Выписка из технического паспорта бти форма 1б: Выписка из технического паспорта БТИ (форма 1б)

Содержание

БТИ в Цивильске: адреса и контакты

Справка по Форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением)
Технический паспорт жилого помещения (квартиры)
Поэтажный план
Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а)
Технический паспорт домовладения (здания, строения, сооружения)
Справка по Форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением)
Специальные геодезические измерения для кадастровых и инвентаризационных работ любой сложности
Справка для государственной приемочной комиссии
Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1б)
Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
Справка по Форме № 3 (для оформления земельных отношений)
Техническая инвентаризация изменений характеристик объектов капитального строительства
Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов)
Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению
Технический паспорт нежилого помещения
Геодезическая съемка местности, с составлением технического отчета о выполненных измерениях
Технический план
Выписка из технического паспорта на здание (строение)
Справка БТИ о состоянии здания (Форма 5)
Справка об идентификации адреса (без графического приложения)
Копии документов, хранящиеся в архиве по состоянию на 01. 01.2013
Экспликация к поэтажному плану
Справка об идентификации адреса (без графического приложения)
Изготовление актов обследования
Рыночная оценка квартиры, доли, комнаты
Проведение всех необходимых обследований объектов недвижимости для подготовки документов
Проектирование и согласование перепланировок и переустройств нежилых и жилых помещений
Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
Оказание услуг по независимой оценке недвижимости
Экспликация
Справка по Форме № 3 (для оформления земельных отношений)
Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (Форма 8)
Получение сведений государственного кадастра недвижимости
Акт обследования
Первичная техническая инвентаризация объектов капитального строительства
Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения
План земельного участка
Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения
Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
Рыночная оценка (офисных, торговых) зданий и помещений
Справка для государственной приемочной комиссии
Справка о состоянии здания / помещения (форма 5)
Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения
Рыночная оценка гаража, машиноместа
Межевой план
Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению
Отчет об оценке рыночной стоимости
Справка БТИ о состоянии здания (Форма 5)
Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов)
Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а)
Поэтажный план
Предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации
Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
Технический паспорт домовладения (здания, строения, сооружения)
Экспликация к поэтажному плану
План земельного участка
Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1б)
Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (Форма 8)
Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
Отчет об оценке рыночной стоимости
Реестр выдаваемых документов
Поэтажный план
Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения
Технический паспорт жилого помещения (квартиры)
Рыночная оценка производственных и складских зданий и помещений
Вынос в натуру границ земельных участков
Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации (доступна онлайн)
Технический паспорт нежилого помещения
Рыночная оценка земельных участков
Представление Ваших интересов* в органе регистрации прав при подаче документов, подготовленных кадастровыми инженерами ГБУ МосгорБТИ
Рыночная оценка жилого дома, коттеджа, таунхауса, жилого помещения

адреса и номер горячей линии

Технический паспорт жилого помещения (квартиры)
Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1б)
Справка по Форме № 3 (для оформления земельных отношений)
Рыночная оценка земельных участков
Межевой план
Технический паспорт нежилого помещения
Технический паспорт жилого помещения (квартиры)
Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения
Справка по Форме № 3 (для оформления земельных отношений)
Справка по Форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением)
Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению
Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а)
Технический паспорт домовладения (здания, строения, сооружения)
Справка для государственной приемочной комиссии
Экспликация
Изготовление актов обследования
Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов)
Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (Форма 8)
Экспликация к поэтажному плану
Предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации
Поэтажный план
Реестр выдаваемых документов
Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (Форма 8)
Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а)
Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации (доступна онлайн)
Справка для государственной приемочной комиссии
План земельного участка
Геодезическая съемка местности, с составлением технического отчета о выполненных измерениях
Рыночная оценка квартиры, доли, комнаты
Оказание услуг по независимой оценке недвижимости
Первичная техническая инвентаризация объектов капитального строительства
Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению
Рыночная оценка жилого дома, коттеджа, таунхауса, жилого помещения
Справка БТИ о состоянии здания (Форма 5)
Справка о состоянии здания / помещения (форма 5)
Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения
Технический план
План земельного участка
Отчет об оценке рыночной стоимости
Справка БТИ о состоянии здания (Форма 5)
Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1б)
Проведение всех необходимых обследований объектов недвижимости для подготовки документов
Акт обследования
Представление Ваших интересов* в органе регистрации прав при подаче документов, подготовленных кадастровыми инженерами ГБУ МосгорБТИ
Экспликация к поэтажному плану
Рыночная оценка (офисных, торговых) зданий и помещений
Отчет об оценке рыночной стоимости
Справка об идентификации адреса (без графического приложения)
Поэтажный план
Получение сведений государственного кадастра недвижимости
Справка об идентификации адреса (без графического приложения)
Рыночная оценка гаража, машиноместа
Проектирование и согласование перепланировок и переустройств нежилых и жилых помещений
Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов)
Технический паспорт домовладения (здания, строения, сооружения)
Специальные геодезические измерения для кадастровых и инвентаризационных работ любой сложности
Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
Вынос в натуру границ земельных участков
Копии документов, хранящиеся в архиве по состоянию на 01. 01.2013
Техническая инвентаризация изменений характеристик объектов капитального строительства
Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения
Справка по Форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением)
Рыночная оценка производственных и складских зданий и помещений
Технический паспорт нежилого помещения
Поэтажный план
Выписка из технического паспорта на здание (строение)
Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения
Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу

адреса на карте, телефоны и расписание работы

Справка об идентификации адреса (без графического приложения)
Технический паспорт нежилого помещения
Получение сведений государственного кадастра недвижимости
Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1б)
Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению
Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению
Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
Копии документов, хранящиеся в архиве по состоянию на 01. 01.2013
Техническая инвентаризация изменений характеристик объектов капитального строительства
Рыночная оценка земельных участков
Технический паспорт домовладения (здания, строения, сооружения)
Поэтажный план
Экспликация к поэтажному плану
Справка по Форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением)
Выписка из технического паспорта на здание (строение)
Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
Рыночная оценка квартиры, доли, комнаты
Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения
План земельного участка
Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (Форма 8)
Акт обследования
Технический паспорт нежилого помещения
Отчет об оценке рыночной стоимости
Экспликация
Представление Ваших интересов* в органе регистрации прав при подаче документов, подготовленных кадастровыми инженерами ГБУ МосгорБТИ
Поэтажный план
Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
Справка для государственной приемочной комиссии
Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов)
Справка для государственной приемочной комиссии
Изготовление актов обследования
Технический паспорт жилого помещения (квартиры)
Технический план
Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации (доступна онлайн)
Рыночная оценка производственных и складских зданий и помещений
Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1б)
Справка по Форме № 3 (для оформления земельных отношений)
Предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации
Первичная техническая инвентаризация объектов капитального строительства
Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (Форма 8)
Технический паспорт жилого помещения (квартиры)
Вынос в натуру границ земельных участков
Специальные геодезические измерения для кадастровых и инвентаризационных работ любой сложности
Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов)
Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения
Отчет об оценке рыночной стоимости
Поэтажный план
Реестр выдаваемых документов
Оказание услуг по независимой оценке недвижимости
Справка БТИ о состоянии здания (Форма 5)
Технический паспорт домовладения (здания, строения, сооружения)
Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения
Межевой план
Справка по Форме № 3 (для оформления земельных отношений)
Рыночная оценка (офисных, торговых) зданий и помещений
Справка БТИ о состоянии здания (Форма 5)
Справка по Форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением)
Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а)
Рыночная оценка гаража, машиноместа
Проектирование и согласование перепланировок и переустройств нежилых и жилых помещений
Экспликация к поэтажному плану
Справка об идентификации адреса (без графического приложения)
План земельного участка
Геодезическая съемка местности, с составлением технического отчета о выполненных измерениях
Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения
Справка о состоянии здания / помещения (форма 5)
Рыночная оценка жилого дома, коттеджа, таунхауса, жилого помещения
Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а)
Проведение всех необходимых обследований объектов недвижимости для подготовки документов

Выписка из технического паспорта БТИ в Красногорске

Получаем архивные выписки из технических паспортов для оформления домов, квартир, строений и зданий в Красногорском районе

На все строения выдают технические паспорта (на здание, дом, квартиру, сооружение, помещение). Бдительный покупатель или сам собственник может получить архивную выписку из технического паспорта, чтобы убедиться в том, что технические характеристики недвижимости соответствуют первоначальным документам.

Архивные копии из технического паспорта потребуются для узаконивания перепланировки, для регистрации права собственности на жилой дом, как ранее учтённый и в других случаях.

До 2008 года архивная выписка не имела такого значения, потому что технические паспорта выдавало только БТИ. Работники БТИ через каждый месяц или два выезжали на объекты и проверяли, не было ли проведено незаконной перепланировки. Делали замеры и смотрели, все ли стены расположены также, как в техническом паспорте. Это фиксировалось в документах и контроль был чётким. После 2010 года БТИ в этом вопросе потеряло уникальность. Сейчас технический паспорт делает любой кадастровый инженер и контролировать стало сложнее.

Юристы АН «Правозем» при покупке квартиры, особенно старой, советуют взять архивную копию техпаспорта БТИ, чтобы сравнить планировку по факту с той, которая была при строительстве дома. Дом может быть старый (70-х или 80-х гг.) и только архивная копия позволит быть уверенным, что перепланировок в этой квартире не было. Это важно для собственника, потому что регистрация незаконной перепланировки ляжет на его плечи. А бывают такие перепланировки, которые узаконить невозможно. Чтобы перепланировка стала законной, действовать надо следующим образом: сначала получить разрешение на перепланировку, сделать её и оформить акт приёмки (ввод в эксплуатацию).

Оформление техпаспорта для различных целей

Техпаспорта выдают три организации: местное БТИ, федеральное БТИ и все кадастровые инженеры. Отсюда возникают проблемы, к примеру, сделали перепланировку, но площадь при этом не поменялась — одну стену снесли, а другую подняли. При этом первый технический паспорт сделало местное БТИ, а второй — федеральное БТИ. Единой базы у них нет, информацией они не обмениваются. Следовательно, БТИ, которое делало второй техпаспорт, не может знать о перепланировке, в базе такого адреса не было. На руках у собственника оказывается два техпаспорта, оба имеют юридическую силу, но сведения в них разные. Такая же ситуация может быть и при оформлении техпаспорта кадастровыми инженерами. Сначала один кадастровый инженер сделал, потом другой, который не укажет перепланировку, потому что не будет знать о ней. Обезопасить себя в такой ситуации можно, получив архивную выписку и сравнив характеристики квартиры при строительстве и по факту.

Архивные копии понадобятся при оформлении документов на ранее учтённый объект. Объекты, которые зарегистрированы до 1998 года, считаются ранее учтёнными, так как до этого времени не существовало кадастрового реестра недвижимости. Такие документы сложнее проверить по ряду причин:

  • давность регистрации;
  • к документам не было надлежащего отношения, и они терялись;
  • регистрация права собственности фиксировалась только на бумаге, которую легко подделать.

Поэтому для защиты покупателей от мошенников регистраторы требуют архивную копию. Она поможет узнать была ли перепланировка и не перепродаётся ли недвижимость много раз.

Юристы АН «Правозем» помогут получить архивную копию технического паспорта в Красногорске, чтобы убедиться, что с покупаемым объектом нет никаких проблем. Кадастровый инженер произведёт необходимые расчёты и обмеры строения, после чего составит заключение и сформирует технический план.

Выписка из технического паспорта \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Выписка из технического паспорта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Выписка из технического паспорта

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 59 «Признание права на земельный участок» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 59 ЗК РФ и установив, что по данным технического паспорта, выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости одноэтажный жилой дом состоит из двух квартир, одна из которых принадлежит истцам, выходы из данных квартир осуществляются на земельный участок, отведенный под каждую квартиру; спорный земельный участок под квартирой истцов не сформирован в установленном законом порядке и не поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями законодательства РФ, суд правомерно отказал в признании права собственности на земельный участок, обоснованно указав, что для решения вопроса о признании права собственности на участок необходимо индивидуализировать такой земельный участок, поскольку земельный участок в качестве объекта гражданских правоотношений, на который может быть признано право собственности, возникает только после проведения в отношении него соответствующих землеустроительных работ и после постановки его на кадастровый учет.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 446 «Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам» ГПК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 446 ГПК РФ и оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе выписку из ЕГРН, технический паспорт объекта недвижимого имущества, согласно которому в здании выделены жилые помещения с санузлами; блок с жилыми помещениями имеет обособленную территорию, отдельный вход, инженерные коммуникации у жилых и нежилых помещений различные, и он пригоден для проживания, арбитражные суды исключили из конкурсной массы должника жилое помещение как единственное пригодное для проживания помещение должника и членов его семьи, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств наличия у должника кроме спорного жилого помещения на праве собственности иных жилых помещений.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Выписка из технического паспорта

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияДовод заявителя относительно того, что истец не владел переданным в аренду имуществом на праве оперативного управления, являлся предметом проверки со стороны судов трех инстанций и был отклонен этими судами, которые признали его несостоятельным, указав на то, что вещное право истца, возникшее до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», подтверждено совокупностью представленных доказательств, в том числе, договором о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления за МАИ, выпиской из реестра федерального имущества, выпиской из техпаспорта на здание, в котором находится спорное помещение, и другими документами.

Нормативные акты: Выписка из технического паспорта

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162
По результатам аукциона по определению ставки арендной платы был заключен долгосрочный договор аренды нежилого помещения. Как следовало из конкурсной документации, а также выписки из технического паспорта на здание, помещение располагалось в цокольном этаже здания, на основании чего арендатор начал подготовку технологического проекта и иной документации для получения санитарно-эпидемиологического заключения территориального управления Роспотребнадзора на использование данного помещения для оказания медицинских и косметологических услуг. Также согласно конкурсной документации передача помещения во владение арендатора должна быть осуществлена после государственной регистрации договора аренды.

Постановление Правительства РФ от 16. 07.2007 N 447
(ред. от 29.07.2020)
«О совершенствовании учета федерального имущества»б) в строку «Назначение» вносится основное назначение объекта учета, например нежилое или жилое (для здания и помещения), промышленное или сельскохозяйственное (для сооружения), пассажирское, промысловое или торговое (для морского судна) или иное назначение объекта учета в соответствии с инвентаризационной описью, кадастровым (техническим) паспортом, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним или иного реестра либо иным документом, подтверждающим его назначение;

Как и где получить документы БТИ для перепланировки и сделок с недвижимостью

Краткое содержание:

БТИ — бюро технической инвентаризации.

Оно ведет учет технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений, земельных участков. На основании этой информации БТИ выдает различные документы.

В разных городах название может немного отличаться. Например, в Санкт-Петербурге вместо БТИ работает ПИБ — проектно-инвентаризационное бюро.

Деятельность БТИ регулируют четыре документа:

1)Жилищный кодекс Российской Федерации.

2)Федеральный закон № 221-ФЗ деятельности».

3)Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

4)Постановление Правительства РФ № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентариз

Дополнительно в каждом регионе могут быть местные нормативы для БТИ.

Для чего нужны справки и документы из БТИ?

Справки из БТИ могут понадобиться для оформления перепланировки и сделок с недвижимостью: приватизации, регистрации права собственности, продажи или покупки недвижимости и земельных участков. Еще — для улучшения жилищных условий за счет государства. Определенную форму справки может запросить человек или организация в зависимости от вида сделки.

В жизни необходимые бумаги обычно называют справками, но на деле речь идет о справках, документах и даже заключениях.

На квартиру:

Могут понадобиться, чтобы приватизировать, продать или подарить квартиру и сделать в ней перепланировку.

гл. 4 ЖК РФ

При продаже квартиры обычно требуют технический паспорт. По закону он не нужен, но покупатель или банк могут его запросить, чтобы сравнить квартиру с планом из техпаспорта и понять, делали в ней перепланировку или нет.

При перепланировке понадобятся экспликация и поэтажный план. Они нужны для разработки проекта перепланировки и для согласования изменений в квартире в администрации.

На дом:

Нужны для постановки дома на кадастровый учет и для оформления собственности. Понадобятся технический паспорт и межевой план.

ст. 21 закона № 218-ФЗ

На земельный участок:

Придется для регистрации права собственности на участок и для начала строительства дома на нем.

Для начала стройки:

Понадобится уведомление о строительстве: оформить его можно в БТИ. Когда стройка закончится, нужно будет подать уведомление об окончании строительства и приложить к нему технический план. Его составляют кадастровые инженеры.

ст. 51.1 ГрК РФ

Для приватизации квартиры понадобится технический паспорт, если в Росреестре нет сведений о помещении или были неузаконенные перепланировки.

Для регистрации права собственности

На квартиру справки из БТИ не нужны. Но если вы покупаете вторичку, запросить у собственника техпаспорт будет нелишним — убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.

Полный список документов для регистрации прав на недвижимость есть на сайте Росреестра. Он различается в зависимости от типа недвижимости и условий сделки.

Для продажи недвижимости

Предоставить справки из БТИ необязательно — закон этого не требует. Но их может запросить банк, если покупатель приобретает квартиру в ипотеку.

Для ипотеки.

Некоторые банки запрашивают техпаспорт при одобрении ипотеки, чтобы убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок. Не все банки дадут кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой

Образцы документов из БТИ.

Технический паспорт — документ, который нужен для сделок с недвижимостью, для споров с налоговой, если некорректно начисляют налог, и если нужно согласовать перепланировку.

Обычно техпаспорт требуют банки при покупке квартиры в ипотеку. Но может потребовать и покупатель без ипотеки, чтобы сравнить план квартиры в паспорте с реальным и понять, есть ли существенные изменения.

Заказать технический паспорт можно в БТИ. Если в бюро нет сведений об обмерах квартиры, потребуется дополнительно заказать выезд инженера-замерщика. Он сделает замеры, и только после этого вам оформят паспорт.

В техпаспорте содержится поэтажный план помещения и экспликация.

Поэтажный план квартиры — план квартиры с нанесенными внутренними границами. Обычно это вид на квартиру сверху.

Экспликация — приложение к поэтажному плану с указанием характеристик всех комнат и помещений, в том числе площади.

В некоторых регионах техпаспорт могут заменить другие документы.

Например, в Санкт-Петербурге это справка по форме 7 о характеристиках жилого помещения — она содержит экспликацию — и кадастровый паспорт — он содержит поэтажный план. Справку по форме 7 выдают в БТИ, ЖЭКе, ЖЭУ, РЭУ, УК, ТСЖ или МФЦ.

Поэтажный план квартиры..

Справка БТИ по форме 1 а — это выписка из техпаспорта с кратким описанием квартиры и дома.

Справка БТИ по форме 1 а

Кадастровый паспорт раньше выдавали на помещение или на земельный участок. С 2017 года их больше не выдают.

Закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

В кадастровом паспорте на квартиру указывали кадастровый номер, адрес, характеристики и план расположения помещения на этаже. На земельный участок — информацию о кадастровом номере, стоимости, площади, прилагали ситуационный план участка.

Сейчас кадастровые паспорта заменяет выписка из ЕГРН. Заказать ее можно на сайте Росреестра.

Справка об инвентаризационной стоимости может понадобиться для оформления наследства, отчуждения или приватизации недвижимости. По инвентаризационной стоимости начисляют налог, и в случае споров с налоговой потребуется такая справка.

ст. 404 НК РФ

Справка о соответствии адреса может понадобиться при изменении адреса для внесения уточняющих сведений в документы о праве собственности.

Форма 5 — о состоянии здания или помещения — может понадобиться для покупки квартиры в ипотеку, перепланировки или выдачи кредита под залог недвижимости. В некоторых банках допускается износ до 70%, но в среднем — до 60%.

Форма 3 нужна для оформления сделок с земельными участками.

Кто может обратиться в БТИ за документами?

Обратиться в БТИ за документами могут физические лица и организации. Например, собственник объекта недвижимости или его представитель. Представителю понадобится нотариально заверенная доверенность.

Куда обратиться для получения документов БТИ

Для получения документов можно обратиться лично в БТИ или МФЦ, заказать справки в интернете или по почте.

Какие документы БТИ можно оформить в интернете. Москвичи могут оформить на портале мэра Москвы следующие документы:

1)Поэтажный план (без проведения обследования).

2)Справку об идентификации адреса (без графического приложения).

3)Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.

4)Технический паспорт квартиры.

5)Экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Забрать готовый документ можно в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

Какие документы оформляют в отделе проектирования БТИ. Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования:

1)Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

2)Проект перепланировки и переустройства квартиры или нежилого помещения.

3)Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству квартиры или нежилого помещения.

Какие документы можно получить через МФЦ. В МФЦ можно оформить следующие документы:

1)Технический паспорт.

2)Поэтажный план.

3)Экспликацию к поэтажному плану.

4)Выписку из технического паспорта БТИ (форма 1 б).

5)Выписку из технического паспорта на здание (форма 1 а).

6)Справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).

7)Справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения).

8)Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года).

9)Справку об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением (форма 4).

10)Графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

Заказать документы можно в любом МФЦ вне зависимости от района регистрации объекта.

Какие документы нужны для обращения?

Документы для подачи заявления. Чтобы получить документы БТИ, понадобится паспорт и документ о собственности. Физическое лицо подает заявление на выдачу справки — его заполняют на месте. Организация вместо заявления подает гарантийное письмо на своем фирменном бланке. Если документы оформляет представитель, ему нужна доверенность.

Документы для оформления технического паспорта понадобятся те же, что и для подачи заявления.

Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру или земельный участок не понадобятся, потому что его больше не выдают. Паспорт заменяет выписка из ЕГРН — ее можно заказать на сайте Росреестра.

Если вы собственник и оформили собственность на квартиру после 1 января 2017 года, выписка должна быть на руках. Если вы не собственник недвижимости, вам выдадут только сокращенную выписку из ЕГРН. Если хотите узнать, нет ли обременений и сколько у квартиры владельцев, вместо выписки можно проверить недвижимость на сайте Росреестра или заказать электронную выписку с цифровой подписью.

Порядок получения документов..

Документы из БТИ предоставляются по заявлению физического лица или гарантийному письму от организации. Оформить справки можно со специальным обследованием или без него. Обследование необходимо, если в бюро нет сведений о помещении или земельном участке. В таком случае сначала нужно подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться специалистов из бюро для обследования и только потом забрать готовый документ.

Если обследование не нужно, подайте заявление и оплатите госпошлину. Вам скажут, когда прийти за результатом.

Сколько стоит оформление документов БТИ?

Оформление документов всегда платное. Стоимость справок различается в зависимости от вида. Москвичи могут узнать стоимость справок на сайте Московского городского БТИ.

Сроки изготовления и действия справок из БТИ?

Сроки зависят от документа, который нужен. Обычно срок изготовления — 7—14 дней, максимум — 30 дней. Узнавать сроки лучше в БТИ вашего населенного пункта. Москвичи могут узнать сроки изготовления документов на сайте Московского городского БТИ.

Срок действия справок и выписок БТИ — от нескольких дней до нескольких лет. Уточняйте срок действия справки или выписки в БТИ.

Получение документов БТИ по нежилым помещениям

Перечень документов из БТИ, получаемых на нежилое помещение:

1)Поэтажный план.

2)Технический паспорт.

3)Экспликация.

4)Выписка из техпаспорта — форма 1 а.

5)Справка о состоянии здания или помещения — форма 5.

6)Справка об идентификации адреса.

7)Справка об оценочной стоимости объекта недвижимости.

8)Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения — форма 11 а.

9)Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25.

Получение документации из БТИ для собственника. Получить документы может собственник или его представитель. Список документов для получения документации из БТИ может меняться в зависимости от того, что именно нужно заказать. Обычно требуют:

1)Паспорт.

2)Документ о праве собственности на помещение.

3)Доверенность для представителя.

4)Заявление — для физических лиц.

5)Гарантийное письмо — для организаций.

Оформление документации из БТИ для арендатора недвижимости. Арендатор тоже может получить документы, но только с согласия собственника. Ему понадобятся следующие документы:

1)Паспорт.

2)Копия свидетельства о праве собственности, заверенная собственником.

3)Копия договора аренды, заверенная собственником.

4)Гарантийное письмо, согласованное с собственником. Внизу письма собственник пишет «Не возражаю» и ставит печать.

Сроки и стоимость изготовления различаются в зависимости от вида справки или выписки.

Когда могут отказать?

Отказать в приеме документов могут по разным причинам. Это решают власти определенного региона.

В Москве откажут, если:

1)БТИ не делает документы, которые запрашивает заявитель;

2)заявитель подал неполный комплект документов или неправильно оформленные или недействительные документы;

3)нет доверенности в случае подачи заявления представителем;

4)заявитель отказывается оплатить стоимость документа или предоставить квитанцию об оплате.

п. 2.3 ч. 2 приложения 1 к постановлению Москвы от 26.06.2007 № 521-ПП

В Екатеринбурге откажут, если:

1)заявление заполнено неразборчивым почерком или не полностью;

2)заявление подал тот, кто не имеет права получать справки на данный объект;

3)нет сведений об объекте недвижимости, по которому нужна справка;

4)не представлены необходимые документы или их не хватает;

5)техническая инвентаризация объекта, сведения о котором запрашивает заявитель, не проводилась до 1 сентября 2012 года;

6)в заявлении нет обратного почтового адреса заявителя — при отправлении заявления почтой.

Приложение к постановлению Екатеринбурга от 14.03.2016 № 506

Отказ выдают в письменной форме по почте или лично.

Всем добра 🙏

Автозаводское БТИ : БТИ : Район ЮАО 115280, г.Москва, 1-й Автозаводский проезд, д.4, корпус 1 : Организации Москвы

Адрес: 115280, г.Москва, 1-й Автозаводский проезд, д.4, корпус 1

Метро: Автозаводская (от метро ~ 448.24 м)

Работают в выходные: СБ


Описание:

Тел.: 8 (495) 710-20-00, 8 (495) 710-03-60, факс 8 (495) 710-15-97

Режим работы службы «одного окна»

Понедельник с 11.00 до 19.00, вторник-четверг с 10.00 до 18.00

Пятница с 10.00 до 16.45, суббота с 10.00 до 16.00

Без перерыва на обед

Начальник ТБТИ Кущ Андрей Валерьевич

Часы приема: пн: с 15.00 до 19.00, ср: с 10.00 до 14.00

Заместитель начальника ТБТИ, руководитель службы «одного окна» Каржавина Наталья Сергеевна

Заместитель начальника ТБТИ: Быкова Елена Ивановна, Рябова Лариса Владимировна

Часы приема: пн: с 11.00 до 14.00, вт: с 15.00 до 18.00, чт: с 10.00 до 14.00


Зона обслуживания:


Южный АО:

• Бирюлево Восточное

• Бирюлево Западное

• Братеево

• Даниловский

• Донской

• Зябликово

• Москворечье-Сабурово

• Нагатино-Садовники

• Нагатинский Затон

• Нагорный

• Орехово-Борисово Северное

• Орехово-Борисово Южное

• Царицыно

• Чертаново Северное

• Чертаново Центральное

• Чертаново Южное
Юго-Восточный АО:

• Выхино-Жулебино

• Капотня

• Кузьминки

• Лефортово

• Люблино

• Марьино

• Некрасовка

• Нижегородский

• Печатники

• Рязанский

• Текстильщики

• Южнопортовый

Выписка из техпаспорта дом. Может понадобиться на. Сроки и стоимость регистрации

Свойства, параметры, состав, источник, дата и место происхождения, автор, то есть кто задумал, спроектировал, произвел, создал или поставил на свет Божий, владелец или владелец любого продукта, который является Результат человеческого труда и его величие «Природа» Всегда отражается в паспорте.

Само слово «паспорт» со времен «Ветхого Завета» означает — пропустить. Если это правда, то это также пропуск любого предмета, вещей, материи, наконец, в мир потребления, в мир человеческого эго.

Что такое технический паспорт

Технический паспорт — документ, в котором фиксируется вся техническая информация об объекте, созданном в результате сбора и систематизации характерных сведений о нем.

Это документ, подтверждающий расширенную информацию об объекте.

Вот самые распространенные из них:

    земельный участок;

    здания, здания, сооружения;

    предприятия, организации, компании;

    заводов, фабрик, других производственных объектов;

    автомобиля;

    технологического оборудования;

    средства связи;

    средства производства;

    одежда, обувь.

Например, в сфере недвижимости у нас с 1998 года технический паспорт был единственным подтверждением фактического состояния объекта. С 2008 года количество информации в них увеличивается почти в 2 раза.

При этом дублировалось содержание кадастрового паспорта того же объекта. По этой причине в Закон № 231-ФЗ «О государственном кадастре недвижимого имущества» внесены изменения, регулирующие их отличие друг от друга.

Как выглядит выписка из техпаспорта

Оформление — утвержденная нормативными актами табличная форма, в которой фиксируется вся информация об объекте.

Например, дом. В начале указывается его предназначение — жилое, а не жилое, кто собственник (собственник). Отражает уникальный кадастровый номер, инвентарный и регистрационный номер из цифровой серии на дату выписки.

Если объекту ранее был присвоен другой кадастровый номер, он также указывается. Адрес объекта указывается почтовым отправлением с подробными координатами. Общая площадь объекта указана в квадратных метрах с точностью до сотых.Это указывает на полезную и вспомогательную область.

В таблице представлены графики, где указано количество комнат, материалы, из которых выполнены основные конструктивные элементы построенного здания. Этажность, наличие подвала, технического подполья также отражается в разгрузке.

Год постройки, площадь застройки, кадастровая стоимость указаны в соответствующих таблицах ведомости. В случае, если здание многоэтажное, указывается количество лестничных клеток и маршей.Указывает тип помещения — встроенное или пристроенное.

Следует отметить, в чем разница между кадастровым и техническим паспортами. Первый оформляется для технического учета. Второй — проводить регистрационные действия в отношении объекта с различными манипуляциями с ним.

Если в техническом паспорте площадь написана до сотых квадратных метров, то в кадастровом — с округлением до квадратного метра.

Ниже представлена ​​типовая форма и образец выписки из технического паспорта, вариант которого можно скачать бесплатно.

Документация, определяющая техническое состояние недвижимости, может быть кадастровым или техническим паспортом. Основная масса людей хоть раз, но совершала какие-то действия со своим квадратом.

Но некоторые из них предусматривают другой документ, например выписку из паспорта квартиры, дома или другого подобного имущества.

Например, при вступлении в наследство в нотариальной организации может быть запрошено лицо, имеющее такой документ, как выписка из технического паспорта БТИ формы 1 б.

Каждый знает, что любая недвижимость, сданная в эксплуатацию, должна быть зарегистрирована в надлежащем порядке.

Характеристики помещения внесены в технико-кадастровый паспорт.

Технический паспорт БТИ на здание или сооружение — вид документации, содержащей технические данные о нем. Этот документ составляет бюро технической инвентаризации (БТИ).

Он должен присутствовать у всех собственников помещения.

Технический паспорт — один из важнейших видов документации.В случае покупки вторичного жилья человек получает готовый документ от последнего собственника.

Паспорт на любое помещение оформляется так же, как и другие аналогичные документы. Этот вид документации содержит информацию о техническом направлении.

В нем должно быть указано:

  • генеральный план недвижимого имущества;
  • Этажность;
  • Состояние всей конструкции.

Данный вид документации выдается БТИ или кадастровой организацией.Для определенных действий человеку могут потребоваться специальные выписки из этой бумаги. То есть одни и те же характеристики указаны в качестве справочных.

Справка или выдержка из этого документа — это бумага с обозначением некоторых вторичных данных о недвижимости. Он составляется к определенной дате. Может содержать информацию об обследовании с обозначением плана.

Данная ссылка выдается следующим объектам:

  1. Жилые помещения. Например, квартиры или дома.
  2. Прочие нежилые помещения. Например, гараж.

Составлен на основании данных последней инвентаризации.

Для личного приложения можно использовать данные из предыдущего опроса.

Но здесь обязательно условие, чтобы в паспорте был выделен объект недвижимости.

Кто выдает выписку по форме 1В, законодательная база которой регулируется

Любые выписки из этих паспортов необходимо заказывать в бюро технической инвентаризации (БТИ) в городе, где расположен объект.

В крупных городах можно заказать такую ​​документацию через сайт этой организации.

Информация, которая вводится в такую ​​документацию, регулируется законодательством: жилищно-градостроительным кодексом.

Для получения выписки собственник недвижимости должен явиться в БТИ и написать соответствующее заявление установленного образца.

У меня при себе необходимо иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности.

Помимо хозяина помещения, такой документ может запросить суд или органы льготного права.

Два типа документов о техническом состоянии недвижимости

Существует 2 основных вида документации о состоянии недвижимости. Справка, или выписка, в которой отражен результат осмотра зданий и сооружений. Обозначается как форма 1 а.

Может ли он содержать информацию? Устаревший на момент экспертизы. Все потому, что инвентаризация проводится раз в пять лет.

Этот документ применяется для регистрации или продления собственности.Вся информация действительна 5 лет.

Справка по форме 1 и применяется:

  • при продаже помещения;
  • В документе на право собственности почему-то изменены данные;
  • в случае раздела имущества;
  • , когда недвижимость становится ключевой;
  • в порядке дарения;
  • другие в таких ситуациях.

А также эти документы могут использовать муниципальные организации при планировании капитального ремонта или реконструкции.

Выписка, формы 1 б. Включает информацию об осмотре помещения на вторичном рынке, внутри зданий. В нем отражена информация на текущую дату инвентаризации.

Обе ссылки официальные и легальные. Их выпускают платные государственные организации.

Который содержит выписку из паспорта БТИ

Такой документ обязательно включает все данные о недвижимости.

Содержит:

  • номер, месяц и год описи;
  • обнаружил нефиксированные изменения в макете.

Этот документ необходим для узаконивания всех перепланировок.

Выписка 1Б показывает реальное состояние помещения, которое указано на день инвентаризации. Может быть полезно обнаруживать незаконные изменения, чтобы избежать штрафов, которые предусмотрены за такие действия.

Дополнительно в этом сертификате указывается:

  • , для которого используется помещение;
  • год постройки;
  • Этажность;
  • материал, из которого велось строительство;
    Квадратура и адрес недвижимости.

Когда разговор идет о квартире, в такой справке указываются общие параметры комнаты.

Включает:

  • информацию о помещении,
  • все данные собственника,
  • эскизный план квартиры или объекта.

Запросить данную бумагу имеет право каждый собственник, если действие этого паспорта не закончилось.

Следует знать, что сам технический паспорт необходимо обновлять каждые пять лет.В исключительных случаях до внесения каких-либо изменений.

Такие справки оформляются на специальном бланке за подписью Уполномоченного. Он должен присутствовать на гербе.

Обязательно укажите здесь компанию, которая провела инвентаризацию, и укажите дату ее выполнения.

Справка БТИ форма 1 А также оформляется по специальному статусу и включает:

  • сведения о собственнике;
  • адрес помещения;
  • квадратурные жилые и нежилые;
  • для чего используется;
  • Размер участка под застройку;
  • инвентарная стоимость;
  • вся информация о помещении: материал стен, этажность и пр .;
  • номер

  • , месяц и год регистрации и так далее.

Этот тип документации требуется при регистрации или продлении всех типов недвижимости.

Оба отрывка в своем составе имеют структуру и табличные данные. На них есть штрих-код, номер и специальный знак, исключающий возможность подделки.

Все данные в документации носят информационный характер. Они обозначают состояние недвижимости при осмотре.

Как и где выдается, по каким причинам вы можете получить отказ в получении документа

Следует знать, что необходимо оформить одну из вышеперечисленных выписок под названием: Владельцы недвижимости, доверенные лица или судебная организация по соответствующему запросу.

Для его получения достаточно написать ходатайство в местном отделении кадастровой компании и предоставить необходимый пакет документации.

Дадут на определенный срок и за определенную плату.

Оформление производится на основании заявления установленной формы и такого пакета документации:

  • документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество: свидетельство, договор и тому подобное; Доверенность, заверенная нотариусом, если представлены интересы собственника;
  • квитанция об оплате пошлин.

Важно понимать, что перед тем, как идти писать заявление, лучше заранее оплатить госпошлину. Его размер и время выплаты уточняйте в региональном отделении БТИ.

Дополнительно при сдаче документации может потребоваться бумага, подтверждающая правомерность перепланировки, если она проводилась.

При внесении этих изменений в паспорт не требуется никакой дополнительной документации.

Итак, для получения выписки из техпаспорта на недвижимое имущество для предоставления в различных инстанциях необходимо:

  • написать прошение на соответствующий участок;
  • принести документы, подтверждающие право собственности;
    паспорт;
  • Доверенность при наличии интересов.

Вся документация подлежит проверке. Он должен быть без ошибок и наличия подделок.

Отказ может произойти из-за непонимания действий или наличия ошибок в предоставленной документации.

Также при отсутствии документов. Например, при оформлении выписки должна быть специальная доверенность на лицо, представляющее интересы.

Сколько стоит квитанция, срок ее

Цена такой выписки может колебаться, в зависимости от площади помещения.

Например, стоимость справки 1 б из технического паспорта БТИ, составляет двести двенадцать рублей.

Но в каждом регионе свои ставки установлены. Важно понимать, если объем работ сложный и достаточно большой, соответственно цена будет выше.

Как правило, на оформление такого документа БТИ уходит десять дней.

Но у некоторых организаций есть возможность сократить этот срок за определенную плату. Тогда это будет от двух до трех дней.

Продолжительность действия у обоих экстрактов разная.Сертификат формы 1B действителен для тех паспортов, которые действительны.

А документ по форме 1 считается бессрочным, но инвентаризация по закону должна проводиться каждые пять лет.

Запросите выписку из технического паспорта БТИ (форма 1Б) в специальном бюро или кадастровой организации, собрав необходимый пакет документации.

Полезная информация о техпаспорте на квартиру — Смотрите видео:

Задайте вопрос жилищному юристу в форме ниже.см. также Телефоны для консультации


10 октября 2016 г.


170

Технический паспорт от БТИ на дом. Образец документа. Получение документов БТИ на нежилое помещение Форма заявления в БТИ на получение техпаспорта образца

Техпорт БТИ — один из важнейших документов в процессе согласования перепланировки. В этой статье мы расскажем, что такое техпаспорт БТИ на жилое помещение, и в чем его функция при согласовании перепланировки.

Технический паспорт на квартиру представляет собой книжку с красно-белой печатной обложкой, формат А5.

Этот документ был специально разработан и выдан Бюро технической инвентаризации только для одной цели — согласования перепланировки. В результате информация, которая представлена ​​в паспорте, была значительно расширена по сравнению с другими документами, которые выдает БТИ для других задач.

Образец технического паспорта БТИ, фото:

Содержание технического паспорта БТИ:

Первая страница «Информация адресного и технического учета»

Этот раздел в большинстве случаев определяет способ согласования перепланировки.В нем достаточно информации, чтобы сделать предварительный анализ. Как это сделано?

«Год постройки здания»
позволяет определить, даже ничего не зная о доме, его конструктивную схему. Например, до середины 50-х годов все дома строились из кирпича, в основном с деревянным или смешанным перекрытием, по индивидуальным проектам, поскольку типичного панельного домостроения в то время не было.

Исключение составляют несколько «позднесталинских» серий кирпичных и блочных 5- и 9-этажных домов середины 50-х годов с железобетонными перекрытиями.

«Этажность дома»
также дает пищу для размышлений. Часто бывает, что он обозначается двумя цифрами (например 5/15) — это означает, что это переменная. И здесь необходимо понимать, в какой секции расположена квартира, так как проем в несущей стене на 5 этаже в пятиэтажной части дома согласовать гораздо проще, чем на 5 этаже в соседней 15. -История раздела. В целом, чем ниже этаж квартиры, тем сложнее будет, например, согласовать проем в несущей стене.

«Код проекта»
также несет важную информацию. Проще говоря, это обозначение серии дома. Код поможет определить организацию-автора проекта дома, которая отвечает за оформление технических заключений на сложные перепланировки.

Для опытных координаторов информации с этого момента достаточно, чтобы понять, какая перепланировка в квартире возможна, а какая нет.

Если в этой графе стоит прочерк или надпись «нет данных», то в архивах БТИ нет информации об авторе проекта дома.И соответственно, вся проектная документация, не влияющая на несущие конструкции, может быть разработана любой проектной организацией с согласия СРО (при условии наличия в доме железобетонных перекрытий), а если затронуты несущие конструкции, то придется обращаться в ГУП Мосжильниипроект.

Кстати, почти во всех домах, построенных до 1960 года, есть либо прочерк, либо фраза «нет данных», либо «индивидуальный проект».

«Стеновой материал »

, не такой уж важный элемент документа, тем более что он часто заполняется по ошибке.Нередки случаи, когда вместо блочных стен указываются панельные стены и т. Д.

Материал пола

Напротив, это более значимый пункт, так как он может повлиять на принципиальную возможность перепланировки.

Перекрытия бывают трех видов:

  • Полы железобетонные, то есть плиты. Они выдерживают большие нагрузки, что благоприятствует перепланировке.
  • Смешанные перекрытия — деревянный пол по металлическим балкам (рейки, двутавры, швеллеры и т. Д.)). Часто в одной квартире могут быть железобетонные полы в зоне ванной и кухни и металлические балки в зоне комнаты, это касается и смешанных полов. *
  • Деревянно — деревянный настил по балкам или бревнам. *

*
Последние два типа полов ограничивают возможности перепланировки в части заливки стяжек полов, проемов (даже в навесных стенах) и т. Д.

Иные сведения в этом разделе технического паспорта БТИ (общая площадь дома, процент износа, степень технической обустройства и т. Д.)) не представляет незначительной ценности в контексте процесса согласования перепланировки.

Вторая и третья страницы

Далее в техническом паспорте БТИ разворачивается с графическими приложениями. На второй странице
цвет адресный план объекта
, то есть участок карты, показывающий расположение здания в квартале Ницца, но бесполезный.

На третьей странице представлен план этажа жилого дома.
(квартиры).Он может быть выполнен черными или красными линиями. Черный означает, что незаконных перепланировок в квартире не было, или они были, но пока не выявлены.

Если в квартире зафиксирована самовольная перепланировка, то все отклонения от первоначального плана БТИ отмечаются красными линиями. При этом печать «Разрешение на произведенное переоборудование в БТИ не предъявлялось».

Образец технического паспорта БТИ в «красных линиях»
, фото:

Другие разделы документа

В качестве дополнений к поэтажному плану следует экспликация (на 4-й странице паспорта квартиры БТИ).Это просто табличка, на которой отмечены номера комнат, их площади и функциональное назначение.

В техническом паспорте также есть еще 2 страницы — «специальные отметки» (это поле всегда пустое, и наш опыт подсказывает, что это вообще бессмысленно) и «адреса организаций» — справочная информация о местонахождении филиалов БТИ.

Получение техпаспорта БТИ: FAQ от владельцев

Какие документы для этого нужны?

Чтобы заказать технический паспорт на свою квартиру, необходимо обратиться в «Единое окно» района БТИ или в центр бытовых услуг «Мои документы» со свидетельством о праве собственности и паспортом.Заполнив заявление на получение регистрационного удостоверения (выдается на месте), вы прикладываете к нему копии этих документов и оплачиваете квитанцию.

Если вместо вас действует посредник-координатор, ему нужна нотариально заверенная доверенность.

Сколько стоит технический паспорт БТИ?

Стоимость изготовления технического паспорта БТИ 1800 руб.

Когда будет готово регистрационное свидетельство и каков срок его действия?

Срок выдачи технического паспорта Московским БТИ составляет 10-14 рабочих дней в зависимости от района Москвы.

Срок действия техпаспорта БТИ не ограничен

Зачем нужно предъявлять паспорт БТИ для консультации при жилищной инспекции?

Технический паспорт БТИ — первый документ среди необходимых для согласования перепланировки. В нем отражены основные технические показатели дома и квартиры, с учетом которых Жилищная инспекция принимает решение.

Еще один образец техпаспорта БТИ, фото:

Интересный случай из нашей практики:

К нам обратился хозяин квартиры в доме на Кутузовском проспекте с просьбой согласовать перепланировку.Еще до получения техпаспорта БТИ мы выяснили, что этажи в здании смешанные, что позволило объективно понять способ согласования перепланировки и определить ее сроки и стоимость. Об этом нам подтвердил выданный техпаспорт на жилую площадь.

Перепланировка была достаточно сложной, пришлось заказывать техническое заключение в ГУП «МосжилНИИпроект», проводить серьезные расчеты нагрузок и арматуры, а также проводить теплотехнический расчет.В целом пакет документации был очень обширным и в итоге стоимость проектирования, согласования и доставки перепланировки составила около 200 тысяч рублей. Причем большая часть суммы ушла на комплектную проектную документацию.

Через некоторое время к нам обратился сосед клиента, который хотел аналогичную перепланировку. Было заключено соглашение, и процесс согласования «закрутился». Но каково же было наше удивление, когда, заказав техпаспорт БТИ, мы обнаружили, что перекрытия в нем железобетонные.

Было очень интересно. Внимательно изучив документы БТИ, мы поняли, что это вроде того же дома, но не такого. У предыдущего заказчика был адрес «Кутузовский проспект, дом X, корпус 1», у текущего — «Кутузовский проспект, дом X, корпус 2».

Что случилось? Все оказалось просто. Здание первого заказчика было построено в 1940 году, когда использовались только смешанные этажи. А дом второго заказчика был построен в 1966 году, когда перекрытия были железобетонными.Второе здание имело аналогичную конструкцию и было пристроено вплотную к первому, а позже их фасады стали окрашивать таким же образом, и к нашему времени понять, что это два разных дома, стало невозможно.

В итоге во втором случае нам не пришлось разрабатывать столь сложный комплект конструкторской документации, и перепланировку договорились о простой эскизной схеме. Таким образом, для второго покупателя он оказался в 4 раза ниже, чем для первого.Все изменилось одной надписью «железобетонные перекрытия» вместо «смешанные».

Образцы технических паспортов других государственных организаций:

Образец технического паспорта ГУП МО «МОБТИ»

— это оказание услуг населению. Организация выдает необходимые документы и помогает, вам просто нужно сделать запрос.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.Если вы хотите узнать, как решит именно вашу проблему — обратитесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ 24/7 И БЕЗ ДНЕЙ .

Быстро и БЕСПЛАТНО !

Обязательно приложить какие-то бумаги.

Саму заявку можно подать 2 способами:

  • , лично посетив БТИ;
  • , связавшись с компанией-посредником.

В первом случае вам нужно сначала записаться на прием.Следует отметить, что вам нужно обратиться в отдел бюро обслуживания дома, для которого требуются документы.

Также необходимо уточнить режим работы организации, так как в некоторых филиалах есть определенный день для приема запросов от населения.

Сама анкета будет оформлена сотрудником бюро, вам только нужно ее заполнить. Для удобства на стенде есть образцы.

Если вы обратитесь в стороннюю организацию, то все хлопоты по отправке запроса ложатся на сотрудников фирмы-посредника.Вам нужно только оплатить услуги согласно тарифам.

Виды документов

Чаще всего требуются следующие документы:

  • или его копию;
  • различных из документов по формам 1а и 1б;
  • по третьей форме для регистрации земельного участка;
  • справка по пятой форме, отображающая состояние конструкции;
  • информация по форме 11 предоставляется собственникам частных домов;
  • план земельного участка;
  • справка об инвентарной стоимости недвижимого имущества;
  • для форм 22 или 25;
  • информация о ценах за квадратный метр мансардного помещения;
  • Свидетельство

  • о переводе объекта из жилого фонда в нежилой.

Для конкретного случая требуется определенная информация. Чтобы уточнить какие, вам следует обратиться за консультацией в само бюро.

Для чего они нужны?

На каждый объект имеется технический паспорт.

Именно в нем отображаются характеристики квартиры, дома или земельного участка.

Об инвентарной стоимости

Многие думают, что в ведомости инвентарной стоимости указана реальная цена собственности. На самом деле это не так.

При расчете стоимости учитывается только метраж. Местоположение и состояние объекта значения не имеют. Выдача таких справок платная.

Но БТИ может отказать в предоставлении данных, поскольку данная организация не выдавала такие справки с начала января 2020 года.

Если вам потребуется информация о стоимости запасов до 1 января 2013 года, вы можете обратиться в БТИ, после указанного срока — в Росреестр.

О земле

Берется справка из БТИ об отсутствии построек на земельном участке.Перед выдачей сотрудник бюро должен осмотреть надел.

Дата согласовывается в самом отделении БТИ.

Для получения данного документа, помимо стандартного набора бумаг, вам потребуются:

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • кадастровая выписка о участке;
  • если на земле есть строение, то право собственности на него;
  • технический паспорт.

О недвижимости

Этот документ называется заявлением о праве собственности.В нем содержится вся информация об объекте недвижимости и ее владельце. Также характеристика квартиры, дома или участка.

Такой документ может понадобиться для оформления технического паспорта, приватизации, залога или вступления в права наследования.

О наличии недвижимости

Свидетельство о праве собственности на любой объект недвижимости может потребоваться для получения субсидии, ипотеки или других действий.

Выдается такой документ на платной основе.Но только по объектам недвижимости, находящимся в собственности с 1998 года. В остальных случаях следует обращаться в Росреестр.

Связь с бюро другого города

Для получения справки из БТИ другого города ехать туда необязательно. Вы можете оформить доверенность на друзей, которые там живут, и попросить их написать заявление. Также необходимо будет оплатить госпошлину.

Другой вариант — запрос юриста. Но это будет стоить намного дороже.

Самый дешевый вариант — оформить заявку, приложить к ней квитанцию ​​об уплате госпошлины, а затем отправить в БТИ другого города.

Не забудьте оформить заказ со списком вложений. Рекомендуется приложить предварительно заполненный конверт с обратным адресом.

Через Интернет

Запрос на выдачу АЗС от БТИ через интернет возможен далеко не в каждом городе. Эта функция новая и поддерживается только в крупных городах страны.

Это можно сделать через официальный сайт, созданный для оказания государственных услуг.

Как сочинять?

Запрос в БТИ о предоставлении информации, образец выдается в самой организации.Чаще всего его закрепляют на специальной подставке.

Для получения множества документов необходимо заполнить форму строгой отчетности, которую выдают в самом БТИ.

Необходимо ввести данные о собственнике недвижимости, самом объекте, а также указать, какие сертификаты нужны и для каких целей.


Технический паспорт объекта недвижимости разработан и хранится в БТИ. В нем собрана вся информация, касающаяся технических характеристик недвижимости.Выписки из технического паспорта — очень популярные документы. Они используются при проведении разного рода сделок с недвижимостью.

Характеристики:

Свидетельство БТИ формы 1а на объект — документ, легализованный на законодательном уровне.
Он содержит обобщенные данные об объекте недвижимости и может быть предоставлен по запросу для различных целей.

Форма 1а БТИ выдается заявителю по имеющемуся образцу. То есть этот документ утвержден на законодательном уровне.Такая выписка из технического паспорта содержит информацию в необходимом порядке и количестве. Например, образец сертификата БТИ form 1a можно скачать в Интернете.

Справочный документ представляет информацию в табличной форме. Выписка печатается на специальном листе с водяными знаками формата А4. Безопасность обеспечивается наличием серийного номера и штрих-кода. Колонки заполняются на основании информации, имеющейся в паспорте, уполномоченным сотрудником организации.

Перед тем, как заказать справочную информацию БТИ Форма 1а, следует убедиться, что данные в техпаспорте не устарели. Если да, то изначально вам нужно будет пройти процедуру замены документов. То есть для осмотра помещения сначала нужно вызвать на место сотрудника организации. На основании его осмотра проводится инвентаризация паспорта БТИ. При обнаружении несоответствий в документ добавляются новые данные.

Что содержится

В документе, выданном кадастровой организацией по форме 1а, указываются следующие сведения об объекте недвижимости:

  • Сведения о владельце.
  • Фактический адрес местонахождения.
  • Дата ввода в эксплуатацию и последней проверки.
  • Назначение, а также вид и тип помещения.
  • Параметры общей полезной площади многоквартирного дома.
  • Этажность.
  • Название материалов, из которых изготовлены стены и пол.
  • Инвентарная стоимость.
  • Земельный участок.
  • Относится к историческим ценностям.
  • Кадастровый номер.

Образец свидетельства БТИ (Форма 1а)

Также необходимо указать полное название организации, выдавшей сертификат. Выписка подписывается руководителем регионального отделения БТИ, подпись которой заверяется официальной печатью.

При необходимости

Отчет, известный как Форма 1а, отражает результаты плановой технической инвентаризации … Требуется в следующих ситуациях:

  • При покупке и продаже недвижимости. Это основание для внесения изменений в свидетельство о праве собственности на землю или недвижимость.
  • При обмене или дарении жилой и нежилой площади.
  • Передать в банк недвижимость в залог по кредиту.
  • Для оформления права собственности в БТИ при смене собственника.

Выписка из БТИ может быть заказана организациями и службами в качестве необходимой документации для объектов планирования капитального ремонта и работ, связанных с реконструкцией зданий и сооружений.

Прием

Форма № 1а содержит общедоступную информацию. Все желающие могут получить его на основании заявления установленной формы, которое подается в территориальный орган БТИ вместе с необходимым пакетом документов.В заявлении должны быть указаны персональные данные гражданина, запрашивающего выписку. Необходимо указать указанную цель получения конкретной информации.

Выписку из БТИ по форме 1а можно оформить следующим категориям граждан:

  • Владельцу помещения, который предъявит документ о праве собственности.
  • Жилой арендатор, договор социального найма в этом случае является подтверждением.
  • Наследник квартиры или дома, который подтвердит свой статус свидетельством о праве на наследство.
  • Представителю собственника при наличии нотариально заверенной доверенности.

Дополнительный комплект документов, необходимый при подаче заявления, включает оригиналы и копии:

  • Гражданский паспорт.
  • Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости или общественном договоре.

Иногда в выписке по форме 1a может быть отказано. Это может произойти в следующих случаях:

  • С неверным запросом, то есть обнаружением неточностей в выписке.
  • В связи с отсутствием информации, в связи с тем, что не было проведено подтверждение права собственности в БТИ на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Внимание! Решение об отказе в получении выписки из БТИ должно быть оформлено в письменной форме. В нем должна быть четко указана причина отказа.

Заказать справку онлайн

Сегодня вы можете заказать справку от БТИ по форме 1а онлайн. Это можно сделать с помощью:

  • Портал государственных услуг.
  • Сайт оператора многофункционального центра.
  • Сайт Федерального государственного предприятия Росреестр.
  • Сайт областного управления БТИ.

Для заказа сертификата на портале госуслуг необходимо выполнить следующие действия:

  • На сайте в разделе каталога услуг нажмите «Бюро технической инвентаризации».
  • Выберите подраздел «Предоставление документов».
  • Далее нужно следовать всем открывающимся инструкциям.

Заявка, поданная онлайн, будет рассмотрена сотрудниками BTI в кратчайшие сроки. Дальнейшие рекомендации будут отправлены на почту пользователя. При таком способе оплата госпошлины производится дистанционно. При дальнейшем посещении БТИ для предоставления оригиналов документов квитанция не требуется.

Стоимость и сроки

Есть госпошлина по оплате всех услуг БТИ. Его размер рассчитывается для каждого региона Российской Федерации и утверждается органами местного самоуправления. Льготные категории граждан могут рассчитывать на более низкие тарифы и внеочередное обслуживание в БТИ.
Где:

  • Физические лица оплачивают госпошлину в банковском учреждении и при подаче заявления предоставляют квитанцию ​​об оплате.
  • Юридические лица платят по безналичному расчету.

Выписка по форме 1а формируется в БТИ в течение 14 дней с момента подачи заявления. При необходимости можно подать срочное заявление. В этом случае сертификат будет выдан в течение 5 рабочих дней, но стоимость услуги будет намного выше.

Срок действия ведомости формы 1а обусловлен тем, что каждое имущество необходимо обследовать каждые 5 лет. По результатам обследований при внесении изменений в компоновку вносятся корректировки в технический паспорт.

Прочие документы

Для совершения сделок с недвижимым имуществом могут потребоваться другие данные, которые содержатся в техническом паспорте. Информация может быть оформлена как по установленным образцам, так и в произвольной форме.По выписке, оформленной по Форме 1б, проверяется юридическая чистота объекта недвижимости. Часто требуется получить данные об общем состоянии недвижимости. Такая информация предоставляется после дополнительного обследования объекта.

Для частной застройки, расположенной на земельном участке, при продаже необходимо подробное описание всех помещений с указанием их площади, геометрических размеров и назначения. Если рядом с жилым домом есть хозяйственные постройки, то на них также необходимо заполнить описание. Кроме того, справка в этом случае указывает:

  • Материалы, использованные при возведении отдельных элементов здания.
  • Общее состояние фундамента.
  • Наличие инженерных коммуникаций.

При продаже квартиры выписку из БТИ необходимо предоставить будущему собственнику до завершения сделки. К нему обычно прилагается подробный план квартиры. В некоторых случаях заказывается выписка из БТИ на отдельную комнату с экспликацией.Этот документ содержит поэтажный план и подробное описание всех жилых и нежилых помещений в доме.

Срок действия различных документов БТИ, предоставляемых гражданам, зависит от их целевого назначения.
В большинстве случаев срок действия выписок исчисляется от месяца до шести месяцев.

При оформлении различных договоров на капитальное строение или жилой дом, в том числе при оформлении наследства, свидетельства от.Сертификат является официальным документом, который выдается специализированной организацией в каждой конкретной территориальной структуре … Выдача осуществляется на основании запроса заявителя, который может быть собственником имущества или его законным представителем.

Запрос документов в бюро

Запрос справки в БТИ может потребоваться в следующих случаях:

  • осуществление сделок по отчуждению недвижимого имущества;
  • или;
  • совершение сделок, связанных с уступкой прав собственника;
  • на порядок перевода жилых помещений в нежилые;
  • для внесения изменений в первичную техническую документацию;
  • для подачи в банк, организации ЖКХ и другие структуры.

Справка от БТИ всегда ограничена сроком действия. Заказ документа необходим только для осуществления каких-либо операций с капитальным строением или жилым помещением, требующих официального подтверждения.

По своему содержанию сертификаты различаются целями, для которых они стали необходимыми. Также документы различаются по срокам и условиям выдачи (перечень бумаг, необходимых для их оформления), по срокам действия и актуальности, по стоимости услуг по их изготовлению.Так, например, БТИ выдает справки, которые не теряют актуальности несколько лет, а есть такие, которые действуют всего несколько недель. При переносе сроков заключения сделки может потребоваться повторное обращение в БТИ за помощью, поэтому все действия необходимо выполнять очень быстро и качественно.

Свидетельства оформляются на специальных бланках установленного образца. Получению документа предшествует оплата услуг организации по его изготовлению.Сколько стоит тот или иной сертификат из БТИ, зависит от его типа. Оплата производится на основании квитанции в кассе или в отделении банка. Также существует доплата за срочность выдачи справки.

О стоимости получения некоторых видов справок в БТИ расскажет следующее видео:

Какие сертификаты выдает БТИ

В каждом конкретном случае может потребоваться определенный список сертификатов, но наиболее актуальные из них будут перечислены ниже.

  1. Самый востребованный документ — план этажа. В данном документе содержится чертеж жилого помещения. Помимо него есть экспликация, содержащая подробную информацию о параметрах объекта недвижимости, включая площадь жилой площади, как общей, так и жилой. Эти экспликации должны соответствовать бланкам свидетельств № 22 или № 25. Изготовить не более 10 дней. Стоимость справки по тарифу: 180 руб. За экземпляр.
  2. Копия техпаспорта — это документ, выданный БТИ на перепланировку. Включает: план помещения с дополнением в виде экспликации, а также адресный план. Изготовлено в течении 10 дней, стоимость услуги 1250 руб. За экземпляр.
  3. Выписка из техпаспорта на здания и сооружения (форма паспорта 1а) — содержит информацию о метражах, этажности, дате постройки здания, о материалах, использованных для возведения стен и перегородок.Изготовлено не более 10 дней, из расчета — 212 руб. Сертификат действителен 12 месяцев.
  4. Выписка из технического паспорта БТИ (справка форма 1б) — документ содержит данные из БТИ, а не о хоз. Собственности. Срок и стоимость изготовления такие же, как и у справки по форме № 1а. Срок действия: 1 год.
  5. Справка БТИ о состоянии здания / помещения (форма 5) — содержит данные об износе здания / помещения, о наличии инженерных коммуникаций и инфраструктуры, на дату ввода в эксплуатацию, размерные параметры по этажам.Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость услуг 212 руб. За экземпляр.
  6. Справка по форме №3 требуется для выполнения действий с земельным участком … Стоимость такой справки от БТИ 212 рублей, выдача осуществляется не позднее 10 дней на один объект недвижимости, не требующий инвентаризационные работы.
  7. Справка по форме № 11 — документ, который необходим для оформления документации собственникам частных домовладений. Также справка нужна для переоборудования мансарды в жилое помещение.Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость — 540 руб. Сертификат действителен 10 дней.
  8. Справка о стоимости имущества (информацию выдает БТИ) — документ нужен для оформления сделки, наследования. Содержит: стоимость объекта с учетом его износа, показывает реальный показатель остаточной стоимости помещения. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость — 540 рублей за один экземпляр.
  9. Справка с указанием адреса объекта необходима для уточнения данных об адресе объекта недвижимости для сделок, связанных с переходом права собственности.Необходимость в этом документе связана с тем, что улицы время от времени можно переименовывать, поэтому различные государственные органы вынуждены подтверждать адрес объекта. Срок изготовления: до 10 дней, стоимость: 437 рублей за один экземпляр документа без графического приложения.

Образец справки из БТИ (форма 1а)

Как заказать и получить документ через Интернет

В большинстве случаев законом не предусмотрен порядок получения справок от БТИ через Интернет-портал.Получить документ можно только лично в организации или через представителя. Однако для некоторых типов сертификатов процедура электронного заказа на сайте. Заказать электронную услугу можно по следующим документам:

  • помощь в определении адреса объекта;
  • Сертификат

  • с указанием инвентарной стоимости;
  • поэтажный план;
  • свидетельств по форме № 22, № 25;

Для того, чтобы заказать справку в БТИ через «Госуслуги», необходимо зарегистрироваться на сайте организации, заполнить электронный вариант анкеты, указать обратный адрес, на который будет отправлен готовый документ.Вы также можете оплатить эти сертификаты, не выходя из дома.

Заявление на выдачу бумаги

Основанием для получения сертификата заявителем является поданная заявка в БТИ. Кроме того, необходимо предоставить определенный пакет документов, утвержденный регламентом организации. К таким документам относятся: паспорт, правоустанавливающие документы собственника или арендатора жилья, нотариально заверенная доверенность на представителей.

Форма заявки должна содержать следующую информацию о заявителе:

  1. Паспортные данные.
  2. Адрес проживания, контактная информация.

В заявке необходимо указать тип действий, которые необходимо произвести с объектом недвижимости (при наличии такой необходимости): инвентаризация объекта, внесение изменений в регистрационное удостоверение о подключении перепланировки, обследование. объекта под редевелопмент. После этого указывается тип запрашиваемого заявителем документа и количество копий. Затем указывается название объекта недвижимости, расположенного по определенному адресу.В конце заявки необходимо указать цели, для которых нужен запрашиваемый документ.

Форма 1а, если почтовый адрес другой. Правильно информируем налоговую о нашем местонахождении

Кадастровый или технический паспорт может быть документацией, определяющей техническое состояние недвижимости. Основная масса людей хоть раз, но совершала какие-то действия со своей территорией.

Но некоторые из них предусматривают наличие другого документа, например выписки из тех паспортов квартиры, дома или другого подобного имущества.

Например, при заключении наследства нотариальная организация может запросить у лица именно такой документ, как выписка из технического паспорта БТИ формы 1 б.

Всем известно, что любая сдаваемая в эксплуатацию недвижимость должна быть оформлена надлежащим образом.

Характеристики помещения заносятся в технико-кадастровый паспорт.

Технический паспорт БТИ на здание или сооружение — это вид документации, содержащей технические данные о нем.Этот документ подготовлен Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Должен быть у всех собственников помещений.

Технический паспорт — один из важнейших видов документации. В случае покупки вторичного дома человек получает уже готовый документ от предыдущего хозяина.

Паспорта любого помещения оформляются так же, как и другие аналогичные документы. Этот тип документации содержит информацию именно о техническом направлении.

Должен содержать:

  • генеральный план недвижимого имущества;
  • Этажность;
  • Состояние всей конструкции.

Данный вид документации оформляется БТИ или кадастровой организацией. Для определенных действий человеку могут потребоваться специальные выписки из этой бумаги. То есть одни и те же характеристики указаны в качестве справочных.

Свидетельство, или выписка из этого документа, представляет собой бумагу с обозначением определенных данных о вторичном недвижимом имуществе. Он составлен на конкретную дату. Может содержать информацию об обследовании с обозначением плана.

Такой сертификат выдается на следующие объекты:

  1. Жилая площадь. Например, квартиры или дома.
  2. Прочие нежилые помещения. Например, гараж.

Составлен на основе информации последней инвентаризации.

По личному запросу могут быть использованы данные предыдущего опроса.

Но вот необходимое условие, чтобы в этих паспортах был отмечен объект недвижимости.

Кто выдает выписку по форме 1b, какая правовая база регулируется

. Любые выписки из этих паспортов необходимо заказывать в Бюро технической инвентаризации (БТИ) в городе, где расположен объект.

В крупных городах можно заказать такую ​​документацию через сайт этой организации.

Информация, которая вносится в такую ​​документацию, регулируется законодательством: жилищно-градостроительным кодексом.

Для получения выписки собственнику недвижимости необходимо прийти в БТИ и написать соответствующее заявление установленной формы.

При себе иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности.

Такой документ может потребовать не только собственник помещения, но и суд или органы охраны.

Два типа документов о техническом состоянии недвижимости

Существует 2 основных вида документации о состоянии недвижимости. Справка, или выписка, в которой отражен результат обследования зданий и сооружений. Он обозначен как Форма 1 а.

Может, информация содержит? устарело на момент опроса. Это связано с тем, что инвентаризация проводится раз в пять лет.

Этот документ используется для регистрации или перерегистрации собственности.Вся информация действительна 5 лет.

Форма 1 справки применяется:

  • при купле-продаже помещения;
  • Почему-то меняются данные в праве собственности;
  • при обмене имущества;
  • , когда недвижимость переходит в ипотеку;
  • в порядке дарения;
  • другие в аналогичных ситуациях.

А также эти документы могут быть использованы муниципальными организациями при планировании капитального ремонта или реконструкции.

Выписка, форма 1 б. Включает информацию об обследовании помещений на вторичном рынке, внутри зданий. Он точно отражает информацию на текущую дату инвентаризации.

Оба сертификата являются официальными и имеют обязательную юридическую силу. Их выдают государственные организации на платной основе.

Что содержится в выписке из паспортов БТИ?

Такой документ обязательно включает все данные о недвижимости.

Он содержит:

  • число, месяц и год инвентаризации;
  • обнаружил незафиксированные изменения в раскладке.

Этот документ необходим для узаконивания всех перепланировок.

Выписка 1б показывает реальное состояние помещения, которое указано на день проведения инвентаризации. Это может быть полезно для обнаружения незаконных изменений, чтобы избежать штрафов, предусмотренных за такие действия.

Дополнительно в таком сертификате указывается:

  • для чего используется помещение;
  • год постройки;
  • Этажность;
  • материал, из которого велось строительство;
    кв. И адрес собственности.

Если говорить о квартире, то в такой справке указываются общие параметры комнаты.

Включает:

  • информацию о помещении,
  • все данные собственника,
  • схематический план квартиры или строения.

Каждый владелец имеет право запросить этот документ, если срок действия этих паспортов не истек.

Следует знать, что сам технический паспорт необходимо обновлять каждые пять лет.В исключительных случаях раньше, если были внесены какие-либо изменения.

Такие справки оформляются на специальном бланке за подписью уполномоченного лица. На нем должна быть официальная печать.

Здесь необходимо указать организацию, проводившую инвентаризацию, и соответствующую дату ее проведения.

Справка БТИ Форма 1 а также выдается по специальному запросу и включает:

  • информацию о собственнике;
  • адрес помещения;
  • жилая и нежилая зона;
  • для чего он используется;
  • Размер участка, который находится под домом;
  • инвентарная стоимость;
  • вся информация о помещении: материал стен, этажность и т. Д .;
  • дата, месяц и год регистрации и так далее.

Этот вид документации требуется при регистрации или перерегистрации всех видов недвижимости.

Оба отрывка имеют структурированный и табличный состав. На них есть штрих-код, номер и специальный знак, исключающий возможность подделки.

Все данные в документации носят информационный характер. Они указывают на состояние недвижимости на момент обследования.

Как и где он составлен, по каким причинам вы можете получить отказ в получении документа

Вы должны знать, что одно из вышеперечисленных заявлений имеет право: собственники собственности, доверенные лица или судебная организация по запросу .

Для его получения достаточно написать ходатайство в местном отделении кадастровой компании и предоставить необходимый пакет документации.

Выдается в определенное время и за определенную плату.

Выписка оформляется на основании заявления установленной формы и такого пакета документации:

  • документ, подтверждающий право владения недвижимым имуществом: свидетельство, договор и тому подобное; нотариально заверенная доверенность, если интересы собственника представлены;
  • квитанция об уплате сбора.

Важно понимать, что перед тем, как идти писать заявление, лучше заранее оплатить госпошлину. Его размер и время выплаты уточняйте в региональном отделении БТИ.

Дополнительно при подаче документации может потребоваться бумага, подтверждающая законность перепланировки, если таковая проводилась.

При внесении этих изменений в эти паспорта дополнительная документация не требуется.

Итак, чтобы получить выписку из техпаспорта на недвижимость для подачи в различные инстанции, вам необходимо:

  • написать ходатайство в соответствующем районе;
  • принести документы, подтверждающие право собственности;
    паспорт;
  • доверенность, если представлены интересы.

Вся документация должна быть проверена. В нем не должно быть ошибок и наличия подделок.

Отказ может быть вызван неправомерными действиями или ошибками в предоставленной документации.

Также при отсутствии документов. Например, когда заявление составляет не собственник, лицо, представляющее интересы, должно иметь специальную доверенность.

Сколько стоит получение выписки, срок ее действия

Цена на такие выписки может колебаться в зависимости от площади помещения.

Например, стоимость справки 1 б из технического паспорта БТИ составляет двести двенадцать рублей.

Но в каждом регионе свои цены. Важно понимать, что если объем работ будет сложным и достаточно большим, соответственно и цена будет выше.

Как правило, оформление такого документа БТИ занимает десять дней.

Но у некоторых организаций есть возможность сократить этот срок за определенную плату. Тогда это будет от двух до трех дней.

Сроки действия для обоих выписок различаются. Форма справки 1b действительна в течение года при наличии действующего паспорта.

Документ формы 1а считается бессрочным, но по закону инвентаризация должна проводиться каждые пять лет.

Запросить выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б) можно в специальном бюро или кадастровой организации, собрав необходимый пакет документации.

Полезная информация о техпаспорте на квартиру — смотрите видео:

Напишите вопрос жилищному юристу в форме ниже см. Также Телефоны для консультации


10 октября 2016


170


Технический паспорт объекта недвижимости разработан и хранится в БТИ.В нем собрана вся информация, связанная с техническими характеристиками недвижимости. Выписки из технического паспорта — очень популярные документы. Они используются при различных типах сделок с недвижимостью.

Характеристики модели

Свидетельство БТИ формы 1а на объект — документ, легализованный на законодательном уровне.
Он содержит обобщенные данные об объекте недвижимости и может быть предоставлен по запросу для различных целей.

Форма 1а БТИ выдается заявителю по имеющемуся образцу.То есть этот документ утвержден на законодательном уровне. Такая выписка из технического паспорта содержит информацию в необходимом порядке и количестве. Например, образец сертификата БТИ form 1a можно скачать в Интернете.

Справочный документ представляет информацию в табличной форме. Выписка печатается на специальном листе с водяными знаками формата А4. Безопасность обеспечивается наличием серийного номера и штрих-кода. Колонки заполняются на основании информации, имеющейся в паспорте, уполномоченным сотрудником организации.

Перед тем, как заказать справочную информацию BTI Form 1a, следует убедиться, что данные в техпаспорте не устарели. Если это так, то изначально вам нужно будет пройти процедуру замены документа. То есть для осмотра помещения сначала нужно вызвать на место сотрудника организации. На основании его осмотра проводится инвентаризация паспорта БТИ. При обнаружении несоответствий в документ добавляются новые данные.

Что содержится

Документ, выданный кадастровой организацией по форме 1а, включает следующую информацию об объекте:

  • Сведения о владельце.
  • Фактический адрес местонахождения.
  • Дата ввода в эксплуатацию и последнего освидетельствования.
  • Назначение, а также вид и тип помещения.
  • Параметры общей полезной площади многоквартирного дома.
  • Этажность.
  • Название материалов, из которых изготовлены стены и пол.
  • Инвентарная стоимость.
  • Земельный участок.
  • Относится к историческим ценностям.
  • Кадастровый номер.

Образец свидетельства БТИ (Форма 1а)

Также необходимо указать полное название организации, выдавшей сертификат.
Выписка подписывается руководителем регионального отделения БТИ, подпись которой заверяется официальной печатью.

При необходимости

Выписка, известная как Форма 1а, отражает результаты плановой технической инвентаризации.Требуется в следующих ситуациях:

  • При покупке и продаже недвижимости. Это основание для внесения изменений в свидетельство о праве собственности на землю или недвижимость.
  • При обмене или дарении жилой и нежилой площади.
  • Передать в банк недвижимость в залог по кредиту.
  • Для оформления права собственности в БТИ при смене собственника.

Выписка из БТИ может быть заказана организациями и службами как необходимая документация на объекты для планирования капитального ремонта и работ, связанных с реконструкцией зданий и сооружений.

Прием

Форма № 1а содержит общедоступную информацию. Получить его может каждый желающий, подав заявление по установленной форме, которое подается в территориальное отделение БТИ вместе с необходимым пакетом документов. В заявлении должны быть указаны персональные данные гражданина, запрашивающего выписку. Необходимо указать указанную цель получения конкретной информации.

Выписку из БТИ по форме 1а можно оформить следующим категориям граждан:

  • Владелец помещения, который представит документ о праве собственности.
  • Подтверждением для арендатора жилого помещения является договор социального найма.
  • Наследник квартиры или дома, который подтвердит свой статус свидетельством о праве на наследство.
  • Представитель собственника при наличии нотариально заверенной доверенности.

Дополнительный комплект документов, необходимый при подаче заявления, включает оригиналы и копии:

  • Гражданский паспорт.
  • Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости или общественном договоре.

Иногда в выписке по форме 1a может быть отказано. Это может произойти в следующих случаях:

  • С неверным запросом, то есть обнаружением неточностей в выписке.
  • За отсутствием информации, в связи с тем, что не проводилась государственная регистрация прав на недвижимое имущество для подтверждения права собственности в БТИ.

Внимание! Решение об отказе в получении выписки из БТИ должно быть оформлено в письменной форме.В нем должна быть четко указана причина отказа.

Заказать справку онлайн

Сегодня вы можете заказать справку от БТИ по форме 1а онлайн. Это можно сделать с помощью:

  • Портал государственных услуг.
  • Сайт оператора многофункционального центра.
  • Сайт Федерального государственного предприятия Росреестр.
  • Сайт областного управления БТИ.

Для заказа сертификата на портале госуслуг необходимо выполнить следующие действия:

  • На сайте в разделе каталога услуг нажмите «Бюро технической инвентаризации».
  • Выберите подраздел «Предоставление документов».
  • Далее нужно следовать всем инструкциям по открытию.

Заявка, поданная онлайн, будет рассмотрена сотрудниками BTI в кратчайшие сроки. Дальнейшие рекомендации будут отправлены на почту пользователя. При таком способе оплата госпошлины производится дистанционно. При дальнейшем посещении БТИ для предоставления оригиналов документов квитанция не требуется.

Стоимость и сроки

Для оплаты всех услуг БТИ предусмотрена госпошлина.Его размер рассчитывается для каждого региона Российской Федерации и утверждается местными властями. Льготные категории граждан могут рассчитывать на снижение тарифов и внеочередное обслуживание в БТИ.
Где:

  • Физические лица оплачивают госпошлину в банковском учреждении и при подаче заявления предоставляют квитанцию ​​об оплате.
  • Юридические лица платят по безналичному расчету.

Выписка по форме 1а формируется в БТИ в течение 14 дней с момента подачи заявления.При необходимости можно подать срочное заявление. В этом случае сертификат будет выдан в течение 5 рабочих дней, но стоимость услуги будет намного выше.

Срок действия ведомости формы 1а обусловлен тем, что каждое имущество необходимо обследовать каждые 5 лет. На основании обследований в случае изменения планировки вносятся корректировки в технический паспорт.

Прочие документы

Для совершения сделок с недвижимостью вам могут потребоваться другие данные, которые содержатся в техническом паспорте.Информация может быть оформлена как по установленным образцам, так и в произвольной форме. По выписке, оформленной по Форме 1б, проверяется юридическая чистота имущества. Часто требуется получить данные об общем состоянии недвижимости. Такая информация предоставляется после дополнительного обследования объекта.

Для частной застройки, расположенной на земельном участке, при продаже необходимо подробное описание всех помещений с указанием их площади, геометрических размеров и назначения. Если рядом с жилым домом есть хозяйственные постройки, то на них также необходимо заполнить описание.
Кроме того, справка в этом случае указывает:

  • Материалы, использованные при возведении отдельных элементов здания.
  • Общее состояние фундамента.
  • Наличие инженерных коммуникаций.

При продаже квартиры выписку из БТИ необходимо предоставить будущему собственнику до завершения сделки.К нему обычно прилагается подробный план квартиры. В некоторых случаях заказывается выписка из БТИ на отдельную комнату с экспликацией. Этот документ содержит поэтажный план и подробное описание всех жилых и нежилых помещений дома.

Срок действия различных документов БТИ, предоставляемых гражданам, зависит от их целевого назначения.
В большинстве случаев срок действия выписок исчисляется на срок от одного месяца до шести месяцев.

оформление документов где и как

Каждый человек, являющийся собственником жилого объекта, должен хорошо разбираться в том, какая документация на объект должна быть в наличии. Это, безусловно, относится к техническому паспорту, который содержит информацию о различных технических параметрах конкретного объекта недвижимости. Ему нужно было заключить сделку с объектом или подтвердить законность задуманного. Поэтому важно понимать, какие данные он содержит, где оформлен и как оформлен.

Понятие регистрационного удостоверения

Это обязательный документ для каждого собственника недвижимости. В техническом паспорте дома указаны точные характеристики существующего объекта. Формируется в формате А3. Он включает в себя различные чертежи и схемы, на основе которых вы можете увидеть точную планировку жилого помещения.

Документ работника БТИ. Его следует менять при внесении каких-либо юридических изменений в недвижимость. Для этого необходимо, чтобы специалисты этого бюро самостоятельно вызывали квартиру или дом для замеров и расчетов.

Законодательный контроль

Процесс формирования и выдачи этого документа регулируется рядом нормативных актов. Типовой технический паспорт здания подлежит учетным данным из актов:

  • ПП н-1301. В нем описано, как оформляется документ и на каких условиях предоставляется собственникам помещения.
  • ПП № 576. Содержит информацию о том, какая плата за получение копий регистрационного свидетельства, за постановку на учет или другую документацию в соответствии с положением о техническом учете и инвентаризации.
  • Приказ Госстроя № 79. В нем указывается, сколько времени могут выполняться работы по техническому учету и инвентаризации применительно к разным объектам.
  • Приказ Миннестоа № 37. Содержит подробные и подробные инструкции относительно правильного учета жилищного фонда в Российской Федерации.

Поэтому при оформлении технического паспорта важно ориентироваться на эти положения законодательства. Если они будут нарушены сотрудниками БТИ, можно подать жалобу.

Документ о продолжительности использования жилища, но каждые 5 лет должна проводиться сверка, предназначенная для выявления всех незаконных корректировок, внесенных собственниками жилья. Если не заменен паспорт в течение 5 лет, то собственник недвижимости не может быть привлечен к ответственности, так как такие меры не перечислены в законодательстве, но возникнут трудности с совершением различных сделок с недвижимостью.

Когда нужно

Требуется Стандартные покупатели квартиры или люди, планирующие обмен недвижимости.

Нет необходимости каждые 5 лет оформлять документ, если:

  • Не проводился капитальный ремонт;
  • Вы ​​не вносили существенных изменений с тех пор, как был разработан старый документ;
  • При выполнении переоборудования не пострадали и коренные несущие стороны имущества.

Если вы планируете продать квартиру или дом, вам понадобится технический паспорт. Он имеет юридическую силу, если был сделан до пяти лет назад. Может использоваться в суде для разрешения различных споров, а также при спорах, связанных с изменениями в недвижимости.

Оформление технических паспортов целесообразно при следующих условиях:

  • Проведена перепланировка квартиры, которая должна быть законной, поэтому все изменения вносятся в реестр;
  • Есть перевод недвижимого имущества из жилого в нежилое;
  • По данным паспорта можно рассчитать инвентарную стоимость жилья;
  • Информация из паспортов дает возможность определить долю в натуральной форме для каждого собственника недвижимости;
  • Если для конкретного объекта еще не определена кадастровая стоимость, при использовании данных по инвентарной стоимости можно рассчитать сумму налога;
  • Часто документ выступает доказательством в различных судебных процессах;
  • Без него не получится оформить страховку на имущество.

Может понадобиться в других ситуациях. Чаще всего технический паспорт дома требуют граждане, планирующие приобретение недвижимости. Изучая его, они могут проверить любые незаконные изменения собственности, независимо от того, установлена ​​ли цена объекта, а также исследуют другие характеристики конструкции.

При обнаружении незаконных изменений запрещается совершать различные сделки с объектом. Следовательно, собственнику сначала нужно будет внести изменения в регистрацию, которые регистрируются в БТИ, а затем начать продажу.

Как выглядит

Он представил документ, содержащий данные о технических параметрах жилища. Дополнительно есть информация о его местонахождении и озеленении. Включает информацию о балансовой стоимости.

Форма технического паспорта строго унифицирована. Создан в формате А3 и содержит 4 отдельных страницы.

Содержание документа

Информация из технических паспортов важна для каждого покупателя недвижимости, поэтому она подлежит тщательной проверке.Каждая страница содержит различную информацию:

  • 1 страница. Это поэтапная планировка квартиры или частного дома. Содержит данные о назначении жилья, инвентарной комнате, точном адресе и поэтажном плане с разделением на отдельные комнаты. Дополнительно сделайте обозначение сложного инженерного оборудования, расположенного в квартире или доме.
  • 2 стр. Состоит из двух таблиц. Первые включают данные о владельцах недвижимости. Во второй таблице представлена ​​экспликация, поэтому она выглядит как графический узор.Он отражает все геометрические размеры каждой комнаты в доме.
  • 3 стр. Включает подробные описания недвижимости. Итак, есть конструктивные части конструкции, информация о подключенных инженерных коммуникациях и другом оборудовании.
  • 4 стр. Предоставляет информацию о балансовой стоимости недвижимости на момент строительства жилой недвижимости. Он включает дату создания этого документа и печать БТИ. Сотрудник, занимающийся формированием и выдачей технического паспорта, ставит на последней странице свою подпись.

Это образец документа, который вы можете просмотреть ниже.

Какая информация

Этот документ содержит много важной информации. Для получения дополнительной информации покупатели недвижимости изучают технический паспорт многоквартирного дома и отдельных квартир:

  • Точный адрес объекта;
  • Площадь всей квартиры и каждой отдельной комнаты;
  • Количество комнат в жилом доме;
  • Стоимость имущества на основании данных последней инвентаризации;
  • Информация о текущем капитальном ремонте;
  • Если владельцы изменили макет, он включает информацию обо всех корректировках, которые разрешены и санкционированы надлежащим образом;
  • Информация об инженерных коммуникациях;
  • Информация о строительных материалах, использованных при строительстве объекта.

Если какая-либо из вышеперечисленных данных изменится в процессе использования жилища, то обязательно внесите корректировки в журнал. Стандартно выполнять этот процесс необходимо после перепланировки.

Отличия от кадастрового паспорта

Технический паспорт предназначен для того, чтобы содержать полную техническую информацию о недвижимости, выставленной на продажу. Часто люди путают технический и кадастровый паспорт, хотя это совершенно разные документы. Первый включает практически все данные из кадастрового документа и легенду, представляет собой графическое изображение жилья.

Получить кадастровый паспорт на любой объект недвижимости сейчас невозможно. В 2017 году он был заменен заявлением егрн. Информация в нем радикально отличается от данных, содержащихся в паспорте. Он включает в себя информацию обо всех сделках с недвижимостью, владельцах и всех стандартных характеристиках квартиры или дома.

Где взять документ

Выдан технический паспорт здания в Бюро технической инвентаризации.

Учреждение представлено кадастровыми инженерами, которые приезжают на место расположения объекта и проводят различные замеры и расчеты, позволяющие оценить технические параметры объекта.

Учебное пособие

Процедура считается стандартной. Сделать это необходимо, если существующий документ получен более пяти лет назад. Где получить технический паспорт? Для этого необходимо обратиться в БТИ. Эта организация есть в каждом городе.

Как получить технический паспорт? Процедура разбита на последовательные этапы:

  • Первоначально собрать все документы, необходимые для регистрации, и узнать их точное количество, посоветованное сотрудникам БТИ;
  • Гербовый сбор оплачен, и для этого можно воспользоваться терминалом, банком или почтовым отделением и оплатить непосредственно в кассе БТИ;
  • Подготовка и отправка выписок, причем может использоваться в двух формах;
  • Заявка №3 применяется, если собственник имущества потерял предыдущий документ;
  • Форма 4 используется для свидетельства о регистрации первичного предприятия;
  • Передать документацию вместе с заявлением сотруднику БТИ о получении, с указанием даты и времени посещения объекта специализированными компаниями для проведения замеров и расчетов;
  • Техник приезжает в квартиру или дом для сверки имеющейся технической информации в базе данных с фактическими показателями жилья;
  • У специалиста есть специализированные инструменты, позволяющие произвести замеры всех стен, и полученные значения сразу же записываются;
  • На основании этих данных разработан новый документ;
  • Проверили все коммуникации в жилом помещении;
  • Проверить местонахождение различного оборудования с данными, имеющимися в базе данных;
  • Выявление различных нарушений и различий, мы также проверили все произвольно скорректированные;
  • Поменяли расположение инженерных коммуникаций или внесли поправки в планировку, все это приводит к начислению значительных штрафов;
  • Если нарушения существенные и небезопасные, то подается иск в суд, по решению которого арендодатель обязан вернуть имущество в прежнее состояние;
  • Не будет выдан новый документ для корректировки плана;
  • На основании полученных данных специалисты БТИ проводят экспликацию жилья;
  • В установленный день необходимо явиться в эту организацию для получения нового документа;
  • Для этого необходимо иметь при себе паспорт и квитанцию ​​о принятой документации;
  • Плата за формирование или замену документа, и стоимость может значительно варьироваться в зависимости от цели его составления.

Таким образом, технический паспорт БТИ оформить несложно, но за счет посещения оборудования и процедуры измерения может длиться довольно долго. Цель оформления документа может быть разной, но процесс почти всегда предполагает выполнение вышеуказанных действий.

Какие требуются документы

Для регистрации вам нужно будет изначально передать сотрудникам БТИ определенные ценные бумаги. Документы для технического паспорта:

  • Паспорт заявителя должен быть владельцем квартиры или дома, так что требовать оформление документа может только собственник или его агент с правильно оформленной и нотариально заверенной доверенностью. .
  • Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, которое может быть заменено выпиской из егрн, содержащей данные о собственниках объекта.
  • Правоустанавливающий документ, предоставляемый при заключении договора купли-продажи квартиры или дома, свидетельство о праве на наследство, дарение или другие аналогичные документы.
  • Грамотно оформленная выписка по специальной форме, которую вы можете получить напрямую у сотрудников БТИ.

Если процесс является наследником умершего владельца, то дополнительно он должен предоставить свидетельство о праве на наследство и свидетельство о смерти владельца.

Вы можете изменить объем документации, так как учитывается, что требуется паспорт на жилье.

Сроки создания и выдачи документа

Подать заявку на оформление паспорта разными способами. В зависимости от выбранного варианта определяется срок, в течение которого составляется технический паспорт здания:

  • При личном обращении в БТИ — от 7 дней до одного месяца;
  • При использовании МФЦ — от 10 до 40 дней;
  • Через сайт в столице — от 7 дней до месяца.

Нет точных сроков, в пределах которых формируется документ. Если вы хотите получить его быстро, вам необходимо обратиться напрямую к сотрудникам БТИ. За определенную плату они могут оперативно оформить документацию.

Стоимость оформления

Нет точной информации о том, сколько нужно заплатить средств для получения документа. Это связано с разными факторами. Первоначально мы должны решить, есть ли технический паспорт. Определяет цели его применения и оценивает все действия, которые должны быть выполнены специалистами для получения технической информации о квартире или доме.

Средняя стоимость устанавливается в таком диапазоне:

  • Если вы хотите получить документ только в связи с потерей последнего регистрационного удостоверения, заплатите примерно 2,3 тыс. Руб .;
  • Если вам необходимо продлить документ, поскольку в жилье были внесены существенные изменения, ваша оплата может составить до 7 тысяч рублей;
  • Если вы пользуетесь услугами сторонних компаний, которые собирают необходимые документы и решают другие важные вопросы, часто они запрашивают у своих клиентов до 20 тысяч.

Не требуется оплачивать какие-либо судебные издержки для получения регистрационного удостоверения, поэтому учитываются только тарифы, установленные разными БТИ. Они могут отличаться в разных регионах.

Кто оплачивает документ при продаже дома?

Если собственник объекта желает его продать, необходимо предоставить покупателям многочисленные документы, в том числе свидетельство о регистрации.

Если будет обнаружено, что паспорт отсутствует, у вас будет возможность владельцу заняться его оформлением.Однако за эту процедуру нужно платить.

Таким образом, лист считается важным документом для любого жилья. В нем содержится важная информация о технических параметрах недвижимости. Формируется в БТИ, но для просмотра в МФК в Москве предлагается возможность заказать его на специальном сайте. Процесс регистрации считается длительным, но не слишком сложным. Стоимость документа зависит от цели его изготовления и усилий со стороны специалистов.Самым дорогим будет паспорт при внесении изменений в планировку квартиры или дома.

Перейти к основному содержанию

Поиск