) Из-за этого я должен выделить не менее трех отпускных или больничных дней в самом начале роды / родоразрешение / процесс новорожденного.

Я должен находиться под наблюдением врача, чтобы продолжать получать пособие по краткосрочному отпуску, и я не могу получать какой-либо доход во время отпуска.Для меня это включает доход от моих внештатных работ, а также доход от моего основного работодателя. Знать это было очень важно. Если я заработаю деньги не на полисе по инвалидности, то мои пособия могут прекратиться, или мне даже придется их вернуть. Ой!

Мне будут платить по шкале, где мой первый месяц отпуска оплачивается по более высокой ставке, чем третий месяц, и я могу взять отпуск до трех полных месяцев. Во время отпуска моя медицинская страховка останется прежней, и мой работодатель будет продолжать переводить деньги на мой счет по уходу за иждивенцем, как обычно.

Видите, как все усложняется? Вот почему вы, , не предполагаете, что вы знаете все о политике компании в отношении отпусков. Вместо этого поговорите с представителем отдела кадров, чтобы убедиться, что вы точно знаете, во что ввязываетесь.

Также спросите, как разные льготы могут «взаимодействовать», особенно если вы хотите продлить свой отпуск. Например, в начале отпуска вы можете взять несколько недель полностью оплачиваемого, зафиксированного в банке отпуска. Тогда вы потенциально можете воспользоваться политикой частично оплачиваемого отпуска по инвалидности или декретного отпуска.И если это не позволит вам получить 12-недельный отпуск по закону FMLA, вы можете взять оставшийся отпуск бесплатно.

Составьте бюджет отпуска по беременности и родам

Как только вы узнаете, сколько вы получите в декретном отпуске, вам нужно будет проверить, сколько вам нужно будет потратить во время отпуска.

Если ваша семья похожа на мою, вы не тратите всю получаемую на руки зарплату на предметы первой необходимости. Так что есть вероятность, что вы сможете сократить некоторые несерьезные траты во время декретного отпуска, если вам нужно. В любом случае это то, что нам нужно сделать, чтобы пережить мой декретный отпуск!

Посмотрите на свой бюджет, урезанный до самого необходимого, и не забудьте добавить любые дополнительные деньги, которые вам нужно будет потратить на новорожденного.Даже если вы планируете кормить грудью и использовать тканевые подгузники, внесите немного денег на запасную смесь (иногда она вам действительно понадобится!) И одноразовые подгузники (часто ткань не подходит в течение нескольких недель).

Ресурсы : Список лучших бюджетных приложений, доступных сегодня

Когда вы перейдете к сокращенному бюджету, вы увидите, сколько вам потребуется на каждый месяц отпуска по беременности и родам. Вычтите все деньги, которые вы на 95% уверены, что принесете во время отпуска по беременности и родам, например, доход супруга (-и) или оплату вашего частичного отпуска по беременности и родам.

Например, ваш расчет может выглядеть так:

  • Основные расходы: 3000 долларов
  • Известный доход: 2 500 долларов США
  • Остаток: 500 долларов

Эта оставшаяся сумма может меняться от месяца к месяцу во время вашего отпуска. Моя будет, поскольку мой полис по инвалидности от месяца к месяцу финансируется все меньшими суммами.

Тем не менее, эти оставшиеся деньги — это минимум, который вам нужно накопить или иным образом профинансировать для отпуска по беременности и родам. Именно с этого вы начнете планировать свой отпуск с ребенком.

Не забывайте о медицинских расходах

Один нюанс: медицинские расходы.

Часто больничный счет с момента вашего рождения и пребывания приходит не раньше, чем через месяц или более после рождения ребенка. Больница должна запросить все платежи от различных отделений и врачей, передать список в страховую компанию, а затем выслать вам остаток.

При сегодняшних планах медицинского страхования с высокой франшизой этот остаток может оказаться пугающе большой суммой. Пока не волнуйтесь!

Большинство больниц и врачей разрешат вам вносить медицинские счета в план оплаты.Как только вы получите первый счет, позвоните в отдел счетов больницы, чтобы обсудить варианты погашения. При необходимости объясните, что вы находитесь в декретном отпуске еще на несколько недель, и после этого сможете увеличивать сумму, которую вы платите каждый месяц.

Суть в том, что отделы выставления счетов используются для клиентов, которые не могут заранее заплатить тысячи долларов за медицинские счета. Такое случается. И они скорее будут работать с вами, чтобы оплатить ваши счета, чем отправлять их в коллекторское агентство, от которого они, вероятно, получат гроши на доллар.

Если вы проявите инициативу в самом начале, вы определенно сможете вести переговоры! Просто убедитесь, что вы добавили немного дополнительных денег в свой отпуск по беременности и родам, чтобы вы могли начать оплачивать свои больничные счета по мере необходимости.

Сэкономьте как можно больше

А теперь пора перейти к мелочам. Те числа, которые вы подсчитали выше, дадут вам абсолютный минимум, который вам нужно накопить, чтобы пройти декретный отпуск. Однако на всякий случай лучше сэкономить больше.Это особенно актуально, если случится непредвиденное, вроде досрочных родов или обязательно продленного декретного отпуска.

Сохранение может включать в себя подработку или уговоры вашего партнера сделать то же самое. Или вы можете просто очистить свой бюджет на несколько месяцев до рождения вашего новорожденного. Просто возьмите за правило вкладывать эти дополнительные деньги на свой сберегательный счет, а не тратить их на другие цели.

Чтобы узнать еще несколько способов сэкономить в течение этих нескольких месяцев, ознакомьтесь с этой статьей, посвященной одноразовой экономии, и этой статьей о том, как сэкономить больше с меньшими усилиями.

Оплата счетов вперед

Что делать, если вы не дисциплинированный хранитель? Или если вы просто хотите снизить стресс от оплаты счетов в послеродовой дымке, вызванной недосыпанием? В этом случае вы можете оплатить некоторые из своих счетов заранее, чтобы вам не приходилось составлять их бюджет во время отпуска по беременности и родам.

Например, вы можете заранее оплатить автомобиль или досрочно оплатить расходы по уходу за ребенком старшего возраста. Однако в любом из этих случаев уточните у юридического лица или кредитора, будут ли ваши платежи применены к будущим платежам.Иногда они автоматически вносят дополнительные платежи в счет основного долга и продолжают присылать вам счет каждый месяц.

Найдите другие варианты финансирования отпуска

Если возможно, вы можете подумать о том, чтобы устроиться на работу на неполный рабочий день, которую вы можете выполнять из дома после первых двух недель выздоровления. После родов нелегко работать, особенно дома, когда ухаживаешь за новорожденным. Если у вас должен быть дополнительный доход или вы вынуждены вернуться на работу на полную ставку раньше, чем вам хотелось бы, это вариант.

Другой вариант — попросить вашего мужа или другого значимого человека подработать неполный рабочий день во время вашего отпуска. Возможно, это не заменит весь ваш доход, но поможет свести концы с концами в течение нескольких месяцев. Ознакомьтесь с этим списком работ на дому, с которыми один из вас может справиться во время некоторого или всего отпуска по беременности и родам.

Еще один вариант? Обратитесь за помощью, если она вам действительно нужна. Часто члены семьи и близкие друзья уже ищут способы осыпать вашу семью подарками при рождении нового ребенка.Если вам это удобно, вы можете предложить практичные подарки, которые сократят ваши общие расходы на декретный отпуск. Например, подгузники и смеси (если вы планируете кормить смесью) могут быть огромными расходами, поэтому может быть полезно попросить эти предметы, а не больше детской одежды, в которой вы действительно не нуждаетесь.

Будьте готовы к неожиданностям

Планирование будущего отпуска по беременности и родам обычно включает рассмотрение ваших вариантов выплаты пособий по краткосрочной нетрудоспособности. Эти выплаты могут пополнить ваш семейный бюджет в течение нескольких недель после рождения ребенка и даже могут предложить дополнительное покрытие, если возникнут осложнения во время беременности или после родов.

Многие штаты (например, Нью-Джерси) упрощают для матерей получение пособий по временной нетрудоспособности после рождения ребенка, чтобы они могли выздороветь и внести залог до возвращения на работу. Если в вашем штате или на рабочем месте такое покрытие не предоставляется, вы можете рассмотреть возможность приобретения собственного полиса страхования по инвалидности через такую ​​компанию, как Breeze.

Страховой полис по инвалидности Breeze может обеспечить вам и вашей семье дополнительное душевное спокойствие во время беременности и после нее, особенно при возникновении определенных осложнений.Однако по возможности вам следует приобрести полис до того, как вы забеременеете, чтобы ваша беременность не считалась ранее существовавшим заболеванием.

Подробнее: Breeze Review — получите онлайн-страхование по инвалидности

Если не получается заставить его работать

Что делать, если вы просто не можете заставить его работать во время декретного отпуска? Что, если у вас просто больше месяца, чем ваших денег? В этом случае вам может помочь личный заем или кредитная карта. Это, конечно, крайняя мера, но если вы найдете кредитную карту с начальной годовой ставкой 0%, вы сможете использовать ее, чтобы сводить концы с концами во время отпуска.Затем погасите карту как можно скорее, когда вернетесь на работу, чтобы вам не пришлось платить большие проценты.

Если вы оказались в такой ситуации, сделайте все возможное, чтобы сократить свои расходы до минимума во время отпуска. Если возможно, поставьте студенческие ссуды на отсрочку. Используйте купоны и планируйте недорогие обеды. Сократите расходы на кабель и переключитесь на более дешевый тарифный план сотовой связи. Поищите вокруг, чтобы узнать, можете ли вы снизить страхование автомобиля или страховые взносы домовладельца.

Сделайте как можно больше шагов, чтобы сократить расходы, а затем сделайте то, что вы должны сделать, чтобы получить отпуск по беременности и родам.В конце концов, вы никогда не получите эти первые несколько недель с новым новорожденным ребенком, но, соблюдая дисциплину, вы сможете справиться с любыми финансовыми проблемами, возникшими из-за отпуска по беременности и родам.

декретный отпуск почти помешал этой паре получить ипотеку: вот что вам нужно знать

Для многих семей покупка дома и рождение ребенка — две большие мечты, внесенные в жизненный список дел.

Однако сочетание этих двух захватывающих событий, происходящих примерно в одно и то же время, может вызвать проблемы.Если вы беременны или молодая мама пытается претендовать на ипотеку, есть вероятность, что уход по беременности и родам может помешать вам получить одобрение на получение ссуды или покупку дома.

Кроме того, получение отпуска по отцовству или любого другого вида отпуска, включая инвалидность, может повлиять на то, сможете ли вы купить новый дом. Вот что вам нужно знать о листьях и кредиторах.

История одной женщины

Женщина из Мичигана, которую мы назовем Джейн (имя изменено, поскольку она просила сохранить анонимность), рассказывает историю своего ипотечного кредитования, когда она была беременна и собиралась уйти в декретный отпуск.Хотя ситуация с Джейн в конце концов разрешилась, будущая мама подверглась дополнительному стрессу со стороны своего ипотечного кредитора в последние месяцы беременности.

Здесь Джейн рассказывает свою историю трехлетней давности, когда они с мужем собирались купить свой первый дом:

« Я обратился в ипотечную компанию, и мы прошли предварительный отбор на основе доходов и кредитных факторов. В январе я сказал нашему ипотечному представителю, что в июле мы ждем ребенка.

После просмотра многих домов и нескольких предложений в мае мы наконец получили принятое предложение.Рынок жилья был намного более конкурентным, чем мы думали, и потребовалось время, чтобы найти дом. Нам сказали, что процесс (одобрения ипотеки) должен занять около 30 дней, если мы постараемся быстро подать необходимые документы для андеррайтеров.

Мой ипотечный представитель несколько раз говорил мне: «Надейся, что у тебя не будет этого ребенка». Он утверждал, что, если бы я это сделал, они не могли закрыть дом, так как я была бы в декретном отпуске и не могла проверить мои доход. Это вызвало у меня невероятное беспокойство, поскольку задержки в нашем процессе (ремонт продавцом, оценка и переоценка) были полностью вне моего контроля.

Я кормилец. Сумма предварительного одобрения ипотеки в значительной степени зависела от моего дохода, поэтому (это) нужно было проверить.

После долгих разговоров и жалоб ипотечная компания наконец смогла назначить нам дату закрытия — день, когда мы вышли из больницы с моим новорожденным. Мы вышли из больницы и через пять минут закрылись в нашем доме.

В наши дни трудно поверить, что с женщинами будут обращаться таким же образом в процессе ипотеки.

Почему отпуск по беременности и родам может вызвать проблемы с утверждением ипотеки

История Джейн поднимает ключевой вопрос: как отпуск по беременности и родам влияет на процесс утверждения ипотеки?

Когда вы подаете заявку на жилищный кредит, кредиторы учитывают два важных фактора, чтобы определить, имеете ли вы право на получение ипотеки: вероятность того, что вы выплатите свой ссуду в соответствии с договоренностью (она же кредитоспособность) и ваша платежеспособность (она же платежеспособность). В то время как кредитоспособность определяется на основе вашего кредитного рейтинга, способность в значительной степени измеряется вашим доходом и статусом работы.

Если у вас большой кредит и ваш доход достаточен для получения ссуды, есть еще одна загвоздка. Кредитор не поверит вам на слово, когда дело доходит до того, где вы работаете и сколько денег зарабатываете. Для большинства типов ссуд ваш статус занятости и доход должны быть подтверждены вашим работодателем.

Кейси Флеминг, консультант по ипотеке из Кремниевой долины и автор книги «Руководство по ссуде: как получить наилучшую возможную ипотеку», говорит, что «пребывание в декретном отпуске может создать проблемы» во время процесса ипотеки, «но это не так». я должен.

«Все кредиторы должны определить (и задокументировать), что ваш доход, который они используют для получения ссуды, является стабильным, предсказуемым и, вероятно, продолжится», — объясняет Флеминг. «Это означает, что до тех пор, пока ваш работодатель желает подтвердить в письменной форме, что вы сможете возобновить свою предыдущую должность (или аналогичную с аналогичной или более высокой оплатой), как только ваш декретный отпуск закончится, большинство кредиторов одобрят и закроют кредит.»

Большинство ипотечных кредиторов, добавляет Флеминг, требуют документально подтвержденной даты возврата.Некоторые кредиторы могут также потребовать, чтобы вы действительно вернулись к работе и подтвердили это, предоставив по крайней мере одну зарплату, подтверждающую ваше возвращение в послеродовой отпуск.

Упрощение процесса ипотеки во время отпуска по беременности и родам

Если вы женщина, планирующая приобрести дом во время отпуска по беременности и родам, вот несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы облегчить этот процесс.

  • Присмотреться. Покупка дома — самая крупная покупка, которую многие люди делают в своей жизни.У разных кредиторов разные критерии одобрения, и они могут быть готовы работать с людьми в разных ситуациях (отпуск по беременности и родам или иным образом). Разумно сравнить текущие ставки по ипотечным кредитам , получить несколько котировок и найти лучшее предложение, соответствующее вашей ситуации, прежде чем вы подпишетесь на пунктирной линии и сделаете 30-летнее обязательство. Также не забудьте выяснить, сколько дома вы можете себе позволить, чтобы получить четкое представление о своем бюджете на покупку жилья.
  • Работа с ипотечным брокером. Вместо того, чтобы обращаться за ссудой в банк или ипотечного кредитора, Флеминг рекомендует работать с ипотечным брокером, который может покупать ссуды у разных кредиторов от вашего имени.
  • Получите заранее письменное письмо-подтверждение. Если вы находитесь в декретном отпуске (или скоро собираетесь в отпуск), Флеминг также рекомендует заранее проверить, готов ли банк или ипотечный кредитор работать с вашим статусом занятости. Если кредитор отклонит ваш запрос, Флеминг рекомендует вам двигаться дальше и найти кого-то еще, кто поможет вам с ипотекой.

Конечно, если время подходит для вас и вы можете закрыть ипотечный кредит до того, как уйдете в декретный отпуск, как Джейн, вы могли бы избавить себя от множества лишних хлопот.

Как сообщить о дискриминации в отпуске по беременности и родам

Кредитор, запрашивающий подтверждение занятости и дохода, является естественной частью любого процесса квалификации ипотеки. Также вполне нормально, что кредиторы хотят, чтобы вы перепрыгнули через несколько лишних трудностей, если вы находитесь в отпуске по работе — по беременности и родам или по другим причинам.

Флеминг объясняет, что «ипотечные кредиторы хотят предоставлять ссуды — вот почему они занимаются бизнесом. Однако все они продают свои ссуды (даже крупные банки), поэтому они действительно хотят быть уверены, что ссуда будет куплена инвестором после того, как ссуда будет предоставлена.Из-за этого некоторые кредиторы более консервативны, чем другие, и менее гибки при кредитовании кого-либо в отпуске ».

Тем не менее, некоторые кредиторы, как известно, переходят черту, когда речь идет о требованиях к отпуску по беременности и родам для соискателей ипотеки. Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) сообщает, что некоторые кредиторы даже якобы требовали от женщин прекратить декретный отпуск и вернуться на работу, чтобы их заявки на ипотеку были одобрены.

Нет никаких сомнений в том, что такое поведение кредитора заходит слишком далеко.Это несправедливо по отношению к женщинам и семьям, и HUD часто приходилось вмешиваться, когда имела место дискриминация такого масштаба.

Согласно HUD, «отказ одобрить ипотечную ссуду или предоставить рефинансирование, потому что женщина беременна или находится в отпуске по беременности и родам, нарушает запреты Закона о справедливом жилищном обеспечении против дискриминации по признаку пола и семейного статуса». Тем не менее, в течение почти десяти лет агентство получало постоянный поток жалоб от заемщиков, которые утверждали, что подверглись дискриминации со стороны ипотечных кредиторов из-за того, что находились в декретном отпуске.

HUD с 2010 года оштрафовал множество ипотечных компаний в попытке искоренить дискриминацию в отношении отпуска по беременности и родам со стороны кредиторов. Это включает в себя урегулирование спора в размере 5 миллионов долларов с Wells Fargo Home Mortgage в 2014 году для урегулирования обвинений в дискриминации в отношении женщин, находящихся в декретном отпуске.

Если кредитор требует, чтобы вы предприняли несколько дополнительных шагов для подтверждения вашего дохода во время отпуска по беременности и родам, это не обязательно повод для беспокойства. Однако если вы чувствуете, что ипотечный кредитор нарушает закон и ваши права, вы имеете право подать жалобу, и HUD бесплатно расследует ваше требование.

Подробнее:

Каковы правила отбора для групповых домов для беременных?

Большинство программ групповых домов для беременных имеют базовый набор требований к участию. Как правило, проживающими должны быть молодые незамужние женщины, нуждающиеся в жилье и беременные или являющиеся родителями. В этом исследовании основное внимание уделяется программам, предназначенным в первую очередь для матерей-подростков. Однако во многих случаях учебные программы также предназначены для матерей чуть более старшего возраста, часто до 21 года ( Таблица II.4 ).Программа штата Мэн имеет самый высокий возрастной ценз, обслуживая молодых матерей до 24 лет во всех своих домах и матерей до 29 лет в одном доме.

Большинство программ принимают как беременных, так и воспитывающих детей молодых женщин, хотя жители чаще приезжают в дома после рождения своих детей. Исключением является программа Нью-Йорка, которая обслуживает исключительно беременных подростков, находящихся в приемных семьях. Закон штата Нью-Йорк запрещает программам проживания для несовершеннолетних, находящихся под опекой штата, обслуживать беременных и молодых женщин, воспитывающих детей, в одном учреждении.В соответствии с этим правилом, после того, как у жителей Нью-Йоркской программы родятся дети, они должны быть переведены в другое учреждение, имеющее лицензию на прием молодых матерей с детьми. Программа штата Джорджия также обслуживает в основном приемных семей и, следовательно, регулируется государственными постановлениями в отношении несовершеннолетних, находящихся под стражей государством. Когда программа Джорджии только разрабатывалась, государственные регулирующие органы первоначально заявили, что программа не может обслуживать как беременных, так и воспитывающих детей подростков. Тем не менее, разработчики программы убедили государственных регулирующих органов разрешить беременным подросткам участвовать в программе на ограниченной основе.В соответствии с текущими государственными правилами, каждый дом в сети штата Джорджия может обслуживать одного беременного подростка каждые шесть месяцев. Это правило ограничивает количество беременных подростков в программе Джорджии. Большинство жителей входят в программу после того, как родили детей.

Программы

обычно обслуживают молодых матерей с одним или двумя детьми. Из-за нехватки места большинство домов принимают в первую очередь матерей с одним ребенком. Однако в большинстве программ небольшое количество мест зарезервировано для матерей с двумя детьми.В большинстве программ нет конкретных ограничений по возрасту детей, которым разрешено проживать в домах. В целом, возрастные ограничения для матерей делают маловероятным, что у жителей будут дети старше трех или четырех лет. Некоторые программы, как правило, предусматривающие более высокие возрастные ограничения для матерей, имеют определенные возрастные ограничения для детей, проживающих в доме. Например, программа штата Мэн допускает к участию только матерей с детьми в возрасте до трех лет, в то время как программа штата Вашингтон ограничивает право участия только матерей с детьми в возрасте до пяти лет.

Большинство программ отбирают молодых женщин с серьезными проблемами психического здоровья и поведения. Сотрудники программы указали, что они не примут заявителя, который в анамнезе подвергался крайнему насилию или серьезным психическим заболеваниям или активно употреблял наркотики. Домашний персонал указал, что, поскольку жители дома живут вместе, особенно важно тщательно проверять кандидатов и не допускать тех, кто, по всей видимости, представляет угрозу безопасности для других жителей.

Во многих случаях дополнительные правила участия в программах по уходу за родильными домами привязаны к их источникам финансирования.Например, программы, получающие финансирование HUD, такие как программы в Вашингтоне и Мичигане, требуют, чтобы жители соответствовали определению бездомности HUD как условия права на участие в программе. 10 Аналогичным образом, в программе штата Мэн, которая в основном зависит от финансирования Medicaid, жители должны иметь право на участие в программе Medicaid. В программе Нью-Йорка, которая финансируется за счет установленных ежемесячных выплат за обслуживание беременных подростков в приемных семьях, жители должны находиться в системе приемных семей, чтобы иметь право на нее.В программе Массачусетса есть определенные слоты с различными требованиями к участникам, в зависимости от того, как финансируется слот. Места, оплачиваемые через государственное агентство TANF, должны заполняться молодыми матерями, получающими пособие TANF, а те, которые оплачиваются через государственное агентство по защите детей, должны заполняться молодыми матерями, которые активно ведут дела о защите детей.

Стоит ли покупать дом до или после рождения ребенка?

Это извечный вопрос: что было раньше, дом или ребенок? Многие люди задаются вопросом: «Стоит ли нам покупать дом или завести ребенка?» Имеет ли смысл покупать дом после рождения ребенка или лучше сделать это раньше, чтобы к тому времени, когда вы были готовы создать семью, уже все обжились?

Ответ состоит в том, что не существует единственного правильного ответа.Для некоторых людей имеет смысл купить дом и одновременно завести ребенка. Покупка дома до того, как приветствовать ребенка, — правильный выбор для других, а покупка дома после рождения ребенка имеет смысл для некоторых. Вот что вам нужно знать о получении ипотеки, расходах, связанных с вашим новым домом и рождением ребенка, а также о некоторых преимуществах каждого варианта.

Право на ипотеку до рождения ребенка

Процесс получения ипотечной ссуды до рождения ребенка очень похож на право на получение ипотечной ссуды после рождения ребенка, за одним заметным исключением.Если вы или ваш партнер в настоящее время находитесь в отпуске по беременности и родам или в отпуске для отца, когда вы подаете заявление на ссуду, ваш отпуск может повлиять на вашу способность иметь право на получение ипотеки. Нахождение в неоплачиваемом отпуске может усложнить процесс подачи заявления на ипотеку, поскольку ваш ипотечный кредитор не сможет проверить ваш доход, даже если вы планируете вернуться на работу через несколько недель. По этой причине имеет смысл подать заявку на ипотеку и купить дом до рождения ребенка или подождать, пока вы и ваш партнер не вернетесь к работе после рождения ребенка, прежде чем начинать процесс ипотеки.

Когда вы подаете заявку на жилищный кредит, кредитор рассмотрит следующие вопросы, чтобы определить, имеете ли вы право на ипотеку, сколько вы можете взять в долг и какую процентную ставку будете платить.

  • Ваш доход: Сколько зарабатываете вы и ваш партнер, играет важную роль, когда дело доходит до определения суммы, которую вы можете занять. Как правило, чем больше вы зарабатываете и чем стабильнее ваш доход, тем больше вы можете взять взаймы на покупку дома. Если вы или ваш партнер планируете оставаться дома с ребенком и не получать доход, возможно, стоит проверить, имеете ли вы право на получение ипотечной ссуды с использованием заработной платы другого человека.Таким образом, вы избежите покупки большего количества дома, чем вы можете позволить себе с комфортом, после рождения ребенка и изменения вашего дохода.
  • Ваш кредит: Ваша кредитная история и рейтинг также имеют большое влияние на процесс ипотеки. Чем выше ваш балл, тем лучше условия кредита, который вы получите. Как и в случае с доходом, если у одного человека нет наилучшего кредита или у него проблемная кредитная история, возможно, стоит попытаться получить ипотечный кредит, используя кредит только одного партнера.
  • История вашего трудоустройства: Продолжительность вашей работы у конкретного работодателя или самостоятельной работы также играет важную роль, когда вы имеете право на получение жилищного кредита. Кредиторы хотят видеть стабильную историю занятости, поскольку это означает, что вы продолжите работать в компании или по-прежнему будете иметь надежный источник дохода.
  • Другие ваши долги: Еще одним фактором, который кредиторы учитывают при рассмотрении заявки на ипотеку, является количество других долгов, которые есть у человека или пары, и сумма этих долгов.Во многих случаях отношение вашего долга к доходу должно быть ниже 36%. Если вы зарабатываете 1000 долларов в месяц, ваши ежемесячные выплаты по долгу должны быть менее 360 долларов. В некоторых случаях соотношение вашего долга к доходу может достигать 45% или 50%, но 36% обычно предпочтительнее для вас и вашего кредитора.
  • Ваши активы: Кредитор хочет знать, сколько у вас есть сбережений или инвестиций, когда вы подаете заявку на ипотеку. Информация о ваших активах важна по двум причинам. Во-первых, это позволяет кредитору узнать, что у вас достаточно денег для первоначального взноса.Это также может обеспечить некоторую уверенность кредитора в том, что, если вы потеряете доход, у вас все равно будет возможность вносить платежи по ипотеке.

[ctabutton url = ”https://assurancemortgage.com/apply/” cta_text = ”ПРИМЕНИТЬ СЕГОДНЯ”]

Нужно ли вам сообщить кредитору о планах вашей семьи?

Кредиторы не могут дискриминировать беременных, имеющих детей или планирующих завести детей в ближайшем будущем. Они также не могут дискриминировать людей, находящихся в отпуске по уходу за ребенком.Если вы в настоящее время беременны или планируете забеременеть в ближайшее время, вы не обязаны сообщать об этом кредитору. Они также не могут спросить вас о ваших семейных планах.

Если вы в настоящее время находитесь в декретном отпуске или отпуске по уходу за ребенком, это немного другая история. Доход является важным элементом при одобрении или отказе лица в ссуде, поэтому рассмотрите возможность предоставления вашему кредитору большого количества документов о вашем отпуске, например, о том, когда он закончится и сколько будет ваш доход после того, как ваш отпуск закончится.Ваш работодатель может пожелать написать записку с информацией о доходах, а также датой начала и окончания вашего отпуска.

Хотя кредиторы не могут дискриминировать людей в отпуске, пребывание в неоплачиваемом отпуске может затруднить получение родителями ипотеки. Хорошая идея — работать с кредитором, который понимает с самого начала и готов обойти ваш отпуск, а не отказывать в вашей заявке.

Общие расходы на дом и детей

Покупка дома и рождение ребенка — два важных жизненных события, которые влекут за собой определенные расходы.Понимание стоимости беременности и покупки дома может помочь вам определить, является ли тот или иной вариант — или оба сразу — правильным выбором для вас в данный момент. Взгляните на некоторые из скрытых и не очень скрытых затрат на домовладение и отцовство.

Жилищные расходы

Некоторые расходы, связанные с владением домом, являются текущими, в то время как другие менее частыми.

  • Коммунальные услуги: Вам нужно будет заплатить, чтобы свет, печь работала и вода в вашем доме была включена.Если вам нужны услуги Интернета и телевидения, вам также придется платить за них. Стоимость коммунальных услуг может варьироваться в зависимости от размера дома и количества энергии, потребляемой вашей семьей. Местные тарифы также различаются, и некоторые районы дороже, чем другие.
  • Ремонт и техническое обслуживание: Оборудование и системы, обеспечивающие бесперебойную работу вашего дома, будут нуждаться в постоянном уходе и обслуживании, а также могут время от времени нуждаться в более серьезном ремонте. Техническое обслуживание включает в себя такие вещи, как настройка системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или печи, очистка вентиляционных отверстий сушилки и стрижка газона.Ремонт может включать в себя ремонт сломанных приборов, утечек в водопроводе или проблем с электрической системой. Эксперты обычно рекомендуют домовладельцам выделять не менее 1% от стоимости дома для покрытия расходов на техническое обслуживание и ремонтные счета.
  • Мебель, техника и украшения: Вы захотите наполнить свой новый дом мебелью и декором, чтобы придать ему индивидуальный вид. В зависимости от того, какой тип бытовой техники был в доме и ее возраст, вы также можете приобрести новые или модернизировать существующие.Хотя мебель и бытовая техника могут быть дорогими, особенно если вы покупаете много сразу, хорошая новость заключается в том, что это, как правило, разовая оплата или разовая оплата.
  • Взносы по страхованию домовладельцев: Если у вас есть ипотечный кредит, вам необходимо иметь страховку домовладельца. Обычно ежемесячный платеж по ипотеке включает стоимость ваших страховых взносов. Тем не менее, это кое-что, что нужно планировать, поскольку вы не хотите удивляться, когда ваш первый счет по ипотеке окажется на несколько сотен долларов больше, чем вы ожидали.
  • Налог на имущество: Налог на имущество — это еще один расход, который может сильно варьироваться в зависимости от местоположения. В одних областях высокие ставки налога, в других — относительно низкие. Некоторые города или муниципалитеты предлагают налоговые скидки определенным типам домовладельцев или людям, которые покупают определенные виды собственности. Как и страхование домовладельца, налог на недвижимость обычно взимается вместе с выплатой по ипотеке.
  • Сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ): В зависимости от типа района, в который вы переезжаете, вам, возможно, придется платить сборы ТСЖ.Обычно сборы ТСЖ требуются, когда вы живете в кондоминиуме или таунхаусе. Сборы покрывают расходы на содержание общих частей, таких как вестибюль многоквартирного дома или парковка в жилом комплексе. Сборы могут варьироваться от района к району и могут внезапно увеличиваться в случае неожиданного события, такого как чрезмерное количество снегопадов или значительный ущерб от урагана.

Расходы, связанные с детьми

Воспитание ребенка обходится семье со средним доходом в среднем в 12 980 долларов в год.Тремя самыми большими расходами являются расходы на жилье, питание, уход за детьми и образование. А пока давайте посмотрим на затраты, связанные с доставкой домой нового ребенка.

  • Доставка: Хотя страховка предназначена для покрытия многих расходов, связанных с рождением ребенка, средняя застрахованная женщина заплатила 4569 долларов за роды в 2015 году. То, как родился ребенок и где они родились, может повлиять на цену родов . Например, кесарево сечение обычно обходится дороже, чем естественные роды.
  • Одежда: Детская одежда — это мило, но она также стоит денег. Вы можете получить много одежды во время детского душа, но вы также можете ожидать, что ваш малыш быстро перерастет эти комбинезоны и крошечные футболки.
  • Детское снаряжение: Младенцам обычно требуется много вещей, от автокресел до люлек и от детских кроваток до прогулочных колясок. Есть также стоимость «забавных» вещей для младенцев, например игрушек и ходунков. Один из способов снизить затраты на подготовку ребенка — это купить вещи, которые раньше принадлежали, или принять подарки от родственников и друзей.
  • Еда: Младенцы, кормящие грудью, получают почти бесплатный источник пищи в течение первых нескольких месяцев или года своей жизни. Но не каждого ребенка можно вскармливать грудью, а это означает, что некоторым родителям придется планировать покупку смеси. Когда ваш ребенок начнет есть твердую пищу, обычно около шести месяцев, вы захотите добавить стоимость его еды в свой бюджет.
  • Детский сад: Хотя родители могут решить оставаться дома со своим ребенком на неопределенный срок, многим в какой-то момент необходимо вернуться к работе.Стоимость дневного ухода за младенцем сильно варьируется от региона к региону, но, как правило, высока. В Миссисипи ежегодный уход за младенцем обходится в 5 436 долларов, или около 11% от среднего дохода домохозяйства. В Вашингтоне, округ Колумбия, среднегодовые затраты на уход за младенцами составляют 24 243 доллара США, или 28,3% от среднего дохода домохозяйства.

Стоит ли покупать дом перед тем, как создать семью или увеличить ее? Завершение поиска и покупки жилья до рождения ребенка имеет ряд преимуществ.

  • У вас есть время поселиться: Если вы покупаете дом, думая о растущей семье, но до того, как появятся дети, у вас будет достаточно времени, чтобы устроиться в доме и распаковать вещи, прежде чем вы начнете планировать следующий этап из вашей жизни.Вы даже можете какое-то время наслаждаться домом вдвоем, в зависимости от того, беременны ли вы, когда покупаете дом.
  • Вы можете закончить домашние проекты до того, как родится ребенок: Ожидание создания семьи до тех пор, пока вы не купите дом, дает вам время отметить все эти домашние проекты из вашего списка. Инстинкт гнездования часто срабатывает, когда женщина беременна, а это означает, что вы можете получить заряд энергии и почувствовать желание починить протекающий кухонный кран, переделать фартук или обои в спальне до прибытия вашего нового члена семьи.
  • У вас будет меньше вещей для упаковки: Младенцы и дети могут быть маленькими, но у них, как правило, много вещей. Если вы купите дом до того, как забеременеть, любые подарки, которые вы получите во время душа, или любые предметы, которые вы купите для своего новорожденного, можно будет отправить прямо к вам домой. У вас будет меньше вещей, которые нужно паковать и везти, что также поможет вам сэкономить на расходах на грузчиков или аренду грузовика.
  • Младенец может устроиться в новом доме: Младенцы и малыши — существа привычки и распорядка, если вы вместе с ними закрепите эти привычки и распорядок дня.Переезд может помешать их повседневному распорядку, а это значит, что вы можете превратиться из ребенка, который спит всю ночь, в ребенка, который просыпается каждые два часа с криком. Если вы уже находитесь в своем доме и заселились, когда ребенок родился, вам не нужно беспокоиться о том, чтобы позже нарушить его режим сна или другой распорядок дня.
  • Когда детей нет, искать дом может быть проще: Прежде чем купить дом, вы должны его найти. Это проще сделать, когда смотрите только вы или вы и ваш партнер.Если у вас уже есть ребенок, вам нужно будет найти для него няню или взять с собой, чтобы осмотреть дома. В то время как очень маленький ребенок, скорее всего, проспит опыт охоты по дому со своими родителями, вы можете не рисковать, что они проснутся с криком, когда вы находитесь в середине проверки открытого дома.
Ресурсы

Загружаемые руководства

Мы создали эти руководства, чтобы стать ценным ресурсом, который шаг за шагом проведет вас через ваше следующее приключение.

Плюсы покупки дома после рождения ребенка

Ожидание покупки дома и переезда до тех пор, пока у вас не появится ребенок или ваша семья расширится, также может иметь смысл, в зависимости от ваших потребностей и обстоятельств. Некоторые из преимуществ откладывания процесса покупки дома до рождения ребенка включают:

  • У вас есть лучшее представление о том, сколько места вам нужно: Если вы подождете, чтобы начать искать дом, пока у вас не появится ребенок, у вас будет лучшее представление о том, что работает, а что нет. ваш нынешний дом и то, что вы хотели бы от своего будущего места жительства.Например, вы можете обнаружить, что квартира с двумя спальнями слишком мала для вас, вашего партнера и вашего ребенка, и что вам нужен дом как минимум с тремя спальнями. Или вы можете понять, что хотите, чтобы ваш ребенок мог безопасно играть, когда станет старше. Вы можете решить, что подниматься и спускаться по ступенькам с младенцем на буксире сложно, и что вы бы предпочли переехать в одноэтажный дом на ранчо.
  • У вас есть время, чтобы восстановиться после родов: Хотя это зависит от женщины к женщине, многие считают, что им действительно нужно время, чтобы расслабиться и восстановиться после родов.Это особенно верно в отношении женщин, рожающих с помощью кесарева сечения. Если вы откладываете поиски дома до рождения ребенка, вы также можете дать себе достаточно времени, чтобы восстановиться после родов.
  • У вас есть время, чтобы привязаться к своему ребенку: Вы можете потратить все время, которое вам нужно, чтобы привязаться к своему ребенку, если вы решите подождать, пока он не родится, чтобы двигаться. Вы можете отложить поиск жилья до окончания отпуска по уходу за ребенком, чтобы вы могли провести это время в общении со своим ребенком.
  • Вы можете сразу же присоединиться к новой группе родителей: В зависимости от того, как далеко вы в конечном итоге переедете, вам может потребоваться найти новый круг общения по прибытии. Возможно, вы все равно захотите расширить свою социальную группу после рождения ребенка, особенно если у остальных ваших друзей все еще нет детей. Ожидание переезда до рождения ребенка означает, что, как только вы поселитесь в новом районе, вы можете присоединиться к местной родительской группе или другому социальному клубу, предназначенному для родителей молодых, например, к клубу йоги «Мама и я» или Прогулочная коляска клуба упражнений Strides.
  • Ваш новорожденный не будет знать, что происходит: Младенцы, особенно новорожденные, легче, чем многие думают. Они спят много дня и не понимают, что происходит. Вы можете уложить спящего ребенка в его автокресло и возить его по городу или по штату, и он даже не поймет, что он где-то в другом месте, когда приедет. Если вам нужно найти няню для вашего малыша во время переезда, вы можете обнаружить, что вам легко убедить бабушку, дедушку или близкого друга присмотреть за ними.
  • У вас есть повод убрать беспорядок: Возможно, вы получили много подарков и вещей для своего ребенка, которые в итоге вам не понадобились. В зависимости от того, когда вы двигаетесь, ваш малыш, возможно, уже перерос часть своей одежды. Если вы ждете, пока ребенок не придет, чтобы переехать, это может означать, что у вас есть шанс продать или отдать часть детского снаряжения, которое, как вы знаете, вам не понадобится. Вам не нужно беспокоиться о том, чтобы таскать его из одного дома в другой.

Беременная и покупаете дом? Подайте заявку на ипотеку онлайн с Abby

Независимо от того, беременны ли вы в настоящее время, собираетесь забеременеть или недавно пополнили свою семью, первым шагом в процессе покупки дома является получение одобрения на получение ипотеки.Эбби — цифровой помощник по кредитованию в Assurance Financial. Она здесь, чтобы провести вас через процесс и помочь собрать всю информацию, которая вам понадобится при подаче заявления. Если вы готовы начать работу, вы можете подать заявку на ипотеку менее чем за 15 минут.

Источники:

  1. https://assurancemortgage.com/applying-for-home-loan-pregnant/
  2. https://selling-guide.fanniemae.com/Selling-Guide/Origination-thru-Closing/Subpart-B3-Underwriting-Borrowers/Chapter-B3-6-Liability-Assessment/1736872241/B3-6-02-Debt -to-Income-Ratio-02-05-2020.htm
  3. https://selling-guide.fanniemae.com/Selling-Guide/Origination-thru-Closing/Subpart-B3-Underwriting-Borrowers/Chapter-B3-3-Income-Assessment/Section-B3-3-5-DU -Requirements-for-Income-Assessment / 1736867221 / B3-3-5-01-Income-and-Employment-Documentation-for-DU-08-07-2019.htm
  4. https://www.zillow.com/mortgage-learning/qualifying-for-a-mortgage/#qualify
  5. https://www.capitalone.com/bank/money-management/saving-house/qualify-for-mortgage/
  6. https: // theweek.ru / article / 717349/3 совета-покупателя-ожидающего-дома-ребенка
  7. https://www.bankrate.com/mortgages/proving-income-to-land-a-mortgage/
  8. https://dreamhomefinancing.com/buy-house-before-having-baby/
  9. https://themortgagereports.com/60552/how-to-get-a-mortgage-on-maternity-leave
  10. https://www.nytimes.com/2010/07/20/your-money/mortgages/20mortgage.html
  11. https://www.credit.com/blog/can-you-be-denied-a-mortgage-if-youre-pregnant-157075/
  12. https: // www.bankrate.com/mortgages/maternity-leave-mortgage-approval/
  13. https://www.usda.gov/media/blog/2017/01/13/cost-raising-child
  14. https://www.realtor.com/advice/home-improvement/how-much-should-you-budget-for-home-main maintenance-and-repairs/
  15. https://www.nerdwallet.com/blog/finance/budgeting-for-new-homeowners/
  16. https://www.hgtv.com/lifestyle/real-estate/immediate-expenses-for-new-homeowners-to-expect
  17. reuters.com/article/us-health-maternity-costs/even-for-insured-women-having-a-baby-in-the-u-s-is-costly-idUSKBN1Z7300
  18. https: // www.epi.org/child-care-costs-in-the-united-states/#/DC
  19. https://www.newyorklife.com/articles/breakdown-of-biggest-expenses-for-your-child
  20. https://www.moving.com/tips/why-you-should-move-before-the-baby-comes-or-wait-why-you-shouldnt/
  21. mortgages.com/buying-house-and-owning-home/buying-house-when-babys-way-look-and-budget-you-leap
  22. https://assurancemortgage.com/meet-abby/
  23. https://assurancemortgage.com/apply/

«Закон о достоинстве во время беременности и родов» направлен на сокращение неравенства, влияющего на матери и ребенка — Ежедневная сессия

В Миннесоте чернокожих женщин 2 года.Вероятность смерти от причин, связанных с беременностью или родами, в 3 раза выше, чем у их белых собратьев, а коэффициент материнской смертности среди американских индейцев примерно в четыре раза выше. И почти половина материнских смертей происходит в Большой Миннесоте.

Этих статистических данных были лишь некоторые из них — указывающие на расовое неравенство, влияющее на матери и младенцев — представленные Комитету по финансам и политике здравоохранения Дома в среду доктором Рэйчел Хардеман, доцентом и профессором здравоохранения и расовой справедливости Университета Блю Креста Школа общественного здравоохранения Миннесоты.

«Большинство этих смертей, более 60% из них можно предотвратить», но разрозненные результаты все еще сохраняются, даже если принять во внимание такие факторы, как социально-экономический статус, образование, общее состояние здоровья, семейное положение и образ жизни, — член Палаты представителей Рут. Ричардсон (DFL-Mendota Heights) сказал.

Она спонсирует HF660, также известный как «Закон о достоинстве во время беременности и родов», который включает несколько положений, направленных на устранение и лучшее понимание различий в материнской и младенческой заболеваемости и смертности.

Он был одобрен с внесенными в него поправками и передан в Комитет по финансам и гражданскому праву судебной системы Палаты представителей с ожиданием, что он вернется в комитет по здравоохранению для дальнейшего рассмотрения, как только будет доступна финансовая справка, сказала член палаты представителей Тина Либлинг (DFL-Rochester). , председатель комитета.

Напарник, SF877, спонсируется сенатором Патрисией Торрес Рэй (DFL-Mpls) и ожидает решения Комитета Сената по финансам и политике в области здравоохранения и социальных служб.

«Чернокожие женщины не могут найти выход из этой проблемы, получив ученую степень.Мы не можем получить доступ к медицинской помощи, чтобы решить эту проблему, и доход женщин не может позволить себе решить эту проблему », — сказала Ричардсон. «Это говорит нам о том, что с системой что-то не так: она не оценивает жизнь чернокожих женщин так же, как и жизни белых женщин».

По словам Хардемана, показатели младенческой смертности также неравны: сохраняется разрыв между черными и белыми младенцами, даже несмотря на то, что уровень смертности со временем снизился.

С внесенными в него поправками, закон требует, чтобы больницы, оказывающие акушерскую помощь, и родильные центры обеспечивали непрерывное обучение по вопросам скрытых предубеждений и подготовку по вопросам борьбы с расизмом..

Это включает в себя не только начальное обучение, которое должно быть завершено к 31 декабря 2022 года, но также ежегодные курсы повышения квалификации и предоставление материалов для непрерывного обучения непосредственным медицинским работникам и подрядчикам, которые обычно ухаживают за беременными или послеродовыми пациентками.

Законопроект также потребует от Министерства здравоохранения улучшить доступность доул и акушерок для сообществ, затронутых наиболее значительными различиями, в том числе за счет изменений в лицензировании и поощрения расового, этнического и языкового разнообразия в рабочей силе.

Центр родовспоможения Рутс в Северном Миннеаполисе является одним из примеров очень успешной модели оказания помощи, основанной на акушерстве, с ориентированной на сообщества, «культурно ориентированной моделью ухода», — сказал Хардеман.

В настоящее время они работают над определением элементов модели, которые можно эффективно перенести на другие места, где люди рожают, сказала она.

«Это одна из частей более крупной системы, о которой нам нужно подумать», — сказал Хардеман.

Законопроект также предоставит Министерству здравоохранения разрешение на изучение материнской заболеваемости — травм и инцидентов, связанных с беременностью или родами, которые не привели к смерти, — а также смертности.

«К счастью, материнская смертность — редкое явление, несмотря на непропорциональные воздействия… но многие пострадали», — сказала член палаты представителей Келли Моррисон (DFL-Deephaven). «Важно, чтобы мы изучали те случаи, когда произошел промах».

По ее словам, даже если женщина переживет неблагоприятное медицинское событие, связанное с беременностью или родами, весь курс ее жизни — и жизни ее детей — может быть изменен.

Бриттани Л. Райт, защитник материнского здоровья, сказала, что она все еще сталкивается с осложнениями после рождения своей двухлетней дочери, во время которой она заболела лихорадкой, страдала судорогами и изо всех сил пыталась получить немедленную помощь от медицинских специалистов.

«Ужасно быть чернокожей женщиной, рождающей ребенка в этот мир прямо сейчас», — сказала она.

Правила продолжительности пребывания по беременности и родам

Содержание

Контакт

Правило федерального правительства, регулирующее требования к продолжительности пребывания при вагинальном или кесаревом сечении у бенефициаров, охваченных групповым или индивидуальным планом медицинского обслуживания, было окончательно принято в 2008 году.

Правило внесло изменения в Закон о гарантированном пенсионном доходе сотрудников 1974 года (ERISA) и Закон о государственной службе здравоохранения (Закон PHS), внесенные в Закон об охране здоровья новорожденных и матерей 1996 года (Закон о новорожденных).Закон о новорожденных запрещает ограничение продолжительности пребывания матерей и новорожденных в больницах в связи с родами до менее 48 часов для вагинальных родов или 96 часов для кесарева сечения. Окончательные правила вступили в силу 9 декабря 2008 г. и применяются к групповым и индивидуальным рыночным планам с покрытием, которое началось 1 января 2009 г. или позднее.

Влияние на государственное законодательство

Ряд штатов приняли требования в отношении пособий по беременности и родам до вступления в силу Закона о новорожденных.Эти окончательные правила не отменяют закон штата, если этот закон соответствует определенным критериям, включая:

  • Требования законодательства штата, согласно которым страховое покрытие плана, предусматривают пребывание в стационаре не менее 48 часов при естественных родах (или 96 часов при кесаревом сечении).
  • Закон штата требует, чтобы медицинское страхование предоставляло услуги по охране материнства и детства в соответствии с руководящими принципами, установленными Американским колледжем акушеров и гинекологов, Американской академией педиатрии или любой признанной и соответствующей профессиональной медицинской ассоциацией.
  • Закон штата требует, чтобы решения относительно продолжительности пребывания оставались на усмотрение лечащего врача и матери.

Все положения, указанные в федеральном законе, не требуются в статуте штата, кроме перечисленных. Правила применяются к планам с самострахованием, за исключением тех нефедеральных государственных планов, которые отказались от требований Закона PHS.

Стандарты пособий для матерей и новорожденных

Применяется к индивидуальным или групповым планам медицинского обслуживания

Срок пребывания в больнице
  • Через 48 часов после родов через естественные родовые пути.
  • 96 часов после кесарева сечения.
When the Stay Begins
  • Роды в больнице: во время родов (в случае многоплодных родов — во время последних родов).
  • Роды вне больницы (например, в родильном доме): при поступлении в больницу.
Авторизация не требуется
  • Запрещает плану медицинского страхования требовать разрешения на пребывание.
Исключения
  • Ранняя выписка разрешена, если лечащий врач и мать согласны.

Определение лечащего врача

  • Физическое лицо, имеющее лицензию в соответствии с действующим законодательством штата на оказание услуг по уходу за беременными или детьми и отвечающее за уход за матерью и новорожденным.
Запреты
  • Отказ в праве или продолжении права на участие или продление страхового покрытия во избежание выполнения этих требований.
  • Обеспечьте матери выплаты или скидки, чтобы побудить ее соглашаться на меньшую сумму.
  • Групповой план медицинского обслуживания не может наказывать поставщика услуг на основании положений этого правила.
  • Обеспечить стимулы для поставщиков услуг, чтобы побудить их оказывать помощь способом, несовместимым с этим правилом.
Пособия на пребывание в больнице не обязательны
  • Правила не предназначены для обязательного предоставления льгот на пребывание в больнице для плана, который не предоставляет такое покрытие.
Правила разделения затрат
  • Правила не запрещают групповому плану вводить франшиз, совместное страхование или другое разделение затрат в отношении льгот, но они не могут быть больше, чем для любой предыдущей части пребывания.
Уведомление о раскрытии прав
  • Требует, чтобы планы медицинского страхования уведомляли бенефициаров об этих требованиях в уведомлении со следующим заявлением:
    • Согласно федеральному закону, групповые планы медицинского страхования и организации, предоставляющие медицинское страхование, предлагающие групповое медицинское страхование, как правило, не могут ограничивать льготы на любой срок пребывания в больнице в связи с родами для матери или новорожденного ребенка менее чем 48 часами после родов через естественные родовые пути, или менее 96 часов после родов путем кесарева сечения.Однако план или организация, выписывающая план, могут оплатить более короткое пребывание, если лечащий врач (например, ваш врач, акушерка или фельдшер) после консультации с матерью выписывает мать или новорожденного раньше. Кроме того, согласно федеральному закону, планы и эмитенты не могут устанавливать уровень льгот или наличных расходов, чтобы любая последующая часть 48-часового (или 96-часового) пребывания обрабатывалась менее благоприятно для матери. или новорожденного, чем любая более ранняя часть пребывания. Кроме того, согласно федеральному закону план или организация, выдающая план, не может требовать, чтобы врач или другой поставщик медицинских услуг получил разрешение на назначение продолжительности пребывания до 48 часов (или 96 часов).Однако для использования определенных поставщиков услуг или услуг или для сокращения ваших личных расходов от вас может потребоваться предварительная сертификация. Для получения информации о предварительной сертификации обратитесь к администратору вашего плана.
  • Планы группы должны будут разослать это уведомление в течение 60 дней с первого дня нового планового года, следующего за 1 января 2009 г.
  • Планы на индивидуальном рынке должны будут предоставить уведомление в форме контракта или гонщика не позднее декабря.19, 2008.
Применимость в некоторых государствах
  • Правила не будут применяться к планам медицинского страхования в штатах, где закон штата соответствует требуемым критериям.
Планы самострахования
  • Требования применяются к групповому плану медицинского обслуживания, который предоставляет все льготы по стационарному лечению в связи с родами, кроме медицинского страхования.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, позвоните сотрудникам NCSL Хейли Николсон, директору по политике, здравоохранения, по делам штата и штата, по телефону 202-624-8662 или Эбби Грувелл, директору по политике, отдел социальных служб, по делам штата и федерации, по телефону 202-624-3569.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *