Квартира купленная в браке как делится при разводе: Как ипотека делится при разводе? — Ипотека

Содержание

Как ипотека делится при разводе? — Ипотека

Жизнь полна сюрпризов. Когда супруги принимают решение развестись, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора. В статье расскажем, что ждет заемщиков по ипотеке в случае развода, и какие шаги предпринять, чтобы решить вопрос мирным путем.

Кому достанется ипотечная квартира при разводе

Наличие ипотеки осложняет процедуру раздела имущества при разводе супругов с детьми. По законам РФ бывшие супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество и должны разделить его в соотношении 50/50. Ипотечная недвижимость является общим имуществом, но находится под обременением и потому не подлежит разделу в обычном порядке.

Вот главные правила и основные сценарии, по которым делится недвижимость при разводе: 

  • Квартира, купленная до брака, останется в собственности у того, кому она принадлежала.
     
  • Для раздела квартиры супруги могут заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества.  
  • При отсутствии брачного договора все совместное имущество, в том числе и недвижимость, делится пополам. При наличии брачного договора имущество будет разделено так, как прописано в документе. 
  • Если в семье есть несовершеннолетние дети, суд при разделе имущества может отступить от равенства долей в интересах детей.
  • Если квартира куплена с использованием материнского капитала, дети признаются участниками долевой собственности. После развода доли в квартире бывших супругов не подлежат разделу как их совместная собственность.
  • Квартира, приобретенная по военной ипотеке, не подлежит разделу при расторжении брака. То есть достанется военнослужащему. Однако есть ситуации, когда это правило не работает.

Рассмотрим эти пункты подробнее и поговорим об исключениях из общих правил. Для начала важно понять, когда была куплена недвижимость: до брака или во время.

Если квартира куплена до брака

В соответствии со ст. 36 семейного кодекса РФ, квартира, принадлежавшая каждому из супругов до вступления в брак, а также полученная одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, например, по договору приватизации, является его собственностью.

При разводе и разделе имущества квартира, приобретенная до брака, останется в собственности у того из супругов, кому она принадлежала. 

Бывают случаи, когда жилье приобретал в ипотеку один из супругов до брака, а после свадьбы ипотеку выплачивали совместно оба супруга. При разводе квартира остается у собственника, но второй супруг вправе потребовать деньги, вложенные им в погашение кредита.

Как при разводе делится квартира, купленная до брака

На практике, в суде предоставляются доказательства того, что оплата проводилась за счет общесупружеского имущества. Суд с учетом доводов сторон и имеющихся в деле материалов принимает решение о выплате другому супругу части стоимости недвижимости либо о выделении доли в квартире.

Что такое общесупружеское имущество?

Общесупружеское имущество — это доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который во время брака вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Если квартира куплена в браке

По общему правилу — ст. 34 семейного кодекса РФ — имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. То есть квартира, приобретенная за счет общих доходов, является общим имуществом мужа и жены, независимо от того, на чье имя она оформлена.

Как при разводе делится квартира, купленная в браке

В соответствии с п. 5. ст. 244 гражданского кодекса РФ, по соглашению участников совместной собственности может быть установлена долевая собственность этих лиц. Супруги могут купить недвижимость в общую совместную собственность без выделения долей или в общую долевую собственность — с определением долей. Как правило, размер долей назначается супругам поровну — по ½.

Простыми словами, недвижимость, купленная в браке, при разводе делится между супругами пополам, если у них нет специального соглашения об определении долей.

Как упростить раздел недвижимости с ипотекой СберБанка

В большинстве случаев ипотека оформляется на мужа и жену, один из которых выступает заемщиком, а второй — созаемщиком по кредиту. Поэтому при расторжении брака документы на ипотеку супругам придется переоформить.

Если ипотека получена в СберБанке, поможет личный кабинет сопровождения ДомКлик. Надо написать в чат менеджеру и отправить ему документы — их список тоже сообщит менеджер банка.

Далее банк сам оформит все нужные бумаги. Бывшим супругам надо будет прийти в офис банка и подписать новые документы по кредиту — обычно ипотека переоформляется на одного из супругов.

Если у супругов есть брачный договор

Супруги могут разделить общее имущество и определить доли, заключив соглашение об определении долей. Или заключить брачный договор, прописав в нем любые положения, касающиеся имущества. В брачном договоре будет указано, какое имущество будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака.

Что такое брачный договор? 

Согласно ст. 40 семейного кодекса РФ, брачный договор — это соглашение лиц, вступающих в брак, или супругов, определяющее имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения. Он может быть заключен как до вступления в брак, так и во время брака.

Брачный договор, заключенный до брака, вступит в силу только со дня государственной регистрации заключения брака.

При наличии брачного договора имущество будет разделено так, как это в нем прописано. Поэтому при подготовке этого документа важно предусмотреть, как распределятся долги супругов в случае развода.

Что делать, если брачного договора нет

При отсутствии брачного договора имущество считается общим и недвижимость делится пополам — суд исходит из равенства супружеских долей.

Суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе в интересах несовершеннолетних детей или в интересах одного из супругов. Например, если второй супруг не получал доход по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересов семьи.

Если у супругов есть несовершеннолетние дети

Если в семье есть несовершеннолетние дети, суд при разделе имущества может отступить от равенства долей в интересах детей. В этом случае будет увеличена доля того из супругов, с которым останутся дети. В каждом конкретном случае интересы детей устанавливает суд (п. 2 ст. 39 семейного кодекса РФ).

Как делится квартира, купленная с материнским капиталом

Материнский капитал имеет специальное целевое назначение и не является совместно нажитым имуществом. Эти деньги нельзя разделить между супругами.

Согласно п. 4 ст. 10 федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», квартира, приобретенная с использованием средств или части средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и их детей. Закон предусматривает обязательное оформление приобретаемого жилья в общую долевую собственность всех членов семьи.

Имеют ли дети права на квартиру с материнским капиталом, если родители разводятся?

Да, несовершеннолетние дети признаются участниками долевой собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала. Поэтому после развода доли в квартире бывших супругов не подлежат разделу как их совместная собственность.

Это значит, что каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить такое имущество, супругам придется обратиться в суд за решением спорного вопроса.

Как делится квартира, купленная по военной ипотеке

При военной ипотеке деньги на приобретение жилья выделяются военнослужащему из федерального бюджета, а сама ипотека оформляется на военнослужащего.

С позиции гражданского законодательства такая сделка для одного из супругов является безвозмездной. Приобретенное имущество по безвозмездной сделке остается личным имуществом одного из супругов и при расторжении брака не подлежит разделу.

Однако если при приобретении квартиры кроме федеральных целевых средств использовались личные средства членов семьи (например, для доплаты или первоначального взноса), то указанные средства будут являться совместной собственностью супругов.

В случае развода другой супруг может вернуть часть внесенных по ипотеке денежных средств, а при их значительном размере — получить долю в приобретенном жилье.

Также право на раздел имущества возникает, если военнослужащий был уволен, а военная ипотека выплачивалась из личных средств семьи до расторжения брака.

Как делится квартира, купленная с военной ипотекой и материнским капиталом

Материнский капитал может быть использован при военной ипотеке:

  • Для погашения задолженности по кредитному договору по ранее оформленной военной ипотеке
  • Для внесения первоначального взноса по кредиту с использованием военной ипотеки (при этом ребенку, в связи с рождением которого возникло право на семейный капитал, должно исполниться три года на момент использования средств).

В любом случае, при использовании материнского капитала квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность супругов и несовершеннолетних детей.

При разделе имущества супругов суд, как правило, исходит из общедолевой собственности членов семьи, учитываются все обстоятельства по делу и интересы несовершеннолетних детей. В каждой конкретной ситуации спор разрешается по-разному. 


 

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

https://realty. ria.ru/20181206/1547502798.html

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе — Недвижимость РИА Новости, 06.12.2018

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

Как писал классик, все счастливые семьи похожи друг на друга, а каждая несчастливая семья несчастлива по-своему. С классиком спорить не принято, но когда… Недвижимость РИА Новости, 06.12.2018

2018-12-06T13:36

2018-12-06T13:36

2018-12-06T13:36

жилье

f.a.q. – риа недвижимость

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn24.img.ria.ru/images/154748/60/1547486092_0:0:2757:1551_1920x0_80_0_0_5a785c4f60d10521546374b4d08f988a.jpg

Как писал классик, все счастливые семьи похожи друг на друга, а каждая несчастливая семья несчастлива по-своему. С классиком спорить не принято, но когда семейная жизнь дает трещину, и встает вопрос о разделе имущества, то «несчастья» тоже оказываются однотипными. Эксперты дали ответы на самые острые вопросы, касающиеся недвижимости супругов.В подготовке материала приняли участие партнер юридической фирмы Via lege Денис Артёмов, управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая, руководитель офиса «В Крылатском» «Миэль — сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева, нотариус города Москвы Илья Радченко, партнер и руководитель практики оформление наследства «3В консалтинг» Рустам Исмайлов, управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский.

https://realty.ria.ru/20131018/401606194.html

https://realty.ria.ru/20150708/405651833.html

https://realty.ria.ru/20150522/405261284.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2018

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/154748/60/1547486092_26:0:2757:2048_1920x0_80_0_0_a08e5bd25f0e5d10df15b882435873db.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

жилье, f.a.q. – риа недвижимость

Как по закону разделить квартиру при разводе?

— Как по закону можно разделить квартиру, которая была куплена в браке, но оформлена в собственность только на меня? Прописаны муж и дочь.

После развода с мужем имею ли я право его выписать и продать эту квартиру, разделив ее на две доли с дочерью?

Deklofenak/Depositphotos

Отвечает адвокат, к. ю. н. Михаил Андросов:

Когда квартира, купленная в браке, оформляется только на одного супруга, это не означает, что второй супруг не имеет равных прав и обязанностей наряду с «собственником» квартиры. Супруг, на которого единолично оформлены документы на совместное имущество, называется «титульным» собственником, что не наделяет его полномочиями по безразмерному пользованию имуществом.

Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой.

Существует два способа раздела имущества: судебный и внесудебный (через нотариуса). В случае, если супруги не могут договориться мирно, то им предстоит судебный процесс по разделу квартиры на равные части. Для этого необходимо сначала провести оценку стоимости данного имущества, оплатить соответствующую государственную пошлину за рассмотрение судом гражданского дела и заявлять требования о признании за истцом права собственности на ½ квартиры.


Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Как выписать бывшего мужа из квартиры, купленной в браке?


Таким образом, у квартиры будет два собственника, имеющих на руках документы на ½ долю каждый, что делает невозможным выписать кого-либо с принадлежащей ему площади.

Продать квартиру, у которой два собственника, возможно, но только с предварительного согласия второго участника сделки. Такую квартиру можно продать как третьим лицам, так и второму сособственнику. В таком случае он будет иметь преимущественное право покупки.

При этом ребенок не имеет отношения к имущественным правам родителей и не может претендовать на имущество, которое бывшие супруги хотят разделить.

Отвечает адвокат, руководитель «Адвокаты Севастополя» филиала КА № 26 КО Иван Емельянов (advokats.su):

Исходя из общих правил семейного законодательства, любое имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено. Поэтому квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов (Вашей и Вашего мужа).

Факт регистрации мужа и дочери по месту жительства в этой квартире в этом вопросе правового значения не имеет. Следовательно, после расторжения брака Вы не можете единолично распоряжаться квартирой, поскольку будут нарушаться интересы Вашего супруга. И он будет вправе обратиться в суд.

Если Вы продадите эту квартиру и зарегистрируете сделку, Ваш муж вправе взыскать с Вас половину вырученных от продажи денежных средств (а если в договоре сумма сделки будет явно занижена – ½ рыночной стоимости такой квартиры).

Исключение из этих правил: если эта квартира, приобретенная в браке, была куплена исключительно на Ваши личные средства (например, на деньги, подаренные Вам родителями, родственниками), тогда по Вашему требованию суд может признать жилье Вашим личным имуществом.


Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

Можно ли выписать из квартиры одного из собственников?


Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

В описанной Вами ситуации Вы являетесь титульным собственником квартиры, то есть в сведениях ЕГРН о собственнике содержатся только Ваши данные. Но есть один нюанс. Если квартира приобретена в зарегистрированном браке и у Вас с супругом не было брачного договора, изменяющего режим Вашей совместной собственности, то такая квартира является Вашим с супругом совместно нажитым имуществом. Соответственно, Ваш супруг, хотя и не указан в сведениях ЕГРН как собственник, является законным владельцем ½ доли на квартиру.

При разводе Вам нужно урегулировать вопрос с собственностью на данную квартиру, подписав соглашение о разделе имущества супругов. Один из возможных сценариев — выплатить супругу отступное. Одновременно желательно снять Вашего супруга с регистрационного учета в этой квартире. Иначе при продаже квартиры Вам нужно будет получать согласие бывшего мужа. Также отмечу, что Ваша дочь к собственности на данную квартиру никакого отношения не имеет.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Так как квартиру Вы купили в период брака, она относится к совместно нажитой собственности, и муж в силу закона имеет ½ долю в праве собственности. Собственник имеет право проживания и регистрации (прописки) в своей квартире независимо от Вашего согласия.

Вы можете договориться с мужем о том, что он подарит свою половину дочери. Для этого Вам необходимо обратиться к нотариусу: составить соглашение о разделе долей, где он свою ½ дарит дочери. Стоимость нотариальных услуг зависит от кадастровой стоимости квартиры и региона Вашего проживания. Но это именно право, а не обязанность. То есть принудить его подарить дочери часть квартиры Вы не можете.


Как продать квартиру, если один собственник против?

Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать?


Отвечает юрисконсульт офиса «Севастопольское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Максим Копейкин:

Имущество, приобретенное в браке на имя одного супруга, является совместным имуществом обоих супругов. Исключением в данном случае может являться имущество, на которое установлен режим раздельной собственности супругов по заключенному брачному договору. Если такой договор Вы с супругом не заключали, то он имеет право на выделение его доли в праве собственности на квартиру и имеет те же права на нее, что и Вы. Выписать собственника из квартиры нельзя.

В то же время Вы с супругом по договоренности можете заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, по которому вся квартира отойдет Вам (или Вам с дочерью), а супруг получит в свою личную собственность какое-то другое имущество. В этом случае Вы сможете распоряжаться квартирой, в частности продать ее или выписать бывшего супруга. При этом надо учесть, что если в число собственников квартиры войдет несовершеннолетний ребенок, то продажа будет возможна только с разрешения органа опеки и попечительства.

Если квартира в результате раздела достанется Вам, Вы можете также подарить своей дочери любую долю в праве собственности на квартиру. Данная сделка также оформляется через нотариуса.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Дети не имеют прав на имущество родителей, родители не имеют прав на имущество детей. В случае, если квартира была куплена в браке, то Ваш супруг имеет полное право на долю, но для этого кому-то из вас нужно заявить права на раздел имущества.

Предлагаемая Вами схема возможна при условии договоренности с супругом: он может передать права на свою долю либо Вам, либо дочери. Без согласия супруга выписать его из квартиры Вы не можете, так как он является нетитульным собственником.


Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Может ли бывший муж выписать меня из квартиры?


Отвечает нотариус Анна Таволжанская:

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ движимые и недвижимые вещи, приобретенные в браке за счет общих доходов, относятся к общему имуществу супругов независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены. К общим доходам супругов относятся практически любые денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (в том числе заработная плата и доходы от предпринимательской деятельности). В отношении общего имущества супругов действует режим общей совместной собственности, если брачным договором не установлен иной режим собственности.

Общее имущество супругов может быть разделено между ними как в период брака, так и после его расторжения. Раздел производится либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Таким образом, если между Вами и Вашим супругом не был заключен брачный договор или соглашение о разделе имущества, в соответствии с которым указанная квартира была передана в Вашу личную собственность, то квартира является общей собственностью — Вас и Вашего супруга. В случае расторжения брака общая собственность в отношении квартиры не прекращается, супруг остается сособственником квартиры (несмотря на то, что право собственности зарегистрировано на Ваше имя) и у него есть право требовать выдела ему доли в этой квартире.

В случае если Вы продадите эту квартиру после расторжения брака, не выделив долю супруга, бывший муж вправе требовать передачи ему половины полученной Вами от продажи денежной суммы, а в некоторых случаях даже признания сделки по продаже недействительной.

Поскольку супруг является собственником квартиры, он имеет право там проживать. Следовательно, снять его с регистрационного учета (выписать) без его согласия из такой квартиры невозможно.

Таким образом, для того чтобы совершать какие-либо действия в отношении этой квартиры, Вам необходимо сначала решить с супругом вопрос о ее разделе. Суд может признать квартиру Вашей собственностью, если Вы приобрели ее в период Вашего раздельного проживания с супругом при прекращении семейных отношений. В остальных случаях необходимо определить доли каждого из вас в праве собственности на эту квартиру. После раздела каждый из вас вправе подарить дочке свою долю квартиры или часть доли.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Владею долей в квартире, но не живу там. За что я должен платить?

25 статей о недвижимости, браке и разводе

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

7 случаев, когда один из супругов останется без недвижимости при разводе :: Жилье :: РБК Недвижимость

Рассказываем, в каких обстоятельствах при разводе квартира, дом или земельный участок достанутся только одному из супругов

Фото: bildagentur münchen / global look press

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, недвижимое имущество, нажитое в браке, делится при разводе пополам. Однако есть ряд обстоятельств, которые сильнее общей нормы и при которых недвижимость достанется только одному из супругов.

Ситуации, когда при разводе вы не сможете получить даже половину квартиры, дома или земельного участка, — в карточках «РБК-Недвижимости».

Квартира куплена до свадьбы

Согласно закону, имущество (в том числе недвижимое), которое принадлежало одному из супругов до вступления в брак, целиком принадлежит ему и не делится при разводе. Однако это не бесспорно — право на недвижимость надо доказать нотариусу или в суде. Причиной для исключения из правила также может быть, например, ремонт — если один из супругов докажет, что в квартире совместными усилиями и на совместные средства были проведены значительные работы.

Супруг приобрел недвижимость на личные средства

Есть несколько ситуаций, при которых квартира или дом, купленные уже после свадьбы, все равно будет принадлежать только одному из супругов. Одна из таких ситуаций — когда недвижимость приобретена или построена на личные средства мужа или жены. Такое решение недавно вынес Верховный суд России по иску о разделе между бывшими супругами нескольких участков с домами в Сочи.

Супруг купил жилье на средства, полученные до брака

Похожая ситуация, при которой жилье не делится при разводе, — когда супруги приобрели недвижимость на средства, которые один из них получил до свадьбы. Эти средства не обязательно должны быть денежными: например, новое жилье получено путем обмена на квартиру, которая была в собственности мужа или жены до вступления в брак. Такое решение также недавно вынес Верховный суд.

Недвижимость получена супругом в дар

Имущество, полученное в дар, неделимо. Оно является безраздельной собственностью одариваемого. Если человек на момент получения квартиры в дар находился в браке, то она принадлежит только ему и не может быть предметом раздела в случае развода. Аналогичное правило применяется в любом случае, когда недвижимость получена безвозмездно. Исключение — когда один из супругов получил бесплатную землю от властей муниципалитета.

Заключен брачный договор

Брачный контракт имеет приоритет над общим правом, если он не противоречит законодательству. Если по условиям договора недвижимость принадлежит одному из супругов, то второй при разводе ее не получит. В исключительных случаях обделенный супруг может подать иск об аннулировании контракта, если условия договора ставят его в неблагоприятное положение. Правда, при разводе многие злоупотребляют именно этим правом.

Земельный участок слишком маленький

При делении земельного участка создаются два новых земельных участка, со всеми причитающимися характеристиками и документами. Если параметры нового участка — например, размер — не соответствуют установленным нормам, то разделить землю при разводе не получится. Впрочем, второму супругу в этом случае положена компенсация.

Квартира оформлена на ребенка

В случае когда недвижимость оформлена на несовершеннолетнего, родители теряют любое право собственности на нее. Соответственно, при разводе родителей квартира или дом остаются за ребенком. Он сможет распоряжаться своим недвижимым имуществом с момента признания дееспособным (не раньше 16 лет). До этого любые действия с жильем осуществляются родителем или опекуном, но только с одобрения органов опеки и попечительства.

Автор

Игорь Кривицкий

Правила и порядок раздела квартиры при разводе

Большинство супругов, на момент приобретения квартиры в совместную собственность не планируют разводиться, но правовая грамотность необходима каждому человеку, она помогает решать вопросы с приобретением крупной покупки, чтобы справедливо распределить права на совместно нажитое имущество. Правильно составленное свидетельство о праве собственности снижает риск утраты квартиры в дальнейшем.

Если же приватизация жилья оформлена только на одного из супругов, то это уже свершившийся факт, и второй супруг может отстоять в суде только право на пользование и проживание в квартире.

Но по общему правилу, определяемому российским Жилищным кодексом, при разводе лицо, которое перестало считаться членом семьи собственника квартиры, теряет право на пользование этим жильём.

Тем не менее, суд, рассматривая исковое заявление о разделе квартиры, может принять справедливое решение о сохранении за супругом, который не считается собственником квартиры, (приватизированной одним из супругов) право проживания и пользования этой квартирой на определенный срок, а также и пожизненно. Но для вынесения такого решения должны быть весомые основания.

К таким основаниям относятся следующие обстоятельства: супруг собственника приватизированной квартиры после развода с ним не может пользоваться другим жилым помещением, поскольку у него его просто нет, и он, в силу обстоятельств не может обеспечить себя другой квартирой, из-за отсутствия денежных средств или каких-то иных обстоятельств.

Суд может отказать в разделе приватизированной квартиры, но в то же время обязать бывшего супруга, собственника жилья обеспечить второго супруга и членов его семьи (престарелых родителей и детей), в пользу которых собственник платит алименты, если члены семьи заявят такое требование.

Право пользования приватизированным жильём бывшим супругом, который не является его собственником, прекращается:

* по истечении срока пользования квартирой, установленного судом;

* по соглашению разведенных супругов или разводящихся, если те обстоятельства, которые были основой для сохранения права пользования квартирой (например, лицо, не имеющее жилья, сумело приобрести другую квартиру) уже не имеют места.

Если квартира приватизирована на обоих супругов, у них на нее равные права. После оформления развода и раздела имущества, каждый из супругов становится собственником доли.

Установить кому, сколько принадлежит долей, супруги могут на этапе приватизации. Просто разделить квартиру на доли и зафиксировать их в регистрационном свидетельстве.

Тогда при разводе супругам не надо будет делить квартиру. Можно просто заключить добровольное соглашение по разделу долей в квартире. Его можно сразу оформить в нотариальной форме, за регистрацией в Росреестр.

Это позволит избежать в дальнейшем ситуации, когда кто-нибудь из супругов откажется выполнять условия соглашения. Он может разделить квартиру на доли при отсутствии согласия по решению суда.

Вопросы

Здравствуйте Наталья.
При разводе супруги вправе в соответствии со ст.38, 39 Семейного кодекса РФ осуществить раздел общего имущества супругов, нажитого ими в период брака, и являющегося их совместной собственностью. В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов, являющегося их совместной собственностью), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов определяются их доли в этом имуществе, при этом доли каждого из супругов в общем имуществе определяются по их соглашению и могут быть как равными, так и неравными. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
В раздел включается только общее имущество супругов, принадлежащее им на праве общей совместной собственности Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка, в связи с чем дети, а также внуки и другие лица, не могут участвовать в разделе имущества супругов.
В Вашей же ситуации, неприватизированная квартира не является собственностью супругов, лица (наниматель, члены семьи нанимателя), проживающие в таком жилом помещении, занимают его по договорам социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наниматель вправе проживать в жилом помещении, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, с согласия наймодателя, каковым чаще всего является муниципалитет, предоставивший жилое помещение лицам для проживания, осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также осуществлять иные права и выполнять обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ (ст 67). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Такое жилое помещение является собственностью муниципалитета, и разделу между супругами не подлежит. Вероятнее всего, с согласия муниципалитета можно произвести только обмен такого жилого помещения на жилые помещения, предложенные другими лицами, если будет найдет удобных для всех вариант обмена жилья.

Как делится квартира, приобретенная в ипотеку при разводе?

Наша жизнь полна неожиданностей, разных сюрпризов и, к сожалению, случается такое, что супруги принимают решение о разводе. В этом случае недвижимость и ипотека могут стать предметом спора. Наличие ипотеки может осложнить процедуру раздела имущества при разводе. По закону бывшие супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество, в т.ч. и ипотечное, оно является общим и должно делиться в соотношении 50/50. Но на практике это не всегда так.

Давайте рассмотрим основные моменты раздела недвижимости при разводе: 

— квартира, купленная до брака, останется в собственности у того, кому она принадлежала;

— супруги могут заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества, при наличии такового имущество будет разделено так, как прописано в документе;

— если в семье есть несовершеннолетние дети, суд при разделе имущества может отступить от равенства долей в интересах детей;

— если квартира куплена с использованием материнского капитала, дети признаются участниками долевой собственности и раздел будет проходить с учетом интересов детей;

— квартира, приобретенная по военной ипотеке, не подлежит разделу при расторжении брака.

Рассмотрим эти пункты подробнее. Для начала важно понять, когда была куплена недвижимость: до брака или во время.

1. Если квартира куплена до брака или получена одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, то она является его собственностью и разделу не подлежит. Бывают случаи, когда жилье приобретал в ипотеку один из супругов до брака, а после свадьбы ипотеку выплачивали совместно оба супруга. При разводе квартира остается у собственника, но второй супруг вправе потребовать деньги, вложенные им в погашение кредита.

2. Если квартира куплена в браке, то она является общей совместной собственностью без выделения долей или общей долевой собственностью с определением долей и как правило, размер долей назначается супругам поровну 50/50.

3. В случае, если у супругов есть брачный договор, имущество будет разделено так, как это в нем прописано, т.е. какое имущество будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака.

4. Если в семье есть несовершеннолетние дети, суд при разделе имущества может отступить от равенства долей в интересах детей. В этом случае будет увеличена доля того из супругов, с которым останутся дети.

5. Если квартира покупалась по военной ипотеке, в этом случае деньги на приобретение жилья выделялись военнослужащему из федерального бюджета и сама ипотека также оформлялась на военнослужащего. С позиции гражданского законодательства такая сделка для одного из супругов является безвозмездной, а приобретенное имущество остается личным имуществом одного из супругов и при расторжении брака разделу не подлежит.

В любом случае, при разделе имущества супругов суд, как правило, исходит из общедолевой собственности членов семьи, учитываются все обстоятельства по делу и интересы несовершеннолетних детей и в каждой конкретной ситуации принимаются разные решения.

Компания Союз Застройщиков поможет Вам приобрести квартиру своей мечты, расскажет как правильно нужно действовать, чтобы Ваша жилье приносило только положительные эмоции. Сопроводим от подбора квартиры до получения ключей. Мы общий отдел продаж всех застройщиков рынка недвижимости Саратова, Энгельса, Москвы, Санкт-Петербурга, Сочи и Калининграда. Наши услуги совершенно бесплатны для Вас!

По всем вопросам можете обращаться по тел.: 89376383235 Ачкасова Екатерина

 

 

Разделение недвижимости при разводе: 3 основных варианта

При примерно 800 000 разводов по всей стране каждый год вы не одиноки в расставании с партнером — или в принятии решения о том, как то, что когда-то было «нашим», распределяется между «вашим» и «мой.»

Раздел недвижимости при разводе добавляет стресса к и без того стрессовому жизненному событию, потому что собственность, особенно приобретенная вместе, может стать основой отношений.

«Это стабильность. Это безопасность, ощущение, что с вами все будет в порядке, потому что у вас есть крыша над головой », — сказал Дэвид Дорман, ведущий агент по недвижимости в Орландо, штат Флорида, который регулярно помогает разводиться с клиентами с их имущественными потребностями.

Хотя законы о разводе различаются в зависимости от штата, эксперты по недвижимости и финансам говорят, что существует три основных способа разделения собственности при разводе:

  • Обе стороны продают его и делят капитал
  • Одна сторона выкупает другую
  • Обе стороны соглашаются отложить продажу на более поздний срок

Здесь мы собрали наиболее важные моменты для каждого маршрута.

Источник: (Camille-Kmile / Unsplash)

Вариант 1: Продать дом и разделить капитал

Разделение выручки от продажи справедливо для всех сторон может помочь покрыть первоначальный взнос за новый дом, помочь бывшему переехать в другое место — и просто предоставить вам обоим «чистый лист».Звучит просто — при условии, что дом находится в семейной собственности.

«Если один человек купил дом до свадьбы, об этом даже не могло быть и речи», — сказал Шон Лимон, сертифицированный финансовый аналитик из Далласа, штат Техас, в течение 10 лет специализирующийся на вопросах развода и ведущий популярный подкаст «Развод» и ваши деньги ».

Большинство штатов являются «штатами общего права собственности», что означает, что собственность, которую приобрела одна часть супружеской пары, принадлежит полностью и единолично этому лицу, если только титул или документ не зарегистрированы на имена обоих людей.

Калифорния, Аризона, Нью-Мексико, Невада, Айдахо, Вашингтон, Техас, Висконсин и Луизиана являются штатами «общественной собственности», что означает, что все активы и долги, приобретенные во время брака, в равной степени принадлежат обоим супругам. Любые активы, приобретенные до брака, считаются отдельной собственностью, если один из супругов не передает право собственности другому супругу.

Судья может приказать разводящейся паре продать дом, чтобы покрыть непогашенные долги и другие расходы, и в этом случае у вас обоих останется меньше капитала для разделения.Кроме того, в зависимости от законов о собственности и приусадебных участков в вашем штате, у вас может возникнуть ситуация, когда вы разделяете только процент от доходов дома — например, вы владели домом до свадьбы, но вы оба внесли свой вклад в ремонт.

«Дело не в соотношении пятьдесят на пятьдесят», — заметил Дорман.

Если выручка от продажи дома является частью вашего урегулирования бракоразводного процесса, вы не сможете завершить развод до тех пор, пока дом не будет продан.

Соображения для этого маршрута:

  • Думайте о своем доме не как о физической структуре, а как о части всей вашей финансовой картины.«Это просто числа на листе бумаги», — сказал Лимон. «Вы смотрите на картину в целом и прикидываете, кто какие деньги получит. Как вы к этому доберетесь, зависит от вас «.
  • Пройдите профессиональную оценку дома, чтобы и вы, и ваш бывший знали, сколько стоит дом, и, вероятно, его можно будет купить на рынке.
  • Проконсультируйтесь со своими адвокатами по разводам о том, какие активы доступны, что, по вашему мнению, вы должны, и как прийти к приемлемому решению. «Если вам нужно разделить, скажем, четверть отремонтированной спальни, возможно, вы сможете достичь компромисса, торгуя другими активами, такими как деньги из пенсионного фонда», — сказал Лимон.
  • Поговорите с агентом по недвижимости или поверенным по недвижимости, который может подготовить предварительное заключительное заявление и рассказать вам о том, что можно разделить после закрытия, если дом будет продан по определенной цене. Люди склонны забывать, что продажа дома связана с дополнительными расходами, такими как страхование правового титула и комиссия за передачу права собственности на дом, и развод имеет тенденцию запутывать, кто за них платит.

«Вам нужно четко указать, кто за что платит и как это распространяется», — сказал Дорман.«Но вы не хотите говорить о гипотетических цифрах».

Вариант 2: одна сторона выкупает другую

Выкуп обычно совпадает с рефинансированием первоначальной ипотечной ссуды. Бывший, желающий купить дом, подает заявку на новую ссуду на свое имя, занимая достаточно денег, чтобы погасить предыдущую ссуду и задолженность другому супругу.

Однако возникает ключевой вопрос: может ли тот, кто владеет домом, позволить себе его рефинансирование. «Многие люди должны поговорить с ипотечным кредитором раньше, чем позже», — сказал Лимон.«Это может очень сильно повлиять на ваши варианты».

Если бывший, который хочет сохранить дом, работал только неполный рабочий день или не работал вообще, кредитор может не посчитать такой уровень дохода достаточным. «Многие люди начинают с того, что хотят выкупить другую, но понимают, что не могут этого сделать, и в конечном итоге все равно продают», — сказал Дорман.

Соображения для этого маршрута:

  • Поговорите с ипотечным кредитором о возможности рефинансирования для бывшего, который намеревается остаться в доме.
  • Работайте с агентом, имеющим опыт помощи в разводе клиентов. Агенты, имеющие статус специалиста по разводам, будут хорошо разбираться в том, как обращаться с дополнительными коммуникациями, законами о разделе имущества, эмоциональными конфликтами и другими сложностями при продаже дома для развода.
  • Тот, кто планирует переехать, также должен поговорить с агентом по недвижимости, чтобы оценить, что он или она может позволить себе в разумных пределах, добавил Лимон.
  • Позвольте вашим поверенным по бракоразводным процессам или поверенному по недвижимости рассмотреть соглашение, в котором указывается, как будет выплачиваться каждая сторона.

Что касается последнего пункта, Дорман работал с супружеской парой, которая разводилась мирно, и разводилась сама. Бывшая жена выкупила бывшего мужа, а потом решила продать дом; однако, основываясь на формулировке указа о разводе, адвокат титульной компании сказал, что бывшему мужу причитались дополнительные деньги.

«Это почти задержало закрытие, — сказал Дорман. «К счастью, адвокат смог составить приложение, а муж и бывшая жена были достаточно друзьями, чтобы заставить его подписать отказ, в котором говорилось, что он уже получил свои деньги.”

Источник: (inanc avadit / Unsplash)

Вариант 3: Вместе владеть домом на данный момент, а затем продать его позже

Хотя это и необычно, это происходит, когда обе стороны соглашаются продать дом в какой-то момент в будущем, потому что сделать это сейчас вызовет слишком много потрясений. Возможно, у них есть дети, и они согласятся продать их, когда дети закончат школу, что будет более естественным переходом. «Они включили это в свои документы по урегулированию споров, — сказал Лимон. «Это имеет больше смысла с точки зрения жизни.”

Убедитесь, что тот, кто платит ипотеку, не пропустит платеж, который может повлиять на вас обоих в будущем.

Вы также захотите взвесить, как это решение повлияет на вашу способность иметь право на освобождение от налога на прирост капитала, когда придет время продавать свой дом. Каждый из вас и вашего супруга может исключить первые 250 000 долларов прибыли от продажи вашего дома при условии, что вы соответствуете «тесту владения» (оба человека владеют домом) и «тесту использования» (который вы жили в доме в течение два из пяти лет до продажи) независимо от вашего семейного положения.

Проблема в том, что… если предположить, что один из супругов планирует съехать, несмотря на договор о совместном владении, тот, кто покинет дом и больше не использует его в качестве основного места жительства, может потерять свою часть прибыли, когда придет время продавать, эффективно сокращая исключение с 500 000 до 250 000 долларов.

Соображения:

  • Проконсультируйтесь с юристом, чтобы подробно описать, как будет обрабатываться ипотека, если собственность принадлежит обоим именам, и когда нужно исключить бывшего из ипотеки.«Во многих случаях это делается просто путем изменения документа на акт о прекращении права требования, но вам нужно убедиться, что это сделано правильно, — сказал Дорман.
  • Вам также может потребоваться помощь специалиста по налогам, имеющего опыт развода, который может объяснить влияние налогов на проценты по ипотеке и прирост капитала, если вы продаете до развода или позже.

Как бы вы ни разделили то, что было вашим семейным домом, знайте, что профессионалы в вашем углу не имеют эмоциональной заинтересованности в ситуации.Они готовы помочь вам, чтобы вы и ваш бывший могли оценить преимущества и недостатки каждого варианта, чтобы вы могли решить, как лучше всего закончить эту главу и начать новую.

Источник изображения заголовка: (Africa Studio / Shutterstock)

Недвижимость при разводе | Justia

Раздел недвижимости при разводе

При разводе есть несколько вариантов, когда вы думаете о том, что делать с тем, что, скорее всего, является вашим самым большим общим активом:

  1. 1
    Выставь свой дом на рынок
  2. 2
    Инициируйте выкуп, когда один из вас выкупает другого
  3. 3
    Если у вас есть дети, сохраняйте совместное владение

Если вы подумываете о разводе, один из ваших самых больших вопросов может заключаться в том, кто получит дом при разводе.Есть несколько вещей, которые суд обычно принимает во внимание при определении того, кто получит право собственности на недвижимость. Однако, если пара может прийти к соглашению между собой по поводу дома, в подавляющем большинстве случаев судья оставляет согласие в силе. Важно отметить, что иногда факторы, не упомянутые здесь, будут определяющими. Поскольку все ситуации индивидуальны, лучше всего проконсультироваться с опытным адвокатом по разводам, который поможет вам понять, как законы будут применяться в вашей конкретной ситуации.

Предварительные шаги

Первый шаг в определении того, кому будет принадлежать недвижимость после развода, — это определить ее стоимость. Это можно сделать одним из нескольких способов. Некоторые пары будут использовать оценочную стоимость дома. Однако эти значения часто могут быть значительно ниже фактической текущей стоимости дома. Если сторонам нужна точная стоимость, они могут нанять эксперта по недвижимости, который поможет получить актуальную оценку.

Как только стороны узнают стоимость дома, они смогут вычислить, какой у них собственный капитал.Собственный капитал — это стоимость дома за вычетом суммы задолженности по ипотеке. Другими словами, это то, что стороны забрали бы, если бы продали дом сегодня.

Дети

Если есть дети от брака, то, как правило, суд присуждает дом стороне с физической опекой над детьми. Развод обычно тяжело сказывается на детях, и поэтому судьи склонны благосклонно относиться к сохранению статус-кво в максимально возможной степени. Поэтому, если такой вариант возможен, суд при прочих равных передает дом тому супругу, с которым будут жить дети.

Раздельное и семейное имущество

Одним из основных шагов при разделении активов во время развода является определение того, какая собственность находится в браке, а какая — отдельно. Раздельное имущество — это имущество, которое было приобретено одним из супругов до брака или было подарено или унаследовано во время брака. Если одна из сторон владела домом до свадьбы, то она, вероятно, получит дом, особенно если он уже был оплачен. Однако, если для выплаты ипотеки использовались супружеские фонды, то супруг, который не получает дом, скорее всего, получит другое имущество для компенсации своей половины капитала, приобретенного во время брака.

Однако это может быть очень сложно из-за принципа смешения. Объединение — это когда отдельная собственность смешивается с супружеской собственностью и, таким образом, превращается в супружескую собственность. Например, представьте, что мужчина покупает дом с минимальным первоначальным взносом, а через два года женится. Если пара остается вместе в течение 30 лет до развода, все время проживая в доме и выплачивая ипотечный кредит из семейных фондов, судья, скорее всего, сочтет дом совместной собственностью.Суд рассмотрит все обстоятельства, чтобы принять решение.

Собственность сообщества против справедливого распределения

Есть два разных принципа, которые государства могут принять для управления разделом собственности во время развода. Большинство штатов используют схему справедливого распределения, но есть и такие, которые используют подход общинной собственности. Государства общинной собственности рассматривают все активы, приобретенные во время брака, как принадлежащие паре 50/50, независимо от того, кто заработал деньги.(Однако отдельная собственность, которая поддерживается как отдельная собственность, остается отдельной, независимо от того, какая схема собственности используется.) При справедливом распределении супружеская собственность делится «на равных». Это не обязательно означает одинаково, хотя часто бывает. Таким образом, собственный капитал в доме будет разделен одним из этих двух способов.

Продам дом

Поскольку капитал в доме обычно делится, для того, чтобы сохранить дом, обычно один супруг должен «выкупить» другого супруга с другими активами.Однако некоторым супругам это может быть не по карману, и им придется продать дом. Также могут быть другие причины для продажи дома, в том числе финансовые и эмоциональные. Во всех ситуациях будет приниматься во внимание совокупность обстоятельств.

Кто получит дом при разводе? Раздел активов руководство

Вне зависимости от того, владели ли вы вместе с мужем или женой домом, инвестициями, ювелирными изделиями, помолвочными и обручальными кольцами, недвижимостью, транспортными средствами, мебелью или даже домашним животным, при расставании эти активы должны быть разделены.Начните с этого бесплатного соглашения о разводе, чтобы разобраться с разделом имущества, активов и долгов при разводе, и ознакомьтесь с

некоторые из наиболее распространенных вопросов о разделе имущества при разводе:

  1. Кто получит дом при разводе?
  2. Кому принадлежат помолвочные и обручальные кольца при разводе?
  3. Кто получит все остальное при разводе?
  4. В чем разница между общественной собственностью и справедливым распределением?
  5. Совместное и раздельное имущество — в чем разница?
  6. Всегда ли активы делятся на 50-50?

(Кроме того, вот список общих терминов, с которыми можно ознакомиться в отношении раздела имущества при разводе.)

Кто получит дом при разводе?

Супружеский дом обычно считается активом, который делится поровну при разводе. Помимо ситуаций, когда один из супругов платит за дом до брака и сохраняет его после, конкретные семейные обстоятельства, включая детей и финансы, обычно определяют судьбу дома пары.

Кто должен покинуть дом при разводе, а кто останется?

В некоторых штатах и ​​в экстремальных ситуациях с высоким уровнем конфликта, если один из супругов покидает семейный дом по какой-либо причине — включая арест за ложное сообщение о домашнем насилии, — он или она теряет все права на семейный дом.В большинстве случаев развода, которые бывают дружественными, эти распространенные сценарии обычно применяются к дому после развода.

  • Один из супругов выкупает долю собственного капитала другого супруга
  • Если дом находится под водой — в котором ипотека превышает стоимость дома — то дом может быть продан, а оставшаяся сумма долга разделена между супругами
  • Если они могут себе это позволить, пара может выбрать, чтобы один из родителей остался в доме, чтобы поддерживать распорядок дня и школьный округ для всех детей, которых они вместе имеют.
  • Продолжить совместное владение домом.Затем вы можете сдать недвижимость в аренду и поделиться любой прибылью, использовать ее в качестве Airbnb или другой краткосрочной аренды, пережить экономический спад в надежде возместить любые убытки или увеличить прибыль от будущей продажи, или один из супругов может продолжить жить в доме с соглашением о том, как будет делиться выручка от продажи в будущем.

Юридическое раздельное проживание или развод — в чем разница?

Что делать с домом после развода?

Как бы сильно вы ни любили свой дом со всем его очарованием и воспоминаниями, возможно, вы захотите его продать.

Почему вам стоит остаться:

  • Вы можете себе это позволить, не полагаясь на поддержку супруга.
  • Вы можете потерять много денег, если уйдете.
  • Хорошая инвестиция.
  • Налоговые льготы.
  • С эмоциональной точки зрения содержать дом имеет смысл (для вас и ваших детей).

Почему стоит продать дом при разводе:

  • Вы не можете себе этого позволить.
  • Продажа дома поможет вам двигаться дальше.
  • Начинать с нуля — это вдохновляет.
  • Вы хотите показать своим детям хороший финансовый пример, неся финансовую ответственность.
  • Вы хотите показать своим детям, что значит быть стойким. Перемены это хорошо! Жить по средствам еще лучше!

Один из способов сохранить дом, если вы не можете позволить себе купить его у своего супруга, — это рефинансирование наличными. Рефинансирование с выплатой наличных — это когда вы подаете заявку на новую ипотеку, которая превышает вашу задолженность. Затем дополнительные деньги используются для покупки доли другой компании, в результате чего вы остаетесь единственным владельцем.

Уходите от супруга? Контрольные списки для развода

Как мне получить дом при разводе? Действительно хотите сохранить свой дом при разводе?

Если вы действительно, действительно хотите сохранить свой дом после развода, вот несколько жестких правил:

  • Если один из супругов владел домом до брака, как правило, он принадлежит им.
  • Если дом, квартира или кооператив зарегистрированы на имя мужа или жены, а ипотека ведется на имя этого супруга, они, скорее всего, смогут претендовать на нее.

В противном случае вопрос содержания дома зависит от комбинации этих факторов:

  • Кому нужен дом?
  • Кто может позволить себе самый простой дом?
  • Если рефинансирование в порядке, кто, скорее всего, имеет право на получение ипотеки?
  • Есть ли справедливость в доме? Если да, то как это будет справедливо разделено?
  • Вы под водой с ипотекой? Кто хочет взять на себя этот долг? Кто может позволить себе взять на себя этот долг?

И тогда возникает большой вопрос:

Следует ли кому-нибудь из вас оставить его? Было бы более разумным с финансовой точки зрения продать дом, разделить какую-либо прибыль и жить обеими жизнями отдельно, в новых и разных домах, не скованных старыми воспоминаниями, разбитыми мечтами и обещаниями?

Есть плюсы и минусы у содержания дома при разводе.Что вам подходит?

Рассмотрим эти ужасные истории по ходу дела:

Причины сохранить дом при разводе:

  • Вы легко можете себе это позволить. Это означает, что после любого рефинансирования или выкупа вы можете легко позволить себе ежемесячные выплаты по ипотеке, налоги, страховку и содержание вашего собственного дохода. Если вам требуются алименты или алименты, чтобы остаться по адресу, это слишком рискованно.
    Вы можете легко создать бюджет для матери-одиночки с помощью Tiller, простого в использовании приложения для составления бюджета.
  • Дом — самый большой финансовый актив для большинства пар. Если вы уйдете от этого, вы можете потерять много активов — даже если он выкупит вас. Почему?
  • Исторически недвижимость была более стабильной инвестицией по сравнению с акциями (за исключением последних лет). С 1978 по 2004 год недвижимость росла в цене в среднем на 8,6 процента в год. Хотя за это время акции выросли более чем на 13 процентов, они также увидели больше пиков и падений. Правда, акции выросли еще больше. ОДНАКО, это просто признание — не считая накопления богатства, связанного с выплатой ипотеки, или налоговых льгот.
  • Поскольку доход вашей семьи после развода в краткосрочной перспективе, скорее всего, будет ниже, списание налогов, таких как проценты по ипотеке и налоги на имущество, будет еще более ценным после развода. Кроме того, если вы продадите свой дом, вы, скорее всего, сможете положить в карман большую часть или всю прибыль без уплаты налогов. Лишь немногие инвестиционные инструменты предоставляют такую ​​налоговую льготу.
  • Возможно, имеет смысл сохранить дом, если его легко содержать самостоятельно, без особых физических, эмоциональных или финансовых затрат.
  • Вы можете привести аргумент в пользу сохранения, если это поможет облегчить мирное совместное воспитание. Например, если оставаться на месте означает, что вы можете жить ближе к своему бывшему, или ближе к школам, или к каждой из ваших рабочих мест, что делает жизнь всех более удобной, то «счастливое совместное воспитание» может быть поводом для аргументов в пользу того, чтобы оставаться на месте. Правила совместного воспитания даже с самым токсичным ex
  • Эмоциональные причины для сохранения дома включают обеспечение определенной стабильности для вас и ваших детей в неспокойное время.Это включает в себя пребывание в одной школе и близость к друзьям и соседям, которые оказали эмоциональную и практическую поддержку.

Тем не менее, есть много очень веских причин, чтобы сдать семейный дом — будь то к бывшему или для того, чтобы продать его на рынке. Одна из самых больших ошибок, которые я видела в своей работе, а также слышала от адвокатов по разводам, — это настойчивое стремление женщин сохранить семейный дом при разводе — в ущерб себе.

5 советов по быстрому разводу

Причины НЕ держать дом при разводе:

  • Вы не можете себе этого позволить.Принять тот факт, что после развода ваш доход стал ниже и, следовательно, ваш образ жизни должен измениться, часто бывает очень сложно — особенно для менее зарабатываемого супруга, которым, к сожалению, обычно является женщина. Влезть в долги, столкнуться с угрозой потери того самого дома, за который вы так отчаянно хотите держаться, и эмоциональные потрясения, вызванные финансовым стрессом, — это просто плохие новости. Не надо.
  • Продажа помогает двигаться дальше. Дома — это эмоциональные вещи. Этот дом, вероятно, олицетворял семью и жизнь, которую вы очень хотели добиться, но все вышло иначе.Нет ничего лучше новой недвижимости (и мебели!), Чтобы возобновить вашу новую жизнь и оставить старую позади. То же самое происходит, когда вы продаете обручальное кольцо или другое украшение, которым вы поделились.
  • Новый дом расширяет возможности! Независимо от того, покупаете ли вы новый дом или снимаете жилье самостоятельно, мамы говорят мне, что это соло — одна из самых вдохновляющих вещей, которые они когда-либо делали.
  • Это (может) научить ваших детей финансовой ответственности. Поскольку ваш дом, вероятно, является вашим самым большим финансовым активом, вы должны относиться к нему как можно меньше эмоций.Компрометация ваших финансов, эмоционального благополучия и здравого смысла ради сохранения дома, который вам действительно нравится, — не лучший финансовый пример для ваших детей.
  • Продажа (может) научить ваших детей эмоциональной стойкости. Иногда жизнь засасывает гигантские мохнатые яйца осла. Это просто так. Обычно так бывает развод. Но проявить некоторую милость, двигаться дальше и принимать мудрые решения для всей семьи перед лицом гнилых времен — один из величайших подарков, которые вы можете подарить своим детям.
  • Вам нужны деньги и нужно продать дом.

Продать дом за наличные 24 часа? Что нужно знать

Действительно хотите сохранить свой дом при разводе? Как сохранить дом при разводе с помощью рефинансирования с обналичиванием

Когда я развелся в Нью-Йорке 10 лет назад, одним из самых больших источников стресса — и замешательства — было то, где я буду жить и что мы с бывшим будем делать с нашим домом. Когда он уехал, я осталась в нью-йоркской квартире, которую мы купили вместе несколько лет назад. В нем было много капитала, я чувствовал, что это хорошее вложение, мне нравился дом, район и здание, и я не хотел переезжать.

Я связался с несколькими ипотечными брокерами, чтобы узнать, какие у меня есть варианты. Основываясь на моем доходе, стоимости дома, условиях моего развода (который, в моем случае, заключался в том, что мы разделили любую долю в доме), рефинансирование с выплатой наличных было моим лучшим вариантом. С тех пор я смогла справедливо оформить развод, теперь владею своим домом на 100% на свое имя и получаю оплату, которую могу легко себе позволить, плюс хороший налоговый вычет каждый год.

Что такое рефинансирование с выплатой наличных?

Рефинансирование с выплатой наличных означает, что вы подаете заявку и получаете новую ипотеку на сумму, превышающую вашу задолженность.Как правило, вы можете обналичить до 85% стоимости дома. Это был отличный вариант для меня, потому что я был должен своему бывшему много денег — которых у меня не было в то время — в доме было достаточно капитала, процентные ставки были ниже, чем когда мы покупали дом, а мой доход был достаточно, чтобы я мог с комфортом позволить себе новые платежи.

Вот пример:

Допустим, у вас осталось 200 000 долларов по ипотеке, а стоимость вашего дома составляет 350 000 долларов. При рефинансировании с выплатой наличных вы можете рефинансировать до 85 процентов стоимости вашего дома (297 500 долларов США) и вернуть часть разницы в 97 500 долларов наличными, чтобы потратить их так, как вам нравится, включая выплату своей бывшей доли при разводе.

Плюсы рефинансирования с выводом денег при разводе:
  • Простой способ получить доступ к наличным деньгам в то время, когда у вас их может не хватать
  • Процентные ставки по ипотеке обычно ниже, чем если бы вы использовали кредитную линию под залог собственного капитала, ссуду под залог собственного капитала, личную ссуду или предоплата кредитной картой.
  • Процентные ставки по вашей первой ипотеке обычно не облагаются налогом.
  • Вы можете сохранить свой дом и вам не придется переезжать, что может быть важно в то время, когда все в вашей жизни и жизни ваших детей меняется.
  • Ипотека теперь выдается только на ваше имя, освобождая вашего бывшего от долга и дела, что может показаться вам действительно сильным и важным шагом на пути к разрыву с вашим браком и началу жизни заново.
Минусы рефинансирования обналичивания при расторжении брака:
  • По сравнению с кредитной линией под залог собственного капитала или ссудой под залог собственного капитала затраты на закрытие могут быть выше
  • Подписание новой ипотечной ссуды может продлить период, за который вы платите за дом, даже если ежемесячные платежи такие же или меньшие (это случилось со мной).
  • Подписание новой ипотеки может увеличить общую сумму, которую вы заплатите за недвижимость, если процентные ставки увеличились с момента первого финансирования.
  • Если рефинансирование означает, что у вас останется менее 20 процентов собственного капитала в вашей собственности, вам может потребоваться добавить PMI или частную ипотечную страховку к вашей ссуде.
Как получить право на рефинансирование при разводе

Требования для получения ипотеки с рефинансированием с выплатой наличных в большинстве случаев такие же, как и для новой ипотеки.Поскольку вы в настоящее время разведены и хотите владеть домом только на свое имя, квалификация для вас как одного человека (а не пары):

Кто может претендовать на рефинансирование с выплатой наличных?

Так как рефинансирование с выплатой наличных по сути то же самое, что получение новой ипотеки, требования для квалификации аналогичны. Домовладельцы, которые владеют своими домами и соответствуют следующим критериям, могут претендовать на квалификацию:

  • Хороший или отличный кредит (оценка FICO 670+)
  • Значительный собственный капитал — не менее 20 процентов от стоимости дома
  • Способность погасить ссуду
  • Отношение долга к доходу — включая новый платеж по ипотеке — одобрено кредитором.

Если вы решите рефинансировать дом, чтобы выкупить своего бывшего, Credible проведет предварительную квалификацию за 3 минуты, вскоре после этого предоставит предложения и позволит вам загрузить все документы онлайн. Получите предварительную квалификацию для рефинансирования ипотеки за 3 минуты с Credible сейчас >>

Прочие примечания о выплате рефинансирования при разводе:

Во время развода финансы часто очень стеснены — там, где когда-то было одно домохозяйство с двумя доходами или один доход плюс лицо, постоянно занимающееся домашним хозяйством и детьми, — теперь есть два домохозяйства, два набора страховых взносов и увеличенные потребность в уходе за ребенком — не говоря уже о судебных издержках.

Получение новой ипотеки — серьезное обязательство. Даже если вы эмоционально привязаны к своему нынешнему дому, оставаться на месте — не всегда лучший ответ. Даже если ваш платеж по ипотеке останется прежним после рефинансирования, вы, возможно, не сможете позволить себе его без стресса и ежемесячных столкновений. Кроме того, хотя сегодня мысль о том, чтобы покинуть дом, может быть травмирующей, через месяцы и годы вы можете почувствовать себя иначе. Фактически, вы можете захотеть освободиться от старых воспоминаний и ожиданий, связанных с домом.

Дженни Хофф из CreditCards.com взяла у меня интервью о моей собственной истории преодоления своих страхов, зацикленности и неврозов, когда дело касается одинокого материнства и денег. Это также о преодолении ваших собственных препятствий, которые заставляют вас застрять…

Рефинансирование при разводе работает так:

Если дом был зарегистрирован на имя обоих супругов или на имя другого супруга (например, вашего мужа), вы можете захотеть рефинансировать дом, чтобы только ваше имя было указано в документе и ипотеке. Это освобождает другого супруга от какой-либо финансовой или юридической ответственности за дом и может дать этому другому супругу его долю в капитале дома.

Вы также можете получить наличные для погашения задолженности по кредитной карте, студенческих ссуд, медицинских долгов или вашего адвоката по разводам.

Чтобы узнать, какие у вас есть варианты рефинансирования на основе вашего кредитного рейтинга и дохода, Credible позволяет вам изучить ваши варианты менее чем за 3 минуты.

  1. Зайдите на Credible.com
  2. Заполните единую форму, указав информацию о вашем доходе, кредитном рейтинге и информацию о вашем доме.
  3. Сравните ваши варианты.
  4. Продолжайте свою жизнь!

Рефинансируйте свой дом с помощью Credible сейчас >>

Действительно хотите продать свой дом после развода?

Конечно, вы можете захотеть продать свой дом, и это вполне может быть лучшим решением.Причины включают:

  • Вы не можете позволить себе дом только на свой доход
  • Вы хотите уменьшить размер до чего-то менее дорогого
  • Вы хотите уменьшить размер до квартиры / таунхауса / небольших раскопок, потому что это легче
  • Вы переезжаете из-за работа
  • Вы переезжаете к парню
  • Вы переезжаете, чтобы быть ближе к друзьям / семье
  • Вы хотите начать все сначала на новом месте
  • Вы просто хотите продать чертов дом, хорошо ?

Не нужно никому объяснять себя!

Если вы хотите продать быстро, вы можете продать свой дом за наличные в Offerpad.com, который имеет рейтинг Better Business Bureau на уровне A +.

Как продать дом для развода за наличные на Offerpad.com
  1. Перейти на Offerpad.com
  2. Введите всю информацию о вашем доме — видео и фото — это плюс!
  3. Получите денежное предложение от экспертов Offerpad в течение 24 часов
  4. Отсутствие уступок продавцу
  5. Закройте в течение 24 часов денежные предложения или продлите до 60 дней

Offerpad обещает следующие преимущества:

  • Показов нет!
  • Даты закрытия от 24 часов до 90 дней — на ваш выбор
  • Варианты продленного проживания от 3 до 60 дней
  • Бесплатный местный переезд в пределах 50 миль
  • Услуги по листингу, если вы выберете
  • Отсутствие накладных расходов на владение (оплата ипотека на два дома на время вашего переезда)

Комиссия за услуги Offerpad обычно составляет 7% по сравнению с 6% комиссией риэлтора.

Получите цитату из Offerpad сейчас >>

Вы можете использовать свои наличные деньги, чтобы погасить долги, купить новый дом, инвестировать в другую карьеру или подработку, откладывать на пенсию или образование ваших детей. 13 шагов к финансовому успеху для одиноких мам

Кому принадлежат помолвочные и обручальные кольца при разводе?

Ювелирные изделия являются семейной собственностью, если они приобретены во время брака. Если рассматриваемое украшение было подарком или формой наследства, оно является отдельной собственностью и не делится.Приобретенные до брака украшения также являются отдельной собственностью. Это могут быть часы, подаренные мужчине на помолвку или годовщину, или прекрасные украшения, подаренные жене.

Подарки между супругами во время брака являются семейной собственностью и должны учитываться, если только супруг, сделавший подарок, прямо не заявляет, что подарок является отдельной собственностью принимающего супруга.

Однако, если кольцо является семейной реликвией, некоторые суды могут приказать принимающему супругу вернуть его первоначальному владельцу.

Как продать обручальное кольцо или обручальное кольцо после развода

CashforGoldUSA покупает золото, серебро и бриллианты. Компания оценивает каждую вещь и заплатит вам в течение 24 часов. Это отличный, быстрый и надежный способ продать недорогие ювелирные изделия стоимостью 1000 долларов или меньше. CashforGoldUSA имеет рейтинг A + BBB, и Fox News обнаружил, что он в три раза платит своим конкурентам за продажу золота по почте. CashforGoldUSA производит оплату в течение 24 часов.

Worthy — это уникальная и надежная онлайн-площадка, где продают изысканные бриллианты, браслеты, ювелирные изделия Tiffany, обручальные кольца, часы, серьги и многое другое.Worthy оптимизирует процесс аукциона ювелирных изделий, чтобы обеспечить безопасность покупателей и продавцов, и гарантирует, что вы получите максимально возможную цену за свой товар. Worthy принимает только те предметы, которые будут продаваться за 1000 долларов, что обычно означает, что центральный драгоценный камень или бриллиант весит не менее 0,5 карата.

Узнайте больше о том, как Worthy работает в этом посте, или получите быструю бесплатную оценку на их сайте прямо сейчас.

Кто получит все остальное при разводе?

Закон о разводе зависит от штата, и каждый развод отличается.Если вам интересно, кто и что получит, когда вы с супругом разойдетесь, ответ будет зависеть от многих факторов, в том числе от того, где вы живете, как долго вы были в браке и что каждый из вас привнес в брак с точки зрения собственности.

Большинство этих вопросов следует адресовать вашему поверенному по разводам или посреднику по разводам.

Однако, если у вас есть неоспоримый развод, в котором вы и ваш будущий примерно соглашаетесь с большинством условий развода, у вас нет сложных финансов, и вы договариваетесь о том, как будет делиться время с любыми детьми, которые у вас есть. , тогда вы можете воспользоваться услугой по разводу своими руками, например 3StepDivorce.Прочтите наш обзор трехступенчатого развода здесь >> Тем не менее, у вас могут возникнуть вопросы о том, как имущество и долг делятся при разводе. Вот несколько рекомендаций относительно того, чего вы можете ожидать.

Хотя в этом посте речь идет о собственности на развод, вот что вам нужно знать о детях и алиментах при разводе.

Кто получит машину при разводе?

Транспортные средства, приобретенные во время брака, обычно считаются семейной собственностью, и их стоимость делится в соответствии с законами штата — поровну или справедливо.Исключение составляют случаи, когда автомобиль приобретается компанией, принадлежащей одному из супругов.

Обычно, если имеется два автомобиля, каждый из супругов берет по одному, и любой непогашенный долг, указанный в автомобильной записке, учитывается при окончательном разводе или иным образом учитывается в других активах и долгах.

Для некоторых женщин покупка собственной первой машины без помощи мужчины или денег является сильным переживанием после развода.

Кто получит собаку при разводе?

По закону животные, включая собак, кошек и других домашних животных, являются собственностью.После развода животное принадлежит либо одному из супругов, либо другому. Традиционно нет «опеки» над домашними животными.

Однако в последнее время в судах наблюдается тенденция рассматривать домашних животных как нечто большее, чем собственность. В Иллинойсе, Аляске и Калифорнии суды по разводам учитывают интересы домашнего животного. Если один из супругов купил домашнее животное, женился и позволил другому супругу позаботиться о домашнем животном, то другой супруг мог бы привести в этих штатах юридический аргумент в пользу того, что домашнее животное является их совместной собственностью.

Но пока что в большинстве штатов владение домашними животными диктуется более простыми законами о собственности.Домашние животные передаются супругу, который оплатил или усыновил питомца. Если домашнее животное было оплачено совместными фондами, то домашнее животное получает супруг, инициировавший покупку.

В государствах общей собственности, если ваше домашнее животное не может считаться отдельной собственностью, у вас все еще может быть несколько вариантов для поддержания отношений с домашним животным. Можно совместно владеть домашним животным, и вы можете разработать положения, диктующие разделение расходов, связанных с его уходом, а также график посещений. Вы также можете попытаться получить полное владение домашним животным, отказавшись взамен от другого имущества.Все можно обсудить.

Что еще я должен попросить при расторжении брака?

Поговорка «Если не спросишь, не получишь» применима к вашему соглашению о разводе. Если во время переговоров вы не просите того, чего хотите, у вас может никогда не быть шанса. Хотя вы можете вернуться в суд после вынесения решения, гораздо безопаснее, не говоря уже о менее затратных, сделать ваше соглашение о разводе с самого начала как можно более всеобъемлющим.

Вот основные моменты для переговоров о разводе, все из которых изложены в этом соглашении о бесплатном разводе:

  • Разделение времени и юридические решения для любых детей, которых у вас есть
  • Дом или другая недвижимость
  • Любые алименты на ребенка или совместное несение расходов
  • Пенсионные и другие инвестиции
  • Страхование здоровья
  • Право собственности на любые автомобили или транспортные средства
  • Постоянное посредничество или терапия для всей семьи Лучшие сайты онлайн-терапии для мам

Что нужно знать о страховании при разводе

В штатах, где действует закон о разводе без вины, вы имеете право на справедливое распределение.Это означает либо изрядное количество семейного имущества, которое вы приобрели во время брака, либо половину общего имущества, приобретенного во время брака, в зависимости от вашего штата. Вы также можете иметь право на получение алиментов, обычно рассчитываемых по простой формуле. Это самые важные вещи. Другие не обязательно очевидны, поэтому подумайте, какие у вас расходы сегодня и какие они будут в будущем, а затем высказывайтесь.

Как решить, разводиться или нет — за и против и как сказать жене или мужу, что вы хотите развестись.

Как начать подавать на развод — основы

Всегда ли активы делятся 50 на 50? Имеет ли жена право на половину всего при разводе?

В государствах с общественной собственностью теоретически ответ положительный — активы, приобретенные в течение срока брака, делятся 50 на 50.

На практике семейное имущество не всегда может быть разделено точно 50/50. Как правило, супруги и адвокаты, а иногда и судьи работают вместе, чтобы разделить имущество таким образом, чтобы это соответствовало стандартной практике в этой юрисдикции, а также — будем надеяться — справедливо и разумно.Супруги по-прежнему могут содержать некоторую личную собственность.

Обычно перечисляются все семейные активы пары, и каждому из них присваивается долларовая стоимость. Некоторые из этих денег могут быть привязаны к пенсионному счету, что потребует налоговых штрафов, если они будут сняты, а другие активы находятся в форме собственного капитала в доме, который может быть трудно снять, не продав дом.

В этих случаях цель состоит в том, чтобы каждая сторона получила при разводе равные активы, что может означать, что один из супругов имеет большую долю пенсионного счета, а другой сохраняет права на семейный дом.

В государствах со справедливым распределением, суд делит семейную собственность любым способом, который он считает справедливым, не обязательно равным.

В штатах с общинной собственностью каждый супруг получает половину всех активов, независимо от того, кто заработал деньги.

Другие соображения при разводе включают будущий доход. Обычно это выплачивается в виде алиментов и / или алиментов, в зависимости от дохода каждого супруга, разделения опеки над детьми и потенциального заработка мужа и жены.

Все чаще, по мере того как равноправное совместное родительство становится все более распространенным, женщины зарабатывают больше, а разрыв в оплате труда сокращается, все больше женщин платят алименты и алименты.

Также сегодня более распространены договоренности, в которых родители разделяют время с детьми 50-50, и каждый несет финансовую ответственность за себя.

Таким образом, государства общей собственности разделяют любые активы или долги, приобретенные во время брака, в соотношении 50/50, в то время как государства справедливого распределения делят активы и долг справедливо, но не обязательно поровну.

Например, в государстве с общественной собственностью, таком как Аризона, любые активы в доме будут разделены 50/50. В штате со справедливым распределением, таком как Иллинойс, собственный капитал в доме будет разделен в соответствии с различными факторами, в том числе:

  • Сколько денег каждый из супругов вложил в первоначальный взнос, выплаты по ипотеке или ремонт.
  • Внесла ли семья одного из супругов вклад в предоплату
  • И т. Д.

Очевидно, это становится очень запутанным, и часто судьи и адвокаты рекомендуют парам просто разделить любое семейное имущество 50/50 ради скорости и минимизации раздражительности в развод.

Распределение активов по штатам

В каждом штате действуют свои законы о разделе собственности. Вы и ваш супруг (а) можете договориться о разделе вашей собственности любым способом, но, скорее всего, суд в вашем штате вынесет следующее решение:

Как делится имущество при разводе в Алабаме?

Алабама не является штатом общинной собственности, поэтому семейная собственность будет разделена в соответствии с доктриной «справедливого распределения», которая ставит перед судом задачу определить справедливый раздел собственности.Хотя это может привести даже к разделу имущества 50/50, это не гарантируется. В Алабаме собственность, приобретенная до вашего брака, считается отдельной собственностью и не подлежит разделу во время развода.

Как делится имущество при разводе на Аляске?

Аляска не является штатом общественной собственности, а это означает, что любая семейная собственность будет разделена в соответствии с доктриной справедливого распределения. Согласно этой доктрине, суды несут ответственность за определение того, как будет выглядеть справедливый раздел собственности.Хотя это может привести к разделению всего семейного имущества и долга даже 50/50, это не гарантировано; суд может решить, что неравномерное разделение на самом деле более справедливо. По законам Аляски имущество и долг, приобретенные до брака, считаются отдельной или индивидуальной собственностью и не подлежат разделу во время развода.

Закон Аляски уникален тем, что он позволяет любому супругу принять участие и сделать свою собственность общественной собственностью, если они того пожелают. Если вы решите пойти по этому пути и сделать вашу супружескую собственность общественной собственностью, то она будет разделена 50/50 между вами и вашим супругом.

Как делится имущество при разводе в Аризоне?

Аризона — один из немногих штатов, в котором действует закон об общественной собственности, по которому оба супруга по умолчанию в равной степени владеют всем имуществом и долгами, полученными в браке. Это может быть отменено брачным договором или взаимным соглашением.

Как делится имущество при разводе в Арканзасе?

Арканзас не является государственной собственностью. Это означает, что любая супружеская собственность (собственность, приобретенная в ходе брака) подлежит справедливому распределению.Хотя справедливое распределение может привести к разделению всех активов, долга и собственности даже 50/50, это не гарантируется. Суды взвесят множество факторов, чтобы определить, как будет выглядеть справедливое распределение собственности в вашем случае.

Как делится имущество при разводе в Калифорнии?

Калифорния является штатом с общинной собственностью, поэтому любые активы или долги, приобретенные во время брака, делятся 50/50 на момент развода. Калифорния также придерживается квазиобщинных законов о собственности, в том смысле, что любые активы или долги, приобретенные за пределами штата Калифорния во время брака, также подпадают под действие законов Калифорнии о коммунальном имуществе, если развод происходит в Калифорнии.

Как делится имущество при разводе в Колорадо?

Колорадо не является государственной собственностью. Это означает, что если вы и ваш супруг не можете прийти к соглашению о том, как должно быть разделено семейное имущество, суд будет использовать доктрину справедливого распределения, чтобы принять собственное решение о том, как будет выглядеть справедливый раздел имущества. Хотя это может привести к разделению семейной собственности, включая активы и долги, в соотношении 50/50, это не гарантируется. Суд будет использовать ряд факторов, включая продолжительность брака и вклад каждого супруга в приобретение семейной собственности, чтобы определить, как выглядит «справедливое» разделение.

В Колорадо отдельное имущество, которое включает в себя те активы, которые каждый из супругов приобрел до брака, а также имущество, приобретенное в дар или по наследству, обычно не подлежит разделу во время развода.

Как делится имущество при разводе в Коннектикуте?

Коннектикут — штат со справедливым распределением, а не государство с общественной собственностью. Это означает, что если вы и ваш супруг не придете к соглашению о разделе семейного имущества, суд решит, как будет выглядеть справедливый раздел имущества в вашем браке.Возможно, но не гарантировано, что это может привести к разделению всех активов и долга даже 50/50.

В Коннектикуте важно отметить, что суды по бракоразводным делам имеют право делить отдельное имущество в случаях, когда считается, что это будет справедливо. Это отличается от того, сколько штатов рассматривают отдельную собственность.

Как делится имущество при разводе в Делавэре?

Делавэр не является штатом общественной собственности, а придерживается принципа справедливого распределения.Это означает, что, когда разводящиеся супруги не могут прийти к соглашению о том, как они будут делить имущество, суду будет поручено определить, что является «справедливым» для брака.

Справедливое разделение собственности может привести к разделению всех активов 50/50, но это никогда не гарантируется. Аналогичным образом делится семейный долг. В Делавэре отдельное имущество, которое было приобретено вами или вашим супругом до брака, обычно не делится во время развода.

Как делится имущество при разводе во Флориде?

Флорида — штат со справедливым распределением, поэтому имущество и долг, приобретенные во время брака, делятся в зависимости от того, как они были приобретены.

Как в Грузии делится имущество при разводе?

Грузия — государство со справедливым распределением. Это означает, что если вы и ваш супруг не сможете прийти к соглашению о разделе семейного имущества (т.е. имущества, приобретенного во время брака), тогда задача будет передана в суд, которому будет поручено справедливо разделить имущество, хотя и не обязательно 50/50.

Обычно судья принимает во внимание ряд факторов при разделе имущества, и семейный долг делится таким же образом.

Раздельное имущество в Грузии, как правило, не подлежит разделу при расторжении брака. Вообще говоря, вы выходите из брака с тем, что в него внесли.

Как делится имущество при разводе на Гавайях?

Гавайи — это равноправный штат, поэтому активы и долги, приобретенные во время брака, делятся поровну между супругами, независимо от того, какой из супругов их приобрел или чье имя на нем. Исключение составляют наследства, полученные в браке.

Как делится имущество при разводе в Айдахо?

Айдахо — штат муниципальной собственности.Это означает, что все имущество и активы, приобретенные во время брака, в равной степени принадлежат обоим супругам и должны быть разделены поровну во время развода. Имущество, приобретенное каждым из супругов до брака, а также определенные активы, приобретенные во время брака (например, подарки и наследство), считаются отдельной собственностью и не подлежат разделу во время развода в Айдахо.

Семейная задолженность также считается общественной задолженностью и делится поровну между обоими супругами в Айдахо.

Как делится имущество при разводе в Иллинойсе?

Иллинойс — штат со справедливым распределением, а не штат общественной собственности.Это означает, что вместо автоматического раздела всей семейной собственности и долгов пополам суды должны будут определить справедливое разделение. Хотя возможно, что это приведет к разделению всех активов 50/50, такой результат не гарантирован.

Любая собственность, которая была приобретена одним из супругов до брака, считается отдельной собственностью и обычно не подлежит разделу во время развода в Иллинойсе. Некоторое имущество, приобретенное во время развода, также может считаться отдельным имуществом, например, наследство и подарки.

Как делится имущество при разводе в Индиане?

Индиана не является государством с общественной собственностью. Это означает, что если вы и ваш супруг не можете прийти к соглашению о том, как должно быть разделено семейное имущество, тогда задача будет возложена на судью, который будет следовать доктрине справедливого распределения, чтобы определить, как выглядит справедливое разделение.

Хотя суды Индианы часто исходят из того, что равное разделение семейного имущества в соотношении 50/50 является справедливым, это не гарантируется, и судьи могут решить, что неравномерное разделение имущества является справедливым.

Как и в других штатах, закон Индианы признает как супружескую собственность (собственность, приобретенную вместе во время брака), так и отдельную собственность (собственность, приобретенную супругами до брака). Однако важно отметить, что судьи штата Индиана имеют право делить отдельное имущество во время развода, а также семейное имущество. Это отличается от многих других государств.

Как делится имущество при разводе в Айове?

Айова не является штатом общественной собственности, а вместо этого следует правилам справедливого распределения.Это означает, что судье будет поручено определить, как выглядит справедливое распределение семейного имущества, если вы и ваш супруг не желаете или не можете достичь своего собственного соглашения.

Справедливое распределение иногда может привести к разделению всего семейного имущества и долга в соотношении 50/50, но это не всегда гарантировано или практично.

Любая собственность, приобретенная одним из супругов до брака, считается отдельной собственностью, которая обычно не подлежит разделу во время развода.Раздельное имущество также включает определенные активы, приобретенные во время брака, такие как наследство или определенные подарки.

Как делится имущество при разводе в Канзасе?

Канзас — штат со справедливым распределением, а это означает, что если вы и ваш супруг не можете прийти к соглашению о том, как вы будете делить свою семейную собственность, то окончательное решение о том, как выглядит справедливое разделение, будет за судьей.

Справедливое разделение иногда может быть равным 50/50 всех семейных активов и долга, но это никогда не гарантируется.Судья может решить, что неравное разделение является наиболее справедливым исходом.

В Канзасе имущество, приобретенное до брака, считается отдельным и обычно не делится во время развода.

Как делится имущество при разводе в Кентукки?

Кентукки — штат со справедливым распределением и общим правом, что означает, что семейная собственность и долг не считаются автоматически принадлежащими обоим супругам и, следовательно, должны делиться поровну при разводе.

Как делится имущество при разводе в Луизиане?

Луизиана — это штат с общественной собственностью. Это означает, что все семейное имущество (которое обычно включает активы, имущество и долги, приобретенные во время брака) принадлежит в равной мере обоим супругам и должно быть разделено поровну во время развода.

Как делится имущество при разводе в штате Мэн?

Мэн не является государственной собственностью. Вместо этого супружеская собственность делится согласно справедливому распределению.Это означает, что в случаях, когда оба супруга не могут прийти к соглашению о разделе семейного имущества, решение о том, как выглядит справедливый и равноправный раздел имущества, будет зависеть от судов.

Хотя справедливое распределение может иногда приводить к разделению всего имущества в соотношении 50/50, судебная система штата Мэн специально заявляет, что «справедливый раздел супружеской собственности не обязательно означает, что собственность будет разделена поровну».

В штате Мэн отдельное имущество обычно не делится во время развода.

Как делится имущество при разводе в Мэриленде?

В Мэриленде семейное имущество делится в соответствии с законом о справедливом распределении. Это означает, что, когда супруги не могут прийти к соглашению о том, как будет разделено семейное имущество, суды определят, что является справедливым.

Хотя это иногда может привести к разделению всех активов и долгов даже в соотношении 50/50, поскольку Мэриленд не является штатом общественной собственности, это не является гарантией. Председательствующий примет во внимание ряд факторов при определении того, как будет выглядеть справедливое распределение в вашем браке.

Раздельное имущество, как правило, не подлежит разделу при разводе. Это означает, что любое имущество или долг, приобретенные каждым из супругов до брака, а также любое наследство и подарки, приобретенные супругом во время брака, скорее всего, останутся их собственностью после завершения развода.

Как делится имущество при разводе в Массачусетсе?

Массачусетс не является государственной собственностью. Таким образом, семейное имущество делится в соответствии с принципом справедливого распределения, в соответствии с которым судья принимает решение о том, как выглядит справедливое и равноправное разделение.

Иногда справедливое распределение приводит к разделению всего имущества и активов равным 50/50, но это не гарантируется.

Хотя отдельное имущество (то есть имущество, приобретенное каждым из супругов до брака) обычно не подлежит разделу во время развода, важно отметить, что в Массачусетсе суды действительно имеют право рассматривать отдельное имущество для раздела, если это считается что поступать так будет справедливо.

Как делится имущество при разводе в Мичигане?

Мичиган является штатом со справедливым распределением, а не штатом общественной собственности.Это означает, что если разводящиеся супруги не могут прийти к соглашению о том, как будут разделены семейное имущество и задолженность, суды выносят решение, основываясь на том, что «справедливо» в глазах суда.

Справедливое распределение может привести к разделению всей семейной собственности и долга между обоими супругами в соотношении 50/50, и это не редкость в Мичигане. Однако это не гарантируется, и судья примет во внимание множество факторов, включая то, были ли виноваты одна или обе стороны во время развода, при определении того, как выглядит справедливое разделение.

В Мичигане отдельное имущество обычно не подлежит разделу при разводе.

Как делится имущество при разводе в Миннесоте?

Миннесота не является государственной собственностью. Вместо этого он следует доктрине справедливого распределения. Это означает, что если супруги не могут прийти к соглашению о том, как они будут делить семейное имущество во время развода, судья определит, как выглядит разделение, исходя из того, что они считают справедливым.

Это может привести к равному разделению всех семейных активов и долгов, и это не редкость в Миннесоте.При этом, в отличие от состояний общинной собственности, это не гарантируется. Суды будут учитывать множество различных факторов при определении того, как выглядит справедливое разделение.

В Миннесоте под личной собственностью (также известной как отдельная собственность) понимается все, что было приобретено одним из супругов до брака, а также такие активы, как наследство или подарки, приобретенные во время брака. Это имущество, как правило, не подлежит разделу при разводе.

Как делится имущество при разводе в Миссисипи?

Миссисипи не является государственной собственностью.Вместо этого супружеская собственность в Миссисипи делится в соответствии с принципом справедливого распределения, при котором суд должен будет принять решение о том, как выглядит справедливое разделение.

Хотя справедливое распределение может привести к разделению всего семейного имущества, долга и имущества в соотношении 50/50, это не гарантируется. Вместо этого судья по своему усмотрению определяет, как имущество будет разделено справедливо, даже если это не приведет к разделению 50/50. При определении этого разделения суды будут принимать во внимание множество факторов.

В Миссисипи отдельная собственность, включая любые активы, приобретенные любым из супругов до брака, обычно не подлежит разделу во время развода.

Как делится имущество при разводе в Миссури?

Миссури — штат со справедливым распределением, что означает, что семейная собственность разделена справедливым образом, но не обязательно в соотношении 50/50.

Как делится имущество при разводе в Монтане?

Монтана — штат со справедливым распределением, а не государство с общественной собственностью.Это означает, что во время развода суды решат, как выглядит справедливый раздел семейного имущества и долгов, если пара не может самостоятельно прийти к соглашению.

Хотя возможно, что справедливое распределение приведет к разделению всей семейной собственности и долга в соотношении 50/50, но это не гарантируется.

Во многих штатах со справедливым распределением отдельное имущество (имущество, приобретенное каждым супругом до брака), как правило, не подлежит разделу во время развода.В Монтане, однако, отдельное имущество может быть разделено между обоими супругами, если суды сочтут это наиболее справедливым путем.

Как делится имущество при разводе в Небраске?

Небраска — это не штат общинной собственности, а штат со справедливым распределением. Это означает, что суды создадут мировое соглашение, которое они сочтут справедливым, если разводящиеся супруги не смогут прийти к собственному соглашению о том, как они будут делить семейное имущество и долг.

В Небраске справедливое распределение может привести к разделению даже 50/50 всей семейной собственности, активов и долгов, но это не гарантия.

Раздельное имущество, которое было приобретено каждым из супругов до брака (а также определенное имущество, такое как подарки и наследство, приобретенное во время брака), как правило, не подлежит разделу во время развода в Небраске.

Как делится имущество при разводе в Неваде?

Невада является государственной собственностью. Это означает, что любое имущество, активы или долги, приобретенные одним из супругов во время брака, считаются принадлежащими в равной мере обоим супругам и будут разделены поровну во время развода.Любая собственность, приобретенная до брака, считается отдельной собственностью и не подлежит разделу в Неваде.

Как делится имущество при разводе в Нью-Гэмпшире?

Нью-Гэмпшир — штат со справедливым распределением. Это означает, что если вы и ваш супруг не можете прийти к соглашению о том, как вы будете делить имущество во время развода, тогда решение в конечном итоге будет принято судьей, который учтет множество факторов при определении того, как выглядит «справедливое» разделение. нравиться.

Возможно, что справедливое разделение приведет к равному разделению всего имущества и долга в соотношении 50/50, но поскольку Нью-Гэмпшир не является штатом общественной собственности, это не гарантируется.

Во многих государствах со справедливым распределением только семейное имущество (то есть имущество, приобретенное во время брака) подлежит разделу во время развода. Раздельное имущество, которое каждый супруг приобрел до брака, а также некоторые другие активы, как правило, не делятся. В Нью-Гэмпшире это не так; суд имеет право разделить как супружескую, так и отдельную собственность, если он сочтет это справедливым.

Как делится имущество при разводе в Нью-Джерси?

Нью-Джерси — штат со справедливым распределением, это означает, что активы и долги не делятся автоматически 50/50, а справедливо.

Как делится имущество при разводе в Нью-Мексико?

Нью-Мексико — это штат с общинной собственностью, что означает, что все семейное имущество и долги в равной степени принадлежат обоим супругам и должны быть разделены поровну во время развода.

Как делится имущество при разводе в Нью-Йорке?

Нью-Йорк — штат со справедливым распределением, что означает, что семейное имущество будет разделено между супругами таким образом, который судья сочтет справедливым — не обязательно 50 на 50.Факторы включают в себя то, что каждый из вас внес во время развода с точки зрения заработанных денег и заботы о любых детях, а также того, что каждому из вас нужно делать после брака.

Суды Нью-Йорка рассматривают супружеский долг аналогично супружескому имуществу: супружеский долг — это долг, возникший во время брака (хотя после того, как вы разделены по закону, вы, вероятно, будете защищены от любых других долгов, которые берет на себя ваш супруг, и наоборот). В таком штате со справедливой собственностью, как Нью-Йорк, долг делится на справедливое соотношение, а не 50/50.

Как делится имущество при разводе в Северной Каролине?

Северная Каролина не является государственной собственностью. Вместо этого государство следует модели справедливого распределения собственности, которая разделяет семейное имущество и долги таким образом, который суд считает нужным. В Северной Каролине суды обычно начинают с презумпции, что семейное имущество должно быть разделено поровну, а затем корректируют этот расчет на основе ряда различных факторов.

Хотя супружеская собственность может быть разделена поровну в Северной Каролине, нет никакой гарантии, что это будет конечный результат в соответствии с действующим законодательством.

Как делится имущество при разводе в Северной Дакоте?

Северная Дакота является штатом справедливого распределения, а не штатом общественной собственности. Это означает, что во время развода семейное имущество и долги делятся таким образом, который суд считает справедливым и равноправным. Хотя это может привести к равному разделу всего имущества, такой результат не гарантируется законом Северной Дакоты.

Как делится имущество при разводе в Огайо?

Огайо не является государственной собственностью.Это означает, что вместо гарантированного разделения всего семейного имущества и долгов 50/50 суды используют модель справедливого распределения для определения того, что является наиболее справедливым для обеих сторон. Хотя результатом может быть разделение всей семейной собственности 50/50, это не гарантируется.

Хотя во многих штатах отдельное имущество не подлежит разделу во время бракоразводного процесса, закон о разводе штата Огайо отличается тем, что разрешает суду делить отдельное имущество, если это будет справедливо.

Как делится имущество при разводе в Оклахоме?

Оклахома не является государственной собственностью, а придерживается принципа справедливого распределения.Это означает, что суды будут решать, как разделить семейное имущество во время развода, исходя из того, что считается справедливым. Хотя окончательным результатом может быть разделение 50/50 всей семейной собственности и долгов, ничто в законе Оклахомы не гласит, что это гарантированный результат.

Как делится имущество при разводе в Орегоне?

Орегон является штатом справедливого распределения, а не штатом общественной собственности. Это означает, что во время развода все семейное имущество и долги будут разделены между обоими супругами в соответствии с тем, что суд сочтет справедливым и равноправным.Есть вероятность, но нет гарантии, что это приведет к разделению всего семейного имущества в соотношении 50/50.

Как делится имущество при разводе в Пенсильвании?

Как и большинство штатов, Пенсильвания является штатом справедливого распределения, а не штатом общественной собственности. Это означает, что при разводе супругов в Пенсильвании суды несут ответственность за определение наиболее справедливого и справедливого способа раздела всей семейной собственности и долгов. Хотя вполне возможно, что конечным результатом будет разделение всего имущества 50/50 между обоими супругами, это не гарантируется так же, как это было бы в состоянии общинной собственности.

Как делится имущество при разводе в Род-Айленде?

В Род-Айленде во время развода семейное имущество делится в соответствии с принципом равного распределения. В то время как в государствах общинной собственности все семейное имущество и долги делятся поровну (50/50), в государствах со справедливым распределением окончательное решение о разделе имущества выносится судье, который учитывает ряд факторов при принятии решения о том, что является справедливым. Хотя справедливое распределение может привести к разделению даже 50/50 в Род-Айленде, это не гарантируется законами штата.

Как делится имущество при разводе в Южной Каролине?

Южная Каролина не является государственной собственностью. Это означает, что семейное имущество и долги не делятся автоматически 50/50 между обоими супругами. Вместо этого государство следует модели справедливого распределения, которая позволяет судам решать, что является справедливым и равноправным. Хотя справедливое распределение может привести к равномерному разделу всего имущества, не гарантируется, что это будет окончательный результат.

Как делится имущество при разводе в Южной Дакоте?

Южная Дакота является штатом «все имущество» или государством с разделением собственности на справедливой основе, что означает, что имущество и долг делятся в соответствии с справедливостью, а не 50/50.

Как делится имущество при разводе в Теннесси?

Теннесси — штат со справедливым распределением. В то время как семейное имущество и долги делятся поровну в государстве общей собственности, в штате со справедливым распределением, таком как Теннесси, суды решают, что является справедливым и справедливым. Конечным результатом иногда будет равное разделение 50/50 всей семейной собственности и долга, но это не гарантируется законом, как это было бы в состоянии общей собственности.

Как делится имущество при разводе в Техасе?

Техас является штатом «общественной собственности», что означает, что все, что было приобретено во время брака, принадлежит обеим сторонам.(Есть некоторые исключения, например, собственность, подаренная одному из супругов.)
Среди активов вам нужно будет разделить:

  • Собственный капитал в вашем доме (ах) и его содержимом
  • Инвестиции и пенсионные пособия (например, пенсии, планы 401 (k) или индивидуальные пенсионные счета)
  • Транспортные средства, дома на колесах или лодки
  • Текущие и / или сберегательные счета (в течение о разводе, заведите счет на свое имя

Примечание. Если у вас много собственности (или много долгов), поговорите с адвокатом по разводам, чтобы убедиться, что вы делаете лучший выбор для своего будущего.Большинство из нас не юристы и не знают, какие проблемы могут возникнуть. Например, вы можете согласиться на несправедливое разделение долгов, потому что устали бороться и просто хотите, чтобы это закончилось.

Или предположим, что ваш (а) супруг (а) получает семейный дом и не получает ваше имя из ипотечного кредита. Если в какой-то момент бывший партнер перестанет платить, кредиторы могут пойти за вами.

После того, как вы договорились о разделении дел, судья обычно подписывает план. А если вы не можете договориться о чем-то (или чем-то еще)? В этом случае судья решит, что «справедливо и правильно», т.е.е., что справедливо по отношению к обоим людям в данных обстоятельствах.

Как делится имущество при разводе в Юте?

В штате Юта суды используют принцип справедливого распределения для раздела имущества во время развода. Это означает, что суды в конечном итоге решают, как выглядит справедливое разделение собственности, которое значительно отличается от того, как дела обстоят в состоянии общинной собственности.

В то время как каждое дело рассматривается в соответствии с его достоинствами, в Юте, чем дольше брак, тем больше вероятность того, что семейное имущество и долги будут разделены как можно ближе к 50/50.Что касается более коротких браков, суды штата Юта часто стремятся вернуть каждому супругу то финансовое положение, которое они имели до брака.

Как делится имущество при разводе в Вермонте?

Вермонт не является государственной собственностью. Вместо этого он следует модели справедливого распределения, которая дает суду право определять наиболее справедливый способ раздела семейной собственности и долгов. Хотя это может привести к равному разделу всего имущества 50/50, это не гарантируется законодательством штата Вермонт.

Вермонт также отличается от других штатов тем, как он определяет семейную собственность. Согласно штату, «практически вся собственность, которой вы владеете, является семейной собственностью», включая имущество, которое было приобретено до брака, и имущество, которое один из супругов унаследовал или передал во время брака, что обычно считается «отдельной собственностью» во многих других штатах. .

Как делится имущество при разводе в Вермонте?

Вермонт не является государственной собственностью. Вместо этого он следует модели справедливого распределения, которая дает суду право определять наиболее справедливый способ раздела семейной собственности и долгов.Хотя это может привести к равному разделу всего имущества 50/50, это не гарантируется законодательством штата Вермонт.

Вермонт также отличается от других штатов тем, как он определяет семейную собственность. Согласно штату, «практически вся собственность, которой вы владеете, является семейной собственностью», включая имущество, которое было приобретено до брака, и имущество, которое один из супругов унаследовал или передал во время брака, что обычно считается «отдельной собственностью» во многих других штатах. .

Как делится имущество при разводе в Вирджинии?

Поскольку Вирджиния не является штатом с общинной собственностью, во время развода все семейное имущество и долги делятся в соответствии с принципом справедливого распределения.Это просто означает, что суд определит справедливый способ раздела имущества между вами и вашим супругом. Справедливое распределение может привести к равномерному разделу всей семейной собственности и долгов, но это не гарантируется.

Как делится имущество при разводе в Вашингтоне?

Вашингтон — штат, находящийся в общественной собственности. Это означает, что во время развода все семейное имущество и долги делятся поровну между обоими супругами. В то время как Вашингтон признает отдельную собственность, суды сохраняют за собой право делить отдельную собственность, а также семейную собственность, если это будет справедливо.

Как делится имущество при разводе в Западной Вирджинии?

Западная Вирджиния не является государственной собственностью. Это означает, что во время развода суды разделят все семейное имущество и долги между обоими супругами в порядке, который он сочтет справедливым. Это называется доктриной справедливого распределения. Справедливое распределение может привести к разделению всей семейной собственности в соотношении 50/50, но не гарантирует его.

Как делится имущество при разводе в Висконсине?

Висконсин — это муниципальный штат.Это означает, что во время развода все семейное имущество и долги обычно делятся поровну между обоими супругами. При этом законы штата Висконсин действительно позволяют судам отклоняться от точного разделения 50/50 в тех случаях, когда он считает, что это будет надлежащим исходом.

Как делится имущество при разводе в Вайоминге?

В Вайоминге семейное имущество и долги делятся согласно модели справедливого распределения во время развода. Это означает, что суды будут решать, как выглядит справедливый раздел имущества.Хотя штат общинной собственности может гарантировать разделение всей собственности 50/50, в Вайоминге это не гарантируется.

Раздел имущества при расторжении брака: Общие условия

Адвокаты берут с вас большие деньги, отчасти потому, что вместе со страшными судьями они используют слова и терминологию, которых нет у обычных людей. Они не обязательно умнее вас, они просто устрашающие. Большинство людей могут пережить развод без высоких судебных издержек. Знание жаргона помогает независимо от того, идете ли вы в суд или разводитесь без оспаривания, как большинство пар.

Вот что вам известно о разделе имущества при разводе:

Общинная собственность

В каждом штате есть свой закон о разделе имущества при разводе пары. Когда государство передает общественную собственность, это означает, что любой заработанный доход, приобретенные сбережения или инвестиции или имущество, приобретенное во время брака, в равной степени принадлежит обоим супругам — независимо от того, сколько они заработали или вложили в актив. В рамках общественной собственности супруги владеют всем в равной степени, независимо от того, кто зарабатывает или тратит доход.Это касается и долгов.

Перечень состояний общинной собственности

Существует девять состояний общинной собственности, хотя в большинстве случаев при большинстве разводов парам рекомендуется разделить любые активы или долги, приобретенные во время брака, 50 на 50.

  • Аризона
  • Калифорния
  • Айдахо
  • Луизиана
  • Невада
  • Нью-Мексико
  • Техас
  • Вашингтон
  • Висконсин

Аляска — это штат общинной собственности с правом согласия, который дает обеим сторонам возможность передать свою собственность Общественная собственность.

Справедливое распределение

В государствах со справедливым распределением собственность делится справедливо, не обязательно 50/50. Один из супругов может получить больше при разводе, в то время как другому может быть приказано судом отказаться от собственности. Это может зависеть от того, сколько зарабатывает каждая из сторон, какой финансовый вклад они внесли в брак, наследство, потенциал заработка, продолжительность брака и другие факторы.

Если вы мало ссоритесь из-за того, что вы, скорее всего, сможете подать на развод самостоятельно, без дорогостоящих гонораров адвоката.Узнайте больше в наших обзорах лучших онлайн-сервисов по оформлению документов о разводе.

Состояния справедливого распределения

Все штаты являются штатами со справедливым распределением, за исключением состояний собственности сообщества, указанных выше.

Семейная собственность

Семейная собственность — это все, что совместно принадлежит обоим супругам. Это может включать недвижимость, автомобили, сберегательные, текущие и инвестиционные счета, ювелирные изделия, мебель или предприятия. Семейная собственность также может включать в себя долги, которые были приобретены во время брака, включая кредитные карты, ипотечные кредиты, деловые и личные ссуды, а иногда и студенческие долги.

Семейное имущество состоит из имущества, полученного супругами во время брака. Активы и долги являются семейной собственностью. Семейное имущество включает заработок, все, что было куплено на эти заработки, и все долги, возникшие во время брака.

Семейное имущество может включать:

  • Легковые автомобили
  • Дома на колесах
  • Дома и дома
  • Пенсии и пособия
  • Инвестиции, акции, брокерские счета
  • Пенсионные счета
  • Инвестиции и недвижимость Airbnb
  • Одежда
  • Мебель
  • Бизнес
  • Домашние животные

Семейное положение в долг может входить:

  • Ипотечные кредиты и собственный капитал
  • Задолженность по студенческому кредиту
  • Личные ссуды — в том числе членам семьи или друзьям
  • Задолженность по кредитной карте
  • Автокредиты
  • Бизнес-кредиты
  • Медицинский долг

семейный долг считается семейной собственностью.

Отдельная собственность

Когда дело доходит до развода, раздельное имущество — это все, чем вы владеете (или должны) и которое принадлежит только одному супругу. В обособленное имущество может входить:

  • Все, что у вас было до вступления в брак
  • Наследство или подарки, полученные одной стороной во время брака
  • Активы, купленные во время брака только одним супругом, но не использованные другим (например, автомобиль, украшения или одежда) — за исключением сообщества Состояние собственности
  • Любые долги, явно полученные одним из супругов для своих собственных целей, а не обеими сторонами
  • Возмещение за причинение личного вреда

Имущество вне брака или отдельное имущество

Имущество, не состоящее в браке, является личной или отдельной собственностью.Он включает в себя наследство, подарки, компенсацию за телесные повреждения, имущество, приобретенное на личные средства, и доходы от пенсии, полученной до вступления в брак. Бизнес, начатый до заключения брака, является личной собственностью, но если он возрастает в цене во время брака или если другой супруг работает в бизнесе, часть его может стать семейной собственностью.

Инвестиционные активы, включая 401 (k) и IRA, владения недвижимостью, сберегательные счета и другие активы, приобретенные до брака, считаются внебрачной / отдельной собственностью.Но любые взносы в инвестиционные фонды, сделанные во время брака, скорее всего, считаются совместной собственностью, независимо от того, кто заработал эти деньги.

Обзор

Ellevest — действительно ли этот робот-советник помогает женщинам стать богатыми?

Считается ли украшение семейной собственностью?

Типичный вопрос о разводе:

«Считается ли обручальное кольцо семейной или личной собственностью? А как насчет обручальных колец? Считаются ли украшения семейной собственностью? »

Быстрый ответ: Обычно подарками считаются обручальное кольцо и другие украшения, и получатель может распоряжаться этим предметом по своему усмотрению, включая продажу.

Почему вы должны продать свое обручальное кольцо после развода — и где это сделать безопасно, быстро и максимально выгодно

Считаются ли отдельные банковские счета семейной собственностью?

Отдельные банковские счета могут быть семейной или личной собственностью, в зависимости от того, когда они были открыты и были ли на них депонированы семейные средства. Если банковский счет был создан во время брака, то он является супружеской собственностью, если только он не состоит исключительно из наследства, подарка или вознаграждения в результате урегулирования травм, иска или пособия.

Если банковский счет был открыт до брака, то он является семейным имуществом, если с тех пор к нему были добавлены заработная плата или семейные средства. В противном случае это отдельное свойство (продолжайте читать, чтобы узнать о «отдельном свойстве»).

Если кто-то покупает недвижимость для своего супруга исключительно на имя принимающего супруга, это имущество, вероятно, может считаться отдельным, и владельцем является супруга, получившая дом в подарок. Однако законные споры все же могут возникнуть, если возникнет вопрос о том, использовались ли семейные средства для покупки.

Заявление об отказе от ответственности: эта статья предназначена только для информационных целей, и ее не следует рассматривать как юридическую консультацию по какому-либо вопросу. Проконсультируйтесь с адвокатом для получения дополнительной информации о вашей индивидуальной ситуации.

Развод с недвижимостью (2021): Закон о семье Флориды

В соответствии с законом Флориды о разводе требуется «справедливое распределение» семейных активов и обязательств. Это также включает недвижимое имущество, принадлежащее сторонам. Суд разделит семейные активы и пассивы в соотношении 50/50, если нет факторов, которые сделают равное разделение несправедливым.Обычно первым шагом является определение, является ли недвижимость семейной или отдельной. Только семейная собственность / долг подлежат справедливому распределению в суде; отдельное имущество останется собственностью супруга, которому оно принадлежит.

Если домовладелец хочет продать недвижимость в рамках развода, ему нужно будет включить заявление о разделе в документы о разводе. Если разделение предоставлено, дом может быть либо разделен между сторонами, либо продан с разделением выручки между супругами.Развод с недвижимостью может быть очень сложным. Если вам нужна помощь, обратитесь в юридическую фирму по бракоразводным процессам Тампы, имеющую опыт в разводе с недвижимостью.

Будет ли дом разделен при разводе?

Как правило, большая часть доходов, активов и долгов, полученных в браке, является семейной собственностью. Имущество, которое было индивидуально приобретено до заключения брака, скорее всего, будет рассматриваться как отдельная собственность. Согласно законодательству Флориды, отдельное имущество не подлежит справедливому распределению.Однако обособленное имущество может быть отнесено к семейному при различных обстоятельствах. Например, если в праве собственности обе стороны выступают обе стороны, он может подлежать справедливому распределению. Съезд также может быть основанием для раздела отдельного имущества при разводе во Флориде. См. Фарриор против Фарриора.

Прибытие — важное соображение при подаче на развод во Флориде. Как правило, когда супругу предоставляется равный доступ к раздельному имуществу, оно может стать супружеской собственностью.См. Амато против Амато. Определение того, была ли отдельная собственность смешана с супружеской собственностью, основывается на конкретных фактах в каждом конкретном случае. Поэтому вам следует проконсультироваться с опытным адвокатом по бракоразводным процессам Тампы для получения информации о конкретном случае.

Раздел отдельного имущества при расторжении брака

Недвижимость, которая определена как отдельная собственность, может по-прежнему подлежать частичному распределению в деле о разводе во Флориде. Например, если супружеские фонды использовались для выплаты остатка по ипотеке, капитал, полученный в доме, может подлежать справедливому распределению.См. Митчелл против Митчелла. Кроме того, когда семейные средства или труд используются для улучшения собственности, увеличение стоимости из-за таких расходов может рассматриваться как семейная собственность и подлежать справедливому распределению.

Что произойдет с нашей ипотекой при разводе во Флориде?

Обычно, если дом не продается в рамках развода, один из супругов должен будет вносить ежемесячные платежи по ипотеке. Однако, если супруг (а), от которого требуется произвести платеж, не платит, обе стороны все равно несут ответственность перед банком.Если обе стороны подписали простой вексель, расторжение брака не погашает обязательства супруга перед банком. Банк не является стороной в деле о разводе и не соглашался на такое соглашение. Вместо этого супругу необходимо будет запросить компенсацию от стороны, которая должна заплатить по соглашению об урегулировании развода.

В качестве альтернативы адвокаты по разводам потребуют от супруга, который держит дом, рефинансировать ипотеку только на свое имя. В противном случае, если они останутся на ипотеке, они все равно могут нести ответственность перед банком, даже если они больше не владеют недвижимостью.

При составлении соглашений о расторжении брака для дел, связанных с недвижимостью, обратите особое внимание на любые положения, касающиеся продажи собственности или принятия ипотечного долга. Например, в деле «Макдональд против Макдональда» бывшая жена пыталась добиться продажи собственности из-за неуплаты бывшим мужем ипотеки, как того требует мировое соглашение. Суд отклонил ходатайство бывшей жены о принудительной продаже, поскольку условия, дающие право на принудительную продажу, не были должным образом прописаны в мировом соглашении.

Как продать дом в совместном владении при разводе

Для принудительной продажи дома в суд необходимо подать иск о разделе. Вы должны подать отдельное дело о разделе или специально поднять раздел в бракоразводном процессе. Судебный суд Флориды не может просто разделить собственность в рамках дела о разводе. См. Валентин против Валентайна и Берг против Берга. Независимо от того, возникает ли требование о разделе имущества в ходе бракоразводного процесса или после развода, ходатайство должно быть подано в округе, где находится недвижимость.См. Харви против Мэттеса. Кроме того, потребность в перегородке должна включать следующее:

  • Описание объекта недвижимости.
  • Имена и адреса владельцев и других лиц, заинтересованных в собственности. Например, если недвижимость сдается в аренду, необходимо включить текущих арендаторов.
  • Доля, принадлежащая каждой стороне в собственности.

Аренда полностью

В соответствии с §689.115 Статута Флориды, когда супружеская пара совместно покупает дом или другое личное имущество, предполагается, что это имущество будет передано в аренду в полном объеме.При сдаче в аренду целиком собственность принадлежит супружескому союзу, а не отдельным супругам.

Если дом находится в полной аренде, каждый супруг будет иметь половину доли участия в брачном союзе, который, в свою очередь, владеет недвижимостью. Стороны брака будут совместно иметь право на получение прибыли от собственности. Кроме того, стороны будут нести солидарную ответственность по долгам, связанным с недвижимостью, находящейся в аренде, в полном объеме. Ни один из супругов не может передать свою долю в собственности без присоединения другого супруга или его согласия на передачу.Кроме того, кредитор одного из супругов не может обременять имущество, находящееся в аренде, целиком, если оба супруга не являются сторонами соглашения.

Если право собственности принадлежит арендаторам целиком, оно будет считаться семейным имуществом. Это будет верно даже для имущества, которое было приобретено до брака. Сторона, утверждающая, что дом, переданный в аренду целиком, не является семейной собственностью, будет нести бремя преодоления презумпции, что это семейная собственность.С другой стороны, недвижимость, приобретенная до брака, которая не включает другого супруга в праве собственности, будет считаться отдельной собственностью, даже если оба супруга проживают в этой собственности. См. Abdnour v. Abdnour. В подобных обстоятельствах супругу, как правило, необходимо показать, что дом был приобретен на совместные фонды, чтобы преодолеть презумпцию раздельного имущества.

Как создать договор аренды целиком

Для того, чтобы владеть недвижимостью на правах аренды целиком, должны присутствовать следующие шесть характеристик.

  1. Совместное владение и контроль.
  2. Одинаковые интересы в собственности.
  3. Доли собственности возникли в результате одного и того же инструмента / передачи.
  4. Проценты возникли одновременно.
  5. Право на наследство — смерть одного из супругов автоматически передает все имущество оставшемуся в живых супругу.
  6. Стороны поженились на момент совместного приобретения имущества.

Аренда в полном объеме будет оставаться в силе до смерти стороны, развода или соглашения о прекращении аренды.В случае развода стороны сохранят имущество в качестве общих арендаторов без права наследования, если иное не указано в декрете о разводе.

Аренда в полном объеме не предназначена исключительно для недвижимости. Например, личная собственность также может передаваться в аренду целиком. Кроме того, полная аренда будет предполагаемой формой собственности на личное имущество, переданное супругам. Однако передача автомобиля супружеской паре не может создавать презумпцию аренды для всех. См. Xayayong v. Sunny Gifts

Дела о разводе с приусадебной недвижимостью

Дополнительное внимание следует также уделять собственности, которая классифицируется как усадьба в соответствии с Конституцией Флориды. Если дом зарегистрирован как усадьба, для завершения процесса могут потребоваться дополнительные действия. Имущество, которое должным образом обозначено как усадьба, освобождено от сборов кредиторами, а также может получить льготы по сниженным налогам. Цель усадьбы — способствовать стабильности и благополучию, позволяя домовладельцам продолжать проживать в своих домах, несмотря на финансовые неудачи и требования кредиторов взыскать налог с собственности.См. Доверие общественного здравоохранения округа Дейд против Лопеса.

Усадебное имущество, принадлежащее супружеской паре, не может быть продано или обременено без согласия обоих супругов. Например, ипотека не может быть помещена в собственность, если оба супруга не согласны с этим. Кроме того, супруг не может передать имущество усадьбы третьему лицу в завещании, если другой супруг не согласен с условиями.

Усадьба может быть востребована любым лицом, независимо от того, холост или женат. Однако двое состоящих в браке лиц могут претендовать только на одну усадьбу, если они не имеют права на усадьбу и могут доказать наличие законных причин для проживания в разных домах.См. Закон против Закона. Чтобы претендовать на защиту усадьбы, резидент должен быть владельцем собственности и занимать собственность с намерением остаться там. Дополнительно

  • Усадьба должна быть создана до взыскания кредитора по решению суда.
  • Лицо, претендующее на усадьбу, должно быть жителем Флориды.
  • Защита ограничена ½ акра прилегающей земли в пределах муниципалитета. Имущество, расположенное за пределами муниципалитета, защищено до 160 акров прилегающей земли.

Проконсультируйтесь в 5-звездочной юридической фирме по разводам в Тампе

Если вы собираетесь подать на развод и беспокоитесь о сохранении своей справедливой доли в активах, позвоните нам, чтобы поговорить с адвокатом по разводам Тампы. Наши юристы по бракоразводным процессам имеют многолетний опыт в делах о разводе с недвижимостью. Каждый развод индивидуален, и наш обширный опыт позволяет нам подбирать услуги с учетом конкретной ситуации каждого клиента. Независимо от того, соглашаются ли супруги с условиями или участвуют в жестоких судебных тяжбах, юридические консультанты Флориды могут помочь.Мы доступны 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, первая консультация бесплатна.

Развод: Кому достанется дом?

Если вы разводитесь, как вы должны разделить собственность, которой вы владеете, как семейный дом? Эта статья дает основную информацию о том, как делится имущество после развода.

Законы о разводе варьируются от штата к штату, и раздел собственности будет зависеть от нескольких факторов, в том числе:

  • Где вы живете
  • Дата покупки недвижимости
  • Как давно вы женаты

Законы штата регулируют порядок раздела имущества между разведенными парами.Соответственно, при разделе имущества государства следуют одному из этих двух подходов:

1) Государственный подход к общественной собственности

Если вы живете в штате, который следует правилам общественной собственности, вы и ваш бывший разделите большую часть активов при разводе пополам. Это, вероятно, означает, что вы и ваш бывший супруг (а) получите 50% стоимости вашего дома, если вы купили его во время брака.

Штатами, которые следуют правилам общественной собственности, являются Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон и Висконсин.

2) Государственный подход к справедливому распределению

Остальные штаты обычно придерживаются справедливого распределения. Если ваше государство придерживается справедливого распределения, судья разделит имущество так, как сочтет справедливым. Это означает, что суд будет решать в каждом конкретном случае, какое разделение будет справедливым для всех участников.

Но вы должны отметить, что как в государствах сообщества, так и в государствах со справедливым распределением, судья не будет делить собственность, если собственность идентифицирована как отдельная собственность супруга.

Что означает раздельное имущество?

Имущество будет считаться отдельным, если вы получили его в дар или унаследовали. Это также будет отдельная собственность, если вы купили собственность до брака. Судья обычно приказывает супругам сохранить отдельное имущество при разводе. Точно так же, если вы продали часть отдельной собственности, чтобы купить новую собственность, новая собственность останется отдельной собственностью.

Неужели все так просто? Что, если вы не купили свой дом, но прожили в нем много лет и потратили время и средства на его улучшение? Разве это не твое тоже?

Есть много ситуаций, когда отдельная собственность может быть объединена и считаться супружеской собственностью.Дом, купленный до брака, но поддерживаемый выплатами по ипотеке во время брака, может быть одним из примеров смешанной собственности. Другими словами, он принадлежит обоим супругам.

Что такое семейная собственность?

Семейное имущество — это любое имущество, приобретенное во время брака. Может включать:

  • Пенсионные счета
  • Ваши автомобили
  • Ваш семейный дом
  • Пенсии и пособия

Как насчет долгов, таких как ипотека?

Кто будет нести ответственность за непогашенные долги, может быть решено судом или оговорено в соглашении о разводе.Но вы должны отметить, что кредиторы не связаны постановлением суда. Это означает, что ваш кредитный рейтинг может пострадать, если вы совместно подписали ссуду, даже если ваш супруг (а) является тем, кто несет ответственность за ее выплату.

Как происходит разделение дома при разводе?

Судья учитывает ряд факторов, чтобы решить, кому и что достанется от семейной собственности. К ним относятся:

  • Планирует ли кто-нибудь останавливаться в доме
  • Кто выплачивал ипотеку на семейный дом
  • Финансовое положение каждого из супругов
  • Физическое и психическое здоровье супругов
  • Наличие расторжения брака
  • Кто опекает несовершеннолетних детей и кто платит алименты
  • Профессиональные навыки каждого супруга и их способность найти работу
  • Стоимость дома

Нужно ли мне продавать свой дом при разводе?

Это зависит от обстоятельств.Если недвижимость действительно является вашей отдельной собственностью, то вы получите ее после развода. Однако, если собственность находится в совместной собственности, вы и ваш супруг (и, в конечном итоге, ваш судья) можете использовать ряд подходов. К ним относятся следующие:

  • Один из супругов выкупает другого супруга: Если один из супругов планирует остаться в доме, они могут выкупить долю другого супруга в собственности. Судья также может распорядиться о выкупе.
  • Супруги могут совместно владеть домом: Это может произойти, если супруги планируют жить в другом месте и сдавать дом в аренду, если они оба планируют жить в доме неполный рабочий день или если они просто хотят сохранить свой капитал. .
  • Супруги продают дом: Выручка от продажи распределяется между ними.
  • Один из супругов отказывается от других активов: По решению суда одному из супругов могут быть присуждены дополнительные активы для компенсации стоимости семейного дома.
  • Отсроченное распределение: Иногда судья может распорядиться о продаже дома в более поздний срок. Например, судья может приказать родителю-опекуну жить в доме до достижения ребенком 18 лет. После этого дом должен быть продан.

Как продать дом?

Судья может распорядиться о продаже дома, или вы и ваш супруг можете согласиться на продажу. В таких случаях судья может назначить агента по недвижимости, который поможет вам при продаже. Вы и ваш супруг также можете выбрать собственного агента. Агент, как правило, подскажет, как лучше всего получить максимальную прибыль от вашего дома.

Что делать, если дом записан на имя вашего бывшего супруга?

Это не имеет значения, если собственность считается семейной.Если собственность была приобретена после брака, не имеет значения, чье имя указано в названии дома. Другой супруг все равно получит некоторую стоимость дома после развода.

Даже в тех случаях, когда один из супругов купил дом до брака, другой супруг обычно получает компенсацию за дом в той или иной форме, если оба супруга прожили в доме какое-то время.

Что мне следует обсудить с моим адвокатом?

Развод может быть очень сложным как в финансовом, так и в эмоциональном плане.Таким образом, важно знать, какие вопросы вам следует обсудить со своим юристом, когда речь заходит о финансовых вопросах. Вот некоторые из вопросов, о которых вам следует подумать, чтобы спросить своего юриста:

  • Что я могу сделать, чтобы сохранить дом?
  • Что будет с моей пенсией и пенсионными пособиями?
  • Что будет с моей личной собственностью?
  • Как я могу получить свое имя из ипотечного кредита, если мой супруг (а) получает право вести дом?
  • Как мы будем делить долги?
  • Что будет с фондами, облигациями и акциями, которые я купил до и после брака?

Дополнительные ресурсы

Хотите знать, как делится ваша семейная собственность после развода? Поговорите с адвокатом

Часто развод может быть неприятным, и супругам потребуется вмешательство суда для раздела имущества.Если вы переживаете развод с домом, было бы лучше поговорить с адвокатом по разводам, чтобы убедиться, что ваши интересы защищены.

Кому достанется дом при расторжении брака / расторжении гражданского товарищества?

Семейный адвокат в Graysons Solicitors

Никола является адвокатом по семейному праву и рекомендована в Legal 500 на 2021 год. Она получила квалификацию адвоката в 2006 году и является членом Схемы аккредитации по семейному праву юридического общества.

Последние сообщения от Nicola Cancellara (посмотреть все)

Ключевые моменты

  • Стандартного разделения активов для разводящихся пар не существует, оно зависит от многих факторов, включая другие активы, такие как пенсии и доход
  • Лучше всего, если вы сможете прийти к соглашению между собой, но если вы не можете, вы можете подать заявление, чтобы суд вынес решение за вас.
  • Суд может принять решение о корректировке недвижимости для передачи дома, отложить его продажу или распорядиться о его продаже
  • В краткосрочной перспективе, как правило, один или оба из вас имеют «право на жилище», чтобы оставаться в семейном доме или возвращаться в него, пока не будет сделан постоянный заказ.
  • Если у вас есть дети, в любом судебном решении, касающемся семейного дома, в первую очередь будет учитываться их благосостояние, а затем оба супруга / гражданские партнеры.
  • Если вы выезжаете, это не в счет вас в глазах суда

Хотите узнать больше об этих предметах? Щелкните по ссылкам ниже, чтобы перейти к каждому разделу:

Что происходит с домом, когда пара разводится / расторгает гражданское партнерство?

Одним из самых ценных супружеских активов, которым обладают пары, является семейный дом.В идеале все активы должны быть разделены между вами и вашим мужем или женой. Сюда входит семейный дом, даже если только один человек внес свой вклад в его покупку или приобретение. Разделение активов обычно основано на финансовых потребностях каждого человека.

Это может быть неприятно для разводящихся пар, но, к сожалению, нет простого и однозначного ответа; не существует такого понятия, как «стандартное разделение» активов, таких как семейный дом. Не существует универсальной формулы для применения к разным «типам» разводимых пар: она просто зависит от обстоятельств брака или гражданского партнерства, а не всегда от юридического права собственности на дом или ипотеки. платежи.

Конечно, гораздо лучше прийти к соглашению (например, соглашению о разделении) между собой о том, как должны быть разделены активы, и именно здесь посредничество, арбитраж и право сотрудничества могут помочь вам принять решение.

Однако, если вы не можете согласиться, любой из вас может обратиться в суд, чтобы он принял решение за вас. Здесь вы можете узнать больше о том, как суды используют закон для принятия решения о справедливом разделе активов, и об этапах этого процесса.

Кто может оставаться в доме во время развода / расторжения брака?

Неважно, снимаете ли вы дом или владеете им, на одно или на оба ваши имена, вы оба все равно можете иметь право жить или оставаться в нем.В Великобритании, если вы купили дом вместе, вы оба имеете равное и юридическое право на проживание в нем. Во время развода / расторжения ваше финансовое соглашение будет определять, должно ли лицо, которое остается в доме, покупать долю другого, будет ли ваш дом продан и выручка разделена, или же лицо, которое несет основную опеку над детьми, должно остаться до дети уходят из дома.

Если вы не уверены, следует ли вам покинуть семейный дом или можете попросить своего партнера уйти, всегда обращайтесь за юридической консультацией, прежде чем предпринимать какие-либо действия.Не выходите из дома только потому, что ваш партнер говорит вам, что вы должны это делать.

Как суд решает, кому отдать дом при разводе / расторжении брака?

В Великобритании, когда суд применяет «финансовые средства правовой защиты» для разделения активов, он принимает решение на основании:

  • Любые дети до 18 лет в браке / гражданском партнерстве, их потребности и с которыми они проживают
  • Возраст каждого супруга / гражданского партнера
  • Продолжительность брака / гражданского партнерства
  • Стоимость активов до, во время и после брака / гражданского партнерства — сюда также могут входить пенсии
  • Заработок каждого супруга / гражданского партнера и их обязанности во время брака / гражданского партнерства (например, воспитание детей) и в будущем
  • Какой вклад каждый супруг / гражданский партнер внес в брак / гражданское партнерство с точки зрения финансов и имущества (и может внести свой вклад в будущем в благосостояние семьи)
  • Уровень жизни в браке / гражданском партнерстве
  • Если одна из сторон имеет инвалидность
  • Негативное поведение сторон (хотя бывает редко)
  • Общие потребности каждой стороны

Суд всегда будет стремиться в первую очередь удовлетворить потребности любых детей, а во-вторых, потребности партнеров.Для получения дополнительной информации посетите наши страницы о финансовых расчетах и ​​средствах правовой защиты.

Приняв решение, суд может издать постановление о корректировке имущественных прав в рамках финансового урегулирования. Общие заказы:

  • Передача собственности от одного партнера к другому (это также может включать выкуп одним партнером другого)
  • Перенос продажи дома на определенную дату или событие, например, когда младшему ребенку исполняется 18 лет (это иногда называют приказом Мешера или Мартина)
  • Продажа дома и раздел выручки (обычно, если нет детей, и если ни один из партнеров не может позволить себе остаться в доме или оба могут позволить себе другой дом)

Тем временем, до решения суда о постоянном соглашении, существуют некоторые краткосрочные юридические права на семейный дом, которые могут быть зарегистрированы и обеспечены одним или обоими супругами / гражданскими партнерами.Это так называемые права на жилище, которые мы более подробно объясним ниже.

Какие законные права я имею на дом во время развода / расторжения брака?

Это нормально, когда один супруг / гражданский партнер выезжает из семейного дома во время разлуки и развода / расторжения брака, чтобы уменьшить источники напряженности и конфликта. Это не означает, что супруг / супруга-нерезидент / гражданский партнер автоматически утрачивает какие-либо права на владение и проживание в доме.

В Великобритании оба супруга / гражданские партнеры имеют юридические «права на жилище» до тех пор, пока не будет произведено финансовое урегулирование или пока судом не будут наложены финансовые средства правовой защиты на постоянной основе.Права на жилище относятся к вашим правам на семейный дом, даже если вы не владеете им по закону или не указаны в ипотеке. Это означает, что ни один из супругов / гражданский партнер не может быть принужден покинуть супружеский дом, за исключением случаев домашнего насилия или постановления суда.

Права на жилище полезны в краткосрочной перспективе до того, как что-либо будет окончательно разрешено судом, но не могут определять долгосрочные решения, такие как то, кто будет владеть недвижимостью или жить в ней постоянно, или будет ли недвижимость продаваться.Существуют разные типы прав на жилище в зависимости от того, как собственность находится в собственности и кому.

Что такое права на жилище?

Если вы состоите в браке или гражданском партнерстве, владеете своим домом (прямым или заложенным) и живете в Великобритании, права на жилище дают вам право:

  • Оставайтесь в своем доме, если постановление суда специально не запрещает вам находиться там
  • Просить суд разрешить вам вернуться в дом, если вы съехали
  • Зарегистрируйте свои права на жилище в Земельном кадастре в качестве «платы» за собственность, чтобы ее нельзя было продать, передать или получить ипотеку без вашего ведома.
  • Оплатить ипотечный кредит (если лицо, указанное в ипотеке, прекращает выплаты)
  • Знайте о любых действиях по возврату права собственности, предпринятых вашим ипотечным кредитором (при условии, что вы зарегистрировали свои права на жилище в Земельном кадастре).
  • Подать заявление на участие в разбирательстве по делу о владении ипотекой, проводимым кредитором

Эти права вытекают из Закона о семейном праве 1996 года (Великобритания) и применяются к супружеским парам и гражданским партнерам, которые вместе проживают в семейном доме.

Права на жилище являются краткосрочными: они применяются только до завершения развода / расторжения или прекращения гражданского партнерства и финансового урегулирования, согласованного судами (что может быть до или после самого развода / расторжения брака).

Каковы мои права на жилище, если дом принадлежит моему супругу / гражданскому партнеру исключительно на их имя?

Права на жилище позволяют и вам, и вашему партнеру продолжать проживать в семейном доме независимо от того, кто его купил. Таким образом, даже если дом находится на имя вашего мужа или жены, вы имеете право продолжать жить в нем.Важно отметить, что это право действительно только в тех случаях, когда собственность используется обоими супругами / гражданскими партнерами. По сути, это право не распространяется на собственность, которая не использовалась в качестве супружеского дома.

У вас есть права на жилище, если ваш супруг / супруга / гражданский партнер на законных основаниях владеет недвижимостью исключительно на свое имя (как указано в реестре правового титула или в документах о праве собственности в Земельном кадастре), но в нем проживали / проживали вы и ваш супруг (а) / гражданский партнер как семейный дом. В таком случае очень важно зарегистрировать права на жилище в Земельном кадастре.При этом ваши права регистрируются в качестве обременения собственности, а это означает, что она не может быть продана, передана или заложена без вашего ведома.

Регистрация прав на жилище осуществляется в два этапа:

  1. Во-первых, выясните, зарегистрирован ли дом в Земельной книге (и если да, то найдите номер его титула и на чье имя он зарегистрирован). Вы можете сделать это, выполнив поиск в реестре здесь.
  2. a) Если дом зарегистрирован, вы можете подать заявку на регистрацию прав на жилище здесь.
  3. b) Если дом не зарегистрирован, вы можете подать заявку на регистрацию прав на жилище здесь.

Эти права применяются только до тех пор, пока суд не завершит финансовое урегулирование или финансовые средства правовой защиты, после чего вступит в силу постоянное соглашение. Уведомление о правах на супружеские дома также заканчивается после объявления абсолютного указа, поэтому важно, чтобы урегулирование было достигнуто и реализовано до объявления абсолютного указа.

Вы можете установить дату окончания соглашения, когда вы впервые его заключаете, или вы можете добровольно расторгнуть соглашение о раздельном проживании, если вы оба согласны.Если вы оба согласны таким образом, то самым безопасным вариантом будет либо переписать соглашение о раздельном проживании, чтобы объяснить дату расторжения, либо получить новый документ, подтверждающий окончание соглашения.

Если один из вас хочет расторгнуть соглашение о раздельном проживании, а другой не согласен, то вам, возможно, придется обратиться в суд, чтобы оспорить или защитить его.

Что происходит с соглашением о раздельном проживании, когда ваш развод завершается декретом nisi?

Это зависит от того, использовали ли вы свое соглашение о раздельном проживании в качестве временной меры до подачи заявления в суд о разводе или в качестве основы для окончательного соглашения, которое впоследствии будет иметь обязательную юридическую силу.

Вам не нужно получать постановления суда в отношении ваших детей и финансов, если вы не можете с ними договориться. Если ваше соглашение о раздельном проживании работает нормально и вы оба согласны с ним, вам не нужно превращать его в юридически обязательный приказ о согласии. Однако это может еще больше усложнить ситуацию, если вы не закрепили свои договоренности таким образом — например, если один из вас умрет до того, как ваш развод будет завершен, или ваша воля вступит в конфликт с соглашением о раздельном проживании.

Финансовые вопросы и вопросы, связанные с детьми, фактически решаются судом отдельно от вашего бракоразводного процесса.Это не одни и те же процессы, и они не являются комплексом мер. Вопросы, касающиеся детей, решаются с помощью единого «распоряжения о дочерних мероприятиях», а также могут потребоваться дополнительные приказы, такие как «приказы о запрещенных шагах» или «приказы о конкретных шагах». Финансовые договоренности определяются «финансовым распоряжением». Решение по ним может быть принято до, во время или после того, как было предоставлено указание nisi.

Регистрация в Земельной книге также полезна в том случае, если ваш супруг (а) / гражданский партнер пытается продать недвижимость без вашего ведома.К титулу собственности будет добавлен подробный документ, уведомляющий потенциальных покупателей о вашем праве на владение недвижимостью.

Чаще всего это удерживает покупателей от рассмотрения вашей недвижимости для покупки. Хотя это уведомление не предоставляет никаких новых прав партнеру, не являющемуся собственником / гражданскому лицу, оно помогает вам успокоиться, зная, что вас нельзя выселить из собственного дома.

Имею ли я права на жилище, если дом зарегистрирован на мое единственное имя (т. Е. Я являюсь единственным законным владельцем собственности)?

Нет, но они вам не нужны, поскольку ваше право на собственность вытекает из вашего законного владения ею (т.е. вы указаны в реестре правового титула или документов о праве собственности). Ваш супруг / гражданский партнер, который не владеет домом на законных основаниях, имеет права на жилище до тех пор, пока финансовое урегулирование не будет завершено / не будет получено абсолютное решение и согласовано окончательное решение.

Каковы мои права, если мы владеем недвижимостью на оба имени (то есть как совместные законные владельцы)?

Если вы оба зарегистрированы в качестве законных владельцев (в реестре правового титула или документов о праве собственности), то ваши права на проживание в доме исходят от этого законного владения, а не от прав на жилище.Права на жилище не применяются в случае совместной юридической собственности, но ваши права как совместных юридических владельцев очень похожи: вы оба имеете право оставаться в доме и возвращаться в него, если вы временно переехали.

Право на жилище действует временно, пока не будет достигнуто окончательное урегулирование. Однако, если ваш дом зарегистрирован на совместное имя, и вы не можете договориться между собой о постоянном урегулировании вопроса о том, что с ним делать после развода / расторжения брака, то суд может издать ряд постановлений о корректировке имущественных прав в рамках своих финансовых средств правовой защиты.Узнать больше о продаже собственности, находящейся в совместной собственности, можно здесь.

Кому достанется дом при разводе / расторжении брака с детьми?

Если вы разводитесь / расторгаете гражданское партнерство и у вас есть дети, ваша основная забота, вероятно, заключается в их благополучии и сохранении их в семейном доме, чтобы свести к минимуму беспорядки. Однако то, что вы в первую очередь заботитесь о своих детях, не означает автоматически, что вы имеете право оставаться в своем доме.

Если вы не можете договориться о том, кому достанется дом, и должны обратиться в суд с просьбой о применении финансовых средств правовой защиты, то суд будет отдавать приоритет потребностям и благополучию ваших детей по отношению к их жилищным условиям, особенно если они моложе 18 лет (с учетом финансовые ресурсы, доступные сторонам).

Стремление суда свести к минимуму травмы и потрясения детей может иногда включать постановление о том, чтобы они оставались с постоянным родителем в семейном доме. Это может быть частью соглашения о взаимозачете, когда один из супругов // гражданский партнер получает дом, но не алименты супруга, или теряет права на пенсию другого. Каждый случай уникален своими сложностями и почти всегда требует детальной юридической консультации.

Потеряю ли я дом, если съеду?

Не обязательно.У вас по-прежнему есть краткосрочные права на жилище, даже если вы выезжаете, что означает, что вы все равно можете вернуться в дом до тех пор, пока суд не согласует и не оформит постоянное соглашение.

Если вы переезжаете и не можете согласовать окончательное решение в отношении дома после развода / расторжения гражданского партнерства, суд может принять решение за вас в виде финансовых средств правовой защиты. Суд не предвзято относится к переехавшему супругу / гражданскому партнеру и примет решение на основании ряда факторов.

Могу ли я сохранить дом, если у меня есть интерес к пенсии моего супруга / гражданского партнера?

Существует несколько различных способов разделения активов и взаимозачета, включая дом и пенсию супруга / супруги / гражданского партнера. Для получения дополнительной информации о разделении пенсий и о том, как сохранение доли в пенсии вашего супруга / гражданского партнера может быть компенсировано сохранением дома, см. Раздел о пенсиях на нашей странице финансового урегулирования.

Кто несет ответственность за ипотеку при разводе?

Это зависит от того, кто указан в ипотеке.

  • Если вы оба указаны в ипотеке

Это называется солидарной ответственностью. Вы несете ответственность и несете ответственность за выплату ипотеки. Это не означает, что вы оба несете ответственность по половине каждого — если один человек не выплатит свою долю, другой все равно может нести ответственность за всю ипотеку. Неважно, платите ли вы по ипотеке один или оба — только то, что платежи производятся.

  • Если только один из вас указан в ипотеке

Это лицо несет полную ответственность за выплаты по ипотеке.Однако, если они не производят платежи (например, если они съезжают), то другой супруг / гражданский партнер может заплатить, если они являются совместным юридическим владельцем или имеют права на жилище. Ипотечный кредитор должен принять эти платежи, как если бы они были от лица, указанного в ипотеке.

Имя в ипотеке не означает, что вы являетесь законным владельцем собственности (особенно если собственность принадлежит одному супругу / гражданскому партнеру), а только то, что вы несете ответственность за осуществление платежей.

Имею ли я право на половину дома при разводе / расторжении брака?

При расторжении брака / расторжении брака способ разделения ваших активов судом включает все активы, которые принадлежат как вам, так и вашему мужу или жене, а не только те, которые находятся в совместной собственности. Способ разделения этих активов зависит от соглашения, к которому вы пришли и ваш супруг / супруга / гражданский партнер, или от того, что суд сочтет справедливым, если вы не можете сделать выбор между вами.

Семейный дом является уникальным достоянием семейных судов, и ему уделяется особое внимание, чтобы гарантировать, что обеим сторонам останется крыша над головой после завершения развода / расторжения брака.Даже если один из вас единолично владеет вашим домом, суды часто считают это несущественным, и наряду с этим принимаются во внимание другие факторы.

При окончательном урегулировании необходимо принять различные решения по разделу вашего семейного дома:

    • Дом передается от одного супруга / гражданского партнера другому
    • Дом должен быть продан, а выручка разделена на определенные проценты
    • Дом должен храниться на совместные имена, но останется только один человек (основной опекун детей), а имущество будет продано позднее, даже в случае смерти, повторного брака / нового гражданского партнерства или окончания образования младшего ребенка

Если у моего мужа / жены есть ипотечный кредит на дом, который он / она купил до того, как мы поженились, это половина моей?

В Великобритании это обычно решается в индивидуальном порядке, но, как правило, если ваш дом принадлежит вашему мужу или жене, но проживал в нем как семейный дом, он обычно считается супружеским активом, даже если вы не участвовал в его первоначальной покупке, он не может быть разделен поровну, но вы можете иметь право хотя бы на небольшую часть его стоимости.

Однако, если недвижимость никогда не использовалась в качестве семейного дома, вы не имеете права требовать права собственности или доходов от ее продажи. Если вы сможете продемонстрировать суду, что ваше финансовое положение ухудшилось без доходов от собственности, ваш иск может быть пересмотрен.

Может ли моя жена / муж забрать мой дом при разводе / расторжении брака?

Независимо от того, внесли ли вы равный вклад в покупку вашего дома или нет, или одно или оба ваши имена указаны в документах, вы оба имеете право оставаться в своем доме до тех пор, пока вы не заключите между собой соглашение или суд не примет решение.

Помните, что даже если вы выплатили всю ипотеку самостоятельно, ваш муж или жена могут иметь право на получение части ее стоимости. Один из факторов, который будет учитываться, — это продолжительность вашего брака / гражданского партнерства. При непродолжительном браке / гражданском партнерстве (менее пяти лет) у вас больше шансов сохранить активы, которые вы принесли в союз. Однако при длительном браке / гражданском партнерстве любые семейные активы будут справедливо разделены с учетом других аспектов.

Что произойдет с нашим домом, если мы просто расстаемся и еще не разводимся?

Если вы еще не хотите разводиться / расторжение брака, вам лучше всего подойдет соглашение о раздельном проживании. Здесь вы согласовываете между собой меры для ваших детей и любых активов (например, вашего дома) в случае разрыва ваших отношений, а также о том, как вы будете поддерживать это соглашение после разлуки. Вам потребуется юридическая консультация относительно того, что необходимо для заключения соглашения о раздельном проживании.

Узнайте больше о соглашениях о раздельном проживании здесь, насколько они имеют обязательную юридическую силу и как сохранить или изменить ваше соглашение о раздельном проживании здесь.

Что происходит с арендованным домом во время развода / расторжения брака?

Если вы жили в арендованном доме во время брака / гражданского партнерства, то вы, очевидно, не являетесь законным владельцем и поэтому не можете использовать его в качестве актива для разделения при разводе / расторжении брака. Тем не менее, все еще может быть сложно решить, кто сохраняет права аренды и остается в собственности.

      • Какой супруг / гражданский партнер должен покинуть арендованный дом и кто останется?

Независимо от того, арендуется ли жилье на единственное имя только одного супруга / гражданского партнера, или если вы являетесь совместным арендатором, у вас обоих есть права на жилище до окончания срока аренды или юридического прекращения брака / гражданского партнерства. Это означает, что в краткосрочной перспективе вы оба имеете право жить в нем, ни один из них не может заставить другого уйти, и вы оба можете вернуться, если временно покинули дом.

Между вами вы должны убедиться, что арендная плата оплачивается одним из вас или вами обоими. Невыплата арендной платы может привести к выселению вашего арендодателя и может способствовать снижению кредитного рейтинга для вас обоих.

      • Если вы договорились, кто сохраняет право аренды

Если вы согласны с тем, что один из вас должен сохранять арендную плату в арендованном доме, вы можете передать ее (передать ее одному из вас), если это разрешено и вашим договором аренды, и арендодателем.Вы также можете попросить арендодателя прекратить договор аренды и создать новый на имя супруга / гражданского партнера, который продолжит там жить.

      • Если вы не можете договориться, кто сохраняет право аренды

Если вы не можете договориться о том, что делать с арендой, вам, возможно, придется попросить суд вынести решение за вас. Вы можете узнать больше об этом в Консультационном бюро для граждан здесь.

Может ли супруг (а) / гражданский партнер оставаться в доме, даже если они не зарегистрированы в документе?

Если ваш дом оформлен исключительно на ваше имя, но ваш супруг / гражданский партнер проживал в нем как часть вашего семейного дома, они все равно могут иметь право остаться, независимо от того, возражаете вы как владелец или нет.Если вы состоите в браке и ваш супруг / гражданский партнер не назван владельцем вашего дома, они имеют право оставаться и занимать дом в соответствии с правами на жилище, зарегистрированными в Земельном кадастре. Это сделано для защиты их интересов в доме до тех пор, пока ваш развод / расторжение брака не будет завершено, и к этому времени будет принято решение о том, как поступить с недвижимостью.

Придется ли мне продать дом в случае развода / расторжения брака?

Решение о том, придется ли вам продавать дом в рамках развода / расторжения брака, индивидуально.Некоторые пары могут прийти к соглашению о том, должен ли один человек покупать дом или оставаться в нем, в то время как за других принимает решение суд.

Есть ряд соглашений, к которым вы можете прийти, когда дело доходит до вашего дома во время развода / расторжения брака. Лучшая сторона этого заключается в том, что если вы выберете выкуп, вам не обязательно платить своему супругу / гражданскому партнеру. половина стоимости вашего дома. Вы оба можете прийти к разумному соглашению, в зависимости от других аспектов ваших совместных финансов, таких как сбережения и инвестиции.

Если вы и ваш супруг / супруга / гражданский партнер выберете это, важно, чтобы обе стороны получили письменное подтверждение этого контракта.

Решая, кому достанется дом, суд принимает во внимание несколько факторов, таких как:

      • Благополучие детей, особенно тех, кто лучше всего подходит для повседневного ухода за ними
      • Доход, способность зарабатывать и дополнительные финансовые ресурсы, которые каждый супруг / гражданский партнер имеет или может иметь в ближайшем будущем
      • Финансовые обязательства, обязательства и обязанности, которые каждый из партнеров имеет или может иметь в будущем
      • Уровень жизни супругов / гражданских партнеров до распада брака / гражданского партнерства
      • Возраст каждого партнера и продолжительность брака / гражданского партнерства
      • Взносы, которые каждый супруг / гражданский партнер сделал или может сделать в будущем на благо своей семьи
      • Стоимость и выгода от имущества для каждой из сторон, которые прекратятся в связи с расторжением брака / гражданского партнерства.

Если обстоятельства не позволяют осуществить немедленную продажу дома, вы и ваш партнер можете договориться об отсрочке продажи недвижимости.Это особенно полезно, когда задействованы дети. Сохранение семейного дома может помочь детям достичь некоторой стабильности, несмотря на то, что их родители разошлись.

Обычно стороны соглашаются отложить продажу собственности до тех пор, пока младший ребенок не достигнет 18-летнего возраста. После этого дом можно продать, а выручку разделить.

Могу ли я продать свой дом до развода / расторжения брака?

Да, вы можете продать свой дом до начала или завершения процедуры развода / расторжения гражданского партнерства, и, по сути, это может сделать процедуру развода / расторжения намного проще и более дружественной для вас и вашего супруга / гражданского партнера.

Если вы все еще в хороших отношениях со своим супругом / гражданским партнером, продажа вашего дома до развода / расторжения брака даст вам возможность договориться о том, как ваши финансы будут разделены между вами, и вам не придется беспокоиться о торгах. с вашим супругом / гражданским партнером позже.

Развод / расторжение гражданского партнерства может быть дорогостоящим, поэтому предварительная продажа дома может облегчить часть финансового бремени и помочь вам встать на ноги после расторжения брака. Однако также важно помнить, что рынки недвижимости могут быть непредсказуемыми.Это может привести к тому, что ваша собственность будет продаваться дольше, что может вызвать проблемы, если вы хотите быстро начать процедуру развода / расторжения брака.

Ожидание развода / расторжения брака может дать вам больше времени, чтобы решить, как вы хотите действовать, и убедиться, что вы не потеряете деньги, продавая слишком быстро или выбрав более низкую цену. Однако, если вы не в хороших отношениях со своим бывшим партнером, это может превратиться в долгий, затяжной процесс, и, если один из партнеров продолжит жить в вашем доме, мало стимулов для быстрой продажи.

Могу ли я принудительно продать дом во время развода / расторжения брака?

Ответ на этот вопрос зависит от ваших индивидуальных обстоятельств и принимается во внимание множество факторов, таких как: продолжительность вашего брака / гражданского партнерства, финансовые потребности обеих сторон, наличие детей, право собственности на вашу собственность и наличие у вас собственности. вы совладельцы собственности.

Если вы хотите продать семейный дом и это будет в интересах обеих сторон, вы можете принудительно продать свой дом.Для этого вам нужно будет подать заявление в суд о разрешении продажи дома и указать сроки, в течение которых он должен быть продан. Важно знать, что они существуют для обеих сторон.

Многие факторы принимаются во внимание, прежде чем суд вынесет решение о продаже. К ним относятся:

      • Привлечение детей
      • Выплачена ли ипотека
      • Намерения обеих сторон
      • Можете ли вы позволить себе покупать новые дома

Можно ли купить дом при расторжении брака / расторжении гражданского товарищества?

Время после того, как вы расстались со своим супругом / гражданским партнером и до того, как вы получите окончательное решение суда, по-прежнему классифицируется судами как «во время брака / гражданского партнерства».Во время процедуры развода / расторжения суд принимает во внимание все, что принадлежит любой из сторон, независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано. Таким образом, если вы покупаете дом до официального развода / ваше гражданское партнерство расторгается, стоимость дома будет учитываться при разделе ваших активов в рамках процедуры развода / расторжения брака.

Это означает, что ваш супруг (а) / гражданский партнер может предъявить иск в отношении стоимости этого дома или получить больше ваших совместных активов с учетом стоимости вашего нового дома.Поэтому настоятельно рекомендуется не покупать другую недвижимость до тех пор, пока ваш развод / расторжение брака не будет завершено, чтобы ваш супруг / гражданский партнер не мог претендовать на какие-либо права на стоимость вашего нового дома.

Может ли разведенная пара / пара, расторгнувшая гражданское партнерство, жить в одном доме?

Если ваш брак / гражданское партнерство полностью расторгнуто, и вы юридически считаются холостым человеком, вы и ваш бывший супруг / гражданский партнер можете продолжать жить вместе. Для многих пар это решение основано на финансах и детях, вовлеченных в отношения, поскольку это один из способов продолжить совместное воспитание детей и вызвать как можно меньше потрясений.Из-за финансового бремени переезда многие разведенные пары и те, кто расторгли гражданское партнерство, продолжают жить вместе, когда они официально переходят к разлуке.

Однако, если вы разделились, но еще не развелись / гражданское партнерство не расторгнуто, продолжение совместного проживания может быть дорогостоящим и трудоемким делом.

Вы по-прежнему можете подать на развод / расторжение брака, если вы и ваш супруг / супруга / гражданский партнер проживаете вместе, но вы должны иметь возможность доказать суду, что в течение этого времени вы жили отдельно.Кроме того, вы не можете получить развод на основании супружеской неверности, если вы продолжали жить в убежище в течение шести или более месяцев после даты, когда вам впервые было признано в супружеской неверности. Однополое гражданское партнерство не может быть расторгнуто на основании супружеской неверности.

Чтобы продолжить развод / расторжение брака, вы должны жить разными жизнями, несмотря на то, что живете под одной крышей. Чтобы соответствовать юридическому определению разделения и больше не должны участвовать в повседневных делах домашнего хозяйства, которые классифицируются как:

  • Делюсь спальней
  • Обмен продуктами питания
  • Готовим друг для друга
  • Обедаем вместе
  • Стирают друг друга

Определение семейной собственности

Что такое семейная собственность?

Семейная собственность — это U.S. Юридический термин государственного уровня, который относится к собственности, приобретенной во время брака. Имущество, которым человек владеет до брака, считается отдельной собственностью, как и наследство или подарки третьих лиц, переданные человеку во время брака. Брачные партнеры могут исключить определенную собственность из семейной собственности, подписав брачный или брачный договор.

Некоторые детали, описанные ниже, не повлияют на пару, если они не разведутся или пока один из них не умрет.Но парам важно знать о различных типах семейной собственности, чтобы при приобретении недвижимости или другой собственности они знали, как можно организовать право собственности, и выбирали структуру, которая отражает их истинные намерения.

Ключевые выводы

  • Семейная собственность — это имущество, которое пара приобретает во время брака.
  • Место проживания пары определяет законы, регулирующие распределение семейного имущества в случае развода.
  • В государствах общего права собственности, собственность, приобретенная одним из супругов, считается их исключительной собственностью, если только в праве собственности или документе не указаны имена обоих супругов.
  • Девять штатов являются штатами общинной собственности, в которых семейная собственность, приобретенная во время брака, принадлежит обоим супругам в равной степени.

Общие сведения о семейном имуществе

Семейная собственность включает недвижимость и другое имущество, которое пара покупает вместе во время брака, например дом или инвестиционное имущество, автомобили, лодки, мебель или произведения искусства, если они не приобретены кем-либо в качестве отдельной собственности. Банковские счета, пенсионные счета, счета ценных бумаг и пенсионные счета также включены; даже индивидуальный пенсионный счет, который находится в индивидуальной собственности по закону, является семейной собственностью, если заработанный доход вносится на него во время брака.

Это юридическое определение супружеской собственности в первую очередь существует для защиты прав супругов. Постоянное законное место жительства пары — либо в государстве общей собственности, либо в государстве общей собственности — определяет, какие законы регулируют их семейное имущество и как оно может быть разделено, если их брак заканчивается разводом.

Государства общей собственности по праву и государства общей собственности

Государство, в котором вы живете, обычно определяет то, что считается семейной собственностью.

Государства общего права собственности

Большинство штатов являются штатами общего права собственности. Система общего права предусматривает, что собственность, приобретенная одним из членов супружеской пары, полностью и исключительно принадлежит этому лицу. В соответствии с этой правовой базой, если титул или документ о собственности помещен на имена обоих супругов, собственность принадлежит обоим супругам.Если имена обоих супругов указаны в титуле, каждому принадлежит половина доли. Если, например, жена покупает машину и ставит ее только на свое имя, машина принадлежит только ей. Однако, если она купит машину и поставит ее на имя и себя, и своего мужа, машина будет принадлежать им обоим.

Согласно общему праву, когда один из супругов умирает, их отдельное имущество распределяется согласно их завещанию — или согласно завещанию, если завещание отсутствует. Каким будет это распределение, зависит от того, какой тип юридической собственности принадлежит супругу в какой-либо семейной собственности.Если они владеют имуществом в «совместной аренде с правом наследования» или «в аренде целиком», имущество переходит к пережившему супругу. Это право не зависит от того, что говорит завещание умершего супруга. Тем не менее, если собственность находилась в «совместной аренде», то она может перейти к другому лицу, кроме оставшегося в живых супруга, по воле умершего супруга. Не вся собственность имеет титул или документ. В этом случае, как правило, тот, кто заплатил за недвижимость или получил ее в подарок, владеет ею. При юридическом раздельном проживании или разводе в государстве общего права суд может решить, как делится семейное имущество согласно его законам.

Государства общественной собственности

Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон и Висконсин — все штаты с общинной собственностью. Эти девять штатов следуют правилу, согласно которому все активы, приобретенные во время брака, считаются общественной собственностью, , т. Е. собственность обоих супругов. По данным налоговой службы, штаты Теннесси и Южная Дакота также приняли законы о выборной общественной собственности, наряду с Аляской и Содружеством Пуэрто-Рико.Взаимодействие с другими людьми

Аляска имеет «добровольный» закон о собственности сообщества, который разрешает такое разделение собственности при условии согласия обеих сторон. Аналогичные законы приняли Теннесси, Южная Дакота и Содружество Пуэрто-Рико.

Семейная собственность в государствах общей собственности принадлежит обоим супругам в равной степени. Это семейное имущество включает заработок, все имущество, купленное на эти доходы, а также все долги, накопленные во время брака. Заработок и долги, полученные до брака, являются отдельной собственностью, как и наследство только одного супруга, хотя супруги могут объединить имущество, если захотят. Пары, проживающие в штатах с общинной собственностью, должны отчитываться как за свой общинный доход, так и за свой отдельный доход, если они подают отдельные федеральные налоговые декларации. Когда один из супругов умирает, право собственности на совместное имущество переходит к оставшемуся в живых супругу.

Общая собственность начинается с момента заключения брака и заканчивается, когда пара физически разводится с намерением не продолжать брак. Следовательно, любые доходы или долги, возникшие после разделения, считаются отдельной собственностью.

Семейное имущество и развод

Если пара разводится или получает юридическое разделение, и бывшие супруги не могут решить, как разделить их семейное имущество , , суд примет решение за них. В штатах, не принадлежащих к общине, активы делятся в соответствии с «справедливым распределением». В государствах с общинной собственностью есть некоторые исключения из правила равного раздела, в том числе когда супруг незаконно присвоил супружескую собственность до или во время развода .

Конечно, пара может заключить брачный договор до брака, объясняя, как распределить семейное имущество после развода. Обычно, если брачный договор действителен и не нарушает федеральные законы или законы штата, он будет соблюдаться — даже в штатах с общинной собственностью.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *