Приватизация дач: Верховный суд разъяснил правила приватизации дачных участков :: Загород :: РБК Недвижимость

Содержание

Верховный суд разъяснил правила приватизации дачных участков :: Загород :: РБК Недвижимость

Россияне смогут оформить загородный дом в собственность без правоустанавливающих документов

Российские дачники смогут зарегистрировать право собственности на свой участок без правоустанавливающих документов. Соответствующее решение вынес Верховный суд, сообщает «Российская газета».

До настоящего момента в российских судах не было единообразной практики по решению спорных вопросов с дачными участками. Региональные суды могли отказать истцам в признании собственности из-за того, что участки не поставлены на кадастровый учет и не имеют кадастрового номера. Суды в других регионах подтверждали право собственности, если весь земельный участок находился в пределах одного садового товарищества, а само товарищество создано до 23 апреля 1998 года. При этом истец должен быть членом этого садового товарищества. Дата 23 апреля 1998 года стала точкой отсчета, так как в этот день вступил в силу ныне действующий закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Верховный суд разъяснил, что запретительная позиция судов была неправильной. При вынесении вердикта Верховный суд сослался на 25-ю статью Земельного кодекса, где прописаны основания для госрегистрации земельных участков. В частности, Верховный суд обязал нижестоящие суды учитывать утвержденный в 1992 году «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю». Этот документ говорит о том, что для регистрации права собственности на участки, полученные до 1 января 1991 года, владельцам достаточно выданных в то время документов.

При отсутствии документов потенциальный собственник все равно может легально оформить участок: для этого ему придется запросить выписки из земельно-шнуровых и похозяйственных книг, а затем предоставить их суду. Если из документа, который владелец получил до введения Земельного кодекса, неясно, на какое именно право человеку предоставлен участок, Верховный суд считает, что право собственности подразумевается автоматически.

Наконец, Верховный суд указал нижестоящим инстанциям на то, что для регистрации земельного участка россиянам не требуется согласие или разрешение чиновников и других лиц. Об этом говорит 25-я статья о садоводческих объединениях.

Антон Погорельский

Приватизация дачи и дачного участка

На повестке дня приватизация дачи? Не знаете, как приватизировать дачный участок? Не хотите, чтобы регистрация дома отняла у вас много времени? Вы попали по адресу, здесь вам помогут!

Дачная амнистия

Приватизация дачи — с чего начать?

Приватизация дачи – это переход недвижимости в частные руки. Приватизация дач проходит по закону, который известен как дачная амнистия.

Согласно статье 25 (часть 2) этого закона, приватизировать земельный участок в собственность граждане имеют право без дополнительного межевания участка, лишь составив описание его границ с подтверждением состава правления дачной или садоводческой организации.

Документы для приватизации дачи

Для того чтобы оформить дачную амнистию, вам необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление на заключение договора бесплатной передачи земельного объекта в собственность.
  • Технический паспорт
  • Правоустанавливающий документ на землю

Как приватизировать дачу?

Вашему вниманию предлагается поэтапный план:

  • Получение необходимых документов из правления садоводства.
  • Параллельно делаем межевой план (документ содержащий описание земельного участка).
  • Получение решения или постановления от органа власти о выделении земельного участка.
  • Кадастровый учет (учет характеристик участка) и регистрация права собственности.

Проблемы, с которыми сталкиваются люди

Потеря личного времени.

Сроки приватизации дачных участков составляют приблизительно от 2 месяцев до года. В случае, если Вы будете тянуть со сбором документов, вы рискуете ещё более затянуть приватизацию.

Также советую быть готовым к тому, что вам придётся не одну неделю провести в различных очередях.

Срок действия документов

Некоторые документы, которые входят в перечень для приватизации, имеют ограниченный срок действия. Это значит, что Вам надо чётко планировать свой график, иначе вам придётся начинать всё заново, а это недели потерянного времени!

Решение всех проблем

Заказать оформление приватизации

Для того чтобы избежать проблем связанных с приватизацией дачи, я предлагаю вам свою помощь в этом деле.

Преимущества моей услуги

Заказав оформление приватизации у меня, вы получаете:

  • Бесплатную консультацию об условиях приватизации
  • Экспертизу и сбор всех документов, я беру на себя очереди!
  • Оперативность!
  • Оплата по результату!
Заказать приватизацию дачного участка у меня, значит получить права на недвижимость быстро и легко!

Приватизация садового участка \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация садового участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Приватизация садового участка

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 42 «Проект планировки территории» Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований истца к управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа, администрации городского округа о признании права собственности (бесплатно) в порядке приватизации на земельный садовый участок. Суд указал, что согласно ч. 3 ст. 42 Градостроительного кодекса РФ основная часть проекта планировки территории включает в себя чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются красные линии; границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства. В рассматриваемом случае испрашиваемый земельный участок является ограниченным в обороте, расположен в границах красных линий территории общего пользования, входит в границы планируемого размещения проектируемой улицы, разработанные в составе проекта планировки территории, который недействительным не признан. В этой связи спорный земельный участок не подлежит передаче в частную собственность.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 56 «Ограничение прав на землю» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Установив, что истцу как члену садоводческого объединения были предоставлены в пользование для ведения садоводства земельные участки; принимая во внимание, что испрашиваемые земельные участки находятся во втором поясе санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, в связи с чем данные участки ограничены в обороте и их приватизация запрещена, суд правомерно отказал в признании отказа в предоставлении садовых земельных участков в собственность незаконным, поскольку в силу статьи 56 ЗК РФ ограничение в использовании земельного участка в случае его нахождения в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, не подлежит государственной регистрации ввиду отсутствия указанного требования нормативно-правовыми актами.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Приватизация садового участка

Нормативные акты: Приватизация садового участка

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 31.07.2020)
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 28.08.2020)2.7. До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

Бесплатная приватизация садовых (дачных) и огородных участков продлена до 1 марта 2022 года


2 августа 2019 года внесены изменения в земельное законодательство, согласно которым бесплатная приватизация гражданами садовых (дачных) и огородных земельных участков продлена до 1 марта 2022 года.


Условия бесплатной приватизации следующие:


— садоводческое, огородническое или дачное товарищество должно быть организовано до 1 января 2019 года;


— отвод земли для размещения товарищества должен быть выдан до 30 октября 2001 года;


— гражданин должен быть членом садоводческого, огороднического или дачного товарищества.


Для оформления прав на такие земельные участки гражданину необходимо обратиться в распорядительный орган власти для подачи заявления о предоставлении земельного участка и копии членской книжки. Если земельный участок не стоит на кадастровом учете (не имеет кадастрового номера), вместе с заявлением следует представить схему расположения земельного участка, заранее подготовленную кадастровым инженером.


Материал подготовлен Управлением Росреестра


по Новосибирской области


Об Управлении Росреестра по Новосибирской области


Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.


Контакты для СМИ:


Управление Росреестра по Новосибирской области


Наталья Александровна Самочернова


Начальник отдела организации и контроля


8(383)227-10-79


[email protected]


https://rosreestr.ru/site/


630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28


Мы в ВКонтакте, Instagram

Изменено 08.08.2019 17:36:09
Просмотров:

Приватизация земельных участков в Сургуте и Сургутском районе

Зачем нужна приватизация?

Без её оформления, участок по-прежнему во власти местной администрации, и вы можете только пользоваться им. Но если по планам территориальной застройки района, территория, где расположен участок потребуется для градостроительных нужд, вы лишитесь его совершенно безвозмездно.

Приватизация земельного участка защитит вас от безвозмездного изъятия территории, если она вдруг окажется в черте новых градостроительных работ. Позволит распоряжаться участком, как своей личной собственностью, то есть продавать, передавать
по наследству, сдавать в аренду.

К неоспоримым ПЛЮСАМ приватизации относятся:

Без согласия собственника с участком сделать ничего не представляется возможным. Это касается его отчуждения,
передачи по наследству, изъятия или «пользования» другими лицами.

Получение дополнительной прибыли от пользования участком, например, при сдаче его в аренду и пр.

Неограниченность в действиях, связанных с земельным участком.

Так же с приватизацией земельного участка у собственника возникает ряд обязательств:

1

Ежегодная уплата земельного налога (исключение составляют некоторые категории граждан).

2

Обязанность собственника «содержать» земельный участок, в частности, дороги, придомовую территорию и т.д.
В противном случае к собственнику могут быть применены меры ответственности.

3

В случае продажи земельного участка, находящегося в собственности менее трех лет, возникает обязанность
по представлению налоговой декларации 3-НДФЛ и уплаты налога.

Несмотря на то, что приватизация – это довольно сложный и долгий процесс, пока есть возможность оформить ее бесплатно, нужно пользоваться этим.
Специалисты агентства недвижимости «ДОМ ДОМОВ» также проконсультируют, помогут собрать и грамотно проверить пакет документов, необходимых для приватизации участка.

Приватизация земельных участков — стоимость услуги

Приватизация земельного участка — это получение права владения землей, которая принадлежала государству или муниципальным органам. В ряде случаев частное лицо может бесплатно получить земельный участок — на законных условиях, определенных земельным кодексом РФ.

Приватизация частных земельных участков начинается с комплектации пакета документов, это:

Подготовьте заявление на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, который принадлежит государству или муниципальным органам. Если участок нужно образовать или уточнить границы — подготовьте заявление предварительного согласования.

Приведенный выше список не исчерпывающий. Если хотите узнать сколько стоит приватизация земли — дайте юристу подробную информацию для точного расчета по конкретному случаю.

Передача документов

Приватизация земли начинается с передачи собранных документов уполномоченным органам.

Подайте заявление в территориальное управление Росимущества или в администрацию муниципального образования.

Получите у чиновника расписку о получении заявления и приложенных документов.

Заявление предоставления участка в собственность нужно подать до того, как окончится право безвозмездного пользования землей.

Уполномоченные органы должны согласовать условия передачи участка и дать письменное подтверждение или отказ заявителю в течение 30 календарных дней. Чиновники имеют право отказать в согласовании только на законных основаниях.

Кадастровый учет

По надобности, поставьте земельный участок на кадастровый учет:

Если участок нужно образовать или уточнить границы, стоимость приватизации земельного участка увеличится на сумму проведения кадастровых работ — проводит их квалифицированный инженер по договору подряда. 

После кадастровых работ и согласования межевого дела, подайте в Росреестр заявление о постановке участка на учет.

Получение разрешения

После завершения предыдущих шагов, государственный орган или орган местного самоуправления выдаст решение бесплатно предоставить участок в собственность — законное основание получения земли.

Помните — Собственник земельного участка — плательщик земельного налога.

Регистрация права собственности

Последняя стадия — регистрация права на основании:

  • удостоверения личности, паспорта;
  • заявления правообладателя;
  • решения уполномоченного госоргана о передаче участка в собственность;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Главный территориальный ориентир «Априори» — Екатеринбург. Приватизация земли различных типов, приватизация земельного участка под домом и любые другие земельные проблемы помогут решить наши юристы.

дачи, земельных участков, дачных участков, дачная приватизация в Самаре

Для чего же должна быть проведена приватизация дачи? В первую очередь для того, чтобы участок стал принадлежать вам, а не местной администрации. В противном случае вы просто пользуетесь им и при возникновении каких-либо обстоятельств можете его лишиться.

Приватизация дачных участков поможет защититься от безвозмездного изъятия ваших владений, например, если на их месте будет запланирована какая-либо капитальная застройка. Кроме того, вы сможете распоряжаться своей дачей в полной мере – сдать ее в аренду, продать, завещать и так далее.

Приватизация земельных участков

Приватизация земельных участков может быть произведена двумя способами – по упрощенной схеме либо по общей с осуществлением межевания. Чтобы решить, какой из методов нужен вам, лучше обратиться к специалистам, поскольку самостоятельно определить это непросто.

Если вы намерены довести это дело до конца, то должны быть готовы к тому, что придется собрать большое количество самых разных документов. Приватизация дачных участков требует собрать сведения из многочисленных инстанций, что займет много времени, а также будет стоить некоторых денег. Полный перечень документов может предоставить местная муниципальная инстанция, которая ведает участками.

Как правило, приватизация дачи требует наличия следующих бумаг:

  • копия садоводческой членской книжки;
  • устав садового товарищества;
  • подтверждающий отвод земель документ.

Помимо этого, необходимо поднимать материалы землеустроительного дела и затребовать некоторые другие сведения – их более подробный перечень будет зависеть от конкретного административного органа.

Дачная приватизация

Также нужно помнить, что дачная приватизация участка и дома – это две разные процедуры, которые должны проводиться независимо друг от друга. Как рекомендуют специалисты, желательно изначально сделать своей личной собственностью земельный участок и лишь затем начинать оформление документации на дом. Поэтому стоит заказать и оплатить обе услуги сразу, и вскоре вы станете полноправным собственником своей дачи. Мы ждем вас и готовы оказать вам помощь в выкупе участка.

Приватизация государственных парков может спасти их или разрушить

Загадка

Не существует универсальной модели. В некоторых штатах есть обширные парки дикой природы, а в других — больше городских и исторических достопримечательностей. Многие полагаются в первую очередь на сборы с пользователей, в то время как другие зависят от денег законодательных собраний штатов.

В каждом штате есть разные бюджеты, обязанности и типы парков — и разные роли, которые должна играть приватизация.

Перед государственными парками стоит непростая задача.По данным Национальной ассоциации директоров государственных парков, в прошлом году их посетило более 800 миллионов человек — намного больше, чем более 300 миллионов посетителей национальных парков.

И хотя многое было сделано из 12 миллиардов долларов невыполненных работ по техническому обслуживанию, стоящих перед Службой национальных парков, Американское общество инженеров-строителей оценило эту цифру в более чем 95 миллиардов долларов для государственных парков. А штаты тратят все меньше и меньше денег на государственные парки.

Но в то время как штаты разбросаны по размеру, многие защитники общественных земель говорят, что штаты всегда должны быть осторожны при сотрудничестве с коммерческими компаниями.

«Рассмотрение общественных благ через призму прибылей и убытков — это в корне неверный способ смотреть на них».


Стивен Киршнер, судебный исполнитель
Комиссия по сохранению нефти и газа Колорадо

«Есть что-то неудобное в том, чтобы полагаться на коммерческие предприятия для поддержки общественных благ», — сказал Стивен Киршнер, писавший о концессионерах, управляющих кемпингами Forest Service.

Киршнер, сотрудник Комиссии по охране нефти и газа штата Колорадо, обнаружил, что более половины национальных лесных кемпингов находятся в ведении концессионеров.

Некоторые из них взимали плату, которую Лесная служба не могла взимать; другие не соблюдали пропуска агентства.

«У нас нет законодательных органов, готовых выделить ресурсы, необходимые для поддержания устойчивой системы государственных земель, поэтому мы обязательно обращаемся к частным предприятиям», — сказал Киршнер.«Но рассматривать общественные блага через призму прибылей и убытков — это в корне неверный способ смотреть на них. Их никогда не откладывали для получения дохода ».

Представители Aramark и Delaware North, крупных концессионных компаний, которые работают в национальных и государственных парках и участвовали в панели администрации Трампа, не ответили на запросы о комментариях.

Концессионеры и некоторые официальные лица парков утверждают, что наряду с местами для эксплуатации, содержание которых парковая система не может себе позволить, компании могут предоставлять новые удобства.

Смешанные реакции

В 2012 году Калифорния сдала в аренду концессионерам четыре государственных парка, что, по словам государственных чиновников, спасло парки от урезания бюджета. Джаред Цукер, менеджер программы концессий для парков штата Калифорния, сказал, что договоренность была успешной и что штат сохраняет строгий надзор.

«Это был действительно механизм, который мы видели, чтобы держать эти парки открытыми», — сказал он. «Это не значит, что мы просто вручаем им ключи и закрываем глаза на их действия.Операции в основном продолжались под управлением концессионера, как если бы они были под управлением [агентства] ».

По его словам,

California управляет самой крупной программой концессий в стране за пределами Службы национальных парков, с более чем 200 контрактами в ее 280 парках — большинство из них касается услуг, выходящих за рамки основных функций, таких как розничная торговля и аренда.

Из 120-140 миллионов долларов дохода концессионеры ежегодно приносят Калифорнии около 20 миллионов долларов.

Договоры аренды не встретили большого сопротивления, возможно, потому, что они были заключены в то время, когда агентство предлагало закрыть 70 государственных парков из-за проблем с бюджетом. Парки оставались открытыми благодаря донорам и проверке, в ходе которой были обнаружены пропавшие без вести деньги.

Однако, по крайней мере, один бывший сотрудник заявил, что программа утилизации концессионера в государственном парке Лимекилн просто выбрасывала все в мусорный контейнер.

«Это не наша недвижимость для продажи.”


Дженис Боулинг, сенатор штата
Республиканец, Теннесси

Теннесси столкнулся с другой реакцией. Когда тогда — губернатор. Билл Хаслам, республиканец, предложил в 2015 году передать на аутсорсинг услуги гостеприимства в государственном парке Фолл-Крик-Фоллс, но встретил яростную оппозицию со стороны местных жителей.

«Мы распоряжаемся реальными активами жителей Теннесси», — сказал сенатор от республиканского государства.Дженис Боулинг, которая боролась с попытками приватизировать парк в своем районе. «Это не наша недвижимость для продажи. … Если мы откажемся от реальных активов, чтобы сэкономить деньги, то мы полностью упустили суть того, кто мы есть ».

Bowling также опасался, что частная компания может превратить парк в курорт для богатых.

«В государственном парке не должно быть чувства безличной наживы, — сказала она. «Если мы сделаем это слишком дорого для работающих семей, мы упустим одну из основных целей государственных парков.”

В конце концов, после многих протестов, поднятых Боулингом и другими, штат не получил претендентов от частного сектора.

Stateline Story
22 октября 2019 г.,

Шумовое загрязнение причиняет вред дикой природе, но у штатов есть проблемы с уменьшением громкости

Джефф Титтель, директор отделения Sierra Club в Нью-Джерси, сказал, что его группа боролась «предложение за предложением» по развитию части государственного парка Либерти, прибрежного парка вдоль гавани Нью-Йорка, который предлагает доступ к острову Эллис.

«Все, от аквапарка до роскошного поля для гольфа и миллионерской пристани для яхт, до гигантского стадиона для крикета и отеля до магазинов», — сказал он. «Это была одна битва за другой».

Общественная реакция, по его словам, положила конец большинству предложений. Он обвинил государство в том, что оно не поддерживает свои парки должным образом, а затем заявил, что ему нужны деньги застройщика только для оплаты просроченного обслуживания. Отдел парков и лесного хозяйства Нью-Джерси не ответил на запрос о комментарии.

«Мы не против наличия уместных и совместимых концессий в парках, — сказал он, — при условии, что там есть открытый доступ и цены на них не завышены».

Многие предложения по созданию парка штата Либерти были выдвинуты во время администрации губернатора-республиканца Криса Кристи, который сосредоточился на приватизации многих государственных служб.

В прошлом месяце комитет Сената Нью-Джерси единогласно продвинул Закон о защите парка штата Либерти, который разрешает только «мелкую коммерческую деятельность» в парке и предотвращает любое развитие природных территорий внутри парка.

В поисках баланса

В некоторых случаях власти захватили города и округа; в других — некоммерческие организации. Когда Аляска была на грани закрытия трех государственных парков возле залива Валдез в 2015 году, сторонники сформировали некоммерческую организацию Valdez Adventure Alliance, которая взяла на себя управление парком от штата.

Ланетт Оливер, исполнительный директор группы, сказала, что эта договоренность работает для государства, потому что альянс был готов взять на себя убыточные участки в пакете с зарабатыванием денег, от чего коммерческие предприятия могли бы отказаться.Некоммерческая организация сохранила размер сборов на уровне других парков агентства, а ожидающие получения некоторых грантов близки к окупаемости.

«Для большинства коммерческих организаций чистая прибыль — это доллар», — сказал Оливер. «Для некоммерческой организации мы должны участвовать в нашей миссии».

В некоторых штатах при регистрации частных компаний используется более средний подход. Департамент природных ресурсов Мичигана сотрудничает с концессионерами в продаже продуктов питания и сувениров в государственных парках, а также в реализации таких программ, как аренда каноэ.Но Мичиган, которому не пришлось закрывать ни один из государственных парков, сохраняет контроль над своими палаточными лагерями и другими объектами первой необходимости.

«Мы хотим создать атмосферу парков, а не чрезмерную коммерциализацию», — сказал Рон Олсон, курирующий парки штата Мичиган. «В наших системах есть вещи, которые нравятся людям, но не связанные напрямую с потоком доходов. … Наши заведения, которые преуспевают, мы могли бы поднять сборы и установить рыночные цены, но это вынудило бы большую часть населения уйти с рынка.”

Олсон сказал, что штат извлек уроки из предыдущих ошибок, таких как передача зоны катания на горных лыжах подрядчику, что было «не очень хорошей операцией». В настоящее время штат сотрудничает с местным общественным колледжем, у которого есть программа управления лыжным спортом, которую, по словам Олсона, разработали как для агентства, так и для школы.

Дон Филпотт, директор некоммерческой организации Florida State Parks Foundation, отметил увеличение количества земель и количества посетителей в государственных парках за последние 20 лет, в то время как количество сотрудников Florida Park Service сократилось.Агентство, добавил он, имеет «массовый контроль», чтобы концессионеры соответствовали миссии парков.

«Если мы сможем заставить этих концессионеров приходить и выполнять черную работу, это заслуживает аплодисментов, потому что рейнджер не хочет тратить свое время на уборку ванной», — сказал он. «У них есть навыки, которые можно лучше использовать в другом месте».

Stateline Story
2 ноября 2018 г.

«Жизнь с водой»: столкновение с изменением климата, города продают морские стены для парков

Даже многие стойкие защитники приватизации признают, что некоторые услуги — например, уборка ванных комнат или работа в домиках, ресторанах и сувенирных магазинах — могут хорошо подходить для партнеров из частного сектора, если это экономит деньги государственных агентств.Но предупреждают о скользкой дорожке.

«Когда компания приходит и говорит:« Я могу просто взять это на себя и убрать это из вашего списка статей бюджета », это звучит привлекательно», — сказал Джейсон О’Нил, заместитель директора Western Values ​​Project, общественной организации. базируется в Монтане. «Что это значит в конечном итоге? Собираемся ли мы ограничивать доступ? Собираемся ли мы проводить ценообразование на основе спроса? Приводит ли это нас к тому, что мы фактически уступаем это общественное достояние? »

Китти Бензар, соучредитель Western Slope No-Fee Coalition, группы из Колорадо, выступающей за свободный доступ к общественным землям, утверждает, что в некоторых парках не должно быть магазинов и Wi-Fi.

Она также отметила, что концессионеры часто используют инфраструктуру, такую ​​как домики, сувенирные магазины и пристани для яхт, которые были построены агентствами парков и содержались на деньги налогоплательщиков.

«Мама и папа дадут мне подставку, кувшин, немного лимонада, льда и несколько чашек, — сказала она, — а я оставлю себе все деньги».

Но Мейер, концессионер, заметил, что аргумент в пользу инфраструктуры идет в обоих направлениях. В некоторых случаях штаты требовали от компаний, которые хотят открыть магазин в парке, построить или восстановить домики и центры для посетителей или установить новую электрическую и канализационную инфраструктуру — все еще публично.

Частные компании, по его словам, могут работать в здоровом партнерстве с государствами, если агентства сохранят жесткий контроль над тем, что происходит в их парках.

«Почти каждый провал государственно-частного партнерства происходит, когда правительство из-за кумовства или некомпетентности делегирует эту главную функциональность, — сказал он, — и позволяет частной промышленности контролировать характер и использование земли».

Новое финансирование для улучшения жилищного фонда армии может начаться уже этим летом

После многолетнего периода, в течение которого официальные лица признали, что они «отвлекли внимание» от военной программы приватизации жилья, новый приток финансирования может начать существенно улучшать армейские дома, которые пришли в плохое состояние, как только этим летом.

В конце прошлого месяца армия одобрила новое соглашение о финансировании с одним из своих крупнейших поставщиков жилья, LendLease, которое предоставит 1,1 миллиарда долларов нового финансирования для ремонта и замены домов на шести базах, где эта компания выступает в качестве партнера армии в жилом комплексе. Инициатива сообществ.

В интервью Federal News Network официальные лица армии заявили, что новое соглашение, которое финансируется частными кредиторами и держателями облигаций, должно быть официально закрыто в конце марта.Исходя из этого графика, ремонтные работы могут начаться уже в мае. Для домов, которые необходимо снести и полностью заменить, новое строительство по крайней мере некоторых новых домов может быть завершено к концу осени.

Скотт Чемберлен, руководитель инвестиционных предприятий в офисе заместителя помощника министра армии по вопросам строительства, жилья и партнерства, сказал, что соглашение о финансировании LendLease — не первая подобная сделка для армии, но на сегодняшний день это самая крупная сделка. .

«Основываясь на жилищном кризисе двухлетней давности, мы попросили некоторых наших партнеров ускорить [их планы рекапитализации]», — сказал он во время выступления на канале Federal News Network в DoD.«Они в конечном итоге ушли бы через пять-десять лет и получили бы некоторые долги, но мы попросили его выйти сейчас и взять дополнительный долг для удовлетворения насущных потребностей, которые мы видели».

Установки, которые будут улучшены в рамках сделки LendLease, — это Форт-Худ, Техас; Форт Кэмпбелл, Кентукки; Форт-Нокс, Кентукки; Форт Уэйнрайт, Аляска; Форт Драм, Нью-Йорк; и различные свойства на Гавайях.

И хотя часть доходов, которые жилищные компании получают от базовых пособий военнослужащих на жилье, предполагается направлять на долгосрочный ремонт и новое строительство, это стало очевидным для армейских чиновников, исходя из масштабов жилищного кризиса. , что для решения проблем потребуется больший приток капитала.

Размер новых долговых инструментов, которые армия просила взять на себя LendLease и другим ее поставщикам, в основном основывался на «оценке потребностей» по каждой базе.

И время удовлетворения этих потребностей совпало с благоприятными условиями на рынках капитала, — сказал Джейсон Калливокас, ведущий финансовый аналитик Управления жилищных товариществ армии США. Он сказал, что по многим проектам — некоторым из них уже 20 лет — также были выплачены первоначальные ссуды, которые они использовали для строительства первых домов в рамках программы приватизации жилья, до такой степени, что взятие нового долга было жизнеспособным предложением.

«Вначале у вас должен быть период стабилизации, когда вы обслуживаете этот долг, производите платежи и приспосабливаетесь к эффективности операций и спросу на жилье. И тогда вы получаете инфляционную надбавку к базовому пособию на жилье », — сказал он. «И тогда вы достигнете точки, когда выручка увеличится настолько, что в сочетании с рыночной средой, которая способствует максимальному увеличению кредитного плеча, вы можете ударить своего рода идеальный шторм и позволить себе принести, в случае LendLease, миллиард долларов нового капитала для решения и дальнейшего развития цикла.”

Но в дальнейшем Чемберлен сказал, что армия будет внимательно следить за тем, чтобы ее поставщики жилья использовали новый приток капитала для удовлетворения самых насущных потребностей. Согласно условиям соглашений между армией и жилищными компаниями, сумма прибыли, которую они могут получить от нового строительства и ремонта, ограничена, и часть их доходов должна быть направлена ​​на содержание.

«Перемена между двумя годами назад и сегодняшним днем ​​почти захватывает дух», — сказал он. «Мне звонят каждый понедельник, который длится от полутора до двух часов, когда командир Управления установкой разговаривает со всеми 55 командирами своего гарнизона.Он хочет знать поименно всех, кто в этот день вынужден покинуть свой дом. Он знает проблемы, и все изменилось. Это действительно радикально изменило мнение ».

И особенно в местах, где у солдат есть выбор между проживанием на базе или экономикой, у поставщиков жилья могут быть собственные новые мотивы, чтобы сделать свою собственность как можно более привлекательной.

Во время COVID-19 заполняемость базового жилья заметно снизилась.Официальные лица заявили, что есть свидетельства того, что по крайней мере одна из причин этого заключается в том, что ставки по ипотечным кредитам близки к рекордно низким, и все больше солдат предпочитают покупать свои дома за линией забора.

Это конкурентное давление будет важным фактором при строительстве новых домов, финансируемых за счет новых кредитов, сказал Калливокас. По соглашению LendLease ожидается строительство около 1200 новых домов.

«Мы сотрудничаем с частным сектором, чтобы провести исследование рынка, чтобы посмотреть, что строится в окружающих сообществах данного гарнизона, и попытаться передать это ощущение, насколько это возможно, в объект, чтобы он копирует конкурентный рынок, на котором они находятся », — сказал он.«Итак, проводится анализ, они представляют его в армию, и у армии есть анализ. Мы можем согласиться или не согласиться и попросить внести коррективы. Вся эта проверка происходит, когда дело доходит до объема выполняемых работ ».

национальных парков могут быть приватизированы. Что это обозначает?

В конце прошлого года, когда громкое предложение приватизировать некоторые службы в национальных парках стало достоянием общественности, реакция пришла быстро.

Министерство внутренних дел, которое управляет большей частью федеральных земель, сформировало комитет представителей индустрии отдыха в 2017 году.В октябре 2019 года комитет предложил приватизировать кемпинги, ограничить скидки для пожилых людей и добавить расширенный Wi-Fi, грузовики с едой и доставку Amazon. Предложение встретило такое сопротивление среди экологических групп — и общественности, — что департамент закрыл комитет менее чем через два месяца.

Это была просто горячая точка в противоречивой дискуссии, которая кипела десятилетиями. У безденежной Службы национальных парков (NPS) имеется невыполненная задолженность по техническому обслуживанию почти в 12 миллиардов долларов; индустрия отдыха заявила, что может управлять некоторыми услугами парков лучше и дешевле.А экологические группы призывают к тщательному изучению инициатив по приватизации, чтобы сохранить первоначальную миссию сохранения парков и их ресурсов.

Между тем пандемия коронавируса срывает дискуссию и может полностью перевернуть дискуссию.

Old Faithful Lodge в Йеллоустонском парке управляется компанией, принадлежащей Xanterra, одному из старейших и крупнейших концессионеров парков.

Фотография Кристиана Хиба, laif / Redux

Пожалуйста, соблюдайте авторские права.Несанкционированное использование запрещено.

Следует ли приватизировать парки?

Это острый вопрос, вызвавший жаркие споры с момента создания первого национального парка.

Некоторые случаи приватизации можно назвать успешными. Например, заповедник Таллграсс-Прери в Оклахоме защищает важные виды растений и диких животных в значительной степени потому, что некоммерческая организация Nature Conservancy смогла выкупить землю у добровольных владельцев ранчо, когда NPS не удалось заключить сделку. После того, как сокращение бюджета вынудило Алабаму закрыть государственный парк в 2015 году, компания Recreation Resource Management (RRM) получила контракт на возобновление работы и управление парком.Но приватизация часто встречает жесткое сопротивление: недавние планы создания массивного частного заповедника в прерии в Монтане разозлили местных жителей, которые чувствуют себя оттесненными с земли, на которой они работали в течение нескольких поколений.

Взвешивание позиции особенно сложно, потому что приватизация сама по себе может принимать множество форм. Нет единой модели; в то время как некоторые охраняемые территории состоят из приватизированной земли, национальные парки включают общественную землю, которая зависит от приватизированных услуг.

Эти услуги — палаточные лагеря, ванные комнаты, жилье, питание, аренда оборудования и другие удобства, необходимые для работы парка, — были в центре внимания предложений комитета Министерства внутренних дел.

«Действительно ли [НПС] должен управлять домиком? Должен ли он работать в палаточном лагере? Нужно ли убирать ванные комнаты? Нужно ли асфальтировать дороги? » — спрашивает Уоррен Мейер, владелец компании RRM, которая управляет около 150 зонами отдыха на общественных землях. «Там много вещей, которые необязательно делать».

Палаточные лагеря — NPS контролирует 1 421 из них — часто являются передовыми в дебатах о приватизации. Мейер говорит, что в приватизированном кемпинге посетители могли рассчитывать не только на регулярное обслуживание, но и на новые удобства: подумайте о глэмпинге, крошечных арендованных домиках и домиках.

Но Эмили Дус, директор по операциям и финансированию парков в Ассоциации охраны национальных парков, возражает, что парк может захотеть сохранить свои собственные кемпинги, чтобы взаимодействовать с посетителями и следить за работой.

«Присутствие смотрителя парковой службы имеет много преимуществ, от обучения до того, что происходит, и обеспечения того, чтобы люди несли ответственность», — говорит Дус, добавляя, что приватизация должностей смотрителей может стать поводом для беспокойства.

«Их задача — обеспечить защиту ресурсов и информирование посетителей об этом сайте. И поэтому, если вы приватизируете их, есть опасения, что часть этого будет потеряна », — говорит она.

Мейер согласен с тем, что, хотя частные компании могли бы справляться с некоторыми задачами, исключить управление дикой природой или смотрителей парка из рук NPS было бы почти невозможно.

За свою столетнюю историю отель Ahwahnee — знаменитая гостиница, ранее известная как Majestic Yosemite Hotel — находилась под управлением нескольких частных концессионеров, в том числе Delaware North и Aramark, двух крупнейших компаний, обслуживающих объекты NPS.

Фотография Диего Гранди, Алами Стоковое Фото

Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

Итак, кто будет решать? «Каждый национальный парк должен выбирать, какие меры приватизации лучше всего подходят как для посетителей, так и для управления ресурсами», — говорит Дус. Мейер подчеркивает важность способности общества влиять на решения.

«Если общественность не собирается сохранять управление использованием, доступом и характером земли, то они могут с таким же успехом продать ее», — говорит он.«Нет смысла отказываться от этого, потому что если вы откажетесь от этого, зачем вам вообще земля?»

Неопределенное будущее

Влияние вспышки коронавируса на дебаты еще предстоит выяснить.

В настоящее время федеральное правительство и правительство штатов уделяют основное внимание мерам по борьбе с COVID-19. Дус считает, что федеральный бюджет NPS на предстоящий финансовый год, скорее всего, останется на уровне прошлого года, хотя решения о федеральном финансировании далеко не гарантированы.Еще одна проблема связана с потерей доходов парков в результате пандемии, которая может повлиять на и без того скудный бюджет на содержание национальных парков.

«Мы работаем со многими другими, чтобы попытаться повлиять на пакеты стимулов [рассматриваемые], чтобы увидеть, сможем ли мы вернуть деньги в парки, которые были потеряны и будут потеряны», — говорит Дус.

Сообщества звонили Мейеру, чтобы обсудить, как оставить государственные парки открытыми. Он говорит, что федеральным агентствам может потребоваться больше времени, чтобы добраться до этого момента, но он ожидает, что финансовые ограничения из-за COVID-19 сделают приватизацию услуг в национальных парках более привлекательной.«Будет очень много давления, чтобы сказать:« Боже, мыть уборку ванных комнат в кемпингах национальных парков вместе с государственными служащими — это роскошь. Нам нужно найти другие способы делать такие вещи ».

Но это потребует времени, рабочей силы, нового шаблона контракта для концессионеров и возможности для общественного обсуждения — в настоящее время проблема, поскольку такие встречи откладываются из-за коронавирус.

Разумеется, правительство не должно принимать решения о приватизации во время пандемии, — говорит Дус.«Нам нужно, чтобы люди были вовлечены, — говорит она, — и прямо сейчас они сосредоточены только на том, чтобы иметь дело с повседневными изменениями, связанными с вирусом».

Адина Соломон — внештатный журналист из Атланты, освещающий широкий круг тем, в частности, городское планирование / дизайн, бизнес и смерть.

Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

Пожалуйста, соблюдайте авторские права.Несанкционированное использование запрещено.

1/10

1/10

Этот нетронутый тропический заповедник, занимающий почти две трети острова Сент-Джон плюс 5650 акров под водой, в 2019 году посетило 133 398 посетителей. раз в 2020 году. Национальный парк Виргинских островов в настоящее время открыт для местных посетителей, которых просят практиковать социальное дистанцирование даже на пляжах парка.

10. Национальный парк Виргинских островов

Этот нетронутый тропический заповедник занимает почти две трети территории Св.Иоанна, плюс 5650 акров под водой — в 2019 году его посетили 133 398 человек. Поездки на Виргинские острова в течение 2020 года закрывались и открывались повторно несколько раз. парковые пляжи.

Фотография Денниса Фрейта, Алами Стоковое Фото

Приватизация кустарных промыслов в Индии — розничная торговля популярными брендами одежды Khadi Wares

Собственные ткани ручного прядения в Индии становятся мейнстримом, а крупные бренды одежды занимают некогда надомную промышленность.

Khadi, популярная хлопчатобумажная ткань на индийском субконтиненте, выходит за рамки своего скромного происхождения и прочно связана с борьбой страны за независимость. Универсальная ткань, которая одновременно прохладна летом и теплая зимой, частные бренды осознали потенциал хади, демонстрируя готовность использовать его в своих основных коллекциях. Деревенское происхождение ткани также привлекает потребителей к естественности, экологичности и экологичности, и все это может сделать хади следующей большой модной тенденцией.

Созданная как высшая организация для расширения и защиты индустрии хади в Индии, Комиссии по хади и деревенской промышленности (KVIC) было поручено контролировать и регулировать широко распространенную, но недостаточно развитую надомную промышленность. Однако из-за ограниченных каналов продаж и невысоких маркетинговых усилий они добились ограниченного успеха в повышении признания, доступности и принятия продуктов хади среди индийских потребителей.

KVIC означает исправить это за счет совместных продаж и маркетинга, тем не менее, с планами по достижению 5% доли рынка Khadi в текстильных изделиях в целом в течение следующих двух-трех лет.Если они серьезно настроены увеличить свою долю рынка на 400%, то частичная приватизация хади — лучший вариант для отрасли.

Источник: новостные статьи, годовые отчеты MSME, кабинетные исследования

KVIC позволяет частным компаниям производить и продавать одежду хади, при этом ожидается, что Министерство малых и средних предприятий (MSME) скоро установить правила.

Приватизация революции хади

FabIndia, Raymonds и Levis стали лидерами в размещении хади на своих полках.

Бутик-бренды, такие как Nature Alley и Malkha, также помогли создать первоклассную привлекательность ткани с помощью ярких дизайнов.

В августе 2014 года Levis предприняла гигантский шаг, выпустив свою коллекцию денима Khadi, произведенную в Индии, в которую вошли джинсы, куртки и рубашки, приуроченная к Дню независимости Индии в том году.

Ожидается, что улучшенная цепочка поставок, налаживание связей с частными торговыми марками и целенаправленное маркетинговое продвижение через другие мультимедийные средства увеличит долю рынка хади с 1% до 5%.

Ткань Khadi больше не ограничивается одеждой, она также нашла свое применение. в аксессуары, постель и ванную комнату, а также в домашний декор среди популярных торговых точек.

Создание новой основы бизнеса

За счет улучшения цепочек поставок и привязки частных брендов к хади будет распространяться.

Ожидается, что KVIC и правительство Индии также в ближайшем будущем создадут благоприятные условия для молодых предпринимателей и существующих брендов посредством своих инициатив «Start-up India» и «Make in India».

Несмотря на то, что KVIC пыталась вдохнуть новую жизнь в индийскую индустрию хади ранее, сотрудничая с многочисленными модными институтами, а также с известными дизайнерами, они добились ограниченного успеха.На этот раз они решили обратиться к профессионалам, оставив дизайн и маркетинг профессионалам.

Г-н К. Х. Муниаппа, государственный министр по делам микро, малых и средних предприятий (MSME), в своем письменном ответе на Lok Sabha заявил, что В рамках Программы реформирования и развития Khadi (KRDP), маркетинговой организации в рамках государственно-частного партнерства ( PPP) предусмотрен режим эффективного маркетинга продукции KVI .

Политики надеются, что частные компании смогут использовать присущее домашнему прядению очарование, массовое производство изделий лучшего дизайна, качества, цены и доступности, чем все, что было возможно ранее.

KVIC надеется преодолеть бум электронной коммерции в Индии, чтобы стимулировать продажи.

В то время как известные веб-сайты электронной коммерции, такие как Snapdeal, Flipkart и Ebay, уже продают в розницу ткани хади, сшитую одежду и косметические товары (хотя и с несанкционированным логотипом хади), KVIC планирует использовать электронную коммерцию для розничной продажи своих товаров в ближайшее будущее.

Кхади извлекает выгоду из толчка в государственном секторе

Продажи резко выросли после того, как премьер-министр Индии Нарендра Моди продвигал использование кхади через Манн Ки Баат и Twitter, а также несколько других общественных организаций, которые предприняли инициативы для поддержки роста хади.Национализированный авиаперевозчик Air India недавно заказал 25 000 наборов принадлежностей, изготовленных из хади, в то время как IIT Bombay заказал 3 500 мантий для созыва хади.

Ожидается, что в соответствии с призывом KVIC центральное правительство также обратится к государственным служащим с призывом сделать хади своей пятничной одеждой.

В поисках будущего

Инициативы KVIC по приватизации не только защитят существующие институты хади, но и создадут больше рабочих мест в сельских районах Индии.

KVIC также предпринимает шаги по использованию устойчивых технологий для производства хади в рамках таких проектов, как Solar Charkhas, которые помогли повысить производительность, а также качество пряжи.

Бренд «Khadi» должен отражать органичность, модность и универсальность, чтобы повысить его признание среди молодого поколения. Поддержка бренда видными деятелями спорта и кино также будет иметь большое значение для повышения осведомленности и распространения хади.

Благодаря инициативам KVIC и дополнительной поддержке со стороны частных производителей продажи хади, вероятно, достигнут отметки в 2 000 крор индийских рупий (около 350 миллионов долларов США) к 2020 году.

Оживленная торговля также может обеспечить стабильную занятость для более чем 35 тысяч человек, одновременно возобновляя интерес к несколько забытым ремесленникам Индии и их сельскохозяйственным товарам.

Бюллетень приватизации и государственной реформы: роль частного сектора в восстановлении в условиях пандемии COVID-19

В этом выпуске :

Основные статьи:

  • Пандемия COVID-19: роль частного сектора в борьбе с коронавирусом, угрозы рейтинга облигаций
  • Транспорт : Часто задаваемые вопросы о пользовательских сборах за пробег
  • Вода : Торговые разрешения, частные инновации — ключ к водному будущему Флориды
  • Государственная реформа : краткосрочная аренда противопоставляет государства муниципалитетам
  • Пенсии : Нью-Мексико принимает двухпартийную пенсионную реформу

Новости и примечания:

  • Энергия : Федеральные органы расследуют неудачную приватизацию электроснабжения Джексонвилля
  • Исправления: KY, MS подписывают чрезвычайные контракты, Вашингтон намерен следовать запрету на частные тюрьмы Калифорнии
  • Health Care : LA, KY Нажмите Reset на Managed Medicaid
  • Higher Ed : Штат Аризона завершает P3, NJIT объявляет P3

ОСНОВНЫЕ СТАТЬИ

Ответ федерального правительства на COVID-19 не позволил быстро задействовать частные ресурсы

Перед лицом пандемии, которая может быть беспрецедентной в новейшей истории, федеральное правительство Соединенных Штатов не сумело должным образом отреагировать.Администрация Трампа изначально преуменьшала серьезность угрозы коронавируса, а также препятствовала попыткам учреждений здравоохранения провести тестирование на COVID-19. Федеральное правительство использовало ошибочные тесты, одобренные Центрами по контролю и профилактике заболеваний (CDC), блокировало частное тестирование и отставало в смягчении правил утверждения и руководящих принципов, чтобы тесты могли проводиться быстрее и в большем масштабе.

В новой статье Остилл Стюарт из Reason Foundation показывает, как можно было бы улучшить первоначальную реакцию федерального правительства на коронавирус за счет более быстрого использования ресурсов частного сектора, улучшения взаимодействия с общественностью и улучшения координации с органами власти штата и местными органами власти.Государственные агентства и местные поставщики могли бы проводить больше тестов и собирать важную информацию, в то время как огромные частные производственные ресурсы можно было бы использовать для создания, распространения и проведения тестов на коронавирус и увеличения производства масок, оборудования для обеспечения безопасности и многого другого.

Рейтинги транзитных облигаций, угрожающих пандемией

Район Залива был первым крупным мегаполисом США, издавшим приказ о предоставлении убежища на месте в ответ на пандемию коронавируса. Хотя это определенно свидетельствует о том, что местные власти серьезно относятся к вспышке COVID-19, одним из досадных последствий ограничительных мер стало воздействие на транзитные системы региона.Bay Area Rapid Transit (BART) в значительной степени зависит от доходов от платы за проезд и налогов с продаж, которые резко упали в результате пандемии и ответных мер правительства. По словам Марка Иоффе из Reason, надвигающиеся финансовые проблемы BART могут поставить под угрозу рейтинг его общих обязательств и предвещать аналогичные проблемы в других крупных городах.

Часто задаваемые вопросы о пользовательских сборах за пробег

Многие услуги, которые граждане получают от государственных или частных коммунальных предприятий, основаны на принципе «пользователь платит» — например, с потребителей электроэнергии и воды взимается плата в зависимости от того, сколько электроэнергии и воды они используют в своих домах.На протяжении десятилетий аналогичное отношение к дорогам — привязка сборов с пользователей напрямую к использованию дорог — в основном отвергалось в пользу использования налогов на топливо в качестве косвенного показателя использования дорог. Но налоги на газ будут продолжать снижаться по мере того, как автомобили, работающие на альтернативном топливе, заменяют традиционные автомобили на топливе на дорогах, и поскольку автомобили на традиционном топливе становятся более экономичными.

В новой публикации Барух Фейгенбаум и Остилл Стюарт из Reason Foundation пишут, что недостатки налогов на топливо со временем будут только усугубляться, и исследуют, почему замена налогов на топливо платами с пользователей, зависящих от пробега (MBUF), может сделать финансирование дорог более предсказуемым. пути финансирования, помочь уменьшить заторы на дорогах и более справедливо относиться к водителям.Авторы также работают над устранением различных опасений и заблуждений по поводу принятия системы MBUF, в частности, путем изучения результатов пилотной программы OReGO в штате Орегон, оценивающей оплату водителей за милю.

Рыночное ценообразование, частный сектор может облегчить проблемы с водой во Флориде

Несмотря на обилие воды во Флориде и вокруг нее, запасы пресной воды в штате в основном находятся к северу от подавляющего большинства населения штата, которое продолжает расти здоровыми темпами.В то время как муниципальные системы водоснабжения обычно взимают с граждан плату за услуги водоснабжения и канализации, которые они используют, действующие ставки зависят от политических реалий, которые дают большой стимул занижать цены на их услуги. В недавнем анализе Витторио Настаси из Reason Foundation объясняет, как рыночные реформы ценообразования на рынках воды, такие как коммерческие разрешения на воду, могут помочь Флориде найти инновационные решения, необходимые для обеспечения устойчивых и надежных источников чистой воды для поколений.

Краткосрочная аренда противопоставляется штатам их муниципалитетам

Государственные и местные органы власти спорят по многим вопросам, но все чаще возникают такие споры, касающиеся законности и условий использования платформ краткосрочной аренды, таких как Airbnb и HomeAway. Поскольку местные органы власти стремятся запретить или ограничить их, потенциальные хозяева обращаются к правительствам штатов, чтобы упредить местные ограничения от побережья до побережья.

Адриан Мур из

Reason Foundation дает анализ проблемы, основанный на собственном опыте по этому поводу, который включает (а) многочисленные беседы с местными властями, (б) предоставление экспертных показаний в судебных процессах по этому вопросу и (в) проживание в община с многочисленными объектами краткосрочной аренды.Мур подробно описывает, как существующие законы и ассоциации домовладельцев могут служить эффективным барьером против наиболее распространенных возражений против разрешения краткосрочной аренды.

Нью-Мексико принимает двухпартийную пенсионную реформу для повышения платежеспособности PERA

В этом месяце губернатор Нью-Мексико Мишель Лухан Гришам подписала законопроект Сената 72 о двухпартийном законодательстве, призванном начать решение проблем платежеспособности Пенсионной ассоциации государственных служащих (PERA) — пенсионной системы государственных служащих для государственных и местных работников с доходом более 6 долларов. .7 миллиардов нефинансируемых обязательств — за счет изменений в структуре льгот и увеличения взносов работодателей и сотрудников.

Законодательство в значительной степени закрепило в виде закона ряд рекомендаций, сделанных целевой группой губернатора Лухана Гришэма по пенсионной платежеспособности прошлой осенью. Администрация PERA предупредила, что ухудшение тенденций движения денежных средств может создать серьезные финансовые проблемы в будущем на отстающих рынках, что потребует увеличения взносов сегодня, чтобы избежать проблем с выплатой пособий в будущем.

Законопроект был принят при поддержке обеих партий и был поддержан множеством различных профессиональных ассоциаций и других заинтересованных сторон. После отчета Целевой группы по платежеспособности и в течение законодательной сессии 2020 года Проект обеспечения целостности пенсий в Reason Foundation предоставил законодателям и ряду других заинтересованных сторон актуарный и политический анализ. Как описано в недавнем комментарии Reason.org, Проект «Добросовестность пенсий» считает, что, хотя для обеспечения долгосрочной платежеспособности потребуются дополнительные этапы реформы, недавно принятый закон является важным шагом в правильном направлении для Нью-Мексико, как с точки зрения экономики штата Нью-Мексико. пенсионное финансирование и двухпартийная перспектива достижения консенсуса.

НОВОСТИ И ПРИМЕЧАНИЯ

Попытка приватизации электроэнергетики в Джексонвилле прекращена, перед лицом федерального расследования

Расследование попытки приватизации компании Jacksonville Electric Authority (JEA), инициированной прокурором штата Флорида Мелиссой Нельсон, было передано федеральной прокуратуре в январе. Город отказался от планов приватизировать коммунальное предприятие в декабре по настоянию мэра Ленни Карри, через неделю после принуждения к отставке тогдашнего генерального директора Аарона Зана.В ноябре аудиторы обнаружили бонусную программу, по которой сотрудникам выплачивались большие неограниченные бонусы за достижение скромных целей.

Жилищное управление г. Нью-Йорка объявляет о сдаче жилья для пожилых людей P3

В этом месяце Inframation News сообщило, что жилищное управление Нью-Йорка намеревается заключить государственно-частное партнерство с частным партнером для проектирования, строительства, финансирования, эксплуатации и обслуживания пары новых жилых комплексов для пожилых людей, один в Бронкс, один в Бруклине.Ожидается, что в двух комплексах будет от 300 до 400 единиц, каждая из которых будет занимать площадь примерно 25 000 квадратных футов.

Частная тюремная компания подает в суд на Калифорнию из-за нового закона

Частная компания по управлению исправительными учреждениями GEO Group подала иск против штата Калифорния в связи с выполнением им Законопроекта 32 Ассамблеи, закона, призванного поэтапно ликвидировать частные исправительные учреждения и центры содержания под стражей в штате к 2028 году. В иске, поданном в декабре прошлого года, утверждается, что Закон Калифорнии направлен на «подрыв и устранение финансируемого Конгрессом и утвержденного исполнения федерального уголовного и иммиграционного законодательства» федеральными агентствами.Администрация Трампа подала отдельный иск по этому закону в январе, заявив, что штат может запретить частному сектору исправительные учреждения, находящиеся под его собственным контролем, «[b] но он не может диктовать такой выбор федеральному правительству, особенно таким образом, который дискриминирует федеральное правительство и те, с кем оно заключает контракты ».

Законопроект о запрете частной тюрьмы в Вашингтоне одобрен обеими палатами

Подобно AB 32 штата Калифорния, законопроект № 6442 сената Вашингтона запрещает использование частных коммерческих исправительных учреждений в тюрьмах штата, а также запрещает государственным учреждениям управлять тюрьмами, находящимися в частном управлении, или заключать контракты с частными исправительными учреждениями за пределами штата. .Он прошел Палату представителей и Сенат штата и ожидает подписи губернатора. Департамент исправительных учреждений Вашингтона по-прежнему сможет заключать контракты с частными компаниями на предоставление большинства услуг, включая поведенческое и медицинское обслуживание, образовательную подготовку и повторный прием. По данным Департамента исправительных учреждений штата, в феврале 2020 года в тюрьмах Вашингтона работало 102 процента средней дневной вместимости.

Здание суда Майами P3 достигает финансового закрытия

В конце января округ Майами-Дейд достиг финансового соглашения с консорциумом по проекту государственно-частного партнерства (P3) в здании суда по гражданским и наследственным делам, говорится в пресс-релизе.34-летний проект, строительство, финансирование, эксплуатация, обслуживание (DBFOM) P3 стоимостью 588 миллионов долларов включает в себя частное размещение облигаций на сумму 310 миллионов долларов, финансируемых Wells Fargo. Округ планирует продать существующее здание суда, используя участок государственной земли площадью 17 акров для нового проекта.

Мост Луизиана P3 достигает финансового закрытия

Опираясь на голосование транспортного комитета в законодательном собрании штата за одобрение проекта, Министерство развития транспорта Луизианы (La DOTD) достигло финансового соглашения с консорциумом под руководством пленарного заседания для своего моста Belle Chasse и замены туннелей P3, стоимостью 162 миллиона долларов 30. -летний проект, финансируемый DBFOM.В то время как многие жители выразили протест против взимания платы за проект, секретарь DOTD Шон Уилсон отметил, что компонент взимания платы имел решающее значение для получения федерального гранта в размере 45 миллионов долларов для финансирования значительной части проекта. Строительство должно начаться этим летом, а открытие запланировано на 2024 год.

Исходящий губернатор штата Кентукки Бевин подписывает контракт об оказании чрезвычайной помощи в частной тюрьме

В декабре прошлого года, в последний день своего пребывания в должности, тогдашний губернатор Кентукки Мэтт Бевин подписал срочный 10-летний контракт стоимостью 41 миллион долларов на аренду ранее закрытой частной тюрьмы в округе Флойд.Объект, принадлежащий CoreCivic, будет управляться Департаментом исправительных учреждений штата Кентукки в соответствии с соглашением, согласно которому штат будет платить 3,75 миллиона долларов каждый из первых двух лет с 5-процентным ежегодным увеличением на оставшийся срок контракта.

Губернатор штата Кентукки Бешир объявляет о повторном предложении контракта по управляемой программе Medicaid

Преемник

Бевина, губернатор Энди Бешир, объявил, что штат переменит все контракты на управляемую государством программу Medicaid, которые первоначально были предоставлены организациям управляемой медицинской помощи (MCO) Aetna, Anthem, Humana, Passport Well Plan и Wellcare.Кабинет здравоохранения штата надеется, что весной этого года будут отобраны новые МКО.

Луизиана заканчивает контракты по управляемой программе Medicaid

Руководитель отдела закупок штата Луизиана Паула Трегре отказалась от контрактов по программе Medicaid, управляемых штатом, заявив, что они являются результатом «фатально несовершенного процесса закупок», проведенного департаментом здравоохранения штата, включая обвинения в нарушении законов штата и несоблюдении установленных агентством процедур. Общая сумма трехлетних контрактов оценивается в 21 миллиард долларов, обслуживающих более одного.5 миллионов жителей Луизианы, примерно треть населения штата.

Миссисипи подписывает контракт об оказании чрезвычайной помощи в частной тюрьме

Департамент исправительных учреждений штата Миссисипи (MDOC) подписал в январе экстренный 90-дневный контракт на отправку 375 заключенных из тюрьмы штата Миссисипи в Парчмане в соседнюю тюрьму в Тутвилере, находящуюся в ведении частной исправительной компании CoreCivic, сообщил AP . Официальные лица заявили, что им не хватает сотрудников службы безопасности для обеспечения безопасности заключенных в государственной тюрьме в Парчмане, где в последнее время произошло несколько инцидентов с применением насилия.Позже в том же месяце выяснилось, что контракт может нарушать закон штата, который гласит, что любой контракт с частной тюрьмой должен показывать 10-процентную экономию на суточной основе по сравнению с внутренними операциями в соответствии с MDOC, хотя официальные лица отметили, что недостаток Имеющийся персонал делает невозможным содержание сокамерников в государственной тюрьме.

Gulfport выбирает предпочтительного участника аренды порта

Управление государственного порта штата Миссисипи выбрало турецкую компанию Yilport в качестве предпочтительного сторонника потенциального договора аренды на 50 лет с дополнительным 49-летним вариантом, сообщает Inframation News .Предполагаемая сделка на сумму 250 миллионов долларов (минимум) также будет включать увеличение мощности терминала почти втрое по сравнению с 2017 годом в течение первых двух лет после того, как Yilport перейдет в эксплуатацию, с 217 000 20-футовых единиц (TEU) до 600 000 TEU. Gulfport станет первым объектом в США, которым управляет компания Yilport, которая в 2019 году проиграла Macquarie в получении концессионной аренды контейнерного терминала в Лонг-Бич (Калифорния).

Университет Айовы закрывается на коммунальные услуги P3

В этом месяце Университет Айовы (UI) объявил, что достиг финансового соглашения с консорциумом Engie / Meridiam по поводу 50-летней аренды энергетических активов университета.UI получит от консорциума авансовый платеж в размере 1,165 миллиарда долларов, из которых около 15 процентов (168 миллионов долларов) будет использовано для погашения существующей задолженности, а также оплаты консультационных услуг. Проект включает цели по сокращению или прекращению производства энергии из ископаемого топлива, в том числе цель полностью отказаться от угля к январю 2025 года. Консорциум будет получать 35 миллионов долларов ежегодно за свои услуги, в то время как UI планирует ежегодно выделять 15 миллионов долларов на заявки на гранты, которые помочь внести свой вклад в планы школы.

ASU завершает финансовую деятельность по жилищному строительству P3

Университет штата Аризона (ASU) и консорциум, возглавляемый Capstone, достигли финансового закрытия проекта многоцелевого жилья P3 стоимостью 118 миллионов долларов, отмечается в сообщении компании. Capstone будет работать с архитектором Studio Ma и строителем DPR Construction над проектом DBFOM, который будет расположен в кампусе Университета штата Калифорния в центре Феникса и разместит около 530 студентов на жилой площади в 207 000 квадратных футов.

Владельцы недвижимости в центре Бирмингема подали в суд на Управление парковки

Владельцы Бирмингемского финансового центра, 17-этажного здания в центре Бирмингема, штат Алабама, подали иск против городских властей по парковке за использование парковочных мест в прилегающей стоянке. Управление парковки Бирмингема (BPA) закрыло доступ к этим местам, заявив, что предыдущие владельцы договорились использовать только 240 из 350 парковочных мест. Однако документы, относящиеся к моменту постройки здания (1980 г.) и его последней покупке (2016 г.), свидетельствуют о договоренности на 350 мест.Хотя BPA в конечном итоге передало доступ к пяти из спорных площадей, оно отказывается предоставить какой-либо доступ к оставшимся 105 местам, даже несмотря на то, что владельцам придется платить BPA за их использование, что не приведет к потере дохода для органа.

Вирджиния объявляет об исследовании комплексного плана I-95

Руководствуясь законодательством 2019 года (Совместная резолюция 276 Сената и Совместная резолюция 581 Палаты представителей), группа из четырех агентств государственного уровня [Совет по транспорту Содружества при поддержке Управления интермодального планирования и инвестиций, Департамента транспорта Вирджинии и Департамента транспорта Железная дорога и общественный транспорт] проведет исследование на основе данных, чтобы помочь в реализации проектов улучшения мультимодальных перевозок на 179-мильном участке Вирджинии межштатной автомагистрали 95.

NJIT объявляет о выпуске жилья P3

Технологический институт Нью-Джерси (NJIT) опубликовал запрос на квалификацию (RFQ) для нового студенческого общежития DBFOM P3. В запросе предложений содержится призыв к проекту смешанного использования, который, вероятно, будет включать офисные и торговые помещения в дополнение к жилым домам на территории кампуса для 500 студентов. Хотя стоимость еще предстоит оценить, NJIT надеется открыть новую разработку в 2021 или 2022 году.

ЦИТАТЫ

«Новый проект здания суда по гражданским и наследственным делам является первым в своем роде партнерством государственного и частного секторов в сфере социальной инфраструктуры в штате Флорида и представляет собой важную веху для округа в его усилиях по реализации важнейших проектов государственной инфраструктуры с помощью инновационных и рентабельных услуг. методы.
— Из пресс-релиза округа Майами-Дейд, посвященного его проекту P3 по гражданским и наследственным делам

.

«Калифорния, конечно, вправе решить, что больше не будет использовать частные места содержания под стражей для заключенных и задержанных в штате. Но он не может диктовать такой выбор федеральному правительству, особенно таким образом, который дискриминирует федеральное правительство и тех, с кем оно заключает договор ».
— Из иска федерального правительства об оспаривании запрета Калифорнии на частные тюрьмы

«Законодательное собрание 2015 г. поручило Департаменту исправительных учреждений (DOC) изучить варианты увеличения вместимости тюрем в тюрьмах среднего уровня безопасности с помощью различных подходов.DOC почти полностью заполнен, а Совет по прогнозированию загруженности дел (CFC) в своем принятом в июне 2015 г. прогнозе прогнозирует, что в ближайшем будущем количество дел преступников превысит возможности. Несмотря на то, что, по оценкам, не хватает кроватей как минимального, так и среднего уровня защиты, кровати среднего уровня безопасности являются наиболее острой потребностью. Например, к 2024 финансовому году ожидается нехватка более 1000 коек, из которых будет не хватать примерно 1100 коек со средней степенью защиты. DOC также испытывает нехватку минимального уровня безопасности и ожидает нехватки более 200 кроватей с минимальным уровнем безопасности в 2024 финансовом году.
— Из отчета Департамента исправительных учреждений штата Вашингтон для законодательного собрания штата

государственных домов для инвалидов Альберты не будут приватизированы

Правительство Альберты решило не проводить предложенную приватизацию жилищных и временных служб, которые оно предоставляет детям и взрослым с ограниченными возможностями и их семьям.

Rosecrest Home, обеспечивающий круглосуточный уход за 17 детьми с тяжелыми формами инвалидности; Hardisty, дом, обеспечивающий временный уход за семьями, и Graduated Support Services в Калгари, будут по-прежнему находиться в ведении правительства Альберты.

Правительство планирует принять новых пациентов в Rosecrest и разрешить родителям использовать это учреждение для передышки. Hardisty откроется снова, когда позволят ограничения по пандемии.

Министр по делам сообщества и социальных служб Раджан Сони сообщил эту новость родителям на собрании в пятницу утром.

Бренда Валук, чья внучка Тэлир живет в Роузкресте, сказала, что она и другие родители не встречались с Сони в течение нескольких месяцев и ожидают, что она подтолкнет ее к обновлению обзора. Вместо этого Сони сказал им, что ничего не меняется.

Она также обязалась встречаться с родителями каждый квартал.

«Слезы текли», — сказал Валук в интервью CBC News. «На самом деле каждый может лучше спать по ночам».

Валук также рад, что персонал, заботящийся о Таэлыре, продолжит работать в Rosecrest.

Сони сказала, что она пришла к решению после изучения того, что семьи и опекуны сказали в опросе, и рассмотрения всех вариантов.

«После изучения различных финансовых и операционных моделей стало очень ясно, что все управляется хорошо, о жителях заботятся в соответствии с высокими стандартами качества, и внесение каких-либо изменений было бы не лучшим решением», — сказала она в Интервью CBC News.

Это решение положило конец долгим месяцам беспокойства для семей, которые узнали, что прошлым летом правительство рассматривало план заключения контракта с негосударственными поставщиками общественных услуг.

На территории Rosecrest есть школа, которую могут посещать жители. (Trevor Wilson / CBC)

В июле провинция подала запрос о выражении заинтересованности. Родителям и опекунам был направлен краткий опрос о предлагаемых изменениях, который вызвал обеспокоенность по поводу отсутствия строгости в процессе консультаций.

Сони сказала, что результаты убедили ее не продолжать вносить изменения.Почти каждый человек, заполнивший опрос — 98 процентов — сказал, что доволен текущими услугами, а 81 процент высказался против перехода к другому поставщику.

«Правильное решение»

St. Albert MLA Мари Рено, критик НДП за общественные и социальные службы, сказала, что она рада, что Сони решил оставить все как есть.

«Я могу быть циничной и критичной, но это было правильное решение», — сказала она. «И поэтому я счастлив, что министр действительно выслушал.«

Правительство заявило, что 210 человек пользуются услугами, которые были намечены к приватизации.

339 сотрудников на предприятиях будут по-прежнему представлены AUPE. Сони сказал, что планов по сокращению должностей нет.

Вице-президент AUPE Кевин Барри сказал, что решение Сони было отличной новостью. Но, по его словам, правительство подвергало семьи значительному стрессу и боли, пока проводилась проверка.

«Особенно во время пандемии, — сказал он. — В этом действительно не было необходимости, потому что они знали все с самого начала. что эти услуги были именно тем, в чем нуждались эти люди, и не было необходимости проводить их через это.

Барри сказал, что он доволен тем, что правительство решило продолжать принимать новых жителей в Роузкресте. Дети, которые не могут попасть в больницу, в конечном итоге остаются в больнице Столлери для детей в Эдмонтоне.

Валук сказал, что неопределенность тяжело давила на нее и ее дочь, мать Таэлыр, поскольку они постоянно обсуждали, что бы они сделали, если бы Rosecrest был закрыт или приватизирован.

Теперь они рады, что Таэлыр получит такой же высокий уровень заботы со стороны сотрудников, которые заботились о ней в течение многих лет.

«Мы можем рассчитывать на эту постоянную последовательность и знать, что она будет в безопасности и здорова», — сказал Валук.

«Приватизация побережья»: захватывают ли богатые калифорнийцы общественные пляжи? | California

Privates Beach назван не за свою исключительность, а за снисходительное отношение к солнечным ваннам в обнаженном виде. Этот небольшой райский уголок на побережье Калифорнии обожают местные жители, и любой желающий может насладиться чистым и тихим местом. Если, конечно, у них есть ключ стоимостью 100 долларов в год.

9-футовые железные ворота преграждают путь к пляжной лестнице среди дорогих домов на склоне холма в городке для серфинга Санта-Крус, к югу от Сан-Франциско. Тем не менее, согласно законам Калифорнии, все пляжи на его 840-мильном побережье принадлежат людям, и штат принимает жесткие меры в отношении рядовых и других лиц, стремясь уменьшить растущий разрыв между богатыми и бедными.

Сопротивление со стороны тех, кто хочет сохранить частную жизнь рядовых, будет жестким — они говорят, что ситуация гораздо более сложная, чем классовая война.«Я сторонник этого — все, кто здесь живет», — сказал профессиональный серфер Шон Доллар, загружая доску с веслом в свою машину на стоянке за воротами. «Хорошо у тебя. Люди собирают собачий помет, а мусора нет «.

Должностные лица хорошо разбираются в подобных спорах. Прибрежная комиссия с конца 2000-х годов работает над открытием пляжа Мартинс, также к югу от Сан-Франциско, после того, как миллиардер Винод Хосла приобрел 89-акровую собственность в заливе Хаф-Мун-Бэй за 37 миллионов долларов и быстро перекрыл единственную дорогу к набережная.Несмотря на то, что он неоднократно проигрывал в суде, Хосла теперь передает дело в верховный суд, что может поставить под угрозу доступ к общественным пляжам по всей Калифорнии, создав прецедент, ограничивающий регулирующие полномочия штата.

Шон Доллар: «Здесь хорошо. Люди собирают собачий помет, а мусора нет ». Фотография: Дэн Таффс / The Guardian

Хосла, со своей стороны, сказал New York Times в прошлом месяце, что у него есть угрызения совести покупателя по поводу всего этого испытания.

«Если бы я когда-либо выигрывал в Верховном суде, я был бы подавлен по этому поводу», — сказал он.«Я поддерживаю Закон о прибрежных территориях; Я не хочу ослаблять его победой. Но права собственности еще важнее ».

«Я имею в виду, послушайте, если честно, я бы очень хотел, чтобы я никогда не покупал эту собственность», — сказал он. «В конце концов, я собираюсь его продать».

Тем временем около Санта-Барбары ассоциация домовладельцев заблокировала 8,5 миль береговой линии, и единственный способ для нерезидентов получить к ней доступ — арендовать лодку, бросить якорь на берегу и поплавать или сесть на буги-вуги пути внутрь.Штат рассматривает возможность использования именитого домена для восстановления доступа. Он также провел последние 40 лет в борьбе с владельцами недвижимости в Малибу, которые заблокировали их пляжи, и в конце 2016 года наложил штраф на сумму более 5,1 миллиона долларов.

Знак за пределами частного пляжа. Фотография: Дэн Таффс / The Guardian

Три отчета, опубликованные в 2017 году исследователями из Стэнфордского права, Беркли, Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе и Государственного университета Сан-Франциско, показали, что жители побережья Калифорнии более состоятельны и более белые, а также что существуют значительные физические и финансовые проблемы. препятствия для тех, кто хочет наслаждаться пляжем, даже если по закону это общественный ресурс.«Поскольку обездоленные сообщества обычно имеют меньше экономических и рекреационных ресурсов и возможностей, отказ от любых из них непропорционально повлияет на них», — пишут исследователи из Стэнфорда.

По словам адвокатов, у рядовых происходит иначе. Они указывают на заботу, с которой они расточают свои дорожки, спускаются по лестнице на песок и утверждают, что перенаселенность и бесхозяйственность со стороны государства, которое сталкивается с отставанием в обслуживании парков, приведет к его деградации.

«Это всеобщий любимый парк», — сказал Марк Массара, поверенный, представляющий район отдыха Опал-Клифс в его усилиях по сохранению ворот и структуры оплаты. «Только прибрежный персонал из своей башни из слоновой кости хочет превратить это в своего рода сценарий Малибу, где элиты пытаются приватизировать побережье».

Вместо того, чтобы захватить землю богатыми владельцами, он подчеркивает, что сообщество получило разрешения с 1980-х годов и сделало пляж таким, каким он является сегодня.Плата, как поясняет Массара, необходима для того, чтобы территория оставалась в первозданном виде. «Разве не будет обидно, если район обанкротится , а затем превратится в уродливый маленький заросший ужасный парк с мусором и всем остальным?»

человек на частном пляже. Фотография: Дэн Таффс / The Guardian

Согласно отчетам персонала и судебным документам, это единственный общественный пляж в штате, заблокированный частным сбором, что является прямым нарушением Закона о прибрежных территориях, который удерживает влажный песок до точки прилива не может находиться в частной собственности или ограничиваться.

Дженнифер Сэвидж, менеджер по политике в правозащитной организации Surfrider, видит в воротах проблему неравенства. «Растет понимание нематериальных барьеров, которые мешают людям получить доступ к побережью из-за дохода», — сказала она.

«Мы слышим обоснование того, что разрешение общественного пользования общественным пляжем приведет к преступности, мусору и уничтожению наших природных ресурсов. И, конечно же, не все люди во всех случаях являются идеальными стюардами », — добавила она.«Но если бы мы действительно хотели защитить природные экосистемы, то вы могли бы привести аргумент, что людям нельзя позволять никуда ходить, а все наши парки и пляжи должны быть закрыты от общего пользования. Мы так не поступаем, по крайней мере, в Калифорнии ».

Как ни странно, Доллар, частный серфер из числа частных лиц, даже не имеет ключа, но говорит, что всегда может войти. В последнее время, пытаясь работать с представителями регулирующих органов, ворота часто оставляли незапертыми.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *