Судебная практика военная ипотека при разводе: Военная ипотека при разводе – как делится квартира в 2019 году

Содержание

Военная ипотека. Развод, раздел квартиры

В чью собственность при разводе переходит квартира, приобретенная по военной ипотеке?

Для начала нужно определиться, каким образом была приобретена квартира:

  1. Квартира приобретена за личные средства и средства ЦЖЗ
  2. Квартира приобретена только за средства ЦЖЗ, без внесения личных средств

1. Квартира приобретена за личные средства и средства ЦЖ

Согласно действующему законодательству, вся квартира не может рассматриваться, как совместно нажитое имущество, поскольку при ее покупке были использованы средства ЦЖЗ.

Поэтому, та часть имущества (квартиры), которая была приобретена за счет средств ЦЖЗ — разделу не подлежит. Разделу подлежат только личные средства, которые были внесены при приобретении жилья.

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым, а следовательно – подлежит разделу при расторжении брака, за исключением того имущества, которое было приобретено за счет денежных средств, имеющих специальное целевое назначение. Например — Целевой Жилищный Заем (ЦЖЗ), специальное целевое назначение которого определяется Федеральным законом 117ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

  • Согласно норме закона 117ФЗ: при определении размера начисляемых выплат состав семьи военнослужащего не учитывается
  • Согласно Налоговому кодексу РФ, начисляемые государством участнику программы «военная ипотека» средства, не облагаются подоходным налогом

Раздел личных средств:

Личные средства, как правило, используются военнослужащими для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту. По сложившейся практике сумму первоначального взноса делят 50/50 между бывшими супругами, то есть – пополам.

В тех случаях, когда у одного из бывших супругов есть документальное подтверждение размера своего участия в оплате первого взноса, или между супругами заключен брачный контракт, раздел личных средств возможен в других пропорциях.

2. Квартира приобретена только за средства ЦЖЗ, без внесения личных средств

Квартира, которая была приобретена полностью за счет средств ЦЖЗ, разделу не подлежит.

Судебная практика

На сегодняшний день однозначной судебной практики в этом вопросе нет.
Как правило, суд занимает позицию военнослужащего, но существуют прецеденты, когда суд делит имущество супругов в равных долях.
На сегодня существует несколько типовых примеров судебной практики по вопросу раздела имущества, приобретенного по Военной ипотеке:

  • Квартира делится на равные доли (то есть оформляется в совместную собственность). На каждую долю каждый из бывших супругов оформляет отдельный ипотечный кредит
  • Личные средства, внесенные супругами при покупке – делятся поровну между бывшими супругами
  • Квартира остается в собственности военнослужащего, а супруге/супругу им выплачивается денежная компенсация
  • Квартира выставляется банком на продажу. Из вырученных средств погашается кредит и остаток делится между бывшими супругами.

Большую роль при рассмотрении подобных дел играет вопрос обеспеченности жильем супруга/супруги и детей военнослужащего.

Воинский долг важнее супружеского – Газета Коммерсантъ № 166 (6404) от 13.09.2018

Федеральная служба охраны (ФСО) предлагает сделать жилье, приобретаемое военнослужащими в рамках военной ипотеки, неотчуждаемым при разводе. Раздел метров между супругами, по мнению службы, снижает объем государственных гарантий для военных. Совет при президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства это предложение раскритиковал, назвав его необоснованным. Впрочем, по мнению участников совета, у законопроекта есть все шансы быть рассмотренным Госдумой.

ФСО выступила с инициативой сделать квартиры, которые приобретают военнослужащие и силовики в рамках льготной ипотеки, неотчуждаемым имуществом при разводе. По данным “Ъ”, служба представила такой законопроект на сентябрьском заседании Совета при президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства.

Поясним, что по условиям вступившего в силу в 2005 году закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» право на безвозмездный кредит на покупку жилья получили в том числе и подчиненные федеральных силовых министерств и спецслужб, где они проходят военную службу. Квартиры для военнослужащих ФСО также приобретаются на средства банковского целевого жилищного займа с последующим погашением кредита за счет государства.

Такой кредит — единоразовый, но часто его оказывается недостаточно для военных, разделивших купленную квартиру после развода как совместное имущество.

Это приводит к «снижению гарантированных государством жилищных прав» военных, указывает ФСО и предлагает сделать купленные с помощью военной ипотеки квартиры неотчуждаемыми. Служба полагает, что жилье военных может приобрести новый юридический статус, поскольку, согласно практике Верховного суда, режим общей совместной собственности супругов распространяется на купленное в браке имущество, но не на личные средства одного из супругов. Кредит же дается военному в виде фиксированной суммы без учета его семейных обстоятельств, и члены его семьи не являются исполнителями обязательств по договору. Обосновав таким образом личный характер собственности на кредит, ФСО предлагает считать, что и имущество, приобретенное на его средства в период брака, не является общей собственностью. Соответствующие поправки предлагается внести в Гражданский и Семейный кодексы, в законы о статусе военнослужащего и о военной ипотеке.

По словам источника “Ъ”, присутствовавшего на заседании совета, инициатива ФСО вызвала бурную дискуссию. «И хотя представители службы долго отстаивали свою позицию, эксперты совета ее раскритиковали»,— отмечает он. В итоге в заключении совета проект назван «недостаточно обоснованным», а его концепция — «вызывающей серьезные сомнения».

Так, по мнению экспертов совета, кредит на военное жилье является трудовым доходом, а он, согласно Семейному кодексу, является общим имуществом супругов в браке.

Кроме того, и Верховный, и Конституционный суды неоднократно утверждали, что имущество, приобретенное в браке в рамках военной ипотеки, относится к общему имуществу и обеспечивает потребности не только самого военного, но и его семьи. В то же время Семейный и Гражданский кодексы оставляют на усмотрение суда ряд моментов при определении совместного имущества супругов. Нормативное же определение принадлежности такого жилья не позволит судам учитывать конкретные обстоятельства таких дел, указали юристы.

Еще один аргумент против инициативы ФСО — порядок возврата кредита при досрочном расторжении контракта военного. В этом случае суд будет взыскивать с военного полученный ранее кредит, и взыскание будет обращено на имущество военного. «При этом в числе такого имущества будут совместно нажитое супругами имущество и средства»,— говорит Ирина Адамова, глава коллегии адвокатов «Адамова и партнеры». В целом сейчас, по ее словам, федеральное законодательство относит к неделимому при расторжении брака имуществу только унаследованное, подаренное, приватизированное и приобретенное супругом до брака. «Во всех остальных случаях, как показывает судебная практика, могут быть различные варианты его раздела»,— отмечает она.

Несмотря на отрицательный отзыв членов совета, по мнению источника “Ъ”, у ФСО есть пути продвижения своей инициативы. «Этот документ мог бы внести в Госдуму один из депутатов — решение совета запрета на это не налагает»,— отмечает он.

Анастасия Мануйлова, Анна Занина

Развод супругов и раздел квартиры, купленной по военной ипотеке в Москве и МО


Обзор судебной практики по делам о разделе жилья супругами, один из которых — участник НИС


Сегодня очень частыми являются споры о разделе жилья между супругами, где один из них является участником НИС и приобрел жилье с помощью военной ипотеки, и ЦЖЗ.


Заранее следует сказать, что до нынешнего 2016 года, судебные инстанции в большинстве своем не удовлетворяли иски бывших жен/мужей, претендовавших на половину доли жилого помещения, которое приобреталось их супругом с помощью госпрограммы военной ипотеки.


Суды, которые не удовлетворяли иски жен/мужей, являющихся в прошлом супругами участников НИС, получивших жилье по военной ипотеке, аргументировали свою позицию согласием с позицией ФГКУ «Росвоенипотеки» в этом вопросе. 


Последняя утверждала, что права на такое жилье могут иметь только участники этой госпрограммы, а члены семьи не имеют право претендовать даже на часть данного жилья. Такие правила объяснялись тем, что при приобретении жилья использовались деньги, накопившиеся на счету участников НИС. За них, согласно действующему законодательству, ежемесячно гасит кредитные обязательства ФГКУ «Росвоенипотека». 

Материалы по теме

 
Размер накоплений и право на приобретение участником НИС жилья (которое возникает спустя трехлетний период пребывания на службе) никак не связано с семейным положением военнослужащего. Именно поэтому и раздел имущества в случае развода не может происходить по принципу классического раздела имущества между супругами, не являющимися участниками НИС.


Примеры и позиции судебных решений при разделе квартиры, купленной по военной ипотеке


Контрактник А., будучи участником НИС, получил свое жилье, подписав перед этим договор ЦЖЗ и приняв участие в специальной кредитной программе «Военная ипотека».

Платежи, которые за него выплачивала банку ежемесячно ФГКУ «Росвоенипотека», являются собственностью РФ и носят исключительно целевой характер. Выделялись они исключительно для определенного военнослужащего.

Согласно договору ЦЖЗ и действующей сейчас законодательной базе, члены семьи контрактника А. не могут расцениваться как участники правовых отношений по подписанному контрактником А. договору ЦЖЗ. Отсюда следует, что они не имеют прав и относительно договора ЦЖЗ, а значит и претендовать на такое жилье они не могут.


Подтверждает это и ст. 34 СК РФ, которая гласит, что нажитое за совместные годы брака имущество не должно подразумевать использование выплат, имевших конкретное целевое назначение. Такая позиция подтверждается судебными решениями, которые в прошлом году вступили в силу.


Сегодня же позиция судов относительно данного вопроса несколько изменилась. Суды принимают противоположное этому решение, ссылаясь на ч.1 ст. 256 ГК РФ. В данной статье говорится о том, что имущество, которое супругами было нажито совместными усилиями, признается их общей собственностью (если в договоре не прописан другой режим этого жилья).


А учитывая то, что никаких ограничений для членов семьи контрактника-участника НИС в режиме и порядке пользования ФЗ «О статусе военнослужащих» и ФЗ «О НИС» не содержится, жилье подпадает под правила, прописанные ч. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 2 ст. 34, п. 2 ст. 39 СК РФ. Следовательно, такое жилье может рассматриваться как совместно нажитое.


Такая позиция подтверждается многочисленными судебными решениями, которые в нынешнем году вступили в силу.


Однако изменившаяся судебная практика учитывает и п. 3 ст. 39 СК РФ, где сказано, что общие долги супругов в момент раздела имущества должны быть распределены между супругами пропорционально выделенным им долям. Но, параллельно с этим, пока еще нет однозначной судебной практики по вопросу распределения долгов либо раздела долговых обязательств по ранее взятому кредиту.

раздел квартиры, купленной по военной ипотеке в Москве и МО


Развод супругов при условиях военной ипотеки

Как известно, развод супругов часто затрагивает имущественные вопросы. В гражданских семьях эти вопросы решаются по известным положениям существующего закона. Однако довольно долго, до 2016 года, эти положения закона не относили к разделу имущества, приобретенного по военной ипотеке.

Поэтому тема развода в армейской жизни, когда ипотека была оформлена одним супругом, является злободневной и по сей день. Чтобы избежать таких проблем, при получении военной ипотеки, банки предлагают военнослужащему заключить брачный контракт.


 


Офицер/контрактник, становясь участником госпрограммы НИС, может не иметь семьи или быть в разводе, и эти факты совершенно не имеют значения при получении военной ипотеки, и не влияют на выделяемую из бюджета государства сумму. Поэтому согласие второго супруга при заключении договора на ипотеку является только условием для регистрации кредитной сделки.


 

Материалы по теме

Важно понимать, что платеж по ипотеке устанавливается на участника госпрограммы, его размер может меняться, но погашение кредита государством происходит непосредственно через участника НИС. Изменить это решение или денежную сумму не в состоянии ни зарегистрированный брак, ни совместные дети. Таким образом, раздел жилплощади между бывшими супругами по военной ипотеке отличается от гражданских разводов. А законодательные положения не предусматривают участие супруга военнослужащего в кредитных процессах. Могут возникнуть ситуации, когда погашение кредита ложится на самого участника НИС.


Раздел жилого имущества, приобретенного по военной ипотеке при разводе супругов

При военной ипотеке и разделе жилплощади между супругами — погашением ЦЖЗ неизменно занимается Росвоенипотека и развод на этот процесс не оказывает никакого влияния. Поэтому при подписании договора о военной ипотеке, банки часто выставляют условие – заключение брачного договора, который определит заемщика-собственника при разводе.


 


По окончании выплат военного кредита государством, право владеть жильем остается за участником НИС. Учитывая, что госпрограмма позволяет военному купить жилье по стоимости превышающей максимальный размер кредита, то разница в цене становиться совместной частью семейного бюджета, и именно эту сумму можно делить, а кредит взятый по военной ипотеке остается за военнослужащим (участником НИС).

 


В 2016 году практика раздела имущества, купленного по военной ипотеке, изменилась. Суды стали делить квартиры/дома, купленные с использованием займа от государства, признавая данное имущество совместно нажитым. Но если судом данное имущество признается совместно нажитым, то и долги, направленные на приобретение данного имущества должны быть признаны совместными. А, следовательно, участник НИС после решения суда о разделе имущества, имеет право подать иск о разделе обязательств.

 

Практика раздела имущества по военной ипотеке носит специфический характер и требует знаний не только гражданского законодательства, но и нормативных актов НИС, поэтому обращение, в случае раздела имущества, к гражданским юристам не принесет должного результата.

Специалисты Военного переезда, владеющие знаниями не только в области НИС, но и всеми аспектами гражданского законодательства, всегда готовы прийти на помощь, в сложной ситуации.


 

Неделимые квартиры | Статьи | Известия

Недвижимость, приобретенная военнослужащим-контрактником в рамках накопительно-ипотечной системы, не должна подлежать разделу в случае развода. Соответствующий законопроект (есть у «Известий») перед внесением на рассмотрение правительства дорабатывает Федеральная служба охраны РФ. Нововведение должно защитить имущественные права военнослужащих, уверены авторы документа. Однако президентский совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства раскритиковал идею ФСО, посчитав, что она ущемляет права супругов и детей военнослужащих.

Проект поправок меняет правила раздела имущества, приобретенного военнослужащим-контрактником на средства накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС). Эта система действует в РФ с 2005 года и предусматривает выделение денег на покупку и строительство жилья. При разводе такие квартиры и дома должны считаться личной собственностью военного, следует из предлагаемых ФСО поправок в Семейный кодекс. Исключением являются случаи, когда между супругами заключен брачный договор, следует из документа.

Доработанный законопроект вносит аналогичные изменения в Гражданский кодекс, а также в законы «О статусе военнослужащих» и «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Сейчас судебная практика идет по другому пути, признавая приобретенную по программе военной ипотеки недвижимость общей собственностью супругов. Как правило, при разводе она подлежит разделу. Однако, как считают разработчики законопроекта, в этом случае снижаются гарантии для военных — повторное обеспечение их жильем законом не предусмотрено.

В пояснительной записке авторы документа напоминают, что при разводе не подлежит разделу имущество, полученное супругом в наследство, в дар, в процессе приватизации и приобретенное на личные средства. При этом средства НИС также выделяются исключительно военнослужащему, их размер не зависит от состава семьи и признания его нуждающимся в улучшении жилищных условий не требуется. Жилье можно приобрести и в кредит — в этом случае участие второго супруга также не требуется, и в случае неисполнения обязательств перед банком никакой ответственности он не несет.

С этими предложениями не согласны в президентском совете по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. Согласно Семейному кодексу, к общему имуществу супругов относятся и их доходы от трудовой деятельности, указано в заключении совета (есть у «Известий»). А выделение денег по НИС связано со службой человека, то есть с реализацией его права на труд.

Кроме того, в совете считают, что идея ФСО нарушает и конституционный принцип равенства прав и свобод человека и гражданина. Внесение поправок создает необоснованные привилегии для одной из социальных групп (военнослужащих) и ставит их супругов в заведомо неблагоприятное положение, говорится в заключении.

Акцент в законопроекте делается на защите прав военнослужащих, но при этом в нем «полностью упускается из виду защита жилищных прав супругов военнослужащих, вносящих нематериальный вклад в семейное благополучие», считают в президентском совете. 

— Для обеспечения справедливого подхода к разделу у судов и сейчас есть инструмент, позволяющий изменять размер долей в общем имуществе. Суды могут уменьшить или увеличить долю военнослужащего, — сказала «Известиям» член совета Лидия Михеева.

Она полагает, что некоторые военнослужащие, возможно, не знают об этом и не пытаются воспользоваться этим правилом в суде.

При этом размер долей жилья, купленного в рамках НИС, супруги могут определить и в брачном договоре. Однако не все жены военнослужащих будут об этом знать, опасается управляющий партнер адвокатского бюро ЕМПП Сергей Егоров.

— Законопроект не сбалансирован. Из его буквального содержания следует, что военнослужащие гораздо полезнее государству, нежели их жены и дети. В случае развода за военнослужащим должна остаться квартира, чтобы он имел материальные гарантии и комфорт. Куда при этом деваться его бывшей жене и детям, законопроект не упоминает, — заявил он «Известиям».

Раздел квартиры по долям сохраняет минимальные гарантии для членов семьи военнослужащего, полагает эксперт. В частности, это обеспечивает конституционное право на жилище и военнослужащему, и его супруге, которая из-за необходимости ухода за общими детьми и ведения домашнего хозяйства часто не может зарабатывать наравне с мужем, подчеркнул он.

К тому же, если жилье, приобретенное по программе военной ипотеки, было в семье единственным, итоги раздела имущества согласно предложенным поправкам представляются довольно печальными, отметил в беседе с «Известиями» партнер юркомпании «Нортия ГКС» Денис Гудков.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

 

Раздел квартиры по военной ипотеке в 2021 году


В 2021 году по состоянию на май месяц в законную силу вступило одиннадцать решений судов о разделе имущества супругов, один из которых является участником НИС.


Основное содержание судебной практики не меняется с 2016 года: жилье, приобретенное по военной ипотеке в период брака, делится при разводе.

Новое в практике


Суды признают недобросовестным поведение участника НИС и злоупотребление им своим правом при подаче в ФГКУ «Росвоенипотека» заявления с просьбой о прекращении выплат по кредитному договору, а также подписания им дополнительного соглашения к договору целевого жилищного займа.

Для чего пишется такое заявление

Исполнение обязательств по ипотечному кредиту за счет собственных средств позволяет военнослужащему инициировать вопрос о взыскании части соответствующих денежных средств с бывшей супруги (супруга), а также сохранить накопления на именном счете.


Но некоторые военнослужащие пошли дальше и после подачи заявления прекратили платить по кредиту, что привело к наложению взыскания на жилое помещение со стороны банка и государства. Такое поведение признано судами недобросовестным.

Признание кредитных обязательств общим долгом


Непреклонны суды остались и в вопросе признание долговых обязательств общими. Если делится имущество, в тех же долях делятся и долги.


При этом суды отмечают, что в результате признания кредитных обязательств совместными обязательствами супругов только определяются доли в таковых обязательствах. Изменений в кредитные договоры не вносится, круг заемщиков остается прежним, созаемщики не определяются. Определение долей в совместном обязательстве супругов позволяет заемщику в случае исполнения обязательства, инициировать вопрос о взыскании части денежных средств, переданных в счет исполнения обязательства.

Столкнулись с подобной ситуацией?

юристы Молодостроя помогут отстоять права в суде

Раздел имущества по военной ипотеке

   «Жилое помещение, полученное участником военной ипотеки, при разделе, делится поровну, поскольку неспотря на оплату имущества средствами бюджета РФ, сама по себе сделка не является безвозмездной»

 Егор Евгеньевич Печенкин, юрист ООО «Интеллект-право», магистр юридических наук г. Москва 

   Многие военнослужащие в России задаются вопросом «делится ли квартира полученная по военной ипотеке? Имеет ли право второй супруг на квартиру купленную на средства военнослужащего-участника накопительно-ипотечной системы?

   Такие вопросы часто возникают у практикующих юристов и адвокатов по семейным делам по спорам о разделе имущества военнослужащих.

   Дело в том, что с одной стороны нормы п. 1 ст. 36 СК РФ запрещают делить приобретенное по безвозмездной сделке имущество. Имущество, хоть и полученное в браке, но по безвозмездной сделке не относится законом к совместно нажитому, а является личной собственностью супруга. Гражданский кодекс РФ в ст. 423 объясняет, что безвозмездно приобретенным считается то имущество, которое передается бесплатно или без какого-то встречного предоставления.

 С этой точки зрения военнослужащий приобретает квартиру безвозмездно, за счет бюджетных средств государства, обеспечивающих именно военнослужащего жильем и социальными гарантиями.

  Эта позиция находит свое подтверждение в судебной практике, знакомой нашим адвокатам и юристам по разделу имущества, вот несколько примеров:

  • Видновский городской суд Московской области в своем решении от 31.07.2018 по делу No 2-4091/2018 указал, что «законодатель связывает возникновение режима общей собственности у супругов, если супруги потратили на приобретение жилого помещения свои совместные денежные средства, а положения ФЗ No 117 предусматривают приобретение жилого помещения не за счет средств супругов, а за счет средств Российской Федерации, поэтому квартира не подлежит разделу между супругами».

   • Краснодарский краевой суд в своем Апелляционном определении от 20.09.2018 г. по делу No 33-30509/2018 указал, что «средства по военной ипотеке имеют исключительно специальный характер, а второй супруг не является стороной договора ипотеке, поэтому каких бы то ни было прав и обязанностей на квартиру у него не возникает»

   Однако существует и совершенно противоположной практика, которой придерживается Верховный суд РФ, указа в Определение от 24.01.2017 г. по делу No 58-КГ16-25 что «ФЗ от 27.05.1998 г., что Федеральный закон No 76 не содержит каких-то ограничений для семьи военнослужащего, если он получает квартиру, с использованием средств военной ипотеки. Использование бюджетных средств РФ, при покупке квартиры не говорит о том, что такое имущество подлежит отнесению к личной собственности одного супруга. Поэтому квартира регулируется теми же правилами, что и совместно нажитое имущество супругов в браке.

   Так, в настоящий момент судебная практика идет по двум противоположным путям при разделе квартиры либо иного жилого помещения, купленного за счет военной ипотеки. Разделит ли суд жилое помещение, для приобретения которого использовались средства военнослужащего, полученные по военной ипотеке во многом зависит от выстроенной адвокатом или юристом позиции.

   Семейные споры являются профильным направлением нашей компании, Наш штат адвокатов и юристов специализируется на семейных спорах, мы постоянно отслеживаем актуальные тенденции судебной практики по разделу имущества супругов и можем оказать вам качественные юридические услуги и представлять ваши интересы в судах г. Москва, Санкт-Петербург, Кемерово

Мы еще много всего знаем. Поищите у нас на сайте!»

Общие сведения о займах VA и последствиях развода

Развод вашего ипотечного образования Серия

Ипотечный кредит в размере

VA является фантастическим преимуществом для квалифицированных ветеранов, которые соответствуют требованиям, установленным Департаментом по делам ветеранов, но что происходит с кредитом VA, когда пара разводится?

Жилищный кредит VA предназначен для военнослужащих, отвечающих минимальным требованиям. Некоторые пережившие супруги могут иметь право на получение ссуды VA по усмотрению Департамента по делам ветеранов.Однако некоторые вопросы необходимо рассмотреть от имени разведенного, невоенного супруга ветерана, а также ветерана.

  1. Может ли разведенный, не военный супруг сохранить ипотеку VA и дом? Ответ частично зависит от закона штата, но также и от языка юридически обязывающего договора об ипотеке, а также от того, есть ли у супруга обязательства по текущей ипотеке VA.
    В случаях, когда невоенный супруг не имеет юридических обязательств по ссуде или указан в праве собственности на дом, невоенный супруг не сможет нести ответственность по ипотеке VA.Логическое положение супруга в отношении жилищного кредита будет важным фактором.
  2. Может ли быть выдана ссуда рефинансирования VA для выкупа капитала разведенного супруга? Правомочный ветеран может подать заявку на ссуду рефинансирования VA для выкупа долевой собственности другого супруга в случаях, когда пара подала заявку на ипотеку VA вместе после того, как вступила в законный брак. Могут применяться стандарты кредитора, законы штата и другие факторы. Поговорите с сертифицированным специалистом по разводам (CDLP), чтобы определить, что возможно в зависимости от обстоятельств, законодательства штата и условий существующего кредитного соглашения VA.
  3. Может ли разведенный, не военный супруг, который держит дом, рефинансировать с помощью ипотеки VA? В целом, правила ссуды VA гласят, что те же стороны, обязанные по первоначальной ипотеке, также должны быть обязаны по ссуде рефинансирования. Например, у ветеранов и супругов, которые осуществляют рефинансирование, не возникнет проблем, если они имеют на это право и квалификацию.
    Однако, если ветеран не подает заявку на ссуду рефинансирования VA, когда супруг (а) пытался рефинансировать в одиночку, гарантия VA для рефинансирования ссуды, как правило, невозможна для человека, не указанного в первой ипотеке и не имеющего права на получение жилья VA. выгоды, помимо статуса законного брака.
  4. Можно ли принять жилищные ссуды VA при разводе? Департамент по делам ветеранов разрешает финансово квалифицированным заявителям взять жилищный заем VA от первоначального заемщика. Это важно для военнослужащих, переживающих развод, и важно знать следующее правило из брошюры VA 26-7 »
    « В некоторых случаях ветеран может добиваться освобождения от личной ответственности, когда его или ее бывший супруг приобретает собственность в результате бракоразводный процесс, и бывший супруг был солидарен с ветераном по ссуде до развода.
    В других случаях ветеран «может получить право собственности, а бывший супруг может потребовать освобождения от ответственности». Большинство ссуд VA сегодня потребуют участия и одобрения кредитора, опять же, важно поговорить с сертифицированным специалистом по разводам (CDLP), чтобы обсудить, что возможно в отношении предположений о ссуде VA в качестве альтернативы рефинансированию или получению юридического титула на собственность каким-то другим способом.
Важное примечание: правила ссуды VA — не единственные правила для жилищных ссуд VA.
    • Правомочные заемщики VA, проживающие в штатах с общественной собственностью, могут обнаружить, что закон штата определяет порядок предоставления ссуд VA. Законы общинной собственности могут определять, кто несет обязательства по долгам, возникшим в законном браке.

Законы о собственности сообщества могут требовать участия правомочного супруга-ветерана в первоначальном процессе ссуды, но степень обязательств за пределами этого пункта может зависеть от законодательства штата. Это также верно в отношении развода, в то время как обязанный супруг все еще платит по ипотеке VA.Закон штата будет определять, как это финансовое обязательство будет рассматриваться при разводе, если пара не достигнет договоренности самостоятельно. (В некоторых случаях соглашение пары может быть отменено законодательством штата в любом случае.)

Сертифицированный специалист по разводам (CDLP) может помочь вам понять последствия развода для текущей ипотеки, а также признать потенциальные препятствия и возможности получения ипотечного финансирования после окончательного развода. Работа с CDLP во время процесса урегулирования бракоразводного процесса поможет подготовить обоих разводящихся супругов к успеху после принятия решения, а также поможет избежать неспособности обеспечить ипотечное финансирование в соответствии с окончательными распоряжениями.

Всегда работайте со сертифицированным специалистом по разводам (CDLP), когда вы проходите развод, и если у вас имеется финансирование недвижимости или ипотеки.

Это только для информационных целей, а не для целей предоставления юридических или налоговых консультаций. Вам следует обратиться к юристу или налоговому специалисту за юридической и налоговой консультацией. Процентные ставки и комиссии могут изменяться на рынке. Это не обязательство кредитовать. Ставки меняются ежедневно — уточняйте актуальные расценки. Информация, содержащаяся в этом информационном бюллетене, была подготовлена ​​независимой третьей стороной или приобретена у нее и распространяется в целях обучения потребителей.Авторские права 2019 | Ассоциация по разводам


Отправлено

ДЖИМ БАХТАЙР
Управляющий производственным отделением
NMLS № 779932
505-263-4888
[email protected]
cardinalfinancial.com/jimbakhtiarM

Жилье военной базы при разводе

В результате приватизации военное жилье сильно изменилось с 1990-х годов. Но основы все те же — военные будут предоставлять своим членам жилье или жилищное пособие (BAH, или базовое пособие на жилье) в дополнение к базовой заработной плате и другим пособиям.

Военное жилище либо в казарме, либо в семейном жилье. Младшие зачисленные члены без членов семьи живут в бараках, а члены, живущие с семьей, имеют семейное жилье или имеют право на получение BAH.

Военное жилье против BAH

Участнику может быть предоставлено военное жилье или BAH, но с некоторыми исключениями, но не то и другое одновременно. 37 Свода законов США, § 403 (e) (1). Единственное исключение — когда член семьи, имеющий иждивенцев, направляется в правительственные помещения, где члены семьи не имеют права проживать, член семьи может получить как жилье (для себя), так и BAH (для оплаты жилья для семьи).

Размер BAH зависит от уровня заработной платы участника, места службы и наличия у участника иждивенцев. Для получения дополнительной информации см. Статью «Что такое военная оплата и LES в статье о разводе».

Что это означает для развода? Каждый военнослужащий получит либо военное жилье, либо БАХ, но редко и то, и другое. Поэтому, если вы видите LES (Отчет об отпуске и доходах эквивалентен квитанции о заработной плате военнослужащих) без BAH, вы можете предположить, что участник получает бесплатное жилье — это будет важно для целей определения содержания и алиментов, обсуждаемых ниже .

Супруг (а), проживающий в жилом корпусе во время развода в ожидании развода

Может ли супруг (а) проживать в жилом здании военной базы во время развода с военнослужащим? Да, но с одной оговоркой.

Хотя военный супруг (а) остается юридически супругом до тех пор, пока гражданский суд не вынесет постановление о роспуске, это не означает, что супруг автоматически может оставаться в военном жилье. Подобно тому, как гражданские супруги часто не могут жить друг с другом, требуя, чтобы один из них переехал (или судья распорядился, чтобы один из супругов временно проживал в семейном доме), также может возникнуть необходимость для военнослужащего или супруга покинуть военную службу. Корпус.

Женатый член семьи имеет право на военное жилье, поэтому до окончательного развода семья не потеряет жилье. Но хотя военнослужащий является «спонсором», он не имеет большего права на проживание в семейном жилище, чем супруга.

В армии, если супруги не могут жить вместе, штатный судья-адвокат (SJA) принимает решение, кто останется в жилье, член или супруга, до тех пор, пока не вступит в силу указ о расторжении брака:

«Если брак находится в затруднительном положении из-за разногласий, дисгармонии и / или распада в браке, существует вероятность того, что со временем Семья сможет исправить себя.Если воссоединение невозможно, военный супруг остается супругом до тех пор, пока брак не будет расторгнут по закону. Если солдат состоит в браке с военнослужащим, старший солдат считается спонсором. В случаях, когда спонсор и супруг (а) не желают или по другим причинам не могут жить вместе из-за разногласий в браке, командир гарнизона после консультации со спонсором и супругом и с адвокатом штабного судьи (SJA) примет решение о том, кто , если одна из сторон брака, останется в жилье.Такое определение должно производиться с учетом причастности к браку других иждивенцев семьи. Это решение будет оставаться в силе до разрешения семейной ситуации (то есть воссоединения, юридического разделения или развода) или до тех пор, пока PCS спонсора не переместится в место, находящееся за пределами 1-часового расстояния до работы или отделения от Службы ».

AR 420-1, Управление армейскими объектами, п. 3-18 (b) (2) (i)

Бывший супруг и военное жилье после развода

Может ли бывший военный супруг жить в базовом жилье после развода? Нет.После постановления о расторжении брака бывший супруг больше не является военным иждивенцем и, следовательно, не имеет права проживать в государственном жилом доме.

Конкретные требования различаются в зависимости от вида службы, но у бывшего супруга обычно есть 30 дней на то, чтобы покинуть военное жилище:

Выплата алиментов или алиментов на содержание супруга в военном корпусе

Гражданский супруг, состоящий в браке с военнослужащим, имеющим право на поддержку супруга при проживании в государственном жилом доме? Как правило, да, но стоимость жилья обычно засчитывается как кредит в счет обязательства по содержанию супруга.

В каждом из отделений действует положение, требующее выплаты временной поддержки семьи, когда супруг (а) и военнослужащий разделены, по крайней мере, до тех пор, пока гражданский суд не вынесет конкретное постановление об алиментах на детей и супружеских алиментах.

В армии, например, если гражданский супруг (а) проживает в военном жилом доме, то Постановление армии 608-99 «Поддержка семьи, опека над детьми и отцовство», п. 2.6 (d) (2) гласит: «Пока члены семьи солдата проживают в государственном семейном жилом доме, солдат не обязан оказывать дополнительную финансовую поддержку.Обратите внимание, что это относится только к временной поддержке семьи, требуемой AR 608-99, а не к любой поддержке, которая может быть назначена гражданским судом.

Когда суд рассматривает необходимость алиментов и алиментов, супруга, проживающая в военном жилом доме, не может «получить свой пирог и съесть его тоже». Это означает, что если супруг (а) уже живет в бесплатном жилье через военнослужащих. , суд рассмотрит стоимость этого жилья в сравнении с обязательством по содержанию или алиментам.

Военнослужащий в базовом жилье и выплата алиментов или алиментов

Так же, как стоимость военного жилья будет засчитываться в счет гражданского супруга, проживающего в базовом жилье, это базовое жилье будет также учитываться как доход военнослужащего при определении его обязательство по выплате алиментов или алиментов.

Хотя это было гораздо более важным фактором до приватизации военного жилья, когда правительственные помещения предоставлялись бесплатно вместо BAH, этот принцип по-прежнему применим к тем немногим членам, которые проживают в неприватизированном жилье, или к тем, кто живет за границей. .

Более подробное обсуждение и конкретные законы, применимые к выплате военного жилищного пособия при разводе, см. В статье «Общие сведения о выплате военным и LES при разводе».

База Военное жилье и бытовое насилие

Если один из членов или супруга, живущие в военном жилом доме, совершили домашнее насилие по отношению к другому, военные разъединят враждующих супругов, чтобы защитить жертву, даже не дожидаясь обвинительного приговора.Это означает удаление преступника.

DoD 4165.63-M, Управление жилищного строительства, п. 2 (h) (5) предусматривает:

«Получив сообщение о домашнем насилии, командир должен обеспечить безопасное жилье для предполагаемой жертвы, если это необходимо, в разумной географической близости от объекта. Предпочтительно удалить предполагаемого преступника из дома, когда стороны должны быть разделены для защиты жертвы. Предполагаемый правонарушитель при необходимости направляется в альтернативное жилье.”

Военные казармы при разводе

Считается ли казарма бесплатным жильем для содержания супругов и детей? Да, но, возможно, не совсем на полном уровне BAH. Хотя военное жилье является «натуральной» льготой, которая будет добавлена ​​к доходу участника в целях поддержки, наша фирма добилась успеха, утверждая, что помещение в казарме (или даже хижина в некоторых местах) далеко от реального жилья, которое гарантирует добавление полной BAH к доходу военнослужащего.

ВА Ссуды и развод | Военные пособия

Ипотечные ссуды VA предназначены для военнослужащих и ветеранов, которые соответствуют требованиям, установленным Департаментом по делам ветеранов, но как насчет разводящегося, невоенного супруга ветерана? Что происходит с ссудой VA, когда пара разводится? Жилищный кредит VA предназначен для военнослужащих, отвечающих минимальным требованиям.Некоторые пережившие супруги могут иметь право на получение ссуды VA по усмотрению Департамента по делам ветеранов. А как же разведенная, не военная супруга ветерана?


Может ли разведенный, невоенный супруг сохранить ипотеку VA и дом?

На этот вопрос сложно ответить, поскольку он частично зависит от законодательства штата, но также и от языка юридически обязывающего договора об ипотеке, а также от того, обязан ли супруг (а) по ипотеке.

В случаях, когда невоенный супруг не имеет юридических обязательств по ссуде или указан в праве собственности на дом, невоенный супруг не сможет нести ответственность по ипотеке VA. Юридический статус супруга в отношении жилищного кредита будет важным фактором.

Ветераны могут купить дом за $ 0

{Sponsored} Домашняя ссуда VA предлагает $ 0 без учета PMI. Узнайте, имеете ли вы право на это мощное преимущество при покупке дома.Пройдите предварительную квалификацию сегодня!


Может ли разведенный, невоенный супруг, сохраняющий дом, рефинансировать с помощью ипотеки VA?

В целом, правила ссуды VA гласят, что те же стороны, обязанные по первоначальной ипотеке, должны быть обязаны по ссуде рефинансирования. Например, у ветеранов и супругов, которые осуществляют рефинансирование, не возникнет проблем, если они имеют на это право и в остальном соответствуют требованиям.

Но если ветеран не подает заявку на ссуду рефинансирования VA, когда супруг пытается «действовать в одиночку», гарантия VA для рефинансирования ссуды, как правило, невозможна для человека, не указанного в первой ипотеке и не имеющего права на получение кредита. Льготы по жилищному кредиту VA, помимо статуса законного брака.

Согласно брошюре VA 26-7, следующие люди могут подать заявку на получение гарантированного VA ссуды для рефинансирования первоначальной ипотеки VA:

  • Один ветеран
  • Ветеран и супруга
  • Ветеран и новая супруга

В «Справочнике кредитора VA» упоминается одно из нескольких возможных обстоятельств, но оно является одним из наиболее распространенных: разведенный, невоенный супруг сохраняет дом и производит выплаты по ипотеке. Он хочет рефинансировать собственность, используя ссуду рефинансирования с уменьшением процентной ставки (VA IRRRL), чтобы получить более низкие ежемесячные платежи.

Однако без участия бывшей супруги военного это было бы невозможно. «… (T) он разведенный супруг сохраняет дом и хочет рефинансировать. Супруг не может получить IRRRL, если ветеран не согласится взять на себя обязательства по новой ссуде и не подтвердит свое право на новую ссуду. Лицо, не имеющее соответствующих прав, не может получить IRRRL или любой другой вид ссуды VA ».


Может ли быть выдана ссуда на рефинансирование VA для выкупа разведенного супруга?

Правомочный ветеран может подать заявление на получение ссуды для рефинансирования VA для выкупа доли супруга в доме в случаях, когда пара подала заявку на ипотеку VA вместе после того, как вступила в законный брак.Могут применяться стандарты кредитора, законы штата и другие факторы. Вам нужно будет поговорить с участвующим кредитным специалистом VA, чтобы определить, что возможно в зависимости от обстоятельств, законодательства штата и условий вашего кредитного соглашения.

Ваш кредитор может потребовать от вас предоставить документацию, подтверждающую, что ссуда является приемлемой только для одного заемщика, если по первоначальной ипотеке было более одного заемщика.


Имеет ли разводящийся невоенный супруг право на жилище?

Существует слишком много переменных, чтобы дать окончательный ответ на этот вопрос — многое зависит от первоначального кредитного соглашения, государственных законов о собственности сообщества, где это применимо, имеет ли невоенный супруг финансовую долю в доме или он обязан по примечанию, и многое другое.

Самый простой способ запомнить, как ссуды VA работают для невоенных членов, — это то, что право на ссуду VA, возможность использовать или повторно использовать льготы по ссуде VA, а также возможность купить или рефинансировать дом с использованием льгот по ссуде VA привязаны конкретно к военный член.

Возможности невоенного участника ограничены тем, что разрешено законом или юридически обязательным кредитным договором.

Ветеранам и супругам, не являющимся военными, следует обратиться к юристу, имеющему опыт рассмотрения дел о разводе в армии, при решении таких вопросов, как жилищный кредит VA, владение недвижимостью и окончательное распоряжение ссудой.Продвигаться вперед без помощи (опытного) юриста может быть вредно для истца.


VA Предположения по жилищному кредиту

Департамент по делам ветеранов разрешает финансово квалифицированным заявителям взять жилищный заем VA от первоначального заемщика. Это важно для военнослужащих, переживающих развод — важно знать следующее правило из VA Pamphlet 26-7:

В некоторых случаях ветеран может потребовать освобождения от личной ответственности, если его или ее бывший супруг (а) приобретает собственность в результате бракоразводного процесса, и бывший супруг несет солидарную ответственность по ссуде с ветераном до развода.

В других случаях ветеран «может получить право собственности, а бывший супруг может потребовать освобождения от ответственности».

Большинство ссуд VA сегодня требуют участия и одобрения кредитора, поэтому вам нужно будет обсудить свои пожелания с кредитным специалистом, чтобы увидеть, что возможно в отношении предположений о ссуде VA в качестве альтернативы рефинансированию или получению юридического титула на собственность в некоторых странах. другой путь.


Правила займа VA — не единственные правила жилищного займа VA

Соответствующие критериям заемщики VA, проживающие в штатах с общественной собственностью, обнаружат, что закон штата определяет порядок предоставления ссуд VA.Законы об общественной собственности могут рассматриваться как «права штатов» и являются фактором того, что каждый штат имеет свой собственный образ действий, а законы об общественной собственности определяют, кто несет обязательства по долгам, возникшим в законном браке.

Вы можете обнаружить, что законы об общественной собственности требуют участия супруга в первоначальном процессе ссуды, но степень обязательств после этого момента будет зависеть от законодательства штата. Короче говоря, вам необходимо знать законы своего штата, прежде чем подавать заявку на ипотеку VA вместе с супругом.

Это также верно в отношении развода, пока вы все еще платите по ипотеке VA. Закон штата будет определять, как это финансовое обязательство будет рассматриваться при разводе, если пара не достигнет договоренности самостоятельно. (В некоторых случаях соглашение пары может быть отменено законодательством штата в любом случае.)


Правила жилищного кредита VA для определения права на получение кредита VA

В справочнике кредитора VA, VA Pamphlet 26-7 обсуждается, кто имеет право подать заявку на ипотеку VA, ссуду рефинансирования, ссуду на строительство и т. Д.В своде правил ссуды VA четко указано, что льгота по ссуде VA специально привязана к ветерану. Это важная деталь, которую следует помнить при рассмотрении вопросов развода между военными и невоенными супругами.

Это НЕ означает, что супруги не могут быть домовладельцами, созаемщиками или совладельцами ипотеки VA. Правила ссуды VA разрешают пара, состоящую в законном браке, если один из супругов не является военнослужащим.

Возможность успешно подать заявку на жилищный кредит VA зависит от законных брачных отношений следующим образом:

  • Ветеран и невоенный супруг (а) могут подать заявку на ссуду VA вместе с полным правом VA.
  • Ветеран и военный супруг (а) могут подать заявление на получение ссуды VA и использовать льготы по ссуде VA от обоих военнослужащих.
  • Ветеран и супруга военнослужащего могут подать заявление на получение ссуды VA, используя льготы по ссуде VA только одного военного члена.
  • Некоторые подходящие выжившие супруги военнослужащих, погибших в результате военной службы, могут подать заявление на получение жилищного кредита VA. Это также может относиться к супругам тех, кто объявлен пропавшим без вести (MIA) или объявлен военнопленным (POW).
  • Ветеран и любой не отвечающий требованиям военный член, не являющийся законным супругом, могут подать заявку на ипотеку VA вместе, но VA гарантирует только часть ипотеки военнослужащего.

Джо Уоллес — 13-летний ветеран ВВС США и бывший репортер телеканала Air Force Television News


7 мифов о разводе военнослужащих в Вирджинии

Многим людям сложно пережить развод.Добавление сложностей, связанных с военными пособиями, пенсиями и аббревиатурами ко всему, может добавить огромное давление в и без того стрессовую ситуацию. Как военнослужащие, так и их супруги во многом полагаются на поддержку своих друзей и семьи в трудное время разлуки и развода. Однако многие семьи военнослужащих разводятся, находясь в другом штате, не считая их сетей поддержки.

Каждый штат имеет свой собственный набор законов, регулирующих развод, а Вирджиния имеет очень специфический набор законов о разводе.Однако льготы, на которые военнослужащие и их супруги имеют право как во время развода, так и после него, основаны на федеральном законе, то есть они останутся одинаковыми во всех штатах.

Учитывая сложное взаимодействие между законами штата и федеральным законодательством в каждом случае развода военнослужащих, с годами среди военнослужащих и их супругов возникло большое количество заблуждений. Вот семь распространенных мифов о военном разводе в Вирджинии:

Миф № 1: Если одна из сторон является действующим военнослужащим, стороны должны развестись в военном суде. Военные суды используются для наложения дисциплины и наказания военнослужащих и не имеют права разрешать развод. Государственные суды обладают юрисдикцией в отношении военных разводов. В Вирджинии истец может подать на развод в окружной суд, если одна из сторон была резидентом и проживала в Вирджинии в течение шести (6) месяцев до начала подачи.

Миф № 2: Заем Департамента по делам ветеранов («VA») может быть разделен или передан во время развода. Заем VA военнослужащим — это льгота, предоставляемая им Департаментом по делам ветеранов, и не является имуществом, которое может быть передано или предоставлено бывшему супругу.

Миф № 3: Когда военнослужащий и их супруг (а) расходятся, или когда один из них подает на развод, супруг (а) должен сдать свою иждивенческую идентификационную карту («ID»). ID-карты находятся в ведении Министерства обороны и аннулируются только после внесения окончательного решения о разводе (или других дисциплинарных мер, помимо развода).Ни разлучение, ни просто подача иска о разводе не приведет к аннулированию иждивенческой ID-карты или льгот, предоставляемых Министерством обороны.

Миф № 4: Военнослужащие должны платить 50% своего базового пособия на жилье (BAH) на содержание ребенка. В Вирджинии алименты рассчитываются в соответствии с руководящими принципами алиментов, изложенными в Кодексе штата Вирджиния §20-108.2. BAH военнослужащего учитывается при определении их валового дохода, но нет никаких государственных правил, требующих, чтобы военнослужащий выплачивал определенный процент своего BAH для содержания своего ребенка (детей) на иждивении.

Миф № 5: Выплата по инвалидности VA делится так же, как и пенсия военнослужащим, или инвалидность VA не делится и не может использоваться при расчете алиментов. Оба эти мифа. Инвалидность VA нельзя разделить, как зарплату военного пенсионера, но она — это , засчитываемая как доход для целей поддержки.

Миф № 6: Если действующий военнослужащий совершит прелюбодеяние (или предположительно совершит прелюбодеяние), он потеряет допуск или свою работу. Заявление о прелюбодеянии в жалобе на развод не является убедительным доказательством того, что прелюбодеяние было совершено, и не является гарантией того, что действующий супруг потеряет разрешение или свою работу.Министерство обороны несет полную ответственность за администрирование и отмену разрешений безопасности. Единый кодекс военной юстиции (UCMJ) регулирует дисциплину и наказание за нарушения военного законодательства, включая прелюбодеяние. Хотя гражданская жалоба на развод может быть использована против военнослужащего в разбирательствах UCMJ, Министерство обороны несет полную ответственность за судебное преследование и наказание военнослужащего за супружескую измену — это не делается через бракоразводное производство в окружном суде.

Миф № 7: Супруг (а) имеет право на половину льгот военнослужащего, выплачиваемых военнослужащим после 9/11 GI Bill, или эти льготы не могут быть разделены при разводе. Опять же, оба эти мифа. 38 U.S.C. § 3020 (f) (3) лишает суды штатов каких-либо полномочий по распоряжению о разделе этих льгот, но не препятствует сторонам вести переговоры о разделе льгот по счету GI в рамках их брачного соглашения. Другими словами: льготы по счету GI не могут быть взяты у военнослужащего, но военнослужащий может решить разделить свои льготы по счету GI.

Если вы являетесь военнослужащим или супругом военнослужащего, которому грозит раздельное проживание или развод, обязательно проконсультируйтесь с опытным военным поверенным по разводам в вашем районе.Ливси и Майерс, П.С. У него есть команда военных юристов по разводам, включая бывшего супруга, который лично руководил процессом развода в армии, и ветерана, который понимает уникальные проблемы, связанные с делом о разводе военнослужащих. В пяти удобных офисах мы представляем клиентов по всей Северной Вирджинии. Свяжитесь с нами, чтобы назначить консультацию сегодня.

О компании Livesay & Myers, P.C.

Livesay & Myers, P.C. — юридическая фирма с офисами в Фэрфаксе, Арлингтоне, Лисбурге, Манассасе и Фредериксбурге-Стаффорде, штат Вирджиния.

Вексель, необходимый для семейного кредита

Суд должен выделить долги как часть семейного имущества

После роспуска суд первой инстанции должен «справедливо» распределить семейное имущество, которое включает не только имущество, но и долги, нажитые в браке. Но это не означает, что судья должен принимать то, что утверждает одна из сторон за чистую монету — все еще требуются доказательства, подтверждающие наличие долга.

Ссуды от членов семьи вызывают тревогу

Я участвовал в судебных процессах по ряду дел, когда один из супругов имел предполагаемую ссуду от членов семьи, которую он / она хотел рассматривать как семейный долг, в то время как другой супруг утверждал, что средства были подарками, не подлежат возврату, а не ссуды.Почему это важно? Если в ее колонке супруга выделит брачный заем в размере 10 000 долларов, она получит еще 10 000 долларов в виде активов для компенсации этого обязательства. Если это воспринимается как подарок, она не получает дополнительных средств для выплаты денег.

Решения судов первой инстанции повсюду. Я никогда не забуду один случай, когда семья жены была богатой нефтью и за эти годы подарила ей десятки тысяч (а также ее сестру). Однако после подачи заявления о разводе потекшие деньги больше не были подарком, а были ссудой, которую дочь должна была выплатить.И несмотря на то, что жена не включила эти средства в качестве ссуды в свой финансовый отчет под присягой, и отсутствие векселя, суд признал, что это были ссуды, и предоставил жене возможную выплату в будущем, которая, как мы все знали, никогда не будет возвращена.

В другом случае жена и ее брат показали, что 40 тысяч долларов, которые брат передал паре для покупки дома, были ссудой, он не был богат и ему пришлось взять вторую ипотеку, чтобы ссудить средства. Однако из-за отсутствия одновременного векселя суд рассматривал эти средства как подарок, а не как ссуду.Это означает, что когда жена в конечном итоге выплатит средства своему брату, она должна будет сделать это из своей доли в семейном имуществе, а не из долей обоих супругов.

И этот список можно продолжить. Если пара выплачивала деньги члену семьи во время брака, это довольно хороший признак, что это была ссуда, а не подарок. Другим важным доказательством является вексель, оформленный одновременно с переводом средств, а не сфабрикованный постфактум.

Важность векселя для семейной ссуды

Требуется ли вексель по закону, прежде чем суд найдет деньги у семьи в качестве ссуды? Нет, но иметь его — это хорошая идея, поскольку суд потребует доказательства ссуды, а одновременный вексель часто является достаточным доказательством.

Апелляционный суд Колорадо недавно отклонил ходатайство супруги о том, чтобы средства, переданные ее бабушке, были погашением ссуды, из-за отсутствия доказательств того, что средства от бабушки были ссудой, а не подарком. Дерево . И суд прямо указал на проблему отсутствия векселя.

Имейте в виду, что факты были довольно нелестными для жены. Непосредственно перед тем, как вручить мужу повестку о расторжении брака, она сняла с семейных счетов 35 000 долларов и перевела их своей матери. Жена утверждала, что ее мать одолжила ей деньги в предыдущие годы для оплаты ее образования, и поэтому она просто выплачивала этот семейный долг.

Однако суд был более чем скептически настроен, основываясь не только на сроках выплаты, но и на отсутствии каких-либо подтверждений того, что первоначальные средства от ее матери были на самом деле ссудой, а не подарком.И, как указал Апелляционный суд, «бабушка по материнской линии не требовала, чтобы мать подписывала вексель одновременно с получением кредита». Дерево .

Признав показания жены недостоверными, суд первой инстанции выделил эти средства жене, и муж получил компенсацию в сопоставимой сумме. Жена подала апелляцию, и Апелляционный суд оставил решение без изменения.

Два вывода: (1) не переводите семейные средства друзьям или семье непосредственно перед подачей заявления о разводе и (2) убедитесь, что все внутрисемейные ссуды подтверждены одновременным векселем!

Образец векселя?

Вексель — это, по сути, обещание заплатить деньги человеку.Если вы берете автокредит или ипотечный кредит, у вас есть их вариации, длинные и сложные. Для семейного кредита они могут быть намного проще — просто укажите, кто у кого что взял и как будет возвращен. Нет необходимости взимать проценты, если цель примечания — увековечить ссуду, чтобы доказать, что долг существует.

Вот ссылка на образец векселя, который подходит для получения ссуды от семьи при разводе в Колорадо. У меня больше нигде нет лицензии, поэтому я не знаю, насколько хорошо это будет работать в других штатах, но вы можете поискать в Интернете всевозможные образцы векселей.И обратите внимание, что в нем нет всего, кроме основ — хорошо для использования в семье, но не в коммерческих целях.

ФРС Пенсия не делится без подтверждения размера.

Решение Wood имеет другой важный аспект, не связанный с семейной «ссудой», но также подчеркивающий важность предоставления доказательств ценности.

Во время брака муж был федеральным служащим, который, несомненно, внес свой вклад в FERS (пенсионную систему федеральных служащих).Однако жена не получила копию пакета FERS и не представила доказательств того, сколько он внес, сколько стоит счет и сколько муж получит после выхода на пенсию. Она просто попросила суд разделить FERS.

Примечание — это не так безумно, как может показаться — суды обычно делят пенсионный план «с установленным размером пособия» в соответствии с формулой покрытия, при этом супружеская доля рассчитывается путем деления месяцев совместной службы в браке на общее количество месяцев службы служба на пенсии.В таких случаях свидетельство конкретной величины не влияет на то, как распределяется пенсия.

Но в этом случае отсутствие каких-либо доказательств ценности было фатальным для дела жены, и суд первой инстанции отказался разделить FERS. Апелляционный суд подтвердил это постановление:

«Окружной суд должен определить приблизительную текущую стоимость всего имущества, принадлежащего сторонам. Но когда не представлено никаких доказательств стоимости определенного актива, нет никакой ошибки в том, что суд не включил этот актив в раздел собственности.Без каких-либо доказательств, подтверждающих размер пенсионного счета отца с установленными выплатами FERS, суд не ошибся, не оценив или разделив его ».

Дерево .

Отмеченный наградами прокурор по семейному праву в Колорадо-Спрингс

US News & World Report звонит по телефону Graham. Закон — одна из лучших юридических фирм в Америке , а нашим управляющим партнером является Colorado Super Lawyer . Наши адвокаты по семейному праву имеют многолетний опыт помощи клиентам в ориентировании в правовой системе Колорадо.Мы знаем законы о разводе и семейном праве штата Колорадо как внутри, так и снаружи, от сложных дел о многомиллионной собственности или опеке над детьми до основных модификаций алиментов.

Для получения дополнительной информации о нашей самой популярной семейной юридической фирме округа Эль-Пасо, свяжитесь с нами, заполнив форму справа или позвонив нам по телефону (719) 630-1123, чтобы организовать бесплатную консультацию, или нажмите:

Семейное право штата Колорадо. Период.

Подразделение семейного имущества

Колорадо является семейной собственностью штата, а не «общественной собственностью».Это означает, что активы и долги, приобретенные во время брака (т. Е. Семейное имущество ), должны быть справедливо разделены между супругами при расторжении брака, юридическом раздельном проживании или аннулировании.

Что такое семейная собственность?

Имущество, приобретенное во время брака, как правило, является супружеской собственностью, независимо от того, как оно называется (с некоторыми исключениями в случаях добрачного или другого отдельного имущества).

Семейная собственность включает в себя практически все ценное.Примеры включают:

  • Собственный капитал в сфере недвижимости
  • Банковские счета
  • Инвестиции (акции, паевые инвестиционные фонды и т. Д.)
  • Пенсионные счета (IRA, 401 (k), FERS, PERA, военный пенсионный фонд и т. Д.)
  • Транспортные средства, автофургоны и т. д.
  • Личное имущество и товары для дома
  • Деловые интересы
  • Домашние животные
  • Опционы на акции, мили для часто летающих пассажиров и т. д.
  • Увеличение стоимости раздельного имущества во время брака

При вынесении постановления о расторжении брака суд будет делить семейную собственность на основании стоимости на момент расторжения, а не разделения.

Суд по бракоразводным процессам штата Колорадо разделит семейную собственность по справедливости (почти всегда означает поровну), исходя из стоимости на день расторжения брака, если стороны не договорятся об ином.

Факторы справедливого раздела

Раздел семейного имущества в суде не обязательно должен быть абсолютно равным — просто справедливым. В большинстве случаев это приведет к равному разделу семейного имущества, но в соответствии с C.R.S. 14-10-113 (1) Суд рассмотрит множество факторов при определении справедливого раздела, в том числе:

  1. Вклад каждого супруга в приобретение собственности, включая взносы в качестве домохозяйки
  2. Стоимость имущества, отложенного до каждый супруг
  3. Экономическое положение каждого супруга на момент разделения, включая желательность передачи семейного дома супругу, заботящемуся о детях сторон
  4. Увеличение или уменьшение стоимости отдельного имущества во время брака или истощение раздельного имущества для супружеских целей.

Обособленное имущество в целом

Обособленное имущество — удивительно сложное понятие. Можно указать на машину, диван или картину и сказать, что она принадлежала одному из супругов до брака, так что это отдельная собственность, но это еще не конец анализа. Как насчет автомобиля, который был профинансирован за день до свадьбы и полностью окупился во время брака? Или окупились частично?

Хотя обычно имущество, которое один из супругов передал в брак, остается отдельным имуществом, пока оно имеет отдельное право собственности, правильнее думать о чистом капитале актива, а не о самом активе, поскольку при этом учитывается выплата любого залоги и увеличение стоимости.

Раздельное имущество супруга включает:

  • Имущество, переданное в брак этим супругом, и
  • Имущество, которое один из супругов получает во время брака в дар или по наследству.

Если первоначальная унаследованная собственность была инвестирована или обменена, то собственность, полученная таким образом, остается отдельной собственностью при условии, что ее можно связать посредством серии обменов с первоначальной отдельной собственностью. Это может быть чрезвычайно сложно, если, например, у кого-то есть активный портфель акций, который включает постоянные реинвестиции, дробления и т. Д.

Право собственности на отдельное имущество на совместные имена создает презумпцию того, что супруг, у которого было отдельное имущество, намеревался подарить его семейному имуществу. Это один из немногих случаев, когда при разводе имеет значение то, как была названа собственность.

Что касается увеличения стоимости отдельного имущества, рассмотрим это гипотетическое

Пэт владеет домом в браке стоимостью 300 000 долларов с ипотекой в ​​150 000 долларов. Его отдельный имущественный интерес представляет собой чистый капитал, или 150 000 долларов.

После развода стоимость дома выросла до 500 000 долларов, а сумма ипотеки снизилась до 100 000 долларов. Чистый капитал сейчас составляет 400 000 долларов.

Супружеская доля — это увеличение чистого капитала, или 250 000 долларов (400 000 долларов минус 150 000 долларов). Таким образом, супруга получит эквивалент половины этой супружеской доли в размере 250 000 долларов, или 125 000 долларов, а супруга, чей дом это находится, получит остальные 275 000 долларов капитала.

Распространение семейного имущества

Ни один из супругов не может распустить семейное имущество после того, как одна из сторон подала заявление о расторжении брака.Кроме того, если во время брака один из супругов ненадлежащим образом использовал семейное имущество вне брака, судья может «вернуть» стоимость этого имущества в семейное имущество. Это означает, что если один из супругов неправильно потратил или растратил 100000 долларов, другой супруг получит компенсацию в размере 100000 долларов из семейного имущества до того, как оставшаяся часть будет разделена.

Случаи расточительства встречаются редко, поскольку покупки, сделанные во время брака, даже если они приносили пользу только одному из супругов, предположительно являются супружескими.Таким образом, поездки одного из супругов в Вегас по-прежнему будут считаться супружескими. Но если бы супруг покупал любовнице дорогие подарки, то они, очевидно, не были бы супружескими и подлежали возвращению.

Оценка

Если стороны не могут договориться о стоимости семейного актива, они могут получить его оценку. Чаще всего это делается с недвижимостью (либо сравнительный анализ рынка от агента по недвижимости, либо полноценная оценка), антиквариатом и деловыми интересами. Иногда стоит оценивать даже товары для дома! У поверенных будут имена оценщиков, которых они использовали и которым доверяли, и, надеюсь, оба супруга смогут договориться о назначении совместного оценщика.

Стоимость бизнеса включает не только «материальные» активы, такие как мебель и оборудование, но и нематериальные активы, такие как дебиторская задолженность, стоимость незавершенного производства и «деловая репутация». Вы не поверите, но даже бизнес без активов имеет ценность до тех пор, пока он генерирует хороший поток доходов для своего владельца, превышающий тот, который владелец мог бы заработать в качестве сотрудника, работающего на третью сторону.

Долги

Семейные долги — это долги, которые любой из супругов берет на себя во время брака, опять же, независимо от того, на чье имя находится этот долг.Долги также распределяются в Колорадо справедливо, что может привести к равному распределению, при котором более высокий доход берет на себя большую ответственность, или при котором сторона, взявшая на себя долг, несет большую ответственность.

Дополнительная информация

Синяя книга Келли. Незаменимый инструмент для расчета стоимости транспортных средств.

Yahoo Finance. Найдите текущую и историческую стоимость акций.

Нужен ли вам адвокат по разводам в Колорадо-Спрингс?

Адвокаты по семейному праву по телефону Graham.Закон имеет многолетний опыт оказания помощи клиентам в правовой системе Колорадо. Мы знаем семейные законы штата Колорадо, как внутри, так и снаружи, от развода до юридического разделения, от аннулирования брака до вопросов развода в армии. И мы знаем, как разделить семейное имущество и долги. Чтобы получить дополнительную информацию о нашей юридической фирме по семейному праву округа Эль-Пасо, нажмите:

Семейное право штата Колорадо — это все, что мы делаем. Период.

Военный адвокат по разводам Кармель IN

Солдаты сегодняшних вооруженных сил и их семьи приносят огромные жертвы в служении нашему народу.Их особый статус регулируется военными законами, законами штата и федеральными законами. Для тех, кто находится на действительной службе, или для ветеранов может оказаться непосильной задачей следить за своими правами и обязанностями при разводе без помощи адвоката, хорошо разбирающегося в различных законах.

Адвокат-основатель Marcus Law Firm, LLC Синтия А. Маркус понимает уникальную культуру вооруженных сил, потому что она ветеран Военно-воздушных сил и армии США. Она замужем за ветераном и тоже понимает, что является супругом военного.Ее юридическая фирма особенно хорошо разбирается в юридических потребностях солдат и их семей, которые могут возникнуть, когда военнослужащие находятся на действительной службе.

Юридические услуги для военнослужащих и их семей от ветерана, который понимает ваши потребности

Развод — это не просто развод для сотрудников действующей службы из-за прав и защиты, предоставляемых тем, кто находится на действительной службе, в том числе:

  • Взыскание залога по ипотеке — Дом военнослужащего может быть защищен от обращения взыскания по ипотеке во время службы солдата.Многие члены семьи не знают об этой защите.
  • Время для воспитания детей — Соглашение о времени для воспитания детей должно предусматривать, чтобы ребенок активного члена семьи поддерживал тесные отношения со своими родителями. Он должен учитывать профессиональные обязанности военнослужащего и позволять гибко выделять время для воспитания детей. Г-жа Маркус будет вести переговоры о таком соглашении для своего клиента или представлять их дело в суде, чтобы у ребенка были любовные отношения с обоими родителями.
  • Заработная плата военнослужащих в отставке — Военнослужащие, проработавшие 20 лет, имеют право на получение заработной платы военнослужащих в отставке, часто называемой в гражданском выражении военной пенсией.Заработная плата военного пенсионера часто является крупнейшим финансовым активом семьи военного, и во время развода вашему супругу может быть присуждена часть заработной платы отставного военного. Когда семья военнослужащих переживает развод, законы штата и федеральные законы, регулирующие порядок оплаты военнослужащих в отставке, распределения пособий по случаю потери кормильца и связанных с ними пособий, становятся чрезвычайно сложными.

Marcus Law Firm, LLC, имеет обширный опыт в делах о разводе военнослужащих. Г-жа Маркус рассматривала апелляционные дела, которые помогли установить законы, касающиеся вопросов пенсионного обеспечения военных в Индиане.Она может помочь вашей семье спланировать ваши будущие финансы после развода, а также поможет вам с другими вопросами военного семейного права, такими как:

  • Алименты на ребенка
  • Отцовство
  • Время воспитания детей
  • Оценка имущества и раздел
  • Содержание супруга

Свяжитесь с фирмой, стремящейся к совершенству и страстной защите семей военнослужащих

Как ветеран Военно-воздушных сил и армии, г-жа Маркус является юристом, хорошо осведомленным о нюансах развода в армии и связанных с ним вопросах семейного права.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *