Можно ли материнский капитал потратить на ремонт дома: Компенсация затрат на строительство или реконструкцию дома за счет средств маткапитала

Содержание

Компенсация затрат на строительство или реконструкцию дома за счет средств маткапитала

С марта 2021 года упрощен порядок получения компенсации. Родителям стало проще использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий


Одним из направлений распоряжения материнским (семейным) капиталом (далее – МСК) является улучшение жилищных условий семьи. Это означает, что граждане могут воспользоваться маткапиталом при покупке комнаты, квартиры или жилого дома, а также при строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома. Если дом уже построен, семья имеет право на компенсацию затрат, понесенных при его строительстве или реконструкции, за счет средств МСК.


(Читайте также: «Покупка жилья с использованием средств маткапитала» и «Материнский капитал в 2021 году».)

Упрощен порядок получения компенсации затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилого дома


С 17 марта 2021 г. вступили в силу изменения, согласно которым в заявлении о распоряжении материнским капиталом больше не требуется указывать сведения из акта освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома.


Ранее для получения такого акта нужно было обратиться в Администрацию с запросом. В настоящий момент для подтверждения того, что дом построен, достаточно предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект недвижимости. При этом дом должен быть возведен после 1 января 2007 г. В случае если объект ИЖС построен ранее, граждане вправе направить средства материнского капитала только на его реконструкцию. В такой ситуации акт освидетельствования выполненных работ все же потребуется.

Что теперь указывать в заявлении?


Желающие получить компенсацию расходов на строительство или реконструкцию жилого дома в заявлении о распоряжении средствами МСК помимо общей информации должны указать дополнительные сведения.

  • Сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на земельный участок, на котором построен или реконструирован жилой дом.

  • Земельный участок может находиться в собственности граждан, в том числе супруга заявителя, либо использоваться на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды или безвозмездного пользования. При этом участок должен быть предназначен для ИЖС или ведения садоводства.


    Для предоставления данной информации понадобится выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок или свидетельство о государственной регистрации права собственности (по выбору заявителя).

  • Сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства.

  • В данном случае имеются в виду данные о доме, содержащиеся в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах. По выбору заявителя могут быть предоставлены свидетельство о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом или выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

  • Сведения из документа, подтверждающего проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

  • В случае реконструкции дома потребуется акт освидетельствования выполненных работ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство. Куда именно за ним обращаться – зависит от того, где расположен дом. Например, если он в Москве, данный документ можно получить в Комитете государственного строительного надзора, если в Троицке или Щербинке – в органе местного самоуправления.

  • Сведения о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат.
  • Паспортные данные супруга владельца сертификата.


Кроме того, если доли в праве собственности на жилой дом еще не выделены, необходимо предоставить письменное обязательство собственника оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению.


Подробно порядок направления денежных средств на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию жилого дома регламентирует Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Куда и в какие сроки будут перечислены деньги?


При направлении средств материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилого дома, деньги перечисляет Пенсионный фонд на банковский счет лица, получившего сертификат. Реквизиты счета указываются в заявлении о распоряжении средствами МСК. В случае принятия положительного решения срок перечисления средств маткапитала Пенсионным фондом составляет 15 рабочих дней со дня подачи заявления.

Важно знать!


1. Любая недвижимость, приобретенная, возведенная или реконструированная на средства материнского капитала, должна находиться на территории Российской Федерации.


2. Жилой дом, так же как квартира или комната, обязательно должен быть оформлен в общую долевую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.


3. Косметический ремонт не является улучшением жилищных условий. Следовательно, затраты на него не могут быть компенсированы за счет средств материнского капитала.

Государственная программа «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», дающая право на получения материнского капитала, начала действовать с 2007 года. С тех пор миллионы семей воспользовались данной финансовой помощью и направили полученные средства на улучшение жилищных условий, обучение детей, получили прибавку к пенсии.

Подавляющее большинство семей направили полученные от государства деньги на приобретение жилья или погашение ипотечных кредитов. И это понятно. Ведь жилищная проблема всегда стояла остро в нашей стране. А вот можно ли потратить материнский капитал не на приобретение новой квартиры или жилья на вторичном рынке, а на ремонт уже имеющейся квартиры? На этот вопрос мы ответим в нашей небольшой статье.

Советы юриста

Если мы откроем закон Федеральный Закон №256 от 29 декабря 2006 года, то в нём не найдём возможности использовать материнские выплаты на ремонт своего жилья. Любая перепланировка, отделочные работы не являются способом улучшить условия проживания. Но, тех четыреста восемьдесят тысяч, которые нам даёт государство, явно не хватит на покупку новой квартиры или дома. Поэтому резонно встаёт дилемма, либо искать дополнительные деньги на приобретение полноценного жилья, либо продавать свою жилплощадь, добавлять полученный капитал и искать варианты увеличения квадратных метров.

Однако, достаточно много людей хотели бы отремонтировать свой ветхий дом и сделать из него вполне комфортное жильё, пригодное для семейной жизни. Как это сделать на средства, полученные на второго ребёнка?

Чтобы получить возможность потратить деньги на ремонт жилья, нужно обязательно выполнить одно условие, прописанное в законе. Это увеличение жилищных условий. Пристройка к уже имеющемуся дому, это как раз то, что вам нужно будет сделать. Хотя, сразу необходимо посчитать, а будут ли полученные квадратные метры соответствовать требованиям санитарных норм, которые приняты в вашем регионе. Постарайтесь добавить к площади своего дома столько квадратов, сколько требуется по стандарту. Тогда вам точно разрешат использовать капитал на эти цели, и заодно вы отремонтируете весь дом.

По-другому можно решить вопрос ремонта, если вы приобретаете квартиру на вторичном рынке или новое жилое помещение. Так как внутренняя отделка не является улучшением жилищных условий, то денег на эти цели из маткапитала не дадут. Чтобы обойти этот вопрос, необходимо при покупке жилья внести в договор пункт, что вы приобретаете квартиру, без внутренней отделки.

Но, прежде чем начинать ремонт, соберите весь пакет документов на получение средств капитала на ремонт квартиры, составьте смету на материал и работы. Это позволит убедить чиновников пенсионного фонда, куда вам нужно обращаться, решить вопрос по выделению денег положительно. Если вы не уверены, что сможете правильно всё сделать, обратитесь в компанию «Проспект», которая профессионально занимается этими вопросами.

Детская доля. Как потратить маткапитал на покупку жилья

Самый главный документ — сертификат на материнский капитал. Сегодня он оформляется в беззаявительном порядке. О готовности сертификата можно узнать в личном кабинете матери на портале госуслуг.

Помните, что использовать маткапитал можно только после подписания договора купли-продажи. Получается, что часть средств за жилье продавец получит с задержкой, о чем его стоит предупредить заранее.

При оформлении сделки в договоре купли-продажи жилья следует прописать, что часть суммы будет выплачена за счет средств маткапитала, и указать банковские реквизиты продавца. Также нужно приложить документы, подтверждающие право покупателя на использование материнского капитала, то есть сертификат.

После регистрации сделки владелец сертификата должен подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала для покупки жилья. Сделать это можно через портал госуслуг или на сайте Пенсионного фонда России (ПФР).

При электронной подаче заявления через портал госуслуг в течение одного-двух дней в личный кабинет поступит приглашение принести все указанные документы в местное отделение ПФР. Не забудьте паспорт и СНИЛС.

Список документов, которые юристы рекомендуют приложить к заявлению в ПФР:

  • свидетельство о браке, если сделка заключается от имени супруга;
  • копия договора купли-продажи жилого помещения;
  • актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает, что на покупателя (владельца сертификата на маткапитал) перешло право собственности на жилое помещение;
  • справка продавца жилья о размере неуплаченной суммы по договору купли-продажи. Документ подтверждает, что денежные средства из материнского капитала не превышают стоимость всего жилья;
  • нотариально оформленное заявление об обязательстве выделить долю в праве на жилое помещение ребенку после покупки жилья. 

При покупке жилья в строящейся новостройке вместо копии договора купли-продажи и выписки из ЕГРН подается копия договора долевого участия в строительстве.

Если вы планируете внести маткапитал в качестве вступительного взноса в жилищный кооператив, то нужно предоставить:

  • выписку из реестра членов кооператива, которая подтвердит членство в кооперативе владельца сертификата;
  • справку о внесенной и оставшейся неуплаченной суммах паевого взноса;
  • копию устава кооператива.

Региональный материнский капитал на ремонт жилья в 2021 году

Региональный материнский капитал на ремонт жилья предоставляется в отдельных регионах при рождении или усыновлении в семье третьего или последующего ребенка в соответствии с региональным законодательством.

На федеральном уровне по Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский капитал использовать на ремонт жилья нельзя.

Среди регионов, установивших на сегодняшний день возможность направления регионального материнского капитала (РМК) на ремонт жилья, – Республики Алтай, Бурятия, Калмыкия и Коми, Приморский, Камчатский и Красноярский края, Белгородская, Воронежская, Калининградская, Ленинградская, Магаданская, Мурманская, Нижегородская, Ростовская, Рязанская, Самарская, Тверская и Тульская области.

С Правилами направления средств регионального материнского капитала на ремонт жилья можно подробнее познакомиться в своем регионе проживания в разделе Региональный материнский капитал при рождении третьего ребенка.

При этом следует обратить внимание на разрешенные региональным законодательством виды ремонта: текущий или капитальный. В Белгородской области, например, допускается использование средств РМК на приобретение строительных материалов для строительства жилого помещения или ремонта жилого помещения по месту проживания ребенка.

Отдельным вариантом использования РМК отдельные регионы устанавливают улучшение бытовых условий проживания семьи:

  • строительство внутридомовых инженерных систем газоснабжения, водоснабжения, канализации;
  • подключение жилого дома к газораспределительным сетям, водопроводу, канализации;
  • строительство газопровода-ввода;
  • приобретение внутридомового газового оборудования.

Такие нормы в полном объеме или частично приняты в Республике Калмыкия, Краснодарском и Красноярском краях, а также в Воронежской, Курской, Ленинградской, Новосибирской, Омской, Оренбургской, Ростовской, Рязанской, Свердловской, Тверской, Тульской и Ульяновской областях.

В Республике Коми разрешено использовать региональный материнский капитал на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, а в Красноярском крае в 2015 году введена норма направления РМК на ремонт печного отопления и (или) электропроводки.

В Камчатском крае краевой материнский капитал можно направлять на ремонт жилых помещений лицам, проживающим в сельской местности, рабочих поселках и поселках городского типа.

Материнский капитал на ремонт и реконструкцию жилья в 2021 году

Часто семьи, уже имеющие жилье в собственности, надеются произвести ремонт и/или реконструкцию дома за счет средств материнского капитала, получаемого при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка в семье. Материнский капитал на ремонт и реконструкцию — одно из самых запутанных и противоречивых направлений использования семейного капитала вплоть до 2017 года с момента начала действия программы в 2007 году. Здесь следует сразу отметить два момента:

  1. Использовать материнский капитал на ремонт квартиры или дома (капитальный ремонт, замена сантехники, поклейка обоев и т.п.) невозможно, так как закон о материнском капитале этого не предусматривает;
  2. Направлять материнский капитал на реконструкцию дома можно, но при этом должно быть соблюдено и документально зафиксировано условие увеличения жилой площади дома или иного жилого помещения.

Итак, если Вы решили потрать материнский капитал на реконструкцию дома в 2017 году, то нужно соблюдать следующую последовательность действия:

Шаг 1: Уясняем, что такое реконструкция

Реконструкция жилья предусматривает проведение строительных работ для изменения существующих технико-экономических показателей дома и повышения эффективности использования помещения. Если Вы решите реконструировать дом, то Вы сможете реорганизовать объект, изменить габариты и технические показатели, произвести капитальное строительство, организовать пристройки, надстройки, разборку и усиление несущих конструкций, переоборудовать чердачное помещение под мансарду, построить и реконструировать инженерные системы и коммуникации.

Но при применении материнского капитала обязательным условие будет являться, как уже упоминалось, увеличение жилой площади дома. Ремонтировать жилое помещение нельзя.

Шаг 2: Определяем способ использования капитала на реконструкцию

Семейный капитал на реконструкцию можно потратить только после трехлетия ребенка. Но если семья не желает пропускать данный срок и произвести все необходимые работы раньше, она вполне может рассчитывать на компенсацию понесенных затрат после трехлетия ребенка.

Привлечение кредитных средств на реконструкцию дома возможно, но на досрочное погашение кредита капиталом (до трехлетия ребенка) не стоит рассчитывать, так как по закону досрочно погашаются лишь кредиты на приобретение и строительство жилья.

При реконструкции дома все работы по закону должны производиться гражданами самостоятельно (без подрядчиков). При этом 50% средств капитала перечислят на банковский счет семьи сразу, а остальное — только после того, как будут произведены основные работы и не ранее, чем через 6 месяцев.

Шаг 3: Собираем документы и обращаемся в Пенсионный фонд

В Пенсионном фонде Вас попросят представить следующие документы:

  1. Копии личных документов, сертификата на капитал, документы о праве на земельный участок;
  2. Копию разрешения на реконструкцию жилья;
  3. Копию свидетельства о праве собственности на реконструируемый дом;
  4. Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи, если этого еще не сделано.

Можно ли семейный капитал использовать на ремонт жилья?


“Мы — многодетная семья, состоим на учете на улучшение жилищных условий. Заключили договор на строительство 3-х комнатной квартиры в многоквартирном жилом доме. Субсидий хватило только на строительство квартиры без отделки. Можно ли использовать средства семейного капитала на погашение стоимости отделки или на погашение кредита, взятого в банке на отделку квартиры? Мария Эйсмонт, Щучинский район”.


Валерий Ковальков, заместитель Министра труда и социальной защиты:

— 18 сентября 2019 года принят Указ Президента “О семейном капитале” № 345, согласно которому с 1 января 2020 года предоставлена возможность досрочного (независимо от времени, прошедшего с даты назначения семейного капитала) использования средств семейного капитала на строительство (реконструкцию) или приобретение одноквартирных жилых домов, квартир в многоквартирных или блокированных жилых домах, погашение задолженности по кредитам, предоставленным на эти цели, и выплату процентов за пользование ими членом (членами) семьи, состоящим (состоящими) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо состоявшим (состоявшими) на таком учете на дату заключения кредитного договора.

Под строительством (реконструкцией) для целей Указа № 345 понимается строительство (реконструкция) в составе организаций застройщиков, по договорам создания объектов долевого строительства (при условии, если лица в установленном порядке направлены на строительство (реконструкцию), подрядным либо хозяйственным способом.

Порядок и условия досрочного использования средств семейного капитала подлежит установлению Советом Министров.

Согласно Положению о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденному постановлением Совета министров от 06 июня 2011 года № 716, до ввода жилого дома в эксплуатацию должны быть полностью завершены все предусмотренные проектной документацией работы по внутренней отделке помещений.

Жилые дома могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений, без встроенной мебели, покрытия полов, установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит посте внесения соответствующих изменений в проектную документацию.

При финансировании людьми жилых помещений в жилых домах их приемки в эксплуатацию без вышеперечисленных работ допускается только при наличии письменного отказа этих людей от выполнения таких работ.

Учитывая вышеизложенное, многодетные семьи, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и направленные в установленном порядке на строительство жилья, вправе после 1 января 2020 года обратиться за досрочным использованием средств (части средств) семейного капитала на строительство квартир в составе организаций застройщиков либо по договорам создания объектов долевого строительства в пределах остатка задолженности (на дату обращения) по строительству с учетом работ по внутренней отделке помещений, предусмотренных проектной документацией.

При этом Указом № 345 не предусмотрено досрочное использование средств (части средств) семейного капитала на выполнение гражданами отделочных работ в жилых помещениях жилых домов, введенных в эксплуатацию без выполнения в полном объеме таких работ в связи с письменным отказом этих граждан от названных работ и внесением соответствующих изменений в проектную документацию.

[email protected]

Ремонт квартиры на средства материнского капитала

Государственная помощь семьям с детьми предназначена для улучшения их жилищных условий. Если недвижимость уже есть, то за счет средств материнского капитала можно выполнить реконструкцию помещений, увеличив жилую площадь. Использование МК на эти цели законодательством разрешена.

Содержание статьи:

Возможность проведения ремонта

Нормативный акт, регулирующий использование государственной помощи для семей с детьми, строго определяет цели, на которые выделяются средства из федерального бюджета.

Материнский капитал потратить на ремонт квартиры нельзя. А вот сделать реконструкцию – можно.

Суть помощи заключается в расширении жилой площади за счет пристройки дополнительных комнат, переоборудования нежилых помещений в жилые, обустройство свободного чердачного пространства под мансарду с возможностью круглогодичного там проживания.

Однако и здесь не все так просто. Реконструкцию следует производить собственными силами или с помощью родственников, друзей.

  • нанимать строительную организацию не разрешается;
  • реконструкции подлежит только жилой дом;
  • допускаются такие работы в одно- и двухквартирном доме;
  • в многоквартирных (более двух этажей) домах реконструкция не разрешена.

Чтобы приступить к работам, следует составить план и согласовать с Пенсионным фондом проект реконструкции, а также дождаться, когда ребенок, в связи с рождением или усыновлением которого выдан сертификат на материнский капитал, достигнет трехлетнего возраста. Начинать работы ранее не стоит, так как затраты не будут компенсированы за счет СМК. Кроме того, земля должна находиться в собственности владельца сертификата или другого члена семьи.

Понятие реконструкции и ремонта жилья

В бытовом понимании между реконструкцией и капитальным ремонтом нет никакой разницы. Однако законодатель вносит конкретные различия. Так, при ремонте производиться только изменение качественных характеристик существующих помещений жилья: заменяется мебель, перекрывается крыша.

При реконструировании происходит увеличение общей и жилой площади.

Присутствует еще такое понятие как перестройка. Если в результате строительных работ жилплощадь не изменяется, правильнее говорить о ремонте. При увеличении квадратных метров для проживания речь будет идти о реконструкции.

Чтобы получить нужное решение Пенсионного фонда на выделение материнского капитала именно на реконструкцию, необходимо представить подробные расчеты, что общая жилая площадь увеличиться минимум на предусмотренный законом региональный показатель. Так, если по нормам положено 14 квадратных метров жилого помещения на одного человека, то и в результате реконструкции она должны увеличится от существующей не ниже такого значения. При несоблюдении данного требования средства выделены не будут, так как это фактически означает, что необходимые работы не проведены. Потратить материнский капитал на ремонт дома нельзя – это запрещено законом.

Нормы жилья регулируются каждым регионом в зависимости от условий экономического развития, и составляют от 12 до 18 кв.м. Использование средств МК жестко контролируется. Поэтому отремонтировать жилье под видом реконструкции, заменив или подведя отопление, водоснабжение, канализацию, выполнив благоустройство территории, не получится.

Данные работы существенно улучшают жилищные условия для семьи с детьми, однако, поскольку они не ведут к увеличению жилья, то под реконструкцию они не подпадают. Правда, если взять отдельные регионы, такие работы могут быть оплачены за счет средств местного бюджета, а значит, ремонтировать жилье будет возможно. Законом это разрешено.

Как происходит перечисление средств на реконструкцию

После согласования всех вопросов с Пенсионным фондом по проведению реконструкции жилья и предоставления всех необходимых документов, семья получит финансовые средства. Их выплата производится в два этапа:

  1. Первоначально на банковский счет собственника сертификата поступает половина от требуемой суммы. Израсходовать их можно на покупку необходимых строительных материалов. Работы по реконструкции должны быть завершены в течении полугода.
  2. Через шесть месяцев в Пенсионный фонд следует подать бумаги, подтверждающие завершение реконструкции. Основным документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости, в которой будет зафиксировано увеличение жилой площади не менее одного размера, положенного по закону в данном регионе.

Представители Пенсионного фонда, применяя индивидуальный подход, проверят документы, при необходимости посетят жилье, и только после этого примут решение – выделять или нет оставшуюся половину средств. На второй транш семья сможет провести качественную отделку увеличенной площади, а также рассчитаться с поставщиками, если строительные материалы приобретались в долг. При проведении реконструкции средства МК можно обналичивать, сняв деньги со своего счета, куда они поступят от Пенсионного фонда.

Все документы, подтверждающие, что материнский капитал, выделенный на реконструкцию дома своими силами, был израсходован законно, рекомендуется сохранять минимум 5 лет.

Контролирующие органы в любой момент могут проверить наличие или отсутствие злоупотреблений со стороны владельца сертификата. Оформлять бумаги следует правильно и своевременно. Только они подтвердят целевое использование государственных средств.

Перечень необходимых документов

Получение денежных средств на реконструкцию требует предоставления полного пакета документов. Чтобы поступил первый транш в размере 50 процентов от запрашиваемой суммы, владелец сертификата, кроме заявления, подает:

  • копии национальных паспортов супругов;
  • брачное свидетельство;
  • правоустанавливающие документы на жилье;
  • выписка из ЕГРН;
  • разрешение на проведение реконструкции, выданное компетентным органом;
  • справка из банка об открытии счета под средства материнского капитала.

Также потребуется нотариально удостоверенное обязательство о переоформлении собственности в общее владение на протяжении 6 месяцев. Если семью представляет только один родитель, недвижимость регистрируется на него и детей. Этих документов вполне достаточно для получения первой половины из необходимых средств на реконструкцию. В каждом конкретном случае может понадобиться предоставление дополнительных бумаг.

Чтобы получать второй транш, через полгода следует предоставить документы, которые подтверждают выполнение основных строительных работ. Для этого подойдет акт, составленный архитектурным подразделением органа местного самоуправления. Такая бумага позволит провести переоформление собственности, которого в обязательном порядке требует Пенсионный фонд.

На основании предоставленных документов будет перечислена вторая половина денег. Если за время между траншами изменились банковские реквизиты, следует сообщить об этом в Пенсионный фонд.

Достройка или приобретение жилья под материнский капитал

По требованиям закона, чтобы начать пользоваться средствами материнского капитала, необходимо дождаться, пока ребенку, с рождением которого был выдан сертификат, исполнится 3 года. Исключение составляет только приобретение жилья по ипотеке. Для этого используют первичный и вторичный рынки недвижимости. Можно также заключить договор на долевое участие в новостройке. В указанных случаях имеются свои особенности. Так:

  1. Государственную помощь можно использовать на погашение суммы основного кредита, процентов по нему. Если банковское учреждение выставляет штрафы и неустойку за нарушение условий договора займа, то на покрытие таких сумм придется вкладывать собственные средства заемщика.
  2. Купить земельный участок, на котором нет жилого дома, невозможно. Однако, если надел имеет неоконченное строительство, то его разрешается выкупить за счет материнского капитала.
  3. Приобрести ветхий загородный дом для дальнейшего ремонта за счет средств материнского капитала не позволят. А если такое строение имеется в собственности семьи, владеющей сертификатом на МК, то возможна только его реконструкция.
  4. Прикупить дачный или садовый домик, не переоборудованный под круглогодичное проживание и не переведенный в статус жилья, за маткапитал также не удастся.

Таким образом, покупка жилья в виде однокомнатной (или больше) квартиры, отдельного дома, достройка ИЖС, реконструкция имеющегося частного домовладения подпадает под требование закона о целевом использовании средств.

На что можно потратить материнский капитал? использование материнского капитала

Материнский капитал — это материальная поддержка от государства семей с двумя и более детьми. С 2007 года он выдается в виде справки и имеет целевое назначение. То есть формально использовать деньги по своему усмотрению невозможно. Соответственно, у многих родителей возникает вопрос: «На что можно потратить материнский капитал?».

Что это такое

В первую очередь, это материальная поддержка со стороны государства семье с двумя и более детьми. Выдается в виде сертификата, может быть реализован только для определенных целей, см. Ниже.

Программа вступила в силу 1 января 2007 г., а ее крайний срок — декабрь 2016 г., хотя рассматривается решение о продлении ее до 2025 г. В 2015 г. размер материнского капитала составил 453 026 руб. 2016 г. не индексировался.

Итак, несмотря на то, что сертификат выдается только тем родителям, у которых есть двое и более детей, он не принадлежит конкретному ребенку, а является семейным.То есть использовать его следует с учетом интересов всей семьи.

Кто имеет право на получение сертификата

Следует дополнительно рассмотреть вопрос о том, как получить и потратить материнский семейный капитал и кто имеет на него право. Получателем сертификата может быть только гражданин Российской Федерации или лицо, имеющее двойное гражданство и проживающее за границей.

Так, справку может выдать мать, у которой с января 2007 года родился второй или третий ребенок, а также отец в случае отсутствия матери, например, из-за смерти, утраты дееспособности или лишение родительских прав. Справку может выдать несовершеннолетний ребенок или подросток-очно-дневный подросток, молодой человек до 23 лет, если для его родителей прекращены меры государственной поддержки.

Выдача сертификата

Прежде чем определиться, куда потратить материнский капитал, необходимо оформить его в территориальном отделении Пенсионного фонда РФ. Для этого подготовим пакет документов:

  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • свидетельств о рождении, усыновление всех детей;
  • СНИЛС заявителя и детей;
  • доказательство гражданства;
  • Заявление

  • .

Документы необходимо отправить по месту жительства или пребывания. Срок их рассмотрения — 1 месяц после принятия. Пенсионный фонд уведомляет заявителя о принятом решении заказным письмом. Затем вам следует прийти в территориальный офис и получить справку.

Использование по назначению

Теперь необходимо обозначить, на какие цели может быть потрачен материнский капитал. Выделенные государством средства можно потратить на:

  • Покупка или строительство жилого помещения, погашение жилищной ссуды, в качестве первоначального взноса при покупке жилья по ипотеке.
  • Для обучения детей в государственных и негосударственных, но прошедших государственную аккредитацию образовательных учреждениях.
  • О накопительной части трудовой пенсии как в Государственном пенсионном фонде, так и в негосударственном пенсионном фонде.

На сегодняшний день ничего не изменилось, и этот список (на который можно потратить материнский капитал) остается актуальным.

Как оформить сертификат на улучшение жилищных условий

Необходимо тщательно продумать, как можно потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий семьи.Во-первых, здесь действует правило, что средства можно реализовать только тогда, когда малышу исполнится три года. Во-вторых, следует учитывать интересы всех членов семьи.

Начто может потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий:

  • Для покупки квартиры, дома или другого помещения, признанного жилым, соответственно дачные постройки приобретаться не могут.
  • О первоначальном взносе по ипотечной ссуде на покупку жилья.
  • Для погашения ипотечной или иной жилищной ссуды.Вы можете погасить как долг, так и проценты по ипотеке.
  • Инвестировать в долевое строительство жилого дома. То есть можно купить квартиру в строящемся доме.
  • О реконструкции дома, например, на увеличение площади частного дома, строительство пристройки или мансарды.
  • На строительство частного дома.

В последней версии предусмотрено несколько нюансов. Во-первых, дом должен быть жилым и пригодным для проживания круглый год.Во-вторых, при покупке дома на земельном участке договор купли-продажи жилья и земли необходимо оформлять отдельно, так как справкой можно оплатить только жилую единицу. И наконец, семья может провести строительные работы за свой счет, сохранив все платежные документы, и через 3 года подать заявление на компенсацию затрат.

Какие документы оформить для использования справки об улучшении жилищных условий

Необходимо подготовить соответствующие документы и обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту жительства. Список необходимых документов:

  • паспорт и регистрация держателя сертификата;
  • Сертификат

  • ;
  • Заявление

  • ;
  • СНИЛС;
  • нотариально заверенное письменное обязательство о регистрации построенного или приобретенного жилья в собственность всех членов семьи.

Далее необходимо предоставить договор с кредитной организацией о предоставлении жилищного кредита или выписку из банка об остатке основного долга и процентов по ипотеке, договор купли-продажи дома или квартиры. , разрешение на строительство или ремонт жилого дома.

Как потратить материнский капитал на обучение в вузе

В связи с тем, что обучение в вузах сегодня достаточно дорогое, для этих целей возможно реализовать материнский капитал. На что можно потратиться:

  • для обучения в вузах, расположенных на территории Российской Федерации;
  • для получения образования в учебном заведении, которое должно быть аккредитовано;
  • для обучения ребенка младше 25 лет.

Вы можете оплатить полностью или частично потратить деньги. Неважно, какого ребенка будут учить — первого, второго или третьего.

Какие нужны документы, чтобы потратить материнские капиталы на обучение

Помимо паспорта поступающего, свидетельства, СНИЛС и заявления вам понадобится оригинал договора с учебным заведением о предоставлении услуг на коммерческой основе и копия свидетельства об аккредитации вуза.Кроме того, с помощью материнского капитала можно оплатить не только обучение, но и проживание в общежитии, для этого нужен договор аренды жилого помещения.

Если ученик отчислен из школы, то нужно обратиться в Пенсионный фонд, чтобы вывести средства и вернуть их на счет справки. Остаток денежных средств в дальнейшем может быть потрачен на цели, предусмотренные законодательством.

Как потратить средства материнского капитала на накопительную часть пенсии

Стоит отметить, что это менее поляризованный способ продажи средств за счет материнского капитала. Им пользуются менее 1% держателей сертификатов. Тем не менее, мать может перечислить средства на счет накопительной части трудовой пенсии. Причем перевод может производиться как в Государственный пенсионный фонд, так и в негосударственный.

В любом случае, если женщина написала заявление и перечислила деньги на счет накопительной части своей пенсии, она может в любой момент передумать и перенаправить средства на другие цели. В том случае, если женщина не дожила до пенсии, то материнский капитал унаследуют близкие родственники, то есть муж и дети.

Могу ли я потратить деньги на машину?

Многие семьи интересуются вопросом: можно ли потратить материнский капитал на покупку автомобиля? К сожалению, на эти средства невозможно купить машину, хотя вопрос неоднократно обсуждался в Госдуме, но законопроект был отклонен.

Хотя для многих семей покупка машины облегчила бы жизнь. Но в то же время ставится под сомнение, как будут учитываться интересы детей. Во-первых, купленный автомобиль можно продать и получить наличные за счет материнского капитала.Во-вторых, период износа жилья довольно продолжительный, чего нельзя сказать о транспортном средстве, и соответственно тратить деньги на его приобретение за счет материнского капитала нецелесообразно.

С другой стороны, у некоторых семей есть собственное жилье, и им не нужны средства для его покупки. Тратить деньги на обучение детей или переводить их на счет будущей пенсии матери — довольно туманные и долгосрочные перспективы. Поэтому для них покупка машины будет идеальным вариантом.Но список того, на что можно потратить материнский капитал, не изменился.

Можно ли получить наличные

Этот вопрос, наверное, задавал каждый обладатель сертификата. То есть можно ли получить деньги взамен сертификата на материнский капитал. Уже известно, на что можно потратить выделенные средства в рамках закона, но не каждой семье нужна такая поддержка, чего нельзя сказать о «живых» деньгах.

Получить деньги однозначно невозможно, то есть законом не предусмотрена выдача наличных денег держателям сертификатов.Есть только одно исключение, когда семья произвела строительство или реконструкцию жилья за свой счет. Во всех остальных случаях деньги переводятся на счет строительных компаний, продавцов или банков, в которых владельцу сертификатов выдается жилищная ссуда.

Ответственность за нецелевое использование денежных средств

Получение денежных средств из материнского капитала расценивается как хищение государственного имущества. Поэтому нужно хорошо подумать, прежде чем решать, как потратить материнский капитал вопреки законам нашей страны.

Кроме того, к уголовной ответственности за преступление несут лица, непосредственно участвовавшие в реализации мошеннической схемы. Например, если деньги обналичила строительная компания или родственник держателя сертификата, то они являются соучастниками.

Стоит отметить, что госорганы внимательно следят за использованием средств государственного бюджета. Поэтому реализовать материнский капитал не так-то просто.

Это, пожалуй, все, что можно потратить на материнский капитал.В ближайшее время изменений в целевом использовании средств не предвидится.

Материнский (семейный) капитал

Материнский (семейный) капитал — метод государственной поддержки российских семей, в которых родился или усыновлен второй, третий и более детей в период с 2007 по 2021 год, при условии, что эти права не передаются при рождении (усыновлении) ребенка. второй ребенок.

С 1 января 2020 года материнский (семейный) капитал составляет 466 617 рублей.

Вы должны знать, что:

  • Право на получение материнского (семейного) капитала дается однократно;
  • Материнский (семейный) капитал подлежит ежегодной индексации государством, изменение его размера не требует замены справки;
  • Срок обращения за справкой о материнском (семейном) капитале в ПФР после рождения (усыновления) второго, третьего и более детей не ограничен;
  • Заявление об использовании средств (части средств) материнского капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего и более детей. Если планируется израсходовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотечной ссуде, выплаты основного долга или процентов по ипотечной ссуде, то капитал может быть использован в любое время после рождения или усыновления ребенка, рождение (усыновление) которого дает право получить сертификат;
  • Материнский (семейный) капитал освобожден от налога на прибыль;
  • Свидетельство недействительно в случае смерти его владельца, лишения владельцем родительских прав в отношении ребенка, рождение или усыновление которого дает право на получение материнского капитала, совершения владельцем умышленного преступления против него. ребенок (дети), квалифицируемый как преступление против личности, и прекращенное усыновление ребенка, давшее право на материнский капитал, или при полном использовании средств материнского (семейного) капитала;
  • Материнский капитал можно получить только безналичным расчетом.Любое обналичивание этих средств является незаконным. Владелец свидетельства о материнском капитале, согласившийся на обналичивание, совершает уголовное преступление и может быть признан соучастником нецелевого использования государственных средств.

Материнский (семейный) капитал можно потратить на:

Поправки к программе материнского капитала, позволяющие семьям более эффективно тратить деньги на жилье

29 марта вступили в силу изменения

в Программу материнского капитала, направленные на повышение эффективности расходования средств на жилищное строительство.

Ключевое изменение усиливает контроль за качеством домов, приобретаемых за счет средств материнского капитала. Отныне информация органов жилищного надзора о признании квартиры или дома непригодными для проживания становится веской причиной отказа в выделении средств.

Пенсионный фонд и его территориальные отделения будут запрашивать состояние жилых помещений в органах местного самоуправления, а также в органах государственного и муниципального жилищного надзора, которые проверяют пригодность квартиры или дома и выдают предупреждения, когда дом направляется в деконструкция или ремонт.

ПФР запрашивает такую ​​информацию практически в каждом случае подачи заявления на жилищное строительство: когда покупается дом или квартира, выплачивается ипотечный кредит или запрашивается компенсация расходов на строительство жилья.

Поправки к Закону о материнском капитале предотвратят нецелевое использование средств на покупку нежилого жилья.

Еще одна мера, повышающая эффективность расходования средств материнского капитала, исключает неконтролируемые Центральным банком организации из списка организаций, кредиты которых могут быть погашены за счет материнского капитала.Как правило, такие организации предлагают ипотечные ссуды под более высокие проценты по сравнению с обычными банковскими ссудами, что значительно увеличивает расходы семьи на приобретение жилья и повышает риск неработающих или плохих ссуд. В результате семья может потерять заложенный дом, который часто является ее единственным жилищем.

Между тем, список организаций, предоставляющих ссуды владельцам материнского капитала, пополнился Институтом жилищного строительства ДОМ. РФ (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования) и сельскохозяйственными кооперативами потребительского кредитования.Таким образом, закон завершил список лиц, кредиты которых могут быть погашены за счет средств материнского капитала. В список вошли кредитные организации, кооперативы потребительского кредитования и кооперативы потребительского кредитования сельского хозяйства, действующие не менее трех лет, а также Институт жилищного строительства ДОМ.РФ.

Поправки обязывают ПФР информировать держателя сертификата о полном расходовании средств материнского капитала в течение одного месяца. Уведомление отправляется в течение месяца со дня последнего платежа из средств материнского капитала.

401 (k) пенсионные фонды покрывают ремонт дома,

ЗАКРЫТЬ

Чрезмерная самоуверенность и предвзятость — одни из самых больших ошибок инвесторов, которые хотят защитить свои 401 тыс. Сбережений.

США СЕГОДНЯ

Исправления и уточнения: обновляет историю, чтобы прояснить причину более высокого налогового счета Патрика, почему тот, кто взял взаймы у своего 401 (k), может потерять соответствие компании и дополнительные взносы 401 (k) и как ссуды от a 401 (k) профинансированы. Эта версия также разъясняет исключение из 10% штрафа, порядок налогообложения процентов по ссуде 401 (k), а также последствия для федерального налога и налога штата при снятии средств со ссудой 401 (k).

Модель 401 (k) считается краеугольным камнем выхода на пенсию, но в тяжелые времена некоторые люди относятся к ней как к копилке.

По данным Transamerica, почти 3 из 10 американцев вкладывают свои пенсионные сбережения. Наиболее распространенные причины включают оплату высшего образования, списание долгов и оплату незапланированных медицинских расходов.

Ведь жизнь бывает. Так было с одной супружеской парой.

В 2013 году Эшли и Тайлер Патрик из Шарлотты, Северная Каролина, были беременны вторым ребенком, но их небольшой кирпичный дом с двумя спальнями в стиле ранчо потребовал ремонта.

«Нам нужно было подключить к главному дому отдельный номер для свекрови, чтобы освободить место для новорожденного до ее рождения», — говорит 34-летняя Эшли, финансовый тренер, управляющий budgetsmadeeasy. com. Ее муж, Тайлер, 35 лет, который работает на сборочной линии, собирающей различное оборудование, соглашается.

Чтобы оплатить ремонт дома, Патрики взяли ссуду в размере 25 000 долларов со счета Тайлера 401 (k). «Это был дешевый способ занять деньги», — говорит Эшли. «Мы только что купили дом, поэтому не было никакой реальной стоимости ремонта».

Нарушение Equifax: Ошибки в вашем кредитном отчете могут стоить вам тысячи: Как их исправить

Grumpy star: Grumpy Cat живет вечно в Интернете. Это были одни из ее лучших мемов.

Деньги быстро попали на их текущий счет.Тем не менее, это была высокая цена. «Нам выписали налоговый счет в размере 6500 долларов», — говорит Эшли.

Пара была поражена счетом, потому что Тайлера уволили, пока он все еще возвращал ссуду.

Когда вы уходите из компании (добровольно или добровольно), если кредит не возвращается, оставшаяся сумма рассматривается как налогооблагаемое распределение, что означает, что вы будете платить подоходный налог. Кроме того, если вам меньше 55 лет или нет в течение года, когда вам исполняется 55 лет, непогашенный остаток подлежит 10% штрафу за досрочное снятие.

Эшли Патрик (Фото: @tiffanycophotography)

Большинство финансовых консультантов советуют клиентам держаться подальше от того, чтобы брать деньги из своего кладбища. Если вы решили взять взаймы у своего 401 (k), подумайте о плюсах и минусах.

Плюсы

Процесс:

Часто он быстрый и менее трудоемкий, чем получение других видов кредита.

«Нет необходимости в проверке кредитоспособности, андеррайтинге или длительном заявлении», — говорит Лорен Анастасио, CFP в SoFi, компании, занимающейся личными финансами.

Для 43-летнего Роберта Баркера, машиниста из Шелби Тауншип, штат Мичиган, процесс был прост. В ноябре 2016 года он взял ссуду у своего дома 401 (k), чтобы покрыть расходы на завершение сделки по покупке кондоминиума.

«Я был удивлен, насколько универсальным и простым было получение ссуды из моего 401 (k)», — говорит Баркер. «Я даже изменил срок кредита, чтобы сделать оплату более доступной».

Баркер поговорил с представителем своей компании, чтобы он объяснил ему весь процесс. Прежде чем брать на себя такие обязательства, поговорите со специалистом по финансам, чтобы понять особенности ссуды.

Семья Патрика. (Фото: Бюджеты стали проще)

Поскольку вы занимаетесь за счет своих инвестиций, процентная ставка по ссуде 401 (k) может быть намного ниже, чем по традиционной беззалоговой ссуде, — говорит Анастасио.

Условия погашения:

Обычно у вас есть до пяти лет для погашения ссуды 401 (K).

«Тем не менее, для многих планов, если деньги используются для покупки дома, требование пятилетнего погашения отменяется», — говорит Роб Друри, исполнительный директор Ассоциации христианских финансовых консультантов в Сан-Антонио.

Кроме того, платежи автоматически вычитаются из вашей зарплаты, что помогает избежать возможных просроченных или забытых платежей, — добавляет Анастасио.

Минусы

Правило сурового погашения

Если вы увольняетесь с работы, непогашенный остаток по кредиту обычно должен быть погашен в течение 60 или 90 дней, говорит Роберт Фаррингтон, создатель The College Investor, который дает консультации по личным финансам. «Ссуда ​​будет считаться распределением (или доходом), и вы платите налоги и штрафы», — говорит Фаррингтон.Согласно IRS, «вам также, возможно, придется заплатить дополнительный налог в размере 10% от суммы налогооблагаемого распределения, если вы не достигли возраста 59½ лет или не соответствуете требованиям другого исключения». Одно исключение: если вы уволились с работы, когда вам исполнилось 55 лет или больше, или в год, когда вам исполнилось 55 лет, вы не будете платить дополнительный налог в размере 10% по ссуде, которая становится распределительной.

Вот лазейка из Закона о сокращении налогов и занятости: если вы уволились с работы в 2019 году, вам не нужно платить налоги или штраф, если вы полностью погасите ссуду или переведете ее на другой план до 15 апреля. 2020 (или окт.15, 2020, если вы подаете расширение). Другими словами, ссуда должна быть выплачена в том же налоговом году, в котором вы уволились. Посоветуйтесь со своим бухгалтером, можете ли вы воспользоваться этой лазейкой.

Роберт Баркер (Фото: Роберт Баркер)

Вот еще одно соображение, если вы хотите использовать свой 401 (k) для получения денег: согласно правилам IRS, существует штраф в размере 10%, если вы снимаете средства, а не берете ссуду. от вашего 401 (K) до возраста 59½ лет. Кроме того, поставщик вашего плана должен удерживать 20% для федерального подоходного налога и, если применимо, процент от подоходного налога штата, если вы снимаете средства вместо того, чтобы брать ссуду.

Налоговые последствия:

Перед тем, как брать цент, осознайте налоговые последствия взятия ссуды по вашему плану 401 (k).

Когда вы выплачиваете ссуду, процентная часть вашего платежа облагается налогом дважды.

«Проценты… — это деньги, которые не связаны с планом и выплачиваются в долларах после уплаты налогов» на счет 401 (k), — говорит Кайл Уиппл, финансовый консультант C. Curtis Financial Group, в Плимут, штат Мичиган.«Таким образом, вы снова будете облагаться налогом на эти средства, когда вы снимете их со своего плана на пенсии».

Упущенная выгода:

При заимствовании у 401 (k) возникают большие альтернативные издержки. Заемщикам не хватает совокупного роста, который их инвестиции принесли бы на рынке. Кроме того, некоторые участники плана перестают вносить вклад в план 401 (k) или сокращают свои взносы при погашении ссуды. Следовательно, они сокращают или не получают соответствия компании.

«Вы теряете время и деньги из-за увеличения суммы займа, выплаты по кредиту заменяют предыдущие взносы, что означает, что вы теряете соответствие компании и свои дополнения, и вы теряете деньги из-за комиссий, связанных с ссудой», — говорит Уиппл.

Чтобы свести к минимуму ущерб для ваших долгосрочных сбережений, продолжайте вносить свой вклад в ваш 401 (k), если это возможно, чтобы вы могли продолжать получать результаты любого работодателя, говорит он.

Хотя получение ссуды у 401 (k) — не лучший вариант, перед принятием решения важно понимать полную картину.

ЗАКРЫТЬ

Исследования показывают, что многие люди не понимают, что нужно откладывать на пенсию. У Элизабет Китиндж есть еще кое-что.

Прочтите или поделитесь этой историей: https: //www.usatoday.ru / story / money / 2019/05/20/401-k-retirement-Funds-cover-home-repairations / 3698674002/

Я потратил 40 тысяч долларов на ремонт своего первого дома — вот что я узнал

Когда я впервые гулял в причудливый белый колониальный дом с черными ставнями, я знал, что он будет нашим — несмотря на заросшие ландшафты, масляно-желтые паркетные полы и ретро-розово-голубую ванную комнату.

Чтобы превратить его в дом нашей мечты, потребовался серьезный объем работы и несколько масштабных ремонтов, но мы были готовы.

Была только одна небольшая загвоздка: я была на 12 неделе беременности, когда мы с мужем Майком расписались пунктирной линией в нашем первом доме. Это ограничивало мои способности делать все, что угодно.

Хотя время было неподходящим, мы многому научились, купив дом и сделав капитальный ремонт, ожидая нашего первого ребенка. Вот взлеты и падения.

ОПЛАТА НАЛИЧНЫМИ МОЖЕТ ОПЛАТИТЬ

Мы старались платить наличными, когда это было возможно, и в итоге получили отличные скидки в процессе.Экономия реальна, народ!

Мы сделали это для установки забора (4000 долларов), ремонта пола (6000 долларов), краски (6000 долларов), гонорара подрядчика (2000 долларов) и части ванной комнаты (около 10000 долларов). из них из-за налоговых льгот по улучшению капитального ремонта в Нью-Джерси.

Как у нас были деньги на все это? Благодаря нашим кредитным рейтингам и доходу, Майк и я смогли получить ипотечный кредит без PMI и ежемесячного платежа, который был меньше арендной платы за нашу двухкомнатную квартиру в Нью-Йорке.Вместо 20% первоначального взноса мы заложили 7%, а оставшуюся часть сбережений направили на ремонт.

«Еще одно восхитительное открытие? Главная ванная комната туалета протекала в потолок первого этажа около 20 лет ».

ВЕЩЬ БУДЕТ НЕПРАВИЛЬНОЙ, ТАК БЮДЖЕТ СОГЛАСНО

Это идет на время и деньги.

Например, мы наняли генерального подрядчика для выполнения нескольких небольших работ по дому за отличную плату. Потом у его жены рано начались схватки, и нам пришлось работать по новому расписанию, которое диктовал ребенок.(Иронично, мы знаем.) В конце концов, на завершение работы потребовался дополнительный месяц.

Еще одно восхитительное открытие? Главная ванная комната туалета протекала в потолок первого этажа около 20 лет. В результате утечки сгнили три балки перекрытия, ремонт которых стоил 2300 долларов. Это не был конец света, но все же это был удар в живот, и мы положили непредвиденные расходы в кредит. Когда у вас разорванный пол в ванной и нехватка денежных средств, вы делаете то, что должны делать, чтобы выполнить работу как можно скорее.

Извлеченный урок: во время ремонта крайне необходимо проявлять гибкость и идти в ногу с потоком.

Рэйчел Морган Каутеро и ее муж Майк потратили 40 тысяч долларов, чтобы превратить свой первый дом в дом своей мечты.

Предоставлено Рэйчел Морган Каутеро

НЕ БОЙТЕСЬ ТОРГОВАТЬ

Несмотря на все проблемы, наша новая главная ванная комната — моя любимая комната. Теперь в нем есть бело-серые мраморные полы в елочку, просторный двойной туалетный столик и самый большой душ, который мы могли бы разместить.За 15 000 долларов это был наш самый дорогой номер.

Итак, когда подрядчики по уборке ванных комнат захотели взять с нас 600 долларов за покраску стен в ванных комнатах, я просто сказал «нет» и найду кого-нибудь, кто сделает это дешевле. Однако мне так и не пришлось — первоначальные подрядчики вернули 300 долларов, чтобы заблокировать работу.

Тогда я узнал, что о торгах никогда не могло быть и речи.

ДУМАЙТЕ ДВАЖДЫ О ВАШЕМ СРОКЕ

Оглядываясь назад, я бы не стал заниматься масштабным ремонтом во время беременности.Это не только ограничивало количество времени, которое я мог проводить дома, наблюдая за работой, но и мешало мне выполнять часть работы самостоятельно.

Например, для внутренней отделки дома нужен свежий слой краски. Обычно это было то, что я делал бы сам, потому что мне действительно нравится рисовать.

Но рисовать беременным не рекомендуется, а мой муж даже не знает, как открыть банку с краской. В итоге мы выложили 6000 долларов профессионалам, которые сделают эту работу, что до сих пор заставляет меня съеживаться.

Если бы я не была беременна, мы бы тоже жили в доме во время ремонта. Вместо этого мы остались в нашей квартире на дополнительный месяц, который стоил 2800 долларов за аренду и парковку.

УПРАВЛЯЙТЕ КАЖДЫМИ РАСХОДАМИ, НЕ ИМЕЮЩИМИ МАЛЫХ

Когда вы покупаете новые светильники для всего дома, может быть легко просто нажать «купить», не моргая, на ценнике в 200 долларов.

Хотя я не предлагаю дешево покупать то, что нужно профессионально установить, я бы лучше отслеживал все небольшие расходы, которые пошли на наш ремонт, такие как карнизы, светильники, коврики, небольшие предметы мебели и т. Д. декоративные элементы.

По моим оценкам, мы потратили примерно 4000 долларов на разные расходы, но я не знаю точной цифры — и это сводит меня с ума.

ЗНАЙТЕ, КОГДА ОСТАНОВИТЬ

Моё сердце было сосредоточено на небольшом ремонте кухни — перекрашивании шкафов, замене столешниц и фартуков, а также покраске стен. Наш подрядчик процитировал нам 10 000 долларов за проект — довольно дешево по стандартам ремонта кухни.

В конце концов мы приостановили проект, и я очень рад, что мы это сделали.Вместо этого мы вносим 10 000 долларов в новый накопительный план нашего сына 529 для колледжа. Кроме того, теперь, когда мы провели дополнительное исследование, мы просто не уверены, что получим достаточную рентабельность инвестиций в проект, чтобы он окупился.

Это мой последний совет: помните, что ремонт дома — это марафон, а не спринт. Немного поживите со своими изменениями и знайте, когда сделать передышку.

Как избежать налога на прирост капитала при продаже дома (2020 г.)

Как избежать налога на прирост капитала при продаже дома (2020 г.)

Не ходите с пустыми руками…

Получите шаблон электронной таблицы, который я создал для отслеживания моих доходов, расходов и чистого состояния

Куда мне его отправить?

(Никакого спама или BS, никогда. Отказаться от подписки в любое время.)

{«cookieName»: «wBounce», «isAggressive»: false, «isSitewide»: true, «hesitation»: «», «openAnimation»: «swing «,» exitAnimation «:» bounceOut «,» timer «:» «,» чувствительность «:» «,» cookieExpire «:» «,» cookieDomain «:» «,» autoFire «:» «,» isAnalyticsEnabled «: true }

Куда мне его отправить по электронной почте?

Ни спама, ни BS, никогда.Отпишитесь в любое время.

x

Куда мне его послать по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту, чтобы найти ссылку для загрузки. (Если вы его не видите, поставьте галочку напротив спама и отметьте «не спам».)

Ни спама, ни BS никогда. Отпишитесь в любое время.

x

Куда мне его отправить по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту, чтобы найти ссылку для загрузки. (Если вы его не видите, поставьте галочку напротив спама и отметьте «не спам».)

Ни спама, ни BS никогда. Отпишитесь в любое время.

x

Куда мне его отправить по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту, чтобы найти ссылку для загрузки.(Если вы его не видите, поставьте галочку напротив спама и отметьте «не спам».)

Ни спама, ни BS никогда. Отпишитесь в любое время.

x

Куда мне его отправить по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту, чтобы найти ссылку для загрузки. (Если вы его не видите, поставьте галочку напротив спама и отметьте «не спам».)

Ни спама, ни BS никогда. Отпишитесь в любое время.

x

Почти готово! Куда мне отправить ваш шаблон электронной таблицы по электронной почте?

Дай пять! Проверьте электронную почту на наличие таблицы.(Если вы его не видите, поставьте галочку напротив спама и отметьте «не спам».)

(Никакого спама или BS, никогда. Отписывайтесь в любое время.)

x

Почти готово! Куда мне отправить ваш шаблон электронной таблицы по электронной почте?

Дай пять! Пожалуйста, проверьте свою электронную почту на наличие таблицы, которую я создал, чтобы помочь вам проанализировать ваши ежемесячные расходы на владение и аренду вашего дома. (Если вы не получаете письма от меня, установите флажок в поле для спама и отметьте его как «не спам».)

(Никакого спама или BS, никогда. Отмените подписку в любое время.)

x

Почти готово! Куда мне отправить ваш PDF-файл по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту, чтобы найти PDF-версию статьи «Как избежать налога на прирост капитала при продаже дома». (Если вы не видите моего письма, отметьте его как спам и отметьте его как «не спам».)

(Никакого спама или BS, никогда. Отказаться от подписки в любое время.)

x

Почти готово! Куда мне отправить ваш шаблон электронной таблицы по электронной почте?

Дай пять! Пожалуйста, проверьте свою электронную почту на моем калькуляторе пенсионных сбережений, чтобы проанализировать, сколько вам нужно для выхода на пенсию и как скоро вы сможете выйти на пенсию.(Если вы не видите моего письма, отметьте его как спам и отметьте его как «не спам».)

(Никакого спама или BS, никогда. Отказаться от подписки в любое время.)

x

Почти готово! Куда мне отправить ваш PDF-файл по электронной почте?

Дай пять! Пожалуйста, проверьте свою электронную почту, чтобы найти PDF-версию «Solo 401k: почему он лучше SEP, SIMPLE, IRA и Roth IRA». (Если вы не видите моего письма, отметьте его как спам и отметьте его как «не спам».)

(Никакого спама или BS, никогда. Отказаться от подписки в любое время.)

x

Почти готово! Куда мне отправить ваш PDF-файл по электронной почте?

Дай пять! Пожалуйста, проверьте свою электронную почту, чтобы найти PDF-версию «Правила и стратегии медицинского сберегательного счета».»(Если вы не видите мое электронное письмо, отметьте его как спам и отметьте его как« не спам ».)

(Никакого спама или BS, никогда. Отказаться от подписки в любое время.)

x


Мое новое, живое обучение будет насыщенным действием, и я покажу вам шаг за шагом, как я создал строгую систему отслеживания, чтобы увеличить свои сбережения, как травку.

[wysija_form id = ”21 ″]


(Без спама или BS, когда-либо. Отказаться от подписки в любое время.) x

Почти готово! Куда мне отправить электронную таблицу по электронной почте?

Дайте пять! Пожалуйста, проверьте свою электронную почту, чтобы найти мою таблицу оценки недвижимости, чтобы быстро сравнить свойства бок о бок.(Если вы не получили от меня письмо, отметьте его как спам и отметьте его как «не спам».)

(Никакого спама или BS, никогда. Отказаться от подписки в любое время.)

x


[contact-form-7 id = ”3833 ″ title =” Продай свой дом ”]

x

Почти готово! Куда мне отправить ваш шаблон электронной таблицы по электронной почте?

Дай пять! Пожалуйста, проверьте свою электронную почту на наличие моего калькулятора пенсионных выплат, который поможет вам проанализировать, как долго ваших сбережений хватит на пенсию. (Если вы не получаете письма от меня, проверьте свой ящик для спама и отметьте его «не спам».»)

(Никакого спама и BS, никогда. Отказаться от подписки в любое время.)

x

Почти готово! Куда мне отправить ваш шаблон электронной таблицы по электронной почте?

Дайте пять! Пожалуйста, проверьте свою электронную почту и нажмите ссылку, чтобы получить мой калькулятор вывода на пенсию (с круговыми формулами.) (Если вы не видите мое электронное письмо, поставьте отметку в поле для спама и отметьте его как «не спам»).

(Никакого спама или BS, никогда. Отказаться от подписки в любое время.)

x

Почти там! Куда мне отправить ваш PDF-файл по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту, чтобы найти в своей электронной почте PDF-версию Федерального подоходного налога на 2018 год и пределов пенсионных взносов.»(Если вы не видите мое электронное письмо, отметьте» спам «и отметьте» не спам «.)

(Никакого спама и BS, никогда. Отписывайтесь в любое время.)

x

Почти готово! Куда мне отправить электронное письмо на ваш шаблон электронной таблицы?

Отлично! Проверьте свою электронную почту, чтобы найти ссылку на нашу электронную таблицу калькулятора страхования жизни. (Если вы не получили от меня письмо, отметьте его как спам и отметьте его как «не спам»)

(Нет спам или BS, когда-либо. Отмените подписку в любое время.)

x

Почти готово! Куда мне отправить шаблон электронной таблицы по электронной почте?

Отлично! Проверьте свою электронную почту, чтобы найти ссылку на нашу электронную таблицу для отслеживания расписания, которая поможет вам оставаться на вершине проекта реконструкции дома .(Если вы не видите моего письма, отметьте его как спам и отметьте его как «не спам».)

(Никакого спама или BS, никогда. Отказаться от подписки в любое время.)

x

Почти готово! Куда мне отправить ваш шаблон электронной таблицы по электронной почте?

Отлично! Проверьте свою электронную почту, чтобы найти ссылку на нашу электронную таблицу отслеживания расписания, которая поможет вам оставаться в курсе всех проектов реконструкции дома. (Если вы не получили от меня письма, отметьте его как «не спам».)

(Никакого спама или BS, никогда.Отпишитесь в любое время.)

x

Почти готово! Куда мне отправить ваш видеоурок?

Дай пять! Пожалуйста, проверьте свою электронную почту, чтобы увидеть мой видеоурок: «Как проанализировать арендуемую недвижимость (что искать)» (Если вы не получили от меня письмо, проверьте свой ящик для спама и отметьте его как «не спам»).

(Никакого спама. Отказаться от подписки в любое время.)

x

Куда мне отправить его по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту, чтобы найти ссылку для загрузки. (Если вы его не видите, установите флажок «Не спам».»)

Никакого спама или BS, никогда. Отказаться от подписки в любое время.

x

Куда мне отправить его по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту, чтобы найти ссылку для загрузки. (Если вы не видите ее, проверьте свою ящик для спама и отметьте «не спам».)

Никакого спама или BS, никогда. Отписаться в любое время.

x

Куда мне его послать по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту, чтобы найти ссылку на загрузку. не видите его, поставьте галочку напротив спама и отметьте «не спам»)

Ни спама, ни BS никогда.Отпишитесь в любое время.

x

Куда мне его отправить по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту, чтобы найти ссылку для загрузки. (Если вы его не видите, поставьте галочку напротив спама и отметьте «не спам».)

Ни спама, ни BS никогда. Отпишитесь в любое время.

x

Куда мне его отправить по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту, чтобы найти ссылку для загрузки. (Если вы его не видите, поставьте галочку напротив спама и отметьте «не спам».)

Ни спама, ни BS никогда. Отпишитесь в любое время.

x

Куда мне его отправить по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту, чтобы найти ссылку для загрузки.(Если вы его не видите, поставьте галочку напротив спама и отметьте «не спам».)

Ни спама, ни BS никогда. Отпишитесь в любое время.

x

Почти готово! Куда мне отправить электронную таблицу по электронной почте?

Дай пять! Проверьте электронную почту на наличие таблицы, чтобы быстро (за 60 секунд) узнать, сколько вы сэкономите с помощью стратегии авансового платежа с отсрочкой налогов. (Если вы не видите моего письма, отметьте его как спам и отметьте его как «не спам».)

(Никакого спама или BS, никогда. Отказаться от подписки в любое время.)

x

Почти готово! Куда мне отправить сообщение по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту, чтобы найти ссылку для загрузки публикации «Федеральный подоходный налог и лимиты пенсионных взносов на 2019 год».»(Если вы не видите письмо, поставьте галочку напротив спама и отметьте« не спам ».)

(Никакого спама или BS, никогда. Отписывайтесь в любое время.)

x

Почти готово! Куда мне отправить ваш бонусный чит по электронной почте

Дайте пять! Проверьте свою электронную почту, чтобы найти ссылку, чтобы получить пошаговое руководство для получения бонусной шпаргалки. (Если вы не видите письмо от меня, отметьте свой спам-ящик и отметьте «не спам»)

(Никакого спама или BS, никогда. Отказаться от подписки в любое время.)

x

Почти готово! Куда мне отправить образец шаблона доверительного управления по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту, чтобы найти ссылку для загрузки моего образца шаблона доверительного соглашения.(Если вы не видите электронное письмо, отметьте свой спам-ящик и отметьте «не спам».)

(Никакого спама или BS, никогда. Отписывайтесь в любое время.)

x

Почти готово! Куда мне отправить сообщение по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту, чтобы найти ссылку для загрузки моего сообщения о налоговой накладной Трампа и о том, как она влияет на хакеров, хакеров и пенсионеров. (Если вы не видите электронное письмо, отметьте свой спам-ящик и отметьте «не спам».)

(Никакого спама или BS, никогда. Отписывайтесь в любое время.)

x

Почти готово! Куда мне отправить образец завещания по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту, чтобы найти ссылку для загрузки моего образца шаблона завещания.(Если вы не видите электронное письмо, отметьте свой спам-ящик и отметьте «не спам».)

(Никакого спама или BS, никогда. Отписывайтесь в любое время.)

x

Почти готово! Куда мне отправить бесплатное пошаговое руководство по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту, чтобы найти ссылку на наше бесплатное руководство и инструменты социального обеспечения. (Если вы не получаете письма от меня, отметьте «спам» и отметьте «не спам».)

(Никакого спама или BS, никогда. Отказаться от подписки в любое время.)

x

Capital Campaigns: Building for Now

Капитальная кампания собирает деньги, которые будут потрачены на приобретение или улучшение физического актива.Чаще всего капитальная кампания используется для покупки, строительства или ремонта здания (обычно называемого «кирпичом и строительным раствором»). Однако организация может провести капитальную кампанию по закупке машин, оборудования, мебели, приспособлений или любых материальных активов, которые могут быть отражены в ее балансе.

Цель капитальной кампании отличается от цели кампании эндаумента тем, что собранные деньги не будут использоваться для покрытия текущих операционных расходов или для финансирования специальных проектов.Основные средства расходуются на разовые или редко повторяющиеся расходы. Основное различие между фондами капитала и фондами целевого капитала заключается в том, что фонды капитала не удерживаются и не инвестируются для получения дохода. Тем не менее, капитальные и эндаументальные кампании очень похожи по своему планированию и управлению.

Кампании «Только разовые»

Каким-то образом они возвращаются!

Как и кампании по пожертвованиям, капитальные кампании должны быть редкостью. Ответ на вопрос о том, как часто проводить капитальную кампанию, должен лежать в рамках стратегического плана организации.Если организация успешно наметила свой рост, она может предвидеть точки, в которых будут понесены капитальные затраты. Другими словами, необходимость и запланированная стратегия определят, когда организации следует провести капитальную кампанию. Частые капитальные кампании могут подорвать эффективность ежегодной программы кампании фонда. Продолжайте возвращаться к сторонникам с одной специальной кампанией по пятам за другой, и рано или поздно это повлияет на пожертвования в ежегодную кампанию. Обычно лучше, если между проведением двух капитальных кампаний или между благотворительной кампанией и капитальной кампанией пройдет несколько лет.

Капитальные кампании всегда должны быть нацелены на получение значительной суммы денег; требуемые усилия слишком велики, чтобы оправдать сбор денег для покрытия расходов, которые при небольшом планировании и дополнительной работе могут быть покрыты за счет годовых операционных фондов. Если предмет, который вам нужно купить, стоит относительно не дорого, получите за него деньги, увеличив свою годовую цель кампании.

Капитальные кампании должны быть крупными кампаниями

Подобно благотворительным кампаниям, капитальные кампании должны быть крупными.Применяется то же эмпирическое правило: запланируйте увеличение как минимум одной трети цели от 10 до 15 доноров, вторую треть от дополнительных 75 до 100 доноров и последнюю треть от остальных. Все аргументы против широкомасштабных кампаний по пожертвованиям столь же убедительны, когда дело касается капитальных кампаний.

Прогнозируемые цели подразделения по достижению цели в размере 3,6 миллиона долларов
Попечители и другие лица 2,520,00 долл. США 70%
Фонды 720 000 долл. США 20%
Корпорации 360 000 долл. США 10%
Итого 3 600 000 долл. США 100%
Прогнозируемый объем капитальных подарков, необходимых для достижения 3 долларов.6-миллионный гол
Количество подарков В диапазоне Всего
1 500 000 долл. США 500 000 долл. США
2 250 000 долл. США 500 000 долл. США
8 100 000 долл. США 800 000 долл. США
16 50 000 долл. США 800 000 долл. США
20 25 000 долл. США 500 000 долл. США
30 10 000 долл. США 300 000 долл. США
40 менее 10 000 долл. США 200 000 долл. США
117 3 600 000 долл. США

Поскольку они в значительной степени полагаются на крупные пожертвования, чтобы собрать значительную сумму денег, капитальные кампании привлекают своих волонтеров и юристов из верхушки бизнеса и гражданского руководства сообщества.Высокая видимость капитальной кампании значительно повышает ставки. Немногие ситуации наносят больший ущерб имиджу организации, чем объявление о запланированном строительстве нового объекта и затем неспособность собрать деньги для строительства.

Прежде чем приступить к земляным работам — Оцените и оцените!

Из-за существенной цели и небольшого числа крупных доноров рейтинг и оценка потенциальных клиентов чрезвычайно важны в капитальной кампании, что приводит нас к наиболее распространенной ошибке, которую делают в капитальных кампаниях: постановка цели, которая не является разумной.Движущей силой капитальной кампании является стоимость приобретаемого актива. Слишком часто организации указывают на эти затраты как на цель кампании, не оценивая свою донорскую базу. Нет смысла ставить цель в 1 миллион долларов, если ваша донорская база может предоставить, в лучшем случае, только 500 000 долларов. Вы должны принять решение о капитальных расходах, исходя из вашей способности собрать деньги для их оплаты, а не решать, сколько вам нужно собрать, исходя из затрат. Жизненно важно не позволять хвосту вилять собакой.

Прислушайтесь к хорошему слову из «Хорошей книги»

Если мои скромные слова не убедят вас быть как можно более уверенными в том, что у вас будут деньги для завершения своей капитальной кампании до того, как вы начнете проект, пусть слова Евангелия, согласно Луке, скажут это за меня:

Luke 14:
Ибо кто из вас, намереваясь построить башню, не сядет первым и не подсчитает затраты, достаточно ли у него, чтобы достроить ее?

Как бы случайно (случайно), после того как он заложил основание и не мог закончить его, все видящие это начали насмехаться над ним, говоря: этот Человек начал строить, но не мог закончить.

Если не считать «насмешек», реальность такова, что немногие ситуации более разрушительны для имиджа организации, ставят в неловкое положение руководство капитальной кампании и разочаровывают команду кампании, персонал и доноров — чем объявление о запланированном строительстве нового объекта и затем неспособность собрать деньги на строительство.

«Ваше новое здание построено и работает,

Итак, почему вам все еще нужны деньги, чтобы его построить?»

Капитальные кампании длится дольше, чем годовые.Обычно они должны быть упакованы в течение года, что исключает риск переноса на последующие ежегодные кампании. В идеале деньги для оплаты строительства должны быть в наличии до начала строительства. С другой стороны, новаторское мероприятие — это прекрасное мероприятие по сбору средств, и привлечение потенциальных жертвователей на строительную площадку или демонстрация им здания, которое нужно купить, может быть особенно убедительным. Однако переборщить со строительством — это реальный риск. Если здание завершено и занято, а организация пытается собрать деньги для выплаты промежуточной ссуды, кампания в некоторой степени потеряет ощущение непосредственности.Также вероятно, что к тому времени потенциальные клиенты сочтут, что кампания окончена. Ведь организация уже переехала в здание, не так ли?

Просите наличные для оплаты счетов за сейчас

Но смотрите также в будущее

Поскольку вы собираете деньги, которые нужно потратить сейчас, вам нужно поощрять денежные подарки вместо отложенных. В случае отложенного подарка организации либо обещают деньги или актив, которые появятся в заранее определенное время в будущем, либо деньги или актив получают сейчас, при том понимании, что они остаются нетронутыми для организации, так что актив может приносить доход или предоставлять какую-либо другую выгоду дарителю до какой-либо даты или события в будущем, например, смерти дарителя.В то время как предложение отложенного подарка не представляет никакой проблемы, кроме времени для тех, кто стремится создать благотворительный фонд организации, сборщики средств, ищущие денежные средства для капитальных проектов, должны быть готовы к плану принятия отложенных подарков. В идеале, когда потенциальный клиент говорит: «Я хотел бы помочь, но мне действительно нужен доход от этих активов, чтобы жить в настоящее время», адвокат должен иметь возможность сказать: «У нас есть программа отложенных пожертвований. Позвольте мне показать вам, как это работает ». По крайней мере, солиситор должен иметь возможность организовать встречу с отложенным экспертом организации.

Вы берете то, что можете получить, и в случае кампании из кирпича и раствора может быть способ превратить этот отложенный дар в фонды пожертвований, чтобы помочь с будущими расходами на содержание здания. Создание эндаумента снижает нагрузку на будущие ежегодные кампании по сбору дополнительных средств на эксплуатацию и техническое обслуживание, которые потребуются для обслуживания нового объекта.

Именованные возможности подарков изобилуют инвестиционными кампаниями

Кампании капитального строительства также предлагают возможности именования.Фактически, возможности именования потенциально могут быть даже более привлекательными здесь, чем в кампаниях по пожертвованиям. Нанесение вашего имени на здание, исследовательскую лабораторию, лекционный зал или лечебный центр может быть даже более приятным, чем предоставление профессуры или кафедры в оркестре. Опять же, как и в случае благотворительных кампаний, донору не обязательно полностью покрывать расходы на новое учреждение, чтобы ему была предложена возможность присвоения имен. Когда потенциальный жертвователь рассматривает возможность сделать подарок, который, несомненно, является самым крупным пожертвованием на кампанию из кирпича и строительного раствора, и когда этот подарок действительно составляет значительную часть — возможно, более половины — общих расходов на строительство, тогда предложение назвать права могут быть как уместными, так и убедительными.

Подарки в натуральной форме, равноценные наличным деньгам

Еще один вид подарка, который следует запрашивать во время обыкновенной кампании, — это товары и услуги в натуральной форме. Если вам нужна краска, почему бы не попросить красочную компанию пожертвовать ее? Компания, скорее всего, даст вам больше краски, чем долларов на покупку краски. Хотя организации, как правило, предпочитают наличные деньги, чем любые другие подарки, капитальные кампании являются одним из немногих случаев, когда нет разницы между подарками в денежной и натуральной форме. Просто не забудьте предоставить обществу кредит на денежную ценность подарка в натуральной форме.IRS не позволит донору вычесть эту сумму, но вы должны публично признать, сколько стоит подарок для организации — сколько он будет стоить «в розницу».

Дополнение

Бюджет расходов на строительство капитальной кампании

Предлагаемый образец сметы расходов на капитальный ремонт / здание представлен ниже. Возможно, это может стать для вас началом разработки любого такого бюджета. Если ваша организация находится в режиме капитального строительства, то архитектор, руководитель проекта, подрядчик и другие специалисты предоставят вам все необходимое.Возможно, вы захотите просто найти другие организации, у которых есть такие бюджеты на капитальное строительство, и извлечь уроки из их строительных начинаний.

Если вы хотите отформатировать окончательный бюджет в соответствии с требованиями источников финансирования, вам нужно будет знать, хотят ли эти потенциальные спонсоры, чтобы каждый из компонентов бюджета / строительства отображался в простой однострочной форме. , мода, или, если они хотят, «повествовательный» стиль, увеличенное описание. В последнем случае вам нужно будет знать, сколько повествования требуется.Вспоминая многие капитальные кампании, я вспоминаю фонды, которым требовались бюджеты на своих условиях, которые назывались «описательными», или «подробными», или «всеобъемлющими», или «завершенными» и т. представить «описательный бюджет» способом, который мы сочли разумным, и мы продолжили эту практику исключительно без проблем. То, что было предусмотрено в описательном бюджете, всегда принималось (это не означает, что мы получали деньги все время), и лишь несколько раз нас просили либо уточнить, либо дополнить данную статью.

Вот пример того, о чем я говорю, и который раз за разом принимался: Естественно, отдельные позиции были представлены в столбце, а их затраты указаны в соседнем столбце, как и любой такой финансовый документ.

И, в зависимости от ситуации, мы представили бюджет как «предварительный», «предварительный» или «официальный».

XYZ Бюджет кампании «Строительство для будущего»
  • Общие условия и гонорар Подрядчика, включая обследования, разрешения, страхование, вывоз мусора, испытания и осмотр, услуги безопасности, менеджера проекта и т. Д.
  • Строительные работы на стройплощадке, включая канализацию и водопровод, земляные работы, кессоны, бордюры и водостоки, мощение, ограждение и орошение.
  • Бетон, включая предварительно напряженный бетон для перекрытий и фундаментов и т. Д.
  • Сталь и прочие металлы
  • Столярные изделия, включая черновые и чистовые, столярные изделия, фермы и т. Д.
  • Двери: рамы и фурнитура, окна и стекло
  • Гипсокартон и металлические шпильки
  • Акустический потолок
  • Полы
  • Отделка стен
  • Специальности: техника и др.
  • Сантехника, включая спринклерную систему
  • Отопление, вентиляция, кондиционирование
  • Электрооборудование, включая черновое и чистовое электричество, освещение объекта, безопасность и т. Д.
  • Мебель и складское оборудование
  • Парковка: мощение и озеленение
  • Непредвиденные обстоятельства
  • Профессиональные сборы, включая услуги архитектора, юриста, гражданского, механического, строительного и ландшафтного архитекторов; изыскания, инженерия грунтов, экологический анализ и др.
  • Расходы по сбору средств, включая профессиональных консультантов, печать брошюр, канцелярских принадлежностей, карточек-обещаний и т. Д., Мероприятия по выращиванию растений, памятные таблички для доноров, встречи, почтовые расходы, телефон, канцелярскую поддержку, непредвиденные обстоятельства.

Бюджет расходов по сбору средств на капитальную кампанию

В моей статье «12 вещей, которые вы должны знать об установлении цели капитальной кампании» я привел «типичные» 5-8% затрат на капитальную кампанию.

Исходя из моего личного опыта с десятками капитальных кампаний, а также от коллег, которые руководили и управляли другими капитальными кампаниями, я хочу подчеркнуть, что процентное число — это просто справочная информация — то, чем она оказывается — в конце кампаний — от до- бюджет кампании основан на позициях взыскания затрат.Процентная ссылка — это скорее цели, а не средства. Я знаю, что это может сбивать с толку, но люди почти всегда спрашивают, какие кампании стоят в процентах к цели или собранным деньгам. Я объясню, почему консультанту или кому-либо вообще нежелательно планировать / предлагать капитальные затраты на кампанию с самого начала, используя процент от затрат к цели или привлеченных денег.

Что касается того, что я считаю типичным капитальным бюджетом кампании, вот статьи расходов, которые я узнал:

$ ______: Адвокат по сбору средств
$ ______: Расходы на адвоката: проезд, телефон, факс и т. Д.
$ ______: Печать: брошюра, вспомогательные материалы
$ ______: Залог-карточки, фирменные бланки и т. Д.
$ ______: Донорские таблички — признание
$ ______: Особые мероприятия — выращивание
$ ______: Встречи
$ ______: Почтовые расходы, телефон, канцелярская поддержка
$ ______: Непредвиденные расходы (10% от общих расходов)
$ ______: Итого

Общие расходы — это сумма, которая, по оценкам, будет потрачена в течение капитальной кампании — обычно от двенадцати до восемнадцати месяцев.

Естественно, будут различия в том, сколько одна организация тратит на любую из вышеперечисленных категорий.Я заметил, что за последние несколько лет возникли огромные различия и значительно более высокие затраты, чем я видел много лет назад, на печать, долгосрочное выращивание, потребность в консультанте на более длительный период времени и т. Д.

Таким образом, количество времени, требуемое от внешнего консультанта по сбору средств, тип брошюры кампании и т. Д., Может привести к существенно разным затратам от одной организации к другой.

Кампания по сбору капитала (любая кампания) не проводится с привлечением профессионального консультанта, гонорар которого основан на процентном соотношении от цели или фактически привлеченных средств.Гонорар консультанта должен основываться только на затраченном времени — по часам, дням или месяцам. Ни по проекту, ни по проценту, ни по бонусу, ни по комиссии.

Общие расходы на привлечение капитала также равны , а не , произвольно установленным на основе процента. Определены реальные и разумные расходы по статье. (Однако обычно получается, что ОБЩИЕ расходы будут в диапазоне от 5% до 8% по отношению к цели. Я видел некоторые из них ниже примерно до 3%, а я слышал о некоторых даже выше, чем мои 5-8%. % фигура.Это зависит от денег, потраченных в соответствии с указанными выше переменными.

Существует своего рода тенденция, когда консультанты работают над программой «организационного строительства» перед кампанией — способом обеспечить наличие ресурсов. Программа культивирования доноров — Повышение лояльности доноров — вполне может стать прелюдией к капитальной кампании.

Затраты могут вырасти, если вы привлечете консультанта для помощи на раннем этапе оценки потенциального потенциального клиента. Таким образом, все больше и больше мероприятий и программ перед кампанией можно было бы поэтапно включать в капитальный бюджет кампании.В моей статье «Технико-экономические обоснования кампании: время, чтобы выяснить, пришло ли время»
, обсуждаются технико-экономические обоснования.

Основные обязанности председателя кампании за капитал

После консультаций с президентом попечительского совета, председателем комитета по развитию, советником кампании и исполнительным директором, председатель общей кампании будет руководить кампанией на протяжении ее продолжительности Автор:

  • Набор добровольцев-солиситоров для сбора средств из следующих подразделений кампании:
  1. Физические лица
  2. Фундаменты
  3. Корпорации
  4. в натуральном виде
  • Помощь в процессе доработки окончательного листинга крупного проспекта
  • Личное привлечение каждого Доверительного управляющего к его / ее дарительному потенциалу
  • Председательство на собраниях, связанных с кампанией
  • Выступает в качестве главного представителя кампании
  • Сбор предложений и руководство по привлечению крупных потенциальных клиентов
  • Вызов и наблюдение за ходатайством членов комитета кампании
  • Быть первым, кто дал щедрый личный залог
  • Получение в подарок собственной компании
  • Участие в избранных мероприятиях по выращиванию и развлечениям
  • Предоставление регулярных отчетов о ходе кампании Попечительскому совету
Обязанности членов избирательного комитета
  • Будьте внимательны к указаниям и советам председателя кампании
  • Присутствовать на стартовом собрании кампании, если возможно
  • Сделайте личный подарок руководству и запросите подарок своей компании, если возможно.
  • Поддержите и сформулируйте аргументы в пользу поддержки проекта и кампании
  • Лично выбрать и лично запросить примерно пять основных потенциальных клиентов
  • Запланируйте встречи по совершенствованию, посещения объектов и т.д., по желанию ваших потенциальных клиентов
  • Посещать периодические отчеты о ходе работы и собрания по отслеживанию кампании, созываемые Председателем
  • Завершить все запросы в соответствии с графиком кампании
The Capital Campaign для ABC
(Информация и инструкции для комитета, данные на старте кампании)

Еще раз спасибо за то, что согласились помочь ABC собрать 5,0 миллионов долларов для достижения цели нашей Кампании по строительству нового и динамичного штаб-квартиры и лечебного центра в центре города.Ниже приведены шаги, которые мы разработали, чтобы помочь вам максимизировать ваши усилия по обеспечению вкладов потенциальных клиентов, которых вы лично выберете сегодня вечером:

  1. Эта встреча предназначена для того, чтобы вы подробно ознакомились с проектом, организацией нашей кампании и планом сбора средств.
  2. Вскоре вы выберете несколько потенциальных клиентов из списка, который будет вам предоставлен. Ищите партнеров из комитета, которые присоединятся к вам, где вы сможете максимально увеличить потенциальную отдачу от конкретных перспектив.
  3. Пожалуйста, изучите всю предоставленную вам информацию и инструкции, прежде чем сделать свой первый звонок.

Во время этой встречи мы рассмотрим инструменты, данные и раздаточные материалы, которые вы будете получать в достаточном количестве в течение следующих нескольких дней, чтобы вы могли начать сбор предложений для своих потенциальных клиентов. В их числе:

  1. Профили потенциальных клиентов: имя, адрес и другая контактная информация для каждого из ваших потенциальных клиентов; их ссылка на ABC; размер запрашиваемого взноса; средство для записи ваших контактов, прогресса, комментариев и окончательного результата
  2. Брошюра кампании для каждого проспекта
  3. Пресс-релиз по каждому проспекту
  4. Чертежи проекта для вашего сведения и для ваших потенциальных клиентов
  5. Информационный бюллетень по каждому проспекту
  6. Смета капиталовложений по каждому проспекту
  7. Предлагаемое письмо, которое вы можете использовать дословно или изменить по своему усмотрению.По возможности используйте канцелярские принадлежности вашей компании или свои собственные, поскольку такому личному общению обычно уделяется больше внимания, чем почтовому отправлению некоммерческой организации. (Если это невозможно, используйте предоставленные канцелярские принадлежности и конверты)
  8. «Именованные» возможности подарков, которые вы можете использовать для «продажи» суммы пожертвования вашим потенциальным клиентам
  9. Залог-карта на каждый проспект

Примечание. Следующие статьи на этом веб-сайте предоставляют дополнительные ресурсы для капитальной кампании.

На этом веб-сайте доступны дополнительные ресурсы, касающиеся эндаумент-кампаний:

План капитальной кампании

Календарь кампании Capital

Информация о проспекте и отчет о привлечении заявок

Отслеживание кампании капитала и пожертвований

Таблица капитала / пожертвований и необходимых перспектив

Наименее вероятное отслеживание капитала и вложений

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *