Приватизировать комнату в коммунальной квартире: Приватизация комнаты в коммунальной квартире: документы и пользование собственностью

Содержание

Нюансы приватизации коммунальной квартиры

Нюансы приватизации коммунальной квартиры

Спасибо за ваше участие!

19.02.2020

В практике встречаются случаи, когда один из нанимателей комнаты в коммунальной квартире совсем не хочет ни приватизировать жилплощадь, ни отказ написать. Такое поведение становится большим препятствием для полноценного участия в программе по расселению коммунальных квартир, которая всё ещё действует в Санкт-Петербурге. В статье мы расскажем, что можно сделать и насколько законны методы воздействия.

Цель приватизации


Для начала необходимо разобраться, что конкретно вы хотите сделать с приватизированной недвижимостью. Например, вы хотите провести отчуждение собственности: продать её, подарить родственнику, завещать. Или вы желаете подать заявку на участие в государственной программе «Расселение коммунальных квартир».

Если вы хотите провести отчуждение собственности, то заставить члена семьи принять участие в приватизации невозможно, даже если вы обратитесь в суд. Только лишь в некоторых случаях можно признать человека утратившим право собственности жилого помещения, после чего выписать его с занимаемой площади и провести приватизацию без его участия. Для этого необходимо соблюсти следующие условия для подачи заявления в суд:

  • Человек в течение долгого времени не живёт в коммунальной квартире. Законодательство не предусматривает какого-либо минимального срока. В соответствии со сложившейся практикой время отсутствия равно трём годам или больше.
  • Гражданин съехал из коммуналки вместе со всеми вещами. При этом, причиной временного уезда не должна быть учёба, лечение, командировка. Отъезд должен быть полностью добровольным, но не вынужденным (в том числе, и отбытие срока в тюрьме) и тем более не под угрозой. 
  • Коммунальные услуги не оплачиваются, жилое помещение нуждается в ремонте. Гражданин не охраняет его от посягательства третьих лиц.
  • Оформить исковое заявление могут заинтересованные лица. Это наймодатель, наниматель жилья, члены семьи нанимателя. 


Есть одна тонкость. Если вы будете добиваться в суде признания утраты права пользования гражданином недвижимостью, то помните: в случае положительного исхода метраж в коммуналке увеличится. Это может привести к тому, что прочие жильцы утратят право на участие в программе по расселению коммунальных квартир.

Программа расселения


Если вы поставили перед собой цель принять участие в государственной программе расселения, то есть поводы для оптимизма. В ней могут принять участие не только собственники, но и наниматели жилых комнат в коммуналке. Достаточно подать заявление.

Однако для того, чтобы быть принятым в программу, необходимо соблюсти некоторые условия. Вас должны признать нуждающимся в улучшении условий жилья. Для этого необходимо встать на жилищный учёт (по-другому, «на очередь»).

  

Для этого необходимо обратиться в администрацию района, в котором вы прописаны, или в МФЦ. При этом вы должны соблюсти следующие критерии:

  • Собственник/наниматель помещения в коммуналке живёт в ней в суме не менее десяти лет;
  • Размер жилой площади, которая приходится на каждого члена семьи, менее нормы. В Санкт-Петербурге она составляет 15 квадратных метров.


Помните о том, что ваше обращение должно быть рассмотрено в течение 2 месяцев. Если этот срок не соблюдается, то на должностное лицо может быть возложена ответственность.

На что можно рассчитывать?


Программа по расселению предусматривает предоставление жилплощади по договорам социального найма или социальные выплаты. При этом, жильё по договорам нуждающимся предоставляется вне очереди.

Преимущества приватизации


Несмотря на сбор большого количества документов, на приватизацию нужно решаться. Ведь это даёт следующие преимущества:

  • Вы можете владеть и распоряжаться комнатой так, как вам это вздумается.
  • Больше не нужно платить за аренду жилья.
  • Договор социального найма можно расторгать, выбирая в качестве причины невыполнение его условия или истечение срока. При этом помните, что право собственности срока не имеет, а лишить владельца комнаты можно только в судебном порядке.
  • Процедура подселения новых жильцов значительно упрощается.


Приватизация коммунальной квартиры является отличной возможностью решить жилищные проблемы и наконец жить с комфортом. Главное – определиться с целью проведения приватизации, собрать необходимый пакет документов и грамотно действовать в соответствии с законодательством.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

Когда возникает вопрос о приватизации, как правило, имеется в виду полноценная квартира.

Но в нашей стране все еще достаточно много коммуналок. Их доля составляет десятую часть в жилом фонде Российской Федерации.

Большая часть коммунальных квартир находится в собственности органов местного самоуправления (муниципалитетов), и граждане проживают в них по договору социального найма.

Данная статья адресована жильцам комнат в квартирах, которые хотят оформить право собственности.

Информация в этой статье поможет нанимателям комнаты принять правильное решение в реализации своих жилищных прав.

С особенностями приватизации коммунального жилья можно ознакомиться ниже.

 

Возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире

Согласно Конституции РФ, жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ.

Правовую основу регулирования жилищных отношений составляет Жилищный кодекс, а также иные принятые законы, нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

О коммунальных квартирах в Жилищном кодексе упоминается в ряде статей, а вот само понятие очень хорошо прописано в законе г. Москвы:

«Коммунальная квартира — квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя и (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с городом Москвой в установленном порядке в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат), или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты)».

На наш взгляд, данное определение вполне подходит и для комнаты в любом другом городе нашей страны.

Комнату как в коммунальном, так и в любом другом жилом фонде (например, комнату в общежитии) можно приватизировать только при условии, что жилые помещения, занимаемые гражданами, являются государственной или муниципальной собственностью.

Приобретенное право собственности дает возможность владельцу свободно распоряжаться своим недвижимым имуществом (продать, подарить, завещать), однако приватизация комнаты в коммунальной квартире имеет свои особенности.

 

Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире

Нужно понимать, что, в отличие от отдельной квартиры, коммунальное жилье имеет места, которые остаются в общем пользовании.

Так, в соответствии со статьей 42 Жилищного кодекса:

«Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты».

При сделке (продаже, дарении и т.д.), нельзя отдельно от права собственности на комнату передать долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире.

Если сказать проще, предназначенные для общего пользования места (кухня, коридор), не приватизируются.

Также необходимо учитывать, что при продаже остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты.

Такие условия установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Кроме того, став собственником, гражданин теряет возможность на получение от государства другого жилья.

Условия приватизации жилых помещений и перечень документов для квартиры и комнаты не отличаются, вы найдете их здесь.

 

Куда подаются документы на приватизацию

Обращаться с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации комнаты нужно в орган власти или учреждение, за которым закреплен жилой фонд.

В каждом регионе название может быть разное: Департамент городского хозяйства, Комитет по управлению имуществом, в Москве — Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда.

На сегодняшний день такую услугу также оказывают Многофункциональные центры. Это очень удобно для заявителя, так как сотрудники центра работают по принципу «одного окна».

Если вы решите обратиться по данному вопросу в МФЦ, то предварительно ознакомьтесь с этой статьей.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире или общежитии

Большинство граждан нашей страны интересует вопрос приватизации жилья. Это вполне объяснимо – ведь только законной собственностью можно распоряжаться полноценно. Свою квартиру можно продавать, сдавать в аренду, делать объектом дарственного договора и, наконец, завещать по наследству.

Если говорить о приватизации муниципальных либо государственных квартир – эта процедура, как правило, не вызывает у граждан особых сложностей. Нужно обратиться в администрацию, подать заявление и иные требующиеся документы и ждать окончательного решения.

Однако в нашем государстве существует и несколько иной тип жилья – коммунальные квартиры или общежития. Там человек либо несколько лиц, как правило, занимают одну комнату, которая также им не принадлежит и не является их полноценной собственностью. Однако у тех, кто проживает в данных условиях достаточно долго, возникают справедливые вопросы о том, можно ли приватизировать такое жилье.

Допустима ли приватизация одной комнаты в квартире?

Решение вопроса с приватизацией комнаты в квартире несколько усложнилось принятием дополнительного закона, которым была установлена возможность продажи освобождающихся комнат. То есть впервые комната, находящаяся в квартире, была рассмотрена как отдельный объект собственности. Однако этот статус не распространился на процедуру приватизации. Это, в свою очередь, повлекло возникновение различных споров и конфликтов между гражданами, которые довольно часто доходили до судебных разбирательств.

Все эти разногласия были устранены дополнительным нормативно-правовым актом, утвержденным еще в 1998 году. Именно он утвердил законное право гражданина на приватизацию комнат, при отсутствии необходимости получения согласия от других проживающих в квартире лиц.

Что касается порядка приватизации комнат и установленных в данном вопросе сроков – все они совпадают с правилами, которые были разработаны и утверждены для осуществления приватизации квартир. Возможность бесплатной приватизации также ограничивается установленными временными рамками.

Основные плюсы и минусы

Если говорить об основных преимуществах осуществления приватизации комнаты, можно выделить следующие:

  1. Прежде всего, это безусловное владение данным помещением и возможность производить с ним любые манипуляции, которые не запрещаются действующими законодательными нормами.
  2. Основываясь на действующих нормах в области жилищного права, можно понять, что собственник, во время приватизации комнаты, приобретает определенную долю в общей квартире. Данные правила являются полностью справедливыми, ведь, по своей сути, комната является полноценной частью общей территории. Следовательно, размер доли собственника в этой квартире будет зависеть от фактического размера приватизированной им комнаты. Однако здесь следует упомянуть и о таком важном факте, как невозможность отчуждения комнаты от общей квартиры, даже если на это будет иметься согласие от всех жильцом.
  3. Следующим несомненным плюсом выступает экономия – гражданину больше не придется производить регулярных денежных взносов за съем жилой площади.
  4. Появившееся после приватизации право собственности гражданина на комнату является бессрочным. Что касается договора найма – он в любой момент может быть расторгнут уполномоченным лицом. И тогда человеку придется искать новое место жительства.
  5. В приватизированную комнату собственник может самостоятельно осуществлять вселение других жильцов. Данная процедура является достаточно простой и не займет много времени, в отличие от оформления прописки в муниципальную либо государственную комнату.

Что касается недостатков приватизации, можно выделить следующие:

  1. Рост регулярных взносов за оплату коммунальных услуг. Так как у гражданина фактически появилась новая собственность, он должен выполнять все приобретенные им обязанности, включая и совершение установленных платежей за обслуживание. Точный размер взносов будет зависеть от конкретного региона нашей страны и действующих там правил.
  2. К числу обязательных платежей, после приватизации квартиры, добавится и налог на имущество.
  3. После приватизации, гражданин также потеряет возможность улучшения жилищных условий и текущего состояния недвижимости за счет государства или муниципального образования.
  4. Некоторые ограничения в вопросах распоряжения собственностью. Несмотря на то, что комната будет являться полноценной собственностью владельца, остальная часть квартиры будет принадлежать нескольким лицам и являться общей.

Как осуществить приватизацию комнаты?

Порядок оформления собственности на комнату ничем не отличается от процедуры приватизации квартиры. Важным нюансом здесь будет являться тот факт, что согласия на этот шаг от других жильцов данного помещения получать не нужно.

Порядок действия заинтересованного в осуществлении приватизации лица будет выглядеть следующим образом:

  • сначала гражданину необходимо будет собрать все требуемые документы. Их точный список лучше уточнить заранее, по месту обращения;
  • далее с подготовленным пакетом документов необходимо обратиться в жилищный отдел местной администрации. Там нужно будет написать личное заявление, которое выразит намерения гражданина в осуществлении приватизации жилья;
  • если у уполномоченного специалиста из администрации отсутствуют какие-либо возражения по поводу приватизации, с заявителем заключается официальный договор, в котором будут прописаны все нюансы предстоящей процедуры;
  • далее, после проверки всех документов и по истечении определенного периода времени, уполномоченный орган проводит регистрацию новой собственности гражданина и выдает ему соответствующее свидетельство.

Если комната находится в общежитии

С приватизацией комнаты, которая находится в общежитии у гражданина, определенно возникнут проблемы. Дело в том, что современные нормы запрещают производить данное действие. Причиной этому выступает прямое назначение общежития – оно необходимо для временного проживания там жильцов. В этом и есть его главное отличие от обычных либо коммунальных квартир.

Исключением будут являться случаи, когда общежитие было передано в ведомство местных органов самоуправления. В такой ситуации уполномоченным лицом из администрации может быть вынесено самостоятельное положительное решение о приватизации. Однако в этом случае должно быть соблюдено одно важное условие: наличие у комнаты соответствующей изоляции.

Что касается документов, которые могут потребоваться для приватизации комнаты в общежитии, – здесь список будет являться идентичным тому, который используется для оформления собственности на обычную квартиру.

В каких случаях не получится обойтись без обращения в суд?

Право граждан на осуществление приватизации предусмотрено положениями Конституции РФ, а также современным жилищным законодательством. В том случае, если это право, по мнению заинтересованного лица, было грубо нарушено другими органами или гражданами, оно может быть восстановлено в судебном порядке.

Наиболее распространенными причинами для обращения в судебное учреждение могут стать следующие обстоятельства:

  • нарушение ответственными лицами установленного двухмесячного периода, выделенного государством для рассмотрения поступившей заявки о приватизации;
  • несоблюдение специалистами правил по осуществлению своевременной регистрации права собственности;
  • выдача необоснованного отказа в приватизации квартиры, при выполнении заинтересованным лицом всех условий и предоставления требуемого пакета документов и т.д.

Защитить свои интересы смогут все лица, обладающие правом на осуществление приватизации, включая и несовершеннолетних граждан нашего государства. Процедура обращения в судебное учреждение должна начинаться с составления искового заявления. Там указывают все важные аспекты дела, и составляется перечень требований к ответчику.

В том случае, если суд удовлетворит требования заявителя, уполномоченное лицо, на основании вынесенного решения, будет обязано провести приватизацию в установленные сроки.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Комментарии пользователей

Добавить комментарий


Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.







Живя в коммуналке, нельзя быть свободными от соседей

Антонина Григорьевна Рачковская решила продать комнату в коммунальной квартире. Прожила она в коммуналке всю жизнь, с соседями сроднилась и комнатенку свою площадью в 16 «квадратов» считала малой родиной со всем вытекающим отсюда почтением. Но, мы, как говорится, предполагаем, а Бог располагает. Вот и у Антонины Григорьевны возникла необходимость расставаться с насиженным местом. Сын Антонины Григорьевны должен был надолго уехать в другой город по служебным делам. Старушка не захотела оставаться одна и собралась вместе с ним. Благо, работодатели сына обещали сразу обеспечить жильем и его, и Антонину Григорьевну. С вопросом о том, как продать комнату в коммунальной квартире, гражданка Рачковская и обратилась в Центральное Агентство Недвижимости.
Оказалось, что комната Антонины Григорьевны не приватизирована, а значит, никаких операций, кроме обмена, с ней совершать нельзя. Поэтому мы в срочном режиме взялись за оформление договора приватизации. Приватизация комнаты в коммуналке отличается от приватизации обычной квартиры только одним нюансом: между жильцами коммуналки надо делить ордер, который при советской власти выдавался на всю квартиру. Это делается в администрации того района, на балансе которого находится дом.
После раздела ордера каждой комнате присваивается свой номер в плане БТИ, собственный кадастровый номер и она становится «суверенной» территорией. Согласия соседей на приватизацию комнаты не требуется. Кроме ордера, для заключения договора приватизации необходимы такие документы, как информация и план БТИ, выписка из реестра муниципальной собственности и справка о неучастии в приватизации, так как совершеннолетний гражданин России имеет право на приватизацию только одни раз в жизни.
Договор о приватизации заключается либо в отделе приватизации районной администрации, либо, если в районной администрации такого отдела нет, в Городском жилищном агентстве. Антонина Григорьевна живет в Ленинском районе. Там отдела приватизации как раз нет. Еще такие отделы отсутствуют в Центральном, Кировском и Советском районах.
Прежде, чем занести комнату Рачковской в базу данных отдела продаж, мы спросили у соседей, не хочет ли кто-нибудь из них приобрести ее комнату. Согласно жилищному кодексу, они имеют преимущественное право покупки продаваемых комнат. Желающих не нашлось. Дабы избежать возможных претензий потом, мы попросили оформить отказы
так, чтобы они имели юридическую силу. Соседи из комнаты справа заверили свой отказ у нотариуса. Соседи слева к нотариусу идти отказались, так как за это надо платить и сказали, что лучше они пойдут вместе с нами в Учреждение юстиции – сейчас договоры о приватизации подлежат регистрации в этой инстанции – и оформят свой отказ в свободной форме. Такой вариант тоже разрешен законом.
В принципе, можно было избавиться и от неприватизированной комнаты, предложив купить ее администрации Ленинского района, который является балансодержателем дома, в котором живет Антонина Рачковская. Но администрация отказалась от покупки и выдала об этом письменное свидетельство.
Вскоре на жилплощадь Антонины Григорьевны нашелся покупатель. Бывший владелец частного дома, привыкший к тому, что ему на своей территории ни с кем не надо считаться, прежде чем приобретать комнату в коммуналке, подробнейшим образом выяснил, каким образом должны складываться его отношения с соседями. Мы решили, что и многим нашим читателям данные вопросы будут небезынтересны.
Итак, если жилплощадь в коммунальной квартире приватизирована, то согласие соседей требуется: на продажу комнаты; в случае мены;для сдачи в долгосрочную аренду. Во всех этих ситуациях соседи имеют преимущественное право купить, снять или выступить партнерами по обмену жилплощади. Не требуется согласие соседей, если вы собираетесь свою комнату подарить или перераспределить доли собственности в ней. Например, в комнате площадью 20 квадратных метров прописаны два человека на равных условиях, то есть каждый имеет право на 10 квадратных метров. По обоюдному согласию собственники хотят перераспределить доли так, чтобы одному из них принадлежало 14 метров, а другому шесть. Это только их дело. Соседи здесь ни при чем. Так же не нужно спрашивать согласия соседей, если вы хотите временно прописать кого-то в своей комнате. Скажем, приехавшую из деревни на учебу внучку.
Если коммунальная квартира не приватизирована, то согласие соседей требуется на приватизацию всей квартиры одним собственником. Такие случаи, когда богатый человек, желая иметь большую квартиру в центре, расселяет за свой счет ее жильцов в альтернативную жилплощадь, а затем приватизирует коммналку, не так уж редки. Так же в неприватизированной квартире требуется согласие соседей для сдачи комнаты в поднаем. Это то же самое, что аренда частного жилья, только называется по-другому, потому что в этом случае сам хозяин неприватизированного жилья как бы и не хозяин, а является его нанимателем у государства. Нельзя поменять неприватизированную комнату без согласия соседей.
Обменом неприватизированного жилья занимается Городское жилищное агентство. Дарить, завещать или продавать неприватизированные квартиры и комнаты, как уже говорилось, нельзя в принципе. Большинство людей сейчас, решив произвести какую-либо сделку с недвижимостью, предпочитают сначала оформить договор приватизации, так как менять жилплощадь гораздо быстрее и легче посредством купли-продажи. Кроме того, правовые нормы, разработанные для совершения сделок с приватизированным жильем, намного подробнее, яснее и предусматривают больше возможностей, нежели правовое поле, на котором можно работать с недвижимостью, находящейся в собственности государства.

Какие документы нужны для приватизации комнаты в коммунальной квартире

Приватизация комнаты в коммунальной квартире по факту является стандартной процедурой для любой жилплощади. Но, разумеется, можно выделить и существенные отличия, о которых необходимо знать, чтобы избежать неразберихи и возможных неприятных последствий.

Законодательство Российской Федерации регулирует все нормы и правила, как приватизировать комнату в коммунальной квартире. При оформлении каждая процедура выполняется, ссылаясь на Жилищный Кодекс и законы о приватизации жилья. Поскольку государство достаточно часто вносит всевозможные изменения в законодательство, имеет смысл обратить внимание только на основные моменты, которые в любом случае остаются неизменны.

Например, правило, при котором перед тем, как приватизировать комнату, нужно было получить письменное согласие на это каждого жильца, и при этом можно было приватизировать только всю квартиру одновременно, больше не действует. На сегодняшний день каждый гражданин имеет право приватизировать свою комнату, предоставив на неё соответствующие документы. При этом, если соседи выступают категорически против и всячески препятствуют, можно смело подавать иск в суд для решения этого конфликта.

Как происходит раздел

Поскольку главной проблемой частичной приватизации жилья является вопрос его  раздела, следует остановиться на этом немного подробнее. Разумеется, проживающий человек в квартире имеет право распоряжаться исключительно своей долей, в данном случае комнатой. А вот так называемые места общего использования, а именно коридор, кладовка, кухня, ванная комната и санузел, при приватизации будут разделены в разных частях. Раздел можно оговорить заранее между соседями и закрепить согласие документально, либо же высчитать положенную долю в зависимости от площади жилья.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Раздел по закону можно высчитать исходя из площади комнаты, которую собираются приватизировать. Например, если она занимает одну треть всей квартиры, значит, владельцу полагается одна треть кухни, треть коридора и так далее.

При этом все проживающие граждане имеют одинаковые права пользования этими местами. После того, как будет установлен раздел, с обязательным внесением сведений в документы, в качестве согласия нужны будут подписи каждого проживающего. Если возникает конфликт и несогласие, все вопросы придётся решать в судебном порядке.

Разбираемся с документами

Документы, которые будут необходимы для приватизации комнаты муниципальной квартиры, зачастую зависят от формы собственности жилья. Типовым же перечнем можно выделить следующие документы:

  • заявление от имени владельца о желании приватизировать комнату, со всеми подписями прописанных лиц в этой комнате;
  • технический паспорт, который можно получить в Бюро технической инвентаризации;
  • кадастровый паспорт, заказать который можно в отделении Росреестра;
  • справка о прописке по месту проживания;
  • паспорта всех проживающих (зарегистрированных) в приватизируемой комнате;
  • свидетельства о рождении (для детей).

Стоит отметить, когда нужно приватизировать комнату в муниципальной квартире, в которой числится несовершеннолетний, понадобится получить разрешение из органов опеки и приложить его, подавая заявление и документы. А в случае, когда кто-то из проживающих лиц не желает иметь отношения к приватизации, он имеет право написать отказ и заверить его нотариально.

В некоторых индивидуальных ситуациях дополнительно могут понадобиться и прочие документы, например:

Наименование документа Для чего
Справка о состоянии лицевого счёта В качестве подтверждения отсутствия коммунальной задолженности
Документы о том, что заявитель ранее не приватизировал недвижимость Можно взять по предыдущему месту проживания
Охранное свидетельство Для забронированных комнат
Справка о том, что приватизируемое жильё не несёт архитектурно-художественной ценности Если квартира находится в доме, который признан памятником архитектуры

Порядок и сроки оформления

Подавать заявление и документы на приватизацию комнаты в коммунальной квартире можно любому совершеннолетнему владельцу этого жилья.  С вышеперечисленными бумагами нужно отправиться в местный Департамент жилищной политики. Нужно будет обязательно получить договор социального найма между собственником и муниципалитетом, если такового нет на руках. Также не забывать и о письменном согласии на приватизацию от всех жильцов или их письменный отказ.

Если нет технического паспорта и плана, необходимо подать запрос в Бюро технической инвентаризации для проведения экспертизы и выдачи этих документов. По времени это не должно занимать более одного месяца. В случае, когда имели место быть перепланировки, это нужно указать в документах.

Около двух недель оформляется и справка из Единого рассчётно-информационного центра о зарегистрированных лицах в комнате. Справка с разрешением из органов опеки, при необходимости, делается примерно десять дней и действует бессрочно, если срок её действия не прописан в ней самой.

Здесь также есть один интересный момент: в случае, когда на момент подачи заявления на приватизацию обнаружится, что в течении последних шести месяцев из неё выписали несовершеннолетнего, в приватизации будет отказано.

Проблема приватизации

Как уже упоминалось выше, главной проблемой, когда нужна приватизация комнаты, является раздел площади общего использования коммунальной квартиры. Поскольку присвоить себе эти места по закону нельзя, на них имеют право все жильцы, хоть и в разных мерах, оформить документально долю каждого просто необходимо. Желательно, конечно, договориться с соседями и подписать мирное соглашение, что сэкономит и время, и нервы, и деньги. Но в случае конфликта придётся приготовиться к судебному разбирательству. В этом случае суд установит чёткие нормы для каждого, и оспорить их далее будет уже нельзя.

Без оформления приватизации распоряжаться комнатой в коммунальной квартире нельзя, то есть, запрещено её продавать, дарить, сдавать в аренду, завещать. За нарушение этого правила придётся нести административную ответственность. А вот после приватизации все эти действия будут возможны, с оговоркой, что при продаже жилья первоочерёдное право принадлежит соседям.

Может ли бывший муж приватизировать проходную комнату в коммунальной квартире?, Нерехта | вопрос №3694718 от 22.07.2021

Бывший муж приватизировать проходную комнату в коммунальной квартире?

Приватизация как процесс оформления жилого помещения в собственность началась достаточно давно, после принятия в 1991 г. Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» . Для многих граждан до сих пор некоторые вопросы остаются неразрешенными и открытыми, например, как приватизировать комнату в квартире (в общежитии) . Несмотря на то, что количество коммунальных квартир с каждым годом уменьшается, они еще долго будут существовать.

Основное отличие между коммунальным жильем и обычной квартирой – в правах собственника. Владелец квартиры имеет в собственности и жилое помещение и места общего пользования в отличие от проживающего человека в «коммуналке» . Последний имеет право распоряжаться полностью только своей жилой комнатой. Места общего пользования (служебные помещения) — делятся на доли между проживающими жильцами. Размер доли определяется следующим образом: необходимо разделить площадь комнаты на площадь всех жилых помещений. При этом точно такая же доля собственнику принадлежит в местах общего пользования. Размер доли можно изменить по обоюдному согласию всех жильцов, что должно быть подтверждено письменным соглашением. Следует помнить, что доля в местах общего пользования для проживающих граждан в неприватизированных комнатах определяется по таким же правилам, как и доля собственника комнаты.

В течение некоторого времени (до 1998 г. ) приватизация коммунальной квартиры была возможна лишь с обоюдного согласия всех жильцов и сразу полностью. Но ведь приватизация – личное дело каждого. Поэтому были внесены поправки в законопроект, в соответствии с которыми каждый проживающий в «коммуналке» имеет право без согласия соседа стать собственником своей жилплощади. В случае несогласия соседей на приватизацию гражданин имеет право обратиться в суд для решения возникшей проблемы.

Приватизировав часть квартиры (жилую комнату) , собственнику сразу переходит право на долю в местах общего пользования. Собственник может продавать, дарить свою комнату, совершать с ней любые сделки, при этом право на долю в общих помещениях он передает только вместе с комнатой. Владелец приватизированного жилья (комнаты в «коммуналке» ) должен помнить, что право первоочередной покупки принадлежит соседям. По истечении месяца, если никто из соседей не пожелает приобрести комнату, она выставляется на продажу другим лицам.

Приватизировать комнату в «коммуналке» можно по таким же принципам, как и обычную квартиру: оформить ее в общую долевую, общую совместную или индивидуальную собственность.

Вам помог ответ?ДаНет

Приватизация комнаты в коммунальной квартире в СПб

Если вы хотите получить все права на свою коммунальную комнату и в дальнейшем дарить, продавать или сдавать её в аренду, рекомендуем обратиться к опытным специалистам «Центрального Адвокатского Бюро» Санкт‐Петербурга, которые окажут вам помощь в этом вопросе. Наше бюро предоставляет следующие услуги, связанные с процедурой приватизации комнаты в коммунальной квартире в СПб:

— консультации юристов, специализирующихся на передаче в частную собственность жилого коммунального фонда;

— помощь в сборе необходимых справок, а также выписок из документов Департамента Жилищной политики;

— подача пакета документов в территориальное Приватизационное агентство;

— представительство при подписании договора передачи недвижимого имущества;

— регистрация права собственности и постановка в Росреестр;

— в случае необходимости – защита интересов в суде.

Мы гарантируем не только качественное юридическое обслуживание, но и приемлемые для разных категорий клиентов цены. Обращаясь за помощью к специалистам «ЦАБ» в Санкт‐Петербурге, вы сэкономите нервы и ускорите процесс получения договора на передачу комнаты.

Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире в СПб

До недавнего времени законодательная база РФ регламентировала порядок приватизации коммунальных квартир, где передача их в частные руки происходила целиком. Каждый из соседей должен был инициировать свое право на приватизацию, чтобы на момент составления договора на передачу жилая недвижимость как одно целое, а не часть коммунальной собственности получала новый статус. Однако такое условие приватизации комнаты в коммунальной квартире в СПб не давало возможности отдельным гражданам реализовать свое право в любое время сделать частными свои государственные апартаменты. Поэтому с 1998 года в Закон были внесены соответствующие поправки, и сегодня вы можете беспрепятственно, без согласия соседей изменить статус своего жилья, став полноправным владельцем комнаты в коммунальной квартире.

В «Центральное Адвокатское Бюро» Санкт‐Петербурга довольно часто обращаются жильцы таких квартир, ведь доля коммунальной жилой недвижимости в нашем городе все еще высока. Кроме того, процесс передачи ее в частные руки притормаживается тем, что одни жильцы не знают об отмене старого закона, а другим кажется, что приватизация комнаты в коммунальной квартире в СПб является механизмом, который может затянуться надолго и потребует больших финансовых вложений. Однако квалифицированные юристы ЦАБ уже на первой консультации подробно объяснят вам все этапы этого процесса, и вы поймете, что он не намного сложнее, чем приватизация обычной квартиры.

Конечно, когда речь заходит о коммунальных квартирах и их частичной приватизации, существует ряд нюансов.

Прежде всего, это недвижимое имущество совместного пользования, при котором за каждым из соседей закреплено по одной или несколько комнат. Поэтому при смене статуса коммунальной комнаты в частную собственность наиболее остро встает вопрос о точном определении площади имущества. Ведь приватизированной становится не только жилая площадь самой комнаты, но и часть общей площади коммунальной квартиры. В настоящее время механизм расчета общей площади, которая переходит в статус частной, предполагает ее пропорциональное разделение между всеми жильцами, за которыми закреплены отдельные жилые помещения.

С чего начинается приватизация коммунальной комнаты?

Инициировать свое желание перевода коммунальной собственности в статус частной недвижимости необходимо с составления заявления. Обращаем ваше внимание на то, что этот документ должен быть подписан всеми совершеннолетними жильцами вашей коммунальной комнаты. Чтобы правильно составить заявление на приватизацию, обратитесь к юристам ЦАБ.

Следующим этапом является получение в БТИ подробного плана – экспликации комнаты и всей квартиры в целом. После того как соответствующий документ получен, его вместе с заявлением на приватизацию необходимо передать в региональное Управление муниципального жилья, где вам выдадут бланк запроса в ЖЭК или РЭУ, который обслуживает здание, где находится ваша коммунальная квартира. Когда районный ДЭЗ (ЖЭК или РЭУ) выдаст необходимые справки, вы с обновленным пакетом документов снова обращаетесь в Управление муниципального жилья.

Стоит также помнить, что все справки, выданные ЖЭУ или БТИ, имеют ограниченный срок действия, поэтому, если при подаче документов какой‐либо из них будет просрочен, вам придется пройти процедуру его повторного получения.

В процессе приватизации комнаты в коммунальной квартире в СПб вам может понадобиться получение дополнительных документов, если, к примеру, в ней принимают участие несовершеннолетние дети или один из членов семьи отказывается от нее. В этом случае необходимо оформлять соответствующие документы, заверенные у нотариуса.

Если после 01.01.1992 года в коммунальной комнате был прописан новый жилец, он должен представить справку о том, что ранее не использовал свое право на бесплатную приватизацию.

Бывают случаи, когда в коммунальной квартире имеется свободная комната. Закон не запрещает внести ее вам в заявление в процессе приватизации комнаты в коммунальной квартире в СПб. И если вы еще не использовали свое бесплатное право на приватизацию, а общая площадь нескольких комнат не будет превышать нормативную, то этот процесс не потребует от вас дополнительных вложений. Зато в результате вы сможете значительно расширить свои имущественные права.

Некоторые нюансы владения и распоряжения приватизированными комнатами в коммунальной квартире

В большинстве случаев жильцы коммунальных комнат решаются на процесс приватизации с целью дальнейшей продажи или дарения имущества. Так, если речь идет об отдельной приватизированной квартире, её владелец может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. А вот в случае с коммунальной комнатой дело обстоит несколько иначе. Теоретически вы можете её продать, подарить или сдать внаём, однако если после совершения сделки будут значительно ухудшены условия проживания жильцов других коммунальных комнат, договор купли‐продажи может быть признан недействительным, если кто‐то из соседей подаст иск в суд.

Сделку купли‐продажи приватизированной комнаты в коммунальной квартире можно оспорить в суде, если новые жильцы страдают заболеваниями, означенными в перечне таковых, которые не допускают их к заселению в квартиры с долевым правом владения и пользования. К примеру, если вы продали квартиру лица, страдающему открытой формой туберкулеза, ваши соседи могут подать иск о признании сделки недействительной.

И последнее. При продаже жилых помещений в коммунальной квартире первоочередное право на их приобретение имеют те, кто проживает на этой общей площади, о чем гласит статья 259 Гражданского Кодекса. Иными словами, если вы решите продать свою приватизированную комнату, то сначала обязаны проинформировать своих соседей и предложить им выкупить ваше недвижимое имущество.

общежитий и назначение комнат

Посетите веб-сайт BU Housing, чтобы получить информацию о стилях жилья, планах этажей и специализированных сообществах в студенческих общежитиях.

* 575 СОДРУЖЕСТВО , ласково известное как «HoJo’s», продолжит предлагать трехместные комнаты, отчасти потому, что в каждой комнате есть собственная ванная комната, которую разделяют 3 студента — типичное соотношение студентов к количеству ванных комнат, которое мы приняли через кампус.
Традиционные одиночные и парные игры
Люкс в стиле
Квартира в стиле
Конфигурация кровати Одно-, двух-, трех-, четырехместное размещение Одноместные, двухместные, трехместные номера в апартаментах Одно- и двухместные номера в квартирах
План питания Обязательно Обязательно Дополнительно
Возможность готовить пищу Микрохолодильник, выпущенный университетом (доступен для аренды), является единственным разрешенным устройством для приготовления пищи. Микрохолодильник, выпущенный университетом (доступен для аренды), является единственным разрешенным устройством для приготовления пищи. Есть
Конфигурация ванной комнаты Совместно с соседями по дому в большом зале / с соседями по дому в малом зале. Частный Частный
Распределение ванных комнат
Большие залы обычно имеют 2 большие общие ванные комнаты на этаже, в которых одновременно могут разместиться до 8 студентов.

Маленькие холлы обычно имеют 1–2 полностью оборудованные ванные комнаты на этаже.

В блоках типа «люкс» есть 1-2 ванные комнаты в каждом блоке, общие для 2-6 студентов. В квартирах есть 1-2 ванные комнаты на блок, общие для 2-4 студентов.
План очистки / дезинфекции Персонал по управлению помещениями регулярно убирает места общего пользования, включая ванные комнаты, дезинфицирующие их 5 раз в неделю.Во всех общих ванных комнатах будут запасы дезинфицирующих средств, которыми студенты будут протирать поверхности до и после их использования. Ванные комнаты будут очищены до начала семестра. Студентам необходимо будет предоставить свои собственные моющие средства во время проживания в люксе. Ванные комнаты будут очищены до начала семестра. Студенты должны будут иметь собственные моющие средства во время проживания в квартире.
Руководство для гостей Доступ в комнаты и жилые помещения разрешен только жильцам дома.Посетители или ночевки не допускаются.

часто задаваемых вопросов, университетское жилье в Университете Иллинойса

Общие вопросы

Есть обязательный депозит?

Нет. Авансовый платеж в размере 150 долларов будет снят с вашего студенческого счета в университете после того, как 15 апреля завершится регистрация жилья. Кредит для авансового платежа будет добавлен к вашему студенческому счету весной 2021 года.

Получу ли я подтверждение, если я успешно заключил договор университетского жилья? Могу я внести изменения?

Вы получите подтверждение по электронной почте после того, как успешно заключите договор на университетское жилье.Если вы не получили подтверждение по электронной почте, значит, у вас нет заключенного контракта. Войдите снова, чтобы убедиться, что вы установили флажок в самом конце процесса, который служит вашей электронной подписью. Флажок также означает, что вы прочитали и согласны с условиями Договора университетского жилищного строительства.

Чтобы внести изменения в свою личную информацию, предпочтения или назначение жилья, вы можете снова войти на сайт регистрации жилья, чтобы просмотреть и / или изменить свой выбор до 15 апреля.

Как мне запросить конкретного соседа по комнате?

Если мой любимый сосед по комнате в настоящее время живет в университетском корпусе:

  1. Найдите своего любимого соседа по комнате в онлайн-контракте на жилье, используя его университетский идентификационный номер (UIN) или NetId.
  2. Назначьте предпочтительного соседа по соседнему помещению в выбранной вами комнате. Или выберите открытую комнату, где вы можете назначить себя, а ваш сосед по комнате может назначить себя соседнему пространству.
  3. Оба жителя должны подписать и заполнить контракт для подтверждения площади. ПРИМЕЧАНИЕ. После того, как вы и ваш сосед по комнате получили комнату, только ваш сосед может изменить свое назначение. Вы не можете разместить их второй раз.

Если мой предпочтительный сосед по комнате уже находится в кампусе в качестве непрерывного студента, но в настоящее время не живет в университетском общежитии:

  1. Используйте форму запроса на соседство по комнате (скоро), чтобы указать полное имя и дату рождения или UIN (идентификационный номер университета) предпочитаемого соседа по комнате, проживающего за пределами кампуса.
  2. University Housing создаст предварительное задание в вашей комнате для вашего друга в соседнем с вами месте (если доступно).
  3. После 16 ноября ваш предпочтительный сосед по комнате должен войти в онлайн-договор на жилье и заполнить свой договор, чтобы подтвердить предварительное назначение, которое мы создали для него. Если они этого не сделают, пространство будет предоставлено другим на выбор.

Если мой любимый сосед по комнате в настоящее время не живет в кампусе и будет поступать в качестве нового первокурсника или переведен на следующий учебный год:

  1. Используйте форму запроса соседа по комнате (скоро), чтобы указать полное имя и дату рождения или UIN (идентификационный номер университета) предпочитаемого соседа по комнате, который в настоящее время не посещает Университет Иллинойса.
  2. University Housing создаст предварительное задание в вашей комнате для вашего друга в соседнем с вами месте (если доступно).
  3. В течение 48 часов после приема в Университет Иллинойса ваш предпочтительный сосед по комнате должен войти в онлайн-договор на жилье и заполнить свой договор, чтобы подтвердить предварительное назначение, которое мы создали для них. Если они этого не сделают, пространство будет предоставлено другим на выбор.

Как мне запросить одноместную комнату для бакалавриата на следующий год?

  • Жильцы, у которых в настоящее время есть одноместные комнаты, должны войти на сайт регистрации жилья и подписать договор, чтобы выбрать одну и ту же одноместную комнату во время фазы одной комнаты.
  • Жители, которые в настоящее время не проживают в одноместных домах, могут выбрать любую доступную одноместную комнату во время фазы «Любой холл» / «Любая комната». Обратите внимание, что одноместные номера будут отображаться как 1/1, что означает, что в одноместном номере есть одно открытое пространство.

Одноместные комнаты для студентов расположены в городах Бартон, Лундгрен, Ньюджент, Вассажа, Боусфилд, Тафт, Ван Дорен, Бьюзи, Эванс, Оглсби и Трелиз (залы резиденции на Флорида-авеню), Шелден и Леонард (залы резиденции на Линкольн-авеню) и Бэбкок, Блейсделл, Карр и Сондерс (общежития на Пенсильвания-авеню).

Как я могу жить в Дэниелс-холле или Шерман-холле?

Жители, которые в настоящее время проживают в Дэниелсе или Шермане, должны войти в систему на сайте регистрации жилищного строительства в период с 19 по 25 октября и подписать договор, чтобы сохранить свою комнату, иначе их комната будет доступна для выбора кем-то другим.

Текущие жители Шермана и Дэниэлса, которые не хотят оставаться в одной комнате, могут выбрать другие места в этих зданиях в период с 27 октября по 1 ноября до прибытия в общежития для студентов.

Текущие жители студенческих общежитий смогут выбрать место в Daniels или Sherman начиная с 3 ноября. Студенты, которые в настоящее время живут за пределами кампуса, могут выбрать место в общежитиях University Housing, включая Daniels или Sherman, начиная с 16 ноября.

Какие существуют варианты жилья с совместным обучением или проживания с учетом гендерного фактора?

  • Bousfield Hall предлагает несколько апартаментов (четыре одноместных номера с общей гостиной и полу-собственной ванной комнатой), где мужчины и женщины могут жить в одном номере.
  • Sherman Hall предлагает ограниченные однокомнатные угловые одноместные номера (три одноместных номера, сгруппированные вместе с полу-собственной ванной комнатой). Эти параметры позволяют мужчинам и женщинам выбирать один и тот же набор. Вы можете увидеть конкретные номера комнат для этих вариантов совместного обучения, когда войдете на сайт регистрации жилья и выберете комнату.
  • Allen Hall имеет крыло (Allen 1 North) с учетом гендерного фактора и предлагает номера с учетом гендерного фактора. Студенты любого пола могут проживать в одной комнате.В этом крыле также есть ванная комната с учетом гендерного фактора, в которой учащиеся любого пола могут пользоваться одной и той же ванной одновременно.
  • Wassaja Hall предлагает две группы номеров с учетом пола . В этих обозначенных группах учащиеся любого пола могут проживать в одной комнате.
  • Pennsylvania Avenue Residence Hall (PAR) и Townsend Hall (ISR) предлагают определенное количество комнат с учетом пола. В этих комнатах учащиеся любого пола могут проживать в одной комнате.
  • Все общежития на Пенсильвания-авеню (PAR), общежития на Иллинойс-стрит (ISR), Хопкинс-холл, Снайдер-холл, Скотт-холл, Уэстон-холл проходят через дверь . В этих залах мужские комнаты могут располагаться рядом с женскими комнатами. В PAR и ISR на каждом этаже есть несколько индивидуальных ванных комнат. В Хопкинсе, Снайдере, Скотте и Уэстоне на каждом этаже есть две ванные комнаты для женщин и две ванные комнаты для мужчин.

Дополнительные сведения см. На странице параметров с учетом гендерного фактора.Чтобы изучить другие варианты университетского жилья, которые учитывают вашу гендерную идентичность или гендерное выражение, обратитесь в Информационное бюро по вопросам жилья по телефону (217) 333-7111 или по адресу жилья@illinois.edu. Мы рады помочь вам подобрать подходящий вариант проживания.

Что делать, если я подаю заявку на должность консультанта-резидента (RA)?

Кандидаты от РА будут уведомлены о статусе претендентов до 30 января.

Кандидаты, которым не предлагается должность RA, но выбранные в качестве заместителей, подчиняются тем же условиям контракта, что и любой студент.Таким образом, если альтернативный представитель RA подписывает контракт во время регистрации жилья или позже, у него есть 30 дней для отмены.

Если кандидат из РА принимается на работу через 30 дней после подписания контракта, студент должен связаться с жилищным информационным бюро по адресу жилья@illinois.edu, чтобы аннулировать свой контракт без взимания платы за поселение.

Всем кандидатам РА, желающим вернуться в общежития, необходимо заполнить регистрацию жилья. Это единственный раз, когда вы сможете гарантировать жилье на следующий учебный год.

Отмена

Что, если я хочу расторгнуть свой контракт?

После того, как вы выберете комнату и заключите контракт, у вас будет 30 дней для бесплатной отмены контракта. Если вы решите отменить подписку по истечении 30-дневного периода, с вас будет взиматься плата за урегулирование в размере до 75% от всей суммы вашего контракта.

Если вы подписываете контракт онлайн во время регистрации жилищного фонда и позже решите отменить свое назначение, войдите в систему и нажмите кнопку «Отменить контракт». Если вы аннулируете договор по истечении 30 дней с момента подписания, вы все равно несете ответственность за оплату урегулирования.

Я не уверен, где хочу жить. Я подумываю о переезде за пределы кампуса. Должен ли я подписать договор на университетское жилье в качестве резервного?

Подождите, пока вы не примете решение о том, где жить, прежде чем подписывать жилищный договор. Наш контракт является юридически обязывающим документом, а это означает, что мы не можем освободить вас для проживания за пределами кампуса. Пожалуйста, найдите время, чтобы обдумать ваши варианты, прежде чем вы решите жить в университетском жилье.

Что если я подпишу университетский жилищный договор

и договор аренды с частной компанией за пределами кампуса?

Если вы подписываете и договор, и договор аренды, вы, скорее всего, будете нести финансовую ответственность за оба юридически обязательных документа.Пожалуйста, не ставьте себя в такое финансовое положение. Не ждите, что университетское жилье освободит вас от финансовой ответственности. Обязательства по контракту — это очень серьезный вопрос, который следует делать с большой осторожностью и планированием.

Могу ли я расторгнуть контракт, если позже решу переехать за пределы университетского городка?

Нет. Контракт, который вы подписываете, является юридически обязывающим документом, поэтому мы не освобождаем студентов от других договоренностей с жильем. Вы будете нести финансовую ответственность за условия вашего университетского жилищного контракта на следующий учебный год.

Доступность

Что делать, если мне нужно специальное жилье или жилье ADA?

Вернувшиеся жители: Если вам в настоящее время требуется специальное жилье / жилье ADA и вы хотели бы продолжить с тем же проживанием в следующем учебном году, мы рекомендуем вам выбрать ту же комнату на этапе регистрации жилья в той же комнате. Если вы хотите выбрать новую комнату, вы должны сообщить нам о своих потребностях в заявке на регистрацию жилья (есть поле, в котором вы можете указать свои потребности).

Новые жители: University Housing предлагает несколько комнат для людей с ограниченными физическими возможностями с общими или получастными ваннами во многих наших общежитиях и некоторых апартаментах. Если вы считаете, что вам требуется жилье из-за документально подтвержденного состояния, связанного с инвалидностью, вам необходимо будет зарегистрироваться в Отделе ресурсов и образовательных услуг для людей с ограниченными возможностями (DRES) в дополнение к подаче заявления на получение жилья. DRES отвечает за предоставление услуг студентам с ограниченными возможностями и может проконсультироваться с другими районами кампуса по вопросам доступности ADA.Для получения дополнительной информации о том, как зарегистрироваться в DRES, посетите www.disability.illinois.edu или позвоните по телефону (217) 333-4603 или (217) 689-0564 Система видеорелейных выходов (VRS).

Какие общежития полностью доступны?

Залы Wassaja, Nugent и Bousfield, а также обеденный центр Ikenberry в здании студенческой столовой и общежития (SDRP) полностью доступны.

Nugent Hall имеет специальные комнаты для студентов бакалавриата, а комнаты на первом этаже предназначены для студентов с тяжелыми физическими недостатками, которые будут пользоваться услугами службы поддержки Beckwith Residential Support Services.

Weston Hall также предлагает определенное количество номеров для гостей с ограниченными физическими возможностями. Планы и планировки этажей Weston

Daniels Hall предназначен для выпускников и студентов старших курсов (второкурсников и выше). В отеле Daniels есть отдельные номера с полуотдельными или отдельными ванными комнатами. Общественное питание расположено через дорогу в общежитиях на Иллинойс-стрит (ISR). Планы и планы этажей Daniels

Какая мебель предоставляется в комнате для гостей с ограниченными физическими возможностями?

Beckwith Residential Support Services Помещения оборудованы медицинской кроватью с боковыми поручнями (съемными), шкафом (без туалета), книжным шкафом, тумбочкой и письменным столом.Вся эта мебель регулируется по высоте.

Все остальные комнаты ADA (не являющиеся частью Beckwith) оборудованы стандартной мебелью, которая включает кровать, письменный стол, стул, книжную полку, комод и шкаф. У студентов есть возможность предоставить свою больничную койку и / или письменный стол, если это необходимо. University Housing не несет ответственности за предоставление этих предметов, но мы с радостью уберем и сохраним мебель, предназначенную для этой комнаты, если она не соответствует медицинским потребностям студента.

Как я могу уведомить University Housing о моих жилищных потребностях и приспособлениях?

При подаче заявления о предоставлении жилья есть специальный раздел в разделе «Рекомендации при назначении», где вы можете предоставить информацию о своих потребностях и запрашиваемом жилье.Студенты должны объяснить свои запросы на проживание как можно яснее при заполнении заявки. Крайне важно, чтобы учащиеся ежегодно указывали свои запросы на жилье, поскольку потребности каждого учащегося могут измениться.

Студентам рекомендуется подавать заявки в DRES, потому что они проконсультируются с университетским жилищным фондом по вопросам доступности ADA. Студенты также могут связаться с жилищным информационным офисом по телефону (217) 333-7111 или по электронной почте по адресу[email protected], чтобы поделиться своими потребностями и условиями проживания.

Информацию о конкретных запросах на размещение, таких как личные помощники или животные-поводыри, можно найти на странице ADA / Accommodation веб-сайта Housing.

Особые условия проживания

Что, если я захочу выбрать жилое и обучающееся сообщество или особый вариант проживания?

Сообщества живого обучения (LLC) включают Allen Hall / Unit One (все Allen), Weston Exploration (все Weston), WIMSE (Trelease, этажи 1-3), LEADS (Hopkins Hall, этаж 2, переезд в Weston Hall 2021- 2022 г.), «Профессии в области здравоохранения» (этажи 3–4 Оглсби), «Перекрестки» (этажи Бэбкок Холл 1-2), Innovation LLC (этажи 4 и 5 Таунсенда), «Устойчивое развитие» (этажи 2–3 LAR-Shelden), Global Crossroads (этажи Saunders Hall 2-3), Honors Living-Learning Community (Nugent Hall, этажи 3 и 4), , и Business LLC (Wassaja, этаж 4).

Студенты, которые в настоящее время проживают в сообществах проживания и обучения, комнатах без посещений, сообществе ученых, сообществе передачи и зале без психоактивных веществ Снайдера, могут переназначить их в ту же комнату, этаж и / или холл во время обычного доступа к системе Housing Sign-Up. раз.

Студенты, которые в настоящее время не находятся в одном из этих мест, могут переехать в особый вариант проживания во время фазы любого зала / комнаты. Дополнительные требования должны быть выполнены для Honors LLC и Transfer Community.

Что такое сообщество без психоактивных веществ и как его выбрать?

Вариант проживания в сообществе без психоактивных веществ доступен на всей территории Снайдер-Холла, традиционного общежития с совместным обучением, расположенного в Южном районе Икенберри.Это сообщество без психоактивных веществ поощряет и уважает личный выбор: воздержаться от употребления алкоголя в зале или принять участие в экологически безопасном и ответственном потреблении алкоголя за пределами зала. Внутри зала они представляют собой жилое сообщество без каких-либо психоактивных веществ, которое запрещает присутствие алкоголя для всех жителей и их гостей, независимо от возраста, и связанных с этим последствий интоксикации. Как и в любом из общежитий University Housing, курение и употребление наркотиков в зале также запрещено.

Сообщество без психоактивных веществ является необязательной жилой зоной и требует от учащегося приверженности свободному от психоактивных веществ образу жизни. Ожидается, что все жители этих сообществ будут вести образ жизни без употребления психоактивных веществ. Если вы хотите выбрать комнату без психоактивных веществ, выберите комнату в Снайдер-холле.

Глоссарий — Университетский корпус

17-позиционные регулируемые кровати: Традиционные общежития (за исключением сообществ East Campus Village и University Village) оснащены 17-позиционными регулируемыми кроватями.Изголовья и подножки имеют высоту 64 дюйма и ширину 38 дюймов с 17 уровнями регулировки по высоте. При поднятии в самое верхнее положение снизу имеется вертикальный зазор 60 дюймов. Номера с кроватями различной конфигурации указаны на страницах отдельных общежитий. Жители могут подать заявку на работу после того, как они займут комнату, чтобы обслуживающий персонал поднимал или опускал 17-позиционные регулируемые кровати.

Квартиры: У жильцов есть отдельные спальни и отдельные или полу-собственные ванные комнаты.Во всех апартаментах есть гостиные и кухни или мини-кухни. Некоторые апартаменты имеют расширенную конфигурацию, дополнительную информацию см. В описании. Единицы East Campus Village и Health Sciences Campus меблированы, а апартаменты University Village — нет.

Двухместный в четырехместном люксе: К двум двухместным номерам примыкают общая зона и ванная комната. Жильцы имеют доступ в обе комнаты, так как в спальнях нет дверей.

Двухместный с общей ванной: Два соседа по комнате проживают в одной комнате с ванной комнатой, расположенной в коридоре.Жильцы на этаже делят общую ванную комнату с представителями того же пола. На некоторых этажах может быть большая ванная комната в центре, а на других — меньшие по размеру ванные комнаты.

Двухместный с ванной: Двое проживают в одной комнате и примыкающей ванной комнате.

Двухместный в люксе с ванной: Двое жителей делят ванную комнату с двумя другими жителями того же пола в соседней комнате. Жильцы имеют доступ к обеим комнатам через ванную комнату.

Двухместный с общей ванной: Два жителя делят ванную комнату с одним или двумя жильцами того же пола в соседней комнате. Жители не имеют доступа в комнату своих соседей.

East Campus Village Расширено: У жителей есть отдельные или общие спальни в квартире с 2 или 4 спальнями с другими жителями того же пола с полу-собственными ванными комнатами. Во всех апартаментах есть гостиные и мини-кухни.

Полу-частная ванна : Общие ванные комнаты находятся в жилом помещении.

Одноместный с ванной: Один проживающий занимает комнату с прилегающей ванной комнатой.

Одноместный с общей ванной: Один житель занимает комнату с ванной комнатой, расположенной в коридоре. Жильцы на этаже делят общую ванную комнату с представителями того же пола. На некоторых этажах может быть большая ванная комната в центре, а на других — меньшие по размеру ванные комнаты.

Одноместный в люксе с ванной: Один житель в номере делит ванну с другим жителем (жителями) того же пола в соседней комнате.Жильцы имеют доступ к обеим комнатам через ванную комнату.

Supersuite: Вход в общую комнату с общим доступом как минимум к одной полностью оборудованной ванной комнате. Спальни могут быть одноместными или двухместными. Ваш ключ открывает только вашу спальню.

Суперлюкс с ванной: Вход в комнату общего пользования с доступом как минимум к одной полностью оборудованной ванной комнате. Спальни могут быть одноместными или двухместными. Жильцы не имеют доступа в спальни соседей.

Дополнительное жилье: Учащиеся, проживающие в дополнительном жилье, могут жить в нетрадиционных помещениях, таких как комнаты отдыха, или в качестве соседа по комнате помощника резидента (RA).Жители дополнительных помещений могут иметь до трех соседей по комнате, в зависимости от размера помещения. Эти места должны быть временными до тех пор, пока не станут доступны постоянные места. Студенты могут подать запрос на смену комнаты с указанием предпочтений в отношении постоянного места, и сотрудники отдела жилищного строительства приложат все усилия, чтобы удовлетворить этот запрос. Жильцы, получившие дополнительное жилье, получат 25-процентную скидку во время их пребывания.

Расширенное жилье Университетской деревни: Два жителя проживают в одной квартире с одной спальней / одной ванной комнатой в Университетской деревне.Спальни оборудованы двумя 17-позиционными регулируемыми кроватями, двумя рабочими столами, двумя комодами и двумя рабочими стульями. Гостиная без мебели. В апартаментах University Village есть полностью оборудованная кухня.

Код посещения: Различают два типа:

Запрещено: Посещение разрешено с понедельника по четверг с 10:00 до 2:00 и с 10:00 с пятницы по субботу до 2:00 понедельника (вечером в воскресенье).

24/7: Посещение разрешено 24 часа в сутки, семь дней в неделю.

Типы номеров | Жилищное и жилое образование

Benchmark Plaza & Shoreline Ridge
2-комнатная, 1-местная

Спальня: 10 футов x 11 футов
Прибл. квадратные метры: 825-850 кв. футов

Два студента делят кухню, одну ванную комнату и меблированную жилую площадь. У каждого студента есть отдельная спальня. В спальне у каждого студента будет собственная кровать, стол, стул, комод с тремя ящиками и шкаф.
3-х комнатная, 1-местная

Спальня: 10 футов x 11 футов
Прибл. квадратные метры: 955-1000 кв. футов

Трое студентов делят кухню, две ванные комнаты и меблированную жилую площадь. У каждого студента есть отдельная спальня. В спальне у каждого студента будет собственная кровать, стол, стул, комод с тремя ящиками и шкаф.
4-комнатная, 1-местная

Спальня: 10 футов x 11 футов
Прибл. метры: 1100-1200 кв.футов

Четыре студента делят кухню, две ванные комнаты и меблированную жилую площадь. У каждого студента есть отдельная спальня. В спальне у каждого студента будет собственная кровать, стол, стул, комод с тремя ящиками и шкаф.
Донна Гарфф Марриотт чтит Сообщество ученых-резидентов (MHC)
4 человека, двухместный

Спальня: 24 ‘x 8’
Прибл. квадратные метры: 1100-1172 кв. фута

Два студента делят спальню и ванную комнату в квартире с тремя или четырьмя спальнями (всего четыре студента).Эти студенты делят кухню и меблированную жилую площадь с двумя другими студентами (их однокурсниками). В спальне у каждого студента будет собственная кровать, стол, стул, комод с тремя ящиками и шкаф.
4 человека, одноместный

Спальня: 12 футов x 8 футов
Прибл. квадратные метры: 1100-1172 кв. фута

Один студент имеет отдельную спальню в квартире с тремя или четырьмя спальнями (всего четыре студента). Этот студент делит ванную комнату с одним однокурсником.Кухня и меблированная жилая площадь делятся с тремя другими студентами. В спальне у каждого студента будет собственная кровать, стол, стул, комод с тремя ящиками и шкаф. В спальне у каждого студента будет собственная кровать, стол, стул, комод с тремя ящиками и шкаф.
8 человек, двухместный

Спальня: 24 ‘x 8’
Прибл. м. кв.: 2112 кв. ф.

Два студента делят спальню и ванную комнату в квартире с шестью спальнями (всего восемь студентов).Эти студенты делят кухню и меблированную жилую площадь с шестью другими студентами. В спальне у каждого студента будет собственная кровать, стол, стул, комод с тремя ящиками и шкаф.
8 человек, одноместный

Спальня: 12 футов x 8 футов
Прибл. м. кв.: 2112 кв. ф.

Один студент имеет отдельную спальню в квартире с шестью спальнями (всего восемь студентов). Этот студент делит ванную комнату с одним однокурсником. Кухня и меблированная жилая площадь делятся с семью другими студентами.В спальне у каждого студента будет собственная кровать, стол, стул, комод с тремя ящиками и шкаф.
Downtown Commons 1, 349 East 1st Avenue
Апартаменты с 2 спальнями, одноместный Два студента делят кухню, одну ванную комнату и меблированную жилую площадь. У каждого студента есть отдельная спальня. В спальне у каждого студента будет собственная кровать, стол, стул, комод с тремя ящиками и шкаф.Щелкните здесь, чтобы увидеть фотографии.
Апартаменты с 3 спальнями, одноместный Трое студентов делят кухню, одну ванную комнату и меблированное жилое пространство. У каждого студента есть отдельная спальня. В спальне у каждого студента будет собственная кровать, стол, стул, комод с тремя ящиками и шкаф. Щелкните здесь, чтобы увидеть фотографии.
Downtown Commons 2, 43 South 400 East
Апартаменты с 2 спальнями, одноместный Два студента делят кухню, одну ванную комнату и меблированную жилую площадь.У каждого студента есть отдельная спальня. В спальне у каждого студента будет собственная кровать, стол, стул, комод с тремя ящиками и шкаф. Щелкните здесь, чтобы увидеть фотографии.
U of U на Блоке 44, 380 Южный и 400 Восточный
Студия, Одноместный Один студент имеет собственную кухню, открытую террасу, одну ванную комнату и спальню / гостиную с гардеробной. Квартиры предварительно меблированы кухонными табуретами, секционным, каркасом кровати и матрасом, письменным столом / тумбочкой и стулом, а также комодом с тремя ящиками.
1-комнатная, 1-комнатная Один студент имеет собственную кухню, открытую террасу, ванную комнату, спальню с гардеробной и гостиную. Квартиры предварительно меблированы кухонными табуретами, секционным, каркасом кровати и матрасом, столом / прикроватной тумбочкой и стулом, а также комодом с тремя ящиками.
1-комнатная, 2-местная Два студента делят одну спальню с гардеробной, гостиную, ванную комнату, кухню и террасу. Все квартиры предварительно меблированы.У каждого студента будет свой каркас кровати и матрас, стол / тумбочка и стул, а также ящик с тремя комодами. Кухонные столешницы и секционные стулья обставляют жилое пространство и кухню. Гардеробная будет общей с 1 спальней.
2-комнатная, 1-местная Каждая квартира включает в себя общую кухню, гостиную и террасу. У каждого студента есть отдельная спальня и ванная комната. Все квартиры предварительно меблированы. В спальнях у каждого студента будет свой каркас кровати и матрас, стол / тумбочка и стул, комод с тремя ящиками и гардеробная.Кухонные столешницы и секционные стулья обставляют жилое пространство и кухню.

Обзор — Частные квартиры — Жилищное и жилое образование

Обзор

Квартиры с отдельными спальнями предлагают студентам возможность иметь собственную спальню в четырехместном люксе с четырьмя спальнями для дополнительной конфиденциальности. Полностью меблированные апартаменты включают большие кухни, передвижные гардеробы или туалеты и большие ванные комнаты.Все квартиры открыты в течение учебного года (с сентября по май), включая перерывы. Четыре корпуса открыты круглый год.

Требуется питание ADA Доступный Лифт Без дыма Алкоголь разрешен
Haevers Есть Есть Есть Есть
Закалка Есть Есть Есть Есть
Либл Есть Есть Есть Есть
Памперин Есть Есть Есть Есть
Робишоу Есть Есть Есть Есть
Томпсон Есть Есть Есть Есть

Что взять с собой

Что студенты обычно приносят с собой в кампус? Смотрите наши рекомендуемые списки.

Особенности строительства
  • Гостиная с общей кухней
  • Постирочная
  • Доступ по карте для безопасности
  • Wi-Fi во всем корпусе
  • Грили и столы для пикника, расположенные поблизости
Особенности номера
  • Собственная ванная и душ
  • Умывальник с раковиной
  • Высокоскоростной интернет: проводной доступ на жителя (в дополнение к Wi-Fi)
  • Доступ к кабельному телевидению (HD)
  • Мебель, включая комоды, столы и стулья
  • Две односпальные (удлиненные) кровати, которые также могут быть двухъярусными или двухъярусными
  • Лампа в будке над каждым столом
  • Жалюзи или портьеры
  • Двойные шкафы
  • Ковровое покрытие

Расценки и планы :: Жилой

В связи с COVID-19 и указаниями Департамента здравоохранения штата Вашингтон, Bellevue College Housing разрешит использование некоторых общих спален в определенных планировках комнат, поскольку это считается безопасным.Если спальни не используются совместно по соображениям безопасности, они будут считаться отдельными спальнями и будут стоить частные спальни. Жильцы будут проинформированы в момент получения контракта, если у них будет возможность иметь общую спальню.

Стоимость проживания составляет на студента за квартал.

Bellevue College Housing предлагает жилье в стиле люксов и апартаментов с различной планировкой. Площадь и планировка являются приблизительными и различаются в зависимости от расположения в здании.Каждый макет имеет разную стоимость на квартал или учебный год. Основное различие между апартаментами и апартаментами состоит в том, что апартаменты включают в себя гостиную и вторую ванную комнату.

Полная стоимость квартплаты оплачивается не позднее первого дня занятий в квартал. Платежи могут производиться в Студенческом центре или с помощью любого из перечисленных способов оплаты , представленных в Интернете.

Для студентов, получающих финансовую помощь, любые присужденные средства будут направлены на оплату жилья только после того, как обучение и оплата будут полностью оплачены.Большинство грантов не полностью покрывают стоимость жилья. Пожалуйста, свяжитесь с Financial Aid, если у вас есть конкретные вопросы по поводу вашего вознаграждения.

Цена на жилье включает в себя все следующее:

  • Все коммуникации — вода, электричество, тепло, мусор, утилизация.
  • Интернет — Wi-Fi и проводной Ethernet.
  • Меблировка — все жилые помещения полностью меблированы.
  • Общественные места — Студенты найдут общественные места по всему жилому комплексу.
  • Доступ к услугам на территории кампуса — такие услуги, как общественная безопасность, доступны круглосуточно и без выходных. Кроме того, мероприятия и программы, ориентированные на жителей жилья, будут включены в стоимость.

Следующие не включены в цену :

  • Парковка . Дополнительную информацию о парковке на территории кампуса можно найти на сайте Locations & Maps. На этой странице также есть информация о совместном использовании автомобилей Zimride, велосипедах, автобусах и картах ORCA.
  • Прачечная. На первом этаже здания разместится прачечная. На данный момент стоимость стирки не определена.
  • Кабельное ТВ. Кабельное телевидение в здании не будет, и студенты не смогут приобретать кабель самостоятельно. Студенты могут использовать свои собственные потоковые интернет-сервисы.

Тарифы по типу агрегата

Тип агрегата Лето 2021 г. Осень 2021 г. Зима 2022 г. Весна 2022
1BR / 1p Suite 3 842 долл. США.00 5 100,00 долларов 5 100,00 долларов 5 100,00 долларов США
4BR / 4p Apt 3105,00 долл. 4 160,00 долл. 4 160,00 долл. США 4,160,00 долл. США
2BR / 2p Suite 2 897,00 долл. 3 895,00 долл. США 3 895,00 долл. США 3 895,00 долл. США
2BR / 4p кв. 2 612,00 долл. 3 500 долл. США * 3 500 долл. США * 3 500 долл. США *
1BR / 2p Suite N / A 3 200 долл. США.00 * 3 200,00 долларов * 3 200,00 долларов *
2BR / 3p (общий) 2120 долларов США * 2850 долларов США * 2850 долларов США * 2850 долларов США *
2BR / 4p Suite N / A 2850 долларов США * 2850 долларов США * 2850 долларов США *
2BR / 3p (частный) 2897 долларов США * 3895 долларов США * 3895 долларов США * 3895 долларов США *

* Предварительные схемы на основе протокола безопасности COVID-19

Макеты

Формы и размеры компоновки не отражают в точности все элементы здания.

2 спальни / 2 человека ИЛИ 2 спальни / 3 человека * ИЛИ Люкс с 2 спальнями / 4 человека * — S / S

  • При совместном использовании в этом блоке может быть до двух общих спален и одной ванной комнаты.
  • Если это временно уединенный блок, в нем есть одна или две временно отдельные спальни и одна ванная комната с двумя наборами мебели в каждой спальне.

Люкс с 2 спальнями / 2 человека — P

  • В этом номере есть две отдельные спальни и одна ванная комната.

Люкс с 2 спальнями / 3 человека — S *

  • В этом номере есть одна отдельная спальня и одна общая спальня с одной ванной комнатой. Общая спальня может быть временно закрытой на время реагирования на COVID-19.

Студия с 1 спальней / 2 человека ИЛИ Студия с 1 спальней / 1 человек *

  • При совместном использовании в этом номере есть одна общая спальня и одна ванная комната.
  • Если это временно уединенный номер, в нем есть одна временно отдельная спальня и одна ванная комната с двумя наборами мебели.

2 спальни / 4 человека ИЛИ 2 спальни / 3 человека * ИЛИ 2 спальни / 2 человека * Апартаменты — S

  • При совместном использовании этот блок может иметь до двух общих спален и двух ванных комнат.
  • В случае временного уединения, эта квартира имеет одну или две временно отдельные спальни и две ванные комнаты с двумя наборами мебели в каждой спальне.

4-комнатная / 4-местная квартира

  • В этих апартаментах четыре спальни, полноразмерная кухня, гостиная с диваном, кладовая и две ванные комнаты.


Последнее обновление: 21 июня 2021 г.

Жилье | Campus Residences

Коридор, апартаменты и жилые помещения

Студенты могут выбрать проживание в двух типах жилых сообществ: коридор.
или стиль люкс. Эти варианты зависят от выбранного вами сообщества и доступных комнат.Стиль коридора включает в себя:
Мендельсон,
H, &
Сообщества Рузвельта. Suite Style включает:
Чавес,
Табман,
Дворяне,
Рузвельт,
Келли,
Рот и
Табличные сообщества.Жилье квартирного типа включает в себя:
Чапин,
Шомбург, &
Запад.

Коридорный стиль
  • Дом на двоих.
  • Санузел общий на весь этаж и убираются ежедневно.
  • Комнаты меблированы двумя кроватями, комодами, письменными столами и шкафами.Комнаты обычно
    Площадь 180 квадратных футов.
  • На каждом этаже есть общественная гостиная, где студенты могут пообщаться и расслабиться.
  • С общей планировкой помещения можно ознакомиться здесь.
Люкс в стиле
  • Дома от четырех до шести жителей.
  • Санузел общий для люкса, убираются еженедельно.
  • Комнаты меблированы двумя кроватями, комодами, письменными столами и шкафами. Комнаты обычно
    150 квадратных футов.
  • В каждом люксе есть отдельная гостиная с двумя диванами и столом.
  • Общий план апартаментов можно найти здесь.
Стиль квартиры
  • Обычно для студентов старших курсов магистратуры и бакалавриата (требуется 2,75 балла за аттестат зрелости).
    для студентов бакалавриата @ West Apartments).
  • Одно- и двухместные номера в стиле квартиры.
  • Предлагаю круглогодичное жилье.
  • Апартаменты Chapin & Schomburg предназначены для проживания семей.
  • Санузел раздельный на квартиру, уборка еженедельно.
  • В каждой квартире есть отдельная гостиная и кухня

Жилье с учетом гендерного фактора

Gender Inclusive Housing (GIH) — это вариант жилья, в котором два или более студентов проживают вместе
спальню, люкс и / или квартиру независимо от пола ученика, гендерной идентичности
или гендерное выражение.Другими словами, эта опция позволяет студентам любого пола.
идентичность жить вместе независимо от пола, назначенного при рождении.

Жилье с учетом гендерного фактора не рекомендуется и не предназначено для проживания:
другие, только определенные люди, и / или добраться до определенного места в пределах жилья.
Выбор проживания в GIH — это договор на весь год, и вам не разрешат
на смену помещения на не-GIH после утверждения.
Точно так же, если вы не решите жить в GIH в следующем году, вы только
иметь возможность выбирать комнаты на основе гендерной идентичности, указанной в вашей студенческой записи.
Апелляции о выходе из GIH или присоединении к ним в середине года можно подавать на жилищном портале.
Если вы заинтересованы, вам нужно будет просмотреть и согласиться со всеми пунктами ниже в вашем
заявка на жилье до получения разрешения на получение жилья с учетом гендерного фактора.

  • Я понимаю, что выбор проживания в жилье с учетом гендерного фактора означает, что у меня будут соседи по комнате
    и / или однокурсники любой гендерной идентичности.
  • Я понимаю, что единственные варианты, к которым у меня будет доступ, — это пространства с учетом гендерного фактора.
    и что я намерен жить в GIH в течение учебного года.
  • Я понимаю, что только люди, получившие разрешение на предоставление жилья с учетом гендерного фактора
    Окружающей среде будет позволено переместиться в мое пространство.

  • Я понимаю, что если я живу в GIH и планирую жить с конкретным человеком, и
    этот человек покидает пространство, что комната будет заполнена только людьми, которые
    одобрены GIH.
  • Я подтверждаю и чувствую себя комфортно, живя с ЛГБТК * людьми, особенно с транс и небинарными
    люди.

  • Я понимаю свою роль в создании и утверждении среды, свободной от предубеждений, для всех
    живущие в этом сообществе.

За дополнительной информацией обращайтесь:

Кампус Резиденции
по телефону (631) 632 — 6750 или по

[email protected]

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *