Претензия застройщику образец: Претензия к застройщику за нарушение сроков ДДУ 2021

Содержание

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ в 2021: стоимость юриста

Мы не верим словам, а проверяем байки о 75, 100 или 200% неустойки на деле. Для этого:

  • Заходим на сайт арбитража
  • Переходим в базу решений
  • В графе «Категория спора» сортируем иски по пункту 6 — долевому строительству
  • Выбираем суд города, где зарегистрирован застройщик
  • Получаем список дел о взыскании неустойки с застройщика по ДДУ
  • Начинаем кликать сверху вниз

Что видим? Кто бы мог подумать? Этот истец взыскал 50%, этот 10%, этот 5%, тот 27%, тот 36%, он 71%, а здесь 17%. Где «стабильная практика», «не режут неустойки», «как правило 75 либо 150»?

Но ладно, сейчас думаете вы, может это чайники судились, а у меня юрист книгу написал, точно обещал 75-150%. Чтобы проверить его слова — вводите имя его ИП или ООО в картотеке дел и спрашивайте, что же он в остальных делах взыскал по 17%? На самом деле, все дело в том, что арбитраж, как и суд общей юрисдикции, может взыскать 100%, а может снизить во столько, во сколько захочет. Мы видели случаи снижения в 53 раза. При этом штраф по закону о защите прав потребителей арбитраж не присуждает. Запрещено.

Логичный вопрос: если арбитраж так мало взыскивает, что же юристы туда зовут взыскивать неустойку с застройщика по ДДУ? Смысл в том, что арбитраж – это уступка вашей неустойки юристу «без предоплаты». Как он получает долг, то знает: я 100% получу свой гонорар, так как мне приходят деньги. Это значит — клиент его не обманет, а он может спокойно.

Кроме того, как прочтете договоры «нацеленные на результат» начнете седеть. Оказывается, какой бы процент от взыскания они бы не запросили, в любом случае у них в договоре всегда будет сказано, что стоимость услуг не может быть меньше суммы ИКС, скажем 60.000 Р. Следовательно, даже если они заключили с вами договор со стоимостью в 1% от взыскания, то, что взыщи они 250.000 ₽, что 50.000 ₽, в обоих случаях с вас спишут 60.000 ₽. А это значит, их вознаграждение не зависит от качества работы.

При этом, расторгнуть договор они также не дадут, потому что тогда по условиям договора вы им будете обязаны выплатить штраф на те же 60. 000 ₽. Но ладно, сейчас скажет одна из их жертв, у каждого найдутся скелеты в шкафу, зато у них оплата за результат.

Верно, только понятие «результата» у всех разное. Дело в том, эти звездуновы в своих договорах пишут следующее: «Если вводится процедура банкротства в отношении застройщика, то заказчик обязан оплатить стоимость услуг, которая не может быть меньше 60.000 Р».

Секундочку, сейчас скажете вы, но ведь я еще не получил результат. Вот именно. Результата нет, а оплата есть, а не как заявлялось «оплата за результат».

Как составить претензию застройщику из-за нарушения сроков сдачи объекта или нарушения строительных норм? в 2021 году


Квартира от застройщика – привлекательный вариант. Она новая, в ней никто не жил, проводка и канализация надежные, вариантов на выбор – полно. Но что, если вы немного «промахнулись» с застройщиком? Как правильно оформить претензию и отстоять свои права? Разберемся.

Нарушение сроков сдачи


Случаи с затягиванием сроков ввода дома в эксплуатацию не редки. Застройщик имеет право отодвинуть сроки сдачи жилья, сообщив об этом за 60 дней до той даты, которая была указана изначально. Но право требовать неустойку при этом никто не отменял. Тем более что дольщики могут нести финансовые потери. Например, при аренде съемной квартиры, в которой они проживают до момента въезда в свою.  


Претензия за просрочку сдачи квартиры пишется застройщику в свободной форме с соблюдением делового языка письма. Нужно четко и лаконично указать суть претензии. Если в письме будут угрозы или подмена фактов, то при вынесении судебного решения это скажется не в пользу дольщика. Поэтому лучше нанять юриста и составить претензию с его помощью. Это поможет избежать потери времени.  


Образец заполнения претензии можно найти в интернете. При ее написании необходимо указать нарушенные пункты соглашения. Заполните следующие данные:


  • Реквизиты. Укажите свои данные и данные того, кому направляется претензия.


  • Номер банковского счета. На него будут перечислены средства в счет компенсации.


  • Основания неустойки. Документ, который регулирует взаимоотношение сторон. Обычно в его качестве выступает договор долевого участия.


  • Пункты нарушения. Указывается, на какой срок объект планировали сдать и срок фактической сдачи.


  • Требования. Нужно указать, на что рассчитывает владелец: неустойка, передача жилья и т. п.


  • Расчеты. Штрафы и пени, которые застройщик должен выплатить при несоблюдении сроков.


  • Дата и подпись. Указываются в конце письма.


Обязательно напишите, что, если досудебная претензия не будет рассмотрена, вы пойдете в суд. Если этой фразы не будет, то застройщик может долго тянуть с выполнением требований.  

Комплексный ремонт квартир под ключ

  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Правовые основания


Затягивание сроков сдачи объекта – главное основание для получения компенсации. Другими основаниями являются:


  1. Дефекты строительства. Учитываются любые недостатки: трещины и промерзания стен, плохой монтаж оконных или дверных конструкций и т. п. Чтобы исключить судебную волокиту – не стоит принимать объект до того момента, пока застройщик не решит эти проблемы.


  2. Несоответствие размеров, заявленных в документах, фактическим, за которые заплатил покупатель.


  3. Нарушение строительных норм. Могут быть выяснены с помощью экспертной оценки специализированной фирмы. В нашей стране были случаи, когда сданный в эксплуатацию дом признавали невозможным для жизни из-за серьезных нарушений строительных норм.  


Иногда застройщики идут на хитрости с указанием даты сдачи дома. Например, они могут написать «второй квартал 2020 года». Это значит, что крайним днем является 30 июня. Если к 1 июля дом не будет сдан, это является основой для создания официальной претензии.


Важно! Если застройщик укажет в договоре «ориентировочные сроки» или «планируемая дата ввода в эксплуатацию», то это не поможет ему уйти от ответственности. Неустойка будет насчитываться с той даты, которая написана в договоре.


Кроме неустойки с застройщика можно потребовать убытки, связанные с тем, что владельцу квартиры приходится тратиться на съемное жилье. В претензию можно внести и моральный ущерб, но его придется доказать. Сделать это с грамотным юристом не составит большого труда.

Сроки перечисления неустойки


По закону нерадивый застройщик должен изучить документ в течение 10 дней. Затем у него уйдет какое-то время на подготовку необходимых бумаг и перечисления средств. Но дольщик может указать в претензии срок, по истечении которого застройщик должен перечислить деньги. Обычно это 10–20 дней.  


Назначить срок перевода средств может и застройщик. Дольщик может согласиться с ним или нет. Если стороны не найдут консенсуса, то дело решается через суд. Но до него дело доходит в самых редких случаях. Большинство застройщиков не хотят портить репутацию и не доводят дело до судебных тяжб.  

Претензия к застройщику о строительных недостатках


Хорошо, когда объект сдается в срок. Но иногда такая сдача не может радовать дольщика. Если в спешке строители наделали множество ошибок, то необходимо провести их устранение. По поводу этого также пишется претензия. Ведь при устном обращении застройщик не станет выполнять свои обязанности.


В законодательстве РФ сказано, что застройщик несет обязательства по своим объектам в течение 5 лет. Подать претензию можно, если:


  • течет крыша или затапливается подвал в доме;


  • неудовлетворительно сделаны межпанельные швы;


  • не греет центральное отопление;


  • промерзают стены и осыпается отделка.


Владелец квартиры может самостоятельно выявить дефекты или нанять специалистов, которые проведут анализ квартиры и выявят несоблюдение действующих строительных норм. Эта дорогостоящая услуга поможет создать в квартире настоящий комфорт. Тем более что после выигрыша в суде все расходы оплатит ответчик.


Важно! Претензию на неудовлетворительные строительные работы могут подавать не только дольщики, но и обслуживающие здание организации, а также покупатели квартир, сданных в эксплуатацию позднее.


В такой претензии указываются сроки на устранение дефектов, уменьшение цены квартиры (если вся сумма не была перечислена) и возмещение расходов, если владелец самостоятельно провел устранение проблем. 


Необходимо не только правильно составить претензию, но и отправить ее застройщику. Оптимальный вариант — вручить лично в руки. Для этого необходимо посетить офис компании и передать претензию ее представителю.  


Также можно отправить претензию через курьерскую службу или по почте. При передаче почтой необходимо сформировать заказное письмо с описью. После его получения придет уведомление о доставке. Оно подтвердит, что застройщик получил претензию.


Важно! Если владелец компании оплатил услугу ремонта с разработкой проекта в сторонней фирме, а некачественная сантехника или система отопления, находящаяся на гарантии, испортила отделку, то можно требовать от застройщика средств, которые были выплачены специалистам отделочных работ. Но для этого нужно хранить все договора и чеки.


Чтобы исключить возможные сложности, заказывайте ремонт в проверенной компании. Ее сотрудники профессионально выполнят работы и подскажут, какие проблемы есть в помещении.

Заключение


Сегодня застройщики стараются не доводить дело до суда и решать все мирно. Но дольщик всегда может потребовать компенсировать ему ущерб, тем более что просрочка приводит к большой сумме. Если проблемы связаны с некачественным строительством, то важно обосновать претензии. Для этого может потребоваться привлечение экспертных служб. Сначала их расходы оплачивает истец, а затем компенсирует ответчик в лице застройщика.


Опубликовано: 23.11.2019
Автор: Александра Ремонтникова

Образец претензии застройщику 2021

Претензия к застройщику — это письменное обращение покупателя квартиры, жалоба на то, что строительная компания не выполнила все свои обязательства по договору, с требованием исправить недостатки и выплатить неустойку.

Когда стоит пожаловаться на застройщика

Прежде чем заполнять образец претензии к застройщику об устранении недостатков, внимательно прочитайте договор о строительстве своего дома и квартиры в нем. Все, что не соответствует оговоренным пунктам, вы вправе считать недостатками, устранением которых должна заняться вторая сторона по контракту.

Какие обычно бывают претензии у участников долевого строительства? Как правило, это недостатки, которые видны сразу. Возможно, у вас не оформлены косяки вдоль окон, не подведены все коммуникации или не установлен прибор обогрева. Размеры помещений существенно отличаются от заявленных в плане, работы «под ключ» сделаны некачественно либо не доделаны. Не исключено, что в новостройке протекает крыша или уже затоплен подвал, а от окон, которые не должны пропускать холодный воздух, дует. В любом из этих случаев стоит обратиться к застройщику, напомнив и объяснив ему, что устранение всех недостатков — его обязанность. Либо потребовать компенсацию и самостоятельно все исправить.

Если вы качеством отделки дома и квартиры и сопутствующих работ довольны, но были нарушены сроки ввода в эксплуатацию, то вам пригодится образец претензии о выплате неустойки. Выплата положена по закону, но пока покупатель ее не потребует, строительная компания и не подумает что-то платить.

Пример претензии

Правила составления претензии

Нет ни одного нормативного акта, который бы регламентировал порядок оформления жалоб на стройфирму. Юристы рекомендуют следовать общим правилам:

  1. Жалоба с требованием устранения недостатков или выплаты неустойки — всегда в письменном виде. Один ее экземпляр направляется в строительную компанию, другой остается покупателю квартиры. Но на такой копии обязательно поставлена отметка о приеме. Этот документ подтвердит попытку досудебного разбирательства и станет основанием для судебного процесса.
  2. Претензия с перечнем недостатков и требованием об их устранении составляется до того, как подписан акт приемки-сдачи квадратных метров, подготовленный застройщиком. Если вы обнаружите недостатки не сразу, а уже после подписания акта, строительной компании проще оспорить недовольство клиента, потому что акт приемки-сдачи подтверждает согласие покупателя на приобретение объекта с «дефектами». В то же время застройщики часто предоставляют так называемый гарантийный срок эксплуатации — от 3 до 5 лет. Если владелец квартиры или дома за этот период заметит недочеты, он вправе написать и направить претензию в компанию.
  3. В жалобе об устранении недостатков они, эти недостатки, следует детально описать. Или, если требуете выплату неустойки, укажите, какие сроки и насколько были нарушены, напишите конкретные статьи договора, который подписывался с застройщиком, или нормативного акта (закона, постановления правительства, министерства правительства или других ведомств). Составляя эту часть претензии, надо хорошо подготовиться, потому что это ее основание, «тело». Сюда обязательно включают все точные суммы, цифры и подробности.
  4. Не забудьте правильно написать и проверить наименование компании, собственные координаты, информацию из контракта.

Как ее правильно подать

Обычно жалобы с перечнем недостатков и требованием их устранить приносят в офис строительной компании, регистрируют ее у секретаря в приемной и ожидают 10 дней ответ. Но не всегда застройщики соглашаются принимать рекламации клиентов лично, поэтому собственникам квартир приходится идти другим путем. Закон позволяет направлять юридические документы, в том числе претензии, по почте. Их необходимо отправлять заказным письмом с описью содержания и с уведомлением о вручении. Это обойдется дороже, чем отправка простого письма, но станет подтверждением факта, что застройщик отказывается урегулировать спор во внесудебном порядке.

Если вы решили воспользоваться услугами почты, обязательно уточните юридический адрес строительной компании. Самый надежный и простой способ — заказать бесплатную выписку на сайте ФНС в разделе «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП о конкретном юридическом лице/индивидуальном предпринимателе в форме электронного документа». Не поленитесь уточнить адрес, потому что не исключено, что данные, указанные в договоре, устарели или в документе изначально дан не юридический, а фактический адрес. А если выяснится, что у компании есть два адреса, можете в целях надежности направить претензии на оба.

Оператор почтового отделения обязан выдать квитанцию, в которой указано, кому и от кого письмо, какого вида отправление (заказное с описью и уведомлением), дата отправки, трек-номер, присваиваемый письму. Все эти детали помогут в суде доказать, что покупатель квартиры обращался за защитой своих прав непосредственно к застройщику, но его проигнорировали.

Куда еще жаловаться

Если на вашу претензию реакция не поступит в течение 10 дней, защищайте свои права в суде. Причем иск может быть как индивидуальным, так и коллективным, все зависит от выявленных недостатков и нарушенных норм. Обращайтесь в мировой, районный или городской суд.

Но помимо обращения в судебные инстанции, дольщики или уже собственники квартир вправе искать правды и в других структурах: в региональных инспекциях строительного и жилищного надзора обязаны решать вопросы, связанные с несоответствием выполнения работ и качеством применяемых стройматериалов. Если вы обнаружите ограничение своих прав при составлении договора, например, застройщик сократил сроки сдачи-приемки объекта, нарушил установленные законом гарантийные сроки эксплуатации, обязал решать все споры во внесудебном порядке, можете смело обращаться в Роспотребнадзор. Если вы считаете, что руководители строительной компании мошенничают, пишите жалобу в прокуратуру.

В отношении недобросовестных застройщиков предусмотрены различные меры ответственности. Тот же Роспотребнадзор вправе не только обязать строительную компанию пересмотреть пункты договора, но и обратиться в суд с требованием привлечь ее к административной или уголовной ответственности (в зависимости от нарушения). Если говорить об органах стройнадзора, то они вправе и штрафы наложить, и обязать застройщика предпринять меры для устранения всех недостатков, независимо от того, выявлены они на стадии строительства или сдачи дома в эксплуатацию.

Намного суровее наказание за мошенничество, когда деньги дольщиков растрачены не по прямому назначению. Хотя такая практика со временем уйдет, поскольку с 01.07.2018 идет реформа в сфере долевого строительства, призванная ввести дополнительную защиту денежных средств покупателей строящейся недвижимости.

Об авторе статьи
Алена Мотрой
Журналист, почти 10 лет работала в крупных общественно-политических и деловых печатных изданиях г. Кишинева.
Последние публикации автора

comments powered by HyperComments

Претензия к застройщику об устранении недостатков. Как написать?

Вкладывая деньги в строящийся объект, покупатель не может быть полностью уверенным в том, что качество будущей квартиры будет в точности соответствовать проекту и условиям договора. В процессе возведения дома застройщики и их подрядчики нередко допускают ошибки. Все это приводит к существенным изменениям характеристик объекта, дефектам и недоделкам. Столкнуться с подобной ситуацией во время приемки объекта может каждый участник долевого строительства.

До сих пор проблема обманутых дольщиков стоит очень остро, особенно в Московской области. Что же делать, если при строительстве допущены существенные ошибки, но застройщик, невзирая на это, пытается передать объект? Неужели участнику долевого строительства необходимо изыскивать дополнительные денежные средства и за собственный счет производить ремонт в недавно построенном доме? В таких случаях законом предусмотрены правовые способы защиты нарушенных прав. Одним из таких способов является требование безвозмездного устранения недостатков. О том, как правильно составить претензию застройщику об устранении недостатков, мы поговорим в данной статье.

Содержание:

  1. Основания для направления претензии застройщику об устранении недостатков
  2. Как правильно составить претензию об устранении недостатков
  3. Какие требования можно включить в претензию застройщику об устранении недостатков
  4. В какой срок застройщик обязан устранить недостатки
  5. Претензия застройщику осталась без ответа, что делать?

Основания для направления претензии застройщику об устранении недостатков

Отношения в области долевого участия регулируются положениями Федерального закона № 214 от 30 декабря 2004 г. Данный закон предусматривает гарантии защиты прав дольщиков. В частности, законом предусмотрена обязанность застройщика построить и передать объект, соответствующий условиям проектной документации и условиям договора. Если застройщик допускает отступления от условий договора, пытается передать объект ненадлежащего качества, участник долевого строительства вправе защищать свои права.

Как избежать приемки квартиры с дефектами

  1. Привлеките к осмотру строительного эксперта. Это позволит выявить все дефекты и недостатки, допущенные при строительстве.
  2. Подробно фиксируйте выявленные нарушения в одном из следующих документов: дефектной ведомости, дефектовочном акте либо акте осмотра.
  3. Подпишите дефектовочный акт собственноручно и убедитесь, что акт подписан уполномоченным лицом со стороны застройщика. После чего вручите акт застройщику, предварительно сделав его копию.
  4. Составьте претензию застройщику об устранении недостатков и дефектов. Для этого целесообразно воспользоваться помощью юриста по ДДУ, который разъяснит, как грамотно написать претензию застройщику об устранении недостатков (образец вы сможете найти ниже). При необходимости проведите строительно-техническую экспертизу, результаты которой необходимо приложить к претензии застройщику.
  5. Направьте претензию застройщику об устранении недостатков на юридический адрес застройщика либо адрес для корреспонденции, указанный в договоре.
  6. Предъявить претензию застройщику по дефектам квартиры можно в любое время, независимо от того, когда обнаружатся недостатки: как до подписания передаточного акта, так и в течение всего гарантийного срока. Гарантийный срок на все строение составляет пять лет, на инженерное и технологическое оборудование — три года.
  7. При неудовлетворении требований в досудебном порядке участник долевого строительства имеет право на судебную защиту.

В случае несоблюдения сроков строительства дольщик также имеет право на взыскание неустойки по ДДУ. Подробнее о расчете неустойки за нарушение сроков можно прочитать здесь.

Как правильно составить претензию об устранении недостатков

Претензия, т.е. требование застройщику об устранении недостатков, образец которой можно скачать здесь, является важным юридически значимым документом. Данный образец – пример, как должна выглядеть правильно написанная претензия об устранении недостатков в объекте долевого строительства. Ее следует направить заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения на юридический адрес застройщика. Так, при возникновении судебного спора у вас будут доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования разногласий.

Закон не содержит формальных требований к содержанию досудебной претензии застройщику. Однако, исходя из многолетней практики и судебной работы, предлагаем придерживаться следующей структуры:

  1. «Шапка».
    В указанной части документа необходимо отразить наименование, адрес и реквизиты застройщика,а также свои личные данные (ФИО, адрес проживания и контактный телефон).
  2. Описательная часть.
    Здесь необходимо отразить все фактические сведения: номер ДДУ, дата его заключения, адрес местонахождения объекта долевого строительства, сумма денежных средств, выплаченная застройщику. После чего подробно отразить все недостатки и дефекты объекта долевого строительства, выявленные во время приемки квартиры либо в течение гарантийного срока.
  3. Правовое обоснование претензии.
    Здесь участнику долевого строительства необходимо привести ссылки на соответствующие статьи закона, которые нарушил застройщик.
  4. Просительная часть.
    В указанной части необходимо отразить требование застройщику об устранении выявленных дефектов, а также установить срок их устранения. В случае возникновения требований о выплате неустойки, их также необходимо отразить в указанной части. В таком случае, необходимо произвести расчет неустойки и указать реквизиты банковского счета для перевода денежных средств. В указанной части также следует уведомить застройщика о том, что в случае невыполнения своих требований участник долевого строительства оставляет за собой право на обращение в суд.
  5. Приложение.
    К претензии целесообразно приложить копии всех имеющих значение документов — договора долевого участия, акта осмотра и других документов, имеющихся в наличии. В случае производства строительной экспертизы необходимо приложить копию заключения эксперта.

Направить претензию застройщику об устранении недостатков возможно двумя способами.

  • Заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения на юридический адрес застройщика. Данный способ мы рекомендуем использовать как предпочтительный при любой значимой коммуникации с застройщиком.
  • Подача претензии наручно в офис застройщика. В таком случае, на руках у вас обязательно должна остаться копия претензии к застройщику с указанием даты вручения, входящим номером, подписью ответственного лица (ФИО лица и занимаемая должность).

Какие требования можно включить в претензию застройщику об устранении недостатков

В случае выявления недостатков и нарушений качества объекта участник долевого строительства вправе требовать:

  1. Безвозмездного устранения выявленных недостатков в разумный срок. В этом случае участник долевого строительства обязан предоставить застройщику беспрепятственный доступ в квартиру для производства работ.
  2. Соразмерного уменьшения цены договора. В данном случае цена договора подлежит уменьшению на величину стоимости работ по их устранению. Расчет стоимости таких работ может быть выполнен на основании единичных сметных расценок либо на основании среднерыночных цен на такие работы.
  3. Возмещения своих расходов на устранение недостатков. Помимо затрат на строительные материалы возмещению подлежат и расходы на привлечение ремонтных бригад и т.д. В этом случае целесообразно сохранять все чеки и договоры об оказании услуг для их дальнейшего предъявления в суд.

Необходимо отметить, что право выбора способа восстановления нарушенного права принадлежит участнику долевого строительства. Это предусмотрено ст.7 ФЗ № 214 ФЗ и положениями Закона РФ «О защите прав потребителей».

Многие застройщики предпочитают указывать в договоре долевого участия лишь право дольщика на безвозмездное устранение выявленных недостатков в разумный срок. В таком случае в претензии застройщику участник долевого строительства должен выдвинуть требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков, а в случае их неисполнения — воспользоваться иными способами защиты.

Обратиться с претензией застройщику об устранении недостатков по гарантии, образец которой вы можете найти выше, участник долевого строительства может в течение всего гарантийного срока.

В какой срок застройщик обязан устранить недостатки

Действующим законодательством установлено, что застройщик обязан устранить допущенные недостатки в разумный срок. Что же имеет в виду законодатель, употребляя данную формулировку?

Прежде всего, необходимо уточнить, что срок для устранения нарушений устанавливается самим участником долевого строительства в претензии об устранении недостатков. При определении разумного срока необходимо исходить из того, какое время понадобится застройщику для устранения того или иного нарушения в строительстве. При этом срок не может быть чрезмерно коротким или долгим. Неспециалисту определить оптимальные сроки достаточно сложно. Для этого лучше всего воспользоваться помощью строительного эксперта.

Что же делать, если срок для устранения нарушений участником долевого строительства в претензии застройщику не определен? В данном случае необходимо ссылаться на положения ст. 20 Закона о защите прав потребителей. Данная статья устанавливает конечный срок для исправления недочетов по любой услуге, который не может превышать 45 дней.

Претензия застройщику осталась без ответа, что делать?

Каждый участник долевого строительства, обратившийся к застройщику с претензией об устранении недостатков, надеется на сознательность застройщика и своевременность устранения допущенных им недостатков. Однако нередки случаи, когда с момента обращения к застройщику прошло уже 45 дней, а дефекты в строительстве до сих пор не устранены. Что же делать в данном случае?

Ответ прост — необходимо обращаться в суд. В исковом требовании к застройщику участник долевого строительства вправе потребовать:

  1. Соразмерного уменьшения цены договора, на сумму компенсационного ремонта.
  2. Взыскания неустойки за нарушение сроков исполнения требований потребителя.

    Согласно положениям ФЗ № 2300-1 от 7 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работ или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работ. В случае, если цена выполнения работ договором не определена — общей цены заказа.

  3. Возмещения причиненного ему морального вреда и убытков.
  4. Компенсации расходов на проведение строительной экспертизы.
  5. Компенсации расходов на юридические услуги.
  6. Взыскания с застройщика штрафа в размере 50% от суммы, присужденной в пользу участника долевого строительства.

Необходимо помнить, что взыскание компенсации за недостатки объекта по ДДУ — весьма сложное дело. Недостаточно лишь написать претензию к застройщику, важно сделать это правильно! Но и юридически грамотно составленная претензия не является залогом устранения недостатков застройщиком. Как показывает практика, все чаще обманутые дольщики вынуждены обращаться в суд за защитой своих прав.

Для человека, не обладающего специальными юридическими знаниями, защита своих прав в суде может оказаться весьма проблематичным делом. Незнание юридических тонкостей и отсутствие опыта судебной работы может повлечь за собой, как минимум, минимальное возмещение причиненного вреда, а в наихудшем случае — отказ в удовлетворении исковых требований. Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, юридически грамотно составленная претензия, проведение при необходимости строительно-технической экспертизы — все это имеет немаловажное значение в суде.

Юристы ЮК «Хелп Консалтинг» обладают большим опытом судебной работы, знают, как зафиксировать и предъявить требование о возмещении недостатков объекта в суде.

Мы объясним, как взыскать неустойку и другие денежные компенсации. Большой опыт работы по защите прав участников долевого строительства, помогает нам оказать квалифицированное сопровождение судебного процесса. Мы поможем быстро разобраться в ситуации и решить вашу проблему.

Вы можете положиться на наши знания и опыт и доверить нам защиту своих прав. На странице «Контакты» вы найдете все наши координаты и сможете изложить свою проблему.

Заявление застройщику на возврат денег за недостающие метры

Законом предусмотрено, что в случае, если фактическая площадь объекта не соответствует условиям ДДУ, участник долевого строительства вправе написать заявление застройщику на возврат денег за недостающие метры. Но не только уменьшение площади объекта является основанием для направления претензии застройщику. В процессе строительства дома застройщик очень часто допускает различные нарушения условий договора. По большей части они связаны с несоблюдением сроков строительства и сдачей объекта с явными недостатками по качеству. В некоторых случаях нарушения бывают настолько существенными, что участник долевого строительства вынужден отказаться от договора.

Содержание:

  1. Когда требовать от застройщика возврата денежных средств?
  2. Правила составления претензии застройщику о возврате денежных средств по ДДУ
  3. Как направить претензию застройщику?
  4. В какой срок застройщик должен удовлетворить требования дольщика?
  5. В заключение

Первоначальным этапом по защите прав участника долевого строительства является направление претензии застройщику. В настоящее время в глобальной сети размещено множество различных образцов претензий застройщику на возврат денежных средств, однако не все из них являются юридически правильными. О том как правильно составить претензию застройщику о возврате денежных средств, поговорим в данной статье.

Когда требовать от застройщика возврата денежных средств?

Действующим законодательством предусмотрены случаи, когда застройщик обязан вернуть участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные по ДДУ. Причем возвратить денежные средства возможно как в полном объеме, так и частично.

В полном объёме денежные средства участнику долевого строительства возвращаются лишь в случае отказа от договора долевого участия. Рассмотрим подробнее, в каких случаях участник долевого строительства вправе отказаться от исполнения договора долевого участия.

Ст. 9 ФЗ-214 предусматривает как односторонний, так и судебный порядок отказа от исполнения договора долевого участия.

В одностороннем порядке договор может быть расторгнут в следующих случаях:

  • Задержка передачи объекта долевого строительства на срок более чем два месяца;
  • Неустранение застройщиком в разумный срок допущенных им нарушений объекта долевого строительства, либо невыполнение требований о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении затрат на устранение недостатков объекта.
  • Существенное нарушение требований к качеству объекта;
  • В иных установленных федеральным законом или договором случаях.

В судебном порядке участник долевого строительства вправе отказаться от исполнения договора долевого участия в следующих случаях:

  • Прекращение или приостановление строительства объекта.При этом должны иметься достаточные основания, свидетельствующие о том, что объект будет передан участнику долевого строительства с существенным нарушением срока. К таким обстоятельствам можно отнести, например, медленные сроки строительства, приостановку деятельности застройщика, банкротство застройщика и т.д.
  • Существенное изменение проектной документации объекта долевого строительства, в том числе изменение площади помещения более чем на 5%.Для установления факта изменения проектной документации застройщиком, участнику долевого строительства необходимо провести строительно-техническую экспертизу. Кроме того, необходимо доказать, что внесенные изменения существенно нарушают его права и законные интересы.
  • Застройщиком изменено назначение общего имущества либо нежилых помещений, входящих в состав дома.
  • В иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Во всех вышеперечисленных случаях участник долевого строительства вправе расторгнуть договор, урегулировав вопрос в претензионном порядке, либо обратившись в суд.

Необходимо отметить, что после расторжения договора застройщик обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства в полном объёме. Кроме этого, ст. 9 ФЗ-214 предусматривает право участника долевого строительства на взыскание с застройщика процентов за пользование денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день возврата денежных средств участнику долевого строительства.

Законом предусмотрен и частичный возврат денежных средств, внесенных по ДДУ. Это возможно в следующих случаях:

  1. В случае уменьшения площади объекта.ДДУ допускает несоответствие площади объекта условиям договора не более чем на 5%. В случае, если при приемке объекта установлено, что фактическая площадь отличается от заявленной в договоре более чем на 5%, застройщик обязан выплатить участнику разницу в площади объекта, рассчитанную исходя из стоимости одного квадратного метра. Для этого участнику долевого строительства необходимо обратиться к застройщику с заявлением о возврате денежных средств за уменьшение площади.
  2. В случае передачи объекта с дефектами по качеству.В этом случае участнику долевого строительства необходимо предоставить документы, подтверждающие факт наличия строительных дефектов, допущенных застройщиком. Дефектовочные акты, заключение строительно-технической экспертизы, смета на производство компенсационного ремонта и т.п.

Данные документы необходимо приложить к заявлению застройщику о возврате денежных средств. В этом случае застройщик обязан осуществить частичный возврат денежных средств, равный сумме затрат на производство ремонта.

В случаях неудовлетворения застройщиком требований, изложенных в претензии, участник долевого строительства вправе обратиться в суд с исковым заявлением.

Правила составления претензии застройщику о возврате денежных средств по ДДУ

При досудебном урегулировании вопроса первоначально нужно составить претензию о возврате денежных средств и направить ее застройщику. Далеко не факт, что после ее получения, застройщик сразу же приступит к исполнению изложенных в ней требований. Однако этот этап необходимо соблюсти. Если у участника долевого строительства есть основания для одностороннего отказа от договора, претензия-уведомление является обязательным условием. Ведь таким образом, участник долевого строительства уведомляет застройщика о расторжении ДДУ и заявляет свое требование о выплате внесенной денежной суммы и причитающихся процентов. Если спор требует судебного урегулирования, то заявление застройщику на возврат денежных средств станет дополнительным доказательством, свидетельствующим о предпринятой попытке решить спор в досудебном порядке.

Претензия – это документ, имеющий юридическую значимость. Она должна быть написана в деловом стиле без эмоциональной составляющей. В ней должны быть отражены достоверные факты. Закон не содержит формальных требований к содержанию претензии, тем не менее, существуют определенные правила ее составления, выработанные нами на основе обширной судебной практики. Образец претензии на возврат денежных средств по ДДУ для ознакомления вы можете скачать здесь.

Примерное содержание претензии:

  1. «Шапка».
    Здесь необходимо указать наименование застройщика, адрес его местонахождения и реквизиты, а также сведения об участнике долевого строительства, направляющем претензию(ФИО, адрес проживания, контактный номер тел).
  2. Описательная часть.
    В указанной части необходимо:- отразить фактические данные: номер ДДУ и дату его заключения, цену договора, адрес местонахождения объекта долевого строительства.
    — отразить нарушения ДДУ, допущенные застройщиком, и основания для возврата денежных средств. К примеру, уменьшение площади объекта либо производство компенсационного ремонта. В случае расторжения договора — изложить основания для его расторжения (нарушение срока передачи объекта, существенное изменение проектной документации и т.д.)
  3. Правовое обоснование претензии.
    Здесь необходимо привести ссылки на статьи закона и условия договора, которые нарушил застройщик.
  4. Просительная часть.
    Здесь необходимо сформулировать свое требование застройщику о возврате денежных средств в полном или частичном объёме. Кроме того здесь же можно заявить требования об уплате неустойки, компенсации морального вреда, возмещении убытков и т.п. При этом участник долевого строительства должен самостоятельно произвести расчет неустойки и указать ее размер в претензии-заявлении на возврат денежных средств (рассчитать неустойку вы можете на нашем сайте, воспользовавшись калькулятором ДДУ). Также необходимо указать, что при неисполнении вышеизложенных требований участник долевого строительства вправе обратиться в суд.
  5. Приложение.
    К претензии застройщику необходимо приложить копии имеющихся у вас документов: договора долевого участия, заключения эксперта, счетов-фактур, договора подряда, акта замеров площади объекта и т.д.

Несмотря на кажущуюся простоту, составить претензию застройщику на возврат денежных средств самостоятельно может не каждый. Для этого целесообразно обратиться за помощью к практикующему юристу. Он проведет юридическую консультацию и поможет грамотно составить заявление застройщику на возврат денежных средств (образец вы сможете найти здесь).

Как направить претензию застройщику?

Заявление застройщику о возврате денежных средств можно направить двумя способами:

  1. Заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложенных документов. Претензию необходимо направить на юридический адрес застройщика либо адрес для корреспонденции, указанный в договоре. Данный способ мы рекомендуем как предпочтительный при любой значимой коммуникации с застройщиком.
  2. Лично представить претензию в офис застройщика. В таком случае у вас на руках должна остаться копия претензии с подписью и указанием данных лица, получившего претензию (его ФИО и должность), а также датой вручения претензии застройщику.

Независимо от способа вручения претензии, необходимо сохранить документы, подтверждающие факт получения застройщиком претензии. В случае обращения в суд, имея вышеуказанные документы, участник долевого строительства может избежать вопроса о принятых мерах к досудебному урегулированию спора.

В какой срок застройщик должен удовлетворить требования дольщика?

После расторжения договора застройщик обязан возвратить участнику долевого строительства уплаченные им денежные средства в полном объёме. Однако сроки возврата различаются в зависимости от порядка расторжения договора. Так, если договор расторгнут в одностороннем порядке, срок возврата денежных средств составляет двадцать рабочих дней. Тогда как в случае расторжения договора по иным основаниям — десять рабочих дней.

Помимо возврата денежных средств, уплаченных участником долевого строительства по ДДУ, застройщиком также должны быть уплачены проценты за пользование вышеуказанными денежными средствами. Расчет процентов производится в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на день возврата денежных средств. Проценты начисляются со дня внесения денежных средств участником долевого строительства до дня их возврата застройщиком. Необходимо отметить, что в случае, если участником долевого строительства является гражданин, проценты уплачиваются в двойном размере.

Если в вышеуказанные сроки участник долевого строительства не выразил требований о возврате причитающихся ему денежных средств, застройщик не позднее следующего дня обязан перевести их на депозит нотариуса по месту своего нахождения. Об осуществленном переводе застройщик обязан уведомить участника долевого строительства.

Чтобы избежать значительных имущественных затрат, застройщик, осознавая, что им нарушены условия договора,нередко предлагает участнику долевого строительства заключить соглашение о расторжении договора. Однако не стоит сразу же соглашаться на предложение застройщика. В большинстве своем подобные соглашения – способ уйти от ответственности, поскольку они заключаются на условиях застройщика, которые для граждан оказываются абсолютно невыгодными. Практически всегда сумма, положенная к выплате по соглашению, оказывается на порядок ниже той, которую участник долевого строительства смог бы получить по решению суда.Например, после подписания соглашения застройщик может отказаться выплачивать проценты за пользование денежными средствами. Суды нередко встают на сторону застройщика, полагая, что договор расторгнут не в связи с нарушениями, допущенными застройщиком, а по совместному соглашению сторон.

Расторжение договора долевого участия — вещь нередкая в судебной практике. Достаточно часто участник долевого строительства только выигрывает, расторгая договор с застройщиком. Ведь он не только освобождается от объекта, отличающегося от условий договора. Но и получает вложенные им денежные средства в совокупности с процентами за их пользование, а в случае судебного разрешения вопроса — и штраф в размере 50%.

Но нередко расторжение договора с застройщиком приводит к неожиданным последствиям. Отказавшись от квартиры и отсудив у застройщика «кругленькую сумму», можно остаться у «разбитого корыта». На практике немало случаев, когда банкротство застройщика повлекло за собой невозможность взыскания денежных средств, уплаченных по ДДУ. Государством принят ряд мер для защиты прав граждан — участников долевого строительства, в частности, учрежден реестр обманутых дольщиков (в настоящее время — Единый реестр проблемных объектов). Что такое реестр обманутых дольщиков можно почитать на нашем сайте.

Несмотря на имеющиеся законодательные гарантии прав дольщиков, на практике нужно учитывать массу нюансов. Чтобы получить желаемый результат, нужно четко понимать все риски.

Юристы ЮК «Хелп консалтинг» обладают большим опытом работы по решению различных вопросов, связанных с долевым строительством. При решении вопроса о расторжении договора долевого строительства мы проводим полный анализ ситуации, оцениваем платежеспособность застройщика и предлагаем клиенту наиболее эффективный способ правовой защиты.

Вы можете положиться на наши знания. Свяжитесь с нами по координатам на странице «Контакты».

 

Как написать претензию к застройщику об устранении: недостатков, недоделок по гарантии

Информация актуальна на момент размещения. Дата публикации: 05.10.2017.

В том случае, если при покупке новой квартиры были обнаружены недостатки, можно написать претензию застройщику с просьбой их устранить.

Написание жалобы в такой форме включает в себя определенные особенности и сроки, по истечению которых выразить недовольство будет невозможным.

Стоит отметить, что претензия подается до такого, как начинаются судебные разбирательства.

Как написать претензию в строительную компанию по гарантии

Претензия может быть оформлена в таких случаях, как:

  • имеются нарушения со сдачей объекта в указанные сроки. В этом случае можно потребовать возмещения компенсации с застройщика в виде штрафа либо неустойки. Если фирма застройщика ценит свою репутацию, есть большая вероятность удовлетворения требований в претензии в полном объеме;
  • полученная квартира имеет ненадлежащее качество. Эта претензия подается в том случае, если были обнаружены недостатки в виде использования некачественного строительного материала либо строительством занимались непрофессиональные рабочие, что стало причиной ненадлежащего качества постройки.

Эти претензии составляются на имя застройщика. Имя подрядной организации, которая занималась постройкой, в учет не берется. Это их внутренние разбирательства, которые не имеют никакого дела к дольщикам.

Нюансы рассмотрения жалобы застройщиком по вопросу устранения недостатков

Законодательством Российской Федерации предусмотрен срок, за который застройщик должен рассмотреть претензию и отправить ответ дольщику по принятым мерам. Этот период составляет не больше десяти рабочих дней. Если в этот срок застройщик проигнорировал претензию, можно смело подавать иск в суд и разбираться с его помощью.

Стоит отметить тот факт, что если суд откажет истцу, он обязан сделать все выплаты, которые предусмотрены для судебного разбирательства.

Образец претензии к застройщику

Многие задаются вопросом: как правильно написать претензию застройщику по устранению недоделок?

Претензию можно написать лично, поскольку это делается без особого труда. Законодательством не предусматривается особая форма для претензии, поэтому можно ее заполнить в свободной форме. Но некоторые нюансы все же есть:

  • в шапке документа необходимо указать реквизиты застройщика, свой адрес проживания и контакты, по которым должен быть получен ответ;
  • в основной части данного документа подробно и коротко описывается проблема, чтобы застройщику было все понятно, что произошло и какие дефекты обнаружены. Отличным вариантом станет, если дольщик будет делать упор на законодательство РФ;
  • к претензии желательно добавить копию соглашения, поскольку в этом случае ответ последует намного быстрее.

Важным остается тот факт, что жалобу (претензию) стоит передавать лично в руки, и при этом в нескольких экземплярах. Один необходим для самого застройщика, второй — непосредственно дольщику с пометкой застройщика о получении претензии.

На втором экземпляре застройщик обязательно должен поставить свою печать и инициалы. Это является неоспоримым доказательством в суде, если до этого дойдет дело.

Если же передать в руки не получается по каким-либо причинам, лучшим вариантом станет отправление претензии заказным письмом.

Как написать претензию к застройщику об устранении недостатков? Образец можно посмотреть здесь.

Составление претензии к застройщикам по некачественным окнам

Как написать претензию застройщику на устранение некачественных окон? Если необходимо написать претензию по некачественным окнам, установленным застройщиком, это делается таким же образом, как и любая другая.

На основании этой жалобы застройщик обязан устранить все имеющиеся дефекты в короткие сроки. Однако это возможно только в том случае, если экспертиза подтвердила, что дефекты возникли не по вине покупателя.

Стоит отметить, что в претензии можно потребовать оплатить компенсацию за причиненный ущерб.

Претензия также оформляется и пишется на имя застройщика. Категорически нельзя писать жалобу на подрядную организацию, даже если этого будет требовать сам застройщик, поскольку в таком случае добиться правды будет попросту невозможно.

Предоставление претензии до момента стечения гарантийного срока

Гарантия застройщика оставляет пять лет. Именно в этот период может быть составлена претензия. В том случае, если дефекты обнаружены в более поздний срок, жалоба не имеет никаких юридических прав. На вопрос о том, как подать претензию пока не истекла гарантия застройщика, можно ответить таким образом:

Не стоит бояться подавать претензию спустя 3 или 4 года после приобретения квартиры, они обязаны устранить недостатки либо выплатить компенсации. Жалоба пишется аналогичным способом, как и другие.

Образец претензии

Претензия застройщику о выплате неустойки

Повсеместно распространена ситуация, когда застройщик не выполняет по каким – либо причинам условия ДДУ (договора долевого участия): тянет с выдачей ключей, не успевает построить дом в срок. Закономерный вопрос всех дольщиков: Как написать претензию застройщику о выплате неустойки?

В 90% случаях застройщик проигнорирует ваши требования, но смысл подачи застройщику претензии – иметь право на 50% штрафа от размера неустойки в ходе судебного заседания. Он полагается, когда ответчик не ответил на ваше претензионное письмо.

Бланк и образец претензии застройщику о выплате неустойки

Образец претензии к застройщику:

Скачать образец претензии к застройщику                             

Правила составления претензии застройщику

Ниже указаны основные нюансы, которые должны быть обязательно отражены в претензии. Неточности в составлении досудебной претензии могут повлечь ее недействительность. Основные правила:

  1. Точно укажите адресата: полное наименование организации, ее ИНН, адрес местонахождения (все это вы найдете в самом договоре долевого участия).
  2. Напишите информацию о себе: ФИО, адрес регистрации, контактные данные.
  3. В претензии обязательно пропишите дату составления и номер ДДУ.
  4. Ориентируясь на ДДУ, точно укажите информацию о строении и жилплощади (адрес, площадь, этаж и другие характеристики).
  5. Перечислите требования к застройщику, ссылаясь на условия договора и нормативные акты (смотрите образец претензии к застройщику о выплате неустойки).
  6. Укажите банковские реквизиты, по которым застройщик обязан выплатить неустойку.
  7. Сделайте копию договора (по необходимости).
  8. Дата, подпись, расшифровка подписи.

Если вы действуете в чьих-либо интересах, то приложите копию доверенности.

Всегда составляйте претензии в 2-х экземплярах. Один экземпляр с отметкой о получении должен быть у вас на руках.

Ключевые основания подачи претензии к застройщику

  • Нарушение сроков ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, указанных в ДДУ;
  • Несоответствие качества или заявленной в договоре площади объекта ДДУ;
  • Нарушение санитарно-гигиенических или эксплуатационно-технических норм проживания;
  • Возникновение угрозы несостоятельности (банкротства) застройщика;
  • Несоблюдение гарантийных обязательств по ремонту жилого здания.

Как правильно подать претензию?

Немаловажно правильно подать досудебную претензию к застройщику. У вас должно быть на руках доказательство о том, что застройщик получил ваши требования. Если он в течение 10 дней никак не отреагирует на претензию, то вы вправе обращаться в суд.

Итак, подать претензию можно тремя способами:

  1. Лично. По юридическому адресу застройщика. Подать претензию секретарю или иному должностному лицу, с отметкой о получении на втором экземпляре (дата, инициалы должностного лица и его подпись).
  2. Курьером. Главное, чтобы курьер не просто доставил письмо, но и получил отметку о приеме данного письма.
  3. Почтой. Отправить письмо с уведомлением и описью вложения.

Компенсация застройщиком Образцы положений

Компенсация застройщиком . Разработчик соглашается освободить и защитить Лицензиара и его должностных лиц, директоров, сотрудников и агентов от всех Убытков, возникающих в результате или в результате (i) несоблюдения Разработчиком применимого закона или любого правила или постановления, опубликованного в соответствии с любыми иностранными, федеральными , государственное или местное законодательство, о котором Разработчик фактически знает, независимо от того, был ли сбой Разработчика непреднамеренным, небрежным или преднамеренным, (ii) любое утверждение о том, что какой-либо Продукт (или любая часть любого такого Продукта), разработка которого Разработчик , или Представитель Разработчика, активно управляемый, нарушает любой патент, товарный знак, авторское право или коммерческую тайну любой третьей стороны, и (iii) Невыполнение Разработчиком в соответствии с Соглашением общепринятых отраслевых стандартов, но только если (а) Разработчик привел к возникновению таких нарушений, (b) претензия или причина действия возникла из-за задокументированной ошибки или упущения Разработчика, (c) Лицензиар направил Разработчику разумное уведомление e претензия или вытекающая из (i) несоблюдения Лицензиаром применимого законодательства или любого правила или постановления, опубликованного в соответствии с любым иностранным, федеральным, государственным или местным законодательством, о котором Лицензиар фактически знает, независимо от того, было ли нарушение Лицензиаром непреднамеренным , небрежное или преднамеренное, (ii) любое утверждение о том, что какой-либо Продукт (или любая часть любого такого Продукта), разработка которого активно осуществляется Лицензиаром или Представителем Лицензиара, нарушает любой патент, товарный знак, авторские права или коммерческую тайну любого третья сторона, и (iii) невыполнение Лицензиаром обязательств по Соглашению в соответствии с общепринятыми отраслевыми стандартами, но только в том случае, если (а) Лицензиар вызвал такие нарушения, (б) претензия или причина иска возникает из документированной ошибки или бездействие Лицензиара, (c) Разработчик в разумные сроки уведомил Лицензиара о претензии или причине иска, и (d) Разработчик своими действиями или бездействием не поставил под угрозу позицию Лицензиара в отношении разрешение или защита иска или основания иска.

Примеры положений о компенсации разработчикам

Компенсация разработчикам . (а) Возмещение Застройщика. Разработчик (или соответствующая Компонентная организация, в зависимости от обстоятельств) заключает договор и соглашается за свой собственный счет возмещать, защищать, защищать и обезопасить Стороны, освобожденные от ответственности, от любых прямых и фактических (но не возникающих из халатность или неправомерное поведение Органа или любой Стороны, получающей компенсацию от Органа), ответственность, убытки, ущерб, требования, издержки, претензии, действия или расходы (включая гонорары адвокатов и судебные издержки), возникшие в результате, непосредственно повлекшие за собой неисполнение свои обязательства в соответствии с положениями Раздела 3 или их нарушение.7, 4.2, 5.3, 10.1, 10.3, 11.11 и 16.1 и статья 20 настоящего Соглашения (каждая из которых представляет собой нарушение «Требования разработчика о возмещении ущерба»). (б) Выполнение обязательств разработчика по возмещению убытков. В любой ситуации, в которой Стороны, освобожденные от ответственности, имеют право на получение и требовать защиты и / или возмещения со стороны Разработчика (или соответствующей Компонентной организации, в зависимости от обстоятельств) по иску о компенсации разработчикам, Стороны, получающие компенсацию от органов власти, должны незамедлительно уведомить об этом. такой Претензии Разработчика с возмещением ущерба Разработчику (или применимой Компонентной Организации, в зависимости от обстоятельств).Несвоевременное уведомление Разработчика (или соответствующей Компонентной организации, в зависимости от обстоятельств) не освобождает Разработчика (или применимую Компонентную организацию, в зависимости от обстоятельств) от какой-либо ответственности по возмещению убытков Сторонам, освобожденным от ответственности, за исключением случаев, когда такое отсутствие своевременного уведомления существенно снижает способность Разработчика (или соответствующей Компонентной организации, в зависимости от обстоятельств) защищать или существенно увеличивает затраты из-за такой задержки. После получения такого уведомления Разработчик (или соответствующая Компонентная организация, в зависимости от обстоятельств) будет сопротивляться и защищать любые действия или судебные разбирательства, вытекающие из любого иска Разработчика о возмещении убытков от имени Сторон, освобожденных от ответственности, включая наем адвоката. разумно приемлемые для Сторон, освобожденных от ответственности, и оплата всех расходов, понесенных Разработчиком (или соответствующей Компонентной организацией, в зависимости от обстоятельств) в связи с этим.Разработчик (или соответствующая Компонентная организация, в зависимости от обстоятельств) имеет право вести переговоры и давать согласие на урегулирование любого иска о возмещении ущерба Разработчику при условии утверждения властями. Все Стороны, освобожденные от ответственности, имеют право нанимать отдельного юриста в любых действиях, вытекающих из любого иска разработчика …

Шаблон соглашения о разработке программного обеспечения — Получите бесплатный образец

Настоящее Соглашение о разработке программного обеспечения («Соглашение » или «Соглашение о разработке программного обеспечения ») устанавливает условия, которые регулируют договорное соглашение между [Разработчик.Компания], основное место деятельности которой находится в [Developer.Address], (« Developer »), и [Client.Company], основное место деятельности которой находится в [Client.Address] (« Client ») кто соглашается соблюдать настоящее Соглашение.

ПОСКОЛЬКУ, Клиент разработал концепцию [БЫСТРОЕ ОПИСАНИЕ ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ] («Программное обеспечение »), которое более подробно описано в Приложении A, а Разработчик является подрядчиком, с которым Клиент пришел к соглашению. разрабатывать Программное обеспечение.

СЕЙЧАС, ПОЭТОМУ, Принимая во внимание взаимные обязательства и обещания, данные сторонами настоящего Соглашения о разработке программного обеспечения, Разработчик и Клиент (по отдельности « Сторона », а вместе — « Стороны ») завет и соглашаются о нижеследующем:

1. Обязанности разработчика

Клиент настоящим привлекает Разработчика, и Разработчик соглашается с тем, что Клиент привлечет его к разработке Программного обеспечения в соответствии со спецификациями, прилагаемыми к настоящему документу как Приложение A («Спецификации »).

  1. Разработчик должен завершить разработку Программного обеспечения в соответствии с этапами, описанными в форме, прилагаемой к настоящему документу как Приложение B. В соответствии с такими этапами конечный продукт должен быть доставлен Клиенту к [Окончательная дата доставки] (« Дата поставки »).
  2. В течение периода [Временные рамки] после поставки конечного продукта Разработчик должен предоставить Клиенту внимание, чтобы ответить на любые вопросы или помочь в решении любых проблем, связанных с работой Программного обеспечения, до [Количество часов] часов бесплатно. оплаты и выставляется Клиенту счет по ставке [Ставка] за час за любую последующую помощь.Разработчик соглашается ответить на любой разумный запрос о помощи, сделанный Клиентом в отношении Программного обеспечения, в течение [Сроки] запроса.
  3. За исключением случаев, прямо предусмотренных в настоящем Соглашении о разработке программного обеспечения, Клиент не обязан по настоящему Соглашению предоставлять любую другую поддержку или помощь Разработчику.
  4. Клиент может расторгнуть настоящее Соглашение о разработке программного обеспечения в любое время в случае существенного нарушения условий, изложенных в настоящем документе, и неспособности устранить такое нарушение в течение [Срока] с момента уведомления о таком нарушении.
  5. Разработчик должен предоставить Клиенту после Даты поставки совокупный [Временные рамки] обучения работе с Программным обеспечением по запросу Клиента.

2. Доставка

Программное обеспечение должно функционировать в соответствии со Спецификациями не позднее Даты поставки.

  1. Если Программное обеспечение в том виде, в котором оно было доставлено, не соответствует Спецификациям, Клиент должен в течение [Срока] с Даты поставки уведомить Разработчика в письменной форме о том, каким образом оно не соответствует Спецификациям.Разработчик соглашается, что после получения такого уведомления он приложит разумные усилия для исправления любого несоответствия.
  2. Клиент должен предоставить Разработчику письменное уведомление о том, что он обнаружит, что Программное обеспечение соответствует Спецификациям, в течение [Временных рамок] дней с Даты поставки («Дата принятия»), если только он не обнаружит, что Программное обеспечение не соответствует Спецификациям как описано в Разделе 2 (A) настоящего документа.

3. Компенсация

Компенсация.В качестве вознаграждения за Услугу Клиент должен платить Компании по ставке [Ставка] за час («Почасовая ставка») с максимальной общей оплатой за всю работу в рамках настоящего Соглашения о разработке программного обеспечения в размере [Максимальная общая плата]. Комиссионные, выставляемые по Почасовой ставке, подлежат оплате после предоставления Разработчиком счета Клиенту. Счета будут выставляться за работу, выполненную разработчиком один раз в [Период оплаты].

4. Права интеллектуальной собственности на программное обеспечение

Стороны признают и соглашаются с тем, что Клиент будет обладать всеми правами интеллектуальной собственности на Программное обеспечение, включая, помимо прочего, авторские права и права на товарные знаки.Разработчик соглашается не претендовать на такое право собственности на интеллектуальную собственность Программного обеспечения в любое время до или после завершения и доставки Программного обеспечения Клиенту.

5. Изменение технических условий

Клиент может потребовать внесения разумных изменений в Спецификации и задачи, связанные с реализацией Спецификаций. Если Клиент запрашивает такое изменение, Разработчик приложит все усилия для реализации запрошенного изменения без дополнительных затрат для Клиента и без задержки доставки Программного обеспечения.В случае, если предлагаемое изменение, по исключительному усмотрению Разработчика, потребует задержки в доставке Программного обеспечения или приведет к дополнительным расходам для Клиента, тогда Клиент и Разработчик должны согласиться, и Клиент может либо отозвать предлагаемые изменения или требовать от Разработчика доставки Программного обеспечения с предлагаемыми изменениями с учетом задержки и / или дополнительных расходов. Клиент соглашается и признает, что решение относительно того, будут ли какие-либо задержки или дополнительные расходы, принимает исключительно Разработчик.

6. Конфиденциальность

Разработчик не должен раскрывать какой-либо третьей стороне бизнес Клиента, подробности, касающиеся Программного обеспечения, включая, помимо прочего, любую информацию, касающуюся кода Программного обеспечения, Спецификаций или бизнеса Клиента («Конфиденциальная информация»), (ii) делать копии любой Конфиденциальной информации или любого контента на основе концепций, содержащихся в Конфиденциальной информации, для личного использования или для распространения, если этого не требует Клиент, или (iii) использовать Конфиденциальную информацию иначе, чем исключительно в интересах Клиента.

7. Гарантии разработчика

Разработчик заявляет и гарантирует Клиенту следующее:

  1. Разработка и поставка Программного обеспечения в соответствии с настоящим Соглашением не нарушают никаких других соглашений, заключенных Разработчиком с другой стороной.
  2. Программное обеспечение не нарушает права интеллектуальной собственности какой-либо другой стороны.
  3. В течение [Срока] после Даты поставки Программное обеспечение должно работать в соответствии со Спецификациями.Если Программное обеспечение работает со сбоями или каким-либо образом не работает в соответствии со Спецификациями в течение этого времени, Разработчик должен предпринять все разумно необходимые шаги для устранения проблемы и обеспечения работы Программного обеспечения в соответствии со Спецификациями.

8. Компенсация

Разработчик соглашается возместить, защищать и защищать Клиента от всех судебных исков и затрат любого рода, связанных с программным обеспечением, включая разумные судебные издержки, из-за нарушения Разработчиком интеллектуальных прав любой третьей стороны.

9. Никаких изменений, кроме письменного

Никакие изменения настоящего Соглашения не будут действительны, если они не согласованы в письменной форме обеими Сторонами.

8. Применимое право

Настоящее Соглашение о разработке программного обеспечения и толкование его условий регулируются и толкуются в соответствии с законами штата [Штат] и подлежат исключительной юрисдикции федеральных судов и судов штата, расположенных в [Графстве], [Штате] .

В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО каждая из Сторон подписала настоящее Соглашение о разработке программного обеспечения, обе стороны — своим должным образом уполномоченным должностным лицом, по состоянию на день и год, указанные ниже.

[Компания-разработчик]

Подпись

ММ / ДД / ГГГГ

[Developer.FirstName] [Developer.LastName]

[Компания-клиент]

Подпись

ММ / ДД / ГГГГ

[Client.FirstName] [Client.LastName]

Приложение A

Характеристики программного обеспечения

[ОПИСАНИЕ ФУНКЦИОНАЛЬНОСТИ ПРОДУКТА FREEFORM]

Соглашение о разработке программного обеспечения — Priori

Настоящее Соглашение о разработке программного обеспечения (настоящее «Соглашение») заключено с [___] («Дата вступления в силу») между ______________________________ («Разработчик»), [n] [_________] [ ________], с основным местом ведения деятельности в __________________ и] _________________ («Клиент»), с основным местом ведения бизнеса в ______________________.Разработчик и Клиент иногда именуются в настоящем Соглашении индивидуально как «Сторона», а вместе — как «Стороны».

ПОСКОЛЬКУ , Разработчик занимается бизнесом по разработке компьютерных приложений и обладает определенными техническими знаниями в области проектирования, разработки и тестирования программного обеспечения и связанных материалов, используемых в веб-приложениях и мобильных приложениях; и

ПОСКОЛЬКУ , Клиент желает привлечь Разработчика для предоставления определенного уникального и проприетарного программного обеспечения, разработанного и / или настроенного специально для Клиента («Программное обеспечение » ), и Разработчик готов принять обязательства по разработке такого Программного обеспечения на условиях и предмете с условиями, изложенными в настоящем Соглашении.

СЕЙЧАС, , принимая во внимание взаимные обещания и договоренности, изложенные в настоящем документе, и намереваясь быть юридически связанными, Стороны договариваются о нижеследующем:

1. ПРИВЛЕЧЕНИЕ РАЗРАБОТЧИКА

1.1 Объем задания. В соответствии с положениями и условиями настоящего Соглашения Клиент настоящим сохраняет за собой услуги Разработчика по проектированию, разработке и внедрению Программного обеспечения в соответствии со спецификациями, требованиями и результатами («Спецификации») и графиком, описанным в Приложении « A », прилагаемый к настоящему документу и включенный в него посредством ссылки (совместно именуемые« Работа »).Разработчик может использовать сотрудников и / или подрядчиков, способных разрабатывать и внедрять Программное обеспечение. Клиент обязуется выполнять обоснованные запросы Разработчика о предоставлении информации, необходимой для выполнения задач и целей по завершению Работы.

1.2 Обязанности и ответственность разработчика. Разработчик и Заказчик совместно определяют Спецификацию, а Разработчик: (a) Выполняет Работу в соответствии со Спецификацией; (b) прилагать разумные усилия для доставки Программного обеспечения Клиенту к крайнему сроку доставки, указанному в графике, описанном в Приложении «А», или в кратчайшие коммерческие сроки в соответствии со Спецификацией; и (c) назначить менеджера проекта, который отвечает за управление повседневной деятельностью, отчетность и распределение ресурсов.Разработчик несет ответственность за предоставление и выполнение только тех профессиональных услуг, которые специально указаны в Приложении «А».

1.3 Изменения в сфере действия. В случае, если Клиент желает внести какие-либо изменения в Работу, Клиент должен предоставить Разработчику подробное предложение в письменной форме с указанием желаемых изменений («Запрос на изменение»). Разработчик будет оценивать каждый запрос на изменение по стандартным ставкам и тарифам. Разработчик должен предоставить Клиенту письменный ответ на каждый Запрос на изменение в течение ____ (__) рабочих дней после его получения («Ответ на запрос на изменение»).Ответ Разработчика на запрос на изменение должен включать заявление о доступности персонала и ресурсов Разработчика, а также о любом влиянии предлагаемых изменений на цену, сроки поставки, результаты или гарантийные положения настоящего Соглашения. Клиент должен приложить разумные усилия, чтобы принять, отклонить или предложить изменения в каждом таком ответе на запрос на изменение в течение _______ (__) рабочих дней после его получения. После принятия Клиентом ответа на запрос на изменение и соответствующего ему запроса на изменение, Работа должна быть изменена посредством письменного, совместно оформленного дополнения к Приложению «А» к настоящему Соглашению.

1.4 Поддержка и обслуживание. Любые услуги по поддержке и техническому обслуживанию, обновления, версии или новые выпуски должны быть заключены по отдельному соглашению между Сторонами. Права или обязательства по обслуживанию и поддержке любых сторонних продуктов или оборудования, которые используются в Программном обеспечении и доступны через соответствующих поставщиков или производителей такого контента и оборудования, передаются Разработчиком Клиенту. Разработчик не имеет права использовать интеллектуальную собственность третьих лиц в Программном обеспечении без письменного согласия Клиента.

1.5 Маркетинг. Клиент предоставляет Разработчику право использовать имя Клиента, знаки обслуживания и описание его услуг в маркетинговых материалах Разработчика или других письменных рекламных кампаниях. Любая из Сторон может принять решение о выпуске пресс-релиза, связанного с настоящим Соглашением, с предварительного согласия другой Стороны, в котором не может быть необоснованно отказано.

1.6 Независимый подрядчик. Разработчик не является сотрудником Клиента.Разработчик не имеет права на какие-либо льготы, предоставляемые Клиентом своим сотрудникам. Стороны являются и остаются независимыми подрядчиками. За свой счет Разработчик может использовать сотрудников или субподрядчиков для разработки Программного обеспечения или иным образом выполнения Работы. Ничто в настоящем Соглашении не будет рассматриваться как создание агентства, партнерства или совместного предприятия между Сторонами. Ни одна из Сторон не имеет права связывать другую сторону, нести какую-либо ответственность или иным образом действовать от имени другой Стороны.

2.ОБЯЗАННОСТИ КЛИЕНТА

2.1 Назначенные задачи. [ Клиент соглашается выполнять все задачи, возложенные на него в соответствии с настоящим Соглашением, и оказывать всю помощь и содействие Разработчику для своевременного и эффективного выполнения Работы и выполнения всех запросов на изменение. Клиент несет ответственность за внесение за свой счет любых изменений или дополнений в текущие системы, программное обеспечение и оборудование Клиента, которые могут потребоваться для поддержки работы Программного обеспечения.]

2.2 Приемочные испытания. [ Клиент должен предоставить такой персонал, который необходим для тестирования Программного обеспечения и обучения пользователей Программного обеспечения, а также подготовить полные данные приемочных испытаний для тестирования Программного обеспечения.]

2.3 Законное назначение. Клиент будет использовать Программное обеспечение только в законных целях.

3. ПРИНЯТИЕ ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ

3.1 План приемочных испытаний. Клиент должен в сотрудничестве с Разработчиком подготовить и нести ответственность за план приемочного тестирования Клиента («План приемочного тестирования») с процедурами приемочного тестирования, подходящими для проверки того, что Программное обеспечение соответствует согласованным требованиям Спецификации.План приемочных испытаний должен описывать, как будет проводиться приемочное испытание Заказчика, и должен содержать подробное описание тестов, которые должны быть выполнены, а также критерии приемки.

3.2 Срок приема. У Клиента будет указанное количество дней после даты доставки Программного обеспечения, как указано в Спецификации, для проверки, тестирования и оценки Программного обеспечения и определения того, удовлетворяет ли оно критериям приемки в соответствии с процедурами, изложенными в Технические характеристики.Приемочное испытание клиента должно быть выполнено в соответствии с Планом приемочного испытания.

3.3 Допуск. Если Клиент одобряет приемочные испытания, Клиент должен незамедлительно направить Разработчику письменное уведомление об этом. Приемочное испытание считается утвержденным, если Клиент не уведомил Разработчика в письменной форме в течение _____ (__) рабочих дней после завершения испытания в соответствии с Планом приемочного испытания, заявив, что он не утвержден. Приемочное испытание также считается одобренным, если Клиент решает ввести Программное обеспечение в эксплуатацию до того, как испытание будет одобрено Клиентом.

3,4 Отклонение. Если Клиент отказывается одобрить приемочное испытание, такой отказ должен быть объяснен в письменной форме. Если Разработчик желает заявить, что отказ является необоснованным, должно быть направлено письменное уведомление об этом в течение ______ (___) рабочих дней. Если Клиент по-прежнему отказывается одобрить приемочные испытания, спор разрешается в соответствии с разделом 11.1 настоящего Соглашения. Если Разработчик не оспаривает отказ, у Разработчика будет _____ (__) рабочих дней, чтобы отправить Клиенту график исправления ошибок, связанных с Программным обеспечением.Разработчик должен письменно уведомить Заказчика о завершении ремонта, и Заказчик должен незамедлительно возобновить приемочные испытания. Период утверждения может начаться только после того, как приемочные испытания будут одобрены Заказчиком.

3.5 Ввод в эксплуатацию. Программное обеспечение должно быть введено в регулярную работу после успешного завершения и утверждения клиентских приемочных испытаний.

4. КОМПЕНСАЦИЯ И ОПЛАТА

4.1 Сборы и расходы. Клиент будет платить Разработчику фиксированную плату за Работу в соответствии с графиком платежей, описанным в Приложении «B» к настоящему документу и включенным в него посредством ссылки («График платежей»). Для начала Работы требуется залог в размере __________ процентов (___%) от общей суммы. Все платежи Разработчику в соответствии с настоящим Соглашением должны производиться в валюте США. Когда для выполнения Работы необходимы поездки, компенсация будет включать в себя возмещение всех разумных и необходимых путевых расходов, проживания и личных расходов, понесенных Разработчиком при выполнении Работы.Разработчик получит одобрение Клиента на оплачиваемую поездку до того, как понесет какие-либо расходы на такую ​​поездку. Клиент возмещает Разработчику стоимость любого программного обеспечения для разработки или коммерческих программных библиотек, которые Разработчик сочтет необходимыми для выполнения Работы, при условии утверждения Клиентом.

4.2 Просроченные счета. Счета Разработчика на оплату гонораров и расходов, если таковые имеются, подлежат оплате и подлежат оплате в полном объеме сразу после получения Клиентом. Все такие сборы должны быть полностью начислены в установленный срок и не подлежат возврату при оплате.По счетам, не оплаченным в течение ________ (__) дней с даты выставления счета, начисляются проценты с даты выставления счета до момента оплаты по ставке ____ процентов (__%) в день или максимальной ставке, разрешенной применимым законодательством, в зависимости от того, что меньше. Разработчик может приостановить все Работы в письменном виде за ______ (__) дней до тех пор, пока задолженность не будет выплачена в полном объеме. Время имеет существенное значение для всех платежей по настоящему Соглашению, и в случае, если какой-либо платеж, причитающийся Разработчику, будет получен по закону или через адвоката, или по рекомендации от него, или через коллекторское агентство, Клиент соглашается оплатить все расходы на взыскание, включая, помимо прочего, все судебные издержки и разумные гонорары адвокату .

5. СРОК И ПРЕКРАЩЕНИЕ

5.1 Срок. Настоящее Соглашение вступает в силу с Даты вступления в силу и будет оставаться в полной силе до тех пор, пока Разработчик не получит полную оплату Работы, если только он не будет расторгнут ранее, как это предусмотрено в настоящем Соглашении.

5.2 Прекращение действия. Каждая Сторона может расторгнуть настоящее Соглашение в случае существенного нарушения другой Стороной одного или нескольких условий настоящего Соглашения при условии, что нарушившая сторона уведомлена в письменной форме о существенном нарушении и такое нарушение не устранено в течение ______ (__ ) дней после получения такого письменного уведомления.Прекращение действия настоящего Соглашения Клиентом не освобождает Клиента от его обязательств по оплате любой выполненной Работы. Если Разработчик прекращает действие настоящего Соглашения из-за неисполнения обязательств Клиентом: (a) Клиент в течение _____ (__) дней после такого прекращения действия должен доставить Разработчику все копии и части Программного обеспечения, а также относящиеся к нему материалы и документацию, предоставленные Разработчиком в соответствии с настоящим Соглашением. ; и (б) все суммы, подлежащие уплате или начисленные Разработчику по настоящему Соглашению, подлежат немедленной оплате.Прекращение действия в связи с нарушением не изменит и не повлияет на право прекращающей стороны Стороны использовать любые другие средства правовой защиты в случае нарушения. Клиент может расторгнуть настоящее Соглашение без объяснения причин, предварительно уведомив об этом в письменной форме за _______ (__) дней. В случае расторжения без причины Клиент соглашается оплатить Разработчику всю Работу, выполненную до даты прекращения.

6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

6.1 Конфиденциальная информация клиента. Вся информация, относящаяся к Клиенту, которая, как известно, является конфиденциальной или частной, или которая четко обозначена как таковая, будет храниться Разработчиком в секрете и не будет раскрываться или использоваться Разработчиком, за исключением случаев, когда такое раскрытие или использование является разумным. необходимо для выполнения Работы.

6.2 Конфиденциальная информация разработчика. Вся информация, относящаяся к Разработчику, которая, как известно, является конфиденциальной или частной, или которая четко обозначена как таковая, будет храниться Клиентом в секрете и не будет раскрыта или использована Клиентом, за исключением случаев, когда такое раскрытие или использование является разумным. необходимо для выполнения Клиентом своих обязанностей и обязательств по настоящему Соглашению.

6.3 Выживание. Эти обязательства конфиденциальности будут действовать в течение ______ (__) лет после прекращения действия настоящего Соглашения, но не будут применяться в отношении информации, которая независимо разработана Сторонами, законно становится частью общественного достояния или которые Стороны получают знания или владение без каких-либо обязательств по соблюдению конфиденциальности.

7. ПРАВА ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

7.1 Работа по найму. Разработчик соглашается с тем, что разработка Программного обеспечения (за исключением Инструментов разработчика) является «работой по найму» по смыслу Закона об авторском праве 1976 года, с внесенными в него время от времени поправками, и что Программное обеспечение является исключительной собственностью Клиента. . «Инструменты разработчика» означают материалы, информацию, коммерческие секреты, общие программные коды и сегменты, алгоритмы, методологии, процессы, инструменты, данные, документы, примечания, методы программирования, повторно используемые объекты, процедуры, формулы и шаблоны, которые: (a) являются разработаны до Программного обеспечения и используются Разработчиком в связи с Программным обеспечением; (б) предназначены для выполнения общих функций, не относящихся к конкретным требованиям Клиента или Программного обеспечения; (c) не содержат никакой Конфиденциальной информации Клиента или другой информации или элементов, предоставленных Клиентом; и (d) нельзя разумно ожидать, что она предоставит Клиенту преимущество перед его конкурентами.

7.2 Переуступка. В той степени, в которой любая Работа, выполненная Разработчиком, не квалифицируется как «работа, сделанная по найму» в соответствии с действующим законодательством, Разработчик настоящим безотзывно и безоговорочно передает Клиенту все свои права, титулы и интересы в отношении Программного обеспечения. а также все связанные патенты, авторские права, товарные знаки и торговые наименования в США и других странах. Это назначение обусловлено полной выплатой компенсации, причитающейся Разработчику в соответствии с настоящим Соглашением.В той степени, в которой какие-либо права Разработчика на Программное обеспечение, включая, помимо прочего, любые неимущественные права, не могут быть переуступлены в соответствии с применимым законодательством, Разработчик настоящим безотзывно и безоговорочно отказывается от исполнения таких прав в максимальной степени, разрешенной применимым законодательством. Разработчик поможет Клиенту в получении и обеспечении соблюдения патентов, авторских прав и других форм правовой защиты Программного обеспечения в любой стране. По запросу Разработчик подпишет все заявки, задания, инструменты и документы и выполнит все действия, необходимые или желаемые Клиентом, чтобы полностью и полностью передать Программное обеспечение Клиенту и позволить Клиенту, его правопреемникам, правопреемникам и кандидатам обеспечить безопасность и пользоваться всеми преимуществами. и эксклюзивные преимущества и преимущества Программного обеспечения бесплатно для Клиента; однако Клиент обязуется возместить Разработчику разумные наличные расходы.

8. ГАРАНТИИ И ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

8.1 Программное обеспечение. Программное обеспечение, предоставляемое в соответствии с настоящим Соглашением, предоставляется на условиях «как есть», без каких-либо гарантий или заявлений, явных, подразумеваемых или установленных законом, включая, помимо прочего, гарантии качества, товарной пригодности или пригодности для определенной цели. Также нет никаких гарантий, связанных с деловыми отношениями, производительностью или торговым использованием. Разработчик не гарантирует, что программное обеспечение будет соответствовать потребностям клиента, не будет содержать ошибок или что работа программного обеспечения будет бесперебойной.Вышеупомянутые исключения и заявления об отказе от ответственности являются важной частью Соглашения и легли в основу определения цены, взимаемой за Программное обеспечение.

8.2 Стандарт деятельности. Разработчик гарантирует, что Работа будет выполнена качественно и в соответствии с общепринятыми отраслевыми стандартами. Клиент должен сообщить о любых существенных недостатках в Работе Разработчику в письменной форме в течение ______ (__) дней после того, как Клиент получит Работу. Исключительным средством защиты Клиента от нарушения данной гарантии будет повторное выполнение Работы в коммерчески разумный срок.ДАННАЯ ГАРАНТИЯ ЯВЛЯЕТСЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЙ И ЗАМЕНЯЕТ ВСЕ ДРУГИЕ ГАРАНТИИ И ЛЮБЫЕ УСТНЫЕ ИЛИ ПИСЬМЕННЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ, ПРЕДЛОЖЕНИЯ ИЛИ ЗАЯВЛЕНИЯ, СДЕЛАННЫЕ НА ДАТУ ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО СОГЛАШЕНИЯ ИЛИ ДО ДЕЙСТВИЯ.

8.3 Отсутствие нарушений. Разработчик гарантирует, что Программное обеспечение не будет нарушать какие-либо авторские права, патенты, коммерческую тайну или другие права интеллектуальной собственности третьих лиц. Разработчик возместит и обезопасит Клиента от всех таких претензий, убытков, исков и убытков, включая, помимо прочего, гонорары и расходы адвоката.После любого добросовестного заявления о нарушении авторских прав Разработчик должен незамедлительно исправить Программное обеспечение, чтобы не нарушать, или обеспечить (за свой счет) право Клиента на использование Программного обеспечения без нарушения.

8.4 Отсутствие гарантий третьих лиц . Разработчик не дает никаких гарантий, явных или подразумеваемых, в отношении любых продуктов, программного обеспечения, контента, оборудования или оборудования, полученных от третьих лиц.

8.5 Отсутствие других гарантий. ГАРАНТИИ, ИЗЛОЖЕННЫЕ В НАСТОЯЩЕМ СОГЛАШЕНИИ, ЯВЛЯЮТСЯ ЕДИНСТВЕННЫМИ ГАРАНТИЯМИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМИ РАЗРАБОТЧИКОМ, И РАЗРАБОТЧИК ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОТ ВСЕХ ДРУГИХ ГАРАНТИЙ, ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ, ВКЛЮЧАЯ, НО НЕ ОГРАНИЧИВАЯСЬ, ЛЮБЫЕ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫЕ ГАРАНТИИ КОММЕРЧЕСКОЙ ЦЕННОСТИ ИЛИ ПРИГОДНОСТИ.

9. ОГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

НИКАКАЯ СТОРОНА НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПЕРЕД ДРУГИМИ СТОРОНАМИ ЗА ЛЮБЫЕ КОСВЕННЫЕ, СЛУЧАЙНЫЕ, КОСВЕННЫЕ, ОСОБЫЕ, штрафные ИЛИ ПРИМЕРНЫЕ УБЫТКИ, ВОЗНИКАЮЩИЕ В РЕЗУЛЬТАТЕ ИЛИ СВЯЗАННЫХ С ВЫПОЛНЕНИЕМ РАБОТ, НЕЗАВИСИМО ОТ ТИПА СТОРОНЫ И ДАЖЕ ЕСЛИ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ О ВОЗМОЖНОСТИ ТАКИХ УБЫТКОВ, НО НЕ ОГРАНИЧИВАЮЩИХСЯ, ПОТЕРЯ ПРИБЫЛИ, ПОТЕРЯ ДОХОДОВ ИЛИ ПРЕДПОЛАГАЕМАЯ ПРИБЫЛЬ ИЛИ УТЕРЯННЫЙ БИЗНЕС.В СТЕПЕНИ, РАЗРЕШЕННОЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ, КЛИЕНТ ОБЕСПЕЧИВАЕТ ВОЗМЕЩЕНИЕ И ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВРЕДА ДЛЯ РАЗРАБОТЧИКА ЛЮБЫХ ПРЕТЕНЗИЙ, ВЫЯВЛЯЕМЫХ РАЗРАБОТЧИКОМ, ВОЗНИКАЮЩИХ НАРУШЕНИЕМ ДАННОГО СОГЛАШЕНИЯ ИЛИ В СОВМЕСТНОМ СЛУЧАЕ НАРУШЕНИЯ КЛИЕНТОМ ДАННОГО СОГЛАШЕНИЯ, А ТАКЖЕ РАЗУМНЫЕ РАСХОДЫ.

10. ОТКАЗ

В течение периода действия настоящего Соглашения и в течение _________ (__) месяцев после этого, независимо от причины или причины такого прекращения, ни одна из Сторон не будет прямо или косвенно участвовать в каких-либо действиях, которые существенно уменьшат стоимость бизнеса другой Стороны, в том числе, без ограничение: (а) запрашивать или пытаться вымогать какие-либо дела у клиентов, клиентов или потенциальных клиентов другой Стороны; или (b) предлагать работу или нанимать любого сотрудника или субподрядчика другой Стороны.

11. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

11.1 Применимое право. Настоящее Соглашение регулируется законами США и штата [ГОСУДАРСТВО] без ссылки на правила, регулирующие выбор законов. В случае возникновения какого-либо спора в отношении настоящего Соглашения, подсудность определяется исключительно судом штата и федеральным судом округа [ОКРУГ], [ГОСУДАРСТВО], которые обладают исключительной юрисдикцией в отношении такого спора, и Стороны соглашаются с персональной юрисдикцией таких судов.Если судебный иск или иное судебное разбирательство любого характера возбуждено в связи с любым спором, возникающим из настоящего Соглашения, выигравшая Сторона имеет право взыскать с не выигравшей Стороны все гонорары адвокатов и расходы, понесенные выигравшей Стороной в связи с этим. с таким спором.

11.2 Простительные задержки. Разработчик не несет ответственности за задержки или сбои в работе в результате действий, не зависящих от Разработчика, включая, помимо прочего, стихийные бедствия, забастовки, беспорядки, военные действия, эпидемии, пожары, сбои связи и линий электропередач, землетрясения, и ураганы.

11.3 Переуступка . Права, обязанности и привилегии Стороны настоящего Соглашения не могут быть переданы или уступлены ею, полностью или частично, без предварительного письменного согласия другой Стороны. Если Клиент продает свой бизнес третьей стороне, в таком согласии Разработчика не будет необоснованно отказано.

11.4 Полнота соглашения; Поправка. Настоящее Соглашение представляет собой полное соглашение между Сторонами в отношении предмета настоящего Соглашения и заменяет собой все письменные или устные предшествующие соглашения или договоренности в отношении них.В настоящее Соглашение нельзя вносить поправки, кроме как путем письменной подписи уполномоченных представителей обеих Сторон.

11,5 Делимость положений. В случае, если одно или несколько положений настоящего Соглашения должны быть признаны недействительными, незаконными или не имеющими исковой силы, каждое такое положение должно быть изменено, если возможно, до минимальной степени, необходимой для того, чтобы сделать его действительным и имеющим исковую силу, или если оно не может быть были изменены, а затем удалены, а остальные положения, содержащиеся в настоящем Соглашении, никоим образом не будут затронуты или нарушены.

11.6 Отсутствие отказа. Неспособность какой-либо из Сторон обеспечить строгое выполнение какого-либо положения настоящего Соглашения не будет означать отказ от права на последующее исполнение такого положения. Никакие изменения, продления или отказ от настоящего Соглашения не имеют силы, если они не сделаны в письменной форме и не подписаны уполномоченным представителем Стороны, с которой будет взиматься плата. Никакой письменный отказ не должен составлять или толковаться как отказ от любых других обязательств или условий настоящего Соглашения.

11.7 Уведомления . Все уведомления, требования или другие сообщения, требуемые или разрешенные в соответствии с настоящим Соглашением одной Стороной другой стороне, могут осуществляться либо путем личной доставки в письменной форме, либо по почте США, зарегистрированной или сертифицированной, с предоплатой почтовых расходов с запрошенной квитанцией о вручении. Уведомления, отправленные по почте, должны быть адресованы другой Стороне по адресу, указанному во вводном параграфе настоящего Соглашения, но каждая Сторона может изменить такой адрес путем письменного уведомления в соответствии с настоящим параграфом.Уведомления, доставленные лично, будут считаться переданными с момента фактического получения. Уведомления, отправленные по почте, будут считаться отправленными через два (2) дня после отправки.

11,8 Аналоги. Стороны могут заключать настоящее Соглашение в нескольких экземплярах, каждый из которых является оригиналом по сравнению со Стороной, подписавшей его, и все вместе составляют одно соглашение. Подписи всех сторон могут не стоять на одном экземпляре. Доставка подписанных экземпляров по факсу, электронной почте или другим электронным способом передачи, включающей копию подписи отправляющей Стороны, имеет такую ​​же силу, как и подписание и доставка копии лично.

В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО Стороны потребовали подписания настоящего Соглашения их должным образом уполномоченными представителями с Даты вступления в силу.

Приложение «А»

Спецификация

  1. Описание программного обеспечения
  2. Предварительные требования к программному обеспечению

а.Технические требования

г. Этапы разработки программного обеспечения

Работа по разработке программного обеспечения будет состоять из следующих трех этапов:

Этап I. Подготовка и утверждение документа спецификации требований к программному обеспечению.

Phase II — Разработка и установка программного обеспечения

Этап III — Принятие и поставка программного обеспечения

г.Протоколы испытаний

г. Критерии технической приемки

3. План приемочных испытаний.

а. [ Зарезервировано для описания того, как клиент будет проводить приемочные испытания]

г. Приемочное испытание будет включать следующие специальные испытания:

    • Функциональный тест
    • Испытание на устойчивость
    • Интеграционный тест
    • Тест емкости и времени отклика
    • Просмотр всей документации
    • Монтажный тест
    • Испытание рабочих процедур

г. [Зарезервировано для описания критериев приемочных испытаний]

г. Приемочное испытание будет основано на следующем определении ошибок:

УРОВЕНЬ

КАТЕГОРИЯ

ОПИСАНИЕ

А

Критическая ошибка

  • Ошибка, которая приводит к потере данных или других функций, критически важных для Клиента, которые не доставляются или не работают в соответствии с согласованием.
  • Документация является неполной или вводящей в заблуждение, в результате чего Клиент не может использовать Программное обеспечение.

B

Серьезная ошибка

  • Ошибка, которая приводит к тому, что функции, важные для клиента, не работают, как описано в Спецификациях, и избежать которой требует много времени или средств.
  • Документация является неполной или вводящей в заблуждение, что приводит к тому, что Клиент не может использовать функции, важные для Клиента.

С

Менее серьезная ошибка

  • Ошибка, в результате которой отдельные функции не работают должным образом, но которую Клиент может относительно легко избежать.
  • Документация неполная, неточная или легко понимаемая.

График и вехи

Вехи

Описание

Критерии этапов

Планируемая дата

M0

Начать проект

Бюджетный выпуск

<дд-мм- гггг>

<описание вехи>

<дд-мм- гггг>

M1

Начало планирования

<дд-мм- гггг>

<описание вехи>

<дд-мм- гггг>

м2

Начать выполнение

<дд-мм- гггг>

<описание вехи>

<дд-мм- гггг>

м3

Подтвердить выполнение

<дд-мм- гггг>

<описание вехи>

<дд-мм- гггг>

M4

Начать введение

<дд-мм- гггг>

<описание вехи>

<дд-мм- гггг>

M5

Выпуск продукта

<дд-мм- гггг>

<описание вехи>

<дд-мм- гггг>

M6

Закрыть проект

<дд-мм- гггг>

Экспонат «Б»

График поставки и оплаты

1.Плата за разработку программного обеспечения. Фиксированная цена за проектирование, разработку и внедрение Программного обеспечения составляет ______ долларов США.

2. Условия оплаты. Клиент соглашается выплатить Застройщику следующую компенсацию:

Описание результатов поставки

Процент фиксированной цены

Депозит при подписании настоящего Договора

_____%

Плата за установку ПО

_____%

Оплата при приемке ПО

_____%

3.График доставки и оплаты. Клиент обязуется компенсировать Разработчику его усилия в соответствии со следующим графиком:

График поставки и оплаты

Описание результатов поставки

Сумма платежа

Расчетное Дата доставки

Срок платежа

Используйте или скопируйте эту буквенную структуру

Образец рекламационного письма застройщику

Так что же должно быть в жалобе строителям? И как это должно выглядеть?

Образец письма с жалобой строителю ниже содержит несколько ключевых разделов, которые вы должны включить и которые составляют основу любой хорошей жалобы строителя.

Первое — хорошее ведение документации. Слишком много владельцев активов и операторов пишут и отправляют письма и электронные письма, не делая их профессиональных записей, которые могут служить доказательством. Вы всегда должны включать информацию, например, кому адресовано письмо и от кого оно. Это поможет вам избежать каких-либо неприятных проблем, связанных с неправильным адресом или неуместной коммуникацией.

Вторая часть этого письма с жалобой на конструктор примеров, которая абсолютно необходима для того, чтобы ваши проблемы были услышаны и приняты меры, — это описание проблемы или проблем.

Худшее, что вы можете сделать в письме с жалобой, — это подать непонятную жалобу. Письмо с жалобой — достаточно сложная новость, чтобы следить за ней, но непонимание проблемы может поставить строителя в неловкое положение, когда им придется позвонить, чтобы спросить, что они сделали не так, и т. Д.

В письме с жалобой к строителю обязательно напишите четкое и понятное описание того, что пошло не так. Таким образом, строитель может быстро исправить проблемы или позвонить и обсудить, почему они не могут.

И, наконец, хотя эти письма часто вызывают общение, необходимое для обсуждения проблемы, стоит записать, что вы, владелец, хотели бы, чтобы строитель сделал дальше.

Это устраняет множество разговоров о том, что ничего не продуктивно, и помогает обеим сторонам быстрее найти решение.

Последний кусочек головоломки для любого письма с жалобой строителю заключается в том, что вы заявляете, что готовы передать проблему на более высокий уровень, если она не будет получена и не будет предпринята должным образом.

Хотя обращение к третьим сторонам и следование законным путям не является идеальным, иногда это единственный путь, особенно перед лицом крупных жалоб или споров.

Даже в этом случае сохраняйте профессиональное и твердое письмо с жалобой, не давая строителю никаких боеприпасов для использования против вас.

От,

[Вставить название]

[Вставить адрес]

[указать дату]

К,

[Вставить название]

[Вставить адрес]

Тема: ЖАЛОБНОЕ ПИСЬМО

Уважаемый [вставить имя],

Пишу по поводу строительства по адресу [указать адрес] и обращаю ваше внимание на следующие вопросы:

  • Введите описание проблемы
  • Введите описание проблемы
  • Введите описание проблемы

Я пытался связаться с вашим предприятием и поговорить с соответствующим лицом, но пока мне не повезло.

Чтобы решить эту проблему, рассмотрите следующие варианты:

  • Введите, что вы хотите, чтобы строитель сделал дальше
  • Укажите, что строитель должен делать в следующий раз.
  • Укажите, что строитель должен делать в следующий раз.

Свяжитесь со мной по [Insert contact info], чтобы обсудить проблемы. Если вы не связались со мной в течение десяти дней, я свяжусь со Службой поддержки потребителей и бизнеса, чтобы подать жалобу.

С уважением,

[укажите свое имя]

[Вставить название]

Подпись

Создание претензий | Okta Developer

Токены содержат утверждения, которые являются утверждениями о теме (например, имя, роль или адрес электронной почты).

Создайте утверждения ID Token для OpenID Connect или токены доступа для OAuth 2.0:

  1. В консоли администратора перейдите к Security> API .

  2. На вкладке Серверы авторизации выберите имя сервера авторизации, а затем щелкните Утверждения . Okta предоставляет заявку по умолчанию. Вы можете отредактировать сопоставление или создать свои собственные утверждения.

  3. Щелкните Добавить заявку , введите Имя для заявки и настройте параметры заявки:

    • Включить в тип маркера — выберите Маркер доступа (OAuth 2.0) или ID Token (OpenID Connect). Если вы выберете ID Token , вы также можете определить, хотите ли вы, чтобы претензия включалась только по запросу или всегда.
    • Тип значения — Выберите, хотите ли вы определить утверждение с помощью фильтра Groups или Expression , написанного с использованием языка выражений Okta.
      • Значение — этот параметр появляется, если вы выбрали Выражение . Используйте синтаксис языка выражений Okta для создания значений, полученных из атрибутов в универсальном каталоге и профилях приложений.Добавьте сюда сопоставление, используя язык выражений Okta, например appuser.username .
        Обязательно проверьте, что ваше выражение возвращает ожидаемые результаты. Вы можете проверить выражение с помощью вкладки Token Preview .
      • Фильтр — этот параметр появляется, если вы выбрали Группы . Используйте его, чтобы добавить групповой фильтр.

      Примечание: В претензию включено до 100 групп. Если фильтр дает больше, запрос не выполняется.

    • Отключить заявку — выберите, если вы хотите временно отключить заявку для тестирования или отладки.
    • Включить в — укажите, является ли утверждение действительным для любой области действия, или выберите области, для которых заявление является действительным.

Юридическая ответственность за дефекты конструкции

Создано группой юридических писателей и редакторов FindLaw
| Последнее обновление 24 февраля 2020 г.

Строительные дефекты дома — это проблемы или ошибки, которые вы обнаруживаете в ходе работы над домом, включая проблемы с качеством изготовления, дизайном, материалами, инженерными решениями и т. Д.Типичный случай строительного дефекта основан на договорах между:

  • Домовладелец и застройщик
  • Домовладелец и подрядчик или субподрядчики
  • Подрядчик и его поставщики, архитекторы и инженеры
  • Вы и все, кто участвует в строительстве вашего дома

Домовладельцы подают иски о строительных дефектах, чтобы исправить ситуацию и / или получить деньги за нанесенный ущерб. Цель состоит в том, чтобы найти человека, ответственного за дефект вашего имущества.

После того, как вы определите, кто несет ответственность, вы можете подать иск. Обычно это:

Халатность

Закон требует, чтобы застройщики / генеральные подрядчики / субподрядчики проявляли «разумную осторожность» в процессе строительства. Подумайте об этом так: если достаточно осторожный человек на той же должности, что и специалист по строительству, сделал бы то же самое в аналогичных обстоятельствах, он, вероятно, проявил разумную осторожность. В противном случае вы можете подать иск о халатности.Вам нужно будет показать, что подрядчик сделал что-то, что не соответствовало стандартам его профессии.

В некоторых случаях вы можете доказать, что у них просто не было знаний, необходимых для выполнения работы. Например, если разработчик не имеет надлежащей степени или лицензии для правильного выполнения своей работы, но компания все равно нанимает их и дает им работу, компания может быть признана небрежной за ущерб, причиненный разработчиком.

Обязанность проявлять осторожность распространяется на всех, кто может пострадать из-за дефекта конструкции.Сюда входят будущие покупатели дома или недвижимости. Например, даже если проблема случится десятью годами позже, у первоначального строителя все равно могут возникнуть проблемы.

Разработчики и генеральные подрядчики несут ответственность за халатность своих субподрядчиков.

Нарушение договора

Владельцы недвижимости могут подать в суд на строителя / застройщика за несоблюдение условий контракта. Нарушение договора обычно включает:

  • Нарушение обязательства по строительному договору
  • Несоблюдение документации купли-продажи
  • Несоблюдение инструкций по депонированию

Обычно это нечто большее, чем строитель, не соблюдающий планы и спецификации.

Когда предъявляются такие иски, суды часто обращаются к «доктрине существенного исполнения». Если застройщик приложил усилия для выполнения договора, но не выполнил все требования, суд будет считать договор выполненным. Но домовладелец не должен будет платить полную стоимость контракта. Как правило, домовладелец должен заплатить контрактную цену за вычетом сниженной рыночной стоимости дома (вызванной ошибкой).

Например:

  • Строитель имеет контрактную цену в 100 000 долларов на строительство дома
  • Строитель случайно попросил субподрядчика выполнить плохие сантехнические работы
  • Уменьшение стоимости вызвано несоблюдением строителем планов и спецификаций, перечисленных в контракте.
  • Плохая сантехника оценивается в потерю рыночной стоимости дома на 25 000 долларов.
  • Вы должны заплатить строителю только 75 000 долларов за постройку дома

Нарушение гарантии

Нарушение гарантии похоже на нарушение контрактных теорий.Но вместо невыполнения контракта нарушение гарантии означает, что гарантия не соблюдалась.

В контракте могут быть гарантии о состоянии собственности в случае дефектной продукции. Примером может служить гарантия, согласно которой стиральная машина будет работать в течение пяти лет. Если стиральная машина сломается через три года, компания должна подтвердить свою гарантию. Часто это означает бесплатную замену сломанного предмета.

Если материальный ущерб связан с нарушением явно выраженной гарантии, применяются принципы контракта.

Суды установили, что строители и продавцы новостроек несут ответственность за:

  • Что подразумевается в контракте или гарантии
  • Разумное проектирование и строительство конструкции

Все строители и продавцы должны работать в соответствии с теорией, согласно которой дом был построен так:

  • Продано государственным покупателям
  • Используется для определенной цели (например, для проживания или сдачи в аренду)

Конфиденциальность договора не всегда требуется в соответствии с этой конкретной теорией ответственности.

В некоторых штатах покупатели жилья могут отказаться от гарантии. Строители также могут отказаться от подразумеваемых гарантий. Если есть заявления об отказе от ответственности, они работают против продавца / разработчика. Это означает, что они работают в пользу домовладельца. Как правило, отказ от требований трудно обеспечить.

Претензии к строгой ответственности

«Подразумеваемая гарантия пригодности для жилья» возлагает строгую ответственность или ответственность на генерального подрядчика. В случае строгой ответственности владелец недвижимости не должен доказывать, что генеральный подрядчик или застройщик проявили халатность при строительстве нового дома.

Однако они должны доказать:

  • Подрядчик или застройщик участвовал в серийном производстве жилья
  • Дефект в доме существует
  • Повреждение или травма вызвана дефектом
  • Подрядчик или разработчик вызвал или создал дефект

Мошенничество

Мошенничество означает, что застройщик намеренно искажает качество строительства. Это часто связано с ложными заявлениями или ложной рекламой. Примером может служить выражение «устойчивый к царапинам пол», когда пол легко царапается.

Чтобы выиграть дело, ваш поверенный должен доказать, что разработчик не намеревался следовать планам проектирования и спецификациям, как было обещано.

Предоставление ложной информации по неосторожности

В случае введения в заблуждение по неосторожности домовладельцы должны доказать:

  • Застройщик что-то утверждал домовладельцу
  • У разработчика не было оснований полагать, что информация соответствует действительности

Примером может быть девелопер, который говорит, что его водопровод никогда не сломается.Как только он выходит из строя, домовладелец расстраивается, а застройщику нечего подкрепить свои претензии.

Попросите адвоката рассмотреть вашу претензию о дефектах конструкции

Владение домом — это большая ответственность. Всегда есть проблемы с текущим обслуживанием и высокие затраты. Последнее, о чем нужно беспокоиться, — это дефект конструкции, вызванный чужой ошибкой.

Если вы считаете, что дефект в вашем доме является результатом чьей-либо небрежности, вы можете подать иск.Адвокат по строительному праву поможет вам начать работу.

Спасибо за подписку!

Информационные бюллетени FindLaw

Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизнь

Информационные бюллетени FindLaw

Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизнь

Введите свой адрес электронной почты, чтобы подписаться
Введите ваш адрес электронной почты:

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *